Bouwkundige Opnamestaat t.b.v. taxatie

  1. Home
  2. Bouwkundige Opnamestaat t.b.v. taxatie

Wat is een Bouwkundige Opnamestaat?

Met ingang van 1 oktober 2021 is het nieuwe taxatie model Taxatierapport Woonruimte 2021 verplicht. In het nieuwe taxatiemodel is het bouwkundige deel aangepast met als doel om de woningkoper en hypotheekverstrekker een duidelijk beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning. Dit wordt gedaan door middel van een Bouwkundige Opnamestaat.  Hierin wordt de algemene conditie van de buitenzijde en binnenzijde van een woning vermeld. De Bouwkundige Opnamestaat geeft ook een kostenindicatie voor noodzakelijke herstelwerkzaamheden. Het taxatierapport met bouwkundige opnamestat moet een goed beeld geven over welke onderhoudskosten de woningeigenaar binnen 5 jaar kan verwachten.

Het oordeel van de taxateur in het taxatierapport geeft echter geen totaalbeeld van alle visuele gebreken. Wilt u als woningkoper zekerheid? Dan is het verstandig om een volledige en uitgebreide bouwkundige keuring uit te laten voeren. Deze mag uw taxateur toevoegen aan het taxatierapport als vervanging van de bouwkundige opnamestaat.

Wanneer u als taxateur Perfectkeur een opdracht geeft om de Bouwkundige Opnamestaat uit te laten voeren, dan wordt dit gedaan door een ervaren bouwkundige met meerdere jaren ervaring in de bouw. U ontvangt hierbij een gevalideerde dataset die u via een koppeling automatisch kunt verwerken in uw taxatierapport.

Verschil tussen Bouwkundige Opnamestaat en Bouwkundige Keuring

Via onderstaand overzicht ziet u de verschillen tussen een beknopte bouwkundige opnamestaat en een uitgebreide bouwkundige keuring.

  Bouwkundige Opnamestaat Bouwkundige Keuring
Niveau bouwkundig rapportage Basic samenvatting Gedetailleerd uitwerking van aanwezige bouwkundige elementen
Visuele gebreken Alleen ernstige Volledig
Aansprakelijkheid visuele gebreken Ja, beperkt tot basis elementen opnamestaat Ja, volledig
Rapportage Geen rapport, wel gevalideerde dataset via koppeling NWWI Bijlage, conform eisen NWWI
Verwarmingsinstallatie Nee Gebreken leidingen, afgiftebronnen.
Aardemeting Nee Ja
Vochtmeting Nee Ja
Onderhoudsadvies Alleen vermelding herstelkosten gebreken Ja
Voldoet aan onderzoeksplicht woningkoper Nee, bouwkundige taxatie vindt plaats na aanschaf woning. Ja, wanneer uitgevoerd vooraf aan ondertekenen koopovereenkomst of opgenomen als ontbindende voorwaarde.
Mogelijkheid om aanwezig te zijn bij inspectie Alleen taxateur Woningkoper en aankoopmakelaar

Verschil tussen Bouwkundige Opnamestaat en Bouwkundige Keuring

Via onderstaand overzicht ziet u de verschillen tussen een beknopte bouwkundige opnamestaat en een uitgebreide bouwkundige keuring.

Meest gestelde vragen.

Aandachtspunten

De prijs voor een Bouwkundige Opnamestaat is € 199,- inclusief btw.

  • Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³
  • Meerprijs per 100 m³: € 35,-
  • Niet mogelijk om als woningkoper aanwezig te zijn bij afspraak
  • Toelichting gevalideerde dataset alleen mogelijk tegen een meerprijs
  • Waddeneilanden en Zeeuws-Vlaanderen: reële kosten voor overtocht / tunnel en extra tijd worden in rekening gebracht

Direct een Bouwkundige Opnamestaat aanvragen

Wij respecteren uw gegevens, lees meer in onze Privacy Policy.

Menu