Krijg antwoord op al uw vragen

Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten.

Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning.

Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken.

Wilt u bij een bouwkundige keuring ook een controle op asbest? Vraag dan om de keuring te combineren met een asbestscan voor een aantrekkelijke prijs.

Nee, een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij een aan- of verkopen is niet wettelijk verplicht. Gaat u een woning aankopen, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het geeft u namelijk inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u gaat kopen.

Let op: bij het verkrijgen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een keuring wel verplicht zijn. Dit is het geval als uit het taxatierapport blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde.

De bouwkundige keuring en het bouwkundig rapport voldoet aan de NTA 8060:2021. Dit is de norm die een eenduidige methodiek beschrijft om de bouwtechnische/bouwkundige staat vast te leggen. De inspecteur beoordeelt tijdens de keuring steekproefsgewijs de relevante onderdelen. Voor de hele inspectie geldt daarom dat alle uitspraken, gebreken, beoordelingen, vaststellingen en bevindingen uitsluitend betrekking hebben op datgene wat visueel waarneembaar is.

De inspecteur zal voor niet of moeilijk waarneembare onderdelen zijn oordeel baseren op kenmerken die op een eventueel risico wijzen. Als hij hiervoor aanleiding ziet, zal hij nader onderzoek aanbevelen om risico’s kenbaar te maken of uit te sluiten. De rol van de bouwkundig inspecteur is te vergelijken met die van een huisarts. De inspecteur beoordeelt, analyseert en rapporteert. Bij twijfel wordt er doorverwezen naar specialistisch onderzoek.

Afhankelijk van de grootte en de bouwkundige staat van de woning, duurt een bouwkundige keuring gemiddeld tussen de 1 en 1,5 uur.

Het bouwkundig rapport is de meeste gevallen binnen 48 uur na de keuring beschikbaar. U ontvangt alle rapporten per email. De Samenvatting Bouwkundige gebreken en Risico’s wordt u tevens per post toegezonden.

Jazeker. Wij raden u zelfs aan om aanwezig te zijn. U kunt dan direct vragen stellen aan de bouwkundig inspecteur en krijg je een mondelinge toelichting op de bevindingen. Bij het aanvragen van de bouwkundige keuring, kunt u zelf aangeven of u wel of niet aanwezig wilt zijn bij de keuring.

De fundering is geen vast onderdeel van een bouwkundige keuring. Wel neemt de inspecteur in het rapport zijn bevindingen op ten aanzien van zijn visuele waarneming. Daarbij wordt gekeken naar scheuren, scheefstand of verzakkingen.

Heeft u op voorhand een verdenking van funderingsproblemen, dan raden wij u aan om de bouwkundige keuring te combineren met een Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Dan krijgt u naast de bouwkundige rapportage ook een rapport dat specifiek over het funderingsrisico onderzoek van de woning gaat.

Een gecertificeerde energie adviseur werkt volgens vaste richtlijnen bij de opname van een energielabel. Ieder label moet namelijk volgens dezelfde manier worden opgenomen. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de isolatie, ramen, verwarming, ventilatie, type ketel en eventueel zonnepanelen.

Bekijk hier de uitlegvideo over de opname.

De doorlooptijd van opdracht tot ontvangst energielabel is ongeveer 5 tot 10 werkdagen. Dit is afhankelijk per regio.

De procedure is als volgt:

1. U geeft de opdracht online door.
2. We maken telefonisch met u een afspraak.
3. Onze Energieadviseur komt bij u langs op de afgesproken dag en tijd.
4. Binnen 72 uur ontvangt u het energielabel digitaal via email.

Wanneer u besloten heeft om uw woning te gaan verkopen of verhuren, is het verstandig om zo snel mogelijk een energielabel aan te vragen. U heeft dit verplicht nodig dus hoe eerder u het label aanvraagt, des te eerder kunt u aan de slag met de verkoop/verhuur van uw woning.

Consumenten hebben soms vragen over het certificaat na ontvangst. Dat komt omdat het certificaat is opgesteld door de overheid en veel generieke informatie bevat die mogelijk niet voor u van toepassing is. Perfectkeur kan hier tekstueel niets aan veranderen.

Heeft u vragen over uw energielabel, bekijk dan zeker ook deze uitlegpagina.

Een energielabel dat u nu aanvraagt en is opgenomen door een gecertificeerde energie adviseur is 10 jaar geldig.

Het is zeker mogelijk om een energielabel te verbeteren. Het is verstandig om hiervoor eerst een Energie Bespaar Advies te laten opstellen. In dat advies krijgt u niet alleen inzicht in de mogelijkheden voor uw woning, maar ook wordt direct berekend wat het nieuwe label gaat worden wanneer u een bepaalde maatregelen toepast. Om het nieuwe label officieel te maken, moet het opnieuw worden opgenomen en aangemeld worden in het register. Let op: een beter label wordt door sommige hypotheekbanken ‘beloond’ met een lagere rente.

Als u het Energie Bespaar Advies bij Perfectkeur bestelt, krijgt u korting op de opname van het nieuwe energielabel nadat u de maatregelen in het plan heeft doorgevoerd.

Woont u in een appartementencomplex waarbij er centraal voor het gebouw een verwarmingsinstallatie is (let op: we bedoelen hier niet de stadsverwarming), dan is er vaak een gemeenschappelijk installatieruimte, ook wel het ‘stookhok’ genoemd.

Dan is het van belang dat u vooraf bij uw VVE vraagt om toegang tot die ruimte voor onze energie prestatie adviseur. U kunt daarvoor deze brief downloaden en sturen naar uw VVE beheerder: Download de brief