De Telegraaf berichte dat steeds meer huizenkopers de bouwkundige keuring overslaan zodra de onderhandelingen starten. In de oververhitte woningmarkt hopen ze daarmee aantrekkelijker te zijn voor de verkoper. Maar wat op korte termijn slim lijkt, kan op de lange termijn duizenden euro’s kosten.
Oproep aan nieuw kabinet: Bescherm de huizenkoper in deze overspannen markt
Perfectkeur roept marktpartijen op om samen te werken om de consument bij aanschaf van een woning beter inzicht te geven.
Prijs van onzekerheid
Perfectkeur voert al ruim twintig jaar bouwkundige keuringen uit. “Onze inspecteurs zien dagelijks hoe groot de schade kan zijn als mensen zonder keuring kopen,” vertelt Gerrit van der Heide van Perfectkeur. “Van lekkende daken tot rotte vloeren. Herstelkosten van duizenden euro’s zijn eerder regel dan uitzondering.” Daarnaast ziet Perfectkeur ook een groeiende problematiek rondom funderingen. Een onderdeel dat nog sterk onderbelicht is en ook torenhoge herstelkosten met zich kan meebrengen.
Een foute aankoop kan je jarenlang financieel blijven achtervolgen.
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de staat van de woning én de verwachte herstelkosten. Daarmee kan een koper een weloverwogen keuze maken: extra financiering regelen, een eerlijke prijs bedingen of als het echt tegenvalt, van de koop afzien.
Begrip voor de druk, maar ook voor de risico’s
Perfectkeur begrijpt de druk waaronder huizenkopers staan. “Als je eindelijk een huis vindt, wil je niet de deal verliezen door voorwaarden,” zegt Van der Heide. “Maar een woning is geen pakje boter. Een fout kan je jarenlang financieel opbreken.”
Tijd voor samenwerking in de keten
Volgens Perfectkeur ligt de oplossing niet in meer regels, maar in samenwerking en concrete afspraken tussen marktpartijen. Makelaars, hypotheekverstrekkers en bouwkundige experts kunnen samen zorgen voor meer bewustzijn bij consumenten. “We zijn geen voorstander van verplichtingen,” zegt Van der Heide, “maar we moeten wél zorgen dat kopers weten wat ze kopen.”
Een duwtje van Den Haag
Tot nu toe is er weinig afstemming over dit onderwerp. Perfectkeur roept het nieuwe kabinet daarom op om samenwerking in de markt te stimuleren en zo consumenten te beschermen bij de grootste aankoop van hun leven. Want een gezonde woningmarkt begint bij goed geïnformeerde (en blije) kopers.
