€ 449,-
Bouwkundige keuring
Een Bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring genoemd), is een rapportage van feitelijke vastlegging van gebreken, kosten en risico’s bij aan- of verkoop van een woning.
Het geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken voor úw woning of de woning die u wilt kopen. De Bouwkundige keuring van Perfectkeur biedt u:
- Gecertificeerd
- Beste rapport
- Direct te boeken
Onze dienst
Meer over de Bouwkundige keuring
Duidelijk en helder
Voldoet aan alle certificeringen
Het rapport voldoet ruim aan de NTA8060 norm. Daarnaast ook de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Het bevat veel foto’s.
- Binnen en buiten
- Inspectie van het dak
- Inclusief kruipruimte (mits mogelijk)
Wanneer een keuring?
Bij zowel aankoop als verkoop
Een bouwkundige keuring is geschikt voor een aankoop. Zo krijgt u meer zicht op de woning. Maar ook verkopers kunnen vooraf een keuring laten uitvoeren. Daarmee voldoen ze aan hun informatieplicht.
- Koop onder voorbehoud bouwkundige keuring
- Keur binnen wettelijke bedenktijd koopakte
- Bij het verkopen van uw eigen woning
De markt vraagt steeds meer om transparantie. Zeker rondom de aan- en verkoop van een woning is dat begrijpelijk. U wilt immers geen tegenvallers achteraf,
maar bewustwording en inzicht vooraf!
Eenvoudig bestellen
Zo vraagt u een keuring aan
De aanvraag voor een bouwkundige keuring doet u eenvoudig online. Dat is vrijblijvend. Kort daarna nemen wij telefonisch contact met u op. Wij maken dan graag de afspraak voor de keuring. Na de keuring ontvangt u binnen 24 tot 48 uur het rapport via email.
De rapportage
Volledig en overzichtelijk
Drie rapporten in één
Het meest uitgebreide rapport in de markt
Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen:
- Bouwkundige Data-analyse
- Samenvatting bouwkundige gebreken en risico’s
- Bouwkundig rapport
Voorbeeld Samenvatting
Direct inzicht. Uniek in de markt!
Onze expertise
Dit staat er in het rapport
In het rapport staan alle bevindingen van onze inspecteur over de verschillende onderdelen van de woning. Ook geven we tips over onderhoud en de levensduur van materialen. Belangrijk is het kostenverzicht voor directe-, termijn-, en verbeterkosten.
Het rapport is een beschrijving van de visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico’s.
Direct inzicht
Speciaal voor uw hypotheekaanvraag
Het bouwkundig rapport van Perfectkeur geeft u alle informatie die nodig is voor uw hypotheekverstrekker. Het rapport wordt door de volgende instanties erkend:
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
- Alle bij de AFM geregistreerde financiële instellingen
- Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI)
Aanvullend
Ook goed om te weten
Landelijke dekking
Bekend in uw regio
De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid. Ze hebben minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. Daarnaast worden ze voortdurend bijgeschoold.
De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen!
Bestel direct
Dit is geheel vrijblijvend
Meerprijs
Aandachtspunten
- Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³
- Meerprijs per 100 m³: € 45,-
- Keuringen Waddeneilanden: reële kosten voor overtocht en/of extra tijd worden in rekening gebracht.
Meer weten?
Lees de achtergrondartikelen
Veelgestelde vragen
Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen
Een bouwkundige keuring is veel uitgebreider en gaat op alle binnen- en buitenzaken én kostenopgave in. Er worden ook meer maatregelen vermeld, waardoor het rapport gedetailleerder is.
Een bouwkundige keuring kost € 449,- inclusief BTW (prijs 2025). Dit is de basisprijs voor een woning met een inhoud tot 800 m3. De meerprijs per 100 m³ bedraagt € 45,-.
Bestelt u een bouwkundige keuring bij Perfectkeur, dan komt een inspecteur bij u persoonlijk een keuring uitvoeren. Binnen 48 uur ontvangt u daarna een volledige rapportage bestaande uit een handige Samenvatting bouwkundige gebreken en risico’s en een gedetailleerd Bouwkundig rapport.
Nee, een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij een aan- of verkopen is niet wettelijk verplicht. Let op: bij het verkrijgen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een keuring wel verplicht zijn. Dit is het geval als uit het taxatierapport blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde.
Gaat u een woning aankopen, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het geeft u namelijk inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u gaat kopen.
Een bouwkundige keuring (ook wel bouwkundige inspectie genoemd) voldoet ruimschoots aan de eisen van de bouwkundige opnamestaat voor een taxatie. Overhandig het rapport van de bouwkundige keuring aan de taxateur.
Een bouwkundige keuring is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto’s, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden.
De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. Lees verder…
Tijdens de keuring worden onder andere de volgende onderdelen geïnspecteerd:
- Dak en dakbedekking
- Gevels en metselwerk
- Kozijnen, ramen en deuren
- Interieur zoals vloeren en binnenmuren
- Installaties zoals elektra, verwarming en sanitair
- Vochtproblemen en ventilatie
- Kruipruimte en ventilatie
Afhankelijk van de grootte en de bouwkundige staat van de woning, duurt een bouwkundige keuring gemiddeld tussen de 1 en 1,5 uur.
Het bouwkundig rapport is de meeste gevallen binnen 48 uur na de keuring beschikbaar. U ontvangt alle rapporten per email. De Samenvatting Bouwkundige gebreken en Risico’s wordt u tevens per post toegezonden.
Jazeker. Wij raden u zelfs aan om aanwezig te zijn. U kunt dan direct vragen stellen aan de bouwkundig inspecteur en krijg je een mondelinge toelichting op de bevindingen. Bij het aanvragen van de bouwkundige keuring, kunt u zelf aangeven of u wel of niet aanwezig wilt zijn bij de keuring.
De fundering is geen vast onderdeel van een bouwkundige keuring. Wel neemt de inspecteur in het rapport zijn bevindingen op ten aanzien van zijn visuele waarneming. Daarbij wordt gekeken naar scheuren, scheefstand of verzakkingen.
Heeft u op voorhand een verdenking van funderingsproblemen, dan raden wij u aan om de bouwkundige keuring te combineren met een Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Dan krijgt u naast de bouwkundige rapportage ook een rapport dat specifiek over het funderingsrisico onderzoek van de woning gaat.
Ook bij nieuwbouwwoningen of woningen die nog nieuw zijn, kunnen gebreken voorkomen. Wilt u inzicht krijgen in de bouwkundige status van de woning, dan is een bouwkundige keuring aan te raden. Een bouwkundige keuring kan u tevens helpen om eventuele opleverpunten te identificeren voordat je de woning accepteert.
Dat is altijd mogelijk. Bent u voornemens een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, dan is het verstandig dit ook als een ontbindende voorwaarde op te nemen in het koopcontract. Dit geeft u de mogelijkheid om van de koop af te zien als uit het rapport blijkt dat er aanzienlijke gebreken zijn.
Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten.
Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning.
Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken.
We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post.
Willem
Weurt
Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper!
Huub
Leiden
De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen.
Dennis
Nieuw Vennep
De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen.
Guido
Rijswijk
Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan.
Richard
Den Haag