Waardoor ontstaan funderingsproblemen?
Er zijn verschillende oorzaken van funderingsproblemen:
1. Bodemdaling
In Nederland, en vooral in veen- en kleigebieden, daalt de bodem langzaam. Dit wordt ook wel inklinken genoemd. Dit kan ervoor zorgen dat houten funderingspalen droog komen te staan en gaan rotten. Bodemdaling zorgt ervoor dat niet alleen woningen op een fundering met houten palen problemen krijgen. Ook woningen met een zogenaamde ondiepe (gemetselde) fundering, officieel fundering op staal genoemd, hebben hierdoor veel verzakkingsproblemen.
2. Grondwaterproblemen
Een te lage of te hoge grondwaterstand is funest voor houten funderingen. Bij een te lage stand rotten de palen. Al bij enkele maanden droogstand, begint het rottingsproces. Komen de palen weer onder water dan stopt dit proces vaak tijdelijk. Aan de andere kant, kan een te hoge grondwaterstand zorgen voor verzadiging en instabiliteit van de grond.
3. Verouderde fundering
In huizen die vóór 1970 zijn gebouwd, is de fundering vaak minder stevig. Veel oudere woningen staan op houten palen, die na verloop van tijd kunnen vergaan. Heeft een woning betonnen palen, dan is de kans op funderingsproblemen vrijwel nihil. Tot slot zijn er met name op zandgronden woningen gebouwd op een traditionele gemetselde fundering (ook wel fundering op staal genoemd). Deze woningen zijn niet gevrijwaard van mogelijke funderingsproblemen. Bij bodemdaling kan een woning met een fundering op staal ook scheef wegzakken.
4. Menselijke invloed
Bouwactiviteiten in de buurt, het plaatsen van zware objecten of lekkages kunnen de stabiliteit van de fundering aantasten. Vaak worden bij grote bouwactiviteiten ook damwanden geslagen en wordt het grondwater weggepompt met alle gevolgen van dien. Maar ook een grote boom voor een woning kan zorgen voor funderingsproblemen. Een volwassen boom onttrekt veel grondwater in zijn directe omgeving en kan dus leiden tot een verzakking van de fundering.