# Perfectkeur: Bouwkundige keuringen en energielabels voor uw woning > Bouwkundige keuringen en energielabels voor uw woning This file is designed for LLM consumption and is automatically generated by NavaIQ Foundation. ## Optional - [Sitemap](https://perfectkeur.nl/wp-sitemap.xml) ## Posts ### Actueel - Nieuws en ontwikkelingen binnen bouwkundige keuringen en funderingsonderzoek | Perfectkeur # Actueel - Nieuws en ontwikkelingen binnen bouwkundige keuringen en funderingsonderzoek | Perfectkeur Op deze pagina bundelt Perfectkeur **actuele berichten, nieuws en ontwikkelingen** binnen de wereld van **bouwkundige keuringen**, **funderingsonderzoek** en **woninginspecties**. De artikelen richten zich op **recente inzichten**, **praktijkervaringen** en veranderingen in **wet- en regelgeving** die relevant zijn voor **woningzoekers**, **woningverkopers** en professionals. ## Onderwerpen De pagina bevat onder andere artikelen over: - **Funderingsproblematiek en risico-inschatting** - **Bouwkundige gebreken en onderhoud** - **Ontwikkelingen in de woningmarkt** - **Samenwerkingen en initiatieven binnen de sector** ## Doel van de pagina De content draagt bij aan: - Meer **bewustwording** rondom bouwkundige risico's - Betere **voorbereiding bij aankoop of verkoop van een woning** - Inzicht in **actuele ontwikkelingen en trends** ## Inzicht en actualiteit De berichten op deze pagina worden regelmatig aangevuld en bieden een actueel overzicht van onderwerpen die spelen binnen de bouwkundige praktijk. #### Content ! ## Er is meer mogelijk met een monument dan u denkt. Jarenlang vormden beschermde monumenten een uitzondering op de energielabelplicht. Dat verandert. Vanaf **29 mei 2026** moeten ook monumentale panden bij verkoop of verhuur beschikken over een geldig energielabel. Dat is het gevolg van de vernieuwde Europese richtlijn voor de energieprestatie van gebouwen (EPBD IV). Voor veel monumenteigenaren is dit een grote verandering. Want hoe bepaal je eigenlijk een energielabel voor een gebouw dat soms honderden jaren oud is? En betekent een minder gunstig label straks dat je verplicht moet gaan verduurzamen? Gelukkig ligt dat iets genuanceerder. ## Waarom vervalt de uitzondering? De overheid wil kopers en huurders van álle gebouwen beter informeren over de energieprestaties. Een energielabel geeft inzicht in onder andere de isolatie, installaties en het verwachte energieverbruik van een gebouw. Daardoor kunnen gebouwen beter met elkaar worden vergeleken en weten toekomstige eigenaren of huurders beter wat ze kunnen verwachten. Om die reden vervalt de uitzondering voor beschermde monumenten. Vanaf 29 mei 2026 geldt daarom ook voor monumenten een energielabelplicht bij verkoop of verhuur. ## Geen zorgen: monumenten blijven een bijzondere categorie Dat een energielabel verplicht wordt, betekent niet dat monumenten ineens aan dezelfde verduurzamingseisen moeten voldoen als moderne gebouwen.! Sterker nog: voor de meeste wettelijke energie-eisen blijven beschermde monumenten uitgezonderd. Zo geldt bijvoorbeeld de bekende verplichting voor kantoren om minimaal energielabel C te hebben niet voor kantoren die in een beschermd monument zijn gevestigd. Ook toekomstige minimale energieprestatie-eisen zijn voor monumenten uitgezonderd. Het energielabel is dus vooral bedoeld om inzicht te geven, niet om monumenten te dwingen ingrijpend te verbouwen. ## Een energielabel voor een monument vraagt om specialistische kennis Een monument is geen standaard woning. Historische bouwmaterialen, bijzondere constructies en beschermde onderdelen vragen om een andere manier van kijken. Juist daarom is ervaring met monumentale gebouwen belangrijk. Bij het bepalen van een energielabel wordt onder andere gekeken naar: - de aanwezige isolatie; - de verwarmingsinstallatie; - ventilatie; - beglazing; - duurzame installaties, zoals zonnepanelen of warmtepompen waar deze aanwezig zijn. Al deze gegevens worden volgens de landelijke methodiek verwerkt tot een officieel energielabel. ## Het energielabel is meer dan alleen een verplicht document Veel eigenaren zien het energielabel als iets dat 'moet'. Toch levert het ook waardevolle informatie op. Het label geeft inzicht in de energieprestatie van het monument en laat zien waar eventuele verbeterkansen liggen. Natuurlijk zijn niet alle verduurzamingsmaatregelen bij monumenten mogelijk, maar vaak zijn er verrassend veel oplossingen die passen binnen de monumentale status van het gebouw. Zo helpt het energielabel niet alleen bij een verkoop of verhuur, maar ook bij het maken van toekomstige onderhouds- en verduurzamingsplannen. ## Waarom kiezen voor Perfectkeur? Een energielabel voor een monument vraagt om een zorgvuldige opname door een deskundige adviseur. Bij Perfectkeur zijn onze energieprestatieadviseurs gespecialiseerd in monumentale panden en kennen zij de specifieke regelgeving en aandachtspunten. > Wij komen de meest uiteenlopende typen woningen tegen. Monumenten zijn speciaal want ze hebben vaak een verhaal te vertellen. U profiteert van: - landelijke dekking; - gecertificeerde en ervaren adviseurs; - een complete opname op locatie; - officiële registratie van het energielabel; - duidelijke uitleg over de uitkomst en eventuele verbetermogelijkheden. Zo weet u zeker dat u voldoet aan de nieuwe regelgeving én ontvangt u een energielabel waarop u kunt vertrouwen. ## Voorkom verrassingen Bent u van plan uw monument binnenkort te verkopen of te verhuren? Wacht dan niet tot het laatste moment. Door het energielabel tijdig aan te vragen voorkomt u vertraging tijdens het verkoop- of verhuurproces. Bij Perfectkeur regelen we het complete traject: van opname tot officiële registratie. Zo kunt u zich richten op de verkoop of verhuur van uw monument, terwijl wij zorgen dat het energielabel professioneel en zorgvuldig wordt verzorgd. [Bestel hier uw energielabel voor uw monumentenwoning](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-monumenten/). ### Actueel - Nieuws en ontwikkelingen binnen bouwkundige keuringen en funderingsonderzoek | Perfectkeur # Actueel - Nieuws en ontwikkelingen binnen bouwkundige keuringen en funderingsonderzoek | Perfectkeur Op deze pagina bundelt Perfectkeur **actuele berichten, nieuws en ontwikkelingen** binnen de wereld van **bouwkundige keuringen**, **funderingsonderzoek** en **woninginspecties**. De artikelen richten zich op **recente inzichten**, **praktijkervaringen** en veranderingen in **wet- en regelgeving** die relevant zijn voor **woningzoekers**, **woningverkopers** en professionals. ## Onderwerpen De pagina bevat onder andere artikelen over: - **Funderingsproblematiek en risico-inschatting** - **Bouwkundige gebreken en onderhoud** - **Ontwikkelingen in de woningmarkt** - **Samenwerkingen en initiatieven binnen de sector** ## Doel van de pagina De content draagt bij aan: - Meer **bewustwording** rondom bouwkundige risico's - Betere **voorbereiding bij aankoop of verkoop van een woning** - Inzicht in **actuele ontwikkelingen en trends** ## Inzicht en actualiteit De berichten op deze pagina worden regelmatig aangevuld en bieden een actueel overzicht van onderwerpen die spelen binnen de bouwkundige praktijk. #### Content ! ## Perfectkeur roept marktpartijen op om samen te werken om de consument bij aanschaf van een woning beter inzicht te geven. [De Telegraaf](https://archive.ph/abgAU#selection-275.0-275.108) berichte dat steeds meer huizenkopers de bouwkundige keuring overslaan zodra de onderhandelingen starten. In de oververhitte woningmarkt hopen ze daarmee aantrekkelijker te zijn voor de verkoper. Maar wat op korte termijn slim lijkt, kan op de lange termijn duizenden euro's kosten. ## Prijs van onzekerheid Perfectkeur voert al ruim twintig jaar bouwkundige keuringen uit. "Onze inspecteurs zien dagelijks hoe groot de schade kan zijn als mensen zonder keuring kopen," vertelt Gerrit van der Heide van Perfectkeur. "Van lekkende daken tot rotte vloeren. Herstelkosten van duizenden euro's zijn eerder regel dan uitzondering." Daarnaast ziet Perfectkeur ook een groeiende problematiek rondom funderingen. Een onderdeel dat nog sterk onderbelicht is en ook torenhoge herstelkosten met zich kan meebrengen. > Een foute aankoop kan je jarenlang financieel blijven achtervolgen. Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de staat van de woning én de verwachte herstelkosten. Daarmee kan een koper een weloverwogen keuze maken: extra financiering regelen, een eerlijke prijs bedingen of als het echt tegenvalt, van de koop afzien. ## Begrip voor de druk, maar ook voor de risico's Perfectkeur begrijpt de druk waaronder huizenkopers staan. "Als je eindelijk een huis vindt, wil je niet de deal verliezen door voorwaarden," zegt Van der Heide. "Maar een woning is geen pakje boter. Een fout kan je jarenlang financieel opbreken." [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_107-1.png) ## Tijd voor samenwerking in de keten Volgens Perfectkeur ligt de oplossing niet in meer regels, maar in samenwerking en concrete afspraken tussen marktpartijen. Makelaars, hypotheekverstrekkers en bouwkundige experts kunnen samen zorgen voor meer bewustzijn bij consumenten. "We zijn geen voorstander van verplichtingen," zegt Van der Heide, "maar we moeten wél zorgen dat kopers weten wat ze kopen." ## Een duwtje van Den Haag Tot nu toe is er weinig afstemming over dit onderwerp. Perfectkeur roept het nieuwe kabinet daarom op om samenwerking in de markt te stimuleren en zo consumenten te beschermen bij de grootste aankoop van hun leven. Want een gezonde woningmarkt begint bij goed geïnformeerde (en blije) kopers. ! *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Verduurzamen: de investering die zich dubbel terugbetaalt in woningwaarde | Perfectkeur # Verduurzamen stuwt woningwaarde omhoog - Effect van energiemaatregelen op de woningprijs | Perfectkeur Dit artikel beschrijft hoe **verduurzamingsmaatregelen** een positieve invloed hebben op de **waarde van een woning**. Het laat zien dat investeringen in energiezuinigheid niet alleen leiden tot lagere energielasten, maar ook bijdragen aan een **hogere verkoopprijs** en betere positie op de woningmarkt. ## Belangrijkste inzichten Het artikel benoemt onder andere: - De relatie tussen **energielabels en woningwaarde** - De invloed van **isolatie en energiebesparende maatregelen** - Het toenemende belang van duurzaamheid voor **woningkopers** ## Rol van verduurzaming Verduurzaming speelt een steeds grotere rol bij: - De **verkoopbaarheid van woningen** - De **waardebepaling** tijdens verkoop - De keuzes van **woningzoekers** ## Toepassing in de praktijk Voor woningeigenaren betekent dit dat: - Investeren in verduurzaming kan leiden tot een **hogere opbrengst bij verkoop** - Inzicht in de bouwkundige staat belangrijk blijft bij het uitvoeren van maatregelen ## Inzicht en bewustwording Het artikel draagt bij aan meer bewustwording over de **financiële en praktische voordelen van verduurzamen**, zowel voor huidige **eigenaren** als toekomstige **kopers**. #### Content ![Energie bepaar advies loont echt](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/09/eba-loont-echt2.png) ## Onderzoek van Brainbay: verduurzamen loont! **Stel je voor: u stopt €10.000 in uw woning... en krijgt er gemiddeld bijna €20.000 voor terug. Dat is geen droomscenario, maar de heldere conclusie van een[ nieuw onderzoek van Brainbay](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/09/brainb-4.pdf) in opdracht van NHG. Hun analyse onder 15.000 Nederlandse woningen laat zien dat verduurzamen zich bijna dubbel terugbetaalt in de woningwaarde.** In dit artikel leert u hoe ook u dat kunt aanpakken en wat mogelijke opbrengsten zijn. De kern van alles: ga niet zomaar verduurzamen maar begin met een goed plan! ## Cijfers die spreken Het rapport is glashelder: - **Volledig isoleren** levert gemiddeld een waardestijging op van **196% van de kosten**. - Combineer uw isolatie met installaties zoals zonnepanelen of een (hybride) warmtepomp, dan komt u nog steeds uit op een **gemiddeld rendement van 161%**. - In **85% tot 88% van de gevallen** verdient de huiseigenaar de investering volledig terug. Of zoals de onderzoekers het samenvatten: verduurzamen is in de meeste gevallen geen kostenpost, maar een winstgevende investering. [Lees hier het volledige onderzoek.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/09/brainb-4.pdf) ! ## Het energielabel als waardebepaler De reden is simpel: kopers kijken steeds meer naar het energielabel. Een woning met label B of A voelt niet alleen comfortabeler, maar straalt zekerheid en toekomstbestendigheid uit. En nog maar niet te spreken over de lagere maandelijkse energiekosten. Dat voelt u direct in de portemonnee. Daarmee wordt verduurzamen dé manier om de waarde van uw huis te beschermen en te vergroten. *Klik op afbeelding om te vergroten.* [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/09/rendement_per_label.jpg) *Bron: Brainbay / NHG (2025)* ## Perfectkeur geeft houvast Veel huiseigenaren lopen vast in de vraag: waar begin ik? Spouwmuurisolatie? Nieuwe ketel? Zonnepanelen? Of eerst glas vervangen? Daar komt Perfectkeur in beeld met het **Energie Bespaar Advies** - een concreet plan dat laat zien welke maatregelen voor uw woning het verschil maken en tot welk energielabel u gegarandeerd komt. [![Jong stel bekijkt hun energie bespaar advies van Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit-1021x1024.jpg)](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) > *"We wilden ons huis verduurzamen, maar zagen door de bomen het bos niet meer. Perfectkeur heeft een helder stappenplan gemaakt. We weten nu precies wat we moeten doen om ons label naar A te krijgen. Dat geeft zekerheid en de waardestijging is mooi meegenomen!"* > \- Marieke en Jeroen, huiseigenaren uit Amersfoort ## Niet alle maatregelen zijn gelijk Toch is er een nuance. Kleine ingrepen, zoals alleen vloerisolatie, leveren vaak geen labelsprong op en dus ook geen extra waarde. Grote stappen, zoals dak- en spouwmuurisolatie gecombineerd met zonnepanelen, maken wél een groot verschil. Met andere woorden: het gaat er niet om *iets* te doen, maar om de juiste maatregelen op de juiste volgorde te nemen. ## Gegarandeerd naar het gewenste energielabel Om alle onzekerheid weg te nemen, is het verstandig om dus te werken met een plan van een gecertificeerde Energieadviseur. Die rekent van tevoren uit wat uw investering oplevert. Geen gokken, geen half werk, maar een routekaart naar een beter label, lagere lasten én een hogere woningwaarde. En vergeet niet: het rapport van NHG en Brainbay bevestigt dat verduurzamen loont. En met het juiste advies wordt het vooral ook heel eenvoudig. ## Wat wordt jouw plan? Nieuwsgierig hoe dat plan eruit kan zien voor jouw huis? Vraag om het Energie Bespaar Advies van Perfectkeur: - Drie uitgewerkte scenario's - Gemaakt door gecertificeerde adviseur - Inclusief besparingsberekening - De route naar een gegarandeerd energielabel Lees meer over het [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/?utm_source=chatgpt.com). [!](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Slim verkopen: waarom een bouwkundige keuring vooraf loont | Perfectkeur # Slim woning verkopen met keuring vooraf - Inzicht en zekerheid voor verkoper en koper | Perfectkeur Dit artikel legt uit hoe een **bouwkundige keuring voorafgaand aan verkoop** kan bijdragen aan een **soepeler verkoopproces** en meer zekerheid voor zowel verkoper als koper. Door vooraf inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning, worden verrassingen tijdens het aankoopproces beperkt. ## Belangrijkste inzichten Het artikel benoemt onder andere: - Het voordeel van **transparantie richting potentiële kopers** - Minder kans op **onderhandelingen of afbreken van de koop** - Snellere en duidelijkere **besluitvorming** ## Voordelen voor verkopers Voor verkopers biedt een keuring vooraf: - Inzicht in de **bouwkundige staat van de woning** - De mogelijkheid om **gebreken vooraf te herstellen of te onderbouwen** - Meer controle over het **verkoopproces** ## Voordelen voor kopers Voor kopers zorgt dit voor: - Meer **zekerheid over de staat van de woning** - Minder risico op **onverwachte kosten na aankoop** - Betere basis voor een **weloverwogen aankoopbeslissing** ## Toepassing in de praktijk Een bouwkundige keuring vooraf wordt steeds vaker ingezet als onderdeel van een **transparant en efficiënt verkooptraject**. Het artikel benadrukt dat vroegtijdig inzicht bijdraagt aan **vertrouwen tussen koper en verkoper** en een soepeler verloop van de transactie. #### Content ! ## Maak een bouwkundige keuring onderdeel van je verkoopstrategie **Je huis verkopen is altijd een spannend proces. Je wilt een goede prijs, een soepele afhandeling en vooral: geen gedoe achteraf. Toch zien we vaak dat kopers pas in een laat stadium een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Dat kan zorgen voor verrassingen, discussies of zelfs het afketsen van de deal. En dat is zonde.** Steeds meer slimme verkopers (en hun makelaars) kiezen er daarom voor om **zelf vooraf een bouwkundige keuring te laten doen** en het rapport meteen beschikbaar te stellen aan geïnteresseerden. ## De voordelen op een rijtje: - **Transparantie schept vertrouwen** Kopers zien dat je niets te verbergen hebt. Je bent eerlijk en open over de staat van de woning. Dat geeft rust én maakt je huis aantrekkelijker. - **Minder discussie achteraf** Een bouwkundig rapport voorkomt eindeloze onderhandelingen of verrassingen tijdens de koop. Alles ligt op tafel, zwart op wit. - **Snellere verkoop** Een koper die zekerheid heeft, hakt sneller de knoop door. Dat kan jouw verkoopproces flink versnellen. - **Sterke onderhandelingspositie** Omdat je de feiten al hebt laten vastleggen, sta jij sterker in de gesprekken over de prijs. > Onze makelaar adviseerde om de keuring onderdeel te laten zijn van onze verkoopstrategie. Achteraf bleek dat bij de koper juist dat de doorslag heeft gegeven om de woning te kopen. ## Vooruitkijken Vanuit de politiek klinkt steeds vaker de roep om een **bouwkundig rapport verplicht te maken voor verkopers**, net zoals het energielabel dat nu al is. Logisch, want het zorgt voor eerlijkere en transparantere transacties. Door hier nu al op in te spelen, laat je zien dat je een moderne en betrouwbare verkoper bent die klaar is voor de toekomst. ## Zekerheid met Perfectkeur Een bouwkundige keuring vooraf is dus geen kostenpost, maar een investering in een soepele en snellere verkoop. Bij Perfectkeur nemen we je alles uit handen: onze onafhankelijke inspecteurs leveren een helder en compleet rapport waar zowel jij als de koper mee verder kan. **Klaar om je woning met zekerheid te verkopen? Laat je huis [keuren door Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) en zet een sterke stap richting een zorgeloze verkoop. [Lees verder...](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/)** [![Je woont beter als je weet wat de kwaliteit van je fundering is.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/jewoontbeter-vierkant.jpg)](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Verduurzaming van bedrijfspanden: wat gaat er mis en wat moet er beter? | Perfectkeur # Verduurzamen bedrijfspand - Inzicht in maatregelen en effect op waarde en gebruik | Perfectkeur Dit artikel beschrijft hoe het **verduurzamen van een bedrijfspand** bijdraagt aan een betere **energieprestatie**, lagere kosten en een toekomstbestendige vastgoedpositie. Het laat zien dat duurzaamheid een steeds grotere rol speelt in het gebruik en de waardering van commercieel vastgoed. ## Belangrijkste inzichten Het artikel benoemt onder andere: - De invloed van **energiebesparende maatregelen** op gebruikskosten - Het belang van een goed **energielabel** voor bedrijfspanden - De rol van duurzaamheid bij **waardebehoud en verhuurbaarheid** ## Voordelen van verduurzaming Voor eigenaren en gebruikers van bedrijfspanden betekent dit: - Lagere **energielasten** en exploitatiekosten - Verbeterde **marktpositie** van het pand - Meer aantrekkelijkheid voor **huurders en kopers** ## Toepassing in de praktijk Verduurzaming kan bestaan uit maatregelen zoals: - **Isolatie van het pand** - Verbetering van **installaties en energievoorzieningen** - Optimalisatie van het **energieverbruik** ## Inzicht en bewustwording Het artikel draagt bij aan meer bewustwording over het belang van verduurzaming bij bedrijfspanden en de invloed hiervan op **waarde, gebruik en toekomstbestendigheid**. #### Content ! ### Perfectkeur roept op tot actie! # Verduurzaming van bedrijfspanden: Wat gaat er mis? **De klok tikt voor eigenaren van kantoor- en bedrijfspanden in Nederland. Sinds 1 januari 2023 geldt dat kantoren groter dan 100 m² minimaal energielabel C moeten hebben. En in 2030 is label A zelfs het doel. Maar hoe staat het ervoor met die verduurzaming? En waarom loopt het bij veel panden spaak? Perfectkeur roept op tot actie. Blijkbaar zijn vastgoedeigenaren onvoldoende op de hoogte en moeten banken en andere vastgoedfinanciers meer informatie delen. Ook Perfectkeur wil daar een bijdrage aan leveren. Iedereen heeft er immers voordeel van, zowel vastgoedeigenaar als huurders.** ## De regels in het kort Volgens het Bouwbesluit 2012 moeten kantoorpanden vanaf 100 m² minimaal energielabel C hebben. Geen label C? Dan mag het pand officieel niet meer als kantoor gebruikt worden. Uitzonderingen daargelaten (denk aan monumenten of tijdelijke panden), geldt deze regel voor duizenden gebouwen. De overheid kijkt nu al vooruit: in 2030 wordt label A de nieuwe standaard. > Ooit gehoord van de Energy Performance of Buildings Directive (EFBD) die in mei dit jaar is aangenomen? ## De realiteit: duizenden panden niet op orde In de praktijk is er een flinke kloof tussen beleid en uitvoering. [Duizenden kantoren in Nederland voldoen nog steeds niet aan de norm](https://www.dgbc.nl/longreads/epbd-iv-verklaard-het-uitfaseren-van-slechte-energielabels-per-2030/). Er zijn eigenaren die de regels niet kennen, niet willen investeren of vastlopen in een wirwar van regelgeving, subsidies en technische obstakels. Er gaat van alles mis. Zoveel is duidelijk. Hoewel de politiek snelheid wil maken, blijft de uitvoering steken op een aantal punten: 1. **Gebrek aan bewustzijn:** Veel kleinere vastgoedeigenaren weten simpelweg niet dat hun pand niet voldoet. Zeker bij gemengde panden (combinatie van wonen en werken) is de situatie vaak onduidelijk. 2. **Kosten en terugverdientijd:** Isolatie, HR-glas, zonnepanelen en nieuwe installaties kosten geld. En de terugverdientijd is soms lang, vooral als de verhuurder niet de gebruiker is van het pand (split incentive). 3. **Onvoldoende handhaving** Gemeenten en omgevingsdiensten zijn verantwoordelijk voor toezicht, maar handhaving blijkt lastig. Er is weinig capaciteit, en handhaving op label C gebeurt tot nu toe nauwelijks. 4. **Complexiteit van regelgeving:** Subsidies, leningen, vergunningen - het landschap is versnipperd en complex. Voor veel ondernemers is het onduidelijk waar ze moeten beginnen. ## Het juiste spoor: samenwerken Er is dus een duidelijk en daadkrachtige aanpak nodig. Alles bij de overheid neerleggen is ook niet reëel. Marktpartijen kunnen en moeten de handschoen ook oppakken. Wanneer private partijen samen gaan werken en proposities ontwikkelen die zowel voor hen als ook de ondernemer gunstig zijn, gaat de markt zijn werk doen. Daarom roept Perfectkeur banken en vastgoedfinanciers op om samen te werken. Perfectkeur beschikt over een landelijk netwerk van Energie adviseurs. Verduurzamen begint immers met een goed plan van aanpak, opgesteld door een gecertificeerde adviseur. Banken hebben de toegang tot en invloed op de vastgoedeigenaren. De kracht van samenwerking van marktpartijen in de gehele keten is dus essentieel. ![Laat een Meerjaren Onderhoudsplan uitvoeren door de experts van Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/bespaarplan.jpg) Daarnaast moet de overheid vooral ondersteunend zijn. Bijvoorbeeld door: - **Betere communicatie en bewustwording**, vooral onder kleinere vastgoedeigenaren. - **Meer handhaving**, zodat duidelijk wordt dat dit geen vrijblijvende wetgeving is. - **Eenvoudigere toegang tot financiering** voor verduurzamingsmaatregelen. - **Samenwerking tussen eigenaar en huurder**, bijvoorbeeld via green leases waarin duurzaamheidsafspraken zijn vastgelegd. ## Verduurzaming is geen optie meer De tijd van vrijblijvend verduurzamen is voorbij. De overheid wil serieuze stappen zetten richting een energiezuinige gebouwde omgeving. Dat is goed voor het klimaat, maar ook voor de waarde en verhuurbaarheid van je pand. Een energielabel A is straks niet alleen verplicht, maar ook gewoon verstandig. [Bekijk de energiediensten van Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/diensten/#energie). Of wil je in contact komen met om de mogelijkheden van een samenwerking te onderzoeken? Neem dan [contact gerust met ons op](mailto:marketing@perfectkeur.nl). *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Wat maakt het Funderingsrisico Onderzoek Fase 0 uniek? - Ontstaan en werkwijze | Perfectkeur # Wat maakt het Funderingsrisico Onderzoek Fase 0 zo uniek? Perfectkeur ontwikkelde het **Funderingsrisico Onderzoek Fase 0** als nieuw startpunt vóór het traditionele Fase 1 funderingsonderzoek. De twee grootste knelpunten van bestaand funderingsonderzoek - **lange doorlooptijd** en **hoge kosten** - maken het ongeschikt voor de dynamiek van de woningmarkt bij aan- en verkooptransacties. ## De traditionele route De gangbare route voor funderingsonderzoek start bij **Fase 1**, gevolgd door eventueel **Fase 2** en daarna herstel. Nadelen van deze route voor de woningmarkt: - Doorlooptijd Fase 1: **minimaal 1 maand** - Kosten Fase 1: gemiddeld **€ 1.500,- tot € 2.000,-** - Kosten Fase 2: kan oplopen tot **€ 8.000,-** - Herstelkosten: in de volksmond gerekend op circa **€ 100.000,-** ## Het ontstaan van Fase 0 Op initiatief van Perfectkeur is de **NAFO** *(Nationale Alliantie Fundering Onderzoek)* opgericht: een samenwerkingsverband van bouwkundige bedrijven dat een onderzoeksmethode ontwikkelde die past bij de eisen van de woningmarkt op het gebied van **snelheid**, **betaalbaarheid** en **handelingsperspectief**. ## Inhoud van het Fase 0 onderzoek Tijdens het onderzoek worden de volgende handelingen uitgevoerd: - **Metingen** met geavanceerde apparatuur binnen en buiten de woning - **Visuele inspectie** op signalen die kunnen duiden op een funderingsprobleem - Analyse van **omgevingsfactoren** die mogelijk van invloed zijn op de fundering ## Uitkomsten Het advies kent vier mogelijke uitkomsten: - **Geen actie** vereist - **Monitoring** aanbevolen - **Fase 1 onderzoek** uitvoeren - **Fase 1 inclusief bodemstructuuronderzoek** uitvoeren ## Kwaliteitsborging - Het onderzoek mag alleen worden uitgevoerd door **NAFO gecertificeerde adviseurs** - Resultaten worden vastgelegd in het **NAFO Attest** met verificatiecode en registratienummer - Meetgegevens worden opgeslagen in een **centrale funderingsdatabase** ## Doel van de NAFO De **NAFO** streeft ernaar het **NAFO Attest** te positioneren als nationaal instrument dat beschikbaar is bij **iedere woningtransactie** - van het einde naar het begin van het verkoopproces. Lees meer over het [Funderingsrisico Onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/). #### Content ! ### Perfectkeur slaat de brug tussen de woningmarkt en funderingsonderzoek # Wat maakt het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 zo uniek? **We wisten het al langer en er werd al jaren over gesproken; funderingsproblematiek is een onomkeerbaar probleem. Perfectkeur is daarom zo'n twee jaar geleden gestart met het ontwikkelen van een eigen visie op deze problematiek. Uitgangspunt daarbij was: daadkracht en relevantie. Inmiddels heeft Perfectkeur twee funderingsonderzoeken ontwikkeld: Funderingsonderzoek Fase 1 en het geheel nieuw ontwikkelde Funderingsrisico onderzoek Fase 0.** ## Funderingsonderzoek Fase 1 was ooit het startpunt Traditioneel wordt funderingsonderzoek uitgevoerd door ingenieursbureaus met een sterke technische achtergrond. Deze sector staat wat 'op afstand' van de particulier op de woningmarkt. Heb je als eigenaar van een woning twijfels over de fundering, dan is de weg naar het uitvoeren van onderzoek dus niet heel toegankelijk. Uiteraard zegt dit niets over de kwaliteit van het onderzoek. Sterker nog, deze onderzoeksbureaus hebben vaak een lange historie in funderingsonderzoek en voeren hun werk gedegen uit. ## Fase 1, Fase 2 en dan herstel **Fase 1:** De gangbare route om een fundering te onderzoeken is om te starten met [Fase 1 funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/). Dat onderzoek is uitvoerig maar niet destructief (er wordt niet gebroken of gegraven). Het heeft een aantal mogelijke uitkomsten: niets doen, monitoren (de fundering in de gaten gaan houden voor langere tijd door middel van periodieke metingen) of door naar Fase 2. > De gangbare prijzen voor Fase 1 funderingsonderzoek liggen gemiddeld tussen de € 1.500,- en € 2.000,-. Om het onderzoek uit te laten voeren moet rekening gehouden worden met minimaal één maand doorlooptijd. **Fase 2:** Fase 2 funderingsonderzoek is een stuk ingrijpender. Indien het Fase 1 onderzoek adviseert om het Fase 2 uit te laten voeren, zal in het Fase 1 rapport worden toegelicht op welke plaatsen in de woning het Fase 2 onderzoek moet plaatsvinden. Op die punten vinden tijdens het Fase 2 onderzoek graafwerkzaamheden plaats. Als er ook op de openbare weg gegraven moet worden (bijvoorbeeld bij een woning die direct aan de openbare weg/stoel ligt), zal eerst een vergunning aangevraagd moeten worden. > De kosten van een Fase 2 funderingsonderzoek zijn aanzienlijk hoger. Afhankelijk van het type woning en het aantal putten dat gegraven moet worden, kunnen de kosten oplopen tot soms wel € 8.000,- . Ook de doorlooptijd is meestal veel langer. **Herstel:** Zelfs nadat alle kosten gemaakt zijn voor Fase 1 en Fase 2, kan het advies zijn dat herstel niet strikt noodzakelijk is. Of dat herstel pas op de langere termijn noodzakelijk is. Is de uitkomst dat herstel wèl noodzakelijk is op korte termijn, dan heeft dat grote impact. In dit artikel gaan we niet dieper in op de specifieke mogelijkheden van herstel. Het is duidelijk dat het uitgraven van een fundering onder de woning, waarbij de benedenverdieping volledig weg gehaald moet worden, zeer ingrijpend en kostbaar is. In de 'volksmond' wordt dan vaak gesproken over € 100.000,- aan kosten voor het herstel van de fundering. Dat is dus exclusief bijvoorbeeld een nieuwe keuken, stucwerk etc. ![Funderingswerkzaamheden kunnen bij de buren voor problemen zorgen. Neem daarom altijd een vooropname in geval van werkzaamheden.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingshersel-2.jpg) ## Verbinding met de woningmarkt Funderingsonderzoek in de huidige situatie is dus niet altijd even toegankelijk voor de woningeigenaar. De capaciteit van de beschikbare bedrijven is bovendien niet voldoende om het probleem dat in Nederland aanwezig is, groots aan te pakken. De kennis (lees: data) die wordt opgedaan vanuit de onderzoeken, wordt niet of slechts beperkt gedeeld met de marktpartijen onderling. Daarnaast heeft het huidige onderzoek geen verbinding met de woningmarkt vanwege de doorlooptijd. De woningmarkt is immers een markt van transacties en de wens om snel inzicht te krijgen tijdens een aan- en verkoopproces. Het regulier startpunt van funderingsonderzoek (Fase 1), past niet in deze dynamiek van de woningmarkt. Het gevolg: het probleem wordt bij een aan- en verkoop vaak onbesproken gelaten. Perfectkeur wilde daar wat aan doen. Vooral ook om dat de impact van funderingsproblemen groot kan zijn. Er moest een overbrugging gaan komen tussen de problematiek en het onderzoek... ## Funderingsonderzoek Fase 0, het nieuwe startpunt De twee grote knelpunten zoals hierboven beschreven werden, zijn: snelheid en betaalbaarheid. Om te komen tot een hoger volume van funderingsonderzoek moeten deze twee zaken opgelost worden. Belangrijke randvoorwaarde daarbij is uiteraard wel behoud van 'kwaliteit'. Vanuit deze problematiek koos Perfectkeur voor een geheel andere aanpak. [!](https://nafo.nl/) Op initiatief van Perfectkeur is gezocht naar een aantal collega-bedrijven om de handen ineen te slaan en een onderzoeksmethode te ontwikkelen die past bij de eisen van de woningmarkt, zoals snelheid, betaalbaarheid én handelingsperspectief. Om dit te realiseren en als nationaal instrument breed uit te rollen in de woningmarkt, is door deze bedrijven de NAFO ([Nationale Alliantie Fundering Onderzoek](https://nafo.nl/)) opgericht. Deze markt-brede aanpak heeft grote voordelen. Het zorgt voor een onafhankelijke kwaliteitsbewaking, de kennis wordt verzameld en gedeeld en er kan sneller 'volume' gemaakt worden. Zo ontstond het funderings**risico** onderzoek. Een onderzoek dat wordt uitgevoerd vóór dat het Fase 1 onderzoek in beeld komt. Daarom kreeg het de naam Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Het mag alleen uitgevoerd worden door de NAFO gecertificeerde adviseurs, geeft specifiek een indicatie van het risico en geeft een helder inzicht. Het advies is overzichtelijk: geen actie vereist, monitoring starten, Fase 1 onderzoek uitvoeren of Fase 1 inclusief bodemstructuuronderzoek. Tijdens het Funderingsrisico onderzoek worden de volgende handelingen uitgevoerd: - Bij de woning worden verschillende metingen verricht (met geavanceerde apparatuur) - Er vindt er een specifieke visuele inspectie plaats waarbij gekeken wordt naar signalen die kunnen duiden op een funderingsprobleem - De inspecteur onderzoekt omgevingsfactoren die mogelijk van invloed kunnen zijn op de fundering. Met speciale software wordt alles op uniforme wijze vastgelegd. Het rapport, voorzien van fotomateriaal is overzichtelijk en helder. [![Voorblad Funderingsrisico Onderzoek rapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/11/funderingsrisico-onderzoek-removebg-preview.png)](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) [!](https://nafo.nl/) ## Bewustwording woningkoper Om ervoor te zorgen dat het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 op uniforme en correcte wijze wordt uitgevoerd, doorlopen aangesloten inspecteurs een gedegen opleidingstraject. Vervolgens borgt de NAFO middels het zogenaamde NAFO Attest een geclassificeerde en gekwantificeerde rapportage. De informatie uit het NAFO Attest wordt door alle aangesloten bedrijven op dezelfde gestructureerde wijze opgeslagen in een centrale funderingsdatabase. Dit betreft dus alleen gegevens van fysieke metingen bij de woning. Daarmee is het van grote waarde voor alle stakeholders in de markt en draagt het bij om meer grip te krijgen op de funderingsproblematiek. Het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 biedt woningkopers het inzicht dat ze nodig hebben om een bewuste en verantwoorde aankoop te doen. De NAFO heeft als doel om het NAFO Attest in te zetten als nationaal instrument dat beschikbaar moet zijn bij iedere woningtransactie. Daarmee wil de NAFO bewerkstelligen dat dit type onderzoek zich verplaatst van het einde van het koopproces, naar het begin als voorwaarde om te kunnen starten met het verkoopproces van de woning. [Meer informatie over het Funderingsrisico onderzoek Fase 1](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Wanneer is een energielabel niet verplicht? #### Content ![Dak met zonnepanelen - Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/newly-build-houses-with-solar-panels-attached-on-r-2025-01-08-03-50-46-utc-1024x321.jpg) # Uitzonderingen energielabels Voor de meeste woningen en zakelijk vastgoed is het verplicht om een energielabel te hebben bij verhuur of verkoop. Hier zijn vanuit de RVO een paar uitzonderingen op: # Woning Woningen waar geen energielabel voor nodig is: - Een gebouw dat onteigend is en vervolgens wordt gesloopt. - Beschermde monumenten volgens de Erfgoedwet of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening. - Vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2, zoals een woonboot of woonwagen. - Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent verbruik. **Tip:** Controleer de [huidige regelgeving](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/energielabel-woningen-en-gebouwen/vraag-en-antwoord/wanneer-is-het-energielabel-voor-woningen-verplicht) woningen vanuit de RVO. # Zakelijk vastgoed Gebouwen waar geen energielabel voor nodig is: - Gebouwen voor religieuze activiteiten. - Alleenstaande gebouwen met een gebruikersoppervlakte tot maximaal 50 m2, zoals een woonboot of een woonwagen. - Tijdelijke bouwwerken, zoals bouwketen, noodwinkels of noodlokalen. - Bedrijfspanden en fabriekshallen. - Beschermde monumenten volgens monumentenwet 1988 of volgens provinciale of gemeentelijke monumenten verordening. **Tip:** Controleer de [huidige regelgeving](https://www.rvo.nl/onderwerpen/wetten-en-regels-gebouwen/energielabel-utiliteitsgebouwen) vanuit de RVO. ### Wat is het verschil tussen de verschillende onderhoudsplannen? #### Content ![Wat is het verschil tussen een Meerjaren onderhoudsplan en een beknop onderhoudsplan?](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/a-large-red-brick-building-with-bikes-parked-in-fr-2025-02-10-02-36-31-utc-1024x321.jpg) # De verschillende soorten onderhoudsplannen voor VvE's: Wat past bij jullie situatie? Perfectkeur biedt twee verschillende onderhoudsplannen aan, een Beknopt Onderhoudsplan en een Meerjaren Onderhoudsplan. Ontdek de verschillen tussen deze twee diensten: ## Beknopt Onderhoudsplan Een Beknopt Onderhoudsplan is speciaal door Perfectkeur ontwikkeld voor kleine VvE's met maximaal 8 appartementen. Het Beknopte onderhoudsplan (BOP) is een eenvoudige versie van de uitgebreide Meerjaren onderhoudsplanning. Een ideaal en betaalbaar alternatief voor het vaststellen van uw reservefonds bij vooral kleinere VvE's. [Informatie over beknopt onderhoudsplan](https://perfectkeur.nl/diensten/beknopt-onderhoudsplan/) ## Meerjaren Onderhoudsplan Een Meerjaren Onderhoudsplanning met conditiemeting volgens NEN 2767 is de basis voor uw huisvestingsbeleid. Het is een belangrijk hulpmiddel bij het maken van goed doordachte keuzes. U krijgt inzicht in het te verwachten groot onderhoud. Hierdoor komt u nooit voor verrassingen te staan en kunt u dit onderhoud makkelijk meenemen in de begroting. [Informatie over meerjaren onderhoudsplan](https://perfectkeur.nl/diensten/meerjaren-onderhoudsplan/) ## Samenvatting van de verschillen **Beknopt Onderhoudsplan****Meerjaren Onderhoudsplan**0-meting per locatie**v****v**Conditiemeting conform NEN 2767**v**Voldoet aan eisen die de bank stelt t.b.v. een financiering**v****v**Prijsindicaties op basis van landelijk gemiddelde prijzen voor bouwkosten**v****v**Kapitalisatie 10 jaar**v****v**Meerdere kapitalisaties en kapitalisaties tot 48 jaar**v**Onderhoudsscenario's op basis van conditiescore en meerdere scenario's bespreekbaar**v**Korting op herinspectie binnen 1, 2 of 3 jaar**v**Tot en met maximaal 8 appartementen**v**Geschikt voor meer dan 8 appartementen**v** ### Wat is het verschil tussen de verschillende funderingsonderzoeken? Fase 0, 1 en 2 uitgelegd | Perfectkeur # Verschillen in funderingsonderzoek - Inzicht in typen en toepassingsmomenten | Perfectkeur Dit artikel legt uit welke **verschillende typen funderingsonderzoek** er zijn en wanneer deze worden toegepast. Het maakt duidelijk dat niet elk onderzoek hetzelfde doel heeft en dat de keuze afhankelijk is van de **vraagstelling, risico's en situatie van de woning**. ## Belangrijkste inzichten Het artikel benoemt onder andere: - Het onderscheid tussen **globale en diepgaande onderzoeken** - De verschillen in **onderzoeksmethoden en detailniveau** - Het belang van een passende keuze per situatie ## Soorten funderingsonderzoek De verschillende onderzoeken variëren in: - **Mate van diepgang** - **Onderzoekstechnieken** (visueel, metingen of destructief) - **Doel van het onderzoek** (signalering, analyse of vaststelling) ## Toepassing in de praktijk Afhankelijk van de situatie wordt gekozen voor: - Een **eerste indicatie van risico's** - Nader onderzoek bij **vermoedens van schade of problemen** - Uitgebreide analyse bij **daadwerkelijke funderingsproblematiek** ## Inzicht en keuze Het artikel benadrukt dat een goed gekozen funderingsonderzoek leidt tot: - Beter **inzicht in risico's en schade** - Een passende **vervolgstap of maatregel** - Meer zekerheid bij **aankoop, verkoop of herstel** Door de verschillen te begrijpen, kan gerichter worden bepaald welk type onderzoek nodig is in een specifieke situatie. #### Content ![Welke volgorde funderingsonderzoek moet je aanhouden? Er zijn verschillende soorten funderingsonderzoek die je in de juiste volgorde moet inzetten.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/cars-on-canal-embankment-in-street-of-delft-delft-2024-10-17-16-39-24-utc.jpg) # De verschillende soorten funderingsonderzoek in Nederland: Wat past bij uw situatie? **Funderingsproblemen kunnen grote gevolgen hebben voor de stabiliteit en veiligheid van een woning. Daarom is het belangrijk om bij (vermoeden van) funderingsproblemen goed onderzoek te doen. In Nederland zijn er verschillende soorten funderingsonderzoeken beschikbaar, elk met een eigen doel en aanpak. In dit artikel bespreken we de meest gebruikte methoden en geven we inzicht in wanneer je welk onderzoek het beste kunt inzetten.** **Tip!** Perfectkeur een gratis online tool ontwikkeld om er snel achter te komen welk onderzoek voor uw situatie het meest geschikt is: [de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) ## Funderingsrisico onderzoek Fase 0 Dit is de eerste stap in het beoordelen van mogelijke funderingsproblemen. Met dit onderzoek wordt een inschatting gemaakt van het risico op funderingsproblemen, zonder dat er ingrijpende boringen nodig zijn. Dit type onderzoek is goed inpasbaar in een aan- en verkooptraject en is primair bedoeld om kopers bewust te maken van een eventueel funderingsrisico voor de woning die ze willen kopen. Bij een Funderingsrisico onderzoek Fase 0 worden ook op locatie een aantal waterpasmetingen verricht, worden de omgevingsfactoren meegewogen en vindt een visuele inspectie plaats. Alle punten worden vastgelegd in een rapportage met een advies voor de te nemen vervolgstappen. **Wanneer inzetten?** - Bij aankoop van een woning en je als koper meer inzicht wilt krijgen. - Voor woningen die gebouwd zijn voor 1970 en waarbij u een vermoeden heeft dat er funderingsproblemen zijn. - Voor een snelle, kosten efficiënte eerste indicatie. **Voordelen:** - Maakt kopers bewust van een eventueel funderingsrisico. - Snel en relatief goedkoop (bij Perfectkeur € 245,-). - Geen breek- en graafwerk nodig. - Geeft een duidelijk startpunt voor eventueel verder onderzoek. **Nadelen:** - Geen diepgaande technische analyse dus geen volledig uitsluitsel\*. [Lees meer over Funderingsonderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) ! *\* Volledige zekerheid is alleen te krijgen bij Fase 2 onderzoek waarbij er gegraven wordt.* ## Funderingsonderzoek Fase 1 Dit onderzoek gaat verder dan Fase 0 en biedt een verdiepingsslag. Het Fase 1 funderingsonderzoek bestaat uit de volgende onderdelen: 1. **Desk research**: onderzoek naar de historie van de fundering en de bodemgesteldheid in het gebied. Hierbij worden oude bouwtekeningen en bodemkaarten geanalyseerd. Ook wordt (indien beschikbaar) de hoogtekaart onderzocht. 2. **Visuele inspectie en metingen**: Bij dit onderzoek wordt de woning ter plekke geïnspecteerd op zichtbare schade, zoals scheuren en verzakkingen. Met meetapparatuur wordt vastgesteld of er sprake is van scheefstand of hoogteverschillen. 3. **Omgevingsonderzoek**: Hierbij kijkt de inspecteur naar de situatie in de omgeving van de woning. Daarbij wordt zowel de actuele situatie bekeken als ook onderzoek gedaan naar eventuele activiteiten in de omgeving uit het verleden (zoals bijv. bouwprojecten) die funderingsproblemen zouden kunnen hebben veroorzaakt. Alle onderdelen krijgen een uitgebreide rapportage inclusief tekeningen (plattegrond van de woning) en meetwaardes. Uiteraard ook wordt alles voorzien van een op maat advies. Het rapport van een Fase 1 funderingsonderzoek wordt gebruikt door de onderzoekers die een eventueel Fase 2 onderzoek gaan uitvoeren. **Wanneer inzetten?** - Als aanvulling op Fase 0 om bestaande gegevens te verzamelen. - Bij zichtbare schade of verzakkingen. - Om te bepalen of verder technisch onderzoek nodig is en zo ja, op welke punten. **Voordelen:** - Geeft waardevolle achtergrondinformatie. - Relatief snel uit te voeren zonder fysieke ingrepen. - Directe vaststelling van scheefstand en schade. **Nadelen:** - Geeft geen actuele status van de fundering zelf. - Afhankelijk van beschikbaarheid van historische data. - Kosten zijn hoger dan Fase 0 onderzoek (bij Perfectkeur € 1.495,-). - Doorlooptijd kan oplopen tot 1 maand. [Lees meer over Funderingsonderzoek Fase 1](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ! ## Funderingsonderzoek Fase 2 Dit is een ingrijpender onderzoek waarbij delen van de fundering worden blootgelegd en boormonsters worden genomen om de conditie van het materiaal te beoordelen. Hierbij wordt in sommige gevallen ook de draagkracht van de ondergrond gemeten met een sondeerapparaat. Dit onderzoek is cruciaal om te bepalen of de bodem nog voldoende stevigheid biedt. Het Fase 2 funderingsonderzoek is omvangrijk en heeft vaak een lange doorlooptijd. Zeker als graafwerkzaamheden niet op eigen terrein kunnen plaatsvinden (bijv. indien de voorgevel van de woning direct aan de stoep grenst), moet veelal ook een vergunning worden aangevraagd. **Wanneer inzetten?** - Bij vermoeden van slappe of inklinkende bodemlagen. - Bij ernstig vermoeden van funderingsschade. - Als definitief vastgesteld moet worden of herstel nodig is. - Bij bouw- of verbouwplannen waarbij de fundering belast wordt. **Voordelen:** - Levert harde meetgegevens over de bodemgesteldheid. - Objectieve data voor bouwkundige adviezen. - Zeer gedetailleerde informatie over de staat van de fundering. - Essentieel voor het opstellen van een herstelplan. **Nadelen:** - Duurder dan bovengenoemde onderzoeken (prijs alleen op offerte). - Vereist specialistische apparatuur en vergunningen. - Ingrijpend (graaf- en breekwerkzaamheden) - Vereist vaak herstelwerk na de inspectie. ![Fase 2 funderingsonderzoek is vaak ingrijpend. Daarom is Fase 1 onderzoek vooraf zo belangrijk.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/fase2-e1739291702882-600x600.jpg) ## Welke volgorde? Het is verstandig om gefaseerd te werk te gaan en niet direct het meest ingrijpende onderzoek te laten uitvoeren. Een efficiënte aanpak ziet er als volgt uit: 1. **Funderingsrisico** **onderzoek Fase 0** - Mogelijke uitkomsten: Geen actie, monitoring, Fase 1 onderzoek 2. **Funderingsonderzoek Fase 1** - Mogelijke uitkomsten: Geen actie, monitoring, Fase 2 onderzoek 3. **Funderingsonderzoek Fase 2** - Mogelijke uitkomsten: Geen actie, monitoring, herstel *\* Monitoring is het periodiek uitvoeren van de metingen om eventuele veranderingen in de tijd (en de snelheid daarvan) vast te stellen.* ![Soorten funderingsonderzoek in de juiste volgorde.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/stroomschema-2-300x153.png) ### **Conclusie** Het type funderingsonderzoek dat je nodig hebt, hangt af van de situatie en de mate van onzekerheid over de fundering. Met het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 kun je snel en voordelig bepalen of verder onderzoek noodzakelijk is. Vervolgens kunnen meer gedetailleerde onderzoeken worden ingezet als de situatie daarom vraagt. Door een logische volgorde aan te houden, bespaar je kosten en voorkom je onnodige ingrepen. De keuze van de volgorde is niet altijd vrijblijvend. Een fase 1 onderzoek moet bijvoorbeeld altijd plaatsvinden voordat een Fase 2 onderzoek uitgevoerd kan worden. Komt het uiteindelijk tot de beslissing van herstel van de fundering, dan heeft u deze voorgaande onderzoeken nodig. Voor een juiste aanpak van het herstel heeft u immers alle metingen nodig en moet u weten waar in de woning het herstel moet plaatsvinden. Herstel is veelal erg kostbaar, er komt veel tijd bij kijken en kost de nodige tijd qua voorbereiding en uitvoering. Dat maakt de funderingsproblematiek zo ingrijpend. Heeft u vragen over welk onderzoek voor u geschikt is? [Neem dan contact op met Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/contact/). **Tip!** In aanvulling op dit artikel heeft Perfectkeur een gratis online tool ontwikkeld om er snel achter te komen welk onderzoek voor uw situatie het meest geschikt is: [de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) ## Neem geen risico Een huis kopen is een grote investering. Door goed onderzoek te doen naar de staat van de fundering kun je vervelende (en kostbare) verrassingen voorkomen. Blijf alert op de signalen, schakel experts in wanneer nodig en zorg dat je weet wat je koopt. Zo bouw je letterlijk een stevig fundament voor je toekomst. Besluit je grondig te werk te gaan voordat je een aankoop doet, kies dan voor een goed opgeleide inspecteur. Bijvoorbeeld een inspecteur die is aangesloten bij de [Nationale Alliantie Fundering Onderzoek, de NAFO](https://nafo.nl/). Ook Perfectkeur is hierbij aangesloten en daarmee een betrouwbare partner voor funderingsonderzoek. [![Logo NAFO - Nationale Alliantie Fundering Onderzoek](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/NAFO_logo_portrait_CMYK-300x175.png)](https://nafo.nl/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Funderingsproblemen: wat je moet weten voordat je een woning koopt | Perfectkeur # Funderingsproblemen: wat je moet weten voordat je een woning koopt | Perfectkeur Dit artikel legt uit wat **funderingsproblemen** zijn, hoe ze ontstaan en waar je als koper op moet letten bij het aankopen van een woning. Het geeft inzicht in oorzaken, risicogebieden en herkenbare signalen, zodat woningzoekers beter voorbereid zijn. ## Belangrijkste inzichten Het artikel benoemt vier belangrijke oorzaken van funderingsproblemen: - **Bodemdaling** in veen- en kleigebieden - Een **te lage of te hoge grondwaterstand** - **Verouderde funderingen** (met name bij woningen van vóór 1970) - **Menselijke invloeden**, zoals bouwactiviteiten of boomwortels ## Risicogebieden Funderingsproblemen komen vaker voor in: - De **Randstad** - **Friesland en Groningen** - **Veenweidegebieden** in Noord- en Zuid-Holland ## Herkenbare signalen Mogelijke aanwijzingen voor funderingsproblemen zijn: - **Scheuren in muren** - **Scheve vloeren** - **Klemmende deuren en ramen** - **Waterophoping rondom de woning** ## Advies bij aankoop Het artikel adviseert om bij twijfel: - Een **bouwkundige keuring** te laten uitvoeren - Indien nodig een **funderingsonderzoek** te laten doen - **Funderingsrapporten** op te vragen - **Bodeminformatie** te raadplegen ## Inzicht en bewustwording Door vooraf inzicht te krijgen in funderingsrisico's, kunnen kopers beter onderbouwde keuzes maken en **financiële en bouwkundige risico's beperken**. Perfectkeur is aangesloten bij de **NAFO (Nationale Alliantie Fundering Onderzoek)**. #### Content # Funderingsproblemen: Wat je moet weten voordat je een woning koopt **Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden. Het is charmant, staat op een toplocatie en lijkt helemaal bij je te passen. Maar voordat je het koopcontract ondertekent, is het slim om een belangrijke vraag te stellen: hoe zit het met de fundering? Funderingsproblemen komen vaker voor dan je denkt, vooral in specifieke gebieden in Nederland. In deze blog leggen we uit wat funderingsproblemen zijn, waardoor ze ontstaan, waar ze vaak voorkomen en wat je eraan kunt doen.** ## Wat zijn funderingsproblemen? De fundering is letterlijk en figuurlijk de basis van je huis. Als de fundering verzakt of beschadigd raakt, kan dat leiden tot serieuze problemen zoals scheuren in muren, klemmende deuren of ramen en zelfs instabiliteit van de woning. [Funderingsproblemen](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/zo-moeten-we-het-funderingsprobleem-oplossen/) zijn niet alleen lastig, maar ook duur om te repareren. Daarom is het belangrijk om ze vroeg te signaleren en goed te begrijpen. **Geen paniek, wel bewustwording** Veel mensen zijn zich nog niet bewust van de omvang van deze problematiek. En hoewel er geen reden voor paniek is, is het wel van belang dat woningeigenaren zich meer bewust worden van welke consequenties funderingsproblemen (op de langere termijn) hebben voor het woongenot en de waarde van hun woning. Gelukkig krijgt het onderwerp ook steeds meer aandacht in de media en is er al [heel veel kennis beschikbaar](https://www.kcaf.nl/). ! ## Waardoor ontstaan funderingsproblemen? Er zijn verschillende oorzaken van funderingsproblemen: **1. Bodemdaling** In Nederland, en vooral in veen- en kleigebieden, daalt de bodem langzaam. Dit wordt ook wel inklinken genoemd. Dit kan ervoor zorgen dat houten funderingspalen droog komen te staan en gaan rotten. Bodemdaling zorgt ervoor dat niet alleen woningen op een fundering met houten palen problemen krijgen. Ook woningen met een zogenaamde ondiepe (gemetselde) fundering, officieel fundering op staal genoemd, hebben hierdoor veel verzakkingsproblemen. **2.** **Grondwaterproblemen** Een te lage of te hoge grondwaterstand is funest voor houten funderingen. Bij een te lage stand rotten de palen. Al bij enkele maanden droogstand, begint het rottingsproces. Komen de palen weer onder water dan stopt dit proces vaak tijdelijk. Aan de andere kant, kan een te hoge grondwaterstand zorgen voor verzadiging en instabiliteit van de grond. **3.** **Verouderde fundering** In huizen die vóór 1970 zijn gebouwd, is de fundering vaak minder stevig. Veel oudere woningen staan op houten palen, die na verloop van tijd kunnen vergaan. Heeft een woning betonnen palen, dan is de kans op funderingsproblemen vrijwel nihil. Tot slot zijn er met name op zandgronden woningen gebouwd op een traditionele gemetselde fundering (ook wel fundering op staal genoemd). Deze woningen zijn niet gevrijwaard van mogelijke funderingsproblemen. Bij bodemdaling kan een woning met een fundering op staal ook scheef wegzakken. **4.** **Menselijke invloed** Bouwactiviteiten in de buurt, het plaatsen van zware objecten of lekkages kunnen de stabiliteit van de fundering aantasten. Vaak worden bij grote bouwactiviteiten ook damwanden geslagen en wordt het grondwater weggepompt met alle gevolgen van dien. Maar ook een grote boom voor een woning kan zorgen voor funderingsproblemen. Een volwassen boom onttrekt veel grondwater in zijn directe omgeving en kan dus leiden tot een verzakking van de fundering. [Lees meer over funderingsproblematiek in Nederland](https://www.kcaf.nl/) [!](https://www.kcaf.nl/landelijk-loket-funderingsproblematiek/) *Bron: KCAF* ## Waar komen funderingsproblemen het meest voor? In Nederland zijn er enkele gebieden die extra gevoelig zijn voor funderingsproblemen: **Randstad****:** Steden als Amsterdam, Rotterdam en Gouda staan grotendeels op veengrond en kleigrond. Veel huizen hebben houten funderingspalen die vatbaar zijn voor bodemdaling. **Friesland en Groningen****:** Hier zorgen kleigronden en bodemdaling eveneens voor funderingsproblemen. In Groningen komt daar nog de invloed van aardbevingen door gaswinning bij. **Noord- en Zuid-Holland****:** Vooral in de veenweidegebieden rondom steden. ## Hoe herken je funderingsproblemen? Er zijn een aantal signalen die kunnen wijzen op funderingsproblemen: - Scheuren in muren, vloeren of plafonds. - Scheve vloeren of verzakte delen van de woning. - Klemmende deuren en ramen. - Plassen water rondom de woning. Als je een huis bekijkt en een of meer van deze signalen ziet, is het verstandig om verder onderzoek te laten doen. [Lees hier meer over hoe u zelf de eerste signalen kunt herkennen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsproblemen-beginnen-klein/) [Herkent u de signalen? Dan kan dit inzicht geven...](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) [!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsproblemen-beginnen-klein/) ## Wat kun je doen bij funderingsproblemen? **1.** **Laat een funderingsonderzoek uitvoeren** Schakel een specialist in om de fundering te controleren. Dit is vooral belangrijk bij woningen in risicogebieden of oudere huizen. Er zijn verschillende soort funderingsonderzoek: - Funderingsrisico onderzoek (ook wel Fase 0 genoemd): Dit is een snel en betaalbaar onderzoek om het risico goed in te kunnen schatten. [Meer info over fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek/) - Fase 1 funderingsonderzoek: Dit is meer uitgebreid en diepgaand onderzoek in vergelijking tot Fase 0. Het is niet destructief dus er wordt niet gegraven of gebroken. Het heeft doorgaans een doorlooptijd van enkele weken. [Meer info over fase 1](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) - Fase 2 funderingsonderzoek: Dit is onderzoek dat alleen kan worden uitgevoerd nadat Fase 1 is gedaan. Het houdt vaak graaf- en breekwerkzaamheden in. Het is de fase voordat aan het herstel begonnen kan gaan worden (als dit uit het Fase 2 onderzoek nodig blijkt). **2.** **Herstelmaatregelen nemen** Als blijkt dat de fundering beschadigd is, kunnen er verschillende oplossingen zijn, zoals het plaatsen van nieuwe palen of het stabiliseren van de bodem met injectietechnieken. Dit kan echter flink in de kosten lopen, dus vraag altijd meerdere offertes aan. Lees in ons volgende blog meer over herstellen van funderingen. **3.** **Check subsidies en regelingen** In sommige gevallen kun je aanspraak maken op subsidies van de gemeente of provincie. Dit geldt vooral in gebieden waar bodemdaling een bekend probleem is. Een subsidie lost het probleem uiteraard niet op maar kan de financiële 'pijn' enigszins verzachten. Het is dus zeker de moeite waard om dit te onderzoeken. ## Voorkom verrassingen bij aankoop Als je een huis wilt kopen, is het verstandig om vooraf bewust te zijn van je aankoop. Dat geldt niet alleen voor de fundering maar de gehele bouwkundige staat van een woning, de situatie in de buurt en de plannen van de gemeente waar de woning zich bevindt. Heb je een aankoopmakelaar, dan zal deze je daar zeker ook op attenderen. Bewustwording en inzicht krijgen in de situatie is van groot belang om een weloverwogen keuze te maken. Zelfs in de markt waar er veel 'kapers/kopers' op de kust zijn is het toch van belang om je niet teveel mee te laten slepen in de hectiek van de markt. - Altijd een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) uit laten voeren. - Specifiek vragen naar eventuele funderingsrapporten. - De kadastrale kaart en bodeminformatie van de locatie opvragen en bekijken. ## Neem geen risico Een huis kopen is een grote investering. Door goed onderzoek te doen naar de staat van de fundering kun je vervelende (en kostbare) verrassingen voorkomen. Blijf alert op de signalen, schakel experts in wanneer nodig en zorg dat je weet wat je koopt. Zo bouw je letterlijk een stevig fundament voor je toekomst. Besluit je grondig te werk te gaan voordat je een aankoop doet, kies dan voor een goed opgeleide inspecteur. Bijvoorbeeld een inspecteur die is aangesloten bij de [Nationale Alliantie Fundering Onderzoek, de NAFO](https://nafo.nl/). Ook Perfectkeur is hierbij aangesloten en daarmee een betrouwbare partner voor funderingsonderzoek. ![Logo NAFO - Nationale Alliantie Fundering Onderzoek](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/NAFO_logo_portrait_CMYK.png) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Funderingsproblemen beginnen klein - Herkennen van eerste signalen en risico's | Perfectkeur Dit artikel legt uit dat funderingsproblemen zelden plots ontstaan, maar vaak beginnen met kleine, geleidelijke afwijkingen die in eerste instantie nauwelijks opvallen. Vroege signalen zoals lichte scheurvorming in muren, klemmende ramen en deuren of kleine verzakkingen worden regelmatig onderschat, terwijl ze kunnen wijzen op beginnende problemen in de fundering. Door deze signalen tijdig te herkennen en serieus te nemen, kan verdere schade aan de woning worden beperkt. Het artikel benadrukt het belang van alertheid bij ogenschijnlijk kleine gebreken en adviseert om bij twijfel aanvullend bouwkundig of funderingsonderzoek te overwegen om de oorzaak en ernst vast te stellen. #### Content # Funderingsproblemen beginnen klein **Nederland staat wereldwijd bekend om zijn watermanagement, maar onze strijd tegen water heeft tegenwoordig ook een keerzijde: funderingsproblemen. Steeds meer gebouwen in Nederland krijgen te maken met verzakkingen en scheuren. Maar hoe herkent u de signalen?** **Tip!** Perfectkeur een gratis online tool ontwikkeld om er snel achter te komen welk onderzoek voor uw situatie het meest geschikt is: [de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) ## **Hoe komt het?** De fundering van een huis is letterlijk de basis waarop het staat. In Nederland, waar veel huizen op klei- of veengrond zijn gebouwd, zijn houten palen lange tijd gebruikt als fundering. Deze palen waren oorspronkelijk onder het grondwaterpeil geplaatst, waardoor ze beschermd bleven tegen rot. Echter, door verschillende oorzaken, waaronder klimaatverandering en menselijke activiteiten, daalt het grondwaterpeil. Dit zorgt ervoor dat de houten palen droog komen te staan en beginnen te rotten. Het resultaat? Verzakkingen en scheuren in muren en vloeren. Bij een [fundering op staal](https://nl.wikipedia.org/wiki/Fundering_op_staal) (vaak een gemetselde basis onder de grond), kunnen er ook problemen ontstaan. Omdat we te maken hebben met bodemdaling, kan het gebeuren dat er scheuren in de woning komen. Met name als de daling niet gelijkmatig gaat. Ook grote bomen, lekkende rioleringen enz. kunnen de oorzaak zijn. ![Scheve woning als gevolg van verzakken grondwaterpeil.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/scheve-woning.jpeg) ## **Is er reden tot paniek?** Hoewel funderingsproblemen zeker serieus genomen moeten worden, is er zeker geen reden tot paniek. Veel woningen in Nederland staan al eeuwen op houten palen en met de juiste maatregelen kunnen funderingsproblemen effectief worden aangepakt. Bewustwording en daarmee alert zijn op een mogelijk probleem, is de eerste stap. Het advies is: negeer de signalen niet. ## **Signalen die wijzen op funderingsproblemen** Funderingsproblemen beginnen vaak klein. Niet tijdig (h)erkennen kan dit leiden tot kostbare reparaties. Het is daarom belangrijk om de vroege signalen serieus te nemen. De belangrijkste signalen zijn: ## **1. Scheuren in muren en vloeren** [!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun)De meest 'bekende' signalen zijn de scheuren in muren en soms ook vloeren. Muren zijn vaak van steen of beton gemaakt en zijn dus weinig flexibel. Een verzakking (lees: funderingsprobleem) kan leiden tot scheuren in de muren doordat er spanningsverschillen ontstaan over de lengte van de muur. Een scheur in een vloer is vaak wat minder snel zichtbaar omdat deze vaak bedekt is met tapijt of een meer flexibele houten of laminaatvloer. Daarom zal het vaak in een garage of ander bijgebouw zonder vloerbedekking. het eerst gesignaleerd worden. **Let op:** een scheur in muur of vloer betekent niet direct dat er een funderingsprobleem is. Ze kunnen namelijk ook ontstaan door andere oorzaken. [Bekijk de productpagina over funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun) ## **2. Klemmende deuren en ramen** [!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun)Merkt u dat deuren en ramen in de woning niet meer goed sluiten, dan kan de oorzaak daarvan een verzakking zijn. Door de grote krachten die langzaam zorgen voor een scheve muur, buigt het kozijn vaak langzaam mee. De deur of het raam in dat kozijn, is min of meer los van het kozijn en zal daardoor gaan klemmen. Bemerkt u dus dat ramen en/of deuren gaan klemmen, dan moet u alert zijn op mogelijke funderingsproblemen. [Meer over onderzoek naar scheuren](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun) ## **3. Ongelijke vloeren** [!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun)Bij funderingsonderzoek wordt vrijwel altijd gekeken naar de uitlijning van de vloer. Er wordt dan gekeken of deze nog steeds waterpas ligt. Hiervoor is speciale meetapparatuur nodig omdat een 'gewone' waterpas niet afdoende is. Maar hoe kunt u zelf herkennen dat uw vloer niet meer waterpas is. De meest eenvoudige manier is het gebruik van een knikker. Rolt deze langzaam weg, dan is er duidelijk sprake van een ongelijke vloer. [Ik wil mijn vloeren laten onderzoeken](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun) ## **4. Scheve muren** [!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun)Kleine verzakkingen zijn soms lastig te zien. Zeker als het om een enkele woning gaat. Maar heeft u een woning in de rij, dan is over een grotere lengte vaak gemakkelijker met het blote oog vast te stellen of er sprake is van een verzakking. Kijk langs de woningen en volg de lijn van de voeg. Die moet strak en recht zijn. Met een fase 1 funderingsonderzoek wordt met een zogenaamde lintvoegmeting gemeten of er sprake is van een niet rechte stand van een muur. Uiteraard kunnen daarmee afwijkingen worden gesignaleerd die niet direct met het blote oog zichtbaar zijn. [Ik wil meer weten over funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun) ## **5. Wateroverlast kelder** [!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun)Zijn er plotseling problemen met vocht in de kelder? Dan kan dat duiden op een verandering in de grondwaterstand. Dat hoeft niet direct te leiden tot funderingsproblemen maar het is wel van belang dit goed in de gaten te houden. [Bekijk de productpagina over funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun) ## **Wat doen bij signalen?** Het ontdekken van funderingsproblemen begint zoals gezegd bij bewustwording. Vraag uzelf allereerst af of uw woning überhaupt een risico heeft. Is de een woning gebouwd op betonnen palen, dan is de kans op funderingsproblemen nihil. Vervolgens is het goed om eens de [risicokaart funderingsproblemen te raadplegen](https://www.kcaf.nl/funderingsviewer/). En als eigenaar van de woning, is het niet onverstandig om bewust naar uw woning te kijken. Bemerkt u na dat eigen 'onderzoek' dat één van de bovenstaande signalen zich voordoen, dan is een eerste stap om een professional in te schakelen. Die kan een visueel onderzoek uitvoeren. Dat is het zogenaamde fase 1 funderingsonderzoek. Dat onderzoek heeft als voordeel dat het niet destructief is. Er wordt dus niet gebroken of gegraven. Op basis van het fase 1 onderzoek, wordt een advies gegeven of fase 2 onderzoek wel of niet verstandig is. Dat onderzoek zal wel graafwerkzaamheden met zich meebrengen en brengt daardoor hogere kosten met zich mee. **Meer weten over Funderingsonderzoek Fase 1?** [Ik wil het zeker weten!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/?hello_p=t_org-p_t&utm_medium=social&utm_source=social&utm_campaign=fun) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Funderingsprobleem oplossen - Aanpak, samenwerking en structurele oplossingen | Perfectkeur # Zo moeten we het funderingsprobleem oplossen - Aanpak, samenwerking en structurele oplossingen | Perfectkeur Dit artikel beschrijft hoe het **funderingsprobleem in Nederland structureel aangepakt moet worden** en waarom een gezamenlijke aanpak noodzakelijk is. Het maakt duidelijk dat funderingsproblematiek niet alleen een individueel probleem is, maar een **breder maatschappelijk vraagstuk**. ## Belangrijkste inzichten Het artikel benadrukt onder andere: - Het groeiende karakter van **funderingsproblemen in Nederland** - De noodzaak van **samenwerking tussen betrokken partijen** - Het belang van **praktische en uitvoerbare oplossingen** ## Gezamenlijke aanpak Voor een effectieve oplossing is samenwerking nodig tussen: - **Overheid en gemeenten** - **Marktpartijen en bouwkundige experts** - **Woningeigenaren en andere belanghebbenden** ## Rol van inzicht en data Een structurele aanpak vraagt om: - Betrouwbaar inzicht in **funderingsrisico's** - Gebruik van **praktijkdata in plaats van alleen modellen** - Eenduidige en duidelijke **richtlijnen en werkwijzen** ## Toepassing in de praktijk Door beter inzicht en samenwerking ontstaat: - Meer **duidelijkheid voor woningeigenaren** - Betere **besluitvorming bij aankoop en herstel** - Effectievere aanpak van **funderingsschade** ## Inzicht en toekomstbestendigheid Het artikel benadrukt dat alleen met een **praktische, gezamenlijke en data-gedreven aanpak** funderingsproblemen duurzaam kunnen worden opgelost. Hierbij staan **bewustwording, samenwerking en toepasbare kennis** centraal. #### Content # **Dit is manier waarop we de funderingsproblemen in Nederland moeten aanpakken** **Jaren geleden zagen we het al aankomen, maar niemand sprak er over. En nu spreken we er over maar willen we het probleem liever niet meer zien. Funderingsproblematiek in Nederland kent een lange historie maar beleeft nu weer een opleving. Mede oorzaak van deze opleving is waarschijnlijk de klimaatverandering. Die is namelijk niet alleen merkbaar boven de grond, ook onze fundering ondervindt er de gevolgen van.** **Tip!** Perfectkeur een gratis online tool ontwikkeld om er snel achter te komen welk onderzoek voor uw situatie het meest geschikt is: [de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) Funderingsdilemma** Vandaar ook dat de laatste jaren het onderwerp funderingsproblematiek weer helemaal op de agenda is komen te staan. Vooral de politiek begint zich te realiseren wat de gevolgen van dit probleem zijn. Tegelijkertijd ziet 'Den Haag' dat alles rondom funderingen gepaard gaat met een enorm dilemma, het funderingsdilemma. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/Risicogebieden-Fundering.jpg)Bron: KCAF (Klik op kaart om te vergroten)Dat funderingsdilemma is de keuze tussen twee kwaden: blijven we wonen in een huis dat langzaam maar zeker onbewoonbaar wordt of lossen we het probleem op met (veelal) enorm hoge kosten? Op dit moment kiezen veel huizeneigenaren nog voor de eerste optie. Niet verwonderlijk want de huizenmarkt is momenteel zo overspannen dat huiseigenaren weten dat hun woning zelfs met een funderingsprobleem toch wel verkocht wordt. We sluiten collectief onze ogen en denken 'het zal mijn tijd wel duren'. Maar die tijd wordt alsmaar korter en steeds meer woningen komen dichterbij het moment dat herstel onvermijdelijk wordt. Op de kaart rechts wordt de 'funderingsproblemen-dichtheid' weergegeven. > ## *Jaren geleden zagen we het al aankomen, maar niemand sprak er over. > En nu spreken we er over maar willen we het liever niet meer zien.* Eén ding is zeker, een funderingsprobleem los je niet op met praten. Niet op het nog wat 'ver van mijn bed' nationaal niveau en al helemaal niet als het om 'echte' situaties in de regio, wijk of zelfs enkel gebouwenblok gaat. Natuurlijk moeten beleidsmakers naar de markt als geheel kijken maar daar blijft het niet bij. Het echte werk bij funderingen is op locatie. Met de voeten in de modder. ## **Meten is weten** [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/06/Werken_Bij_PerfectKeur_175_v-scaled.jpg)Voordat je als huizenbezitter uit je huis moet omdat de "benedenverdieping er uit moet" vanwege funderingsherstel, gaat er vaak lange tijd van voorbereiding aan vooraf. Dat begint met goed onderzoek. Vaak is het de huiseigenaar zelf die merkt dat er veranderingen zijn aan de woning. Het meest zichtbare zijn de scheuren in de muren (die overigens niet altijd op funderingsproblemen duiden). De eigenaar gaat vervolgens een onderzoek aanvragen of, in geval van een aankoop nieuwe woning, zit in het bouwkundige rapport de eerste melding van een mogelijk funderingsprobleem. Daarna volgen verschillende soorten onderzoek. Het begint met een visuele inspectie. Deze geeft indicatie van waar in de woning de problemen zich voordoen en wat de urgentie voor vervolgstappen is. Als alles er op duidt dat er een urgent probleem is, zal het onderzoek opgevolgd worden door fysiek onderzoek aan de fundering . In dat onderzoek wordt ook gegraven en worden zo nodig monsters genomen. Pas in de laatste stap is het werkelijke funderingsherstel van toepassing. ## **Tijd voor actie** We staan dus pas aan het begin van veel, heel veel onderzoek dat moet worden uitgevoerd. Gelijktijdig met het praten over herstelfondsen, de oorzaken en regelingen voor gedupeerden, kan al prima gestart worden met onderzoek. Het gaat potentieel om vele honderdduizenden woningen waar mogelijk een funderingsprobleem speelt. Dat vraagt dus veel tijd én capaciteit vanuit de markt om dat onderzoek kundig en daadkrachtig te verrichten. Geen tijd te verliezen dus, als het gaat om funderingsonderzoek! ## **Data geeft inzicht** Een groot voordeel van het doen van veel onderzoek bij woningen is dat op grotere schaal meer inzicht verkregen wordt. Alle individuele funderingsrapporten bij elkaar bieden als geheel een bron aan informatie om het probleem beter in kaart te krijgen. De oproep vanuit de politiek om te komen tot een landelijke database voor funderingen is dan ook geheel terecht. Perfectkeur heeft als bouwkundig onderzoeksbureau in de afgelopen 20 jaar honderdduizenden woningen op bouwkundige staat gekeurd. Al deze informatie is digitaal beschikbaar. Perfectkeur is sinds 2024 ook actief op het gebied van funderingsonderzoek en voegt de informatie uit die rapporten toe aan de bestaande data. Die combinatie maakt het mogelijk om snel nieuwe inzichten te krijgen. Het is een kwestie van tijd dat Nederland beschikt over een nationale database van hoogstaande funderingsdata. Alleen door 'te doen' zal die database ook gevuld gaan worden. **Meer weten over Funderingsonderzoek Fase 1?** [Bekijk onze productpagina](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) **Tip!** Perfectkeur heeft een gratis online tool ontwikkeld om er snel achter te komen welk onderzoek voor uw situatie het meest geschikt is: [de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Oproep aan nieuw kabinet: Bescherm de huizenkoper in de overspannen woningmarkt | Perfectkeur # Meer bewustwording noodzakelijk tijdens aankoopproces woning | Perfectkeur Dit persbericht benadrukt dat **meer bewustwording nodig is tijdens het aankoopproces van een woning**, met name op het gebied van **bouwkundige en funderingsrisico's**. In de praktijk blijkt dat deze risico's nog te vaak worden onderschat. ## Belangrijkste inzichten Het bericht laat zien dat: - Kopers zich onvoldoende bewust zijn van **mogelijke bouwkundige gebreken** - Funderingsrisico's niet altijd worden meegenomen in de **besluitvorming** - Problemen vaak pas na aankoop zichtbaar worden ## Gevolgen in de praktijk Gebrek aan inzicht kan leiden tot: - **Onverwachte kosten** na aankoop - Discussies over **aansprakelijkheid** - Financiële en bouwkundige **risico's voor kopers** ## Belang van inzicht vooraf Het artikel benadrukt het belang van: - Tijdig inzicht in de **bouwkundige staat van de woning** - Het herkennen van **mogelijke funderingsproblemen** - Het maken van een **weloverwogen aankoopbeslissing** ## Rol van betrokken partijen Meer bewustwording vraagt om inzet van: - **Kopers en verkopers** - **Makelaars en adviseurs** - **Bouwkundige inspecteurs** ## Inzicht en bewustwording Door risico's vooraf beter inzichtelijk te maken, kunnen kopers **beter voorbereid** een woning aankopen en worden verrassingen achteraf beperkt. #### Content **Persbericht** # Meer bewustwording noodzakelijk tijdens aankoopproces woning ## Perfectkeur lanceert een nieuwe standaard voor bouwkundige keuringen *Ridderkerk, 19 maart 2024* - **Woningkopers zijn zich in veel gevallen onvoldoende bewust van de bouwkundige staat van hun aankoop. Dit komt door onvoldoende informatie tijdens het aankoopproces. Dat is de visie van Perfectkeur op basis van 20 jaar ervaring in de markt. Dat is ook de visie van de branche en de overheid. Daarom lanceerde het bedrijf een nieuwe standaard voor bouwkundige keuringen. Die maakt woningzoekers meer bewust van de aankoop die ze voornemens zijn te doen.** In de huidige woningmarkt is er een grote concurrentie tussen woningkopers. Hoewel de aankoop van een woning een grote financiële impact heeft, worden aankoopbeslissingen in korte tijd genomen. Als gevolg hiervan wordt noodzakelijk onderzoek over de bouwkundige staat en fundering te vaak achterwege gelaten. **Het begint met bewustwording** "Niet iedere woningaankoop kent gevaren. Het gaat er vooral om dat kopers zich bewust worden van mogelijke risico's", aldus Gerrit van der Heide, directeur van Perfectkeur. "In onze nieuwe werkwijze houden wij daar rekening mee door klanten vooraf een op data gebaseerde analyse van de buurt toe te zenden" aldus van der Heide. Deze bouwkundige data-analyse maakt de koper vooraf bewust van de bouwkundige risico's die in de buurt van de woning voor kunnen komen. De bouwkundige data-analyse wordt samengesteld op basis van ca. 12 jaar verzamelde informatie door Perfectkeur. Dat is unieke en gevalideerde data van meer dan 200.000 woningen en miljoenen datapunten. **Weloverwogen beslissing** Daarnaast biedt Perfectkeur in de nieuwe aanpak een voor de consument leesbare samenvatting van de keuring. Deze samenvatting geeft de klant direct inzicht in alle mogelijke risico's, gebreken en kosten. Op basis daarvan kan een rationele weloverwogen beslissing worden genomen. Daarnaast ontvangt de consument het uitgebreide en volledige bouwkundig rapport. **Bescherm de consument** De beleidslijn vanuit de overheid is ook dat zij consumenten meer bewust willen maken bij de aankoop van een woning. Het is van belang dat zij zich vooraf bewust zijn van mogelijke risico's zodat ze de juiste aankoop-beslissing kunnen nemen. Correcte en relevante informatie over de bouwkundige staat van de woning en fundering is daarbij van essentieel belang. **Over Perfectkeur** Perfectkeur bestaat 20 jaar en is marktleider in Nederland voor bouwkundige keuringen. De organisatie stelt zich ten doel om rondom de aan- en verkoop van woningen en (zakelijke) huurtransacties bouwkundige-, energetische- en funderingsadviezen te geven. Ze wil klanten vooraf op basis van data en feitelijk onderzoek inzicht geven om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen zodat achteraf teleurstellingen voorkomen worden. -- voor de redactie -- Contactpersoon: Jeroen Wilhelm J.wilhelm@perfectkeur.nl 06-10537311 ### Inzicht komt met de Samenvatting Bouwkundige gebreken en risico's #### Content # Na bewustwording komt inzicht **Nadat de inspecteur van Perfectkeur bij u langs is geweest en de opname van de woning heeft gedaan gaat hij het rapport uitwerken. Hij upload hiervoor o.a. de vele foto's die gemaakt zijn tijdens de keuring en voorziet de rapportage van zijn waarnemingen. Vervolgens worden met één druk op de knop een samenvatting en uitgebreid rapport gegenereerd.** De reden waarom er nu ook een samenvatting bouwkundige gebreken en risico's wordt gemaakt is helder: om snel inzicht te krijgen in de bouwkundige gebreken en de eventuele risico's (en noodzaak voor nader onderzoek). Ook bevat het document informatie over de directe kosten en eventuele kosten voor middellange en lange termijn. Alles overzichtelijk bij elkaar. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf) **Direct inzicht om snel te kunnen beslissen** Met de samenvatting krijgt iedereen direct inzicht. Dat is vooral voor de koper van de woning van belang. Als koper staat u vaak onder grote tijdsdruk voor een belangrijke beslissing. Daarnaast heeft ook de makelaar en eventueel de hypotheekverstrekker met deze samenvatting precies de informatie die ze nodig hebben om u te begeleiden. **>** [Bekijk hier een voorbeeld van de Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf) ## Digitaal en per post De samenvatting wordt gelijk geleverd met het volledige bouwkundige rapport. U ontvangt automatisch een e-mail zodra deze documenten klaar staan in uw online klantomgeving om te downloaden. Daarnaast versturen wij de samenvatting ook per post. ## De nieuwe standaard[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/standaard-3.jpg) Deze nieuwe werkwijze van Perfectkeur noemen wij '[de nieuwe standaard](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/)'. Deze past in een visie waarbij Perfectkeur rondom de aan- en verkoop van een woning de consument optimaal bewust wil maken en inzicht wil geven zodat hij/zij weloverwogen een beslissing kan nemen. Dit sluit volledig aan bij een maatschappelijke trend die ook wordt ondersteund door de overheid. [Naar de productpagina voor bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Wat is de nieuwe standaard? #### Content # De nieuwe consument vraagt méér **De wereld om ons heen verandert snel. Steeds sneller zelfs. De klimaatverandering bijvoorbeeld wordt met de dag meer zichtbaar. Maar ook zijn de belangen steeds groter. Zoals bij de aankoop van een woning. Onder invloed van dit alles, verandert ook de mens als consument. Er is steeds meer [behoefte aan inzicht en kennis](https://nos.nl/artikel/2509746-huiseigenaar-weet-weinig-over-klimaatrisico-s-pleidooi-voor-klimaatlabel) bij het maken van een aankoopbeslissing. En dat is logisch.** ## Waar ligt de verantwoordelijkheid? De tijd dat bedrijven er mee weg kwamen dat ze onduidelijke of halve informatie boden, is verleden tijd. Dat vinden niet alleen steeds meer bedrijven zelf, maar ook de overheid is een belangrijke aanjager van [meer informatie en meer transparantie](https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/07/12/kopers-en-verkopers-krijgen-meer-grip-op-het-koopproces). Voor Perfectkeur gaat dat nog niet ver genoeg. Zeker als het gaat om de aanschaf van een woning. De impact van een miskoop is enorm en moet dus voorkomen worden. Uiteraard ligt hier ook een grote verantwoordelijkheid bij de consument zelf. Maar voor sommige situaties is het haast onmogelijk om vooraf alles te onderzoeken. Simpelweg omdat u als consument vaak niet eens kunt weten waar en wat u precies moet onderzoeken. ## Tijd voor een nieuwe standaard voor Bouwkundige keuringen[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/de-nieuwe-standaard.jpg) Enige tijd geleden heeft beroepsvereniging voor bouwkundige keurders '[Vakkundig gekeurd](https://www.vakkundiggekeurd.nl/)' voor de sector de NTA8060 norm geïntroduceerd. Daarin wordt de werkwijze en verslaglegging voor de aangesloten bouwkundige keurders uniform vastgelegd. Maar deze eis was voor Perfectkeur nog niet voldoende. De opname en verslaglegging van de nieuwe bouwkundige keuring van Perfectkeur gaat vérder. Dat is zichtbaar in het feit dat er niet één, maar drie documenten worden geleverd. ## Meer maatwerkadvies [![Perfectkeur heeft al meer dan 12.0000 reviews via klantenvertellen.nl met een score van 9/10](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Group-12.png.webp)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Group-12.png.webp)Met onze nieuwe standaard krijgt u als klant sneller en duidelijker inzicht in de bouwkundige staat van de woning en eventuele risico's. In de compleet vernieuwde rapportage wordt de informatie nog duidelijker weergegeven en nog meer dan voorheen op maat gemaakt. U krijgt een sneller en duidelijker inzicht in de bouwkundige staat van de woning en eventuele risico's. Dit wordt overzichtelijk vastgelegd in een speciaal ontwikkelde samenvatting zodat u direct weet welke gebreken direct aandacht verdienen. [Bekijk een voorbeeld van een volledig rapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-perfecteur-mrt24.pdf). [Naar de productpagina voor bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) *Dit artikel is geschreven door:* *[Jeroen Wilhelm](https://www.linkedin.com/in/jeroenwilhelm/), marketing manager Perfectkeur* ### Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse #### Content # Maak de consument bewust van de feiten **Om woningkopers écht te helpen is bewustwording vooraf noodzakelijk. Daarom levert [Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/) haar klanten die een bouwkundige keuring aanvragen, direct bij de aanvraag ter voorbereiding op de keuring een Bouwkundige Data-analyse. In dit data-gedreven rapport krijgt u inzicht in de bouwkundige gebreken die veel voorkomen in de buurt van de woning waarvoor u de keuring aanvraagt.** Het grote voordeel van de analyse is dat het u bewust maakt van zaken die specifiek in een bepaalde regio van toepassing zijn. Zo kunt u tijdens het bezoek van de bouwkundig inspecteur op locatie gericht vragen stellen. Tijdens de inspectie zal de inspecteur deze onderdelen ook toetsen aan de hand van zijn/haar waarneming. [Bekijk een voorbeeld van de Bouwkundige Data-analyse](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/Demo-data-analyse-2025-juli.pdf). ## Hoe komt de Bouwkundige Data-analyse tot stand?[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/data-analyse.jpg) De Bouwkundige Data-analyse is een document dat automatisch wordt samengesteld. Het is opgebouwd uit verschillende openbare en eigen data-bronnen. De belangrijkste data is afkomstig van Perfectkeur zelf. In de afgelopen 20 jaar hebben wij veel data verkregen op basis van de eigen inspecties van woningen. Dat zijn meer dan 200.000 woningen met miljoenen datapunten. In de [voorbeeld analyse](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/Demo-data-analyse-2025-juli.pdf) is meer over de data-bronnen te lezen. ## Uniek in de markt Nergens anders dan bij Perfectkeur wordt deze voorbereiding met behulp van de Bouwkundige Data-analyse gegeven. Wilt u er meer over weten? Vraag dan uw makelaar, financieel adviseur of bel met Perfectkeur op 0800-0900200. Wij helpen u graag verder. [Naar de productpagina 'Bouwkundige Keuring'](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ### Lees hier 7 manieren om uw energielabel te verbeteren. #### Content ### Hier 7 manieren om uw energielabel te verbeteren: 1. **Isolatie verbeteren:** Verbeter de isolatie van je woning door zowel de dakisolatie als de muurisolatie te optimaliseren. Goede isolatie helpt warmteverlies te verminderen, waardoor je minder energie nodig hebt om je huis te verwarmen. 2. **Hoogrendementsglas installeren:** Vervang enkel glas of oud dubbel glas door hoogrendementsglas. Dit houdt de warmte binnen en kou buiten, waardoor je energie bespaart. 3. **Energiezuinige verwarming:** Installeer een energiezuinige verwarming, zoals een condensatieketel of een warmtepomp. Deze systemen gebruiken minder energie en zijn efficiënter in het verwarmen van je huis. 4. **Zonnepanelen plaatsen:** Overweeg het installeren van zonnepanelen op je dak. Hiermee wek je je eigen elektriciteit op, wat je energierekening verlaagt en je energielabel verbetert. 5. **Ventilatiesysteem met Warmteterugwinning**: Een WTW-ventilatiesysteem zorgt voor een constante luchtcirculatie in je huis met minimale warmteverlies. Dit verbetert de luchtkwaliteit en de energie-efficiëntie. 6. **Energiezuinige Verlichting en Apparaten:** Vervang oude gloeilampen door LED-verlichting en overweeg de aanschaf van energiezuinige apparaten met een hoog energielabel. 7. **Luchtdichting:** Zorg ervoor dat je huis goed is afgedicht om tocht te voorkomen. Tocht kan warmteverlies veroorzaken, wat resulteert in een hoger energieverbruik. ### Woont u in een (Rijks)monument? Eigenaren die een historische woning willen verduurzamen, zijn vaak gebonden aan meer specifieke regels. Deze zijn meestal bedoeld om het uiterlijk van de monumentenwoning te bewaken. Deze kunnen per gemeente verschillen. Zorg dus dat u zich vooraf goed laat informeren over de regels die voor uw woning van toepassing zijn en raadpleeg de gemeente. ### Nog meer goede redenen om het energielabel te verbeteren Er zijn nog meer goede redenen om het [energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel) van uw woning te verbeteren. Het verbeteren van je energielabel kan niet alleen je maandelijkse energiekosten verlagen, maar het verhoogt ook de waarde van je woning en draagt bij aan een duurzamere levensstijl. Overweeg een energie-audit te laten uitvoeren om te bepalen welke maatregelen het meest geschikt zijn voor jouw woning, en begin met het nemen van stappen om je energielabel te verbeteren. [Meer informatie over het energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/energielabel) ### Vacature: Bouwkundige Keurder #### Content Heb jij een aantal jaren ervaring in de bouw als timmerman, voorman of assistent uitvoerder? Ben jij een vakman en wil je meer doen met jouw kennis? Dan past deze baan helemaal bij jou! Wij leiden je op als inspecteur zodat jij jouw kennis uit de bouw kan gebruiken om woningkopers te adviseren over hun woning. ### Hoe ziet een inspectie eruit? Je zorgt dat je op tijd bij de woning bent zodat je alvast wat eerste gegevens kunt voorbereiden. Al snel komen er twee zenuwachtige klanten aanlopen. Het bod op de woning is geaccepteerd, maar toch maken ze zich zorgen over de staat van de woning. Aan jou de taak om onafhankelijk de woning te keuren, zodat de klant kan beslissen of de woning ook echt hun droomwoning is. Samen met de klanten inspecteer je de volledige woning en laat je eventuele gebreken zien. Je maakt hier foto's van en legt de gebreken direct vast op je tablet. Thuis werk je vanuit je ingerichte werkplek het rapport volledig uit. ! ### Wat maakt de functie zo leuk? Jouw bouwkundige kennis is niet vanzelfsprekend. Klanten staan te springen om van jou te leren. Jij legt met plezier uit wat je allemaal controleert en kunt eventuele gebreken en oorzaken toelichten. Met jouw oog voor detail weet je zeker dat je elke dag met een goed gevoel naar huis gaat. En de volgende dag ga je weer vol enthousiasme aan de slag, want in elke woning kom je weer nieuwe dingen tegen. In een uitgebreid trainingstraject loop je mee met onze collega's en leer jij alle kneepjes van het vak. ### Herken jij jezelf? - Jij bent een echte vakman en hebt minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. - Je bent kritisch en hebt oog voor detail. - Je deel graag je kennis en bent communicatief vaardig. - Je hebt een no-nonsense mentaliteit. - Je bent fulltime beschikbaar. - Je woont in een van onderstaande regio's: [Hilversum](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) [Rotterdam](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) [Den Haag](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) [Arnhem](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) [Almelo](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) [Andere regio's zijn bespreekbaar](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) ! ### Waarom Perfectkeur? Perfectkeur is een eigenzinnige en groeiende organisatie waarin jij met jouw vakkennis ook echt het verschil kunt maken voor woningkopers. Hiervoor krijg jij de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen binnen jouw eigen vakgebied. Daarnaast bieden wij je nog veel meer: - Je krijgt veel uitdaging, afwisseling en zelfstandigheid. - Je krijgt een auto, tablet en telefoon van de zaak. - Je thuiswerkplek regelen wij voor je. - Een team vol enthousiaste collega's. - Jaarlijkse personeelsuitjes, trainingen en teambijeenkomsten. ## **Enthousiast geworden?** Solliciteer dan snel of bel voor meer informatie naar 078 - 69 20 646. [Direct online solliciteren](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) [Of stuur ons een Whatsapp bericht!](https://wa.me/31786920646) ### Mijn reis naar het verduurzamen van mijn woning #### Content ## Isolatie: Het begin van een groen avontuur Mijn reis naar het verduurzamen van mijn woning begon enkele jaren geleden, en het is echt een opwindende reis geweest. Ik wilde niet alleen mijn ecologische voetafdruk verminderen, maar ook mijn energierekening verlagen en mijn huis comfortabeler maken. Met dat in gedachten ging ik aan de slag. ### Zonne-energie: Zelfvoorzienend en groen Een van de eerste stappen die ik nam, was het upgraden van mijn isolatie. Mijn huis was oud en had veel warmteverlies door slecht geïsoleerde muren en zolder. Ik heb besloten om mijn muren te laten isoleren met moderne isolatiematerialen en de zolder te voorzien van dikke isolatie. Het verschil was onmiddellijk merkbaar. Mijn huis voelde warmer aan en ik hoefde minder te stoken in de winter. Daarna ben ik overgestapt op zonne-energie. Ik installeerde zonnepanelen op mijn dak en begon mijn eigen groene energie op te wekken. Het was geweldig om de elektriciteitsmeter achteruit te zien lopen en te weten dat ik mijn eigen energie produceerde. En het beste van alles was dat mijn energierekening drastisch daalde. ### Warmtepomp: Verwarming op een duurzamere manier Vervolgens heb ik mijn verwarmingssysteem geüpgraded. Ik verving mijn oude, inefficiënte verwarmingsketel door een nieuwe, energiezuinige warmtepomp. Deze warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze om mijn huis te verwarmen. Het was een investering, maar het betaalde zich snel terug door de besparingen op mijn energierekening. ### Duurzaam Watergebruik: Regenwater en milieubewustzijn Maar het verduurzamen van mijn huis ging niet alleen over energie-efficiëntie. Ik begon ook aandacht te besteden aan duurzaam watergebruik. Ik installeerde een regenwateropvangsysteem en begon dat water te gebruiken voor mijn tuin en het doorspoelen van het toilet. Dit hielp niet alleen om water te besparen, maar verminderde ook mijn waterrekening. ### Milieuvriendelijke materialen: Een groene verbouwing Tot slot begon ik te letten op de materialen die ik gebruikte bij renovaties. Ik koos voor duurzame, milieuvriendelijke materialen en recyclede zoveel mogelijk tijdens de verbouwingen. Hierdoor verminderde ik mijn ecologische impact nog verder. ### Een duurzaam thuis: Het resultaat van mijn inspanningen Nu, enkele jaren later, ben ik ongelooflijk blij met de resultaten van mijn inspanningen. Mijn huis is comfortabeler dan ooit tevoren, mijn energierekening is aanzienlijk lager en ik weet dat ik mijn steentje bijdraag aan het verminderen van de klimaatverandering. Het verduurzamen van mijn woning was een van de beste beslissingen die ik ooit heb genomen, en ik zou het iedereen aanraden die de overstap naar een groener, duurzamer leven overweegt. Het is niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor je portemonnee, het comfort en je levenskwaliteit! ### Een verbeterd energielabel! En als kers op de taart, een veel beter [energielabel, wat de waarde van mijn woning](https://perfectkeur.nl/energielabel) ook nog verhoogd! Win, Win, Win situatie! ### Aangepaste openingstijden april 2023 #### Content - Vrijdag 7 april vanaf 16:00 uur gesloten i.v.m. Goede Vrijdag. - Maandag 10 april gesloten i.v.m. tweede paasdag. - Donderdag 27 april gesloten i.v.m. Koningsdag - Vrijdag 28 april gesloten ### Hoe kun je, je energielabel verbeteren? #### Content ### Hoe kun je, je energielabel verbeteren? Er zijn verschillende manieren om het energielabel van je woning te verbeteren, zoals het [upgraden van isolatie](https://perfectkeur.nl/actueel/isolatietips/), het installeren van [energiezuinige verwarmingssystemen](https://perfectkeur.nl/verduurzamingsadvies/), het gebruik van zonnepanelen en het verbeteren van de ventilatie. Een [professionele energieadviseur](https://perfectkeur.nl/energieadvies-woning/) kan je helpen bij het identificeren van de meest effectieve maatregelen voor jouw specifieke situatie. ### Het energielabel is niet alleen een papieren cijfer. Het energielabel voor woningen is niet alleen een cijfer op papier; het vertegenwoordigt een duurzame toekomst, lagere kosten en een grotere waarde van je woning. Of je nu een huiseigenaar bent die zijn eigendom wil verbeteren of een koper op zoek naar een energiezuinige woning, het energielabel is een essentiële factor om in overweging te nemen. Neem vandaag nog stappen om[ je woning energiezuiniger](https://perfectkeur.nl/actueel/lees-hier-7-manieren-om-uw-energielabel-te-verbeteren/) te maken en profiteer van de voordelen die het energielabel te bieden heeft. Samen kunnen we bouwen aan een groenere en duurzamere toekomst. ### Nog meer goede redenen om het energielabel te verbeteren Er zijn nog meer goede redenen om het [energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel) van uw woning te verbeteren. Het verbeteren van je energielabel kan niet alleen je maandelijkse energiekosten verlagen, maar het verhoogt ook de waarde van je woning en draagt bij aan een duurzamere levensstijl. Overweeg een energie-audit te laten uitvoeren om te bepalen welke maatregelen het meest geschikt zijn voor jouw woning, en begin met het nemen van stappen om [je energielabel te verbeteren](https://perfectkeur.nl/actueel/lees-hier-7-manieren-om-uw-energielabel-te-verbeteren/). [Meer informatie over het energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/energielabel) ### Aangepaste openingstijden december 2022 #### Content **Afwijkende openingstijden rondom de feestdagen;** Vrijdag 16 december tot 13:00 uur bereikbaar. Vrijdag 23 december tot 15:30 uur bereikbaar. Vrijdag 30 december tot 15:30 uur bereikbaar. Wij wensen u alvast hele fijne feestdagen! ### Sleutelstuk | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### **Het hebben van de sleutel van de kast, maar wat is nou eigenlijk een sleutelstuk?** Een sleutelstuk is een vaak (hard)houten ondersteuningsconstructie die toegepast werd om balken aan de onderzijde te ondersteunen. Het vergroot het draagvlak en verkleind de overspanning van de balk. Het sleutelstuk werd veelal versiert met snijwerk, spreuken en soms zelfs wapenschilden. Door onder het sleutelstuk nog een korbeel te plaatsen draagt de vormvaste driehoek bij aan de stabiliteit van de constructie. Een sleutelstuk wordt ook wel een balkstuk, slof of balkslof genoemd. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/sleutelstuk3.jpg) ### Vacature: "EP-U Adviseur(s)" #### Content Maak jij bij ieder gebouw dat je inloopt gelijk een inschatting van de energiezuinigheid? Ben jij iemand met kennis van bouwkunde en/of installatietechniek? Ben jij een vakman die zijn kennis graag deelt en het een uitdaging vindt om de energieprestatie van een gebouw vast te stellen? Dan ben jij de EP-U adviseur die wij zoeken. Als energieprestatie adviseur van utiliteitsbouw ga jij zelfstandig utiliteitsgebouwen en woningen voorzien van een energielabel. Daarbij voorzie je klanten desgewenst van een advies waarmee het gebouw energiezuiniger wordt. Vaak bepaal je in overleg met de klant de juiste aanpak. Goede communicatie is van belang om de verwachting van de klant te vertalen in een goed advies. Enige kennis van installatietechniek of algemene bouwkunde is een voorwaarde, omdat je met verschillende complexe situaties te maken krijgt. ### Wie ben jij? - Jij hebt passie voor je vak. - Je bent in het bezit van de vakbekwaamheid voor EP-U of jij bent EP-W adviseur en wilt jezelf graag verder ontwikkelen. - Je hebt kennis van installaties en bouwfysica. - Je bezit goede communicatieve vaardigheden. - Je kunt uitstekend zelfstandig en nauwkeurig werken. - Je bent klantgericht en kritisch. ### Waarom Perfectkeur? Wij vinden het bij Perfectkeur heel belangrijk dat jij met plezier naar jouw werk gaat en daarom bieden wij jou de volgende voordelen: - Ruimte voor ontwikkeling binnen jouw eigen vakgebied door jouw kennis en kwaliteiten te verdiepen of te verbreden. - Auto, tablet en een telefoon van de zaak. - Dagelijks andere locaties, dus veel afwisseling en uitdaging. - Uitstekend ingerichte thuiswerkplek. - Veel zelfstandigheid waardoor je zelf invloed hebt op je eigen tijdsindeling. - En last but not least, ga jij deel uit maken van een betrokken en dynamische organisatie. **Enthousiast geworden? Solliciteer dan [nu direct online (klik hier)](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=33) of bel voor meer informatie naar 078 - 69 20 646.** [Of stuur ons een Whatsapp bericht!](https://wa.me/31786920646) [Direct online solliciteren](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=33) \[webinarpress\_registration id="34006″\] ### Beer | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content # Verschillende beren in de bouw Bent u onderstaande beren weleens tegengekomen in de bouw? ### Steunbeer Een steunbeer, ook wel contrefort genoemd, is een verticale betonnen of gemetselde muurverzwaring. Het vangt de zijwaartse druk van de kap en eventuele gewelven op, eventueel met behulp van luchtbogen. Soms wordt een steunbeer ook wel aangebracht om horizontale krachten, die door gronddruk of waterspanning ontstaan, op te nemen. De steunbeer wordt meestal stapsgewijs minder zwaar. ### Gemetselde waterkering gracht Ook bij grachten komt u weleens beren tegen. Singels worden soms gescheiden door beren, oftewel stenen dammen. Deze beren werden gebruikt als verlengstukken van dijkjes in het polderlandschap en vervulde de taak van waterkering. Vroeger waren er regelmatig oorlogen waartegen een stad beschermd moest worden. Op de beren werd soms ook nog een monnik geplaatst als obstakel. De monnik maakte het extra moeilijk voor vijanden om de beer te gebruiken om de singel over te steken. ### Beerput Een put waarin vroeger menselijke uitwerpselen werden opgevangen. ### Varken | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### ***Dat varkentje zullen wij wel wassen*** Een varken in de bouw is een laag metselwerk van verlopende dikte. Dit wordt gebruikt om een fout of verzakking te corrigeren om het geheel waterpas te krijgen. Dit wordt ook wel een kiellaag genoemd. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/varken.jpg) ### Afstudeerstage mogelijkheden #### Content Ben jij op zoek naar een stageplek met een uitdagende onderzoeksvraag om af te studeren? Wij bieden regelmatig de mogelijkheid om een afstudeeronderzoek te doen. De mogelijke onderwerpen hiervoor lopen sterk uiteen, afhankelijk van jouw studierichting en interesses. Je mag zelf natuurlijk ook iets aandragen. Meerdere studenten gingen je al voor en hebben mooie resultaten laten zien waar wij als bedrijf ook echt praktisch mee aan de slag konden om o.a. processen nog beter te maken. Wil jij met jouw kennis en ervaring helpen om onze positie als marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels in de particuliere woningmarkt te behouden? **Dan zijn wij op zoek naar jou!** Er zijn verschillende onderwerpen waar jij je op kunt gaan focussen. Dit stemmen wij graag met jou af. Eventuele onderwerpen kunnen zijn: klantreis verbeteren, marktonderzoek doen voor een nieuwe dienst of bijvoorbeeld bedrijfsprocessen analyseren. Het ligt er maar net aan waar jouw passie ligt. ### Wat verwachten we van jou: - Je volgt een HBO opleiding - Je bent 4-5 dagen per week beschikbaar - Je bent leergiering, werkt zelfstandig en neemt initiatief - Je bent communicatief sterk en je hebt een goede beheersing van de Nederlandse taal - Je bent woonachtig in de omgeving van Ridderkerk ### Wat Perfectkeur jou kan bieden: - Een leerzame stageplek bij een ambitieus en innovatief bedrijf - Een fijne werksfeer en regelmatig een leuke bedrijfs- of teamactiviteit - Een gemotiveerd team dat altijd open staat voor eigen initiatief en ideeën - Goede begeleiding en een stagevergoeding - Tijd om aan je schoolopdrachten te werken - Veel vrijheid en verantwoordelijkheid (afhankelijk van jouw ontwikkeling) Enthousiast? Stuur dat een e-mail naar met wat meer informatie over jezelf. Of stuur ons een whatsappje! [Direct online solliciteren](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=50) [Of stuur ons een Whatsapp bericht!](https://wa.me/31786920646) ### Spek | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### Speklagen in de bouw Een speklaag is een gevelband dat fungeert als afwisseling in het metselwerk van baksteen. Vroeger werd voor de speklaag vaak natuursteen gebruikt. De speklaag had daardoor vaak een lichtere kleur dan het metselwerk. Tegenwoordig worden verschillende materialen gebruikt voor de speklaag, zoals beton, composiet (kunststeen) of lichter- of donkerder gekleurde bakstenen. Hoewel de speklaag vaak uit esthetische overwegingen wordt toegepast, hebben de dragende gevelbanden ook een functie. Het zijn dragers van het erboven liggende metselwerk en verdelen de druk. [![Foto speklaag](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/Speklaag_DSCN8156-225x300.jpg) ](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/Speklaag_DSCN8156-rotated.jpg)[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/WhatsApp-Image-2021-12-21-at-10.12.32.jpeg) [Bestel extra bureaukalenders!](http://perfectkeur.nl/kalender/) ### Leugenaar | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ***Amsterdam zit vol 'leugenaars'*** Bij woningen in Amsterdam komt u regelmatig leugenaars tegen. Een leugenaar is een dwarskap haaks op de langskap. Deze ziet u vooral aan de straatzijde, om bij een zadeldak een lijstgevel of klokgevel mogelijk te maken. De langskap wordt zo vanaf de grond aan het zicht onttrokken en de suggestie wordt gewekt dat het pand een extra verdieping heeft. De leugenaar werd regelmatig in de achttiende eeuw toegepast. Waarschijnlijk had dit te maken met het feit dat de bewoner van het huis meer aanzien kreeg als de woning meer verdiepingen had. Veel woningen hebben in de loop der eeuwen een of meerdere malen een extra verdieping gekregen. Dit was alleen niet altijd haalbaar, waardoor men ook wel eens koos voor schone schijn. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/leugenaar.gif)Bron: De leugenaar van het hoekpand Oudezijds Achterburgwal 199 / Rusland 1, voor- en zijaanzicht (tekening Dienst PW) Geen bureaukalenders ontvangen? Of wilt u uw collega's hier mee verrassen? Bestel ze gerust via onderstaande knop (op=op) [Vraag gratis kalenders aan](http://perfectkeur.nl/kalender/) ### Aangepaste openingstijden #### Content Woensdag 27 april zijn wij gesloten. Donderdag 28 april staan wij weer voor u klaar. Wij wensen u een fijne koningsdag! ### Aangepaste openingstijden #### Content Op vrijdag 15 april zijn we vanaf 16:00 uur gesloten. Maandag 18 april zijn we de gehele dag gesloten. Dinsdag 19 april staan wij weer voor u klaar. Wij wensen u fijne paasdagen! ### Koningsstijl | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### ***Koningsstijl*** 1.Een koningsstijl is als een makelaar, maar waar in tegenstelling tot een makelaar meerdere spantbenen op uitkomen. Zoals bijvoorbeeld bij een hoekkeper en bij halfspanten. Bovenin de nok komt de koningsstijl samen met de kapspanten van dat dakgedeelte. 2.Zware middenstijl in een paltrokmolen die met opzetwiggen op de sleutelbalk rust. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/koninssstijl-1.jpg)Fotograaf onbekend[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/koningsstijl-2.jpg)Fotograaf onbekend[ ](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/koningsstijl-2.jpg) Niet voldoende bureaukalenders ontvangen? Vraag ze gratis en eenvoudig aan via onderstaande knop (op=op). [Bestel (extra) kalenders!](http://perfectkeur.nl/kalender/) ### Lancering: iMak™ het innovatieve maatje voor makelaars #### Content **Marktpartijen slaan de handen ineen om woningmarkt van het slot te halen.** **Ridderkerk - 31 maart 2022. Perfectkeur, Blinqlab en Cribb hebben als leidende partijen in de woningmarkt de handen ineengeslagen en het perfecte makelaarsmaatje, de iMak™, ontwikkeld. Op basis van de data van honderdduizenden woningen van Perfectkeur, Blinqlab en Cribb zijn de partijen er in geslaagd om met uiterst intelligente algoritmes een totaal ander zicht op de woningmarkt te krijgen.** Slimme technologie wordt gecombineerd met data, kennis en ervaring. Het systeem wordt dagelijks verrijkt op basis van fysieke woningbezoeken, gesprekken met klanten en de registratie van woonwensen van klanten. Hierdoor wordt de iMak steeds intelligenter en betrouwbaarder. De verwachting is dat binnenkort iedere succesvolle makelaar zijn eigen iMak bij zich heeft. Deze robot is dé oplossing voor het huidige en toekomstige aanbod én zorgt voor alle informatie en antwoorden op lastige vragen rondom de aan- en verkoop van de woning. ### **Geslaagde pilot** iMak analyseert bouwkundige data via de software van bouwtechnisch adviesbureau Perfectkeur en combineert dit met informatie vanuit de beschikbare woning en zoekersdata in Cribb, het onlangs gelanceerde woningplatform in de Nederlandse woningmarkt. Deze informatie wordt aangevuld en verrijkt met de beschikbare plattegronden, fotografie en 3D visualisaties van Blinqlab. Op basis van het klantprofiel scant iMak de woningmarkt af voor de geschikte woning voor de klant. Zelfs woningen die nog niet in de verkoop staan worden gescreend. iMak toetst hierbij of de woningeigenaar wellicht wel bereid is om de woning te verkopen. Er is op het niveau van de TU Delft meegedacht met het ontwikkelen van het algoritme dat onder andere rekening houdt met de gedragspatronen van woningeigenaren. In de eerste pilot in gemeente Raamsdonksveer is het algoritme van iMak uitgebreid getest i.c.m. gegevens uit de basisregistratie van de gemeente. Hierbij bleek iMak zeer succesvol en oversteeg het beschikbare aanbod via iMak het Funda aanbod met een factor 10. De eerste pilot van de iMak is daarmee succesvol afgerond en heeft de partijen doen besluiten om het nu landelijk te gaan uitrollen. ### Landelijke dekking Voor de volgende stap gaan de initiatiefnemers nu op zoek naar 150 makelaars verspreid over heel Nederland om de iMak™ te gaan inzetten. Op basis daarvan wordt de interactie tussen makelaar en iMak verder onderzocht en zo nodig via aanpassing van het algoritme verbeterd. Makelaars kunnen zich via de Lunch Online op vrijdag 8 april [aanmelden](https://perfectkeur.nl/imak/). **Noot voor de redactie:** Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gerrit van der Heide E-mail: pr@perfectkeur.nl <\/div> ### Verplicht verduurzamen bij ingrijpende renovaties #### Content ## Er gelden nieuwe voorwaarden voor het toepassen van hernieuwbare energie bij een ingrijpende renovatie aan een woning. Sinds 1 februari 2022 is een woningeigenaar bij het renoveren van een woning of gebouw verplicht een minimumwaarde hernieuwbare energie (HE) toe te passen. Dit is het geval wanneer het om een ingrijpende renovatie gaat én u een installatie voor ruimteverwarming of ruimtekoeling plaatst, (deels) vernieuwt, verandert of vergroot. Aan beide voorwaarden moet dus worden voldaan, anders is de eis aan de minimumwaarde hernieuwbare energie niet van toepassing. **Wanneer is een renovatie ingrijpend?** Het RVO geeft aan dat de renovatie ingrijpend is als u meer dan 25 procent van de oppervlakte van de gebouwschil verandert. Daarnaast moet de verandering op de integrale gebouwschil zijn uitgevoerd. Van een renovatie van de integrale gebouwschil is bijvoorbeeld sprake wanneer een dak of gevel volledig wordt opengelegd en volledig vernieuwd. Bekijk [hier de eisen en voorwaarden](https://www.rijksoverheid.nl/documenten/richtlijnen/2021/12/02/leidraad-eis-hernieuwbare-energie-bij-ingrijpende-renovatie). **Wat is hernieuwbare energie (HE)?** Dit wordt ook wel duurzame of groene energie genoemd die afkomstig is van natuurlijke bronnen die constant worden aangevuld. Hierbij zijn verschillende technieken mogelijk, zoals zonnepanelen, een warmtepomp of een warmtenet. **Hoe wordt de minimumwaarde berekent?** De HE minimumwaarde is afhankelijk van de verhouding tussen het dakoppervlakte en de gebruikersoppervlakte van de situatie na de ingrijpende renovatie. Met de [rekentool](https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.rvo.nl%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2F2021%2F12%2FPV-rekentool-Hernieuwbare%2520energie%2520bij%2520ingrijpende%2520renovatie.xlsx&wdOrigin=BROWSELINK) van het RVO kunt u voor uw renovatie plannen berekenen met welke HE minimumwaarde u rekening moet houden. **Zijn er uitzonderingen op deze maatregel?** Soms is het niet mogelijk om te voldoen aan deze verplichting door bijvoorbeeld locatie gebonden omstandigheden of bouwtechnische belemmeringen. Twijfelt u of uw woning een uitzondering is op deze maatregel? Bekijk dan de [eisen](https://www.rijksoverheid.nl/documenten/richtlijnen/2021/12/02/leidraad-eis-hernieuwbare-energie-bij-ingrijpende-renovatie). ### Ezelsrug | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### ***Een ezelsrug!*** Een ezelsrug is een metselconstructie voor bovenop een stenen muur. De stenen worden schuin gemetseld, in een hoek van 45 graden. Als een omgekeerde V lopen de bakstenen bovenaan toe in een punt. In de meeste gevallen is een ezelsrug enkele tientallen centimeters hoog. Een ezelsrug zorgt ervoor dat de muur niet 'inwatert'. Dit betekent dat de muur geen water op gaat nemen. Door de schuin aflopende stenen wordt het regenwater afgevoerd. Naast een praktische functie, kan een ezelsrug ook gewoon een hele mooie toevoeging zijn aan de muur of tuinafscheiding, zoals in de voorbeelden hieronder. ***[![ezelsrug](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/WhatsApp-Image-2021-12-21-at-10.12.34-225x300.jpeg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/WhatsApp-Image-2021-12-21-at-10.12.34.jpeg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/Ezelsrug2_IMG20211104163911-scaled.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/Ezelsrug_IMG20211104163819-scaled.jpg)*** ### Bestel de gratis bureaukalender 2022 met bouwkundige termen Heeft uw organisatie geen of niet voldoende bureaukalenders ontvangen? Bestel ze dan snel via onderstaande knop. [Bestel (extra) bureaukalenders](http://perfectkeur.nl/kalender/) ### Rookmelder op elke etage verplicht #### Content ## Rookmelder op elke verdieping verplicht Vanaf 1 juli 2022 is een rookmelder verplicht op elke etage. Sinds 2003 is dit al verplicht voor nieuwbouw, maar binnenkort dus ook verplicht voor bestaande woningen. Kosten voor ontbrekende rookmelders nemen wij vanaf nu op als direct noodzakelijke kosten in een bouwkundig rapport. ### Bouwbesluit aangepast per 1 juli 2022 Vanaf 1 juli 2022 is de verplichting van een rookmelder per etage opgenomen in het bouwbesluit voor bestaande woningen. Deze verplichting geldt al langere tijd voor nieuwbouw. De toevoeging aan het bouwbesluit voor bestaande woningen is gedaan op basis van advies van de brandweer, gemeenten, vastgoedeigenaren en bouwende partijen in 2020. Het plaatsen van rookmelders vermindert het risico op dodelijke slachtoffers bij een brand. Om gebouweigenaren voldoende tijd te geven om aan deze maatregel te voldoen, is de verplichting pas per 1 juli 2022 ingegaan. De eisen rondom rookmelders in bestaande woningen is wel iets minder streng dan bij nieuwbouw. Zo hoeven de rookmelders niet aan elkaar gekoppeld worden, of aan het elektriciteitsnet aangesloten te worden. Heeft u nog geen brandmelder op elke verdieping? Bekijk dan [hier](https://rijksoverheid.bouwbesluit.com/Inhoud/docs/wet/bb2012/hfd6/afd6-5/art6-21) alle voorwaarden rondom rookmelders in het huidige bouwbesluit. ### Kikker(tje) | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ***Kikker(tje) in de bouw*** Bij het bezichtigen van een woning zijn er, naast in de vijver, nog twee plaatsen waar u regelmatig een kikker kunt aantreffen. 1. **(Schuif)ramen** Bij (schuif)ramen is er vaak een metalen of houten palletje waarmee u het raam kunt sluiten. Dit wordt ook wel een kikker(tje) genoemd. [![foto kikker](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/004338-300x225.jpg)](https://www.weijntjes.nl/p/schuifraamkikkers-messing/53286/)Foto Weijntjes hang- en sluitwerk. 2. **Naar binnen draaiende ramen of deuren** Ook hier wordt de kikker gebruikt om het raam aan te laten sluiten. Vak is er i.v.m. de waterkering de onderdorpel of weldorpel dikker dan de stijlen. Wanneer de ramen of deuren door middel van een stolpnaald sluiten, worden de verbrede onderdorpels ter plaatse van de stolpnaald voorzien van een aansluitstukje. Dit aansluitstukje wordt ook wel kikker genoemd en valt over de dorpels heen. [(extra) bureaukalenders bestellen?](http://perfectkeur.nl/kalender/) ### Aangepaste openingstijden 2 januari 2023 #### Content Wij staan maandag 2 januari vanaf 11:00 weer voor u klaar! ### Perfectkeur, vanzelfsprekend! #### Content Vanzelfsprekend, kent u dat woord? Het woordenboek geeft deze betekenis; "iets wat duidelijk is, zonder dat er verdere uitleg nodig is." Wij kozen juist dit woord als jaarthema van 2022. Omdat er heel veel vanzelfsprekend is en moet zijn. Bijvoorbeeld de kwaliteit, de snelheid en de duurzaamheid van onze diensten. Dat de telefoon snel én correct wordt opgepakt, dat uw opdracht snel wordt ingepland. Voor ons is het allemaal vanzelfsprekend. En dat valt op. Dat blijkt uit ons nog altijd groeiende marktaandeel en een nog altijd oplopende klantwaardering. Perfectkeur, vanzelfsprekend. Een belofte, ook in 2022, aan onze klanten en tegelijkertijd een uitdaging voor onszelf. Om ook die zaken echt vanzelfsprekend te houden, die vanzelfsprekend moeten zijn. Wij wensen u, vanzelfsprekend, hele fijne feestdagen en een succesvol 2022! ### Makelaar | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### Weet u ook wat een makelaar in de bouw betekent? Er zijn drie soorten makelaars die u regelmatig tegen kunt komen bij het bezichtigen van woningen. ### 1. Constructief onderdeel van het dak De makelaar is hierbij een middenstijl die de twee spantbenen en de spantbalk of trekplaten met elkaar verbindt. In oorsprong is het een constructief onderdeel van het dak dat de nok ondersteunt. Het wordt ook wel een makelaar genoemd omdat het fungeert als een soort 'tussenhandelaar' tussen de nok, spantbenen en spantbalk. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/makelaar_1.jpg) ### 2. Balkje uilenbord Vooral in Friesland komt u regelmatig uilenborden (ûlebord) tegen aan de voor- en achterkant van boerderijen. Het is een driekantig bord dat op het dak bevestigd is. Op het uilenbord worden meestal twee zwanen afgebeeld met daartussen een versierde balk. Deze versierde balk wordt ook wel een makelaar genoemd. Er zijn tegenwoordig diverse varianten van het uilenbord. De makelaar kan verschillende ornamenten. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/91-026F.jpg) ### 3. Gevelmakelaar Een gevelmakelaar is een balkje dat de windveren verbindt bij een geveltop. Hierbij is het decoratieve aspect vaak belangrijker dan de verbinding tussen de windveren. De gevelmakelaar komt regelmatig voor bij chaletbouw en bij boerderijen. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/WhatsApp-Image-2021-12-21-at-10.12.33.jpeg) [Extra kalenders nodig? Bestel ze snel!](http://perfectkeur.nl/kalender) ### Afwijkende openingstijden #### Content Afwijkende openingstijden rondom de feestdagen; Vrijdag 24 december 2021 vanaf 15:00 uur gesloten Vrijdag 31 december 2021 vanaf 15:00 uur gesloten Maandag 3 januari 2022 vanaf 11:00 uur geopend ### Vrijdag 17 december sluiten wij om 15:00 uur. ### Kennisborrel voor (toekomstige) energieprestatie adviseurs #### Content Stel al je praktijk-, software- of beroepsvragen aan een van onze energieprestatie adviseurs tijdens onze kennisborrel op donderdag 25 november in Ridderkerk. Onze collega's beantwoorden graag al jouw vragen. Meld je via het formulier gratis aan! Er zijn een beperkt aantal plaatsen beschikbaar. ##### **Voor wie is deze kennissessie geschikt?** Voor iedereen die een energieprestatie adviseur opleiding volgt, zich aan het oriënteren is of al gecertificeerd is. ##### **Programma** 16:30 - 17:00 - Ontvangst met een hapje & drankje 17:00 - 17:15 - Introductie 17:15 - 18:15 - Inhoudelijke kennissessies (denk aan voorbeelden uit de praktijk, software mogelijkheden en baanmogelijkheden) 18:15 - einde - Netwerkborrel ##### **Locatie** Pruimendijk 137 2989 AH Ridderkerk ## Meld je gratis aan! ### Het breed hebben | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### **Het breed hebben** In het Amsterdam van de 17e eeuw betaalde men geen belasting worden over het oppervlakte van het huis, maar alleen over de breedte van het huis. Daarom zijn grachten panden vaak relatief smal en diep, want des te breder het huis, des te meer belasting er betaald moest worden. Hier komt de uitdrukking het breed hebben vandaan. Op de foto het smalste huis van Amsterdam. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/amsterdam.jpg)Auteur onbekend ### Kalf | Bouwkundige Termen | Uitleg #### Content ### Kalf in de bouw 1. Tussendorpel Een tussendorpel is in een kozijnconstructie een horizontale regel die het bovenliggende raam van het er onder liggende raam of deur scheidt. Een tussendorpel wordt ook wel een kalf genoemd. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/kalf_auteur-onbekend.jpg)Auteur onbekend 2. Deurkalf Een deurkalf is een horizontale dwarsregel tussen een deur en een bovenlicht / snijraam. Bij monumentale panden zijn deze kalven vaak rijk geprofileerd. De originele deuren zijn vaak vervangen, maar de deurkalf is vaak nog uit de bouwtijd van de gevel. 3. **Verbindingsstuk** Een schuin verbindingsstuk in de driehoek tussen muurstijl, korbeel en sleutelstuk in een balkgebint. Een verbindingsstuk tussen dakspoor en gewelfhout, spantbeen en korbeel of tussen andere kap onderdelen in een kapconstructie. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/kalf_2.jpg)Foto Edwin Langeveld 4. Een lat van een formeel (hulpconstructie bij het metselen van *bogen)*. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/11/kalf_1_deurkalf_www_amsterdamsebinnenstad_nl.jpg)bron: www.amsterdamsebinnenstad.nl ### Nieuwe dienst: Online Bouwkundig Consult! #### Content ***Speciaal voor Open Huizen Dag 2021 met 30% korting!*** Wilt u weten waar u op moet letten bij het bezichtigen van een woning? Of bent u druk bezig met verbouwen en heeft u een bouwkundige vraag? Bespreek deze bouwkundige vragen via Zoom met een van onze bouwkundige inspecteurs. Een Online Bouwkundig Consult is bedoeld voor deskundig advies en een korte beoordeling van uiteenlopende bouwkundige problemen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan vochtproblemen, scheurvorming of verbouwingswerkzaamheden. Tijdens het online consult, van maximaal 30 minuten, beantwoord de bouwkundige uw vragen. U kunt natuurlijk ook live de problemen laten zien. Als u foto's heeft kunt u deze bij het inplannen van de afspraak ook meteen meesturen. ### **Tijdelijk met 30% korting** Omdat het vandaag Open Huizen Dag 2021 is, bieden wij tijdelijk 30% korting aan op een [Online Bouwkundig Consul](https://perfectkeur.nl/online-bouwkundig-consult/)t. Gebruik hiervoor **kortingscode OpenHuizenDag** bij het boeken van de afspraak. De kortingscode is geldig t/m 7 oktober 2021. [Boek Online Bouwkundig Consult](http://perfectkeur.nl/online-bouwkundig-consult/) ### Lunch online over invoering Taxatiemodel #### Content *Update: deze Lunch Online kunt u [hier](https://youtu.be/2JmA9HcNN50) terugkijken.* Op 1 oktober wordt het nieuwe Taxatiemodel een feit! Ben u al voorbereid? Inmiddels hebben wij de diverse opties 'up-and-running'. We praten u daarom graag weer even bij, via Zoom, tijdens een korte 'Lunch Online'. Deze staat gepland voor dinsdag 28 september om 12.30 uur. Op deze pagina vindt u het aanmeldformulier. Als u dit invult, krijgt u per ommegaande email de zoomlink voor het Webinar. Tot dinsdag! ### 10 meest voorkomende gebreken in je nieuwe woning #### Content Wat zijn de meest voorkomende gebreken die onze bouwkundige adviseur tegen komen in woningen? De uitkomst zal je verrassen en je helpen om extra alert te zijn op de juiste zaken als je een woning gaat aankopen. En wil je daarna nog meer zekerheid dan, krijg je na het downloaden van het 'yellowpaper' ook nog eens € 15,- korting op je bouwkundige keuring. Download dus direct ons "yellowpaper" via ### Wist u dat een duurzame woning eenvoudig mogelijk is voor iedereen? #### Content Vaak is het moeilijk om in te schatten waar u moet beginnen. Want welke energiebesparende maatregelen leveren u de meeste winst én wooncomfort op, zonder dat het u geld kost? Wij bieden een duidelijk overzicht van de mogelijkheden voor uw specifieke woning met ons Woonwinst Energieadvies. **Nu horen wij u denken, zonder dat het mij geld kost?** Met het Energie Bespaar Budget kunt u als woningeigenaar 6 % procent bovenop de waarde van uw woning lenen. De eerste € 9.000,- is hierbij zonder inkomenstoets, en dus voor iedereen beschikbaar. Omgerekend kost dit maar € 1,- per dag. De energiebesparende maatregelen leveren daarentegen geld op, waardoor u uiteindelijk juist **winst** maakt! *Let op: bekijk wel van te voren goed of [uw hypotheekverstrekker](https://www.nhg.nl/verduurzamen/deelnemende-geldverstrekkers-energiebespaarbudget/) meedoet met het Energie Bespaar Budget.* ### [Ga snel aan de slag met het Woonwinst Energieadvies](https://perfectkeur.nl/woonwinst-energieadvies/) ### Radar uitzending onderstreept belang bouwkundige keuring #### Content Afgelopen week zond televisieprogramma Radar een item uit waarin de "overspannen" situatie op de woningmarkt aan bod kwam. In de huidige woningmarkt is overbieden de standaard geworden. In deze uitzending kwam naar voren dat woningkopers een bod plaatsen zonder voorbehoud van financiering en bouwkundig onderzoek. Dit brengt grote risico's mee voor de woningkoper, bijvoorbeeld wanneer er achteraf gebreken zijn in de woning. Als bouwkundig adviesbureau dat jaarlijks duizenden woningen inspecteert, wil Perfectkeur benadrukken hoe belangrijk het is om als woningkoper de conditie van de woning vooraf te weten. ### **Consequenties afzien van bouwkundige keuring voor woningkoper** Juist nu is het belang van een onafhankelijke inspectie van de woning een noodzaak geworden. Als na het kopen van de woning zich gebreken voordoen, kan dat grote financiële gevolgen hebben. Het overbieden zorgt er voor dat woningkopers vaak onvoldoende geld hebben om deze schade aan de woning te herstellen. Dit kan niet alleen de waarde van de woning verlagen, maar ook leiden tot onveilige situaties of situaties die slecht zijn voor de gezondheid. Met een bouwkundige keuring kunt u als woningkoper bewijzen dat u aan uw onderzoeksplicht heeft voldaan. Zonder dit bewijs wordt de kans klein dat de schade op de verkoper is te verhalen. ### **Maak als woningkoper gebruik van uw wettelijke bedenktijd** Gelukkig zijn er mogelijkheden om de woning toch te inspecteren. Door bijvoorbeeld een bouwkundige keuring te plannen vlak na het tekenen van de koopakte. Na het ondertekenen heeft u als woningkoper drie dagen bedenktijd. Wanneer u binnen deze periode een uitgebreid rapport met gebreken en herstelkosten ontvangt, kunt u een weloverwogen keuze maken. Weigert de verkoper hier aan mee te werken? Dan staat u ook sterker als u achteraf gebreken ontdekt. Ook een zogenoemde meeloopkeuring kan een optie zijn. Een bouwkundige loopt dan samen met u door de woning en laat eventuele gebreken zien, u ontvangt alleen geen rapportage. ### **Hoe kan een woningverkoper claims achteraf voorkomen?** Als woningverkoper bent u verplicht om eventuele gebreken te melden, dit wordt ook wel de mededelingsplicht genoemd. Doet u dit niet? Dan kan de woningkoper de herstelkosten op u verhalen. Wist u het niet, maar had u het wel moeten weten of werkt u niet mee om een keuring tijdig in te plannen? Ook dan bestaat het risico dat u een schadevergoeding moet betalen. Juist in deze markt met overbiedingen neemt de claimbereidheid toe en is een keuring vooraf aan te bevelen, om schadeclaims achteraf te voorkomen. ### **Acties die wij momenteel ondernemen voor woningkopers** - Wij gaan de Tweede Kamer vragen om een bouwkundige keuring op te nemen als vereiste als er 10% of meer boven de vraagprijs wordt geboden. Dit biedt zekerheid voor de woningkoper en geldverstrekker. - Wij nemen contact op met diverse hypotheekverstrekkers in Nederland om onze krachten te bundelen en woningkopers actief te informeren over de risico's. - Wij zullen verkopend makelaars extra informeren over het belang van een bouwkundige keuring voordat de woning in de verkoop komt. - Wij hebben onlangs een nieuwe dienst, de [meeloopkeuring](https://perfectkeur.nl/meeloopkeuring/), ontwikkeld om het laagdrempeliger te maken om een bouwkundige mee te laten gaan met een woning bezichtiging. ### **Wat is het beste moment voor een bouwkundige keuring?** - Bezichtiging; vraag een bouwkundige mee te gaan naar de bezichtiging. - Na plaatsen bod: neem een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) mee als voorbehoud. - Direct na tekenen koopovereenkomst: maak gebruik van uw wettelijke bedenktijd van drie dagen en plan op tijd een bouwkundige keuring. ### Bouwkundige Taxatie + Uitstel regelgeving tot 1-10 #### Content **Een update op de ontwikkelingen rondom taxaties.** *De invoering van het nieuwe taxatiemodel is, enkele dagen voor ingangsdatum, door de sector uitgesteld. In plaats van 1 juli 2021 zal het nu op 1 oktober 2021 ingevoerd worden.* Hoewel het onvermijdelijk was dat de invoering van deze regelgeving uitgesteld zou worden, maakt het voor ons als Perfectkeur niet heel veel verschil. We vinden het een goede ontwikkeling dat er meer aandacht komt voor de bouwkundige staat van de woning. Als bouwkundigen pleiten wij er natuurlijk voor om dit in de uitvoering gescheiden te houden van de financiële aspecten van de woning. ### De opties die wij bieden zijn als volgt; 1\. Een volledig en [uitgebreid bouwkundig onderzoek](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-onderzoek/) laten uitvoeren. Dit kan als bijlage aan het taxatierapport worden toegevoegd. 2\. De opname van de bouwkundige bijlage via [Valutare](https://valutare.nl/). Een intelligente app van ons softwarebedrijf [Succeszo](https://www.succeszo.nl/), ondersteund door data van Perfectkeur. 3\. De [bouwkundige taxatie](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-taxatie). Een beperkt bouwkundig rapport, wat voldoet aan de minimaal gestelde eisen van het nieuwe taxatiemodel. ### Een korte toelichting op genoemde opties; **1. Een volledig en uitgebreid [bouwkundig onderzoek](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-onderzoek/) laten uitvoeren. Dit kan als bijlage aan het taxatierapport worden toegevoegd.