Fase 0 Funderingsrisico onderzoek incl. Quickscan

Steeds meer huizen in Nederland krijgen te maken met verzakking en/of funderingsproblemen. Dat kan leiden tot schade aan uw woning die hersteld moet worden.

Hoe weet u nu of dat probleem ook op uw woning van toepassing is? Allereerst kunt u zelf alert zijn op scheuren in muren, klemmende deuren en ramen of scheefstand van uw huis. Heeft u daarna grote vermoedens dat de woning funderingsproblemen heeft, dan kunt u gebruik maken van ons Funderingsrisico onderzoek. Ook kunt u de gratis Perfectkeur Funderingswijzer gebruiken om erachter te komen welk type onderzoek voor uw woning het meest van toepassing is. Ga naar de Funderingswijzer

Gaat u een woning kopen (of verkopen), dan is in sommige gevallen een dergelijk onderzoek verplicht om uit te voeren.

Vanaf 1 april 2026 moet een taxateur in zijn rapport informatie geven over de fundering van de woning. Hiervoor raadpleegt de taxateur een centrale funderingsdatabase. Indien vanuit deze database een hoog funderingsrisico gemeld wordt voor deze woning, is de taxateur verplicht om een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek (inclusief QuickScan) te laten uitvoeren om het dossier volledig te maken.

Tip: Weet u als verkoper dat de woning een verhoogd funderingsrisico heeft, dan adviseren wij u om zelf vooraf een Fase 0 funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren. Hiermee voorkomt u dat de taxateur van een potentiele koper dit onderzoek alsnog moet laten uitvoeren en daarmee het verkoopproces verstoort. Dus heeft u een recent Fase 0 onderzoeksrapport met Funderingsattest al beschikbaar, dan kan de taxateur van de koper daarvan gebruik maken.

Perfectkeur is niet alleen aangesloten maar ook mede-initiatiefnemer van de NAFO.  Deze alliantie bestaat uit bouwkundige bedrijven met eenzelfde focus zoals Perfectkeur. De NAFO staat voor daadkracht in het aanpakken van de funderingsproblematiek in Nederland. Dat ondersteunen Perfectkeur en de andere leden en is tevens de verbindende factor.

Funderingsonderzoeken zijn er in verschillende soorten en maten. Traditioneel startte funderingsonderzoek met Fase 1 onderzoek. Daarna kan een Fase 2 onderzoek plaatsvinden en pas daarna begint het herstel (indien van toepassing).

Om snel en betaalbaar een eerste inzicht te krijgen in het funderingsrisico van woning, is het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek  ontwikkeld. Waar het Fase 1 onderzoek vaak 3 tot 4 weken in beslag neemt, kan het Funderingsrisico onderzoek vaak al binnen enkele dagen zijn uitgevoerd en gerapporteerd.

Het inzicht en het handelingsperspectief dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geeft, is voor de meeste huizenkopers voldoende om een weloverwogen keuze te kunnen maken.

Het Funderingsrisico onderzoek vraagt u aan in situaties waarin u vermoedens heeft van problemen met de fundering. Vaak is dat bij het aankopen van een nieuwe woning. Als u op basis van de eigen waarneming scheuren  heeft ontdekt, klemmende ramen en deuren heeft gezien of ziet dat de woning enige scheefstand heeft, is een volgende stap het Fase 0 funderingsrisico onderzoek.

Ook in gevallen van een aankoop van een woning waarbij u eventueel een Bouwkundige keuring laat uitvoeren én een risico-inschatting wil krijgen over de fundering, is het Funderingsrisico onderzoek de meest praktische en betaalbare oplossing. Beide onderzoeken kunnen door dezelfde inspecteur worden uitgevoerd binnen dezelfde snelle planning. Ook de rapportage van een Bouwkundige keuring loopt bij Perfectkeur geen vertraging op indien ook het Fase 0 onderzoek is uitgevoerd.

Lengte van het onderzoek: Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek op locatie duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten. De rest van de werkzaamheden zoals het verwerken van de meetgegevens en opstellen van het rapport inclusief advies, vinden elders plaats.

Geen breekwerk: Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is een visueel onderzoek. Dat betekent dat het een niet-destructief onderzoek is en er dus niet gegraven wordt. Wel worden er metingen verricht maar daarvoor wordt niet gegraven, gebroken of geboord.

Snelle rapportage: Het onderzoek kan snel worden ingepland (planning wordt direct na uw bestelling met u gemaakt) en de rapportage is binnen 48 uur na opname beschikbaar.