Bouwkundige Taxatie + Uitstel regelgeving tot 1-10

Een update op de ontwikkelingen rondom taxaties.

De invoering van het nieuwe taxatiemodel is, enkele dagen voor ingangsdatum, door de sector uitgesteld. In plaats van 1 juli 2021 zal het nu op 1 oktober 2021 ingevoerd worden.

Hoewel het onvermijdelijk was dat de invoering van deze regelgeving uitgesteld zou worden, maakt het voor ons als Perfectkeur niet heel veel verschil. We vinden het een goede ontwikkeling dat er meer aandacht komt voor de bouwkundige staat van de woning. Als bouwkundigen pleiten wij er natuurlijk voor om dit in de uitvoering gescheiden te houden van de financiële aspecten van de woning.

De opties die wij bieden zijn als volgt;

1. Een volledig en uitgebreid bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit kan als bijlage aan het taxatierapport worden toegevoegd.

2. De opname van de bouwkundige bijlage via Valutare. Een intelligente app van ons softwarebedrijf Succeszo, ondersteund door data van Perfectkeur.

3. De bouwkundige taxatie. Een beperkt bouwkundig rapport, wat voldoet aan de minimaal gestelde eisen van het nieuwe taxatiemodel.

Een korte toelichting op genoemde opties;

1. Een volledig en uitgebreid bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Dit kan als bijlage aan het taxatierapport worden toegevoegd.
Dit blijft in onze ogen de beste optie. Een bouwkundig onderzoek wat onafhankelijk en volledig is. Aansprakelijkheid is hierbij goed geregeld en ligt volledig bij ons. De koper heeft een uitgebreid rapport waarin alle aspecten van de woning worden beoordeeld.
Met een volledig en uitgebreid bouwkundig onderzoek, direct bij aankoop, is ook geborgd dat zich geen vertragingen voordoen in de periode tussen aankoop en financiering.

2. De opname van de bouwkundige bijlage via Valutare. Een intelligente app van ons softwarebedrijf Succeszo, ondersteund door data van Perfectkeur.
Ons softwarebedrijf Succeszo heeft een nieuwe app ontwikkeld. Deze app heet Valutare. Wij hebben daar onze bouwkundige kennis en woningdata van meer dan honderdduizend woningkeuringen aan toegevoegd. U kunt deze software gebruiken om zelf een opname te doen of u laat deze opname uitvoeren door een van onze medewerkers. Er wordt momenteel gewerkt aan een directe koppeling van Valutare met NWWI en Realworks.

Succeszo biedt ook een trainingsdag voor Valutare aan. Een training op het gebied van het gebruik van de software. Een bouwkundige van Perfectkeur verzorgt, tijdens deze dag, een gedeelte over het herkennen van ‘bouwkundige valkuilen’.

3. De bouwkundige taxatie. Een beperkt bouwkundig rapport, wat voldoet aan de minimaal gestelde eisen van het nieuwe taxatiemodel.
We bieden, vanaf 1 oktober, ook een bouwkundige taxatie aan. Een “afgeslankt” bouwkundig onderzoek, wat voldoet aan de minimale eisen van de regelgeving voor de taxatie. Het voordeel is dat de prijs iets lager is. De nadelen zijn dat de aansprakelijkheid beperkt is en de meerwaarde voor een verkoper hierbij wegvalt, omdat het geen volledig bouwkundig rapport is.

Bekijk het filmpje met toelichting.

Bekijk het filmpje onder aan deze pagina. Hierin praten wij u, in 15 minuten, bij over de hierboven genoemde opties.

Meer informatie of vragen over prijzen en voorwaarden kunt u krijgen via verkoop@perfectkeur.nl

Perfectkeur actueel, Uitgelicht
Menu