** Dit blijft in onze ogen de beste optie. Een bouwkundig onderzoek wat onafhankelijk en volledig is. Aansprakelijkheid is hierbij goed geregeld en ligt volledig bij ons. De koper heeft een uitgebreid rapport waarin alle aspecten van de woning worden beoordeeld. Met een volledig en uitgebreid bouwkundig onderzoek, direct bij aankoop, is ook geborgd dat zich geen vertragingen voordoen in de periode tussen aankoop en financiering. **2. De opname van de bouwkundige bijlage via Valutare. Een intelligente app van ons softwarebedrijf Succeszo, ondersteund door data van Perfectkeur.** Ons softwarebedrijf Succeszo heeft een nieuwe app ontwikkeld. Deze app heet Valutare. Wij hebben daar onze bouwkundige kennis en woningdata van meer dan honderdduizend woningkeuringen aan toegevoegd. U kunt deze software gebruiken om zelf een opname te doen of u laat deze opname uitvoeren door een van onze medewerkers. Er wordt momenteel gewerkt aan een directe koppeling van Valutare met NWWI en Realworks. Succeszo biedt ook een [trainingsdag voor Valutare](https://www.valutare.nl/) aan. Een training op het gebied van het gebruik van de software. Een bouwkundige van Perfectkeur verzorgt, tijdens deze dag, een gedeelte over het herkennen van 'bouwkundige valkuilen'. **3. De bouwkundige taxatie. Een beperkt bouwkundig rapport, wat voldoet aan de minimaal gestelde eisen van het nieuwe taxatiemodel.** We bieden, vanaf 1 oktober, ook een [bouwkundige taxatie](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-taxatie) aan. Een "afgeslankt" bouwkundig onderzoek, wat voldoet aan de minimale eisen van de regelgeving voor de taxatie. Het voordeel is dat de prijs iets lager is. De nadelen zijn dat de aansprakelijkheid beperkt is en de meerwaarde voor een verkoper hierbij wegvalt, omdat het geen volledig bouwkundig rapport is. ### Bekijk het filmpje met toelichting. Bekijk het filmpje onder aan deze pagina. Hierin praten wij u, in 15 minuten, bij over de hierboven genoemde opties. Meer informatie of vragen over prijzen en voorwaarden kunt u krijgen via <\/div> ### Webinar over gewijzigde regelgeving taxatie #### Content **Kort webinar m.b.t. gewijzigde regelgeving taxaties.** *Nog veel onduidelijkheid rondom bouwkundige en energetische gedeelte na 1 juli 2021.* Bij Perfectkeur krijgen we heel regelmatig vragen hoe wij, als bouwkundigen, taxateurs kunnen helpen met het invullen van de bouwkundige staat. Want het is een hele verandering in de opname van de taxatie. Uiteraard hebben wij hiervoor diverse mogelijkheden waarmee we u als makelaar en taxateur kunnen ontzorgen. We praten u graag even bij tijdens een korte zoomsessie as dinsdag om 12.00 uur. Op deze pagina vindt u het aanmeldformulier. Als u dit invult, krijgt u per ommegaande email de zoomlink voor het Webinar. Tot dinsdag! **Let op: deze webinar heeft reeds plaatsgevonden. [Klik hier](https://perfectkeur.nl/uitgelicht/bouwkundige-taxatie-uitstel-regelgeving-tot-1-10/) om de webinar terug te kijken.** ### Update Coronaprotocol 05 juni 2021 #### Content Update 05-06-2021 / Hierbij een update en een visualisatie van ons coronaprotocol naar aanleiding van de verlenging van diverse maatregelen. Beste klant, We willen graag even uw volledige aandacht vragen voor het volgende; We leven in een bijzondere tijd. Met de komst van het coronavirus is er veel veranderd. Met elkaar zoeken we naar manieren om de verspreiding van het virus zoveel mogelijk te remmen. Tegelijkertijd willen wij u als klant de beste dienstverlening geven die we ons maar zouden kunnen voorstellen. Gelukkig komen er steeds meer versoepelingen, zodat we ook weer meer ruimte hebben rondom het uitvoeren van de keuring. Vanaf 05-06-2021 hanteren wij bijgevoegd coronaprotocol tijdens onze inspecties. We vragen u om deze nauwkeurig door te nemen, zodat er geen discussie ontstaat tijdens de uitvoering van onze inspecties. Dat is voor iedereen, maar zeker voor onze collega die zijn uiterste best voor u doet, een vervelende ervaring. Het voorkomen van Coronabesmettingen is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. We willen u nogmaals bedanken voor uw begrip en medewerking. Met vriendelijke groet, Perfectkeur B.V. [Download het coronaprotocol in PDF](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/12/1.0-Coronaprotocol-wijzigingen-WEB.pdf) ### Maak slim gebruik van wettelijke bedenktijd! #### Content Hier zijn enkele samenvattende tips voor kopers in de huidige woningmarkt: 1. Maak slim gebruik van de wettelijke bedenktijd van drie dagen na het tekenen van de koopovereenkomst om een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring) in te plannen. 2. Zorg ervoor dat u het bouwkundige rapport binnen maximaal 48 uur na de inspectie ontvangt. 3. De wettelijke bedenktijd begint om 0.00 uur op de dag nadat u een exemplaar van de getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. 4. Een bouwkundige keuring is belangrijk om een visuele indruk te krijgen van de staat van de woning en mogelijke verborgen gebreken te ontdekken. 5. Het rapport geeft een indicatie van de kosten, inclusief noodzakelijke kosten, termijnkosten en verbeterkosten, om u te helpen een weloverwogen beslissing te nemen. Door deze stappen te volgen, kunt u met meer vertrouwen uw droomwoning kopen zonder onaangename verrassingen achteraf. - Er zijn op dit moment signalen in de woningmarkt dat de voorkeur bij verkopers met name uitgaat naar een koper die geen bouwkundige keuring opneemt als ontbindende voorwaarde. Begrijpelijk, want zo heeft de verkoper meer zekerheid. Maar hoe maakt u als koper een weloverwogen keuze bij het kopen van een woning? Wij geven tips hoe u toch een bouwkundige keuring laat uitvoeren om grote verrassingen achteraf te voorkomen. ### Maak gebruik van wettelijke bedenktijd! Maak slim gebruik van de mogelijkheid om een[ bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) in te plannen tijdens de wettelijke bedenktijd van drie dagen na tekenen koopovereenkomst. Houd er bij het inplannen van de afspraak rekening mee dat u het rapport binnen maximaal 48 uur na de opname ontvangt. Tip: Geef bij het inplannen van een bouwkundige keuring aan dat u gebruik maakt van uw bedenktijd. ### Wanneer gaat de wettelijke bedenktijd bij een koopcontract in? De wettelijke bedenktijd gaat in om 0.00 uur na de dag waarop u als koper een exemplaar van de getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Voorbeeld: wanneer u de door beide getekende koopovereenkomst op maandag om 13:00 uur ontvangt, gaat de bedenktijd in op dinsdag 0.00 uur. De bedenktijd loopt af op donderdag 23:59 uur. Deze wettelijke bedenktijd is er om u als woningkoper te beschermen. Zeker in de huidige woningmarkt, is het belangrijk om tijd te krijgen om verder onderzoek te doen of de woning ook echt past bij uw situatie. Zo is extra onderzoek naar de bouwkundige staat van de woning ook in deze periode heel belangrijk. ### Waarom is een bouwkundige keuring belangrijk? Met een bouwkundige inspectie krijgt u op hoofdlijnen een visuele indruk van de conditie van de woning en voorkomt u onaangename verrassingen. In het rapport staat een indicatie van kosten, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen noodzakelijke kosten, termijnkosten en verbeterkosten. Een bouwkundige keuring wordt alleen op basis van een visuele inspectie gemaakt. Een inspecteur mag geen schade maken aan de woning, het is immers nog niet uw eigendom. Desondanks komen er vaak verborgen gebreken aan het licht tijdens een inspectie. Met het rapport maakt u dan ook een weloverwogen beslissing aan de hand van de eventuele risico's en verwachte kosten van de woning. Zo koopt u met een goed gevoel uw droomwoning! ### Wij zijn gesloten op maandag 24 mei (Pinksteren) ### Wij zijn gesloten op donderdag 13 mei & vrijdag 14 mei (i.v.m. Hemelvaartsdag) ### Oplossing voor ontbreken energielabel woningoverdracht #### Content Enkele weken geleden hebben wij een indringend gesprek gehad met het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Hierin hebben wij onze zorgen geuit rondom de oplopende wachttijden voor het energielabel. Ook hebben wij daarin verschillende oplossingen aangedragen. Vandaag heeft minister Ollongren een brief naar de Tweede Kamer verstuurd. Een van de maatregelen is dat Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) geen boete meer oplegt als een energielabel ontbreekt bij het passeren. Voorwaarde is dat het opstellen van het energielabel voor overdracht echt niet mogelijk is én de verkoper een opdracht voor het energielabel bij een erkend bedrijf, zoals Perfectkeur, verstrekt aan de notaris. Wij waarderen zeer dat deze maatregel er is gekomen als oplossing voor een van de grootste problemen van dit moment. Hieronder geven wij uitleg over de extra maatregelen die wij genomen hebben: - **Efficiënter werken** Door een innovatieve techniek en inschakeling van ons netwerk hebben we onze capaciteit uitgebreid. Het kan voorkomen dat wij hierdoor twee keer bij u langs komen. - **Extra capaciteit creëren** We blijven actie ondernemen om meer capaciteit te creëren. De capaciteit vergroten is met name afhankelijk van de fysieke examens voor energieprestatie adviseurs. Door de coronabeperkingen loopt de wachttijd voor de fysieke examens op. - **Plannen op basis van overdrachtsdatum** Momenteel plannen wij op basis van de exacte overdrachtsdatum. Het komt voor dat we niet voldoende capaciteit hebben. Mocht dit bij u voorkomen, dan zorgen wij als gecertificeerd bedrijf voor een bevestiging van de betaalde opdracht als bewijs voor de leveringsakte. Ook maken wij de afspraak met de koper om het label op een later moment te regelen. Dit is conform de extra genomen maatregelen door BZK. - **Overleg brancheorganisaties en ministerie van BZK** We blijven in gesprek met de brancheorganisaties en het ministerie van BZK over onze ideeën voor een structurele oplossing. [Meer informatie energielabel en actuele wachttijden](http://perfectkeur.nl/energielabel/) [Lees de brief aan de Tweede Kamer](https://www.tweedekamer.nl/kamerstukken/brieven_regering/detail?id=2021Z06472&did=2021D14352) ### Gratis advies en begeleiding bij isoleren van uw woning? #### Content Wilt u gratis advies en deskundige begeleiding bij het isoleren van uw woning? Gaat u binnenkort uw woning isoleren? Woont u in de regio Rotterdam, Dordrecht of Breda? Dan willen wij u graag gratis adviseren en begeleiden bij de isolatie van uw woning. Nou ja, gratis... We willen er eigenlijk wel iets voor terug. Met de vlog #GroenGekleurd willen we inzichtelijk maken wat woningkopers en woningeigenaren kunnen besparen en verduurzamen voor 1 euro per dag. Daarvoor maken we met een deskundige energetisch specialist, filmpjes om mensen te inspireren en motiveren om realistische, betaalbare en haalbare stappen te zetten naar een comfortabele en energiezuinige woning. Dus, om even terug te komen op het begin. We willen u graag begeleiden en adviseren, maar er is wel altijd een camera bij. Om vast te leggen wat de keuzes en genomen maatregelen zijn naar aanleiding van het advies en de effecten hiervan. Die filmpjes plaatsen wij op de vlog #GroenGekleurd, zodat ook andere huizenkopers en woningeigenaars de beste keuze kunnen maken. Lijkt het u leuk om hieraan mee te werken? Vul dan voor vrijdag 16 april onderstaand formulier in. U hoort dan op 20 april of we bij u langs gaan komen. ### Vacature: "Bouwkundig inspecteur" #### Content ## Leuk dat je meer wilt weten over de functie van Bouwkundige Keurder! Deze pagina is verplaatst. # [De nieuwe vacature is hier te vinden](https://perfectkeur.nl/vacature-bouwkundige-keurder-2024) ### Lunch Online - Het keurhuisje!? #### Content # Lunch Online - Het keurhuisje! Van harte welkom bij onze 'Lunch Online' een korte update op een actueel onderwerp in minder dan 2 minuten! Na de positieve reacties op ons 'labelhuisje.nl' lanceren wij nu ook ons "keurhuisje". In dit filmpje hoort u hoe dit werkt en wanneer het bij in in de bus valt! Vragen? Stel ze gerust via ### Update Coronaprotocol 08 Februari 2021 #### Content Update 08-02-2021 / Hierbij een update en een visualisatie van ons coronaprotocol naar aanleiding van de verlenging van diverse maatregelen. Beste klant, We willen graag even uw volledige aandacht vragen voor het volgende; We leven in een bijzondere tijd. Met de komst van het coronavirus is er veel veranderd. Met elkaar zoeken we naar manieren om de verspreiding van het virus zoveel mogelijk te remmen. Tegelijkertijd willen wij u als klant de beste dienstverlening geven die we ons maar zouden kunnen voorstellen. Dat leidt in de praktijk weleens tot lastige afwegingen. In deze afwegingen kiezen wij ervoor om de gezondheid van onze medewerkers en onze klanten als leidend, en de voorschriften van de overheid als bepalend te hanteren. Daarom hanteren wij bijgevoegd coronaprotocol tijdens onze inspecties. We vragen u om deze nauwkeurig door te nemen, zodat er geen discussie ontstaat tijdens de uitvoering van onze inspecties. Dat is voor iedereen, maar zeker voor onze collega die zijn uiterste best voor u doet, een vervelende ervaring. Het voorkomen van Coronabesmettingen is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. We willen u nogmaals bedanken voor uw begrip en medewerking. Met vriendelijke groet, Perfectkeur B.V. [Download het coronaprotocol in PDF](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/12/1.0-Coronaprotocol-wijzigingen-WEB.pdf) ### Nog geen energielabel. Woning kan toch in de verkoop! #### Content Er is sprake van topdrukte bij het opnemen en afgeven van energielabels, met als gevolg lange wachttijden waardoor woningen niet in verkoop kunnen worden genomen. Vrijdag 29 januari heeft de Rijksoverheid een bericht gepubliceerd met maatregelen om deze wachttijden op te vangen: - het is tijdelijk niet noodzakelijk om direct al bij de verkoop-/huuradvertentie van een woning het energielabel te vermelden, als er nog geen label is. - De examinering van EP adviseurs was in verband met Corona nagenoeg stil komen te liggen. Er is nu de mogelijkheid om online examen te doen. Dit zou het aantal EP adviseurs vergroten. - Er wordt gewerkt aan een uitbreiding van de overgangsregeling, waardoor er meer energieadviseurs volledig aan het werk kunnen. Details hierover zijn op dit moment nog niet bekend. **Open brief aan BZK** Wij hebben eind vorig jaar, [middels deze open brief](https://perfectkeur.nl/energielabel2021/4-12-open-brief-aan-minister-ollongren/), onze zorgen hierover al gedeeld met het Ministerie van BZK en doen dat nog steeds. Dit is een eerste stap die op korte termijn de druk van de ketel haalt. Wij blijven in gesprek over onze ideeën voor een structurele oplossing. [Lees het bericht van BZK op Rijksoverheid.nl](https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2021/01/29/bzk-neemt-maatregelen-tegen-wachttijden-energielabel) ### Update Coronaprotocol 21 Januari 2021 #### Content Update 21 januari 2020 / Hierbij een update en een visualisatie van ons coronaprotocol naar aanleiding van de huidige richtlijnen van het RIVM. Beste klant, We willen graag even uw volledige aandacht vragen voor het volgende; We leven in een bijzondere tijd. Met de komst van het coronavirus is er veel veranderd. Met elkaar zoeken we naar manieren om de verspreiding van het virus zoveel mogelijk te remmen. Tegelijkertijd willen wij u als klant de beste dienstverlening geven die we ons maar zouden kunnen voorstellen. Dat leidt in de praktijk weleens tot lastige afwegingen. In deze afwegingen kiezen wij ervoor om de gezondheid van onze medewerkers en onze klanten als leidend, en de voorschriften van de overheid als bepalend te hanteren. Daarom hanteren wij bijgevoegd coronaprotocol tijdens onze inspecties. We vragen u om deze nauwkeurig door te nemen, zodat er geen discussie ontstaat tijdens de uitvoering van onze inspecties. Dat is voor iedereen, maar zeker voor onze collega die zijn uiterste best voor u doet, een vervelende ervaring. Het voorkomen van Coronabesmettingen is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. We willen u nogmaals bedanken voor uw begrip en medewerking. Met vriendelijke groet, Perfectkeur B.V. [Download het coronaprotocol in PDF](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/12/1.0-Coronaprotocol-wijzigingen-WEB.pdf) ### De stand van zaken rond invoering 'nieuw' energielabel! #### Content De invoering van het [nieuwe energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel/) per 1 januari 2021. Het is alweer twee weken geleden. Een complexe wijziging, op een gevoelig politiek dossier. Tot een paar dagen voor de invoering, werden er nog amendementen besproken in de Tweede Kamer. Spannende voorbereiding dus. Omdat inmiddels in de praktijk zichtbaar wordt wat de effecten zijn, leek het ons goed een update over de stand van zaken te geven. Want niet alles verloopt even vlekkeloos in deze markt. We hadden de minister hier middels [een open brief](https://perfectkeur.nl/actueel/4-12-open-brief-aan-minister-ollongren/) al voor gewaarschuwd. **De vier meest hinderlijke punten voor u als klant;** ### 1. We kunnen de labels niet afmelden Helaas konden we de energielabels die we, in grote getalen hebben opgenomen, tot afgelopen week nog niet afmelden. Pas sinds enkele dagen, twee weken na de invoering van de verplichting, zijn de overheidsystemen zover in orde dat we onze allereerste [energielabels](https://perfectkeur.nl/energielabel/) konden afmelden. Tot op de dag van vandaag overigens nog steeds met de nodige problemen! ### 2. Examens uitgesteld We hebben nieuwe mensen klaar staan om examen te doen. Om onze capaciteit nog verder uit te breiden. Helaas echter zijn er nauwelijks mogelijkheden omdat opleidings- en examencapaciteit niet voldoet aan wat er nu in de markt nodig is. Door richtlijnen rondom corona, moesten de examens ook nog eens worden uitgesteld. Het gevolg is lange wachttijden voor de in allerijl opgezette online examens. En de uitslagen van de examens laten ook nog eens tot 6 weken op zich wachten. Een onwerkbare situatie in een gespannen markt. ### 3. Zeer complexe opname-eisen Het energielabel vraagt om een behoorlijk complexe opname, die naast de opname ter plaats, ook nog een lange uitwerktijd kost voor de inspecteur. Met de nieuwe methodiek kunnen we nog maar maximaal drie woningen per dag opnemen. Zeker in de fase dat alles nog nieuw is, ook voor de inspecteurs. Een intensief leertraject en een aanslag op de beperkte capaciteit! ### 4. Het is heel druk! Dat is toch goed nieuws zult u misschien denken? En dat is het ook. Echter gezien de bovenstaande problemen, hebben wij ondanks de maandenlange voorbereidingen, alsnog problemen om uw opdrachten direct te verwerken. We zien de verwerkingstijden langzaam maar zeker oplopen. Wij kunnen er dan misschien zelf niet veel aan doen, maar toch is dat heel vervelend. Voor u en uw klanten! Daarvoor een welgemeend excuus! ## Gaat er iets wel goed? Jazeker! Jazeker! It giet oan, het gaat gewoon allemaal door. We zijn heel erg blij, dat na maanden van voorbereiding, in de praktijk blijkt dat er vele makelaars vertrouwen op onze dienstverlening. Heel veel 'slimme makelaars' zoals u. Zo noemen wij de makelaars die enthousiast zijn over hun persoonlijke '[labelhuisjes](https://labelhuisje.nl/)' en daar ook goed gebruik van maken! ### Uw persoonlijke labelhuisjes? [!](https://labelhuisje.nl/) ### Energielabel voor een woning nodig? #### Content ## Energielabel voor woningen U gaat uw woning verkopen? Of er komt een andere huurder? Dan heeft u dit energielabel nodig! [Direct een energielabel voor woning aanvragen kan hier.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring//) Het betreft het officiele energielabel conform de zogenoemde NTA8800 methode. Per 1-1-2021 is dit het enige officieel goedgekeurde energielabel voor woningen in Nederland. *Zoekt u een energielabel voor uw zakelijk vastgoed [klik dan hier](https://perfectkeur.nl/energielabel-zakelijk/) voor informatie over [energielabels in de zakelijk markt en bedrijfspanden](https://perfectkeur.nl/energielabel-zakelijk/).* > Het betreft het energielabel voor woningen wat is ingevoerd vanaf 1-1-2021. [Aanvraag energielabel](http://perfectkeur.nl/energielabel-aanvragen/) [Meer informatie over het energielabel](http://perfectkeur.nl/energielabel/) ### Aangepaste openingstijden tijdens de feestdagen 2020 #### Content **Afwijkende openingstijden rondom de feestdagen;** Vrijdag 18 december vanaf 12.00 uur Donderdag 24 december vanaf 15.30 uur Vrijdag 25 december (1e kerstdag) zijn we gesloten Donderdag 31 december vanaf 15.30 uur Vrijdag 01 januari (nieuwjaarsdag) zijn we gesloten ### Update Coronaprotocol December 2020 #### Content Update 16 december 2020 / Hierbij een update en een visualisatie van ons coronaprotocol naar aanleiding van de huidige richtlijnen van het RIVM. Beste klant, We willen graag even uw volledige aandacht vragen voor het volgende; We leven in een bijzondere tijd. Met de komst van het coronavirus is er veel veranderd. Met elkaar zoeken we naar manieren om de verspreiding van het virus zoveel mogelijk te remmen. Tegelijkertijd willen wij u als klant de beste dienstverlening geven die we ons maar zouden kunnen voorstellen. Dat leidt in de praktijk weleens tot lastige afwegingen. In deze afwegingen kiezen wij ervoor om de gezondheid van onze medewerkers en onze klanten als leidend, en de voorschriften van de overheid als bepalend te hanteren. Daarom hanteren wij bijgevoegd coronaprotocol tijdens onze inspecties. We vragen u om deze nauwkeurig door te nemen, zodat er geen discussie ontstaat tijdens de uitvoering van onze inspecties. Dat is voor iedereen, maar zeker voor onze collega die zijn uiterste best voor u doet, een vervelende ervaring. Het voorkomen van Coronabesmettingen is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. We willen u nogmaals bedanken voor uw begrip en medewerking. Met vriendelijke groet, Perfectkeur B.V. ! [Download het coronaprotocol in PDF](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/12/1.0-Coronaprotocol-wijzigingen-WEB.pdf) ### De 'labelhuisjes' voor een slimme makelaar! #### Content ## **De slimste oplossing!?** Heeft u inmiddels het 'labelhuisje' al ontvangen? De meest eenvoudige en slimste oplossing voor u als makelaar! Een handig kaartje om uit te delen aan uw klanten, waarmee ze snel een eenvoudig een [energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel/) aan kunnen vragen. Gerelateerd aan u als makelaar, waardoor u en uw klant een aantal voordelen ontvangen en de labels altijd terug te vinden zijn via uw [klantdashboard](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/inloggen/). Heeft u ze niet ontvangen? Kijk op **[www.labelhuisje.nl](https://labelhuisje.nl/)** om ze alsnog aan te vragen. ### Actuele ontwikkelingen Energielabel 2021 #### Content ## It giet oan, maar het is nog wel spannend. Het nieuwe energielabel is per 1 januari 2021 verplicht. Perfectkeur staat uiteraard klaar om u en uw klanten van labels te voorzien. Echter, er is nog steeds onzekerheid vanuit de politiek m.b.t. de definitieve invoering. De actuele ontwikkelingen maken het erg spannend en daar praten we u graag over bij. ### De actuele ontwikkelingen. - **Stemming Tweede Kamer** op 8 december over het amendement om het eenvoudige digitale label (VEL) te behouden. - Mogelijke **capaciteitsproblemen in de branche** door hoge eisen aan opleiding inspecteurs en lange doorlooptijd naar (her)examens. - Aangescherpte **verplichting vermelding** energielabel voor makelaars bij te koop zetten woning. - Advies van de '**commissie toetsing regeldruk'** aan BZK wat neerkomt op uitstel en een nieuw VEL. ### Snel up2date met onze lunch online! We praten u graag bij over deze ontwikkelingen. Dat doen we morgen tijdens onze "online lunch". Een kort online webinar waarin we bovenstaande punten en ook al de andere door u gestelde vragen behandelen. ## Direct registreren! \[webinarpress\_registration id="33832″\] ## Hoe ziet de lunch online eruit? - Met een link, die u per email ontvangt, komt u in de (anonieme) Webinaromgeving. - We heten u welkom en geven een korte toelichting over de opzet. - Verschillende zaken rondom het label worden kort uitgelegd. - We delen iets over de impact op de makelaardij. - We delen iets over de opties rondom de invoering. - We delen iets over de mogelijkheden die het nieuwe label biedt voor makelaars. - U kunt anoniem uw vragen stellen tijdens de 'lunch online'. - We houden het kort, uiterlijk 15 minuten. Daarna beantwoorden we de vragen. - U kunt uiteraard ieder moment zelf stoppen. ## Wat gaan we eten? Het is helaas niet mogelijk om gezellig een restaurantje op te zoeken met elkaar. Dus als u deze keer, uw eigen lunch wilt verzorgen? Dan zorgen wij voor goed gezelschap! ;-) ### Online 'infolunch' mbt energielabel! #### Content # Luncht u even met ons mee? Bent u makelaar, hypotheek adviseur of vastgoedprofessional? We nodigen u van harte uit om tijdens een korte 'lunch online' bijgepraat te worden over de impact van de wijzigingen, rondom het energielabel, die per 1 januari 2021 van kracht worden. ## Direct registreren! \[webinarpress\_registration id="33832″\] ## Hoe ziet de lunch online eruit? - Met een link, die u per email ontvangt, komt u in de (anonieme) Webinaromgeving. - We heten u welkom en geven een korte toelichting over de opzet. - Verschillende zaken rondom het label worden kort uitgelegd. - We delen iets over de impact op de makelaardij. - We delen iets over de opties rondom de invoering. - We delen iets over de mogelijkheden die het nieuwe label biedt voor makelaars. - U kunt anoniem uw vragen stellen tijdens de 'lunch online'. - We houden het kort, uiterlijk 15 minuten. Daarna beantwoorden we de vragen. - U kunt uiteraard ieder moment zelf stoppen. ## Wat gaan we eten? Het is helaas niet mogelijk om gezellig een restaurantje op te zoeken met elkaar. Dus als u deze keer, uw eigen lunch wilt verzorgen? Dan zorgen wij voor goed gezelschap! ;-) ### It giet oan, het nieuwe label. Wat kunt u verwachten? #### Content # It giet oan! Wij staan voor u klaar. Het nieuwe energielabel gaat door en is per 1 januari 2021 verplicht. Perfectkeur staat uiteraard klaar om u en uw klanten probleemloos van labels te voorzien. Na een korte politieke afleiding de afgelopen maand, is er nu een duidelijk antwoord van de Minister over het nieuwe energielabel. It giet oan! De Minister gebruikte niet letterlijk deze woorden, die het hart van elke schaatsliefhebber sneller laat kloppen, maar ze gebruikte wel duidelijke woorden. Hieruit bleek dat de invoering niet meer wordt uit- of afgesteld. Het energielabel met de nieuwe rekenmethode NTA8800, wordt verplicht voor iedere woningtransactie. Wij zijn er klaar voor en helpen u graag verder om deze wijziging zo soepel en geruisloos mogelijk voor u op te vangen. ! ## Wat gaat het label kosten bij Perfectkeur? De prijs die wij hebben vastgesteld is € 299,- incl. BTW. Vanzelfsprekend zit daarin een mooie vergoeding voor u als bemiddelende partij. Deze vergoeding kunt u ook als korting weggeven aan uw klant. [Meer informatie over prijzen, kortingen en vergoedingen van het nieuwe energielabel](http://perfectkeur.nl/energielabel2021/de-kosten-van-het-energielabel-per-1-januari-2020/) ! ## Onze tips voor de komende twee maanden: - Stimuleer uw klanten het label nog zoveel mogelijk via de huidige methode online (VEL) te regelen. Dit scheelt uw klant veel geld. - Bereid u voor door een [wordpress plugin, html iframe of weblink van Perfectkeur te implementeren in uw eigen website](https://perfectkeur.nl/energielabel2021/eenvoudig-integratie-eigen-website). Daarmee heeft u de mogelijkheid om leads te genereren die aan uw account en vergoeding worden gekoppeld. - Schrijf u in voor [één van onze lunch online updates (webinar)](https://perfectkeur.nl/energielabel2021/lunch-online-met-perfectkeur) waarin u binnen een kwartier wordt bijgepraat over het label en wij uw vragen live beantwoorden. [Aanmelden voor onze online informatie lunch?](http://perfectkeur.nl/energielabel2021/lunch-online-met-perfectkeur) ! ## Welke slimme opties bieden wij u? • Implementeer iFrame, Plugin of weblink. • Opdrachten invoeren en plannen via uw klantportaal. • En de slimste optie? Die vindt u week 50 in uw brievenbus. Uiteraard staan wij ook altijd telefonisch en per email voor u klaar. [Klik hier om direct plugin of HTML Frame aan te vragen.](http://perfectkeur.nl/energielabel2021/eenvoudig-integratie-eigen-website) ! ## It giet oan! Misschien ook deze winter geen ijs in de elf steden in Friesland, maar wel betrouwbare energielabels in heel Nederland. ! [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/11/energielabel-2021-makelaars-nta8088-scaled.jpg) ### Vacature: "Open Sollicitatie" #### Content Staat de functie die jij zoekt er niet bij, maar denk jij toch de perfecte aanvulling te zijn voor [Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/bedankt-voor-uw-aanvraag/)? Stuur een open sollicitatie, waarin jij jouw passie deelt en dan kijken wij of we dit nu of later waar kunnen maken. Perfectkeur is marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels in de particuliere woningmarkt. We helpen dagelijks heel veel mensen om de allerbeste keuze te maken bij de verkoop of aanschaf van hun woning. Ieder jaar staan er bijna 200.000 woningkopers te springen om onze inzicht en vakkennis. Vertrouwen, betrokkenheid en perfectie zitten in onze genen. Dit zorgt ervoor dat wij iedere dag enthousiast aan de slag gaan om de verwachtingen van onze klanten te overtreffen en kwaliteit te leveren waar wij trots op kunnen zijn. **Enthousiast geworden? Solliciteer dan nu via het [online sollicitatieformulier (klik hier) ](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=30)of bel naar 078 - 69 20 646 voor meer informatie.** [Direct online open sollicitatie inzenden!]() ### Eenvoudig een aanvraagformulier op uw website? #### Content ## Handige opties voor op uw eigen website. Middels een HTML-frame of een WordPress plug-in kunt u snel en eenvoudig een aanvraagformulier op uw eigen website toevoegen. Dit aanvraagformulier, voor energielabels, is gekoppeld aan uw eigen klantportal. Ook leveren wij standaard een Unieke Weblink, gekoppeld aan uw account. Deze kunt u doorsturen naar uw klanten of gebruiken op uw website. ## Gemak en een mooie leadvergoeding voor u! Vanzelfsprekend ontvangt u een mooie vergoeding, als bemiddelende partij, voor deze energielabels! En dat is al snel bijzonder interessant. U hoeft er verder ook niets voor te doen. Vul onderstaand formulier in en ontvang informatie over de vergoedingen. Tevens ontvangt u de gevraagde koppeling van uw website naar ons ordersysteem. En wij helpen u, uiteraard, graag met de implementatie. ## Hoe werkt het? Stap 1: u vult het formulier op deze pagina in. Stap 2: u ontvangt het vergoedingenoverzicht. Stap 3: wij maken de Unieke Weblink, WordPress Plugin of het iFrame aan. Stap 4: wij koppelen deze gegevens aan uw portal. Stap 4: u ontvangt een stap-voor-stap handleiding voor de eenvoudige implementatie. Stap 5: u ontvang bericht als er energielabels worden besteld via uw website. *NB: Natuurlijk staan onze ICT-ers klaar om u te begeleiden of zelfs de implementatie voor u te verzorgen.* ## Aanvraagformulier: Vul het formulier hieronder in. ### Online meeting up2date over het energielabel! #### Content # Luncht u even met ons mee? Bent u makelaar, hypotheek adviseur of vastgoedprofessional? We nodigen u van harte uit om tijdens een korte 'lunch online' bijgepraat te worden over de impact van de wijzigingen, rondom het energielabel, die per 1 januari 2021 van kracht worden. Daarbij is er uiteraard ook de gelegenheid tot het stellen van vragen. Vanuit Perfectkeur zullen er deskundigen klaarstaan om uw vragen te beantwoorden. ## Hoe ziet de lunch online eruit? - Met een link, die u per email ontvangt, komt u in de (anonieme) Webinaromgeving. - We heten u welkom en geven een korte toelichting over de opzet. - Verschillende zaken rondom het label worden kort uitgelegd. - We delen iets over de impact op de makelaardij. - We delen iets over de opties rondom de invoering. - We delen iets over de mogelijkheden die het nieuwe label biedt voor makelaars. - U kunt anoniem uw vragen stellen tijdens de 'lunch online'. - We houden het kort, uiterlijk 15 minuten. Daarna beantwoorden we de vragen. - U kunt uiteraard ieder moment zelf stoppen. ## Wat gaan we eten? Het is helaas niet mogelijk om gezellig een restaurantje op te zoeken met elkaar. Dus als u deze keer, uw eigen lunch wilt verzorgen? Dan zorgen wij voor goed gezelschap! ;-) ## Direct registreren! \[webinarpress\_registration id="33832″\] ### Onze 5000e review! #### Content De 5000e review in 1,5 jaar! Dat is wel een bedankje waard. Antonie ging op pad, met maar liefst 9 kilo chocolade, om de betrokken klant en makelaar te bedanken. <\/div> ### Update Coronaprotocol Oktober 2020 #### Content Update oktober 2020 / Hierbij een update en een visualisatie van ons coronaprotocol naar aanleiding van de huidige richtlijnen van het RIVM. [English customers click here](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/10/Engels-coronaprotocol.pdf) Beste klant, We willen graag even uw volledige aandacht vragen voor het volgende; We leven in een bijzondere tijd. Met de komst van het coronavirus is er veel veranderd. Met elkaar zoeken we naar manieren om de verspreiding van het virus zoveel mogelijk te remmen. Tegelijkertijd willen wij u als klant de beste dienstverlening geven die we ons maar zouden kunnen voorstellen. Dat leidt in de praktijk weleens tot lastige afwegingen. In deze afwegingen kiezen wij ervoor om de gezondheid van onze medewerkers en onze klanten als leidend, en de voorschriften van de overheid als bepalend te hanteren. Daarom hanteren wij bijgevoegd coronaprotocol tijdens onze inspecties. We vragen u om deze nauwkeurig door te nemen, zodat er geen discussie ontstaat tijdens de uitvoering van onze inspecties. Dat is voor iedereen, maar zeker voor onze collega die zijn uiterste best voor u doet, een vervelende ervaring. Het voorkomen van Coronabesmettingen is een gezamenlijke verantwoordelijkheid. We willen u nogmaals bedanken voor uw begrip en medewerking. Met vriendelijke groet, Perfectkeur B.V. ! [Download het coronaprotocol in PDF](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/10/coronaprotocol-perfectkeur.pdf) ### Uitstel energielabel, nieuwe kansen voor u? #### Content **Onverwachte ontwikkelingen energielabel 2021.** U heeft het waarschijnlijk al vernomen in de media. Door een motie van de VVD, die onverwachts de steun kreeg van de CDA, is er gevraagd om uitstel van de invoering van de vernieuwde en per 1 januari verplichte opnamemethodiek van het energielabel. Wij zijn erg benieuwd naar de reactie van de minister Ollongren, temeer omdat zij weet dat dit nieuwe label een instrument is om weer in de pas te lopen met de regelgeving vanuit Europa. Welke actie de minister wel zal ondernemen is totaal onvoorspelbaar. Zeker met de verkiezingen die dichterbij komen. Het energielabel is overigens al decennia lang een hoofdpijndossier. Sinds de EU in 2002 deze richtlijn aan heeft genomen zijn in Nederland al vele vormen en aanpassingen van het energielabel gepasseerd. **In voorbereiding om u van dienst te zijn.** We zijn ons al enige tijd aan het voorbereiden op de komst van het nieuwe energielabel. Een behoorlijk ingrijpende operatie waar veel mensen en middelen voor zijn vrijgemaakt. Nieuwe planningstools in de maak, inspecteurs in opleiding en we staan klaar om op te schalen op de afdelingen orderintake en planning. De IT afdeling is ingeschakeld om apps en plugins te ontwikkelen waarmee we het u straks gemakkelijk kunnen maken. Alles om u als onze klanten te kunnen bedienen vanaf 1 januari 2021. Waar we ons wel zorgen over maken is de 'niet reële' prijs die de overheid probeert in de markt te zetten. In de media circuleert een prijs van € 190,-. Een bedrag waarvoor in de praktijk geen label opgesteld kan worden. De nieuwe methodiek NTA8800 vraagt namelijk inspecteurs op zeer hoog niveau. Die inspecteurs zouden voor dit bedrag een dossier moeten aanleggen, allerlei gegevens en tekeningen verzamelen of zelfs maken, een opname van gemiddeld 1,5 uur op locatie moeten uitvoeren en daarna nog een opname uitwerken. Dat is onmogelijk voor dit tarief. Dus de prijs van € 190,-, waarover de kamer nu al struikelt, zou minimaal nog € 60-90 hoger moeten worden in de praktijk. **Wat kunt u nu direct doen om elke onduidelijkheid te vermijden?** Laat een energielabel afgeven op uw woning en/of als makelaar bij de woning van uw verkopers. Ook zeker voor de VvE's en partijen die woningen verhuren is het nu het moment om hierop alert te zijn. Er zijn namelijk nog steeds twee vormen van energielabels die 10 jaar geldig zijn vanaf afgifte. 1\. Het doe-het-zelf-label met de officiële naam vereenvoudigd energielabel (VEL). Het is een zeer eenvoudige en daardoor ook beperkte methode. Deze kunt u als particuliere woningbezitter zelf online regelen. 2\. De uitgebreide opname met energie-index. Hiervoor komt een inspecteur ter plaatse. Wij helpen u daarmee uiteraard graag verder. Dan heeft u gegarandeerd een kwalitatief hoog label tegen een redelijk prijs. Dit label is dan ook nog tot 2030 geldig. [Vraag NU een energielabel met energie-index aan.](http://perfectkeur.nl/energielabel/) ### Vacature: "Bouwkundig inspecteur" #### Content **"Bouwkundig inspecteur"** Heb je een aantal jaren ervaring in de bouw als timmerman, voorman of assistent uitvoerder? Zoek jij een baan met veel uitdaging, afwisselend werk, zelfstandigheid en een auto van de zaak? Draag jij graag kennis over aan klanten? Heb je een praktische instelling en ben je goed in je vak? ### Dan zijn wij op zoek naar jou!! ### Jij vindt het leuk om... • Iedere dag allerlei verschillende woningen te inspecteren. • Gebreken in de bestaande woningbouw te ontdekken en te herkennen, daarnaast ben je kritisch en heb je oog voor detail. • Met de klant door de woning te lopen en te delen wat je ziet. • Verder vind jij het leuk om vragen van klanten te beantwoorden en advies te geven. • De inspectieresultaten van de woning op jouw tablet te verwerken en een rapport op te stellen. • Vanuit huis te werken en dus afwisselend binnen- en buitenwerk te doen. ### Wie ben jij? • Je bent een vakman. • Je hebt bouwkundige kennis, MBO niveau en minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. • Je bent communicatief vaardig. • Je bezit een rijbewijs B. • Je bent beschikbaar voor 40 uur per week. • Je woont in of in de buurt van één van de volgende plaatsen: Amsterdam, Utrecht, Bergen op Zoom, Haarlem, Rotterdam, Den Haag. ### Waarom Perfectkeur? Wij vinden het bij Perfectkeur heel belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen binnen jouw eigen vakgebied en jouw kennis en kwaliteiten te verdiepen of te verbreden, zoals de mogelijkheid om op termijn jouw taken uit te breiden naar APK-, Asbest- (DIA) en EPA-inspecties. Daarnaast biedt een baan als bouwkundig inspecteur veel uitdaging, afwisseling en zelfstandigheid. Verder krijg je een auto, tablet en telefoon van de zaak, zodat je jouw werk zo goed mogelijk uit kan voeren. Als laatste ga je deel uit maken van een team enthousiaste en gedreven collega's die samenwerken in een open en prettige werksfeer. [Maak vrijblijvend kennis met ons, tijdens een online "Meet & Greet" speciaal voor vaklieden uit de bouw!](http://perfectkeur.nl/actueel/vacature/online-meet-greet-23-11/) [Direct online solliciteren](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=23) ### To BOP, or not to BOP, that's the question! #### Content Om die vraag te kunnen beantwoorden is het natuurlijk wel belangrijk dat u weet wie BOP is. BOP is een dienst van Perfectkeur. BOP staat voor Beknopt OnderhoudsPlan. BOP is het kleine broertje van de uitgebreide MJOP (MeerJarenOnderhoudsPlan). BOP is sneller, beknopter, net zo betrouwbaar en ook nog eens stuk goedkoper. Je kan BOP inzetten voor kleine appartementencomplexen of grote woningen. **To BOP** To BOP als u op zoek bent naar een betaalbare onderbouwing van je onderhouds- en reservefonds voor een kleinere VVE. Want ook geldverstrekkers zijn enthousiast over BOP. **Not to BOP** Not to BOP, maar wel to MJOP als u een onderhoudsplan voor een grote VVE nodig heeft. Want daarbij schiet BOP tekort. **Prijzen** 1 tot 4 appartementen € 349,- incl. BTW 5 tot 8 appartementen € 495,- incl. BTW **Vragen?** Als je vragen hebt over BOP bel dan even met Antonie, Arjan of Angela. Ze zijn bereikbaar via: 078-6849750 of verkoop@perfectkeur.nl [Meer informatie over BOP](http://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/beknopt-onderhoudsplan-bop/) ### Terugblik: Open Dag in verband met ons nieuwe kantoor. #### Content Terugblik: Open Dag in verband met opening nieuwe kantoor. Eindelijk mochten we in "real-life" het personeel uitnodigen om het nieuwe kantoor te komen bekijken. Dat hebben we gelijk feestelijk aangepakt. Van oer-Hollandse poffertjes tot een oude Amerikaanse schoolbus. Alles om er een echt feest van te maken. Het nieuwe kantoor was al eerder 'online' geopend. Gedwongen echter door de omstandigheden in verband met de uitbraak van het coronavirus. Ook dat was een leuke happening, waarbij al het personeel vanaf thuis mee kon kijken via Zoom. Uiteraard inclusief champagne en hapjes aan huis. Gelukkig werd op 1 juli een aantal versoepelingen doorgevoerd in het coronabeleid. En dat gaf ons de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten en het nieuwe gebouw echt te beleven. Ondanks de beperkingen van de richtlijnen van het RIVM hebben we er een feestelijke dag van kunnen maken. Bijgaand treft u een foto-impressie van deze dag aan. ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ### Wij wensen u een hele fijne vakantie! #### Content Het is zomer! Het voelt dit jaar net wat anders dan andere jaren, heeft u dat ook? Door alle omstandigheden, maatregelen en aanpassingen door de uitbraak van het coronavirus. Toch kijken veel mensen ook dit jaar weer uit naar een periode van ontspanning. De woningmarkt draait eigenlijk bijna onveranderd en wij mochten als Perfectkeur de afgelopen maanden een recordaantal bouwkundige keuringen doen. Daar zijn we uiteraard dankbaar voor! **Ook in de zomer staan wij voor u klaar.** We staan deze zomer uiteraard voor u klaar. Van afdeling planning, inspecteur tot op de postkamer. Elke dag opnieuw. Door wind en regen, maar hopelijk vooral met veel zonneschijn! [Direct opdracht geven!](http://perfectkeur.nl/aanvraag-keuring/) ### Vacature: "Developer Mendix" (Regio Ridderkerk) #### Content **Wij zijn op zoek naar Software Developers die sneller willen.** Ben jij software developer en zou je het liefst sneller ontwikkelen? Dan is low-code wat voor jou! Wij zijn op zoek naar een ervaren software developer die samen met ons de kracht van Mendix wil inzetten voor onze klanten. **Wat is Low Code?** Met Low Code programmeer je niet, maar modelleer je, je werkt als het ware met blokken. Deze blokken zijn vaak gemaakt op basis van HTML/CSS en Java en al voorgeprogrammeerd door anderen. Maar je zet wel je kennis en skills in om blokken aan te passen aan jouw applicatie of website. Volgens het toonaangevend onderzoeksbureau Gartner is low-code over 5 jaar in 50% van de bedrijven een belangrijk instrument om business software te ontwikkelen. Het mooie aan Mendix is dat we altijd met high-code verder kunnen programmeren als de mogelijkheden van Mendix ophouden. **Wat doe je eigenlijk als Mendix developer?** Als Mendix Advanced Developer werk je full time mee aan de ontwikkeling van mooie maatwerksoftware voor onze klanten. Bij Succeszo werk je binnen een jong team als lead-developer aan het modelleren van (primaire) processen. De product owner is een belangrijke sparringpartner en je werkt samen met stakeholders van de klant. Je werkt aan het modelleren van data, ontwerpen van het proces als de UX-UI van (mobiele) applicaties op het Mendix platform. Je signaleert problemen en adviseert proactief over oplossingen. Je verplaatst je in de rol van de klant en vraagt je altijd af of jouw oplossing aan zijn doelstelling bijdraagt. Daarnaast weet je de klant altijd positief te verrassen. Je werkzaamheden vinden zowel op locatie bij de klant plaats als bij Succeszo op kantoor. **Wat verwachten wij van jou?** - Minimaal een hbo-diploma - Aantoonbare IT-werkervaring als ontwikkelaar, HTML/CSS of Java/C# is een pré - Sterke motivatie voor een carrière in Low Code, en hiervoor opgeleid willen worden. **Wat we je te bieden hebben?** - Een gevarieerd, zelfsturend en groeiend team - Een persoonlijk ontwikkelplan, met een passend salaris - Een collectief pensioenplan - Een nieuw kantoor, van alle gemakken voorzien, met oa standup desks **Nieuwsgierig geworden?** Of ken je wellicht Mendix al? Wij nodigen je van harte uit voor een kennismakingsgesprek om je bij te praten over jouw interesses, wensen en uitdagingen en onze mogelijkheden. Liever eerst telefonisch of via Whatsapp even inhoudelijk sparren met een aanstaande collega? Bel me even op 06-39 55 58 59 en ik breng je graag even in contact met een van hen. **Direct solliciteren?** Dat mag natuurlijk ook! Dan bespreken wij graag jouw ervaringen en motivatie. [Direct online solliciteren](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=22) [Kom "Kijken bij Perfectkeur" tijdens onze online "Meet & Greet"](http://perfectkeur.nl/actueel/vacature/online-kennismaking/ "Online Meet & Greet - 30-06-2020 - Kijken bij Perfectkeur!") ### Vacature: "Epa Adviseur" #### Content **Vacature: "Epa Adviseur"** **"Epa Adviseur"** De functie van een energieprestatie adviseur is geknipt voor iemand met kennis van bouwkunde en/of installatietechniek. Het accent bij woningen ligt meer op het bouwkundige deel. Voor utiliteitsgebouwen is kennis van installaties een pré. Ben jij een vakman die zijn kennis graag deelt en het een uitdaging vindt om klanten advies te geven, dan zijn de mogelijkheden eindeloos. Het opnemen van de woningen/bedrijven op locatie en uitwerken van het rapport thuis zorgt voor afwisselend binnen-en buitenwerk. Wij kennen 2 varianten: 1. **EPA-W adviseur** Bij woningen ligt het accent op het vastleggen van de bouwkundige schil. Toepassen van bovengenoemde kennis is daarbij belangrijk. Heb jij die kennis niet, maar wil je je verder ontwikkelen, dan leiden wij jou graag op. Na een gedegen opleiding ga je zelfstandig woningen opnemen om het energielabel vast te stellen en/of een adviesrapport te schrijven. Belangrijk is dat je nauwkeurig kunt meten en de juiste samenstelling van gebouwdelen weet vast te stellen. Ook weet de juiste verbeteringen te adviseren. Communicatief weet je goed de balans te vinden tussen kritisch op je werk en klantgericht zijn. 2. **EPA-U adviseur** Omdat je met complexe situaties te maken krijgt, is enige kennis van installatietechniek of algemene bouwkunde een voorwaarde. Vanzelf beschik je over actuele kennis van moderne en oudere technieken en weet je dit op de juiste manier toe te passen. Na een gedegen opleiding is het de bedoeling dat je zelfstandig utiliteitsgebouwen gaat voorzien van een energielabel. Daarbij voorzie je klanten desgewenst van een advies waarmee het gebouw energiezuiniger wordt. Vaak in overleg met de klant bepaal je de juiste aanpak. Goede communicatie is van belang om de verwachting van de klant te vertalen in een goed advies. **Vereisten** - Passie voor je vak - Communicatief vaardig - Nauwkeurig - Klantgericht en kritisch - Rijbewijs B [Direct solliciteren](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=24) [Kom "Kijken bij Perfectkeur" tijdens onze online "Meet & Greet"](http://perfectkeur.nl/actueel/vacature/online-kennismaking/ "Online Meet & Greet - 30-06-2020 - Kijken bij Perfectkeur!") ### Opening van nieuw kantoor - Perfectkeur! #### Content Onderstaand een korte impressie van de opening van en een virtuele rondleiding in ons nieuwe kantoor. ! ### Vasthoudend #### Content Het ziet er op de foto misschien niet eens heel schokkend uit, maar dit is wel een beeld wat onze vasthoudendheid zichtbaar maakt. Geen roosters die eruit steken, maar verzonken roosters. Handgemaakt om ze passend te krijgen. En de constructie van hout die door het hele pand zichtbaar is vroeg ook wel wat vasthoudendheid. Een worsteling voor de architect en de constructeur. Want hoe maak je een stalen constructie van hout of hoe los je dit op? Bij de eerste "dat kan niet's" kwam ons karakter naar boven. En het is weer gebleken, de aanhouder wint. Als je vasthoudend bent, meedenkt en doorzet is dit het resultaat. Kijkt u morgen mee? Op 20 juni 2020 om 20.00 geven we een virtuele rondleiding (ivm het coronavirus) via livestream in ons nieuwe kantoor. U kunt dit volgen via onze social media profielen. ! ### Betrokken #### Content Door het hele gebouw heen wordt onze betrokkenheid zichtbaar. Een betrokkenheid waarbij je, je echt thuis kan voelen. Zo zijn er, op allerlei plaatsen in ons kantoor, plekken gecreëerd waar die betrokkenheid kan worden ervaren. Voor het personeel wat elke dag weer alles geeft en voor klanten die ons bezoeken. Ruimte om te ontmoeten en elkaar rustig te spreken. De plek op de foto springt daar dan nog bovenuit. De keuken. De plaats voor ontspanning en gezelligheid. Een plaats om je samen even thuis te voelen, ook al ben je dan aan het werk. Nieuwsgierig geworden? Op 20 juni 2020 om 20.00 geven we een virtuele rondleiding (ivm het coronavirus) via livestream in ons nieuwe kantoor. U kunt dit volgen via onze social media profielen. ! ### Innovatief #### Content Innovatie zit ons diep in de genen. Dus is het pand ook voorzien van vaak kleine maar zeer interessante innovaties. Op het toilet waar de droger verstopt zit in de kraan. Efficiënt, hygiënisch en goed voor het klimaat. En de deuren die verbergen ook een leuke innovatie. Of ze nu open zijn of dicht de 'dagschoot' blijft altijd verborgen. Tot de deur dichtgaat en de schoot magnetisch wordt geactiveerd om de deur gesloten te houden. Wilt u meer zien? Op 20 juni 2020 om 20.00 geven we een virtuele rondleiding (ivm het coronavirus) via livestream in ons nieuwe kantoor. U kunt dit volgen via onze social media profielen. ! ### Bevlogen #### Content Bevlogen We hebben die enorme drive om het onmogelijke mogelijk te maken. Dat zit heel diep in ons karakter. Een van de meest sprekende uitingen daarvan, in ons nieuwe kantoor, is de wand die zichtbaar is op de foto. Volgens de constructeur was dit onmogelijk. Te zwak, te zwaar en te belastend. Wij wilden echter de originele steentjes en ramen uit de oude hoeve terug laten komen. Het doorleefde karakter en de geschiedenis van hard een eerlijk werk op de voormalige boerderij moest weerklinken in de nieuwbouw. De oplossing? Constructief twee aparte gebouwen met een brug ertussen. Even rondkijken? Op 20 juni 2020 om 20.00 geven we een virtuele rondleiding (ivm het coronavirus) via livestream in ons nieuwe kantoor. U kunt dit volgen via onze social media profielen. ! ### Groengek(l)eurd koffie en thee drinken #### Content Perfectkeur kiest voor groengek(l)eurd. Zo zijn wij als bedrijf onderweg naar een schonere leefomgeving voor ons allemaal. Die keuze heeft effect op alles wat er gebeurt binnen het bedrijf, dus ook op de manier waarop we koffie en thee drinken. [\#Perfectkeur](https://www.facebook.com/hashtag/perfectkeur?__eep__=6&__cft__[0]=AZWEKtHBrRvRpRI8dMTqCus367Zkf3FE-g3EHXWa9gIaPRyHkaTokAoT1zBX8I9CnG0ty9D2VikNse-GIKg9Z8yrIBvjP11VrML0SrsV3LNYZJD77SOUhIzz0IXucYopgCAoMiHXtDendE5_ceuis8RdaKQsIirlXPp4nj37t7XgUA&__tn__=*NK-R) [\#groengekeurd](https://www.facebook.com/hashtag/groengekeurd?__eep__=6&__cft__[0]=AZWEKtHBrRvRpRI8dMTqCus367Zkf3FE-g3EHXWa9gIaPRyHkaTokAoT1zBX8I9CnG0ty9D2VikNse-GIKg9Z8yrIBvjP11VrML0SrsV3LNYZJD77SOUhIzz0IXucYopgCAoMiHXtDendE5_ceuis8RdaKQsIirlXPp4nj37t7XgUA&__tn__=*NK-R) [\#groengekleurd](https://www.facebook.com/hashtag/groengekleurd?__eep__=6&__cft__[0]=AZWEKtHBrRvRpRI8dMTqCus367Zkf3FE-g3EHXWa9gIaPRyHkaTokAoT1zBX8I9CnG0ty9D2VikNse-GIKg9Z8yrIBvjP11VrML0SrsV3LNYZJD77SOUhIzz0IXucYopgCAoMiHXtDendE5_ceuis8RdaKQsIirlXPp4nj37t7XgUA&__tn__=*NK-R) [\#kleinestappen](https://www.facebook.com/hashtag/kleinestappen?__eep__=6&__cft__[0]=AZWEKtHBrRvRpRI8dMTqCus367Zkf3FE-g3EHXWa9gIaPRyHkaTokAoT1zBX8I9CnG0ty9D2VikNse-GIKg9Z8yrIBvjP11VrML0SrsV3LNYZJD77SOUhIzz0IXucYopgCAoMiHXtDendE5_ceuis8RdaKQsIirlXPp4nj37t7XgUA&__tn__=*NK-R) [\#groteresultaten](https://www.facebook.com/hashtag/groteresultaten?__eep__=6&__cft__[0]=AZWEKtHBrRvRpRI8dMTqCus367Zkf3FE-g3EHXWa9gIaPRyHkaTokAoT1zBX8I9CnG0ty9D2VikNse-GIKg9Z8yrIBvjP11VrML0SrsV3LNYZJD77SOUhIzz0IXucYopgCAoMiHXtDendE5_ceuis8RdaKQsIirlXPp4nj37t7XgUA&__tn__=*NK-R) ### Perfectie #### Content Perfectie zit in ieder hoekje van het nieuw gebouwde kantoor. Perfectie zit in onze naam en in ons DNA. We willen de beste zijn en het beste leveren. Dat schud je niet af als je gaat bouwen. Dus waren er heel wat dingen die écht móésten. Plint- en kitloze aansluiting van het plafond aan de muur, veroorzaakte wat gemopper in het bouwteam. Het patroon en het ritme van de balustrade koste heel wat rekenwerk, want nergens wilde we het ritme doorbreken. Perfectie is voor ons echt de standaard. Het hele kantoor bekijken? Op 20 juni 2020 om 20.00 geven we een virtuele rondleiding (ivm het coronavirus) via livestream in ons nieuwe kantoor. U kunt dit volgen via onze social media profielen. \#Perfectie #Perfectkeur ! ### Eigenzinnig #### Content Het karakter van de onderneming komt terug in ons nieuw gebouwde kantoor. Eigenzinnig is een van de kernwaarden van Perfectkeur. Een tikje eigenzinnig zijn we namelijk wel. Het was echt wel even zoeken en zweten voor architect en constructeur om, in ons volledig gasloze en energiezuinige pand, een open haard te creëren. Het vroeg om aanpassingen aan de staalconstructie en zelfs achteraf aangebrachte sleuven in de fundering om de luchtaanvoer te waarborgen. Maar die open haard is er gekomen. We laten u binnenkort meer zien! Op 20 juni 2020 om 20.00 geven we een virtuele rondleiding (ivm het coronavirus) via livestream in ons nieuwe kantoor. U kunt dit volgen via onze social media profielen. ! ### Maandag 25-05-2020 | begonnen in ons nieuwe kantoor. #### Content Afgelopen maandag zijn we begonnen in ons nieuwe kantoor. We zijn er blij mee dat we nu weer volop ruimte hebben voor groei. Onze nieuwe locatie biedt ons mogelijkheden voor een nog betere service aan u als onze klant. Ons nieuwe adres is: Pruimendijk 137 2989 AH Ridderkerk (Overige gegevens zoals email en telefoonnummer zijn ongewijzigd.) De komende weken zullen we u, op social media, meenemen in enkele bijzondere eigenschappen van ons nieuwe pand. Een gebouw waarin het karakter van onze onderneming mooi naar voren komt. ### We zijn 20-5 vanaf 15:30 gesloten. #### Content We zijn vandaag vanaf 15:30 gesloten. Dit in verband met Hemelvaartsdag. Daarnaast verhuizen wij naar een nieuwe locatie. Daarover krijgt u later nog meer informatie. Telefoonnummers, e-mail en website blijven ongewijzigd. Tot maandag! ### Vooruitkijken in coronatijd en innovatieve bodycam #### Content Wij kijken vooruit! We zijn dankbaar dat de woningmarkt tot op heden redelijk stabiel blijft. Wij zijn ook trots op onze collega's. Iedere dag spannen ze zich op een geweldige wijze in om uw opdrachten, ondanks alle aanpassingen, goed uit te voeren. Deze bijzondere omstandigheden hebben ons wel geprikkeld tot een nieuwe innovatie. Meelopen tijdens de keuringen, is nu voor veel klanten, helaas niet of nauwelijks mogelijk. Daarom zijn we een pilot begonnen met het live meekijken met de inspecties. Door inzet van bodycams kunnen klanten de bevindingen van de inspecteur zien en horen. De eerste resultaten van deze pilot zijn positief. De komende weken testen we volop om vast te stellen of dit een structurele oplossing kan bieden. Dit wordt dan een aanvulling op onze bestaande diensten. Vanzelf informeren onze collega's het liefst de klanten direct. Dat doen we graag, professioneel en snel ook al zijn er beperkingen. U kunt ons altijd bellen, ons hele team staat voor u klaar. **Geen nieuwe of extra maatregelen!** Naar aanleiding van de recent persconferentie van Premier Rutte blijven onze maatregelen ongewijzigd van kracht. Een overzicht van deze maatregelen worden bij iedere opdracht toegestuurd en vindt u tevens via de button onderaan dit artikel. [OPDRACHTGEVERS: KLIK HIER VOOR BELANGRIJKE INFORMATIE I.V.M. CORONA EN DE UITVOERING VAN UW OPDRACHT](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/04/Corona-QA-opdrachtgever.pdf) [MAKELAARS: KLIK HIER VOOR BELANGRIJKE INFORMATIE I.V.M. CORONA EN DE UITVOERING VAN UW OPDRACHT OF DE OPDRACHTEN VAN UW KLANTEN](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/04/Corona-QA-opdrachtgever.pdf) ### Update - 03-04-2020 - Maatregelen m.b.t. het coronavirus! #### Content ## Voorzorgsmaatregelen met betrekking tot het coronavirus! Beste klanten en relaties, We wijzen u op de maatregelen die wij genomen hebben rondom de uitvoering van onze werkzaamheden. Gedwongen door de uitzonderlijke omstandigheden rondom de uitbraak van het coronavirus zijn we genoodzaakt een aantal aanpassingen te doen aan de uitvoering van onze werkzaamheden. We brengen deze hierbij nogmaals onder uw aandacht zodat we er zeker van zijn dat onze personeelsleden veilig hun werkzaamheden kunnen uitvoeren. U vindt deze aanwijzingen door te klikken op de buttons onder deze tekst, wij verzoeken u dringend deze goed door te lezen om eventuele discussies op locatie te vermijden. Zo zorgen we er samen voor dat we de kwaliteit van onze dienstverlening hoog blijft. Tevens beschermen we op deze manier de gezondheid van onze medewerkers en daarmee ook die van u. We vertrouwen op uw begrip. Heeft u vragen, neem dan contact op met onze afdeling communicatie. Tanja Krol t.krol@perfectkeur.nl 078-6849750 [OPDRACHTGEVERS: KLIK HIER VOOR BELANGRIJKE INFORMATIE I.V.M. CORONA EN DE UITVOERING VAN UW OPDRACHT](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/04/Corona-QA-opdrachtgever.pdf) [MAKELAARS: KLIK HIER VOOR BELANGRIJKE INFORMATIE I.V.M. CORONA EN DE UITVOERING VAN UW OPDRACHT OF DE OPDRACHTEN VAN UW KLANTEN](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/04/Corona-QA-opdrachtgever.pdf) ### Update - 20-03-2020 - Maatregelen m.b.t. het coronavirus! #### Content ### ***We willen u bedanken!*** We hebben de afgelopen week een aantal stappen moeten zetten rondom de risico's van het Corona virus. Deze hebben we genomen om onze medewerkers en klanten de veiligheid te bieden die nodig is in deze tijd. Gelukkig zijn we overspoeld met positieve reacties door alle betrokkenen. Onze klanten, de makelaars en ook onze eigen medewerkers. Alle klanten zijn gemaild en voorafgaand aan de inspectie gebeld en er is een breed begrip voor de maatregelen die zijn genomen. We zagen in de loop van deze week ook een heel voorzichtig herstel van nieuwe aanvragen voor onze bouwkundige keuringen. Dat is bijzonder positief. Dat geeft aan dat de woningmarkt vooralsnog haar weg vindt in deze crisis. Omdat wij als bouwkundige inspecteurs vrij vooraan in de "keten" zitten, betekent dit ook goed nieuws voor makelaars en financieel adviseurs. Wij verwachten dat het woningaanbod, wat momenteel fors is teruggevallen, binnen redelijke termijn weer zal aantrekken. Tenminste als er geen hernieuwde beleidswijzigingen van de overheid komen. De schaarste op de woningmarkt is groot en de rentes blijven zoals het er nu uitziet nog erg laag. De omstandigheden, buiten de impact van de coronacrisis, zijn nog steeds gunstig voor verkopers. We kijken met gepast vertrouwen naar de komende weken. We willen u bedanken voor alle positieve support deze afgelopen week. Uw support naar de medewerkers van de planning en de inspecteurs die hun werk door heel Nederland heen doen. Saamhorigheid is wel het gevoel wat overheerst als we deze week terugkijken. Als u vragen heeft neem dan contact op met onze afdeling communicatie. Wij zijn er voor u. Tanja Krol t.krol@perfectkeur.nl 078-6849750 ### Annulering gratis cursus Asbestherkenning #### Content # Update gratis cursus Asbestherkenning Gezien de maatregelen die er genomen worden rondom de uitbraak van het coronavirus, willen we ook de volgende reeds geplande trainingen annuleren. We zullen op een ander tijdstip nieuwe data plannen en dan krijgt u van ons een nieuwe uitnodiging om de training te volgen. Het betreft de trainingen die gepland staan op: **Dinsdag 24-3** (Regio **Utrecht**) - 09.00 - 12.00 uur **Woensdag 22-4** (Regio **Amsterdam**) - 09.00 - 12.00 uur **Dinsdag 28-4** (Regio **Arnhem**) - 09.00 - 12.00 uur **Donderdag 30-4** (Regio **Apeldoorn**) - 09.00 - 12.00 uur Onze excuses voor het eventuele ongemak en onze dank voor uw begrip. We hopen u op een nader moment weer van dienst te zijn. ### Voorzorgsmaatregelen Coronavirus 16 3 2020 #### Content # Update 16-03-2020 > Onze voorzorgsmaatregelen m.b.t. het coronavirus! ***Mogelijk heeft u vandaag al telefonisch contact gehad met een van onze medewerkers. Mocht dit zo zijn dan is dit bericht alleen ter kennisname. Indien er nog geen contact is geweest graag zorgvuldig kennis nemen van de inhoud van deze email.*** Beste klanten/betrokkenen, Gezien de gewijzigde situatie rondom Corona, hebben we onze regels tijdens inspecties aangescherpt in lijn met het overheidsbeleid en advies van het RIVM. Dat betekent dat: 1\. We alleen nog maar inspecties doen van woningen waar geen bewoners zijn. Dit houdt in dat als er kinderen thuis zijn of bewoners aanwezig dat ze tijdens de keuring afwezig dienen te zijn. Een idee kan zijn dat ze even buiten gaan spelen of een rondje gaan lopen. 2\. Bij de keuring mag maar 1 vertegenwoordiger van de opdrachtgever aanwezig zijn. Dat kan een makelaar of de klant zelf zijn. Stem van tevoren af wie deze vertegenwoordiger is, de inspecteurs zal de woning alleen inspecteren met 1 extra persoon. 3\. De inspecteur zal ieder contact vermijden. Hij/zij houdt ook gepaste afstand, zodat hij/zij het werk zonder problemen kan doen. 4\. Na ontvangst van de rapportage is er altijd gelegenheid om de inspecteur te bevragen. We plannen dan een telefonische afspraak in als dat gewenst is. 5\. We zullen reeds geplande afspraken vandaag nabellen om deze regels te bespreken. Ook zullen we dit vooraf duidelijk maken bij de intake van nieuwe opdrachten. Zodra er wijzigingen zijn in ons beleid, of aanvullende maatregelen noodzakelijk zijn als gevolg van overheidsadvies, zullen we u daarvan op de hoogte brengen. Heeft u vragen, neem dan contact op met onze afdeling communicatie. Tanja Krol t.krol@perfectkeur.nl 078-6849750 ### Onze voorzorgsmaatregelen m.b.t. het coronavirus! #### Content # Onze voorzorgsmaatregelen m.b.t. het coronavirus! ***Beste klanten, Vanwege de ontwikkelingen rondom het Corona virus, hanteren we voor u, uw klant en onze veiligheid de volgende regels.*** \- Onze inspecteurs zullen geen handen geven bij aankomst en vertrek. \- Bij voorkeur wassen onze collega's even hun handen voor ze weggaan. We willen u vragen daar medewerking aan te geven. \- We vragen u om de regels van het RIVM te respecteren en concreet mensen die grieperig zijn niet naar een woning te laten gaan. Ook vragen we u dit met uw klanten te bespreken. \- Als het bekend is dat er bewoners thuis zitten als gevolg van maatregelen door derden, verzoeken we u dit vooraf bij ons aan te geven. We zullen dan afstemmen hoe we hier mee om gaan. Dit voorkomt lastige situaties ter plaatse. \- Voor keuringen in de provincie Brabant vragen wij uitsluitend personen die beslist bij de keuring moeten zijn, toe te laten. Wij geven dit ook al aan via de telefoon, maar vragen hierin ook uw medewerking. Als hier mensen bij zijn die grieperig of verkouden zijn, dan zal de inspecteur gepaste afstand bewaren of zelfs kunnen besluiten het risico te hoog te vinden. Het is natuurlijk jammer dat we met wat beperkingen worden geconfronteerd. Maar onze collega's zijn kwetsbaar omdat ze dagelijks op verschillende locaties komen en veel mensen ontmoeten. We gaan er nuchter mee om, maar voorkomen is beter dan genezen. We vertrouwen op uw begrip en medewerking hiervoor. Heeft u vragen, neem dan contact op met onze afdeling communicatie. Tanja Krol t.krol@perfectkeur.nl 078-6849750 ### Terugblik training Asbestherkenning regio Rotterdam! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Terugblik training Asbestherkenning regio Rotterdam! Een geweldige training asbestherkenning gehad, hieronder een korte impressie! ! ! ! ! ! Er is nog plaats op de volgende datums/regio's: 28 april Arnhem, 30 april Apeldoorn, 6 mei Drachten en 12 mei Eindhoven. U kunt zich inschrijven via: [https://perfectkeur.nl/uitg.../gratis-cursus-asbestherkenning/](https://perfectkeur.nl/uitgelicht/gratis-cursus-asbestherkenning/?fbclid=IwAR2iIfWviJbBgABtokGMh_j4_MTFICukKOYiftgJSBuR-zQKK0-Q5e7ML9s) ### In 2020 minimaal 13.493 minder geprinte rapporten! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # In 2020 minimaal 13.493 minder geprinte rapporten! Misschien heeft u haar al gesproken, onze Annemarie? Zij is de organisatie ook flink groen aan het kleuren. Want ieder dag belt ze onze zakelijke relaties. Inmiddels heeft ze de afgelopen weken al honderden van onze klanten gebeld. Niet alleen wil ze weten of alles naar wens is en of er suggesties zijn om zaken te verbeteren, maar ook wil ze weten of de papieren versie van de rapportages ook echt worden gebruikt in de organisatie. Want als dat niet zo is, dan is het eenvoudig en snel bespaart. Als u als zakelijke klant het kan en wil missen uiteraard. Want blauw, geel of nog niet groen, u als klant blijft voor ons simpelweg gewoon de koning. We blijven ze gewoon naar u sturen als ze nodig zijn en op prijs worden gesteld. Maar dan gaat er een extra boom op de te-planten-bomen-lijst. Zodat we het wel compenseren. Maar wat blijkt dat veel van de papieren rapporten eigenlijk nauwelijks worden gebruikt in dit digitale tijdperk. En de schatting op basis van 2019 gaat dat bij 13.493 rapporten verschil maken. Dértiénduizéndviérhondérdéndriéënnégéntig rapporten ja. Die worden geprint. Waar een envelop en een kunststofhoes omheen gaan Die met de post mee gaan in naar een sorteercentrum, dan weer in een busje of in het gunstigste geval met een bakfiets of lopend wordt bezorgd door de postbode. Dértiénduizéndviérhondérdéndriéënnégéntig keer bedankt Annemarie! Soms is het zo eenvoudig. Mail gerust naar Annemarie als u geen fysieke rapporten meer wilt ontvangen. [Mail Annemarie](mailto:a.m.vanderheide@perfectkeur.nl) ### Nieuwe website Energielabel.com (Zakelijk Vastgoed) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Nieuwe website [Energielabel.com](https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2FEnergielabel.com%2F%3Ffbclid%3DIwAR0d7ob7RmEWA-N1bs9clDDl8XBsrrXhbIjVTPkp7Fvr6Q-SPPYLbGuyZAA&h=AT0B72h7Z-x0M3rVk-I9wNc7HAENI9tXxh0AQGoX-FJT-eci8lbF57HPLY0m_SavbauzkZQoM7STennv4BrkX7XdvwKbQ84y776L_JE2Z4FgRjyrHswe5pnwg9oEq2AGuu6rALYVN50MxgCG4ZHFUVxiTUB-QRON0FriXxLwFAntqKAXr2OIS_8uJ6SjCERoDDE5rnKd1-bfOVRTmB4l5Ib2AqTov16vH5bRh-XEHbpP07wzuXyqaL7e6Mv1jdfKqQWEfm7p8grF3CY5M8Za4V-7oXFztXFAdSCgnPtVt8G8qrtPhQJEllz0Io31oLvt6-d8qC9GaeSasYxkreB2J993vWFaGD0yNW7GFD-5ZEIctilOytaXCNTitqUepCzuMLXYJgrrY1RABaUU8UFXlZ7ZlbkT-JKCnpd0r-2KMcBKU6aOh9gxmcjAMC6HT7jQeoVVmcyBZS3T0CYX1s7TP1y-frz4Vb-cEIaZtC7a7nVCvKeCiq40k9zSgav_Qb7kK4BEBuf064N8M7JWyTJuSdfC3FMwvQ-BXTZRz0R8s_9xTid1WK6PlZcQSCxpH-Abkz3GczhZ8UQsakw9DVSffUJtpD9HLnjfZd15f3y-qeYjZFDs62Ko3-LIaNhZT5W675Pc7gnTtaPBRmiGeRrjmw) Vandaag lanceert Perfectkeur een nieuwe website; [Energielabel.com.](https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2FEnergielabel.com%2F%3Ffbclid%3DIwAR32idb-8WUP2MGnlIxEqmIhHzhtCMf9fm51x7oiRm0-Ewq6cknwiHaiwmg&h=AT0RLznKg4ELC4oifl7i1R39rV3XTYOjLgRdHoA8AMGKrZMQ6t-I3vx6BBcGMDcaqSZdjNOCVZNMa4UChbZarNJYR1O-vXwKb8EJEXzdTEbflLlX14po6t16WZY279EXJvEVVxNI4PgyY2AAM-hgrbW6gtO11oHZwNacEUE0za5ZxIWYFd0Q-wzUfwmdkEKOL0UV2ZFZleMpa5igX2jwR2i-_jfskHJyBsEVvrexUObZ_YCXbRW2LXYy-02XTdPovFQQ4lcU_JhZi7Cf-Z6wX2W-Rgd7wQFUUTay2gTUM_7LIjUwnLGe5IYAEYTDLSYH0ZzVkOKCrFZhYq4jJTikjdKRSP7W45vjjdj2QsAPVJW1P45RahWCMrQnPhGGIjxbaHy27s1zknRhMLMJ0Fpq3mLkiOSRSU6oVK-eFCEZCc849VkCCVqmMtpGBBugy7l1tSDDZI4ltlY9hda0GnZM18VGqDJl_dQSIsAE3xNbjAKlvaFBYyYvPlIwcg5WCwpgLo19c15_pS85-6VjI0chUhGEc_V6v3yORTrER0cWroF-khlfVJgCtHa-NKdNLQ9TTCKneGSxCSGxzrNez47taa2z_voTcV5q1YQiaMFqAKYO6e6NyKpUyS33brNgTBe94QCXdV_5hcdYvuFZ8eJavg) De site is ontworpen vanuit de gedachte dat het altijd beter en efficiënter kan! [Energielabel.com](http://energielabel.com/?fbclid=IwAR26aUyCocU9hHs2detfr-MHA5iA19zl5lT1NZ_Cj9vPrjdJrFJGm06dYw0) is een website waar op een eenvoudige en snelle manier offertes aan kunnen worden gevraagd. Het betreft de energielabels voor zakelijk vastgoed, in de markt ook wel bekend als EPA-U. Het gaat dan om objecten zoals kantoor- en winkelpanden, bedrijfsunits en panden met een zorg en medische functie. Beheert u dergelijke panden? Dan nodigen we u graag uit de voordelen van deze website direct zelf te ervaren door een offerte aan te vragen. Perfectkeur [https://energielabel.com](https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fenergielabel.com%2F%3Ffbclid%3DIwAR1ob5eMAC8LZ1m3S7c5VWAhplZAJ8G1c5LKUScxIXMN_lU2VGyp-obtkoA&h=AT1pCz2PWBZHe5NRFgYm5mOyX0xmMVu9j2GB7uVBgjmEygeSwjSypnSDme61xJdOLShf7b3kef2V7uBB_qEj66Zc9xwv7G7N3bHngXYHUllzmqYikAy1Yoi7gVZf8I9ndZO3pnWV96exlGt9PcTDsRjrqeCAaJZdiieQl4Vq6Y2SAzQR2RXvdKqKDjn-zBj320bUAkmIcvBz0UKKbxKvz4m6l7K1RYgAbUwR7GjQvxHlbtvjz38Jgs7X481TTbvgaO1QSDpmity3BULD0Xm190mvctmvTNuyl3U9EFgLFUraMOrTw_BbSeGElxPQudICTZjH_s3ChLcRwWs69dkKaJH3Fl1sRB4dpsKZcGpgjcCRPQPczEbwSdBk9nmHpifEJB8nDE53polvwld2A-TAViBmhNLDguHO3F-YyA5v7P74E-bdCf53r6vryK5csc1Ga7DgB5ilWFiFA8_Bmz1Dfqs5jki4QJH3jRWjWo910C6Sls4N3tIdIOu9695rZBssE4uibFopXHpKICL4ftjrx8-l1XioXvTesqwF2_l2y6b_GCoNxmBY8dtL37zHYTCUfxEFPWkUONmb6Y6KRijK817F6-e7nbi7UVdTdJbxaLMt6y7Dwmt9SG8Y2mbNNG9AknRkrPdBPRp-loNR5mQlCg) Helaas is het niet meer mogelijk om u voor deze training in te schrijven. ### Het 'groentje' van de maand! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Het 'groentje'van deze maand! We zijn met elkaar bezig om Perfectkeur te verduurzamen. Hierbij betrekken we uiteraard ook onze personeelsleden. Degene met de beste ideeën, is het 'groentje' van de maand en wint een geweldige prijs! Deze maand is het Kees Bakker. Die met een lijst kwam van meer dan 40 punten waarop we als bedrijf snel winst kunnen maken op het gebied van duurzaamheid en rentmeesterschap. Kijk op [Perfectkeur.nl/groengekleurd](https://perfectkeur.nl/groengekleurd) ### UPDATE: Gratis training Asbestherkenning! (extra locaties toegevoegd) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **NB: Vanwege de grote belangstelling hebben we als extra regio's ingepland: 28 april Arnhem, 30 april Apeldoorn, 6 mei Drachten. U kunt zich nu hieronder inschrijven!** # Gratis training Asbestherkenning! Al vele jaren geven wij, op aanvraag, trainingen over asbestherkenning aan onze klanten. Na de zeer succesvolle workshop asbestherkenning op de dag van het vastgoed bleek dat er veel behoefte is bij makelaars en andere vastgoedprofessionals aan een gedegen training in het herkennen van asbest. Daarom hebben wij besloten deze training uit te breiden en aan te bieden voor makelaars en andere vastgoedprofessionals. Ons primaire doel is dat er marktbreed een beter zicht komt, op de soorten asbest en de bijbehorende risico's. De training wordt gegeven door onze asbestspecialisten en zal een interactieve opzet hebben waardoor u niet alleen kennis opdoet, maar ook weggaat met de nodige ervaring op zak. We bieden deze training gratis aan in drie verschillende regio's op de volgende data: Donderdag 27-2 (Regio **Rotterdam**) - 09.00 - 12.00 uur (VOL) Dinsdag 24-3 (Regio **Utrecht**) - 09.00 - 12.00 uur (VOL) Woensdag 22-4 (Regio **Amsterdam**) - 09.00 - 12.00 uur (VOL) Dinsdag 28-4 (Regio **Arnhem**) - 09.00 - 12.00 uur Donderdag 30-4 (Regio **Apeldoorn**) - 09.00 - 12.00 uur Woensdag 6-5 (Regio **Drachten**) - 09.00 - 12.00 uur Na aanmelding ontvangt u een bevestiging. Een week voor de cursus sturen wij u de gegevens van de locatie. ### Update campagne Groengek(l)eurd #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een maand onderweg in 2020 en de eerste resultaten van onze "groengek(l)eurd" campagne zijn binnen. De komende weken gaan we extra versnellen door onder meer bij iedere bouwkundige keuring een boom cadeau te geven aan de klant. In deze update is alleen de compensatie meegenomen. Nog niet de maatregelen die we hebben doorgevoerd. Hierover wordt een aparte doorgaande rapportage opgesteld die we per kwartaal zullen publiceren. \#groengek(l)eurd #Perfectkeur ### Gemiddelde beoordeling naar een 9! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Gemiddelde beoordeling naar een 9! Ruim een week geleden melden we onze eerste mijlpaal van 2020 namelijk 3000 reviews bij klantenvertellen. Deze week mogen we weer een mijlpaal melden! Het gemiddelde is omhoog van een 8,9 naar een 9. Uiteraard is een 9 nog niet genoeg voor ons, maar we zijn er wel blij mee! \#trots #Perfectkeur Totaal aantal beoordelingen > 3.133 Beveelt ons aan > 98% ### Groengek(l)eurd - 13.493 minder geprinte rapporten. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # In 2020 minimaal 13.493 minder geprinte rapporten! Misschien heeft u haar al gesproken, onze Annemarie? Zij is de organisatie ook flink groen aan het kleuren. Want ieder dag belt ze onze zakelijke relaties. Inmiddels heeft ze de afgelopen weken al honderden van onze klanten gebeld. Niet alleen wil ze weten of alles naar wens is en of er suggesties zijn om zaken te verbeteren, maar ook wil ze weten of de papieren versie van de rapportages ook echt worden gebruikt in de organisatie. Want als dat niet zo is, dan is het eenvoudig en snel bespaart. Als u als zakelijke klant het kan en wil missen uiteraard. Want blauw, geel of nog niet groen, u als klant blijft voor ons simpelweg gewoon de koning. We blijven ze gewoon naar u sturen als ze nodig zijn en op prijs worden gesteld. Maar dan gaat er een extra boom op de te-planten-bomen-lijst. Zodat we het wel compenseren. Maar wat blijkt dat veel van de papieren rapporten eigenlijk nauwelijks worden gebruikt in dit digitale tijdperk. En de schatting op basis van 2019 gaat dat bij 13.493 rapporten verschil maken. Dértiénduizéndviérhondérdéndriéënnégéntig rapporten ja. Die worden geprint. Waar een envelop en een kunststofhoes omheen gaan Die met de post mee gaan in naar een sorteercentrum, dan weer in een busje of in het gunstigste geval met een bakfiets of lopend wordt bezorgd door de postbode. Dértiénduizéndviérhondérdéndriéënnégéntig keer bedankt Annemarie! Soms is het zo eenvoudig. [!](https://perfectkeur.nl/groengekleurd/) ### Nieuwe Energielabel Uitgesteld Naar 1 Januari 2021 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Invoering nieuw energielabel pas 1-1-2021! Onlangs heeft de minister bekend gemaakt dat de invoeringsdatum van het nieuwe energielabel is verplaatst naar 1 januari 2021. De marktpartijen hebben aangegeven dat de rekensoftware minimaal 6 maanden voor de invoeringsdatum beschikbaar moet zijn zodat er voldoende tijd is om o.a. nieuwbouwprojecten te kunnen doorrekenen. Dit heeft er toe geleid dat de minister voor uitstel heeft gekozen. Heel 2020 worden er dus nog energielabels opgenomen en afgemeld volgens de huidige labelmethodiek. Het kan dus een groot voordeel zijn om zowel financieel en planningstechnisch nog dit jaar uw woningvoorraad te laten labelen. Het label wat dan door ons wordt afgegeven is 10 jaar geldig. ### De eerste mijlpaal van 2020, 3000 reviews! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # De eerste mijlpaal van 2020, 3000 reviews! Geen heipaal, maar een mijlpaal. Hoewel 2020 pas net begonnen is vieren we met heel veel enthousiasme dat we review 3000 hebben gekregen op Klantenvertellen.nl En dat terwijl we pas anderhalf jaar geleden zijn begonnen met het vragen van reviews aan onze klanten. We zijn ook trots op onze 473 Google reviews, waar we een prachtige 4,6 van de 5 sterren scoren. ### Update campagne Groengek(l)eurd #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) We zijn slechts 2,5 week onderweg in 2020 en de eerste resultaten van onze "groengek(l)eurd" campagne zijn binnen. De komende weken gaan we extra versnellen door onder meer bij iedere bouwkundige keuring een boom cadeau te geven aan de klant. \#groengek(l)eurd #Perfectkeur ### Aangepaste openingstijden tijdens de feestdagen! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## **Aangepaste openingstijden tijdens de feestdagen!** Dinsdag 24-12 vanaf 16.00 gesloten Vrijdag 27-12 hele dag gesloten Dinsdag 31-12 vanaf 15.00 gesloten Donderdag 2-1 tot 11.00 beperkt bereikbaar Ook zijn we op de feestdagen 25, 26 december en 1 januari gesloten. ### Onze goede voornemens voor 2020 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## **Goede voornemens of harde doelstellingen!?** Het jaar 2019 ligt al bijna weer achter ons. Nog maar een paar dagen en het is 2020. We zijn blij dat we dit jaar weer een gezonde groei hebben gezien. Onze 'harde doelstellingen' voor het afgelopen jaar zijn gehaald en daar willen we u hartelijk voor bedanken. Bent u trouwens iemand die **'goede voornemens'** bedenkt voor het nieuwe jaar? Persoonlijk of voor uw bedrijf? Wij eigenlijk meestal niet. Maar dit jaar kwamen we tijdens een brainstorm toch op een idee en dat groeide uit tot een 'goed voornemen'. ### **Kunnen we CO2-neutraal worden?** Eind 2020 willen we als Perfectkeur een CO2-neutrale onderneming zijn. Wij geloven in rentmeesterschap en daarbij behoort ook de zorg voor natuur en milieu. Daarom gaan we voortaan "groenkeuren" of beter gezegd "groenk(l)euren". **Hiervoor ondernemen wij een aantal stappen:** Minimaliseren, kan het minder? Dat is de eerste stap. Alles gaat onder de groengek(l)eurde loep. Van koffiebekertjes tot energieverbruik. Optimaliseren, kan het beter? Voortdurende verbetering van bestaande processen. Van het verbeteren van ons planningssysteem tot het innoveren met nieuwe diensten zoals een duurzaamheidscheck. Compenseren, als het niet anders kan! We zouden graag willen, maar we kunnen niet in één jaar onze uitstoot CO2-neutraal maken. Daarom gaan we ook compenseren. Voor de keuringen die wij uitvoeren, zullen er bomen worden geplant. We willen ook inspireren, want samen k(l)euren we nog groener! Wij zoeken ook de samenwerking met u als onze partners om te zorgen dat we zoveel mogelijk bomen de grond in krijgen in 2020. Dat is onze natuur toch wel waard? U kunt de voortgang van onze 'goede voornemens' volgen via Perfectkeur.nl/groengekleurd **Wij wensen u comfortabele feestdagen en een groengekleurd 2020.** [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2019/12/9.0.2-Kerstkaart-Contouren-RGB.png) ### Wij wensen u comfortabele feestdagen en een groengekleurd 2020. ### Vrijdag 13 december 2019 sluiten we om 13.00 uur #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## **Aanstaande vrijdag 13 december 2019 sluiten we om 13.00 uur.** Dit in verband met ons jaarlijkse eindejaar bedrijfsuitje. Excuses voor eventueel ongemak. ### Presentatie Groengek(l)eurd op Dag van het Vastgoed #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## **Ons thema voor 2020 is groengekleurd!?** [!](https://perfectkeur.nl/groengekleurd)Op de dag van het vastgoed hebben we vandaag de eerste stappen gezet richting ons jaarthema voor 2020. Naast het bekende geel en blauw van Perfectkeur, kwam er ook een nieuwe kleur bij. Geel + Blauw = Groen! Eind 2020 wil Perfectkeur een CO2-neutrale onderneming zijn. Wij geloven in rentmeesterschap en daarbij behoort ook de zorg voor natuur en milieu. Daarom gaan we voortaan "groenkeuren" of beter gezegd "groenk(l)euren". Zoals het geel en blauw van ons logo als je het samenvoegt groen wordt, willen we onze bedrijfsvoeringen, diensten en producten zoveel mogelijk vergroenen. ### Vooruitstrevende makelaars gezocht die graag snel en efficiënt werken #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Bespaar tijd, moeite en energie met onze planningsapp voor iPhone en Android-telefoons. Deze app geeft u de mogelijkheid om binnen twee minuten een reservering te plaatsen in onze planning.** **Simpel geregeld!** Geef een postcode en huisnummer in, u ziet direct een overzicht van de eerste 6 datums en tijden dat wij langs kunnen komen. **Slim geregeld!** Zit er een geschikte datum en tijd bij? Dan voert u naam en telefoonnummer in en plaatst u direct een reservering in onze planning. Wij regelen de rest! **Gelijk geregeld!** Zit er niets bij wat uitkomt voor u en uw klant? Dan is er met slechts een extra klik contact met onze planning om uw specifieke wensen en mogelijkheden door te nemen. Wilt u gebruik maken van deze tool voor onze [zakelijke klanten](https://perfectkeur.nl/informatie-over-perfectkeur/)? Dat is gratis en vrijblijvend. Download hem vandaag nog en vraag bij ons een toegangscode op. Kijk op: [Perfectkeur.nl/planningsapp/](https://perfectkeur.nl/planningsapp/) ### Grens voor een NHG-hypotheek naar 310.000 of 328.600 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **De aan de gemiddelde huizenprijs gekoppelde kostengrens voor NHG (**Nationale Hypotheek Garantie) **stijgt met ingang van 1 januari van € 290.000 naar € 310.000. Voor [woningen met energiebesparende voorzieningen](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/energieadvies-woning/) is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 328.600.** Vanmorgen heeft het Kadaster de gemiddelde koopsom in de maand augustus gepubliceerd. Op basis daarvan heeft NHG de kostengrens voor het jaar 2020 vastgesteld op € 310.000. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 328.600. **Stabiliserend effect** Sinds 2017 is de kostengrens voor NHG-hypotheken gekoppeld de gemiddelde koopsommen van aangekochte woningen in de maanden juni, juli en augustus van het voorafgaand jaar. Dit jaar zijn deze bedragen respectievelijk € 301.736 (juni), € 309.689 (juli) en € 316.183 (augustus). Daarmee kwam het gemiddelde uit op € 309.203. De kostengrens is het dichtstbijzijnde gehele bedrag dat deelbaar is door € 5.000, namelijk € 310.000. NHG bestuurder Arjen Gielen: "Hiermee loopt de kostengrens weer in de pas met de gemiddelde woningwaarde. Dat is een positieve ontwikkeling, met name voor starters. We doen er recht mee aan de gestegen woningprijzen, maar tegelijk willen we voorkomen dat we de huizenprijzen aanwakkeren. Samen met het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties onderzoeken we of we een systematiek kunnen ontwikkelen die bijdraagt aan een nog stabielere kostengrens en borgtochtprovisie. Zowel in tijden van economische voor- en tegenspoed." ### Perfectkeur goes Perfectkleur #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Misschien bent u ze al tegengekomen. Tijdens een keuring of de afgelopen weken op onze social media kanalen. De mooie ingekleurde tasjes van Perfectkeur. Of mogelijk is het beter om te zeggen, de tasjes van Perfectk(l)eur. Een nieuwe leuke actie waar kinderen iedere week een leuke prijs mee kunnen winnen. En zo wordt, die voor kinderen mogelijk toch nog wat saaie, [bouwkundige keuring,](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) opeens een stuk leuker. En zijn de kinderen er niet bij, dan neemt u toch gewoon wat tasjes mee naar huis? Vraag er gerust even na, mocht de bouwkundig inspecteur er een keer niet aan denken. Want zijn focus ligt natuurlijk vooral op het grondig inspecteren van de woning. ### 5 september: kennissessie over gasvrij wonen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het verduurzamen van woningen is hot topic. Voor welke uitdagingen staan *uw* klanten tijdens de transitie naar gasvrij wonen? En hoe profiteert u *zelf* van deze ontwikkeling? Tijdens een exclusieve kennissessie op 5 september geven gerenommeerde sprekers in de wereld van duurzaam wonen en financiering praktische handvatten waarmee u de concurrentie in deze veranderende markt nét een stap voor bent. Gerrit van der Heide, directeur van Perfectkeur, is tijdens het evenement ook als spreker vertegenwoordigd. Gerrit legt uit welke veranderingen het nieuwe energielabel tegemoet treden en wat voor consequenties dit heeft voor de woningmarkt. Ook krijgt u meer inzicht in de mogelijkheden voor het realiseren van een energieneutrale woning. Meer kennis over gasvrije systemen geeft u beslist een streepje voor in gesprekken met (potentiële) klanten en vindt draagvlak bij de NVM. *Inschrijving voor de kennissessie is geheel kosteloos.* Meer weten? Zie: ### Vooruitstrevende makelaars gezocht die graag snel en efficiënt plannen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Bespaar tijd, moeite en energie met onze planningsapp voor iPhone en Android-telefoons. Deze app geeft u de mogelijkheid om binnen twee minuten een reservering te plaatsen in onze planning.** **Simpel geregeld!** Geef een postcode en huisnummer in, u ziet direct een overzicht van de eerste 6 datums en tijden dat wij langs kunnen komen. **Slim geregeld!** Zit er een geschikte datum en tijd bij? Dan voert u naam en telefoonnummer in en plaatst u direct een reservering in onze planning. Wij regelen de rest! **Gelijk geregeld!** Zit er niets bij wat uitkomt voor u en uw klant? Dan is er met slechts een extra klik contact met onze planning om uw specifieke wensen en mogelijkheden door te nemen. Wilt u gebruik maken van deze tool voor onze zakelijke klanten? Dat is gratis en vrijblijvend. Download hem vandaag nog en vraag bij ons een toegangscode op. Kijk op: [Perfectkeur.nl/planningsapp/](https://perfectkeur.nl/planningsapp/) ### Bouwjournaal 14 augustus 2019 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) In het nieuwste [bouwjournaal](https://youtu.be/9UHxd50e4kg) nemen we jou mee in de ontwikkelingen van de bouw. Het kantoor begint inmiddels vorm te krijgen. Het lange wachten is over en hopelijk zijn de bouwperikelen verleden tijd. Uw verslaggever Albert van der Heide is ter plaatse om u mee te nemen in alle nieuwtjes. Veel kijkplezier! ### 5 september: kennissessie over gasvrij wonen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het verduurzamen van woningen is hot topic. Voor welke uitdagingen staan *uw* klanten tijdens de transitie naar gasvrij wonen? En hoe profiteert u *zelf* van deze ontwikkeling? Tijdens een exclusieve kennissessie op 5 september geven gerenommeerde sprekers in de wereld van duurzaam wonen en financiering praktische handvatten waarmee u de concurrentie in deze veranderende markt nét een stap voor bent. Gerrit van der Heide, directeur van Perfectkeur, is tijdens het evenement ook als spreker vertegenwoordigd. Gerrit legt uit welke veranderingen het nieuwe energielabel tegemoet treden en wat voor consequenties dit heeft voor de woningmarkt. Ook krijgt u meer inzicht in de mogelijkheden voor het realiseren van een energieneutrale woning. Meer kennis over gasvrije systemen geeft u beslist een streepje voor in gesprekken met (potentiële) klanten en vindt draagvlak bij de NVM. *Inschrijving voor de kennissessie is geheel kosteloos.* Meer weten? Zie: ### De ervaringen van onze klanten! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Hieronder worden de beoordelingen van onze klanten ingelezen, zoals deze zijn verzameld door de onafhankelijke website Klantenvertellen.nl Dit overzicht wordt twee maal daags ververst. Voor het meest actuele overzicht klikt u op de button. [Meer informatie](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [klantenvertellen_page] \[klantenvertellen\_widget\] ### To BOP, or not to BOP, that's the question! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # To BOP, or not to BOP, that's the question! Om die vraag te kunnen beantwoorden is het natuurlijk wel belangrijk dat u weet wie BOP is. BOP is een dienst van Perfectkeur die nog niet zo lang geleden is geboren. Zijn geboortenamen waren Beknopt Onderhouds Plan. U zult begrijpen dat het in de dagelijkse omgang al snel BOP werd. BOP is het kleine broertje van de uitgebreide [MJOP](https://perfectkeur.nl/mjop/) ([MeerJarenOnderhoudsPlan](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/meerjaren-onderhoudsplan/)). BOP is wat sneller, wat minder uitgebreid, maar net zo betrouwbaar en ook een stuk goedkoper. Je kan BOP het beste inzetten voor kleine appartementencomplexen of grote woningen. **To BOP**, als u op zoek bent naar een betaalbare onderbouwing van je onderhouds en reservefonds voor een kleinere VVE. Want ook geldverstrekkers zijn enthousiast over BOP. **Not to BOP**, maar wel to MJOP als u een onderhoudsplan voor een grote VVE nodig heeft. **Prijzen BOP** 1 tot 4 appartementen € 349,- incl. BTW 5 tot 8 appartementen € 495,- incl. BTW BOP pakt zelf de telefoon niet op. Als je vragen over hem hebt bel dan even met Antonie, Arjan of Jolanda. Ze zijn bereikbaar via: 078-6849750 of ### Asbest, of geen asbest? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Asbest, of geen Asbest, dat is de vraag!? Antwoord op deze vraag kan niemand zomaar geven. Er zijn zoveel verschillende materialen die asbestverdacht of zelf asbesthoudend zijn. Door bemonstering van het verdacht materiaal zal het laboratorium uitsluitsel geven. [Asbest of geen Asbest](https://perfectkeur.nl/asbest/), het maakt nogal een verschil. Aangezien de overheid heeft bepaald dat asbest verwijderd moet worden. Perfectkeur heeft een [Asbest Analyse Pakket](https://perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/) ontwikkeld waarmee u op een snelle en veilige manier tegen een betaalbare prijs uitsluitsel kan krijgen of het materiaal asbest verdacht is. Een compleet pakket om een ' doe-het-zelf-analyse' te maken. Alle benodigdheden in één pakket en een handig stappenplan om te zorgen dat u niets vergeet. Binnen 24 uur krijgt u de uitslag op de mail. Niet alleen veilig en snel, maar ook betaalbaar! 1x Asbest Analyse Pakket € 39,95 5x Asbest Analyse Pakket € 179,- 10x Asbest Analyse Pakket € 299,- Vragen over het Asbest Analyse Pakket? Deze kunt u stellen via: of bel naar 078-6849750 Bestel eenvoudig via: [www.perfectkeur.nl/aap](https://perfectkeur.nl/aap) ### Doe het zelf, met het Asbest Analyse Pakket! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doe het zelf, met het Asbest Analyse Pakket! Als makelaar loopt u wel eens aan tegen asbestverdacht materiaal in een woning. Een onderzoek door een professionele partij als Perfectkeur brengt kosten met zich mee, terwijl nog niet vast staat dat het echt asbest is. Om onnodige kosten te besparen bieden wij nu een heel handig 'doe-het-zelf' asbest analyse pakket aan. Een heel eenvoudige manier om snel vast te stellen of een bepaald materiaal asbest bevat. De uitkomst is een gecertificeerd laboratorium rapport. Als vast staat dat het inderdaad asbest is, kunt u daarna een type-A onderzoek uit laten voeren. De inhoud van een pakketje bevat alles wat u nodig heeft. Monsterzakjes, speciale monster-enveloppen, handschoenen, markeerstift om de monsters te markeren en een duidelijke handleiding. Na de monstername stuurt u alles op in de antwoordenvelop en wij zorgen voor een snelle en veilige afhandeling. We hopen u hiermee extra service en gemak aan te bieden met dezelfde excellente kwaliteit die u van ons gewend bent. [Bestel nu direct](https://shop.perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/) ### Persbericht: Perfectkeur - de Asbest Analyse Kwast (AAK) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2019/03/aak-aam.jpg)UPDATE OP PERSBERICHT - 04-04-2019 Door de overweldigende vraag, naar onze nieuwste innovatie de AAK (Asbest Analyse Kwast), is de levertijd voor nieuwe orders opgelopen tot 01 april 2020. Helaas kunnen we dus momenteel niet aan de vraag voldoen. In plaats van de AAK brengen wij u daarom graag ook de AAM (Asbest Analyse Mensen) onder de aandacht. Tot we voldoende productie op gang hebben kunt u zoals u gewend bent gebruik blijven maken van onze AAM. Deze gecertificeerde en betrouwbare inspecteurs zullen u ook helpen om asbest te lokaliseren. Ook monsterafname en de analyse zullen ze, hoewel niet zo snel als de AAK, toch wel met een nog hogere betrouwbaarheid uitvoeren. En we staan garant voor de snelle levering van rapportages. Meer informatie en een filmpje van de AAK vindt u op [perfectkeur.nl/aak](https://perfectkeur.nl/aak/) Meer informatie en voor het aanvragen van onze AAM kijkt u op: [perfectkeur.nl/diensten-overzicht](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/) **Ps. Wilt u toch zelf aan de slag, dan hebben we voor u ook nog ons AAP ([Asbest Analyse Pakket](https://perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/)).** **Bestel deze op [https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/asbest-analyse-pakket/](https://perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/)** **Hendrik-Ido-Ambacht 28 maart 2019 - De Asbest Analyse Kwast (AAK) is een nieuwe revolutionaire ontwikkeling in [asbestonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/asbestinventarisatie/). Ontwikkeld door Perfectkeur in samenwerking met enkele grote marktpartijen en toezichthouders. Het antwoord op de voortdurend groeiende roep naar een snelle onderzoeksmethode. Een methode die zonder gezondheidsrisico of ingewikkelde maatregelen snel kan vaststellen of een materiaal mogelijk asbest bevat. De druk om te voorzien in een dergelijke onderzoeksmethode is de laatste jaren sterk toegenomen. Vooral rondom de aan- en verkoop van woningen is deze tool buitengewoon handig.** [Aanwezigheid van Asbest](https://perfectkeur.nl/asbest/) wordt in toenemende mate als een probleem ervaren ook door de regelgeving die de overheid hieromtrent heeft ontwikkeld. Makelaars, woningbouwcoöperaties en vereniging van eigenaars, zijn grote bedragen kwijt om het kostbare onderzoek naar asbest uit te laten voeren. Onderzoeken die hoe dan ook altijd gepaard aan met risico's voor de gezondheid van de inspecteur en zijn omgeving. De Asbest Analyse Kwast (AAK) brengt daar voorgoed verandering in. Deze handig te hanteren tool heeft zijn naam te danken aan de 'kwast' die middels nanotechnologie op nanoniveau een vezel losstrijkt van het verdachte materiaal. Deze nanoscopisch kleine vezel wordt door de 'kwast' direct opgenomen waardoor elk gevaar voor gezondheid direct wordt uitgesloten. Binnen enkele milliseconden geanalyseerd op de aanwezigheid van asbest. Als er asbest wordt aangetroffen laat de kwast een rood spoor na, is er geen asbest in het materiaal dan zal het spoor groen zijn De AAK is eenvoudig aan te sluiten op uw eigen iPad of Android Device en te koppelen met de bijbehorende App. De app is een geavanceerd stukje software die analyse resultaten opslaat en de mogelijkheid geeft om deze te koppelen aan de door uw gehanteerde rapportage software. Dit kan eenvoudige middels een export of een API ook kunt u via de app instellen dat iedere resultaat vanaf uw AAK automatisch naar uw mail wordt verzonden. Deze handige tool is te verkrijgen via de website van Perfectkeur. **Kijk voor prijzen, informatie en om te bestellen op [www.perfectkeur.nl/aak](https://perfectkeur.nl/aak)** *Informatie en vragen kunt u stellen via Albert van der Heide 078-6849750 of* [*a.vanderheide@perfectkeur.nl*](mailto:a.vanderheide@perfectkeur.nl) *Afbeelding bij dit bericht mogen vrij gebruikt en verspreid worden.* ### Stuur mij het vrijblijvend informatiepakket over de AAK. \[contact-form-7 id="27383″ title="aak\_copy"\] ### Betonrot informatie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Informatie betonrot. Als specialist op het gebied van onderzoek en herstel van betonrot in vloeren en objecten, voorzien wij u graag van zeer uitgebreide informatie met betrekking tot deze problematiek. U kunt deze informatie vinden via onderstaande links. [Algemene informatie m.b.t. betonrot](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/algemene-informatie-betonrot/ "Algemene informatie betonrot") [Informatie en problematiek](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/beton-problematiek/ "beton-problematiek") [Vragen en antwoorden m.b.t. betonrot](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vragen-kwaaitaal/ "vragen kwaaitaal") [Informatie over Kwaaitaal vloeren](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") ## Reparatie en garantie. [Reparatie: betonbalken vervangen die zijn aangetast door betonrot](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonbalk-vervangen/ "betonbalk vervangen") [Reparatie: U-profiel](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/u-profiel/ "u-profiel") [Reparatie: Constructieve ondersteuning](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/constructieve-ondersteuning/ "constructieve ondersteuning") [Reparatie: Reparatie en kathodische bescherming](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/reparatie-kathodische-bescherming/ "reparatie kathodische bescherming") [Verzekerde garantie herstelde betonrotvloer](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/verzekerde-garantie/ "Verzekerde garantie") [Vloer niet goed geld terug ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloer-niet-goed-geld-terug/ "vloer niet goed geld terug") Optioneel: [Bouwtechnische keuring](https://perfectkeur.nl/bouwtechnische-keuring/) ### Onze klanten zijn tevreden, maar wij nog niet. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Onze klanten zijn tevreden, maar wij nog niet. Omdat het altijd nog beter kan! ### Valentijnsdag 2019 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Verliefd op elkaar en op een nieuwe woning? ❤ Neem geen risico, laat de woning keuren! ### EPA-U tot label C #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het zal niemand ontgaan zijn dat energie op de agenda staat. Gewild of ongewild, iedereen krijgt de komende jaren te maken met de gevolgen van wat wel de "energietransitie" wordt genoemd. Fossiele brandstoffen raken op, vervuiling blijkt een effect te hebben we zullen met elkaar als samenleving moeten bewegen naar het gebruik van nieuwe vormen van energie. Schoner, duurzamer en daarmee minder belastend voor onze leefomgeving. Ook voor zakelijk vastgoed zoals kantoorgebouwen en bedrijfspanden komen er steeds meer eisen op energiegebied. Deze veranderingen een eisen geven u ook een mogelijkheid om te verduurzamen en te besparen. Een goede fase om alert te zijn om subsidies, voordelen en stimuleringsmaatregelen. Een goede start is om de mogelijkheden van uw vastgoed in kaart te brengen. Een goed inzicht verkrijgt u met een EPA-U. Een EPA-U (Energie Prestatie Advies voor Utiliteit) is het energielabel en -advies voor zakelijke objecten. Hieronder twee verschillende varianten van het EPA-U. [Meer informatie over EPA-U](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u) [Meer informatie over EPA-U tot label C](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c) ### Veelgestelde vragen over asbest #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Meest gestelde asbest vragen! Asbest vragen, de meest gestelde vragen over asbest. Klik op een vraag om direct naar het antwoord te gaan. [***Welk risico op aanwezigheid is er nog na asbestonderzoek?***](<#Welk risico op aanwezigheid is er nog na asbestonderzoek?>) [***Wat is het verschil tussen volledig en onvolledig asbestonderzoek type A?***](<#Wat is het verschil tussen volledig en onvolledig asbestonderzoek type A?>) [***Als een asbestonderzoek type A volledig is, is dan alle asbest in kaart?***](<#Als een asbestonderzoek type A volledig is, is dan alle asbest in kaart?>) [***Wat is het verschil tussen asbestonderzoek type A en type B?***](<#Wat is het verschil tussen asbestonderzoek type A en type B?>) [***Welke typen asbestonderzoek zijn er?***](<#Welke typen asbestonderzoek zijn er?>) [***Zijn er risico's voor makelaars?***](<#Zijn er risico's voor makelaars?>) [***Welke woningen lopen het meeste risico?***](<#Welke woningen lopen het meeste risico?>) [***Wat houdt het verbod op asbestdaken in?***](<#Wat houdt het verbod op asbestdaken in?>) [***Is asbest altijd een probleem?***](<#Is asbest altijd een probleem?>) [***Wat is het verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden asbest?***](<#Wat is het verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden asbest?>) [***Wanneer is asbest gevaarlijk?***](<#Wanneer is asbest gevaarlijk?>) [***Zijn er subsidies beschikbaar voor het saneren van asbest?***](<#Zijn er subsidies beschikbaar voor het saneren van asbest?>) [***Ben je verplicht om asbest weg te halen?***](<#Ben je verplicht om asbest weg te halen?>) ***Welk risico op aanwezigheid is er nog na asbestonderzoek?*** Na een asbestonderzoek is er zeker nog een risico op aanwezigheid van asbest. Een type A is gebaseerd op direct waarneembaar asbest en een redelijk vermoeden van asbest houdende toepassingen op bepaalde locaties. Ook dient rekening te worden gehouden met onvoorziene asbest. Denk bijvoorbeeld aan sloopresten tussen plafonds. [*Terug naar boven*](#boven) ***Wat is het verschil tussen volledig en onvolledig asbestonderzoek type A?*** Een volledig onderzoek is een onderzoek waarbij alle ruimtes in een huis of pand zijn onderzocht. Als een bepaalde ruimte niet geïnspecteerd kon worden, dan is het onderzoek onvolledig. [*Terug naar boven*](#boven) ***Als een asbestonderzoek type A volledig is, is dan alle asbest in kaart?*** Nee, helaas niet. Een asbestonderzoek type A is gebaseerd op direct waarneembaar asbest en een redelijk vermoeden van asbest houdende toepassingen op bepaalde locaties. Er kan ook onvoorziene asbest aanwezig zijn. Dat is niet direct waarneembaar, dus is er aanvullend onderzoek voor nodig. [*Terug naar boven*](#boven) ***Wat is het verschil tussen asbestonderzoek type A en type B?*** Een asbestonderzoek type A is visueel en non-destructief. Bij een asbestonderzoek type B worden destructieve handelingen uitgevoerd om niet direct waarneembaar asbest te ontdekken. Bovendien zal er geen type B worden uitgevoerd zonder een type A. [*Terug naar boven*](#boven) ***Welke typen asbestonderzoek zijn er?*** - Type O - een quick scan van het pand om eventuele aanwezigheid van asbestverdacht materiaal te indiceren (zonder monstername) - Type A - non-destructief onderzoek naar direct waarneembaar asbest - Type B - destructief onderzoek naar onvoorziene asbest [*Terug naar boven*](#boven) ***Zijn er risico's voor makelaars?*** Zolang een makelaar niets aanraakt, is er geen direct risico. Tenzij de bewoners een avond voor een bezoek met asbest in de weer waren, zijn er geen risico's. [*Terug naar boven*](#boven) ***Welke woningen lopen het meeste risico?*** Woningen ontwikkeld tot 1993. In 1993 werden de gevolgen van asbest ontdekt. Bedrijven mochten geen asbest of asbesthoudende producten meer verkopen, importeren, weggeven, opnieuw toepassen en bewerken. Veel voorkomende producten met asbest zijn golfplaten, vinylvloerbedekking (zeil) en pijpen voor schoorstenen. [*Terug naar boven*](#boven) ***Wat houdt het verbod op asbestdaken in?*** ## [NB: De voorgenomen maatregel is voorlopig uitgesteld, lees hier de informatie.](https://www.ad.nl/politiek/verbod-op-asbestdaken-van-de-baan~a4ab24be/) Vanaf 2024 verbiedt de overheid het bezit van asbestdaken voor particulieren, bedrijven en (overheids-)instellingen die direct in contact staan met de buitenlucht. De maatregel moet gezondheidsproblemen door asbest voorkomen. Oude daken kunnen door de jaren heen zijn aangetast door weer en wind. Daardoor kunnen asbestvezels vrijkomen. [*Terug naar boven*](#boven) ***Is asbest altijd een probleem?*** Nee, in principe niet. Maar het is wel van belang dat publieksgebouwen, mits er asbest in of aan het pand aanwezig is, een asbestbeheersplan hebben. [*Terug naar boven*](#boven) ***Wat is het verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden asbest?*** Het is een belangrijk verschil, want dit onderscheid zegt iets over de kans dat asbestvezels in de lucht komen. Hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels stevig in een dragermateriaal verankerd zitten. In goede staat -dus niet bewerkt of gesloopt- komen er nauwelijks vezels vrij. Denk bijvoorbeeld aan riolen en beplating. Niet-hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels niet of nauwelijks aan een dragermateriaal zijn gebonden. De vezels kunnen dan gemakkelijk in de lucht vrijkomen en worden ingeademd. Niet-hechtgebonden asbest zit met name in isolatiemateriaal, afdichtingskoord en vinylzeil. [*Terug naar boven*](#boven) ***Wanneer is asbest gevaarlijk?*** Asbest is gevaarlijk bij niet-hechtgebonden toepassing, die door bijvoorbeeld verjaring vanzelf uit elkaar valt. Dan komen de asbestdeeltjes vrij die kunnen worden ingeademd. Of direct wanneer na een illegale sloop of sanering van asbest. [*Terug naar boven*](#boven) ***Zijn er subsidies beschikbaar voor het saneren van asbest?*** Bepaalde steden doen aan 'asbest eraf en zonnepanelen erop'. Het verschilt of je subsidie krijgt voor de zonnepanelen of voor het het asbest eraf halen. [*Terug naar boven*](#boven) ***Ben je verplicht om asbest weg te halen?*** Nee, mits de toepassing geen direct gevaar is, is er geen verplichting om asbest te saneren. Het is wel van belang dat publieksgebouwen, mits er asbest in of aan het pand aanwezig is, een asbestbeheerplan hebben. [*Terug naar boven*](#boven) ### Nul op de Meter! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Nul op de Meter!? Perfectkeur is lid van het consortium van [033Energie](https://www.033energie.nl/) in Amersfoort. Als onderdeel daarvan presenteerde PerfectKeur vandaag het [Nul-op-de-meter advies voor particulieren](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/nul-op-meter-advies-woningen-nom/). Een betrouwbare, reproduceerbare en schaalbare methode om van een woning in kaart te brengen wat de kosten en mogelijkheden zijn om een woning volledig energieneutraal te maken. Dit is 100% uniek in Nederland! Kijk op [perfectkeur.nl/energie](https://perfectkeur.nl/energie/#transitie) voor aan de energietransitie gerelateerde producten en diensten. ### Kansen door verandering; Energie!? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Kansen door verandering; Energie!? Het zal niemand ontgaan zijn dat energie op de agenda staat. Gewild of ongewild, iedereen krijgt de komende jaren te maken met de gevolgen van wat wel de "energietransitie" wordt genoemd. Fossiele brandstoffen raken op, vervuiling blijkt een effect te hebben we zullen met elkaar als samenleving moeten bewegen naar het gebruik van nieuwe vormen van energie. Schoner, duurzamer en daarmee minder belastend voor onze leefomgeving. Energietransitie, wat betekend het nu eigenlijk? Energie in dit geval is de kracht die gebruikt wordt om warmte, licht en beweging te genereren. En daar gebruiken we nogal wat van. Er zijn maar weinig handelingen die we doen zonder dat daar andere hulpbronnen bij komen kijken zonder opgewekte energie zoals elektriciteit of brandstof. De definitie van transitie is; een structurele verandering die het resultaat is van op elkaar inwerkende en elkaar versterkende ontwikkelingen op het zelfde gebied. In de vastgoedsector hebben we vooral te maken met de hoeveelheid energie die verbruikt wordt om gebouwen te verwarmen en te verlichten. De overheid zal inzetten op een verlaging van die hoeveelheid energie om aan de verbruikerszijde ook winst te maken door isolerende maatregelen te verplichten. Daarnaast zal de overheid proberen om zoveel mogelijk innovatie aan vastgoed te koppelen ook waar het opwekken van energie betreft zoals met zonnepanelen en warmtepompen. Kijk op [perfectkeur.nl/energie](https://perfectkeur.nl/energie/#transitie) voor aan de energietransitie gerelateerde producten en diensten. ### Fijne feestdagen! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## We wensen u hele fijne feestdagen! ps: Heeft u onze bureaukalender al ontvangen? Vraag hem anders direct nog even aan via: [perfectkeur.nl/kalender2018/](https://perfectkeur.nl/kalender2018/) ### Extra kalenders? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## De nieuwe bureaukalender voor 2019. ### Update van de voortgang van de nieuwbouw. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Even een update van de voortgang van de nieuwbouw. ### Eerste Algemene keurings-Consumentenvoorwaarden #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # EERSTE ALGEMENE CONSUMENTENVOORWAARDEN VOOR BOUWKUNDIGE KEURINGEN ### Stichting keurmerk 'Vakkundig gekeurd' en de Consumentenbond stellen samen voorwaarden op #### Lelystad, 16 oktober 2018 - De Consumentenbond en de Stichting NKBK, de uitgever van het keurmerk 'Vakkundig gekeurd', hebben voor het eerst gezamenlijk Algemene Consumentenvoorwaarden opgesteld voor bouwkundig keurders. Hierin staat in heldere, begrijpelijke taal beschreven wat de regels zijn voor de uitvoering van een bouwkundige keuring en aan welke afspraken zowel de keurder als de consument zich dient te houden. Zo krijgen consumenten een duidelijk inzicht in de voorwaarden waaraan een betrouwbare bouwkundig keuring hoort te voldoen. Uitgangspunt: een juist beeld van de bouwkundige staat van de woning Uitganspunt van deze eerste Algemene Consumentenvoorwaarden voor bouwkundig keurders, die vanaf heden van toepassing zijn, is dat het keuringsbedrijf al het redelijke moet doen om de huizenkoper een juist beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning vóórdat de aankoop plaatsvindt. Mocht hier onduidelijkheid over ontstaan, dan kunnen consument en bouwkundig keurder altijd terugvallen op de Algemene Consumentenvoorwaarden, die zonder moeilijke vaktermen en juridisch jargon zijn opgesteld. Bij het uitvoeren van een bouwkundige keuring wordt nu nog te vaak gebruik gemaakt van eenzijdig opgestelde voorwaarden, waardoor bij consumenten misverstanden kunnen ontstaan over de taken van een keurder. In de verhitte woningmarkt lopen huizenkopers bovendien het risico een gejaagde keuze te maken. Het is dus van belang dat eventuele gebreken aan het licht komen vóór de koop van de woning plaatsvindt. De bouwkundig keurder geeft inzicht in onderhoudskosten op korte en langere termijn. "De consument is gebaat bij goede voorwaarden waaronder de keuring wordt verricht", aldus Gerard Spierenburg van de Consumentenbond. "Met de Algemene Consumentenvoorwaarden van 'Vakkundig gekeurd' zijn consumenten verzekerd van heldere, begrijpelijke afspraken voor de uitvoering van de bouwkundige keuring." **Toetsing van de voorwaarden door de Consumentenbond** Bouwkundige keuringen zijn sterk in opkomst doordat dit type keuring sinds februari dit jaar een vast onderdeel is van de ontbindende voorwaarden van het branchebreed gebruikte koopcontract voor woningen. Consumenten moeten er wel van op aan kunnen dat de keuring wordt uitgevoerd door een vakman. Vanwege de wildgroei in het aantal bouwkundig keurders was er vanuit de branche al enige tijd vraag naar meer kwaliteitsbewaking en marktregulering. Daarom lanceerde de Stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundig Keurders (Stichting NKBK) begin 2018 het Keurmerk 'Vakkundig gekeurd'. Landelijk wordt inmiddels meer dan de helft van alle keuringen uitgevoerd door een keuringsbedrijf dat het keurmerk 'Vakkundig gekeurd' draagt. "We hebben ervoor gekozen de voorwaarden ook door de belangrijkste consumentenorganisatie van Nederland, de Consumentenbond, te laten toetsen. Met deze tweezijdige acceptatie weet de consument nu zeker dat de dienstverlening plaatsvindt onder de juiste voorwaarden", zegt Roland Knoester, algemeen directeur van beroepsvereniging Vastgoedpro, de initiatiefnemer van Stichting NKBK. Wanneer er toch een conflict ontstaat, kunnen consument en keurder bovendien een beroep doen op de onafhankelijke Geschillencommissie die binnenkort officieel geïnstalleerd wordt. Een bouwkundige keuring kan de huizenkoper behoeden voor een flinke financiële tegenvaller met grote gevolgen. "Het initiatief om met een onafhankelijk keurmerk zonder winstdoeleinden de branche voor bouwkundig keurders te reguleren was hard nodig", zegt directeur Willem Verstraete van Woningschouw, deelnemer aan het keurmerk vanaf de start. "Doordat de Consumentenbond de Algemene Consumentenvoorwaarden ondersteunt, biedt het keurmerk voor de huizenkoper nog meer vertrouwen." **Over Vakkundig gekeurd** Vakkundig gekeurd is het keurmerk dat erkende en aangesloten bouwkundige keuringsbedrijven mogen voeren. Deze bedrijven zijn aangesloten bij de Stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundig Keurders (Stichting NKBK). Alleen keuringsbedrijven die aan de toetsingsvoorwaarden voldoen (bij toetreden en tussentijdse controle), komen in aanmerking voor het keurmerk. Onafhankelijk geschillenrecht biedt consumenten de zekerheid dat een klacht over een betaling of een verleende dienst correct en onafhankelijk wordt beoordeeld. Op de website www.vakkundiggekeurd.nl kunnen huizenkopers aangesloten keuringsbedrijven vinden. ### Bouwjournaal oktober #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het tweede Perfectkeur Bouwjournaal, kijk mee hoe het beton wordt gestort. De basis voor ons nieuwe kantoor, wat ruimte moet gaan geven aan onze snelle groei. Op deze manier willen we u graag maandelijks op de hoogte houden van de voortgang van de #nieuwbouw van ons nieuwe kantoor. ### Bouwjournaal september #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Dit is de eerste versie van het Perfectkeur #Bouwjournaal! Op deze manier willen we u graag maandelijks op de hoogte houden van de voortgang van de #nieuwbouw van ons nieuwe kantoor. ### SMA-rt & risicoklasse #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## SMA-rt Bij verwijdering van asbest komen er asbestvezels in de ademzone van de asbestsaneerders terecht. Er zijn altijd asbestvezels in de lucht aanwezig. Het wordt pas gevaarlijk wanneer bepaalde concentraties worden bereikt. In het Arbeidsomstandighedenbesluit zijn daarom 'grenswaarden' opgenomen waarbij maatregelen genomen moeten worden wanneer deze worden overschreden. Deze grenswaarde zijn gekoppeld aan een risicoklasse. Deze risicoklassering is in een geautomatiseerd internetsysteem (SMA-rt) opgenomen. SMA-rt staat voor Stoffen Manager Asbest Risico Techniek. Alleen gecertificeerde asbestinventarisatiebedrijven kunnen SMART uitdraaien maken die zij in hun rapportage kunnen verwerken. Deze web-toepassing wordt door Ascert beheerd. De deskundig inventariseerder asbest (DIA) vult zijn aangetroffen brongegevens en analyseresultaten in SMART. SMA-rt bevat een zeer groot aantal bronsituaties die direct passen op de werkelijke bronsituaties. De DIA noteert onder andere de soort asbest, soort materiaal waarin het is verwerkt, de bevestigingswijze, de mate van hechtgebondenheid en de staat van het materiaal. Zodra alle gegevens zijn ingevuld kan er een SMA-rt uitdraai gegenereerd worden waarin de risicoklasse wordt weergegeven. ## Risicoklasse ## Er zijn 3 risicoklassen opgesteld zodat het aantal vezels die tijdens de werkzaamheden van het asbestverwijderingsbedrijf vrijkomen worden onderverdeeld. Aan de hand van de risicoklasse wordt bepaald welke voorschriften er gelden en welke maatregelen er door de asbestsaneerder genomen moeten worden om het asbest te kunnen verwijderen. ### Risicoklasse 1 (laag risico) Enkele voorbeelden van toepassingen welke in risico klasse 1 uit kunnen komen zijn: • Losse plantenbak • Los plaatmateriaal • Pakking in CV-installatie ### Risicoklasse 2 (normaal risico) Enkele voorbeelden van toepassingen welke in risico klasse 2 uit kunnen komen zijn: • vinylzeil • golfplaten • colovinyltegels • vensterbanken ### Risicoklasse 2a (hoog risico) Enkele voorbeelden van toepassingen welke in risico klasse 2 uit kunnen komen zijn: • spuitasbest • leidingisolatie • asbesthoudende restanten of verontreinigingen • asbesthoudende board ### Informatie over het asbestdakenverbod 2024 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Vanaf 2024 zijn asbestdaken in Nederland naar verwachting verboden. Hiervoor is een wijziging van de Wet milieubeheer en een wijziging van het Asbestverwijderingsbesluit nodig. Het nieuwe kabinet zal deze wijzigingen weer op de agenda plaatsen. Momenteel is het aankomende verbod dus nog niet van kracht. ## [NB: De voorgenomen maatregel is voorlopig uitgesteld, lees hier de informatie.](https://www.ad.nl/politiek/verbod-op-asbestdaken-van-de-baan~a4ab24be/) Wanneer het verbod van kracht wordt betekent dit dat eigenaren van gebouwen met asbesthoudende dakbedekking deze voor 2024 moeten verwijderen. Hierbij maakt het niet uit of dit dak in bezit is van een particulier, een bedrijf of de overheid. Ook de toestand van het dak is niet relevant voor het verbod. Zij kunnen subsidie aanvragen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland voor het verwijderen van de asbest. https://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/subsidieregeling-verwijderen-asbestdaken Het verbod zal **wel gelden** voor alle gebouwen met asbesthoudende dakbedekking in de vorm van: • asbesthoudende golfplaten • dakleien • en bitumen Het verbod zal dan **niet gelden** voor asbesthoudend materiaal aan de binnen en buitenkant van gebouwen zoals: • asbesthoudend dakbeschot • isolatiemateriaal dat onder de dakbedekking zit • boeidelen • dakgoten • gevelpanelen Vaak is het wel praktisch om dit gelijk mee nemen bij een sanering. Met het verstrijken van de tijd raakt elk asbestdak op den duur verweerd. Een verweerd asbestdak levert een (dreigend) gevaar op voor de leefomgeving. Het verbod op asbestdaken is een middel om de hoeveelheid asbest in de leefomgeving te verminderen. Verweerde asbestdaken leveren een bijdrage aan de gestage emissie van asbestvezels in het milieu. Dit komt omdat bijna alle asbestdaken in Nederland matig tot ernstig zijn verweerd. Deze daken worden niet altijd vervangen omdat de functie van het dak door verwering niet direct wordt aangetast. Het vrijkomen van asbestvezels is met het blote oog niet zichtbaar. Een verweerd asbestdak kan daardoor lange tijd het milieu vervuilen. Ook kan het een gevaar opleveren voor de gezondheid van mensen. ### Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het Landelijk Asbestvolgsysteem is een webapplicatie waarmee opdrachtgevers regie kunnen voeren op het volledige proces van asbestverwijdering. Van inventarisatie tot en met de stort van het asbest. Het Landelijk Asbestvolgsysteem zorgt ervoor dat ketenpartners de juiste informatie hebben en volgt de wet- en regelgeving. Zo bevat het systeem een lijst van gecertificeerde asbestinventarisatie- en verwijderingsbedrijven die u kunt inhuren. Ook verstuurt het Landelijk Asbestvolgsysteem automatisch de startmeldingen aan de gemeente, CKI en ISZW. Via het systeem is het asbestdossier voor alle ketenpartijen beschikbaar gedurende de gehele sanering. Daarnaast bewaart het Landelijk Asbestvolgsysteem de dossiers voor eventueel toekomstig gebruik. ## Verplichtstelling LAVS Vanaf 1 maart 2017 is het invoeren van asbestinventarisatieprojecten en -saneringsprojecten in het LAVS verplicht. ## Doel van het LAVS Het Landelijk Asbestvolgsysteem heeft als doel: • Het verbeteren van inzicht in de aanwezigheid van asbest. • Het transparanter maken van het asbestverwijderingsproces. • Het verbeteren van de naleving van asbestregelgeving. • Het verbeteren van het toezicht op de asbestverwijdering. • Het vergemakkelijken van het doorlopen van wettelijke procedures. • Het vereenvoudigen van alle administratieve handelingen bij de asbestverwijdering. Het LAVS is niet bedoeld voor particulieren. Een particulier kan niet in het LAVS werken, maar kan wel aan een bedrijf opdracht geven om namens hem in het LAVS te werken. ## Betrokken partijen De ministeries van Infrastructuur en Waterstaat (IenW) en Sociale Zaken en Werkgelegenheid (SZW) zijn verantwoordelijk voor het LAVS. Aedes (branchevereniging van woningcorporaties), VVTB (asbestverwijderaars), Ascert (certificering), VOAM-VKBA (brancheorganisatie voor asbestonderzoeksbedrijven), Fenelab (branchevereniging voor geaccrediteerde laboratoria en kalibratie- en inspectie-instellingen), VERAS (Vereniging voor Aannemers in de Sloop) en de Inspectie SZW zijn betrokken bij de ontwikkeling van het Landelijk Asbestvolgsysteem. ### Videoverslag eerste paal nieuwbouw #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur bestaat 15 jaar en groeit nog steeds ontzettend hard. Tijd voor nieuwbouw en gisteren werd de eerst paal geslagen. [Meer info in ons persbericht, zie hier.](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/eerste-paal-nieuwbouw-perfectkeur/) ### Persbericht: Eerste paal nieuwbouw Perfectkeur! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Persbericht 18 juli 2018, Hendrik-Ido-Ambacht ## Eerste paal nieuwbouw Perfectkeur! ### De basis van een gasloos en stevig fundament voor de toekomst. Feest vandaag aan de Pruimendijk 137 te Ridderkerk. Op een steenworp van het oude kantoor in Hendrik-Ido-Ambacht is vandaag de eerste paal geslagen. Een stevig fundament voor de bouw van een volledig nieuwe kantoorboerderij, met woning en bijgebouw. Perfectkeur heeft door de snelle groei van de afgelopen jaren opnieuw behoefte aan uitbreiding. Deze feestelijke gebeurtenis valt ook nog eens samen met het 15 jarig bestaan. Na de aankoop begin 2017 en een proces van ontwerpen en vergunningen, wordt vanaf nu druk gebouwd aan de Pruimendijk op een bouwkavel van ca. 5.000 m2. Een mooie historische plaats waar bijna een eeuw de akkers van de "Ida Hoeve" jaarlijks hun opbrengst gaven. Op deze plaats hoopt Perfectkeur vanaf de zomer 2019 verder te werken aan werkgelegenheid met onderscheidende en innovatieve diensten. Bij het nieuwe complex wordt, uiteraard zonder gasaansluiting, gestreefd naar maximaal haalbare energiezuinigheid. Perfectkeur adviseert door heel Nederland op het gebied van energieneutraal wonen. Het nieuwe gebouw heeft daarin ook een voorbeeldfunctie. De "Ida Hoeve" was afhankelijk van natuurlijke bronnen als zon, regen en wind voor een goede oogst. Waar mogelijk worden deze bronnen nu ingezet voor het binnenklimaat en energieopwekking. ### Over Perfectkeur: *Perfectkeur B.V. is een onderscheidend bouwtechnisch adviesbureau. Perfectie is ons vertrekpunt, dat zit al in onze naam. Mede daardoor zijn we de bevlogen marktleider en landelijk specialist in ons vakgebied. Innovatie zit in onze genen. Dat prikkelt ons voortdurend tot het creëren van meerwaarde. Onze slogan "het oog van de meester" is te herkennen in onze medewerkers omdat ze hun werk gepassioneerd, soms eigenzinnig, maar altijd net even beter doen! Dat wordt gewaardeerd. Daarom zijn we de betrouwbare partner van een steeds groeiend aantal enthousiaste klanten. Daar zijn we trots op!* Voor nadere informatie over dit bericht kunt u contact opnemen met: Tanja Krol, bereikbaar op 078 684 97 50, [www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl) ### Foto's te gebruiken bij dit bericht ### Slopen & Asbest #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Als u van plan bent om uw gebouw of een deel daarvan te slopen, moet u hiervoor vaak een sloopmelding bij uw gemeente doen. Een sloopmelding is verplicht als: • asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd tijdens de werkzaamheden, • de hoeveelheid vrijkomend bouw- en sloopafval geschat wordt op 10 kubieke meter of meer. Het is in sommige gevallen mogelijk dat er, volgens andere wet- en regelgeving (zoals de Monumentenwet of het op uw locatie geldende Bestemmingsplan), een Wabo-vergunning onderdeel slopen noodzakelijk is. Zowel de sloopmelding als de Wabo-vergunning kunt u digitaal aanvragen via het [Omgevingsloket](https://www.omgevingsloket.nl/). [Klik hier om een asbestinventarisatie aan te vragen in verband met een sloopvergunning.](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/asbestinventarisatie/) ### Vandaag personeelsuitje, 13.00 gesloten! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) In verband met ons jaarlijkse personeelsuitje zijn we vandaag om 13.00 gesloten. We bouwen ook op die manier aan een hecht, vrolijk en dienstbaar team, zodat u als klant optimaal bediend blijft. Excuses voor het eventuele ongemak. ### Perfectkeur werkt mee aan: Klimaatmissie Nederland. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Klimaatmissie Nederland: ## Samen Vathorst en Nieuwland aardgasvrij maken! Aardgasvrij wonen is wonen met optimaal wooncomfort, een gezond binnenklimaat en je woning verbruikt geen aardgas meer. De overheid heeft bepaald dat, conform het Klimaatakkoord in Partij, binnen 12 jaar 2 miljoen woningen volledig duurzaam moeten zijn. Een uitdaging, ook voor de woningen in Amersfoort. Samen woningeigenaren ontzorgen Klimaatmissie Nederland is een samenwerking van Provincie Utrecht, Economic Board Utrecht, RVO, ee'yoo, uitvoerende en ondersteunende partners en fabrikanten. Zij hebben als belangrijkste doel de werkelijke realisatie van grootschalige renovaties om woningen in Nederland energiezuinig te krijgen. Het samenwerkingsverband geeft woningeigenaren de mogelijkheid om de gehele renovatie tot energieneutrale woning in één keer goed te laten uitvoeren: realistisch, betaalbaar en met prestatiegaranties. Processen zijn op elkaar afgestemd. Fabrikanten spreken met elkaar een bestek af en zorgen ervoor dat de apparaten goed met elkaar functioneren. In een zo kort en efficiënt mogelijke planning wordt de woning energieneutraal gemaakt. ## Roadshow 9 juni 2018 Op zaterdag 9 juni wordt er een roadshow georganiseerd bij Rabobank Vathorst (Wouda 3 Amersfoort) van 9:00 tot 17:00 uur. Woningeigenaren kunnen deze dag alles zien over aardgasloos wonen. Voel, luister en bekijk de apparatuur die een woning helemaal energiezuinig maken. ## Buurtbijeenkomsten 12 juni en 19 juni 2018 Klimaatmissie Nederland nodigt op dinsdag 12 (voor Vathorst) en 19 juni (voor Nieuwland) alle bewoners uit voor een wijkbijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst alle informatie over de financiering en uitvoering van de grootschalige renovaties. Uiteraard is het ook mogelijk om een persoonlijk gesprek aan te vragen. Kijk voor meer informatie, locaties en aanmelding op: [www.klimaatmissienederland.nl](http://www.klimaatmissienederland.nl) Lees de Flyer: [Kom langs en laat je inspireren.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2018/06/Klimaatmissie_A5flyer-Kom-langs-en-laat-je-inspireren-Vathorst-1.pdf) ### Hoe zouden we eruit zien over 15 jaar? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Perfectkeur, 30 jaar het oog van de meester... ## We bestaan dit jaar, 15 jaar. Hoe zou het eruit zien over nog eens 15 jaar? ### We vroegen het Gerrit van der Heide, directeur van Perfectkeur. Maart 2033. Eén van de zelfrijdende kantoorauto's (iCar) brengt een inspecteur op het meest uitgekiende moment op een klantadres. Onderweg heeft hij een analyse uitgevoerd van de data uit de verf, vocht en klimaatsensoren. Aangekomen doet hij onderzoek met geavanceerde apparatuur op de risicoplaatsen. Zijn vakmanschap is in de loop der jaren gecombineerd met hoogwaardige technologie. De rapportage wordt, via de digitale woningbutler, gedeeld met de bewoner. Deze bekijkt de relevante info met zijn hololens en zet het door naar de financial assistent voor de financiering. Onderweg naar het volgende adres verschoont de inspecteur zijn baby, die prinsheerlijk meegaat in de iCar. In het in 2018 opgerichte iLab van Perfectkeur werken ondertussen meer developers en big data analisten dan inspecteurs in de buitendienst. Dankzij voortdurende innovatie loopt Perfectkeur nog steeds voorop. De transacties op de woningmarkt vinden inmiddels volledig digitaal plaats. De makelaar is transactiebemiddelaar geworden. Bouwkundige onderzoeken zijn vervangen door periodieke woningcontroles. Gedurende het jaar geeft de bewoner akkoord op uitvoering van de voorgestelde maatregelen. Met hulp van de woningbutler en met een klik van de smartphone. Maart 2018. Weer even met beide benen op de grond. We staan aan de vooravond van boeiende ontwikkelingen. Daarin lopen we graag voorop. Dat deden we **samen** met u, dat blijven we doen **voor** u. ### 2003 - 2009 de Onstuimige beginjaren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## 2003 - 2009 de Onstuimige beginjaren Eigenlijk zijn de eerste jaren van Perfectbouw het best te omschrijven als onstuimig. Met groeipercentages die meestal alleen in de tech-sector worden behaald. Iedere dag was het hands-on om alles af te handelen. En de lat lag hoog. De naam Perfectbouw beloofde nogal wat. En die hoge verwachtingen waarmaken was iedere dag weer een uitdaging. Een leuke anekdote is hoe de eerste grote groeistuip tot stand kwam. Als reactie op een kleine advertentie in een vakblad, nam er iemand contact met ons op. Ik heb zo'n 500 tot 700 keuringen per jaar, kunnen jullie dat aan? Moet je zoiets serieus nemen, dachten we, wie heeft er nou zoveel keuringen nodig. Maar op zoek gegaan naar informatie leek dit taxatiebureau toch wel een heel serieuze partij. Net als bedrijf begonnen, werkte Perfectbouw op dat moment nog gewoon vanuit huis. Zo'n grote partij wil je echter serieus behandelen. Een familielid sprong bij en met wat stickers en posters werd het kantoor veranderd in een heus Perfectbouw kantoor. De dames aan de balie werden ook ingelicht dat ze die middag bij Perfectbouw werkten. De klant werd binnengehaald en gaf aan de groei van Perfectbouw de spreekwoordelijke vleugels. Opeens kwamen we op allerlei plaatsen en zagen makelaars dat wij de dingen echt heel anders deden dan de partijen die al op de markt waren. Wat onze groei nog extra snelheid gaf was de opkomst van internet. Vanaf dag één hebben we ingezet op onze aanwezigheid op het Wereld Wijde Web. Online marketing in de kinderschoenen met advertentiecampagnes op Ilse en Hyves, ooit grote namen die nu alweer bijna vergeten zijn. ### 15 jaar Perfectkeur! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! Download deze jubileumkrant via [Perfectkeur.nl/15jaarkrant](https://perfectkeur.nl/15jaarkrant) ### Informatiedag Perfectkeur #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Afgelopen zaterdag hadden we onze informatiedag voor nieuwe medewerkers. Naast heerlijk weer was er ook een geweldige opkomst en heel veel enthousiasme, al met al dus een zeer geslaagde dag! We gaan er vanuit dat binnen enkele weken de eerste nieuwe collega's hun interne opleiding gaan starten. [Meer weten over solliciteren bij Perfectkeur](http://www.perfectkeur.nl/werken-bij-perfectkeur/) ### Wij kiezen voor de consument! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2018/04/perfectkeur-vakkundig-gekeurd-keurmerk.jpg)Het oog van de meester kiest voor de consument. ## Met keurmerk Vakkundig Gekeurd. [Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/groengekleurd/het-groentje-van-de-maand/) heeft heel bewust een keuze gemaakt voor het keurmerk wat is ontwikkeld door VastgoedPro. Wat voor ons de keuze eenvoudig maakte is dat het Keurmerk Vakkundig Gekeurd volledig gericht is op het directe belang van de consument. De andere initiatieven die in ontwikkeling zijn richten zich, in onze waarneming, vooral primair op het verhogen van het niveau van de inspecteur. Het niveau van veel van deze zzp-ers en kleinere bedrijven is nog behoorlijk aan verbetering toe. Daarom vinden wij het een goede zaak, dat deze groep keurders meer aandacht krijgt. Dit komt het geheel van de kwaliteit van de branche ten goede. Een ander bezwaar is dat het commerciële initiatieven betreft, waarbij de onafhankelijkheid onvoldoende gewaarborgd is. Het keurmerk Vakkundig Gekeurd is alleen toegankelijk voor bedrijven die al op een hoog kennis- en ervaringsniveau zitten. Daarbij zijn ook essentiële zaken zoals de onafhankelijkheid, aansprakelijkheid, verzekeringen en duidelijkheid van rapportages gewaarborgd. Keurmerk Vakkundig Gekeurd heeft de focus op het directe belang van de consument. Daar doen we graag aan mee. Dat sluit aan bij onze filosofie, want die focus heeft Perfectkeur al 15 jaar. ### Keuringen aanvragen via uw eigen website? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Heeft u een zakelijke website in de vastgoedsector. ​​​Verdien een mooie leadvergoeding zonder verdere inspanningen. Perfectkeur biedt u als zakelijke partner de mogelijkheid om bouwkundige keuringen direct aan te laten vragen via uw eigen website. De keuringen worden helemaal door ons afgehandeld en u heeft er geen omkijken naar. De enige actie van uw kant is het installeren van een simpel script of plug-in, in uw bestaande website. Uiteraard helpen onze technische mensen u daar graag verder bij. Als het script eenmaal geïnstalleerd is en bezoekers van uw website een keuring aanvragen, dan ontvangt u daarvoor een leadvergoeding per opdracht. En dat telkens weer bij iedere keuring. Van iedere opdracht krijgt u bericht en de aangevraagde keuringen ziet u direct terug in ons klantportal, uw eigen beveiligde en persoonlijke omgeving. Heeft u interesse en wilt informatie over de vergoeding? Vul het formulier in op deze pagina. \[contact-form-7 id="16052″ title="Aanvraag eigen site"\] ### Actueel: Vacature Bouwkundige Inspecteurs #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2017/04/pk.png)Vacature Bouwtechnisch Inspecteurs Perfectkeur B.V. is een landelijk werkende organisatie voor bouwkundige inspecties. Jaarlijks worden vele duizenden opdrachten verwerkt voor uiteenlopende opdrachtgevers. Perfectkeur is een onderneming met een plezierige werkomgeving en een open cultuur. Verantwoordelijkheid, eigen inbreng, stressbestendigheid en grote inzet weten we te waarderen. Goede onderlinge samenwerking en professionele medewerkers, zorgen voor meerwaarde voor onze klanten. Vanwege voortdurende groei zijn we op zoek naar nieuwe collega's. We hebben momenteel actuele vacatures voor een aantal regio's. Het betreft een baan van 40 uur per week. Zit je in een andere regio en voldoe je aan het profiel, stuur dan je C.V. naar ons op. We slaan deze op in onze databank en zullen je benaderen als er een functie vrijkomt in jouw regio. **Bouwkundig Inspecteurs voor de regio's Amstelveen, Haarlem, Leiden, Zoetermeer, Veenendaal, Barneveld, Rijswijk.** Als bouwkundig inspecteur bezoek je vanuit huis woningen en bedrijfspanden. Daar voer je bouwtechnische keuringen uit. Je hebt daarbij vaak intensief contact met klanten die je informeert en adviseert. Na afloop verwerk je de inspectieresultaten in een rapportage. De hele opdrachtverwerking en planning wordt aangestuurd vanuit het hoofdkantoor in Hendrik Ido Ambacht en is vergaand geautomatiseerd. Heb je ervaring in de bouw als bouwvakker of uitvoerder, dan is deze baan geknipt voor je. Een stagedag is een onderdeel van de sollicitatieprocedure. Een bouwkundig inspecteur is iemand die: - Praktische ervaring heeft in de bouw. - Kritisch is en technisch inzicht heeft. - Flexibel en klantgericht is. - Ondernemend is en verantwoordelijkheid neemt. - Zelfstandigheid prima kan combineren met vrijheid. In je gereedschapskist zit - Bouwkundige kennis op MBO niveau door opleiding en ervaring. - Minimaal 5 jaar ervaring in de bouw. - Computervaardigheid en inzet. - Leergierigheid en de wil om je te ontwikkelen. We bieden een leuke veelzijdige job met veel afwisseling. Naast goede arbeidsvoorwaarden hoort een bedrijfsauto en inrichting van de werkplek thuis tot de standaard uitrusting. Spreekt dit je aan, stuur dan je sollicitatie per email naar Heb je vragen bel Marijke Boender op 078-6849750 ### Actueel: Commercieel talent binnendienst #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Wij hebben momenteel de volgende vacature: ## Commercieel talent binnendienst De uitbreiding van het dienstenpakket en het aanboren van nieuwe markten vraagt een actief, initiatiefrijk en ondernemend talent. Uitwerken van offertes, afhandelen van opdrachten en werven van nieuwe klanten zijn kerntaken. Daarnaast behoort het uitbreiden van activiteiten bij, en het onderhouden van contacten met bestaande relaties tot de werkzaamheden. Ondersteuning van de afdeling orderverwerking is vanzelfsprekend. • Je hebt een MBO of HBO werk- en denkniveau • Je werkt gestructureerd en goed georganiseerd • Jouw communicatieve vaardigheden zijn uitstekend, zowel mondeling als schriftelijk • Je bent van nature gedreven, resultaatgericht en vastberaden. Een hunter • Je beschikt over een perfecte beheersing van de Nederlandse taal, Engels is een pré • Je beschikt over een geldig rijbewijs B en woont in de regio • En last...but not least: je bent een enthousiaste én sociale collega Het betreft een functie voor 40 uur per week. Voor deze functie bieden wij passende arbeidsvoorwaarden. Spreekt bovenstaande je aan, stuur dan je sollicitatiebrief en C.V. vóór 12 december naar pz@perfectkeur.nl t.a.v. mw. M. Boender- van Aart Perfectkeur B.V. Pruimendijk 137 2989 AH Ridderkerk Tel. 078-6849750 www.perfectkeur.nl Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld ### Meer inzicht in kwaliteit dankzij bouwkundig keurmerk #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## Huizenkopers krijgen meer inzicht in kwaliteit van woning dankzij bouwkundig keurmerk ### Stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundig Keurders lanceert keurmerk Vakkundig gekeurd **Lelystad, 7 februari 2018 - Om huizenkopers meer garantie te kunnen bieden dat zij een woning zonder ernstige gebreken kopen, voert beroepsorganisatie** ! **VastgoedPRO een keurmerk in voor bouwkundig keuringsbedrijven. Met dit keurmerk wil de sector de kwaliteit van bouwkundige keuringen waarborgen. Tot op heden zijn er geen toetsingscriteria waar keuringsbedrijven aan moeten voldoen. Daardoor mag iedereen, ongeacht de benodigde kennis en ervaring, een bouwkundige keuring verrichten. De grootste marktpartijen, Perfectkeur, Woningschouw, ADA Keur, Woningkeur en Keurhuis Nederland, hebben zich al aan het keurmerk verbonden. Gezamenlijk zijn zij goed voor een landelijke dekkingsgraad van ruim de helft van de markt. Rik Vos, directeur van ADA Keur: "Het integrale keurmerk 'Vakkundig gekeurd' moet garanderen dat zowel het uitvoerend bedrijf als de totstandkoming van het keuringsrapport van de juiste kwaliteit zijn." Vanuit de stichting Nationaal Keurmerk Bouwkundige Keurders wordt dit voorjaar het keurmerk gelanceerd.** **Noodzaak keurmerk** De noodzaak van het keurmerk is tweeledig. Enerzijds is er wildgroei in het aantal keurders, die bovendien dikwijls zonder aansprakelijkheidsverzekering opereren. Anderzijds worden woningzoekers op de overspannen huizenmarkt gedwongen op emotie een haastige beslissing te nemen, zonder dat zij een behoorlijk beeld hebben van de staat van de woning. "Het is een goede ontwikkeling dat vanaf 1 februari de bouwkundige keuring standaard als ontbindende voorwaarde is opgenomen in het model koopcontract 2018, dat is opgesteld door verschillende branche- en consumentenorganisaties", zegt Roland Knoester, algemeen directeur van VastgoedPRO. "Huizenkopers moeten er dan wel van op aan kunnen dat de keuring door een gecertificeerd en onpartijdig bedrijf wordt uitgevoerd. Wanneer dit niet het geval is, blijven gebreken zoals scheuren in muren en metselwerk, houtrot in kozijnen, slecht schilderwerk, lekkage in dak en dakgoten en schimmel mogelijk onopgemerkt of worden deze in het bouwkundig rapport bewust geminimaliseerd. Met alle financiële gevolgen voor de koper van dien." **Onafhankelijk** In Nederland zijn momenteel een paar honderd bouwkundige keuringsbedrijven - meestal zzp'ers - actief en dit aantal groeit snel. "De huidige marktontwikkelingen vragen om meer regulering en kwaliteitsbewaking onder een keurmerk", zegt Gerrit van der Heide, algemeen directeur van Perfectkeur. Om ervoor te zorgen dat het proces van toetreding en de controle daarop goed verloopt, hebben de reeds deelnemende bedrijven Perfectkeur, Woningschouw, ADA Keur, Woningkeur en Keurhuis Nederland ervoor gekozen om VastgoedPRO het keurmerk te laten opzetten. Deze organisatie is onafhankelijk en zonder winstoogmerk. Bovendien komen geschillen tussen keuringsbedrijven die het keurmerk voeren en opdrachtgevers onder de verantwoordelijkheid van onafhankelijk geschillenrecht te liggen. Ook vanuit de makelaars wordt positief op de komst van het keurmerk gereageerd. "Het is van groot belang dat de consument in het kader van een aankoop kan vertrouwen op de uitgevoerde bouwtechnische keuring. Een keurmerk draagt bij aan de kwaliteit. Makelaarsland ondersteunt het initiatief en adviseert haar klanten om een keuring uit te laten voeren door een aangesloten keuringsbedrijf.", zegt Jeroen Stoop, algemeen directeur van Makelaarsland. **Toetreding** De komende weken worden alle voorbereidingen getroffen voor de inrichting van het keurmerk. Bedrijven kunnen zich al aanmelden voor de toelatingsaudit. Bedrijven die voldoen aan de voorwaarden mogen vanaf de lancering het keurmerk 'Vakkundig gekeurd'. Aanmelden kan via [www.vakkundiggekeurd.nl](http://www.vakkundiggekeurd.nl). ### Bouwtechnische keuring standaard bij woningkoop #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Vanaf 1 februari staat in het koopcontract voor huizen standaard een bouwkundig voorbehoud. Dat betekent dat de koper de koop kan afblazen als bij een bouwtechnische keuring ernstige gebreken worden aangetroffen of herstelkosten boven een afgesproken maximum komen. Het bouwkundig voorbehoud wordt al veel gebruikt door huizenkopers, maar ze moeten nu nog zelf het initiatief nemen om het toegevoegd te krijgen aan het koopcontract. Dat wordt dus omgedraaid: het staat er voortaan standaard in en koper en verkoper kunnen samen besluiten om het voorbehoud te schrappen. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/standaardkeuringsd.jpg) ### Foto Presentatie Bouwtechnische Keuring #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Op deze pagina een filmpje en een overzicht van het bouwkundig rapport. [Een volledige voorbeeldrapportage in PDF formaat kunt u hier downloaden](https://perfectkeur.nl/Downloads/Voorbeeld-bouwkundig-rapport-bouwtechnische-keuring.pdf). ### Fijne feestdagen! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## EEN KORTE UPDATE Weer een jaar voorbij! 2017 ligt bijna achter ons. Het was een jaar waarin de woningmarkt bruiste! Geweldig natuurlijk, maar deze markt maakt ook wel dat we voortdurend voor nieuwe uitdagingen kwamen te staan. Toch kijken we met veel plezier terug op een energiek jaar. Een nieuwe huisstijl in ontwikkeling, de door ons georganiseerde hackathon VIE2017, het verbreken van al onze oude records en 8 nieuwe medewerkers waren zo maar enkele hoogtepunten. We kijken ook weer uit naar de verdere samenwerking in 2018. De woningmarkt is volop in beweging. Dat maakt ons vak als vastgoedprofessional uitdagender en boeiender dan ooit tevoren. Wij zijn er van overtuigd dat het een dynamisch maar ook succesvol jaar zal worden voor u en ons. Op ons kunt u rekenen en wij hopen u komend jaar te verrassen met nieuwe ontwikkelingen. ## [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/Kerstboodschap.jpg) ## Namens ons hele team, fijne feestdagen en alvast een succesvol 2018! ### 15-12 vanaf 13.00 gesloten! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/personeelsuitje-1.jpg) ### Onderweg naar een nieuw logo! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur is onderweg naar een nieuw huisstijl en een nieuw logo. De komende weken zullen alle uitingen veranderen in de nieuwe stijl. ### Vastgoed professionals gezocht voor VIE2017 Hackathon! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) HOE VIND JE DE WONING DIE PERFECT BIJ JE PAST VOOR JE HUIDIGE EN TOEKOMSTIGE LEVENSFASE? Samen als bouwkundigen en vastgoed professionals willen we de bovenstaande vraag op een hele nieuwe manier gaan benaderen. Innovatie tijdens de lunch voor vastgoedprofessionals. Denk mee en beïnvloed u en onze toekomst tijdens de hackathon VIE2017. Op 10-11 bent u welkom van 12.00 tot 14.00. Een inspirerende sessie met Han Tuttel onder het genot van een heerlijke lunch en u kunt in break-out sessies de ontwikkelaars input geven vanuit uw vakgebied. Meld je aan via: http://www.vie2017.nl/#vastgoed\_professional ### Soms vinden we bijzondere dingen in een kruipruimte. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Kruipruimte vondsten. Soms vinden we bijzondere dingen in een kruipruimte. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2017/08/DSCN1650-1.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2017/08/DSCN1651.jpg) ### Wat vindt u hiervan? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Wat vindt u hiervan? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/14079896_1131240053616796_8883252111533097271_n.jpg) ### Je kan een hoop 'oplossen' met PUR schuim ;-( #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Je kan een hoop 'oplossen' met PUR schuim ;-( De foto's maken het verhaal verder wel duidelijk. ### Soorten Asbest #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Soorten / Typen Asbest Asbest wordt onderverdeeld in diverse typen en soorten. **Serpentijnen;** Chrysotiel (witte asbest) **Amfibolen;** Crocidoliet (blauwe asbest), Amosiet (bruine asbest), Anthophylliet (geel), Tremoliet (grijs) Actinoliet (groen) [Meer informatie over asbest](https://perfectkeur.nl/asbest-informatie/) ### Help jij ons mee? Tag & Cash #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/WhatsApp-Image-2017-04-12-at-14.19.41.jpeg) # HELP! Wij zijn op zoek naar minimaal 6 bouwkundige inspecteurs! Wil jij ons daarbij helpen? ### TIP VOOR TIP Als jij iemand tagt, mailt, tipt of op welke manier dan ook met ons in contact brengt, dan belonen we jouw met € 25,- zodra diegene wordt uitgenodigd voor een gesprek. Wordt deze persoon vervolgens aangenomen dan krijg jij er nog eens 200,- euro bij! En je hoeft het niet te delen, want we geven jouw maatje gewoon hetzelfde! ### WAT ZOEKEN WIJ Bouwkundige of bouwvakker op zoek naar een nieuwe uitdaging. ***([Klik hier voor meer informatie over deze vacature](https://perfectkeur.nl/actueel/inspecteur/))*** ### WAT BIEDEN WIJ HEM/HAAR Een mega-zelfstandige verantwoordelijke baan. Een job waarbij geen dag hetzelfde is, bij een bedrijf wat al 15 jaar onafgebroken groeit en inmiddels is uitgegroeid tot de marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen. Wij bieden een relaxte werkomgeving waarin iemand zich kan doorontwikkelen. Wij bieden een uitgebreide opleiding, de beste uitrusting en uitmuntende arbeidsvoorwaarden. ### WAAR? Regio: Amstelveen, Haarlem, Leiden, Zoetermeer, Veenendaal en Barneveld. ## HOE??? ## Zorg dat diegene die jij getagd heb, zo spoedig mogelijk een sollicitatie per email stuurt naar ### Ik speel mee #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## **Meespelen in ons team?** # Wij zoeken: Bouwkundig inspecteurs en EPA-U-adviseurs **Vind je uitdagingen niets?** Blijf dan bij je huidige club of degradeer naar een lagere divisie. **Hou je van echte uitdaging?** Lees dan verder. We spelen voortdurend spannende **wedstrijden**. Ons **salesteam** is namelijk voortdurend bezig klanten enthousiast te maken. Dat levert veel opdrachten op. Ons **uitvoerdersteam** voert de opdrachten uit. Maar voorlopig is het salesteam aan de winnende hand. Daarom zoeken we versterking. **Ben jij degene die ons uitvoerdersteam aan de voorsprong helpt? Dan wordt het pas echt leuk. Dan krijgen we met elkaar ruimte voor nieuwe ontwikkelingen, nieuwe wedstrijden en het salesteam krijgt weer kans om te scoren -wel zo leuk voor ze.** We zoeken mensen voor de volgende posities: Energieadviseur EPA-U: regio Amsterdam, Utrecht, Breda, Rotterdam. Bouwkundige Inspecteur: regio Amstelveen, Haarlem, Leiden, Zoetermeer, Veenendaal, Barneveld, Rijswijk. - Je voldoet: aan twee voorwaarden: - **je bent klantgericht**, de klant wordt enthousiast omdat jij precies begrijpt wat hij bedoelt; - **je bent duidelijk**, de klant moet morgen aan de slag kunnen. - Je wilt: **jezelf ontwikkelen** en een **bijdrage leveren aan een energiezuinige omgeving**. - Je hebt: **bouwkundige en installatietechnische kennis**. EPA-U- en eventueel een EPA-W-diploma. - Je opereert: op **hbo-niveau**, **zelfstandig**, met veel vrijheid, in een aantrekkelijke onderneming. - Je krijgt: **salaris**, een **auto van de zaak**, **leuke collega's**, een **afwisselende baan** en veel andere verrassingen die we pas vertellen in het tweede gesprek. - Je bent in het bezit van: een **TOPSCORE**: - **T**alentvol - **O**ndernemend - **P**raktisch - **S**lim - **C**ommunicatief - **O**pmerkzaam - **R**esultaatgericht - **E**nthousiast Vul het formulier hieronder in en onze scout neemt contact met je op. \[contact-form-7 id="11189″ title="vacatures"\] Wil je eerst meer info over de inhoud van je taken op het veld? - [Bouwtechnische inspecteur](https://perfectkeur.nl/actueel/bouwkundig-inspecteur/) - [Energieadviseur EPA-U](https://perfectkeur.nl/actueel/vacature-energieadviseur/) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/temaplay.jpg) ### Hoe zullen we dit noemen? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Hoe zullen we dit noemen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2d30b512-cb6b-4ecf-8376-13064f6fd9c9.jpg)Soms kom je iets tegen waar je niet direct een naam voor hebt. Is dit een belgroep of een vooroorlogse groepsapp of iets heel anders? ### Onveilig balkon, inspectie verplicht? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/krant-scherp.jpg) # Onveilig balkon, inspectie verplicht? Onlangs waren er weer een aantal berichten in het nieuws over de veiligheidsrisico's bij oudere balkons. Het betreft de balkons van appartementencomplexen die zijn gebouwd in de periode van 1940-1975. Niet alle balkons uit die periode lopen direct een risico, maar een zeer groot gedeelte van deze balkons wel. Het probleem deed zich onlangs voor in Breda en Venlo, terwijl eerder de afgelopen maanden zich ook problemen voor hebben gedaan in Leeuwarden, Groningen en Rijswijk. Een bredere verplichte balkon inspectie wordt daarom steeds vaker bepleit. ## Wat is het probleem? De betonnen balkonvloeren worden gedragen door een stalen constructie. Deze stalen constructie is soms gewoon te zwak uitgevoerd. Of wat ook veel voorkomt is dat het staal is aangetast door roest, waardoor de draagkracht sterk is afgenomen. Na langere tijd kan dit zeer ernstige vormen aannemen en er komt een moment waarop de verzwakking zo groot is geworden dat het fatale gevolgen heeft. ## Verplichte balkon inspectie? Er is een verplichting tot het uitvoeren van een keuring, maar die verplichting is beperkt tot de galerijflats. Daar wordt in het bijzonder aandacht aangegeven omdat bij galerijflats strooizout wordt gebruikt en dat kan dit probleem erg versnellen en verergeren. De bekendheid overigens van deze verplichte keuring is ook nog niet groot waardoor het de vraag is hoeveel galerijflats daadwerkelijk een keuring ondergaan. Maar door de beperkte verplichting vallen heel veel risicobalkons, zoals van portiekflats, buiten deze verplichte keuring. ## Informatie aanvragen. Wilt u meer informatie over de gevaren en een mogelijke inspectie? Vul dan onderstaand formulier in dan nemen wij contact met u op. \[contact-form-7 id="11013″ title="Aanvraag informatie over balkon inspectie"\] ### Wij stemmen op onze inspecteurs! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Wij stemmen op onze inspecteurs! Alhoewel ze geen eigen partij hebben en geen lijsttrekker zijn, willen we vandaag onze stem laten horen. Bedankt mannen en vrouwen dat jullie elke dag weer al jullie kennis en energie investeren in inspecties. Daarnaast wringen ze zicht letterlijk in alle bochten om een goed eindproduct te leveren. De omstandigheden zijn niet altijd makkelijk, maar jullie gaan er elke dag voor! \#bedankt #kruipruimteselfie #15maart #verkiezingen [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/WhatsApp-Image-2017-03-09-at-09.45.37.jpeg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/WhatsApp-Image-2017-03-09-at-09.45.38-1.jpeg) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/WhatsApp-Image-2017-03-09-at-09.45.38.jpeg) ### Duurzame auto? ;-) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Duurzame auto? ;-) Dit is misschien ook wel een antwoord op de vraag, hoe verduurzaam ik mijn auto? Ik bedoel dit is toch zeker een 'groene' auto, die bijdraagt aan de biodiversiteit. Gelukkig mocht [Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/actueel/een-leuk-artikel-over-perfectkeur-in-rijnmond-business/) de woning keuren en niet deze auto... ### Overheid: over 5 jaar uw kantoor uitgezet #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/6cb43662-c0af-4222-b010-e34424480c44.jpg)Overheid: over 5 jaar uw kantoor uitgezet Vanaf 2023 mag uw bedrijfspand met een slechter energielabel dan C niet meer gebruikt worden. Kantoren met label D tot en met G moeten verbeterd of gesloopt worden. Dat staat in een brief aan de Tweede Kamer van minister Blok (Wonen en Rijksdienst). Blok kondigde onlangs deze wettelijke verplichting aan voor eigenaren van die kantoren: hun panden moeten over 5 jaar minstens label C hebben. ### Kantoren met energielabel D, E en F U kunt uw kantoor met energielabel D, E en F zonder bouwkundige ingrepen aanpassen. Soms kan dit al door aanpassingen aan verlichting of andere installaties te volbrengen. ### Kantoren met energielabel G Heeft uw kantoor energielabel G? Dan zijn er wel bouwkundige ingrepen nodig, zoals glas- of dakisolatie. Het aanbrengen van HR++-glas is hiervoor ook een optie en uw installaties vervangen voor energiezuinige installaties verhoogt ook het energielabel. Kleinere kantoren (tot 100 m2) en monumentale panden krijgen vooralsnog vrijstelling van deze maatregel, maar er zijn geen uitspraken gedaan over de toekomst van deze panden. Totale investeringskosten die bij dit voorstel horen, worden geschat op ruim 1 miljard euro. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) maakte hiervoor een inschatting. Suggestie om deze kosten terug te verdienen voor kantooreigenaren is huurverhoging, maar dat geldt niet voor alle eigenaren. Wanneer kosten niet terugverdiend kunnen worden, kunnen eigenaren weinig anders dan het kantoor te slopen of om daarvoor een nieuwe bestemming te vinden. ### Reden van maatregel De reden voor deze maatregel is het besparen van energie. Momenteel is het al de eis dat bedrijven en instellingen die meer dan 50.000 kWh of meer dan 25.000 m3 gas verbruiken, verplicht zijn om energiebesparende maatregelen door te voeren wanneer de terugverdientijd minder dan vijf jaar is. De maatregel levert volgens de overheid vanaf 2023 ruim 8 petajoule energiebesparing per jaar op. Geschat wordt dat de kantooreigenaren hiervoor samen zo'n 860 miljoen euro moeten investeren in energiebesparende maatregelen. Gemiddeld ligt de terugverdientijd tussen de 3 en 6,5 jaar, maar dat is sterk afhankelijk van het gebouw en de energieprijs. ### Sancties Het kabinet heeft gekozen voor een generieke verplichting voor alle kantoren en niet voor een verplichting die ingaat bij mutatie. Beoogde sancties zijn een dwangsom en het staken van gebruik. Als het aan het kabinet ligt wordt de maatregel overigens in 2030 aangescherpt naar een verplicht A-label, met een uitbreiding naar andere utiliteitsgebouwen zoals hierboven al genoemd. ### Meer dan alleen kantoren? Voorlopig geldt deze maatregel alleen voor kantoren. Er wordt wel gekeken naar de mogelijkheden om deze verplichting bij andere utiliteitsbouw door te voeren. Daarbij kunt u denken aan winkels, bedrijfsgebouwen, scholen, zorginstellingen, sporthallen en musea. #### **[Meer informatie over energielabel voor kantoren. ](https://perfectkeur.nl/energielabel-bedrijf/)** ### Nieuwsbrieven archief #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Perfectkeur Nieuwsbrieven Met enige regelmaat (ca. 1 keer per kwartaal) verschijnt er voor makelaars en tussenpersonen een nieuwsbrief per email waarin wij u op de hoogte houden van de ontwikkelingen in de markt en binnen ons bedrijf. Wilt u de gratis nieuwsbrief van Perfectkeur ontvangen dan kunt u zich hieronder aanmelden. Verzending geschiedt uitsluitend per e-mail. **[Klik hier indien u zich wilt AANmelden!](http://eepurl.com/ylu0H)** [Klik hier indien u zich wilt AFmelden!](http://perfectkeur.us5.list-manage1.com/unsubscribe?u=af2e0d2b87df9b11477f9f44a&id=d4756d5610) ### Een energielabel voor uw bedrijfspand! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/8733319_ml.jpg)7 redenen om een energielabel voor uw bedrijfspand te laten maken. Er zijn heel veel redenen om een energielabel voor uw bedrijfspand (EPA-U) te laten opstellen. Maar hieronder zetten we een overzichtje van de 7 belangrijkste punten voor u op een rij. - 1. Een overzicht van de totale energiehuishouding van het object; - 2. Een overzicht van de mogelijkheden tot energiebesparing; - 3. Een raming van de te verwachten investeringskosten en het te verwachten rendement. - 4. Kwaliteitsindicator voor uw gebouw of vastgoedportefeuille; - 5. Een prettigere werkomgeving door verbetering van het binnenklimaat; - 6. Mogelijk waardevermeerdering van het gebouw; - 7. Investeringskosten aftrekken van de fiscale winst. [Meer informatie over EPA-U vindt u hier.](https://perfectkeur.nl/energielabel-bedrijf/) [Vraag nu direct online een vrijblijvende offerte aan!](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-epa-u/) ### Donderdag 9-2 vanaf 16.00 gesloten #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## Aangepaste openingstijden. In verband met een personeelstraining zijn wij donderdag 9-2 vanaf 16.00 niet bereikbaar.[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/f8.jpg) ### Vacature Bouwtechnisch Inspecteurs #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2017/04/pk.png)Vacature Bouwtechnisch Inspecteurs Perfectkeur B.V. is een landelijk werkende organisatie voor bouwkundige inspecties. Jaarlijks worden vele duizenden opdrachten verwerkt voor uiteenlopende opdrachtgevers. Perfectkeur is een onderneming met een plezierige werkomgeving en een open cultuur. Verantwoordelijkheid, eigen inbreng, stressbestendigheid en grote inzet weten we te waarderen. Goede onderlinge samenwerking en professionele medewerkers, zorgen voor meerwaarde voor onze klanten. Vanwege voortdurende groei zijn we op zoek naar nieuwe collega's. We hebben momenteel actuele vacatures voor een aantal regio's. Het betreft een baan van 40 uur per week. Zit je in een andere regio en voldoe je aan het profiel, stuur dan je C.V. naar ons op. We slaan deze op in onze databank en zullen je benaderen als er een functie vrijkomt in jouw regio. **Bouwkundig Inspecteurs voor de regio's Amstelveen, Haarlem, Leiden, Zoetermeer, Veenendaal, Barneveld, Rijswijk.** Als bouwkundig inspecteur bezoek je vanuit huis woningen en bedrijfspanden. Daar voer je bouwtechnische keuringen uit. Je hebt daarbij vaak intensief contact met klanten die je informeert en adviseert. Na afloop verwerk je de inspectieresultaten in een rapportage. De hele opdrachtverwerking en planning wordt aangestuurd vanuit het hoofdkantoor in Hendrik Ido Ambacht en is vergaand geautomatiseerd. Heb je ervaring in de bouw als bouwvakker of uitvoerder, dan is deze baan geknipt voor je. Een stagedag is een onderdeel van de sollicitatieprocedure. Een bouwkundig inspecteur is iemand die: - Praktische ervaring heeft in de bouw. - Kritisch is en technisch inzicht heeft. - Flexibel en klantgericht is. - Ondernemend is en verantwoordelijkheid neemt. - Zelfstandigheid prima kan combineren met vrijheid. In je gereedschapskist zit - Bouwkundige kennis op MBO niveau door opleiding en ervaring. - Minimaal 5 jaar ervaring in de bouw. - Computervaardigheid en inzet. - Leergierigheid en de wil om je te ontwikkelen. We bieden een leuke veelzijdige job met veel afwisseling. Naast goede arbeidsvoorwaarden hoort een bedrijfsauto en inrichting van de werkplek thuis tot de standaard uitrusting. Spreekt dit je aan, stuur dan je sollicitatie per email naar Heb je vragen bel Marijke Boender op 078-6849750 ### Handige checklist voor woning bezichtiging #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Handige checklist voor woningbezichtiging! Tijdens een bezichtiging is het lastig om een goed overzicht te bewaren op alle onderdelen die u zou moeten controleren. Daarom bieden wij u graag een gratis checklist aan waarmee u niets meer over het hoofd ziet. Onderaan dit bericht treft u een ge-update versie aan van onze handige checklist die wij al jaren gratis verstrekken. Deze checklist is ervoor gemaakt om tijdens een bezichtiging de juiste dingen te bekijken en de juiste vragen te stellen. [**Download hier uw checklist!**](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/Bezichtiging-nieuwe-woning.pdf) ### Vrijdag 16-12 zijn we om 13:00 gesloten. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Vrijdag 16-12 zijn we om 13:00 gesloten. Aanstaande vrijdag om 13.00 is het zover. Het jaarlijkse personeelsuitje. We laten we onze ladders een momentje staan en leggen we onze vochtmeters even een middagje neer. Even geen inspecties, even geen planning en even geen telefoon. We begrijpen dat dit voor overlast kan zorgen en willen daarvoor onze excuses aanbieden. In ruil willen we u wel beloven dat we u voortaan naast bouwkundige zaken ook kunnen voorlichten over allerlei culinaire hoogstandjes. Want zelfs als we even uit gaan dan willen we nog graag wat leren! Dank voor uw begrip, Perfectkeur Team ### Is dit een onderdeurtje? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Is dit een onderdeurtje? Is dit dan wat er bedoeld wordt met het woord 'onderdeurtje' of verbergt deze constructie misschien grote geheimen? Wij zijn benieuwd naar uw mening en inzicht! ### Perfectkeur scoort een mooie opdracht! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Perfectkeur scoort een mooie opdracht! In het zuiden van het land, werken twee inspecteurs van Perfectkeur, op deze zonnige dag aan duurzamer voetbal... Wat u zich daarbij voor moet stellen? Nee, we hebben het hierbij niet over een voetbal die middels allerlei nano-toepassingen energie opwekt tijdens het rollen over het gras. Ook betreft het niet een systeem wat de beweging van spelers omzet in voedende stoffen voor een snellere groei van het kunstgras. Maar behalve deze zaken, wordt verder over alles wat verbonden is met het voetbal in dit Stadion wel een advies uitgebracht. Een advies met betrekking tot een verduurzaming en vermindering van het energieverbruik. Of het ook een positief effect heeft op de resultaten van RKC? Dat zullen we eind van het lopende voetbal seizoen moeten zien. Wij zijn enthousiast over het feit dat wij deze prachtige opdracht mochten scoren. Een opdracht die wij met veel passie en plezier hebben uitgevoerd. ### Geen woorden voor... #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Soms kom je wel hele bijzondere dingen tegen, tijdens een bouwtechnische keuring... [![IMG_20150423_094843](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/IMG_20150423_094843-225x300.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/IMG_20150423_094843.jpg) ### Perfectkeur goes back to school... #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Perfectkeur gaat terug naar school... Om onze klanten van dienst te zijn gaan we ver. Heel ver. Zo hebben we de afgelopen jaren met veel succes een Engelstalige rapportage geïntroduceerd. Een Engelstalige bouwkundige keuring, de home inspection, met een Engelstalig rapport. Maar we willen graag verder gaan dan alleen een rapportage in het Engels. We willen ook dat onze klanten perfect bediend worden door inspecteurs en de mensen van de afdeling planning. En daarbij is communicatie van groot belang. Tijdens de keuring betreft dit de communicatie die u als klant net even de gelegenheid geeft ook wat extra gedetailleerde toelichting te krijgen op de gebreken die wij waarnemen. Het correct beantwoorden van vragen tijden een bouwkundige keuring en een uitleg van begrotingen en constateringen als die er na het uitbrengen van de keuring nog zijn. Voor de afdeling planning betekend goede communicatie het correct opnemen van gegevens, namen, adressen en betrokken partijen. Essentieel en voorkomt heel veel fouten en ergernis tijdens het verdere verloop van het proces. Daarom hebben we onze inspecteurs en onze afdeling planning terug naar school gestuurd. De komende maanden worden ze bijgeschoold in het Engels. Een avondje per week in de schoolbanken, maar met als doel het nog beter bedienen van u als onze klant. # Perfectkeur goes back to school... We go to great lengths to serve our customers the best we can. Thus in the last few years we have launched an English version of our reports, with great success! Our architectural inspection, that we call the home inspection, with a report completely in English. Quite frankly, we wanted to go further than only a report. Our goal is the best service, from our inspectors to our planning department. As you can probably tell clear communication is a major part of our job. During the inspection it is communication that gives you, as a customer, the opportunity to give detailed information on the weaknesses we observe. Besides that we also want to give answers to the questions you might have for us after the completion of the inspection. Questions might concern an explanation of the budgets or could be related to the observations that we have made. For our planning department good communication is about correctly registering your information; names, addresses and involved parties. Noting your information properly is essential and prevents a lot of errors and annoyances during the process. For that reason we have decided to send our inspectors and planning department back to school. They will be studying English in the coming months. One evening a week behind a school desk, with the purpose of giving even better service to you as a customer. ### Onderhandelingen bij het kopen van een huis #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Onderhandelingen bij het kopen van een huis? Rond de onderhandelingen kopen huis bestaan nogal wat misverstanden. Veel mensen denken dat bij de verkoop van een woning het eerst onderhandeld wordt met degene die het eerste bod uitbrengt. Vervolgens wordt dat bod uitonderhandeld. Leidt dat niet tot een overeenkomst, dan mag nummer twee onderhandelen etc. Een bieding kán inderdaad zo verlopen, maar dat hoeft niet per se. Zeker als er de onschuldig ogende bepaling 'Gunning voorbehoud eigenaren' staat, moet je op je tellen passen. Het verkoopproces kan dan ineens een stuk minder voorspelbaar worden. Ook al ben je de eerste die het huis bezichtigt en een bod uitbrengt, dan nog ben je volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars niet in onderhandelingen kopen huis. Je bent pas in onderhandelingen kopen huis als de verkoper op jouw bod reageert. Ondertussen kunnen de bezichtigingen van de te verkopen woning gewoon doorgaan. Niet elke onderhandeling zal immers tot verkoop leiden. Bovendien wil de verkopende partij weten hoe zijn huis in de markt staat. Wel luidt een oude wijsheid in het makelaarscircuit dat eerste bieders doorgaans de beste bieders zijn. Een verkopende makelaar zal in dat geval over het algemeen tegen andere kijkers zeggen dat het huis 'onder bieding' is. Als een van de andere kijkers dan een hoger openingsbod neerlegt, zal de verkopende partij in veel gevallen jou in staat stellen om je eindbod op tafel te leggen. De verkoper mag daarbij niet aangeven wat je concurrent geboden heeft. ## Vraagprijs verhogen. Ook het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat de verkoper jouw bod accepteert. De vraagprijs, zo heet het in makelaarskringen, is niets anders dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Dat heeft de Hoge Raad, het hoogste rechtscollege, zo bepaald. De verkopende partij mag zelfs tijdens de onderhandelingen de vraagprijs verhogen. Als jij als mogelijke koper een tegenbod doet dat afwijkt van het vorige bod van de verkoper, dan is diens bod automatisch vervallen en mag hij ook met een nieuwe prijs komen. Daar staat tegenover dat jij als koper ook het recht hebt om tijdens het biedingsproces ineens met een lager bod dan je vorige bod te komen. ## Procedure onderhandelingen kopen huis. Veel misverstanden zijn er ook over de verkoopprocedure. Het komt zelfs in economisch mindere tijden voor dat er onverwacht veel belangstelling voor een huis is. Als de verkopende partij doorheeft dat veel mensen bereid zijn een bod te doen, dan kan besloten worden de verkoopprocedure te veranderen. Dat mag, zelfs als er al met een kopende partij onderhandeld wordt. Dat is bepaald niet leuk voor de potentiële kopers, maar de verkoper heeft er nu eenmaal belang bij een zo goed mogelijke prijs voor zijn huis te krijgen. ## Inschrijvingsprocedure. Vaak wordt in dergelijke gevallen besloten om er een inschrijvingsprocedure van te maken. Alle belangstellenden hebben dan tot een vooraf aan te geven moment (bijvoorbeeld maandag 17.00 uur) de gelegenheid bij de verkopende makelaar een bod in te dienen. Vooral als jij als belangstellende al een goed bod hebt gedaan is dat een uitermate zure gang van zaken. Je loopt immers het risico vele duizenden euro's meer te bieden dan je concurrenten. Dat voelt dan als geld over de balk smijten, maar je kunt je in dat geval wel troosten met de gedachte dat je dan wel je droomhuis hebt. Het is uitermate lastig om in dat soort gevallen een goede strategie te bepalen. Je bod hangt onder meer af van hoever je financiële polsstok reikt en de vraag hoe graag je het huis wilt hebben. Ook kan meespelen hoeveel haast de verkopers hebben, of zij al een andere woning gekocht hebben en hoe lang het huis al te koop staat. Zelfs de vraagprijs of iets meer bieden is geen garantie dat jij als aantrekkelijkste bieder uit de bus komt. De verkoper kan immers een voorkeur hebben voor een koper die geen ontbindende voorwaarden stelt, een bouwkundige keuring achterwege laat of niet moeilijk doet over de opleveringsdatum van de woning. Gunning voorbehoud eigenaren, weet u nog? Ook na zo'n inschrijvingsronde kan een verkoper nog steeds besluiten dat hij het huis niet aan de hoogste bieder verkoopt als hij het beste bod nog steeds te laag vindt. Het huis kan zelfs van de markt gehaald worden, maar het kan ook zijn dat de verkoper met deze of gene gaat dooronderhandelen. ## Wanneer heb je dan wel een deal? Je hebt een mondelinge overeenkomst als de verkoper jouw bod geaccepteerd heeft en beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Is er wel een mondeling akkoord, maar zijn de handtekeningen nog niet gezet, dan kan de deal nog steeds stuklopen. Na het tekenen van de koopovereenkomst heb je als koper nog een wettelijke bedenktijd van drie werkdagen. Daarna kun je als koper alleen nog onder de overeenkomst uit als je met succes een beroep kunt doen op de ontbindende voorwaarden. ### Een leuk artikel over Perfectkeur in Rijnmond BUSINESS #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een leuk artikel over Perfectkeur in [Rijnmond BUSINESS](https://www.facebook.com/RijnmondBUSINESS/) Alles onder één dak op het gebied van bouwkundige zaken, landelijke dekking en eigen inspecteurs die professioneel, vakkundig en serieus te werk gaan: dat is Perfectkeur in een notendop. Het dienstenpakket van het bouwtechnische adviesbureau is veelomvattend. Bouwkundige keuringen, asbestinventarisaties, energielabels voor woningen, winkels, kantoren, energieadvies en meerjarige onderhoudsplannen: het is een greep uit waar de organisatie goed in is. "Ons uitgangspunt is dat een makelaar door ons voorwerk meteen goed aan de gang kan," vertelt Antonie Soffree. Samen met Jolanda Baan richt hij zich binnen Perfectkeur op de verkoop, vanaf het maken van offertes tot en met het in gang zetten van projecten. Zowel bedrijven, overheidsinstanties als particulieren heeft Perfectkeur veel te bieden. "Hoofdzaak zijn de bouwtechnische keuringen, maar we zijn specialist binnen het hele bouwkundige spectrum. Dat heeft als voordeel.... Lees het hele artikel [door hier te klikken.](http://www.rijnmondbusiness.nl/magazine/totaalaanbieder-van-bouwtechnische-inspecties-levert-vakwerk-door-het-hele-land) ### Handhaving regelgeving EPA-U! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Handhaving van de regelgeving EPA-U! We hebben de afgelopen weken vanuit diverse partijen gehoord dat de overheid de regelgeving rondom de energielabels voor utiliteitsgebouwen lijkt aan te scherpen en er sprake is van daadwerkelijk uitgevoerde controles. Tot op heden was er nauwelijks sprake van enige controle en waren er ook nog geen sancties genomen. Veel eigenaren besloten daarom de labelverplichting te negeren. Eerder dit jaar echter gaf de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) aan dat ze per mei 2016 deze regelgeving nauwlettend zouden gaan handhaven. ## Wat zijn de huidige regels? De regels is dat bij iedere transactie van utiliteitsgebouwen er een energielabel aanwezig moet zijn. Deze verplichting tot het leveren van een energielabel ligt bij de verkopende of verhurende partij. Bij verkoop van vastgoed is dit direct te achterhalen voor de ILT of er een energielabel aanwezig is door een koppeling van de registratie van de transactie in het kadaster en de aanwezigheid van het energielabel at wordt gecheckt in de landelijke database. Bij verhuur is die registratie in het kadaster niet van toepassing dus is handhaving lastiger. Daarvoor heeft het ILT een zogenaamde kliklijn ingesteld. ## EPA-U kliklijn voor huurders? Omdat de verhuurtransacties niet duidelijk zijn vastgelegd in een register is handhaving op deze verplichting heel lastig. De ILT heeft daarom besloten de hurende partij hierbij in te schakelen. Nieuwe huurders hebben de mogelijkheid om eenvoudig online een melding te maken van het ontbreken van een energielabel. ## Wat zijn de sancties? De sanctie bij het ontbreken van een energielabel bestaan uit het opleggen van een bestuurlijke boete. De bedragen van deze boete zijn zeer hoog. Zo'n boete kan oplopen tot €20.250. Eigenaren die van plan zijn hun gebouw te verkopen en geen boete willen riskeren, doen er daarom verstandig aan een gecertificeerd bureau opdracht te geven een energielabel op te stellen. Conform de informatie op de website van het RVO en de ILT is er geen mogelijkheid tot het geven van een waarschuwing. Achteraf kan er na de transactie geen label meer worden opgesteld. Sanctionering geschiedt daarom direct met een boete. ## Wat is precies een energielabel zakelijk (epa-u)? EPA-U staat voor Energie Prestatie Advies Utiliteit. Het is een energielabel voorzien van een advies over de energetische toestand van een utiliteitsgebouw. Hiermee wordt inzicht verkregen in het huidige verbruiken en de eventuele verbeterstappen die er te maken zijn. [Lees meer informatie over een energielabel zakelijk (EPA-U)](https://perfectkeur.nl/energielabel-zakelijk/) [Direct offerte aanvragen voor een energielabel zakelijk EPA-U](https://perfectkeur.nl/energielabel-bedrijf/) ### Wij gaan voor goud #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Vandaag beginnen de Olympische Spelen. Wij gaan voor goud op het onderdeel 'Goede Service'. Dat is onze PRio 2016. ### Winkelcentrum Stroinkslanden voorzien van energielabel #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## Winkelcentrum Stroinkslanden voorzien van energielabel Recent hebben wij in Enschede een winkelcentrum gelabeld. Het betreft winkelcentrum Stroinkslanden. Een voorbeeld van een [EPA-U opname](https://perfectkeur.nl/actueel/perfectkeur-veelzijdig-in-epa-u/). Dergelijke labels kunnen wij verstrekken voor ieder utiliteitsgebouw. Kantoorpanden, Fabrieken, Scholen, Garages, Winkels, Winkelcentra. Wij doen een opname en maken het label. Ook kunnen we dit bijvoorbeeld combineren met de opname van een [meerjaren onderhoudsplan](https://perfectkeur.nl/meerjaren-onderhoudsplan/). Zo bespaart u kosten op de inspectie en heeft u direct de mogelijkheid om een combinatie van duurzaamheid en [onderhoudsplanning](https://perfectkeur.nl/onderhoudsplanning/) te kunnen meenemen in uw onderhoudsvisie. ### Inventarisatie 40 woningen in Geertruidenberg. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Inventarisatie 40 woningen in Geertruidenberg. Naast duizenden particuliere woningen, hebben wij ook regelmatig projectmatige inspecties. Wij keuren dan een hele straat of wijk. Dat kunnen [bouwtechnische keuringen](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/bouwtechnische-keuring/) zijn, maar natuurlijk ook [asbest inventarisaties](https://perfectkeur.nl/actueel/asbestinspectie-perfectkeur/). Ook kunnen wij een [energie renovatieplan](https://perfectkeur.nl/energiecertificaat/) opstellen voor een wijk of straat. Een voorbeeld hieronder betreft het inventariseren van een 40 tal woningen in Geertruidenberg. ! ### Wat denkt u dat dit is? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Wat denkt u dat dit is? ### Geniet met ons mee! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) \[fusion\_text\] # Geniet met ons mee! Geniet met ons mee van deze prachtige ornamenten waar wij van mochten genieten tijdens de opname van een [meerjaren onderhoudsplanning](https://perfectkeur.nl/diensten/meerjaren-onderhoudsplan/). Wat een vakwerk en wat een prachtige details! [Meer informatie over onderhoudsplanning!](https://perfectkeur.nl/diensten/meerjaren-onderhoudsplan/)\[/fusion\_text\]\[fullwidth backgroundcolor="" backgroundimage="" backgroundrepeat="no-repeat" backgroundposition="left top" backgroundattachment="scroll" video\_webm="" video\_mp4="" video\_ogv="" video\_preview\_image="" overlay\_color="" overlay\_opacity="0.5″ video\_mute="yes" video\_loop="yes" fade="no" bordersize="0px" bordercolor="" borderstyle="" paddingtop="20px" paddingbottom="20px" paddingleft="0px" paddingright="0px" menu\_anchor="" equal\_height\_columns="no" hundred\_percent="no" class="" id=""\]\[one\_half last="no" spacing="yes" background\_color="" background\_image="" background\_repeat="no-repeat" background\_position="left top" border\_size="0px" border\_color="" border\_style="" padding="" class="" id=""\]\[/one\_half\]\[one\_half last="yes" spacing="yes" background\_color="" background\_image="" background\_repeat="no-repeat" background\_position="left top" border\_size="0px" border\_color="" border\_style="" padding="" class="" id=""\]\[/one\_half\]\[fusion\_text\] \[/fusion\_text\]\[/fullwidth\] ### Aangepaste openingstijden Hemelvaart weekeinde #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Aangepaste openingstijden Hemelvaart weekeinde - Wij zijn aanstaande woensdag vanaf 15:00 gesloten. - Donderdag de 5e is het Hemelvaartsdag dan zijn wij de gehele dag gesloten. - Vrijdag de 6e zijn we ook gesloten. We nemen met het hele team even de ruimte om op adem te komen. Even een pauze in een lang weekend, met zonnige weersvoorspellingen. De nog steeds maar groeiende woningmarkt is namelijk geen heel fijne combinatie met al de feestdagen. Een volledige werkweek duurt normaal slechts 5 werkdagen, maar met alle feestdagen er tussendoor wordt dat alleen maar minder. Dat kan soms van invloed zijn op onze beschikbaarheid. Daarom werken we voortdurend aan de uitbreiding van ons team, zowel op kantoor als op de weg. We zetten alle zeilen bij om aan de wensen van onze relaties en aan onze eigen kwaliteitsnormen te blijven voldoen. We wensen in ieder geval iedereen een heel zonnig en plezierig weekeind en staan vanaf maandag 9 mei weer heerlijk uitgerust voor u klaar. ### Fijne koningsdag! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [![13029461_1039324026141733_7468836245613085340_o](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/13029461_1039324026141733_7468836245613085340_o.png)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/13029461_1039324026141733_7468836245613085340_o.png) ### Spouwanker onderzoek uitgevoerd. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Spouwanker onderzoek uitgevoerd. Voor een gymzaal in Zeist hebben we onlangs een spouwanker onderzoek uitgevoerd. De vraag van de opdrachtgever was om de [staat van de spouwankers](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/roestende-spouwankers/) in beeld te brengen. Dit omdat ze bang waren dat ze te erg verroest waren en misschien de gevelschil wel los zou komen. Dit is een reële problematiek bij bepaalde gevels. Wij hebben de spouw middels [videoscoop geïnspecteerd](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/). Een paar kleine gaatjes en je weet precies wat er in een spouw aan de hand is. 5. [Meer info over problemen met roestende spouwankers.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/roestende-spouwankers/) 6. [Meer info over een videoscoop inspectie.](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/) ### Lekkerkerk; in kaart brengen van volledig complex. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Asbestinventarisatie appartementencomplex. Een uitdagende klus in Lekkerkerk. In een appartementencomplex mogen wij uitgebreid onderzoek gaan doen naar de aanwezigheid van [Asbest](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/veelgestelde-vragen-asbest/). De opdrachtgever, een woningbouwvereniging, wil het complex volledig in kaart hebben gebracht met betrekking tot de mogelijke aanwezigheid van asbest. Dat doen we natuurlijk heel graag en we doen het ook grondig. We willen hierbij ook oppassen om de bewoners niet al te veel uit hun ritme te halen of lastig te vallen. Daarom hebben we alle bewoners een brief gestuurd met de aankondiging van de werkzaamheden en een voorkeurstijdstip voor de inspectie. Want om goed te inspecteren moeten we nu eenmaal verder kijken dan alleen door de brievenbus.[![20160315_092943_resized](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160315_092943_resized-300x169.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160315_092943_resized.jpg) [![20160315_092926_resized](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160315_092926_resized-300x169.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160315_092926_resized.jpg) ### Welkom houtwormen! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Welkom houtwormen! Het zal je maar gebeuren... Je staat op knappen en haast je naar het dichtstbijzijnde toilet. Daar aangekomen blijkt dat er een fikse trap voor de deur staat. Het is zomaar één van de merkwaardige constructies die we regelmatig tegenkomen. Dat is allemaal leuk en aardig natuurlijk, maar hoe los je zoiets nu op? We raden het eigenlijk absoluut nooit aan, sterker nog we bestrijden het liever, maar in dit geval zou een houtworm best van pas kunnen komen om zo de balken die in de weg zitten even flink aan te tasten. Het enige nadeel is wel dat het alsnog even kan duren voordat je naar het toilet kan! Voor meer informatie over houtworm, boktor en het bestrijden daarvan, [klik hier](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/houtworm.htm)! ### Perfectkeur, veelzijdig in EPA-U #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Perfectkeur, veelzijdig in EPA-U Meer dan 500 labels stelden wij op in het afgelopen half jaar. Wij hebben de mogelijkheden om voor ieder denkbaar zakelijk vastgoed een energielabel utiliteit vast te stellen. Met onze ervaring zijn we in staat om snel een accuraat energielabel vast te stellen. Voor meer informatie over deze dienst [klik hier](https://perfectkeur.nl/epa-u/) of [vraag een informatiepakket aan](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-zakelijke-info-epa-u/). Zomaar een impressie van een aantal panden waar wij een EPA-U voor hebben opgesteld. Een bedrijfspand, een kinderopvang, kantoorpand en een autobedrijf. Ook hebben we universiteiten, winkelcentra en gemeentelijke objecten voorzien van een energielabel utiliteit. Voor ieder vastgoed vraagstuk bieden wij een oplossing. Ook voor de zakelijke markt. [Vraag vandaag nog een informatiepakket aan, klik hier](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-zakelijke-info-epa-u/). Eerder schreven wij een artikel met [meer informatie over de regelgeving rondom EPA-U](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/hoe-zit-per-1-juli-2015-energielabel-utiliteitsbouw/). ### Gouda woningen voorzien van asbest- en isolatieadvies. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Gouda 300 woningen voorzien van asbest- en isolatieadvies. Midden in het groenen hart ligt de prachtige stad Gouda. Een stad die historie en rust ademt. In het midden van deze stad doet Perfectkeur onderzoek bij ruim 300 woningen. In samenwerking met de woningcorporatie brengen we binnen 5 weken 300 woningen in kaart. Het betreft hier bewoonde woningen waarin we individueel een afspraak maken met de bewoners. De woningen worden geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbest. Daarnaast brengen wij direct een isolatieadvies uit. De asbestinventarisatie wordt genomen van de volledige woning en de bergingen. Een uitgebreide inspectie waarmee de volledige situatie in kaart word gebracht. Iedere woning wordt individueel geïnspecteerd en naast de individuele rapportage per woning tevens leveren wij een overzichtsrapportage en een totaaladvies van het gehele project. Het isolatieadvies wat we aansluitend uitbrengen betreft een gedetailleerd advies vanuit de huidige toestand. Met hulp van thermografische foto's, onderzoek naar de huidige isolaties, spouwmuurinspecties, inspecties van dakbeschot en dakbedekking wordt er een uitgebreid advies gegeven voor een optimale isolatierenovatie. Een mooi project, waarbij we er trots op zijn om ons aandeel te mogen leveren aan een duurzame en gezonde samenleving.[![20160205_084642_resized](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_084642_resized-1-150x150.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_084642_resized-1.jpg) [![20160205_084828_resized](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_084828_resized-1-150x150.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_084828_resized-1.jpg) [![20160205_084851_resized](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_084851_resized-2-150x150.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_084851_resized-2.jpg) [![20160205_085009_resized](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_085009_resized-2-150x150.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/20160205_085009_resized-2.jpg) ### Krakpannen... #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Krakpannen... Soms kom je ze tegen... Van die dakpannen die heel veel lijken op een pas gevonden Rembrandt die jaren op zolder heeft gelegen. Zo verweerd en lelijk dat het bijna kunst te noemen is. Een Rembrandt die in deze staat is kan gelukkig met heel veel precisie, aandacht en energie worden gerenoveerd tot bijna de orginele staat. Bij dakpannen is dat wel wat lastiger. Eigenlijk moet u uw dakvlak met enige regelmaat schoon houden en vervangen. [Zie alle informatie over pannendaken in onze kennisbank!](http://www.perfectbouw.nl/Kennisbank/pannendaken_historisch.htm) ### Zit uw schoorsteen wel goed vast? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Zit uw schoorsteen wel goed vast? Perfectkeur biedt u middels het bouwkundig consult een zeer betaalbare oplossing om bouwkundige expertise in te huren. Specifiek bedoeld voor deskundig advies en beoordeling van uiteenlopende bouwkundige problemen. Het bouwkundig consult is eigenlijk het raadplegen van een bouwkundige ter plaatse voor een specifiek bouwkundig probleem. Veelal wordt er gebruik van gemaakt bij vochtproblemen, scheurvorming, ondeugdelijk opleveren van verbouwingswerkzaamheden en vele andere bouwkundige problemen. Meer weten? [Klik hier!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/bouwkundig-consult/) ### In weer en wind, door storm en regen! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # In weer en wind, door storm en regen! Als bouwkundige inspecteur heb je het niet altijd voor het kiezen. Je moet er elke dag op uit. Weer of geen weer. Soms is dat wel even doorzetten. Meestal heeft het weer niet zoveel invloed op de inspectiemogelijkheden bij een woning. Soms is het weer zelfs in het voordeel, omdat je daardoor dingen ziet die je anders misschien over het hoofd zou hebben kunnen zien. Een lekkage is nu eenmaal eenvoudiger vast te stellen tijdens een flinke regenbui dan op het moment dat het al een week of drie schitterend zonnig en droog weer is. Maar weer of geen weer, je kunt altijd van het weer genieten. Zomer, winter, herfst, voorjaar het heeft allemaal zo zijn eigen charme. En soms wordt je verrast met wel een heel bijzonder weerbeeld zoals op deze foto. Een lucht die is geladen van de komende storm. Een prachtig wolkenpatroon. Het voelt wel een beetje dubbel want voor je gevoel zit je op 2 minuten van een on-Hollandse tornado. Maar dan gelukkig wel net de ruimte om op de oprit even snel een fotootje te schieten. ### Vrijdag 18-12 gesloten! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Vrijdag 18-12 gesloten! Vrijdag 18-12 zijn wij de gehele dag gesloten. Dit i.v.m. met het jaarlijks bedrijfsuitje. ### Handhaving van Energielabelwetgeving en EPA-U. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energielabel voor de utiliteitsbouw per 1 juli 2015 verplicht! Per 1 juli 2015 is een energielabel verplicht bij de oplevering, verkoop of verhuur van utiliteitsgebouwen, zoals kantoren, scholen, horeca, sporthallen en ziekenhuizen. Dit zal als gevolg hebben dat rond deze periode ook de handhaving zich zal gaan ontwikkelen. Zeker bij de grootzakelijke objecten zal de handhaving streng zijn. Al vanaf 1 juli dit jaar kan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een bestuurlijke boete opleggen, bij het niet naleven van deze energielabelplicht. Dit betekent dat de ILT controleert of het energielabel afgemeld is bij de RVO als er mutatie van een gebouw heeft plaatsgevonden. De verkoper riskeert anders een dwangsom die, afhankelijk van de grootte van het object, kan oplopen tot € 20.250,-. Perfectkeur stelt voor haar klanten al vele jaren EPA-U labels vast. We zijn daarvoor zelfstandig gecertificeerd, wat een garantie is voor hoogstaande kwaliteit. Vanzelf voeren we deze dienst door het hele land uit. De vele honderden EPA-U labels van dit jaar bewijzen dat we uitstekende kwaliteit weten te combineren met een prima prijs en een snelle service. Zoals u van ons gewend bent. [Klik hier voor een offerte aanvraag voor EPA-U](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-epa-u/). # Handhaving van Energielabelwetgeving en EPA-U. Vanuit diverse hoeken hebben wij inmiddels vernomen dat de handhaving van de wetgeving op energielabel voor zowel de zakelijke markt als de particuliere markt inmiddels serieuze vormen begint aan te nemen. Er worden door de overheid voor de particuliere markt nu al brieven verzonden waarin er een waarschuwing wordt afgegeven om binnen zes weken alsnog aan de verplichtingen te voldoen, daar er anders een dwangsom wordt opgelegd van € 405,- Het energielabel voor woningen is sinds 1 januari 2015 verplicht. U heeft hierbij twee mogelijkheden. We stellen een energie-index voor u op. Dit is het getal dat de energieprestatie van de woning aangeeft. Dit is nodig bij financiering voor duurzame maatregelen en bij verhuur. Daarbij ontvangt u gratis het energielabel (de letter) die nodig is bij de overdracht van de woning. Wij regelen dit hele traject. U hoeft zelf helemaal niets te doen. Wilt u alleen een energielabel (de letter), dan kunt u via de overheidssite Perfectkeur selecteren als erkend deskundige. Wij controleren het label en melden het af. [Klik hier om energielabel voor woningen aan te vragen.](https://perfectkeur.nl/het-definitief-energielabel/) ### Doorvalbeveiliging #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doorvalbeveiliging Bij het bouwen en verbouwen van een huis gaat veiligheid voorop. Draag een helm, doe de juiste schoenen aan en voorkom onveilige situaties. U bent niet de enige die verantwoordelijk is voor veilige situaties. Neem nu dit voorbeeld; hier is duidelijk gedacht aan: doorvalbeveiliging. Doorvalbeveiliging™ is een volledig nieuw concept, speciaal ontwikkeld voor dakbedekkers, schoorsteenvegers en -jawel- Sinterklaas en zijn Pietemannen. Bij Doorvalbeveiliging™ plaatst men een grote, stevige balk direct voor het dakraam. Of, wanneer de balk er al zit, plaatst men een dakraam direct achter de balk. Dit heeft meerdere voordelen, denk aan: - zonwering - zicht blokkeren van buiten - valbescherming bij mogelijke val door het dakraam Bij het plaatsen van Doorvalbeveiliging™ is het belangrijk een enorm dikke balk te gebruiken. U weet immers nooit hoe zwaar degene is naar beneden komt keilen. Bovendien vangt een dikke balk ook meer zonlicht, dus het is een win-winsituatie. Geïnteresseerd geraakt in Doorvalbeveiliging™ -of hoe u dit juist kunt voorkomen?[ Neem gerust contact met ons op.](https://perfectkeur.nl/contact-perfectkeur/) ### Meldingen ontvangen? *Wilt u voortaan een melding krijgen als er een nieuw verhaal of filmpje wordt geplaatst? \[mc4wp\_form id="7816″\]* ### Geen boete voor uw energielabel? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [![Brief energielabel](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/Brief-energielabel-212x300.png)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/Brief-energielabel.png)Heeft u onlangs een brief ontvangen van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT)? In de brief staat dat u uw (verkochte) huis had moeten voorzien van een definitief energielabel. U moet binnen 6 weken alsnog uw huis hiervan voorzien, maar hoe? Wij kunnen u helpen. Sinds 1 januari 2008 bent u verplicht om uw huis voorafgaand aan verkoop te voorzien van een energielabel. Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw en is bedoeld energiebesparende maatregelen te stimuleren. Maar sinds 1 januari 2015 is de energielabelwetgeving ingrijpend gewijzigd. De woningeigenaar dient zelf een definitief energielabel vast te stellen en wordt hierbij gecontroleerd door een 'deskundige'. De woningeigenaar heeft hierbij ook de verplichting allerlei bewijzen te verzamelen en aan te leveren. Dit kost vaak veel tijd en het bewijs is aan veel regels gebonden. Daarom ontwikkelden we voor makelaars en consumenten een 'energielabelbewijs inspectie' ontwikkeld. U krijgt in 3 eenvoudige stappen een gegarandeerd goed definitief energielabel. 1. Wij komen kort bij u langs op de door u (direct online) geselecteerde dag en tijd; 2. U ontvangt een energielabelbewijs rapport; 3. U meldt met het energielabelbewijs rapport uw definitieve energielabel af; In 3 eenvoudige stappen bent u gegarandeerd van een zorgeloos en 100% nauwkeurig definitief energielabel! Zonder dat u hiervoor op zoek moet naar allerlei bewijzen, foto's en heen en weer moet mailen en bellen met deskundigen. Wij komen gewoon even bij u langs! U ontvangt bij het rapport zelfs een handige handleiding met de vervolgstappen. [Voorkom boetes en plan direct online een afspraak in!](https://perfectkeur.nl/opdracht-energielabelbewijs-inspectie/) ### Inhaker Prinsjesdag #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Bent u ook zo benieuwd naar wat de regering vandaag in petto heeft? Dit is onze inhaker op prinsjesdag. Één ding is zeker, ons koffertje voorkomt verrassingen! ### Veelgestelde vragen over asbest en asbestonderzoek #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Welk risico op aanwezigheid is er nog na asbestonderzoek?** Na een asbestonderzoek is er zeker een risico op aanwezigheid van asbest. Een type A is gebaseerd op direct waarneembaar asbest en een redelijk vermoeden van asbest op bepaalde locaties. Maar onvoorziene asbest kun je overal tegenkomen. Denk bijvoorbeeld aan sloopresten tussen plafonds. **Wat is het verschil tussen volledig en onvolledig asbestonderzoek type A?** Een volledig onderzoek is een onderzoek waarbij alle ruimtes in een huis of pand zijn onderzocht. Als de zolder niet geïnspecteerd kon worden, dan is het onderzoek onvolledig. Dit kan zich voordoen in geval van bijvoorbeeld een kraker die de deur op slot heeft gedaan. **Als een asbestonderzoek type A volledig is, is dan alle asbest in kaart?** Nee, helaas niet. Een asbestonderzoek type A is gebaseerd op direct waarneembaar asbest en een redelijk vermoeden van asbest op bepaalde locaties. Er kan ook onvoorziene asbest aanwezig zijn. Dat is niet direct waarneembaar, dus is er ander onderzoek voor nodig. **Wat is het verschil tussen asbestonderzoek type A en type B?** Een asbestonderzoek type A is visueel en non-destructief. Het gaat altijd vooraf aan een type B. Bij een asbestonderzoek type B worden destructieve handelingen uitgevoerd om onvoorziene asbest te ontdekken. Bovendien zal er geen type B worden uitgevoerd zonder een type A. **Welke typen asbestonderzoek zijn er?** Bij Perfectkeur voeren we deze asbestonderzoeken uit: - Type O - een quick scan van het pand om eventuele aanwezigheid van asbest te indiceren - Type A - non-destructief onderzoek naar direct waarneembaar asbest - Type B - destructief onderzoek naar onvoorziene asbest **Zijn er risico's voor makelaars?** Zolang een makelaar niets aanraakt, is er geen risico. Tenzij vorige bewoners een avond voor een bezoek met asbest in de weer waren, zijn er geen risico's. **Welke woningen lopen het meeste risico?** Woningen ontwikkeld tot 1993. In 1993 werden de gevolgen van asbest ontdekt. Bedrijven mochten geen asbest of asbesthoudende producten meer verkopen, importeren, weggeven, opnieuw toepassen en bewerken. Veel voorkomende producten met asbest zijn golfplaten, vinylvloerbedekking (zeil) en pijpen voor schoorstenen. **Wat houdt het verbod op asbestdaken in?** Vanaf 2024 verbiedt de overheid het bezit van asbestdaken voor particulieren, bedrijven en (overheids-)instellingen. De maatregel moet gezondheidsproblemen door asbest voorkomen. Oude daken kunnen door de jaren heen zijn aangetast door weer en wind. Daardoor kunnen asbestvezels vrijkomen. En die vormen een gevaar voor de volksgezondheid. In 2024 is het 30 jaar geleden dat bouwbedrijven geen asbest meer mochten gebruiken. **Is asbest altijd een probleem?** Nee, in principe niet. Maar het is wel van belang dat publieksgebouwen, mits er asbest in of aan het pand aanwezig is, een asbestbeheersplan hebben. **Wat is het verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden asbest?** Het is een belangrijk verschil, want dit onderscheid zegt iets over de kans dat asbestvezels in de lucht komen. Hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels stevig in een dragermateriaal verankerd zitten. In goede staat -dus niet bewerkt of gesloopt- komen er nauwelijks vezels vrij. Denk bijvoorbeeld aan riolen en beplating. Niet-hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels niet of nauwelijks aan een dragermateriaal zijn gebonden. De vezels kunnen dan gemakkelijk in de lucht vrijkomen en worden ingeademd. Niet-hechtgebonden asbest zit met name in isolatiemateriaal, afdichtingskoord en vinylzeil. **Wanneer is asbest gevaarlijk?** Asbest is gevaarlijk bij niet-hechtgebonden toepassing, die door bijvoorbeeld verjaring vanzelf uit elkaar valt. Dan komen de asbestdeeltjes vrij die kunnen worden ingeademd. Of direct wanneer na een illegale sloop of sanering van asbest. **Zijn er subsidies beschikbaar voor het saneren van asbest?** Bepaalde steden doen aan 'asbest eraf en zonnepanelen erop'. Het verschilt of je subsidie krijgt voor de zonnepanelen of voor het het asbest eraf halen. **Ben je verplicht om asbest weg te halen?** Nee, als particulier ben je dat nog niet verplicht, vanaf 2024 wel. Het is wel van belang dat publieksgebouwen, mits er asbest in of aan het pand aanwezig is, een asbestbeheersplan hebben. ### Deurbedekking #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Met het weer de afgelopen weken is het fijn als je een dak boven je hoofd hebt. Maar wat nu, als het dak niet zo waterdicht is als je hoopt? Dan kun je twee dingen doen: oplossen of leven met de gevolgen. Als je in zo'n geval leeft met de gevolgen, ga je potjes en pannetjes verzamelen. Je zet ze onder de gaten neer, zodat ze het overtollige regenwater dat door het dak stroomt, opvangen. Misschien kun je daarmee zelfs nog besparen op de rekening van de waterleidingcentrale! Nadeel is natuurlijk wel dat je compleet getikt wordt van het gedrup. Oplossen is een alternatief. Je kan de gaten in je dak namelijk ook dichten. En dan niet zoals elk ander mens zou doen. Nee, je doet het uniek. Je hebt nog een paar deuren liggen. Deuren? Ja, deuren. Die sleep je met pijn en moeite je vergiet, eh, dak op. Legt ze neer in prachtig mozaïek patroon en tada: deurbedekking. Zo kun je 's nachts zelfs naar de sterren kijken. En je weet wat ze zeggen: 'het beste licht, is zonlicht'. Iedereen is blij en jij zit lekker droog. ### Boeiboorden... Vintage, retro en shabby chique? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Knoeiboord U kent het wel, vintage en retro en shabby chique. Prachtig mooie meubels, volledig geruïneerd zodat het hip is. Het is helemaal in om oude meuk in huis te halen. Deze trend ontwikkelt zich steevast door in het in- én exterieur. Neem nu bijvoorbeeld dit boeiboord of kunnen we beter zeggen knoeiboord? Was dit een paar jaar geleden nog onverkoopbaar, nu verkoopt de afgebladderde verf zichzelf! De rot in het hout geeft een authentieke look en feel. Sterker nog, door het aan te raken, valt het uit elkaar. 'Dan heeft u alvast een monstertje om precies die kleur vintage green te halen bij de bouwmarkt,' aldus de verkopende partij. Kortom, als u maar lang genoeg wacht, komt echt álles weer in de mode. Zelfs rotte boeiboorden. ### Vragen over betonrot en Kwaaitaalvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Onderstaand treft u de meest gestelde vragen aan onze bouwkundige helpdesk over betonrot. [Heeft u een andere vraag, dan kunt u deze stellen.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") [Nog meer informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-inspectie/ "Betonrot inspectie") ## Waaraan herkent u een Kwaaitaalvloer? U herkent de Kwaaitaalvloer aan de vorm van de elementen. Vanaf een bepaalde datum zijn polystyreen 'kopschotten' toegepast waarin de tekst 'Kwaaitaalvloer' is geperst. --- ## Wat is betonschade? Vloeren waar betonschade of 'betonrot' in voorkomt, zijn tussen 1965 en 1981 geproduceerd door de firma's Kwaaitaal en Manta. In de jaren zeventig moest heel snel en veel worden gebouwd. Om de productie te verhogen, is calciumchloride toegevoegd aan het beton om de vloeren sneller te laten harden. Door die chloride is de wapening in de vloeren gaan roesten en is de draagkracht van de vloer minder geworden. --- ## Als er is op dit moment aan de vloer geen schade wordt geconstateerd, is er dan nog een mogelijkheid aanwezig dat er later alsnog schade ontstaat? Aangezien de woningen meer dan twintig jaar oud zijn, is het niet waarschijnlijk dat er nog schade ontstaat. Er bestaat één mogelijkheid dat er na meer dan twintig jaar nog wel schade optreedt. Dit zou het geval kunnen zijn als de condities in de kruipruimtes veranderen, zoals de relatieve vochtigheid. --- ## Heeft Kwaaitaal ook andere vloeren geleverd? Nee. Er zijn wel vloeren die op Kwaaitaalvloeren lijken. Dit zijn de Flevovloeren. Deze vloeren zijn te herkennen aan de naamsvermelding van de fabrikant op de vloer (kopschot). Van deze Flevo segmentvloeren' zijn geen schades bekend als gevolg van wapeningcorrosie. --- ## Moet je onafhankelijke inspectiebedrijven en gecertificeerde reparatiebedrijven in de arm nemen? Dit is sterk aan te bevelen. Let hierbij op de garantie die verstrekt wordt. Of deze op de gehele vloer of alleen op het herstelde gedeelte wordt gegeven. Let er tevens op dat het bedrijf van uw keuze werkt volgens de overheidsnorm; CUR aanbeveling 79. --- ## Zijn er nog andere typen vloeren waar chloriden in zijn toegevoegd? Chloride toevoegingen zijn alleen geconstateerd bij fabrieksmatig geproduceerde Kwaaitaal- en Mantavloeren. --- ## Wat te doen als er al isolatie aan de onderzijde van de vloer is aangebracht? De isolatie in de vorm van platen of gespoten PUR schuim zullen tenminste bij de ribben moeten worden verwijderd om te kunnen nagaan of schade is opgetreden. --- ## Speelt de relatieve vochtigheid in de kruipruimte nog een rol? Een hoge vochtigheid en hoge temperatuur versnellen in beginsel het proces van corrosie, ofschoon dit niet altijd de doorslag geeft. In het westen van het land zijn de kruipruimten meestal vochtig; daar doen zich dan ook de meeste problemen voor. --- ## Is een laag schelpen in de kruipruimten een oplossing ter beperking van het corrosieproces? Nee. De schelpen houden weliswaar vocht uit de bodem tegen, maar vochttoetreding uit de woning blijft bestaan. Hierdoor is er voldoende vocht om de corrosie te laten doorgaan. Het aanbrengen van zeil of ander isolatiemateriaal heeft ook geen zin. --- ## Heeft spouwmuur isolatie effect op het corrosie proces? Nee. Spouwmuur isolatie heeft geen effect. --- ## Bestaat er risico op schade als er een Kwaaitaal- of Mantavloer als verdiepingsvloer in een woning is toegepast? Als er nu geen roest wordt geconstateerd, dan is er geen kans op schade. --- ## Kan bij het doorbuigen van de vloer vanwege ernstige constructieve schade ook schade ontstaan aan de muur? Er ontstaat in beginsel geen constructieve schade aan de bouwmuren. Bij mechanische en chloridenschade treedt er na verloop van tijd roestvorming op. Bij mechanische schade is er beton weggeslagen en de wapening komt bloot te liggen. Alleen het oppervlak roest. --- ## De vloer is al gerepareerd met spankabels. Hoe lang blijft deze constructie in tact? Als het aanbrengen van de spankabels is uitgevoerd overeenkomstig de CUR-normen, dan moet dit minimaal twintig jaar kunnen houden. --- ## Als er geen kruipruimte aanwezig is, kan er dan een gat in de vloer worden gemaakt? Deze vraag is moeilijk te beantwoorden. Dit kan per situatie verschillen. Per geval zal onderzocht moeten worden of het draagvlak nog worden gegarandeerd. Als er in een vloer geen kruipruimte aanwezig is, dan wordt er vaak toegang verschaft via de tuin (gat graven). --- [Lees meer over Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/manta-vloer/ "manta vloer") [Lees meer over Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") [Bekijk afbeeldingen van schade aan Manta- en Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/betonrot-foto/ "betonrot foto") ### Asbestwijzer #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Omgaan met asbest, waarom is dat zo gevaarlijk? Er zijn 2 vormen van asbest: hechtgebonden en niet-hechtgebonden asbest. Bij hechtgebonden asbest zitten de asbestvezels stevig vast in het materiaal. Daardoor komen er nauwelijks vezels vrij als het materiaal in goede staat is en niet wordt bewerkt of gesloopt. Bij losgebonden asbest zijn de asbestvezels niet of nauwelijks aan het materiaal gebonden. De vezels kunnen dan gemakkelijk vrijkomen, waardoor de risico's veel groter zijn. Natuurlijk is er een verschil in niet-hechtgebonden (NHG) en hechtgebonden (HG)asbest. Het risico wordt pas groot als u vaker aan asbest wordt blootgesteld. Om deze risico's te beperken zijn de inventariseerders met persoonlijke beschermingsmiddelen gaan werken. Bij het nemen van een materiaalmonster, zal bij de verschillende materialen ook een bepaalde hoeveelheid vezels vrijkomen. Het nemen van een monster is daarom ook een direct risico en moet worden gezien als werken met asbest. # Hoe beschermt een DIA (Deskundig Inventariseerder Asbest) zich: - De ruimte zal worden afgezet en onbevoegde personen dienen de ruimte te verlaten. - Om een besmetting van de kleding te voorkomen, kleedt de DIA zich met een masker, overall, handschoenen en overschoenen. - Om emissie (vezelverspreiding) te beperken, wordt het te bemonsteren materiaal nat gemaakt. - Om emissie te beperken, wordt er tijdens de monstername gebruik gemaakt van puntafzuigen. - Na de monstername verpakt de DIA het materiaal dubbel, in speciale monsterzakjes. - Om "kruisbesmetting" te voorkomen, reinigt de DIA zijn gereedschap. - Om emissie te beperken, worden de breukvlakken van het materiaal met spuitlijm ingespoten en van ducktape voorzien. - Na monstername trekt de DIA zijn beschermende kleding binnenstebuiten uit en verpakt deze als asbesthoudend. - Daarna reinigt de DIA zijn masker en kan de monstername worden afgerond. Alleen van asbestverdachte materialen zal er een monster worden genomen. Als er monsters worden genomen zonder deze veiligheidsmaatregels, is de kans op een besmetting van de ruimte en van de persoon aanwezig. # Asbesthoudende toepassingen in een woning ## CV-ruimtes - Beplatingen op de vloer, tegen de wanden, deuren en het dak bij cv-ketels. HG geen risico. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. - Beplatingen op de vloer, tegen de wanden, deuren en het dak bij cv ketels. NHG wel een risico. - Een NHG toepassing kan eenvoudig emissie veroorzaken. Het advies is om dit op korte termijn te saneren. - Afdichtingskoorden bij doorvoeren. NHG wel een risico. - Een NHG toepassing kan eenvoudig emissie veroorzaken. Het advies is om dit op korte termijn te saneren. - Isolatie om verwarmingsbuizen. NHG wel een risico. - Een NHG toepassing kan eenvoudig emissie veroorzaken. Het advies is om dit op korte termijn te saneren. - Pakkingen en koorden in verwarmingselementen. NHG beschermd, dus geen risico. ## Badkamer, keuken en toilet - Vloerbedekkingen (vinyl, zijl), NHG en bij het zien van slijtageplekken een risico. - Bij het zien van de onderrug is er een risico op vezelemissie. Een NHG toepassing kan eenvoudig vezelemissie veroorzaken. Het advies is om dit op korte termijn te saneren. - Tegelmotief wandbeplating. HG geen risico. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. - Nep marmer bij wastafels. HG geen risico. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. ## Meterkasten - Beplating achter de groepenkast. HG geen risico - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. ## Overige (kruip)ruimten - Ontluchting, beluchting en rioolbuizen. HG geen risico. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. - Beplating in convectorput. HG geen risico. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. - Niet-hechtgebonden dakbeschot. - Een NHG toepassing kan eenvoudig emissie veroorzaken. Het advies is om dit op korte termijn te saneren. - Hechtgebonden dakbeschot. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. ## Garage/schuur - Plafondbeplating HG geen risico. - Deze toepassing is pas een risico bij eventueel uit te voeren werkzaamheden in deze ruimte. - Plafondbeplating NHG een risico. - Een NHG toepassing kan eenvoudig emissie veroorzaken. Het advies is om dit op korte termijn te saneren. - Asbest houdende golfplaten - Met de tekst AFM (asbest free material) is er geen risico. - Met de tekst NT (new technology) is er geen risico. - Bij asbesthoudende golfplaten, die vanaf 2024 verboden zijn, is het van belang om op de locatie te beoordelen of er direct een sanering dient te worden uitgevoerd. ## Buitenshuis - Plantenbakken. HG geen risico. - Beschoeiing. HG geen risico. # Asbestwoordenboek - **HG** - Hechtgebonden, asbestvezels zitten stevig vast in het gebruikte materiaal. Als het niet bewerkt wordt, komen er nauwelijks vezels vrij. Laag risico. - **NHG** - Niet hechtgebonden, asbestvezels zitten nagenoeg niet vast in het gebruikte materiaal. Vezels komen makkelijk vrij, zeker bij aanraking. Hoog risico. - **DIA** - Deskundig Inventariseerder Asbest. Deskundige die de aanwezigheid van asbest vaststelt. - **SC-540** - Bindende norm voor uitvoering asbestinventarisaties.\\ - **Besmetting** - Asbeststof en/of losse vezels in een ruimte of op een locatie. - **Onvoorzien asbest** - Asbest dat tijdens de sanering tevoorschijn komt, waarvan de aanwezigheid niet verwacht of te vermoeden was. - **Asbestinventarisatie Type A** - Inspectie naar aanwezigheid direct waarneembaar asbest, incl. monstername. - **Type B** - Destructief onderzoek naar niet direct waarneembaar asbest, incl. monstername. - **Type 0** - Beperkt niet destructief onderzoek, zonder monstername. - **NEN 2991 onderzoek** - Vaststelling van aanwezigheid asbestvezels in de lucht of ruimte. - **Asbestsoorten** - Spiraalvormige of serpentijnachtige, waaronder chrysotiel (ofwel wit asbest). Rechte of amfiboolachtige, waaronder crocidoliet (blauw asbest), amosiet (bruin asbest), anthophylliet (geel), tremoliet (grijs) en actinoliet (groen). Last but not least. Over de gevaren van asbest wordt verschillend gedacht. Vast staat dat er in bepaalde gevallen persoonlijke risico's zijn. Met name bij niet hechtgebonden toepassingen. Het is van belang om zich daarvan bewust te zijn. Paniek is niet nodig bij de ontdekking van asbest. Wel een zorgvuldige afhandeling van het proces en inzicht in de risico's. Vraag de Asbestwijzer aan: \[contact-form-7 id="9424″ title="Asbestwijzer aanvraagformulier"\] ### Spaghetti Elektra... Fatti i fatti tuoi #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een spaghetti van elektra, dat zet je toch aan het denken. Wat is er gebeurd dat iemand dit kunstwerkje in elkaar heeft gezet? Voor je het goed en wel beseft begint je fantasie zachtjes te bewegen. Was het heimwee, honger of gewoon knutseldrang? Het zou zomaar kunnen dat dit in elkaar gezet is door iemand die luistert naar de naam Tonio, Vito of Mario. Een romantische vakantieliefde aan het Lago di Garda. Een liefde die uitliep op een verblijf in een keurig rijtjeshuis in de koude straten van Aalsmeer, Lelystad of Houten. Een huis waarin die prachtige blonde Nederlandse vrouw onze Mario uiteindelijk ook gewoon aan het werk heeft gezet. Niet langer een leven van terrasjes, rosé-tjes en olijfjes in het heerlijke zonnetje... Nee, de liefde bracht Mario op de knieën om een extra stroomvoorziening te installeren in verband met introductie van de extra grote wasmachine die de komst van hun derde kindje met zich meebracht. En op zijn knieën voor de meterkast dwaalden de gedachten van Mario af... naar de keuken van di Mama... naar di absoluto volmaakte spaghetti, die perfecto pasta, het zonnetje in de achtertuin en de schaduw van de olijfbomen. En Mario merkt het bijna niet dat zijn handen langzaam maar zeker de meterkast laten veranderen in een monument, een kunstwerk ter ere van mama's spaghetti. En als zijne vrouwe erre togge ietse vanne zegge, mompelle hij hele hele zachtjes... Fatti i fatti tuoi... ### Meldingen ontvangen? *Wilt u voortaan een melding krijgen als er een nieuw verhaal of filmpje wordt geplaatst? \[mc4wp\_form id="7816″\]* ### Asbestinspectie Perfectkeur #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Asbestonderzoek Type-A: Direct waarneembare asbest, asbesthoudende producten, etc. Het asbestonderzoek Type-A omvat een inspectie naar de aanwezigheid van asbesthoudende materialen die 'direct' waarneembaar zijn. Hierbij wordt gebruik gemaakt van handgereedschap en wordt slechts licht destructief onderzoek uitgevoerd. Wel worden, waar nodig, materiaalmonsters genomen. In de SC-540 wordt onderscheid gemaakt in bouwwerken en objecten. Perfectkeur mag dus ook een bepaald object of voorwerp onderzoeken, maar slechts als deel van een bouwkundige eenheid. Te denken valt aan het inspecteren van een dakbedekking of bijvoorbeeld alleen een vensterbank als onderdeel van een beperkt gedeelte van een gebouw. Na asbestinventarisatie van het gebouw ontvangt u ons asbestinventarisatierapport waar u op inzichtelijke wijze kunt inzien of en waar er asbesthoudende materialen zijn aangetroffen. In dit rapport wordt duidelijk en overzichtelijk aan de hand van schetsen en foto's aangegeven waar zich asbest bevindt. [Meer weten over asbestinspectie?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/asbestonderzoek-type-a/) https://youtu.be/GMCagLhwttE ### Huis keuren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Huis keuren Deze bouwtechnokeuring is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning, het uiteindelijke rapport is tevens geschikt en voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. De keuring van uw huis wordt uitgevoerd door ervaren bouwkundige, de rapportage is helder en in begrijpelijke taal geschreven, wordt in full color uitgeprint en in drievoud verzonden. Op basis van jarenlange ervaring en bekendheid met de eisen die gesteld worden is er een keuringslijst opgesteld. Tijdens het keuren van uw huis wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. Op basis van deze inspectie wordt een keuringsrapport opgemaakt. Dit rapport geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een globale kostenraming, met daarop de direct noodzakelijke, termijn en verbeter kosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is vanzelf een statusopname, en geeft dus geen garantie voor de toekomst. Met behulp van deze keuring worden zichtbare en evt. verborgen gebreken aan het licht gebracht. --- ### Perfectkeur op Asbestos 2015 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [![Perfectkeurs op Asbestos 2015 - 1](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/4a3a6e8929c03834e6700b8b875460e1-300x225.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/4a3a6e8929c03834e6700b8b875460e1.jpg) [![Perfectkeurs op Asbestos 2015 - 2](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/f1005717ae9e92d78300f44c9fd7567e-300x225.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/f1005717ae9e92d78300f44c9fd7567e.jpg) ### Hele fijne paasdagen! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het hele team van Perfectkeur, wenst u fijne paasdagen! ### April is voor onze helden! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # April is voor onze helden! De staart van maart zwiept nog door het land met windkracht 10 en blaast de laatste blaadjes van de bomen. Het is bijna gebeurt... de herfst, met haar regen en gure wind en daarna de winter, die voortdurend koud steeds maar geen echte winter wilde worden. Maar wel een winter met heel veel kou en erg veel nattigheid en er kwam maar geen einde aan. Maar vandaag begint de maand april. En in april dan.... \[button link="https://perfectkeur.nl/kalender2015/april-2015/" color="default" size="" type="" shape="" target="\_self" title="" gradient\_colors="|" gradient\_hover\_colors="|" accent\_color="" accent\_hover\_color="" bevel\_color="" border\_width="1px" shadow="" icon="fa-pencil-square-o" icon\_divider="yes" icon\_position="left" modal="" animation\_type="0″ animation\_direction="down" animation\_speed="0.1″ alignment="left" class="" id=""\]Lees verder...\[/button\] ### Woningmarkt explodeert!? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Woningmarkt Explodeert!? **De huizenverkoop in Nederland is in februari 2015 fors gestegen, zowel ten opzichte van januari 2015 als in vergelijking met februari 2014. Dat blijkt uit cijfers die het Kadaster dinsdag 17 maart 2015 publiceerde.** Vorige maand (februari 2015) werden in totaal 11.697 woningen verkocht. Dat is een stijging van 23,9 procent ten opzichte van januari 2015 en 16,6 procent meer dan een jaar eerder in februari 2014. Zowel op maand- als op jaarbasis waren twee-onder-eenkapwoningen het meest in trek, met plussen van respectievelijk 36,1 en 17,5 procent. In beide vergelijkingsperioden was de belangstelling voor appartementen het kleinst, met een toename van 5 procent op maandbasis en een groei van 9,5 procent ten opzichte van februari vorig jaar. [Lees het hele bericht](http://www.deondernemer.nl/economie/674234/Woningmarkt-explodeert.html) Bij Perfectkeur is deze toename heel goed merkbaar. Zo hebben we onder andere dit jaar al twee nieuwe bouwkundige inspecteurs aan moeten nemen. Een noodzaak om de toegenomen aantallen [bouwkundige keuringen](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring") blijvend snel en goed te kunnen verwerken. ### Zien we u op Asbestos 2015? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Zien we u op Asbestos 2015? Perfectkeur is al enkele jaren de partner op het gebied van Asbestinspectie voor bestaande woningen in de particuliere en verhuursector. Door de spreiding van onze inspecteurs, die in vaste dienst zijn, kunnen wij door heel Nederland ervoor zorgen dat u altijd snel en zonder omkijken over een duidelijke rapportage beschikt. Al ruim 12 jaar is onze onafhankelijkheid en constante kwaliteit een keurmerk in de markt. Zoals we al eerder aankondigden, in onze nieuwsbrieven, houden wij u graag op de hoogte van de ontwikkelingen. Nog fijner zouden wij het vinden om elkaar eens persoonlijk te ontmoeten. Dat kan op de Asbestos 2015. We zien ernaar uit om u te mogen begroeten op onze stand: A 30. Asbestos 2015 is een beurs die volledig in het teken staat van asbest en de risico's van asbest voor u als vastgoedprofessional. De beurs en bijbehorende seminars vindt plaats in Ahoy Rotterdam op 15 en 16 april. Op onze stand overhandigen we u graag het handige informatiepakket voor makelaars "asbestwijzer". Om het bezoek voor u aantrekkelijk te maken, ontvangt u van ons gratis kaarten voor de Asbestos 2015 via [www.perfectkeur.nl/asbestos](https://perfectkeur.nl/asbestos) ### Heeft u ook zulk 'Pleisterwerk' in uw woning? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## Pleisterwerk volgens een bouwkundige!? Volgens een bouwkundige is pleisterwerk een stuc methode. Meer nauwkeurig leert het internet ons dat pleisterwerk ontstaat door het aanbrengen van een pleisterlaag. Een pleisterlaag is een dunne laag specie (mortel) van kalk en/of cement en gips met zand die vlak op muur, gewelf of plafond wordt aangebracht. Maar het pleisterwerk van de foto is van een heel andere categorie. [Lees hier het hele bericht.](https://perfectkeur.nl/kalender2015/maart-2015/ "Maart 2015") ### Asbest subsidie agrarisch #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Overheid stimuleert de sanering van asbestdaken in agrarische sector met subsidie! De overheid heeft een bedrag van 20 miljoen euro vrijgemaakt om asbestplaten van boerderijdaken te verwijderen. Deze subsidie loopt samen met een maatregelen om verduurzaming te bewerken. De subsidie wordt namelijk verstrekt op voorwaarde dat het nieuwe dak zonnepanelen bevat. Perfectkeur is heeft kennis van beide disciplines. Al meer dan 7 jaar adviseren wij op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing voor vastgoed en gebouwen ook in de agrarische sector. Daarnaast zijn we een erkend en gecertificeerd asbest-inspectiebureau. Wij maken een plan op maat voor uw onderneming en kunnen u begeleidden bij de totale sanering van asbest, de subsidieaanvraag en het aanbrengen van de zonnepanelen. Vooraf maken wij een rapport waarin zowel de kosten van het verwijderen van de asbest, het aanbrengen van een nieuw dak en de doorrekening van de subsidie zijn meegenomen. Tevens krijgt u inzicht in de kosten en opbrengsten van de zonnepanelen en eventuele ander interessante energiebesparende maatregelen. Neem contact met ons op op 0800-0900200 (gratis) ### Gratis kaarten voor Asbestos 2015 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Vraag vandaag nog uw gratis kaarten voor Asbestos 2015 aan Perfectkeur staat als gecertificeerd asbestinspectiebedrijf uiteraard op de Asbestos 2015! Wij willen u daar graag ontmoeten en daarom kunt u via ons gratis kaarten ontvangen. Vul onderstaand formulier in en ze komen naar u toe! De beurs is gepland op woensdag 15 en donderdag 16 april 2015 in de Ahoy in Rotterdam. ## Asbestos 2015: dé eerste vakbeurs waar asbestprofessionals elkaar ontmoeten De ontwikkelingen op het gebied van asbest volgen elkaar in een hoog tempo op. Laat u daarom op Asbestos 2015 informeren over de laatste innovaties. En uiteraard wordt u ook op het gebied van de veranderende regelgeving rond asbest 'bijgepraat'. Er is bijna geen onderwerp te bedenken dat zo tot de verbeelding spreekt als asbest. Het woord roept in onze samenleving heftige emoties op. Wanneer ergens asbest wordt geconstateerd, ontstaat er al snel onrust over de mogelijk schadelijke gevolgen voor de gezondheid. Iedereen herinnert zich vast de stroom aan berichtgeving over asbestcalamiteiten. Vrij recentelijk nog met de brand in Roermond, Wateringen en in Diepenheim. Juist de risico's voor de volksgezondheid zijn de reden dat stringente regelgeving rond asbest is geformuleerd. En deze regelgeving wordt steeds verder aangescherpt. Tegelijkertijd heeft zich rond asbest een in ons land uiterst professionele wereld ontwikkeld. En die wereld brengen we twee dagen lang bij elkaar. [Meer informatie op de website van asbestos2015](http://www.asbestos2015.com/) ### Weet u al wat een wrakkapel is? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Weet u al wat een wrakkapel is? Sta voortaan nooit meer met een mond vol tanden als mensen op een feestje deze vraag aan u stellen! Lees de helderdere definitie en de verschillende meningen via onderstaande link. [Lees hier, alles over de wrakkapel!](https://perfectkeur.nl/kalender2015/februari-2015/ "Februari 2015") ### Asbest bouwkundig probleem? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## Asbest is geen bouwkundig probleem Wij krijgen als bouwtechnische adviesbureau nog al weleens verbaasde reacties op onze helpdesk als we aangeven dat Asbest geen bouwkundige probleem is. Daarbij moeten we echter wel aangeven dat het gaat om het woordje 'bouwkundig'. Asbest is natuurlijk wel een probleem of kan een probleem worden, maar het is geen -bouwkundig- probleem. Bouwkundig gezien is asbest een van de meest ideale materialen. Het kan niet rotten, slijt nauwelijks, laat geen vocht door, is op vele manieren toepasbaar en in vele vormen verwerkbaar. Helaas is het daarom ook bijzonder vaak toegepast in de bouw. Met name tijdens verbouwingen en de grootschalige nieuwbouwprojecten in de jaren 1960 tot 1980 Om u toch voldoende zekerheid te geven wordt er tijdens de bouwkundige keuring wel gekeken naar verdachte plaatsen en materialen. Wilt u nog meer zekerheid dan adviseren wij u een [Asbest Type 0 inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/). Voor een relatief kleine toeslag wordt er dan naast de bouwkundige problemen ook intensief inspectie gedaan naar mogelijk aanwezigheid van asbest in de woning. --- ### Checklist bestaand huis kopen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Nieuw huis kopen, een checklist! Onderstaand vindt u een overzicht van een aantal zaken waar u aan moet denken bij de aankoop van een nieuwe woning! Wij verwijzen u graag naar de bron van deze punten waar u deze checklist helemaal op uw persoonlijke smaak kan maken en aanpassen. U vindt een link naar de handige online tool onderaan deze pagina. ## De nieuwe buurt Voordat u de woning bekijkt, kunt u al een ritje door de wijk maken en de woning van buiten bekijken. - Hoe is de ligging van de tuin ten opzichte van de zon? - Is er ruimte om te parkeren? - >Moet er een parkeervergunning aangevraagd worden? - Is er openbaar vervoer? - Zijn er winkels in de buurt? - Is het een kindveilige buurt? - Hoe ziet het huis van de buren er uit? - Zijn er voorzieningen als scholen, artsen, een apotheek? - Zijn er verenigingen en recreatiemogelijkheden? - Is het een rustige of drukke wijk? - Hoe ziet het dak eruit, zit de woning goed in de verf, is het huis onderhouden? Uw eerste indruk is belangrijk. Heeft u geen goed gevoel of stoort u zich aan kleine details, bedenk dan nog eens goed of u er eigenlijk wel zou willen wonen. ## Tijdens de bezichtiging Bekijk de woning van zolder tot kruipruimte, zonder ruimtes (inbouwkasten e.d.) over te slaan. Let goed op vochtplekken, scheuren en andere ongeregeldheden en vraag uitdrukkelijk naar de oorzaken. Let op de indeling van de woning. Voldoet die aan uw huidige of toekomstige wensen? Is die aan te passen zonder ingrijpende verbouwing? Let aan de buitenkant van het huis op de staat van het dak, metselwerk, beton, schilderwerk en de kozijnen. Bekijk de lichtinval en de privacy. Luister goed of er buitengeluiden doordringen. Rij ook eens door de wijk/straat tijdens ochtend- of avondspits. Kijk niet alleen welke apparatuur aanwezig is, let ook op de staat ervan. Kijk goed naar de afwerking van deuren, ramen, het aantal stopcontacten, enz. ## Muren, plafonds en vloeren Als huiseigenaar krijgt je subsidie als je je huis goed isoleert. Speciale tarieven zijn van toepassing als je de isolatie door een erkende installateur laat aanbrengen. - Is het huis gehorig? - Zijn er scheuren, sporen van lekkage, vochtplekken? - Zijn plafonds brandwerend? - Sluiten vloeren en plafonds goed aan op de muren? - Zijn de vloeren recht? - Is de vloerbedekking opgenomen in de koopprijs? - Is er een kruipruimte onder de vloer? - Is de vloer van onderen geïsoleerd? - Is de kruipruimte droog? ## Ramen en deuren - Sluiten ramen en deuren goed? - In welke staat verkeert het schilderwerk? - Zitten de ramen goed in de stopverf? - Hoe is het hang- en sluitwerk? - Moeten de deurknoppen vervangen worden? - Zijn er voorzieningen tegen inbrekers? ## Woonkamer - Hoe is het uitzicht? - Is er een open haard of kan er een komen? - Is er voldoende kastruimte? ## Keuken - Hoe staat het met de kwaliteit van kasten, aanrecht en apparatuur? - Hou je deze keuken of moet er een nieuwe komen? - Zit ingebouwde apparatuur in de aankoopkosten? - Zijn er aansluitingen voor afwas- en wasmachine? - Is er voldoende kastruimte? - Is de keuken handig ingedeeld? ## Badkamer en toilet - Hoe zijn de voorzieningen (kranen, douche, ligbad, toilet, wastafels, evt. - Aansluiting voor wasmachine/droger)? - Hoe wordt er verwarmd? - Hoe is de staat van onderhoud? - Zijn tegels en voegen nog goed? - Is er genoeg ventilatie? Let op vochtplekken! ## Slaapkamers - Zijn er genoeg slaap- en kinderkamers? - Hoe liggen de kamers ten opzichte van de woonkamer (denk aan geluid)? - Is er voldoende kastruimte? - Kunnen de kamers verwarmd worden? - Zijn er balkons? ## Na de bezichtiging - De hoogte van lokale belastingen: onroerend goed, waterschap e.d. - Is er vervuilde grond? - Rusten er erfdienstbaarheden op het pand? (bijvoorbeeld een recht van Overpad). - Krijg je in je nieuwe woning te maken met kwalitatieve verplichtingen? (je bent bijvoorbeeld verplicht om een straatnaambordje op je gevel te schroeven). - Rust er een anti-speculatiebeding op de woning? (geldt meestal voor een periode van 10 jaar). - Is er sprake van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW)? ### Voorbehoud bouwkeuring? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Een koopakte met 'Voorbehoud bouwtechnische keuring' Een "voorbehoud bouwtechnische keuring" geeft de koper de mogelijkheid om een voorlopige koopakte te ontbinden als de resultaten van een bouwkundige keuring zodanig tegenvallen dat het voorbehoud in werking wordt gesteld. Kijk voor de omschrijving van een goed "voorbehoud bouwtechnische keuring" onder het kopje tips. ## Twee mogelijkheden bij het voorbehoud Eigenlijk zijn er twee mogelijkheden die zich aandienen als u graag een voorbehoud bouwtechnische keurig wilt maken. Beide mogelijkheden zijn prima uitvoerbaar, echter de eerste mogelijkheid heeft een lichte voorkeur omdat dit een eventuele discussie achteraf (en ontbinding van voorlopige koopakte) overbodig maakt. Perfectkeur kan altijd binnen 4 werkdagen voor een [bouwkundig rapport](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) zorgen, dus snelheid is geen probleem! 1. U keurt de woning voordat de koopakte ondertekend wordt, het voorbehoud bouwtechnische keuring wordt dan niet in de koopakte opgenomen, na de uitvoering beslist u of u wel of niet doorgaat met de aankoop. 2. U wilt het voorbehoud in de akte, dan komt er een standaardclausule in met een minimum bedrag aan redelijk (constructieve) herstelkosten die mogelijkerwijs uit het keuringsrapport komt. ## Tips voor het voorbehoud in de koopakte Laat de omschrijving duidelijk zijn. Noem altijd de zin "ernstig bouwkundige gebreken" en benoem daarnaast bedragen en omschrijf of dit de directkosten, termijnkosten of verbeterkosten mogen zijn. Een concreet bedrag voorkomt heel veel discussie over "de ernst van een gebrek". ### Perfectkeur sponsor Warchild! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Perfectkeur sponsor van Warchild Perfectkeur geeft kinderen uit oorlogsgebieden vertrouwen in de toekomst Kinderen hebben het recht om in vrede op te groeien. Vrij van angst en geweld. Vrij van oorlog. War Child laat kinderen in oorlogsgebieden weer spelen, zorgt voor onderwijs en helpt ze hun trauma's te verwerken. We kondigen dan ook met trots aan dat Perfectkeur War Child steunt als Business Friend met een vast bedrag per maand. ## Kinderen zijn de toekomst Naast het realiseren van onze bedrijfsdoelstellingen, vinden wij het ontzettend belangrijk om als organisatie maatschappelijk betrokken te zijn en ons in te zetten voor een betere wereld. Kinderen zijn de toekomst en daarom hebben wij gekozen voor War Child. Dankzij sport en spel, muziek en onderwijs kunnen de kinderen in oorlogsgebieden hun afschuwelijke ervaringen verwerken. Ze bouwen aan hun vertrouwen, in elkaar en in de toekomst. ## Directeur Bernard Uyttendaele van War Child: "Kinderen helpen kunnen we als War Child niet alleen. Mede dankzij de betrokkenheid van bedrijven en hun donaties kunnen we meer oorlogskinderen op een effectievere manier helpen. Het zijn ook bedrijven die ons lagekostenbeleid mogelijk maken, waardoor zoveel mogelijk geld naar de directe hulpverlening aan kinderen gaat. Dankzij uw producten en diensten, uw expertise én uw medewerkers slaagt War Child er in om een groeiend aantal kinderen te bereiken. Uw bijdrage is echter niet alleen waardevol voor ons. Ook voor uw medewerkers is het inspirerend om een maatschappelijke bijdrage te leveren en te weten hoe u dat als bedrijf doet. Oorlogskinderen opnieuw vertrouwen en kansen geven, doen we dus samen met elkaar!" ### Onze oplossing voor het nieuwe Energielabel 2015 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Onze oplossing voor het nieuwe Energielabel 2015 ### Het probleem van de overheid Zoals de bijgevoegde groene afbeelding laat zien, is de overheid erg rooskleurig over het gemak waarmee het nieuwe energielabel straks gemaakt kan worden. Begrijpelijk vanuit hun standpunt gezien, want er moet een verplicht energielabel komen, zodat we voor Europa aan onze verplichtingen voldoen. Uitstel is er al meerdere malen geweest en de coulance daarbij vanuit Europa is definitief op. De overheid is op deze manier voor het blok gezet en heeft - om die reden - een oplossing bedacht waarmee alle partijen redelijk kunnen leven. ### Het probleem voor de markt Ach, het valt wel mee, na zeven jaar van onduidelijkheid in dit dossier. Er zal inmiddels geen marktpartij meer echt wakker liggen over het al dan niet effectief zijn van het energielabel. Wat wel vervelend is voor vele marktpartijen is dat ze zich op dit moment (2 weken voor de verplichting) nog steeds niet voor kunnen bereiden op de komst van het label. Dit omdat de softwarematige kant nog steeds niet klaar is. We wachten gewoon nog even af. ### Het probleem voor de woningverkoper De onduidelijkheid duurt voort en straks bent u bij passeren vanaf 1 januari echt in een aansprakelijkheidspositie met betrekking tot de aanwezigheid van een label. Er wordt straks van u verwacht dat u allerlei input gaat leveren voor vaststelling van het label. Daarbij moet in een aantal gevallen ook bewijslast worden geleverd. Denk daarbij aan tenaamgestelde facturen van uitgevoerde werkzaamheden, foto's, tekeningen enz. ## De oplossing van Perfectkeur De oplossing voor het nieuwe energielabel is dat wij dat ook echt anders gaan doen. Alle omwegen gaan we weghalen en we gaan u straks een perfect product leveren wat echt heel eenvoudig door u is te gebruiken. Zonder enige onduidelijkheid en voor een prijs van rond de € 50,- heeft u straks altijd een definitief goedgekeurd, vernieuwd energielabel. Graag zouden wij u de details bekend maken, maar daarvoor zijn we nog afhankelijk van een aantal kleine specifieke antwoorden die we van de overheid zullen krijgen. In ieder geval zullen we u van dienst zijn met een perfect en betaalbaar product wat alle energielabelzorg uit handen neemt. Als u de berichtgeving rondom het label niet wilt missen, vul dan rechts van dit bericht uw e-mailadres in onder het kopje 'abonneer je op ons nieuws'. [Klik hier voor de info van ons nieuwe product voor een gegarandeerd goed definitief energielabel!](https://perfectkeur.nl/het-definitief-energielabel/) ### Energielabel adviseurs gezocht! #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energielabel adviseurs gezocht! Ben jij al een energielabel adviseur en kan je komend jaar wel werk gebruiken? Dan komen we graag met jou in contact. Nog dit jaar zullen wij nieuwe producten lanceren waarvoor we op zoek zijn naar capaciteit. Gebruik onderstaand formulier om je aan te melden voor een vrijblijvende kennismaking. \[contact-form-7 id="7946″ title="Epa-adviseur"\] ### Dakbezakking: Is het de nieuwste vorm van isolatie? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Is het de nieuwste vorm van isolatie? Is het de meest moderne vorm van buitenarchitectuur? Of is het een buitenzinnige uiting van een kunstenaar die te lang in de plastic verpakkingen heeft gewerkt? Je kunt zo je fantasie de vrije loop laten.... [Lees het hele bericht...](https://perfectkeur.nl/kalender2015/december-2014/) ### Oplevering verbouw #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Oplevering van uw nieuwbouwwoning Een oplevering volgt altijd nadat een verbouwing of renovatie gereed gekomen is. De aannemer levert het werk dat hij uitgevoerd heeft op. Begeleiding bij deze oplevering, door Perfectkeur, wil zeggen dat er een intensieve controle plaatsvindt op de uitgevoerde werkzaamheden. Vastgesteld wordt of deze conform de afspraken plaats hebben gevonden, of de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden voldoende is en of er geen andere gebreken zijn. Bij een verbouwing zijn er vrijwel zeker een aantal gebreken die door de bouwer of aannemer hersteld dienen te worden. Vaak vinden de gespecialiseerde medewerkers van Perfectkeur meerdere, soms zeer ernstige, gebreken. Wij begeleiden u bij de oplevering en verzorgen middels een rapportage een gedetailleerde opgave van de geconstateerde gebreken. Hierna heeft de aannemer gelegenheid om de gebreken te herstellen. ## Onze expertise Vanwege onze expertise en ervaring kunt u er zeker van zijn dat we zowel de gebreken vast weten te stellen alsmede bij herstel kunnen beoordelen of dit op de juiste wijze geschiedt. Daarnaast kan het ook gebeuren dat er kort na de oplevering nog gebreken ontstaan, ook hierbij is het raadzaam om gebruik te maken van een organisatie die bekend is met de materie en het bouwbesluit. Het zal duidelijk zijn dat professionele ondersteuning u voor veel narigheid kan behoeden, mede omdat niet altijd iedere aannemer het herstel van de gebreken die geconstateerd zijn tijdens een oplevering als eerste prioriteit ziet, terwijl dat in onze ogen juist wel zo is. U als klant dient naar tevredenheid behandeld te worden, en wij zullen er alles aan doen om dat te realiseren. Als de uiteindelijke oplevering plaats vindt, is het verstandig om eventuele gebreken of vragen waar u zelf nog mee zit vooraf aan de Perfectkeur inspecteur mee te delen, deze zal dit meenemen naast de reeds bestaande opleveringslijst. Mochten er hoe dan ook problemen blijven rondom de oplevering dan kunt u gebruik maken van onze juridische afdeling, waarbij het vanzelf een voordeel is dat via onze inspecteur alle details bekend zijn. [Meer weten over een opleveringskeuring? Onze dochterorganisatie Woningkeur is expert op dit gebied en vertelt u er graag meer over.](https://woningkeur.nl/diensten/oplevering-nieuwbouw/) ### Oplevering Nieuwbouw #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) [Perfectkeur laat de keuring voor oplevering uitvoeren door onze dochterorganisatie Woningkeur. Klik voor meer informatie.](https://woningkeur.nl/diensten/oplevering-nieuwbouw/) # Oplevering van uw nieuwbouwwoning #### ([klik hier voor oplevering bij verbouwing](https://woningkeur.nl/diensten/oplevering-nieuwbouw/)) Een oplevering volgt altijd nadat een nieuwbouw gereed gekomen is. Een oplevering wil zeggen dat er een controle plaatsvindt op de uitgevoerde werkzaamheden. Vastgesteld wordt of deze conform de afspraken plaats hebben gevonden, of de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden voldoende is en of er geen andere gebreken zijn. De inspecteurs van Perfectkeur zijn opgeleid om u deskundig te adviseren en tevens een volledige inspectie uit te voeren. ## Opleveren met meerwaarde. Wat is de meerwaarde van een oplevering van Perfectkeur/Woningkeur? Een oplevering van Perfectkeur levert meerwaarde in diverse vormen: - Onze inspecteurs zijn voorzien van een zeer moderne uitrusting waarmee meer metingen en inspectiepunten mogelijk zijn dan bij een ´traditionele´ oplevering. - Bij discussie is het bouwbesluit altijd leidend, een samenvatting van de besluiten (woningborg) zijn in het bezit van de inspecteur. - Onze bouwkundigen zijn onafhankelijk en hebben geen enkele relatie of betrekking met het uitvoerende bouwbedrijf of projectontwikkelaar. Dat geeft ons alle vrijheid om kritisch te zijn. - Als de uiteindelijke oplevering plaats vindt, is het verstandig om eventuele gebreken of vragen waar u zelf nog mee zit vooraf aan de Perfectkeur/Woningkeur inspecteur mee te delen, deze zal dit controleren en indien van toepassing rapporteren in het proces verbaal van oplevering. [Wilt u meer informatie over begeleiding van nieuwbouw, bouwfasebegeleiding, klik hier.](https://woningkeur.nl/diensten/oplevering-nieuwbouw/) ## Vooroplevering Bij nieuwbouw zijn er vrijwel zeker een aantal gebreken die door de bouwer hersteld dienen te worden. Gemiddeld vinden de inspecteurs van Perfectkeur zelfs meer dan 25, soms ernstige, gebreken. Wij begeleiden u bij de oplevering (proces verbaal) en verzorgen middels een rapportage een gedetailleerde opgave van de geconstateerde gebreken. Hierna heeft de bouwer gelegenheid om de gebreken te herstellen, tot dit moment heeft u het recht het laatste depotbedrag niet vrij te geven. Veelal is er voor de definitieve oplevering een zogeheten vooroplevering. Dit is het moment, meestal drie weken voor de oplevering, waarop wij u graag terzijde staan. We zien in de praktijk dat gebreken, die al tijdens de vooroplevering worden gevonden, sneller hersteld worden. Het zorgt in ieder geval voor een stuk rust, dat u als de definitieve oplevering heeft u ook echt kunt starten in uw nieuwe woning. [Direct een afspraak maken voor een oplevering van uw nieuwbouwwoning?](https://woningkeur.nl/diensten/oplevering-nieuwbouw/) ### Warm water #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energie besparen bij verwarmen en warm water. Verwarmingsketels met het hoogste rendement (HR-107) zetten gas efficiënter om in nuttige warmte voor warm water en verwarming, en zijn daarom zuiniger. Dat scheelt ongeveer 337 kubieke meter gas per jaar, vergeleken met een conventionele (combi) ketel. Zo bespaart u ruim 180 euro per jaar. Een zonneboilercombi verwarmt de woning en zorgt voor warm kraanwater. De besparing komt gemiddeld uit op 233 m3 aardgas per jaar, ten opzichte van een Hoog Rendement combiketel. Dat komt neer op 155 euro. Plaats het warmwatertoestel zo dicht mogelijk bij keuken en badkamer. Als dat niet mogelijk is kunnen aparte, directe leidingen naar keuken of badkamer de leidingwachttijd (de tijd die het kost warm water uit de kraan te krijgen) beperken. Dit scheelt veel water en energie. Een combiketel met automatische pompschakeling bespaart jaarlijks tweehonderd kWh elektriciteit (en 44 euro op de rekening) doordat de pomp alleen werkt als het nodig is. Een waterbesparende douchekop verbruikt per jaar 10 kubieke meter water minder, en bespaart zo 45 m3 gas. De kostenbesparing komt op enkele tientallen euro's, afhankelijk van de waterprijs in uw woonplaats. Met een elektrische boiler nemen de besparingen nog toe omdat verwarmen met elektriciteit duurder is. In het Perfectlabel vindt u bovenstaande informatie, maar dan op maat uitgewerkt voor uw woning. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Wassen en drogen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energie besparen met wassen en drogen Het wasgoed goed centrifugeren voordat het de droger ingaat, versnelt het droogproces en spaart dus energie. Was alleen met een volle trommel. Uit onderzoek blijkt dat éénderde van het aantal wasbeurten overbodig is, als u alleen met echt volle trommels wast. Wassen op zestig graden Celsius kost twee keer zoveel energie, als wassen op veertig graden. Wassen op negentig graden zelfs drie keer zoveel. Stel dat u 250 wasbeurten per jaar doet (vijftig op veertig graden, tweehonderd op zestig graden). U bespaart dan twintig euro per jaar als u voortaan tweehonderd keer wast op veertig graden en vijftig keer op zestig graden. Moderne wasmiddelen werken namelijk uitstekend op veertig graden. Drogers hebben óf een tijdklok die u zelf moet instellen, óf een droogprogramma. Kies bij een tijdklok geen (te) lange tijdsduur. Dat kost onnodige energie. Programmadrogers zijn doorgaans efficiënter dan tijdklokdrogers. Sommige drogers hebben een Economy-toets met een energiebesparend programma. Een droger gebruikt per droogbeurt ongeveer 2,85 kWh, dat is 63 eurocent. Gemiddeld staat de droger vier keer per week aan (210 keer per jaar). Als u wasgoed vijftig keer buiten ophangt, bespaart u ruim 31 euro per jaar. Zowel de luchtdroger als de condensdroger verbruiken minder energie als ze geplaatst worden in een verwarmde ruimte. Maar geldt alleen als u hierdoor niet extra gaat stoken. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Cementdekvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Specificaties cementdekvloeren. Op deze pagina vindt u informatie over cementdekvloeren. De bovenste tabel toont de Classificatie Cementgebonden Dekvloeren. De tabellen onderaan de pagina geven informatie over de maximaal toelaatbare onvlakheid van oppervlakken voor utiliteit, woningen en andere objecten. **Klasse****Opbouw****Oppervlakte****Druksterkte N/mm2**D15Zonder toplaag15 N/mm2D20Zonder toplaag20 N/mm2D30Zonder toplaag30 N/mm2D40Zonder toplaag40 N/mm2D55Zonder toplaag55 N/mm2--- ## Toelaatbare onvlakheid (normale eisen) Toelaatbare onvlakheid van oppervlakken van vloeren in utiliteit- en industriegebouwen. (normale eisen) **Afstand tussen de meetpunten****Max. toelaatbare onvlakheid**0,1 meter2 mm1 meter5 mm4 meter10 mm10 meter12 mm15 meter15 mm--- ## Toelaatbare onvlakheid (verzwaarde eisen) Toelaatbare onvlakheid van oppervlakken van vloeren in utiliteit- en industriegebouwen. (verzwaarde eisen) **Afstand tussen de meetpunten****Max. toelaatbare onvlakheid**1 meter2 mm3 meter3 mm10 meter5 mm15 meter6 mm--- ## Toelaatbare onvlakheid (woongebouwen) Toelaatbare onvlakheid van oppervlakken van vloeren in woongebouwen. **Afstand tussen de meetpunten****Max. toelaatbare onvlakheid**0,5 meter3 mm1 meter5 mm2 meter8 mm--- ### Water besparen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Het besparen van water! Nederland heeft erg betrouwbaar, schoon kraanwater. Het is ontzettend belangrijk daar zuinig mee om te springen, om energieverspilling en verdroging tegen te gaan. Ook voor uw waterrekening is besparen gunstig. Het winnen van drinkwater uit grond- en oppervlaktewater kost veel energie en er worden milieubelastende chemicaliën ingezet voor zuivering. Zuinig zijn met water is dubbel besparen. U bespaart water uit, en energie voor waterzuivering, en daarnaast ook nog stookkosten voor het opwarmen van het water. Door bewust om te gaan met water, treft u in positieve zin, het milieu en uw bankrekening met deze plezierige combinatie. Als er door de bijvoorbeeld voor een verbouwing kranen worden geplaatst op plaatsen waar veel water wordt verbruikt, denk dan ook een aan mogelijkheden om water te besparen. Er zijn diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het plaatsen van doorstoombegrenzers in de kra(a)n(en). Alle mogelijkheden vindt u in het [energielabel en -besparingsrapport](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/). In een Perfectlabel energiebesparingrapport wordt er uitgebreid informatie verstrekt over het besparen van water specifiek voor uw eigen woning. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvhttps://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/ies-zakelijk-epa-u/) ### Ventilatiesysteem #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Ventilatiesysteem en binnenmilieu. Bij een goede isolatie is het belangrijk om ook goed te ventileren. Anders kunnen er vochtproblemen ontstaan. Ventilatie voert de vochtige en vervuilde lucht af, en hiervoor in de plaats moet verse lucht aangevoerd worden. Gebeurt dit niet, dan kan de binnenlucht ongezond worden en kunnen er vochtproblemen ontstaan, zoals schimmelvorming. [Lees alles over ventilatie en binneklimaat in het uitgebreide artikel! ](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Ventilatie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Ventilatie algemeen. De status van de ventilatie binnen een woning is van toenemend belang. Door allerlei toegepaste vormen van isolatie is de kans steeds groter geworden dat bepaalde maatregelen elkaar juist tegenwerken en de eventuele winst op het ene vlak ten koste gaat van de winst op het andere vlak. Als er namelijk een wijziging optreedt in de ventilatie van de woning heeft dit ten allen tijde direct of indirect zijn uitwerking op andere zaken. Hierbij zijn het met name de bouwkundige, comfortgerelateerde en niet in het minst de gezondheidsaspecten, waarmee in alle voorzichtigheid moet afgewogen worden of de maatregelen wel het gewenste effect hebben. Wanneer uw grotere wijzigingen aanbrengt in de ventilatiestromen van uw woning adviseren wij u ten allen tijde een deskundige te raadplegen. Deze kan een op maat gemaakt advies geven, wat de effecten van de voorgenomen wijzigingen zijn voor deze woning. Kijk op perfectmaatwerk.nl voor meer informatie over aanvullende adviezen. ## Ventilatie en luchtvochtigheid. Het belang van ventilatie is al onder uw aandacht gebracht. Een van de mogelijkheden om te controleren of de ventilatie-eigenschappen van een woning goed zijn is door het meten van het vochtpercentage. Goed monitoren van de luchtvochtigheid kan u naast het positieve effect op de gezondheid ook nog eens een enorm voordeel opleveren voor uw portemonnee. ## Financiële aspecten. Het financiële voordeel is vooral te behalen uit het energieverbruik voor verwarming van de woning. Vochtige lucht verwarmt namelijk een stuk minder snel dan droge lucht. Is de lucht droger dan voelt het comfortabeler aan en is de gevoelstemperatuur ook direct een stuk aangenamer. ## Gezondheidsaspecten Het [gezondheidsvoordeel](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") is evenredig en zeker zo belangrijk. Wanneer er te veel vocht (verhoudingsgewijs) in een woning is, kan er een vruchtbare omgeving ontstaan voor organismen zoals huisstofmijt en schimmels. Zoals u ook kunt lezen bij de algemene informatie over ventilatie heeft een [goede balans in het binnenklimaat](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") van uw woning dus hoge prioriteit. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Verbouwing energiewinst #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Verbouwen is keuzes maken Wanneer u gaat verbouwen, moeten opeens in vaak korte tijd allerlei beslissingen worden genomen. Zaken die ook het milieu aangaan zoals wat voor soort glas, isolatie en hoe muren en vloeren wilt gaan afwerken. Wij maakten een overzicht van zaken die de revue kunne passeren. ## Isoleren, eenvoudig en altijd goed! Wilt u uw het object van uw verbouwing energiezuiniger en meer comfortabel maken, dan kunt u hogere eisen stellen aan de isolatie van het object. Hoe beter geïsoleerd, hoe meer energie u bespaart en hoe groter het comfort wordt ervaren. Lees meer over toepassing en werking van isolatiematerialen in onze [bouwkundige Kennisbank.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/ "Kennisbank") ## Het besparen van water! Als er door de verbouwing kranen worden geplaatst of plaatsen waar water wordt verbruikt, denk dan ook een aan mogelijkheden om water te besparen. Er zijn diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het plaatsen van doorstoombegrenzers in de kraan. In een perfectlabel energiebesparingrapport wordt er uitgebreid informatie verstrekt over het besparen van water voor uw eigen woning. ## Komen er ramen, wat is dan de beste beglazing? Alhoewel weinig mensen tegenwoordig nog voor enkel glas zouden kiezen, is het toch raadzaam dit artikel goed te lezen. Want naast enkel glas in plaats van dubbelglas, zijn er vele soorten van dubbel glas die vaak niet standaard worden aangeboden. Wat ook erg interessant kan zijn is dat u bij de verbouwplannen rekening houd met de stand van de zon. De ligging van de ramen kan bepalend zijn. Staan de ramen op het zuiden, dan kunt u met grote ramen optimaal profiteren van de warmte van de zon. Liggen de ramen op het noorden dan kiest u beter voor kleinere ramen. U verliest dan een stuk minder warmte via de ramen. Alle info over beglazing in onze bouwkundige Kennisbank. Als u wilt weten welke glas het beste isoleert, neem dan als vuistregel dat hoe hoger de isolatiewaarde, hoe meer energie u bespaart. Het allerbeste is HR++-glas. Na uitvoering van een [perfectlabel](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c/ "Perfectlabel") of [epa maatwerkadvies](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c/) kunt u precies zien wat de kosten en besparingen zijn van de verschillende soorten dubbel glas specifiek voor uw woning. ## Naad- en kierdichting Kieren bij ramen en deuren veroorzaken warmteverlies en onaangename tocht in huis. Een tochtig huis voelt koud aan, en daardoor kan u de neiging hebben om de thermostaat hoger te zetten. Let er bij de plaatsing van de ramen op, dat deze niet kieren. Laat de kieren onder de deuren binnenshuis zitten, dat draagt bij aan een goede luchtcirculatie. In een [perfectlabel besparingsrapportage](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) wordt er uitgebreid informatie verstrekt over het binnenmilieu van de woning. ## Hoe kunt u optimaal verwarmen? Voor de verwarming van de uw object kunt u kiezen uit vele verschillende toepassingen. Zo kan het voordelig zijn om te kiezen voor vloer- en/of wandverwarming of verwarming met radiatoren. Een voordeel van vloerverwarming en wandverwarming is de betere luchtkwaliteit door minder stof. U kunt op onze site berekenen wat de benodigde cv capaciteit is. ## Ventilatiesysteem en binnenmilieu. Bij een goede isolatie is het belangrijk om ook goed te ventileren. Anders kunnen er vochtproblemen ontstaan. Ventilatie voert de vochtige en vervuilde lucht af, en hiervoor in de plaats moet verse lucht aangevoerd worden. Gebeurt dit niet, dan kan de binnenlucht ongezond worden en kunnen er vochtproblemen ontstaan, zoals [zwam en schimmelvorming](https://perfectkeur.nl/zwam-en-schimmels/ "Zwam en schimmels"). In een [energiebesparingsrapportage](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/ "energieadvies zakelijk epa u") wordt er uitgebreid informatie verstrekt over het binnenmilieu van de woning. ## Perfectlabel of Maatwerkadvies! Een verbouwing brengt direct de kans mee om [energiebesparende maatregelen](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/ "energieadvies zakelijk epa u") uit te voeren. Als u een goed begin wilt maken om inzicht te krijgen in de mogelijkheden van energiebesparende maatregelen in uw woning, laat dan een van onze gecertificeerde inspecteurs een inspectie bij u uitvoeren. In eerste instantie kunt u al veel inzicht krijgen in nut en noodzaak door het Perfectlabel. Vanuit het Perfectlabel [energiebesparingrapport](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/ "Energieprestatiecertificaat") heeft u al legio mogelijkheden om inzicht te krijgen in de schatting van de kosten en te verwachten besparingen. ### Optimaal verwarmen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Comfort en gevoelstemperatuur. Comfort is vaak de graadmeter die het stookgedrag bepaald. Als de temperatuur niet comfortabel aanvoelt bent u automatisch geneigd de thermostaat iets hoger te zetten. Dit geeft een hogere temperatuur met een nog hogere luchtvochtigheid, die het gevoel van comfort vaak nog vermindert. Daarom is het belangrijk te zoeken naar een balans in uw stookgedrag. Het binnenmilieu van uw woning staat in sterke relatie met uw stookgedrag. De manier waarop u de woning verwarmt heeft invloed op het binnenmilieu, maar andersom heeft het binnenmilieu ook weer invloed heeft op uw stookgedrag. U vindt alle hiervan terug in uw Perfectlabel rapport. Voor de verwarming van de uw object kunt u kiezen uit vele verschillende toepassingen. Zo kan het voordelig zijn om te kiezen voor vloer- en/of wandverwarming of verwarming met radiatoren. Een voordeel van vloerverwarming en wandverwarming is de betere luchtkwaliteit door minder stof. [Weten wat de benodigde capaciteit is, klik dan hier!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/cv-capaciteit-berekenen/ "CV capaciteit berekenen") [Meer informatie over een gezond binnenklimaat! ](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") ## Perfectlabel of Maatwerkadvies? Een verbouwing brengt direct de kans mee om [energiebesparende maatregelen](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/energielabel-woning/ "Energielabel woning") uit te voeren. Als u een goed begin wilt maken om inzicht te krijgen in de mogelijkheden van energiebesparende maatregelen in uw woning, laat dan een van onze gecertificeerde inspecteurs een inspectie bij u uitvoeren. In eerste instantie kunt u al veel inzicht krijgen in nut en noodzaak door het Perfectlabel. Vanuit het [Perfectlabel energiebesparingrapport](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") heeft u al legio mogelijkheden om inzicht te krijgen in de schatting van de kosten en te verwachten besparingen. Met een EPA Maatwerkadvies (energiebesparingadvies) heeft u nog uitgebreider en gedetailleerdere informatie over de mogelijkheden die u woning biedt. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Verwarming #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energie besparen warm water! Zet de kamerthermostaat een uur voor vertrek of slapen gaan op 13 tot 15 graden. Het huis koelt dan niet teveel af en warmt 's ochtends zonder veel extra energie weer op. Dit kan 42 euro per jaar besparen. In huizen van na 1994, is het efficiënter de thermostaat 's nachts op dezelfde temperatuur te houden, dan om het huis 's ochtends weer warm te stoken. Deze huizen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vaak vloer- of wandverwarming De thermostaat overdag één graad lager, bespaart gemiddeld zeven procent op uw stookkosten. Dat is 84 m3 gas of 56 euro. Zeker als het huis geen dubbele beglazing heeft, gaat er veel warmte verloren via de ramen. Sluit 's avonds de gordijnen en houd zo de warmte binnen. Zet de pomp van de centrale verwarming in de zomer uit. Laat de pomp wel één keer per maand even lopen om te voorkomen dat deze vast gaat zitten. Bij een combiketel kunt u de pomp niet uitzetten. Als u langer dan vijf dagen van huis bent, kan de waakvlam van de geiser en de CV-ketel uit, en in de zomer ook. Dat bespaart ongeveer 90 kubieke meter gas: zo'n 60 euro Als u langer dan vijf dagen van huis bent, kan de waakvlam van de geiser en de CV-ketel uit, en in de zomer ook. Dat bespaart ongeveer 90 kubieke meter gas: zo'n 60 euro Een bad kost meer warm water dan een douche. Ligt u graag lang in bad, laat dan de kuip aan de buitenkant isoleren. Het water blijft dan langer warm [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Verlichting #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energiebesparen met verlichting. De meeste halogeenlampen werken met een transformator. Deze verbruikt ongeveer vijf watt aan elektriciteit. Wanneer de aan/uitschakelaar tussen de transformator en de lamp zit, blijft de transformator ook stroom verbruiken als de lamp uit is. Met een schakelaar tussen het stopcontact en de transformator zet u alles uit. Gewoon de stekker eruit trekken kan ook. • Dimmers verbruiken ook vaak energie als de lamp uit is. Ook dat is te voorkomen door een aan/uit schakelaar tussen stopcontact en dimmer, of door de stekker eruit te trekken. Het jaarlijkse sluipverbruik van alle dimmers in Nederland samen, is gelijk aan het elektriciteitsverbruik van tienduizend woningen. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Stookgedrag #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Comfort en gevoelstemperatuur. Comfort is vaak de graadmeter die het stookgedrag bepaaldt. Als de temperatuur niet comfortabel aanvoelt bent u automatisch geneigd de thermostaat iets hoger te zetten. Dit geeft een hogere temperatuur met een nog hogere luchtvochtigheid, die het gevoel van comfort vaak nog vermindert. Daarom is het belangrijk te zoeken naar een balans in uw stookgedrag. Het binnenmilieu van uw woning staat in sterke relatie met uw stookgedrag. De manier waarop u de woning verwarmt heeft invloed op het binnenmilieu, maar andersom zult u in dit rapport zien dat het binnenmilieu ook weer invloed heeft op uw stookgedrag. ## Meer besparen op uw stookkosten? Tip1: Er bestaat een hardnekkige onduidelijkheid over het feit dat de nachttemperatuur niet te laag moet worden en u beter door kunt stoken 's nachts. Dit zou zijn omdat opwarmen in de ochtend veel extra energie zou kosten. Zet de thermostaat dus op tijd laag; het liefst al een uur voordat u gaat slapen of de deur uit gaat op 13-15 graden. Het huis koelt dan niet te extreem af en warmt zonder veel extra energie weer op. Dit kan 42 euro per jaar besparen. Let op: Bij een huis wat is gebouwd na 1994, is het beter de thermostaat in de nacht op dezelfde temperatuur te houden Deze huizen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vaak vloer- of wandverwarming Tip2: Door uw thermostaat overdag 1 graad lager te zetten, bespaart u al zeven procent op het totale energieverbruik van verwarming. Tip3: Neem een digitale thermostaat. Deze kunt u volledig voorprogrammeren. U vergeet 's avonds of bij vertrek niet meer de thermostaat lager te zetten en u komt 's morgens in een heerlijk warme ruimte. Zo combineert u comfort met een vermindering van het energieverbruik. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### presentatie vloer inspectie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Presentatie betonrot vloerinspectie. U vindt hier een duidelijke en informatieve presentatie over de betonrotproblematiek. In deze presentatie over het inspecteren van een beschadigde vloer vindt u naast veel informatie ook enkele sprekende voorbeeld. [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Lees meer over Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren.") [Lees meer over Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "kwaaitaal vloer") [Bekijk meer afbeeldingen van schade aan Manta- en Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/betonrot-foto/ "betonrot foto") [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-inspectie/ "Betonrot inspectie") ### RC-Waarde #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # De isolatie- of rcwaarde wat is dat? Isolatie materiaal beschikt over een warmte-isolerend vermogen, ook wel R-waarde genoemd. Hoe hoger de R-waarde is des te beter isoleert het materiaal. De formule is R = d / λ R = warmteweerstand in m2 KW d = dikte van het materiaal in m. λ = warmtegeleidingcoëfficiënt in W / m K [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Naad- en kierdichting #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Naad- en kierdichting. Kieren bij ramen en deuren veroorzaken warmteverlies en onaangename tocht in huis. Een tochtig huis voelt koud aan, en daardoor kan u de neiging hebben om de thermostaat hoger te zetten. Let er bij de plaatsing van de ramen op, dat deze niet kieren. Laat de kieren onder de deuren binnenshuis zitten, dat draagt bij aan een goede luchtcirculatie. In een [energiebesparingsrapportage](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/ "energieadvies zakelijk epa u") wordt er uitgebreid informatie verstrekt over het binnenmilieu van de woning. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Luchtvochtigheid #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Relatieve luchtvochtigheid. We hebben het als we over vochtpercentage spreken, meestal over relatieve vochtigheid. De relatieve luchtvochtigheid geeft aan hoeveel procent waterdamp zich t.o.v. de maximaal mogelijke hoeveelheid waterdamp in de lucht bevindt bij een bepaalde temperatuur en luchtdruk. Een waarde van 100% wijst op een maximale hoeveelheid waterdamp: de lucht is dan verzadigd. Bij een relatieve luchtvochtigheid van 50% bevat de lucht bij de heersende temperatuur de helft van de maximaal mogelijke hoeveelheid waterdamp. Buitenshuis kan de relatieve luchtvochtigheid enorm variëren, van minder dan 20% tot 100% Binnen bedraagt de luchtvochtigheidsgraad meestal 40 - 60%. In een geventileerde ruimte kan de vochtigheid afhankelijk van de weersomstandigheden en eventuele verwarming echter ook binnenshuis enkele tientallen procenten afwijken. In de badkamer is de relatieve luchtvochtigheid meestal het hoogst. Als de relatieve luchtvochtigheid de 100% bereikt, zal de onzichtbare waterdamp neerslaan in druppels. Er ontstaat dan mist, dauw of rijp. In kamers zal de relatieve vochtigheid bij de ramen, waar het vooral 's winters kouder is, hoger zijn dan in het midden van de kamer. Koudere lucht kan minder waterdamp bevatten dan warmere en zodra het kouder wordt moet er dus waterdamp uit de lucht verdwijnen. Dat gebeurt dan bij een koudere plaats meestal een raam of in een hoek, waar de lucht sterker afkoelt dan elders in een ruimte. De overtollige waterdamp gaat over in druppeltjes (condens) en het raam beslaat. ## Comfort en gevoelstemperatuur. Comfort is vaak de graadmeter die het stookgedrag bepaald. Als de temperatuur niet comfortabel aanvoelt bent u automatisch geneigd de thermostaat iets hoger te zetten. Dit geeft een hogere temperatuur met een nog hogere luchtvochtigheid, die het gevoel van comfort vaak nog vermindert. Daarom is het belangrijk te zoeken naar een balans in uw stookgedrag. Het [binnenmilieu](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") van uw woning staat in sterke relatie met uw stookgedrag. De manier waarop u de woning verwarmt heeft invloed op het binnenmilieu, maar andersom zult u in dit rapport zien dat het binnenmilieu ook weer invloed heeft op uw stookgedrag. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Koolmonoxide #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Geef aandacht aan koolmonoxide. In aansluiting op de voorgaande rapportage over het belang van bewustzijn in het stookgedrag, brengen we u ook graag nog het volgende onder de aandacht. Nog steeds levert koolmonoxidevergiftiging in huis soms dodelijke slachtoffers op. Reden genoeg om er in deze binnenmilieurapportage aandacht aan te geven wat de specifieke risico's voor deze woning zijn. Koolmonoxide (CO) ontstaat bij onvolledige verbranding van koolstofhoudende stoffen door een gebrek aan zuurstof. Onder andere fossiele brandstoffen als olie, kolen, gas en hout bevatten koolstof. Koolmonoxide wordt snel in het lichaam opgenomen en bindt zich 300 maal sneller met het bloed dan zuurstof. Daardoor ontstaat zuurstofgebrek in vitale organen en kunnen slachtoffers van een koolmonoxidevergiftiging overlijden. Deze vergiftiging treedt alleen op in slecht geventileerde ruimten. ## Preventieve maatregel algemeen. Bij diverse doe-het-zelf zaken zijn elektronische koolmonoxidemelders verkrijgbaar. De melder gaat af met een krachtige sirene, bij een te hoog percentage koolmonoxide in de lucht. Middels deze melders bent u al voor een relatief geringe investering zeker dat u ernstige gevolgen van koolmonoxidevergiftiging zoveel mogelijk uitsluit. Tip: Overweegt u koolmonoxidemelders aan te schaffen? Informeert u dan ook eens naar combinatiemelders die zowel reageren op koolmonoxide als bij beginnende brand. Dat is dubbel zo veilig! [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Koken #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energie besparen tijdens het koken! Oudere gasfornuizen hebben vaak een spaarvlam. Deze gebruikt veertig m3 gas per jaar. Dat is de helft van de hoeveelheid gas die voor het koken zelf nodig is. Steekt u de gaspitten met een lucifer aan, dan bespaart u ruim 27 euro per jaar. U bespaart energie door pannen te gebruiken die niet groter zijn dan nodig is, niet teveel water te gebruiken om in te koken en door tijdens het koken de deksels op de pannen te houden. Zorg wel dat een gasvlam onder de pan blijft anders gaat de warmte langs de pan verloren. Gerechten die lang moeten koken kunnen in een snelkookpan. Dit bespaart tijd en energie [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Koelkast #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energie besparen bij het koelkastgebruik Plaats de koelkast op een koele plaats, niet te dicht bij een verwarming of fornuis of in de zon. Zet een koelkast met de achterkant minstens tien centimeter van de muur af. Het apparaat gebruikt minder energie als de warmte die aan de achterkant vrij komt gemakkelijk weg kan. Houd de achterzijde van de koelkast stofvrij. Energie bespaart u ook door het apparaat regelmatig te ontdooien (tweemaandelijks of wanneer er een laag ijs opzit). Ontdooi ingevroren producten in de koelkast. De kou die vrijkomt wordt gebruikt voor de koeling. Dat bespaart weer energie. Zet de koelkast uit als u deze een tijd niet gebruikt, bijvoorbeeld tijdens vakanties. Zet de deur dan op een kier om schimmels tegen te gaan. Een slecht sluitende deur 'lekt' energie. Controleer dit door een stukje papier tussen de deur en de koelkast te steken en te trekken. Voelt u weerstand, dan sluit de deur nog goed. Het randje rubber langs de deur houdt u soepel door het regelmatig te reinigen met een vochtige doek. Open de deur zo min en zo kort mogelijk. Zo gaat er zo min mogelijk koude verloren. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Isolatie daken #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Tips bij het isoleren van daken en vloeren. Een veel voorkomende fout is dat men gaat isoleren juist bij een koud dak (bijvoorbeeld dakkapellen). Een plat dak moet altijd aan de buitenkant geïsoleerd worden en nooit aan de onderkant. Als het dak aan de onderkant wordt geïsoleerd, [gaat het hout rotten](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtrot/ "Houtrot") ten gevolge van de condensvorming tegen het koude gebitumineerde dakbeschot. Schuine, met pannen gedekte daken kunt u aan de binnenkant isoleren, mits er aan de buitenzijde, onder de pannen, geen dampremmende folie of asfaltpapier is aangebracht. Is dat wel het geval, dan kunt u alleen aan de buitenzijde isoleren. Indien het isolatiemateriaal niet voorzien is van een aluminiumlaag, raden wij u aan waterdampdichte plastic folie over de isolatie aan te brengen. Dus tussen de isolatie en de afwerking. Deze folie moet u zorgvuldig aanbrengen, aangezien deze folie voorkomt dat er waterdamp in de constructie komt. Kleine openingen en beschadigingen in de folie kunt u afplakken met tape. De folie moet altijd aan de warme zijde bevestigd worden. Polystyreenplaten kunnen beter niet gebruikt worden om een houten vloer aan de onderzijde te isoleren, omdat deze materialen minder dampopen zijn. Indien nu op de vloer vloerbedekking, vinyl, tegels, parket of een ander dampremmend materiaal wordt gelegd, ontstaat kans op houtrot. Om [houtrot](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtrot/ "Houtrot") te voorkomen kan het beste een volledig (damp)open materiaal zoals glaswol of steenwol worden gebruikt. ## Lees onderstaande informatie zorgvuldig indien u wilt gaan isoleren. Vocht kan de oorzaak zijn van hardnekkige en vaak zeer kostbare of nauwelijks op te lossen problemen in gebouwen. Indien het vocht in staat is om in de constructie (dak, wand of vloer) door te dringen, kan schimmelvorming of zelfs rot ontstaan. Een gebouw dient derhalve zodanig ontworpen en uitgevoerd te worden dat indringend vocht zoveel mogelijk wordt voorkomen. Indien onverhoopt toch vocht in de constructie aanwezig is, moet dit zonder schadelijke gevolgen kunnen ontsnappen. Vocht kan op twee manieren de constructie binnendringen: vanuit de binnenzijde. vanaf de buitenzijde. ## Vocht vanaf de buitenzijde van het gebouw. Weersinvloeden, zoals regen en sneeuw, zijn in staat om door de buitenste schil van het gebouw in [de constructie](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dakconstructies/ "Dakconstructies") binnen te dringen. Dit is met name het geval tijdens de zogenaamde open bouwfase of bij beschadiging aan dak- en gevelbekleding. Ook tijdens het normale gebruik van het gebouw is een goede bescherming noodzakelijk. Met behulp van waterwerende folies kan een extra zekerheid worden ingebouwd. Om inwendige condensatie te voorkomen, dienen deze waterkerende folies tevens dampdoorlatend te zijn. Dampdoorlatende folie wordt vaak gebruikt in combinatie met een dampremmende folie. In de praktijk wordt de dampremmende folie op vele plaatsen doorbroken, bijvoorbeeld bij (dak)ramen, dakdoorvoeren en elektriciteitsaansluitingen. Hierdoor ontstaan luchtlekken en zal er, ondanks de aanwezigheid van de dampremmende folie, toch vochtige lucht in de constructie kunnen binnendringen. Wanneer deze relatief warme vochtige lucht in de constructie afkoelt, vormt zich condens. Indien deze condens niet uit de constructie kan verdwijnen, ontstaat er schade door schimmelvorming en houtrot. Om vocht naar de buitenlucht te kunnen afvoeren, wordt de buitenzijde van de binnenste dak- of gevelconstructie voorzien van een dampdoorlatende folie. ## Vocht vanuit de binnenzijde van het gebouw. In een gebouw wordt veel vocht geproduceerd. Neem als voorbeeld een woning. Een mens produceert gemiddeld 2,5 liter vocht per dag (door douchen, koken, transpireren, enz.) dat als waterdamp in de woning terechtkomt. Deze waterdamp zal een uitweg zoeken naar de koudere lucht met een lagere luchtvochtigheid (dampdiffusie). Om te voorkomen dat de warme, vochtige lucht in de constructie dringt, dienen met name daken en gevels aan de binnenzijde voorzien te zijn van een dampremmende folie. Deze folie dient te worden toegepast in combinatie met een goede luchtdichting. Het in het gebouw aanwezige vocht zal de ruimte dan via natuurlijke of mechanische ventilatie verlaten. Daarnaast kunnen dampremmende folies tegengaan dat het in de vloer voorkomende vocht in aanraking komt met bijvoorbeeld houten vloeren of parket. ## Isolatieadvies? Wilt u een uitgebreid advies voordat u gaat isoleren? Met het [energiebesparingsadvies](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/ "energieadvies zakelijk epa u") van Perfectkeur krijgt u inzicht in de resultaten van de maatregelen die u wilt nemen. U krijgt inzicht in de besparing die het oplevert, maar ook advies over hoe u het op de juiste manier kunt aanbrengen zonder de woning of het [binnenklimaat](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") (op termijn) te beschadigen. [Klik hier voor meer informatie met betrekking tot het energiebesparing maatwerkadvies. ](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/ "energieadvies zakelijk epa u") ### Isoleren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energie besparen door isoleren. De gemiddelde Nederlandse woning is matig geïsoleerd. In een slecht geïsoleerd huis wordt per jaar gemiddeld 2050 m3 gas verstookt voor de centrale verwarming. In een goed geïsoleerd huis is maar zevenhonderd kubieke meter nodig. Onderstaande tips geven het beste resultaat als u isolatiemateriaal gebruikt met een hoge isolatiewaarde (de zogeheten RC-waarde), én het materiaal zonder kieren wordt aangebracht. Vloerisolatie op de begane grond bespaart (bij een oppervlak van 50m2) per jaar 190 m3 gas, ofwel 127 euro per jaar. Vloerisolatie zorgt ook voor comfort: een gelijkmatige temperatuur en minder vocht in huis. Bodemisolatie onder het huis bespaart 140 m3 gas of 94 euro per jaar. Isoleer ook het 'opgaand werk' van de kruipruimte (de fundering), dat verhoogt de totale isolatiewaarde. Zorg er wel voor dat de ventilatieroosters open blijven. Als u enkel glas vervangt door isolerend glas kunt u gemiddeld per jaar 450 tot 650 m3 gas besparen (voor gemiddelde boven en benedenverdieping). Dat is 302 tot 436 euro per jaar. Isoleer ook warmwaterleidingen in onverwarmde ruimtes. Dat bespaart jaarlijks drie kubieke meter gas per meter leiding, en voorkomt bevriezing. Een gemiddeld huishouden kan zo tot twintig m3 aardgas besparen. Hebt u een verwarmde zolder, dan kunt u via dakisolatie (bij oppervlak van 70m2) wel 714 kubieke meter gas uitsparen per jaar. Dat scheel 478 euro op de rekening. Isolatie van 25 vierkante meter gevel of spouw, bespaart jaarlijks 250 m3 gas. Dat levert u 168 euro op. Voor bouwkundige tips bij het isoleren kijk ook op onze bouwkundige Kennisbank perfectkennis.nl [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Gezond wonen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Welke risico's zijn er voor gezondheid? Wanneer er een ongezond klimaat in een woning (binnenklimaat) heerst, kan dit een bron zijn van gezondheidsklachten; Veel voorkomende zijn allerlei soorten van allergieën, blijvende verkoudheid, slechte weerstand tot in extreme gevallen zelfs koolmonoxidevergiftiging. Er zijn veel studies gedaan naar de effecten van het leefklimaat binnenshuis op de gezondheid. Uit al deze onderzoeken blijkt dat het binnenklimaat in veel woningen niet gezond en optimaal is. Er zijn veel te hoge concentraties van schadelijke stoffen aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan Radon uit een kruipruimte. Soms ook koolmonoxide van een geiser zonder afvoer. Een te hoge luchtvochtigheid door het ontbreken van continu ventilatie. Al deze studies wijzen uit dat het effect op uw gezondheid erg groot is. Veel allergieën en zaken als chronische ontstekingen/verkoudheid blijken het gevolg te zijn van ongezonde lucht in huis. Helaas is de gezondheid van de atmosfeer in uw woning niet met het blote oog vast te stellen. Wel kan er door metingen en onderzoek een resultaat en advies worden vastgesteld. Vele problemen zijn eenvoudig op te lossen door slimmere ventilatie en verwarming. [Wij voorzien u graag van een advies op gebied van het verbeteren van uw binnenklimaat. ](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") [Klik hier voor informatie over binnenklimaatinspectie en -advies.](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") Het binnenklimaat wordt hoofdzakelijk beïnvloed door: [vocht. Dagelijks produceren bewoners, huisdieren en planten ca. 10 liter vocht;](https://perfectkeur.nl/kennisbank/vocht/ "vocht") afvalstoffen van apparaten zoals een geiser, cv, kachel of gasfornuis; kookluchtjes die middels waterdamp zich verspreiden; rook van sigaretten of bijvoorbeeld oven en open haard; chemische stof uit bouwmaterialen en producten, zoals formaldehyde, asbest en radon; [een te hoge binnentemperatuur door een te hoge luchtvochtigheid;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/ventilatiesysteem/ "Ventilatiesysteem") [huisstofmijt;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/binnenmilieurapportage/ "Binnenmilieurapportage") [schimmels en zwammen;](https://perfectkeur.nl/zwam-en-schimmels/ "Zwam en schimmels") fijn stof; inpandige garages, waardoor dampen in de woning komen; uitstoot van schadelijke stoffen in de omgeving, zoals (snel)wegen of bedrijven. ## Gezondheidsklachten bij slecht binnenklimaat. Wanneer een woning slecht is geventileerd of er veel schadelijke stoffen in de lucht zijn, kan dit tot gezondheidsklachten leiden. Vaak is bijvoorbeeld een te hoge luchtvochtigheid de boosdoener wanneer het gaat om allergieën. Dit probleem is over het algemeen goed te verhelpen. Er zijn diverse gezondheidsklachten die te relateren zijn aan het binnenklimaat in uw woning. Een slecht geventileerde woning kan tot gezondheidsklachten leiden zoals: last van luchtwegaandoeningen, astma en allergieën. Als er te weinig ventilatie (hoge luchtvochtigheid) is, kunnen vocht en schimmels de al aanwezige luchtwegklachten verergeren. Veel onderzoeken wijzen zelfs op de mogelijkheid dat een slecht binnenklimaat een van de oorzaken kan zijn. geïrriteerde ogen, vermoeidheid en hoofdpijn. Deze klachten ontstaan als er niet genoeg geventileerd wordt. Let op, ventilatie is vaak niet een kwestie van een tijd een raam open zetten. Het gaat om de continue verversing van de lucht in de woning. longkanker. Dit is een risico bij langdurige blootstelling aan een te hoge concentratie radon in de woning. koolmonoxidevergiftiging. Dit risico is het hoogst bij oude gaskachels en open geisers zonder afvoer. ## Oplossing en inzicht in binnenklimaat? Wanneer u last heeft van uw gezondheid en het vermoeden dat deze samenhangen met het binnenklimaat van uw woning is het raadzaam om actie te ondernemen. Wij adviseren u een binnenmilieu advies te laten maken door een van onze specialisten. Gezien de aard van dit probleem, zijn de kosten hiervan relatief laag. U weet dan wel direct wat de huidige toestand van uw binnenmilieu is. Tevens rekenen wij voor u uit, wat de effecten zijn van eventuele aanpassingen en met welke kosten dat gemoeid gaat. [Kies vandaag nog voor een professioneel binnenmilieuadvies! ](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") ### Stroomverbruik gemiddeld huishouden #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energieverbruik Nederlands huishouden. Een gemiddeld huishouden verbruikt jaarlijks ruim 3400 kWh elektriciteit en ruim 1650 m3 gas (of bijna 35 GigaJoule aan stadswarmte). Gasverbruik gemiddeld huishouden (2,3 personen) in 2006 Activiteit Verbruik (m3) Verwarmen 1204 Warm water 385 Koken 63 Totaal 1652 #### Gasverbruik gemiddeld huishouden (2,3 personen) in 2006 Activiteit Verbruik (kWh) Wassen en drogen 708 Koelen 590 Verlichten 543 Verwarmen en warm water 500 Diverse elektrische apparaten 1061 Totaal 3402 #### Elektriciteitverbruik gemiddeld huishouden (2,3 personen) in 2006 [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Energiemeter #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energiemeter of Energiekostenmeter. Heeft u enig idee wat een koffieapparaat verbruikt aan elektriciteit? En hoeveel energiekosten een computer met zich meebrengt? Een energiemeter kan helpen om het elektriciteitsverbruik van elektrische apparaten te meten. Zo ontdekt u wat energiebesparing voor u concreet zou opleveren. Een energiemeter is een apparaatje dat laat zien hoeveel stroom een apparaat gebruikt. De energiemeter plaatst u tussen het stopcontact en het apparaat; met een druk op start gaat de teller lopen. De energiemeter is verkrijgbaar bij (online) elektronicawinkels; een aantal energiebedrijven levert ze ook. De meters zijn vanaf 25 euro te koop. Tips bij aankoop: Kies een energiemeter die het vermogen van het apparaat kan meten (in Watt), die het verbruik in een bepaalde tijdsperiode (kWh) weergeeft, en de kosten berekend in euro. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Elektra veiligheid #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Hoe weet ik zeker of de installaties in mijn woning veilig zijn? Elektra-installaties in woningen zijn over het algemeen veilig. Er zijn enkele dingen die u als huiseigenaar zelf kunt doen om er zeker van te zijn dat de installatie daadwerkelijk veilig is. Hieronder vindt u een checklist voor elektra-installaties informatie over een [elektra inspectie voor woningen vindt u hier](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/ "Veiligheidskeuring"). Let op voor gebouwbeheerders, schoolbesturen, zorginstellingen zijn er diverse wettelijke verplichtingen om de installaties periodiek te keuren! Kijk voor meer informatie bij [NEN1010 laagspanningskeuring](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/laagspanning-nen3140/ "Laagspanning NEN3140"). ## Elektra-installaties Laat werkzaamheden aan elektrische installaties over aan een installateur. Laat de installatie regelmatig controleren door een installateur. Vaak kunt u aan een sticker op de installatie zien wanneer dit voor het laatst gebeurd is. Laat een installatie van voor 1975 voorzien van een 30 mA aardlekschakelaar of aardlekautomaat. Installaties van na 1975 beschikken hier al over. Test de aardlekschakelaar twee keer per jaar, bijvoorbeeld bij de ingang van zomer- en wintertijd. Na indrukken van de testknop 'T' moet de installatie direct automatisch worden uitgeschakeld. Gebeurt dit niet, waarschuw dan onmiddellijk uw installateur. Een volledige handleiding voor gebruik van aardlekschakelaar of aardlekautomaat moet bij uw stoppenkast hangen. Waarschuw een installateur als toestellen, kranen of andere metalen delen 'onder stroom staan'. U voelt dan een elektrische schok bij aanraking. Dat kan heel gevaarlijk zijn, vooral voor kleine kinderen. Trek direct de stekker uit het stopcontact. Houdt u zich nauwkeurig aan de gebruiksaanwijzing van toestellen. Vrijwel alle elektrische toestellen produceren warmte. Ventilatie is daarom van belang. Sluit dus nooit ventilatieopeningen af en zorg voor voldoende ruimte rondom het toestel. Sluit toestellen aan op een stopcontact in dezelfde ruimte als waar u het toestel gebruikt. Dus geen toestel in de badkamer gebruiken en (met behulp van een verlengsnoer) aansluiten op een stopcontact in de slaapkamer. Als een stekker niet past in een stopcontact, is dat gedaan voor uw veiligheid. Gebruik geen trucs om de stekker toch passend te maken. 'Repareer' nooit een smeltveiligheid ('stop'). Hierdoor worden noodzakelijke beschermingsmaatregelen tenietgedaan. Werk nooit aan een installatie als er spanning op staat. Zet toestellen eerst uit of trek de stekker uit het stopcontact. ## Wandcontactdozen Als men in een woning wandcontactdozen gaat bijvoegen, dient dit te gebeuren volgens de normen van het energiebedrijf. Alle wandcontactdozen moeten uitgevoerd worden met randaarde en moeten achter de aardlekschakelaar geplaatst worden. ## Keuken Bij de aanschaf van een nieuwe keuken moet niet worden vergeten dat in bijna alle gevallen de nieuwe apparatuur op stroom werkt. Deze stroom is vaak niet aanwezig of zit op de verkeerde plaats. Voor apparaten met een vermogen hoger of gelijk aan 2000W moet altijd een aparte groep worden gemaakt. Let op bij het aansluiten dat de aansluitingen van de apparaten niet achter het apparaat worden geplaatst, met als gevolg dat men er niet meer bij kan voor eventuele reparaties. Onder aan de keuken zit vaak een plint. Deze is uitneembaar. Dit is een mooie plek om de wandcontactdozen te plaatsen voor bijvoorbeeld de oven, vaatwasser en de kookplaat. Indien men deze apparatuur uitbreidt, dient ook de meterkast uitgebreid worden. ## Meterkast Bij het uitbreiden van de meterkast moet men rekening houden met de normen van het energiebedrijf. Alles achter aardlekschakelaars tot een maximum van vier groepen. Dit betekent dus dat je bij bijvoorbeeld acht groepen, twee aardlekschakelaars nodig hebt. Bij meer dan twee aardlekschakelaars moet een hoofdschakelaar erbij geplaatst worden. Elke meterkast wordt volgens de norm op dezelfde manier ingericht, zodat de leidingen, kabels, meters en zekeringkasten voor gas, water, elektra en communicatie elkaar niet in de weg zitten. ## Badkamer In de badkamer treft men steeds meer sfeerverlichting aan. Hierbij kan men denken aan een TL 220Volt als verlichting bij de instap van het bad. Of schemerlampjes in de badkamer. Als dit niet goed wordt gemonteerd kan het levensgevaarlijke situaties opleveren. Indien men sfeerverlichting wil aanmaken, moet men 12Volt halogeen gebruiken. De trafo dient uit de zone van het bad geplaatst worden. Dit kan bijvoorbeeld onder het bad of in de kamer ernaast. Waar ook aan gedacht moet worden, is dat de trafo zo geplaatst moet worden dat men er nog bij kan in geval van reparatie. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Duurzaam verbouwen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Duurzaam verbouwen Grote werkzaamheden in en aan uw woning kunt u het beste door een aannemer uit laten voeren. Deze heeft verstand van zaken en voert de werkzaamheden onder garantie uit. Aangezien een verbouwing doorgaans een grote klus is waarbij u veel keuzes moet maken, is een goede voorbereiding belangrijk. Bij een verbouwing kunt u trouwens eenvoudig rekening houden met het milieu. Het is bijzonder vervelend als een verbouwing uitloopt door onverwachte vergunningseisen of slechte afspraken met de aannemer. Een goede voorbereiding is de sleutel tot succesvol verbouwen. ## Tips Door kleinere klussen, zoals het onderhoud van muren en deuren zelf te doen, bespaart u veel geld. Probeer bouw- en sloopafval zoveel mogelijk gescheiden te houden en breng dit naar de gemeentelijke milieustraat. Ook bewoners van een huurwoning kunnen hun huis verbeteren. Meestal hoeft u bij verhuizing namelijk het huurhuis niet meer in oorspronkelijke staat terug te brengen. In sommige gevallen kunt u zelfs vergoeding ontvangen voor woningverbeteringen. U heeft wel toestemming van de verhuurder nodig, dus laat u goed informeren over de voorwaarden voor u aan de slag gaat. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Energiebesparing woordenboek #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Begrippenlijst bij het Perfectlabel. Op deze pagina's vindt u de rondom het energielabel gehanteerde, vaak onbekende, termen terug gesorteerd op alfabetische volgorde. We hopen u hiermee van dienst te zijn. Mocht u een begrip of uitleg missen stuur ons dan een email. of als er vragen en/of onduidelijkheden zijn, dan staan wij u graag te woord op 0800-0900200 (gratis). ## Certificaatnummer Dit is het unieke nummer wat de echtheid van een energielabel waarborgt. Certificaatnummers worden alleen afgegeven aan gecertificeerde bedrijven die werken met inspecteurs die het landelijk examen met goed gevolg hebben behaald. Een certificaatnummer is middels postcode huisnummer combinatie te controleren via een website van de overheid: ep-online.nl ## Collectieve ketel Een collectieve ketel wordt gebruikt voor de verwarming van meer dan één woning. Een voorbeeld hiervan is een flat. Er zijn verschillende typen collectieve verwarmingssystemen die variëren van CR-ketels tot en met HR-ketels. Het vervangen van een collectieve ketel is ingrijpend. De beheerder van het gebouw of de vereniging van eigenaren moet hierover een beslissing nemen. ## CR-combiketel Een CR-combiketel is een (ouder type) verwarmingsketel waarmee ook warmwater gemaakt wordt. CR staat voor Conventioneel Rendement. Het rendement van een CR-ketel is slechter dan dat van een VR- of HR-ketel. De CR-ketel heeft een rendement van 70 tot 80%. Dat wil zeggen dat 20 tot 30% van de gebruikte energie via de schoorsteen verloren gaat. Een CR-ketel is te herkennen doordat er vaak maar één dikke buis (circa 10 cm dik) op de ketel is aangesloten. Dit is de buis waardoor de verbrandingsgassen afgevoerd worden naar buiten. De lucht die voor de verbranding nodig is komt uit het vertrek waar het toestel staat opgesteld. Bij vervanging van een CR-ketel door een VR- of HR-ketel moet er rekening mee gehouden worden dat er een extra buis op de ketel aangesloten moet worden voor de luchttoevoer. Vaak is hiervoor een aanpassing aan de dakdoorvoer of de schoorsteen nodig. ## Energielabel (energieprestatiecertificaat) Een kwalificatiesysteem waarmee de energieprestatie van woningen tot uitdrukking wordt gebracht. Meer informatie vindt u op pagina 4 van dit rapport en u treft een uitgewerkt energielabel (energieprestatiecertificaat) in deze rapportage aan. [Kijk hier voor voorbeeldrapportage energielabel en maatwerkadvies epa. ](https://perfectkeur.nl/downloads/rapport-energielabel-maatwerkadvies-woningen/ "rapport energielabel maatwerkadvies woningen") ## Energieprestatie Advies (EPA) Onder een energieprestatie advies wordt in de markt verstaan een verdere uitwerking van het energielabel, waarbij de kosten beter inzichtelijk worden. Een energieprestatie advies van Perfectkeur is veel méér dan een maatwerkadvies (epa). De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. Er wordt ook gekeken naar de toepasbaarheid van maatregelen. Een bouwkundige maatregel staat nooit op zichzelf en heeft altijd gevolgen. Daarom kijkt onze gecertificeerde bouwkundige naar het geheel van de woning en voert hij metingen uit om vervolgproblemen te voorkomen. We zoeken uit of er subsidiemogelijkheden zijn voor de door uw gewenste maatregelen en begeleiden wij u bij een daaruit voortvloeiende aanvraag. ## HR-glas HR-glas is zeer goed isolerend glas dat bestaat uit twee gescheiden glasplaten met een vrijwel onzichtbare metalen laag (coating) op het glas, eventueel in combinatie met een gasvulling in de spouw tussen de glasplaten. Het type HR-glas is te vinden op de aanduiding in de aluminiumstrip tussen de twee glasplaten. De maximale Uwaarde bedraagt: • 2,0 W/m2K voor HR-glas • 1,6 W/m2K voor HR+glas • 1,2 W/m2K voor HR++glas. Door de coating op HR- glas kan er een klein verschil in kleurbeleving zijn ten opzichte van dubbel glas. Verder kan er bij bepaalde weersomstandigheden condensvocht aan de buitenzijde van het glas ontstaan, dit is niet schadelijk voor het glas of de kozijnen. ## HR-ketel combiketel Een HR-combiketel is een verwarmingsketel waarmee ook warmwater gemaakt wordt. HR staat voor Hoog Rendement. Het rendement van een HR-ketel is beter dan dat van een CR- en VR-ketel. Een HR-ketel heeft een rendement van 90-97,5%. HR-ketels zijn vaak te herkennen aan een sticker, met daarop de term HR100, HR104 of HR107. Dit laatste type ketel is gebruikt bij de bepaling van het investeringsbedrag en de energiebesparing als de HR-combi is geselecteerd. HR-toestellen zijn altijd gesloten verbrandingstoestellen en zijn te herkennen aan de twee dikke buizen (circa 10 cm dik) die op de ketel zijn aangesloten. De lucht die voor verbranding nodig is, wordt van buiten toegevoerd via de ene buis. Via de andere buis worden de verbrandingsgassen naar buiten afgevoerd. Ten opzichte van een gesloten VR-ketel is een HR-ketel te herkennen doordat onderaan de ketel een waterafvoerpijpje aanwezig is. ## Hygrometer Een Hygrometer is een instrument om vochtigheid van de lucht te meten. Er zijn verschillende andere typen van hygrometers. Een veel gebruikt huis-tuin-en-keuken type gebruikt een menselijke of dierlijke haar onder spanning om de vochtigheid te meten. Ook modernere, elektronische varianten worden gebruikt. Deze gebruiken vaak halfgeleider kristallen waarvan de geleiding afhangt van de luchtvochtigheid. Hygrometers zijn belangrijke meetinstrumenten in musea, broeikassen, sauna's, maar ook in huis. ## Kierdichting Eind jaren 70 zijn in het kader van de Nationale Kierenjacht veel woningen kierdicht gemaakt. Dit betekent dat alle kieren bij bijvoorbeeld de ramen dichtgemaakt zijn. Doordat er minder koude lucht naar binnenkomt, betekent dit een energiebesparing. Maar er loert ook een gevaar bij kierdichting: als een woning kierdicht gemaakt is, dan is het van belang om iedere dag de woning enige tijd te ventileren door ramen of roosters open te zetten. Gebeurt dit niet, dan wordt de woning te vochtig en kan er bijvoorbeeld schimmelgroei optreden. Slechte ventilatie in combinatie met gebruik van open verbrandingstoestellen kan zelfs koolmonoxidevergiftiging veroorzaken. ## Lokale gasverwarming Bij lokale gasverwarming kan met behulp van één toestel één kamer worden verwarmd. Lokale gasverwarming komt vrijwel alleen voor in oudere woningen. Voorbeelden zijn gashaarden en gaskachels: • De meeste gashaarden zijn open verbrandingstoestellen die de benodigde lucht uit het vertrek zelf halen. • Gaskachels zijn gesloten toestellen. De lucht voor verbranding komt via de gevel naar binnen en de verbrandingsgassen gaan in omgekeerde richting naar buiten. • Als de kachel of openhaard uitsluitend gebruikt wordt als sfeerverwarming naast de centrale verwarming, dan hoeft deze niet te worden aangegeven in de berekening. ## Maatwerkadvies (EPA) Onder maatwerkadvies wordt in de markt verstaan een verdere uitwerking van het energielabel, waarbij de kosten beter inzichtelijk worden. Een maatwerkadvies van Perfectkeur is veel méér dan een maatwerkadvies (epa). De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. Er wordt ook gekeken naar de toepasbaarheid van maatregelen. Een bouwkundige maatregel staat nooit op zichzelf en heeft altijd gevolgen. Daarom kijkt onze gecertificeerde bouwkundige naar het geheel van de woning en voert hij metingen uit om vervolgproblemen te voorkomen. We zoeken uit of er subsidiemogelijkheden zijn voor de door uw gewenste maatregelen en begeleiden wij u bij een daaruit voortvloeiende aanvraag. ## Mechanische ventilatie In nieuwere woningen is vaak een ventilator aanwezig die vieze luchtjes, vocht en CO2 uit badkamer, keuken en toilet afzuigen. Deze ventilator hangt vaak op de zolderverdieping. De verse lucht wordt bij de meeste woningen via roosters bij de ramen naar binnengebracht. Dit systeem wordt ook wel een mechanisch ventilatiesysteem of mechanische afzuiging genoemd. Kenmerken van mechanische afzuiging zijn: • Onder alle weersomstandigheden gecontroleerde luchtverversing • Veel minder uitvoeringsgevoelig dan een natuurlijke afvoer • Niet uitschakelbaar • Soms aanvullende maatregelen noodzakelijk door gevaar terugzuigen rookgassen Er zijn ook (nieuwe) woningen waarin de verse lucht ook via een ventilator naar binnen gebracht wordt. Deze woningen hebben geen roosters bij de ramen. Dit systeem noemen we gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning via een warmtewisselaar. De warmtewisselaar zorgt ervoor dat de uitgaande lucht zijn warmte afgeeft aan de binnenkomende lucht. Dit is comfortabel en bovendien bespaart u op deze manier energie. ## Natuurlijke ventilatie In oudere woningen is vaak geen ventilator aanwezig om de vieze luchtjes, vocht en CO2 uit badkamer, keuken en toilet af te zuigen. Zo'n woning noemen we een natuurlijk geventileerde woning. In een natuurlijk geventileerde woning moeten (klep)raampjes, roosters en ventilatiekanalen ervoor zorgen dat er voldoende frisse lucht in de woning komt. Een volledig natuurlijke ventilatie is daardoor een gebruikers- en uitvoeringsgevoelig ventilatiesysteem. Luchtverversing in een natuurlijk geventileerde woning komt tot stand via de drukverschillen die onder meer ontstaan door ventilatiekanalen. Om voldoende afvoer via die kanalen te realiseren, dienen de kanalen zorgvuldig gedetailleerd te zijn. Daarnaast is natuurlijke afvoer afhankelijk van weersomstandigheden zoals wind en temperatuur. ## VR-combiketel Een VR-combiketel is een verwarmingsketel waarmee ook warmwater gemaakt wordt. VR staat voor Verbeterd Rendement. Het rendement van een VR-ketel is slechter dan dat van een HR-ketel, maar beter dan dat van een CR-ketel. De VRketel heeft een rendement van ongeveer 75-85%. VR-toestellen zijn toegepast als open- of gesloten verbrandingstoestellen: • Open VR-toestellen zijn te herkennen aan het enkele rookgasafvoerkanaal (circa 10 cm dik). De lucht die voor de verbranding nodig is, komt uit het vertrek waar het toestel staat opgesteld. Bij deze toestellen is voldoende toevoerlucht en een goed functionerend rookgasafvoerkanaal erg belangrijk. • Gesloten VR-toestellen zijn te herkennen aan twee dikke buizen (circa 10 cm dik) die op de ketel zijn aangesloten. De lucht die voor verbranding nodig is, wordt van buiten toegevoerd via de ene buis. Via de andere buis worden de verbrandingsgassen naar buiten afgevoerd. ## Warmtepomp Een warmtepomp onttrekt in de winter warmte en in de zomer koelte aan bodem en omgeving. In de winter wordt met de warmte uit de bodem de woning verwarmd; in de zomer wordt met de koelte uit de bodem de woning gekoeld. Woningen met een dergelijk duurzaam klimaatsysteem stoten aanzienlijk minder broeikasgassen (zoals CO2) uit dan gewone nieuwbouwwoningen. ## Zonneboiler Met een zonneboiler kan warm water worden gemaakt. Bij een woning met een zonneboiler ligt op het dak een grote zwarte plaat, de zonnecollector. Door deze plaat stroomt een vloeistof die door de zon verwarmd wordt, deze warme vloeistof wordt gebruikt om het leidingwater (voor) te verwarmen. In de woning is een groot boilervat aanwezig waarin het warme leidingwater wordt opgeslagen. Dit warme leidingwater kan gebruikt worden voor douchen etc. In sommige gevallen is het boilervat direct onder de zonnecollector op het dak opgenomen. Sommige zonnecollectoren lijken op PV-cellen, maar het zijn twee totaal verschillende systemen. PV-cellen zijn bestemd voor de opwekking van elektriciteit en hebben vaak een gevlekte blauwe of bruine kleur. Zonnecollectoren zijn egaal zwart. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Mededelingsplicht verkoper #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Mededelingsplicht verkoper bij verkopen van huis. De verkopende partij heeft een zogenoemde mededelingsplicht. Deze mededelingsplicht is van toepassing bij het verkopen van een woning. Simpelweg houdt dit in dat je, als verkoper, de koper zo volledig mogelijk in moet lichten over de woning en alle bijbehorende rechten, plichten en gebreken. De verkoper heeft de verplichting om een koper zo volledig mogelijk te informeren over de staat en toestand van de woning. Echter de koper heeft een zogeheten onderzoeksplicht, wat inhoudt dat hij zelf zo veel mogelijk informatie achterhaalt over de woning. De mededelingsplicht houd niet in dat je de nadelen van een woning hoeft te noemen. Wel moet je rechten, plichten, beperkingen en gebreken vermelden. Indien een koper na het kopen van het huis vindt dat er onvoldoende aan de mededelingsplicht is gehouden, kan deze zelfs een schadevergoeding van je eisen. Dit is niet alleen mogelijk bij het nadien ontdekken van gebreken die de verkoper bekend waren, maar ook bij verborgen gebreken waar de verkoper zelf ook niet van op de hoogte was. Achteraf is het echter erg lastig om deze discussie te voeren. Wat is een verborgen gebrek, is het bewust verborgen of was de verkoper ook echt niet op de hoogte. Deze vragen zijn vaak zeer lastig te beoordelen. Ook is er soms sprake van een situatie waarin door bijvoorbeeld het erven van een woning of lange leegstand er gebreken zijn ontstaan die bij de verkopende partij niet bekend waren. In veel gevallen worden schadeclaims daarom nauwelijks toegekend of wordt door een rechter bepaald dat de schade gedeeld moet worden. Het is daarom zeer raadzaam om een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) uit te laten voeren om deze discussies achteraf te vermijden! ## Bouwkundige gebreken? Normaal gesproken mag bij de eigendomsoverdracht van een woning worden verwacht dat het object in een staat wordt opgeleverd die normaal gebruik mogelijk maakt. Uiteraard zijn er uitzondering waarbij de woning wordt gekocht als 'kluswoning' en waarbij de staat van de woning in verhouding is tot een 'lagere' prijs t.o.v. vergelijkbare objecten. De plicht is er echter om als verkoper de koper te wijzen op eventuele bouwkundige of verborgen gebreken of bijvoorbeeld de aanwezigheid van een [Kwaaitaalvloer of Mantavloer.](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) Wanneer dit wordt nagelasten is het een optie voor een koper om de verkoper achteraf aansprakelijk te stellen. Wanneer de koper echter op de hoogte is van de gebreken kan deze je niet zomaar aansprakelijk meer stellen. [Duidelijkheid over onderzoek- en mededelingsplicht door bouwtechnische keuring? ](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ## Publiekrechterlijke lasten en beperkingen. Er is geen eenduidige mening in de markt over het meedelen van publiekrechterlijke lasten en beperkingen. Hiermee wordt bedoeld lasten en beperkingen die door een overheid, in de meeste gevallen de gemeente, aan het object zijn gekoppeld. Denk hierbij bijvoorbeeld een 'toekomstige' wijziging van het bestemmingsplan of een aanschrijving voor de fundering. De koper is, in eerste instantie, zelf verantwoordelijk voor het nauwkeurig uitzoeken van dergelijke beperkingen, maar het melden van dergelijk zaken als verkoper voorkomt veel onrust achteraf. Een rechter zal namelijk altijd een beoordeling maken wat het economische gewicht of 'de invloed' is van het door de verkoper verzwegen feit op de normale levenssfeer van de koper. Als het bijvoorbeeld het geval is dat er een bestemmingsplan is waarbij er snelweg naast het huis wordt aangelegd of er bouwplannen zijn voor een appartementsgebouw van 30 meter hoog in het uitzicht van de woning, binnen enkele jaren is de verkopende partij verplicht dit te vermelden. Dit omdat de verkoper 'in redelijkheid' kan verwachten dat de koper hier ernstige hinder van zal ondervinden. ### Doorstroombegrenzers #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doorstroombegrenzer. Een doorstroombegrenzer is een ring van kunststof of rubber in de kraan, die de doorstroomsnelheid van water omlaag brengt. De standaard snelheid ligt tussen 10 en 15 liter per minuut. Maar voor een wastafel is 6 liter per minuut voldoende en de keuken 10 liter. Een doorstroombegrenzer is dan nuttig. Veel (nieuwe) kranen hebben een ingebouwde doorstroombegrenzer. Bij nieuwe kranen die dat niet hebben, kan een begrenzer vaak zonder meerkosten worden gemonteerd. Maar u kunt er ook achteraf een monteren. Doorstroombegrenzers zijn beschikbaar voor maximaal 6, 8, 10 of 12 liter per minuut. Veel doorstroombegrenzers hebben ook een schuimstraalmondstuk ingebouwd. Neem bij aanschaf van een doorstroombegrenzer altijd het oude mondstuk van uw kraan mee. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Binnenmilieurapportage #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Uitgebreide binnenmilieurapportage. Er zijn twee hoofdoorzaken waarom het interessant kan zijn om een binnenmilieurapportage te laten opnemen van uw woning. Een binnenmilieurapportage is standaard opgenomen in het Perfectlabel energielabel en -besparingsrapport. 1\. Het sluit aan bij het streven naar een verlaging van energieverbruik, daar er bij een goede beheersing van het binnenmilieu van een woning op eenvoudige wijze een groot voordeel is te behalen. 2\. In toenemende mate wordt het binnenmilieu van een woning bepalend voor de gezondheid van de bewoners. Het is het gebied waar uiterst zorgvuldig moet worden gezocht naar een goede balans tussen gezondheids- en milieuaspecten. Daar het bestaande woningbestand in toenemende mate is (na-)geïsoleerd, veranderd het binnenmilieu van woningen. Bij na-isolatie verandert de situatie ten opzicht van de originele bouweigenschappen. Bij nieuwbouw wordt er dermate geïsoleerd dat er in feite geen sprake meer is van natuurlijk ventilatie. Dit in toenemende mate ontbreken van natuurlijk ventilatie heeft potentieel nadelige gevolgen op energieverbruik en gezondheid. Een optimaal binnenmilieu verhoogt tenslotte ook nog eens het gevoel van comfort in uw woning. [Alles over een gezond binnenklimaat leest u door hier te klikken!](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") ## Ventilatie algemeen. De status van de ventilatie binnen een woning is van toenemend belang. Door allerlei toegepaste vormen van isolatie is de kans steeds groter geworden dat bepaalde maatregelen elkaar juist tegenwerken en de eventuele winst op het ene vlak ten koste gaat van de winst op het andere vlak. Als er namelijk een wijziging optreedt in de ventilatie van de woning heeft dit ten allen tijde direct of indirect zijn uitwerking op andere zaken. Hierbij zijn het met name de bouwkundige, comfortgerelateerde en niet in het minst de gezondheidsaspecten, waarmee in alle voorzichtigheid moet afgewogen worden of de maatregelen wel het gewenste effect hebben. Wanneer uw grotere wijzigingen aanbrengt in de ventilatiestromen van uw woning adviseren wij u ten allen tijde een deskundige te raadplegen. Deze kan een op maat gemaakt advies geven, wat de effecten van de voorgenomen wijzigingen zijn voor deze woning. ## Ventilatie en luchtvochtigheid. Het belang van ventilatie is al onder uw aandacht gebracht. Een van de mogelijkheden om te controleren of de ventilatie-eigenschappen van een woning goed zijn is door het meten van het vochtpercentage. Goed monitoren van de luchtvochtigheid kan u naast het positieve effect op de gezondheid ook nog eens een enorm voordeel opleveren voor uw portemonnee. ## Financiële aspecten. Het financiële voordeel is vooral te behalen uit het energieverbruik voor verwarming van de woning. Vochtige lucht verwarmt namelijk een stuk minder snel dan droge lucht. Is de lucht droger dan voelt het comfortabeler aan en is de gevoelstemperatuur ook direct een stuk aangenamer. ## Gezondheidsaspecten. Het gezondheidsvoordeel is evenredig en zeker zo belangrijk. Wanneer er te veel vocht (verhoudingsgewijs) in een woning is, kan er een vruchtbare omgeving ontstaan voor organismen zoals huisstofmijt en schimmels. Zoals u ook kunt lezen bij de algemene informatie over ventilatie heeft een goede balans in het binnenklimaat van uw woning dus hoge prioriteit. ## Relatieve luchtvochtigheid. We hebben het als we over vochtpercentage spreken, meestal over relatieve vochtigheid. De relatieve luchtvochtigheid geeft aan hoeveel procent waterdamp zich t.o.v. de maximaal mogelijke hoeveelheid waterdamp in de lucht bevindt bij een bepaalde temperatuur en luchtdruk. Een waarde van 100% wijst op een maximale hoeveelheid waterdamp: de lucht is dan verzadigd. Bij een relatieve luchtvochtigheid van 50% bevat de lucht bij de heersende temperatuur de helft van de maximaal mogelijke hoeveelheid waterdamp. Buitenshuis kan de relatieve luchtvochtigheid enorm variëren, van minder dan 20% tot 100%. Binnen bedraagt de luchtvochtigheidsgraad meestal 40 - 60%. In een geventileerde ruimte kan de vochtigheid afhankelijk van de weersomstandigheden en eventuele verwarming echter ook binnenshuis enkele tientallen procenten afwijken. In de badkamer is de relatieve luchtvochtigheid meestal het hoogst. Als de relatieve luchtvochtigheid de 100% bereikt, zal de onzichtbare waterdamp neerslaan in druppels. Er ontstaat dan mist, dauw of rijp. In kamers zal de relatieve vochtigheid bij de ramen, waar het vooral 's winters kouder is, hoger zijn dan in het midden van de kamer. Koudere lucht kan minder waterdamp bevatten dan warmere en zodra het kouder wordt moet er dus waterdamp uit de lucht verdwijnen. Dat gebeurt dan bij een koudere plaats meestal een raam of in een hoek, waar de lucht sterker afkoelt dan elders in een ruimte. De overtollige waterdamp gaat over in druppeltjes (condens) en het raam beslaat. ## Comfort en gevoelstemperatuur. Comfort is vaak de graadmeter die het stookgedrag bepaaldt. Als de temperatuur niet comfortabel aanvoelt bent u automatisch geneigd de thermostaat iets hoger te zetten. Dit geeft een hogere temperatuur met een nog hogere luchtvochtigheid, die het gevoel van comfort vaak nog vermindert. Daarom is het belangrijk te zoeken naar een balans in uw stookgedrag. Het binnenmilieu van uw woning staat in sterke relatie met uw stookgedrag. De manier waarop u de woning verwarmt heeft invloed op het binnenmilieu, maar andersom zult u in dit rapport zien dat het binnenmilieu ook weer invloed heeft op uw stookgedrag. ## Meer besparen op uw stookkosten? Tip1: Er bestaat een hardnekkige onduidelijkheid over het feit dat de nachttemperatuur niet te laag moet worden en u beter door kunt stoken 's nachts. Dit zou zijn omdat opwarmen in de ochtend veel extra energie zou kosten. Zet de thermostaat dus op tijd laag; het liefst al een uur voordat u gaat slapen of de deur uit gaat op 13-15 graden. Het huis koelt dan niet te extreem af en warmt zonder veel extra energie weer op. Dit kan 42 euro per jaar besparen. Let op: Bij een huis wat is gebouwd na 1994, is het beter de thermostaat in de nacht op dezelfde temperatuur te houden Deze huizen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vaak vloer- of wandverwarming Tip2: Door uw thermostaat overdag 1 graad lager te zetten, bespaart u al zeven procent op het totale energieverbruik van verwarming. Tip3: Neem een digitale thermostaat. Deze kunt u volledig voorprogrammeren. U vergeet 's avonds of bij vertrek niet meer de thermostaat lager te zetten en u komt 's morgens in een heerlijk warme ruimte. Zo combineert u comfort met een vermindering van het energieverbruik. ## Geef aandacht aan koolmonoxide. In aansluiting op de voorgaande rapportage over het belang van bewustzijn in het stookgedrag, brengen we u ook graag nog het volgende onder de aandacht. Nog steeds levert koolmonoxidevergiftiging in huis soms dodelijke slachtoffers op. Reden genoeg om er in deze binnenmilieurapportage aandacht aan te geven wat de specifieke risico's voor deze woning zijn. Koolmonoxide (CO) ontstaat bij onvolledige verbranding van koolstofhoudende stoffen door een gebrek aan zuurstof. Onder andere fossiele brandstoffen als olie, kolen, gas en hout bevatten koolstof. Koolmonoxide wordt snel in het lichaam opgenomen en bindt zich 300 maal sneller met het bloed dan zuurstof. Daardoor ontstaat zuurstofgebrek in vitale organen en kunnen slachtoffers van een koolmonoxidevergiftiging overlijden. Deze vergiftiging treedt alleen op in slecht geventileerde ruimten. ## Preventieve maatregel koolmonoxide. Bij diverse doe-het-zelf zaken zijn elektronische koolmonoxidemelders verkrijgbaar. De melder gaat af met een krachtige sirene, bij een te hoog percentage koolmonoxide in de lucht. Middels deze melders bent u al voor een relatief geringe investering zeker dat u ernstige gevolgen van koolmonoxidevergiftiging zoveel mogelijk uitsluit. Tip: Overweegt u koolmonoxidemelders aan te schaffen? Informeert u dan ook eens naar combinatiemelders die zowel reageren op koolmonoxide als bij beginnende brand. Dat is dubbel zo veilig! [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Beglazing #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Komen er ramen, wat is dan de beste beglazing. Alhoewel weinig mensen tegenwoordig nog voor enkel glas zouden kiezen, is het toch raadzaam dit artikel goed te lezen. Want naast enkel glas in plaats van dubbelglas, zijn er vele soorten van dubbel glas die vaak niet standaard worden aangeboden. Wat ook erg interessant kan zijn is dat u bij de verbouwplannen rekening houdt met de stand van de zon. De ligging van de ramen kan bepalend zijn. Staan de ramen op het zuiden, dan kunt u met grote ramen optimaal profiteren van de warmte van de zon. Liggen de ramen op het noorden dan kiest u beter voor kleinere ramen. U verliest dan een stuk minder warmte via de ramen. Alle info over beglazing vindt u in onze [ bouwkundige Kennisbank.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank "Kennisbank - Start") Als u wilt weten welk glas het beste isoleert, neem dan als vuistregel dat hoe hoger de isolatiewaarde, hoe meer energie u bespaart. Het allerbeste is HR++-glas. ### Apparatuur #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Energiebesparing via computer, tv en andere apparaten. Als u een computer met de knop uitzet en de stekker blijft in het stopcontact, dan kan het apparaat toch nog stroom verbruiken. Dat geldt ook voor printers, faxen en andere randapparatuur. Als u alle stekkers in een stekkerdoos steekt die een aan/uitknop heeft, kunt u alle apparaten in één keer echt uitzetten. Het stand-by verbruik in een gemiddeld huishouden is jaarlijks vierhonderd tot vijfhonderd vijftig kWh (88 tot 121 euro per jaar). Grofweg de helft kunt u voorkomen door de apparaten echt uit te zetten met de aan/uitknop, of door de stekker eruit te halen. • Een TV die stand-by staat, blijft energie gebruiken. Dat geldt ook voor bijvoorbeeld computers, batterij-opladers, geluidsapparatuur, printers en scanners. • 's Nachts de computer echt uitzetten, bespaart u al tien euro per jaar. Het is niet waar dat computers sneller slijten als u ze vaak aan- en uitzet. Uw computer dag en nacht aan laten staan kost evenveel elektriciteit als een lamp van veertig watt. • Wanneer u een oplader niet gebruikt, of het apparaat volgeladen is, blijft de oplader stroom gebruiken. Haal opladers dus uit het stopcontact. Denk daarbij aan de kruimeldief, de tandenborstel, mobiele telefoon of batterij-opladers. • Met een energiemeter of energiekostenmeter kunt u zelf ontdekken hoeveel elektriciteit een apparaat verbruikt en hoeveel dat kost. [Lees informatie over het standaard energielabel voor woningen.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/ "Energielabel & -advies") [Meer informatie over het Perfectlabel.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/perfectlabel/ "Perfectlabel") [Meer informatie over het uitgebreide energiebesparingsadvies.](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/) [Ga naar de bouwkundige Kennisbank voor bijvoorbeeld tips m.b.t. aanbrengen van isolatie.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) [Terug naar de Kennisbank energiebesparing.](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/) ### Wat zijn verbeterkosten? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doel van de bouwtechnische keuring Het eerste doel van de keuring is het verkrijgen van inzicht in de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken aan de woning (achterstallig onderhoud). Dit is van belang voor zowel de eigenaar, koper, de geldgever als eventueel de Nationale Hypotheek Garantie. Onder de kosten van direct noodzakelijk herstel worden verstaan de kosten die direct moeten worden gemaakt om verdere schade of ver- en/of gevolgschade aan de woning te voorkomen. Daarnaast worden de (termijnkosten) onderhoudskosten of de te verwachte gebreken voor de komende 5 jaar weergegeven. Dit zijn de kosten van noodzakelijk onderhoud waarmee vervolgschade wordt voorkomen. Als extra worden verbeterkosten opgegeven. Deze kosten verhogen de veiligheid en/of het comfort en zijn aanbevelingen. Uitvoering is niet noodzakelijk, er ontstaat geen directe schade maar het betreft een verbetering van de bestaande situatie. ## Wat zijn verbeterkosten in het bouwkundige rapport? Onder verbeterkosten wordt verstaan; Kosten die samenhangen met verbeteringen die u zelf aan een woning wilt aanbrengen of zaken aan een woning die wel binnen de regels, maar niet binnen de huidige normering volstaan. Het gaat hierbij dus nadrukkelijk niet direct om de 'reguliere' onderhoudskosten die een woning met zich meebrengt. [Meer informatie over een bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ### Bouwkundig woordenboek #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Bouwkundige woorden en termen voor bestaande bouw Welkom bij het Bouwkundige woordenboek. Klik op een letter van het alfabet waarmee het woord begint dat u zoekt. ## **Snel naar meest gezochte woorden:** [Asbestinventarisatie >](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/) [Bouwkundige keuring >](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) [Energie besparen >](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) [Energielabel >](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) [Funderingsonderzoek >](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ! Zoek naar een woord dat begint met de letter: [A](#abc) | [B](#abc) | [C](#abc) | [D](#def) | [E](#def) | [F](#def) | [G](#ghi) | [H](#ghi) | [I](#ghi) | [J](#jkl) | [K](#jkl) | [L](#jkl) | [M](#mno) | [N](#mno) | [O](#mno) | [P](#pqr) | [Q](#pqr) | [R](#pqr) | [S](#stu) | [T](#stu) | [U](#stu) | [V](#vwx) | [W](#vwx) | [X](#vwx) | [Y](#yz) | [Z](#yz) ## A [Aanaarden](#aanaarden) [Aanhoeker](#aanaarden) [Aanleggen](#aanaarden) [Aanslag](#aanslag) [Aantrede](#aanslag) [Aanwerken](#aanslag) [Aanzet](#aanzet) [Afföhnen](#aanzet) [Afhangen](#aanzet) [Afschot](#afschot) [Afsnuiten](#afschot) [Algemene voorwaarden](#afschot) [Amoveren](#amoveren) [Amsterdamse fundering](#amoveren) Meest gezocht: [Asbest](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/) ## B [Baak](#baak) [Badding](#baak) [Bankhamer](#baak) [Bekisting](#bekisting) [Berapen](#bekisting) [Bestek](#bekisting) [Betonskeletbouw](#betonskeletbouw) [Bint](#betonskeletbouw) [Blauwpleister](#betonskeletbouw) [Boeibord](#boeibord) [Bouwmateriaal](#boeibord) [Broekstuk](#boeibord) Meest gezocht: [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ## C [Chamottesteen](#Chamottesteen) [Coating](#Chamottesteen) [Compressor](#Chamottesteen) [Constructief](#constructief) [Terug naar boven](#top) ## D [Dagmaat](#Dagmaat) [Dakdoorvoer](#Dagmaat) [Daktrim](#Dagmaat) [Deuvel](#Deuvel) [Dilatatie](#Deuvel) [Dosse gezaagd hout](#Deuvel) [Draadnagel](#Draadnagel) [Driekiezoor/Drieklisoor](#Draadnagel) [Drijfsteen](#Draadnagel) [Duim](#Duim) [Duimstok](#Duim) [Duivejager](#Duim) ## E [Elementenbouw](#Elementenbouw) [Els](#Elementenbouw) [Espagnolet](#Elementenbouw) [Ezelsrug](#Ezelsrug) ## F [Fels/felsnaad](#fels) [Fineer](#fels) [Frees](#fels) [Fretboor](#fretboor) [Fijn schuurwerk](#fretboor) [Fundering](#fretboor)[ ](#Frees) [Terug naar boven](#top) ## G [Gebluste kalk](#geblustekalk) [Gebouw](#geblustekalk) [Gekantrecht hout](#geblustekalk) [Geschifte steen](#geschiftesteen) [Glaslat](#geschiftesteen) [Gresbuis](#geschiftesteen) [Gootbeugel](#gootbeugel) [Gording](#gootbeugel) [Granol](#gootbeugel) ## H [Halfsteensmuur](#halfsteensmuur) [Hanebalk](#halfsteensmuur) [Hart-op-hart](#halfsteensmuur) [Hoekkeper](#hoekkeper) [Hoektroffel](#hoekkeper) [Houtskeletbouw](#hoekkeper) [HWA](#hwa) ## I [IFD](#ifd) [Inbouwplan](#ifd) [Inbussleutel](#ifd) [Inkassing](#inkassing) [Inwassen](#inkassing) [Terug naar boven](#top) ## J [Juffer](#juffer) [Jufferkap](#juffer) ## K [Kalf](#kalf) [Kantelaaf](#kalf) [Keermuur](#kalf) [Keet](#keet) [Keilbout](#keet) [Keper](#keet) [Kiellaag](#kiellaag) [Kiezel](#kiellaag) [Kilkeper](#kiellaag) [Kipkar](#kipkar) [Klamp](#kipkar) [Klapzand](#kipkar) [Klepraam](#klepraam) [Knikpan](#klepraam) [Knip- en snijwerk](#klepraam) [Kraal](#kraal) [Kubel](#kraal) ## L [Latei](#latei) [Lintvoeg](#latei) [Loggia](#latei) [Loket](#loket) [Loodslabbe](#loket) [Terug naar boven](#top) ## M Maaiveld Makelaar Mal Mansardekap Meerwerk Metselen Minderwerk Mortel[ ](#Makelaar) ## N Natte cel Neuslijst, Neusstuk Neut Noest[ ](#Natte_cel) ## O Onderaannemer Onderslagbalk Ontzet Opperman Optrede Opzetter Overstek[ ](#Onderaannemer) [Terug naar boven](#top) ## P Paal Panieksluiting Panlat Paslaag Patio Peil Piket Piron Pielmannetje Platvol voegen Potdekselen PKVW Pui **Q** *(geen vermeldingen)* ## R Rabat Rachel/Raggel Raveelbalk Renoveren Rensdak Ringsleutel Rollaag Rooilijn Ruit [Terug naar boven](#top) ## S Scheluw Schoon werk Schoorsteen Schranken Schulpen Skelet Slaper Spar Spil Spoor Spouwmuur Spuwer Staal Steen Steiger Stelpost Stempel Stucadoren ## T Te lood Tengel Trapboom Troffel[ ](#Te_lood) ## U Uitbloeding Uitslag Uitvoerder[ ](#Uitbloeding) [Terug naar boven](#top) ## V Vakwerk Vallicht Varken Velling Verband Verduurzamen Verfbestek Verholen goot Verkenning Vledder Vlijlaag Vogelschroot Voorschot Vuil metselwerk ## W Wand Wang Wapening Wateren Waterhol WBDBO Welstandstoezicht Welstuk Werktekening Windveer Wolfseind ## X *(geen vermeldingen)* [Terug naar boven](#top) ## Y *(geen vermeldingen)* ## Z Zakgoot Zaling Zakker Zetting Zoeten Zoetschaaf Zoom [Terug naar boven](#top) ## Aanaarden Met aarde of zand aanvullen rondom funderingsmetselwerk. ## Aanhoeker Schuin afgehakte dakpan ter plaatse van een hoekkeper of kilkeper. ## Aanleggen Het beginnen van een bouwwerk door het leggen van de eerste laag stenen voor gemetselde funderingen van opgaande muren. [Terug naar boven](#top) ## Aanslag Gedeelte van de stijl en de dorpel, waartegen een deur of draaiend raam sluit en waarbij, meestal onder een rechte hoek, de sponning aansluit. De aanslaglijst heet ook: naald. ## Aantrede Het waterpas gelegen vlak van een traptrede; (als maat) de afstand tussen twee opeenvolgende stootborden of optreden. ## Aanwerken Zorgvuldig opsluiten in metselwerk (muurzijden van kozijnen e.d.). [Terug naar boven](#top) ## Aanzet Geboorte of begin van een boog of van een gewelf; de eerste steen of laag boven de rechtstand, die al deel is van de kromming van de boog of de gewelfkap. Hieraan beantwoordt de aanzetvoeg, die onder een ongeveer rechte hoek op de druklijn van de boog komt te staan. ## Afföhnen Verwijderen van oude verflagen met hete lucht. De verflaag wordt zacht en kan vervolgens gemakkelijk worden afgekrabd. Deze methode is veiliger en beter voor de gezondheid dan afbranden. ## Afhangen Een deur of raam goed haaks afwerken en in de scharnieren hangen. [Terug naar boven](#top) ## Afschot Opzettelijke afwijking van de horizontale ligging van een goot, plat dak, stoep, terras, balkon of afvoerbuis, die voorkomt dat er water in of op blijft staan. Ook als maataanduiding gebruikt bij rioolstelsels en vloeistof bevattende leidingnetten, hier ook verhang genoemd. ## Afsnuiten Afwerken van houten (constructie) delen door de scherpe kanten weg te nemen. ## Algemene voorwaarden Zie ook bestek. De voorwaarden waaronder een bouwwerk wordt uitgevoerd en waarin alle rechten en plichten van aannemer enopdrachtgever staan omschreven. [Terug naar boven](#top) ## Amoveren Amoveren is een ander woord voor slopen. ## Amsterdamse fundering Paalfundering waarbij twee houten palen naast elkaar worden verbonden door een kesp. Daarop is het dikke vloerhout bevestigd, waarop gemetseld wordt. [Terug naar boven](#top) ## Baak Stelsel van waterpas aangebrachte planken waarbinnen het bouwwerk gemaakt moet worden. Op de planken wordt met een zaagsnede de maatvoering van het opgaande werk aangegeven. ## Badding of Batting Balk van naaldhout met een doorsnede van 6,5 x 16,5 cm, soms 15, 14 of 13 cm hoog. Ook wel batting genoemd. ## Bankhamer Kleine voorhamer met een bolle (voor het bewerken van plaatwerk) of vlakke kop (voor werk aan de werkbank). [Terug naar boven](#top) ## Bekisting Schotwerk om betonspecie (nog niet verhard mengsel van cement, zand, grind en water) in de gewenste vorm hard te laten worden. ## Berapen Een muur bedekken met een laag mortel, een mengsel van kalk en zand en deze (al of niet 'onder de rij') effen schuren (vgl. vertinnen); voor buitenmuren wordt cement toegevoegd, tegen het invreten van vocht en om verstening te bevorderen. Bij de beraping van boerenhuizen wordt wel gemalen baksteen bijgemengd. ## Bestek Volledige beschrijving van een te maken bouwwerk, inclusief de materiaalkeuze, de uitvoeringsvoorwaarden, de opleveringsdatum en de prijs met alle voorwaarden en voorschriften die daarbij van belang zijn. Het bestek kan met de bestektekeningen de basis vormen van het contract tussen opdrachtgever en aannemer. [Terug naar boven](#top) ## Betonskeletbouw Bouwmethode waarbij het skelet van het gebouw is opgetrokken van beton. Dit skelet vormt de draagconstructie van het gebouw. ## Bint Ander woord voor (draag)balk. ## Blauwpleister Een zo dun mogelijk laagje witpleisterwerk (mengsel van kalk en gips) om muren vlak en glad te maken. [Terug naar boven](#top) ## Boeibord Opstaande kant van een (houten) dakgoot. ## Bouwmateriaal Stof, natuurlijk of kunstmatig vervaardigd, geschikt en gebruikt voor de constructie, beschutting en versiering van een gebouw, allereerst dus hout en (natuur- of bak) steen, beton, staal, kalk, zand, cement, leien, pannen, lood, zink, vervolgens glas, gips, verf, tegels, metalen en kunststoffen. ## Broekstuk 1. Verbindingsstuk tussen twee delen van een goot, dat uitzetting door temperatuurverschillen mogelijk maakt. 2. Dakpan voor een punt waar verschillende dakvlakken bijeenkomen. 3. Hulpstuk op de splitsing van een buisleiding. [Terug naar boven](#top) ## Chamottesteen Vuurvaste steen van gebakken klei die wordt gebruikt voor het bekleden van open haarden en schoorstenen. ## Coating Materiaallaag die door sproeien, gieten of verven op een oppervlakte wordt aangebracht. ## Compressor Apparaat dat lucht (of een ander gas) onder hoge druk brengt. Die druk wordt gebruikt voor het aandrijven van gereedschap of een machine. [Terug naar boven](#top) ## Constructief In overeenstemming met, beantwoordend aan, de eisen van de constructie. [Terug naar boven](#top) ## Dagmaat De maat van een opening, b.v. van een raam- of deurkozijn. ## Dakdoorvoer Waterdichte passende plaat met pijp in de dakbedekking voor ventilatie- en rookkanalen. ## Daktrim Aluminium profiel op een dakrand, meestal gebruikt als afwerking. [Terug naar boven](#top) ## Deuvel Rond houten staafje, dat in twee aan elkaar te verbinden houten elementen in een rond gaatje wordt gelijmd, waardoor een goede verbinding ontstaat. Voornamelijk bedoeld om verschuiven te voorkomen. ## Dilatatie Ontworpen bewegingsvoeg om uitzetting en krimp tussen bouwdelen op te vangen. ## Dosse gezaagd hout Hout dat evenwijdig aan de jaarringen wordt gezaagd. [Terug naar boven](#top) ## Draadnagel Machinaal vervaardigde spijker van getrokken staaldraad met opgestuikte kop. Sedert ca. 1830. ## Driekiezoor/Drieklisoor Een driekwart metselsteen. ## Drijfsteen Lichte bouwsteen, vervaardigd van lichtgewicht toeslagstoffen zoals bims (vulkanisch puinsteengruis), gebonden met Portlandcement. Blijft door de in bims opgesloten lucht op water drijven, in tegelstelling tot de van hoogovenslakken gemaakte stenen. Wordt foutief wel tufsteen genoemd. [Terug naar boven](#top) ## Duim - Ronde pen, haaks omgezet of bevestigd op een haaks op de pen staande ondersteuning voor het verkrijgen van een draaipunt voor een geheng. - Oude lengtemaat, ter grootte van de breedte van de menselijke duim, ongeveer 2,5 cm. De duim was verdeeld in 8, 10 of 12 onderdelen, die soms greinen, lijnen of strepen werden genoemd, terwijl er 10, 11, 12 of 13 duimen in een -> voet gingen. Enkele van de bekendste duimen zijn: Amsterdamse duim (2,573 cm), Rijnlandse duim (2,616 cm) en de Engelse duim (2,54 cm). Bij de invoering van het metrieke stelsel in 1820 werd de duim gelijk gesteld aan de centimeter. In het bouwvak wordt de term daarvoor nog wel gebruikt. ## Duimstok Letterlijk: stok waarmee duimen worden gemeten, thans meetlat, meestal van 1 meter lengte, ca. 10 mm breed en 5 mm dik, door scharnieren opvouwbaar tot een lengte van 25 cm, gewoonlijk gemaakt van -> palmhout. De beide kanten zijn voorzien van een maatverdeling volgens het metrieke stelsel, de smalle zijde is voorzien van maatverdeling in inches of in Amsterdamse duimen, waarin voorheen in Nederland het hout werd gemeten. ## Duivejager Profilering aan houten ramen, kozijnen en balklagen, bestaande uit een ingesnoerde kwartronde overgang tussen twee haaks op elkaar staande vlakken van het hout. [Terug naar boven](#top) ## Elementenbouw Bouwen met in de fabriek gemaakte kant-en-klare onderdelen, bijvoorbeeld betonnen gevels, wanden en vloeren. Veelal gebruikt bij nieuwbouw. ## Els Ander woord voor priem. ## Espagnolet Deur- of raamvergrendeling in de vorm van stangen. [Terug naar boven](#top) ## Ezelsrug Metselconstructie toegepast als afwaterende beëindiging van gevelvlakken, tuin- en erfmuren en beren in waterlopen. De stenen zijn staand verwerkt, meestal onder een hoek van 45 graden, vanaf beide zijden van de muur waarbij beide vlakken elkaar ontmoeten in een scherpe hoek boven de muur. Als variant ook mogelijk met een platte steen als afdekking van de toplijn. [Terug naar boven](#top) ## Fels, felsnaad Randafwerking van zinken, koperen of loden goten en dakbedekkingen waarbij het materiaal door vouwen of zetten een vlakke afwerking krijgt. Felsnaad: gevouwen of gezette verbinding van loden of koperen bladen onderling zonder gebruik van soldeer of klinknagels e.d. ## Fineer Heel dun geschilde of gesneden bladen hout. ## Frees Een spil of schijf van staal voorzien van een profiel, waarmee groeven of sleuven worden aangebracht in metaal of hout. [Terug naar boven](#top) ## Fretboor Speciale handboor voor het boren van kleine, diepe gaatjes op moeilijk bereikbare plaatsen en kleine gaatjes in dun materiaal. ## Fijn schuurwerk Afwerklaag van kalk, gips en zilverzand voor wanden en plafonds. ## Fundering Ondergrondse of althans verlaagd gelegen ondersteuning van een gebouw, waarop het fundament wordt opgetrokken. In hoofdzaak drieërlei: 1. Fundering op staal, dat wil zeggen onmiddellijk op de voldoende harde bodem of op een hiervoor gespreide betonlaag. 2. Roosterfundering, waarbij op de ongeroerde grond een roosterwerk van houten ribben en platen wordt gelegd. 3. Paalfundering, metsel- of betonwerk steunend op houten of betonnen constructies die door ingeheide palen wordt gedragen. [Terug naar boven](#top) ## Gebluste kalk Kalk die is ontstaan door het verhitten van kalksteen en die voordat het gebruikt wordt eerst met water wordt bewerkt (geblust). ## Gebouw Voortbrengsel van bouwnijverheid, dat wat ontstaat door bouwen, waaronder te verstaan het stapelen en metselen van stenen, het timmeren van hout, het gieten van mortel en beton, het construeren van een stalen omhulsel (een en ander ook voor welving en andere overdekking), waardoor een product van enige duurzaamheid en omvang wordt gevormd, waarin de mens een beschutte gelegenheid voor woning, berging, uitoefening van arbeid, vergadering of voor de religieuze cultus vindt. ## Gekantrecht hout Hout dat aan vier zijden rechthoekig en parallel is afgezaagd. [Terug naar boven](#top) ## Geschifte steen Metselsteen die ontstaat doordat de hele steen in de lengterichting horizontaal is doorgezaagd. ## Glaslat Lat van hout, aluminium of kunststof die op het kozijn wordt bevestigd voor het vastzetten van ruiten. ## Gresbuis Rioolbuis gemaakt van vette klei en chamotte met een glad en keihard oppervlak. [Terug naar boven](#top) ## Gootbeugel Beugel waarin de dakgoot leunt. ## Gording Oorspronkelijk houten ligger, aangebracht in de lengterichting van een kap, waarvan twee zijden evenwijdig zijn aan het dakvlak. Later ook soortgelijke elementen, waarvan de boven- en onderzijde horizontaal zijn. Vgl. vliering. ## Granol Sterk sierpleisterwerk met een meer of minder grove structuur. [Terug naar boven](#top) ## Halfsteensmuur Muur van dezelfde dikte als de halve lengte van een metselsteen. ## Hanebalk Horizontaal verbindingselement tussen twee daksporen, die tegenover elkaar staan. Bij sporenkappen zijn er meestal enige hanebalken boven elkaar. De bovenste (of enige) is vrij dicht onder de daknok. Ook: haanhout of haanbalk. Omdat de doorsnede vrijwel die van de sporen is, is de term balk in feite niet juist. Zie spoor. ## Hart-op-hart Afstand tussen het midden van de ene balk tot het midden van de andere balk. [Terug naar boven](#top) ## Hoekkeper De uitwendige hoek tussen twee dakschilden. ## Hoektroffel Gereedschap van een stukadoor waarmee hij rechte hoeken kan maken opgepleisterde muren en plafonds. ## Houtskeletbouw Bouwmethode waarbij de dragende delen van het gebouw gemaakt zijn van een houten skelet van balken, kolommen en platen. [Terug naar boven](#top) ## HWA of H.W.A. Afkorting van: Hemel Water Afvoer/Hemelwaterafvoer. [Terug naar boven](#top) ## IFD Afkorting van: Industrieel, Flexibel en Demontabel bouwen. ## Inbouwplan Dat deel van het woningontwerp dat gaat over het binnenwerk. Bijvoorbeeld niet-dragende muren, de keuken en de badkamer. ## Inbussleutel Klein L-vormig stalen staafje met twee gebruikszijden voor het schroeven van zeskantige schroeven. [Terug naar boven](#top) ## Inkassing Opening of kas die de metselaar in een muur laat of in een bestaande muur maakt, rekening houdend met de aansluiting van een andere, nog op te trekken, muur. De eerste muur krijgt met dat doel dus een staande tand. ## Inwassen Vullen van de voegen na het aanbrengen van tegels. [Terug naar boven](#top) ## Juffer Over een gedeelte van de lengte beslagen spar, als rondhout uit de Oostzee landen ingevoerd, vooral voor steigerpalen en jufferkappen. Ook gebruikt als dunne heipalen. De lengten lopen van 15 tot 30 voet (4-8 m.) Vgl. spoor. ## Jufferkap Eenvoudige kapconstructie, bij voorkeur met behulp van juffers, zonder dakbeschot en waarbij de panlatten het verband in de lengterichting van de kap vormen. Gebruikt voor boerderijen, schuren en stallen. [Terug naar boven](#top) ## Kalf 1. Dwarsregel tussen een deur en haar bovenlicht. Ook horizontale regel in kruiskozijn tussen luikopening onder en glasvlak boven, vroeger glashout geheten. 2. Schuin verbindingsstuk in de driehoek tussen muurstijl, korbeel ensleutelstuk in een balkgebint, tussen dakspoor en gewelfhout of tussen spantbeen en korbeel in een kapconstructie. 3. Balkstuk tussen een balk en een daarin geraveelde halve balk, waarin weer een halve balk geraveeld wordt. ## Kantelaaf 1. Neg, dagkant, vooruitspringend muurwerk om een kozijn, al of niet betimmerd met een kantstuk; plaatselijk met een platte voorkant van de kozijnomlijsting (aan straatzijde). 2. Lichte nisachtige voorsprong, overgangslid tussen een muur of pijler en een pilaster of muurzuil. ## Keermuur Muur om de druk van een hoger gelegen bodem, b.v. van een heuvel of een berghelling, te weerstaan. [Terug naar boven](#top) ## Keet Eenvoudig (houten) gebouwtje. ## Keilbout Bout waarmee zware voorwerpen aan de muur worden vastgemaakt. ## Keper 1. In dakconstructies eertijds een rib die steunt en vastgenageld is op gordingen en loopt van nok tot voet, in tegenstelling tot de spoor of span die los staat. Vooral in Zuid-Nederland in gebruik. Thans alleen nog in samenstellingen als hoekkeper en kilkeper. 2. Ornament, bestaande uit twee elkaar onder een scherpe hoek ontmoetende brede lijnen, afgeleid van de heraldische keper, b.v. keperboog, keperfries en gewelfribdecoratie. [Terug naar boven](#top) ## Kiellaag Laag metselwerk van verlopende dikte om fout te corrigeren, varken. ## Kiezel Grind, brokjes kwarts, door slijtage en afschuring in het diluvium ontstaan, gewoonlijk met grof zand vermengd te vinden op heidevelden en in rivierbeddingen. Gebruikt voor de verharding van wegen, het aanmaken van beton of het vormen van een onderlaag onder funderingen. ## Kilkeper De inwendige hoek tussen twee dakschilden. [Terug naar boven](#top) ## Kipkar Klein karretje voor het vervoeren van materialen als zand en steen over een smal spoor op de bouwplaats. De kar heeft een bak die gekanteld kan worden. ## Klamp Houten lat waarmee planken of schroten bijeen worden gehouden. ## Klapzand Zand dat onder de bestrating van tegels en straatwerk wordt gebruikt. [Terug naar boven](#top) ## Klepraam Tuimelraam. ## Knikpan Dakpan waarmee een dak waarin een knik zit ononderbroken bedekt wordt ## Knip- en snijwerk Afwerking van metselwerk waarbij de voegen volgezet worden, vervolgens langs de rij gestreken en tenslotte langs de kanten met een voegijzer of een mesje schuin afgesneden (de lintvoegen afwaterend en bij snijvoegen flink uitstekend). [Terug naar boven](#top) ## Kraal Buitenkant van een zinken goot. ## Kubel Trechtervormig vat waarmee beton in de bekisting wordt gegoten. [Terug naar boven](#top) ## Latei Balkvormig element van hout, steen of ijzer, dat een venster, ingang of andere opening van enige breedte overspant en het bovenliggende muurwerk draagt, tenzij er een ontlastingsboog over is geslagen. ## Lintvoeg Horizontale voeg tussen twee lagen metselwerk. Ook lopende, liggende, leger- of strekse voeg genoemd. ## Loggia Een inpandig balkon. [Terug naar boven](#top) ## Loket 1. Klein afsluitbaar compartiment voorzien van een raampje of winkel, waardoor aan het publiek plaatsbewijzen, reisbiljetten of geldswaarden worden uitgereikt. 2. Loden slab waarmee de naad tussen de muur of schoorsteen en een dakvlak waterdicht afgedekt wordt. ## Loodslabbe Stroken lood voor het maken van waterdichte aansluitingen tussen constructies. [Terug naar boven](#top) ## Maaiveld Hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de woning. ## Makelaar Middenstijl van een kapspant, waarin de nok is ingelaten en de kapbenen, evt. ook de hoekkepers samenkomen. De makelaar aan de gevelzijde wordt soms verlengd en van een spitse topversiering voorzien, al of niet met lood bekleed en met een piron, die zelf ook wel makelaar genoemd wordt. Decoratieve bekroning van een houten geveltop bij huizen en molens. ## Mal Model, vorm, formeel of patroon waarnaar iets wordt vervaardigd, een profiel wordt afgetekend of waarin een vorm wordt gemodelleerd. [Terug naar boven](#top) ## Mansardekap Dak dat bestaat uit twee geknikte vlakken. ## Meerwerk Extra werk voor de aannemer dat van tevoren niet is begroot (bijvoorbeeld extra stopcontacten of duurdere kranen). ## Metselen Bouwstenen met specie tegen en op elkaar leggen. Men spreekt van 'over de hand' metselen, als aan de buitenzijde van de muur schoon werk zichtbaar zal zijn en er van binnenuit moet worden gemetseld, wanneer het normale van buitenaf metselen onmogelijk is. [Terug naar boven](#top) ## Minderwerk Werk dat wel is begroot, maar tijdens de uitvoering komt te vervallen (bijvoorbeeld één wastafel plaatsen in plaats van twee, zoals oorspronkelijk bedacht). ## Mortel Uitgehard mengsel van cement, zand en water. [Terug naar boven](#top) ## Natte cel Bouwkundige benaming voor badkamer. ## Neuslijst, neusstuk Geprofileerde lijst op het buiten- boeibord van een goot. ## Neut 1. Kraagstuk, waarop het einde van een balk rust. 2. Blokje van steen of hout waarop de stijl van een deur of vensterkozijn rust. 3. Afdekstukje over de naad tussen weldorpels bij een stolpraam of -deur. 4. Traditioneel drankje bij het afsluiten van de werkweek. [Terug naar boven](#top) ## Noest Ander woord voor kwast. [Terug naar boven](#top) ## Onderaannemer Aannemer die in opdracht van een hoofdaannemer een bepaald onderdeel van de verbouwing voor zijn rekening neemt, bijvoorbeeld een stukadoor of schilder. ## Onderslagbalk Horizontale balk om bovenliggende muur op te vangen. ## Ontzet Uit het verband geraakt, ingezakt, gescheurd (van een fundament, muur of pijler). [Terug naar boven](#top) ## Kipkar Klein karretje voor het vervoeren van materialen als zand en steen over een smal spoor op de bouwplaats. De kar heeft een bak die gekanteld kan worden. ## Klamp Houten lat waarmee planken of schroten bijeen worden gehouden. ## Klapzand Zand dat onder de bestrating van tegels en straatwerk wordt gebruikt. [Terug naar boven](#top) ## Kipkar Klein karretje voor het vervoeren van materialen als zand en steen over een smal spoor op de bouwplaats. De kar heeft een bak die gekanteld kan worden. ## Klamp Houten lat waarmee planken of schroten bijeen worden gehouden. ## Klapzand Zand dat onder de bestrating van tegels en straatwerk wordt gebruikt. [Terug naar boven](#top) ## Kipkar Klein karretje voor het vervoeren van materialen als zand en steen over een smal spoor op de bouwplaats. De kar heeft een bak die gekanteld kan worden. ## Klamp Houten lat waarmee planken of schroten bijeen worden gehouden. ## Klapzand Zand dat onder de bestrating van tegels en straatwerk wordt gebruikt. [Terug naar boven](#top) ### Informatie waterkerende laag #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Informatie en schets van waterkerende laag. Een waterkerende laag tegen het opstijgen van vocht uit de grond - of voetlood - of tegen het nat worden van de raamprofielen ter hoogte van de lateien is absoluut onmisbaar. Hierover is iedereen het eens. Maar de plaatsing laat zeer dikwijls te wensen over sinds de bitumenlaag vervangen werd door een gewapende plastiekfolie. Deze folie moet immers bij overlappingen en in de hoeken gelijmd worden of tenminste met speciale koudlasstroken gehecht worden. Een gebrekkige uitvoering of vergetelheid kan grote gevolgen hebben. De regel van de kunst is immers het vormen van een ononderbroken laag, die al het in de spouw doorgedrongen water naar buiten afvoert. [Een inspectie naar vochtproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/vochtproblemen-inspectie/ "Vochtproblemen inspectie") [Meer informatie over optrekkend vocht.](https://perfectkeur.nl/kennisbank/vocht/ "vocht") ### Betekenis voorbehoud bouwtechnische keuring #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Een koopakte met "Voorbehoud bouwtechnische keuring". Een "voorbehoud bouwtechnische keuring" geeft de koper de mogelijkheid om een voorlopige koopakte te ontbinden als de resultaten van een bouwkundige keuring zodanig tegenvallen dat het voorbehoud in werking wordt gesteld. Kijk voor de omschrijving van een goed "voorbehoud bouwtechnische keuring" onder het kopje tips. ## Twee mogelijkheden bij het voorbehoud. Eigenlijk zijn er twee mogelijkheden die zich aandienen als u graag een voorbehoud bouwtechnische keurig wilt maken. Beide mogelijkheden zijn prima uitvoerbaar, echter de eerste mogelijkheid heeft een lichte voorkeur omdat dit een eventuele discussie achteraf (en ontbinding van voorlopige koopakte) overbodig maakt. Perfectkeur kan altijd binnen 4 werkdagen voor een [bouwkundig rapport](https://perfectkeur.nl/inhoud/bouwkundig-rapport/ "Bouwkundig rapport") zorgen, dus snelheid is geen probleem! 1\. U keurt de woning voordat de koopakte ondertekend wordt, het voorbehoud bouwtechnische keuring wordt dan niet in de koopakte opgenomen, na de uitvoering beslist u of u wel of niet doorgaat met de aankoop. 2\. U wilt het voorbehoud in de akte, dan komt er een standaardclausule in met een minimum bedrag aan redelijk (constructieve) herstelkosten die mogelijkerwijs uit het keuringsrapport komt. ## Tips voor het voorbehoud in de koopakte Laat de omschrijving duidelijk zijn. Noem altijd de zin "ernstig bouwkundige gebreken" en benoem daarnaast bedragen en omschrijf of dit de [directkosten](https://perfectkeur.nl/vragen/wat-zijn-direct-kosten-bouwkundig-rapport/ "Wat zijn direct kosten bouwkundig rapport"), [termijnkosten](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/nieuws/wat-zijn-termijn-kosten/ "Wat zijn termijn kosten?") of [verbeterkosten](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/nieuws/wat-zijn-verbeterkosten/ "Wat zijn verbeterkosten?") mogen zijn. Een concreet bedrag voorkomt heel veel discussie over "de ernst van een gebrek". ### Soorten voegwerk #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Afbeelding van de meest gangbare soorten voegwerk! Onderstaand treft u een overzicht van de meest voorkomende soorten voegwerk. Aan de hand van deze afbeeldingen kunt u aflezen welke soort voegwerk er is toegepast bij uw woning. [Bol geklopte voeg.](#Bol_geklopte_voeg.) [Platvol gladde voeg.](#Platvol_gladde_voeg) [Holle voeg.](#holle_voeg) [Geknipte of gesneden voeg.](#geknipte_gesneden_voeg) [Schaduwvoeg.](#schaduwvoeg) [Platvol geborstelde of gekamde voeg.](#platvol_geborstelde_voeg) [Iets teruggehouden voeg.](#iets_teruggehouden_voeg) [Verdiepte voeg.](#verdiepte_voeg) [Lees hier meer informatie over ontstaan van scheurvorming.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-trekspanning/ "Scheurvorming trekspanning") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") !--- !--- !--- !--- !--- !--- !--- !--- [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") ### Verborgen gebreken Nieuwe Woning - wat zijn dat? - Alle informatie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Verborgen gebreken in uw nieuw gekochte woning! Verborgen gebreken zijn gebreken aan een object die pas na de overdracht van het object aan het licht komen. De [aankoop van een woning](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/tips-voor-het-kopen-van-een-woning/ "Tips voor het kopen van een woning") is vaak een gebeurtenis met een geweldig impact. Voor de meesten van ons is het een van de grootste aankopen uit het leven en daarom is het vaak ook een bijzondere gebeurtenis. Deze bijzondere gebeurtenis kan echter ontaarden in een ware nachtmerrie, als er enkele weken na de aankoop wordt ontdekt dat er onverwachte gebreken aan een woning zijn. Een riool dat opeens verstopt blijkt te zijn, [oude elektra bedrading die veiligheidsrisico's oplevert](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/ "Veiligheidskeuring"), [een vloer die helemaal verrot is](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtrot/ "Houtrot"). In een dergelijke situatie is het uiteraard belangrijk dat u weet wat u voor rechten heeft.Is er bijvoorbeeld nog de mogelijkheid om de verkoper van uw nieuwe huis aansprakelijk te stellen voor de onverwacht te maken kosten? ## Wat zegt de wet over [verborgen gebreken](https://perfectkeur.nl/verborgen-gebreken/)? Conform het Burgerlijk Wetboek moet de woning beantwoorden aan de gesloten overeenkomst. Indien een woning niet over de mogelijkheden en eigenschappen bezit die nodig zijn voor een een normaal gebruik wordt niet aan de overeenkomst voldaan. Echter in de koopovereenkomst wordt vaak van deze wetgeving afgeweken. Een heel veel opgenomen bepaling is bijvoorbeeld de ouderdomsclausule of een regel in de trant van: "de woning wordt overgedragen met alle zichtbare en onzichtbare [verborgen gebreken](https://perfectkeur.nl/verborgen-gebreken/) en tekortkomingen waar de verkoper geen kennis van heeft". Indien u in de overeenkomst akkoord bent gegaan met deze bepaling is de verkoper alleen aansprakelijk wanneer hij u bewust niet heeft geïnformeerd over gebreken waarvan hij wel wist tijdens de overdracht. In dat geval spreek je over 'bewust verborgen gebreken. U kunt de verkoper dan alleen maar aansprakelijk stellen als u aantoonbaar kan maken dat de verkoper het gebrek heel bewust heeft verborgen. Staat er geen dergelijk bepaling in de koopovereenkomst dan is het burgerlijk wetboek van toepassing. Dat betekend dat de verkoper altijd aansprakelijk is voor verborgen gebreken, dus zelfs als hij niets van het verborgen gebrek wist. Met betrekking tot zichtbare gebreken, deze worden in een koopovereenkomst vrijwel altijd uitgesloten, u had deze immers kunnen waarnemen. Deze vallen ook onder de [onderzoeksplicht](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/nieuws/onderzoeksplicht-koper-woning/ "Onderzoeksplicht koper woning") van de kopende partij. ## Hoe stelt u de verkoper aansprakelijk? De meest eenvoudige manier is via uw rechtsbijstandverzekering, indien u deze bezit. Ons advies is om deze direct vanaf het begin in te schakelen en niet eerst eventuele reacties van de tegenpartij af te wachten. Mogelijk beschikt u niet over een rechtsbijstandverzekering. Dan is het verstandig de verkoper spoedig op de hoogte te stellen van het gebrek. Doe dit per aangetekende brief en met bericht van ontvangstbevestiging. Ook kunt u natuurlijk contact opnemen met bijvoorbeeld de makelaar of tussenpersoon die u begeleid heeft tijdens de aankoop van de woning. ## Eisen aansprakelijkstelling bij verborgen gebrek Indien u een verkoper aansprakelijk wilt stellen zijn de volgende factoren van belang. Het gebrek was al aanwezig ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst en/of is ontstaan voor de overdracht. [U als koper moet hebben voldaan aan uw onderzoeksplicht.](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/nieuws/onderzoeksplicht-koper-woning/ "Onderzoeksplicht koper woning") U dient aan te tonen dat het gaat om een gebrek dat u bij inspectie redelijkerwijs niet kon vaststellen. Het gebrek moet het redelijk te verwachten gebruik van de woning verhinderen. ## Termijn ingebrekestelling verborgen gebreken Bij nieuwbouwwoningen onder GIW-garantie is dat 5 jaar na verstrijken van de onderhoudstermijn. Voor bestaande oudere woningen ligt dit echter moeilijker, er is geen vaste termijn gesteld. Doorgaans wordt echter wel gesteld dat u de meeste gebreken die het redelijk gebruik van een woning hinderen binnen 60 dagen na de overdracht moet kunnen ontdekken. Dit ligt uiteraard ook erg aan de aard van het probleem. Een niet-functionerend riool, zal u sneller ontdekken dan [volledig rot dakbeschot](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtrot/ "Houtrot"). Wel is het zaak dat u direct na ontdekken van het gebrek de verkoper inlicht los van eventuele acties die u moet ondernemen om het gebrek verder in kaart te brengen. Geef de verkoper ook altijd de mogelijkheid om het gebrek (zelf) te (laten) herstellen. U dient er wel rekening mee te houden dat gebreken in een oudere huizen minder vaak worden gezien als een [verborgen gebrek](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/nieuws/onderzoeksplicht-koper-woning/ "Onderzoeksplicht koper woning"). Het is dus ook erg verstandig om bij de aankoop van een oudere woning altijd een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring") te laten verrichten. [Geen discussie achteraf over gebreken middels bouwkundige inspectie!](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/bouwkundige-inspectie/ "Bouwkundige keuring") ### Onderzoeksplicht koper woning #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Onderzoeksplicht van de koper. De kopende partij, bij de aanschaf van een woning, heeft een zogeheten onderzoeksplicht. Een verkoper kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor elk geconstateerd gebrek. De aansprakelijkheid geldt niet voor gebreken die vooraf zichtbaar waren, of die bij gedegen onderzoek aan het licht hadden kunnen komen. Er rust dus op de koper een onderzoeksplicht. Bij twijfels over de onderhoudsstaat van de woning, is het raadzaam ook met oog op aansprakelijkheidstelling achteraf dat de koper voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst een [bouwkundige aankoopkeuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) laat uitvoeren. Als u zich als koper niet aan de onderzoeksplicht houdt, is het achteraf heel moeilijk om, zelfs voor [verborgen gebreken](https://perfectkeur.nl/verborgen-gebreken/), een verkoper nog aansprakelijk te kunnen stellen. [Geen discussie achteraf over gebreken middels bouwkundige keuring!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) ## Informatieplicht verkoper. Overigens geldt ook voor de verkoper van een woning een verplichting. Van hem wordt verwacht dat hij de koper vóór afsluiten van de koopovereenkomst zal inlichten over de hem bekende gebreken aan het pand: de informatieplicht. Dat gaat overigens niet zover dat duidelijk waarneembare gebreken door de verkoper nog eens expliciet moeten worden gemeld. Dit heet ook wel de mededelingsplicht. ## Bouwkundige gebreken? Normaal gesproken mag bij de eigendomsoverdracht van een woning worden verwacht dat het object in een staat wordt opgeleverd die normaal gebruik mogelijk maakt. Uiteraard zijn er uitzondering waarbij de woning wordt gekocht als 'kluswoning' en waarbij de staat van de woning in verhouding is tot een 'lagere' prijs t.o.v. vergelijkbare objecten. De plicht is er echter om als verkoper de koper te wijzen op eventuele bouwkundige of verborgen gebreken of bijvoorbeeld de aanwezigheid van een Kwaaitaalvloer of Mantavloer. Wanneer dit wordt nagelaten is het een optie voor een koper om de verkoper achteraf aansprakelijk te stellen. Wanneer u als koper echter op de hoogte is van gebreken kan u de verkoper hiervoor niet meer aansprakelijk meer stellen. [Duidelijkheid over onderzoek- en mededelingsplicht door bouwtechnische keuring? ](https://perfectkeur.nl/bouwtechnisch-rapport/) ## Publiekrechterlijke lasten en beperkingen. Feitelijk is het onderzoek naar publiekrechterlijke lasten en beperkingen, in eerste instantie, een verantwoording van de koper. Hiermee wordt bedoeld lasten en beperkingen die door een overheid, in de meeste gevallen de gemeente, aan het object zijn gekoppeld. Denk hierbij bijvoorbeeld een 'toekomstige' wijziging van het bestemmingsplan of een aanschrijving voor de fundering. De koper is, in eerste instantie, zelf verantwoordelijk voor het nauwkeurig uitzoeken van dergelijke beperkingen, maar het melden van dergelijk zaken als verkoper voorkomt veel onrust achteraf. Een rechter zal namelijk altijd een beoordeling maken wat het economische gewicht of 'de invloed' is van het door de verkoper verzwegen feit op de normale levenssfeer van de koper. Als het bijvoorbeeld het geval is dat er een bestemmingsplan is waarbij er snelweg naast het huis wordt aangelegd of er bouwplannen zijn [voor een appartementsgebouw van 30 meter hoog in het uitzicht van de woning](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/schade-expertise/), binnen enkele jaren is de verkopende partij verplicht dit te vermelden. Dit omdat de verkoper 'in redelijkheid' kan verwachten dat de koper hier ernstige hinder van zal ondervinden. [Nog vragen over dit onderwerp? Neem contact op met onze helpdesk!](https://perfectkeur.nl/vraag-bouwkundige-helpdesk/) ### Badkamer vloeren (hout) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Badkamer- en Douchecelvloeren Goede en duurzame watervaste aansluiting zijn van cruciaal belang. Dat geldt voor de vloer-/wandaansluiting en bijvoorbeeld voor het detail ter plaatse van een afvoerput. Gebruik daarvoor kimband of een glasvliesweefsel met bijbehorende afdichtpasta. Het tegelwerk waterdicht uitvoeren en afvoegen met waterdichte voegspecie. De voeg ter plaatse van de wandaansluitingen en die rondom de afvoer of het schrobputje met daartoe geëigende siliconenkitvoeg afwerken (dus niet met voegspecie). Een betonopstorting geeft een goed watervast detail als basis voor nieuwe scheidingswanden. Zet scheidingswanden nooit direct op de houten vloer! Vloerdelen bij voorkeur verwijderen. Dek in verband met verstikkingsrisico bij handhaving van de vloerdelen deze nooit af met folie. Boor op regelmatige afstanden gaten in de vloerdelen om ventilatie te bevorderen en daarmee te bereiken dat de bestaande houten draagconstructie kan blijven "ademen". ![watervast](https://perfectkeur.nl/images/2.jpg) Badkamervloer met watervaste randaansluiting aan bestaand metselwerk ## Problemen met voeg- en kitwerk! Lekkage door slecht kitwerk of slecht voegwerk, kan ongemerkt een hoop schade veroorzaken aan de vloer onder een douche of bad. Het vocht kan vanonder de douche- of badcel namelijk niet meer ventileren. Door de combinatie van warmte en de vochtigheid ontstaat er een perfecte voedingsbodem voor houtrot of andere vervelende zaken zoals zwammen en schimmels. Helaas is het niet altijd mogelijk om dit van buitenaf te zien. Middels vochtmetingen of thermografisch/videoscopisch onderzoek is dit wel in beeld te brengen, zonder dat er direct schade ontstaat. [Klik om een vrijblijvende prijsopgave voor onderzoek van uw vochtprobleem te ontvangen. ](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-vochtproblemen/ "Aanvraag offerte vochtproblemen") ### Tips voor het kopen van een woning #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # 10 tips als u een huis gaat kopen! Onderstaand 10 handige tips wanneer u een woning heeft gekocht of overweegt te gaan kopen. Een huis kopen is voor een groot gedeelte een kwestie van gevoel. Op het moment dat u die 'liefde' voor een woning die u op het oog hebt ervaren, bestaat het risico dat u enkele factoren uit het oog verliest. Onderstaand 10 van deze aandachtspunten vanuit ons vakgebied, die weleens minder aandacht krijgen dan ze verdienen. Naast bouwkundige zaken vindt u nog meer aandachtspunten via de uitgebreidere [checklist huis kopen.](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/checklist_kopen_van_bestaand_huis_woning.html) ## De Tip 10 [Tip 1. Geluidsoverlast.](#Tip_1._Geluidsoverlast.) [Tip 2. Vocht & Tocht (binnenmilieu).](#Tip_2._Vocht_&_Tocht_(binnenmilieu)._) [Tip 3. Bijgebouwen.](#Tip_3._Bijgebouwen._) [Tip 4. Riolering.](#Tip_4._Riolering._) [Tip 5. Asbest.](#Tip_5._Asbest._) [Tip 6. Elektra.](#Tip_6._Elektra._) [Tip 7. Fundering.](#Tip_7._Fundering._) [Tip 8. Energielabel.](#Tip_8._Energielabel._) [Tip 9. Loden leidingen.](#Tip_9._Loden_leidingen._) [Tip 10. CV installatie.](#Tip_10._CV_installatie._) ['Tip 11' ?](#Tip_11_) ## Tip 1. Geluidsoverlast. Hoe gehorig is een woning? Bij een bouwjaar tot 1995 is het zeker de moeite waard om aandacht te schenken aan mogelijk geluidsoverlast. Indirect geluid: Niet alleen de directe buren, maar ook de omgeving kan behoorlijk geluidsoverlast veroorzaken. Neem voor u zelf eens de tijd om een tijdens verschillende momenten van de dag een rondje te wandelen in de omgeving van uw aan te kopen woning. Direct geluid: De bouwperiode 1930-1995 kenmerkt zich mede door het feit dat er tijdens de bouw weinig aandacht werd besteed aan geluidsoverdracht. Zo kan het in een dergelijk woning heel goed voorkomen, dat u altijd meegeniet als de buren de trap oplopen, het toilet doorspoelen of de keukenkraan gebruiken. Let daarom goed op de [ligging van intensief gebruikte gedeeltes van de woning](https://perfectkeur.nl/kennisbank/123-nap-hoe-ligt-mijn-huis/ "123 nap hoe ligt mijn huis") en vraag ernaar bij de huidige eigenaars. [Meer informatie over geluidsoverlast...](https://perfectkeur.nl/Inhoud/geluidsmeting.html) --- ## Tip 2. Vocht & Tocht (binnenmilieu). Het [binnenmilieu](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") van een woning kan op verschillende manieren een aandachtspunt vormen. Wanneer de ventilatie in uw woning niet optimaal is, kan dit gezondheidsproblemen verergeren of zelfs veroorzaken. Vaak ontstaan er problemen door na-isolatie. De woning wordt steeds beter geïsoleerd, maar er wordt geen afdoende aanpassing gemaakt voor het afvoeren van het vocht wat binnen in de woning ontstaat. Naast [bouwkundige problemen](https://perfectkeur.nl/Diensten/bouwkundig-consult.html) uit zich dat vaak ook in [schimmelvorming](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/vocht.html) en [hogere stookkosten](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/bespaar_energielabel_tips/optimaal_verwarmen.htm). [Meer informatie over binnenklimaat en vochtproblemen... ](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/gezond_binnenklimaat.htm) --- ## Tip 3. Bijgebouwen. Naast de betreffende woning, koopt u ook de bijbehorende bijgebouwen. Denk hierbij aan schuren, schuurtjes en garages. Alhoewel de waarde van dergelijke objecten aanmerkelijk lager ligt dan de waarde van de woning, kunnen bijgebouwen wel hoge kosten met zich meebrengen. Het gebruik van de huidige eigenaar is namelijk niet altijd het gebruik wat u op het oog heeft. En kosten voor het vervangen van een [bitumen dak](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/platte%20daken.html) of het schilderen kunnen behoorlijk oplopen. Neem dus de tijd om ook even goed naar de bijgebouwen te kijken. --- ## Tip 4. Riolering. Vooral bij woningen die leegstaan vormt de riolering een potentieel risico. Daar de riolering niet meer regelmatig is gebruikt, hebben kalk en etensresten alle tijd gekregen om uit te harden. Vaak wordt dit niet direct gemerkt tijdens een steekproef. Pas als de riolering intensief gebruikt gaat worden komen deze problemen naar voren. Hou bij een woning die langer leegstaat dus altijd rekening met enige kosten om de riolering schoon te maken. Asbestrioleringen zijn ook een veel voorkomend issue in de Nederlandse woningbouw. In veel woningen liggen nog resten [asbestriolering](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm). --- ## Tip 5. Asbest. Asbest wordt vaak uitgesloten in koopaktes. Bij verkoop is het namelijk verplicht om asbest in huis te melden, het wordt anders gezien als een [verborgen gebrek](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/verborgen_gebreken.html). Hetzelfde geldt als het asbest niet volgens de regels is verwijderd. Wanneer het echter uitgesloten wordt in de koopakte kan de vorige eigenaar niet meer aansprakelijk worden gesteld. Wees daarom altijd alert op de aanwezigheid van asbest. Een [asbestinventarisatie Type-0](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbestinventarisatie_type_0.htm) is een relatief goedkope manier om uit te sluiten of er asbest in een woning aanwezig is. [Meer uitgebreide informatie over asbest.....](https://perfectkeur.nl/Inhoud/asbest.htm) --- ## Tip 6. Elektra. Zeker in oudere woningen van voor 1980 is dit een aandachtspunt. Bij het huidige gebruik is de capaciteit (hoeveel groepen zijn er) en de verdeling van deze groepen een aandachtpunt. Wanneer u apparatuur op specifieke plaatsen wilt gaan gebruiken zoals een wasmachine, wasdroger of afwasautomaat, dienen hiervoor voorzieningen te zijn getroffen die in deze ruimten van geaarde aansluitmogelijkheden voorzien. Ook is er vaak gemoderniseerd. Dit is echter niet altijd conform de veiligheidseisen uitgevoerd. Het verdiend aandacht om te kijken naar zaken als aardig. Zeker in natte ruimten komen wij vaak relatief onveilige situaties tegen. [Meer informatie over elektra...](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/ "Veiligheidskeuring") --- ## Tip 7. Fundering. Er zijn veel verschillende soorten funderingen. In veel gevallen is de fundering in orde. Echter een probleem met de fundering kan zeer hoge kosten met zich meebrengen. In de grote steden is het raadzaam om te vragen naar de funderingscode. Bij oudere woningen kan bepaalde vormen van [scheurvorming](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/Oorzaken_van_scheurvorming_in_metselwerk_en_muren.htm) op funderingsproblemen duiden. Op de website van [platform fundering](http://www.platformfundering.nl/), vindt u gebieden met funderingsproblemen aangegeven. [Meer informatie over funderingsproblemen...](https://perfectkeur.nl/Kennisbank/type-fundering.html) --- ## Tip 8. Energielabel. Als koper heeft u wettelijk gezien recht op een energielabel. In alle [ koopaktes](https://perfectkeur.nl/vragen/wat_is_voorbehoud_bouwtechnisch_rapport.html) wordt standaard vermeld dat u en de verkoper zijn overeengekomen dat er geen energielabel aanwezig is. Dit is de manier waarop deze wettelijke verplichting wordt omzeild. Uiteraard is dit mogelijk,maar toch wijzen wij u erop dat u er gewoon recht op heeft. Een energielabel kan u nuttige informatie verstrekken over de energiezuinigheid van een woning. [Meer informatie over het energielabel...](https://perfectkeur.nl/Diensten/Perfectlabel.htm) --- ## Tip 9. Loden leidingen. Lood werd vroeger algemeen gebruikt voor drinkwaterleidingen, onder andere omdat het gemakkelijk te verwerken was door loodgietersbedrijven. In de leidingen kunnen echter kleine metaaldeeltjes loslaten en in het drinkwater komen. Een te grote hoeveelheid lood is schadelijk voor de gezondheid. Het is niet precies bekend tot welk jaar loden drinkwaterleidingen werden gebruikt, maar in ieder geval gebeurde dit in huizen die vóór 1945 zijn gebouwd. Wellicht zijn in een aantal huizen die gebouwd zijn tussen 1945 en 1960, ook nog loden binnenleidingen aangelegd. Een loden waterleiding is te herkennen aan de grijze kleur. [Meer informatie over loden leidingen...](https://perfectkeur.nl/Inhoud/loden-leidingen.html) --- ## Tip 10. CV installatie. Niet alleen de ketel, maar de gehele installatie verdiend aandacht als u een woning gaat kopen. Bij de ketel kunt u uitgaan van een levensduur van maximaal 15 jaar. Economische levensduur is iets korter daar een ketel vanaf 12 jaar oud, zoveel zuiniger te vervangen is dat het rendabel is om dit te overwegen. Het bouwjaar van een ketel is meestal bekend, maar kan ander worden achterhaald op de ketel. De installatie in de woning is ook een aandachtspunt. welke radiotoren zijn er gebruikt, hoe is de ophanging en zijn (thermostaat)knoppen in orde. Bij oudere cv installaties begin jaren 70 is een aandachtpunt dat de leidingen die gebruikt werden een andere diameter hebben dan de huidige materialen. dit kan bij vervanging en uitbreiding voor problemen en extra kosten zorgen. [Meer bouwkundige kennis vindt u hier.](https://perfectkeur.nl/Kennisbank.html) --- ## 'Tip 11' Wij hopen dat u deze informatie op prijs stelt en dat wij op deze manier hebben bijgedragen aan een bewustere aankoop en daarmee langer woonplezier voor uw nieuwe woning. Wilt u zekerheid kies dan voor een [professioneel bouwkundig onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring"). Uiteraard waarderen wij het zeer als u deze informatie deelt met behulp van onderstaande buttons! ### Nieuwsbrief April 2014 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur brengt u het laatste nieuws, ontwikkelingen en mogelijkheden. Wij hopen u hiermee van dienst te zijn! ## Asbestconsult: nieuw, snel, eenvoudig en betaalbaar. Asbest en asbesthoudende materialen staan in toenemende belangstelling van kopers en bewoners van bestaande woningen. De bewustwording van het risico van asbest groeit en kopers willen steeds meer zekerheid. Wij bieden woningkopers een interessante nieuwe dienst het [Asbestconsult](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbestconsult.htm). Voor slechts € 195,- incl. BTW voeren we een consult uit, op een asbestverdacht materiaal of in een asbestverdachte omgeving. In deze prijs is inbegrepen het nemen van 2 monsters indien dit nodig is. In combinatie met een [bouwkundig onderzoek](https://perfectkeur.nl/Diensten/bouwkundige-keuring.html) zijn de kosten voor het consult € 125,- incl BTW. **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbestconsult.htm)** ## Perfectkeur sponsor van WarChild. Perfectkeur geeft als sponsor van WarChild kinderen uit oorlogsgebieden vertrouwen in de toekomst. Kinderen hebben het recht om in vrede op te groeien. Vrij van angst en geweld. Vrij van oorlog. Naast het realiseren van onze bedrijfsdoelstellingen, vinden wij het erg belangrijk om als organisatie ook maatschappelijk betrokken te zijn en ons in te zetten voor een betere wereld. Kinderen zijn de toekomst en daarom heeft Perfectkeur gekozen voor het sponsoren van WarChild. **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/Inhoud/perfectkeur_warchild.html)** ## Onze klanten... die weten het! Wij vragen onze zakelijk en particuliere klanten al 8 jaar, na afname van één van onze diensten, naar hun ervaring met onze producten en diensten. Dit doen wij om continu scherp te blijven en te zorgen dat onze dienstverlening optimaal blijft. De focus op het voortdurend verbeteren van onze dienstverlening, is één van de kernfactoren die er voor zorgen dat wij al meer dan 10 jaar een stabiele sterke factor in de markt zijn. Meer dan 98% van alle afnemers beoordeelt onze diensten goed tot uitstekend... **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/Inhoud/perfectkeur_klantonderzoek.html)** ## Stijging van woning-verkopen zet door! Enkele maanden geleden voorspelde we, in deze nieuwsbrief, dat de woningmarkt zou gaan aantrekken. Perfectkeur merkt inmiddels, als geen ander, dat de woningverkopen afgelopen maanden voortdurend toenemen. Met name de regio Amsterdam trekt fors aan. Dit leidt tot grote drukte op onze planning. We hebben inmiddels al weer drie nieuwe inspecteurs mogen aantrekken. Deze worden nu grondig ingewerkt om u van dienst te kunnen zijn! **[Contact](https://perfectkeur.nl/contactgegevens.html)** ## Vrijdag 11 en 18 april wijziging openingstijden Aanstaande vrijdag 11 april 2014 zijn we, in verband met een personeelsuitje, vanaf 16:00 niet meer telefonisch bereikbaar. Ook op Goede Vrijdag 18-4 zullen wij vanaf 16.00 uur gesloten zijn. We hopen dat het u geen overlast oplevert en danken u alvast voor uw begrip! **[Contact](https://perfectkeur.nl/contactgegevens.html)** ### Asbest #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Asbest in het kort! Asbest is de verzamelnaam van een aantal mineralen die zijn opgebouwd uit microscopisch kleine, naaldachtige vezels. Asbest is sterk, slijtvast, bestand tegen logen, zuren en hoge temperaturen, het isoleert en is bovendien goedkoop. In het verleden werd het dan ook voor tal van toepassingen gebruikt, totdat men er achter kwam dat asbest onaanvaardbare gezondheidsrisico's kan veroorzaken. Het inademen van asbestvezels kan longkanker, stoflongen (asbestose) of long- en buikvlieskanker (mesothelioom) veroorzaken. De verkoop van asbest of asbesthoudende producten is sinds 1 juli 1993 nagenoeg verboden in Nederland. Asbest werd op twee manieren toegepast: 'hechtgebonden', en 'niet hechtgebonden of losgebonden'. Een voorbeeld van hechtgebonden asbest is asbestcementplaat. Een voorbeeld van losgebonden asbest is spuitasbest. Als de asbestvezels goed (hechtgebonden) vastzitten in het materiaal bestaat er weinig kans dat de vezels in de lucht terecht komen en schade veroorzaken. Onbeschadigde asbestcementplaten hoeven dan ook niet verwijderd te worden. Eventueel kunt u de asbestcementplaat verven of afdekken met een ander materiaal. Ga nooit in asbest boren of zagen, of het op een andere manier bewerken. Hierbij komen vezels vrij die ingeademd kunnen worden. Spuitasbest, dat vroeger gebruikt werd als isolatiemateriaal, moet volledig worden afgedekt of verwijderd worden. [Perfectkeur is gecertificeerd voor asbestonderzoek. Klik voor informatie over inspecties.](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-inspecties/ "Asbest inspecties") [Asbest op scholen? Klik voor specifieke informatie!](https://perfectkeur.nl/scholen/asbest-op-scholen/ "Asbest op scholen") ## Enkele algemene tips: Wilt u weten of een bepaald materiaal asbest bevat, neem dan contact op met de Keuringsdienst van Waren via de Warenklachtenlijn (tel: 0800-0488), of met een asbestanalysebedrijf. Voor het verwijderen van asbest is altijd toestemming van de gemeente nodig. Soms is een sloopvergunning nodig; in dat geval moet een deskundig asbestverwijderingsbedrijf worden ingeschakeld. In de periode van 1963 tot 1983 is vinyl vloerbedekking met asbest te koop geweest; ook wel 'zeil' genoemd. Normaal gesproken komt uit deze vloerbedekking geen asbestvezels vrij, tenzij de bovenlaag versleten is. Een goede oplossing is om een nieuwe vloerbedekking over de oude heen te leggen. Sinds 1998 geldt voor particulieren een volledig verbod voor (her)gebruik van asbesthoudend materiaal. Het bewerken ervan is gevaarlijk omdat daarbij asbestvezels kunnen vrijkomen. ## Blootstelling aan asbestvezels. In Nederland sterven naar schatting jaarlijks zo'n 600 mensen aan kanker die is veroorzaakt door blootstelling aan asbest. Mensen die door hun werk veel met asbest hebben gewerkt en die veel asbestvezels hebben ingeademd, lopen grote risico's. De ziekte openbaart zich pas vele jaren na inademing. Ook in de buitenlucht zweven asbestvezels, onder andere afkomstig van remvoeringen van auto's. Maar de hoeveelheid vezels in de lucht is zo gering, dat inademen voor zover bekend geen gevaar voor de gezondheid oplevert. Tegenwoordig mag er in remvoeringen geen asbest meer worden toegepast. Asbestvezels komen ook in kleine hoeveelheden voor in drinkwater (via het afdichtmateriaal in grote betonnen drinkwaterleidingen) en voedsel (afkomstig uit filters van de voedingsindustrie of verontreiniging via de lucht). Voor zover bekend zijn ook deze concentraties niet schadelijk voor de gezondheid. ## Hoe herken je asbest? Alle asbesthoudende producten hebben een vezelige structuur, alhoewel dat bij hechtgebonden producten en materialen vaak moeilijk te zien is. Wit asbest werd het meest gebruikt. Producten en materialen met wit asbest hebben een witte tot lichtgrijze kleur. Een andere aanwijzing is de leeftijd. Producten van vóór 1983 kunnen losse asbest bevatten; hechtgebonden asbest is toegepast tot 1993. Andere informatiebronnen zijn de fabrikant of leverancier van het materiaal of de eigenaar/verhuurder van een huis. Alleen een microscopische analyse kan uitsluitsel geven of het materiaal of product werkelijk asbest bevat. De Keuringsdienst van Waren informeert mensen die vermoeden dat zij asbest in of om het huis hebben. Zij hebben ook adressen van laboratoria die monsters kunnen onderzoeken. Een deskundig [asbestinventarisatiebedrijf](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie-type/ "Asbestinventarisatie type A") kan nagaan of in een woning asbest aanwezig is. Aan deze onderzoeken zijn kosten verbonden. Perfectkeur is een gecertificeerd [asbestinventarisatiebedrijf](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-inspecties/ "Asbest inspecties"). Voor meer informatie over de [typen asbestonderzoeken klikt u hier](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-asbest-inspectie/ "Aanvraag asbest inspectie"). [Kijk hier voor informatie over vormen en materialen waarin asbest voorkomt.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/asbest/verwerkingen-en-toepassingen-van-asbest/ "Verwerkingen en toepassingen van asbest") [Online scan ter indicatie over aanwezigheid van asbest in bepaald type woning...](https://perfectkeur.nl/asbest/asbest-indicatie-online-scan/ "Asbest indicatie online scan") ## Het verwijderen van asbest. Asbest mag alleen worden verwijderd met toestemming van de gemeente. Hoe er moet worden verwijderd staat in het Asbestverwijderingsbesluit. Hierin staat wanneer een sloopvergunning nodig is, wanneer het een zogeheten 'mededeling onder voorschriften' is, en wanneer geen van beide nodig is. Bij een sloopvergunning moet een deskundig asbestverwijderingsbedrijf het asbest verwijderen. Vooraf moeten de werkzaamheden zijn gemeld bij de desbetreffende regionale Arbeidsinspectie, inclusief het aanvangstijdstip en de naam van het uitvoerend bedrijf. Bij een 'mededeling onder voorschriften' mag de bewoner de sloop zelf uitvoeren, onder voorwaarde dat de meegeleverde voorschriften worden nageleefd. Als er noch een sloopvergunning noch een 'mededeling onder voorschriften' wordt uitgereikt, dan moeten de werkzaamheden worden uitbesteed aan een bedrijf. Dit hoeft echter geen deskundig asbestverwijderingsbedrijf te zijn. Het bedrijf moet zich wel houden aan bepaalde voorschriften. Meer over het verwijderen van asbest is te vinden in de brochures 'Asbest in en om het huis' (particulieren) en 'Asbest in bedrijven en instellingen' (bedrijven en instellingen). Beide brochures zijn verkrijgbaar bij het Distributiecentrum VROM. Bovenstaande regels voor particulieren gelden alleen voor asbesthoudende materialen die vastzitten aan een 'bouwwerk'. Als bouwwerk geldt bijvoorbeeld een huis, woonwagen, schuur, garage, tuinhuisje of vakantiewoning. ## Het verwijderen van asbest in de tuin. Kleine hoeveelheden asbestafval uit de tuin, bijvoorbeeld afkomstig van asbestcement platen die gebruikt zijn als broeibak of asbestcement bloembakken, kunnen (mits goed verpakt) in principe gescheiden worden ingeleverd bij de gemeente. De eigenaar van de tuin is hiervoor verantwoordelijk. Het verwijderen van asbest dat is vrijgekomen na brand en in tuinen of op straat is terechtgekomen, moet altijd worden verwijderd door een erkend asbestverwijderingsbedrijf. De veroorzaker van de schade is hiervoor verantwoordelijk, in principe is dat de eigenaar van het pand of perceel waarin zich de asbest bevond. ## Asbestafval. Iedere gemeente beschikt over voorschriften voor het aanbieden van asbesthoudend afval, ook voor kleine hoeveelheden. Voordat asbestafval wordt aangeboden, moet eerst overlegd worden met de gemeente. Verpakkingsvoorschriften en in de meeste gevallen ook verpakkingsmateriaal worden ter beschikking gesteld door de gemeente. Particulieren kunnen asbestafval, mits volgens de regels verpakt, in principe gratis inleveren bij het gemeentelijk afvaldepot als klein chemisch afval. ## Wie betaalt de kosten? De eigenaar van het asbest moet zelf de verwijderingkosten betalen. De overheid geeft hier geen subsidie voor. Soms draagt een gemeente bij in de kosten in de vorm van bijzondere bijstand, als de eigenaar een uitkering heeft. De verwijderingkosten van asbest door een erkend asbestbedrijf zijn hoog. ## Asbest in huis: wie is verantwoordelijk? De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor de asbest. Als zich in een huis niet-hechtgeffinabonden asbest bevindt dat onvoldoende is afgeschermd, kan de gemeente in bepaalde gevallen de eigenaar dwingen om maatregelen te nemen. Bij een huurwoning is overleg tussen bewoner en verhuurder over te nemen maatregelen nodig. De GGD of de gemeente kunnen bemiddelen. De bewoner van een koopwoning mag in principe zelf bepalen of de asbest uit de woning wordt verwijderd, tenzij er sprake is van een gevaarlijke situatie. Huiseigenaren moeten, vóór een renovatie of verbouwing waarvoor een bouwvergunning nodig is, een verplichte [asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-inspecties/ "Asbest inspecties") doen. De gemeente moet controleren of deze inventarisatie ook daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. ## Asbest in koopwoningen. Bij verkoop is het verplicht om asbest in huis te melden, het wordt gezien als een verborgen gebrek. Het is mogelijk dat de nieuwe eigenaar u vraagt om de woning asbestvrij op te leveren. Hiertoe bent u niet verplicht. Maar als dit met de nieuwe eigenaar wordt overeengekomen, kan dat het beste schriftelijk worden vastgelegd. De nieuwe eigenaar kan de schade (bijvoorbeeld reinigingskosten) op u verhalen als er na verhuizing nog asbest aanwezig is. Hetzelfde geldt als het asbest niet volgens de regels is verwijderd. Deze adviezen zijn gebaseerd op de huidige juridische inzichten. Het kan zijn dat er een andere uitspraak volgt als de zaak voor de rechter komt. ## Asbest in huurwoningen. Bij verhuizing kan de verhuurder eisen dat de woning weer 'in oorspronkelijke staat' wordt opgeleverd. Dat betekent dat asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld vloerbedekking) moeten worden verwijderd die tijdens de huurperiode zijn aangebracht. De verhuurder moet de huurder eerst de kans bieden om zelf het asbest te (laten) weghalen. Als dit niet gebeurt, kan de verhuurder het asbest op zijn/haar kosten laten verwijderen. De verhuurder mag hiervoor niet meer in rekening brengen dan gangbaar is voor verwijdering door een deskundig asbestverwijderingsbedrijf. Als het [asbesthoudende materiaal](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie-type/ "Asbestinventarisatie type A") is overgenomen van de vorige huurder is in sommige gevallen de verhuurder verantwoordelijk voor het verwijderen van het asbesthoudende materiaal. Meer informatie hierover bij VROM. ## Wetgeving, keurmerken en -labels. De overheid heeft in per juli 1993 beroepsmatige toepassing en verkoop van asbest (nagenoeg) verboden. Per 1 juli 1998 geldt voor particulieren een volledig verbod voor hergebruik en voor andere toepassingen van asbest in bouwwerken. Dit verbod is opgenomen in de Regeling Bouwbesluit materialen. In deze regeling is tevens opgenomen dat de gemeente de eigenaar van het asbest kan dwingen om maatregelen te nemen als zich in huis asbest bevindt dat niet-hechtgebonden is of in zeer slechte staat verkeert. Regels voor verwijdering zijn opgenomen in het Asbestverwijderingsbesluit en het latere 'Besluit tot wijziging van het Asbestverwijderingsbesluit'. De voorschriften zijn in een gemeente pas van kracht als ze in de gemeentelijke bouwverordening zijn opgenomen. Omdat uit onderzoek blijkt dat de verwijderingregels slecht worden nageleefd, heeft VROM maatregelen aangekondigd. De normen waaraan erkende asbestverwijderaars moeten voldoen, worden verscherpt. Woningcorporaties die geen asbestinventarisatie doen, krijgen te maken met hardere sancties. Een deskundig asbestverwijderingsbedrijf is te herkennen aan het KOMO-procescertificaat 'Algemeen asbestverwijderen'. Een gecertificeerd en deskundig asbestinventarisatiebedrijf is, net als Perfectkeur, te herkennen aan het SC-540 procescertificaat. [Voor meer informatie over asbestinventarisaties kijkt u hier.](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-inspecties/ "Asbest inspecties") ### Subsidie Asbest Agrarisch #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Overheid stimuleert de sanering van asbestdaken in agrarische sector met subsidie! De overheid heeft een bedrag van 20 miljoen euro vrijgemaakt om asbestplaten van boerderijdaken te verwijderen. Deze subsidie loopt samen met een maatregelen om verduurzaming te bewerken. De subsidie wordt namelijk verstrekt op voorwaarde dat het nieuwe dak zonnepanelen bevat. Perfectkeur is heeft kennis van beide disciplines. Al meer dan 7 jaar adviseren wij op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing voor vastgoed en gebouwen ook in de agrarische sector. Daarnaast zijn we een erkend en gecertificeerd asbest-inspectiebureau. Wij maken een plan op maat voor uw onderneming en kunnen u begeleidden bij de totale sanering van asbest, de subsidieaanvraag en het aanbrengen van de zonnepanelen. Vooraf maken wij een rapport waarin zowel de kosten van het verwijderen van de asbest, het aanbrengen van een nieuw dak en de doorrekening van de subsidie zijn meegenomen. Tevens krijgt u inzicht in de kosten en opbrengsten van de zonnepanelen en eventuele ander interessante energiebesparende maatregelen. Neem contact met ons op op 0800-0900200 (gratis)! ### Wat zijn termijn kosten? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doel van de bouwtechnische keuring Het eerste doel van de keuring is het verkrijgen van inzicht in de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken aan de woning (achterstallig onderhoud). Dit is van belang voor zowel de eigenaar, koper, de geldgever als eventueel de Nationale Hypotheek Garantie. Onder de kosten van direct noodzakelijk herstel worden verstaan de kosten die direct moeten worden gemaakt om verdere schade of ver- en/of gevolgschade aan de woning te voorkomen. Daarnaast worden de (termijnkosten) onderhoudskosten of de te verwachte gebreken voor de komende 5 jaar weergegeven. Dit zijn de kosten van noodzakelijk onderhoud waarmee vervolgschade wordt voorkomen. Als extra worden verbeterkosten opgegeven. Deze kosten verhogen de veiligheid en/of het comfort en zijn aanbevelingen. Uitvoering is niet noodzakelijk, er ontstaat geen directe schade maar het betreft een verbetering van de bestaande situatie. ## Wat zijn termijnkosten in het rapport? Onder termijnkosten wordt verstaan; niet reguliere kosten die op termijn van 5 jaar kunnen optreden in het onderhoud van de woning. Het gaat hierbij dus nadrukkelijk niet direct om de 'reguliere' onderhoudskosten die een woning met zich meebrengt. [Meer informatie over een bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ### Staalfundering #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Funderingen op staal. Bij woningen met een houten paal of staal fundering verwijzen wij u nadrukkelijk naar de site van de Stichting Platform Fundering Nederland. Alle woningen in Nederland met een houten paalfundering en bouwjaar van voor 1960 (circa) zijn zogenaamde risicowoningen. [Klik hier voor informatie over houten paal funderingen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houten-paal-funderingen/ "Houten paal funderingen") [Wilt u weten wat voor fundering u heeft?](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/type-fundering/ "Type fundering") Een fundering op staal heeft, wat nog al eens gedacht wordt, **niets met staal te maken.** In principe is het niets anders dan een gemetselde muur met daaronder een brede gemetselde voet of betonplaat. Een fundering op staal heeft geen houten of andere palen daaronder zitten. De fundering draagt dus op de bodem zoals hij is. In Dordrecht is dit een dik klei- en veenpakket variërend van 15 tot meer dan 20 meter. Het probleem van dit klei- en veenpakket is dat het inklinkt onder andere door oxidatie, (verkeers)trillingen, ophogingen, grondwateronttrekkingen, lagere grondwaterstanden etc. Hierdoor daalt de bodem, iets wat zeker in het hele westelijk deel maar ook elders in Nederland gebeurt. De woningen met een staalfundering, die op deze slappe laag staan, zakken met de maaivelddaling mee. Woningen op houten en betonpalen die geslagen zijn tot de vaste zandlaag, die zakken nagenoeg niet. Het draagvermogen van de staalfundering wordt ontleend aan het oppervlak van het draagvlak. #### Hierboven ziet u enkele verschillende typen staalfunderingen, waarop nog wat variatie mogelijk is. Bijvoorbeeld in beton kunnen ook schuine balken gemaakt zijn. Figuur A is een gemetselde fundering met een verbrede voet. Figuur B is een gelijke fundering, maar deze is gemetseld op een houten roosterwerk. Dit roosterwerk moet wel onder het grondwater blijven. Figuur C is een betonplaatje waarop gemetseld is. Soms bewapend met betonijzer, soms niet. Figuur D is een betonplaatje met balk die een stevige constructie vormt tegen ongelijkmatige zettingen. Deze fundering is normaliter voorzien van betonijzer als bewapening om het geheel sterker te maken. Het komt ook voor dat in betonbalken spoorrails of i.d zijn ingestort. #### Soms is onder de staalfundering een zandpakket van 50 cm tot meer dan een meter dikte aangebracht in de klei om het draagvermogen te vergroten. De draagkracht van het draagvlak van de fundering verbreedt zich hierbij onder 45 graden in het zandpakket, zie de stippellijnen. Hoe breder het draagvlak, hoe minder gewicht er op de ondergrond per vierkante cm komt. De inklinking van de grond en daarmee de maaivelddaling en dus daarmee ook de daling van het draagvlak, is echter niet tegen te gaan. Soms zijn woningen met een staalfundering gebouwd tegen een woning op houten palen. A is een woning op staal en B is van een woning op een Amsterdamse paalfundering. De rechterwoning blijft op hoogte, de linkerwoning zal zakken. Als de linkerfundering zakt, komt de balk en daarmee de vloer scheef te liggen. Wat er met de gevel gebeurt, ziet u op de volgende foto. Op deze foto ziet u wat er uiteindelijk gebeurt! De hele gevel raakt uit zijn verband en verval is het vervolg. Als te lang gewacht wordt met maatregelen, gaat ook de tweede woning op staal eraan. (Woning links van de dichtgetimmerde woning) En daarmee zijn we er nog niet. Straten moeten door inklinking soms verhoogd worden om niet te laag te komen liggen voor de funderingen op houten palen. De grond onder de woningen met een fundering op staal kan niet opgehoogd worden, hierdoor komt de begane grond vloer van de woning op enig moment lager te liggen dan het trottoir. Hierdoor ontstaat bij elke regenbui wateroverlast, tenzij de gemeente plaatselijk het trottoir verlaagt zoals op onderstaande foto. Verlagingen van het trottoir houden op een bepaald moment wel op, dan is het water niet meer af te voeren. Nog erger wordt het als de ondergrond onder de fundering op staal onregelmatig inklinkt of daalt. Dan ontstaan ongelijke zettingen, scheefstand en scheurvorming. Deuren en ramen gaan klemmen, enzovoorts. ## Hoe kom ik er achter of een woning op staal goed is? Kijk altijd naar de hele bouwkundige eenheid, dat wil zeggen naar alle woningen die aan elkaar vast zitten. Is er een verbinding met een woning die op houten palen staat? Kijk naar de niveaus van de ingangen ten opzichte van de straat en van het trottoir. Ligt de drempel overal nog ruim boven het straatniveau (> 5 cm) en is er geen verlaging van het trottoir voor de deuren gemaakt, dan staat de woning op dit moment nog hoog genoeg. Reken echter op een minimale bodemdaling van 20 cm in 100 jaar, dus iedere 5 jaar 1 cm. Soms gaat de daling sneller tot meer dan 1 cm per jaar, soms minder snel. Dit is ook afhankelijk van wat er o.a met de verkeersbelasting en het grondwaterpeil en eventuele ophogingen gebeurt in de nabijheid van de woningen. Zijn er verzakkingen in de straatwand (het bouwblok)? Kijk langs de gevellijn en kijk daarbij langs de raamdorpellijn. Als zich daarin bochten bevinden, zijn er ongelijkmatige zakkingen. Eenvoudig is met een waterpas te zien of de woning voor- of achterover helt. Is er flinke scheurvorming? Loop het hele bouwblok rond en kijk niet alleen naar de eigen woning of de woning die u wilt verkopen of verkopen. ## Woningen op staal en grondwaterinfiltratieplannen voor woningen op houten funderingen. In regio's komen in een en dezelfde straat woningen voor die gebouwd zijn op staal (die dus zijn gezakt) en woningen met een houten paalfundering. In het plaatje is bij A de verzakte fundering op staal aangegeven. Als bij de houten fundering B het grondwater omhoog gebracht wordt op het niveau waar het hoort, dan komt bij de woningen met een fundering op staal (A) het grondwater te hoog te staan. Dit kan gebeuren door grondwaterinfiltratie, maar het kan ook gebeuren door het vervangen van lekke riolen. Als daarvoor een drainage in de straat wordt aangebracht, om het grondwater bij de woningen op staal na rioolvervanging te verlagen, komt het bij de houten funderingen weer te laag te staan. Zo zijn er in het verleden, o.a. voor klachten bij woningen op staal, drainages aangebracht waarbij niet is gelet op de benodigde waterdekking voor de funderingen op houten palen. De gemeente vindt eigenlijk ook dat het grondwater tot een meter onder de kruin van de weg moet blijven om zoveel mogelijk schade aan het wegdek te voorkomen. Een punt waarover we het oneens blijven. Toch is rioolvervanging en grondwaterinfiltratie noodzakelijk. Het een en ander vraagt echter een gedegen onderzoek, en een zorgvuldige afweging, maar vooral een goede uitvoering. Het is duidelijk dat daar waar verschillende grondwaterhoogten gewenst zijn, een waterkering nodig is. Dit kan met kleidammen en waterdichte folies goed gedaan worden. Deze ondergrondse voorzieningen zijn echter zeer kwetsbaar, waardoor het is aan te raden om grondwaterinfiltratievoorzieningen (dus voor het verhogen van het grondwater) zo dicht mogelijk bij de gevels te maken van de woningen die op houten funderingen staan. Grondwaterinfiltratie is alleen zinvol als de fundering nog voldoende draagkracht heeft en geen negatieve kleef aanwezig is. [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Schimmel en zwam #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Zwam en Schimmel. U vindt op deze pagina informatie over de meest voorkomende soorten zwam. Zwammen kunnen veel schade veroorzaken met name ook door de snelle groeipotentie die ze in zich hebben. ## Huiszwam. De huiszwam (Serpula lacrymans - la Mérule) is de enige zwam die niet in de natuur groeit (wel sporen in de lucht). De huiszwam heeft een constante temperatuur en hoge relatieve luchtvochtigheid nodig (tussen 5 en 45°C en 90-95%). Om te kunnen beginnen is naaldhout nodig met minimum 30 tot 40 % vochtgehalte, nadien heeft hij een minimum van 20% vochtgehalte nodig en kan ook loofhout aangetast worden (kamerdroog hout bevat max. 16% vochtgehalte). De ideale omstandigheden zijn: ruimten met slechte of geen verlichting, met constante temperatuur, hoge luchtvochtigheid, weinig ventilatie, aanwezigheid van hout bijvoorbeeld: kelders, onbewoonde huizen, vochtige valse plafonds en wanden, vochtige plankenvloer onder linoleum. De groeisnelheid is variabel en erg afhankelijk van de omstandigheden. In de praktijk is dit ongeveer één strekkende meter per jaar. Huiszwam kan droogte gedurende meerdere jaren overleven en na soms 9 jaar weer actief worden, alleen droogleggen is zeker niet voldoende. Niet droogleggen en alleen chemisch behandelen is ook gevaarlijk: de zwam kan, gezien de vele sporen, op een andere plaats beginnen. In zeer vochtige omstandigheden wordt het product constant "verdund". Aanwezig hout kan ook door andere schimmels aangetast worden en daarna veel gemakkelijker door Serpula ofwel huiszwam. ## Kelderzwam. Deze zwam komt minstens evenveel voor als de huiszwam. De schade die veroorzaakt wordt is eveneens groot. Daar de zwam (fungus) niet over dezelfde mogelijkheden beschikt om zich te verspreiden, blijft de aantasting gewoonlijk meer beperkt dan in het geval van de huiszwam. ## Poriënzwam. De zwam blijkt in staat op termijn en zeker bij te weinig ventilatie het hout aan te tasten. Een 100 % oplossing is het aanbrengen van een goede ventilatie, alle zwam verwijderen plus 5-10 centimeter van het zand, een schone laag zand aanbrengen en daarna een fungicide, dit is een zwam/schimmelwerend middel. ## Groeiomstandigheden zwammen. Verschillende soorten zwammen ontwikkelen zich op een verschillende manier. De kelderzwam ontwikkelt zich op hout (of van cellulose afgeleide materialen) onder zeer natte omstandigheden. Het substraat moet veel vochtiger zijn dan voor de huiszwam. De optimale groei gebeurt in hout met een vochtgehalte van 50% tot 60%. Huiszwam en kelderzwam vindt men daardoor niet op precies dezelfde plaatsen. Wel kunnen beide ongeveer gelijktijdig optreden daar er meestal een vochtgradiënt bestaat van zeer nat naar droog en dus ook een zone die geschikt is voor huiszwam ontwikkeling. Regelmatig stelt men vast dat de ontwikkeling van de kelderzwam voorafgaat aan die van de huiszwam. Doordat de kelderzwam optimaal groeit onder dergelijke vochtige omstandigheden is de soort gevoeliger voor uitdroging dan de huiszwam. Uitdrogen alleen is echter in de meeste gevallen onvoldoende om de zwam (fungus) volledig te vernietigen. Een behandeling blijft noodzakelijk. ## Uiterlijk van zwammen. Zwammen hebben een dun viltig, dikwijls waaiervormig mycelium. Het is bleek van kleur, dikwijls met een vrij rijke variatie aan tinten. De myceliumstrengen zijn in jonge toestand bleek okerachtig tot bruinig. Ze kleuren vrij snel zwart. Vruchtlichamen worden slechts uitzonderlijk gevormd in gebouwen. Wanneer ze gevormd worden is hun ontwikkeling soms spectaculair, over grote oppervlakten. Ze zijn uitgespreid, membraanachtig, donkerbruin gekleurd met een groenige tot olijfkleurige schijn. In jonge toestand is het lichaam glad en gelig. De groeirand is in alle stadia wat katoenachtig tot fijn vezelig en gelig-wit. Myceliumstrengen van de kelderzwam kunnen wel over metselwerk en stenen groeien. Ze kunnen weliswaar in de kleinere ruimtes doordringen doch bezitten zeker geen even groot vermogen om doorheen anorganische constructie elementen te groeien als de huiszwam. ## Is aantasting door zwam te voorkomen? Jazeker, u kunt preventieve maatregelen nemen. Een zwam groeit alleen onder vochtige, niet te koude, omstandigheden. Daarnaast moet de kruipruimte schoon zijn, zodat er geen voedingsbron aanwezig is. De aanwezigheid van puin en houtafval zorgt voor opname en vasthouden van vocht en wordt zo een uitstekende voedingsbron voor zwammen en schimmels. Als de ventilatie in een kruipruimte overal voldoende aanwezig is, ontstaat er in principe geen schimmel of zwam. ## Bestrijding en herstel. Verwijderen en/of bestrijden van zwam zijn ingrijpend en niet eenvoudig. Wil het goed bestreden worden dan zal uiteraard afhankelijk van de aantasting een kruipruimte circa 20 cm grond afgegraven moeten worden, indien er sprake is van een gemetselde fundering dienen de voegen te worden schoongemaakt, vervolgens het metselwerk met bijvoorbeeld een grote brander afbranden, de nu zichtbare bodem (na afgraven) kan ook nog flink worden afgebrand. Hierna kunnen in metselwerk en eventueel balken gaten worden geboord om de zwam met chemische middelen te bestrijden. Als laatste adviseren wij op de bodem van de kruipruimte ook nog eens circa 15 cm schoon zand toe te voegen. Indien de zwam tot boven de vloeren is gegroeid (wat vaak het geval is) dan dient het stucwerk van de wanden te worden verwijderd. [Wilt u een onderzoek naar zwam of schimmel? Vraag een vrijblijvende prijsopgave aan.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Scheuren in tegelvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Scheuren ontstaan vaak uit de ondervloer. Waarom scheurt een ondervloer (cement of beton) en daardoor ook de tegelvloer? De praktijk wijst uit dat rechtlijnige scheuren in harde vloerafwerkingen, die ontstaan boven de voegen tussen geprefabriceerde elementen, veelal worden veroorzaakt door ontwerp- en uitvoeringsfouten als gevolg van onbekendheid met de technische eigenschappen van de vloer en/of de vloerafwerking. ## Samenspel. Rechtlijnige scheuren in harde vloerafwerkingen, zoals natuursteen of tegels, is een schade waar consumenten en vloerafwerkers vaak mee worden geconfronteerd. Deze schade treedt met name bij prefab betonnen vloeren op. Deze scheuren worden voornamelijk veroorzaakt doordat in de bouwvoorbereiding te weinig aandacht wordt besteed aan de vloeropbouw. [Rechtlijnige scheuren treden op in afwerkingen ter plaatse van voegen tussen prefab betonnen vloerelementen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-trekspanning/ "Scheurvorming trekspanning") Zowel de langs - als de kopvoegen boven de steun punten zijn gevoelig voor deze scheuren. Deze ontstaan doordat de verbindingen tussen prefab vloerelementen onvoldoende in staat zijn, om vervormingen van de elementen ten opzichte van elkaar te voorkomen. De verbinding bestaat uit een met mortel gevulde kelkvoeg. Deze kan geen trekkrachten of momenten overbrengen. Deze krachten treden toch op waardoor de voeg scheurt. De scheuren kunnen zich doorzetten in een eventuele druklaag, een hechtende dekvloer en de vloerafwerking. De vervormingen van de elementen worden veroorzaakt door (verschillende) belastingen op de elementen, maar ook door de materiaaleigenschappen als krimp en kruip, en bewegingen in de onderliggende constructie. De kennis van deze schademechanismen is wel aanwezig bij de partijen in het bouwproces. Het leidt echter niet tot goede ontwerpen waarin de problemen niet optreden. ## Oplossingen... Om scheuren in harde vloerafwerkingen op betonnen constructievloeren te voorkomen zijn twee eenvoudige methoden beschikbaar. Namelijk het aanbrengen van een goede en voldoende gewapende druklaag of een zwevende dekvloer op de constructievloer. Naast deze twee eenvoudige oplossingen zijn specifieke situaties, zoals grote vloer velden in de utiliteitsbouw, andere oplossingen mogelijk. Deze oplossingen moeten echter voor iedere situatie afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever opnieuw door specialisten worden ontworpen. Een druklaag is een ter plaatse gestorte betonlaag die op de prefab vloerelementen wordt aangebracht. Vaak wordt een druklaag om constructieve redenen aangebracht. Een voldoende gewapende druklaag blijkt de scheuren boven de langsvoegen zodanig te beperken, dat de harde vloerafwerking niet scheurt. Voor het voorkomen van scheuren boven steunpunten en kopvoegen is de druklaag minder geschikt. Een zwevende dekvloer wordt losgehouden van de ondergrond en de wanden met behulp van een verend materiaal. Door de verende laag kan de dekvloer in horizontale richting vrij bewegen ten opzichte van de ondergrond. Hierdoor kunnen scheuren in de constructievloer zich niet voortzetten in de vloerafwerking. Een zwevende dekvloer wordt vaak toegepast voor geluids- of thermische isolatie. Let er met extra nadruk op dat ook de zwevende dekvloer druksterk is en voldoende gewapend wordt! ## Snel handelen... Zowel een zwevende dekvloer als een gewapende druklaag kosten meer hoogte dan een traditionele dekvloer. het gebruik van deze oplossingen heeft daardoor invloed op de detaillering. Om deze reden is het vaak niet mogelijk deze oplossingen alsnog toe te passen in een bestaand ontwerp. Daarom is het noodzakelijk de keuze van de vloeropbouw in een zo vroeg mogelijk stadium te bepalen. De architect in samenwerking met de opdrachtgever, is de aangewezen partij om deze keuze te maken. Hierbij, en bij de uitwerking, kan eventueel worden ondersteund door een constructeur of bouwfysicus ## Koopwoningen... In veel situaties is in het ontwerpproces nog niet bekend welke vloerafwerking zal worden gekozen. Een duidelijk voorbeeld hiervan is de woningbouw. Een koper, maar ook een eventuele volgende koper, heeft de verwachting dat hij op een betonnen vloer een harde vloerafwerking kan toepassen. Indien bij de bouw niet al rekening is gehouden met een (eventueel) aan te brengen zwevende dekvloer of druklaag is dit later veelal niet meer mogelijk. Met als gevolg dat de bewoner moet worden teleurgesteld door de vloerenlegger omdat deze niet zonder risico op scheuren een vloer kan aanbrengen. Om deze redenen zou in de woningbouw altijd één van de twee voorgestelde oplossingen moeten worden toegepast. De volgende hieronder opgenoemde oplossingen worden in de huidige praktijk vaak toegepast maar geven geen zekerheid om scheuren te voorkomen. De vloerafwerker kan hier ook niet verantwoordelijk voor zijn, maar kan wel proberen om doorscheuring te beperken met: Elastische ondervloer Extra gaasbewapening Randisolatie (indien nodig) Elastische tegellijmen Vezel versterkte egaline Lichte wapeningsnetten ## Aansprakelijkheid... Bij het ontwerpen en aanbrengen van een vloerpakket zijn vele partijen betrokken. Elke partij is verantwoordelijk voor een deel van het ontwerp- en uitvoeringsproces. In de praktijk blijkt dat vaak dat er: Te weinig coördinatie is Te weinig informatie is Onduidelijkheid verantwoordelijkheid Het gevolg van deze werkwijze is, dat de diverse onderdelen van het vloerpakket zonder samenhang worden uitgewerkt en de individuele partijen zich niet verantwoordelijk voelen en derhalve geen beslissingen nemen of deze voor zich uitschuiven. De gespecialiseerde aannemer wordt daardoor uiteindelijk voor een voldongen feit geplaatst. Hij moet op de gegeven detaillering een goede vloerafwerking aanbrengen (in de praktijk lukt dit vaak niet). De mogelijkheden van de gespecialiseerde aannemer zijn beperkt. Voor een goede uitvoering is een detaillering noodzakelijk die hoogte kost. Vaak is niet mogelijk door de reeds gekozen detaillering van kozijnen, trappen drempels en dergelijke. Daarnaast heeft de gespecialiseerde aannemer vaak onvoldoende inzicht in de onderliggende constructie, waardoor hij de risico's niet kan inschatten. [Onderzoek naar oorzaak scheurvorming zonder schade aan de vloer?](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/videoscoop-inspectie/ "Videoscoop inspectie") [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Scheuren in vloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Scheuren ontstaan vaak uit de ondervloer. Waarom scheurt een ondervloer (cement of beton) en daardoor ook de tegelvloer? De praktijk wijst uit dat rechtlijnige scheuren in harde vloerafwerkingen, die ontstaan boven de voegen tussen geprefabriceerde elementen, veelal worden veroorzaakt door ontwerp- en uitvoeringsfouten als gevolg van onbekendheid met de technische eigenschappen van de vloer en/of de vloerafwerking. ## Samenspel. Rechtlijnige scheuren in harde vloerafwerkingen, zoals natuursteen of tegels, is een schade waar consumenten en vloerafwerkers vaak mee worden geconfronteerd. Deze schade treedt met name bij prefab betonnen vloeren op. Deze scheuren worden voornamelijk veroorzaakt doordat in de bouwvoorbereiding te weinig aandacht wordt besteed aan de vloeropbouw. [Rechtlijnige scheuren treden op in afwerkingen ter plaatse van voegen tussen prefab betonnen vloerelementen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-trekspanning/ "Scheurvorming trekspanning") Zowel de langs - als de kopvoegen boven de steun punten zijn gevoelig voor deze scheuren. Deze ontstaan doordat de verbindingen tussen prefab vloerelementen onvoldoende in staat zijn, om vervormingen van de elementen ten opzichte van elkaar te voorkomen. De verbinding bestaat uit een met mortel gevulde kelkvoeg. Deze kan geen trekkrachten of momenten overbrengen. Deze krachten treden toch op waardoor de voeg scheurt. De scheuren kunnen zich doorzetten in een eventuele druklaag, een hechtende dekvloer en de vloerafwerking. De vervormingen van de elementen worden veroorzaakt door (verschillende) belastingen op de elementen, maar ook door de materiaaleigenschappen als krimp en kruip, en bewegingen in de onderliggende constructie. De kennis van deze schademechanismen is wel aanwezig bij de partijen in het bouwproces. Het leidt echter niet tot goede ontwerpen waarin de problemen niet optreden. ## Oplossingen... Om scheuren in harde vloerafwerkingen op betonnen constructievloeren te voorkomen zijn twee eenvoudige methoden beschikbaar. Namelijk het aanbrengen van een goede en voldoende gewapende druklaag of een zwevende dekvloer op de constructievloer. Naast deze twee eenvoudige oplossingen zijn specifieke situaties, zoals grote vloer velden in de utiliteitsbouw, andere oplossingen mogelijk. Deze oplossingen moeten echter voor iedere situatie afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever opnieuw door specialisten worden ontworpen. Een druklaag is een ter plaatse gestorte betonlaag die op de prefab vloerelementen wordt aangebracht. Vaak wordt een druklaag om constructieve redenen aangebracht. Een voldoende gewapende druklaag blijkt de scheuren boven de langsvoegen zodanig te beperken, dat de harde vloerafwerking niet scheurt. Voor het voorkomen van scheuren boven steunpunten en kopvoegen is de druklaag minder geschikt. Een zwevende dekvloer wordt losgehouden van de ondergrond en de wanden met behulp van een verend materiaal. Door de verende laag kan de dekvloer in horizontale richting vrij bewegen ten opzichte van de ondergrond. Hierdoor kunnen scheuren in de constructievloer zich niet voortzetten in de vloerafwerking. Een zwevende dekvloer wordt vaak toegepast voor geluids- of thermische isolatie. Let er met extra nadruk op dat ook de zwevende dekvloer druksterk is en voldoende gewapend wordt! ## Snel handelen... Zowel een zwevende dekvloer als een gewapende druklaag kosten meer hoogte dan een traditionele dekvloer. het gebruik van deze oplossingen heeft daardoor invloed op de detaillering. Om deze reden is het vaak niet mogelijk deze oplossingen alsnog toe te passen in een bestaand ontwerp. Daarom is het noodzakelijk de keuze van de vloeropbouw in een zo vroeg mogelijk stadium te bepalen. De architect in samenwerking met de opdrachtgever, is de aangewezen partij om deze keuze te maken. Hierbij, en bij de uitwerking, kan eventueel worden ondersteund door een constructeur of bouwfysicus ## Koopwoningen... In veel situaties is in het ontwerpproces nog niet bekend welke vloerafwerking zal worden gekozen. Een duidelijk voorbeeld hiervan is de woningbouw. Een koper, maar ook een eventuele volgende koper, heeft de verwachting dat hij op een betonnen vloer een harde vloerafwerking kan toepassen. Indien bij de bouw niet al rekening is gehouden met een (eventueel) aan te brengen zwevende dekvloer of druklaag is dit later veelal niet meer mogelijk. Met als gevolg dat de bewoner moet worden teleurgesteld door de vloerenlegger omdat deze niet zonder risico op scheuren een vloer kan aanbrengen. Om deze redenen zou in de woningbouw altijd één van de twee voorgestelde oplossingen moeten worden toegepast. De volgende hieronder opgenoemde oplossingen worden in de huidige praktijk vaak toegepast maar geven geen zekerheid om scheuren te voorkomen. De vloerafwerker kan hier ook niet verantwoordelijk voor zijn, maar kan wel proberen om doorscheuring te beperken met: Elastische ondervloer Extra gaasbewapening Randisolatie (indien nodig) Elastische tegellijmen Vezel versterkte egaline Lichte wapeningsnetten ## Aansprakelijkheid... Bij het ontwerpen en aanbrengen van een vloerpakket zijn vele partijen betrokken. Elke partij is verantwoordelijk voor een deel van het ontwerp- en uitvoeringsproces. In de praktijk blijkt dat vaak dat er: Te weinig coördinatie is Te weinig informatie is Onduidelijkheid verantwoordelijkheid Het gevolg van deze werkwijze is, dat de diverse onderdelen van het vloerpakket zonder samenhang worden uitgewerkt en de individuele partijen zich niet verantwoordelijk voelen en derhalve geen beslissingen nemen of deze voor zich uitschuiven. De gespecialiseerde aannemer wordt daardoor uiteindelijk voor een voldongen feit geplaatst. Hij moet op de gegeven detaillering een goede vloerafwerking aanbrengen (in de praktijk lukt dit vaak niet). De mogelijkheden van de gespecialiseerde aannemer zijn beperkt. Voor een goede uitvoering is een detaillering noodzakelijk die hoogte kost. Vaak is niet mogelijk door de reeds gekozen detaillering van kozijnen, trappen drempels en dergelijke. Daarnaast heeft de gespecialiseerde aannemer vaak onvoldoende inzicht in de onderliggende constructie, waardoor hij de risico's niet kan inschatten. [Onderzoek naar oorzaak scheurvorming zonder schade aan de vloer?](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/videoscoop-inspectie/ "Videoscoop inspectie") [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Gezondheidsklachten bij slecht binnenklimaat #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Welke risico's zijn er voor gezondheid? Wanneer er een ongezond klimaat in een woning (binnenklimaat) heerst, kan dit een bron zijn van gezondheidsklachten. Veel voorkomende zijn allerlei soorten van allergieën, blijvende verkoudheid, slechte weerstand tot in extreme gevallen zelfs koolmonoxidevergiftiging. Er zijn veel studies gedaan naar de effecten van het leefklimaat binnenshuis op de gezondheid. Uit al deze onderzoeken blijkt dat het binnenklimaat in veel woningen niet gezond en optimaal is. Er zijn veel te hoge concentraties van schadelijke stoffen aanwezig. Denk bijvoorbeeld aan Radon uit een kruipruimte. Soms ook koolmonoxide van een geiser zonder afvoer. Een te hoge luchtvochtigheid door het ontbreken van continu ventilatie. Al deze studies wijzen uit dat het effect op uw gezondheid erg groot is. Veel allergieën en zaken als chronische ontstekingen/verkoudheid blijken het gevolg te zijn van ongezonde lucht in huis. Helaas is de gezondheid van de atmosfeer in uw woning niet met het blote oog vast te stellen. Wel kan er door metingen en onderzoek een resultaat en advies worden vastgesteld. Vele problemen zijn eenvoudig op te lossen door slimmere ventilatie en verwarming. [Wij voorzien u graag van een advies op gebied van het verbeteren van uw binnenklimaat. ](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/binnenmilieuadvies-label/ "Binnenmilieu-advies en label") [Klik hier voor informatie over binnenklimaatinspectie en -advies.](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") Het binnenklimaat wordt hoofdzakelijk beïnvloed door: [vocht. Dagelijks produceren bewoners, huisdieren en planten ca. 10 liter vocht;](https://perfectkeur.nl/kennisbank/vocht/ "vocht") afvalstoffen van apparaten zoals een geiser, cv, kachel of gasfornuis; kookluchtjes die middels waterdamp zich verspreiden; rook van sigaretten of bijvoorbeeld oven en open haard; [chemische stof uit bouwmaterialen en producten, zoals formaldehyde, ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") [asbest](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/asbest-informatie/ "Asbest")[ en radon;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") [een te hoge binnentemperatuur door een te hoge luchtvochtigheid;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/ventilatiesysteem/ "Ventilatiesysteem") [huisstofmijt;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") [schimmels en zwammen;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/schimmel-en-zwam/ "Schimmel en zwam") fijn stof; inpandige garages, waardoor dampen in de woning komen; uitstoot van schadelijke stoffen in de omgeving, zoals (snel)wegen of bedrijven. ## Gezondheidsklachten bij slecht binnenklimaat. Wanneer een woning slecht is geventileerd of er veel schadelijke stoffen in de lucht zijn, kan dit tot gezondheidsklachten leiden. Vaak is bijvoorbeeld een te hoge luchtvochtigheid de boosdoener wanneer het gaat om allergieën. Dit probleem is over het algemeen goed te verhelpen. Er zijn diverse gezondheidsklachten die te relateren zijn aan het binnenklimaat in uw woning. Een slecht geventileerde woning kan tot gezondheidsklachten leiden zoals: last van luchtwegaandoeningen, astma en allergieën. Als er te weinig ventilatie (hoge luchtvochtigheid) is, kunnen vocht en schimmels de al aanwezige luchtwegklachten verergeren. Veel onderzoeken wijzen zelfs op de mogelijkheid dat een slecht binnenklimaat een van de oorzaken kan zijn. geïrriteerde ogen, vermoeidheid en hoofdpijn. Deze klachten ontstaan als er niet genoeg geventileerd wordt. Let op, ventilatie is vaak niet een kwestie van een tijd een raam open zetten. Het gaat om de continue verversing van de lucht in de woning. longkanker. Dit is een risico bij langdurige blootstelling aan een te hoge concentratie radon in de woning. koolmonoxidevergiftiging. Dit risico is het hoogst bij oude gaskachels en open geisers zonder afvoer. ## Oplossing en inzicht in binnenklimaat? Wanneer u last heeft van uw gezondheid en het vermoeden dat deze samenhangen met het binnenklimaat van uw woning is het raadzaam om actie te ondernemen. Wij adviseren u een binnenmilieu advies te laten maken door een van onze specialisten. Gezien de aard van dit probleem, zijn de kosten hiervan relatief laag. U weet dan wel direct wat de huidige toestand van uw binnenmilieu is. Tevens rekenen wij voor u uit, wat de effecten zijn van eventuele aanpassingen en met welke kosten dat gemoeid gaat. [Kies vandaag nog voor een professioneel binnenmilieuadvies! ](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") ### Scheurvorming metselwerk #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Oorzaken van scheurvorming. Scheuren in metselwerk hebben tal van oorzaken, van fundering tot foute dakconstructie, van temperatuurverschillen tot en met een gewijzigd gebruik van het gebouw. Ook de rol van spouwankers wordt belicht in dit artikel. Onderstaand treft u meer informatie aan over de verschillende, veel voorkomende, oorzaken van scheurvorming in gevels. U kunt op een link klikken om direct naar het betreffende gedeelte te gaan of u kunt naar beneden scrollen om alle onderwerpen door te lezen. Meer informatie over scheurvorming: [Scheurvorming reden tot zorg.](#Scheuren_in_metselwerk_zijn_reden_tot_zorg_) [1. Funderingsproblemen.](#1._Scheurvorming_door_funderingsproblemen._) [2. Thermische scheuren.](#2._Thermische_scheuren._) [3. Lange aaneengesloten gevelwanden.](#3._Lange_aaneengesloten_gevelwanden._) [4. Spouwankers op hoeken.](#4._Spouwankers_op_hoeken._) [5. Combinatie van materialen.](#5._Combinatie_van_materialen._) [6. Droging- of verhardingskrimp.](#6._Drogings-_of_verhardingskrimp._) [7. Onvoldoende of roestige spouwankers.](#7._Onvoldoende_of_roestige_spouwankers._) [8. Roestvorming algemeen.](#8._Roestvorming_algemeen._) [9. Het ontbreken van (goed functionerende) lateien.](#9._Het_ontbreken_van_(goed_functionerende)_lateien._) [10. Overige constructieve oorzaken.](#10._Overige_constructieve_oorzaken._) [Offerte onderzoek naar oorzaak van scheurvorming?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/algemene-informatie-vraag/ "algemene informatie vraag") [Stel u vraag vrijblijvend aan onze bouwkundige helpdesk!](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") --- ## Scheuren in metselwerk zijn reden tot zorg. Door de scheuren neemt (het gevoel van) veiligheid af. Aan de esthetische kwaliteit van het gebouw wordt afbreuk gedaan. Er is een verhoogde kans op vochtinslag in muren. Het is duidelijk: als er scheuren in metselwerk ontstaan is er alle aanleiding om bij het constateren daarvan maatregelen te nemen (of die minstens te overwegen). Bij het analyseren van de schade moet aandacht worden besteed aan de volgende zaken: ### Is de schade stabiel of instabiel? Stabiele schade = schade die zich niet verder ontwikkelt (zoals krimpscheuren). Instabiele schade = schade die zich verder kan ontwikkelen (zoals door verzakking). [Eenvoudig en voordelig, inzicht verkrijgen in voortgang van scheurvorming in gevels?](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-fundering/ "Scheurvorming fundering") ### Wat is de wijdte en richting van de scheur? Scheuren werken als verklikkers. De wijdte en richting van de scheur kan al veel informatie verschaffen. Zo constateren we dat een horizontale beweging heeft plaatsgevonden wanneer de verticale delen van een scheur groter zijn dan de horizontale delen. Andersom heeft een verticale beweging plaatsgevonden als de horizontale delen van de scheur groter zijn dan de verticale delen. Bovendien is het belangrijk te letten op het verloop van de scheurbreedte. Daar waar de scheurbreedte het grootst is, zijn de krachten het grootst. ! ### Wat is de mogelijke oorzaak van de scheurvorming? Bij de keuze van een herstelmethode is het van belang dat eerst de oorzaak van de schade wordt vastgesteld. Pas nadat de oorzaak is weggenomen, kan duurzaam scheurherstel plaatsvinden. Scheuren in metselwerk worden in feite allemaal veroorzaakt door trekspanningen die te groot zijn om door de elasticiteit van het metselwerk opgevangen te worden. De redenen hiervoor kunnen verschillend van aard zijn. In veel gevallen zijn de [oorzaken gecompliceerd](https://perfectkeur.nl/actueel/roestende-spouwankers/), omdat er sprake is van een samenloop van diverse omstandigheden en factoren. ### Het herkennen van scheuren. scheuren die naar boven toe breder of smaller worden. diagonaal scheurverloop, vaak getand via de voeg (mortel t.o.v. de steen niet sterk is). wegzakken van (een gedeelte van) het gebouw. gescheurde delen zijn in verticale richting van elkaar verschoven (let op lintvoegen!). grondverzakking. grondverschuiving. omhoog stuwen van de grond. ! --- ## 1. Scheurvorming door funderingsproblemen. ### 1.1 Verlaging van de grondwaterstand. Door verlaging van de grondwaterstand gaat de grond inklinken. Bij paalfundering kan hierdoor negatieve kleef optreden waardoor palen naar beneden worden getrokken. Ook kan er bij verlaging van de grondwaterstand een stroming ontstaan die grond meevoert met als gevolg een grondverschuiving. Tenslotte kunnen door verlaging van de grondwaterstand houten palen ineens gedeeltelijk boven het watervlak (het freatisch vlak) komen te staan waardoor ze gaan rotten. Verlaging van de grondwaterstand kan worden veroorzaakt door: [realisatie van bouwwerken in de omgeving waarbij een open bemaling of een bronbemaling wordt toegepast (tijdelijke zakking).](https://perfectkeur.nl/actueel/scheurvorming-fundering/) een grote boom dichtbij het gebouw waarvan wortels plaatselijk water aan de grond onttrekken. ### 1.2 Verhoging van de grondwaterstand. Door overmatige wateraanvoer kan water niet langer door de grond wegstromen zodat deze verzadigd raakt en er ter plaatse min of meer drijfzand ontstaat. De korrels zullen een dichtere pakking willen zoeken zodat het gebouw plaatselijk gaat zetten, met scheuren als gevolg. Verhoging van de grondwaterstand kan worden veroorzaakt door: overstromingen. slechte afwatering van het terrein/het terrein rondom het gebouw loopt niet voldoende af. lekkages (gebroken en lekkende rioleringen, goten of hemelwaterafvoeren). ### 1.3 Grondophoging. Bij plaatselijke grondophoging wordt een ongelijkmatige grondbelasting gecreëerd. Zo worden bijvoorbeeld bij het periodiek ophogen van bestratingen, de palen aan de gevelzijde extra belast, waardoor de grootte van de negatieve kleef toeneemt (grondlagen gaan als het ware aan de paal hangen). Het gebouw kantelt dan naar de straat toe. Het inrichten van een vuilstortplaats of een grondbank veroorzaakt een daling van het oorspronkelijke grondniveau. Spanningen kunnen zich dan zodanig door de grond verdelen, dat deze op een andere plaats omhoog wordt gedrukt. ### 1.4 Trillingen. Door trillingen kan de grond plaatselijk inklinken. Trillingen kunnen worden veroorzaakt door: zwaar weg- of treinverkeer dichtbij het gebouw. heiwerkzaamheden in de omgeving. ### 1.5 Geologische omstandigheden. De samenstelling en aard van de ondergrond speelt een belangrijke rol. Samenhangende gronden zijn soorten die sterk samendrukbaar zijn, zoals klei en leem. Door de bijbehorende slechte doorlaatbaarheid van deze grondsoorten duurt het soms tientallen jaren voordat zettingen hun eindwaarde hebben bereikt. Niet samenhangende gronden zijn gronden met een in de regel zeer geringe cohesie, zoals zand en grind bijvoorbeeld. Deze gronden laten water redelijk goed door en ze zijn weinig samendrukbaar. De eindzetting is snel bereikt. De snelheid van zettingen heeft dus te maken met het vermogen van de grond om water door te laten/af te voeren. Schade kan ontstaan door: onvoldoende draagkracht van de grond. aanwezigheid van verschillende grondlagen (samenhangende en niet samenhangende) die verschillende druk kunnen opnemen. plaatselijk ongeroerde grond. de aanwezigheid van een (eventueel: voormalig) slotenstelsel. niet goed verdichte aanvullingen. ### 1.6 Ontwerp- en/of uitvoeringsfouten. Veel gemaakt ontwerp- en uitvoeringsfouten: onvoldoende diep aangelegde fundering (niet onder de vorstgrens). onvoldoende gedimensioneerde fundering. materiaaldefecten ontstaan bij het heien (bezwijkbreuk/scheuren in palen). functieverandering van het gebouw, waardoor de belasting verandert.. ### 1.7 Ongelijkmatige zettingen door de geometrie van het bouwwerk. Bij een gewone eengezinswoning is het gewicht van de ontgraven hoeveelheid grond voor de kelder hoger dan het gebouwgewicht dat er voor in de plaats komt. De zetting ter plaatse van het onderkelderde deel is daarom nul. Onder het niet onderkelderde deel zal wel zetting en dus schade optreden. Ongelijkmatige zetting wordt o.a. veroorzaakt door: gedeeltelijke onderkeldering. niet gedilateerde aanbouw. geconcentreerde belastingen bij onvoldoende spreidingsmogelijkheden. ### 1.8 Bomen die te dicht bij het gebouw staan. Wortels van bomen die te dicht bij het gebouw staan kunnen bij ondiep gefundeerde gebouwen de fundering omhoog drukken. De wortels van de boom onttrekken plaatselijk water aan de grond waardoor de grondwaterstand verlaagd wordt (zie '1.verlaging van de grondwaterstand'). De scheuren zullen 's zomers open staan en 's winters dicht/kleiner zijn. De wateropname van bomen is zeer temperatuur- en klimaatafhankelijk en ook de grootte en het type boom speelt een belangrijke rol in het dagelijkse waterverbruik. Meestal is het verzakken van funderingen een langzaam, maar stelselmatig doorgaand proces. Zodat een gerepareerde scheur na min of meer lange tijd vaak weer opduikt. Helaas is niet eenvoudig te bepalen of een bepaalde situatie wel of niet is gestabiliseerd. Voor ons zijn dan een aantal vragen van belang: hoe lang zitten de scheuren er al? zijn de scheuren recentelijk groter geworden? of zijn er kort geleden scheuren bijgekomen? is er een funderingsonderzoek uitgevoerd? --- ## 2. Thermische scheuren. Thermische lengteverandering. Materialen zetten uit als ze warmer worden (kruip) en ze slinken door afkoeling (krimp). Deze kruip en krimp onder invloed van temperatuurswisselingen wordt ook wel thermische lengteverandering genoemd. De mate waarin kruip en krimp plaatsvindt wordt weergegeven door de zogenaamde lineaire uitzettingscoëfficiënt. Alle toegepaste bouwmaterialen moeten voldoende bewegingsvrijheid krijgen om de benodigde kruip en krimp te kunnen ondergaan. Helaas is er niet altijd rekening gehouden met deze benodigde bewegingsruimte. Zo worden er vaak geen dilataties aangebracht, in deze gevallen kunnen temperatuurschommelingen spanningen veroorzaken die te groot zijn voor de trekkrachten of door het metselwerk kunnen worden opgenomen. De scheurwijdte bij dit type scheuren heeft de neiging in de loop van de tijd groter te worden omdat afbrokkelende muurdeeltjes de scheuren verhinderen dicht te trekken bij stijgende temperaturen. Naast de invloed van temperatuurswisselingen kan kruip en krimp ook in materialen optreden als gevolg van de invloed van vocht. De invloed daarvan is echter veel kleiner. --- ## 3. Lange aaneengesloten gevelwanden. verticale scheuren op regelmatige afstanden van elkaar. scheuren die reageren op temperatuurschommelingen en die in breedte variëren. scheuren in gevels die blootstaan aan grote temperatuurswisselingen, dus vooral op het zuiden en/of zuidwesten gesitueerde muren.. ! ### Oorzaken van schade bij lange aaneengesloten gevelwanden: geen of te weinig dilatatievoegen. dilatatievoegen op de verkeerde plaatsen. blootstelling aan hevige temperatuurswisselingen. blootstelling aan veel vocht. Het zondermeer repareren van schades aan metselwerk, veroorzaakt wordt door temperatuursbewegingen is zinloos, omdat de oorzaak van de temperatuursbewegingen aanwezig blijft. Vaak zien we dan ook dat na een eerste herstelpoging door middel van inboeten, de scheuren gewoon weer terugkeren. De scheur gedraagt zich dan als het ware als een natuurlijke dilatatie. Omdat door het inboeten die bewegingsruimte is weggenomen, ontstaan de spanningen door verhinderde vervorming opnieuw, met scheurvorming als gevolg. Omdat de kern van het probleem is gelegen in een verkeerde constructie, moet deze worden aangepast. Door de plaats van de dilataties zorgvuldig te kiezen (bij verspringingen of achter hemelwaterafvoeren, bijvoorbeeld) wordt het beeld of karakter van de gevel zoveel mogelijk intact gelaten. Na het aanbrengen van dilataties kunnen de scheuren duurzaam worden gerepareerd. Omdat de oorzaak van de scheurvorming is weggenomen is de situatie nu stabiel. Door voldoende wapening toe te passen zal de resterende kruip- en krimpmaat geleidelijk worden verdeeld over vele kleine scheuren. Door de veelheid daarvan zal de wijdte beperkt blijven, zodat er geen (zichtbare) schade meer zal optreden. --- ## 4. Spouwankers op hoeken. verticale scheuren ter plaatse van hoeken. verticale scheuren langs gevelopeningen. scheuren die afhankelijk van temperatuurschommelingen in de breedte variëren. scheuren bij gevels die blootstaan aan grote temperatuurswisselingen, dus vooral zuid en west. zuid-westgevels. ! ### Oorzaken van scheuren t.p.v. hoeken Het probleem wordt vaak gevormd door spouwankers die te dicht bij hoeken of bij gevelopeningen zijn geplaatst. Dit is een veel voorkomend voorbeeld van verhinderde vervorming bij thermische beweging. De muur die uitzet en krimpt, wordt in die beweging gehinderd door de spouwankers. De trekkrachten worden te groot (baksteen kan nauwelijks trekkrachten opnemen) en op de plaats van de spouwankers ontstaan scheuren. Deze scheuren vormen dan als het ware een natuurlijke dilatatie. ### Herstel. Door de spouwankers die te dicht bij een hoek geplaatst zijn te verwijderen en het metselwerk weer aan te helen, is herstel mogelijk. Een andere mogelijkheid: dilateer alsnog muren die recht op elkaar staan. --- ## 5. Combinatie van materialen. Er ontstaan veel scheuren bij de combinaties van verschillende materialen, zoals: scheuren bij opleggingen van betonnen lateien. schade aan voegen waar verschillende materialen met elkaar in contact komen (schuifspanningen). uitbuigend metselwerk en scheuren bij betonvloeren (met name doorgestorte vloeren), zoals: bij de aansluiting van gevelmetselwerk met betonvloeren. bij balkon- en galerijvloeren. voeg tussen randbalk en metselwerk gaat kapot. scheuren bij platte daken en dakoverstekken, zoals: in de hoeken bovenaan een dakrand of dichtbij de dakconstructie. een horizontale scheur in de kopgevel. een horizontale scheur onder de dakconstructie. ! ### Oorzaken van schade door de combinatie van materialen. ontwerp- en/of uitvoeringsfout (onvoldoende dilataties). blootstelling aan uitzonderlijke temperatuurswisselingen (met name zuidgevels). blootstelling aan uitzonderlijk veel vocht. ### Veel voorkomende probleemgevallen. tegen het buitenspouwblad doorgestorte vloeren of balken zorgen onder invloed van uitzetting voor een zijwaartse kracht op het metselwerk. Dit resulteert vaak in uitbuigend metselwerk en in scheurvorming. door het in het werk storten van daken op dragende muren ontstaat een situatie, waarbij het dak extreem warm kan worden door zonbelasting, terwijl datzelfde dak 's nachts bij een heldere hemel veel kouder wordt dan het eronder liggende metselwerk. Door temperatuurbewegingen ontstaan scheuren die met hun vorm aangeven of er sprake is van opstuiken van het metselwerk bij krimp van de dakplaat en slechte kwaliteit van het voegwerk. Bij het uitzetten van de dakplaat, kunnen er ook scheuren in het metselwerk optreden. Er kunnen zijwaartse krachten ontstaan waardoor de gevel op knik belast wordt. in hoge gevels (van flats bijvoorbeeld) zijn op verdiepingshoogte vaak rand- of vloerbalken aangebracht. De uitzettingscoëfficiënt van beton is ongeveer tweemaal zo groot als die van baksteen, zodat de lengteveranderingen onder invloed van temperatuurverschillen ook zullen verschillen. Afhankelijk van de kwaliteit van de materialen, kunnen de spanningen die ontstaan door verhinderde vervorming al dan niet door de materialen worden opgenomen. Boven de randbalken zien we dan vaak dat door schuifspanningen de voeg tussen randbalk en metselwerk kapot gaat of we constateren dat het metselwerk scheurt. ### Herstel bij scheuren t.p.v. ontmoeting verschillende materialen. Het uitsluitend repareren van schade aan metselwerk die veroorzaakt wordt door temperatuursbewegingen is zinloos, omdat de oorzaak van de temperatuursbewegingen aanwezig blijft. Het is dus zaak eerst iets aan de oorzaak te doen. Een oplossing voor scheuren als gevolg van kruip- en krimpverschillen en plaatselijke aanhechtingen van delen is alleen mogelijk wanneer verschillende bouwdelen van elkaar worden gescheiden door middel van een glijfolie of bitumenstrook en de voeg te vullen met een plastisch blijvende kitvoeg. Als dit technisch of financieel niet haalbaar is, dan is de enige hulpoplossing deze scheuren alleen te vullen met een plastisch blijvende kit. De te nemen maatregelen bij scheuren als gevolg van thermische vervorming van daken dienen gericht te zijn de temperatuursverschillen te verminderen door isoleren van de dakplaat of achteraf te proberen een glij oplegmateriaal onder de dakplaat aan te brengen. --- ## 6. Drogings- of verhardingskrimp. haarscheuren. microscheurtjes in voegen. vaak ook scheurtjes in binnenmuren. Kenmerkend is dat deze scheuren vrij snel na de bouw zijn ontstaan en dat ze zich bevinden in muren met een vrij constante temperatuur (binnenmuren). ! ### Het proces van droging of verharding. Drogingskrimp of verhardingskrimp ontstaat bij nieuw metselwerk door droging van fabricage- en bouwvocht. Deze krimp treedt vooral op in de eerste paar jaar na de bouw. In tegenstelling tot de lengteverandering onder invloed van temperatuur en vocht, is de verhardingskrimp irreversibel. Dat betekent dat 'verse' materialen gedurende een zekere tijd krimpen, doch dat het verschijnsel na verloop van tijd ophoudt en het materiaal niet verder krimpt. ### Oorzaken van schade door drogings- of verhardingskrimp. Omdat de binnentemperatuur minder extreme grenzen kent, ligt de oorzaak van scheurtjes in binnenmuren vaak in de vochtexpansie en vooral in het gebruik van materialen die onderhevig zijn aan verhardingskrimp. Voorbeelden daarvan: mortelvoegen. kalkzandsteen. beton. ### Veel voorkomende problemen door drogings- of verhardingskrimp. een opening in oud baksteenmetselwerk die is dichtgemetseld met betonblokken. de fasering in het bouwproces. de monoliet koppeling van wanden boven en onder de grond. Herstel bij drogings- of verhardingskrimp. Zoals hierboven besproken is drogings- of verhardingskrimp een irreversibel, ofwel onomkeerbaar verschijnsel. Nadat de verharding heeft plaatsgevonden is de situatie stabiel. De door de verharding ontstane scheuren ontwikkelen zich niet verder. Daarom kan er voor de reparatie volstaan worden met het esthetisch vullen/afwerken van de scheuren. Constructieve ingrepen zijn in dit geval niet nodig. --- ## 7. Onvoldoende of roestige spouwankers. Gebrek aan solide spouwankers valt te herleiden aan de volgende problemen: uitbuigend metselwerk (kijk langs de gevel). loskomen van (delen van) metselwerk (bijvoorbeeld borstwering). uitvallend voegwerk. gebroken klank wanneer het metselwerk met een hamer wordt beklopt.. ### Schade door onvoldoende of roestige spouwankers. Uitbuigend metselwerk kan worden veroorzaakt door een zijwaartse kracht op het metselwerk of door een buigende kracht. Voorbeelden van zijwaartse krachten: windbelasting of een vloer die een muur naar buiten kan drukken. Een buigende kracht of een "moment" vindt meestal plaats omdat een verticale belasting niet precies loodrecht plaatsvindt. Zo zal een vloer of een dak doorbuigen en daardoor ook op de dragende muur een buigende kracht uitoefenen. Dragende constructies moeten om die reden voldoen aan een minimale slankheid om weerstand te bieden aan een zogenaamde knikbelasting. ! ### Schade door onvoldoende spouwankers. Spouwankers bevestigen spouwbladen aan elkaar en geven hierdoor een belangrijk grotere stijfheid dan twee losse spouwbladen. In de bouwvoorschriften is vastgelegd dat minimaal 4 spouwankers per m² moeten worden aangebracht. Zoals hiervoor gesteld moet een muur voldoende stijfheid bezitten om op knik te kunnen worden belast. Door geen, te weinig of slechte kwaliteit spouwankers (bijvoorbeeld geen RVS) zijn buiten- en binnenspouwblad niet langer goed met elkaar verbonden waardoor de stijfheid van de muur niet langer gewaarborgd is. Als de muur dan wordt blootgesteld aan een te hoge knikbelasting zal er schade optreden. ### Oorzaken van schade door roestige spouwankers. Wanneer een spouwanker gaat roesten verliest het zijn kracht en functie. Er kan roest optreden omdat er slecht materiaal is toegepast (geen RVS) in combinatie met vocht in de spouw. ### Verschillende oorzaken van vocht in muren. bouwvocht. grote regenbelasting. lekkende leidingen, -goten en regenwaterafvoeren. optrekkend vocht. doorslag van vocht. waterdampproduktie en hiermee condensatie. ### Herstel bij onvoldoende of roestige spouwankers. Om de situatie te kunnen verbeteren moet er eerst vastgesteld worden wat er precies aan de hand is. De kwantiteit en kwaliteit van de spouwankers kan beoordeeld worden door een inwendige spouwinspectie met een endoscoop (dit is een buis met een lenzenstelsel en een lichtbron, waarmee via een boorgat in de spouw gekeken kan worden). In de huidige bouwvoorschriften is vastgelegd dat er minimaal 4 spouwankers per m² moeten worden aangebracht. Als doorslaand vocht het probleem is, zal de oorzaak aangepakt dienen te worden alvorens nieuwe spouwankers aan te brengen. Er zijn verschillende waterwerende methoden om het probleem aan te pakken: afdekken van het metselwerk (voorzetwanden, combinaties van kunststof en pleisterlagen). weren van water door toepassen van waterafstotende middelen op het buitenvlak van de gevel. --- ## 8. Roestvorming algemeen. Scheurvorming door roestvorming leidt tot: plaatselijke (vaak kleine) scheuren. weggedrukte (delen van) bakstenen. loskomende bakstenen. uitvallen van voegwerk. uitbuigend metselwerk. zichtbare symmetrie van scheuren t.o.v. elkaar in de gevel (bij kozijnen of op vloerhoogte). ### Roesten van in het metselwerk opgenomen ijzerwerk. Roestvorming treedt met name op in de volgende typen ijzerwerken: balkankers, blindankers, schoot- en sierankers. spouwankers. hekwerk (balkonhekken, toegangspoorten etc.). [U- en I-vormige liggers (als latei of onderdeel van vloerconstructies).](https://perfectkeur.nl/actueel/latei-montage-voorschriften/) Meestal worden ankers door het oxidatieproces aangetast. Door de corrosie aangetast, zetten ze sterk uit; het roesten van ijzer kan een zes tot acht maal zo groot volume aan ijzermateriaal tot gevolg hebben! Wanneer dit uitzetten wordt verhinder door het omringende metselwerk, worden krachten op het metselwerk uitgeoefend die zo groot zijn dat het metselwerk scheurt of plaatselijk verbrijzelt. ! ### Oorzaken van schade door roestvorming. Vocht in en langs de muur zorgt voor roest. De schade is met name groot bij ankers die niet dwars door de muren steken, maar in de muren zijn opgenomen om bijvoorbeeld spatkrachten uit gewelven te kunnen opnemen en terugvoeren. Als de ankers in de muren onder vochtige omstandigheden komen te verkeren treedt oxidatie op, waardoor op langere termijn zelfs instortingsgevaar kan optreden, terwijl op kortere termijn enorme schade in het metselwerk ontstaat. ### Verschillende oorzaken van vocht in muren. Voor de verschillende oorzaken van vocht in muren wordt verwezen naar Hoofdstuk 4 onderdeel 'Verschillende oorzaken van vocht in muren'. ### Herstel van scheuren veroorzaakt door roestige elementen. Ankers moeten worden verwijderd, vervangen door nieuwe of ontroest, bijvoorbeeld door ze te zandstralen. Daarna moeten de ankers worden beschermd, bijvoorbeeld door thermisch verzinken, waarna ze opnieuw aangebracht en aangewerkt kunnen worden. Daarnaast kunnen maatregelen genomen worden om de condities waarin ankers komen te verkeren te verbeteren, zoals het verhinderen of verminderen van de eventuele vochttoevoer in de muur (bijvoorbeeld een lekkende goot repareren). --- ## 9. Het ontbreken van (goed functionerende) lateien. Deze problemen doen zich vooral voor in de nabijheid van gevelopeningen: doorbuiging van de latei/doorhangen van bovendorpels. taps toelopende scheuren vanuit de hoeken bij de oplegging van de latei. het driehoekvormig of als strook loskomen van bovenliggend metselwerk. scheur in het midden van de onderzijde van het metselwerk. gescheurde en uitgevallen voegen boven een latei. ### Het ontbreken van een (goed functionerende) latei. De druk­sterkte van metselwerk is groot en de treksterkte is relatief gering. Dat houdt in dat moet worden voorkomen dat het metselwerk op trek wordt belast. Bij een overspanning in metselwerk zal het krachtenspel in het metselwerk boven de overspanning van nature een drukboog vormen. In een zuivere boog treden namelijk alleen drukspanningen op. Een rechte overspanning in het metselwerk is slechts mogelijk voor kleine afmetingen. En als dat wordt uitgevoerd, dan verdient het de voorkeur om een zogenaamde rollaag aan te brengen die aan de zijkanten schuin in de muur begint. Op die wijze zijn de voegen van de rollaag enigszins wigvormig. Als er een steen uit deze rollaag dreigt weg te zakken, dan blijft hij door die wigvorm vastgeklemd zitten, waardoor een zijdelingse druk ontstaat. Naast een boogvormige overspanning in metselwerk kan het metselwerk boven een opening ook door een balk worden gedragen, ofwel een latei. ! ### Schades door het ontbreken van (goed functionerende) lateien. Een ontwerpfout of uitvoeringsfout is vaak de oorzaak van dergelijke schade. Om het bovenliggende metselwerk te kunnen dragen moet een latei behalve voldoende sterk ook voldoende stijf zijn. Bij de dimensionering moet niet alleen rekening gehouden worden met de zwaarte van de te dragen last (m), maar ook met de lengte van de overspanning (a) (F = m x a, kracht is massa x arm). Een latei die onvoldoende is gedimensioneerd zal onder het gewicht van het bovenliggende metselwerk gaan doorbuigen. De scheur die hierdoor ontstaat heeft de neiging om de hierboven besproken boogvorm te volgen. In de praktijk lopen deze scheuren vanuit de hoeken meestal driehoekvormig schuin naar boven. Als het metselwerk boven de overspanning voldoende hoog is, zal het de druk­spanning door de boogvorm kunnen opnemen. Is het metselwerk onvoldoende hoog, dan kan geen drukboog worden gevormd; er ontbreekt dan als het ware een stuk uit de boog. Dit is bijvoorbeeld het geval bij gemetselde borstweringen. Het gevolg is dat de kans bestaat dat de gehele borstwering los komt. Door het buigen van de latei zal de oplegging ervan de neiging hebben omhoog te komen; het metselwerk erboven klemt de oplegging echter in zodat vanuit de hoeken scheuren ontstaan. Bij doorbuiging van balken of lateien zal het metselwerk in het midden het sterkst belast worden op trek en dus de neiging hebben om aan de onderzijde te scheuren. Als gevolg van het doorbuigen van een latei zullen de voegen op afschuiving worden belast, zodat er ook sprake kan zijn van gescheurde en uitgevallen langsvoegen. Dit kan zelfs zodanige vormen aannemen dat het metselwerk als strook of in de vorm van een driehoek los komt. ### Herstel doorbuigend metselwerk. Zoals reeds is behandeld, kan metselwerk goed drukkrachten opnemen, maar slechts gering trekkrachten. Zijn er scheuren ontstaan, dan kunnen er geen trekkrachten meer worden opgenomen. Door het toepassen van wapening kan de lateifunctie hersteld worden. Hierbij worden de staven gebruikt om de trek- en drukspanningen op te vangen. Herstel is ook mogelijk door middel van het aanbrengen van nieuwe lateien van behandeld staal, beton of stalton (baksteen). Deze oplossingen zijn echter veelal arbeidsintensiever en kostbaarder. --- ## 10. Overige constructieve oorzaken. ### Scheurvorming die tot stand komt door constructieproblemen: gescheurd metselwerk op plaats van geconcentreerde belasting (bijvoorbeeld oplegging constructiedelen). borstweringen die naar buiten hellen, zoals aan de onderzijde schuin dak. gescheurd metselwerk op de hoek van een constructie met in de gevel opgelegde dakplaten. ### Schade door constructieve oorzaken: De grondslag van dit probleem ligt meestal in ontwerp- en constructiefouten, zoals bijvoorbeeld onder dimensionering. Ook treden deze problemen vaak op na een verbouwing of een veranderde functie van het gebouw. Als er in de nieuwe functie grotere belastingen optreden, terwijl de constructie gelijk is gebleven, dan ontstaan er problemen. Voorbeelden van schade door constructieve oorzaken: dakplaten belast op wringing. spatkrachten. krachtenverdeling bij dakspanten. spanningconcentraties. doorbuigen van vloeren, balken of lateien. ### Herstel: Het is van groot belang om allereerst de constructie goed te begrijpen. Bij twijfel adviseren wij de opdrachtgever om een professionele constructeur bij het project te betrekken. ! [Lees meer over scheurvorming door problemen met uw fundering! ](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-fundering/ "Scheurvorming fundering") --- [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Wat zijn directe kosten? #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doel van de bouwtechnische keuring Het eerste doel van de keuring is het verkrijgen van inzicht in de kosten van direct noodzakelijk herstel van gebreken aan de woning (achterstallig onderhoud). Dit is van belang voor zowel de eigenaar, koper, de geldgever als eventueel de Nationale Hypotheek Garantie. Onder de kosten van direct noodzakelijk herstel worden verstaan de kosten die direct moeten worden gemaakt om verdere schade of ver- en/of gevolgschade aan de woning te voorkomen. Daarnaast worden de (termijnkosten) onderhoudskosten of de te verwachte gebreken voor de komende 5 jaar weergegeven. Dit zijn de kosten van noodzakelijk onderhoud waarmee vervolgschade wordt voorkomen. Als extra worden verbeterkosten opgegeven. Deze kosten verhogen de veiligheid en/of het comfort en zijn aanbevelingen. Uitvoering is niet noodzakelijk, er ontstaat geen directe schade maar het betreft een verbetering van de bestaande situatie. ## Wat zijn direct kosten in het bouwkundige rapport? Onder directkosten wordt verstaan; Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade of gebreken aan een woning die direct herstel nodig hebben om uitbreiding te voorkomen. Het gaat hierbij dus nadrukkelijk niet direct om de 'reguliere' onderhoudskosten die een woning met zich meebrengt. [Meer informatie over een bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ### vragen kwaaitaal #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Vragen over betonrot en Kwaaitaalvloeren. Onderstaand treft u de meest gestelde vragen aan onze bouwkundige helpdesk over betonrot. [Heeft u een andere vraag, dan kunt u deze stellen.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Nog meer informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-inspectie/ "Betonrot inspectie") ## Waaraan herkent u een Kwaaitaalvloer? U herkent de Kwaaitaalvloer aan de vorm van de elementen. Vanaf een bepaalde datum zijn polystyreen 'kopschotten' toegepast waarin de tekst 'Kwaaitaalvloer' is geperst. --- ## Wat is betonschade? Vloeren waar betonschade of 'betonrot' in voorkomt, zijn tussen 1965 en 1981 geproduceerd door de firma's Kwaaitaal en Manta. In de jaren zeventig moest heel snel en veel worden gebouwd. Om de productie te verhogen, is calciumchloride toegevoegd aan het beton om de vloeren sneller te laten harden. Door die chloride is de wapening in de vloeren gaan roesten en is de draagkracht van de vloer minder geworden. --- ## Als er is op dit moment aan de vloer geen schade wordt geconstateerd, is er dan nog een mogelijkheid aanwezig dat er later alsnog schade ontstaat? Aangezien de woningen meer dan twintig jaar oud zijn, is het niet waarschijnlijk dat er nog schade ontstaat. Er bestaat één mogelijkheid dat er na meer dan twintig jaar nog wel schade optreedt. Dit zou het geval kunnen zijn als de condities in de kruipruimtes veranderen, zoals de relatieve vochtigheid. --- ## Heeft Kwaaitaal ook andere vloeren geleverd? Nee. Er zijn wel vloeren die op Kwaaitaalvloeren lijken. Dit zijn de Flevovloeren. Deze vloeren zijn te herkennen aan de naamsvermelding van de fabrikant op de vloer (kopschot). Van deze Flevo segmentvloeren' zijn geen schades bekend als gevolg van wapeningcorrosie. --- ## Moet je onafhankelijke inspectiebedrijven en gecertificeerde reparatiebedrijven in de arm nemen? Dit is sterk aan te bevelen. Let hierbij op de garantie die verstrekt wordt. Of deze op de gehele vloer of alleen op het herstelde gedeelte wordt gegeven. Let er tevens op dat het bedrijf van uw keuze werkt volgens de overheidsnorm; CUR aanbeveling 79. --- ## Zijn er nog andere typen vloeren waar chloriden in zijn toegevoegd? Chloride toevoegingen zijn alleen geconstateerd bij fabrieksmatig geproduceerde Kwaaitaal- en Mantavloeren. --- ## Wat te doen als er al isolatie aan de onderzijde van de vloer is aangebracht? De isolatie in de vorm van platen of gespoten PUR schuim zullen tenminste bij de ribben moeten worden verwijderd om te kunnen nagaan of schade is opgetreden. --- ## Speelt de relatieve vochtigheid in de kruipruimte nog een rol? Een hoge vochtigheid en hoge temperatuur versnellen in beginsel het proces van corrosie, ofschoon dit niet altijd de doorslag geeft. In het westen van het land zijn de kruipruimten meestal vochtig; daar doen zich dan ook de meeste problemen voor. --- ## Is een laag schelpen in de kruipruimten een oplossing ter beperking van het corrosieproces? Nee. De schelpen houden weliswaar vocht uit de bodem tegen, maar vochttoetreding uit de woning blijft bestaan. Hierdoor is er voldoende vocht om de corrosie te laten doorgaan. Het aanbrengen van zeil of ander isolatiemateriaal heeft ook geen zin. --- ## Heeft spouwmuur isolatie effect op het corrosie proces? Nee. Spouwmuur isolatie heeft geen effect. --- ## Bestaat er risico op schade als er een Kwaaitaal- of Mantavloer als verdiepingsvloer in een woning is toegepast? Als er nu geen roest wordt geconstateerd, dan is er geen kans op schade. --- ## Kan bij het doorbuigen van de vloer vanwege ernstige constructieve schade ook schade ontstaan aan de muur? Er ontstaat in beginsel geen constructieve schade aan de bouwmuren. Bij mechanische en chloridenschade treedt er na verloop van tijd roestvorming op. Bij mechanische schade is er beton weggeslagen en de wapening komt bloot te liggen. Alleen het oppervlak roest. --- ## De vloer is al gerepareerd met spankabels. Hoe lang blijft deze constructie in tact? Als het aanbrengen van de spankabels is uitgevoerd overeenkomstig de CUR-normen, dan moet dit minimaal twintig jaar kunnen houden. --- ## Als er geen kruipruimte aanwezig is, kan er dan een gat in de vloer worden gemaakt? Deze vraag is moeilijk te beantwoorden. Dit kan per situatie verschillen. Per geval zal onderzocht moeten worden of het draagvlak nog worden gegarandeerd. Als er in een vloer geen kruipruimte aanwezig is, dan wordt er vaak toegang verschaft via de tuin (gat graven). --- [Lees meer over Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/manta-vloer/ "manta vloer") [Lees meer over Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") [Bekijk afbeeldingen van schade aan Manta- en Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/betonrot-foto/ "betonrot foto") ### Betonrot fotos #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Voorbeelden betonschade in Kwaaitaal- en Mantavloeren Onderstaand treft u eerst een aantal foto's aan van schade in [Mantavloeren](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren."). Verderop deze pagina treft u foto's aan van [Kwaaitaalvloeren](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") met schade. ## Hieronder enkele opnames van een Manta vloer. In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Manta. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. ! #### Manta vloer met regelmatige schade. ! #### Manta vloer zonder calcium chloride schade. ! #### Manta vloer met schade. ! #### Manta vloer met ernstige schade. [Lees meer over Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren.") ## Hieronder enkele opnames van een Kwaaitaal vloer. In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Kwaaitaal. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. ! #### Eerst verschijnt er put corrosie, te zien aan de bruine roestige vlekken in het beton. ! #### Het beton gaat scheuren doordat het betonijzer uitzet. ! #### Een meer gedetailleerde afbeelding van het scheuren van het beton. ! #### Doordat het betonijzer door het corrosieproces steeds verder uitdijt springt het beton er zelf af. Nu hebben we het al over een ernstige betonschade. ! #### Dit is een gedetailleerde weergave van betonijzer in een zeer ver gevorderd stadium. We spreken hier van een zeer ernstige betonschade. [Lees meer over Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") ### beton-problematiek #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Chlorideschade in Kwaaitaal- of Manta-vloer. In de jaren zeventig zijn er veel woningen gebouwd. De vraag naar woningen was groter dan het aanbod. Er werd door de bouwwereld toen voortdurend gezocht naar snellere productie- en bouwmethoden. [Het fabriceren van complete onderdelen in de fabriek nam steeds grotere vorm aan. De fabrieken konden de vraag naar complete wanden, vloeren, dakplaten enz. nauwelijks bijbenen. Daarom is toen bij de productie van betonnen elementen naar het product calciumchloride gegrepen](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek"). Door die vlokachtige stof in het water op te lossen en door het beton te mengen, wordt het beton veel sneller hard en dat is voor een betonfabriek zeer interessant. Normaal wordt er in een [betonvloeren](https://perfectkeur.nl/kennisbank/info-over-betonvloeren/ "Info over betonvloeren") fabriek iedere dag een product gemaakt in een mal. Door de toepassing van calciumchloride in het mengsel is het mogelijk om 's morgens een product te storten en dat product om ca 15.00 uur er uit te halen. De mal wordt dan schoon gemaakt en dan wordt er in de namiddag nog een product gestort in diezelfde mal. Dat product wordt dan de volgende ochtend uit de mal gehaald. Hierdoor is het mogelijk om twee producten per dag in een mal te maken, dus in feite een verdubbeling van de productie. In producten, die s'avonds en het hele weekend in de mal konden blijven, is de calciumchloride niet toegevoegd. Normaal gesproken zal de wapening in beton niet gaan roesten doordat het cement in het beton de wapening een soort van beschermingslaag geeft, de zogenaamde passiveringslaag. Zo lang deze laag in tact blijft kan de wapening niet gaan roesten. De belangrijkste factoren waardoor die passiveringslaag wordt aangetast zijn: de aanwezigheid van een te hoog gehalte aan chloriden en door het verzuren van beton ofwel carbonatatie, met een duur woord: ## Calciumchloride. Calciumchloride is voor het beton zelf niet schadelijk. Voor de wapening in dat beton is het echter funest, indien er meer dan een bepaalde hoeveelheid in het beton zit. Deze wapening gaat roesten als er voldoende zuurstof en vocht bijkomt. Beide stoffen zijn noodzakelijk voor het corrosieproces. Als er geen zuurstof is zal er geen corrosie plaats vinden, zoals bij beton dat voortdurend nat blijft onder water. Als er geen vocht is zal er ook geen corrosie plaats vinden, zoals bij het beton dat voortdurend droog blijft in een binnenmilieu. In de kruipruimte is zowel vocht als zuurstof, en dus ideale omstandigheden voor het corrosieproces. Dit geldt vooral als er een te hoog gehalte aan (calcium)chloride in het beton aanwezig is. ## Carbonatatie. Naast de aantasting door die (calcium)chloride is er nog een belangrijke oorzaak waardoor de wapening in het beton kan gaan roesten. Dat is door de inwerking van lucht. Deze aantasting wordt carbonatatie genoemd. Daarop gaan we hier niet verder op in, omdat dat proces in de kruipruimte in veel mindere mate voorkomt. Bij zowel de productie van Kwaaitaal en Manta elementen is er alleen calciumchloride toegepast als de verhardingstijd van bepaalde producten versneld moest worden in verband met de levering. Als er genoeg mallen waren of de producten konden het weekend in de mal blijven dan werd die stof niet toegevoegd. Daarom komen we in dezelfde woning of in hetzelfde blok soms sterke verschillen tegen in aantallen vloerelementen met schade. De wapening zit in het beton om de trekkrachten op te nemen. Die trekkrachten treden veelal onder in de systeemvloer op, daarom bevindt zich daar dan ook de meeste wapening. Als die wapening wegroest worden de trekkrachten niet opgenomen en kan de vloer bezwijken. De toevoeging van chloriden is momenteel nog maar tot een minimale hoeveelheid toegestaan. Tot 1974 was er 2 % toegestaan, nu nog maar 0,3 % op cementbasis. Uit recente onderzoeken is gebleken dat dat percentage iets hoger mag zijn als het beton een hogere dichtheid heeft. Maar over het algemeen is het beton van de Kwaaitaal elementen niet echt hoogwaardig, waardoor de beperkte hoeveelheid chloriden in veel gevallen al overeenkomt met de maximale waarde. De chlorideschade kenmerkt zich in eerste instantie door roestvlekken op het betonoppervlak. Op dat moment is de wapening vaak al ernstig gecorrodeerd. In de volgende fase scheurt het beton van de vloerelementen in de ribben en nadien wordt de gehele betondekking van de wapening afgedrukt. Naarmate de schade verder vordert zal het corrosieproces sneller gaan verlopen, omdat zuurstof en vocht nog eenvoudiger bij de wapening kan komen. Door de corrosie neemt de diameter van de wapening af. Een sterke reductie van de staafdiameter kan ernstige gevolgen hebben voor de veiligheid van de gebruiker. Zeker indien stootbelastingen op de vloer terechtkomen kan een gevaarlijke situatie ontstaan. Bij een dergelijke belasting kan de vloer plotseling bezwijken. ## Boogwerking. De boogwerking, die wel eens aangehaald wordt als zijnde het fenomeen waarop de vloer moet blijven hangen, kan alleen werken als de overspanning niet te groot is ten opzichte van de dikte van de vloer en van de opsluiting van de vloer aan de uiteinden. Als in metselwerk bogen of lateien worden gemetseld, moeten de einden van de boog voldoende massa zijn om de ontstane spatkrachten op te vangen en af te voeren. Vloeren moeten in dat geval eveneens goed opgesloten zitten en maar al te vaak is het vulbeton op de vloer en tussen de koppen van een niet al te beste kwaliteit. In de dwarsrichting treedt er eveneens een boogwerking op, daarop is het systeem ontworpen. Deze functioneert goed omdat de elementen naast elkaar liggen en door de hoogte van ongeveer 18 cm ten opzichte van de breedte van 50 cm een goede verhouding geeft. [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### Algemene informatie betonrot #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Algemene informatie betonrot BETONROT heet het in volksmond. De schade aan begane grond vloeren in huizen die tussen ongeveer 1965 en 1983 zijn gebouwd. Het gaat om de zogenaamde Kwaaitaal of Manta systeemvloeren. Door toevoeging van chemische middelen kan de wapening binnen vandaan worden "opgevreten", daarna gaat het roesten, brokkelt het beton af etc. Let op! Zogenaamd "betonrot" komt alleen maar voor bij Kwaaitaal of Manta vloeren, u kunt eenvoudig bij uw gemeente navragen of uw woning daadwerkelijk een Kwaaitaal of Manta vloer heeft. Pas dan is risico aanwezig zoals omschreven. Ook kunt u zelf proberen e.a te beoordelen. ## Keuring t.b.v Calciumchloride (Betonrot): Een bouwtechnisch onderzoek cq keuring van uw vloer indien dit een Manta of Kwaaitaal vloer is kost u slechts EURO 359,00 (incl btw). De keuring bestaat uit een nauwkeurig onderzoek en het op tekening zetten van de situatie onder de vloer (onderzijde vloer) met daarop uitvoerig de situatie inclusief eventuele beton schade. Daarnaast ontvangt u een herstelplan inclusief begroting. Perfectkeur kan het gehele traject tot en met de uitvoering van het herstelplan inclusief een verzekerde garantie voor u organiseren en begeleiden. Niet goed geld terug garantie ! - [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-inspectie/ "Betonrot inspectie") - [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### Badkamervloeren en Douchevloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Goede en duurzame watervaste aansluiting zijn van cruciaal belang. Dat geldt voor de vloer-/wandaansluiting en bijvoorbeeld voor het detail ter plaatse van een afvoerput. Gebruik daarvoor kimband of een glasvliesweefsel met bijbehorende afdichtpasta. Het tegelwerk waterdicht uitvoeren en afvoegen met waterdichte voegspecie. De voeg ter plaatse van de wandaansluitingen en die rondom de afvoer of het schrobputje met daartoe geëigende siliconenkitvoeg afwerken (dus niet met voegspecie). Een betonopstorting geeft een goed watervast detail als basis voor nieuwe scheidingswanden. Zet scheidingswanden nooit direct op de houten vloer! Vloerdelen bij voorkeur verwijderen. Dek in verband met verstikkingsrisico bij handhaving van de vloerdelen deze nooit af met folie. Boor op regelmatige afstanden gaten in de vloerdelen om ventilatie te bevorderen en daarmee te bereiken dat de bestaande houten draagconstructie kan blijven "ademen". ## Problemen met voeg- en kitwerk! Lekkage door slecht kitwerk of slecht voegwerk, kan ongemerkt een hoop schade veroorzaken aan de vloer onder een douche of bad. Het vocht kan vanonder de douche- of badcel namelijk niet meer ventileren. Door de combinatie van warmte en de vochtigheid ontstaat er een perfecte voedingsbodem voor houtrot of andere vervelende zaken zoals zwammen en schimmels. Helaas is het niet altijd mogelijk om dit van buitenaf te zien. Middels vochtmetingen of thermografisch/videoscopisch onderzoek is dit wel in beeld te brengen, zonder dat er direct schade ontstaat. - [Klik om een vrijblijvende prijsopgave voor onderzoek van uw vochtprobleem te ontvangen.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-vochtproblemen/ "Aanvraag offerte vochtproblemen") ### Verwerkingen en toepassingen van asbest #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Verwerkingen en toepassingen van asbest Iedereen heeft wel een beeld van Asbest, maar vaak realiseren we ons niet dat asbest in ruim 3000 producten is verwerkt waarbij asbest zelfs het belangrijkste materiaal is. Asbestvezels zijn zo goed te verwerken (verspinnen) tot weefsels met andere materialen dat het in zeer veel producten is verwerkt. Asbesthoudende producten leveren geen gevaar op zolang het product nog gaaf en niet is beschadigd. Als producten wel zijn beschadigd, dan kunnen gevaarlijke asbestvezels vrijkomen. Deze minuscuul kleine vezeltjes kunnen zich dan hechten aan de longwand. Deze vezeltjes worden overigens niet tegen gehouden door mondbescherming zoals een stofkap. Het gevaar zit hem dus in het inademen van de asbestvezel. In het begin merkt u hier niets van maar na verloop van vele jaren kunnen er ernstige ziekteverschijnselen optreden. - [Zoekt u informatie over de verschillende typen inspecties?](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-inspecties/ "Asbest inspecties") ## Waar treffen we allemaal asbest aan? Grofweg is het goed om voor een duidelijk inzicht twee groepen te onderscheiden waarin asbest is verwerkt: \[checklist icon="check" iconcolor="#f2c40e" circle="no"\] - 1. Hechtgebonden asbest. - 2. Niet-hechtgebonden asbest. \[/checklist\] ## Hechtgebonden asbest. Hechtgebonden noemen we asbestmaterialen waarbij de vezels in een dragermateriaal verankerd zitten. Deze hechtgebonden materialen bevatten over het algemeen veel cement, lijm of kunststof. De kans op het vrijkomen van asbestvezels in de lucht is hierdoor klein. Als deze materialen niet mechanisch worden bewerkt en blijven zitten, is het risico op inademing van de vezels dus erg klein. \[checklist icon="check" iconcolor="#f2c40e" circle="no"\] Hechtgebonden asbest zit onder andere in: - Golfplaat. Verwerkt in daken schuren, stallen, loodsen. - Asbestplaat. Verwerkt in dakbeschot, gevels, en schoorstenen. - Asbestplaat met coating. Verwerkt in buitengevel en galerij van flats. - Vinyltegels. Verwerkt in keuken en toilet. - Asbestboard. Verwerkt in aftimmering van kasten binnen. - Schoorsteen luchtkanaal. Verwerkt in kachelachterplaat, cv-instalaties en ventilatiekanaal. - Riolering, gas en waterleiding. Verwerkt in toilet en alle afvoeringen van woning. - Imitatiemarmer. Verwerkt in vensterbanken. - Dakleien. Verwerkt op daken. \[/checklist\] ## Niet-hechtgebonden asbest. Niet-hechtgebonden asbest is materiaal wat zacht is en makkelijk afbrokkelt. De vezels zitten niet of nauwelijks gebonden aan een dragermateriaal. Hierdoor kunnen na verloop van tijd spontaan asbestvezels vrijkomen, bijvoorbeeld door aanraking, trillingen en andere niet-mechanische bewerkingen. \[checklist icon="check" iconcolor="#f2c40e" circle="no"\] Niet-hechtgebonden asbest zit verwerkt in: - Spuitasbest. Verwerkt en gespoten op leidingen, plafonds, staalconstrukties en dergelijke. Tot 1978 vooral toegepast in grote gebouwen. - Vinylvloerbedekking met asbesthoudende onderlaag ( onder meer Novilon voor 1980) De toplaag van dit zeil is van pvc en de viltachtige onderlaag lijkt op karton en is lichtgrijs en soms lichtgroen. - Kachelplaten. Verwerking achter de haard en bij cv-installaties een veelbekende is "Nobranda". - Plaasterisolatie. Verwerking als buisisolatie van verwarming. - Afdichtingkoord. Verwerkt bij diverse afdichtingen. - Huishoudelijke apparaten. \[/checklist\] ## Veel voorkomende toepassingen nader belicht. Onderstaand een overzicht van de toepassingen van asbesthoudende producten die in de praktijk veel voorkomen. Tevens hierbij iets meer informatie. ### Huishoudelijke apparaten en asbest Asbest kan ook voorkomen in oudere huishoudelijke apparaten die warmte uitstralen of aan warmte worden blootgesteld. Bijvoorbeeld haardrogers, strijkijzers en warmhoudplaatjes. Omdat asbest meestal zit in het product of apparaat, komen er onder normale omstandigheden geen of nauwelijks asbestvezels vrij. Bij twijfel kan informatie worden ingewonnen bij de keuringsdienst van waren. Asbesthoudelijke apparaten kunnen net als andere apparaten gescheiden worden ingeleverd bij de gemeente of bij aankoop van een nieuw apparaat bij de winkel. ### Wat te doen met asbestcementplaten? Asbestcementplaten die in goede staat zijn, kunnen het beste blijven zitten. Zij leveren geen gevaar op als het materiaal onbeschadigd is, niet wordt bewerkt en ook niet beschadigd kan raken. Het is verboden om dusdanig met het materiaal om te gaan dat anderen daarbij in gevaar worden gebracht. Bewerken met een hogedrukspuit, staalborstel of schuurpapier is dus verboden. Als de platen verweerd of brokkelig zijn, kunnen asbestvezels vrijkomen. Op de beschadigde plekken is de vezelige structuur dan goed te zien. In dit geval kunnen de platen beter worden verwijderd. ### Asbesthoudende vloerbedekking. In de periode van 1963 tot 1980 is vinyl vloerbedekking met asbest te koop geweest; ook wel 'zeil' genoemd. De toplaag is van pvc en in de onderlaag zit asbest. De viltachtige onderlaag lijkt op karton en is lichtgrijs tot lichtbeige, soms lichtgroen. Normaal gesproken komen uit deze vloerbedekking geen asbestvezels vrij. Als de bovenlaag versleten is, kunnen wel vezels vrijkomen. Een goede oplossing is om een nieuwe vloerbedekking over de oude heen te leggen. Op de oude vloerbedekking kan een sticker worden geplakt, waarop staat dat er asbest in zit. De nieuwe vloerbedekking kan beter alleen aan de randen worden vastgelijmd, zodat bij vervanging de oude vloerbedekking makkelijk gescheiden kan worden. ### Spuitasbest Spuitasbest is tot 1978 vooral toegepast in grote gebouwen. Er hoeven geen maatregelen genomen te worden als het materiaal is afgeschermd, bijvoorbeeld in een afgesloten ruimte. In dat geval kunnen er geen vezels vrijkomen. Ook op plekken waar vrijwel geen mensen komen, kunnen maatregelen meestal achterwege blijven. - [Voor informatie over soorten inspecties en prijzen kijkt u hier!](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-inspecties/ "Asbest inspecties") - [Online scan ter indicatie over aanwezigheid van asbest in bepaald type woning...](https://perfectkeur.nl/asbest/asbest-indicatie-online-scan/ "Asbest indicatie online scan") ### Loodslabbe #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Voetlood, loodslabbe, voeglood en loketten. Bij dakonderbrekingen (bijvoorbeeld dakkapellen) wordt de loodstrook aan de voet van de dakkapel het z.g. "voetlood", ter afsluiting van de aansluiting dakkapel/dak toegepast. Ook aan de voet van een hellend dakvlak ter plaatse van de dakgoot kan een strook bladlood dienen als afdichting van de aansluiting van beide elementen om te verhinderen dat spatwater wordt opgenomen door de kopse beëindiging van het dakbeschot. Een "loodslabbe" wordt veelal toegepast ter afdichting van de aansluitingen tussen (platte) daken of galerijen en opgaande gevels of tussen daken en schoorstenen. De loodslabbe wordt ingevoegd in een lintvoeg van het gevelmetselwerk en ontleent daaraan ook de naam "voeglood". Loodslabben in een spouwmuur, het z.g. "voeglood", worden doorgezet als afdichting van de spouw tegen zakwater. Een dergelijke afdichting van de spouw in gevels is ook de voornaamste taak van de loodstroken die worden toegepast bij geveldoorbrekingen (bijvoorbeeld bij raam- en deurkozijnen). "Loketten" zijn stukken bladlood van beperkte afmetingen die trapsgewijs worden toegepast bij de aansluiting tussen verticaal metselwerk en een hellend (dak) vlak. Ze zijn aan een zijde in het metselwerk bevestigd en overlappen de loden afdichtingstrook tussen het hellende vlak en het metselwerk. Loketten worden tot in het binnenspouwblad doorgevoerd. ## Het verwerken van voetlood, loodslabbe en voeglood. 1. Loodslabben in gevelmetselwerk moeten - tenzij andere voorzieningen zijn getroffen - altijd worden doorgezet tot aan het binnenspouwblad. Het enkele centimeters diep in het buitenspouwblad invoegen van een loodslabbe heeft geen enkele zin, tenzij de gevel vrij is van slagregen ofwel is opgetrokken in waterafstotende steen. In de regel dringt het regenwater zover in de gevel dat een belangrijk deel daarvan achter de beëindiging van de loodslabbe omlaag zakt. 2. De loodslabben in spouwmuren moeten tegen het binnenspouwblad minimaal 250 mm hoog worden opgezet, gemeten ten opzichte van de voeg in het buitenspouwblad waar de loodslabbe wordt ingeleid. De loodslabbe wordt omgevouwen en in het binnenspouwblad gefixeerd met een voegklem. Bij een binnenspouwblad van beton, gelijmde kalkzandsteenblokken of bij binnenspouwbladen in houtskeletbouw, moeten de loodslabben worden gefixeerd met een aluminium knelstrip. 3. Boven loodslabben in gevelmetselwerk moeten open stootvoegen worden gespaard (minimaal 1 per strekkende meter) om het zakwater in de gevel naar buiten af te voeren. 4. Laat het bladlood niet overbodig breed uitsteken buiten het metselwerk (bijvoorbeeld bij de aansluiting met dakbedekking). Dit kan door de dakbedekking tegen het bladlood te laten aansluiten met een uitstekend deel van 50 à 80 mm (zie TNO-rapport). 5. Indien lood onvoldoende wordt ondersteund zal het uitzakken. Om die reden verdient het aanbeveling de loodslabbe in de spouw te ondersteunen met behulp van bijvoorbeeld kunststof strips, bevestigd in het binnenspouwblad of met behulp van uitdragende metselwerkklinkers. 6. Loodslabben moeten worden samengesteld uit stroken met een minimale dikte van 1,59 mm en een maximale lente van 1.500 mm. Dit is vooral van belang in situaties waar de loodslabbe aan intensieve koude- en warmtebelasting is blootgesteld. 7. De stroken van een loodslabbe moeten elkaar tenminste 80 mm overlappen. Het verdient aanbeveling de overlappen met de overheersende windrichting mee te dekken ("van het weer af"). Blijf ± 50 mm van de kim vandaan. 8. De overlappen van loodslabben, voorzover in het metselwerk gelegen, moeten worden voorzien van een "waterkerende" rand (z.g. klisrand). De overlappen van het buiten het metselwerk gelegen (vrij hangende) gedeelte van loodslabben moeten nadrukkelijk worden los gehouden. Bij een gefelste verbinding moet de felsverbinding buiten de gevel niet te zwaar worden aangedrukt of aangeslagen, zodat voldoende schuifruimte in de felsverbinding blijft gewaarborgd. 9. Loodslabben die alleen een spouwafdichtende functie hebben (o.a. bij lateien en bij de bovendorpels van kozijnen) behoeven in de regel niet meer dan ca. 15 mm buiten het gevelvlak uit te steken. 10. Om het eventueel opwaaien van het vrij hangende deel van loodslabben te beperken (ezelsoren), kan het nodig zijn de loodslabben aan de uiteinden dubbel te vouwen teneinde plaatselijk meer gewicht te verkrijgen en enige verstijving van de rand te bereiken. In sommige gevallen (vooral op de hoeken van schoorstenen), verdient het aanbeveling loodslabben extra te verankeren met behulp van klangen die op het metselwerk worden gemonteerd. ## Waarop te letten bij het maken van loketten. 1. De breedte van de loketten mag maximaal 400 mm bedragen. De onderlinge overlappen dienen ca. 100 mm breed te zijn, afhankelijk van de dakhelling. 2. In de muurspouw dient het loket minimaal 250 mm te worden opgezet tegen het binnenblad en daarin te worden gefixeerd met voegklemmen in een voeg (bij gemetselde binnenspouwbladen) of daartegen te worden bevestigd met een knelstrip (beton, kalkzandsteen en hout). 3. Het lood moet in de spouw goed worden ondersteund met behulp van metselwerkklinkers of met stroken kunststof plaatmateriaal, opgenomen in de voegen van het binnenspouwblad. 4. Bij de aansluiting van een hellend dak (bijvoorbeeld een dakpannen dak) met opgaand metselwerk (bijvoorbeeld een gevel of schoorsteen), wordt met een opstaande loodstrook een eerste aansluiting gerealiseerd. Deze loodstrook wordt over de dakpannen geklopt en met (koperen) ankernagels met een grote, brede kop, vastgezet in het metselwerk. Hier overheen dekken worden de loketten aangebracht. 5. De loketten zelf, die trapsgewijs in het metselwerk worden opgenomen, zijn in de spouw aan beide zijden voorzien van een opgezette rand. Vanzelfsprekend bevindt de hoogst opgezette rand zich aan de achterzijde, zodat het water aan de voorzijde overloopt en altijd op een lager liggende loket terecht komt. 6. Het water dat op een loket terecht komt moet via een open stootvoeg in het metselwerk worden afgevoerd. Per loket dient daartoe minimaal één open stootvoeg te zijn aangebracht. ## Patineerolie en oppervlaktebehandeling. Lood is uitstekend bestand tegen atmosferische invoelden. Bij blootstelling aan de buitenlucht wordt aan het loodoppervlak langzaam en geleidelijk een sterk hechtende en vrijwel onoplosbare oxidelaag gevormd met een zilvergrijze natuurlijke kleur (patina.). Bij aanvang van het oxidatieproces ontwikkelt zich aan het loodoppervlak eerst een onstabiele laag loodoxide. Dat is na een enkele regenbui al goed zichtbaar in de vorm van lichtgrijze vlekken en strepen, dit is de z.g. instabiele fase waarin het beginpatina nog gedeeltelijk afspoelbaar is. Vrij snel ontwikkelt zich echter de permanente en goed aanhechtend beschermde oxidatielaag, het z.g. loodpatina. Door het gebruik van patineerolie wordt de instabiele fase praktisch geheel voorkomen. Het heeft buiten de vorming van de egale, grijze loodkleur van het bladoppervlak als grote voordeel dat strepen op de oppervlakte onder het bladlood, zoals dakpannen en leien, worden voorkomen. Dit is ook om esthetische redenen ongewenst, vooral bij "in het zicht" vallend werk. Eenvoudig inwrijven met een zachte doek is voldoende en voorkomt de vorming van vlekken en strepen. Voor een optimaal resultaat wordt verwezen naar de fabrieksdocumentatie. [Heeft u een vraag of probleem? Stel uw vraag via onze helpdesk! ](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Kruipruimte en begane grondvloer. #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Kruipruimte en begane grondvloer. De kruipruimte is de ruimte tussen bodem en onderkant begane grondvloer. Een kelder is feitelijk een bijzondere vorm van een kruipruimte. Voor een gezond binnenklimaat is het essentieel dat geen vocht en schadelijke gassen als radon uit de kruipruimte een gebouw binnenkomen. Zorg dus dat de begane grondvloer luchtdicht en/of de kruipruimte droog is (zie uitvoeringsaspecten). In het bouwbesluit worden strenge eisen gesteld t.a.v. de luchtdoorlatendheid van de scheidingsconstructie tussen [kruipruimte en woning](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/kruipruimte-speciaal/ "Kruipruimte (speciaal)"). Deze mag niet groter zijn dan 20.10-6 \[m3/m2s\] Voor een eengezinswoning komt dit neer op 5-10 cm2. Ter illustratie: een kier van 0.5 mm rondom een kruipluik van 75 bij 50 cm heeft een lekoppervlakte van 12.5 cm2. Vanuit de luchtdichtheidseis verdient een steenachtige systeemvloer de voorkeur boven een houten vloer. Een houten vloer is echter ook goed mogelijk wanneer de kruipruimte droog is (door bijvoorbeeld kruipruimte isolatie) en/of de vloer luchtdicht is geïsoleerd aan de onderzijde. De milieuvriendelijkste steenachtige vloer is een kanaalplaatvloer, daarna komen vloeren van cellenbeton en keramische elementen. Massief beton is de minst milieuvriendelijke oplossing. De verschillende [isolatiemaatregelen voor kruipruimte en begane grondvloer](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/isolatietips/ "Isolatietips") leveren ook uiteenlopende belasting voor gezondheid en milieu op. Bodemhygrolatie is een bijzondere vorm van noppenfolie, die wel thermisch isoleert. De folie is gevuld met thermoparels en wordt gebruikt om de bodem van de kruipruimte af te dekken, waardoor vocht en koude buiten de kruipruimte worden gehouden. De folie blijft drijven op (grond)water. De lucht in schuimbeton wordt doorgaans gemaakt met behulp van aluminiumpoeder. Er zijn diverse fabrikanten die een milieuvriendelijker variant kunnen leveren, namelijk schuimbeton op proteïne-basis (beendermeel).[ ](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/kruipruimte-speciaal/ "Kruipruimte (speciaal)") ## Kruipruimteloos bouwen Kruipruimteloos bouwen biedt de mogelijkheid om de begane grondvloer eenvoudiger luchtdicht te maken, doordat er minder openingen in de vloer zijn. Wel moeten speciale voorzieningen worden getroffen voor uitvoerende leidingen. Bovendien moet bij een fundering op palen met vrijdragende vloerconstructie rekening worden gehouden met het ontstaan van een luchtspouw na inklinken van de grond. Wanneer de bodem niet afgedekt wordt, kunnen zich in deze luchtspouw weer stoffen ophopen die uit de bodem komen, zoals radon. Diverse isolatiematerialen zijn geschikt om toe te passen bij kruipruimteloos bouwen. In deze toepassing kunnen ook schelpen als vloerisolatie fungeren (bijvoorbeeld in combinatie met een houten vloer). Schelpen zijn volop aanwezig en zijn een natuurlijke grondstof. De relatief slechte milieuklasse, waarin schelpen beoordeeld zijn, heeft te maken met de lage isolatiewaarde van het materiaal. Daardoor zijn in vergelijking met een andere isolatiemateriaal meer kubieke meters schelpen nodig om een zelfde isolatiewaarde te verkrijgen. Ter vergelijking: voor een woning van 50 m2 is ca. 12 m3 schelpen nodig (voor Rc=3), terwijl polyester aluminiumfoliekussens voor diezelfde woning als postpakketje kunnen worden verstuurd. ## Kelders Afhankelijk van de functie die de kelder krijgt, wordt voor een bepaalde bouwwijze gekozen. Een kelder als voedselbewaarplaats vraagt om een vochtig (door verdamping ontstaat gratis koeling) en koel klimaat met minimale ontluchting. Oude kelders van zandsteen en een vloer van leem of tegels zijn hiervoor zeer geschikt. Zorg bij een nieuw te bouwen koel vochtige kelder zonder vaste vloer voor een goede isolatie van het kelderplafond, zodat de vochtige koude lucht niet naar boven kan. (zie ook 'kruipruimten') Tegenwoordig functioneren kelders vaak als verblijfsruimte. Zo'n kelder moet droog, geïsoleerd, geventileerd en eventueel verwarmd zijn en is zodoende minder geschikt om voedsel in te bewaren. Zorg bij zo'n kelder voor voldoende bescherming tegen vocht uit de grond en opkomend grondwater door toepassing van een afdamlaag van bitumen of foamglass (meest milieuvriendelijk). Ook is het mogelijk om beton te behandelen met Krystol kristallen, een cementachtig materiaal dat reageert met water en het beton ondoordringbaar maakt voor water en chemicaliën. Water dat van opzij tegen de kelderwand aandrukt, moet worden gestagneerd (drainage naast de kelderwand, toepassen van een kuipconstructie of toepassen van staalplaten in de stortnaden). De kelderwand zelf kan gemaakt worden van beton (weinig waterdoorlatend) of kalkzandsteen. Kalkzandsteen heeft een vochtregulerende werking, wat voor het binnenklimaat in de kelder gunstiger is. [Perfectkeur voert onderzoek uit in kruipruimte en kelder!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/kruipruimte-speciaal/ "Kruipruimte (speciaal)") ### Koolmonoxide #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Informatie over Koolmonoxide (CO) Bij koud weer doet iedereen er meestal van alles aan om er binnen warmpjes bij te zitten. Soms met meer gevolgen dan het warmer worden in huis. Elk jaar weer levert het stoppen van kieren en gaten met oude kranten en handdoeken in combinatie met slecht onderhouden gastoestellen dodelijke slachtoffers op. ## Wat is koolmonoxide? Koolmonoxide (CO) ontstaat bij onvolledige verbranding van koolstofhoudende stoffen door een gebrek aan zuurstof. Bij volledige verbranding ontstaat kooldioxide (CO2). Onder andere fossiele brandstoffen als olie, kolen en gas, en hout bevatten koolstof. De concentraties CO in de buitenlucht dalen langzaam door emissiebeperkende maatregelen in de industrie en de invoering van de driewegkatalysator en andere technische verbeteringen aan auto's. Koolmonoxide wordt snel in het lichaam opgenomen en bindt zich 300 maal sneller met het bloed dan zuurstof. Daardoor ontstaat zuurstofgebrek in vitale organen en kunnen slachtoffers van een koolmonoxidevergiftiging overlijden. Deze vergiftiging treedt alleen op in slecht geventileerde ruimten. Bij de huidige concentraties van CO in de buitenlucht zijn de risico's voor de gezondheid gering. Het CO is een echte sluipmoordenaar: je ruikt en proeft het niet en voor je het weet ben je bewusteloos. ## Binnenklimaat. Wanneer het binnenklimaat in uw woning niet optimaal is, kan dit gezondheidsproblemen verergeren of zelfs veroorzaken. Eigenlijk is het het beste om 24 uur per dag ventileren. Dit is niet altijd mogelijk zonder voorzieningen. Voorzieningen die dit wel mogelijk maken zijn bijvoorbeeld een ventilatiesysteem, ventilatieroosters in de beglazing of door ramen open te zetten. Zelfs met een mechanisch ventilatiesysteem kunt u toch een ongezond binnenklimaat hebben. Een ventilatiesysteem dient namelijk op de juiste manier onderhouden te worden, om gezonde frisse luchtdoorgave te waarborgen. [Lees het uitgebreide artikel over een gezond binnenklimaat. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/ventilatie/ "Ventilatie") ## (Bad)geiser. Een geiser moet het aardgas, dat toegevoerd wordt, kunnen verbranden. Daar is zuurstof voor nodig. Is er te weinig zuurstof, dan verbrandt niet alles en vormt zich koolmonoxide. Mogelijke indicaties om het gevaar aan te zien komen zijn: in de geiser zelf is de vlam oranje en brandt hoger dan normaal; door de vrijkomende waterdamp, die niet via de afvoer verdwijnt, beslaan de ramen. **Preventie.** Het jaarlijks laten controleren van uw (bad)geiser door een erkend installateur is een goede preventieve maatregel. De vlam van een goed afgesteld gastoestel is blauw. Ook het afvoerkanaal moet schoon en in orde zijn. Daarnaast moet er voldoen de lucht toegevoerd worden. Er zijn ook zogenoemde gesloten geisers op de markt. Deze apparaten zorgen zelf voor voldoende zuurstof, opdat er nooit sprake kan zijn van koolmonoxidevorming. ## Centrale verwarmingsinstallaties/gaskachels. Voor de centrale verwarmingsketel in uw huis of een gaskachel in uw huiskamer geldt hetzelfde als voor een (bad)geiser. Een dodelijk ongeval deed zich voor in een nieuwbouwwijk waar een jong gezin - man, vrouw en hun zoontje van anderhalf jaar - om het leven kwam. De woning was nog maar een jaar oud en uitstekend geïsoleerd. Een centraal afzuigsysteem zorgde voor het afvoeren van de lucht uit de woning. In verband met de kou werd echter de aanvoerbuis van frisse lucht met een handdoek dichtgestopt. In zo'n geval heeft de cv-ketel binnen een paar uur alle zuurstof uit de woning verbrand en wordt koolmonoxide gevormd. Familieleden troffen het gezin levenloos aan. **Preventie.** Vooral in nieuwbouwwoningen is door goede isolatie geen natuurlijke ventilatie (kieren en gaten) meer aanwezig. Daarom mogen luchtaanvoer en -afvoer nimmer worden afgesloten. Ook niet bij een zeer koude winter. Let ook op de afzuigventilator van de keuken, centrale afzuiging van keuken, wc en badkamer. Zorg ervoor dat de afvoer van de geiser op het gasafvoerkanaal is aangesloten en niet op het ventilatiekanaal. Bij oudbouw komt men ook in de verleiding om - bij extreme kou - kieren en gaten met kranten of lappen dicht te stoppen. De zogenoemde natuurlijke ventilatie is dan niet meer aanwezig, terwijl er ook op geen andere manier geventileerd wordt. Ook het structureel dichtmaken van kieren en naden met behulp van kitafdichting en tochtstrips levert gevaar op wanneer er geen alternatief luchtaan- en afvoersysteem voor in de plaats komt. ## Schoorsteen. Vervuiling door nestmaterialen, specie, stenen of slechte kwaliteit van het kanaal kan er toe leiden dat de schoorsteen vervuild of verstopt raakt. Ook door het stoken kan een schoorsteenkanaal zodanig verstopt raken dat het dichtslibt. De verbrandingsgassen stromen bij een verstopte schoorsteen rechtstreeks uw kamer in. **Preventie.** Een schoorsteen waarbij kolen, olie of hout gestookt wordt moet tenminste 1 x per jaar geveegd worden. Een schoorsteen voor een gasgestookt kanaal moet ieder jaar worden nagezien en zo nodig geveegd. Informatie over aangesloten schoorsteenvegers in uw buurt: Algemene Schoorsteenvegers Patroonsbond, Amsterdam. ## Koolmonoxidemelder. Bij diverse doe-het-zelf zaken zijn sinds kort elektronische koolmonoxidemelders verkrijgbaar. De melder gaat af met een krachtige sirene, bij een te hoog percentage koolmonoxide in de lucht. Volg de montagevoorschriften goed op! ## Wat kan Perfectkeur voor u betekenen? Tijdens de uitvoering van een [bouwtechnisch onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring") word het risico op koolmonoxide mede geanalyseerd. Dit is relevant bij aan- of verkoop van een woning. Wanneer u in uw bestaande woning wilt weten wat de risico's zijn hebben we twee diensten die hier inzicht in geven. We bieden een veiligheidskeuring voor installaties en een ander product wat wij aanbieden is een binnenmilieuadvies. [Klik hier voor informatie over een veiligheidskeuring m.b.t. elektra- en gasinstallaties. ](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/ "Veiligheidskeuring") [Klik hier voor informatie over inspectie en advies m.b.t. het binnenmilieu in uw woning. ](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") ### Keukenvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Eisen bij Keukenvloeren. Vloerdelen bij voorkeur verwijderen. Is echter geen "must". Balklaag controleren op kwaliteit en draagkracht. Tussen of onder de houten balken thermische isolatie aanbrengen. Voorts geven wij u in overweging om in de kruipruimte een bodemafsluitende laag van 0,2 mm polyethyleen folie toe te passen. De aansluiting op een niet-geïsoleerde buitenmuur voorzien van een strook isolatiemateriaal om het zogenaamde koudebrug effect te vermijden. Watervaste randdetails zoals bij badkamervloeren met kimband of glasvliesweefsel en bijbehorende afdichtpasta oplossen. #### Keukenvloer met watervaste randaansluiting. [Meer informatie over het isoleren van vloeren? ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/isolatietips/ "Isolatietips") ### Isolatietips #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Tips bij het isoleren van daken en vloeren. Een veel voorkomende fout is dat men gaat isoleren juist bij een koud dak (bijvoorbeeld dakkapellen). Een plat dak moet altijd aan de buitenkant geïsoleerd worden en nooit aan de onderkant. Als het dak aan de onderkant wordt geïsoleerd,[ gaat het hout rotten](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtrot/ "Houtrot") ten gevolge van de condensvorming tegen het koude gebitumineerde dakbeschot. Schuine, met pannen gedekte daken kunt u aan de binnenkant isoleren, mits er aan de buitenzijde, onder de pannen, geen dampremmende folie of asfaltpapier is aangebracht. Is dat wel het geval, dan kunt u alleen aan de buitenzijde isoleren. Indien het isolatiemateriaal niet voorzien is van een aluminiumlaag, raden wij u aan waterdampdichte plastic folie over de isolatie aan te brengen. Dus tussen de isolatie en de afwerking. Deze folie moet u zorgvuldig aanbrengen, aangezien deze folie voorkomt dat er waterdamp in de constructie komt. Kleine openingen en beschadigingen in de folie kunt u afplakken met tape. De folie moet altijd aan de warme zijde bevestigd worden. Polystyreenplaten kunnen beter niet gebruikt worden om een houten vloer aan de onderzijde te isoleren, omdat deze materialen minder dampopen zijn. Indien nu op de vloer vloerbedekking, vinyl, tegels, parket of een ander dampremmend materiaal wordt gelegd, ontstaat kans op houtrot. Om [houtrot](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtrot/ "Houtrot") te voorkomen kan het beste een volledig (damp)open materiaal zoals glaswol of steenwol worden gebruikt. ## Lees onderstaande informatie zorgvuldig indien u wilt gaan isoleren. Vocht kan de oorzaak zijn van hardnekkige en vaak zeer kostbare of nauwelijks op te lossen problemen in gebouwen. Indien het vocht in staat is om in de constructie (dak, wand of vloer) door te dringen, kan schimmelvorming of zelfs rot ontstaan. Een gebouw dient derhalve zodanig ontworpen en uitgevoerd te worden dat indringend vocht zoveel mogelijk wordt voorkomen. Indien onverhoopt toch vocht in de constructie aanwezig is, moet dit zonder schadelijke gevolgen kunnen ontsnappen. Vocht kan op twee manieren de constructie binnendringen: vanuit de binnenzijde. vanaf de buitenzijde. ## Vocht vanaf de buitenzijde van het gebouw. Weersinvloeden, zoals regen en sneeuw, zijn in staat om door de buitenste schil van het gebouw in [de constructie](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dakconstructies/ "Dakconstructies") binnen te dringen. Dit is met name het geval tijdens de zogenaamde open bouwfase of bij beschadiging aan dak- en gevelbekleding. Ook tijdens het normale gebruik van het gebouw is een goede bescherming noodzakelijk. Met behulp van waterwerende folies kan een extra zekerheid worden ingebouwd. Om inwendige condensatie te voorkomen, dienen deze waterkerende folies tevens dampdoorlatend te zijn. Dampdoorlatende folie wordt vaak gebruikt in combinatie met een dampremmende folie. In de praktijk wordt de dampremmende folie op vele plaatsen doorbroken, bijvoorbeeld bij (dak)ramen, dakdoorvoeren en elektriciteitsaansluitingen. Hierdoor ontstaan luchtlekken en zal er, ondanks de aanwezigheid van de dampremmende folie, toch vochtige lucht in de constructie kunnen binnendringen. Wanneer deze relatief warme vochtige lucht in de constructie afkoelt, vormt zich condens. Indien deze condens niet uit de constructie kan verdwijnen, ontstaat er schade door schimmelvorming en houtrot. Om vocht naar de buitenlucht te kunnen afvoeren, wordt de buitenzijde van de binnenste dak- of gevelconstructie voorzien van een dampdoorlatende folie. ## Vocht vanuit de binnenzijde van het gebouw. In een gebouw wordt veel vocht geproduceerd. Neem als voorbeeld een woning. Een mens produceert gemiddeld 2,5 liter vocht per dag (door douchen, koken, transpireren, enz.) dat als waterdamp in de woning terechtkomt. Deze waterdamp zal een uitweg zoeken naar de koudere lucht met een lagere luchtvochtigheid (dampdiffusie). Om te voorkomen dat de warme, vochtige lucht in de constructie dringt, dienen met name daken en gevels aan de binnenzijde voorzien te zijn van een dampremmende folie. Deze folie dient te worden toegepast in combinatie met een goede luchtdichting. Het in het gebouw aanwezige vocht zal de ruimte dan via natuurlijke of mechanische ventilatie verlaten. Daarnaast kunnen dampremmende folies tegengaan dat het in de vloer voorkomende vocht in aanraking komt met bijvoorbeeld houten vloeren of parket. ## Isolatieadvies? Wilt u een uitgebreid advies voordat u gaat isoleren? Met het [energiebesparingsadvies](https://perfectkeur.nl/diensten/epa-energielabel/ "EPA en energielabel") van Perfectkeur krijgt u inzicht in de resultaten van de maatregelen die u wilt nemen. U krijgt inzicht in de besparing die het oplevert, maar ook advies over hoe u het op de juiste manier kunt aanbrengen zonder de woning of het [binnenklimaat](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") (op termijn) te beschadigen. [Klik hier voor meer informatie met betrekking tot het energiebesparing maatwerkadvies. ](https://perfectkeur.nl/diensten/epa-energielabel/ "EPA en energielabel") ### Perfectkeur Certificeringen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Certificeringen en betrouwbaarheid. [Hier vindt u een overzicht van certificeringen, beoordelingsrichtlijnen, keurmerken en daarbij uitgelegd wat deze certificeringen precies inhouden.](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) --- ### Inhoud van een gebouw berekenen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # De inhoud van een gebouw berekenen. De inhoud van gebouwen kan berekend worden met behulp van de onderstaande schetsjes en berekeningen. Er is voor officiële meetcertificaten een branchbrede meetinstructie. Dit is de zogeheten NEN 2580. Perfectkeur verzorgt de opname en metingen voor de levering van een NEN 2580 meetcertificaat. [ Klik voor een vrijblijvende offerte voor het NEN 2580 meetcertificaat.](/contact) ## Inhoud gebouw berekenen De inhoud van gebouwen kan berekend worden met behulp van de onderstaande schetsjes en berekeningen. [ Klik voor een vrijblijvende offerte voor het NEN 2580 meetcertificaat](/contact "Aanvraag offerte NEN 2580 meetcertificaat") ### Houten paal funderingen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Houten paal funderingen Bij woningen met een houten paal of staal fundering verwijzen wij u nadrukkelijk naar de site van de Stichting Platform Fundering Nederland. Alle woningen in Nederland met een houten paalfundering en bouwjaar van voor 1960 (circa) zijn zogenaamde risicowoningen. [Klik hier voor informatie over staal funderingen. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/staalfundering/ "Staalfundering") In sommige gemeenten is er soms sprake van een bacteriële aantasting ofwel palenpest van de houten paalfunderingen, maar ook kan het gaan om een schimmelaantasting, ofwel verrotting van de bovenkant van de palen. Dit wordt ook wel paalrot of in een andere vorm palenpest genoemd. De bovenste laag van de grond is op veel plaatsen in Nederland niet sterk genoeg om een gebouw te dragen. Op het kaartje van Nederland zijn dit de rood gemarkeerde gebieden. Daarom worden er palen in de grond geslagen, meestal tot op een draagkrachtige zandlaag. In Nederland worden al honderden jaren lang houten paalfunderingen toegepast. De dragende functie van de houten palen blijft prima omdat hout onder (grond)water in goede staat blijft. Er zijn in de loop der jaren veel verschillende funderingstypen gemaakt. De zogenaamde spekpalen of slieten zijn in het verre verleden veel toegepast als een soort bodemverdichting ("kleefpalen"). Vanaf de tweede helft van de 17de eeuw werden vaak langere palen (tot een lengte van 23 meter) toegepast om bouwwerken te funderen op stevigere en diepere zandlagen ("op stuit" geheid). De funderingstechnieken ontwikkelden zich en werden over de paalkoppen, die voldoende laag beneden de grondwaterstand moesten worden afgezaagd, balken aangebracht. Over deze balken (kespen) werd, al dan niet gebruikmakend van vloerhout, het metselwerk van de funderingsmuur gestart. Na de invoering van beton als bouwmateriaal (circa 1920) werden betonnen funderingsbalken vaak direct over de paalkoppen aangebracht. In deze bouwperiode zijn ook in het werk gemaakte betonnen oplangers op de houten palen toegepast. Voorwaarden voor een paalfundering: Hout kan alleen als funderingsmateriaal worden gebruikt als de houten delen nooit boven het grondwaterniveau komen te liggen. De houten onderdelen van een fundering moeten dus dieper zijn aangebracht dan de laagst voorkomende grondwaterstand. In deze situatie is het funderingshout altijd waterverzadigd en omgeven door water waardoor er nauwelijks zuurstof bij het hout kan komen. Het feit dat veel historische panden al eeuwen lang zonder zakkingverschijnselen staan, bevestigt de duurzaamheid van veel houten funderingen. Komt waterverzadigd funderingshout echter boven het grondwaterniveau te liggen dan kan via de lucht enige zuurstof worden aangevoerd en is schimmelaantasting mogelijk. Schimmels kunnen hout onder bepaalde omstandigheden snel afbreken en langdurige droogstand is daarom fataal voor een houten paalfundering. Als voor de deur extra traptreden zijn gemaakt is dit een indicatie om het grondwater te gaan controleren. Het grondwater moet minstens 10 cm, zo mogelijk 20-30 cm boven het hoogste funderingshout staan. Bij negatieve kleef trekt de grond als het ware de palen naar beneden, zodat woningen met goede houten palen toch verzakken met alle bijkomende ellende van dien. ## Paalrot. Als we spreken van houtrot dan zijn er schimmels in het spel. Schimmels komen overal voor, in de natuur doen ze nuttig werk door organisch (plantaardig) afval af te breken en weer beschikbaar te maken voor andere organismen. Zuurstof is een absolute voorwaarde voor de afbraak. Onder (grond)water is te weinig zuurstof aanwezig voor schimmelaantasting. Er zijn veel soorten schimmel, maar de belangrijkste aantaster van houten paalfunderingen bij droogstand is de zogenaamde softrot. De benaming wordt toegeschreven aan het feit dat door softrot aangetast hout vrij zacht wordt (makkelijk in te drukken). De snelheid, waarmee softrotaantasting voortschrijdt, wordt bepaald door een aantal factoren: De droogstandtijd, die wordt bepaald door de grondwaterstand en de bodemgesteldheid. Zodra de fundering weer onder water komt te staan stopt de softrotaantasting door het ontbreken van zuurstof. Na 10 tot 15 jaar droogstand heeft een funderingspaal z'n dragende functie verloren, doordat de bovenkant te ver is aangetast. Ook de temperatuur is van invloed, hoe hoger de temperatuur bij de paal hoe sneller de aantasting verloopt. Zo kan in de nabijheid van warmtebronnen (stadsverwarming of riolen) een snellere aantasting optreden. ## Palenpest / bacteriële aantasting. Bacteriële aantasting - ook wel palenpest genoemd - is zoals het woord al aangeeft een aantasting door bacteriën. Uit onderzoek blijkt dat in spinthout de bacterie de cellen leeg eet als ze actief wordt, waardoor de aantasting ook onder water doorgaat tot in de punt van de houten paal. Vurenhouten palen hebben een dunne spintlaag, hierdoor zal de aantasting niet of nauwelijks leiden tot verlies van draagvermogen. Grenenhouten palen daarentegen hebben een dikke spintlaag en een dunne kern. Grenenhouten palen mogen al decennia niet meer toegepast worden. De bacterie wordt waarschijnlijk actief als een stroming in het spinthout ontstaat, mogelijk tengevolge van grondwatermanipulatie. Hierbij kunt u denken aan grondwaterverlaging, grondwateronttrekkingen en/of warmte en koude opslag. In het algemeen geldt dat bacteriële aantasting veruit ondergeschikt is aan schimmelaantasting. ## Wat heeft het riool ermee te maken? Uit de voorgaande stukjes kan opgemaakt worden dat het erg belangrijk is dat er een stabiel grondwaterpeil aanwezig is om de beide funderingstypen hun dragende functie te laten houden. Grondwatermetingen kunnen aantonen dat het grondwaterpeil verlaagd is. Wat verder weg van de rioolbuis is het peil vaak weer op het gewenste niveau. De oude riolen liggen vaak op een slappe ondergrond en zijn niet onderheid, waardoor er lekkages zijn ontstaan. Omdat een riool nu eenmaal een afvoerende functie heeft, ontrekt deze onbedoeld ook het grondwater. Dit heeft ernstige gevolgen voor een paalfundering of een staalfundering. ## Gevolgen voor paalfundering. Bij de aanleg van de houten paalfundering, werd de bovenkant van de palen onder de laagst bekende grondwaterstand geslagen. Het is van zeer groot belang dat houten palen altijd onder water blijven staan, zodat er geen zuurstof bijkan. Een lekke riolering zal het grondwater afvoeren en zal in de nabij gelegen omgeving het grondwaterpeil ernstig verlagen. Hierdoor komen de koppen van de paalkoppen 'droog' te staan en kan de komt er zuurstof bij het bovenste gedeelte van de paal. In een paar jaar tijd zullen de schimmels zodanig hun werk hebben gedaan dat het hout boven het grondwaterpaal geen draagkracht meer heeft. Het aantastingsproces kan zeer gemakkelijk gestopt worden, namelijk door de paal weer onder water te zetten. [Vraag hier een vrijblijvende offerte voor funderingsonderzoek aan!](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-funderingsonderzoek/ "aanvraag offerte funderingsonderzoek") ### Houtrot #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Houtrot, de aanleiding en verschijningsvormen. Schade aan hout veroorzaakt door houtrot is een veelvoorkomend probleem. In woningen manifesteert zich dit probleem het sterkst in oudere huizen. Het probleem komt dan vooral voor bij begane grond en verdiepingsvloeren. De onderliggende oorzaak is vaak[ optrekkend vocht](https://perfectkeur.nl/kennisbank/vocht/ "vocht") of een[ slechte ventilatie in de kruipruimte](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/ventilatie/ "Ventilatie"). Ook bij badkamers en keukens wordt door lekkages langs de kitranden nog al weleens een houten vloer aangetroffen die rot is. In woningen van die gebouwd zijn tijdens de periode van de woningnood in de jaren 70 en 80 zijn er veel materialen toegepast die kwalitatief ook erg gevoelig zijn voor houtrot. U vindt het probleem dan meestal terug in kozijnen en gevelpanelen. Ook boeiboorden, goten en overstekken zijn erg gevoelig voor het ontstaan van houtrot. ## Oorzaken en omstandigheden. Er zijn 3 noodzakelijke omstandigheden waardoor houtrot kan ontstaan: Het vochtgehalte van het hout moet boven de 25% zijn. Het hout moet worden blootgesteld aan zuurstof. De temperatuur moet boven de 4 graden Celsius zijn. De schimmels die de daadwerkelijke oorzaak van houtrot zijn, bevinden zich overal in de atmosfeer. Ze moeten echter een vochtige warme plaats vinden om hun nare werk te doen. Als hout nat wordt, maar snel weer droogt, krijgen de schimmels geen kans om te groeien en zich voeden met het hout vezels. ## Voorkomen is beter... Uiteraard is het beste om problemen te voorkomen. Een goed onderhouden laag schilderwerk en een goede omstandigheden met betrekking tot de afwatering en ventilatie voorkomen de meeste problemen. Als het gaat om uw keuken en badkamer dan is het uiteraard erg belangrijk om te zorgen dat de kit- en voegranden goed worden onderhouden. ## ...dan genezen. Er zijn reparatiemethoden en -materialen zoals een tweecomponenten epoxy-middel. Wat echter vooral belangrijk is als u gaat repareren is allereerst het oplossen van de oorzaak. Wanneer u gaat repareren en niet de oorzaak oplost zal er rond het gerepareerde gedeelte snel weer een probleem ontstaan. Bij grotere problemen is reparatie niet altijd mogelijk. Als er teveel van de originele functie van het materiaal is aangetast en/of is verloren gegaan is het houtrotprobleem niet meer te repareren en is alleen (gedeeltelijke) vervanging mogelijk. Twijfelt u over de gevolgen die houtrot heeft gehad voor de [constructie](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dakconstructies/ "Dakconstructies"), aarzel dan niet om de hulp van een van onze bouwkundigen in te roepen. [Kijk hier voor meer informatie over een bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/bouwtechnische-keuring/ "Bouwtechnische Keuring") #### Afbeeldingen van houtrot ### Houtworm #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Houtaantastende insecten. De meest voorkomende droog houtboorders in onze panden zijn de gewone houtworm, de grote houtworm en de boktor. Vooral de boktorlarven kunnen de bouwkundige staat en constructie van een pand dermate aantasten, dat een bestrijding niet meer kan worden uitgevoerd en alleen volledig vernieuwing nog een goed alternatief is. ## Ei-larve-pop-imago De larve van de houtwormkever, die uit het eitje komt, begint direct aan het hout te knagen. Het is dus de larve die de schade aanricht. Deze larve leeft ± 3 jaar in het hout, om zich daarna in het vroege voorjaar te verpoppen, net onder de oppervlakte van het hout. In de pop ontstaat het houtwormkevertje. Dit beestje drukt zich uit de pop door het laatste flinterdunne laagje hout, waarbij de typische ronde gaatjes ontstaan. Eenmaal op het hout aanwezig zoeken de mannetjes en de vrouwtjes elkaar op om te paren. Het vrouwtje legt hierna de eitjes, de kevertjes sterven en de cyclus is rond. Voor de huisboktor geldt vrijwel hetzelfde, met dit verschil dat de larve wel tot 12 jaar in het hout kan leven, veel groter van formaat is en dus veel meer schade aanricht. De klopkever onderscheidt zich, doordat de paring en het leggen van de eitjes binnen in het hout kunnen plaatsvinden. Bij aantasting door de gewone houtworm is het voldoende om het te behandelen hout goed af te borstelen. Eventueel zwaarder aangetaste delen kunnen met een staalborstel behandeld worden. Hierna kan het met water verdunde bestrijdingsmiddel worden aangebracht. Dit gebeurt door een bespuiting onder druk. Het insecticide dringt diep door in het hout, alwaar de larven gedood worden. Het hout moet vrij moet zijn van verf en waslagen. ## De Huisboktor. De huisboktor heeft zich gedurende de laatste decennia in ons land ontwikkeld tot één van de[ schadelijkste houtvernielende insecten](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtaantastende-insecten/ "Houtaantastende insecten"). De larven van deze kever, die meerdere jaren in het hout leven, tasten vooral het hout van schuren en huizen aan, in het bijzonder het dakbeschot en de dikke steunbalken van de daken. De schade kan soms zodanig zijn, dat de draagkracht van het aangetaste hout aanzienlijk vermindert. ## Uiterlijk en leefwijze. De kevers verschijnen doorgaans van mei tot augustus en zijn 8-25 mm lang, waarbij het mannetje duidelijk kleiner is dan het vrouwtje. Ze zijn grijs tot zwart, ook wel donkerbruin van kleur. Kort na de paring legt het wijfje 140 tot 200 eieren in naden en spleten van het hout of in oude gangen nabij de uitvliegopeningen. De larven, die na enige tijd uitkomen, boren zich in het hout en houden zich in het begin dicht onder de oppervlakte op; naarmate ze ouder worden gaan ze dieper het hout in. In de winter houden ze zich in onverwarmde ruimten stil in hun gangen en vreten niet of nauwelijks. Vooral in de zomer kan men ze horen knagen. De verpopping geschiedt in het voorjaar. De larve maakt hiervoor een verpoppingholte in het hout. In de regel wordt ook de toekomstige uitgang naar buiten reeds voor de verpopping uitgeknaagd. Er blijft slechts een zeer dun laagje hout aanwezig, waarna de kever later de uitvliegopening uitknaagt. ## Schade. Vaak worden [dakconstructies](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dakconstructies/ "Dakconstructies") aangetast, waarbij zelfs dikke balken in een aantal jaren nagenoeg geheel worden verpulverd. De huisboktor tast uitsluitend het naaldhout aan. Bij grenen en larikshout wordt bij voorkeur het spinthout aangetast, doch bij vurenhout ook het kernhout. Het houtoppervlak is vaak rimpelig door de druk uit de boorgangen op het dunne fineerlaagje, dat nog intact is gebleven. De boorgangen zijn aanvankelijk recht, daarna kronkelend en tot ca. 4.5 mm breed. Het boormeel ziet men vaak als cilindrische deeltjes. Bij een actieve aantasting komt dit boormeel uit gangen en gaten omlaag. ## Vaststellen van de aantasting. Wanneer men vermoedt dat hout is aangetast door larven van de huisboktor, dient men o.m. op het volgende te letten: Bij warm zonnig weer kan men grotere larven in het hout horen knagen; Na verloop van tijd kan men ovale uitvliegopeningen aantreffen. Als men met bijvoorbeeld een priem, beitel of schroevendraaier in aangetast hout prikt, kan men gemakkelijk de gangen blootleggen, die de larven vlak onder het oppervlak van het hout hebben "uitgeknaagd". De gangen zijn gevuld met "boormeel" (vermalen houtpartikeltjes). ## Wering. Hout kan men preventief behandelen tegen een aantasting door huisboktor (voor zover niet reeds eitjes of larven in het hout aanwezig zijn) met verf, vernis, beits of lak. Als het hout rondom is voorzien van een goed dekkende laag, is het beschermd tegen aantasting door de huisboktor. ## Bestrijding. Alvorens met een bestrijdingsmiddel het hout te behandelen, dienen de boorgangen te worden opengelegd en moet het boormeel, bijvoorbeeld met een stofzuiger zoveel mogelijk worden verwijderd. Ten aanzien van ernstig aangetaste houten balken, waarvan de draagkracht aanzienlijk is verminderd, kan worden overwogen of zij dienen te worden vervangen. Het heeft geen zin om geverfd hout te behandelen; aangebrachte verf-, beits- of waslagen dienen daarom eerst met een krabber of staalborstel te worden verwijderd. Middelen op basis van cyfluthrin, deltamethrin of permethrin (kant en klare producten) zijn deugdelijk voor de bestrijding van houtaantastende insecten en weinig giftig voor zoogdieren. De middelen kunnen worden aangebracht met behulp van een z.g.h. lage druk spuit (ca. 1,5 atm) waarbij een grove druppel ontstaat, die het hout zichtbaar bevochtigt. [Voor een vrijblijvende offerte voor een inspectie klikt u hier.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Houtaantastende insecten #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Informatie over houtaantastende insecten Houtaantastende insecten zijn grofweg te verdelen in twee groepen: [Drooghoutboorders. ](#Drooghoutboorders) [Nathoutboorders. ](#Nathoutboorders) ## Drooghoutboorders.. Hout wat verwerkt is in panden, kan door hun larven ernstig beschadigd worden. De meest voorkomende drooghoutboorders in onze panden zijn de gewone houtworm, de grote houtworm en de boktor. Vooral de boktorlarven kunnen de bouwkundige staat van een pand dermate verminderen,dat een bestrijding niet meer kan worden uitgevoerd en alleen nieuwbouw een goed alternatief is. Deze insecten ondergaan een volledige gedaanteverwisseling. Dat wil zeggen; ei-larve-pop-imago. De larve, die uit het eitje komt, begint direct aan het hout te knagen. Het is dus de larve die de schade aanricht. Deze larve leeft ± 3 jaar in het hout, om zich daarna in het vroege voorjaar te verpoppen, net onder de oppervlakte van het hout. In de pop ontstaat het houtwormkevertje. Dit beestje drukt zich uit de pop door het laatste flinterdunne laagje hout, waarbij de typische ronde gaatjes ontstaan. Eenmaal op het hout aanwezig zoeken de mannelijke- en de vrouwelijke exemplaren elkaar op om te paren. Het vrouwtje legt hierna de eitjes, de kevertjes sterven en de cyclus is rond. [Klik hier voor zeer uitgebreide informatie over verschillende typen houtwormen en boktorren. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houtworm/ "Houtworm") ## Huisboktor. De cyclus van de huisboktor is vrijwel dezelfde, met dit verschil dat de larve van een boktor wel 8-12 jaar in het hout kan leven, veel groter is en dus veel meer schade kan aanrichten. Een boktorlarve kan in acht jaar tijd 400-500 gram hout opeten. Wanneer boktorlarven uit het hout tevoorschijn komen, ontstaan ovale gaten. Houtwormen komen vaker voor in vochtig en daardoor zacht hout (begane grond, kruipruimtes). De boktor zul je vaker in droog hout vinden. De grote houtworm of klopkever is het moeilijkst te bestrijden. Hierbij moeten gaten in het hout worden geboord, waarna de vloeistof onder hoge druk in het hout wordt geperst. Ook zullen op strategische plaatsen pluggen in het hout worden aangebracht. Deze zijn voorzien van een terugslagklep. De vloeistof kan op deze manier wel in het hout- maar niet meer terugvloeien. Gelukkig is dit de minst voorkomende soort. ## Hoe te bestrijden. Allereerst zal echter een gedegen inspectie moeten plaatsvinden om de soort- en de mate van aantasting vast te stellen. Houtwormen komen vaker voor in vochtig en daardoor zacht hout (begane grond, kruipruimtes). De boktor zul je vaker in droog hout vinden. In eikenhout komt noch de houtworm noch de boktor voor, tenzij het hout langdurig nat is geweest en daardoor zacht is geworden. Voor alle insecten geldt: hoe geler het poeder, hoe verser, dus hoe groter het risico op een actieve aantasting. [Voor een vrijblijvende offerte voor een inspectie klikt u hier.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/algemene-informatie-vraag/ "algemene informatie vraag") Bestrijding gewone houtworm: Minder zwaar aangetaste delen goed afborstelen (zwaarder aangetaste delen met staalborstel). Hierna onder druk een in waterdunne olie opgelost bestrijdingsmiddel aanbrengen (injecteren). De pluggen met de vloeistof dienen om de 10 à 15 cm te worden aangebracht. De vloeistof dringt diep door in het hout, waardoor de larven gedood worden. Let op: voorwaarde is dat het hout vrij is van verf- en/of waslagen. Bestrijding boktor: Eerst dienen de gemaakte gangen zoveel mogelijk opengelegd te worden. Vervolgens moeten deze tot aan het gezonde hout uitgeborsteld worden met een staalborstel. Daarna kan het hout behandeld worden zoals bij de gewone houtwormbestrijding. Wel dient per vierkante meter meer vloeistof gebruikt te worden. De cyclus van de huisboktor is vrijwel dezelfde, met dit verschil dat de larve van een boktor wel 8-12 jaar in het hout kan leven, veel groter is en dus veel meer schade kan aanrichten. Een boktorlarve kan in acht jaar tijd 400-500 gram hout opeten. Wanneer boktorlarven uit het hout tevoorschijn komen, ontstaan ovale gaten. Bestrijding grote houtworm of klopkever: Dit insect is het moeilijkst te bestrijden. Hierbij moeten gaten in het hout worden geboord, waarna de vloeistof onder hoge druk in het hout wordt geperst. Verder worden op strategische plekken pluggen in het hout aangebracht, voorzien van een terugslagklep. De vloeistof kan zodoende wel in het hout, maar niet meer terugvloeien. Na behandeling is verspreiding niet meer mogelijk. De vloeistof behoudt zijn werking gedurende lange tijd. Na vier jaar is alles dood. ## Nathoutboorders. Deze richten alleen schade aan in de natuur in reeds door vocht aangetast hout, binnenshuis vormen deze insecten geen enkel gevaar. De enige uitzondering is daarop dat ze de schade kunnen verergeren bij reeds door houtrot aangetast hout. [Perfectkeur doet onderzoek naar houtaantastende insecten. Voor een vrijblijvende offerte klikt u hier.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/algemene-informatie-vraag/ "algemene informatie vraag") ### Geluidsisolerende vloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Geluidsisolerende vloeren. Vloerdelen al dan niet verwijderen. De bestaande houten balklaag in ieder geval controleren op kwaliteit en draagkracht. Tussen de houten balken kan voor extra geluidsisolatie glaswol worden aangebracht. Isover type Unipan ter dikte van 80 mm is een goede keuze. De LEWIS® platen worden bij geluidsisolerende vloeren op stroken Rockwool type 501 of RT ter dikte van 25/20 mm gelegd. De vloer wordt rondom vrijgehouden met kantstroken van dezelfde Rockwool, die ook in de dikte 20/15 mm verkrijgbaar is. De zogenaamde "zwevende" vloer mag absoluut niet vernageld worden! De onderliggende houten vloer kan zonder dat verdere maatregelen nodig zijn goed blijven ademen. Afgewerkt met 34 mm fijn grindbeton (kifbeton) maakt u een vloer, die op luchtgeluids- èn contactgeluidsisolatie zéér goed scoort. #### Opbouw houten vloerconstructie (balklaag + vloerdelen) met plafond van gipskartonplaten en stuckwerk en LEWIS® betonvloer op stroken steenwol. #### Opbouw houten vloerconstructie (balklaag zonder vloerdelen) met geïsoleerde spouwruimte (glaswol) plafond van gipskartonplaten op metalstud profielen en LEWIS® betonvloer op stroken steenwol. ### Gasinstallaties #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Gasinstallaties. Laat werkzaamheden aan gasinstallaties over aan een installateur. Laat gastoestellen regelmatig (1 x per 1 à 2 jaar) schoonmaken en controleren door een installateur. Daarbij moet ook gekeken worden of het toestel voldoende luchttoevoer heeft. Vaak kunt u aan een sticker op het toestel zien wanneer dit voor het laatst is gecontroleerd. Wanneer u blijvend gas ruikt buiten of in de woning. Waarschuw direct het energiebedrijf of een installateur. Sluit de hoofdkraan. Open deuren en ramen. Vermijd vuur of vonkvorming. Schakel geen elektrische verlichting of toestellen in of uit. # Algemene adviezen m.b.t. gasinstallaties. Houdt u zich ten alle tijde nauwkeurig aan de gebruiksaanwijzing van toestellen. Bij twijfel is het altijd raadzaam een professional in te schakelen. Naast explosiegevaar bestaat ook het gevaar van koolmonoxidevergiftiging. Goede ventilatie is nodig voor de verbranding; stop daarom nooit ventilatieopeningen en -kanalen dicht. Afvoerloze geisers en ketels zijn gevaarlijk. De verbrandingsgassen hopen zich bij slechte ventilatie op in uw huis en kunnen koolmonoxidevergiftiging veroorzaken. Hebben u en uw huisgenoten regelmatig hoofdpijn? De oorzaak kan koolmonoxidevergiftiging zijn. Raadpleeg niet alleen uw dokter, maar ook uw installateur. [Lees meer over een gezond binnenklimaat. ](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") U kunt een installateur inschakelen om een geiser met goede afvoer naar buiten te installeren. Oude gaskachels kunnen bij slechte ventilatie problemen veroorzaken. Laat de gaskachel en de afvoer regelmatig controleren door een installateur. Wees heel voorzichtig met tweedehands toestellen. De kans is groot dat ze niet meer goed werken en daardoor gevaarlijk zijn. U kunt een tweedehands toestel wel laten controleren door een installateur. ## Wilt u zekerheid over de veiligheid van uw gasinstallatie? Dan is het raadzaam om een controle te laten uitvoeren door een gecertificeerd keuringsbureau. Perfectkeur verzorgt deze inspecties. U kunt meer informatie vinden over deze soort inspecties door een keuze te maken uit een van de onderstaande links. [Meer informatie over een controle van elektra- en gasinstallaties voor gebouwen!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/laagspanning-nen3140/ "Laagspanning NEN3140") [Meer informatie over een controle van elektra- en gasinstallaties voor woningen!](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/ "Veiligheidskeuring") ## Wat is koolmonoxide? Koolmonoxide (CO) ontstaat bij onvolledige verbranding van koolstofhoudende stoffen (zoals olie, kolen, gas en hout). Onvolledige verbranding vindt plaats als er onvoldoende zuurstof in een ruimte aanwezig is. Koolmonoxide is zeer gevaarlijk omdat het reukloos is. Het gas wordt driehonderd keer sneller in het bloed opgenomen dan zuurstof. Daardoor ontstaat zuurstofgebrek in vitale organen zoals hart en longen en kunnen slachtoffers van een koolmonoxidevergiftiging overlijden. Koolmonoxidevergiftiging kan optreden in een slecht geventileerde ruimte met een gastoestel waarvan de verbrandingsgassen niet goed worden afgevoerd. Zoals een open geiser of een oude gaskachel. In een ruimte met alleen cv-radiatoren bestaat deze kans niet. ## Hoe voorkom ik koolmonoxidevergiftiging? In de eerste plaats door te zorgen voor een veilige installatie, u kunt hierboven meer informatie lezen over het 'hoe en wat' van een veilige installatie. Ongeveer de helft van de CO-vergiftigingen wordt veroorzaakt door kleine 5-liter-gasgeisers aangesloten op een douche of een bad. Laat ze plaatsen door een vakman, onderhoud ze regelmatig en gebruik ze op de juiste manier. Een 5-liter-gasgeiser mag enkel gebruikt worden voor een gootsteen of wastafel. Voor een douche heb je minimaal een 10-liter-gasgeiser nodig met een schoorsteen of rookafvoerpijp. Voor een bad heb je minimaal een 13-liter-gasgeiser nodig met een schoorsteen of rookafvoerpijp Let daarnaast op de volgende zaken: Als de kleur van de waakvlam van uw geiser oranje of hoger is dan normaal, dan komt er koolmonoxide vrij. De vlam in een goed afgestelde geiser is blauw. In sommige doe-het-zelf zaken zijn elektronische koolmonoxidemelders te koop. Een schoorsteen waarbij kolen, olie of hout wordt gestookt, moet tenminste een keer per jaar worden geveegd. Een ([asbest](https://perfectkeur.nl/asbestinventarisatie/)) schoorsteen voor een gasgestookt kanaal moet ieder jaar worden nagezien en zonodig geveegd. De moderne 'gesloten' geisers zorgen zelf voor voldoende zuurstof. Er is dan nooit sprake van koolmonoxidevorming. Sluit in (goed geïsoleerde) nieuwbouwwoningen nooit de luchtaanvoer en -afvoerkanalen af, ook niet tijdens koude winters. Stop in oude woningen niet alle kieren en gaten dicht. Deze zorgen voor noodzakelijke ventilatie. [Klik hier voor meer informatie over koolmonoxide. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/koolmonoxide-2/ "Koolmonoxide") [Klik hier voor meer informatie over het binnenklimaat van uw woning. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/ventilatie/ "Ventilatie") Zoek verder op [bouw-huis](http://bouw-huis.vinddirect.nl) ### Funderingsproblemen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Scheurvorming door funderingsproblemen! Bij woningen met een houten paal of staal fundering verwijzen wij u nadrukkelijk naar de site van de Stichting Platform Fundering Nederland. Alle woningen in Nederland met een houten paalfundering en bouwjaar van voor 1960 (circa) zijn zogenaamde risicowoningen. U kunt hier ook een folder openen over dit onderwerp. Een fundering moet iets kunnen dragen, dat is duidelijk. Maar een fundering moet zelf ook ergens op kunnen steunen. Zo niet, dan ontstaat er een probleem dat niet aan de fundering mag worden geweten, maar aan de ondergrond daarvan. Scheurvorming kan dus een gevolg zijn van diversen oorzaken. (bijvoorbeeld: de grond, de fundering, de palen etc) Fundatieproblemen komen vaak aan het licht, door klemmende ramen en deuren of zichtbare scheurvorming. Barsten en scheuren vormen een belangrijke bron van informatie over de soort verzakking die heeft plaatsgevonden. De afmeting, vorm, helling en ontwikkeling van scheuren in draagmuren, scheidingsmuren en vloeren verschaft belangrijke informatie op basis waarvan een professionele interpretatie van de dynamica van inklinking en verzakking mogelijk wordt. De schade dient daarbij te worden beoordeeld in relatie tot het soort gebouw, de gebruikte bouwmaterialen en de gekozen constructie. ## De meest voorkomende oorzaken voor funderingsproblemen: Ongelijke fundatie aanlegdieptes Lekkende waterleidingen, defecte rioleringen Heiwerken, sterk toegenomen vrachtverkeer Geroerde grond Uitgravingen Alle gebouwde constructies zijn tot op zekere hoogte elastisch, hetgeen ze in staat stelt zich zonder beschadiging aan te passen aan een geringe verzakking van de fundering. Wanneer er echter een aanzienlijke verzakking plaatsvindt, kan de constructie de herverdeling van krachten niet langer absorberen en neigt ze tot scheuren. Scheuren en spleten ontstaan in eerste instantie op die plekken die de minste weerstand bieden. Vervolgens verspreiden ze zich naar andere delen van het gebouw, zodat op termijn een blijvende verzwakking van de complete constructie kan worden veroorzaakt. Een constructie die intact is kan aanzienlijke zettingen opvangen zonder scheurvorming, maar zodra deze eenmaal zijn opgetreden, dan ontstaat er een nieuwe situatie. De scheur gaat zich gedragen als een dilatatievoeg. Elke millimeter zetting van de fundatie wordt dan onmiddellijk doorgegeven en vervolgens zichtbaar door een verbreding, verdieping of verlenging van de scheur. Wij adviseren u voor nog meer details onze informatiepagina's met betrekking tot houten paal en staal funderingen te bestuderen. Deze pagina's geven nog veel meer informatie. ## Belangrijkste oorzaken scheurvorming door funderingsproblemen. In onderstaande tabel geven wij een overzicht van de belangrijkste oorzaken voor hetnontstaan van funderingsproblemen. --- ### Ongelijke fundatie aanlegdieptes Zijn de aanlegdieptes van funderingen ongelijk, zoals bij gedeeltelijke onderkeldering, dan kunnen zowel de ongelijke fundatiedruk als de samenstelling van de ondergrond aanleiding geven tot zetting. Cohesieve grondsoorten bijvoorbeeld, reageren zeer traag op de optredende spanningsverhogingen. Het zettingproces kan zich dan over vele jaren uitstrekken, zodat het lang duurt voordat een nieuwe evenwichtstoestand wordt bereikt. Een complicerende factor waarmee terdege rekening moet worden gehouden bij het ontwikkelen van een herstelplan. --- ### Lekkende waterleidingen, defecte rioleringen Een van de meest voorkomende oorzaken van verzakking: uitspoeling van de fundering, veroorzaakt door lekkage uit ondergrondse buizen. De lekkage hoeft zich niet in de onmiddellijke omgeving van het gebouw te bevinden om er toch schade aan te kunnen berokkenen. Het funderingsmateriaal kan worden verzadigd, waardoor de mechanische weerstand afneemt. Omdat dat ongelijkmatig en plaatselijk gebeurt, is de fundering niet meer in staat de constructie erboven gelijkmatig te ondersteunen, met een ongelijkmatige verzakking als resultaat. Eenzelfde effect kan optreden als overvloedige hoeveelheden niet gereguleerd oppervlaktewater (regen of smeltwater) de plasticiteit van de bodem vergroten, waardoor de weerstand van de ondergrond onvermijdelijk wordt verlaagd. --- ### Heiwerken, sterk toegenomen vrachtverkeer Heiwerkzaamheden, het slaan van damwanden of een sterke toename van vrachtverkeer veroorzaken trillingen in de grond die inklinking of andere veranderingen (migratie) van de bodem tot gevolg kunnen hebben. Dat effect zal sterker optreden naarmate het heien van wanden of palen wordt gecombineerd met andere maatregelen, zoals uitgravingen en/of bronbemaling. Naarmate de genomen maatregelen ingrijpender zijn, zal het effect over een grotere afstand van de bron merkbaar zijn. Preventieve maatregelen, zoals bodemverdichting, kunnen gevolgschade voorkomen. --- ### Geroerde grond Niet adequaat uitgevoerde grondverbeteringen of slecht/matig verdichtte grondophogingen kunnen ook leiden tot zettingen. De gevolgen worden meestal snel na de bouw zichtbaar, waardoor de oorzaak gemakkelijk is vast te stellen. Dat geldt niet voor in een grijs verleden gedempte sloten, zakputten of bomkraters waarop een gebouw geheel of gedeeltelijk gefundeerd is. In die gevallen kan alleen bodemtechnisch onderzoek, eventueel aangevuld met recherchewerk in gemeentelijke archieven, helpen de bron van de problemen bloot te leggen. Ook kan het nodig zijn oudere buurtbewoners te vragen naar de voorgeschiedenis van de plek. --- ### Uitgravingen Uitgravingen in de nabijheid van gebouwen, met name in onsamenhangende grond (combinatie zand en grind) kunnen verzakkingen tot gevolg hebben als er geen passende voorzorgsmaatregelen worden genomen. --- ### Dilataties #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Dilataties Dit zijn openingen in de gevel die bewust zijn aangebracht en continu over het hele geveloppervlak doorlopen. Deze worden aangebracht om scheurvorming te voorkomen, door de gevel al te voorzien van een 'scheur'. Deze 'scheur' kan beweging en werking van de materialen opvangen waardoor er geen scheuren ontstaan. De hoeveelheid dilataties en de mate waarin ze worden aangebracht is conform voorschriften. Wijzigen van deze detaillering conform de mogelijkheden die de CUR-Aanbeveling 82 hiervoor biedt, kan het aantal dilataties beperken. In de praktijk gebeurd het nog wel eens dat we [scheuren in een gevel](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-metselwerk/ "Scheurvorming metselwerk") zien, vaak wordt dot veroorzaakt door onvoldoende of ontbreken van dilatatie. Met name bij later aanbouwen aan een bestaand gebouw komt dit vaak voor. [Lees ook ons artikel over scheurvorming metselwerk.](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-metselwerk/ "Scheurvorming metselwerk") [Lees ook ons artikel over scheurvorming fundering.](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-fundering/ "Scheurvorming fundering") [Wilt u een vrijblijvende offerte ontvangen voor bouwfysich onderzoek?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/algemene-informatie-vraag/ "algemene informatie vraag") ## Er zijn bouwfysische dilataties in twee richtingen: [Verticale bouwfysische dilatatie](#Verticale_bouwfysische_dilataties.) [Horizontale bouwfysische dilatatie.](#Horizontale_bouwfysische_dilataties) ## Verticale bouwfysische dilataties. Temperatuurverschillen en verschillen in uitzettingscoëfficiënten leiden tot toename van spanningen in de baksteengevel. De spanningen ontstaan, omdat de vervormingen worden verhinderd. Bijvoorbeeld door de verbinding van de baksteengevel met de fundering en door de spouwankers, waarmee de gevel aan de binnenconstructie is verankerd. De spouwankers zijn flexibel bij verplaatsingen in het vlak van de gevel, maar zijn stijf bij verplaatsingen die optreden in de lengterichting van het anker. Dit leidt bij hoeken in de gevel tot de situatie, dat het buitenblad stijf met de binnenconstructie is verbonden. Deze spanningen kunnen vervolgens aanleiding geven tot het optreden van schade in de gevel. Thermische dilataties zijn dilataties, die noodzakelijk zijn om deze schade te voorkomen. Op basis van praktijkervaring wordt op dit moment geadviseerd thermische dilataties niet verder uit elkaar te plaatsen dan 12 meter. Bij gevels die zijn gesitueerd op het noorden, zou deze afstand iets groter kunnen zijn, namelijk circa 14 meter. Voor gelijmde baksteengevels gelden identieke regels met betrekking tot de maximaal toelaatbare dilatatieafstanden. De afstand tussen de dilataties is niet alleen afhankelijk van de aard van de opgelegde vervormingen. Ook de afmetingen van de gevel zijn van belang. Bij hoge wanden kan een grotere afstand tussen de dilataties worden aangehouden dan bij lagere wanden. Dit is mogelijk omdat zowel uit praktische als uit theoretische waarnemingen blijkt, dat bij hoge wanden de [afstand tussen de scheuren, die ontstaan ten gevolge van belemmerde opgelegde vervormingen](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-metselwerk/ "Scheurvorming metselwerk"), groter is dan bij lage wanden. Bij wanden die slechts één bouwlaag hoog zijn, kan het noodzakelijk zijn de dilataties dichter bij elkaar te plaatsen dan 12 meter. De dilatatieafstand moet beperkt worden tot maximaal 5 keer de wandhoogte. De thermische dilatatievoeg moet worden uitgevoerd als een open voeg met een wijdte van 5 mm, volledig vrij van speciebaarden. Voorkomen moet worden dat de dilataties door het voegen alsnog worden dichtgezet. Voor gebouwen hoger dan 15 m wordt geadviseerd deze dilataties uit te voeren voorzien van een dichting met comprimeerbaar elastisch band. Indien de dichting gewenst wordt door middel van een elastische kitvoeg, dan dient een dilatatiewijdte van tenminste 10 mm te worden ontworpen. Een 10 mm brede dilatatievoeg met kit op een rugvulling moet worden toegepast indien bijzondere eisen op het gebied van geluidsisolatie worden gesteld. ## Horizontale bouwfysische dilataties. Evenals in verticale richting van een gevel zullen ook in horizontale richting dilataties in de baksteengevel moeten worden aangebracht. Deze dilataties zijn noodzakelijk, omdat er naast de thermische lengteverandering, in de hoogterichting vervormingverschillen tussen het buitenblad van baksteen en de binnenconstructie zullen ontstaan. Vanwege de koppelingen tussen het buitenblad en de binnenconstructie is het noodzakelijk het buitenblad op bepaalde hoogte te dilateren en boven de dilatatie aan de binnenconstructie op te hangen. ## Oorzaken van vervormingverschillen in hoogterichting. Temperatuurverschillen tussen buitenblad en binnenconstructie vervorming van de binnenconstructie ten gevolge van het gewicht van de constructie kruip van de binnenconstructie ten gevolge van de in de constructie aanwezige drukspanningen krimp van de binnenconstructie ten gevolge van het verlagen van het vochtgehalte in de verschillende constructieonderdelen tijdens het gebruik. Koppelingen tussen het buitenblad en de binnenconstructie bestaan voornamelijk uit de spouwankers, geveldragers en eventuele balkon- of galerijplaten. In de regel wordt als (maximale) afstand tussen de verschillende horizontale dilatatievoegen een afstand gelijk aan tweemaal de gebruikelijke hoogte van een bouwlaag aangehouden. In afwijking hiervan kan onder verantwoordelijkheid van de constructeur de afstand tussen de horizontale dilataties worden vastgesteld onder de voorwaarden van bijlage A2 van CUR-Aanbeveling 82. De horizontale dilatatievoeg moet worden aangebracht onder een opvangconstructie voor het hoger gelegen metselwerk. Uit esthetische overwegingen wordt aanbevolen de standaard-voegwijdte toe te passen. De blijvende (ook na het optreden van de doorbuiging van de constructie) vrije ruimte van de voeg onder de geveldrager moet minimaal 5 mm zijn. ## Mogelijke opvangconstructies. Geprefabriceerde betonband, stalen lateien en / of stalen geveldragers of metselwerkconsoles. Deze staalconstructies kunnen bestaan uit roestvrijstalen of uit thermisch verzinkte (bij voorkeur gepoedercoate) elementen. De keuze dient gebaseerd te worden op BRL's en Komo-certificaten. Al deze opvangconstructies zijn verbonden met de binnenconstructie. [Het gewicht van het hierop dragende metselwerk wordt via de binnenconstructie naar de fundering afgedragen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-trekspanning/ "Scheurvorming trekspanning") Hierna wordt in een rekenvoorbeeld een indruk gegeven van de orde van grootte van vervormingsverschillen, zoals die in een baksteengevel kunnen optreden. De temperatuur tijdens de uitvoering heeft geen invloed op de grootte van het totale vervormingsverschil tussen de winter- en de zomersituatie. Wel bepaalt de temperatuur tijdens de uitvoering de grootte van de maximale verlenging en de grootte van de maximale verkorting. Theoretisch is het mogelijk bij de bepaling van de wijdte van de dilatatievoeg rekening te houden met de maximaal te verwachten verlenging van het metselwerk. Praktisch wordt dit echter niet gedaan omdat het tijdstip, en dus de gemiddelde omgevingstemperatuur, van uitvoering van het metselwerk onbekend is bij de adviseur en zelfs tijdens de uitvoering van de bouw sterk kan variëren. Een totale voegwijdte van 5 mm is voldoende om de dilatatie, ook bij verlenging van het metselwerk, goed te laten werken. De oriëntatie van de gevels is van invloed op de thermische belasting ervan. De maximale temperatuur van het metselwerk in west- en oost-gevels is nagenoeg dezelfde als die in zuid-gevels. Enerzijds valt de zonnestraling op oost- en westgevels bij lage zonnestand in onder een minder scherpe hoek, waardoor deze gevels per vierkante meter meer warmte opvangen. Anderzijds is de bezonning op de zuid-gevels intenser. Beide effecten houden elkaar ongeveer in evenwicht. Gevels die op het noorden zijn gesitueerd, ondergaan een beduidend lagere maximale temperatuur. Speciale aandacht verdienen de thermische dilataties nabij de hoeken van een gevel. Bij inwendige hoeken wordt meestal een dilatatie in de hoek aangebracht. Bij uitwendige hoeken wordt ook bij voorkeur een dilatatie ter plaatse van de hoek aangebracht op maximaal 3 koppen uit de hoek. Indien het uit architectonische overwegingen niet gewenst is om dilataties op gebouwhoeken toe te passen, moeten in beide gevelvlakken dilataties worden voorzien, een op maximaal 1,5 m en de andere op maximaal 4.0 m uit de gebouwhoek. Bij borstweringen die om de hoek doorlopen, moeten de dilataties op maximaal 2,5 keer de hoogte uit de hoek worden gesitueerd. [Wilt u een vrijblijvende offerte ontvangen voor bouwfysich onderzoek?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/algemene-informatie-vraag/ "algemene informatie vraag") ### Dakconstructies #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Dakconstructies. Onderstaand vind u een schets waarop u eenvoudig kan terugvinden welke elementen een dakconstructie kan bevatten. ! ## Onderzoek naar dakconstructie? Heeft u problemen met uw dakconstructie? Er zijn diverse onderzoeken mogelijk. Middels een [videoscoop](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/videoscoop-inspectie/ "Videoscoop inspectie") of [infrarood camera](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/thermografische-inspectie/ "Thermografische inspectie") is het vaak mogelijk om een probleem te achterhalen zonder dat er veel breekschade wordt aangebracht aan het dak. [Vrijblijvende offerte ontvangen voor een onderzoek naar uw dakconstructie? ](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-videoscoop-inspectie/ "Aanvraag offerte videoscoop inspectie") ### Mechanische Ventilatie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Mechanische ventilatie. Een mechanisch afzuigsysteem zuigt lucht uit uw woning met een speciale ventilator. Op de ventilator zijn luchtkanalen aangesloten waardoor lucht wordt afgezogen uit de keuken, de badkamer en het toilet. Dat gebeurt via de afzuigventielen, meestal te vinden in het plafond. Hoeveel lucht er wordt afgezogen, kunt u regelen met de standenschakelaar. Mechanische ventilatie zuigt vervuilde lucht weg, maar voert geen verse lucht toe. Daar moet u zelf voor zorgen door te luchten en de ventilatieroosters open te zetten. Met de schakelaar kunt u de hoeveelheid af te zuigen lucht regelen. Er zijn systemen met twee standen en systemen met drie standen. [Inspectie en rapportage m.b.t. het functioneren van uw mechanische ventilatie? ](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") ## Ventilatieadvies: schakelaar met twee standen. Bent u overdag thuis, zet de schakelaar dan in de laagstand (stand 1). Als er overdag niemand thuis is, 's nachts, of als u op vakantie gaat, zet u de schakelaar in de laagstand (stand 1). Als u gaat koken, douchen, verven, als er was te drogen hangt, of als er veel visite is, kunt u de schakelaar het beste tijdelijk in de hoogstand zetten (stand 2). Laat na het douchen of koken de ventilator nog ± 20 minuten op de hoogste stand staan. Hierdoor worden het meeste vocht en de kookdampen afgezogen. ## Ventilatieadvies: schakelaar met drie standen. Bent u overdag thuis, zet de schakelaar dan in de middenstand (stand 2). Als er overdag niemand thuis is, 's nachts, of als u op vakantie gaat, zet u de schakelaar in de laagstand (stand 1). Als u gaat koken, douchen, verven, als er was te drogen hangt, of als er veel visite is, kunt u de schakelaar tijdelijk in de hoogstand zetten (stand 3). Laat na het douchen of koken de ventilator nog ± 20 minuten op de hoogste stand staan. Hierdoor worden (bijna) alle vocht en kookdampen afgezogen. ## Schoonmaken van het systeem. Uw ventilatiesysteem moet ieder jaar worden nagekeken en schoongemaakt. U kunt hiervoor het beste een onderhoudscontract afsluiten. Het is gebruikelijk en ook het goedkoopst om dat te doen bij de installateur van de CV.-installatie. U kunt ook adressen van installateurs zoeken in de Gouden Gids onder Ventilatiesystemen of Afzuiginstallaties. ## Zelf kunt u de ventilatieroosters goed schoon houden. Gaat de bediening erg stroef, dan kan het zijn dat het rooster vervuild is. Het rooster zelf kunt u het beste droog schoonmaken, met een borstel of met de stofzuiger. Bij sommige types kunt u aan de binnenkant de kap van het rooster afnemen en deze in een sopje van water met een afwasmiddel schoonmaken. De ventielen kunt u zelf met een vochtig doekje, eventueel met een beetje afwasmiddel, schoonmaken. Als ze sterk vervuild zijn, kunt u ze voorzichtig uit de wand of plafond halen en ze in een sopje leggen. Wanneer u de ventielen eruit haalt, let er dan op dat ze op de juiste stand worden teruggeplaatst en dat u ze niet verwisselt. Het is handig ze te merken of te nummeren met bijvoorbeeld plakkertjes, zodat elk ventiel op de juiste plek wordt teruggeplaatst. Zijn de ventielen voorzien van filters, dan moet u deze af en toe uitwassen in een sopje met afwasmiddel. ## Verbeteringen aan het systeem. Plaats zelfregelende ventilatieroosters die reageren op de windsnelheid. Deze roosters kunt u het beste door een installateur laten aanbrengen. Sluit een motorloze afzuigkap aan op het systeem. Dit verbetert de afzuiging van kookluchtjes. Bij nieuwbouw of een ingrijpende renovatie kunt u denken aan een intelligent ventilatiesysteem. Dit type ventilatiesysteem is ingesteld op uw activiteiten en werkt automatisch. Sommige moderne systemen werken met warmteterugwinning waarbij de warmte uit de uitgaande lucht wordt gebruikt om de inkomende lucht voor te verwarmen voordat deze de woning ingeblazen wordt. ## Ventilatieadvies. Zet de ventilatieroosters voor de toevoer van verse lucht zoveel mogelijk open. Tegenwoordig hebben de meeste kozijnen ook ventilatieroosters. Als de wind erop staat, kunt u de roosters tijdelijk halfopen zetten, of op een kier. In het rooster zit gaas dat insecten buiten houdt. Het totale oppervlak van de luchtroosters in de woonkamer moet ongeveer 1 meter breed bij 10 centimeter hoog zijn, verdeeld over meerdere roosters die tegenover elkaar zitten. Ook via ramen kunt u verse lucht toevoeren. Tuimelramen hebben als voordeel dat ze twee standen hebben: helemaal open om te luchten en op een kier om te ventileren. Deze stand is veilig tegen inbraak. De afvoer van vervuilde en vochtige lucht gaat via ventilatiekanalen of afvoerkanalen in de keuken, de badkamer en het toilet. Zorg voor de doorvoer van lucht voor spleten van 2 cm onder de deuren of voor ventilatieroosters in de deuren. ## Schoonmaken van de ventilatieroosters. De roosters kunt u het beste droog schoonmaken, met een borstel of met de stofzuiger. Gaat de bediening erg stroef, dan kan het zijn dat het rooster vervuild is. Bij sommige types kunt u aan de binnenkant de kap van het rooster afnemen en deze in een sopje van water met een afwasmiddel schoonmaken. [Meer informatie over een gezond binnenklimaat. ](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") ### Latei montage voorschriften #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Scheurvorming rondom lateien. Lateien veroorzaken vaak scheurvorming in gevels. Dit komt omdat het materiaal van de lateien (beton of metaal) een andere uitzettingscoëfficiënt hebben dan de omringende materialen. Wanneer een latei correct is gemonteerd is hiermee rekening gehouden. Dit is echter heel vaak niet het geval, waardoor er scheurvorming ontstaat. Onderstaand een aantal tekeningen van de manier waarop lateien dienen te worden aangebracht. [Uitgebreide informatie over oorzaken en gevolgen van scheurvorming in gevels? ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-trekspanning/ "Scheurvorming trekspanning") !Scheuren in bakstenen gevels zijn niet alleen lelijk, ze zijn ook uit constructief oogpunt niet wenselijk. Vaak is de oorzaak dat lateien boven deur- dan wel raamkozijnen niet goed zijn opgelegd.--- !Nooit metselspecie aanbrengen op de stenen waarop de samenwerkende latei wordt gelegd. De onder- en zijkanten alsook de kopse kanten mogen niet hechten aan het metselwerk. De bovenzijde dient optimaal te hechten, dus geen vervuilde lateien toepassen!--- !Oplegging op indrukbaar vilt geeft het risico van scheuren in de gevel boven de latei. Bij toepassing van oplegvilt dient men te kiezen voor staalvilt, in overleg met de leverancier.--- !Oplegging 'koud' op het metselwerk en geen specie aan de kopse kanten en de zijkanten geeft een blijvend goed resultaat.--- ## Onderzoek naar scheurvorming gevel? Er zijn vele oorzaken denkbaar voor scheurvorming in gevels. De oorzaak kan gelegen zijn in de fundering, roestende spouwankers, verkeerd gemonteerde lateien, schade door bouwwerkzaamheden in de omgeving of door een verandering van het grondwaterpeil. Perfectkeur voert specialistisch onderzoek uit naar deze vormen van scheurvorming. [Vraag vrijblijvende offerte aan voor onderzoek naar scheurvorming.](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/algemene-informatie-vraag/ "algemene informatie vraag") ### Mededelingsplicht verkopen woning #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Mededelingsplicht verkoper bij verkopen van huis. De verkopende partij heeft een zogenoemde mededelingsplicht. Deze mededelingsplicht is van toepassing bij het verkopen van een woning. Simpelweg houdt dit in dat je, als verkoper, de koper zo volledig mogelijk in moet lichten over de woning en alle bijbehorende rechten, plichten en gebreken. De verkoper heeft de verplichting om een koper zo volledig mogelijk te informeren over de staat en toestand van de woning. Echter de koper heeft een zogeheten[onderzoeksplicht](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/), wat inhoudt dat hij zelf zo veel mogelijk informatie achterhaalt over de woning. De mededelingsplicht houd niet in dat je de nadelen van een woning hoeft te noemen. Wel moet je rechten, plichten, beperkingen en gebreken vermelden. Indien een koper na het kopen van het huis vindt dat er onvoldoende aan de mededelingsplicht is gehouden, kan deze zelfs een schadevergoeding van je eisen. Dit is niet alleen mogelijk bij het nadien ontdekken van gebreken die de verkoper bekend waren, maar ook bij [verborgen gebreken](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) waar de verkoper zelf ook niet van op de hoogte was. Achteraf is het echter erg lastig om deze discussie te voeren. Wat is een verborgen gebrek, is het bewust verborgen of was de verkoper ook echt niet op de hoogte. Deze vragen zijn vaak zeer lastig te beoordelen. Ook is er soms sprake van een situatie waarin door bijvoorbeeld het erven van een woning of lange leegstand er gebreken zijn ontstaan die bij de verkopende partij niet bekend waren. In veel gevallen worden schadeclaims daarom nauwelijks toegekend of wordt door een rechter bepaald dat de schade gedeeld moet worden. Het is daarom zeer raadzaam om een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) uit te laten voeren om deze discussies achteraf te vermijden! [Meer informatie over de onderzoeksplicht van een koper?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) [Geen discussie achteraf over gebreken middels bouwkundige keuring!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ## Bouwkundige gebreken? Normaal gesproken mag bij de eigendomsoverdracht van een woning worden verwacht dat het object in een staat wordt opgeleverd die normaal gebruik mogelijk maakt. Uiteraard zijn er uitzondering waarbij de woning wordt gekocht als 'kluswoning' en waarbij de staat van de woning in verhouding is tot een 'lagere' prijs t.o.v. vergelijkbare objecten. De plicht is er echter om als verkoper de koper te wijzen op eventuele bouwkundige of [verborgen gebreken](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) of bijvoorbeeld de aanwezigheid van een [Kwaaitaalvloer of Mantavloer.](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) Wanneer dit wordt nagelasten is het een optie voor een koper om de verkoper achteraf aansprakelijk te stellen. Wanneer de koper echter op de hoogte is van de gebreken kan deze je niet zomaar aansprakelijk meer stellen. [Duidelijkheid over onderzoek- en mededelingsplicht door bouwtechnische keuring? ](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ## Publiekrechterlijke lasten en beperkingen. Er is geen eenduidige mening in de markt over het meedelen van publiekrechterlijke lasten en beperkingen. Hiermee wordt bedoeld lasten en beperkingen die door een overheid, in de meeste gevallen de gemeente, aan het object zijn gekoppeld. Denk hierbij bijvoorbeeld een 'toekomstige' wijziging van het bestemmingsplan of een [aanschrijving voor de fundering](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/). De koper is, in eerste instantie, zelf verantwoordelijk voor het nauwkeurig uitzoeken van dergelijke beperkingen, maar het melden van dergelijk zaken als verkoper voorkomt veel onrust achteraf. Een rechter zal namelijk altijd een beoordeling maken wat het economische gewicht of 'de invloed' is van het door de verkoper verzwegen feit op de normale levenssfeer van de koper. Als het bijvoorbeeld het geval is dat er een bestemmingsplan is waarbij er snelweg naast het huis wordt aangelegd of er bouwplannen zijn [voor een appartementsgebouw van 30 meter hoog in het uitzicht van de woning](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/), binnen enkele jaren is de verkopende partij verplicht dit te vermelden. Dit omdat de verkoper 'in redelijkheid' kan verwachten dat de koper hier ernstige hinder van zal ondervinden. [Nog vragen over dit onderwerp? Neem contact op met onze helpdesk!](../contact/) ### Nieuwsbrief oktober 2013 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur brengt u het laatste nieuws, ontwikkelingen en mogelijkheden. Wij hopen u hiermee van dienst te zijn! ## Geld verdienen!? **Eenvoudig vanaf uw eigen website?** Wist u dat Perfectkeur een heel eenvoudig script aanbiedt waarmee u vanaf uw eigen website keuringen kunt laten aanvragen? Het leuke is natuurlijk dat deze keuringen gekoppeld zijn aan uw eigen account en dat u daarom ook provisie en Perfectpunten ontvangt wanneer er aanvragen via uw website worden gedaan! Interesse in deze mogelijkheid? Stuur ons even een [mailtje](mailto:klantenservice@perfectkeur.nl?subject=Aanvraagformulier%20op%20mijn%20eigen%20website%21%3F&body=Stuur%20mij%20meer%20informatie%20over%20de%20mogelijkheid%20om%20een%20aan%20mijn%20account%20gekoppeld%20formulier%20op%20mijn%20website%20te%20plaatsen%21) of [kijk op deze pagina](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag-online.html)! **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag-online.html)** ## Technisch beheer? Voor het beheer van groot vastgoed en vereniging van eigenaars heeft Perfectkeur al een aantal jaren een broer. Deze broer heet [Partnerbouw](http://www.partnerbouw.nl). Kwaliteit, Snelheid, Service, dat is Partnerbouw. Daar zij zich specifiek toeleggen op de dienstverlening van technisch beheer bieden zij dit aan tegen zeer concurrerende tarieven. Partnerbouw is de landelijke specialist op het gebied van Technisch Beheer van Vastgoed! **[Lees meer](http://www.partnerbouw.nl)** ## Dubbele Perfectpunten? Maanden geleden kondigden wij al in deze nieuwsbrief aan dat de woningmarkt aan zou gaan trekken. Dat is inmiddels een feit. Al is het nog geen tijd om de vlag buiten te hangen, een beginnend herstel is voor ons toch reden voor een klein feestje. Want na jaren van neergang, lijkt er een weg terug te zijn op de woningmarkt. Dat gaan we vieren! De hele maand november **dubbele Perfectpunten** bij iedere opdracht! *Copyright © 2013 Perfectkeur BV, Alle rechten voorbehouden.* ### Kwaaitaalvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Kwaaitaalvloeren In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Kwaaitaal. Kwaaitaalvloeren hebben een verhoogd risico op betonrot. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. In het ergste geval betekent dit dat de begane grondvloer kan breken, in de minst ernstige situatie kun je er nog rustig 25 jaar op leven. Hoe weet je of een vloer betonschade heeft en wat kun je er dan aan doen? In 1997 zag een bewoner in de kruipruimte onder zijn huis losse brokken beton op de grond liggen. Onderzoek wees uit dat er sprake was van [betonrot](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/algemene-informatie-betonrot/). Ook veel andere woningen in de wijk hadden hier last van. Tussen 1965 en 1981 zijn betonnen vloerdelen gebruikt waar calciumchloride aan is toegevoegd om het verhardingsproces van de vloerelementen te versnellen. Bij een onjuiste toepassing kan de ijzeren wapening van de vloerdelen echter gaan roesten, vooral wanneer de wapening in aanraking komt met vocht en zuurstof. Hierdoor zet de wapening uit en wordt het beton er afgedrukt. ## "Slechts" 25 procent van de kwaaitaalvloeren is aangetast. Uit dit CUR-onderzoek blijkt dat betonschade mogelijk is bij 110.000 Nederlandse woningen. In 75 procent van de gevallen hoeft de vloer echter niet te worden versterkt: hiervan zijn bij 48 procent geen en bij 27 procent wel schadeverschijnselen waargenomen, maar niet zodanig dat in de komende 25 jaar versterking van de vloer nodig is of zal zijn. Kwaaitaalvloeren hebben een verhoogd risico op betonrot. Bij 25 procent van de vloeren moeten nu of op termijn wél maatregelen worden genomen. ## Herstelkosten c.q. schade verhalen? Deze foutieve productiemethode is vooral gebruikt in [Kwaaitaalvloeren van de firma 'Kwaaitaal Vormbeton bv'](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/vragen-kwaaitaal/) en Mantavloeren van 'Betonindustrie Woerden bv'. Deze beide firma's (Kwaaitaal BV en Manta BV) zijn inmiddels failliet, maar veel bewoners zitten nog met deze vloeren in huis. De schade is dus niet meer te verhalen en komt voor rekening van de eigenaar van de woning. De herstelkosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade. De gemiddelde herstelkosten per woning bedragen bijna € 4.500 excl. BTW. Inclusief de inspectiekosten komt de schade landelijk op 306 miljoen euro. ## Is er bij mijn woning risico op betonrot? Betonschade aan Kwaaitaal vloeren kan optreden in woningen die gebouwd zijn tussen 1965 en 1981. Wanneer uw woning in een andere periode is gebouwd, hoeft u zich geen zorgen te maken. Wanneer uw woning uit deze bouwperiode stamt en u wilt weten of uw vloer in de categorie 'gunstig' (75 procent) of 'ongunstig' (25 procent) valt, kunt u een inspectie laten uitvoeren door een onafhankelijk en gespecialiseerd bouwkundig adviesbureau zoals [Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring//). ## Maatregelen en onderzoek. Een [bouwkundige inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring") kan uitwijzen dat reparatiemaatregelen nodig zijn. Tot die tijd kunt u extra belasting betert vermijden door géén hossende verjaarspartij te organiseren en géén stapels verhuisdozen met boeken neer te zetten of zware tapijtrollen op de begane grondvloer neer te leggen. Wanneer deze voorzichtigheden in acht wordt genomen, bestaat er volgens deskundigen geen gevaar dat de vloer binnen twee jaar na het constateren van de extra doorbuiging plotseling zal bezwijken. De voortgang van de corrosie is daarvoor te gering. U hebt dus nog voldoende tijd om advies in te winnen, offertes aan te vragen en de werkzaamheden uit te laten voeren. ## Controle of uw vloer een Kwaaitaal vloer is!? U kunt eenvoudig zelf vaststellen of uw vloer heeft van het type Kwaaitaal. Uw woning dient ten eerste tussen 1965 en 1981 gebouwd te zijn. Kwaaitaalvloeren zijn te herkennen aan de gewelfde onderkanten van de elementen die 500mm breed zijn en 180 mm of 205mm hoog. Op de kopse kant zit meestal een kunststof kopschot waarin de naam Kwaaitaal zichtbaar is. Soms staat de naam Kwaaitaal gestempeld op de onderkanten. Het kruipluik zit in het gewelfde deel, zo komt u in de [kruipruimte](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/kruipruimte-onderzoek/). ### Gemak en overzicht voor zakelijke relaties #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Opdrachten inplannen, rapportages en facturen in uw eigen beveiligde online omgeving. Perfectkeur blijft innoveren. Om u optimaal van dienst te zijn hebben wij de afgelopen maanden hard gewerkt aan de verbetering van ons planningsysteem. Dit heeft geresulteerd in een innovatief systeem wat u als klant veel gemak kan bieden. U kunt voortaan inloggen via onze website, waar u realtime uw opdrachthistorie, rapportages en facturen kan inzien. Daarnaast kunt u hier opdrachten invoeren en deze, indien u dat wenst, direct zelf inplannen! **Opdrachthistorie:** U kunt realtime, 24 uur per dag, de status van uw opdrachten en opdrachthistorie online terugvinden. Heel overzichtelijk bieden wij u de mogelijkheid om rapportages en facturen van reeds uitgevoerde opdrachten terug te vinden. **Opdrachten invoeren:** U kunt nu online realtime, 24 uur per dag, uw opdrachten of opdrachten die via u verlopen invoeren. Vanuit uw eigen omgeving, kunt u op het moment dat het u goed uitkomt de opdracht ingeven. Wij weten dan de de opdracht aan u gekoppeld **Zelf online inplannen:** Wilt u zelf met uw klant afstemmen wanneer de keuring plaatsvindt? Dat kan vanaf heden. U voert de opdracht in en kiest voor de optie om de opdracht direct in te plannen. U krijgt dan een tiental suggesties voor de eerst komende planningsdata en tijd. U maakt de keuze die u het beste uitkomt. De opdracht staat dan direct in onze planning. **Nieuwe innovatie, zelfde service:** Uiteraard veranderen wij niets aan onze service of bereikbaarheid. Wij hebben deze nieuwe mogelijkheden gemaakt voor de klanten die daar behoefte aan hebben. Wanneer u liever telefonisch 078-6849750 of [per email]() uw opdrachten wilt geven, is dat uiteraard gewoon mogelijk! **Hoe kan ik inloggen?** Op onze website vindt u voortaan in de hoofdnavigatie een duidelijk optie '[inloggen](https://perfectkeur.nl/zakelijk_inlog.html)'. Hier vindt u verder uitgelegd hoe u de eerste keer kunt inloggen. ## Snel en eenvoudig opdrachten ingeven, zonder in te loggen. Wilt u snel en eenvoudige opdrachten ingeven zonder in te loggen? Dat kan ook, we hebben op de inlogpagina een link toegevoegd als u het prettiger vindt om direct opdracht te geven zonder in te loggen met alleen uw relatienummer, [klik hier](https://perfectkeur.nl/zakelijk_inlog_rel.html). Vindt u het wel prettiger om vanuit uw eigen omgeving opdrachten in te voeren, oude opdrachten en facturen terug te vinden, dat blijft uiteraard gewoon mogelijk! [Klik hier](https://perfectkeur.nl/zakelijk_inlog.html) om in te loggen in uw persoonlijke omgeving. ## Of gewoon een belletje! En uiteraard blijft het altijd mogelijk om uw opdrachten gewoon telefonisch door te geven op 078-6849750. [![Inloggen](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/Schermafbeelding-2014-12-29-om-11.42.47-300x196.png)](https://perfectkeur.nl/inloggen/) [Vraag hier een zakelijk infopakket aan.](https://perfectkeur.nl/formulieren/business-pakket-aanvraag-informatie/) ### Beton onderzoek #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Betononderzoek. Behalve visuele inspectie kan Perfectkeur alle beschikbare meetmethoden voor u op betrouwbare wijze uitvoeren. Op locatie of in het laboratorium zijn allerhande eenvoudige en geavanceerde meetmethoden voorhanden om de (toekomstige) onderhoudsbehoefte van het beton vast te stellen. Belangrijke gegevens betreffende het chloridegehalte, de carbonatatiediepte, de betondekking, de betonkwaliteit, de wapeningspotentiaal, de corrosiesnelheid van het wapeningsstaal etc. zijn op betrouwbare wijze te bepalen. Wij hebben hiervoor niet alleen de apparatuur in huis, maar ook de achtergrond kennis en ervaring om niet alleen betrouwbaar te bepalen, maar ook de informatie duidelijk te verwerken in onze rapportages. ## Belangrijkste voordelen. Één adres voor onderzoek en hersteladvies. Betrouwbaar advies en ervaren betononderhoudsdeskundigen Meer duidelijkheid over de noodzaak voor onderhoudsmaatregelen ## Onbeperkte mogelijkheden. Iedere meetmethode die op dit moment beschikbaar is binnen de betoninspectie en -advies praktijk staat tot onze beschikking. In overleg kan het onderzoek worden afgestemd op uw doelstelling [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### vloer niet goed geld terug #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Vloer niet goed, geld terug! Indien u besluit om een uitgebreid onderzoek door Perfectkeur te laten uitvoeren bedragen de kosten van dit onderzoek (welke wordt uitgevoerd volledig in aansluiting op de CUR-Aanbeveling 79) slechts € 359,00 inclusief btw. Indien er gebreken worden geconstateerd en de herstel werkzaamheden via Perfectkeur worden uitgevoerd worden deze kosten voor 100 % gecrediteerd. Het onderzoek wordt uitgevoerd door 2 inspecteurs, de genoemde prijs is tot circa 80 m2 vloer oppervlakte. Na het onderzoek ontvangt u binnen enkele dagen een gedetailleerd rapport met daarin een exacte omschrijving van de gebreken per element en rib tevens een herstelplan inclusief een begroting. Het herstelplan kan afhankelijk van de ernst van de beschadiging per rib verschillen. Zo kunnen er in één kruipruimte verschillende herstel methodes worden gebruikt. Perfectkeur werkt met betrekking tot het onderzoek en de uitvoering samen met uitsluitend volledig gecertificeerde bedrijven. Deze bedrijven zijn aangesloten bij diverse vak- en brancheorganisaties, zoals de Vereniging van Gecertificeerde Betonreparatiebedrijven (VBR) en van het centrum voor resultaatgericht vastgoedonderhoud (WVB). Deze bedrijven beschikken over alle voor de branche relevante certificaten: NEN-ISO 9002, VCA\*\* en het KOMO®-Procescertificaat. De certificeringen zijn onder andere verleend op basis van het binnen de gehele groep van toepassing zijnde KAM-systeem. Daarin is omschreven aan welke eisen kwaliteitszorg, arbeidsomstandigheden en milieuzorg moeten voldoen. Dit systeem wordt continu bewaakt en verbeterd. [Alle informatie over gecertificeerd onderzoek naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### Verzekerde garantie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Verzekerde garantie voor de GEHELE vloer! De bedrijven waar Perfectkeur mee samenwerkt voor de uitvoering van reparaties hebben een garantie welke aansluiten bij de in Nederland geldende regelgeving. Hierdoor heeft u zekerheid dat ook na uitvoering de kwaliteit gegarandeerd blijft. Standaard gelden deze garanties voor een periode van 10 jaar, maar voor vloerherstel is in de regelgeving gewerkt aan een 20 jarige garantietermijn. Voor het inperken van bedrijfsrisico's zijn diverse verzekeringen afgesloten, zoals WA-, CAR- en garantieverzekeringen. Uniek in Nederland is de mogelijkheid om bij Perfectkeur ieder risico voor 20 jaar uit te sluiten. Volledig in aansluiting op de CUR-Aanbeveling 79 biedt deze garantieverzekering zekerheid. Deze garantieverzekering is uniek in Nederland. De afgesloten garantie beperkt voor de uitvoerende bedrijven de eventuele risico's uit eventuele garantieverplichtingen. Hierdoor is de continuïteit vrij van bedreiging. Voor u als klant geeft een dergelijke verzekering een bedrijfsonafhankelijk karakter aan de afgegeven garantie: uw rechten zijn niet afhankelijk van het voortbestaan van het uitvoerende bedrijf. Dankzij de garantieverzekering is er nu de mogelijkheid om ieder risico aan uw vloer voor een periode van 20 jaar uit te sluiten. Volledig in aansluiting op de CUR-Aanbeveling 79 biedt deze verzekering zekerheid. ## Belangrijkste voordelen. Unieke dekking voor de gehele vloer Eventuele problemen worden voor u opgelost zonder extra kosten Looptijd van de garantie betreft 20 jaar! Overdraagbaar bij verkoop van de woning Geen jaarlijks terugkerende kosten ## Prijzen. De prijs voor de garantieverzekering is opgenomen in de aanneemsom. Na afloop van de werkzaamheden en betaling door u ontvangt u een certificaat als bewijs van dekking onder de polis. De premie is éénmalig voor de volledige looptijd van 20 jaar voor de verzekering en wordt bij oplevering voldaan. Alle werkzaamheden en kosten voor bijvoorbeeld controles, metingen, rapportages, onderhoudswerkzaamheden en schadeherstel, zijn in de aanneemsom voor vloerherstel inbegrepen. [Alle informatie over gecertificeerd onderzoek naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### reparatie kathodische bescherming #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Reparatie en kathodische bescherming. Gezien de schadeomvang van de meeste elementen ligt eenvoudige betonreparatie voor de hand. Helaas is chlorideschade iets wat vervolgens terugkomt. Sinds jaren worden beschermingssystemen toegepast teneinde de corrosie definitief te stoppen. De aanwezige betonschade wordt handmatig gerepareerd met hoogwaardige reparatiemortel. Vervolgens wordt een kathodisch beschermingssysteem aangebracht op basis van de 3MTM Zinc Hydrogel Anode. Dit speciaal voor beton ontwikkelde systeem stopt wapeningscorrosie zonder dat hiervoor een stroombron of bijzonder onderhoud nodig is. De constructieve waarde van de vloer wordt hierdoor geborgd. Onderstaand vierluik geeft een impressie van de verschillende fases. [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ## Belangrijkste voordelen van deze herstelmethode. Visueel hoogwaardig eindresultaat Geen beperkingen gebruik kruipruimte na herstel Geen zichtbare betonschade meer Snelle uitvoering Weinig overlast in tijd, lawaai en stof Economisch aantrekkelijk voor elementen met geringe betonschade ## Afbeeldingen van deze herstelmethode. ! #### Eindresultaat van kathodische bescherming bij een manta vloer. ! #### Handmatig reparatie uitvoeren van rib beschadiging bij kwaaitaal vloer. ! #### Aanbrengen van kathodisch beschermingssysteem ! #### Meting en spanningstest na aanbrengen. ! #### Eind resultaat met 20 jaar verzekerde garantie. [Lees meer over Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren.") [Lees meer over Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") ### constructieve ondersteuning #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Constructieve ondersteuning aangetaste betonvloer. Zonder verder energie te stoppen in het herstel van het slechte beton, wordt de constructieve draagkracht en veiligheid weer hersteld door het toepassen van gelede staalconstructies (opspanliggers). De aangetaste betonribben worden niet verwijderd. De elementen worden in de spiegel (boog) voorzien van een aangespannen verzinkt stalen constructie. Deze staalconstructie draagt het element en de volledige daarop werkende belasting. ## Belangrijkste voordelen van deze methode. Zeer snelle uitvoering Weinig overlast in tijd, lawaai en stof Economisch interessant bij grote elementen met aanzienlijke schade ## Voorbeeld van deze methode. Onderstaand treft u een foto aan van een vloer met constructieve ondersteuning. ! [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### u-profiel #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Informatie over vloerherstel middels U-Profiel. Middels saneren wordt het aangetaste beton inclusief de zich daarin bevindende hoofdwapening verwijderd. Na het plaatsen van nieuwe wapeningsstaven worden verzinkt stalen U-profielen geplaatst als verloren bekisting (deze kunnen ook van kunststof worden vervaardigd). Na het vullen van de profielen met grout (gietmortel), is weer een volwaardig dragende constructie in het profiel aanwezig. De bekisting wordt na het aanstorten niet verwijderd (verloren). [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ## Belangrijkste voordelen van deze herstelmethode. Visueel hoogwaardig eindresultaat Robuust uiterlijk Geen beperkingen gebruik kruipruimte na herstel Geen zichtbare betonschade meer Economisch aantrekkelijk voor kleine elementen met veel betonschade ## Afbeelding van deze herstelmethode. ! #### Vloer met onderspanning U-Profiel. [Lees meer over Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren.") [Lees meer over Kwaaitaalvloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") ### betonbalk vervangen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Betonbalken vervangen. Aangezien het aangetaste deel van de vloerelementen van gewapend beton is, ligt het voor de hand deze te vervangen voor een nieuw deel gewapend beton. Hier leest u hoe deze methode eruit ziet. Middels saneren wordt het aangetaste beton inclusief de zich daarin bevindende hoofdwapening verwijderd. Na het plaatsen van nieuwe wapeningsstaven en bekisting wordt de dragende constructie weer gevormd uit beton. De gebruikte hoogwaardige mortel zorgt voor een duurzame constructie die onderhoudsvrij is. ## Belangrijke voordelen Vervangen van aangetaste ribben door gewapend beton introduceert geen nieuwe materialen in de constructie Visueel uiterlijk is goed Onderhoudsvrije oplossing Economisch in grote hoeveelheden bij grote hoeveelheden schade [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### kwaaitaal vloer #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Kwaaitaalvloeren. In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Kwaaitaal. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. In het ergste geval betekent dit dat de begane grondvloer kan breken, in de minst ernstige situatie kun je er nog rustig 25 jaar op leven. Hoe weet je of een vloer betonschade heeft en wat kun je er dan aan doen? In 1997 zag een bewoner in de kruipruimte onder zijn huis losse brokken beton op de grond liggen. Onderzoek wees uit dat er sprake was van betonrot. Ook veel andere woningen in de wijk hadden hier last van. Tussen 1965 en 1981 zijn betonnen vloerdelen gebruikt waar calciumchloride aan is toegevoegd om het verhardingsproces van de vloerelementen te versnellen. Bij een onjuiste toepassing kan de ijzeren wapening van de vloerdelen echter gaan roesten, vooral wanneer de wapening in aanraking komt met vocht en zuurstof. Hierdoor zet de wapening uit en wordt het beton er afgedrukt. ## "Slechts" 25 procent van de vloeren is aangetast. Uit dit CUR-onderzoek blijkt dat betonschade mogelijk is bij 110.000 Nederlandse woningen. In 75 procent van de gevallen hoeft de vloer echter niet te worden versterkt: hiervan zijn bij 48 procent geen en bij 27 procent wel schadeverschijnselen waargenomen, maar niet zodanig dat in de komende 25 jaar versterking van de vloer nodig is of zal zijn. Bij 25 procent van de vloeren moeten nu of op termijn wél maatregelen worden genomen. ## Herstelkosten c.q. schade verhalen? Deze foutieve productiemethode is vooral gebruikt in Kwaaitaalvloeren van de firma 'Kwaaitaal Vormbeton bv' en Mantavloeren van 'Betonindustrie Woerden bv'. Deze beide firma's (Kwaaitaal BV en Manta BV) zijn inmiddels failliet, maar veel bewoners zitten nog met deze vloeren in huis. De schade is dus niet meer te verhalen en komt voor rekening van de eigenaar van de woning. De herstelkosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade. De gemiddelde herstelkosten per woning bedragen bijna € 4.500 excl. BTW. Inclusief de inspectiekosten komt de schade landelijk op 306 miljoen euro. ## Is er bij mijn woning risico op betonrot? Betonschade aan Kwaaitaal vloeren kan optreden in woningen die gebouwd zijn tussen 1965 en 1981. Wanneer uw woning in een andere periode is gebouwd, hoeft u zich geen zorgen te maken. Wanneer uw woning uit deze bouwperiode stamt en u wilt weten of uw vloer in de categorie 'gunstig' (75 procent) of 'ongunstig' (25 procent) valt, kunt u een inspectie laten uitvoeren door een onafhankelijk en gespecialiseerd bouwkundig adviesbureau zoals Perfectkeur. ## Maatregelen en onderzoek. Een [bouwkundige inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring") kan uitwijzen dat reparatiemaatregelen nodig zijn. Tot die tijd kunt u extra belasting betert vermijden door géén hossende verjaarspartij te organiseren en géén stapels verhuisdozen met boeken neer te zetten of zware tapijtrollen op de begane grondvloer neer te leggen. Wanneer deze voorzichtigheden in acht wordt genomen, bestaat er volgens deskundigen geen gevaar dat de vloer binnen twee jaar na het constateren van de extra doorbuiging plotseling zal bezwijken. De voortgang van de corrosie is daarvoor te gering. U hebt dus nog voldoende tijd om advies in te winnen, offertes aan te vragen en de werkzaamheden uit te laten voeren. ## Controle of uw vloer een Kwaaitaal vloer is!? U kunt eenvoudig zelf vaststellen of uw vloer heeft van het type Kwaaitaal. Uw woning dient ten eerste tussen 1965 en 1981 gebouwd te zijn. Kwaaitaalvloeren zijn te herkennen aan de gewelfde onderkanten van de elementen die 500mm breed zijn en 180 mm of 205mm hoog. Op de kopse kant zit meestal een kunststof kopschot waarin de naam Kwaaitaal zichtbaar is. Soms staat de naam Kwaaitaal gestempeld op de onderkanten. Het kruipluik zit in het gewelfde deel. [Bekijk afbeeldingen van schade aan Mantavloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/betonrot-foto/ "betonrot foto") [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") [Alle informatie over betonrot overzichtelijk gerangschikt!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### Nieuwsbrief juli 2013 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur brengt u het laatste nieuws, ontwikkelingen en mogelijkheden. Wij hopen u hiermee van dienst te zijn! ## Marktomstandigheden. **Een stabiele omslag in de markt?** Vanaf april zien we al een aarzelend, maar sinds enkele weken een positief en krachtig herstel in het aantal keuringen wat wordt aangevraagd. Omdat Perfectkeur zich aan de voorkant van de markt bevindt, wilden we u dit positieve geluid niet onthouden zo vlak voor de vakantie. We zagen uiteraard de voorbijgaande jaren vaker korte oplevingen die duidelijk werden beïnvloedt door buitengewone marktsituaties. Op dit moment zien we echter het afgelopen kwartaal een duidelijk herstel wat fundamenteler lijkt dan voorheen. Laten we hopen dat deze marktbeweging echt door weet te zetten, wij houden u in ieder geval op de hoogte! **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/blog/marktherstel_2e_kwartaal_2013_huizenmarkt.html)** ## Vakantie? Wij zijn open! De vakanties zijn inmiddels goed op gang gekomen. Misschien staat u ook wel op het punt om lekker van uw rust te gaan genieten. Perfectkeur is de hele zomervakantie gewoon geopend en bereikbaar. Dus geen zorgen als die ene woning 'even snel' gekeurd moet worden omdat mensen nog net voor hun vakantie een rapport willen. Onze inspecteurs en de mensen van de planning staan voor uw klaar. **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/contactgegevens.html)** ## Home Inspection! Sinds enkele maanden bieden wij de mogelijkheid om ons **bouwkundige rapport in een Engelstalige versie** aan te vragen. Deze door ons ontwikkelde versie, wordt met veel enthousiasme in de markt ontvangen. Omdat deze keuring vaak iets extra tijd in beslag neemt in opname en uitwerken, rekenen we wel een kleine toeslag. Zoals u ziet lopen we niet alleen voorop... but we run our leggs off for you! ;-) *Copyright © 2013 Perfectkeur BV, Alle rechten voorbehouden.* ### Type fundering #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Type fundering. De keuze van een geschikt funderingssysteem hangt met name af van de diepteligging en draagkracht van de grond en de kans op optreden van (ongelijke) zettingen. De mogelijkheden zijn in een schema samengevat. Een fundering op staal kan in Nederland op een beperkt aantal plaatsen worden toegepast, met name op zand- en mergelgrond. Kalkzandsteen op zand is daarbij de meest milieuvriendelijke keuze, een fundering van gewapend beton op een stampbeton werkvloer de minst milieuvriendelijke. In een groot deel van Nederland wordt gefundeerd op palen. Stalen palen zijn het meest milieubelastend, hout het minst. Bij toepassing van houten palen is echter grote voorzichtigheid geboden, vanwege de kans op houtrot. Voor lichte constructies kan worden gekozen voor een fundering op grondverbetering of verdiept staal. Bij de eerste methode bepaalt met name de grondsamenstelling de beste keuze. Wanneer de draagkrachtige laag niet al te diep is, kan gekozen worden voor een fundering op verdiept staal. Een kelderfundering belast het milieu meer dan putringen of waterdichte pijlers, maar daar krijg je wel extra woonruimte voor. Bij een kelderfundering moet de vloer één geheel vormen met het opgaande werk van de kelder. De grond wordt dan ontgraven tot de draagkrachtige laag. Wanneer een gebouw licht wordt geconstrueerd (bijvoorbeeld met houtskeletbouw), is ook de fundering relatief licht, waarmee de meeste milieuwinst wordt behaald. Dit effect kan afhankelijk van de grondwaterstand- ook worden verkregen door toepassing van een kelderbak (opdrijven). Vanuit duurzaam bouwen zijn prefab betonwerken (met granulaat) te verkiezen boven ter plaatse gestort beton (zie ook 'betonwerk' in GB&W 2001-1). Ter plaatse gestorte betonbalken kunnen met een verloren bekisting van EPS worden geïsoleerd. Voor de isolatie van funderingsbalken zijn ook vouwkisten verkrijgbaar. Deze worden plat vervoerd, waardoor veel ruimte wordt bespaard. Op de bouw kunnen zij eenvoudig tot U-kisten worden gevouwen. Ook zijn kisten verkrijgbaar met losse zijwanden. Er zijn energiepalen ontwikkeld waarbij betonnen funderingspalen tevens worden ingeschakeld voor de energievoorziening. [Meer informatie over scheurvorming door funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-fundering/ "Scheurvorming fundering") [Meer informatie fundering op staal?](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/staalfundering/ "Staalfundering") [Meer informatie fundering op palen?](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/houten-paal-funderingen/ "Houten paal funderingen") ## Paalfundering. Tot de jaren '60 werden grenen en vuren palen toegepast; daarna deden stalen en betonnen palen hun intrede. In het overzicht staan de toepassingsmogelijkheden van verschillende paalfunderingen, waarbij onderscheid is gemaakt tussen palen die in de grond worden gevormd en geprefabriceerde palen. Prefab palen genieten over het algemeen de voorkeur. Soms leent een bepaalde locatie zich echter niet om te heien en wordt gekozen voor in de grond gevormde palen. Grenen palen zijn met name toegepast in gebieden met een zandlaag die ondiep ligt (zoals in Haarlem, waar op verschillende plekken problemen zijn met funderingspalen) en vuren palen in gebieden waar de zandlaag diep ligt (bijvoorbeeld Rotterdam). Vanwege veel voorkomende houtrot is vanaf de jaren '60 het gebruik van grenen palen verboden. Uit onderzoek door de Stichting Houtresearch in Wageningen blijkt dat houtrot vooral veroorzaakt werd door bacteriële infecties. Grenen palen zijn hier in het algemeen gevoeliger voor dan vuren palen. Het aantastingsproces duurt zo'n 80 tot 100 jaar. Momenteel wordt onderzocht waardoor juist grenen palen aangetast worden. Volgens de Stichting kunnen vuren, dennen, douglas en lariks palen gewoon als funderingspalen worden gebruikt. Bij toepassing van houten funderingspalen is grote zorgvuldigheid geboden. Hout blijft goed als het in een droge omgeving is, of constant nat is (afgesloten van zuurstof). Is het wisselend nat en droog, dan moet het tussentijds goed en snel kunnen drogen. Dit kan niet bij funderingspalen. Pas daarom bij houten funderingspalen ter hoogte van het grondwaterpeil betonnen opzetters toe. (zie ook uitvoeringsaspecten) [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Elektra-installaties #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Diverse informatie over elektra-installaties. Elektra-installaties in woningen zijn gelukkig over het algemeen wel veilig in Nederland. Er zijn enkele dingen die u als huiseigenaar zelf kunt doen om er zeker van te zijn dat de installatie daadwerkelijk veilig is, daar leest u hieronder meer over. Helaas is de veiligheid van installaties de afgelopen 10 jaar wel sterk afgenomen. Tot medio 1998 werden de installaties (gas en elektra) in een woning bij een aan- of verkoopsituatie altijd gekeurd door de energiebedrijven. Hierdoor bleef de kwaliteit van de installaties op peil, omdat er bij gevonden gebreken direct maatregelen genomen moesten worden door de eigenaar. De energiebedrijven sloten anders een woning niet aan op de energievoorzieningen. Door de privatisering van deze bedrijven en veranderde wetgeving van de overheid is deze controle helemaal weggevallen en is de staat en toestand van de installaties in de woning geheel voor rekening, risico en verantwoording van de eigenaar. . Let op: voor gebouwbeheerders, schoolbesturen, zorginstellingen zijn er diverse wettelijke verplichtingen om de installaties periodiek te keuren! Neem geheel vrijblijvend [contact](https://perfectkeur.nl/contact-2/ "Contact") met ons op voor meer informatie of [lees meer door hier te klikken.](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/laagspanning-nen3140/ "Laagspanning NEN3140") [Meer informatie over een controle van elektra- en gasinstallaties voor gebouwen!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/laagspanning-nen3140/ "Laagspanning NEN3140") [Meer informatie over een controle van elektra- en gasinstallaties voor woningen!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/veiligheidskeuring-nta8025/ "Veiligheidskeuring NTA8025") ## Elektra-installaties. Laat werkzaamheden aan elektrische installaties over aan een installateur. Laat de installatie regelmatig controleren door een installateur. Vaak kunt u aan een sticker op de installatie zien wanneer dit voor het laatst gebeurd is. Laat een installatie van voor 1975 voorzien van een 30 mA aardlekschakelaar of aardlekautomaat. Installaties van na 1975 beschikken hier al over. Test de aardlekschakelaar twee keer per jaar, bijvoorbeeld bij de ingang van zomer- en wintertijd. Na indrukken van de testknop 'T' moet de installatie direct automatisch worden uitgeschakeld. Gebeurt dit niet, waarschuw dan onmiddellijk uw installateur. Een volledige handleiding voor gebruik van aardlekschakelaar of aardlekautomaat moet bij uw stoppenkast hangen. Waarschuw een installateur als toestellen, kranen of andere metalen delen 'onder stroom staan'. U voelt dan een elektrische schok bij aanraking. Dat kan heel gevaarlijk zijn, vooral voor kleine kinderen. Trek direct de stekker uit het stopcontact. Houdt u zich nauwkeurig aan de gebruiksaanwijzing van toestellen. Vrijwel alle elektrische toestellen produceren warmte. Ventilatie is daarom van belang. Sluit dus nooit ventilatieopeningen af en zorg voor voldoende ruimte rondom het toestel. Sluit toestellen aan op een stopcontact in dezelfde ruimte als waar u het toestel gebruikt. Dus geen toestel in de badkamer gebruiken en (met behulp van een verlengsnoer) aansluiten op een stopcontact in de slaapkamer. Als een stekker niet past in een stopcontact, is dat gedaan voor uw veiligheid. Gebruik geen trucs om de stekker toch passend te maken. 'Repareer' nooit een smeltveiligheid ('stop'). Hierdoor worden noodzakelijke beschermingsmaatregelen tenietgedaan. Werk nooit aan een installatie als er spanning op staat. Zet toestellen eerst uit of trek de stekker uit het stopcontact. ## Wandcontactdozen. Als men in een woning wandcontactdozen gaat bijvoegen, dient dit te gebeuren volgens de normen van het energiebedrijf. Alle wandcontactdozen moeten uitgevoerd worden met randaarde en moeten achter de aardlekschakelaar geplaatst worden. ## Keukenapparatuur. Bij de aanschaf van een nieuwe keuken moet niet worden vergeten dat in bijna alle gevallen de nieuwe apparatuur op stroom werkt. Deze stroom is vaak niet aanwezig of zit op de verkeerde plaats. Voor apparaten met een vermogen hoger of gelijk aan 2000W moet altijd een aparte groep worden gemaakt. Let op bij het aansluiten dat de aansluitingen van de apparaten niet achter het apparaat worden geplaatst, met als gevolg dat men er niet meer bij kan voor eventuele reparaties. Onder aan de keuken zit vaak een plint. Deze is uitneembaar. Dit is een mooie plek om de wandcontactdozen te plaatsen voor bijvoorbeeld de oven, vaatwasser en de kookplaat. Indien men deze apparatuur uitbreidt, dient ook de meterkast uitgebreid worden. ## De meterkast. Bij het uitbreiden van de meterkast moet men rekening houden met de normen van het energiebedrijf. Alles achter aardlekschakelaars tot een maximum van vier groepen. Dit betekent dus dat je bij bijvoorbeeld acht groepen, twee aardlekschakelaars nodig hebt. Bij meer dan twee aardlekschakelaars moet een hoofdschakelaar erbij geplaatst worden. Elke meterkast wordt volgens de norm op dezelfde manier ingericht, zodat de leidingen, kabels, meters en zekeringkasten voor gas, water, elektra en communicatie elkaar niet in de weg zitten. ## In de badkamer. In de badkamer treft men steeds meer sfeerverlichting aan. Hierbij kan men denken aan een TL 220Volt als verlichting bij de instap van het bad. Of schemerlampjes in de badkamer. Als dit niet goed wordt gemonteerd kan het levensgevaarlijke situaties opleveren. Indien men sfeerverlichting wil aanmaken, moet men 12Volt halogeen gebruiken. De trafo dient uit de zone van het bad geplaatst worden. Dit kan bijvoorbeeld onder het bad of in de kamer ernaast. Waar ook aan gedacht moet worden, is dat de trafo zo geplaatst moet worden dat men er nog bij kan in geval van reparatie. ## Wilt u zekerheid over uw veiligheid? Dan is het raadzaam om een controle te laten uitvoeren door een gecertificeerd keuringsbureau. Perfectkeur verzorgt deze inspecties. U kunt meer informatie vinden over deze soort inspecties door een keuze te maken uit een van de onderstaande links. [Meer informatie over een controle van elektra- en gasinstallaties voor gebouwen!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/laagspanning-nen3140/ "Laagspanning NEN3140") [Meer informatie over een controle van elektra- en gasinstallaties voor woningen!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/veiligheidskeuring-nta8025/ "Veiligheidskeuring NTA8025") ### Betonvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Informatie over verschillende typen betonvloeren Op deze pagina geven wij een overzicht te geven van diversen soorten betonvloeren. Hiermee hopen wij u te kunnen helpen bij het onderzoek naar het soort vloer wat in uw woning of onroerend goed aanwezig is. Heeft u vragen opmerkingen en/of toevoegingen, wilt u ons dan mailen op [helpdesk@perfectkeur.nl]() U vindt onderstaand informatie over de volgende typen vloeren: [Kanaalplaatvloer.](#Kanaalplaatvloer) [Bekistingsplaatvloer / Breedplaatvloer.](#Bekistingsplaatvloer_/_Breedplaatvloer.__) [PS-isolatievloer.](#PS-isolatievloer._) [Ribbenvloer.](#Ribbenvloer) [Leidingvloer.](#Leidingvloer) [Appartementvloer.](#Appartementvloer) [Skeletplaatvoer.](#Skeletplaatvoer) [Gietbouw in alle bouwsectoren.](#Gietbouw_in_alle_bouwsectoren) [Isolatieplaatvloer.](#Isolatieplaatvloer) [Poly-plaatvloer.](#Poly-plaatvloer) [Holle baksteenvloer (elementen).](#Holle_baksteenvloer_(elementen)) [Baksteenvloeren.](#Baksteenvloeren) [Kwaaitaal vloeren.](#Kwaaitaal_vloeren) [Manta vloeren.](#Manta_vloeren) [Flevo en Dato vloeren.](#Flevo_en_Dato_vloeren) [PS-Funderingsbekisting.](#PS-Funderingsbekisting) NB: Klik op de naam van de gewenste vloer om naar de betreffende informatie te gaan. [Onderzoek bij vloerproblemen als onvoldoende betondekking of corrosieschade. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") --- ## Kanaalplaatvloer. Een kanaalplaatvloer is een vrijdragende systeemvloer met een rechthoekige doorsnede, die van holle kanalen is voorzien. De vloer wordt soms ook wel holle vloerplaat genoemd. Voor sommige toepassingen, zoals voor woningscheidende vloeren, bestaan zwaardere uitvoeringen. Door de grotere massa van de vloer is de geluidsisolatie beter. De kanaalplaatvloer wordt in de meeste gevallen als ongeïsoleerde verdiepings- en dakvloer in zowel woning- als utiliteitsbouw toegepast. Kanaalplaten die voor de begane grondvloer worden gebruikt zijn aan de onderzijde van thermische isolatie voorzien. --- ## Bekistingsplaatvloer / Breedplaatvloer. De bekistingsplaatvloer, ook wel breedplaatvloer genoemd, is een vrijdragende systeemvloer. Deze is samengesteld uit relatief dunne geprefabriceerde vloerelementen die bekistingplaten worden genoemd. De vloerplaten zijn gemaakt van beton en voorzien van betonstaal of voorspanwapening. Nadat de platen in het werk zijn geplaatst en wapening is aangebracht, wordt op de platen een constructief meewerkende betonlaag gestort. De betonkwaliteit die men hiervoor gebruikt is B25 of hoger. Op deze manier wordt een betonvloer verkregen, die vergelijkbaar is met een vrijdragende betonvloer die geheel in het werk is gestort. De gewapende bekistingplaat is voorzien van tralieliggers die over de volledige lengte gedeeltelijk in het beton zijn gestort. Hieraan ontlenen de elementen hun sterkte en stijfheid, die voor het transport, het hijsen en tijdens de bouw nodig zijn. De bekistingplaten met een voorspanwapening hebben geen tralieliggers over de volledige lengte. In deze platen zorgt de voorspanwapening voor de vereiste stijfheid en sterkte --- ## PS-isolatievloer. De combinatievloer bestaat uit geprefabriceerde betonnen liggers, EPS (geëxpandeerd polystyreen) vulelementen en een betonlaag. De betonlaag, die in het werk wordt aangebracht, vormt samen met de liggers de constructievloer. De geïsoleerde uitvoering is geschikt voor toepassing boven kruipruimten. Voor toepassing boven kelders of in de verdieping bestaat ook een uitvoering met vulelementen van lichtbeton. In het werk plaatst men de liggers op de opleggingen. Tussen de liggers brengt men vulelementen aan. Deze dienen als isolatie van de vloer, maar ook als bekisting voor de constructieve druklaag die in het werk wordt aangebracht. De hart-op-hart afstand van de bedraagt, afhankelijk van de producent, tussen 500 mm en 6359 mm. Eventueel wordt het vloerveld met passtukken gesloten. De druklaag heeft meestal een dikte van 40 à 50 mm. Minimaal wordt deze laag van een krimpwapening (#5-250) voorzien. De constructieve vloerdikte bedraagt gewoonlijk 200 mm (liggerhoogte 170 mm en druklaag boven de ligger 30 mm). Zijn de liggers minder hoog, dan kan de vloer dunner worden. Op de constructieve vloer komt meestal een afwerkvloer met een dikte variërend van 30 tot 50 mm. --- ## Ribbenvloer. Een ribbenvloer is een vrijdragende systeemvloer van geprefabriceerde vloerelementen die in lengterichting (overspanningsrichting) van ribben zijn voorzien. Ook zijn er elementen met ribben in de lengte- en in de breedterichting. Dan wordt gesproken van een ribcassettevloer. De dwarsribben en ook de betonnen nokken aan de uiteinden van de plaat zijn geschikt voor het opnemen van bouwmuurbelastingen. Ribbenvloeren zijn aan de onderzijde altijd voorzien van thermisch isolatiemateriaal. Ze worden in woning- en utiliteitsbouw gebruikt voor begane grondvloeren boven de kruipruimten. De vloerelementen worden aan het project aangepast en vervaardigd overeenkomstig de gegevens van de opdrachtgever. De montage van de elementen gebeurt volgens het legplan van de fabrikant. Wanneer een vloerveld op de bouwplaats is aangebracht, eventueel voorzien van paselementen, kunnen de langsvoegen worden afgestort. Meestal krijgt de vloer een afwerklaag. In specifieke gevallen kan ook nog een constructieve druklaag worden aangebracht. --- Leidingvloer. De 200 mm dikke Leidingvloer is een innovatie op gebied van kanaalplaatvloeren. Dit speciaal voor de eengezinswoningbouw ontwikkelde vloersysteem verenigt alle voordelen van bouwen met kanaalplaatvloeren met de unieke mogelijkheid om rioleringsbuizen, ventilatie- en andere leidingen in de vloer op te kunnen nemen. De voordelen van een leidingvloer: Leidingen in vooraf fabrieksmatig aangebrachte sleuven; Ook met 'open sleuven' is de vloer direct volledig constructief belastbaar; Leidingen kunnen tot in de afbouwfase worden aangebracht, waardoor het mogelijk is om zowel de horizontale als de verticale leidingen in één arbeidsgang aan te brengen; Tot in de afbouwfase is het mogelijk om op koperswensen in te spelen (vrije indeling); Sleuven worden met een niet constructief vulmiddel afgedicht, waardoor de leidingen tot in lengte van jaren relatief eenvoudig bereikbaar blijven. Deze vloer is volledig berekend op de belastingen uit de grotere trapgaten die het gevolg zijn van het nieuwe Bouwbesluit. --- ## Appartementvloer. De Appartementenvloer is een innovatie op gebied van kanaalplaatvloeren. Dit speciaal voor de appartementenbouw ontwikkelde vloersysteem verenigt alle voordelen van bouwen met kanaalplaatvloeren met de unieke mogelijkheid om rioleringsbuizen, ventilatie- en andere leidingen in de vloer op te kunnen nemen. Afhankelijk van de gekozen overspanning en de voorkeur om via massa of een zwevende dekvloer te voldoen aan de verscherpte contactgeluideis van het nieuwe Bouwbesluit heeft u keuze uit navolgende uitvoeringen: Een 320 mm dikke uitvoering. Deze uitvoering heeft een overspanningsbereik tot maar liefst 12 meter. Hierdoor onstaan geheel nieuwe mogelijkheden in combinatie met bijvoorbeeld parkeergarages of ondergelegen winkels/kantoren. De vloer heeft een eigen gewicht 705 kg/m2. Met een afwerklaag van 95 kg/m 2 kan zonder zwevende dekvloer worden voldaan aan de verscherpte geluidseis uit het nieuwe Bouwbesluit. Een 260 mm dikke uitvoering. Deze heeft een overspanningsbereik tot 8 meter. Het eigen gewicht van deze uitvoering bedraagt 505 kg/m2. Deze vloer sluit qua afmeting en gewicht ideaal aan bij gebruik van een zwevende dekvloer. --- ## Skeletplaatvoer. De skelet-plaatvloer is een verzamelnaam voor de drie verschillende typen breedplaatvloeren die in verdikte en versterkte uitvoering onderdeel zijn van de dragende constructie in een betonskelet. De drie verschillende typen zijn: Balkbodems. Strookplaten. Kolomkopplaten. De traditionele voordelen van de breedplaatvloer blijven volledig gehandhaafd. De skelet-plaatvloer fungeert echter tevens als dragend onderdeel van de bouwconstructie.De drie verschillende typen skelet-plaatvloeren zijn qua maatvoering volledig afgestemd op elkaar. Dit maakt een gecombineerde verwerking goed mogelijk. De skelet-plaatvloeren zijn vooral geschikt voor toepassingen in de utiliteitsbouw. De skelet-plaatvloer is traditioneel gewapend en al het verwerkte betonstaal voldoet aan de eisen voor FeB-500 volgens NEN-6008 voor "Betonstaal". De voordelen van een skeletplaatvloer: Economisch zeer aantrekkelijk. Snellere opbouw van de constructie mogelijk. Eenvoudige constructieopbouw. Voorzien van KOMO-attest met productcertificaat. --- ## Gietbouw in alle bouwsectoren. Gietbouw is de bouwmethode met ter plaatse gestort beton. Bij deze bouwmethode wordt het beton op de bouwplaats met behulp van een kubel of betonpomp in de bekisting gegoten. Zo kan men nagenoeg iedere gewenste vorm creëren. Deze manier van werken heeft een aantal specifieke kenmerken. veel vormvrijheid constructies vormen één geheel (monolithisch) hoge en constante kwaliteit van constructies hoge productiesnelheid geringe transportkosten weinig opslagruimte op de bouwplaats beheersbaar proces door goede voorbereiding laag risico uiteenlopende bekistingsystemen --- ## Isolatieplaatvloer. De isolatie-plaatvloer is een standaard breedplaatvloer, die fabrieksmatig is voorzien van een hoogwaardige isolatielaag. De breedplaatvloer verkrijgt hierdoor optimale warmte- en geluidsisolerende eigenschappen. De isolatie-plaatvloer is geschikt voor toepassingen in de woning- en utiliteitsbouw. Tijdens de productie wordt een perfect isolerende steenwol- of polystyreenplaat samengevoegd met de betonlaag. Beide delen zijn hierdoor onlosmakelijk met elkaar verbonden. De gewenste isolatiewaarde is bepalend voor de juiste combinatie van plaat- en isolatiedikte. De isolatie-plaatvloer is traditioneel gewapend en al het verwerkte betonstaal voldoet aan de eisen voor FeB-500 volgens NEN-6008 voor "Betonstaal". De voordelen van een isolatieplaatvloer: Het al in de ruwbouwfase aanbrengen van isolatie bespaart veel tijd, ongemak en kosten. Door nauwkeurige permanente hechting worden koudebruggen voorkomen. Door het toepassen van hoogwaardige isolatie materiaal voldoet de isolatie-plaatvloer aan de maximaal geldende isolatiewaarden. De isolatielaag is vlamdovend volgens DIN- 4102, klasse A1/A2 en conform NEN-3881. Het blijvend waterafstotend karakter van de isolatielaag zorgt ervoor dat de mechanische eigenschappen niet worden aangetast doortijdelijk optredend vocht. Voorzien van KOMO-attest met productcertificaat. --- ## Poly-plaatvloer. De poly-plaatvloer is een standaard breedplaatvloer, die fabrieksmatig is voorzien van stramienmatig aangebrachte en ingestorte polystyreenstroken.De poly-plaatvloer is een duurzame en efficiënte variant op de bestaande breedplaatvloer. Aan de hand van constructieberekeningen worden delen van de breedplaatvloer opgevuld met polystyreenstroken. Hierdoor vermindert het gebruik van (vul)beton aanzienlijk, hetgeen een zeer grote materiaal- en gewichtsbesparing tot gevolg heeft. In combinatie met de juiste wapening blijft de constructiesterkte volledig gewaarborgd. De poly-plaatvloer is geschikt voor toepassingen in de woning- en utiliteitsbouw bij grote overspanningen waarbij een volledige betonmassa geen vereiste is. De poly-plaatvloer is traditioneel gewapend en al het verwerkte betonstaal voldoet aan de eisen voor FeB-500 volgens NEN-6008 voor "Betonstaal". De voordelen van een poly-plaatvloer: Een aanzienlijke gewichtsbesparing. Minder (vul)beton nodig. Minder wapening nodig. Milieuvriendelijk. Lagere vloerhoogte mogelijk. Lagere materiaal en arbeidskosten. Voorzien van KOMO-attest met productcertificaat. --- ## Holle baksteenvloer (elementen). Als holle baksteen wordt beschouwd de baksteen waarvan de perforaties of holten meer dan 20% van het totale volume uitmaken en waarvan de sectie van elke perforatie afzonderlijk 6 cm2 overschrijdt. De perforaties zijn horizontaal. Zie ook opmerkingen hieronder bij baksteenvloeren. Let op: Wij doen onderzoek naar 'rot' in (holle) baksteenvloeren! Neem [contact ](../contact)op voor de mogelijkheden. --- ## Baksteenvloeren. Vloeren uit gebakken aarde zijn samengesteld uit balken en vulstenen. De balken zijn voorgespannen en bestaan uit een betonnen kern waarin zich de voorspandraden bevinden. Dit beton is omgeven door een U-vormige zone uit gebakken aarde. De vulstenen zijn eveneens gemaakt uit gebakken aarde en worden tussen de voorgespannen balken geplaatst. De balken worden met hun uiteinden op de dragende muren geplaatst en liggen op een welbepaalde tussenafstand van elkaar. De schoren zorgen voor de juiste tegenpijl. De vulstenen worden ertussen geplaatst en de eventueel bijkomende wapeningen worden aangebracht. Het geheel wordt opgegoten met het vul- en dekbeton. Aldus bekomt men een draagvloer waarvan de onderzijde volledig uit gebakken aarde bestaat. --- ## Kwaaitaal vloeren. In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen grofweg 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Kwaaitaal. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. In het ergste geval betekent dit dat de begane grondvloer kan breken, in de minst ernstige situatie kun je er nog rustig 25 jaar op leven. Hoe weet je of een vloer betonschade heeft en wat kun je er dan aan doen? [Klik hier voor uitgebreide informatie over Kwaaitaal vloeren. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") --- ## Manta vloeren. In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen grofweg 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Manta. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. [Klik hier voor uitgebreide informatie over Manta vloeren. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren.") --- ## Flevo en Dato vloeren.. VVloeren van de fabrieken Flevo en Dato zijn uiterlijk niet te onderscheiden van Kwaaitaal/Manta vloeren. U kunt het merk van de vloer vinden in het zogeheten 'kopschot'. Helaas is er door de fabrieken onderling ook veel werk uitbesteed. Hierdoor komt het een enkele keer voor dat er in een Flevo- of Datovloer betonrot aanwezig is. [Wilt u zekerheid over de staat van uw vloer, klik hier.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/betonrot-onderzoek/ "Betonrot onderzoek") --- ## PS-Funderingsbekisting. Compleet systeem voor de woning- en utiliteitsbouw van voorgevormd EPS, geschikt om zeer snel, eenvoudig een blijvende bekisting te maken voor funderingsbalken bij paalfunderingen. Beperkt koudebruggen in de aansluiting met de vloer en draagt zo bij tot minder energieverbruik. ### Gezond binnenklimaat #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Ventilatie en uw gezondheid. Wanneer de ventilatie in uw woning niet optimaal is, kan dit gezondheidsproblemen verergeren of zelfs veroorzaken. Eigenlijk is het het beste om 24 uur per dag te ventileren. Dit is niet altijd mogelijk zonder voorzieningen. Voorzieningen die dit wel mogelijk maken zijn bijvoorbeeld een ventilatiesysteem, ventilatieroosters in de beglazing of door ramen open te zetten. Zelfs met een mechanisch ventilatiesysteem kunt u toch een ongezond binnenklimaat hebben. Een ventilatiesysteem dient namelijk goed onderhouden te worden, om gezonde frisse luchtdoorgave te waarborgen. [Meer informatie over mechanische ventilatie.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/mechanische-ventilatie/ "Mechanische Ventilatie") [Meer informatie over een binnenklimaatinspectie. ](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") ## Meer informatie over een gezond binnenklimaat. [Welke risico's zijn er voor gezondheid?](#Welke_risicos_zijn_er_voor_gezondheid_) [Wat is goed ventileren?](#Wat_is_goed_ventileren_) [Ventilatiemogelijkheden!](#Ventilatiemogelijkheden!_) [Alles over mechanische ventilatiesystemen!](#Alles_over_mechanische_ventilatiesystemen!_) [Huisstofmijt.](#Huisstofmijt) [Radon gas.](#Radon_gas._) [Vochtige omstandigheden.](#Vochtige_omstandigheden._) [Maatregelen voor een goed binnenklimaat.](#Maatregelen_voor_een_goed_binnenklimaat._) ## Welke risico's zijn er voor gezondheid? Wanneer er een ongezond klimaat in een woning (binnenklimaat) heerst, kan dit een bron zijn van gezondheidsklachten; Veel voorkomende gezondheidsklachten zijn allerlei soorten van allergieën, blijvende verkoudheid, slechte weerstand tot in extreme gevallen zelfs koolmonoxidevergiftiging. Het binnenklimaat wordt beïnvloed door: [Vocht. Dagelijks produceren bewoners, huisdieren en planten ca. 10 liter vocht;](https://perfectkeur.nl/kennisbank/vocht/ "vocht") Afvalstoffen van apparaten zoals een geiser, cv, kachel of gasfornuis; Kookluchtjes die middels waterdamp zich verspreiden; Rook van sigaretten of bijvoorbeeld oven en open haard; [Chemische stof uit bouwmaterialen en producten, zoals formaldehyde, ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") [Asbest](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/asbest-informatie/ "Asbest")[ en radon;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") [Een te hoge binnentemperatuur door een te hoge luchtvochtigheid;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/ventilatiesysteem/ "Ventilatiesysteem") [Huisstofmijt;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") [Schimmels en zwammen;](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/schimmel-en-zwam/ "Schimmel en zwam") Fijn stof; Inpandige garages, waardoor dampen in de woning komen; Uitstoot van schadelijke stoffen in de omgeving, zoals (snel)wegen of bedrijven. Wanneer een woning slecht is geventileerd of er veel schadelijke stoffen in de lucht zijn, kan dit tot gezondheidsklachten leiden. Vaak is bijvoorbeeld een te hoge luchtvochtigheid de boosdoener wanneer het gaat om allergieën. Dit probleem is over het algemeen goed te verhelpen. Er zijn diverse gezondheidsklachten die te relateren zijn aan het binnenklimaat in uw woning. [Lees meer over gezondheidsklachten binnenklimaat](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/gezondheidsklachten-bij-slecht-binnenklimaat/ "Gezondheidsklachten bij slecht binnenklimaat") ## Wat is goed ventileren? Uiteraard zet u regelmatig een raam open om frisse lucht binnen te krijgen. Dit is echter niet afdoende. Door de toegenomen isolatie (luchtdichtheid) van woningen is er nauwelijks meer sprake van 'ouderwetse tocht' in een woning. Deze continue ventilatie is echter wel noodzakelijk. Bij twijfel, laat u een [bouwtechnisch rapport opstellen](https://perfectkeur.nl/bouwtechnisch-rapport/). Goed ventileren in uw woning is belangrijk. Het beste is 24 uur per dag ventileren. Laat daarom dag en nacht voldoende ventilatieroosters en klepraampjes open. Ook als u in een buurt met veel luchtvervuiling woont, is het beter om te ventileren. De binnenlucht is namelijk bijna altijd vuiler dan de buitenlucht. Als uw woning aan een drukke weg ligt, kunt u het beste de ramen zo veel mogelijk openen aan de kant waar de buitenlucht het schoonst is. Als uw woning goed geïsoleerd is, is het extra belangrijk goed te ventileren. ## Ventilatiemogelijkheden! Een goede ventilatie kunt u voor een groot deel zelf bevorderen met: natuurlijke ventilatie: de buitenlucht komt binnen door open ramen of kieren en wordt ook zo afgevoerd. mechanische ventilatie: een ventilator voert de binnenlucht continu naar buiten af. Via klepramen of roosters in de gevel komt verse lucht het gebouw binnen. balansventilatie: verse buitenlucht wordt mechanisch toegevoerd en de binnenlucht mechanisch afgevoerd. De aanvoer en de afvoer zijn daarbij in balans. Bij balansventilatie is vaak ook warmteterugwinning mogelijk. Daarbij geeft de af te voeren lucht via een warmtewisselaar zijn warmte af aan de koelere binnenkomende buitenlucht. Die buitenlucht wordt daardoor voorverwarmd en dat bespaart energie. Wanneer u gebruik maakt van een ventilatiesysteem is het onderhoud van dit systeem van doorslaggevend belang! [Lees meer over onderhoud van ventilatiesystemen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/mechanische-ventilatie/ "Mechanische Ventilatie") ## Alles over mechanische ventilatiesystemen! Een mechanisch afzuigsysteem zuigt lucht uit uw woning met een speciale ventilator. Op de ventilator zijn luchtkanalen aangesloten waardoor lucht wordt afgezogen uit de keuken, de badkamer en het toilet. Dat gebeurt via de afzuigventielen, meestal te vinden in het plafond. Hoeveel lucht er wordt afgezogen, kunt u regelen met de standenschakelaar. Mechanische ventilatie zuigt vervuilde lucht weg, maar voert geen verse lucht toe. Daar moet u zelf voor zorgen door te luchten en de ventilatieroosters open te zetten. Met de schakelaar kunt u de hoeveelheid af te zuigen lucht regelen. Er zijn systemen met twee standen en systemen met drie standen. Mechanische ventilatiesystemen in recent gebouwde woningen in Nederland vertonen nogal wat tekortkomingen. Dat blijkt uit onderzoek dat in maart 2011 naar de Tweede Kamer is gestuurd. Zowel systemen voor balansventilatie als voor mechanische afzuiging werken niet optimaal. De belangrijkste tekortkomingen zijn: toevoer van gebruikte lucht. te weinig luchtverversing; geluidsoverlast; ontbrekende bypass (tegen oververhitting in de zomer); vervuiling; foutief ontwerp of foutieve installatie; onjuist gebruik, onvoldoende onderhoud; [Lees alles over mechanische ventilatie.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/mechanische-ventilatie/ "Mechanische Ventilatie") ## Huisstofmijt. De huisstofmijt is een klein spinachtig beestje. Het is met het blote oog niet zichtbaar. Huisstofmijt leeft in huisstof, voedt zich met huidschilfers van mensen en dieren en houdt van een vochtige omgeving. Vooral mensen met allergische reacties, astma, chronische bronchitis en longemfyseem kunnen last hebben van huisstofmijt. [Lees alles over ontstaan en bestrijding van huisstofmijt.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") ## Radon gas. Radon is de benaming van een radioactief gas dat voorkomt in de bodem en in bouwmaterialen. In woningen kan het gas zich ophopen. Daardoor is de concentratie hoger dan buiten. U kunt radon niet waarnemen. Het is niet zichtbaar, heeft geen geur of smaak. Het is wel te meten met specialistische apparatuur. Het gas is van nature aanwezig in de buitenlucht, maar niet in een schadelijke concentratie. [Lees uitgebreide informatie over radon gassen.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/energie/gezond-wonen/ "Gezond wonen") ## Vochtige omstandigheden. Vochtproblemen zijn meestal al in een vroeg stadium te signaleren. Wanneer uw beglazing langdurig beslagen blijft of het ruikt erg muf in huis. Wanneer het te lang duurt ontstaan er zwarte schimmelplekken op de muur en laat het behang los. Een vochtige woning is oncomfortabel. Het voelt er koud aan, ook al zet u de thermostaat steeds hoger! Vochtproblemen kunnen voortkomen uit optrekkend vocht, condensatie van vocht, zogenoemde koudebruggen. Koudebruggen zijn muren, ramen of vloeren die kouder zijn dan elders in het huis, waardoor vocht op die plekken condenseert. Het kan ook zijn dat de woning onvoldoende ventileert. Vaak komt dit pas naar boven tijdens een [bouwtechnische keuring](https://perfectkeur.nl/bouwtechnische-keuring/) [Lees onze uitgebreide informatie over vocht en vochtproblemen.](https://perfectkeur.nl/kennisbank/vocht/ "vocht") ## Maatregelen voor een goed binnenklimaat. Uiteraard zijn er vele mogelijkheden om het binnenklimaat te verbeteren. Het begint met goed (continue) ventileren. Daarnaast kunt u nog diverse maatregelen nemen om het binnenklimaat in uw woning te verbeteren: [Lees hier meer over het creëren van een gezond binnenklimaat.](https://perfectkeur.nl/kennisbank/gezond-binnenklimaat/ "Gezond binnenklimaat") ### Belang Bouwkundig Rapport #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Het belang van een bouwkundig rapport! Als u een woning heeft gekocht of overweegt een woning te kopen, is een [bouwkundig rapport](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-rapport/) geen overbodige luxe. Of het nu een woning betreft die pas 10 jaar oud is of het gaat om een woning die meer dan 40 jaar oud is of een monument. Ieder bouwperiode kent specifieke risico's. [Lees over 10 meest voorkomende problemen.](https://perfectkeur.nl/perfectkeur/nieuws/10-tips-bij-aankoop-woning/ "10 Tips bij aankoop woning") ## Achteraf is lastig. Wij zien in de praktijk veel zaken waar we achteraf bij betrokken worden, die vrij eenvoudig voorkomen hadden kunnen worden. Mensen die een woning kopen en pas achteraf veel gebreken en zaken inzichtelijk krijgen. Achteraf is het echter buitengewoon moeilijk om alsnog schade of zaken te verhalen. Vaak wordt dit geprobeerd door gebreken als 'verborgen gebreken' aan te duiden, maar een gebrek aan een woning wordt juridisch niet zomaar gezien als een verborgen gebrek. [Lees meer over verborgen gebreken.](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/verborgen-gebreken-nieuwe-woning/ "Verborgen gebreken in nieuwe woning") ## Aftrekbaar voor belasting. Een goed bouwkundig rapport, kost u ongeveer 350 euro. Deze kosten zijn in veel gevallen ook nog eens [aftrekbaar](https://perfectkeur.nl/bouwtechnische-keuring-aftrekbaar/) voor de belasting, waardoor de netto kosten van een bouwkundige rapportage nog eens veel lager zijn. Een investering die de kosten zeker waard zijn. Niet alleen komt u veel sterker te staan in eventuele onderhandeling, maar voorkomt een bouwkundige keuring heel veel zorgen achteraf. [Lees meer over een bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/ "Bouwkundige keuring") ### Brandveilige houten vloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Brandveilige houten vloeren. Een vloerconstructie is volgens de eisen die daaraan van overheidswege worden gesteld, brandveilig als deze bij brand (zowel van boven als van onder) gedurende tenminste 30 of 60 minuten weerstand biedt tegen vuur, hitte en rook. De vloer mag binnen die tijd niet bezwijken, noch mag er "brandoverslag" optreden. Bovendien mag de temperatuur aan de niet-vuurzijde niet meer dan 140oC stijgen. De LEWIS® betonvloerconstructie voldoet aan deze eisen. Het is belangrijk om onbrandbare isolatiematerialen toe te passen, dus bijvoorbeeld minerale wol. De vloer moet goed kier- en naaddicht zijn. Opbouw houten vloerconstructie met plafond van gipskartonplaten --- Opbouw houten vloerconstructie (balklaag + vloerdelen) met decoratief plafond en LEWIS® betonvloer op stroken steenwol. --- Opbouw houten vloerconstructie zonder vloerdelen met decoratief plafond, glaswol in de vloerspouw en LEWIS® betonvloer op stroken steenwol. --- [Om brandschade te inventariseren kan Perfectkeur een schade-expertise uitvoeren!](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/schade-expertise/ "Schade-expertise") ### Calciumchloride #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Calciumchloride Calciumchloride is voor het beton zelf niet schadelijk. Voor de wapening in dat beton is het echter funest, indien er meer dan een bepaalde hoeveelheid in het beton zit. Deze wapening gaat roesten als er voldoende zuurstof en vocht bijkomt. Beide stoffen zijn noodzakelijk voor het corrosieproces. Als er geen zuurstof is zal er geen corrosie plaats vinden, zoals bij beton dat voortdurend nat blijft onder water. Als er geen water is zal er ook geen corrosie plaats vinden, zoals bij het beton dat voortdurend droog blijft in een binnenmilieu. In de kruipruimte is zowel vocht als zuurstof, en dus [ideale omstandigheden voor het corrosieproces. Dit geldt vooral als er een te hoog gehalte aan (calcium)chloride in het beton](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") aanwezig is. Naast de aantasting door die (calcium)chloride is er nog een belangrijke oorzaak waardoor de wapening in het beton kan gaan roesten. Dat is door de inwerking van lucht. Deze aantasting wordt carbonatatie genoemd. Daarop gaan we hier niet verder op in, omdat dat proces in de kruipruimte in veel mindere mate voorkomt. Bij zowel de productie van [Kwaaitaal](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/kwaaitaalvloeren/ "Kwaaitaalvloeren") en [Manta elementen](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/informatie-mantavloeren/ "Informatie over Mantavloeren.") is er alleen calciumchloride toegepast als de verhardingstijd van bepaalde producten versneld moest worden in verband met de levering. Als er genoeg mallen waren of de producten konden het weekend in de mal blijven dan werd die stof niet toegevoegd. Daarom komen we in dezelfde woning of in hetzelfde blok soms sterke verschillen tegen in aantallen vloerelementen met schade. De wapening zit in het beton om de trekkrachten op te nemen. Die trekkrachten treden veelal onder in de systeemvloer op, daarom bevindt zich daar dan ook de meeste wapening. Als die wapening wegroest worden de trekkrachten niet opgenomen en kan de vloer bezwijken. De toevoeging van chloriden is momenteel nog maar tot een minimale hoeveelheid toegestaan. Tot 1974 was er 2 % toegestaan, nu nog maar 0,3 % op cementbasis. Uit recente onderzoeken is gebleken dat dat percentage iets hoger mag zijn als het beton een hogere dichtheid heeft. Maar over het algemeen is het beton van de Kwaaitaal elementen niet echt hoogwaardig, waardoor de beperkte hoeveelheid chloriden in veel gevallen al overeenkomt met de maximale waarde. De chloridenschade kenmerkt zich in eerste instantie door [roestvlekken op het betonoppervlak](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie"). Op dat moment is de wapening vaak al ernstig gecorrodeerd. In de volgende fase scheurt het beton van de vloerelementen in de ribben en nadien wordt de gehele betondekking van de wapening afgedrukt. Naarmate de schade verder vordert zal het corrosieproces sneller gaan verlopen, omdat zuurstof en vocht nog eenvoudiger bij de wapening kan komen. Door de corrosie neemt de diameter van de wapening af. Een sterke reductie van de staafdiameter kan ernstige gevolgen hebben voor de veiligheid van de gebruiker. Zeker indien stootbelastingen op de vloer terechtkomen kan een gevaarlijke situatie ontstaan. Bij een dergelijke belasting kan de vloer plotseling bezwijken. [Meer informatie over betonrot in vloeren!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/beton-problematiek/ "beton-problematiek") [Perfectkeur voert onderzoek uit naar betonrot door calciumchloride in woningen en objecten!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/betonrot/informatie-betonrot/ "Betonrot informatie") ### CV capaciteit berekenen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Eenvoudig de benodigde CV capaciteit berekenen. Voer onderstaand uw gegevens in en het benodigde wattage voor uw radiatoren wordt direct berekend. Zo weet u precies aan welke eisen uw radiatoren of verwarmingselementen moeten voldoen om een behaaglijke temperatuur te kunnen creëren. Door de velden gemarkeerd met een \* in te vullen kunt u eenvoudig de benodigde capaciteit voor de radiatoren per afzonderlijke ruimte van uw woning berekenen. Ja Nee ## 1. Afmeting van de te verwarmen ruimte? Lengte\* meterBreedte\* meterHoogte\* meterTotaal inhoud in m³ m³--- ## 2. Advies m.b.t. de aanbevolen temperatuur in °C per ruimte? Slaapkamer18Toilet18Tussenwaarde19Hal20Keuken20Tussenwaarde21Woonkamer22Studeerkamer22Badkamer24Gewenste temperatuur\*(in hele graden tussen 18 en 24) ° C--- ## 3. Overige omstandigheden woning? Heeft u geïsoleerde muren\*Ja Nee Heeft u een oude en slecht geïsoleerde woning\*Ja Nee Heeft u een vrijstaande of hoekwoning \*--- ## Uitslag benodigde capaciteit! Watt--- [Indien u uw ketel gaat vernieuwen of radiatoren gaat vervangen kan het heel lonend zijn een energieadvies uit te laten voeren!](https://perfectkeur.nl/diensten/epa-energielabel/ "EPA en energielabel") ### Condensvorming #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Hoe ontstaat condensvorming? Het ontstaan van condensvorming wordt bepaald door twee hoofdzaken: Oppervlaktetemperatuur van het onderdeel. Relatieve vochtigheid in het vertrek. Als de oppervlaktetemperatuur van een element lager is dan de luchttemperatuur in het vertrek en de relatieve vochtigheid in het vertrek hoog is, kan condensvorming optreden. ## Hoe ontstaat een lage oppervlaktetemperatuur? De woningen voldoen aan hoge isolatienormen. Toch geven grote, voor afkoeling gevoelige, oppervlakken nogal eens condensproblemen ten gevolge van een aantal wisselende oorzaken. Voorbeelden van dergelijke oppervlakken zijn onder andere de begane grondvloeren en de met de buitenlucht in aanraking komende gevels. Wanneer de warmtetoetreding naar deze onderdelen belemmerd wordt, ontstaat condensvorming indien ook de relatieve vochtigheid in het vertrek hoog is. Belemmering van warmtetoetreding vindt plaats door bijvoorbeeld gordijnen in de hoeken van een kamer, een wandmeubel tegen de buitenmuur, onjuiste opstelling van het meubilair. ## Wat is relatieve vochtigheid? Bij een bepaalde temperatuur is een bepaalde hoeveelheid waterdamp in de lucht aanwezig. Die hoeveelheid waterdamp hoeft niet de maximale hoeveelheid waterdamp te zijn, die bij die bepaalde temperatuur in de lucht aanwezig kan zijn. Indien bij een bepaalde temperatuur wel de maximaal mogelijke hoeveelheid waterdamp in de lucht aanwezig is, spreken we van 100% relatieve vochtigheid bij die bepaalde temperatuur. Op onderdelen met die bepaalde temperatuur vindt dan nog net geen condensvorming plaats. Neemt echter de vochtigheid toe of wordt de temperatuur lager, dan treedt wel condensvorming op. De hoeveelheid waterdamp in de lucht van een bepaalde temperatuur wordt dus aangeduid in relatie (als percentage) tot de maximaal mogelijke hoeveelheid waterdamp (= 100%) bij die bepaalde temperatuur. Daarnaast kan lucht met een hogere temperatuur meer waterdamp bevatten dan lucht met een lagere temperatuur. De relatieve vochtigheid kunt u zelf meten met een hygrometer. ## Hoe ontstaat een hoge relatieve vochtigheid? De laatste jaren wordt in de woningbouw bijzondere aandacht besteed aan isolatie en kierdichting. Oudere woningen zijn, in vergelijking hiermee, "zo lek als een mandje", zodat een belangrijk deel van het in de woning geproduceerde vocht via de aanwezige naden en kieren ontsnapt. In de later gebouwde woningen ontstaat dus eigenlijk een gebrek aan ventilatie, waardoor het vochtgehalte in de lucht, de relatieve vochtigheid dus, langzaam oploopt. De hoeveelheid waterdamp die gemiddeld door een gezin van vier personen wordt geproduceerd, bedraagt 7 tot 14 liter water per etmaal. Deze vochtigheid ontstaat door: transpireren, koken, wassen, drogen, planten, huisdieren etc. ## Relatieve vochtigheid verlagen met een ventilatiesysteem? Dit is mogelijk, maar wel erg afhankelijk van de oorzaak van de hoge vochtigheid. U kunt een [ binnenmilieurapport](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie") laten uitbrengen om deze oorzaak te achterhalen. U krijgt dan ook advies over de beste manier om het probleem op te lossen. Een verklaarbare, vaak plaatselijke plotselinge toename van de relatieve vochtigheid vindt plaats bij: Koken, de waterdamp is zelfs zichtbaar. Douchen, ook zichtbaar, spiegels en tegels 'beslaan'. Een feestje, de ruiten 'beslaan'. Hoe sneller het vocht kan worden afgevoerd, des te eerder zal de relatieve vochtigheid verbeteren. Het is daarom belangrijk de ventilatieopeningen in de badkamer en keuken open te laten. Bij aanwezigheid, voor langere tijd, van meerdere personen in één vertrek altijd twee ventilatieopeningen tegenover elkaar open laten staan in de betreffende ruimte. De woonkamer vóór het slapen gaan en de slaapkamers ná het slapen luchten. Hiervoor is het openzetten van de ramen gedurende ongeveer 15 minuten voldoende. Indien uw woning is voorzien van een ventilatiesysteem, dan dient dit permanent in werking te blijven. Tijdens het koken of douchen en tot minimaal een half uur daarna dient de mechanische ventilatie op de hoogste stand te draaien. ## Hoe kan condensvorming worden voorkomen of beperkt? In het algemeen door de relatieve vochtigheid te verlagen en de warmtetoetreding te verbeteren. Ook de materiaalopbouw van het onderdeel speelt daarbij een rol. Bijvoorbeeld een gemetselde en gestukadoorde wand kan zonder problemen meer vocht opnemen dan een betonwand. De condensplekken ontstaan meestal vlak boven de plint achter de kasten, meubels en gordijnen en openbaren zich als grijze of zwarte vlekjes, die zich geleidelijk uitbreiden. Controleer of alle doorvoeren in de begane grondvloer (cv-leidingen, leidingen in de meterkast) afgedicht zijn. Meubels en kasten dienen minimaal 5 cm vrij van de wanden te worden gehouden. In vertrekken met zichtbare condensvorming geen was te drogen hangen. Condensvorming treedt op bij temperatuurverlaging. Om dit te voorkomen dient de nachttemperatuur niet lager te zijn dan circa 16°C. Dit is 4°C lager dan de avondtemperatuur en 2°C lager dan de dagtemperatuur. ## Condens op de buitenzijde van HR-glas. Gezien de hoge isolatiewaarde van HR-glas wordt de temperatuur van het buitenglasblad slechts in geringe mate beïnvloed door de verwarmde binnenomgeving. Er is dus sprake van weinig warmteverlies door de beglazing. Als er nu een temperatuurstijging van de buitenlucht plaatsvindt en er is tevens sprake van een hoge luchtvochtigheid, dan is op een bepaald moment de temperatuur van het buitenglasblad gelijk aan de dauwpunttemperatuur van waterdamp in de lucht en vindt condensatie plaats. ## Hoge stookkosten en gezondheidsproblemen. Vochtige lucht verwarmt moeilijker dan droge lucht. Als u een vochtige woning heeft merkt u vaak dat de thermostaat hoog staat terwijl de gevoelstemperatuur nog steeds onbehagelijk is. Ook is de vochtige lucht een voedingsbodem voor micro-organismen. Deze kunnen een negatieve invloed hebben op uw gezondheid. ## De oplossing! Een eenduidige oplossing is niet te geven. Perfectkeur heeft een aantal specialisten op dit gebied beschikbaar. Deze inspecteurs zoeken met behulp van meetapparatuur en bijvoorbeeld een videoscoop de oorzaak van de condensvorming. Per situatie zal de oplossing verschillen. De beste methode om de gezondheid van uw woning in kaart te brengen is een [ binnenmilieurapportage](https://perfectkeur.nl/diensten/binnenmilieu-woning-advies-label-gezondheid-inspectie/ "Binnenmilieu woning advies label gezondheid inspectie"). Dit is een betaalbaar onderzoek waarbij de hele woning in kaart wordt gebracht. Problemen met condensvorming en zwammen en schimmels worden hierbij ook in kaart gebracht. [ Vrijblijvende offerte voor een onderzoek naar het binnenmilieu van uw woning?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-binnenmilieurapport/ "Aanvraag offerte binnenmilieurapport") ### Natuursteen en tegelvloeren #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Natuursteen en tegelvloeren / vloerverwarming. Controle van de houten balklaag op kwaliteit en draagkracht is een "must". Vloerdelen bij voorkeur verwijderen en tussen of onder de houten balken thermische isolatie aanbrengen. Bij toepassing van vloerverwarming de LEWIS® platen altijd los houden van de balklaag, dus niet vernagelen. Krimp en kruip die optreden bij wisselende temperaturen opvangen door de vloer, met behulp van isolatiemateriaal, rondom 10 mm vrij te houden. Een kantstrook van XPS polystyreenschuim of minerale wol ter plaatse van de wand-/vloeraansluiting aanbrengen is een goede oplossing. Vloerverwarmingsbuizen altijd haaks op het LEWIS® profiel monteren. Tegels met daartoe geëigende flexibele tegellijm op de gerede LEWIS® betonvloer aanbrengen en vrijhouden van het opgaande werk. #### Systeemopbouw met natuursteen/tegels, vloerverwarming en thermische isolatie (Rc³ 2,5 m² K/W) tussen de balklaag. ### Olietank #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Algemene informatie betreffende een Olietank. ## Olietank in de tuin. Soms ligt er bij een huis nog een oude olietank onder de grond. Vaak is er niets van te zien, maar het risico is dat de tank op een gegeven moment doorroest en de [bodem daardoor wordt verontreinigd](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/bodemonderzoek/ "Bodemonderzoek"). De eigenaar van de woning is in zo'n geval aansprakelijk. ## Heeft u een tank in de tuin? De olietank stamt nog uit de tijd dat we de verwarming op olie stookten. Niet elke woning stookte olie en alleen als er plaats voor een tank was werd die ingegraven. Na verloop van tijd is niet altijd meer zichtbaar dat er een tank ligt onder de grond. ## Hoe kunt u een tank opsporen? In veel gevallen is er bovengronds nog zichtbaar dat er een tank is. Hieronder vindt u een aantal mogelijke aanwijzingen, waaruit u zou kunnen afleiden dat er een tank aanwezig is of aanwezig is geweest. ## Het vulpunt Tanks werden gevuld via een putje. De deksel is van metaal en heeft vaak de naam van oliemaatschappij. Zoek het putje in de tuin of de straat naast het huis. ## Ontluchting Tanks hadden een ontluchtingspijp, meestal langs een muur. Zo´n pijp heeft meestal een opening naar beneden tegen inregenen. Als de pijp er niet meer is, zijn er soms nog gaatjes in de muur te zien. ## Leidingwerk Leidingen van de olietank naar het huis zijn dikker dan de leidingen die tegenwoordig in gebruik zijn. Onder de vloer of in de kruipruimte zijn de olieleidingen vaak nog aanwezig. ## Tank opsporen Een andere mogelijkheid is om de tank te zoeken met behulp van detectiemateriaal. In zo'n geval wordt de tank opgezocht met behulp van een metaaldetector. ## Bodemonderzoek geeft zekerheid! Als u geen aanwijzingen heeft gevonden en toch zekerheid wilt hebben, kunt u eenbodemonderzoek uit laten voeren. In zo'n geval worden er bodemmonsters genomen om te kijken of de grond schoon is. Ook wordt er met een metaaldetector gezocht op de aanwezigheid van een olietank. **Let op:** Perfectkeur doet geen bodemonderzoek of onderzoek naar specifiek de aanwezigheid van een olietank.[ **Bekijk hier onze diensten**](https://perfectkeur.nl/diensten/) ### Home Inspection (Engelstalig) #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Home inspection (English report) We have a lot of foreign customers, like expats, moving into the Netherlands. To give this group of customers the service they really needed we have developed an English home-inspection report. In most cases we can also provided a home inspector with a good knowledge of the English language, so that you can easily communicate and ask questions during the inspection of you new property. We also have people on our office for planning and service who speaks good english, so feel free to call us, +31 (0)78 68 497 50, with any questions regarding structurally problems with any kind of property. Our clients are encouraged to join the inspector during the inspection. ## What can you expect of our home inspection & inspection report? - Our home inspection is a limited, non-invasive examination of the condition of a home. - Our home inspections are conducted by a home inspector. This inspector has the training and certifications to perform this kind of inspections. Our inspectors prepare and deliver you, a complete and extensive report of their findings. You can uses this knowledge to make informed decisions about your real estate purchase. ## The inspection will include the evaluation of the visible and accessible elements of the home including: Foundation, crawlspace and the condition of floors. Sewer, ventilation, plumbing. Floors, walls, maintenance, masonry and constructional elements. Moisture measurement. Roof, tiles, gutters, zinc and chimney. Roofing and Roof construction. Facade, cousins, windows, glass, doors, etc. Visual review of the central heating system and its components. Visual review electrical system and its components. Visual review maintenance kitchen. Visual review sanitary. Lead water pipes. During the inspection can we give an impression of the condition of the property. The official report of the inspection will be ready within 48 hours after the inspection. We will send the offical report with post mail and email. A home inspection is a visual and non-destructive inspection. If we find asbestos during the inspection we will mention this in the report. Looking for the presence of Asbestos is not an officially part of the home inspection. We offer an official certified asbestos inspection at the same time as the home inspection for an extra cost of € 65,00 incl. VAT. Any questions? Feel free to call us +31 (0)78 68 497 50 or send us an email [Click here to order a Home Inspection online or call us +31 (0)78-6849750](https://perfectkeur.nl/diensten/technical-inspection/) ### Nieuwsbrief april 2013 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur brengt u het laatste nieuws, ontwikkelingen en mogelijkheden. Wij hopen u hiermee van dienst te zijn! ## Home Inspection!? **Introductie van een Engelstalige bouwkundige rapportage.** Sinds enkele weken bieden wij de mogelijkheid om ons bouwkundige rapport als Engelstalige versie aan te vragen. Wij zien al enkele jaren een groei in het aantal aanvragen voor deze dienst en hebben daarom het afgelopen half jaar een Engelstalige versie van ons bouwkundig rapport ontwikkeld. Met dank aan een van onze inspecteurs die een aantal jaren in Ierland heeft gewoond is er een betrouwbare en nauwkeurige vertaling gemaakt. Daar slechts enkele van onze inspecteurs voldoende beheersing van de Engelse taal hebben om op deze specifieke dienst te kunnen worden ingezet, rekenen we een kleine toeslag. Een nieuwe mogelijkheid om uw klanten nog beter van dienst te zijn! >**[Lees meer](http://www.homeinspection.nl/)** ## Asbest: Problemen en Kansen. De afgelopen maanden zien we dat de onrust over asbest en asbesthoudende materialen in gebouwde omgeving behoorlijk is toegenomen. De bewustwording van het risico van asbest is toegenomen en kopers willen meer zekerheid. Wij bieden woningkopers, die daar behoefte aan hebben, een interessante extra optie om voor slechts € 59,- incl. BTW direct een [asbestinspectie](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm) te laten uitvoeren tijden het [bouwkundig onderzoek](https://perfectkeur.nl/Diensten/bouwkundige-keuring.html). Daarnaast voeren wij ook asbestinventarisatie type A en B uit bij woningen en utiliteitsgebouwen. Komt u in een situatie terecht waar asbest een rol speelt, laat u dan altijd door een gecertificeerd bedrijf adviseren. Hiermee voorkomt u onnodige kosten en wij zijn in staat om los van alle emotie, een zakelijk en professioneel advies te geven. Goedbedoeld maar onvoldoende vakbekwaam advies kan het probleem nog groter maken **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/asbest)** ## Volgt u ons al via Social Media? **Wij zijn zeer betrokken bij onze klanten,** vandaar dat we ook al enkele jaren zeer actief zijn op social media platforms. We delen via deze kanalen informatie, nieuws uit de branche en leuke voorvallen uit het 'inspectieleven'. Ook zien we via deze kanalen graag uw ervaringen met onze diensten en mogelijke suggesties voor de verdere verbetering van onze dienstverlening. Daarnaast kunt u via deze kanalen ook bouwkundige vragen en problemen voorleggen aan de deskundigen van onze [bouwkundige helpdesk](https://perfectkeur.nl/contact/). We hopen u snel te mogen 'ontmoeten' op een van de sociale media platforms! **[Lees meer](https://perfectkeur.nl/social/index.html)** *Copyright © 2013 Perfectkeur BV, Alle rechten voorbehouden.* ### Betonrotkeuring #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Vloerinspectie betonrot Betonrot wordt het in volksmond genoemd. We hebben het dan over schade aan begane grondvloeren in woningen die tussen ongeveer 1965 en 1983 zijn gebouwd. Het gaat om de zogenaamde Kwaaitaal- of Mantasysteemvloeren. Door toevoeging van chemische middelen kan de wapening binnen vandaan worden "opgevreten". Daarna gaat het roesten, brokkelt het beton af etc. Vloerinspecties worden uitgevoerd conform CUR Aanbeveling 79 klasse 2. Dit betekent dat door twee zeer ervaren inspecteurs de schade en onderhoudsbehoefte van de vloer exact rib voor rib in kaart wordt gebracht. Van de opbouw van de vloer wordt een plattegrond opgesteld, waarna per element en per rib de onvolkomenheden worden geregistreerd. Aanvullend worden zaken opgenomen die voor de uitvoering van de verschillende herstelmethodieken relevant zijn, zoals oplegruimte, de aanwezigheid van leidingen, wapeningsreductie, betonschade in strekkende meters etc. Alle bevindingen worden in een duidelijk en uitgebreid inspectierapport verwerkt. Het is na deze inspectie en met dit rapport direct duidelijk wat de schade is en wat de bijbehorende herstelkosten zijn. ## De betonrot inspectie Het inspectierapport is nauwkeurig en objectief opgesteld. Het inspectierapport is conform CUR 79 klasse II en de herstelofferte conform BRL 2818 Het inspectierapport is voorzien van een herstelplan en prijsofferte. Voorstel voor herstel met 20 jaar garantie op gehéle vloer. Inspectierapport kan dienen voor het aanvragen offerte bij alle erkende herstelbedrijven. Ook voor het monitoren van uw vloer vormt het rapport een goed uitgangspunt. [Direct een afspraak maken voor een betonrotinspectie?](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie) ### Scheurvorming trekspanning #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Scheuren in metselwerk. Meestal hebben scheuren in metselwerk geen echt dramatische gevolgen, maar er zijn toch redenen genoeg om ze te vermijden. De oorzaak van scheuren is duidelijk: trekspanningen die te groot zijn om door de elasticiteit van het metselwerk opgevangen te worden. De redenen waarom de trekspanningen in metselwerk te hoog worden kunnen van diverse aard zijn. Vaak zijn ze ook complex en gaat het om een samenwerking van verschillende factoren. Men kan de oorzaken van die spanningen indelen in 'uitwendige' of 'inwendige'. ## Uitwendige oorzaken. Indien het metselwerk onderworpen wordt aan belastingen waarvoor het niet berekend werd, of die zich in de loop der jaren wijzigen, dan kunnen gevaarlijke spanningen ontstaan. Het klassieke voorbeeld is de verzakking van een deel van het fundament of veranderingen in de bodemstructuur. Meestal is het verzakken van funderingen echter een langzaam maar continue proces, zodat na reparatie de scheur na min of meer lange tijd opnieuw opduikt of uitbreidt. Al even klassiek is de scheur ten gevolge van doorbuigende draagbalken of vloeren. Het is uiteraard belangrijk funderingen en draagbalken zo te ontwerpen dat ze voldoende weerstand bieden tegen vervormingen. Indien dit niet mogelijk is, dan moet men op de juiste plaatsen de nodige elastische dilataties voorzien. [Lees ook ons artikel over oorzaken van funderingsproblemen. ](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-fundering/ "Scheurvorming fundering") [Lees ook ons artikel over (het ontbreken van) dilatatievoegen en scheurvorming. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dilataties/ "Dilataties") ## Inwendige oorzaken. Spanningen kunnen in het metselwerk zelf ontstaan, zonder uitwendige oorzaken. Aanleiding voor die inwendige spanningen zijn de lengteveranderingen die het metselwerk in de loop der jaren ondergaat. In een gebouw is metselwerk meestal star verbonden met andere bouwdelen, zodat de lengteveranderingen niet kunnen plaatsvinden en zo spanningen doen ontstaan. De voornaamste oorzaken van lengteveranderingen zijn temperatuur, vocht en wijzigingen in de chemische structuur van het materiaal. ## Temperatuur. Baksteenmetselwerk heeft een thermische uitzettingscoëfficiënt 0,5.10-5 m/m. Dit komt neer op een lengteverschil van 0,5 mm per meter, voor een temperatuurswijziging van 100 °C. In ons klimaat kan men uitgaan van een gemiddelde jaartemperatuur van 10 °C. Een muur die blootgesteld is aan de buitentemperatuur, kan in extreem geval afkoelen tot -20 °C. De hoogste temperatuur die men kan meten op een zuidermuur die een hele dag in de blakende zon heeft gestaan is ongeveer 50 °C. Men moet dus rekening houden met een maximale krimp overeenkomend met 70 graden 50 °C, hetzij 0,15 mm/m. De maximale zwelling bedraagt 0,2 mm/m. Dat lijkt misschien niet erg veel, maar bij het ontwerpen van lange muren moet men er wel rekening mee houden. Ter vergelijking: betonmetselwerk en kalkzandsteen hebben coëfficiënten die twee maal zo hoog zijn. De lengteverandering bedraagt dus -0,3 mm/m en +0,4 mm/m. De uitzettingscoëfficiënt van metaal ligt nog hoger en bij gebruik van metalen constructies is de dilatatie een uiterst belangrijk gegeven, zelfs voor korte bouwdelen. ## Vocht. Net zoals hout zullen steenachtige materialen onder invloed van vocht krimpen en zwellen, bepaalde baksteen heeft een vochtexpansie van ongeveer 0,1 mm/m. Dat betekent dat een volledig met water verzadigde muur 0,1 mm/m langer is dan een volledig droge muur. De vochtexpansie is dus minder belangrijk dan de thermische dilatatie. Bij beton en kalkzandsteen ligt de vochtexpansie andermaal twee tot vier maal hoger. ## Scheikundige invloeden. In de loop der jaren kunnen bouwmaterialen veranderingen ondergaan die aanleiding geven tot lengteveranderingen. Bij keramische materialen (zoals baksteen) zijn die veranderingen vrijwel nihil en de ontwerper hoeft er geen rekening mee te houden. Bij cement en kalkgebonden materialen kan de verhardingskrimp zeer groot zijn. In tegenstelling tot de lengteverandering onder invloed van temperatuur en vocht is de verhardingskrimp niet constant. Na verloop van tijd en/of na voldoende uitharding en droging stopt dit proces en krimpt het materiaal niet verder. Bij baksteenmetselwerk speelt de verhardingskrimp alleen een rol voor de mortelvoegen. Tijdens het bindproces gaat de mortel ook krimpen en in extreme gevallen zal men in de voegen microscheurtjes waarnemen. Baksteenmetselwerk dat uitgevoerd is met goede mortel, in niet-extreme weersomstandigheden heeft hiermee echter niet af te rekenen. ## Aanbevelingen. Wie een studie maakt van de lengteveranderingen waaraan metselwerk onderhevig kan zijn en van de spanningen die daarbij kunnen optreden, zal snel vaststellen, dat het probleem ernstig genomen moet worden. Bij baksteenmetselwerk valt het echter best mee. Baksteen is niet onderhevig aan verhardingskrimp en de invloed van vocht en warmte is slechts half of minder dan half zo groot als bij de andere metselmaterialen. Bovendien mag men ook de verschillende invloeden niet gewoon bij elkaar optellen. Zo zal men de grootste thermische expansie uiteraard vaststellen als de temperatuur maximaal is, maar dan is het metselwerk ook volledig droog, zodat de vochtexpansie op dat ogenblik nul is. In de praktijk kan men zich bij baksteenmetselwerk meestal beperken tot een onderzoek van de invloeden die temperatuursvariaties kunnen veroorzaken. En dan valt op, dat zeer grote lengten mogelijk zijn. Iedereen kent historische baksteengebouwen van zeer grote afmetingen die geen enkele dilatatievoeg hebben en blijkbaar probleemloos de eeuwen getrotseerd hebben. Een opvallend voorbeeld van lange muren vormen de tuinmuren uit baksteenmetselwerk. Tuinmuren hebben bijna nooit dilatatievoegen en kunnen buitengewoon lang zijn. De spanningen die door temperatuursveranderingen worden opgewekt zijn echter de enige longitudinale spanningen waaraan tuinmuren blootstaan en blijkbaar zijn die niet hoog genoeg om scheuren te veroorzaken. (Daarmee is niet gezegd, dat tuinmuren probleemloze constructies zouden zijn. Blootstelling aan weer en wind veroorzaakt nog allerlei andere narigheid, die echter buiten het bestek van dit artikel valt.) De structuur van hedendaagse gebouwen is meestal niet homogeen en dat zorgt wel voor bijkomende problemen. Een betonelement (bijvoorbeeld een balk) is onderhevig aan veel grotere dilataties dan baksteenmetselwerk en indien de twee star met elkaar verbonden zijn, dan zal het sterkste element zijn vervormingen opdringen aan het zwakste. Als de lateien slecht ontworpen zijn kunnen vervormingen en eventueel scheuren ontstaan. Een klassiek geval is de betonlatei die zowel buiten- als binnenblad ondersteunt. Vaak ziet men dat het boven de latei gaat scheuren. Sinds meer zorg wordt besteed aan het vermijden van thermische bruggen worden er eigenlijk alleen nog enkele lateien gebruikt. In veel woningen zijn deze starre verbindingen in het buitenblad duidelijk zichtbaar. De ruimte tussen het einde van de latei en het metselwerk is niet flexibel doch met voegsel afgedicht, door werking van de betonlateien kan dan flinke schade aan het metselwerk ontstaan. Indien mogelijk dienen deze dilataties alsnog te worden voorzien van een flexibele kitvoeg. Doch ook in de binnenmuren kunnen vaak scheuren voorkomen. Omdat de binnentemperatuur binnen minder extreme grenzen varieert, ligt de oorzaak hier meestal in de vochtexpansie en vooral in het gebruik van materialen die onderhevig zijn aan verhardingskrimp. Bijzonder gevoelig zijn ook hier de contacten tussen verschillende materialen. Wie bijvoorbeeld een deuropening in oud baksteenmetselwerk dichtmetselt met betonblokken hoeft niet verbaasd te zijn als het contact tussen 'oud' en 'nieuw' na enkele maanden verdwijnt wegens krimp van het betonmetselwerk. Meestal is het binnenpleisterwerk dan niet voldoende elastisch om onderliggende scheuren onzichtbaar te houden. [Onderzoek naar funderingsproblemen?](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") [Een vraag stellen aan onze bouwkundige helpdesk?](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Scheurvorming fundering #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Scheurvorming door funderingsproblemen! Bij woningen met een houten paal of staal fundering verwijzen wij u nadrukkelijk naar de site van de Stichting Platform Fundering Nederland. Alle woningen in Nederland met een houten paalfundering en bouwjaar van voor 1960 (circa) zijn zogenaamde risicowoningen. U kunt hier ook een folder openen over dit onderwerp. Een fundering moet iets kunnen dragen, dat is duidelijk. Maar een fundering moet zelf ook ergens op kunnen steunen. Zo niet, dan ontstaat er een probleem dat niet aan de fundering mag worden geweten, maar aan de ondergrond daarvan. [Scheurvorming](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-metselwerk/ "Scheurvorming metselwerk") kan dus een gevolg zijn van diversen oorzaken. (bijvoorbeeld: de grond, de fundering, de palen etc) [Fundatieproblemen](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/scheurvorming-trekspanning/ "Scheurvorming trekspanning") komen vaak aan het licht, door [klemmende ramen en deuren of zichtbare scheurvorming](https://perfectkeur.nl/diensten/0-meting-onderhoudsplanning/vooropname-exterieur/ "Vooropname Exterieur"). Barsten en scheuren vormen een belangrijke bron van informatie over de soort verzakking die heeft plaatsgevonden. De afmeting, vorm, helling en ontwikkeling van scheuren in draagmuren, scheidingsmuren en vloeren verschaft belangrijke informatie op basis waarvan een professionele interpretatie van de dynamica van inklinking en verzakking mogelijk wordt. De schade dient daarbij te worden beoordeeld in relatie tot het soort gebouw, de gebruikte bouwmaterialen en de gekozen constructie. ## De meest voorkomende oorzaken voor funderingsproblemen: [Ongelijke fundatie aanlegdieptes](#Ongelijke_fundatie_aanlegdieptes_) [Lekkende waterleidingen, defecte rioleringen](#Lekkende_waterleidingen,_defecte_rioleringen_) [Heiwerken, sterk toegenomen vrachtverkeer](#Heiwerken,_sterk_toegenomen_vrachtverkeer_) [Geroerde grond](#Geroerde_grond_) [Uitgravingen](#Uitgravingen_) Alle gebouwde constructies zijn tot op zekere hoogte elastisch, hetgeen ze in staat stelt zich zonder beschadiging aan te passen aan een geringe verzakking van de fundering. Wanneer er echter een aanzienlijke verzakking plaatsvindt, kan de constructie de herverdeling van krachten niet langer absorberen en neigt ze tot scheuren. Scheuren en spleten ontstaan in eerste instantie op die plekken die de minste weerstand bieden. Vervolgens verspreiden ze zich naar andere delen van het gebouw, zodat op termijn een blijvende verzwakking van de complete constructie kan worden veroorzaakt. Een constructie die intact is kan [aanzienlijke zettingen opvangen zonder scheurvorming](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis"), maar zodra deze eenmaal zijn opgetreden, dan ontstaat er een nieuwe situatie. De scheur gaat zich gedragen als een [dilatatievoeg](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dilataties/ "Dilataties"). Elke millimeter zetting van de fundatie wordt dan onmiddellijk doorgegeven en vervolgens zichtbaar door een verbreding, verdieping of verlenging van de scheur. Wij adviseren u voor nog meer details onze informatiepagina's met betrekking tot houten paal en staal funderingen te bestuderen. Deze pagina's geven nog veel meer informatie. [Klik hier voor informatie over staal funderingen](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/staalfundering/ "Staalfundering") [Lees ook ons uitgebreide artikel over oorzaken van scheurvorming](https://perfectkeur.nl/kennisbank/scheurvorming-metselwerk/ "Scheurvorming metselwerk") [Klik hier voor informatie over funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek-uitgebreid/ "Funderingsonderzoek uitgebreid") ## Belangrijkste oorzaken scheurvorming door funderingsproblemen. In onderstaande tabel geven wij een overzicht van de belangrijkste oorzaken voor het [ontstaan van funderingsproblemen. ](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/funderingsonderzoek-basis/ "Funderingsonderzoek basis") --- ### Ongelijke fundatie aanlegdieptes Zijn de aanlegdieptes van funderingen ongelijk, zoals bij gedeeltelijke onderkeldering, dan kunnen zowel de ongelijke fundatiedruk als de samenstelling van de ondergrond aanleiding geven tot zetting. Cohesieve grondsoorten bijvoorbeeld, reageren zeer traag op de optredende spanningsverhogingen. Het zettingproces kan zich dan over vele jaren uitstrekken, zodat het lang duurt voordat een nieuwe evenwichtstoestand wordt bereikt. Een complicerende factor waarmee terdege rekening moet worden gehouden bij het ontwikkelen van een herstelplan. --- ### Lekkende waterleidingen, defecte rioleringen Een van de meest voorkomende oorzaken van verzakking: uitspoeling van de fundering, veroorzaakt door lekkage uit ondergrondse buizen. De lekkage hoeft zich niet in de onmiddellijke omgeving van het gebouw te bevinden om er toch schade aan te kunnen berokkenen. Het funderingsmateriaal kan worden verzadigd, waardoor de mechanische weerstand afneemt. Omdat dat ongelijkmatig en plaatselijk gebeurt, is de fundering niet meer in staat de constructie erboven gelijkmatig te ondersteunen, met een ongelijkmatige verzakking als resultaat. Eenzelfde effect kan optreden als overvloedige hoeveelheden niet gereguleerd oppervlaktewater (regen of smeltwater) de plasticiteit van de bodem vergroten, waardoor de weerstand van de ondergrond onvermijdelijk wordt verlaagd. --- ### Heiwerken, sterk toegenomen vrachtverkeer Heiwerkzaamheden, het slaan van damwanden of een sterke toename van vrachtverkeer veroorzaken trillingen in de grond die inklinking of andere veranderingen (migratie) van de bodem tot gevolg kunnen hebben. Dat effect zal sterker optreden naarmate het heien van wanden of palen wordt gecombineerd met andere maatregelen, zoals uitgravingen en/of bronbemaling. Naarmate de genomen maatregelen ingrijpender zijn, zal het effect over een grotere afstand van de bron merkbaar zijn. Preventieve maatregelen, zoals bodemverdichting, kunnen gevolgschade voorkomen. --- ### Geroerde grond Niet adequaat uitgevoerde grondverbeteringen of slecht/matig verdichtte grondophogingen kunnen ook leiden tot zettingen. De gevolgen worden meestal snel na de bouw zichtbaar, waardoor de oorzaak gemakkelijk is vast te stellen. Dat geldt niet voor in een grijs verleden gedempte sloten, zakputten of bomkraters waarop een gebouw geheel of gedeeltelijk gefundeerd is. In die gevallen kan alleen bodemtechnisch onderzoek, eventueel aangevuld met recherchewerk in gemeentelijke archieven, helpen de bron van de problemen bloot te leggen. Ook kan het nodig zijn oudere buurtbewoners te vragen naar de voorgeschiedenis van de plek. --- ### Uitgravingen Uitgravingen in de nabijheid van gebouwen, met name in onsamenhangende grond (combinatie zand en grind) kunnen verzakkingen tot gevolg hebben als er geen passende voorzorgsmaatregelen worden genomen. --- [TIP: Wilt u op eenvoudige en voordelige wijze, inzicht krijgen in de voortgang van de scheurvorming in uw gevel!?](https://perfectkeur.nl/diensten/0-meting-onderhoudsplanning/scheurmeters/ "Scheurmeters") ### Roestende spouwankers #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Onvoldoende of roestige spouwankers Gebrek aan solide spouwankers valt te herleiden aan de volgende problemen: - Uitbuigend metselwerk (kijk langs de gevel) - Loskomen van (delen van) metselwerk (bijvoorbeeld borstwering) - Uitvallend voegwerk - Gebroken klank wanneer het metselwerk met een hamer wordt beklopt ## Schade door onvoldoende of roestige spouwankers Uitbuigend metselwerk kan worden veroorzaakt door een zijwaartse kracht op het metselwerk of door een buigende kracht. Voorbeelden van zijwaartse krachten: windbelasting of een vloer die een muur naar buiten kan drukken. Een buigende kracht of een "moment" vindt meestal plaats omdat een verticale belasting niet precies loodrecht plaatsvindt. Zo zal een vloer of een dak doorbuigen en daardoor ook op de dragende muur een buigende kracht uitoefenen. Dragende constructies moeten om die reden voldoen aan een minimale slankheid om weerstand te bieden aan een zogenaamde knikbelasting. ! ## Schade door onvoldoende spouwankers Spouwankers bevestigen spouwbladen aan elkaar en geven hierdoor een belangrijk grotere stijfheid dan twee losse spouwbladen. In de bouwvoorschriften is vastgelegd dat minimaal 4 spouwankers per m² moeten worden aangebracht. Zoals hiervoor gesteld moet een muur voldoende stijfheid bezitten om op knik te kunnen worden belast. Door geen, te weinig of slechte kwaliteit spouwankers (bijvoorbeeld geen RVS) zijn buiten- en binnenspouwblad niet langer goed met elkaar verbonden waardoor de stijfheid van de muur niet langer gewaarborgd is. Als de muur dan wordt blootgesteld aan een te hoge knikbelasting zal er schade optreden. ## Oorzaken van schade door roestige spouwankers Wanneer een spouwanker gaat roesten verliest het zijn kracht en functie. Er kan roest optreden omdat er slecht materiaal is toegepast (geen RVS) in combinatie met vocht in de spouw. ## Spouwankers op hoeken - Verticale scheuren ter plaatse van hoeken - Verticale scheuren langs gevelopeningen - Scheuren die afhankelijk van temperatuurschommelingen in de breedte variëren - Scheuren bij gevels die blootstaan aan grote temperatuurswisselingen - Zuid-westgevels i.v.m. hoogste verschil in temperaturen ! ## Oorzaken van scheuren op hoeken Het probleem wordt vaak gevormd door spouwankers die te dicht bij hoeken of bij gevelopeningen zijn geplaatst. Dit is een veel voorkomend voorbeeld van verhinderde vervorming bij thermische beweging. De muur die uitzet en krimpt, wordt in die beweging gehinderd door de spouwankers. De trekkrachten worden te groot (baksteen kan nauwelijks trekkrachten opnemen) en op de plaats van de spouwankers ontstaan scheuren. Deze scheuren vormen dan als het ware een natuurlijke dilatatie. # Spouwmuur- of gevelinspectie De gemetselde gevels van een gebouw van voor 1980 kunnen bezwijken of instorten als gevolg van doorroestende spouwankers. Er is hier al veel onrust over geweest in media en politiek, met als resultaat dat het Ministerie van VROM al in 2007 een oproep deed naar gemeenten om de eigenaren van 'risicogebouwen' aan te sporen de gevels te laten onderzoeken. Een eigen visuele inspectie kan aantonen of er acute risico's aanwezig zijn, als VvE of eigenaar dient u zelf alert te zijn en periodiek te onderzoeken of er veranderingen aan uw gevel waarneembaar zijn. Een dergelijk door u zelf uitgevoerd visueel "onderzoek" heeft echter wel grote beperkingen en als eigenaar blijft u verantwoordelijk voor de staat en toestand van de gevel. Alleen om reden van verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid bij problemen is het sterk aan te bevelen een gedegen onderzoek uit te laten voeren. Ons onderzoek richt zich op het in kaart brengen van de huidige conditie en de eventueel opgetreden reductie (afgenomen sterkte door roestvorming) van de spouwankers in uw gevel. Middels een flexibele videoscope kan Perfectkeur dergelijke inspecties uitvoeren. Na de inspectie ontvangt u een gedegen en uitgebreide rapportage waaruit duidelijk blijkt wat de risico's zijn of misschien juist een bewijsstuk dat er geen problemen te verwachten zijn. [Klik hier voor uitgebreide informatie over spouwmuurinspectie met videoscoop. ](https://perfectkeur.nl/diensten/spouwmuurinspectie-spouwankers/ "Spouwmuurinspectie spouwankers") ### Platte daken #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Alles over platte daken! Platte daken komen veel voor in Nederland. Het bouwen van objecten met een plat dak heeft met name in de tweede helft van de 20e eeuw een grote vlucht genomen. Door de ontwikkeling van nieuwe dakbedekking en de verbetering van constructieve materialen werd het mogelijk om een plat dak te creëren. Een plat dak vraagt echter wel vaak specifieke aandacht. Afhankelijk van het door bedekking dient er onderhoud te worden uitgevoerd om de levensduur van het dak te optimaliseren. Op deze pagina treft u informatie aan over soorten daken en onderhoud van uw platte dak. ## Wat is een warm-dak? Een 'warm-dak constructie' is een dakconstructie waarbij de isolatie aan de bovenzijde van de dragende constructie is aangebracht. De waterkerende laag (dakbedekking) bevindt zich boven de isolatie. ## Wat is een koud-dak? Een 'koud-dak constructie' is een dakconstructie waarbij de isolatie aan de onderzijde van de dragende constructie is aangebracht. De waterkerende laag (dakbedekking) bevindt zich direct bovenop de dragende constructie. De dragende constructie bevindt zich dus aan de koude zijde van de isolatie. Een dergelijke constructieopbouw wordt afgeraden in verband met condensatie problemen die kunnen ontstaan. ## Wat is een omgekeerd- dak? Een 'omgekeerd-dak constructie' is een [dakconstructie](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dakconstructies/ "Dakconstructies") waarbij de isolatie op de waterkerende laag is aangebracht. Deze constructies dienen altijd geballast te worden. Dergelijke constructies komt men tegen bij o.a. dakterrassen en parkeerdaken. Geschikte isolatie voor het omgekeerd-daksysteem is XPS (geëxtrudeerd polystyreen). [Kijk op deze pagina voor tips bij het isoleren van daken!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/isolatietips/ "Isolatietips") ## Wat is een ballastlaag? en ballastlaag is een laag grind of tegels. Deze dient als gewicht om het dakbedekkingpakket op zijn plaats te houden. Tegels worden ook wel gebruikt als looppad ter bescherming van de dakbedekking. Tegels altijd op tegeldragers plaatsen. Ballastlagen dienen in het kader van de windbelasting berekend te worden. ## Is water op een dak goed? Stilstaand water op een dak is niet goed. De vervuiling, algen e.d. kunnen de dakbedekking langzaam aantasten en hierdoor zal een bedekking versneld verouderen. Advies: zorg altijd voor voldoende afschot. ## Moet een plat dak onderhouden worden? Het advies is, houdt uw dak schoon en controleer de naden en de details van de dakbedekking. Zorg ervoor dat u minimaal 1 maal per jaar uw dak schoon maakt. Dit onderhoud kunt u middels een onderhoudscontract uitbesteden aan een dakdekkersbedrijf. Goed onderhoud verlengt de levensduur van uw dak. ## Wat is afschot-isolatie? Afschotisolatie zijn isolatieplaten van aflopende dikte bijvoorbeeld van 7,5cm naar 6cm. Dit zorgt voor een goede afvoer van het water naar de afvoeren. ## Wat is polystyreen? Dijkotop polystyreen, in de volksmond beter bekend als ´piepschuim´ is een isolatie type dat bestaat uit geëxpandeerde polystyreen korrels. Technische benaming is EPS, geëxpandeerd polystyreen. ## Wat is polyurethaan? Polyurethaan-isolatie is gemaakt van polyurethaanschuim (pur-schuim). Doordat het materiaal opschuimt tussen twee cacheringen, is polyurethaan-isolatie altijd aan twee zijden gecacheerd. ## Wat is PIR? PIR staat voor Poly Iso Cyanuraat. Dit is een sterk op Polyurethaan lijkend schuim met sterk verbeterd brandgedrag. ## Wat is een cachering? Een cachering is een afwerklaag op isolatie welke het mogelijk maakt om hierop een dakbedekkingpakket aan te brengen, zonder dat het isolatie materiaal wordt aangetast. Cachering kunnen o.a. bestaan uit gebitumineerd glasvlies, mineraal gecoat glasvlies, aluminium of een bitumenfilm. ## Wat is PVC-folie? PVC folie kan men op drie manieren plaatsen. Het kan gelast, losliggend gelijmd of mechanisch bevestigd worden. PVC wordt net zoals epdm en roofing in banen gelegd waardoor naadverbindingen niet te vermijden zijn. Gewapende PVC-folie met glasvezel krijgt de voorkeur boven gewapende PVC-folie met polyester. PVC-folie is minder duurzaam en fragieler dan Epdm rubber of roofing en bovendien niet altijd UV-bestendig. ## Wat is Epdm - Bitumen - Roofing? De Epdm, bitumen of roofing dakbedekking is tegenwoordig gewapend wat een pluspunt betreft duurzaamheid. Roofing heeft nog steeds een minder goede naam, maar is kwalitatief sterk verbeterd ten opzichte van vroeger. Roofing is verkrijgbaar op rollen en diendt in banen gelegd te worden dus dienen er veel naadverbindingen gelast te worden. Het leggen van roofing gebeurd met een gasbrander. [Onderhoudsplanning maakt inzichtelijk wat de levensduur van dakbedekking is. ](https://perfectkeur.nl/diensten/0-meting-onderhoudsplanning/ "0-Meting & Onderhoudsplanning") [Heeft u vragen over deze informatie? ](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") ### Pannendaken #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Het pannendak in historisch perspectief. Met grote regelmaat verdwijnen dakpannen in de afvalcontainer: historische pannen van uiteenlopende vormen en kleuren. In Nederland zijn inmiddels middeleeuwse dakbedekkingmaterialen, zoals onder- en bovenpannen uiterst zeldzaam geworden. Maar ook het Oudhollandse en het laat-19de-eeuwse pannendak worden bedreigd. Het monumentale dak wordt 'belaagd' door het gebruik van nieuwe pannen, soms vervaardigd in zogenaamde oude vormen. Ook bitumineuze dakbedekkingmaterialen rukken op. Niet alleen het vervangen van dakpannen vormt een bedreiging voor het historisch pannendak, maar ook loodconstructies, dakramen, dakkapellen, daktuinen, dakterrassen en allerlei doorvoeren. ## Hoe kijkt de Monumentenzorg aan tegen aantasting van het historisch pannendak? Het historisch pannendak vormt een wezenlijk onderdeel van het monument en in onderlinge samenhang een belangrijke karakteristiek binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht. Hiermee dient met grote zorgvuldigheid te worden omgegaan. Jammer genoeg gebeurt dat niet altijd. Zo is de tendens om holle pannen tijdens restauratie te vervangen door Opnieuw Verbeterde Hollandse of door nieuwe 'oude' pannen, een ongelukkige ontwikkeling. Het eenvormige, strakke uiterlijk van die pannen is wezensvreemd aan het historisch dak. Door het verloren gaan van authentiek, waardevol materiaal loopt het van oudsher fascinerende beeld van het historisch daklandschap ernstig gevaar. Deze ontwikkeling is tegengesteld aan een belangrijke stelregel uit het Charter van Venetië die de RDMZ onderschrijft: "conserveren is beter dan repareren, repareren beter dan restaureren, restaureren beter dan reconstrueren". ## Het 'weke' dak. De vroegste dakbedekking in ons land bestond uit organische materialen, zoals stro, gras en riet. Al dan niet met leem bestreken, vormde dit 'weke dak' tot in de 14de eeuw, de goedkoopste, dus meest toegepaste bedekking. Hevige stadsbranden noodzaakten de verschillende stadsbesturen vanaf het midden van de 14de eeuw voorschriften uit te vaardigen met betrekking tot het gebruik van harde dakbedekkingmaterialen, zoals daktegels, onder- en bovenpannen en leien. Ook de rookafvoeren moesten voortaan in steen worden uitgevoerd. Rond 1600 behoorde het 'weke' stadsdak tot het verleden. ## Gegolfde holle pan. De introductie in 1466 van een gecombineerde onder- en bovenpan, de Zwolse Quackpan, betekende een revolutionaire vernieuwing. Uit deze pan ontwikkelde zich rond 1500 de gegolfde holle pan die ook buiten de Nederlanden een grote verspreiding vond. Het belangrijkste voordeel van de gegolfde holle pan was dat een hard, dicht dak werd gevormd met minder overlapping dan voorheen, waardoor het gewicht van de dakbedekking afnam. Tot in de 18de eeuw lagen holle pannen op de onbeschoten kap. Ze hingen met hun nok aan horizontale panlatten die op de sporen waren gespijkerd. Al naar gelang de heersende windrichting gebruikte men links- of rechtsdekkende pannen. Om inregenen en insneeuwen te voorkomen, werd de verbinding tussen de pannen oorspronkelijk 'gedokt'. De zijvoegen werden daarbij gedicht met bosjes roggestro, zogenoemde strodokken. Op het platteland werd de strodok tot in de jaren vijftig van onze eeuw toegepast. Een andere methode was het dichtzetten van de voegen aan de binnenzijde met kalkmortel (gemengd met koehaar). Dit vormde tevens een brandveiliger methode. Het aanbrengen van dakbeschot vond in de 18de eeuw steeds meer ingang. Linksdekkende Hollandse pannen raakten na de introductie van het dakbeschot in onbruik. ## Ogenschijnlijke uniformiteit van de holle pan. Qua type is de holle dakpan uniform: Een flauw gebogen bovenzijde met een 'wel', een aangebakken nok aan de achterzijde. De kenmerkende, rode kleur is te danken aan de aanwezigheid van ijzeroxide in de klei. Toch zijn de pannen wat betreft vorm en kleur geenszins identiek. De wijze van vervaardigen leidde tot kleine verschillen in vorm. De klei werd met de hand gemengd waardoor geen homogeen gekleurd product ontstond. Naast de bekende rode pannen komen blauwe, de gesmoorde pan, of verglaasde pannen voor. De kleur komt tot stand doordat aan het einde van het bakproces de rood bakkende klei vrijwel van luchttoevoer werd afgesloten. Door het onttrekken van zuurstof ontstaat de blauwgrijze of dofzwarte kleur. Bij een verglaasde pan wordt het glazuur op de in het zicht blijvende vlakken van de ongebakken pan gestreken. Tijdens het bakproces smelt dit tot een glasachtige massa. Het versterkt de waterdichtheid, bevordert de waterafvoer en maakt het oppervlak minder vatbaar voor de aanhechting van vuil. ## Gaatpan, huifpan, kappan. Het 'gesloten' karakter van de kap is een belangrijk kenmerk van het historisch dak. De functie van berg- en bewaarruimte maakte grote lichtopeningen onnodig. Een incidenteel geplaatste 'gaat-, huif- of kappan' verlichtte de donkere zolder enigszins. Een gaatpan, ook wel 'gehakte' of 'lichtpan' genoemd, is in het midden voorzien van een rechthoekige opening met sponning waarin een ruitje werd bevestigd. Huif- en kappannen bezitten boven de opening een gebogen kapje waarin ook een glasruitje geplaatst kan worden. Zonder glasruitje fungeerde de pan als ventilatie- of, bij een grotere opening, als uilenpan. De lichtpannen raakten rond 1850 in onbruik. De (mat)glazen pan, soms opgebouwd uit glas-in-lood, nam de verlichtingsfunctie over. ## Het 'gemetselde' Hollandse dak. Tot ver in de 18de eeuw werd kalkspecie gebruikt om de aansluiting met opgaand metselwerk waterdicht af te werken. Ook de weinige dakkapellen werden keurig in de panmaat met een speciezoom ingewerkt. Nokken en hoekkepers werden afgedekt met vorstpannen die over elkaar liggen op een bed van puindeeltjes van oude of gebroken pannen en kalkspecie. In de specie werd koeien- of varkenshaar gemengd dat als een wapening zorgde voor de samenhang. In de 18de eeuw deed lood zijn intrede op het pannendak. In plaats van vorstpannen bracht men soms een brede strook lood aan. Deze 'loodvorst' werd op de ruiter van de nok- en hoekkeper gespijkerd en vervolgens op de pannen gedreven. Ook de beëindiging van het dakvlak tegen de gevel werd steeds vaker met lood afgewerkt. ## Mechanisering van de productie in de 19de eeuw. In de tweede helft van de 19de eeuw veranderde het daklandschap in toenemende mate. De invoering van mechanische stempelpersen en vorm-bakmachines waren daar debet aan. De industrieel vervaardigde pannen bezaten een gelijkmatig en strak uiterlijk en sloten veel beter dan hun ambachtelijk gefabriceerde voorgangers. Het industriële fabricageproces maakte een grote typologische verscheidenheid mogelijk. Een enorme productie van dakpannen in uiteenlopende vormen, kleuren en opvallende versieringen kwam op gang. Zo werden witte pannen gefabriceerd door het gebruik van pijpaarde of een witte kleisoort. Maar ook verglaasde gele, blauwe, groene, rode, violette, bruine en zwarte pannen waren niet ongebruikelijk. De verschillende kleuren voor het glazuur werden verkregen door toevoeging van metaaloxiden. Aarzelend deden ook nieuwe dakbedekkingmaterialen hun intrede, zoals de uit portland- of slakkencement vervaardigde cementsteendakpan. De mechanisatie leidde tot de oprichting van verschillende pannenfabrieken die ieder hun eigen panvorm produceerden en exporteerden. Zo startte A.D. Angremont in zijn fabriek langs de Oude Rijn in Oegstgeest met de productie van de Oegstgeesterpan, de hartvormige pan die rond 1840 als eerste in Engeland werd vervaardigd. Ook in Friesland ontwikkelde zich aan het einde van de 19de eeuw een belangrijke dakpanindustrie. Typen zoals de Lucas IJsbrandpan, de Helderpan of de platte en de gegolfde Friese pan werden er vervaardigd. Op veel Friese daken zijn ze nog altijd zichtbaar. Na de Tweede Wereldoorlog nam de standaardisatie en perfectionering van de dakpan toe. Voorbewerkt, geperst en gebakken in computergestuurde liftovens worden optimaal sluitende pannen vervaardigd. Een voorbeeld daarvan is de Opnieuw Verbeterde Hollandse pan in verschillende kleuren. Net als andere moderne dakbedekkingsmaterialen, zoals betonnen sneldekpannen, golfplaat of bitumineuze materialen verschijnen ze in toenemende mate in onze historische binnensteden. ## Wat is de specifieke waarde van een historisch pannendak? Allereerst ligt de waarde in de grote variëteit in vorm- en kleurnuances. Omdat bijvoorbeeld de regenopname per pan kan verschillen, kan ook de kleur variëren. De wisselende weersinvloeden zijn vaak afleesbaar aan het dak. De ene pan kan ook wat meer bealgd of bemost zijn dan de andere. Daarnaast is het zo dat de hoeveelheid pannen die per bakproces werden gebakken relatief beperkt was. Werden na verloop van jaren enkele pannen ingeboet dan was de kans groot dat die exemplaren uit een andere 'productielijn' afkomstig waren. De kleur- en vormschakeringen van het pannendak namen hierdoor toe. Verglaasde pannen kunnen een prachtige, rijk glanzende uitstraling hebben. Het craquelé dat in verglaasde pannen soms voorkomt en de rode ondergrond die doorschemert als het glazuur (gedeeltelijk) weggesleten is, heeft weer een andere uitstraling en is zeker geen reden tot afkeuring. Het refereert aan de doorleefdheid en ouderdom van het historisch dak. De geslotenheid van het historisch dak wordt niet alleen sterk benadrukt door weinige of soms geheel ontbrekende dakopeningen, maar vooral door het subtiel gebruik van kalkspecie in plaats van brede stroken lood. Ook de materiaalverwantschap tussen pannen en bakstenen komt beter tot uitdrukking dan wit uitgeslagen stroken lood. De subtiel aangebrachte smalle mortelzoom van kalkmortel tegen schoorstenen en opgaand metselwerk versterkt het weerbarstige karakter van het dak. Er is dan sprake van een gemetseld dak. Het is vanzelfsprekend dat dergelijke waarden dienen te worden gekoesterd en in stand gehouden. #### Opmerkelijke textuurverschillen tussen Hollandse en Verbeterde Hollandse pannen. ## Welke gevaren bedreigen het historische pannendak? Het aanbrengen van dakbeschot en isolatie, al dan niet in samenhang met het bewoonbaar maken van zolders tot woon- of slaapruimte, is een te gangbaar gebruik tijdens restauraties. Voor het voortbestaan van het historisch pannendak vormt dit cruciale momenten: hergebruik of de container? Maar ook andere bedreigingen liggen op de loer. Technische gebreken aan de kap of van de dakbedekking, afgewaaide pannen of versleten nokken worden eveneens als argument aangevoerd om historische pannen compleet te vervangen. Worden vervolgens historisch oneigenlijke materialen en aansluitingstechnieken toegepast en worden grove dakdoorbrekingen gemaakt, dan is de aantasting een feit. Hetzelfde geldt voor ventilatiekanalen, rookgasafvoerkanalen, dakramen en zelfs dakterrassen en daktuinen. ## Welke preventieve maatregelen kunnen aantasting van het pannendak tegengaan? Het aanleggen van een voorraad pannen en regelmatig onderhoud van de dakbedekking. Een jaarlijkse controle, bijvoorbeeld na een najaarsstorm, maakt het mogelijk om pannen recht te leggen, uit te wisselen, aan te vullen of in slechte staat verkerende exemplaren te vervangen. ## Het voorkomen van het afwaaien van pannen. Dit kan men doen door: pannen op hun ligging te controleren en zo nodig pannen onderling uit te wisselen. De ene pan past soms beter naast een andere pan; pannen aan te strijken met kalkspecie; het aanbrengen van een houten roosterwerk aan de buitenzijde. Hierbij wordt om de tweede of derde rij in het midden van de opgaande rij een houten regel gelegd. De regels worden door latten aan elkaar gekoppeld en door middel van koperwerkverbindingen aan de dakconstructie bevestigd; het aanbrengen van pan- en/of vorsthaken; het vastzetten van pan en/of vorst door middel van een schroef met ring volgens de Ontwerp- en Uitvoeringsrichtlijnen voor dakbedekkingconstructies met keramische pannen; combinaties van mogelijkheden, bijvoorbeeld een pan vastschroeven en tevens aanstrijken, of een pan met een wat mindere nok op de onderste rij leggen. ## Aandachtspunten bij restauratie van het historisch pannendak. Op een pre-industrieel pannendak behoort een met de hand vervaardigde, holle pan te liggen. Verbeterde en Opnieuw Verbeterde Hollandse en door een strengpers vervaardigde holle pannen dienen te worden geweerd. Op monumenten van recentere datum daarentegen, liggen in beginsel industrieel gefabriceerde exemplaren. Bitumineuze bedekkingen, sneldekkende betonpannen, golfplaat en dergelijke zijn altijd taboe. Een aanvaarde herstelmethode van baksteenconstructies is het 'inboeten' van tweedehands bakstenen. Het inboeten van tweedehands pannen zou vanzelfsprekend moeten zijn volgens het Charter van Venetië. Mocht er een technische noodzaak aanwezig zijn om tot volledige vervanging van het pannendak over te gaan, dan is het gebruik van gelijksoortige tweedehands pannen altijd mogelijk, aangezien een ruime handelsvoorraad aanwezig is. ## Hergebruik dakpannen. Hergebruik dient bij restauratie uitgangspunt te zijn. Oude pannen hebben de weerproef doorstaan en daarmee hun kwaliteit bewezen. Bij hergebruik gelden de volgende richtlijnen: Schiet sterk afgeschilferde en gebarsten pannen, zogenoemde rammelaars, uit. De aanwezigheid van craquelé op verglaasde pannen vormt geen beletsel voor hergebruik, dat geldt ook voor slijtageplekken in verglaasde pannen of voor versleten nokken. Door het oplijmen van een nieuwe nok kan de pan weer jaren mee. Ontdoe bruikbare pannen van kalkmortel. Controleer op kwaliteit. Onzichtbare barsten worden opgespoord door de pan te 'klinken'. Met een troffel of metalen voorwerp wordt de pan beklopt. De klank moet helder zijn. Een doffe klank kan wijzen op verborgen barsten. Sorteer de pannen op grootte en houd kromme en meer vlakke pannen bij elkaar. Vul ontbrekende pannen aan met oude exemplaren uit restvoorraden. Bij veel materiaalverlies is het raadzaam met de overgebleven goede pannen één dakschild te dekken. Gebruik voor het andere dakschild gelijksoortige, tweedehands pannen. ## Historische aansluittechnieken. Maak zoveel mogelijk gebruik van de historisch karakteristieke aansluitingstechniek die bij het dak past. Op een pannendak dat van voor 1800 dateert, werden de aansluitingen met schoorsteen, nok en gevel in beginsel met kalkspecie afgewerkt. Dat gebruik vormt een onderdeel van het historische beeld. Vermijd daarom zoveel mogelijk het zichtbare gebruik van lood op een dergelijk dak. In ieder geval dient de aansluiting met de nok te worden aangesmeerd met kalkspecie. Ook is het aanstrijken met kalkspecie gewenst bij de aansluitingen met de schoorsteen en de opgaande gevels. Er komen nog schoorstenen voor met uitkragende stenen waar de pannen onder aangebracht kunnen worden. De kalkspecie kan worden gewapend met varkens- of koehaar. Door na het aanstrijken nokken en hoekkepers met vochtige, jute zakken af te dekken wordt voorkomen dat de kalkspecie, bij zomerse temperaturen, te snel droogt. Is aanstrijken met kalkspecie niet mogelijk, voorkom dan zichtbare loodslabben bij de aansluiting met de (top)gevel of dakkapel door toepassing van verholen gootjes. ## Dakpan en zwaluw. Al vele jaren zet de sectie monumentenzorg zich in voor het behoud van de (oud) Hollandse dakpan op de daken van onze monumenten en andere oude panden. De rode of blauwgrijze pannen werken in grote mate mee aan het monumentale karakter van vele oude binnensteden. Het aanzicht van de stad is niet de enige reden om deze pan op de daken te handhaven. Het is bij monumenten gebruikelijk zoveel mogelijk met oorspronkelijke materialen te werken zeker als deze nog aanwezig zijn. De afgelopen jaren heeft men bijvoorbeeld in Zwolle met redelijk succes de Hollandse pan kunnen handhaven. Op de gemeentelijke werf is een opslag met een voorraad van deze oude pannen. Bij onderhoud of restauratie worden de pannen tegen kostprijs geleverd. Sinds kort wordt monumentenzorg door natuurbeschermers en vogelliefhebbers gesteund in het streven de Hollandse pan te handhaven. Onder deze pannen nestelen namelijk verschillende vogels waaronder de beschermde gierzwaluw. Het is voor vogels bijna onmogelijk onder de moderne pannen te nestelen, waardoor hun voortbestaan in gevaar komt. In sommige grote steden in het westen van ons land is mede door renovaties van daken waarbij moderne materialen zijn gebruikt, de gierzwaluw een zeldzaamheid geworden. [Heeft u een vraag over dit onderwerp dan kunt u deze vrijblijvend aan ons stellen. ](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") [Kijk voor mer informatie ook ons artikel over dakconstructies. ](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/dakconstructies/ "Dakconstructies") ### Nieuwsbrief januari 2013 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) #### Onze bureaukalenders, hoeveel exemplaren wilt u ontvangen!? Zoals ieder jaar ontvangt u ook dit jaar weer onze leuke bureaukalender met grappige foto's uit ons inspectieleven. De kalenders worden deze week naar u verzonden samen met een update van de stand van uw Perfectsaldo. Wij sturen standaard twee kalenders per klant. Wij kunnen ons echter voorstellen dat u het op prijs stelt om er meer te ontvangen! Wij sturen u graag meerdere exemplaren op! Kunt u misschien via de onderstaande link aangeven indien u meer exemplaren wenst te ontvangen. [Stuur mij meer dan 2 exemplaren van de bureaukalenders, klik hier.](https://perfectkeur.nl/Forms/extrabureaukalender.html) #### Excuus: Provisienota's niet verzonden. De afgelopen weken blijkt dat, door een systeemfout, de provisienota's niet zijn verzonden. Dit is inmiddels opgelost en de komende week ontvangt u deze alsnog! Daarnaast hebben we direct een aanpassing doorgevoerd waardoor u de provisienota ook, zoals vanouds gebruikelijk, direct als bijlage bij de rapportage ontvangt. Onze oprechte excuses voor het ongemak! #### Sneller en eenvoudiger opdrachten ingeven, met alleen relatienummer. Wilt u snel en eenvoudige opdrachten ingeven zonder in te loggen? Dat kan ook, we hebben op de inlogpagina een link toegevoegd als u het prettiger vindt om direct opdracht te geven zonder in te loggen met alleen uw relatienummer, [klik hier](https://perfectkeur.nl/zakelijk_inlog_rel.html). Vindt u het wel prettiger om vanuit uw eigen omgeving opdrachten in te voeren, oude opdrachten en facturen terug te vinden, dat blijft uiteraard gewoon mogelijk! [Klik hier](https://perfectkeur.nl/zakelijk_inlog.html) om in te loggen in uw persoonlijke omgeving. En uiteraard blijft het altijd mogelijk om uw opdrachten gewoon telefonisch door te geven op 078-6849750 ### Nieuwsbrief oktober 2012 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) #### BTW-verhoging, prijzen ongewijzigd. Sinds 01-10-2012 is het BTW percentage omhoog gegaan van 19% naar 21%. Perfectkeur heeft besloten om de consumentenprijzen tot eind 2012 te handhaven. De verhoging wordt dus niet doorberekend in de uiteindelijke prijzen van onze producten. Aan het einde van dit jaar zullen wij opnieuw overwegen of de gestegen kosten, door ondermeer de BTW verhoging en de oplopende benzineprijzen, moeten leiden tot een prijscorrectie. Uiteraard laten wij u dit vroegtijdig weten. Voor informatie over de consumentenprijzen kijk op [ www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl/prijzen.html) Wilt u een prijzenoverzicht ontvangen voor de zakelijke markt, mail dan even naar verkoop@perfectkeur.nl #### NIEUW: Opdrachten inplannen, rapportages en facturen in uw eigen beveiligde online omgeving. Perfectkeur blijft innoveren. Om u optimaal van dienst te zijn hebben wij de afgelopen maanden hard gewerkt aan de verbetering van ons planningsysteem. Dit heeft geresulteerd in een innovatief systeem wat u als klant veel gemak kan bieden. U kunt voortaan inloggen via onze website, waar u realtime uw opdrachthistorie, rapportages en facturen kan inzien. Daarnaast kunt u hier opdrachten invoeren en deze, indien u dat wenst, direct zelf inplannen! **Opdrachthistorie:** U kunt realtime, 24 uur per dag, de status van uw opdrachten en opdrachthistorie online terugvinden. Heel overzichtelijk bieden wij u de mogelijkheid om rapportages en facturen van reeds uitgevoerde opdrachten terug te vinden. **Opdrachten invoeren:** U kunt nu online realtime, 24 uur per dag, uw opdrachten of opdrachten die via u verlopen invoeren. Vanuit uw eigen omgeving, kunt u op het moment dat het u goed uitkomt de opdracht ingeven. Wij weten dan de de opdracht aan u gekoppeld **Zelf online inplannen:** Wilt u zelf met uw klant afstemmen wanneer de keuring plaatsvindt? Dat kan vanaf heden. U voert de opdracht in en kiest voor de optie om de opdracht direct in te plannen. U krijgt dan een tiental suggesties voor de eerst komende planningsdata en tijd. U maakt de keuze die u het beste uitkomt. De opdracht staat dan direct in onze planning. **Nieuwe innovatie, zelfde service:** Uiteraard veranderen wij niets aan onze service of bereikbaarheid. Wij hebben deze nieuwe mogelijkheden gemaakt voor de klanten die daar behoefte aan hebben. Wanneer u liever telfonisch of per email uw opdrachten wilt geven, is dat uiteraard gewoon mogelijk! **Hoe kan ik inloggen?** Op onze website vindt u voortaan in de hoofdnavigatie een duidelijk optie 'inloggen'. Hier vindt u verder uitgelegd hoe u de eerste keer kunt inloggen. [Om direct in te loggen in uw eigen omgeving, klikt u hier.](https://perfectkeur.nl/zakelijk_inlog.html) Zoals u misschien wel weet verstrekken wij al een aantal jaren ons 'Perfect Businesspakket' met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket aanvragen door [hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-pakket-aanvraag-informatie.html) te klikken. [Actie: U ontvangt tijdelijk 3 sets waterbespaarders gratis bij uw informatieaanvraag.](https://perfectkeur.nl/Forms/business-pakket-aanvraag-informatie.html) ### Nieuwsbrief juni 2012 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Volledig vernieuwde website [ PerfectKeur.nl](https://perfectkeur.nl)** We hebben door de jaren heen een schat aan informatie opgebouwd op onze website. Echter de techniek en de lay-out van onze oude website was erg verouderd. Dit kwam de duidelijkheid en vindbaarheid van de beschikbare informatie niet ten goede. Om die reden hebben we sinds enkele weken onze nieuwe website online. Dezelfde duidelijk informatie, maar nu overzichtelijker gerangschikt en beter vindbaar. Een nieuw jasje, met een betere onderverdeling van onze diensten! **Neem een kijkje op onze vernieuwde website [ www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl). Misschien heeft u nog suggesties of opmerkingen, laat het ons dan gerust weten via [ a.vanderheide@perfectkeur.nl](mailto:a.vanderheide@perfectkeur.nl).** **Een nieuwe dienst Bouwkundig Consult.** Perfectkeur biedt u middel het bouwkundig consult een zeer betaalbare oplossing om bouwkundige expertise in te huren voor deskundig advies en beoordeling van uiteenlopende bouwkundige problemen. Het bouwkundig consult is eigenlijk het raadplegen van een bouwkundige ter plaatse voor een specifiek bouwkundig probleem. Veelal wordt er gebruik van gemaakt bij vochtproblemen, scheurvorming, ondeugdelijk opleveren van verbouwingswerkzaamheden en vele andere bouwkundige problemen. [**Meer informatie over deze nieuwe dienst vindt u op onze nieuwe website**](https://perfectkeur.nl/rapportage.htm) **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u misschien wel weet verstrekken wij al een aantal jaren ons 'Perfect Businesspakket' met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) te klikken. **[Actie: U ontvangt tijdelijk 3 sets waterbespaarders gratis bij uw informatieaanvraag.](https://perfectkeur.nl/Forms/business-pakket-aanvraag-informatie.html)** ### Nieuwsbrief maart 2012 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Naamswijziging: Perfectbouw is voortaan Perfectkeur!** U heeft het misschien inmiddels al in de praktijk gemerkt? Perfectbouw BV heet voortaan Perfectkeur BV. Alhoewel we als Perfectbouw een goede naam hebben opgebouwd in onze markt, werden we in de praktijk toch nog vaak geconfronteerd met een verkeerd begrip van ons bedrijf door de naam Perfectbouw. De naam Perfectbouw riep bij sommigen de associatie op met een bouwbedrijf. Daar wij 100% onafhankelijk willen zijn hebben wij er juist voor gekozen om alleen een inspectiebedrijf te zijn en ons niet met uitvoerende werkzaamheden bezig te houden. Om deze verwarring te voorkomen is Perfectbouw BV dus voortaan Perfectkeur BV. [Meer info over Perfectkeur op onze website.](https://perfectkeur.nl/Inhoud/wiezijnwij.htm) **Volledig vernieuwde website [ Perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl)** We hebben door de jaren heen een schat aan informatie opgebouwd op onze website. Echter de techniek en de lay-out van onze oude website was erg verouderd. Dit kwam de duidelijkheid en vindbaarheid van de beschikbare informatie niet ten goede. Om die reden hebben we sinds enkele weken onze nieuwe website online. Dezelfde duidelijk informatie, maar nu overzichtelijker gerangschikt en beter vindbaar. Een nieuw jasje, met een betere onderverdeling van onze diensten! **Misschien heeft u nog suggesties of opmerkingen, laat het ons dan gerust weten via [ a.vanderheide@perfectkeur.nl](mailto:a.vanderheide@perfectkeur.nl).** **Neem een kijkje op onze vernieuwde website [ www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl).** **Vernieuwd bouwkundig rapport.** Het afgelopen jaar hebben wij heel hard gewerkt aan het verder verbeteren van onze inspectiemethode. Vanuit de ervaring van het inspecteren van duizenden woningen in de afgelopen jaren hebben we gezocht naar een nog betere manier om een woning in kaart te brengen. Deze verbeterde manier van inspecteren heeft als resultaat dat er ook een geheel nieuwe bouwkundige rapportage is ontwikkeld. We hebben hierin een aantal vertrouwde elementen behouden, maar tegelijk ook gekozen voor een totaal andere duidelijkere weergave van de inspectieresultaten. **Voorbereid op de toekomst!** **Met ons nieuwe bouwkundige rapport zijn we voorbereid op de toekomst. In 2011 is er een Nederlands Technische Afspraak (NTA) m.b.t. bouwtechnische keuringen ontwikkeld. Deze NTA8060 wordt nog verder doorontwikkeld naar een NEN norm (NEN8060). Perfectbouw is nauw bij de ontwikkeling van deze norm betrokken en zal u hierover blijven informeren. Deze norm is een afspraak waarin exact staat omschreven wat de minimale eisen zijn aan een bouwkundige keuring. Onze vernieuwde software en rapportage is hierop al voorbereid.** **[Een voorbeeld van het nieuwe rapport vindt u op onze website.](https://perfectkeur.nl/rapportage.htm)** **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u misschien wel weet verstrekken wij al een aantal jaren ons 'Perfect Businesspakket' met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) te klikken. **[ Actie: U ontvangt tijdelijk 3 sets waterbespaarders gratis bij uw informatieaanvraag.](https://perfectkeur.nl/Forms/business-pakket-aanvraag-informatie.html)** ### Nieuwsbrief januari 2012 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Een heel dynamisch 2012!** Wij willen u in deze eerste nieuwsbrief van het nieuwe jaar alle gezondheid en voorspoed toewensen in het pas begonnen jaar 2012. Opnieuw een spannend jaar voor onze branche. Veel maatregelen van de overheid worden dit jaar effectief of hangen boven de markt en veroorzaken twijfel. De onzekerheid duurt voort en de effecten zijn niet te voorspellen. Wat Perfectbouw betreft wordt het een dynamisch jaar. De komende maanden zult u kennis maken met ons nieuwe bouwkundige rapport (zie volgend artikel). Tevens zullen wij onze naam wijzigen van Perfectbouw in Perfectkeur. Dit zal gepaard gaan met de lancering van onze vernieuwde website. Een van de belangrijkste verbeteringen met betrekking tot onze service aan u als relatie zal zijn dat u later dit jaar via de vernieuwde website in kan loggen in uw eigen klantaccount. Hier kunt u oude rapportages terugvinden, opdrachten geven, gegevens wijzigen of indien u dat wenst zelfs direct online uw eigen opdrachten inplannen. Wat Perfectbouw betreft, in ieder geval, een heel dynamisch 2012. **Vernieuwd bouwkundig rapport.** Het afgelopen jaar hebben wij heel hard gewerkt aan het verder verbeteren van onze inspectiemethode. Vanuit de ervaring van het inspecteren van duizenden woningen in de afgelopen jaren hebben we gezocht naar een nog betere manier om een woning in kaart te brengen. Deze verbeterde manier van inspecteren heeft als resultaat dat er ook een geheel nieuwe bouwkundige rapportage is ontwikkeld. We hebben hierin een aantal vertrouwde elementen behouden, maar tegelijk ook gekozen voor een totaal andere duidelijkere weergave van de inspectieresultaten. **Voorbereid op de toekomst!** **Met ons nieuwe bouwkundige rapport zijn we voorbereid op de toekomst. In 2011 is er een Nederlands Technische Afspraak (NTA) m.b.t. bouwtechnische keuringen ontwikkeld. Deze NTA8060 wordt nog verder doorontwikkeld naar een NEN norm (NEN8060). Perfectbouw is nauw bij de ontwikkeling van deze norm betrokken en zal u hierover blijven informeren. Deze norm is een afspraak waarin exact staat omschreven wat de minimale eisen zijn aan een bouwkundige keuring. Onze vernieuwde software en rapportage is hierop al voorbereid.** **[Een voorbeeld van het nieuwe rapport vindt u op onze website.](https://perfectkeur.nl/rapportage.htm)** **Een nieuw onderkomen!** Het jaar 2012 is voor ons extra dynamisch, omdat wij medio dit jaar hopen te verhuizen naar een nieuw onderkomen. Dit nieuwe pand biedt meer mogelijkheden voor verdere uitbreiding en optimalisering van onze dienstverlening. Het nieuwe pand wordt de komende maanden verbouwd en grondig verduurzaamd, wat een extra uitdaging is omdat het een rijksmonument betreft. **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u misschien wel weet verstrekken wij al een aantal jaren ons 'Perfect Businesspakket' met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) te klikken. **[ Actie: U ontvangt tijdelijk 3 sets waterbespaarders gratis bij uw informatieaanvraag.](https://perfectkeur.nl/Forms/business-pakket-aanvraag-informatie.html)** ### Nieuwsbrief juli 2011 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Extra drukte tijdens de zomerperiode.** De zomervakanties gaan bijna beginnen. Daarmee begint voor ons, als bouwkundig inspectiebureau, een behoorlijk drukke tijd. Hoewel onze capaciteit in deze periode iets minder is, in verband met vakanties, zien wij daarentegen deze maanden juist een toename van het aantal opdrachten. Dit kan, in het uiterste geval, gevolgen hebben voor onze verwerkingstijden. Daar wij er normaal gesproken voor zorgdragen dat opdrachten binnen vier werkdagen kunnen worden uitgevoerd, kan dit tijdens de vakantieperiode enigszins oplopen. Als u de drukte aan de telefoon wilt vermijden, kies er dan voor om uw opdrachten per email of via internet door te geven. U kunt deze mailen naar [ planning@perfectkeur.nl](mailto:planning@perfectkeur.nl) of invoeren via [ www.perfectkeur.nl/aanvraag](https://perfectkeur.nl/aanvraag). Wij vragen bij voorbaat uw begrip voor eventuele ongemakken. Wij garanderen u dat wij er onzerzijds alles aan doen om onze hoogwaardige dienstverlening te handhaven. **Wij wensen u hierbij een heerlijke, zonnige en zorgeloze vakantie!** **perfectkeur voortaan ook voor al uw asbestvraagstukken.** Sinds enige tijd zijn wij als bureau BRL SC540 gecertificeerd en daarmee bevoegd tot het uitvoeren van specifiek asbestonderzoek. De certificering is een langdurig traject geweest waarin er veel aandacht is besteed aan de bijscholing van het personeel en het integreren van kennis en processen om asbestonderzoek uit te mogen voeren vanuit onze organisatie. perfectkeur heeft dit traject in gang gezet omdat wij vanuit de markt en met name ook vanuit de makelaardij nog al vaak de vraag kregen naar aanvullend asbestonderzoek. Ook in klantenquêtes is regelmatig aangegeven dat er behoefte is aan verder verdiepend onderzoek met betrekking tot asbest. Op asbestverdacht materiaal wordt nu in de keuringen niet specifiek gecontroleerd, omdat het conform de richtlijnen ook niet een daadwerkelijk bouwkundig probleem is. Het belang en risico van asbest is echter wel zodanig dat dit alle aandacht verdiend. Bij een bouwtechnische keuring, kunt u vanaf heden, voor een geringe meerprijs een specifieke asbestkeuring afnemen. Meer informatie vindt u op [ www.perfectkeur.nl/asbest](https://perfectkeur.nl/asbest) **Energiebesparingsadvies voor bijvoorbeeld uw eigen kantoor nu met 35% zomerkorting!** Nadat wij u in een vorige nieuwsbrief ([klik hier](https://perfectkeur.nl/Nieuwsbrieven/2011/nieuwsbrief-mei-2011.htm)) hebben geïnformeerd over de mogelijkheid om zakelijk vastgoed te laten voorzien van een energielabel en -advies, willen wij dit nog eens onder de aandacht brengen. Nu de zomer is begonnen en de temperaturen niet direct aanleiding geven tot het opstoken van de CV is het wel een goed moment om voorruit te kijken naar de komende winter. Vele makelaars hebben inmiddels interesse getoond in dit product. De eerste reacties vanuit de praktijk zijn positief, maar het vraagt nog wel een omslag van denken bij de bemiddelende partijen. Om deze omslag van denken te stimuleren geven wij tijdens de zomermaanden maar liefst 35% korting op een advies. Dit aanbod is alleen geldig wanneer u ons de opdracht verstrekt voor 01-09-2011. Kijk voor informatie over zakelijk energieadvies ook eens op [ www.perfectkeur.nl/epa-u](https://perfectkeur.nl/Diensten/energieadvies_zakelijk_EPA-U.htm) Om een vrijblijvende offerte te ontvangen en te [ profiteren van 35% korting klikt u hier](https://perfectkeur.nl/Forms/aanvraag_vrijblijvend_offerte_epa-u_zomer2011.html)! **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u mogelijk al weet verstrekken wij al een aantal jaren onze perfect businesspakketten met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket gratis en vrijblijvend aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) te klikken. ### Nieuwsbrief mei 2011 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Energieadvies voor gebouwen, kansen voor de makelaardij!** In een markt die steeds meer inventiviteit en veelzijdigheid vraagt hebben wij ons dienstenpakket uitgebreid met een nieuwe gecertificeerde dienst, het zakelijke energieadvies (EPA-U). Heeft u in uw bestand ook zakelijk vastgoed? Heeft u winkelpanden, bedrijfshallen of kantoren die, via uw bemiddeling, te huur of te koop worden aangeboden? Overweeg dan eens om een pand extra aantrekkelijk te maken met een energiebesparingadvies voor de zakelijke markt. Met een energiebesparingadvies heeft de potentiële koper of huurder direct een goed beeld van de energetische kwaliteit en besparingsmogelijkheden die het object biedt. perfectkeur is uw gecertificeerde partner op het gebied van energieadvies voor particuliere woningen. Als BRL9500-03/04 gecertificeerd adviesbureau zijn wij voortaan ook voor zakelijk energieadvies de juiste partij. Voor u als makelaar geven wij een korting van 15% op dit advies. Deze korting kunt u uiteraard ook als bemiddelingsvergoeding ontvangen. Voor meer informatie, over prijzen en vergoedingen, mailt u naar [ epa-u@perfectkeur.nl](mailto:epa-u@perfectkeur.nl?subject=Aanvraag%20info%20zakelijk%20energieadvies.), belt u met 078-6849750 of u kunt ons zakelijk informatiepakket [ hier online](https://perfectkeur.nl/Forms/aanvraag_zakelijke_info_epa-u.html) opvragen. **Markt is aarzelend, maar komt wel op gang?** De markt komt in 2011 wel heel aarzelend op gang. Hoewel het leek dat in de eerste maanden van dit jaar de transactie aantallen waren toegenomen, kwam er in de maand maart weer veel negatieve berichtgeving rondom hypotheekregels. Al met al lijkt er een lichte stijging te zijn in het aantal verkochte woningen. Neemt niet weg dat de prijsdruk en verkooptermijn nog steeds onverminderd hoog is. In de nieuwbouwsector lijkt er zelfs nauwelijks sprake van ook maar enig herstel of zelfs maar consolidatie. Bouwondernemingen publiceren negatief na negatief bericht over hun verwachtingen en orderportefeuille. Ondertussen lijkt de overheid een inhaalslag te willen maken met de regelgeving rondom hypotheken. Ook de hypotheekverstrekkers en banken trekken de teugels nog strakker aan om hun risico's te minimaliseren. En daarbovenop voelen partijen als het IMF en De Nederlandse Bank zich ook nog eens verplicht om de hypotheekrenteaftrek weer eens sterk ter discussie te stellen. Resumerend moeten we concluderen dat er nog geen hele positieve weg is ingeslagen, als je het vanuit het perspectief van de huizenmarkt bekijkt. Het blijft voor alle betrokkenen bij de woningmarkt zaak om innovatief, veelzijdig en flexibel om te gaan met de huidige situatie. De huidige markt biedt ook zeker kansen en wij ondersteunen u daar graag bij. perfectkeur heeft het jaar 2011 tot op heden wel positief ervaren. De vraag naar zekerheid en de tijd die de consument heeft om haar aankoopbeslissing te overwegen leidt er vooralsnog toe dat veel kopers toch kiezen voor een kwaliteitskeuring. Ook zien we bij de diensten rondom ons basispakket, zoals bijvoorbeeld het hierboven genoemde [ zakelijk energieadvies](https://perfectkeur.nl/Diensten/energieadvies_zakelijk_EPA-U.htm), sterk toegenomen belangstelling ook vanuit de makelaardij. **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u mogelijk inmiddels weet verstrekken wij al een aantal jaren onze perfect businesspakket met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-pakket-aanvraag-informatie.html) te klikken. U kunt [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) ook snel en eenvoudig folders bijbestellen. ### Nieuwsbrief december 2010 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Energieadvies, subsidiebudget onverwacht uitgeput.** Zeer onverwacht is op 19-11-2010 het beschikbare budget uitgeput. Binnen twee dagen ging de nog beschikbare subsidie van 65%, waar reeds 1,5 jaar over was gedaan, naar 100% en dat binnen 1 dag. Naar inmiddels blijkt heeft de overheid gekozen voor een bepaalde bevoordelingen richting gemeentes en belangenverenigingen. Deze hebben een reservering mogen doen voor het aantal adviezen wat ze nog in het vooruitzicht dachten te hebben. Helaas is hier geen aankondiging van gedaan naar andere betrokken partijen. Voor perfectkeur betekend dit een behoorlijk drastische wijziging. Per week voerden we in 2011 tussen de 400 en 600 maatwerkadviezen uit. Mogelijk dat enkele van uw cliënten, door deze zeer onvoorziene maatregel, een afwijzing zullen ontvangen op hun subsidieaanvraag. U kunt dan contact met ons opnemen om de verder afhandeling te regelen. **Kerstdagen en Jaarwisseling****!** We hebben met buitengewoon veel plezier de afgelopen maanden voor uw De drukte met de feestdagen, kan gevolgen hebben voor onze verwerkingstijden. Daar we er normaliter voor zorgdragen dat opdrachten binnen vier werkdagen kunnen worden uitgevoerd, kan dit tijdens deze periode enigszins oplopen. Als u de drukte aan de telefoon wilt vermijden, kies er dan voor om uw opdrachten per email of via internet door te geven. U kunt deze mailen naar [ planning@perfectkeur.nl](mailto:planning@perfectkeur.nl) of invoeren via [ www.perfectkeur.nl/aanvraag](https://perfectkeur.nl/aanvraag). Wij vragen bij voorbaat uw begrip voor eventuele ongemakken. Wij garanderen u dat wij er onzerzijds alles aan doen om onze hoogwaardige dienstverlening te handhaven. **Wij wensen u hierbij hele goede kerstdagen en een fijne jaarwisseling!** **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u mogelijk al weet verstrekken wij al een aantal jaren onze perfect businesspakketten met zakelijke informatie, promotiematerialen, raamposters, consumentenfolders en bijbehorende folderdisplays. Met behulp van deze materialen kunt u deze diensten onder de aandacht brengen van uw klant. U kunt dit pakket aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) te klikken. ### Nieuwsbrief november 2009 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Vierde Nationaal Symposium Makelaardij** Ook perfectkeur zal wederom op dit symposium aanwezig zijn. Op deze dag introduceren wij OaseView! Wij staan met een team deskundigen klaar om u te informeren over de mogelijkheden met betrekking tot de maatwerkadviezen en de subsidiemogelijkheden. Een 'gratis' maatwerkadvies aanvragen behoort op de beurs tot de mogelijkheden! Voorbeeldmateriaal van bouwkundige rapportages en maatwerkadviezen liggen voor u gereed. U kunt deze, voorzien van informatie over prijzen en onze uitstekende service en garanties, afhalen bij onze stand. **Energiebesparing Maatwerkadvies ('gratis')** perfectkeur loopt altijd voorop in ontwikkelingen en trends. Wij willen ons ook maximaal inzetten om het energiebewustzijn van de consument te vergroten. Momenteel is er een subsidie van € 200,- op het maatwerkadvies! Tot 31 december 2009 levert perfectkeur de maatwerkadviezen voor dit gesubsidieerde bedrag. Dit is een tijdelijke actie. Per 1 januari 2010 zullen de tarieven worden verhoogd naar € 250,- inclusief BTW. Vraag, als zakelijke klant, naar onze aantrekkelijke schaalvoordelen en bonusvergoedingen die samenhangen met dit product. TIP: Vraag nu, bijvoorbeeld voor uw eigen woning, een 'gratis' energiebesparingsrapport aan en maak kennis met een uniek product met onontdekte kansen. Wij zijn ervan overtuigd dat vanuit het enthousiasme wat deze ervaring u geeft, u de kansen die dit product biedt in de huidige markt volop zal gaan benutten. Deze kunt u [ nu ook direct online aanvragen](https://perfectkeur.nl/nieuwsbrieven/Diensten/maatwerkadvies_epa.html)! **Energiebespaarmakelaar!?** Door de ontwikkeling van bovenstaande producten en de kansen op deze markt ontstaat er een nieuw buitengewoon interessant verdienmodel voor makelaars! Bent u de onderscheidende makelaar en ziet u zichzelf participeren in de rol van woningregisseur? Vraag gerust meer informatie aan of maak een afspraak. Medio 2010 zal deze dienst zich verder ontwikkelen en kunt u als makelaar zich verder in deze diensten en uitstraling gaan onderscheiden. Meer informatie? mail naar [ albert@perfectkeur.nl](mailto:albert@perfectkeur.nl) of bel voor een afspraak 078-6849750 en vraag naar Albert van der Heide. **Oaseview.** Oaseview is een real-time internetmodule waarop het mogelijk is uw woningvoorraad op meer dan 135 energetische- en bouwkundige scenario's door te rekenen en te optimaliseren. Oaseview is geschikt voor iedere makelaar die actief betrokken is in het aan- en verkoopproces en bereid is mee te denken in de energiebesparingmogelijkheden voor woningeigenaren. Consumenten kunnen middels een eigen inlog, op basis van de opnamegegevens in Oaseview, diverse varianten van maatregelpakketten voor de woning proberen. **Korte mededelingen** - Per 1 januari zullen er kleine wijzigingen plaatsvinden in de consumentenverkoopprijzen, u ontvangt binnekort meer informatie per brief. - Nieuw foldermateriaal, raamposters en baliedisplays zijn weer voorradig, deze kunt [ u hier aanvragen](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html). - De rapportage van de bouwtechnische keuring is in layout gewijzigd, [ klik hier](https://perfectkeur.nl/voorbeeld-bouwkundig-rapport/) voor een voorbeeld. ### Nieuwsbrief juni 2009 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Volledig vernieuwde bouwkundige rapportage.** Binnen de kaders van de vertrouwde lay-out van onze bouwkundige rapportage hebben we een aantal aanpassingen gedaan. Ons rapport is daardoor aanzienlijk verbeterd. Al de kleinere en grotere opmerkingen die wij in de afgelopen twee jaar vanuit particuliere klanten en makelaars hebben ontvangen zijn hierin verwerkt. Zo hebben we gekozen om nog meer ruimte voor specifieke informatie te maken. Per onderwerp is er plaats voor een uitgebreide toelichting op de aangetroffen situatie. Ook is er in het vernieuwde rapport een betere verdeling gekomen tussen de woningspecifieke en algemene informatie. Wij hopen hierdoor de leesbaarheid van het rapport nog verder te hebben uitgebreid. U kunt een voorbeeld van het nieuwe rapport online bekijken door [ hier](https://perfectkeur.nl/voorbeeld-bouwkundig-rapport/) te klikken. Wij bedanken u voor alle suggesties die aanleiding zijn geweest voor de veranderingen in het rapport. We nodigen u uit om ook blijvend kritisch te zijn en uw opmerkingen en suggesties aan ons te melden. Samen met u, blijven wij, voordurend op zoek naar perfectie. **Energiebesparing is hot item!** De vraag naar energiebesparing en energiebesparingadviezen neemt sterk toe. Bijna ieder week is er in de media en politiek wel op een of andere manier aandacht voor dit onderwerp. De toezeggingen vanuit het kabinet voor het verstrekken van substantiële subsidies zijn in gang gezet en zullen naar verwachting gaan bijdragen aan herstel van de economie. Daarnaast heeft de NHG extra ruimte geschapen in de voorwaarden om tot € 6.500 extra te mogen lenen voor energiebesparende maatregelen bovenop de standaard inkomensnormen. Daarentegen is er nog steeds weinig interesse voor het energielabel voor woningen. Dit product wordt massaal genegeerd en daardoor blijven veel kansen liggen. Eind oktober 2009 is het 'vernieuwde' label gereed en zal ook het Ministerie van VROM hier weer in media en via campagnes aandacht voor gaan vragen. perfectkeur heeft door de maanden heen haar energiebesparingsrapport, het perfectlabel, steeds verder doorontwikkeld. Wij geloven namelijk wel in de noodzaak en de positieve effecten van duurzaamheid en energiebesparing! Honderden miljoenen subsidie per jaar komen beschikbaar om energiebesparende maatregelen te nemen. Het maatwerkadvies van perfectkeur geeft een duidelijk beeld van mogelijkheden, besparingen, investeringen en terugverdientijden. Nu al worden hypotheken hierop afgestemd. De komende maanden zullen wij u hierover regelmatig informeren. Kijk voor informatie ook op [ www.energiebesparingsrapportage.nl](http://www.energiebesparingsrapportage.nl/) **Veranderde wetgeving omtrent email.** U ontvangt deze nieuwsbrief omdat u bent ingeschreven als klant van perfectkeur. Per 1 juli 2009 echter veranderd de wetgeving voor het verzenden van e-mailberichten. Een nieuwsbrief die wordt verstuurd naar klanten, zoals deze, valt in principe buiten deze wetgeving, maar we willen u toch graag extra in de gelegenheid stellen om u voorkeuren voor het ontvangen van onze informatie nog eens extra aan te geven. Wij vinden het goed om u te informeren over ons bedrijf en de marktontwikkelingen, maar begrijpen het uiteraard ook als u dat niet op prijs stelt! We willen u daarom nog eens uitdrukkelijk de gelegenheid geven om uw e-mailadres te verwijderen uit ons relatiebestand. Door hier \[UNSUBSCRIBE\] te klikken ontvangt u **geen** informatie meer van ons! **Tekeningen en Plattegronden.** Nog voor de zomer worden de bouwkundigen van perfectkeur opgeleid en toegerust om plattegrondtekeningen te maken. In nauwe samenwerking met een softwareleverancier, maken wij het in de tweede helft van dit jaar mogelijk om voor een zeer scherp tarief tekeningen van een woning te laten maken. Uiteraard gaan we ook zorgdragen voor zeer scherpe combinatietarieven wanneer de tekeningen wordt uitgevoerd in combinatie met een [bouwtechnische keuring](https://perfectkeur.nl/bouwtechnische-keuring/) of met het [energiebesparingsrapport](http://www.energiebesparingsrapportage.nl/). Meer informatie volgt, binnen 2 weken, in een aparte nieuwsbrief. **Het Perfect Businesspakket®.** Zoals u weet versturen wij al een aantal jaren onze perfect businesspakketten met informatie, promotiematerialen en folderdisplays. Inmiddels hebben we ook A4 raamposters voor zowel bouwtechnische keuringen als een energiebesparingsrapport beschikbaar. U kunt dit pakket aanvragen door [ hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) te klikken. ### Nieuwsbrief december 2008 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Terugzien en vooruitkijken****?** Meestal spreken we over terugkijken en vooruitzien. In dit bericht willen we dit graag omdraaien. Zien klinkt erg definitief en kijken heeft toch iets onzekers. Als we terugzien dan constateren we dat het afgelopen jaar een hectisch jaar is geweest. Een onstuimige introductie van het energielabel, de alsmaar doorgroeiende vraag naar bouwtechnische keuringen van perfectkeur en de introductie van het nieuwe energiebesparingsrapport zijn hierin de meest kenmerkende zaken. Een goed jaar dus waarin we, toch ook vooral dankzij u, opnieuw gegroeid zijn. Als we vooruitkijken dan is het iets lastiger om te bepalen wat 2009 zal brengen. De huidige economische neergang geeft grote onzekerheid op de woningmarkt. We merken dat, maar hopen dat het een extra stimulans zal zijn om het kwaliteitsniveau van de dienstverlening in de woningmarkt verder te optimaliseren. Een veranderende markt vraagt om nog betere producten en diensten en daar werken wij blijvend aan. Zo hopen wij van de huidige economische situatie, als innovatieve en vooruitstrevende organisatie, toch 'beter' te worden en u daar in te laten delen. Bij deze willen wij u nogmaals heel hartelijk dankzeggen voor de plezierige samenwerking in het afgelopen jaar. **Wij wensen u gezellige kerstdagen en een heel voorspoedig 2009.** **Hoe is uw en onze aansprakelijkheid geregeld?** Wij krijgen regelmatig de vraag hoe onze aansprakelijkheid is geregeld. Een goede vraag, want u als adviserende partij loopt namelijk een risico bij het doorverwijzen naar derden. Als u aan een cliënt adviseert om met een bepaald bedrijf zaken te doen en dit bedrijf voldoet niet aan de wettelijke eisen of heeft ondeugdelijk werk geleverd kan het zijn dat u hiervoor medeaansprakelijk wordt gesteld. Het is daarom belangrijk dat u binnen uw eigen bedrijf in kaart brengt naar welke instanties u doorverwijst en of deze instanties ook voldoen aan de juiste normen. Wij als perfectkeur hebben een, in 'adviseursland', unieke beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Iedere keuring, iedere rapportage en iedere gebeurtenis is verzekerd tot € 2.000.000,- Deze dekking geldt niet alleen voor directe schade, bijvoorbeeld de inspecteur die de vloerbedekking kapot maakt. Wij zijn ook verzekerd voor de schade die ontstaat door een foutieve beoordeling van een inspecteur maakt en waar de schade pas veel later van bekend wordt. Wij kunnen deze verzekering onder andere bieden, omdat we in kwalitatief, juridisch en technisch opzicht voldoen aan de strenge eisen die een verzekeraar stelt. Veel bedrijven in onze branche hebben geen verzekering of alleen een afgeleide persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering die nauwelijks soelaas biedt in het geval van ernstig tekortschieten. Zeker als u namens uw cliënt optreedt, loopt u meer en meer aansprakelijkheidsrisico. Vandaar dat wij hier aandacht aan geven in deze nieuwsbrief. TIP: Vraag vandaag nog eens bij alle relaties, waar u naar doorverwijst, een kopie van hun aansprakelijkheidspolis. **ISO 9001:2000 certificering behaald.** Al vele jaren maakt perfectkeur het onderscheid in de markt, door op veel punten net iets verder te gaan! In ontwikkeling van rapportages en inspectiemethoden is perfectkeur BV de absolute leader en innovator in de inspectiebranche. Als gecertificeerd inspectiebedrijf is ons kwaliteitsniveau gewaarborgd. Naast de verschillende deelcertificeringen voor specifieke onderzoeken hebben wij sinds afgelopen zomer ook ons bedrijf gecertificeerd. De ISO 9001:2000 geeft u de zekerheid dat de kritische bedrijfsprocessen duidelijk zijn georganiseerd en tevens ook worden bewaakt. Daarbij kunt u bijvoorbeeld denken aan een correcte klachtenbehandelingprocedure en weet u dat de planning op een vaste en correcte wijze wordt behandeld. Maar ook daarbij behoren kwaliteitsaudits en training van onze bouwkundige inspecteurs. Zo kunnen wij u als klant garanderen dat onze inspecteurs een goed kwaliteitsniveau en een correcte manier van werken bieden. ### Nieuwsbrief oktober 2008 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Ontwikkelingen bij perfectkeur!** Het is alweer enkele maanden geleden dat u een laatste nieuwsbrief van ons heeft ontvangen. Dit komt niet omdat er in tussentijd niets was te melden. Integendeel de afgelopen maanden waren druk en vol nieuwe ontwikkelingen waar we met vol enthousiasme zeer actief mee bezig zijn geweest. Eén van de ontwikkelingen, die u mogelijk al heeft opgemerkt is het vernieuwde logo van perfectkeur. U zult op steeds meer uitingen ons opgefriste logo tegenkomen in verschillende vormen en kleuren. Daarnaast zullen wij de naam Perfectkeur® gaan gebruiken voor de bouwtechnische keuringen. Het duidelijk profileren van onze producten en diensten is één van de ontwikkelingen waar u verder over kan lezen in deze nieuwsbrief. perfectkeur streeft altijd naar vernieuwingen, verbeteringen en neemt het voortouw in deze markt, die volop in beweging is. Dit voortdurend streven naar een verbetering van de kwaliteit van onze dienstverlening is ondermeer zichtbaar geworden in de ISO 9001-2000 certificering die we hebben verkregen. De afgelopen maanden hebben we in verschillende regio´s ons bouwkundige team mogen uitbreiden met vaste medewerkers. Ook op het hoofdkantoor te Hendrik Ido Ambacht zijn enkele nieuwe medewerkers, ter uitbreiding van het team, inmiddels ingewerkt en volledig operationeel. **Raamposters en Folders****.** perfectkeur probeert met haar producten ook een meerwaarde te bieden voor u en uw klant. Daarom bieden wij aantrekkelijk kortingen en vergoedingen voor onze vaste relaties. Mogelijk is het voor u daarom interessant om onze producten te promoten. Wij bieden u daarin graag ondersteuning. Er zijn gratis raamposters (A4) en folders in een handige kleine baliedisplay voor u beschikbaar. Vraag nu direct gratis promotiemateriaal aan, telefonisch 0800-0900200 of online ([klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html)). **Een nieuw product, kans in de crisis.** In turbulente tijden van kredietcrisis en dreigende recessie gaan consumenten op zoek naar ruimte in hun maandlasten. En waar is deze sneller te vinden dan in de nog altijd stijgende ([klik hier](https://perfectkeur.nl/Nieuwsbrieven/2008/energie_nuon.html)) energielasten. perfectkeur ontwikkelde daarom het Perfectlabel. Een zeer uitgebreid energiebesparingsrapport rondom de kern van het 'verplichte energielabel'. Dit is een product wat met name ook voor de verkopende partij interessant kan zijn om onderscheid te maken bij de verkoop van de woning. Het energielabel is hiermee omgebogen tot een positief verkoop argument en bied ook daadwerkelijk een meerwaarde. Er wordt hiermee niet alleen de wettelijke verplichting voldaan, maar er is ook direct zichtbaar welke kansen er zijn om de maandlasten te verlagen. U kunt het energiebesparingsrapport doorbladeren op [www.perfectlabel.nl](http://www.perfectlabel.nl). De kosten van het rapport zijn 175,- all. incl. Voor u als makelaar komt daar nog een interessante korting bovenop. In volgende nieuwsbrieven zullen wij telkens een van de door ons geleverde diensten of producten verder belichten. U vindt uiteraard alle informatie, producten en diensten terug via onze website [www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl). ### Nieuwsbrief januari 2008 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **perfectkeur naar Tanzania, wilt u ook sponsor worden?** We hebben van de Nederlandse ontwikkelingsorganisatie, Cordaid ([www.cordaid.nl](http://www.cordaid.nl)) de vraag gekregen of wij bereid zijn, pro Deo, inspecteurs gedurende week 8 en 9 beschikbaar te stellen. Deze inspecteurs zullen controles uit moeten voeren, op diverse bouwkundige projecten, welke door subsidie van genoemde stichting worden gebouwd in Tanzania. perfectkeur heeft hierop positief gereageerd en stelt hiervoor twee inspecteurs beschikbaar. Voor deze kostbare reis zijn wij op zoek naar sponsors om de reis- en verblijfkosten te drukken. Meer info [vindt u hier](https://perfectkeur.nl/Tanzania.htm). Via de [speciale website](https://perfectkeur.nl/Tanzania.htm) zullen wij u op de hoogte houden van de reis en u nader informeren. Het is goed om met elkaar te bedenken de grote verschillen in mogelijkheden en voorzieningen tussen dergelijke landen en ons luxe leven in Nederland. Vanuit deze gedachte zouden we de ondersteuning van projecten graag een structureel karakter willen geven. Dit zal van onze kant bestaan uit het beschikbaar stellen van medewerkers. Deze zullen ter plaatse niet alleen de uitgevoerde werkzaamheden controleren, maar ook een bijdrage leveren aan het opleiden van lokale bouwkundigen. **Gezien dit doel willen we u vragen een bijdrage te leveren om onze opzet te laten slagen. We zoeken daarom sponsors voor de projectgerelateerde kosten van de reis en het verblijf ter plaatse.** Al onze sponsors ontvangen na afloop van een kalenderjaar een jaarverslag, waarin wij de opbrengsten en de kosten verantwoorden, zodat u precies op de hoogte blijft van de besteding van de sponsorgelden. Eventuele meer opbrengsten komen 100% ten goede aan projecten van Cordaid. De [sponsorlijst](https://perfectkeur.nl/Tanzania/Tanzaniasponsorlijst.htm) zal in onze publicaties worden gebruikt. Wij hopen op uw medewerking en zien uit naar uw bijdrage op rekening **66.22.92.782** van perfectkeur BV onder vermelding van Sponsoring Tanzania. **Energielabel** Veel aandacht in de pers is er inmiddels voor het energielabel. Het grootste aandachtspunt daarbij is de kwaliteit! perfectkeur kan u mededelen dat met name de kwaliteit bij haar inspecteurs de grootste prioriteit krijgt. Wij hebben vanuit onze bouwkundige vakbekwaamheid ook de beste papieren. Zo heeft elke inspecteur zelf een uitgebreide opleiding genoten en voldoet, met de structurele bijscholing, daarmee ruim aan de gestelde normen. Zoals u van ons reeds gewend bent, stellen wij aan de uitvoering zeer hoge kwaliteit- en service eisen. Het zelf uitvoeren door makelaars is inmiddels niet meer actueel in verband met de complexiteit en de schijn van belangenverstrengeling die hierdoor kan ontstaan. Uitbesteden aan een professionele en onafhankelijke partij is ons inziens de enige correcte optie. Wat er ook is ondernomen om implementatie te voorkomen, het label is sinds 1-1-2008 een verplicht feit! De sanctie die nu nog ontbreekt zal er op termijn zeker komen. De woningeigenaren en kopers zullen zich binnen enkele maanden meer en meer bewust worden van de noodzaak van aanwezigheid van een energielabel. perfectkeur distantieert zich dan ook van al de negatieve publiciteit en laat juist zien dat het Energielabel ook betrouwbaar geleverd kan worden. **Prijzen Energielabel** Wij nodige u van harte uit om uw opdrachten voor labels bij ons onder te brengen. Wij adviseren een verkoopprijs aan uw klant van € 195,00 incl BTW. Uw inkoop bedraagt € 130,25 excl. BTW. Van elke opdracht ontvangt u een retour provisie van € 34,00 incl. BTW. Indien u de provisie niet wilt ontvangen kunt u deze aan uw klant doen toekomen, de verkoopprijs van een label aan uw klant bedraagt dan € 155,00 incl. BTW! In tegenstelling tot eerdere berichten staat dit tarief vast tot 1 juli 2008. ### Niewsbrief januari 2008 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Gelukkig nieuwjaar****?** We hebben van de Nng van Sponsoring Tanzania. **Nieuwe website gepubliceerd, Perfectkeur.nl** We merken dat de naam perfectkeur nog vaak wordt gelieerd aan bouwactiviteiten. Wij zeggen dan dan vaak gekscherend; "Werken... dat doen we al jaren niet meer". Want perfectkeur heeft geen enkele uitvoerende bouwactiviteit, maar is enkel en alleen een bouwkundig inspectie- en adviesbureau. Natuurlijk betekend dat niet dat we niet meer werken. We werken hard om u van dienst te zijn en werken daarom ook aan een continu proces van verbetering van onze producten en diensten. Een van deze verbeteringen is dat we een duidelijker profilering geven aan onze verschillende producten. Dat begint voor ons bij ons meest gevraagde product, de bouwtechnische keuring. Om onze klanten beter van dienst te zijn hebben we een speciale productsite gelanceerd met alle informatie vragen en antwoorden over onze bouwtechnische keuringen. U vindt deze nieuwe website op [ www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl). **Nieuwe website gepubliceerd, Perfectmeting.nl** De vooropname is een dienst waarvan ook steeds vaker particulieren gebruik maken om hun bezit te beschermen. Bij een bouwkundige vooropname wordt de feitelijke staat van een woning op een bepaald moment uitgebreid in kaart gebracht middels beschrijvingen en foto's. Tevens kan deze opname worden uitgebreid met diverse varianten van metingen. Om we een speciale productsite gelanceerd met alle informatie vragen en antwoorden over onze bouwtechnische keuringen. U vindt deze nieuwe website op [ www.perfectmeting.nl](https://perfectkeur.nl). **Prijzen Energielabel** Wij nodig 1 juli 2008. ### Nieuwsbrief januari 2010 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Gelukkig Nieuwjaar!** Een nieuw jaar voor de boeg. Na een jaar waarin de woningmarkt leek te consolideren, zijn de verwachtingen over het nieuwe jaar positief. Er lijkt zich een lichte groei te ontwikkelen. Helaas zijn er ook voor dit jaar nog vele kanttekeningen te plaatsen. Politiek gevoelige onderwerpen met een directe invloed op de huizenmarkt zoals; hypotheekrenteaftrek en huurwoningenbeleid, zijn nog regelmatig in het nieuws. Het is lastig te voorspellen wat de invloed van deze zaken en wijzigingen op het lichte herstel van de woningmarkt zal zijn. In het nieuwe jaar blijft onze focus sterk gericht op verbetering van onze dienstverlening. Al zijn de tevredenheidbeoordelingen vanuit klantenonderzoeken nog altijd zeer hoog, blijven we zoeken naar mogelijkheden om een nog beter eindproduct bij u en onze klanten te krijgen. Daar u midden in de markt staat en als geen ander ons product en ervaart, zien we ook uw suggesties daaromtrent heel graag tegemoet op [ verkoop@perfectkeur.nl](mailto:verkoop@perfectkeur.nl). **Nieuwe prijzen.** Met ingang van 1 januari 2010, hanteren wij een nieuw prijssysteem. Als vast klant bent u hierover begin december 2009 reeds schriftelijk geïnformeerd. Het belangrijkste doel van het systeem is meer helderheid te verschaffen bij combinatiekeuringen en combinatiediensten ook prijstechnisch aantrekkelijker te maken voor de klant. Voor het afnemen van combinaties van onze diensten hebben we de volgende regeling. Voor de eerste dienst betaald de klant altijd de basisprijs. Daarna krijgt men 25% korting op de tweede dienst en respectievelijk 35% korting op de 3e dienst die tegelijkertijd worden afgenomen. Meer info over de consumentenprijzen vindt u op: [ www.perfectkeur.nl/prijzen](https://perfectkeur.nl/prijzen) Voor de zakelijk tarieven en kortingen verwijzen wij u naar de reeds door u ontvangen schriftelijk informatie. Heeft u deze informatie niet ontvangen, mail ons dan even op [ verkoop@perfectkeur.nl](mailto:verkoop@perfectkeur.nl) **Hoe is uw en onze aansprakelijkheid geregeld?** Wij krijgen regelmatig de vraag hoe onze aansprakelijkheid is geregeld. Een goede vraag, want u als adviserende partij loopt namelijk een risico bij het doorverwijzen naar derden. Als u aan een cliënt adviseert om met een bepaald bedrijf zaken te doen en dit bedrijf voldoet niet aan de wettelijke eisen of heeft ondeugdelijk werk geleverd kan het zijn dat u hiervoor medeaansprakelijk wordt gesteld. Het is daarom belangrijk dat u binnen uw eigen bedrijf in kaart brengt naar welke instanties u doorverwijst en of deze instanties ook voldoen aan de juiste normen. Wij als perfectkeur hebben een, in 'adviseursland', unieke beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Iedere keuring, iedere rapportage en iedere gebeurtenis is verzekerd tot € 2.000.000,- Deze dekking geldt niet alleen voor directe schade, bijvoorbeeld de inspecteur die de vloerbedekking kapot maakt. Wij zijn ook verzekerd voor de schade die ontstaat door een foutieve beoordeling van een inspecteur maakt en waar de schade pas veel later van bekend wordt. Wij kunnen deze verzekering onder andere bieden, omdat we in kwalitatief, juridisch en technisch opzicht voldoen aan de strenge eisen die een verzekeraar stelt. Veel bedrijven in onze branche hebben geen verzekering of alleen een afgeleide persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering die nauwelijks soelaas biedt in het geval van ernstig tekortschieten. Zeker als u namens uw cliënt optreedt, loopt u meer en meer aansprakelijkheidsrisico. Vandaar dat wij hier aandacht aan geven in deze nieuwsbrief. TIP: Vraag vandaag nog eens bij alle relaties, waar u naar doorverwijst, een kopie van hun aansprakelijkheidspolis. ### Nieuwsbrief december 2007 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Niet bereikbare dagen december 2007.** Buiten de kerstdagen en nieuwjaarsdag zijn de kantoren van perfectkeur tevens gesloten op maandag 24 december en maandag 31 december. Vanaf woensdag 2 januari zijn wij weer bereikbaar. Wij wensen u goede feestdagen, een prettige jaarwisseling en een voorspoedig 2008. Hopende op een prettige voortzetting van onze samenwerking. Hartelijk dank voor uw opdrachten en vertrouwen het afgelopen jaar. **Energielabel en bouwtechnische keuringen** perfectkeur staat ook in 2008 voor u klaar voor uitvoeringen van bouwtechnische keuringen en energielabels. Met een duidelijke strategie en vaste prijs voor woningen tot 800 m3 is perfectkeur ook uw partner voor de energielabels. Met de service en kwaliteit zoals u deze gewend bent zullen wij deze ook in 2008 voortzetten en waar nodig nog verder verbeteren. perfectkeur is niet alleen gecertificeerd voor het opstellen van energielabels maar ook voor het uitvoeren van maatwerkadviezen. **perfectkeur naar Tanzania, wilt u sponsor zijn?** Op verzoek van Cordaid ([www.cordaid.nl](http://www.cordaid.nl)) zal perfectkeur twee van haar inspecteurs gedurende week 8/9 in 2008 pro Deo beschikbaar stellen voor inspectie van diverse projecten welke door subsidie van genoemde stichting worden gebouwd in Tanzania. Voor deze kostbare reis zijn wij op zoek naar sponsors. Meer informatie [(klik hier)](https://perfectkeur.nl/Tanzania.htm) volgt in de eerste week van januari 2008. Via nieuwsbrieven en de website van perfectkeur alsmede Cordaid zullen persberichten worden uitgegeven en verslag worden gedaan van de reis. De sponsorlijst zal in al onze publicaties worden gebruikt. Wij hopen op uw medewerking en zien uit naar uw bijdrage op rekening **66.22.92.782** van perfectkeur BV onder vermelding van Sponsoring Tanzania. ### Nieuwsbrief november 2007 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Uitnodiging aan alle makelaars !** Woensdag 21 november 2007 is het zover, het nationaal symposium voor makelaars heeft dan plaats. Ook u bent hierbij uitgenodigd om hieraan gratis deel te nemen. Let op: de inschrijvingen zijn beperkt en VOL=VOL. Wilt u toegang dan kunt u zich hier nu direct gratis registreren. Wilt u eerst het, zeer interessante, programma voor deze dag inzien? Klik dan hier voor uitgebreide informatie over deze dag. Let op: tijdens de beurs presenteren wij een bijzondere actie. U kunt daaraan ook deelnemen zonder de beurs te bezoeken. In een volgende mailing, welke wij ca. 1 week voor de beurs verzenden zullen wij hierop terugkomen. **perfectkeur presenteert een bijzondere actie** Actueel en veel besproken: het [energielabel](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u/)! perfectkeur lanceert op de beursdag van 21 november daarom een spectaculaire actie. Van dit aanbod kunnen wij u op dit moment nog niet veel meer vertellen, dan dat het bijzonder en verleidelijk is. Niet alleen voor u en uw collega's, maar ook voor u om uw (potentiële) klanten een aantrekkelijk aanbod te doen. Voor al uw opdrachten voor energielabels kunt u die dag gebruik maken van deze wel heel bijzondere actie, van deze actie kunt u in 2007 en heel 2008 profiteren. Ongeveer 1 week voor aanvang van de bovengenoemde beurs sturen wij u de mogelijkheden en voorwaarden van deze actie in een nieuwsbrief toe. U kunt zich dan voorbereiden en op 21 november 100 % profiteren. Heb daarom nog even geduld met het onderbrengen van uw [energielabels bij een adviseur](https://perfectkeur.nl/actueel/vacature/epa-adviseur/), maar wacht op onze actie! **Ongekende service** Service is een belangrijke factor voor alle partijen die zich commercieel op de woningmarkt begeven. Wij, als perfectkeur, proberen daarin als geen ander met u mee te denken. Zoals bekend bieden wij een ongekende service, factureren aan uw klant, debiteren retourprovisies, handelen klachten af, ondersteunen bij het automatiseren van uw opdrachten, promotie en presentatie. Ook nu met alle veranderingen op gebied van energielabeling denken wij weer 100 % mee. perfectkeur heeft het certificeringtraject achter zich en zal op korte termijn als gecertificeerd adviseur op de site van VROM te vinden zijn. Voor uw totaalpakket op gebied van energieadviezen en bouwtechnische keuringen kunt u op perfectkeur rekenen, nu en in de toekomst. ### Nieuwsbrief september 2007 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Baliedisplay en bijbehorende folders.** Heeft u hem al, onze handzame baliedisplay met de bijbehorende folders? De folders geven informatie over bouwtechnische keuringen en andere gerelateerde diensten. Deze folder is speciaal ontworpen voor makelaars. Heeft u de display en bijbehorende folders nog niet? Vraag hem dan vandaag nog aan door [hier te klikken](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html). U kunt via [deze link](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) ook alleen de folders bestellen om uw display aan te vullen. **Energielabel voor woningen.** De definitieve certificering van onze medewerkers is inmiddels zo goed als afgerond. Over twee weken zullen wij u middels een aparte nieuwsbrief volledig infomeren over de stand van zaken aangaande het Energielabel en/of het EPA-Maatwerkadvies. Onze vaste klanten ontvangen in de loop van volgende week deze informatie alvast per post. **perfectkeur marktonderzoek!** Om beter inzicht te krijgen in de beleving van onze klanten bij onze dienstverlening, onderzoeken wij regelmatig de klanttevredenheid. Op onze enquête ([klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/klant_respons.html)) die wij - steekproefsgewijs - verzenden, hebben wij een respons van ruim 75% De beoordeling van contact met het kantoor en de snelheid van inplannen beoordeelt 86% van onze klanten als goed tot uitstekend. De communicatie met onze inspecteurs beoordeelt 88% van onze klanten als goed (42%) tot uitstekend (46%). Over de inhoud van het rapport geeft 96%van onze klanten een positieve beoordeling. De algemene indruk van perfectkeur wordt door 95% van onze klanten als positief benoemd. Hoewel we best trots op de uitslag van dit onderzoek zijn, wil het nog niet zeggen dat wij hiermee tevreden zijn. Graag horen we van u suggesties hoe wij onze dienstverlening verder kunnen optimaliseren, heeft u een suggestie? Laat het ons weten [klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/klant_respons_suggesties.html). **Vloerinspectie betonrot.** Een hele specifieke inspectie binnen de vastgoedbranche is de zogeheten vloerinspectie. Hierbij wordt gekeken naar de mogelijke aanwezigheid van betonrot in vloeren. De betonrot die ontstaat door aanwezigheid van calciumchloride, komt voor in vloeren die zijn geleverd door de fabrieken Kwaaitaal en Manta. Deze probleemvloeren zijn geproduceerd van eind jaren '60 tot begin jaren '80. perfectkeur verzorgt de inspecties conform de Norm CUR Aanbeveling 79, tevens wordt door ons een hersteladvies bijgevoegd met 20 jaar garantie op de uitvoering. Kijk voor meer informatie op onze speciale website [www.betonrotonderzoek.nl](http://www.betonrotonderzoek.nl) **Onderhoudsplan en VvE!** De meerjaren onderhoudsbegrotingen van perfectkeur zijn inmiddels uitgegroeid tot een belangrijke activiteit van perfectkeur. Met name in verband met de gewijzigde wetgeving en verplichtingen van woningeigenaren binnen een VvE, gaan steeds meer verenigingen van eigenaren het belang inzien van een meerjaren onderhoudsbegroting voor hun appartementen. Speciaal voor deze dienst is er een website gelanceerd. Op deze website zijn ook vernieuwende webtools ingebouwd zoals een online programma. Aanvullende diensten zoals Technisch Beheer behoren tot de mogelijkheden. Wilt u meer informatie? Kijk op [www.onderhoudsplanning.nl](http://www.onderhoudsplanning.nl) of bel gratis 0800 0900 200 en vraag naar de mogelijkheden. Geheel vrijblijvend kunnen wij u een [offerte](http://www.onderhoudsplanning.nl/onderhoudsplan_aanvraag.html) en een voorbeeldexemplaar doen toekomen. ### Nieuwsbrief januari 2007 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Een nieuw jaar voor de boeg!*** Allereerst wenst perfectkeur u, zowel zakelijk als privé, al het goede voor 2007. Wij kijken er naar uit om ook dit jaar met u samen te werken. Wij willen u hartelijk danken voor het vertrouwen dat u in het afgelopen jaar in ons heeft gesteld. Dankzij uw opdrachten hebben wij, ook dit jaar, weer een gezonde groei mogen realiseren. Wij willen u daarvoor heel hartelijk danken. Het komend jaar belooft een dynamisch jaar te worden. De huizenmarkt is volop in beweging. Denkt u maar eens aan de nieuwe eisen ten aanzien van energielabels voor woningen, nieuwe verkoopconcepten die door makelaars worden gelanceerd en de nog steeds toenemende claimcultuur ten aanzien van zorg- en mededelingsplicht. Wij hebben ons de afgelopen maanden volop ingezet om een en ander volledig voor te bereiden, zodat we u, ook in al deze nieuwe zaken, van dienst kunnen zijn. ### Nieuwsbrief november 2006 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ### ***Energie prestatie advies? Wij zijn er klaar voor !*** Het besluit is gevallen. Op 17 november 2006 heeft de ministerraad besloten dat het Energielabel verplicht wordt. Als er voldoende adviseurs zijn tenminste. Wordt het 1 januari, 1 april of 1 juni? Wordt het 2007, 2008 of 2009? Wordt het verplicht voor kantoren, woonhuizen of alleen openbare gebouwen? Wordt het verplicht voor iedere individuele woning of per woningblok? Wordt het EPA of EPBD. De constante stroom van onzekerheden en wijzigingen maakten het er niet makkelijker op om goed voorbereid te zijn. Dat betekent echter niet dat wij hebben stilgezeten of niets hebben gedaan. Wat de veranderingen ook nog mogen zijn, één ding is nu al zeker. perfectkeur is erop voorbereid om u, ook hierbij, van dienst te zijn. En niet pas in 2007, 2008 of 2009, maar ook vandaag al! ### Blijven innoveren ! Al onze inspecteurs zijn inmiddels uitgerust met de handige 'spycam', waar we u in een vorige nieuwsbrief over informeerden ([klik hier](https://perfectkeur.nl/Nieuwsbrieven/archief/nieuwsbrief-mei-2006.html)). Inmiddels kunnen wij u ook weer een nieuwe dienst aanbieden, namelijk thermografische inspectie. Thermografische inspectie geschiedt middels een infraroodcamera. Infrarood is niet zichtbaar voor het menselijk oog. Het is 'onzichtbaar licht' omdat, de golflengte te lang is voor de menselijke waarneming. Thermografische camera's geven beelden van de onzichtbare infraroodstraling en maken het mogelijk om contactloos en zeer nauwkeurig temperaturen te meten. De camera's zijn waardevolle diagnostische hulpmiddelen met vele toepassingen. Met behulp van thermografie kunnen we, voor u, op een efficiënte manier problemen opsporen. Voor meer informatie verwijzen we u naar onze website ([klik hier](https://perfectkeur.nl/Diensten/thermografie.html)). ### Zekerheidskeuring ! Als reactie op een groeiende vraag uit de markt heeft perfectkeur recent de zekerheidskeuring geïntroduceerd. Wat houdt dit in? Bij een zekerheidskeuring wordt een inspectie uitgevoerd conform de normale standaard aankoopkeuring van perfectkeur, alleen in zeer uitgebreide vorm, waarbij indien nodig en na toestemming ook onderdelen tijdelijk kunnen worden verwijderd. Naast genoemde zaken die zeer uitgebreid worden geïnspecteerd, worden ook alle installaties gekeurd conform de geldende normen. De omvang van de keuring wordt in overleg met de opdrachtgever samengesteld. Naast genoemde zaken die zeer uitgebreid worden geïnspecteerd worden ook alle installaties gekeurd conform de geldende normen. Voor inspectie van bijvoorbeeld gas, ventilatie, verwarmingsinstallaties, sanitaire installaties, elektrotechnische installaties, dakwerken, rookgasafvoersystemen, loodgieterwerken, mechanische ventilatie, ongedierte, energie prestatieadvies, brandbeveiliging, veiligheid (politie keurmerk) wordt met gecertificeerde (KEMA) organisaties samengewerkt. Deze keuringen worden uitgevoerd volgens de geldende en actuele NEN-Normen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze website [www.perfectkeur.nl](https://perfectkeur.nl) ### Nieuwsbrief juli 2006 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Vakantietijd aangebroken !*** Graag wensen we u via deze weg een ontspannende vakantieperiode toe. In enkele regio's van Nederland is de vakantietijd inmiddels aangebroken. Over enkele weken zal ook de bouwvak beginnen. Wij zullen tijdens de vakantie onze diensten gewoon continueren. Onze ervaring leert dat soms de verwerkingstijden en afspraaktermijnen licht oplopen. In ieder geval kunt u erop rekenen dat wij alles in het werk stellen om onze service te waarborgen. Gratis informatiefolders voor uw klanten ! Graag maken wij van deze gelegenheid gebruik om u onze baliedisplay onder de aandacht te brengen. De compacte, hanteerbare display bevat folders met informatie voor uw klanten, over bouwtechnische keuringen. Bij vele makelaars en tussenpersonen treft u de display inmiddels aan. Ook u voorzien wij graag, geheel kosteloos, van deze display. Als u hem **nu aanvraagt** heeft u hem **morgen in huis**. [Klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) om de display direct aan te vragen of bel 0800 0900 200 (gratis). Relatiegeschenk: Uw huis, onze hoofdzaak ! Wij waarderen onze klanten en investeren daarom graag in een duurzame relatie. Regelmatig geven wij, om die reden, een blijk van waardering aan onze relaties. Dit jaar kozen wij voor een handige strandtas die tevens te gebruiken is als opblaasbaar hoofdkussen. Heeft u nog geen exemplaar ontvangen, dan sturen wij die u graag alsnog kosteloos toe. [ Klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_relatiegeschenk.html) om direct aan te vragen. **[NB: Reageer snel want OP=OP !](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_relatiegeschenk.html)** ### Nieuwsbrief mei 2006 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Blijvend in ontwikkeling !*** In de vorige nieuwsbrief gaven we u aan dat we ook in 2006 onze dienstverlening en producten zullen blijven verbeteren. In deze nieuwsbrief ziet u weer een voorbeeld van hoe wij ons erop richten om de kwaliteit van de onderzoeken blijvend te verbeteren. Ook hebben wij in de achterliggende tijd de structuur en de lay-out van onze website sterk verbeterd. Hiermee is de schat aan bouwkundige informatie op onze website toegankelijker geworden. **De nieuwste technologische ontwikkelingen.** Zoals u van een professioneel bureau mag verwachten zijn we voortdurend bezig met nieuwe ontwikkelingen. In aansluiting op het werken met de PaceBlade, [(zie vorige nieuwsbrief)](https://perfectkeur.nl/Nieuwsbrieven/archief/nieuwsbrief-januari-2006.htm) hebben wij het genoegen u in deze nieuwsbrief de volgende nieuwe ontwikkeling te introduceren. In de praktijk worden wij nog al eens geconfronteerd met de beperkingen van (ARBO)wet- en regelgeving, waardoor sommige zaken moeilijk te inspecteren zijn. Denkt u bijvoorbeeld eens de dakbedekking van een dakkapel of ander moeilijk bereikbare plaatsen. Om u toch zo goed mogelijk van dienst te zijn, hebben wij de hiernaast afgebeelde toepassing ontwikkeld. Middels een uiterst geavanceerde "spycam", die wij hebben geplaatst op een zeer wendbare lichtgewicht telescooparm, zijn we nu in staat om ook moeilijk bereikbare plaatsen en elementen te inspecteren. Met een directe aansluiting op de Paceblade kunt u tijdens de keuring direct meekijken, de digitale opnames worden ook in het rapport geplaatst zodat u of uw opdrachtgever ook een duidelijke beeld krijgt van de aangetroffen situatie. We hopen binnen nu en twee maanden al onze inspecteurs te hebben uitgerust met deze nieuwe toepassing. **Onze website heeft in de steigers gestaan!** In de afgelopen maanden is de website van perfectkeur, om in bouwkundige termen te spreken, volledig gerenoveerd. De oorspronkelijke inmiddels vertrouwde lay-out is volledig gehandhaafd, maar de navigatiestructuur en informatieverdeling is opnieuw opgezet. Het resultaat is dat een enorme schat aan bouwkundige informatie, die wij via onze website beschikbaar stellen, veel toegankelijker is geworden. Ook ons dienstenpakket is nu eenvoudig en overzichtelijk in kaart gebracht. We zijn benieuwd wat u ervan vindt en of er nog zaken zijn die wij verder kunnen verbeteren. Om die reden nodigen wij u uit een [kijkje te nemen](https://perfectkeur.nl/) en uw mening aan ons door te geven. **Veiligheid in en om de woning.** In de vorige nieuwsbrief hebben wij al even aandacht besteed aan de veiligheidskeuring conform het politie keurmerk veilig wonen©. Na een eerste periode in de praktijk en de evaluatie hiervan is duidelijk geworden dat deze service enorm gewaardeerd wordt. Tevens is duidelijk geworden dat de uitvoering nog enige aanscherping behoeft. Om die reden zal het keurmerk een intergraal onderdeel gaan worden van onze bouwtechnische keuringen. De komende maanden zullen alle inspecteurs worden opgeleid en de verwachting is dat in de loop van 2006 deze uitbreiding geëffectueerd kan worden. Totdat deze uitbreiding van ons bouwtechnisch onderzoek definitief doorgang heeft gevonden is de veiligheidskeuring onder voorwaarden uitvoerbaar. **Personele zaken.** Ons team van bouwkundige inspecteurs werd, in de afgelopen maanden, versterkt door de komst van Ard van de Meeberg uit Barneveld. Ard zal, vanwege de forse groei die we hebben gerealiseerd in de provincie Utrecht, voornamelijk worden ingezet in deze regio. Momenteel zijn we ook nog steeds op zoek naar bouwkundige inspecteurs voor de regio's Utrecht, Amsterdam en Tilburg. Wilt u meer informatie over deze vacature of weet u wellicht een geschikte kandidaat? Kijk op onze [ website](https://perfectkeur.nl/Inhoud/pb-vacature.html) en **verdien € 500,00 !!!** ### Nieuwsbrief januari 2006 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Een nieuw jaar voor de boeg!*** Allereerst wenst perfectkeur u, zowel zakelijk als privé, al het goede voor 2006. Wij kijken er naar uit om ook dit jaar met u samen te werken. Het jaar 2005 was voor ons een goed jaar. We zijn opnieuw, mede dankzij u, fors gegroeid. In 2006 zullen we ook weer op verschillende fronten onze dienstverlening en producten blijven verbeteren. De komende jaren zal er veel veranderen, verschillende verplichtingen zullen huiseigenaren, kopers en verkopers, door de overheid worden opgelegd. Al met al opereren wij en u in een markt die bijzonder in ontwikkeling is. perfectkeur staat u terzijde om invulling en ondersteuning te geven bij deze ontwikkelingen. De laatste ontwikkelingen. Zoals u van een professioneel bureau mag verwachten zijn we voortdurend bezig met nieuwe ontwikkelingen. Zo heeft perfectkeur als eerste keuringsbureau in Nederland, al de bouwkundig inspecteurs uitgerust met de modernste opnameapparatuur. In plaats van een schrijfblok of een kleine PDA hebben alle inspecteurs de beschikking over een zogenaamde tablet P.C. (PaceBlade). Een PaceBlade is een volwaardige computer met touchscreen ter grootte van een schrijfblok. Op deze manier kan de inspecteur door middel van de software direct zijn bevindingen ingeven. Daarnaast kan hij niets over het hoofd zien omdat de software alle te inspecteren zaken aangeeft. Tevens wordt hierdoor de uitwerking van de rapportage verkort waardoor we u weer beter van dienst kunnen zijn. Aansluitend op deze ontwikkeling zijn we al weer bezig met een volgende stap waarmee we de kwaliteit van een inspectie opnieuw zullen verbeteren. Meer hierover in een volgende nieuwsbrief. Veiligheid in en om de woning. Veiligheid is een onderwerp dat vrijwel iedereen aan zal spreken. perfectkeur biedt daarom als extra, bij een bouwkundig keuring een veiligheidskeuring aan. Deze veiligheidskeuring wordt gelijktijdig met de bouwkundige keuring uitgevoerd. U ontvangt dan een vrijblijvend advies dat voldoet aan de eisen van Politie Keurmerk Veilig Wonen. Let u op de volgende nieuwsbrief waarin wij uitgebreider verslag zullen doen van de mogelijkheden. Meerjaren Onderhoudsplanning (reservefonds) wettelijke verplicht. Door wijzigingen in de appartementen wet per 1 mei 2005 zijn verenigingen van eigenaars (VvE's) verplicht een reservefonds aan te houden. Dit fonds dient gebaseerd te zijn op het meerjaren onderhoudsplan (MOP of MJOB). In het december nummer van Appartement en Eigenaar, staat over dit onderwerp een uitgebreid, informatief artikel. Dit artikel is in samenwerking met perfectkeur tot stand gekomen. Een VvE heeft de tijd tot en met 1 mei 2008, na deze datum moeten deze zaken op orde zijn. perfectkeur levert dit product onder zeer interessante condities, diverse abonnementsvormen tot en met technisch beheer zijn mogelijk. Ook voor de meer bedreven technische man, die zelf een plan wilt opstellen, heeft perfectkeur een zeer interessante online mogelijkheid. Kijk op [ www.onderhoudsplanning.nl](http://www.onderhoudsplanning.nl) voor uitgebreide informatie en mogelijkheden. Heeft u vragen, wilt u of de VvE geheel vrijblijvend geïnformeerd worden of een demonstratie op een VvE vergadering neem dan contact met ons op. Personele zaken. Zowel het verkoopteam als het bouwkundigenteam werd in de afgelopen maanden versterkt met nieuwe personeelsleden. Voor de verkoop mochten we Leo Verhoeven welkom heten. Leo is inmiddels alweer enkele maanden voor ons bedrijf op pad en mogelijk heeft u hem al ontmoet. Ons bouwkundigenteam werd versterkt door de komst van Arnold Kramer. Arnold zal, vanwege de forse groei in de regio Noord Holland, met name in gezet worden in Amsterdam en Haarlem. Het Betonrotrot garantieplan™. Om een totaaloplossing te bieden met betrekking tot betonrotproblematiek in Kwaaitaal- en Mantavloeren, werkt perfectkeur samen met verschillende deskundige partners. Een betonrotinspectie van perfectkeur wordt uitgevoerd conform CUR 79. Eventueel herstel wordt uitgevoerd conform BRL 2818. Door onze uitgebalanceerde werkwijze kunnen wij na afronding van het herstel, *20 jaar garantie,* op de gehele vloer geven. Als onderdeel van deze garantie, wordt de herstelde vloer in deze 20 jaar nog tweemaal geïnspecteerd en indien noodzakelijk wordt hierop direct actie ondernomen. Informeer naar de mogelijkheden ### Nieuwsbrief oktober 2005 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Ba**liedisplay groot succes, heeft u hem al ontvangen?*** Inmiddels kunt u op meer dan 200 plaatsen in Nederland onze baliedisplay aantreffen. Dat is niet verwonderlijk, omdat er bij makelaars en tussenpersonen een grote behoefte is aan duidelijke en overzichtelijke informatie voor hun klanten. Uiteraard is het ook prettig voor u dat wij de display kosteloos leveren. De display wordt door ons kant en klaar aangeleverd. De display is klein en handzaam en eenvoudig neer te zetten op bijvoorbeeld een balie of koffietafel. [ Klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) om de display direct aan te vragen of bel ons even 08000900200 (gratis). Wij sturen de display, inclusief folders, nog dezelfde werkdag per post naar u toe of een buitendienstmedewerker levert de display bij u af. **[Stuur mij die gratis display nu direct toe!](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html)** ***Bouwkundig rapport direct beschikbaar via uw website**.*** Ook voor u als makelaar draait het in deze tijd meer en meer om snelheid en informatie. De juiste informatie op de juiste plaats, kan veel geld besparen, maar ook veel geld opleveren. Om in deze ontwikkelingen bij te blijven maken steeds meer van onze klanten gebruik van online rapportage. Dat betekent concreet dat de klanten die een woning zoeken en via uw site de gegevens bekijken direct inzicht hebben in het bouwkundige rapport. Het voordeel hiervan is dat de kwaliteit van de kijkers, van de te verkopen woning, aanzienlijk omhooggaat. Bij perfectkeur kan elke keuring als rapport online worden geplaatst. Bij gebruik van het Perfect Business pakket is deze service gratis ! Wij geven u uiteraard volledige ondersteuning indien u gebruik wilt maken van deze nieuwe, eenvoudig te implementeren mogelijkheid. Om deze mogelijkheid in de praktijk te proberen, kunt u een kijkje nemen op onze voorbeeldwebsite [ www.perfectkeur.nl/makelaar](https://perfectkeur.nl/Makelaar-voorbeeldsite/index.html). Indien gewenst kunnen wij u ook in contact brengen met meerdere van onze klanten die deze service al in de praktijk gebruiken. **Nieuwe website 0-meting / vooropname.** Bouwactiviteiten in de omgeving van bestaande woningen zorgt altijd voor veel onrust. Om meer bekendheid te geven aan de mogelijkheid van vooropname c.q. nul-meting, heeft perfectkeur een nieuwe website gelanceerd. De nieuwe website [0-meting](https://perfectkeur.nl/vooropname-0-meting/) is er op gericht om het product meer bekendheid te geven. Tevens heeft de site als doel woningeigenaren te verzekeren van een eerlijke gang van zaken, bij eventuele gevolgschade ten gevolge van bouwprojecten. U vind deze website onder de domeinnaam www.nul-meting.nl De website zal de komende maanden steeds verder worden uitgebreid en tevens worden aangevuld met juridische informatie rondom bouwprocessen. **Tevreden klanten.** Dat de klanten, makelaars en particulieren zeer te spreken zijn over de onderzoeken en rapportages van perfectkeur blijkt wel uit de zeer vele blijken van waardering. Wij blijven uiteraard ons best doen om onze service, rapportage en kwaliteit steeds verder te verbeteren. Heeft u op- of aanmerkingen dan horen wij het heel graag van u. Ook als u misschien bepaalde ideeën heeft over de inhoud of opzet van een bouwkundig rapport denken wij graag met u mee. **De laatste ontwikkelingen!** perfectkeur streeft, zoals u weet, naar voortdurende verbetering en professionalisering van haar diensten. In dit kader hebben we geïnvesteerd in hoogwaardige apparatuur ter verbetering van de opname en verwerking van de onderzoeken. In onze volgende nieuwsbrief zullen wij hierover uitgebreid verder informeren. Daarnaast hebben we twee nieuwe diensten in ontwikkeling die we in de komende maanden aan u zullen presenteren ### Nieuwsbrief juli 2005 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Vakantie*** De vakantieperiode is zo goed als aangevangen. Op de valreep willen wij nog gebruik maken van de gelegenheid om u een prettige vakantieperiode toe te wensen. Via dit bericht brengen wij u nog even kort op de hoogte brengen van de laatste en nieuwste ontwikkelingen. ***Heeft u de balie display al ontvangen?*** Sinds enkele weken is de balie display kosteloos leverbaar. Deze geeft nuttige informatie voor potentiële kopers. [Klik hier](https://perfectkeur.nl/Forms/business-aanvraag_balie_display.html) om de display aan te vragen of bel 078-6849750. Wij sturen de display, inclusief folders, nog dezelfde dag per post naar u toe of een buitendienstmedewerker levert de display bij u af. ***U bent toch op de hoogte van onze acties?*** Steeds meer kantoren weten de weg naar perfectkeur te vinden. Sinds 1 april heeft perfectkeur het Perfect Business pakket gelanceerd, waarbij gespaard kan worden voor wokpunten. Elke keuring levert 1 wokpunt op. Bij 5 wokpunten verzorgt perfectkeur een wok arrangement voor 1 persoon. Hoe sneller u spaart... Heeft u interesse, neem dan contact met ons op ! De prijzen en mogelijkheden voor keuringen en commissie mogelijkheden kent voor u en uw klant zeer interessante mogelijkheden. ***Met perfectkeur slaat u altijd raak !*** Wij waarderen onze relaties. Of u nu veel of weinig zaken met perfectkeur gedaan heeft, dat maakt niet uit. In de toekomst kunnen wij wellicht veel voor u betekenen. Regelmatig geven wij een blijk van waardering, en doen dat deze keer weer door een beachbalset te verstrekken aan onze relaties. Heeft u nog geen exemplaar ontvangen, dan horen wij dat graag. Onze buitendienstmedewerker zal u spoedig bezoeken. ***Bouwtechnische keuring inzichtelijk via uw website**.*** Bij perfectkeur kan elke keuring als rapport online worden geplaatst. Bij gebruik van het Perfect Business pakket is deze service gratis ! Door middel van een link op uw website bij de te verkopen woning kunnen klanten direct inzage krijgen in het bouwkundige rapport. ***>> Kijk voor voorbeelden bij uw collega [ Kleinhout Makelaardij te Haarlem](http://www.kleinhout.nl)*** ***<<*** Nieuwe website betonrot. Betonrot is een veel besproken item en zorgt voor veel ongerustheid. Met name bij kwaaitaal en manta vloeren zijn er regelmatig gebreken. Meer weten? Kijk op [ www.betonrotonderzoek.nl](http://www.betonrotonderzoek.nl) Tevreden klanten. Dat de klanten, makelaars en vooral particulieren zeer te spreken zijn over de onderzoeken en rapportages van perfectkeur blijkt wel uit de zeer vele blijken van waardering. Wij blijven uiteraard ons best doen om onze service, rapportage en kwaliteit steeds verder te verbeteren. Heeft u op- of aanmerkingen en/of opbouwende kritiek, dan staan wij daar altijd voor open. ### Nieuwsbrief mei 2005 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ***Inleiding*** De eerste nieuwsbrief is positief ontvangen, bewust houden we deze nieuwsbrief beknopt, kort en krachtig. Wilt u over bepaalde onderwerpen meer informatie dan kunt u direct contact met ons opnemen. De ontwikkelingen gaan in razende vaart, op alle fronten krijgen makelaars, kopers en verkopers te maken met allerlei wettelijke verplichtingen. perfectkeur loopt met al deze ontwikkelingen voorop en zal hierin de komende periode een passende rol in gaan vervullen. ***Gratis wokken met al uw personeel, collega's, familie of vrienden?*** Steeds meer kantoren weten de weg naar perfectkeur te vinden. Sinds 1 april heeft perfectkeur het Perfect Business pakket gelanceerd, waarbij gespaard kan worden voor wokpunten. Elke keuring levert 1 wokpunt op. Bij 5 wokpunten verzorgt perfectkeur een wok arrangement voor 1 persoon. Hoe sneller u spaart... Heeft u interesse neem dan contact met ons op ! ***Nieuws over aan- en verkoopkeuringen*** Om aan alle wensen van kopers, verkopers, eigenaren en opdrachtgevers tegemoet te komen wordt de dienstverlening en service van de perfectkeur inspecteurs steeds verder geoptimaliseerd. Inmiddels zijn aan de standaard uitrusting overschoenen toegevoegd ! Maandelijks worden de inspecteurs bijgeschoold op verschillende onderwerpen, de komende tijd staan o.a kruipruimte ventilatie en isolatie op het programma tevens zal er flink worden bijgeschoold op gebied van houtwormen en andere houtknagende insecten. ***Ontwikkelingen technologie*** Bij perfectkeur kan elke keuring als rapport online worden geplaatst. Bij gebruik van het Perfect Business pakket is deze service gratis ! Door middel van een link op uw website bij de te verkopen woning kunnen klanten direct inzage krijgen in het bouwkundige rapport. ***>> Kijk voor voorbeelden bij uw collega [ Kleinhout Makelaardij te Haarlem](http://www.kleinhout.nl)*** ***<<*** ***Baliedisplay*** Medio mei zijn de folders weer beschikbaar om de bouwtechnische keuring naar uw klant te promoten. Deze worden gepresenteerd in een balie display. Deze transparante display is voorzien van 100 folders. Wilt u deze display gratis ontvangen neem dan contact op met ons kantoor op 078-6849750. ***Samenwerking*** Om de kwaliteit hoog te houden en de groei gezond, is perfectkeur altijd op zoek naar nieuwe mogelijkheden en uitdagingen. Zo is er inmiddels een vergaande samenwerking met meerdere landelijk werkende taxatiebureaus. perfectkeur staat garant voor een snelle uitvoering en heeft een landelijke dekking. Ook voor de uitvoering van gespecialiseerd onderzoek bij complexe problemen of gebreken heeft perfectkeur de nodige kennis in huis of werkt, indien noodzakelijk, samen met daarin gespecialiseerde bedrijven. ## Pages ### Energielabel Monumenten - Verplicht bij verkoop of verhuur, gecertificeerd opgenomen | Perfectkeur # Perfectkeur Energielabel Monumenten Perfectkeur verzorgt het **energielabel voor Monumenten** (**€ 339,-**): een wettelijk verplicht certificaat bij **verkoop of verhuur** in Nederland. ## Classificatie Het label classificeert de energieprestatie op een schaal van: - **G** - *zeer energie-onzuinig* - **A++++** - *zeer energie-zuinig* ## Wat wordt beoordeeld De opname wordt uitgevoerd door een gecertificeerde **Energieprestatie-adviseur (EP-adviseur)** en omvat onder andere: - **Isolatie** - **Verwarmingssystemen** - **Ventilatie** - **Ramen en keteltype** - **Zonnepanelen** *(indien aanwezig)* ## Doorlooptijd en levering - Na opdrachtverstrekking volgt een **telefonische afspraak** - Het label wordt binnen **72 uur** na opname digitaal geleverd - Totale doorlooptijd: **5 tot 10 werkdagen** *(afhankelijk van regio)* ## Geldigheid Een energielabel is **10 jaar geldig**. ## Aandachtspunten - Voor woningen gebouwd **na 1 januari 2021** of na verbouwing geldt een afwijkend [Energielabel Nieuwbouw](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-nieuwbouw/) - Wilt u uw label verbeteren? Bekijk dan het [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) ## Aanvragen Bestel direct via [perfectkeur.nl/diensten/energielabel](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-monumenten/). #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energielabel Monument € 339,- Het is in Nederland verplicht om een energielabel te vermelden in een commerciële advertentie bij verkoop of verhuur van een monument. Perfectkeur is gespecialiseerd in het opnemen van een energielabel voor ieder type monumentenwoning in geheel Nederland. Onze inspecteurs zijn volledig opgeleid en ervaren in dit specialistische werk. [Vraag een energielabel aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Incl. registratie - Gecertificeerd - Betrouwbaar ## Energielabel woning - [Over het label](#section1) - [Inhoud label](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Energielabel aanvragen](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Energielabel Monumenten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/monument-met-panelen-2.jpg) ##### verplicht voor monumenten ## Bij verkoop of verhuur Vanaf 29 mei 2026 vervalt de uitzondering voor beschermde monumenten. Ook monumentale panden moeten bij verkoop of verhuur beschikken over een geldig energielabel. Het label is gebaseerd op verschillende factoren, zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en het gebruik van duurzame energiebronnen. Het label geeft inzicht over de energieprestaties. Er is een classificatie in het label van G tot A++++. De letter G staat dan voor zeer energie-onzuinig, de letter A staat voor zeer energiezuinig. [Label aanvragen](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/arthur-lambillotte-Rlq0iN1b3Lg-unsplash.jpg) ##### Tips voor een beter label ## Hoe krijgt u een beter energielabel? Er zijn verschillende manieren om het energielabel van uw woning beter te krijgen, zoals het verbeteren van isolatie, het installeren van energiezuinige verwarmingssystemen, het gebruik van zonnepanelen en het verbeteren van de ventilatie. Vanuit het label, en eventueel aanvullend advies kunnen wij u helpen bij het identificeren van de meest effectieve maatregelen voor uw specifieke situatie. [Zo verbetert u uw label](https://perfectkeur.nl/actueel/lees-hier-7-manieren-om-uw-energielabel-te-verbeteren/)[Lees verder...](#section2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/label-2-removebg-crop.png) ##### Inzicht maakt bewust ## Voordelen van een goed energielabel Een energielabel is niet alleen nodig bij de verkoop of verhuur, maar geeft ook meer inzicht. - Door inzicht in het label bent u meer bewust van besparen - Een beter label geeft uw woning meer (verkoop)waarde - Verbetering van een label kan vaak m.b.v. subsidies [Bestel een energielabel](#afspraak)Wij bellen u voor het maken van een opname ### De inhoud van het energielabel ## Toelichting op de cijfers ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/hoofdfoto-energielabel.jpg) ##### Wat u moet weten ## Inzicht in de energieprestatie van de woning Het doel van een energielabel voor woningen is om potentiële kopers of huurders te informeren over de energieprestaties van een woning, zodat ze een geïnformeerde beslissing kunnen nemen en rekening kunnen houden met de verwachte energiekosten en milieu-impact. Het kan ook eigenaren van woningen helpen om bewust te worden van mogelijke energiebesparende maatregelen die ze kunnen nemen om de efficiëntie van hun woning te verbeteren. Het energielabel voor monumentenwoningen, ook bekend als het energieprestatiecertificaat (EPC) in sommige landen, bevat specifieke informatie over de energie-efficiëntie van een woning. De exacte inhoud kan variëren van land tot land, maar over het algemeen omvat een energielabel voor woningen onderstaande informatie. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Heeft u een label ontvangen? ## Uitleg over uw energielabel Heeft u een energielabel voor uw woning ontvangen en heeft u daar vragen over? Lees dan eerste onze uitgebreide toelichting. In veel gevallen neemt dat uw vragen weg. [Lees de toelichting op het label](https://perfectkeur.nl/energielabel-vragen/) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg De EP-Adviseurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. [Vraag direct een label aan](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17-1.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## Dit kost een energielabel - Naast de basisprijs van het energielabel zoals vermeld op deze pagina zijn er soms extra kosten. - De basisprijs geldt tot 500m³ inhoud. De meerprijs is € 35,- incl BTW per 100m³ extra - Wij hanteren zeer scherpe tarieven voor energielabels. Voor verhuurders, bulkopdrachten, grote en bijzondere objecten kunt u altijd een prijs op maat aanvragen. Mail naar label@perfectkeur.nl [Bestel een energielabel](#afspraak) ### Veelgestelde vragen ## Bekijk het overzicht van vragen over het energielabel Wat is een energielabel? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een energielabel is een document dat, gebaseerd op een opname door een gecertificeerde energie adviseur, laat zien hoe energiezuinig een woning is. Dat kan variëren van een label A++++ (Zeer energiezuinig) tot een label G (Zeer onzuinig). Waarom is een energielabel belangrijk? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het energielabel zegt iets over het energieverbruik (en dus de energierekening) van een woning. Bovendien is het is verplicht bij verkoop of verhuur van de woning. Ook belangrijk om te weten is dat een goed energielabel steeds meer een positief effect heeft op de waarde van een woning. Een woning met een goed energielabel verkoop gemiddeld genomen beter en tegen een hogere verkoopprijs dan een woning met een laag energielabel. Hoe ziet een energielabel er uit? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een energielabel heeft kleuren (groen tot rood) en letters (A tot G). Hoe groener en dichter bij A, hoe beter het label. Daarnaast bevat het label codes en uitleg. Veel klanten die een energielabel ontvangen hebben daar vragen over. Perfectkeur heeft een speciale informatiepagina met uitleg over de codes en waarom bepaalde zaken vermeld staan op het energielabel: Wat kost een energielabel? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een energielabel bij Perfectkeur kost € 339,- inclusief BTW (prijs 2026). Dat is van toepassing tot een woning van 500m³ inhoud. Er is een meerprijs van € 35,- incl BTW per 100m³ extra. De prijzen zijn inclusief aanmelding van het label in het centrale register. Is het verplicht om een energielabel te laten zien bij een verkoop of verhuur van een woning? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, per 1 januari 2022 is het verplicht om de energielabel-klasse te vermelden bij commerciële advertenties wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren. Daarnaast is het per 29 mei 2026 ook verplicht voor monumentenwoningen. U riskeert als particuliere woningverkoper een boete van € 435,- wanneer u het definitieve energielabel niet vermeld. Voor bedrijven is de boete zelfs € 860,-. In 2021 werd het ontbreken van het energielabel gedoogd door een tekort aan energieprestatie adviseurs. Inmiddels is er controle en zal iedere verkoop/verhuurmakelaar de woning niet zonder actueel label aanbieden. Ik heb al een energielabel van mijn woning. Kan ik dat ook gebruiken? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Per 1 januari 2021 is een energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Dit moet een officieel goedgekeurd Energielabel zijn dat conform de zogenoemde **NTA8800 methode** is vastgesteld. Vanaf 1 januari 2022 is het verplicht om de energieprestatie indicator, oftewel energielabelklasse, te vermelden in de advertentie in commerciële media bij verkoop of verhuur van een woning of utiliteitsgebouw. Hoe gaat het vaststellen van een energielabel in zijn werk? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Tijdens een afspraak op locatie neemt onze energieprestatie adviseur alle benodigde gegevens op conform de richtlijnen om een energieprestatieberekening te maken. Daarna werkt de EPA-adviseur alle verzamelde gegevens uit in een softwaresysteem voor het maken van alle officiële berekeningen. [In deze video leggen we u precies uit hoe dit in zijn werk gaat](https://perfectkeur.nl/video/). Na afronding van de berekeningen en verwerken van de gegevens registreert de adviseur het label bij de centrale landelijke database en u ontvangt van ons het energielabel per e-mail. Is er een verschil tussen een energielabel voor woningen en voor monumenten? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De opname en rekenmethodiek voor woningen en monumenten is geheel gelijk. Vaak kost de opname van een monument iets meer omdat dit type woningen vaak wat complexer bij de opname. De Energie Prestatie Adviseurs van Perfectkeur zijn ervaren in het opnemen van energielabels voor iedere type woning. Staat uw vraag er niet bij of wilt u nog meer weten? [Bekijk hier meer veelgestelde vragen en antwoorden](https://perfectkeur.nl/veelgestelde-vragen/). // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten Afspraak maken sluiten ### Begrippenlijst #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Begrippen uit uw Funderingsonderzoek Fase 1 **In het rapport van uw Funderingsonderzoek Fase 1 worden verschillende technische begrippen en afkortingen gebruikt. Op deze pagina vindt u een toelichting op de belangrijkste begrippen waarnaar in het rapport wordt verwezen.** De schematische doorsnede hieronder laat een aantal begrippen uit het rapport zien. Onder de afbeelding vindt u een overzicht van veelgebruikte begrippen en afkortingen. Klik op een begrip om de toelichting te bekijken. ! ### Begrippen en afkortingen Aanleghoogte [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Hoogte of niveau ten opzichte van NAP van de onderzijde van de gemetselde of betonnen fundering, bij paalfunderingen meestal gelijk aan de bovenkant van het funderingshout. Absolute zakking [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Verschil in hoogte tussen het oorspronkelijk bouwpeil (bovenkant begane grond) en het huidige begane grond peil. Actieve of recente scheuren [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Scheuren die nog steeds in beweging zijn, recent zijn ontstaan of recent in beweging zijn geweest. Amsterdamse fundering [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Type houten paalfundering bestaande uit een gemetselde muur met versnijdingen, waaronder langshout en kespen. Onder een kesp staan steeds twee houten palen. Archeologische waarden [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Archeologische sporen die waardevol en bijzonder zijn voor onze geschiedenis. Belending [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Aangrenzend pand Bouwblok [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een door straten of maaiveld omgeven aantal panden Bouweenheid [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Groep panden, als één ontwerp gemaakt en uitgevoerd, waardoor ze constructief onlosmakelijk aan elkaar zijn verbonden met een gezamenlijke fundering. De panden zijn per definitie tegelijkertijd gebouwd. Bouwmuur [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een constructieve muur met daaronder een fundering geen voor- of achtergevel zijnde. Bouwmuren dragen meestal ook balklagen en mogen balk-eindigend zijn. Vaak een pand scheidende muur of buitenmuur van een pand. Dilatatie [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een onderbreking van de constructie waardoor de twee delen (beperkt) los van elkaar kunnen bewegen Droogstand [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Situatie waarbij de grondwaterstand beneden de bovenkant van de houten paalfundering ligt. Bij droogstand kan schimmelaantasting en houtrot ontstaan. Fundering op staal [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Fundering zonder palen, waarbij gemetselde of betonnen funderingsstroken of platen direct op de onderliggende grond rust, alsmede houten roosterwerken of roosterwerken met korte palen of slieten. Ook aangeduid als "ondiepe fundering". Funderingsbalk [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Balk van beton of hout, waaronder gewoonlijk een enkele rij (houten) palen (al dan niet met beton oplangers). Funderingsconstructie [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het gedeelte van een gebouw of kunstwerk dat het eigen gewicht en de krachten die op het gebouw of kunstwerk werken naar de draagkrachtige onder grond overbrengt. Een funderingsconstructie bevindt zich meestal onder het maaiveld, maar kan ook deels zichtbaar zijn, bijvoorbeeld in kruipruimtes of kelders. Funderingsmuur [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Muurvlak tussen funderingshout of funderingsbalk en de begane grondvloer. Gemeenschappelijke bouwmuur [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Eén bouwmuur die door beide aan elkaar grenzende panden wordt gebruikt. Gemengde fundering [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Fundering op staal, waaronder ook palen aanwezig zijn, of bouweenheid dat deels op staal is gefundeerd (bijvoorbeeld ter plaatse van de kelder) en deels op palen staat. Wordt ook wel hybride fundering genoemd. Geotechnische draagkracht [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De draagkracht, die de bodem aan een paalfundering kan leveren. Grondverbetering [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Methode ter verbetering van de draagkracht voor funderingen op staal. Slappe en weinig draagkrachtige lagen worden hierbij afgegraven tot aan een draagkrachtig niveau. Dit wordt opgevuld met bijvoorbeeld zand. Grondwaterdekking [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Maat voor het hoogteverschil tussen de bovenkant van het funderingshout en de freatische grondwaterstand. Grondwaterstand [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Hoogte ten opzichte van NAP van de bovenkant van het grondwater. Heipaal [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Paal (stamhout, beton, staal met beton) die in de grond is gebracht of gemaakt. Kopgevel [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Eerste en laatste vrijstaande gevel van een bouweenheid (huizenrij). Latei [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Soort balk (van bv. beton, staal of hout) of gemetselde rollaag in muur boven deuren raamkozijnen en andere openingen. Lintvoeg [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Doorgaande horizontale voeg in metselwerk. Wordt ook wel langsvoeg of strekvoeg genoemd Maaiveld [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het vlak gevormd door de bovenkant van de grond of de bestrating. Maaiveldhoogte [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Hoogte waarop het maaiveld zich bevindt ten opzichte van NAP. Mandeligheid [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Gebonden mede-eigendom, bijvoorbeeld van een bouwmuur tussen twee panden. Meetbout [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een in een gevel van een gebouw geplaatste bout voor het uitvoeren van hoogtemetingen (bijvoorbeeld t.b.v. zakkingmetingen). Meetnauwkeurigheid [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Combinatie van de onnauwkeurigheid van de meting en het meetapparaat. NAP [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Normaal Amsterdams Peil; vaste hoogte, die geldt voor geheel Nederland en is vastgelegd door middel van officiële hoogtemerken. Alle hoogtes, niveaus en peilen worden aangegeven ten opzichte van NAP. Onderkant metselwerk [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Hoogte of niveau ten opzichte van NAP van de onderzijde van de gemetselde of betonnen fundering; meestal gelijk aan de bovenkant van het funderingshout of de aanleghoogte. Oplanger [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Geprefabriceerd betonnen opzetstuk, dat op een houten paal wordt gezet om deze vervolgens dieper weg te heien. Op deze wijze komt de kop van de houten paal verder onder de grondwaterstand te zitten, worden sinds 1920 toegepast. Paalrot [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) (Ongewenste) term voor schimmelaantasting van funderingshout door droogstand. Palenpest [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) (Ongewenste) term voor bacteriële aantasting van funderingshout. Palenplan [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Tekening waarop de plaats van de palen in bovenaanzicht staat aangegeven. Peil [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Niveau in de bouw meestal bovenkant vloer afgewerkte begane grondvloer, waaraan op bouwtekeningen alle hoogtematen in een bouwwerk worden gerelateerd. Peilbuis [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) In de grond geplaatste (pvc) buis met een filter aan de onderzijde om de grondwaterstand te kunnen meten. Poer [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Blokvormig (betonnen of metselwerk) deel van een fundering. Rollaag [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een in het verband van een muur gewerkte laag van op hun kant of kop gemetselde stenen. Roosterfundering [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Fundering op staal in de vorm van een houten rooster. Rotatie [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Zakking gedeeld door de afstand waarover de zakking gemeten is. Scharnierpand [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Pand tussen twee bouweenheden die beide ongelijkmatig zakken. Hierdoor toont het pand een scheefstand ten opzichte van de horizontaal. Scheefstand [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Zakking uitgedrukt in mm scheefstand per meter hoogte. Wordt ook wel uit het lood staan genoemd. Scheefstand t.o.v. de horizontaal: scheefstand ten opzichte van de horizontaal, wordt uitgedrukt in het aantal mm hoogteverschil over een afstand van 1 meter. Scheurvorming [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het geheel (en het patroon) van alle aanwezige scheuren in een bouweenheid. Slangenwaterpas [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Van oorsprong een waterpastoestel waarmee via een slang, met aan beide uiteinden een glazen buis met maatverdeling en gevuld met water, het mogelijk is om het hoogteverschil tussen twee punten te meten. De tegenwoordige moderne variant wordt digitaal afgelezen. Sondering [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Onderzoeksmethode waarbij een conus de grond in wordt gedrukt met meting van de weerstand, zodat inzicht wordt verkregen in de aard en vastheid van grondlagen. Strokenfundering [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Fundering op staal in de vorm van strookvormige elementen. Trasraam [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het waterdichte metselwerk in muren tegen het optrekken van grondvocht (ook wel cementraam genoemd). Tussenbouwmuur [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Inpandige bouwmuur. Waterpastoestel [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Optisch instrument op statief waarmee heel nauwkeurig in een horizontaalvlak gemeten kan worden, voor de eenvoudige methode van waterpassen zie slangenwaterpas. Werkvloer [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Niet constructieve schone ondervloer waarop een fundering kan worden aangebracht. Zakking [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Afstand waarover een bouwelement is gezakt ten opzichte van een eerdere of oorspronkelijke positie. Zakkingsverschillen [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Verschillen in zakking tussen of binnen panden. Zetting: vervorming van de grond onder belasting (geotechnische term). ### Funderingsinspecteur Fase 1 #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! # Funderingsinspecteur Fase 1 Vind jij het leuk om bouwkundige vraagstukken tot op de bodem uit te zoeken? Combineer onderzoek, techniek en persoonlijk contact en help woningeigenaren met objectief inzicht in hun fundering. [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Zelfstandig - Nauwkeurig - Deskundig ## Funderingsinspecteur Fase 1 - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### De functie ## Wat ga je doen? Een scheur in de muur. Twijfel over de fundering. Of een Fase 0 onderzoek waaruit blijkt dat vervolgonderzoek nodig is. Voor veel woningeigenaren brengt dit onzekerheid met zich mee. Als Funderingsinspecteur Fase 1 zorg jij voor duidelijkheid. Met jouw bouwkundige kennis, objectieve blik en grondige onderzoek geef je opdrachtgevers inzicht in de staat van hun fundering. Zo help je hen bij belangrijke beslissingen over hun woning. ##### Dynamisch, veelzijdig, mensgericht ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Als Funderingsinspecteur Fase 1 ben jij dé specialist die duidelijkheid geeft over de staat van een fundering. Je combineert deskresearch met uitgebreide inspecties op locatie en brengt de technische staat van woningen zorgvuldig in kaart. Je analyseert informatie uit verschillende openbare bronnen, inspecteert scheuren en andere bouwkundige gebreken, voert metingen uit en spreekt met bewoners en opdrachtgevers. Vervolgens vertaal je al jouw bevindingen naar een objectieve risicoanalyse en een heldere rapportage. Zo geef je klanten het inzicht dat zij nodig hebben om met vertrouwen belangrijke beslissingen over hun woning te nemen. ! ##### De verbindende leider ## Waar draag jij aan bij? Als Funderingsinspecteur combineer je techniek, onderzoek en persoonlijk contact. Je bent veel onderweg, komt op uiteenlopende locaties en geen onderzoek is hetzelfde. Je krijgt veel vrijheid en verantwoordelijkheid, werkt in een specialistisch vakgebied dat volop groeit en helpt opdrachtgevers met objectieve inzichten bij belangrijke beslissingen over hun woning. Daarmee maak je iedere dag écht het verschil. ! ### Dit is wat we van jou vragen ## Herken jij jezelf? ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij: Je bent nieuwsgierig, analytisch en werkt graag zelfstandig. Je kijkt verder dan de eerste indruk, werkt nauwkeurig en laat je niet beïnvloeden door aannames. Juist jouw objectieve blik maakt het verschil. Daarnaast beschik je over: - MBO+ werk- en denkniveau; - Minimaal 5 jaar bouwkundige praktijkervaring; - Kennis van bestaande bouw en renovatie; - Goede communicatieve vaardigheden; - Een zelfstandige, kritische en klantgerichte werkhouding; - Rijbewijs B. ! ### De ideale werkgever ## Daarom Perfectkeur ##### Dit is Perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Perfectkeur behoort tot de voorlopers op het gebied van funderingsonderzoek. We waren vanaf het begin betrokken bij de ontwikkeling van het Fase 0 onderzoek en zien de vraag naar funderingsonderzoeken snel groeien. Daardoor krijg je de kans om te werken binnen een specialistisch vakgebied dat volop in beweging is. Samen met een betrokken team lever je onafhankelijk onderzoek en deskundig advies waarop opdrachtgevers kunnen vertrouwen. Daarnaast bieden wij je nog veel meer: - Veel uitdaging, afwisseling en zelfstandigheid - Salaris tussen €3.300 en €4.600 per maand, afhankelijk van kennis en ervaring - Auto, tablet en telefoon van de zaak - Volop ruimte voor opleiding en ontwikkeling - Jaarlijkse personeelsuitjes, trainingen en teambijeenkomsten ! ### Zijn we een match? ## Laten we snel kennismaken ##### Neem gerust contact met ons op ## Enthousiast geworden? Voelt deze functie als een goede match? Stuur dan je CV & motivatie naar ons op of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 69 20 646 of pz@perfectkeur.nl. [Solliciteer direct](#afspraak) [Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ! // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sollicitatie formulier sluiten Sollicitatie formulier sluiten ### Vacature Allround Teamleider #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! # Vacature Allround Teamleider Weet jij mensen te inspireren en motiveer je jouw team om het beste uit zichzelf te halen? Heb je daarnaast oog voor de wensen van onze klanten én steek je graag zelf de handen uit de mouwen? Dan is deze functie jou op het lijf geschreven. [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Verbindend - Daadkrachtig - Teamspirit ## Vacature Allround Teamleider - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### De functie ## Wat ga je doen? Je geeft leiding aan een team van ongeveer 25 collega's, zorgt voor een soepel lopende operatie en helpt jouw team iedere dag een stap vooruit. Je bent zichtbaar op de werkvloer, denkt mee over verbeteringen en steekt zelf de handen uit de mouwen als dat nodig is. Zo maak je iedere dag impact op zowel je collega's als onze klanten. ##### Dynamisch, veelzijdig, mensgericht ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Als allround teamleider is geen dag hetzelfde! Je start de dag met een kop koffie en een korte check-in met je team. Samen bespreken jullie de planning, de bijzonderheden en waar extra ondersteuning nodig is. Daarna help je een collega met een vraag, denk je mee over een praktische oplossing voor een klant en zorg je dat de dagelijkse operatie soepel blijft verlopen. Aan het einde van de dag kijk je met een voldaan gevoel terug op wat jullie als team hebben bereikt én vooruit naar hoe het morgen weer een stukje beter kan. ! ##### De verbindende leider ## Waar draag jij aan bij? In jouw functie ben je samen met jouw team verantwoordelijk voor alle opdrachten en klanten in het oosten van Nederland. Je bouwt aan een zelfbewust team dat zelfstandig functioneert en verantwoordelijkheid draagt. Tussendoor coach je collega's in hun ontwikkeling en werk je aan het verbeteren van processen. Door jouw team te motiveren en te inspireren halen jullie met elkaar de beste resultaten. ! ### Dit is wat we van jou vragen ## Herken jij jezelf? ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij: Jij bent de enthousiaste, gedreven en optimistische verbinder die... - Het elke dag een beetje beter wil doen dan gisteren. - Enkele jaren ervaring heeft in een leidinggevende rol. - Een snelle schakelaar is, sterke communicatieve vaardigheden heeft en hands-on werkt. - De klant centraal stelt, in oplossingen denkt en continu werkt aan de ontwikkeling van het team. - HBO werk- en denk niveau heeft. ! ### De ideale werkgever ## Daarom Perfectkeur ##### Dit is Perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou de volgende voordelen: - Een werkplek in ons prachtige kantoor in Ridderkerk. - Een veelzijdige rol waarin je initiatief wordt gewaardeerd en je volop kansen krijgt om te leren en te groeien. - Je komt terecht in een betrokken team waar collega's voor elkaar klaarstaan en samenwerken vanzelfsprekend is. - Een salaris tussen €3.500 en €5.000 per maand, goede pensioenvoorzieningen en verrassende elementen buiten je arbeidsvoorwaarden. - 25 vrije dagen op basis van een fulltime dienstverband. ! ### Zijn we een match? ## Laten we snel kennismaken ##### Neem gerust contact met ons op ## Enthousiast geworden? Voelt deze functie als een goede match? Stuur dan je CV & motivatie naar ons op of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 69 20 646 of pz@perfectkeur.nl. [Solliciteer direct](#afspraak) [Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ! // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sollicitatie formulier sluiten Sollicitatie formulier sluiten ### Werken bij #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Werken bij Perfectkeur # Waar doe jij het voor? Jij hebt drijfveren, de dingen die je écht energie geven. Werk bij Perfectkeur vanuit wie je bent. [Past Perfectkeur bij jou?](/waar-doe-jij-het-voor-check/) [Bekijk de vacatures](#vacatures) Klik op een collega en lees **waarom hij of zij het doet** /\* ============================================================ ▼▼▼ COLLEGA'S BEWERKEN ▼▼▼ Per collega: naam, functie, verhaal en afbeelding. verhaal = het id van het article in het lightbox-blok, bijv. 'story-jack'. Klikken opent dat verhaal direct. Laat "afbeelding" leeg ('') voor een placeholder-blok. ============================================================ \*/ var COLLEGAS = \[ {naam:'Rosannie', functie:'Binnendienst', verhaal:'story-rosannie', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/1.webp'}, {naam:'Jack', functie:'Bouwkundig inspecteur', verhaal:'story-jack', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/2.webp'}, {naam:'Rene', functie:'Bouwkundig inspecteur', verhaal:'story-rene', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/3.webp'}, {naam:'Martin', functie:'Bouwkundig inspecteur', verhaal:'story-martin', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/4.webp'}, {naam:'Martijn van O.', functie:'Energieprestatie adviseur', verhaal:'story-martijn-vo', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/5.webp'}, {naam:'Anne', functie:'Energielabel adviseur', verhaal:'story-anne', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/6.webp'}, {naam:'Martijn H.', functie:'Energielabel adviseur', verhaal:'story-martijn-h', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/7.webp'}, {naam:'Kimberley', functie:'Planner binnendienst', verhaal:'story-kimberley', afbeelding:'https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/8.webp'} \]; /\* ============================================================ ▲▲▲ EINDE COLLEGA'S - hieronder niets aanpassen ▲▲▲ ============================================================ \*/ var strip=wrap.querySelector('#pktStrip'); var SIL=''; function esc(s){var d=document.createElement('div');d.textContent=s;return d.innerHTML;} COLLEGAS.forEach(function(c){ var b=document.createElement('button'); b.type='button';b.className='pkt-slot'; b.setAttribute('aria-label','Lees waarom '+c.naam+' het doet'); /\* data-pks-open wordt opgepakt door het lightbox-blok: het verhaal opent direct in de pop-up. \*/ b.setAttribute('data-pks-open',(c.verhaal||'').replace(/^#/,'')); b.innerHTML=c.afbeelding ?'!['+esc(c.naam)+', '+esc(c.functie)+']('+esc(c.afbeelding)+')' :''+SIL+'Foto: '+esc(c.naam)+''; b.addEventListener('click',function(){ strip.querySelectorAll('.pkt-slot').forEach(function(x){x.classList.toggle('is-active',x===b);}); }); strip.appendChild(b); }); return true; } if(!boot()){ if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',boot);} var n=0,iv=setInterval(function(){if(boot()||++n>40)clearInterval(iv);},250); } })(); De match-quiz ## Past het stukje? Doe de quiz. In tien vragen ontdek je welke rol bij Perfectkeur past bij jouw drijfveren. Direct resultaat, geen verplichtingen. 🕑 ± 5 minuten❓ 10 vragen⚡ Direct resultaat [Start de quiz](/waar-doe-jij-het-voor-check/) [Open sollicitatie](/open-sollicitatie/) Open posities ## Vacatures bij Perfectkeur Van inspecteur tot binnendienst. Klik op een provincie op de kaart, of wissel naar de lijstweergave en filter op wat er bij jou past. Kaart Lijst Klik op een **provincie** om de vacatures daar te bekijken. Provincies met een cijfer hebben openstaande vacatures. Klik op een **provincie** op de kaart om de vacature(s) in die regio te bekijken. Staat jouw functie er niet bij? [Doe de quiz](/waar-doe-jij-het-voor-check/) of stuur een [open sollicitatie](/open-sollicitatie/). /\* Badge-posities per provincie (x,y binnen viewBox 743x881). Valt een cijfer lelijk? Pas hier de coordinaten aan. \*/ var CENTROIDS={ 'groningen':\[655,105\],'friesland':\[470,120\],'drenthe':\[630,215\], 'overijssel':\[605,330\],'flevoland':\[443,330\],'gelderland':\[500,480\], 'utrecht':\[372,455\],'noord-holland':\[300,300\],'zuid-holland':\[245,495\], 'zeeland':\[110,655\],'noord-brabant':\[330,610\],'limburg':\[560,700\] }; var NS='http://www.w3.org/2000/svg'; function esc(s){var d=document.createElement('div');d.textContent=s==null?'':String(s);return d.innerHTML;} var view=wrap.querySelector('.pkv-view'),mapEl=wrap.querySelector('.pkv-map'), listEl=wrap.querySelector('.pkv-list'),panel=wrap.querySelector('.pkv-panel'), title=wrap.querySelector('.pkv-paneltitle'),badgesG=wrap.querySelector('.pkv-badges'), filtersEl=wrap.querySelector('.pkv-filters'); var vacatures=\[\],labels={},curView='map',curFilter='\*',curProv=null; function cta(){return 'Bekijk vacature →';} function card(v,layout){ return '['+ ']('+esc(v.url)+') '+esc(v.tag)+' '+ ' '+ (layout==='list'?''+esc(v.tag)+'':'')+ ' ### '+esc(v.titel)+' '+ (v.tekst?' '+esc(v.tekst)+' ':'')+ ' 🕑 '+esc(v.uren)+'💼 '+esc(v.salaris)+'📍 '+esc(v.locatie)+' '+ (layout!=='list'?cta():'')+ ' '+(layout==='list'?cta():'')+''; } function buildMap(){ var counts={}; vacatures.forEach(function(v){(v.provincies||\[\]).forEach(function(p){counts\[p\]=(counts\[p\]||0)+1;});}); badgesG.innerHTML=''; var i=0; Object.keys(counts).forEach(function(slug){ var c=CENTROIDS\[slug\]; if(!c)return; var g=document.createElementNS(NS,'g'); g.setAttribute('class','pkv-badge');g.setAttribute('data-prov',slug); g.style.animationDelay=(0.35+(i++)\*0.07)+'s'; var ci=document.createElementNS(NS,'circle'); ci.setAttribute('cx',c\[0\]);ci.setAttribute('cy',c\[1\]);ci.setAttribute('r',16); var tx=document.createElementNS(NS,'text'); tx.setAttribute('x',c\[0\]);tx.setAttribute('y',c\[1\]+1); tx.textContent=counts\[slug\]; g.appendChild(ci);g.appendChild(tx); badgesG.appendChild(g); }); wrap.querySelectorAll('.pkv-prov').forEach(function(path){ var slug=(path.getAttribute('data-p')||'').toLowerCase(); path.classList.toggle('pkv-has',!!counts\[slug\]); path.setAttribute('aria-label','Vacatures in '+(path.getAttribute('data-p')||'')+(counts\[slug\]?' ('+counts\[slug\]+')':' (geen)')); }); } function setView(next){ if(next===curView)return; curView=next; wrap.querySelectorAll('.pkv-tbtn').forEach(function(x){ var on=x.dataset.view===next;x.classList.toggle('is-active',on);x.setAttribute('aria-pressed',on?'true':'false'); }); view.classList.add('pkv-fading'); setTimeout(function(){ var isList=next==='list'; mapEl.hidden=isList;listEl.hidden=!isList;filtersEl.hidden=!isList; if(isList)renderList(); void view.offsetWidth;view.classList.remove('pkv-fading'); },350); } wrap.querySelectorAll('.pkv-prov').forEach(function(path){ var naam=path.getAttribute('data-p')||''; var slug=naam.toLowerCase(); path.setAttribute('tabindex','0'); path.setAttribute('role','button'); function act(){ if(curProv===slug)return; curProv=slug; wrap.querySelectorAll('.pkv-prov').forEach(function(p2){p2.classList.toggle('is-active',p2===path);}); var items=vacatures.filter(function(v){return (v.provincies||\[\]).indexOf(slug)!==-1;}); panel.classList.add('pkv-fading'); setTimeout(function(){ var label=labels\[slug\]||naam; if(items.length){ title.hidden=false; title.textContent=(items.length===1?'1 vacature':items.length+' vacatures')+' in '+label; panel.innerHTML=items.map(function(v){return card(v,'card');}).join(''); }else{ title.hidden=true; panel.innerHTML=' Op dit moment geen vacatures in **'+esc(label)+'**. Bekijk de volledige lijst of stuur een open sollicitatie. '; var lb=panel.querySelector('\[data-goto-list\]'); if(lb)lb.addEventListener('click',function(){setView('list');}); } void panel.offsetWidth;panel.classList.remove('pkv-fading'); },420); } path.addEventListener('click',act); path.addEventListener('keydown',function(e){if(e.key==='Enter'||e.key===' '){e.preventDefault();act();}}); }); function renderList(){ var items=vacatures.filter(function(v){return curFilter==='\*'||v.tag===curFilter;}); listEl.innerHTML=items.length?items.map(function(v){return card(v,'list');}).join('') :' Geen vacatures in deze categorie. '; } function buildFilters(){ var tags={};vacatures.forEach(function(v){tags\[v.tag\]=(tags\[v.tag\]||0)+1;}); var html='Alles ('+vacatures.length+')'; Object.keys(tags).forEach(function(t){html+=''+esc(t)+' ('+tags\[t\]+')';}); filtersEl.innerHTML=html; filtersEl.querySelectorAll('.pkv-chip').forEach(function(b){ b.addEventListener('click',function(){ if(b.dataset.f===curFilter)return; curFilter=b.dataset.f; filtersEl.querySelectorAll('.pkv-chip').forEach(function(x){x.classList.toggle('is-active',x===b);}); view.classList.add('pkv-fading'); setTimeout(function(){renderList();void view.offsetWidth;view.classList.remove('pkv-fading');},280); }); }); } wrap.querySelectorAll('.pkv-tbtn').forEach(function(b){ b.addEventListener('click',function(){setView(b.dataset.view);}); }); function useData(data){ vacatures=(data&&data.vacatures)||\[\]; labels=(data&&data.labels)||{}; buildMap();buildFilters(); if(curView==='list')renderList(); } /\* Data: inline JSON (indien aanwezig) of via de plugin-REST. \*/ var inlineEl=wrap.querySelector('script.pkv-data'); if(inlineEl){ try{useData(JSON.parse(inlineEl.textContent));}catch(e){} }else{ var endpoint=wrap.getAttribute('data-endpoint')||'/wp-json/pk-werken-bij/v1/vacatures'; fetch(endpoint,{credentials:'same-origin'}).then(function(r){ if(!r.ok)throw new Error(r.status);return r.json(); }).then(useData).catch(function(){ panel.innerHTML=' De vacatures konden niet geladen worden. Controleer of de plugin **PK Werken bij** actief is, of probeer het later opnieuw. '; }); } return true; } if(!boot()){ if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',boot);} var n=0,iv=setInterval(function(){if(boot()||++n>40)clearInterval(iv);},250); } })(); De verhalen achter het werk ## Lees hun drijfveren Waarom doen onze collega's dit werk? Vier van hen vertellen wat hen elke dag energie geeft. [ ![Jack, bouwkundig inspecteur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/08/jack-waardoejijhetvoor.webp) Je bent net een scheidsrechter. En als iets niet goed is, moet je dat gewoon benoemen. **Jack** · Bouwkundig inspecteur Lees zijn verhaal → ](#story-jack) [ ![Anne, energielabel adviseur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/08/Anne.webp) Januari begonnen, april zelfstandig op pad. Hier krijg je echt de kans. **Anne** · Energielabel adviseur Lees haar verhaal → ](#story-anne) [ ![Kimberley, planner binnendienst](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/08/Kimberley-Waardoejijhetvoor.webp) Dit werk is puzzelen. Ik ben erg oplossingsgericht. **Kimberley** · Planner binnendienst Lees haar verhaal → ](#story-kimberley) [ ![Martin, bouwkundig inspecteur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/08/Martin-waardoejijhetvoor.webp) Mensen helpen en zien dat ze daar iets aan hebben. Dat geeft een goed gevoel. **Martin** · Bouwkundig inspecteur Lees zijn verhaal → ](#story-martin) Het verhaal van Perfectkeur ## Gerrit vertelt Oprichter Gerrit over waar Perfectkeur vandaan komt - en waar we naartoe gaan. /\* ▼▼▼ INSTELLINGEN ▼▼▼ \*/ var SNELHEID=0.35; /\* 0 = geen effect, 0.35 = hero scrolt 35% langzamer, 1 = hero staat stil \*/ var VERVAGEN=0.55; /\* eind-doorzichtigheid van de hero (1 = niet vervagen) \*/ /\* ▲▲▲ EINDE INSTELLINGEN ▲▲▲ \*/ var reduced=window.matchMedia&&window.matchMedia('(prefers-reduced-motion: reduce)').matches; if(reduced)return; function boot(){ if(!window.gsap||!window.ScrollTrigger)return false; var hero=document.getElementById('werken-bij-intro'); if(!hero)return false; if(hero.\_\_pkpInit)return true; hero.\_\_pkpInit=true; gsap.registerPlugin(ScrollTrigger); /\* De eerstvolgende zichtbare sectie moet OVER de hero heen kunnen schuiven: hogere z-index + een dekkende achtergrond. \*/ var next=hero.nextElementSibling; while(next&&(!next.offsetHeight||next.offsetHeight<2))next=next.nextElementSibling; if(next){ next.classList.add('pkp-over'); var bg=window.getComputedStyle(next).backgroundColor; if(!bg||bg==='transparent'||bg==='rgba(0, 0, 0, 0)'){ var pageBg=window.getComputedStyle(document.body).backgroundColor; if(!pageBg||pageBg==='transparent'||pageBg==='rgba(0, 0, 0, 0)')pageBg='#ffffff'; next.style.backgroundColor=pageBg; } } /\* Terwijl de hero uit beeld scrolt, schuiven we hem een stukje mee naar beneden: netto beweegt hij dus trager dan de pagina. \*/ gsap.to(hero,{ yPercent:SNELHEID\*100, autoAlpha:VERVAGEN, ease:'none', scrollTrigger:{ trigger:hero, start:'top top', end:'bottom top', scrub:true, invalidateOnRefresh:true } }); return true; } function tryBoot(){ if(!boot()){ if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',boot);} var n=0,iv=setInterval(function(){if(boot()||++n>40)clearInterval(iv);},250); } } tryBoot(); })(); ! > Ik doe het voor blije en tevreden klanten. Eind van de dag een lege mailbox maakt mij ook blij! ### Rosannie volgde de voetsporen van haar vader Na haar opleiding Management vroeg Rosannie zich af waar zij zou gaan werken en wat voor baan zij dan zou uitvoeren. "Mijn vader heeft hier gewerkt en was altijd enthousiast over zijn baan. Ik solliciteerde eerst bij Blinqlab en na mijn gesprek met Antonie zei hij dat hij iets anders voor mij had." Zo kwam Rosannie terecht bij orderverwerking voor Perfectkeur. Een breed scala aan taken: binnenkomende mail beantwoorden, WhatsApp-berichtjes, tussendoor de telefoon opnemen waarbij je opdrachten aanneemt, inplant en vragen beantwoordt. Een afwisselende functie met veel klantcontact en een goede plek om te ontdekken waar je energie van krijgt. ### Groeien bij Perfectkeur Rosannie houdt wel van een uitdaging. Dit gaf ze aan en er werd meteen met haar meegedacht. Zo verschoof haar werkfocus van orderverwerking naar klachtverwerking; orderverwerking werd een bijtaak. Die verschuiving werd mogelijk gemaakt omdat ze het zelf aangaf én omdat er bij Perfectkeur naar haar geluisterd werd. Geen telefoontje of e-mail is hetzelfde. Dat is precies wat ze leuk vindt. En er is altijd ruimte om net iets extra's te doen, zoals een inspecteur die in de buurt is en even langs kan bij de klant met een klacht. Een klein gebaar maakt het verschil! ### Vaardigheden leer je op de werkvloer Rosannie kwam van school en wist naar eigen zeggen niets van huizen, energielabels of bouwkundige keuringen. "Door klachten zo grondig te onderzoeken, heb ik veel geleerd." Dat zelfvertrouwen heeft ze opgebouwd door het allemaal gewoon te doen. Daar krijg je altijd hulp bij van collega's. Een van de dingen die ze leerde bij klachtverwerking: niet meteen in de verdediging schieten. Haar advies is om vragen te stellen, goed te luisteren en door te vragen. "Dan ontdek je het probleem achter het probleem. Mensen bellen vaak uit emotie. Ze zijn net bezig met de grootste aankoop van hun leven, er gaat iets mis en ze weten niet wat er aan de hand is. Maar vaak zijn ze helemaal niet écht boos." Snel schakelen, stressbestendig zijn en klantcontact: dat is wat jij meebrengt. De rest leer je hier. > Ik doe het om iedereen blij te zien bij de sleuteloverdracht. ### Jack, de scheidsrechter van de woningkeuring Jack is bijna drie jaar bouwkundig inspecteur bij Perfectkeur. Woningen, appartementen, oude en nieuwe gebouwen... hij ziet ze allemaal voorbijkomen. Hij was al een beetje een wijsneus in de bouw, zoals hij het zelf zegt. Waardoor iemand hem aan het denken zette met de vraag: "Moet jij niet als bouwkundig inspecteur aan de slag?" Die vraag bleek het begin van iets nieuws. ### Wereld van verschil Het werk in de bouw kun je volgens hem niet vergelijken met werken bij Perfectkeur. "In de bouw is het ook met je koppie erbij, maar alleen op een andere manier. En in de bouw ben je heel laat thuis. Hier niet." Mocht jij ook een overstap overwegen, dan zegt Jack heel concreet: "Loop een dagje mee. Dat heeft mij geholpen om de stap te nemen. Anders loop je het onbekende in." ### Bij Perfectkeur stopt het groeien nooit! Jack volgde drie maanden de opleiding tot bouwkundig inspecteur bij Perfectkeur. Volgens hem sta je er versteld van hoeveel kennis de collega's hebben. Niet alleen bouwkundige kennis, maar ook hoe je met klanten omgaat, hoe je vragen beantwoordt, hoe je informatie opzoekt en helder overbrengt. "Er komt veel op je af. Het heeft even geduurd om alles te laten bezinken en het je eigen te maken. Die onzekerheid hoort bij het groeien. Het groeien stopt nooit bij Perfectkeur. Gelukkig gaat dat wel in mondjesmaat." Jack heeft de afgelopen drie jaar veel kennis en ervaring opgestoken. Hij had niet verwacht dat het hem zo goed af zou gaan - de onzekerheid van het begin is dan ook langzaam verdwenen. ### Tussen koper en verkoper Wat Jack het meest energie geeft, zijn de reacties van klanten. Hij hoort regelmatig terug dat mensen echt het gevoel hadden goed geïnformeerd te zijn. Eén keer kreeg hij zelfs te horen: "Je hebt mijn leven gered!" Het ging om een woning die een miskoop had kunnen worden. Als bouwkundig inspecteur sta je letterlijk tussen koper en verkoper in. Jack heeft als doel om vooral de kopers goed te informeren, zodat zij een weloverwogen keuze kunnen maken op basis van een eerlijke en goede bouwkundige keuring. "Je bent net een scheidsrechter. En als iets niet goed is, moet je dat gewoon benoemen." > Ik doe het om mensen te helpen en om ze uit te leggen wat ik heb waargenomen, zodat ze een weloverwogen beslissing kunnen nemen. ### Lage fysieke belasting, meer werkplezier René is al langer dan vijf jaar bouwkundig inspecteur bij Perfectkeur. Daarvoor werkte hij twintig jaar als timmerman in de bouw. Tot hij een moment had van: "Als ik dit blijf doen, ben ik versleten!" Zijn broertje liet een bouwkundige keuring doen voor zijn woning en stelde René de vraag: "Is dit niet iets voor jou?" De keuze was bewust gemaakt en hij is erg blij met deze overstap. "Fysiek verslijt je niet en het werk is in vergelijking vrij licht. Ik ben blij dat ik het werk met plezier doe: een zo goed mogelijk bouwkundig rapport opmaken en de koper echt bijstaan." ### Elke woning heeft zijn eigen verhaal "Elke woning heeft z'n eigen kostenplaatje. Het voelt goed wanneer de woning weinig gebreken heeft en ik dit eerlijk kan vermelden." Ook wanneer er wel wat aan de hand is met de woning, stelt hij de koper graag op de hoogte van de gebreken, zodat die een zo goed mogelijke beslissing kan nemen. "De online reviews zijn ook leuk om te lezen. Gewoon fijn om te zien dat het werk gewaardeerd wordt." ### Kleine details, groot verschil De sfeer bij Perfectkeur maakt het werk heel prettig. De verbinding met collega's, de kleine attenties van Gerrit, de directeur, als iemand jarig is: een VVV-bon, een dinercheque, een vrije dag. Het is de waardering door de kleine dingetjes - het zegt veel over hoe het bedrijf met mensen omgaat. Perfectkeur is flink gegroeid sinds René er werkt. En toch ervaart hij dat de verbintenis met de werknemers gewaarborgd blijft. Aan iemand die twijfelt heeft hij een duidelijk advies: "Probeer het gewoon. Kijk hoe leuk het is om kennis over te brengen en uit te leggen wat iemand met een woning te wachten staat." > Ik doe het zodat ik mensen zekerheid kan geven over de staat van hun toekomstige woning. ### Van timmerman naar bouwkundig inspecteur Martin werkt twee jaar als bouwkundig inspecteur bij Perfectkeur. Daarvoor werkte hij jarenlang als timmerman in de bouw. Vroeg opstaan, in de kou, door de regen en steeds meer last van zijn rug door het zware fysieke werk. Hij besloot daarom bewust op zoek te gaan naar iets anders. Een advertentie op sociale media bracht hem bij Perfectkeur. De overstap bleek makkelijker dan hij had verwacht! Als timmerman was Martin zwaar fysiek werk gewend. Dat is nu grotendeels weggevallen en zo heeft hij na zijn werkdag nog energie over om te sporten. ### Mensen geruststellen Wat Martin energie geeft, is het contact met mensen op een belangrijk moment. Een woning kopen is voor de meeste mensen de grootste aankoop van hun leven. Jonge mensen, alleenstaanden, mensen die voor het eerst kopen: zij zijn vaak wat onzekerder. Martin vindt het fijn om hen goed te kunnen informeren door gebreken helder te benoemen, maar hen ook gerust te stellen waar mogelijk. "Mensen helpen en zien dat ze daar iets aan hebben. Dat geeft een goed gevoel." ### Vrijheid en vertrouwen "Bij Perfectkeur voelt het warm en menselijk aan", zegt Martin. "Geen lopendebandwerk, geen gevoel een nummer te zijn." Als er iets is, wordt hij gehoord. "Ik ben gescheiden en zie de kinderen de helft van de tijd. Op de dinsdag en vrijdag begin ik om 9.30 uur, zodat ik mijn kinderen naar school kan brengen. Dat heb ik nooit gekund. Het is heel fijn dat daar zo mee omgegaan wordt." ### Martins boodschap voor jou "Als je niet als nummer gezien wil worden en een stuk vrijheid in je werk waardeert, is de stap het zeker waard. Je ziet je collega's niet elke dag, maar je staat er echt niet alleen voor." > Ik doe het voor de positieve bevestiging dat iets afgerond en opgelost is. Zo hou ik mijn puzzelbrein actief en doe ik iets zinvols. ### Martijn gaat de diepte in! Martijn is al anderhalf jaar energieprestatie adviseur bij Perfectkeur. Hiervoor deed hij regionale isolatieacties en standaard energieadvies: korte klantgesprekken van veertig minuten. "Meer productiewerk, minder de diepte in." Bij Perfectkeur richt hij zich volledig op energielabels en het liefst zelfs op maatwerkadvies. "Weinig mensen willen écht hun woning verbeteren. Maar dat zijn wel de leukste puzzels." Wat Martijn drijft, is verder kijken dan het energielabel alleen. De combinatie van technisch uitzoekwerk en zinvol advies geven: daar krijgt hij energie van. Elke woning is een nieuwe puzzel. "Zeker de woningen waarbij je aan de buitenkant niet ziet wat er van binnen zit. De moeilijke woning die uiteindelijk heel eenvoudig blijkt." ### Opgeruimd staat netjes Martijn omschrijft zijn werkdag graag als een takenlijst waarbij je elke dag ook werkelijk de taken afgewerkt hebt. "Per dag drie woningen klaar, zo min mogelijk vragen terug van de klant, dossier netjes afgerond. Puzzel opgelost! Dát geeft voldoening. Dat geeft een opgeruimd gevoel. Net zoals mensen van kruiswoordpuzzels houden, houd ik van deze woningpuzzels." ### Je wordt niet aan je lot overgelaten Bij Perfectkeur kan Martijn zich volledig focussen op het werk zelf. "Planning, klantvragen, communicatie voor en na een opdracht: dat is goed geregeld. Als adviseur heb je de luxe om alleen te focussen op de energielabels." Wat hij ook waardeert, is de gedeelde kennis binnen het bedrijf. Wat gaat goed? Waar loop je tegenaan? "Je blijft niet hangen in je eigen gelijk of eigen sleur, maar je wordt steeds opgefrist." Snap je iets niet of lukt het nog steeds niet, dan word je alsnog geduldig begeleid. "Je werkt met een sterke steun in de rug. Er wordt echt geïnvesteerd in mensen." > Ik doe het om elke dag mijn kennis te verbreden. ### Annes carrièreswitch Anne had nog nooit eerder een energielabel gemaakt en toch is ze momenteel energielabel adviseur bij Perfectkeur. Geen technische achtergrond, wel een beetje bekend in de branche door haar werkervaring als vastgoedfotograaf. Geen vakkennis, wel veel lessen geleerd tijdens het verbouwen van haar eigen woning. "Het is heel fijn dat je bij Perfectkeur de kans krijgt om de opleiding te volgen. Al die termen kunnen overweldigend zijn, maar als je het echt wil, gaat het wel lukken. Je moet gewoon echt de wilskracht hebben." Anne studeerde fotografie en werkte daarna drie jaar als vastgoedfotograaf. Daarna rolde zij in sociale media, maar na een tijdje miste ze iets. "Ik miste lekker op pad gaan en ik wilde niet terug in vastgoedfotografie." Terwijl zij haar eigen woning verbouwde met haar handige broer, die timmerman is, wekte dit nieuwsgierigheid op over hoe je een huis kunt verduurzamen. Toen ze uiteindelijk Perfectkeur tegenkwam, liep ze een dagje mee en was zij er zeker van dat dit haar volgende stap zou worden. Na een leuk gesprek met Gerrit mocht haar nieuwe carrière beginnen. ### Opleiding In januari 2026 begon Anne met een intensieve opleiding: vier dagen verspreid over vier weken, op locatie én lekker praktisch. "Naast de opleiding kon ik ook meelopen met een collega, woningen inmeten en audits bekijken." Ze geeft eerlijk toe dat de terminologie en de complexe casussen wat overweldigend waren in het begin. Met wat wilskracht en met behulp van de collega's beet ze erdoorheen. Na de opleidingsweken liep ze een maand mee met collega Ferdy. Inmiddels gaat Anne zelfstandig op pad. Twee woningen per dag. Iets waar ze trots op is, en terecht ook. "Januari begonnen, april zelfstandig. Dat is voor mijn gevoel wel snel gegaan." ### Elk huis heeft een verhaal Elke woning is anders. Soms eenvoudiger dan verwacht, soms vergt het meer denkwerk. De bewoners zijn altijd erg geïnteresseerd in wat je precies gaat doen. "Waar ik energie van krijg is het contact met verschillende mensen. En echt iets voor ze te kunnen betekenen." In de middag kan Anne de rapporten opmaken vanuit huis; dan heb je wat meer ruimte. "Dan kan ik bijvoorbeeld ook nog even de wasmachine aandoen." ### Perfectkeur "Bij Perfectkeur zijn ze betrokken op zowel persoonlijk vlak als zakelijk. Collega's zeggen al heel gauw: bel maar als je vragen hebt. Dat voelt anders dan veel andere werkplekken." > Ik doe het voor een voldaan gevoel aan het einde van de dag. Dat je iets nuttigs gedaan hebt. ### Vanuit de bouw naar energielabel Martijn werkte langer dan twintig jaar in de bouw. Installatietechniek, warmtepompen, verkoop en offertes: hij kende de wegen in de bouw wel. Toen hij meer op kantoor kwam te zitten, miste hij één ding: op pad gaan. "Hele dagen alleen binnen, dat is niets voor mij." Toen hij op Facebook een post voorbij zag komen over Perfectkeur, was hij eigenlijk helemaal niet op zoek. Hij solliciteerde en binnen een kwartier werd hij al gebeld. Eén gesprek later was de keuze al gauw gemaakt. Dit is inmiddels alweer vier jaar terug. ### Van binnendienst naar buiten Martijn had de technische achtergrond in installaties en warmtepompen, maar voor de methodiek om energielabels te maken moest hij toch echt een opleiding volgen. Er lag een helder schema klaar, inclusief met wie hij mee zou lopen. Goed geregeld, zoals hij het zelf omschrijft. ### Iedere dag een andere woning Wat hem elke dag energie geeft, is de afwisseling. Airco's, uitzoekwerk, jaren '30-woningen die meer denkwerk vragen dan verwacht. Geen dag is hetzelfde en dat geeft 's avonds ook een voldaan gevoel. "Ik kom iedere dag in andere woningen. Je komt bij mensen thuis. Soms zijn de fotograaf en de makelaar er ook." De combinatie van op pad zijn en thuis het werk afmaken vindt Martijn prettig. In zekere zin heb je een stukje regie in eigen handen - en de vrijheid om ook even bij de kapper te stoppen om 16.00 uur. ### De moeilijkste energielabels "Ik woon wat verder, dus de afstanden naar de woningen zijn dan ook groot. In de planning wordt hier rekening mee gehouden. Niet alleen de reisafstand, maar ook de tijd om de energielabels op te stellen. Laatst reed ik ver voor een uitdagende woning met bouwjaar in de jaren '30. Ik was pas om 16.30 uur weer thuis en redde het niet meer om het naslagwerk te doen. Ik heb met de binnendienst geschakeld en uiteindelijk werd er voor de volgende dag toch nog tijd vrijgemaakt in mijn planning om dit goed af te ronden." Martijn is trots wanneer de energielabels gemaakt zijn voor de moeilijkste huizen. "Kantoorwerk is toch anders. Dan denk je: wat heb ik eigenlijk gedaan? Bij dit werk weet je precies wat je afgerond hebt." ### Bij Perfectkeur zijn zaken goed geregeld Over Perfectkeur is hij duidelijk. "Zaken zijn goed geregeld, goede arbeidsvoorwaarden... Als je een idee hebt of ergens tegenaan loopt, wordt er ook echt iets mee gedaan. Perfectkeur is enorm gegroeid, maar het karakter van het bedrijf blijft hetzelfde. Dat had ook anders kunnen zijn, maar dat is hier dus niet zo. Het is een betrokken familiebedrijf." > Ik doe het om thuis een voorbeeld te zijn en te laten zien wat hard werken is. En vooral om klanten echt te kunnen helpen met wat ze nodig hebben. ### Huizenverkoopprogramma's wekten haar nieuwsgierigheid Voordat Kimberley bij Perfectkeur kwam werken, werkte zij in de mode en keek ze naar programma's over huizenverkoop. Ze vindt het fantastisch om lekker bezig te zijn met haar huis en het interieur te stylen. De wereld van woningen vindt ze heel interessant en leerzaam. Hierdoor twijfelde ze geen moment om te solliciteren bij Perfectkeur toen ze de vacature op Indeed voorbij zag komen. Inmiddels zijn we bijna drie jaar verder! ### Van orderverwerking naar planner Kimberley begon met orderverwerking en deed dit anderhalf jaar. Totdat een collega met zwangerschapsverlof ging en haar werk tijdelijk overgenomen moest worden. Die collega had Kimberleys interesse en leergierigheid gezien en stimuleerde haar om vast als planner van energielabels aan de slag te gaan. En dat is gelukt! Inmiddels vangt Kimberley in de middagen ook regelmatig op voor de planning van bouwkundige keuringen. Er is door Perfectkeur met haar meegedacht en meebewogen. ### Wat het werk écht inhoudt "Puzzels vind ik leuk. Niet dat ik thuis puzzels oplos, maar dit werk is puzzelen. Ik ben erg oplossingsgericht." Het zijn veel telefoontjes, een volle mailbox en WhatsApp-berichten die beantwoord moeten worden. Je hangt de telefoon op en het gaat meteen weer. Verkoop- en aankoopmakelaars, opdrachtgevers, klanten: zoveel verschillende partijen. En ze zijn niet altijd even vriendelijk aan de lijn. Per april 2026 heeft de binnendienst er ook een adviserende rol bij gekregen. Het gaat dus niet alleen om opdrachten aannemen of een enkele keer een vraag beantwoorden. "Je moet echt stressbestendig zijn en het leuk vinden om te schakelen. Tussen de mensen, maar ook tussen alle diensten die we aanbieden. Het werk wordt vaak onderschat." ### Hecht team waarop je kan rekenen Wat Kimberley energie geeft, is de dag goed beginnen met haar team. Team Noord is een leuk en gezellig team; ze kunnen op elkaar en de teamleider terugvallen en er wordt nauw samengewerkt. Die combinatie van een fijn team en het gevoel een klant écht goed geholpen te hebben, dat maakt haar dag. var photoWrap=lb.querySelector('.pks-photowrap'), photo=lb.querySelector('.pks-photo'), nameEl=lb.querySelector('.pks-name'), roleEl=lb.querySelector('.pks-role'), bodyEl=lb.querySelector('.pks-body'), scrollEl=lb.querySelector('.pks-scroll'), closeBtn=lb.querySelector('.pks-close'); var lastFocus=null,hideTimer=null,scrollY=0; function open(id){ var art=document.getElementById(id); if(!art)return false; var naam=art.getAttribute('data-naam')||''; var functie=art.getAttribute('data-functie')||''; var foto=art.getAttribute('data-foto')||''; nameEl.textContent=naam; roleEl.textContent=functie; if(foto){photo.src=foto;photo.alt=naam+(functie?', '+functie:'');photoWrap.hidden=false;} else{photoWrap.hidden=true;photo.removeAttribute('src');} bodyEl.innerHTML=art.innerHTML; lastFocus=document.activeElement; scrollY=window.pageYOffset||document.documentElement.scrollTop||0; if(hideTimer){clearTimeout(hideTimer);hideTimer=null;} lb.hidden=false;lb.setAttribute('aria-hidden','false'); document.documentElement.classList.add('pks-noscroll'); scrollEl.scrollTop=0; requestAnimationFrame(function(){requestAnimationFrame(function(){lb.classList.add('is-open');});}); closeBtn.focus(); return true; } function close(){ lb.classList.remove('is-open'); lb.setAttribute('aria-hidden','true'); document.documentElement.classList.remove('pks-noscroll'); hideTimer=setTimeout(function(){lb.hidden=true;},400); if(lastFocus&&lastFocus.focus)try{lastFocus.focus({preventScroll:true});}catch(e){try{lastFocus.focus();}catch(e2){}} window.scrollTo(0,scrollY); } /\* Delegatie in de CAPTURE-fase: zo krijgt het thema de klik niet meer te pakken en springt de pagina niet naar het anker. Vangt ook links die later door scripts worden toegevoegd (zoals de collega-strip in de hero). \*/ document.addEventListener('click',function(e){ if(!e.target||!e.target.closest)return; var trg=e.target.closest('a\[href^="#story-"\],\[data-pks-open\]'); if(trg){ var id=trg.getAttribute('data-pks-open')||(trg.getAttribute('href')||'').slice(1); if(id&&document.getElementById(id)){ e.preventDefault();e.stopPropagation(); if(e.stopImmediatePropagation)e.stopImmediatePropagation(); open(id);return; } } if(!lb.hidden&&e.target.closest('\[data-pks-close\]')){ e.preventDefault();e.stopPropagation();close(); } },true); document.addEventListener('keydown',function(e){ if(e.key==='Escape'&&!lb.hidden)close(); }); return true; } if(!boot()){ if(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',boot);} var n=0,iv=setInterval(function(){if(boot()||++n>40)clearInterval(iv);},250); } })(); ### Vacature kiezer #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Welkom bij de vacature kiezer Dit is een voorbeeld voor de interactieve vacature kiezer van Perfectkeur Hoofdkantoor Bouwkundig keurder EPA-W adviseur Klik op een **cirkel** op de kaart om de vacature(s) in die regio te bekijken. 🕑 32-40 uur💼 € 3600 - 5200📍 Heel Nederland '; function card(o){ return '['+ ']('+o.url+') '+o.tag+' '+ ' ### '+o.title+' '+ ' '+o.desc+' '+META+ 'Bekijk vacature → '; } var JOBS={ hq:\[ {title:'HR adviseur',tag:'Hoofdkantoor',desc:'Versterk ons team op het hoofdkantoor als HR adviseur.',img:IMG.hr,url:'https://perfectkeur.nl/vacature-hr-adviseur/'}, {title:'Open sollicitatie',tag:'Hoofdkantoor',desc:'Geen passende vacature? Stuur een open sollicitatie.',img:IMG.open,url:'https://perfectkeur.nl/open-sollicitatie/'} \], bouw:\[{title:'Bouwkundig keurder',tag:'Inspecteur',desc:'Voer bouwkundige keuringen uit in jouw regio.',img:IMG.bouw,url:'https://perfectkeur.nl/vacature-bouwkundige-keurder/'}\], epa:\[{title:'EPA-W adviseur',tag:'Adviseur',desc:'Maak energielabels op en adviseer over verduurzaming.',img:IMG.epa,url:'https://perfectkeur.nl/vacature-ep-adviseur/'}\] }; var cur=null; function show(job){ if(job===cur)return; cur=job; var items=JOBS\[job\]; if(!items)return; panel.classList.add('pk-fading'); setTimeout(function(){ panel.innerHTML=items.map(card).join(''); void panel.offsetWidth; panel.classList.remove('pk-fading'); },420); } wrap.querySelectorAll('.pk-marker').forEach(function(m){ function act(){ show(m.getAttribute('data-job')); } m.addEventListener('click',act); m.addEventListener('keydown',function(e){if(e.key==='Enter'||e.key===' '){e.preventDefault();act();}}); }); })(); ### Inzichtwijzer #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Hoeveel inzicht wilt u krijgen? Bij Perfectkeur weten we hoe belangrijk om goed inzicht te hebben bij de aankoop van een woning. Gebruik daarom onze **Inzichtwijzer** om te bepalen hoeveel inzicht u zoekt. ## Stap 1: Bouwjaar ### Wat is het bouwjaar van de woning waarvoor u inzicht wilt krijgen? Het bouwjaar is belangrijk om de bouwkundige staat van de woning te kunnen inschatten. Dit is een belangrijke richtlijn voor ons eerste advies. Vul een geldig bouwjaar in (bijv. 1985). Bevestig bouwjaar ## Stap 2: Inzicht ### Hoeveel inzicht wilt u hebben voor deze woning? Meer of minder diensten selecteren? Klik op een onderdeel om te selecteren. Voldoende inzicht? Ga door naar ons advies.Bekijk ons advies ## Stap 3: Ons advies ### Met deze diensten krijgt u het inzicht dat u zoekt Het door u gewenste inzicht kan verkregen worden met onderstaande Perfectkeur diensten. Wilt u meer of minder inzicht? Ga dan terug naar stap 2 en pas dan eenvoudig uw selectie aan. 0% Selecteer in stap 2 één of meerdere onderdelen om uw overzicht en prijs te zien. Dit inzicht wil ik ×### Dit inzicht wil ik Laat uw gegevens achter, dan ontvangt u uw persoonlijke inzicht-overzicht en nemen wij contact met u op. NaamVul uw naam in. E-mailadresVul een geldig e-mailadres in. AnnulerenVerstuur ### Bedankt! Uw aanvraag is geopend in uw e-mailprogramma. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Sluiten (function(){ var root=document.getElementById('pk-inzicht-tool'); if(!root) return; var SEGMENTS=\[{"label":\["Dak"\],"pct":10,"prod":"bouwkundige","info":"Een bouwkundige keuring begint met de inspectie van het dak, de constructie en de status van de dakbedekking."},{"label":\["Energiescan"\],"pct":5,"prod":"energie","info":"Met de energiescan krijgt u ter plekke van onze inspecteur de tijd voor een mondeling energiebespaaradvies."},{"label":\["Muren"\],"pct":10,"prod":"bouwkundige","info":"De muren worden gecontroleerd op kwaliteit, vocht en afwerking."},{"label":\["Betonrot","inspectie"\],"pct":5,"prod":"betonrot","info":"Heeft u een vermoeden van betonrot van uw vloerdelen? Onze betonrotinspectie geeft het antwoord."},{"label":\["Vocht"\],"pct":10,"prod":"bouwkundige","info":"Een belangrijke oorzaak van gebreken is vaak vocht als gevolg van slechte ventilatie. Onze inspecteur besteedt daar veel aandacht aan."},{"label":\["Electra,","leidingen"\],"pct":10,"prod":"bouwkundige","info":"De staat van de electra en elektrische installaties is van groot belang. Ook het leidingwerk wordt onderzocht en beoordeeld."},{"label":\["Kruipruimte","onderzoek"\],"pct":5,"prod":"kruipruimte","info":"U gaat er niet kijken. Wij wel! Onze inspecteurs onderzoeken de staat van de kruipruimte en tonen u eventuele gebreken."},{"label":\["Funderingsrisico","onderzoek"\],"pct":10,"prod":"fundering","info":"Twijfels over de fundering? Ziet u scheuren of scheefstand? Vraag dan om een funderingsrisico onderzoek voor het inzicht dat u zoekt."},{"label":\["Ramen en","deuren"\],"pct":10,"prod":"bouwkundige","info":"Deuren en ramen moeten goed functioneren en in goede staat zijn. Onze inspecteur controleert dit allemaal."},{"label":\["Veiligheids","inspectie"\],"pct":5,"prod":"veiligheid","info":"Is de woning veilig en helemaal in orde? Onze veiligheidsinspectie geeft een beeld van knelpunten en oplossingen."},{"label":\["Kamers"\],"pct":10,"prod":"bouwkundige","info":"Met een bouwkundige keuring inspecteren wij alle ruimtes van de woning."},{"label":\["Asbest","scan"\],"pct":10,"prod":"asbest","info":"De Asbest scan vertelt u of en waar in de woning asbest-verdacht materiaal aangetroffen is."}\]; var PRODMAP={"bouwkundige":{"name":"Bouwkundige keuring","price":465},"energie":{"name":"Energiescan","price":99},"betonrot":{"name":"Betonrotinspectie","price":465},"kruipruimte":{"name":"Kruipruimte onderzoek","price":149},"fundering":{"name":"Funderingsrisico onderzoek","price":399},"veiligheid":{"name":"Veiligheidsinspectie","price":225},"asbest":{"name":"Asbest scan","price":99}}; var DISCOUNTS=\[{"min":5,"max":7,"pct":25},{"min":2,"max":4,"pct":20}\]; var RECIPIENT\_CC='marketing@perfectkeur.nl'; var NB=new Intl.NumberFormat('nl-NL',{minimumFractionDigits:2,maximumFractionDigits:2}); function EUR(n){return '\\u20AC\\u00A0'+NB.format(n);} var SVGNS='http://www.w3.org/2000/svg'; var svg=root.querySelector('.pk-wheel'); var CX=500, CY=330, R=250, INNER=120; var selected={}; var segEls=\[\]; function pol(cx,cy,r,deg){var a=(deg-90)\*Math.PI/180;return \[cx+r\*Math.cos(a), cy+r\*Math.sin(a)\];} function arcPath(s,e){ var oS=pol(CX,CY,R,s),oE=pol(CX,CY,R,e),iE=pol(CX,CY,INNER,e),iS=pol(CX,CY,INNER,s); var lg=(e-s)>180?1:0; return 'M'+oS\[0\]+' '+oS\[1\]+' A'+R+' '+R+' 0 '+lg+' 1 '+oE\[0\]+' '+oE\[1\]+' L'+iE\[0\]+' '+iE\[1\]+' A'+INNER+' '+INNER+' 0 '+lg+' 0 '+iS\[0\]+' '+iS\[1\]+' Z'; } var N=SEGMENTS.length; var step=360/N; var infoLayer=document.createElementNS(SVGNS,'g'); SEGMENTS.forEach(function(seg,i){ var s=i\*step, e=(i+1)\*step, mid=(s+e)/2; var g=document.createElementNS(SVGNS,'g'); g.setAttribute('class','pk-seg-group'); var path=document.createElementNS(SVGNS,'path'); path.setAttribute('d',arcPath(s,e)); path.setAttribute('class','pk-seg'); g.appendChild(path); var lp=pol(CX,CY,(R+INNER)/2,mid); var tx=document.createElementNS(SVGNS,'text'); tx.setAttribute('x',lp\[0\]); tx.setAttribute('y',lp\[1\]); tx.setAttribute('text-anchor','middle'); tx.setAttribute('class','pk-seg-label'); tx.setAttribute('font-size','15'); var lines=seg.label; var ts=lp\[1\]-((lines.length-1)\*9); lines.forEach(function(ln,k){ var t=document.createElementNS(SVGNS,'tspan'); t.setAttribute('x',lp\[0\]); t.setAttribute('y',ts+k\*18); t.textContent=ln; tx.appendChild(t); }); g.appendChild(tx); svg.appendChild(g); var rightSide=mid<180; var itext=document.createElementNS(SVGNS,'text'); itext.setAttribute('class','pk-info-text'); var line=document.createElementNS(SVGNS,'polyline'); line.setAttribute('class','pk-info-line'); infoLayer.appendChild(line); infoLayer.appendChild(itext); segEls.push({seg:seg,path:path,g:g,itext:itext,line:line,mid:mid,rightSide:rightSide}); }); svg.appendChild(infoLayer); var cc=document.createElementNS(SVGNS,'circle'); cc.setAttribute('cx',CX); cc.setAttribute('cy',CY); cc.setAttribute('r',INNER-4); cc.setAttribute('class','pk-center-circle'); svg.appendChild(cc); var house=document.createElementNS(SVGNS,'path'); var hw=170, hh=168; var roofY=CY-18-hh\*0.56, wallTopY=CY-18-hh\*0.20, baseY=CY-18+hh\*0.50; var hp='M'+(CX-hw/2)+' '+baseY+' L'+(CX-hw/2)+' '+wallTopY+' L'+CX+' '+roofY+' L'+(CX+hw/2)+' '+wallTopY+' L'+(CX+hw/2)+' '+baseY+' Z'; house.setAttribute('d',hp); house.setAttribute('class','pk-house'); svg.appendChild(house); var t1=document.createElementNS(SVGNS,'text'); t1.setAttribute('x',CX); t1.setAttribute('y',CY-46); t1.setAttribute('class','pk-center-word'); t1.textContent='Ik wil'; var tp=document.createElementNS(SVGNS,'text'); tp.setAttribute('x',CX); tp.setAttribute('y',CY-12); tp.setAttribute('class','pk-center-pct'); tp.textContent='0%'; var t2=document.createElementNS(SVGNS,'text'); t2.setAttribute('x',CX); t2.setAttribute('y',CY+22); t2.setAttribute('class','pk-center-word'); t2.textContent='inzicht'; svg.appendChild(t1); svg.appendChild(tp); svg.appendChild(t2); var pctText=tp; function wrap(str,max){ var words=str.split(' '),lines=\[\],cur=''; words.forEach(function(w){ if((cur+' '+w).trim().length>max){ if(cur)lines.push(cur); cur=w; } else cur=(cur+' '+w).trim(); }); if(cur)lines.push(cur); return lines; } function layoutInfo(){ var LH=15, MAXCH=30, TOP=40, BOT=660; var rightTextX=1080, rightKneeX=CX+R+30; var leftTextX=-80, leftKneeX=CX-R-30; var rights=\[\],lefts=\[\]; segEls.forEach(function(o){ if(!selected\[o.seg.prod\]) return; (o.rightSide?rights:lefts).push(o); }); function place(list,side){ var n=list.length; if(!n) return; list.sort(function(a,b){ return side==='right' ? a.mid-b.mid : b.mid-a.mid; }); var slot=(BOT-TOP)/n; list.forEach(function(o,idx){ var yc=TOP+slot\*idx+slot\*0.5; var textX=side==='right'?rightTextX:leftTextX; var kneeX=side==='right'?rightKneeX:leftKneeX; var anchor=side==='right'?'end':'start'; o.itext.setAttribute('text-anchor',anchor); while(o.itext.firstChild)o.itext.removeChild(o.itext.firstChild); var lines=wrap(o.seg.info,MAXCH); var startY=yc-((lines.length-1)\*LH)-8; lines.forEach(function(ln,k){ var tsp=document.createElementNS(SVGNS,'tspan'); tsp.setAttribute('x',textX); tsp.setAttribute('y',startY+k\*LH); tsp.textContent=ln; o.itext.appendChild(tsp); }); var edge=pol(CX,CY,R+4,o.mid); var endX=side==='right'?1086:-86; o.line.setAttribute('points', edge\[0\]+','+edge\[1\]+' '+(side==='right'?edge\[0\]+22:edge\[0\]-22)+','+yc+' '+endX+','+yc); }); } place(rights,'right'); place(lefts,'left'); } function setHover(prod,on){ segEls.forEach(function(o){ if(o.seg.prod===prod && !selected\[prod\]){ o.path.style.fill=on?'#001c41':'#ffd305'; } }); } function applyColors(){ segEls.forEach(function(o){ var sel=!!selected\[o.seg.prod\]; o.path.style.fill=sel?'#001c41':'#ffd305'; if(sel){o.itext.classList.add('show');o.line.classList.add('show');} else{o.itext.classList.remove('show');o.line.classList.remove('show');} }); layoutInfo(); var pct=0; segEls.forEach(function(o){ if(selected\[o.seg.prod\]) pct+=o.seg.pct; }); pctText.textContent=pct+'%'; update(); } function calc(){ var prods={}; segEls.forEach(function(o){ if(selected\[o.seg.prod\]) prods\[o.seg.prod\]=true; }); var keys=Object.keys(prods); var items=keys.map(function(k){return {key:k,name:PRODMAP\[k\].name,price:PRODMAP\[k\].price};}); var sub=items.reduce(function(a,b){return a+b.price;},0); var dPct=0; DISCOUNTS.forEach(function(d){ if(items.length>=d.min && items.length<=d.max) dPct=d.pct; }); var dAmt=sub\*dPct/100; var tot=sub-dAmt; var pct=0; segEls.forEach(function(o){ if(selected\[o.seg.prod\]) pct+=o.seg.pct; }); return {items:items,sub:sub,dPct:dPct,dAmt:dAmt,tot:tot,pct:pct}; } var listEl=root.querySelector('.pk-list'); var barInner=root.querySelector('.pk-bar-inner'); var barPct=root.querySelector('.pk-bar-pct'); var ctaBtn=root.querySelector('.pk-cta-btn'); function update(){ var c=calc(); barInner.style.width=c.pct+'%'; barPct.textContent='Met onderstaande diensten krijgt u '+c.pct+'% inzicht!'; if(c.items.length===0){ listEl.innerHTML=' Selecteer in stap 2 \u00E9\u00E9n of meerdere onderdelen om uw overzicht en prijs te zien. '; ctaBtn.setAttribute('disabled','disabled'); return; } ctaBtn.removeAttribute('disabled'); var html=''; c.items.forEach(function(it,i){ html+=' '+it.name+''+EUR(it.price)+' (incl. BTW) '; }); if(c.dPct>0){ html+=' Uw korting: '+c.dPct+'%-/- '+EUR(c.dAmt)+' (incl. BTW) '; } html+=' Totaal'+EUR(c.tot)+' (incl. BTW) '; listEl.innerHTML=html; } var overlay=root.querySelector('.pk-modal-overlay'); var modalForm=root.querySelector('.pk-modal-form'); var thanks=root.querySelector('.pk-thanks'); var summaryBox=root.querySelector('.pk-modal-summary'); var inNaam=root.querySelector('.pk-in-naam'); var inEmail=root.querySelector('.pk-in-email'); function buildSummaryHTML(){ var c=calc(); var h=''; c.items.forEach(function(it){ h+=' '+it.name+''+EUR(it.price)+' '; }); if(c.dPct>0) h+=' Korting '+c.dPct+'%-/- '+EUR(c.dAmt)+' '; h+=' Totaal'+EUR(c.tot)+' '; return h; } function summaryText(){ var c=calc(); var lines=\['Gewenst inzicht: '+c.pct+'%',''\]; c.items.forEach(function(it){ lines.push('- '+it.name+': '+EUR(it.price)); }); if(c.dPct>0) lines.push('Korting '+c.dPct+'%: -/- '+EUR(c.dAmt)); lines.push('Totaal (incl. BTW): '+EUR(c.tot)); return lines.join('\\n'); } function clearErrors(){ root.querySelector('.pk-field-naam').classList.remove('invalid'); root.querySelector('.pk-field-email').classList.remove('invalid'); } function openModal(){ summaryBox.innerHTML=buildSummaryHTML(); modalForm.style.display='block'; thanks.classList.remove('show'); clearErrors(); inNaam.value=''; inEmail.value=''; overlay.classList.add('open'); } function closeModal(){ overlay.classList.remove('open'); } function sendForm(){ clearErrors(); var ok=true; if(!inNaam.value.trim()){ root.querySelector('.pk-field-naam').classList.add('invalid'); ok=false; } var em=inEmail.value.trim(); if(!/^\[^@\\s\]+@\[^@\\s\]+\\.\[^@\\s\]+$/.test(em)){ root.querySelector('.pk-field-email').classList.add('invalid'); ok=false; } if(!ok) return; var subject='Mijn Perfectkeur inzicht-aanvraag'; var body='Beste,\\n\\nNaam: '+inNaam.value.trim()+'\\nE-mail: '+em+'\\n\\n'+summaryText()+'\\n'; var url='mailto:'+encodeURIComponent(em)+'?bcc='+encodeURIComponent(RECIPIENT\_CC)+'&subject='+encodeURIComponent(subject)+'&body='+encodeURIComponent(body); window.location.href=url; modalForm.style.display='none'; thanks.classList.add('show'); } var steps=root.querySelectorAll('.pk-step'); function openStep(n){ steps.forEach(function(st){ var sn=parseInt(st.getAttribute('data-step'),10); if(sn===n) st.classList.add('active'); else st.classList.remove('active'); }); } steps.forEach(function(st){ st.querySelector('.pk-step-head').addEventListener('click',function(){ var sn=parseInt(st.getAttribute('data-step'),10); if(st.classList.contains('active')) st.classList.remove('active'); else openStep(sn); }); }); openStep(0); var jaarInput=root.querySelector('.pk-jaar-input'); var jaarBtn=root.querySelector('.pk-jaar-btn'); var jaarErr=root.querySelector('.pk-jaar-err'); function setSelection(prods){ selected={}; prods.forEach(function(p){ selected\[p\]=true; }); applyColors(); } jaarBtn.addEventListener('click',function(){ var v=parseInt((jaarInput.value||'').trim(),10); var now=(new Date()).getFullYear(); if(isNaN(v) || v<1000 || v>now){ jaarInput.classList.add('invalid'); jaarErr.classList.add('show'); return; } jaarInput.classList.remove('invalid'); jaarErr.classList.remove('show'); if(v<=1970) setSelection(\['bouwkundige','fundering','asbest'\]); else if(v<=1993) setSelection(\['bouwkundige','asbest'\]); else setSelection(\['bouwkundige'\]); openStep(2); }); jaarInput.addEventListener('input',function(){ jaarInput.classList.remove('invalid'); jaarErr.classList.remove('show'); }); root.querySelector('.pk-next-btn').addEventListener('click',function(){ openStep(3); window.scrollTo({top: root.getBoundingClientRect().top + window.pageYOffset - 100, behavior:'smooth'}); }); segEls.forEach(function(o){ o.g.style.cursor='pointer'; o.g.addEventListener('mouseenter',function(){ setHover(o.seg.prod,true); }); o.g.addEventListener('mouseleave',function(){ setHover(o.seg.prod,false); }); o.g.addEventListener('click',function(){ selected\[o.seg.prod\]=!selected\[o.seg.prod\]; applyColors(); }); }); ctaBtn.addEventListener('click',function(){ if(!ctaBtn.hasAttribute('disabled')) openModal(); }); root.querySelector('.pk-close').addEventListener('click',closeModal); root.querySelector('.pk-close2').addEventListener('click',closeModal); root.querySelector('.pk-cancel').addEventListener('click',closeModal); root.querySelector('.pk-send').addEventListener('click',sendForm); overlay.addEventListener('click',function(e){ if(e.target===overlay) closeModal(); }); applyColors(); })(); ### Walter Living funderingscheck #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! # Doe de Walter Living Funderingscheck! Heeft uw klant voor een pand twijfel over de fundering? Doe hier de Funderingscheck en u krijgt meer inzicht. Op basis van een actuele database van geheel Nederland, kan iedere (bestaande) woning gecontroleerd worden. **Let op:** Funderingscheck komt tot stand op basis van verzamelde data en rekenmodellen en geeft een **indicatie** van de situatie. Direct inzicht in het risico Speciaal voor kopers Voor geheel Nederland # Neem de volgende stap Wat zegt deze Funderingscheck? Is het advies om onderzoek te starten, dan is het Funderingsrisico onderzoek de eerste stap. [Vraag het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek aan](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0-2/) *De Funderingscheck is powered by Perfectkeur.* ### QR code #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Direct contact in uw telefoon? Voer hier gegevens in en genereer een QR-code voor op een visitekaartje QR Contact Generator # QR Contact Generator Vul je gegevens in en genereer een QR-code die contactgegevens opslaat op iPhone & Android. Voornaam Achternaam Bedrijf Functietitel E-mail Telefoon (mobiel) Telefoon (werk) Website Adres Notitie QR-code genereren Scan met de camera-app op iPhone of Android om het contact direct op te slaan. ⇩ Download PNG ⇩ Download vCard function buildVcard() { const fn = document.getElementById('fn').value.trim(); const ln = document.getElementById('ln').value.trim(); const org = document.getElementById('org').value.trim(); const title = document.getElementById('title').value.trim(); const email = document.getElementById('email').value.trim(); const tel = document.getElementById('tel').value.trim(); const telwork = document.getElementById('telwork').value.trim(); const url = document.getElementById('url').value.trim(); const adr = document.getElementById('adr').value.trim(); const note = document.getElementById('note').value.trim(); let lines = \['BEGIN:VCARD', 'VERSION:3.0'\]; lines.push('N:' + ln + ';' + fn + ';;;'); lines.push('FN:' + (fn + ' ' + ln).trim()); if (org) lines.push('ORG:' + org); if (title) lines.push('TITLE:' + title); if (email) lines.push('EMAIL;TYPE=INTERNET:' + email); if (tel) lines.push('TEL;TYPE=CELL:' + tel); if (telwork) lines.push('TEL;TYPE=WORK:' + telwork); if (url) lines.push('URL:' + url); if (adr) lines.push('ADR;TYPE=WORK:;;' + adr + ';;;;'); if (note) lines.push('NOTE:' + note); lines.push('END:VCARD'); return lines.join('\\r\\n'); } function generate() { const fn = document.getElementById('fn').value.trim(); const ln = document.getElementById('ln').value.trim(); if (!fn && !ln) { alert('Vul minimaal een voor- of achternaam in.'); return; } currentVcard = buildVcard(); const qrDiv = document.getElementById('qrcode'); qrDiv.innerHTML = ''; new QRCode(qrDiv, { text: currentVcard, width: 220, height: 220, colorDark: '#000000', colorLight: '#ffffff', correctLevel: QRCode.CorrectLevel.M }); const org = document.getElementById('org').value.trim(); document.getElementById('nameLabel').textContent = (fn + ' ' + ln).trim() + (org ? ' - ' + org : ''); const result = document.getElementById('result'); result.classList.add('visible'); result.scrollIntoView({ behavior: 'smooth', block: 'nearest' }); } function downloadQR() { const canvas = document.querySelector('#qrcode canvas'); if (!canvas) return; const fn = document.getElementById('fn').value.trim(); const ln = document.getElementById('ln').value.trim(); const link = document.createElement('a'); link.download = (fn + '\_' + ln).replace(/\\s+/g, '\_') + '\_qr.png'; link.href = canvas.toDataURL('image/png'); link.click(); } function downloadVCF() { if (!currentVcard) return; const fn = document.getElementById('fn').value.trim(); const ln = document.getElementById('ln').value.trim(); const blob = new Blob(\[currentVcard\], { type: 'text/vcard;charset=utf-8' }); const url = URL.createObjectURL(blob); const link = document.createElement('a'); link.href = url; link.download = (fn + '\_' + ln).replace(/\\s+/g, '\_') + '.vcf'; link.click(); URL.revokeObjectURL(url); } ### Telefonisch consult #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Telefonisch consult ## Prijs op aanvraag Heeft u een bouwkundige vraag voor uw woning of bedrijfspand waarvoor niet direct een inspecteur bij u hoeft langs te komen en ook geen rapport nodig is. In zo'n geval wilt u direct en betrouwbaar antwoord op uw vraag hebben. Dat kan met het Telefonisch consult van Perfectkeur. Het Telefonisch consult is dus een eenvoudige manier om snel en betaalbaar antwoord te krijgen op bouwkundige vragen. [Vraag een consult aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - Met inspecteur - Snel - Betrouwbaar ## Schade expertise - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Wanneer een Telefonisch consult? Voor meerdere soorten van schade in of rondom uw woning of bedrijfsruimte als gevolg van lekkage, storm, brand, verkeerd uitgevoerde verbouwing, bouwschade, gevolgschade, waterschade, schade aan belendingen of infrastructuur, kunt u een telefonisch consult aanvragen. Of heeft u bouwkundige vragen? [Vraag vrijblijvend een telefonisch consult aan](#offerte) ### Aanvullend ## Sta juridisch sterker Met het expertiserapport kunt u de schade bij uw verzekeraar of tegenpartij onderbouwen en verhalen. De rapportages van Perfectkeur worden gebruikt om schade vast te stellen, maar ook als contra-expertise en in aansprakelijkheid- en rechtsbijstandzaken. In veel gevallen zal uw verzekeraar de kosten van genoemde expertises vergoeden. Let op: alle andere soorten van schade als gevolg van een calamiteit zoals inkomensschade of ander soort van bedrijfsschade welke een bedrijfsuitvoering of bewoning van een pand belemmeren worden in onze schade-expertises niet begroot. De schade-expertise van Perfectkeur is geheel gericht op de materiële bouwkundige schade. [Vraag vrijblijvend een offerte voor schade expertise aan](#offerte) [!](#offerte) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Schade expertise Wij vragen u vriendelijk wel alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Email Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Waarvoor wilt u een telefonisch consult?\* Schade Vocht Verbouwing Brand Juridisch conflict Anders Beschrijf hier uw vraag\* Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* CAPTCHA Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Veelgestelde vragen funderingen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Meest gestelde vragen en antwoorden Fase 0 Hieronder krijg je antwoord op de meest gestelde vragen over Fase 0 Funderingsrisico onderzoek | versie: 8 mei In het Funderingsattest staat een ander funderingstype dan op de bouwtekeningen. Kan dit worden aangepast? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, dat kan mogelijk worden aangepast wanneer er voldoende bewijsmateriaal beschikbaar is. Voldoende bewijsmateriaal kan zijn: - originele bouwtekeningen - constructietekeningen - archiefinformatie van gemeente of eigenaar - Aktes van eigendom **Advies:** lever beschikbare documentatie voorafgaand aan het onderzoek aan. De inspecteur kan deze informatie meenemen als onderbouwing van het funderingstype. Er zit verschil tussen de uitkomst van Fase 0 en de Quickscan. Hoe kan dat? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een Quickscan is een globale beoordeling waarbij alleen de buitenzijde van de woning wordt geïnspecteerd op zichtbare signalen, zoals scheefstand en scheurvorming. Daardoor is een Quickscan relatief grofmazig. De KCAF richtlijn met het addendum laat daarom interpretatie door de inspecteur toe. Dat betekent dat op basis van de waarnemingen van de inspecteur er een andere uitkomst mogelijk is. Dit is vanaf **maandag 12 mei** aangepast, zodat de uitkomst van beiden gelijk is. Bij verschillen staat dan in de toelichting dat de definitieve uitkomst afwijkt van de beperkte metingen op basis van extra waarnemingen en/of extra informatie. Een Fase 0 onderzoek is uitgebreider. Hierbij worden ook de binnenzijde van de woning en aanvullende signalen onderzocht die kunnen wijzen op funderingsproblematiek. Daardoor ontstaat een completer en nauwkeuriger beeld van de funderingssituatie. Dit is dan gelijk de onderbouwing voor de hierboven genoemde extra informatie. --- **Quickscan:** - Interpretatie door inspecteur - Metingen alleen buiten - Meer grofmazige keuring **Fase 0:** - Interpretatie door software (altijd constante kwaliteit en uniforme uitkomst) - Metingen binnen en buiten (binnen: vloervlakmeting, scheuren in draagmuren) - Meer fijnmazige keuring Wordt de data gedeeld met derden en teruggeleverd aan Fundermaps? Hoe snel gebeurt dat? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De data wordt gedeeld met Fundermaps. De uitkomsten van een Fase 0 onderzoek worden dagelijks verwerkt en zijn in vrijwel alle gevallen binnen één werkdag beschikbaar voor de digitale toetsing door het NWWI. Wanneer uit een Fase 0 onderzoek blijkt dat sprake is van een andere funderingssituatie, wordt er geen nieuw funderingsrisicorapport met aangepaste risicoletter opgesteld. Een Fase 0 onderzoek heeft namelijk een hogere classificatie dan de eerder toegekende risicoletter en geldt daarmee als de actuele situatie. De oorspronkelijke risicoletter komt hierdoor te vervallen. **Kortom, zodra er voor een woning een Fase 0 is gemaakt en is verwerkt door Fundermaps ziet de makelaar/taxateur daarna voor die woning niet meer de risicoletter/indicator maar een melding dat er een Fase 0 is uitgevoerd met daarbij de uitkomst van het onderzoek (laag, midden of hoog risico).** Waarom staat het logo van Vastgoed Nederland prominent op de Funderingsattest? En waarom zijn zij de afmeldorganisatie in deze? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De afmelding vindt plaats onder verantwoordelijkheid van Vastgoed Nederland om te waarborgen dat dit proces centraal en gecontroleerd verloopt. Tevens is daarmee de verantwoordelijkheid voor dataopslag en beveiliging geregeld. Ook wordt daarmee voorkomen dat commerciële bedrijven deze data gaan gebruiken of verhandelen. Uiteraard kunnen makelaars die zijn aangesloten bij de NVM ook gewoon een Fase 0 funderingsrisico onderzoek aanvragen. Alle data is voor **alle** makelaars op dezelfde manier beschikbaar. **Achtergrond:** Vastgoed Nederland is een brede branchevereniging voor makelaars, taxateurs en bouwkundigen. Dat is ook de reden waarom Perfectkeur is aangesloten bij Vastgoed Nederland en niet de NVM. De NVM heeft ooit ervoor gekozen om branchevereniging te zijn voor alleen makelaars en taxateurs. Waarom noemen we het geen Funderingslabel? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een "funderingslabel" bestaat niet. Wij begrijpen de verwarring hierover goed. Sinds 1 april 2026 is namelijk de funderingsparagraaf toegevoegd aan het taxatierapport. Door met letters A-E te werken als funderingsrisico indicator wordt wel die indruk gewekt. Hierdoor ontstaat regelmatig de indruk dat er sprake zou zijn van een officieel "funderingslabel", maar dat is absoluut niet het geval. De funderingsparagraaf is een onderdeel van het taxatierapport waarin de taxateur informatie opneemt over de fundering en eventuele funderingsrisico's van de woning. De basis hiervoor is de databron Fundermaps. Iedere woning heeft daar een funderingsrisico indicator met de letters A (laag) tot E (hoog) risico. In geval van de risico indicator D of E is de taxateur verplicht aanvullend onderzoek uit te laten voeren, zoals een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek. De uitkomst van het Fase 0 onderzoek kent drie risico's: **"Laag-Midden-Hoog"**. Als de taxateur gemotiveerd kan onderbouwen waarom de D of E score van Fundermaps onjuist is, vervalt de verplichting tot aanvullend onderzoek. Deze uitkomst wordt teruggemeld naar Fundermaps en omdat het Fase 0 onderzoek hoger geclassificeerd is, vervallen daarmee de letters. Bij de validatie van de taxatie door het NWWI wordt er een digitale check gedaan op de uitkomst van het Fase 0 onderzoek en niet meer op de letters. Het Fase 0 onderzoek levert daarmee de benodigde onderbouwing voor de taxateur om de funderingsparagraaf correct op te nemen in het taxatierapport. Als het Fase 0 rapport al aanwezig is voor de taxatie hoeft de taxateur de letters niet meer op te vragen. Een koper vraagt een FRO aan, de uitkomst valt tegen en de koop gaat niet door. De koper wil het attest niet delen. De verkopend makelaar wil weten wat nodig is om de verkoop te bevorderen. Mogen wij de uitkomst en het handelingsperspectief mondeling delen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, dat mag. De binnendienst mag mondeling toelichting geven op de uitkomst en het handelingsperspectief, zodat de verkopend makelaar inzicht krijgt in mogelijke vervolgstappen om de verkoopbaarheid van de woning te verbeteren. Als de taxateur later een taxatie uitvoert op dit adres kan hij sowieso het rapport opvragen. Op het attest staat "niet onderheide fundering", maar ik heb een fundering op staal. Hoe kan dat? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een fundering op staal is hetzelfde als een niet onderheide fundering. Beide termen betekenen dat de woning niet op palen is gefundeerd. Er is al bekend dat er palenpest aanwezig is. Moet ik dan alsnog een Fase 0 laten uitvoeren? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Nee. Als aantoonbaar vaststaat dat er sprake is van palenpest is het beter om gelijk een Fase 2 onderzoek te laten doen. Dan moet niet alleen de omvang worden vastgesteld, maar ook berekeningen worden uitgevoerd. Wij adviseren graag welk onderzoek in uw situatie het meest passend is. Wat is het verschil tussen een Fase 0, Fase 1 en Fase 2 onderzoek? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Fase 0: - Fase 0 in een funderingsrisico onderzoek en geen funderingsonderzoek. - Het is een visuele inspectie binnen en buiten op funderingsgelateerde signalen - Globale metingen (lintvoeg en loodmeting) - inzicht in funderingsrisico en mogelijke vervolgstappen Fase 1: - Technisch verdiepend bovengronds onderzoek op locatie - Uitgebreid bureau- en archiefonderzoek - Gedetailleerde inspectie en metingen - Vaststelling van noodzaak tot Fase 2 Fase 2: - Technisch verdiepend ondergronds onderzoek op locatie - Gericht op de feitelijke funderingskwaliteit en hersteladvies - Combinatie met kosteninschatting voor noodzakelijk herstel Er komt een hoog risico uit het attest. Kan ik dat risico verlagen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het risico zelf kan niet direct worden verlaagd. Een hoog risico betekent dat er aanleiding is om vervolgactie te ondernemen. In dat geval wordt een Fase 1 onderzoek sterk aangeraden. Met een verdiepend onderzoek kan de daadwerkelijke funderingssituatie beter worden vastgesteld en kunnen eventuele vervolgstappen of maatregelen worden bepaald. **Let op:** voor de taxateur is het alleen verplicht om een online check uit te voeren via Fundermaps en bij een hoog risico VERPLICHT een Fase 0 onderzoek uit te laten voeren. Verder dan dat gaan de verplichtingen NIET. Wat is de geldigheid van het attest? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De geldigheid van het attest verschilt per uitkomst en handelingsperspectief: - Laag risico - geen actie: geldig 5 jaar - herhaling Fase 0 binnen 3 tot 4 jaar: geldig tot geadviseerde herhaalmoment - Midden risico - herhaling Fase 0 binnen 2 tot 3 jaar: geldig tot geadviseerde herhaalmoment - Monitoring met peilbouten: geldig 1 tot 2 jaar - Hoog risico: - Fase 1 of volledig funderingsonderzoek: directe opvolging aanbevolen, geen geldigheidsduur **Let op!** Bij jaren met grote klimatologische afwijkingen zoals extreem natte of droge jaargetijden, vervalt de geldigheid. Er wordt monitoring met peilbouten geadviseerd. Kunnen jullie de peilbouten leveren of plaatsen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, dat kunnen wij verzorgen. Een aanvraag voor peilbouten loopt voorlopig via team speciaal. Waarom staat er geen label aan het funderingsrisico? De bank vraagt hierom. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een officieel funderingslabel bestaat niet. Sinds 1 april 2026 is de funderingsparagraaf toegevoegd aan het taxatierapport. Hierdoor ontstaat regelmatig de indruk dat er sprake is van een officieel "funderingslabel", maar dat is niet het geval. Het Funderingsattest geeft inzicht in het funderingsrisico en het bijbehorende handelingsperspectief, maar dit wordt niet uitgedrukt in een label zoals bijvoorbeeld bij een energielabel. De uitkomst van het Fase 0 onderzoek kent drie risico's: **"Laag-Midden-Hoog"**. Deze zijn leidend. Banken accepteren in de praktijk het Funderingsattest en de opgenomen funderingsparagraaf in het taxatierapport als onderbouwing van de funderingssituatie. Wanneer is het verstandig om een FRO aan te vragen tijdens het aan- of verkoopproces? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Bij voorkeur zo vroeg mogelijk in het proces. Voor verkopers geeft dit vooraf duidelijkheid richting geïnteresseerden. Voor kopers helpt het bij het maken van een goed geïnformeerde beslissing. Ook taxateurs kunnen de informatie meenemen in hun beoordeling. Perfectkeur staat niet vermeld op de KCAF site in het erkenningsregister van partijen die de Quickscan mogen uitvoeren. Accepteert het validatie-instituut (NWWI) of de bank wel een onderzoek van Perfectkeur? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Jazeker, 100% Dat is de afspraak die is gemaakt met de banken en met alle partijen in de keten. Sterker nog: op de site van KCAF staat ook vermeld dat de deelnemers aan de NAFO ook de KCAF richtlijnen volgen en daarmee erkent zijn om Fase 0 funderingsonderzoeken uit te voeren die door taxateurs en banken worden geaccepteerd. Er is dus geen twijfel over de erkenning van de Fase 0 funderingsrisico onderzoeksrapporten van Perfectkeur (of andere officiële deelnemers van de NAFO). **Let op:** er zijn partijen in de markt die niet bij de NAFO zijn aangesloten maar die wel zeggen dat ze een Fase 0 onderzoek kunnen uitvoeren. Deze partijen zijn NIET erkend door de NAFO en ook niet door de NAFO opgeleid. Deze partijen worden daarom door het NWWI (validatie-instituut voor taxateurs) of banken afgewezen. Dus hoor je 'een fase 0 onderzoek wordt niet geaccepteerd', dan is dat van een niet door de NAFO erkende partij. ## Dit is de FAQ op de productpagina voor consumenten Waarom zou ik een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek moeten afnemen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Steeds meer huizen in Nederland krijgen te maken met verzakking en/of funderingsproblemen. Dat kan leiden tot schade aan uw woning die hersteld moet worden. Hoe weet u nu of dat probleem ook op uw woning van toepassing is? Allereerst kunt u zelf alert zijn op scheuren in muren, klemmende deuren en ramen of scheefstand van uw huis. Heeft u daarna grote vermoedens dat de woning funderingsproblemen heeft, dan kunt u gebruik maken van ons Funderingsrisico onderzoek. Ook kunt u de gratis Perfectkeur Funderingswijzer gebruiken om erachter te komen welk type onderzoek voor uw woning het meest van toepassing is. [Ga naar de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) Is een Fase 0 Funderingsrisico verplicht? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Gaat u een woning kopen (of verkopen), dan is in sommige gevallen een dergelijk onderzoek verplicht om uit te voeren. Vanaf 1 april 2026 moet een taxateur in zijn rapport informatie geven over de fundering van de woning. Hiervoor raadpleegt de taxateur een centrale funderingsdatabase. Indien vanuit deze database een hoog funderingsrisico gemeld wordt voor deze woning, is de taxateur verplicht om een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek (inclusief QuickScan) te laten uitvoeren om het dossier volledig te maken. [![Verplichte check van de funderingrisico-indicator bij hoog risico](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-300x191.png)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-scaled.png) **Tip:** Weet u als verkoper dat de woning een verhoogd funderingsrisico heeft, dan adviseren wij u om zelf **vooraf** een Fase 0 funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren. Hiermee voorkomt u dat de taxateur van een potentiele koper dit onderzoek alsnog moet laten uitvoeren en daarmee het verkoopproces verstoort. Dus heeft u een recent Fase 0 onderzoeksrapport met Funderingsattest al beschikbaar, dan kan de taxateur van de koper daarvan gebruik maken. Is het Fase 0 onderzoek anders dan de KCAF Quickscan? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Belangrijk om te weten is dat het Fase 0 onderzoek extra metingen doet, in de woning. Daar waar de QuickScan alleen buiten metingen verricht, voegt het Fase 0 onderzoek daar binnen nog metingen aan toe. Dat geeft nog extra waardes om de risico-bepaling nog accurater en fijnmaziger te laten verlopen. Voor de extra waarden volgt het Fase 0 onderzoek meer de landelijke richtlijn voor funderingsonderzoek **Richtlijnen KCAF** Vooropgesteld is dat beide onderzoeken voldoen aan de richtlijnen die nu zijn opgesteld (de QuickScan richtlijn van het KCAF) waarbij de taxateur een vervolgonderzoek moet doen, zodra uit de online controle een hoog risico-profiel komt. Genoemde richtlijn word ook door het Fase 0 onderzoek gevolgd. In de rapportage van het Fase 0 onderzoek, zit dus ook de QuickScan als bijlage. Waarom is Perfectkeur aangesloten bij de NAFO? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur is niet alleen aangesloten maar ook mede-initiatiefnemer van de NAFO. Deze alliantie bestaat uit bouwkundige bedrijven met eenzelfde focus zoals Perfectkeur. De NAFO staat voor daadkracht in het aanpakken van de funderingsproblematiek in Nederland. Dat ondersteunen Perfectkeur en de andere leden en is tevens de verbindende factor. Wat maakt het Fase 0 onderzoek anders dan het Fase 1 funderingsonderzoek? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Funderingsonderzoeken zijn er in verschillende soorten en maten. Traditioneel startte [funderingsonderzoek met Fase 1 onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/). Daarna kan een Fase 2 onderzoek plaatsvinden en pas daarna begint het herstel (indien van toepassing). Om snel en betaalbaar een eerste inzicht te krijgen in het funderingsrisico van woning, is het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek ontwikkeld. Waar het Fase 1 onderzoek vaak 3 tot 4 weken in beslag neemt, kan het Funderingsrisico onderzoek vaak al binnen enkele dagen zijn uitgevoerd en gerapporteerd. Het inzicht en het handelingsperspectief dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geeft, is voor de meeste huizenkopers voldoende om een weloverwogen keuze te kunnen maken. In welke situatie is een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek verstandig? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het Funderingsrisico onderzoek vraagt u aan in situaties waarin u vermoedens heeft van problemen met de fundering. Vaak is dat bij het aankopen van een nieuwe woning. Als u op basis van de eigen waarneming scheuren heeft ontdekt, klemmende ramen en deuren heeft gezien of ziet dat de woning enige scheefstand heeft, is een volgende stap het Fase 0 funderingsrisico onderzoek. Ook in gevallen van een aankoop van een woning waarbij u eventueel een Bouwkundige keuring laat uitvoeren én een risico-inschatting wil krijgen over de fundering, is het Funderingsrisico onderzoek de meest praktische en betaalbare oplossing. Beide onderzoeken kunnen door dezelfde inspecteur worden uitgevoerd binnen dezelfde snelle planning. Ook de rapportage van een Bouwkundige keuring loopt bij Perfectkeur geen vertraging op indien ook het Fase 0 onderzoek is uitgevoerd. Wordt het Fase 0 onderzoek geaccepteerd door geldverstrekkers? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, zowel de NVB (Ned. Vereniging van Banken) als het NWWI (validatie instituut van taxaties) hebben vastgesteld en bevestigd dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geaccepteerd wordt. Voorwaarde is wel dat het aangeleverd wordt als een funderingsattest conform de NAFO methodiek en rapportage. Dat is allemaal het geval indien u Perfectkeur dit onderzoek laat uitvoeren. Praktische informatie over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Lengte van het onderzoek:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek op locatie duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten. De rest van de werkzaamheden zoals het verwerken van de meetgegevens en opstellen van het rapport inclusief advies, vinden elders plaats. **Geen breekwerk:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is een visueel onderzoek. Dat betekent dat het een niet-destructief onderzoek is en er dus niet gegraven wordt. Wel worden er metingen verricht maar daarvoor wordt niet gegraven, gebroken of geboord. **Snelle rapportage:** Het onderzoek kan snel worden ingepland (planning wordt direct na uw bestelling met u gemaakt) en de rapportage is binnen 48 uur na opname beschikbaar. **Tip!** Bezoek de [pagina energielabel woningen](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) voor meer informatie en overige vragen en antwoorden. ### Funderingsrisico Onderzoek Fase 0 - Niet-destructief onderzoek met NAFO Funderingsattest en Quickscan | Perfectkeur # Perfectkeur Funderingsrisico Onderzoek Fase 0 Perfectkeur biedt **Funderingsrisico Onderzoek Fase 0** aan: een visueel, niet-destructief onderzoek op locatie van **20-30 minuten**, bedoeld voor **woningzoekers** en **woningverkopers**. Het onderzoek combineert de **KCAF QuickScan** met aanvullende metingen **binnen en buiten het pand**. ## Uitkomst van het onderzoek Het onderzoek resulteert in één van de volgende drie adviezen: - **Geen actie vereist** - **Monitoring aanbevolen** - **Doorverwijzing naar Fase 1 funderingsonderzoek** ## Rapportage Binnen **48 uur na opname** ontvangt de opdrachtgever een rapport, inclusief het officiële **NAFO Funderings-Attest**. ## Inzetbaarheid Het onderzoek kan worden uitgevoerd als: - **Losse dienst** - € 399,- - **Gecombineerd met een bouwkundige keuring in één afspraak** - meerprijs € 260,- ## Verplichting vanaf 1 april 2026 Vanaf **1 april 2026** is een **Fase 0 onderzoek verplicht** bij een **hoog funderingsrisico** in het taxatierapport. ## Positionering en erkenning Perfectkeur is **mede-initiatiefnemer van de NAFO** (*Nationale Alliantie Fundering Onderzoek*). De volgende organisaties hebben vastgesteld en bevestigd dat het **Fase 0 funderingsrisico onderzoek** wordt geaccepteerd: - **NVB** - *Nederlandse Vereniging van Banken* - **NWWI** - *validatie-instituut van taxaties* #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Fase 0 Funderingsrisico onderzoek incl. Quickscan vanaf € 260,- Snel een risico onderzoek naar uw fundering? Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek van Perfectkeur is de oplossing. Dit onderzoek op lokatie omvat o.a. de KCAF QuickScan plus daarbij extra metingen die u nog meer een betrouwbaar inzicht en handelingsperspectief\* geven. **Bestel in combinatie of los** Een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek kan in combinatie met een Bouwkundige keuring worden uitgevoerd (meerprijs € 260,-) of los voor € 399,-. Bestel ze eenvoudig online. [Bouwkundige keuring + Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring-funda/) [Alleen Fase 0](#afspraak) *\* Dit wordt vastgelegd in het Funderingsattest, de garantie dat het onderzoek conform de richtlijnen is uitgevoerd conform de NAFO en KCAF QuickScan.* [!](https://nafo.nl/) ## Funderingsrisico onderzoek - [Onze dienst](#section1) - [Funderingsattest + toelichting](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Vraag aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Fase 0 Funderingsrisico onderzoek ##### Duidelijk handelingsperspectief ## Perfecte combinatie met bouwkundig onderzoek Zijn er op het moment dat u een bouwkundige keuring aanvraagt duidelijke aanwijzingen voor funderingsproblemen, combineer dan meteen het Funderingsrisico onderzoek met onze Bouwkundige keuring. U heeft dan één afspraak voor beide onderzoeken. Indien bij een bouwkundige keuring nader onderzoek voor de fundering wordt geadviseerd, kan korte tijd daarna het Funderingsrisico onderzoek plaatsvinden. Dat is dan de meest praktische en betaalbare stap. [Lees verder](#verder) ![Perfectkeur, de ideale werkgever](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/Werken_Bij_PerfectKeur_179_v-1024x1024.jpg) ##### Heldere uitkomsten ## Drie mogelijke opties Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek heeft drie mogelijke uitkomsten: - Geen actie vereist - Monitoring aanbevolen - Fase 1 funderingsonderzoek [Vraag aan](#afspraak) [Meer weten?](#section4) ![Voorblad Funderingsrisico Onderzoek rapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/11/funderingsrisico-onderzoek-removebg-preview.png) ### Er zit meer in dit onderzoek ## De inhoud van het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek met NAFO Funderingsattest en inclusief KCAF Quickscan ##### Buiten en binnen ## Visueel onderzoek plus metingen Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek bestaat uit twee belangrijke onderdelen: - Bepalende bevindingen (metingen en visuele inspectie van de woning) - Omgevingsfactoren die van invloed kunnen zijn Er is dus een visuele inspectie van de woning én omgeving die wordt aangevuld met feitelijke data vanuit de metingen. [Meer weten?](#afspraak) ![Lintvoegmeting is een essentieel onderdeel van Funderingsrisico onderzoek Fase 0 en Funderingsonderzoek Fase 1.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/11/lintvoeg.jpg) - Visuele inspectie plus metingen - Foto's van alle waarnemingen - Inclusief Funderings-Attest - Aanwezigheid van bomen - Aanwezigheid van kelder - Verzakking van de tuin of de grond rondom het object - Eerder uitgevoerd funderingsherstel of -onderzoek - Nabijgelegen nieuwbouwprojecten - Lopende of recente werkzaamheden in de straat ##### Kwaliteitsgarantie ## Inclusief Funderings-Attest Het Funderings-Attest van de NAFO biedt u een betrouwbaar en objectief officieel document dat u handelingsperspectief geeft. Het Attest is traceerbaar, wordt vastgelegd in het register en is authentiek. - Uitkomst met handelingsperspectief - Opnamegegevens van de bevindingen - KCAF QuickScan in toelichting De NAFO is de Nationale Alliantie Fundering Onderzoek en o.a. opgericht om kwaliteitsrichtlijnen voor funderingsonderzoek vast te leggen en te bewaken. [Bekijk voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/100576-Funderingsattest-en-toelichting_DEMO.pdf.pdf) [Naar NAFO.nl](https://nafo.nl/) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/100576-Funderingsattest-en-toelichting_DEMO.pdf.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ##### Woon om te genieten ## Woon meer gerust met meer inzicht De resultaten van het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek worden vastgelegd in het Funderings-Attest met een uitgebreide toelichting. Zo krijgt u goed inzicht en kunt u voor uw woning specifiek bepalen wat de eventueel te nemen vervolgstappen zijn ten aanzien van de fundering. In de toelichting zit ook de KCAF QuickScan. Het bijgevoegde Funderings-Attest geeft u bovendien de garantie dat het onderzoek volgens de kwaliteitsrichtlijnen juist is uitgevoerd en geregistreerd. [Demo Toelichting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/100576-Funderingsattest-en-toelichting_DEMO.pdf.pdf) [Naar FAQ](#section4) ![Je woont beter als je weet wat de kwaliteit van je fundering is.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/jewoontbeter-vierkant.jpg) ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg Funderingsproblematiek kan in heel Nederland voorkomen. Het is niet meer beperkt tot het westelijk deel van ons land. Daarom is het goed om te weten dat Perfectkeur ook úw woning kan onderzoeken. Waar ook in Nederland. [Bestel direct online](#afspraak) ![Perfectkeur heeft landelijke dekking voor bouwkundige keuringen en Energie Bespaar Advies.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/nederland_blanco.svg) ### Veelgestelde vragen ## Bekijk het overzicht van vragen over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek Waarom zou ik een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek moeten afnemen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Steeds meer huizen in Nederland krijgen te maken met verzakking en/of funderingsproblemen. Dat kan leiden tot schade aan uw woning die hersteld moet worden. Hoe weet u nu of dat probleem ook op uw woning van toepassing is? Allereerst kunt u zelf alert zijn op scheuren in muren, klemmende deuren en ramen of scheefstand van uw huis. Heeft u daarna grote vermoedens dat de woning funderingsproblemen heeft, dan kunt u gebruik maken van ons Funderingsrisico onderzoek. Ook kunt u de gratis Perfectkeur Funderingswijzer gebruiken om erachter te komen welk type onderzoek voor uw woning het meest van toepassing is. [Ga naar de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) Is een Fase 0 Funderingsrisico verplicht? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Gaat u een woning kopen (of verkopen), dan is in sommige gevallen een dergelijk onderzoek verplicht om uit te voeren. Vanaf 1 april 2026 moet een taxateur in zijn rapport informatie geven over de fundering van de woning. Hiervoor raadpleegt de taxateur een centrale funderingsdatabase. Indien vanuit deze database een hoog funderingsrisico gemeld wordt voor deze woning, is de taxateur verplicht om een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek (inclusief QuickScan) te laten uitvoeren om het dossier volledig te maken. [![Verplichte check van de funderingrisico-indicator bij hoog risico](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-300x191.png)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-scaled.png) **Tip:** Weet u als verkoper dat de woning een verhoogd funderingsrisico heeft, dan adviseren wij u om zelf **vooraf** een Fase 0 funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren. Hiermee voorkomt u dat de taxateur van een potentiele koper dit onderzoek alsnog moet laten uitvoeren en daarmee het verkoopproces verstoort. Dus heeft u een recent Fase 0 onderzoeksrapport met Funderingsattest al beschikbaar, dan kan de taxateur van de koper daarvan gebruik maken. Is het Fase 0 onderzoek anders dan de KCAF Quickscan? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Belangrijk om te weten is dat het Fase 0 onderzoek extra metingen doet, in de woning. Daar waar de QuickScan alleen buiten metingen verricht, voegt het Fase 0 onderzoek daar binnen nog metingen aan toe. Dat geeft nog extra waardes om de risico-bepaling nog accurater en fijnmaziger te laten verlopen. Voor de extra waarden volgt het Fase 0 onderzoek meer de landelijke richtlijn voor funderingsonderzoek **Richtlijnen KCAF** Vooropgesteld is dat beide onderzoeken voldoen aan de richtlijnen die nu zijn opgesteld (de QuickScan richtlijn van het KCAF) waarbij de taxateur een vervolgonderzoek moet doen, zodra uit de online controle een hoog risico-profiel komt. Genoemde richtlijn word ook door het Fase 0 onderzoek gevolgd. In de rapportage van het Fase 0 onderzoek, zit dus ook de QuickScan als bijlage. Waarom is Perfectkeur aangesloten bij de NAFO? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur is niet alleen aangesloten maar ook mede-initiatiefnemer van de NAFO. Deze alliantie bestaat uit bouwkundige bedrijven met eenzelfde focus zoals Perfectkeur. De NAFO staat voor daadkracht in het aanpakken van de funderingsproblematiek in Nederland. Dat ondersteunen Perfectkeur en de andere leden en is tevens de verbindende factor. Wat maakt het Fase 0 onderzoek anders dan het Fase 1 funderingsonderzoek? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Funderingsonderzoeken zijn er in verschillende soorten en maten. Traditioneel startte [funderingsonderzoek met Fase 1 onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/). Daarna kan een Fase 2 onderzoek plaatsvinden en pas daarna begint het herstel (indien van toepassing). Om snel en betaalbaar een eerste inzicht te krijgen in het funderingsrisico van woning, is het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek ontwikkeld. Waar het Fase 1 onderzoek vaak 3 tot 4 weken in beslag neemt, kan het Funderingsrisico onderzoek vaak al binnen enkele dagen zijn uitgevoerd en gerapporteerd. Het inzicht en het handelingsperspectief dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geeft, is voor de meeste huizenkopers voldoende om een weloverwogen keuze te kunnen maken. In welke situatie is een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek verstandig? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het Funderingsrisico onderzoek vraagt u aan in situaties waarin u vermoedens heeft van problemen met de fundering. Vaak is dat bij het aankopen van een nieuwe woning. Als u op basis van de eigen waarneming scheuren heeft ontdekt, klemmende ramen en deuren heeft gezien of ziet dat de woning enige scheefstand heeft, is een volgende stap het Fase 0 funderingsrisico onderzoek. Ook in gevallen van een aankoop van een woning waarbij u eventueel een Bouwkundige keuring laat uitvoeren én een risico-inschatting wil krijgen over de fundering, is het Funderingsrisico onderzoek de meest praktische en betaalbare oplossing. Beide onderzoeken kunnen door dezelfde inspecteur worden uitgevoerd binnen dezelfde snelle planning. Ook de rapportage van een Bouwkundige keuring loopt bij Perfectkeur geen vertraging op indien ook het Fase 0 onderzoek is uitgevoerd. Wordt het Fase 0 onderzoek geaccepteerd door geldverstrekkers? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, zowel de NVB (Ned. Vereniging van Banken) als het NWWI (validatie instituut van taxaties) hebben vastgesteld en bevestigd dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geaccepteerd wordt. Voorwaarde is wel dat het aangeleverd wordt als een funderingsattest conform de NAFO methodiek en rapportage. Dat is allemaal het geval indien u Perfectkeur dit onderzoek laat uitvoeren. Praktische informatie over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Lengte van het onderzoek:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek op locatie duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten. De rest van de werkzaamheden zoals het verwerken van de meetgegevens en opstellen van het rapport inclusief advies, vinden elders plaats. **Geen breekwerk:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is een visueel onderzoek. Dat betekent dat het een niet-destructief onderzoek is en er dus niet gegraven wordt. Wel worden er metingen verricht maar daarvoor wordt niet gegraven, gebroken of geboord. **Snelle rapportage:** Het onderzoek kan snel worden ingepland (planning wordt direct na uw bestelling met u gemaakt) en de rapportage is binnen 48 uur na opname beschikbaar. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Funderingsrisico onderzoek Fase 0 - zakelijk vastgoed #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Fase 0 Funderingsrisico onderzoek voor commercieel vastgoed of grote aantallen Snel een risico onderzoek naar uw fundering? Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek van Perfectkeur\* is de oplossing. Dit onderzoek op lokatie omvat o.a. de KCAF QuickScan plus daarbij extra metingen die u nog meer een betrouwbaar inzicht en handelingsperspectief geven. **Zakelijk vastgoed of grote aantallen** Een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is ook mogelijk voor zakelijk vastgoed. Heeft u een portefeuille met meerdere woningen? Ook dan helpen we u graag. Vraag hieronder vrijblijvend een offerte aan. [Vraag een offerte aan](#form) *\* Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is ontwikkeld door NAFO, Nationale Alliantie Fundering Onderzoek. Het Funderingsattest geeft u de garantie dat het onderzoek conform de NAFO richtlijnen is uitgevoerd.* [![Logo NAFO](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/12/NAFO_logo-150-zonder2.png)](https://nafo.nl/) ## Funderingsrisico onderzoek - [Onze dienst](#section1) - [Funderingsattest + toelichting](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Vraag offerte aan](#form) ### Snel geregeld ## Vraag eenvoudig een offerte aan "\*" geeft vereiste velden aan Δ Instagram Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Waarvoor wilt u een offerte aanvragen?\* Fase 0 voor commercieel vastgoed Fase 0 voor meerdere woningen/appartementen Anders (graag hieronder toelichten) Hoeveel wooneenheden betreft het? Hoeveel m2 betreft het? Naam van de aanvrager\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam Adres\* Straat + huisnummer Plaats Postcode E-mailadres\* Telefoonnummer\* Aanvullingen, vragen of opmerkingen Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. Laat weten dat u een persoon bent ### Er zit meer in dit onderzoek ## De inhoud van het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek inclusief Funderings-Attest van de NAFO ##### Buiten en binnen ## Visueel onderzoek plus metingen Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek bestaat uit twee belangrijke onderdelen: - Bepalende bevindingen (metingen en visuele inspectie van de woning) - Omgevingsfactoren die van invloed kunnen zijn Er is dus een visuele inspectie van de woning én omgeving die wordt aangevuld met feitelijke data vanuit de metingen. [Meer weten?](#afspraak) ![Lintvoegmeting is een essentieel onderdeel van Funderingsrisico onderzoek Fase 0 en Funderingsonderzoek Fase 1.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/11/lintvoeg.jpg) - Visuele inspectie plus metingen - Foto's van alle waarnemingen - Inclusief Funderings-Attest - Aanwezigheid van bomen - Aanwezigheid van kelder - Verzakking van de tuin of de grond rondom het object - Eerder uitgevoerd funderingsherstel of -onderzoek - Nabijgelegen nieuwbouwprojecten - Lopende of recente werkzaamheden in de straat ##### Kwaliteitsgarantie ## Inclusief Funderings-Attest Het Funderings-Attest van de NAFO biedt u een betrouwbaar en objectief officieel document dat u handelingsperspectief geeft. Het Attest is traceerbaar, wordt vastgelegd in het register en is authentiek. - Uitkomst met handelingsperspectief - Opnamegegevens van de bevindingen - Verificatiecode en registratienummer De NAFO is de Nationale Alliantie Fundering Onderzoek en o.a. opgericht om kwaliteitsrichtlijnen voor funderingsonderzoek vast te leggen en te bewaken. [Bekijk voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_Demo-Funderingsattest.pdf) [Naar NAFO.nl](https://nafo.nl/) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_Demo-Funderingsattest.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ##### Woon om te genieten ## Woon meer gerust met meer inzicht De resultaten van het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek worden vastgelegd in het Funderings-Attest met een uitgebreide toelichting. Zo krijgt u goed inzicht en kunt u voor uw woning specifiek bepalen wat de eventueel te nemen vervolgstappen zijn ten aanzien van de fundering. Dat woont een stuk fijner. Het bijgevoegde Funderings-Attest geeft u bovendien de garantie dat het onderzoek volgens de kwaliteitsrichtlijnen juist is uitgevoerd en geregistreerd. [Demo Toelichting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_Demo-Funderingsattest-Toelichting.pdf) ![Je woont beter als je weet wat de kwaliteit van je fundering is.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/jewoontbeter-vierkant.jpg) ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg Funderingsproblematiek kan in heel Nederland voorkomen. Het is niet meer beperkt tot het westelijk deel van ons land. Daarom is het goed om te weten dat Perfectkeur ook úw woning kan onderzoeken. Waar ook in Nederland. [Bestel direct online](#form) ![Perfectkeur heeft landelijke dekking voor bouwkundige keuringen en Energie Bespaar Advies.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/nederland_blanco.svg) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Veelgestelde vragen #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Krijg antwoord op al uw vragen Wij kunnen ons voorstellen dat u vragen heeft over onze producten en diensten. Hieronder krijgt u antwoord op de meest gestelde vragen over de verschillende onderwerpen. - [bouwkundige keuring](#bouwkundig) - [Energielabel](#label) - [Funderingsonderzoek](#fundering) - [Asbest](#asbest) ## Vragen over bouwkundige keuringen Wordt bij een bouwkundige keuring ook gekeken naar asbest? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten. Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning. Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken. **Wilt u bij een bouwkundige keuring ook een controle op asbest?** [Vraag dan om de keuring te combineren met een asbestscan voor een aantrekkelijke prijs](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-scan/). Is een bouwkundige keuring verplicht bij de aankoop van een huis? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Nee, een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij een aan- of verkopen is niet wettelijk verplicht. Gaat u een woning aankopen, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het geeft u namelijk inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u gaat kopen. **Let op:** bij het verkrijgen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een keuring wel verplicht zijn. Dit is het geval als uit het taxatierapport blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde. Volgens welke norm of richtlijn wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De bouwkundige keuring en het bouwkundig rapport voldoet aan de NTA 8060:2021. Dit is de norm die een eenduidige methodiek beschrijft om de bouwtechnische/bouwkundige staat vast te leggen. De inspecteur beoordeelt tijdens de keuring steekproefsgewijs de relevante onderdelen. Voor de hele inspectie geldt daarom dat alle uitspraken, gebreken, beoordelingen, vaststellingen en bevindingen uitsluitend betrekking hebben op datgene wat visueel waarneembaar is. De inspecteur zal voor niet of moeilijk waarneembare onderdelen zijn oordeel baseren op kenmerken die op een eventueel risico wijzen. Als hij hiervoor aanleiding ziet, zal hij nader onderzoek aanbevelen om risico's kenbaar te maken of uit te sluiten. De rol van de bouwkundig inspecteur is te vergelijken met die van een huisarts. De inspecteur beoordeelt, analyseert en rapporteert. Bij twijfel wordt er doorverwezen naar specialistisch onderzoek. Hoe lang duurt een bouwkundige keuring? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Afhankelijk van de grootte en de bouwkundige staat van de woning, duurt een bouwkundige keuring gemiddeld tussen de 1 en 1,5 uur. Hoe snel ontvang ik het rapport nadat de keuring is gedaan? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het bouwkundig rapport is de meeste gevallen binnen 48 uur na de keuring beschikbaar. U ontvangt alle rapporten per email. De Samenvatting Bouwkundige gebreken en Risico's wordt u tevens per post toegezonden. Kan ik zelf aanwezig zijn als de bouwkundige keuring wordt uitgevoerd? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Jazeker. Wij raden u zelfs aan om aanwezig te zijn. U kunt dan direct vragen stellen aan de bouwkundig inspecteur en krijg je een mondelinge toelichting op de bevindingen. Bij het aanvragen van de bouwkundige keuring, kunt u zelf aangeven of u wel of niet aanwezig wilt zijn bij de keuring. Wordt bij een bouwkundige keuring ook de fundering gecontroleerd? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De fundering is geen vast onderdeel van een bouwkundige keuring. Wel neemt de inspecteur in het rapport zijn bevindingen op ten aanzien van zijn visuele waarneming. Daarbij wordt gekeken naar scheuren, scheefstand of verzakkingen. Heeft u op voorhand een verdenking van funderingsproblemen, dan raden wij u aan om de bouwkundige keuring te combineren met een [Funderingsrisico onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/). Dan krijgt u naast de bouwkundige rapportage ook een rapport dat specifiek over het funderingsrisico onderzoek van de woning gaat. **Tip!** Bezoek de [pagina over bouwkundige keuringen](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) voor meer informatie en overige vragen en antwoorden. ## Vragen over energielabel woning Waar kijkt een energie-adviseur naar bij het bepalen van een energielabel? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een gecertificeerde energie adviseur werkt volgens vaste richtlijnen bij de opname van een energielabel. Ieder label moet namelijk volgens dezelfde manier worden opgenomen. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de isolatie, ramen, verwarming, ventilatie, type ketel en eventueel zonnepanelen. [Bekijk hier de uitlegvideo over de opname](https://perfectkeur.nl/video/). Hoe snel kan ik een energielabel krijgen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De doorlooptijd van opdracht tot ontvangst energielabel is ongeveer **5 tot 10 werkdagen**. Dit is afhankelijk per regio. **De procedure is als volgt:** 1. U geeft de opdracht online door. 2. We maken telefonisch met u een afspraak. 3. Onze Energieadviseur komt bij u langs op de afgesproken dag en tijd. 4. Binnen 72 uur ontvangt u het energielabel digitaal via email. Op welk moment kan ik het beste een energielabel aanvragen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Wanneer u besloten heeft om uw woning te gaan verkopen of verhuren, is het verstandig om zo snel mogelijk een energielabel aan te vragen. U heeft dit verplicht nodig dus hoe eerder u het label aanvraagt, des te eerder kunt u aan de slag met de verkoop/verhuur van uw woning. Ik heb het energielabel ontvangen maar er staan vreemde meldingen op. Hoe kan dat? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Consumenten hebben soms vragen over het certificaat na ontvangst. Dat komt omdat het certificaat is opgesteld door de overheid en veel generieke informatie bevat die mogelijk niet voor u van toepassing is. Perfectkeur kan hier tekstueel niets aan veranderen. [Heeft u vragen over uw energielabel, bekijk dan zeker ook deze uitlegpagina](https://perfectkeur.nl/energielabel-vragen/). Hoe lang is een energielabel geldig? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een energielabel dat u nu aanvraagt en is opgenomen door een gecertificeerde energie adviseur is 10 jaar geldig. Kan ik mijn energielabel verbeteren? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het is zeker mogelijk om een energielabel te verbeteren. Het is verstandig om hiervoor eerst een [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) te laten opstellen. In dat advies krijgt u niet alleen inzicht in de mogelijkheden voor uw woning, maar ook wordt direct berekend wat het nieuwe label gaat worden wanneer u een bepaalde maatregelen toepast. Om het nieuwe label officieel te maken, moet het opnieuw worden opgenomen en aangemeld worden in het register. Let op: een beter label wordt door sommige hypotheekbanken 'beloond' met een lagere rente. Als u het Energie Bespaar Advies bij Perfectkeur bestelt, krijgt u korting op de opname van het nieuwe energielabel nadat u de maatregelen in het plan heeft doorgevoerd. Ik woon in een appartement met blokverwarming. Wat moet ik doen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Woont u in een appartementencomplex waarbij er centraal voor het gebouw een verwarmingsinstallatie is (**let op**: we bedoelen hier **niet** de stadsverwarming), dan is er vaak een gemeenschappelijk installatieruimte, ook wel het 'stookhok' genoemd. Dan is het van belang dat u vooraf bij uw VVE vraagt om toegang tot die ruimte voor onze energie prestatie adviseur. U kunt daarvoor deze brief downloaden en sturen naar uw VVE beheerder: [Download de brief](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/01/2026_brief-Vve-gemeenschappelijke-ruimtes.pdf) **Tip!** Bezoek de [pagina energielabel woningen](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) voor meer informatie en overige vragen en antwoorden. ## Vragen over funderingsonderzoek Waarom zou ik een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek moeten afnemen? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Steeds meer huizen in Nederland krijgen te maken met verzakking en/of funderingsproblemen. Dat kan leiden tot schade aan uw woning die hersteld moet worden. Hoe weet u nu of dat probleem ook op uw woning van toepassing is? Allereerst kunt u zelf alert zijn op scheuren in muren, klemmende deuren en ramen of scheefstand van uw huis. Heeft u daarna grote vermoedens dat de woning funderingsproblemen heeft, dan kunt u gebruik maken van ons Funderingsrisico onderzoek. Ook kunt u de gratis Perfectkeur Funderingswijzer gebruiken om erachter te komen welk type onderzoek voor uw woning het meest van toepassing is. [Ga naar de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) Is een Fase 0 Funderingsrisico verplicht? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Gaat u een woning kopen (of verkopen), dan is in sommige gevallen een dergelijk onderzoek verplicht om uit te voeren. Vanaf 1 april 2026 moet een taxateur in zijn rapport informatie geven over de fundering van de woning. Hiervoor raadpleegt de taxateur een centrale funderingsdatabase. Indien vanuit deze database een hoog funderingsrisico gemeld wordt voor deze woning, is de taxateur verplicht om een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek (inclusief QuickScan) te laten uitvoeren om het dossier volledig te maken. [![Verplichte check van de funderingrisico-indicator bij hoog risico](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-300x191.png)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-scaled.png) **Tip:** Weet u als verkoper dat de woning een verhoogd funderingsrisico heeft, dan adviseren wij u om zelf **vooraf** een Fase 0 funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren. Hiermee voorkomt u dat de taxateur van een potentiele koper dit onderzoek alsnog moet laten uitvoeren en daarmee het verkoopproces verstoort. Dus heeft u een recent Fase 0 onderzoeksrapport met Funderingsattest al beschikbaar, dan kan de taxateur van de koper daarvan gebruik maken. Is het Fase 0 onderzoek anders dan de KCAF Quickscan? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Belangrijk om te weten is dat het Fase 0 onderzoek extra metingen doet, in de woning. Daar waar de QuickScan alleen buiten metingen verricht, voegt het Fase 0 onderzoek daar binnen nog metingen aan toe. Dat geeft nog extra waardes om de risico-bepaling nog accurater en fijnmaziger te laten verlopen. Voor de extra waarden volgt het Fase 0 onderzoek meer de landelijke richtlijn voor funderingsonderzoek **Richtlijnen KCAF** Vooropgesteld is dat beide onderzoeken voldoen aan de richtlijnen die nu zijn opgesteld (de QuickScan richtlijn van het KCAF) waarbij de taxateur een vervolgonderzoek moet doen, zodra uit de online controle een hoog risico-profiel komt. Genoemde richtlijn word ook door het Fase 0 onderzoek gevolgd. In de rapportage van het Fase 0 onderzoek, zit dus ook de QuickScan als bijlage. Waarom is Perfectkeur aangesloten bij de NAFO? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Perfectkeur is niet alleen aangesloten maar ook mede-initiatiefnemer van de NAFO. Deze alliantie bestaat uit bouwkundige bedrijven met eenzelfde focus zoals Perfectkeur. De NAFO staat voor daadkracht in het aanpakken van de funderingsproblematiek in Nederland. Dat ondersteunen Perfectkeur en de andere leden en is tevens de verbindende factor. Wat maakt het Fase 0 onderzoek anders dan het Fase 1 funderingsonderzoek? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Funderingsonderzoeken zijn er in verschillende soorten en maten. Traditioneel startte [funderingsonderzoek met Fase 1 onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/). Daarna kan een Fase 2 onderzoek plaatsvinden en pas daarna begint het herstel (indien van toepassing). Om snel en betaalbaar een eerste inzicht te krijgen in het funderingsrisico van woning, is het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek ontwikkeld. Waar het Fase 1 onderzoek vaak 3 tot 4 weken in beslag neemt, kan het Funderingsrisico onderzoek vaak al binnen enkele dagen zijn uitgevoerd en gerapporteerd. Het inzicht en het handelingsperspectief dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geeft, is voor de meeste huizenkopers voldoende om een weloverwogen keuze te kunnen maken. In welke situatie is een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek verstandig? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Het Funderingsrisico onderzoek vraagt u aan in situaties waarin u vermoedens heeft van problemen met de fundering. Vaak is dat bij het aankopen van een nieuwe woning. Als u op basis van de eigen waarneming scheuren heeft ontdekt, klemmende ramen en deuren heeft gezien of ziet dat de woning enige scheefstand heeft, is een volgende stap het Fase 0 funderingsrisico onderzoek. Ook in gevallen van een aankoop van een woning waarbij u eventueel een Bouwkundige keuring laat uitvoeren én een risico-inschatting wil krijgen over de fundering, is het Funderingsrisico onderzoek de meest praktische en betaalbare oplossing. Beide onderzoeken kunnen door dezelfde inspecteur worden uitgevoerd binnen dezelfde snelle planning. Ook de rapportage van een Bouwkundige keuring loopt bij Perfectkeur geen vertraging op indien ook het Fase 0 onderzoek is uitgevoerd. Wordt het Fase 0 onderzoek geaccepteerd door geldverstrekkers? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Ja, zowel de NVB (Ned. Vereniging van Banken) als het NWWI (validatie instituut van taxaties) hebben vastgesteld en bevestigd dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geaccepteerd wordt. Voorwaarde is wel dat het aangeleverd wordt als een funderingsattest conform de NAFO methodiek en rapportage. Dat is allemaal het geval indien u Perfectkeur dit onderzoek laat uitvoeren. Praktische informatie over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) **Lengte van het onderzoek:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek op locatie duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten. De rest van de werkzaamheden zoals het verwerken van de meetgegevens en opstellen van het rapport inclusief advies, vinden elders plaats. **Geen breekwerk:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is een visueel onderzoek. Dat betekent dat het een niet-destructief onderzoek is en er dus niet gegraven wordt. Wel worden er metingen verricht maar daarvoor wordt niet gegraven, gebroken of geboord. **Snelle rapportage:** Het onderzoek kan snel worden ingepland (planning wordt direct na uw bestelling met u gemaakt) en de rapportage is binnen 48 uur na opname beschikbaar. **Tip!** Bezoek de [pagina funderingsonderzoeken](https://perfectkeur.nl/diensten/#fundering) voor meer informatie en overige vragen en antwoorden. ### Test #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ## We create great designwebsitescode Wat houdt het werk van Energie Prestatie Adviseur in? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Als Energie Prestatie Adviseur voor woningen (kortweg EP-W Adviseur) bepaal je voor woningen wat het energielabel van die woning is. Dat betekent dat je woningen gaat bezoeken van klanten waarvoor het label bepaald moet worden. Dagelijks krijg je voor jouw regio een planning van de woningen waarvoor een afspraak is gemaakt met de klant. Dat wordt allemaal vanuit het hoofdkantoor in Ridderkerk voor je geregeld. Jij hoeft alleen maar de opname van het energielabel te verzorgen en dat vastleggen in het systeem. **Vaste richtlijnen** Het opnemen van een energielabel gaat volgens vaste richtlijnen die voor geheel Nederland centraal zijn afgesproken. Wat die richtlijnen zijn, vertellen we je uiteraard tijdens het interne opleidingstraject van Perfectkeur. Ook het werken met de software is daar onderdeel van. Wil je meer weten over het opleidingstraject? Lees dan de vraag hieronder die daarover gaat. Heb ik een bepaalde (voor)opleiding nodig om EP-W adviseur te kunnen worden? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Nee, er is geen specifieke vooropleiding vereist. Iedereen kan een EP-W adviseur worden. Uiteraard helpt het als je interesse hebt in het onderwerp of als je enige (bouw)technische kennis hebt. Sowieso is er het interne opleidingstraject van Perfectkeur. Daarmee leer je binnen enkele maanden om zelfstandig aan de slag te kunnen gaan als een volwaardig energie prestatie adviseur. **Voor starters of bij een carrière switch** Dus denk je aan een (nieuwe) start van je loopbaan en ben je op zoek naar een baan waarin je veel vrijheid krijgt, leuk contact met klanten hebt en bijdraagt aan een meer duurzame wereld, dan is EP-W adviseur wellicht de stap voor jou. Wat houdt de interne opleiding voor energie prestatie adviseur bij Perfectkeur in? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Bij Perfectkeur streven we er naar om de beste energie prestatie adviseurs van Nederland op te leiden. Daarmee bedoelen we betrokken, vriendelijke en bovenal ter zake kundige adviseurs. Tijdens de opleiding komen al deze aspecten aan bod. Van omgaan met klanten tot aan de vakinhoudelijke kennis. Wij gaan ervan uit dat als jij het wilt, je alles kunt leren. EP-W adviseur ben je niet zomaar. Daarvoor zul je ook de boeken in moeten duiken. Het studiemateriaal stellen wij volledig beschikbaar. En zodra jij (en wij) denken dat je op kunt voor je examen, dan mag je op. Dat examen is extern en gelijk voor iedere EP-W adviseur in Nederland. De meerwaarde die Perfectkeur je biedt is dat je daarna niet direct alleen op pad gaat. Je wordt gekoppeld aan een collega waarmee je gaat meelopen. Deze collega leert je de kneepjes van het vak. Perfectkeur betaalt deze opleiding en je ontvangt al vanaf het begin je overeengekomen salaris. Welke soorten energie adviseurs zijn er? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Een woning is anders dan een bedrijfsgebouw en een bestaande woning is weer anders dan een nieuwbouwwoning. Voor al deze verschillende typen vastgoed zijn aparte energie prestatie adviseurs. Vaak begin je als energie prestatie adviseur voor woningen. Dan leer je het vak snel en goed. Wil je daarna meer, dan biedt Perfectkeur je de mogelijkheid om door te studeren voor bijvoorbeeld nieuwbouwwoningen of bedrijfsgebouwen. Dat vraagt uiteraard wel weer om behoorlijk wat studeren. De materie is soms best complex. Maar voor ambitie is bij Perfectkeur altijd ruimte! Waarom zou ik energie prestatie adviseur bij Perfectkeur willen worden? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) De match tussen ons beide is natuurlijk van twee partijen afhankelijk. Maar wij denken aan alle voorwaarden te voldoen om van jou de beste energie prestatie adviseur van Nederland te maken. Als jij het wilt, staan wij klaar om je daarbij te helpen. **Marktleider** Perfectkeur biedt een degelijk basis voor een mooie loopbaan. We zijn al ruim 20 jaar actief in de markt en voeren jaarlijks duizenden opnames van energielabels uit. Daarnaast zijn we ook actief in o.a. bouwkundige keuring, funderingsonderzoek en specialistisch bouwtechnisch onderzoek. **Veilige werkomgeving** Als bedrijf hechten we er veel waarde aan dat alle medewerkers een veilige werkomgeving hebben. We gaan respectvol met elkaar om en hebben duidelijke normen en waarden. We zijn een familiebedrijf en dat voel je direct. Voor ons zijn alle medewerkers onderdeel van de Perfectkeur-familie! Welke functies zijn op het gebied van bouwkundige keuringen of energetische advies? [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) Leuke vraag! Je heb je duidelijk verdiept in ons werkgebied. Er zijn verschillende functies op deze gebieden. Het is precies ook de markt waarin Perfectkeur actief is. Ik geef je graag en overzicht: 1. **Bouwkundig keurder:** wij noemen dat ook wel bouwkundig inspecteur. Voor dit type werk zoeken we vooral naar mensen die voorheen als timmerman in de bouw hebben gewerkt (andere functies in de bouw kunnen ook). Dus heb je ervaring in de (woning)bouw en wil je een andere manier vinden om je kennis en je passie voor de bouw in te zetten, dan is bouwkundig keurder de baan voor jou. Je hebt een regelmatig werkschema met een betere werk/privé balans, je krijgt vrijheid om de werk veel meer zelf in te delen en het werk is niet meer fysiek zwaar. Interesse in zo'n baan? [Kijk dan hier](https://perfectkeur.nl/vacature-bouwkundige-keurder/). 2. **Energie Maatwerk Adviseur:** binnen Perfectkeur kun je actief worden als Energie Prestatie Adviseur. Dan ben je actief met het opnemen van energielabels voor klanten. Daarnaast kunnen we je ook opleiden tot het kunnen maken van Maatwerkadviezen. Dat is echt gericht om adviezen te maken om woningen te verduurzamen. Om zo'n advies te kunnen maken, moet je wel de nodige ervaring hebben. Die kun je bij ons opdoen of heb je die al, dan komen we graag in gesprek met je. 3. **Energie Prestatie Adviseur:** deze functie is zoals we op deze pagina aanbieden. In de volksmond noemen we dit ook wel de 'energie labelaar'. Oftewel, je neem woningen op om tot een energielabel voor die woning te komen. Hiervoor hebben we de nieuwste scan technieken. Zo neem je eenvoudig een woning op en hoef je lang niet alles meer handmatig op te meten. Perfectkeur investeert veel in dit soort nieuwe technieken om het werk van de EP-adviseurs nog leuker te maken. Interesse? Solliciteer dan snel op deze functie en kom in gesprek met ons! ### Energielabel woningen - Funda #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ![Neem het Energie bespaar advies van Perfectkeur en spaar het milieu en uw portemonnee.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energielabel-pagina-1024x1024.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Uw Energielabel via funda # € 325,- ### Incl. BTW Via funda bestelt u bij Perfectkeur hier uw energielabel voor een speciaal tarief van € 325,-. Het is in Nederland verplicht om een energielabel beschikbaar te hebben en te vermelden in de verkoopdocumentatie bij verkoop of verhuur van de woning. [Vraag een energielabel aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) Voor woningen gebouwd na 1 januari 2021 of na een verbouwing, is een [speciaal nieuwbouw energielabel van toepassing.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-detail) - Incl. registratie - Gecertificeerd - Betrouwbaar ## Energielabel woning - [Over het label](#section1) - [Inhoud label](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Energielabel aanvragen](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Energielabel woning ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/vivint-solar-9CalgkSRZb8-unsplash.jpg) ##### Verplicht ## Bij verkoop of verhuur Het energielabel is een verplichting bij verkoop of verhuur van uw woning. Het label is gebaseerd op verschillende factoren, zoals isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en het gebruik van duurzame energiebronnen. Het geeft meer inzicht over de energieprestaties van een woning. Er is een classificatie in het label van G tot A++++. De letter G staat dan voor zeer energie-onzuinig, de letter A staat voor zeer energie-zuinig. [Label aanvragen](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/arthur-lambillotte-Rlq0iN1b3Lg-unsplash.jpg) ##### Tips voor een beter label ## Hoe krijgt u een beter energielabel? Er zijn verschillende manieren om het energielabel van uw woning beter te krijgen, zoals het verbeteren van isolatie, het installeren van energiezuinige verwarmingssystemen, het gebruik van zonnepanelen en het verbeteren van de ventilatie. Vanuit het label, en eventueel aanvullend advies kunnen wij u helpen bij het identificeren van de meest effectieve maatregelen voor uw specifieke situatie. [Zo verbetert u uw label](https://perfectkeur.nl/actueel/lees-hier-7-manieren-om-uw-energielabel-te-verbeteren/)[Lees verder...](#section2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/label-2-removebg-crop.png) ##### Inzicht maakt bewust ## Voordelen van een goed energielabel Een energielabel is niet alleen nodig bij de verkoop of verhuur, maar geeft ook meer inzicht. - Door inzicht in het label bent u meer bewust van besparen - Een beter label geeft uw woning meer (verkoop)waarde - Verbetering van een label kan vaak m.b.v. subsidies [Bestel een energielabel](#afspraak)Wij bellen u voor het maken van een opname ### De inhoud van het energielabel ## Toelichting op de cijfers ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/hoofdfoto-energielabel.jpg) ##### Wat u moet weten ## Inzicht in de energieprestatie van de woning Het doel van een energielabel voor woningen is om potentiële kopers of huurders te informeren over de energieprestaties van een woning, zodat ze een geïnformeerde beslissing kunnen nemen en rekening kunnen houden met de verwachte energiekosten en milieu-impact. Het kan ook eigenaren van woningen helpen om bewust te worden van mogelijke energiebesparende maatregelen die ze kunnen nemen om de efficiëntie van hun woning te verbeteren. Het energielabel voor woningen, ook bekend als het energieprestatiecertificaat (EPC) in sommige landen, bevat specifieke informatie over de energie-efficiëntie van een woning. De exacte inhoud kan variëren van land tot land, maar over het algemeen omvat een energielabel voor woningen onderstaande informatie. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Heeft u een label ontvangen? ## Uitleg over uw energielabel Heeft u een energielabel voor uw woning ontvangen en heeft u daar vragen over? Lees dan eerste onze uitgebreide toelichting. In veel gevallen neemt dat uw vragen weg. [Lees de toelichting op het label](https://perfectkeur.nl/energielabel-vragen/) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg De EP-Adviseurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. [Vraag direct een label aan](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17-1.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## Dit kost een energielabel - Naast de basisprijs van het energielabel zoals vermeld op deze pagina zijn er soms extra kosten. - De basisprijs geldt tot 500m³ inhoud. De meerprijs is € 35,- incl BTW per 100m³ extra - Wij hanteren zeer scherpe tarieven voor energielabels. Voor verhuurders, bulkopdrachten, grote en bijzondere objecten kunt u altijd een prijs op maat aanvragen. Mail naar label@perfectkeur.nl [Bestel een energielabel](#afspraak) ### Veelgestelde vragen ## Bekijk het overzicht van vragen over het energielabel Waarom is er een speciale prijs via funda? Funda en Perfectkeur zijn een samenwerking aangegaan om het belang van een goed energielabel uit te dragen. Onderdeel van deze samenwerking is een speciaal tarief bij Perfectkeur van € 325,- inclusief BTW. Wat is een energielabel? Een energielabel is een document dat, gebaseerd op een opname door een gecertificeerde energie adviseur, laat zien hoe energiezuinig een woning is. Dat kan variëren van een label A++++ (Zeer energiezuinig) tot een label G (Zeer onzuinig). Waarom is een energielabel belangrijk? Het energielabel zegt iets over het energieverbruik (en dus de energierekening) van een woning. Bovendien is het is verplicht bij verkoop of verhuur van de woning. Ook belangrijk om te weten is dat een goed energielabel steeds meer een positief effect heeft op de waarde van een woning. Een woning met een goed energielabel verkoop gemiddeld genomen beter en tegen een hogere verkoopprijs dan een woning met een laag energielabel. Hoe ziet een energielabel er uit? Een energielabel heeft kleuren (groen tot rood) en letters (A tot G). Hoe groener en dichter bij A, hoe beter het label. Daarnaast bevat het label codes en uitleg. Dat kan soms verwarrend zijn. Perfectkeur heeft een speciale informatiepagina met uitleg: Wat kost een energielabel? Een energielabel bij Perfectkeur kost € 339,- inclusief BTW. Dat is van toepassing tot een woning van 500m³ inhoud. Er is een meerprijs van € 35,- incl BTW per 100m³ extra. De prijzen zijn inclusief aanmelding van het label in het centrale register. Is het verplicht om het energielabel in de verkoop/verhuuradvertentie te vermelden? Ja, per 1 januari 2022 is het verplicht om de energielabel-klasse te vermelden bij commerciële advertenties wanneer u uw woning wilt verkopen of verhuren. U riskeert als particuliere woningverkoper een boete van € 435,- wanneer u het definitieve energielabel niet vermeld. Voor bedrijven is de boete zelfs € 860,-. In 2021 werd het ontbreken van het energielabel gedoogd door een tekort aan energieprestatie adviseurs. Ik heb al een energielabel voor mijn woning. Kan ik dat ook gebruiken? Per 1 januari 2021 is een energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Dit moet een officieel goedgekeurd Energielabel zijn dat conform de zogenoemde **NTA8800 methode** is vastgesteld. Vanaf 1 januari 2022 is het verplicht om de energieprestatie indicator, oftewel energielabelklasse, te vermelden in de advertentie in commerciële media bij verkoop of verhuur van een woning of utiliteitsgebouw. Hoe gaat het vaststellen van het energielabel in zijn werk? Tijdens een afspraak op locatie neemt onze energieprestatie adviseur alle benodigde gegevens op conform de richtlijnen om een energieprestatieberekening te maken. Daarna werkt de EPA-adviseur alle verzamelde gegevens uit in een softwaresysteem voor het maken van alle officiële berekeningen. Na afronding van de berekeningen en verwerken van de gegevens registreert de adviseur het label bij de centrale landelijke database en u ontvangt van ons het energielabel per e-mail. Waar kijkt de energieadviseur naar bij het bepalen van het energielabel? Een gecertificeerde energie adviseur werkt volgens vaste richtlijnen bij de opname van een energielabel. Ieder label moet namelijk volgens dezelfde manier worden opgenomen. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de isolatie, ramen, verwarming, ventilatie, type ketel en eventueel zonnepanelen. Wat is de doorlooptijd voor het Energielabel? De doorlooptijd van opdracht tot ontvangst energielabel is ongeveer **5 tot 10 werkdagen**. Dit is afhankelijk per regio. **De procedure is als volgt:** 1. U geeft de opdracht online door. 2. We maken telefonisch met u een afspraak. 3. Onze Energieadviseur komt bij u langs op de afgesproken dag en tijd. 4. Binnen 72 uur ontvangt u het energielabel digitaal via email. Op welk moment kan ik het beste een energielabel aanvragen? Wanneer u besloten heeft om uw woning te gaan verkopen of verhuren, is het verstandig om zo snel mogelijk een energielabel aan te vragen. U heeft dit verplicht nodig dus hoe eerder u het label aanvraagt, des te eerder kunt u aan de slag met de verkoop/verhuur van uw woning. Ik heb het energielabel ontvangen maar er staan vreemde meldingen op. Hoe kan dat? Consumenten hebben soms vragen over het certificaat na ontvangst. Dat komt omdat het certificaat is opgesteld door de overheid en veel generieke informatie bevat die mogelijk niet voor u van toepassing is. Perfectkeur kan hier tekstueel niets aan veranderen. [Lees alle uitleg hierover op deze pagina](https://perfectkeur.nl/energielabel-vragen/) Hoe lang is een energielabel geldig? Een energielabel dat u nu aanvraagt en is opgenomen door een gecertificeerde energie adviseur is 10 jaar geldig. Kan ik mijn energielabel verbeteren? Het is zeker mogelijk om een energielabel te verbeteren. Het is verstandig om hiervoor eerst een [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) te laten opstellen. In dat advies krijgt u niet alleen inzicht in de mogelijkheden voor uw woning, maar ook wordt direct berekend wat het nieuwe label gaat worden wanneer u een bepaalde maatregelen toepast. Om het nieuwe label officieel te maken, moet het opnieuw worden opgenomen en aangemeld worden in het register. Let op: een beter label wordt door sommige hypotheekbanken 'beloond' met een lagere rente. Als u het Energie Bespaar Advies bij Perfectkeur bestelt, krijgt u korting op de opname van het nieuwe energielabel nadat u de maatregelen in het plan heeft doorgevoerd. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Waar-doe-jij-het-voor-check #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ### Vacature HR-medewerker #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! # Vacature HR-medewerker Schakel jij moeiteloos tussen contractwijzigingen, sollicitatiegesprekken en vitaliteitsvraagstukken? En houd jij van een rol waarin geen dag hetzelfde is? Dan zou jij zomaar onze nieuwe HR-medewerker kunnen zijn! [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Zorgvuldig - Verbindend - Proactief ## Vacature HR-medewerker - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### De functie ## Wat ga je doen? Door onze groei, groeit ook onze HR-afdeling mee. Ons team bestaat uit twee HR-medewerkers en we zoeken een parttime collega ter ondersteuning. Je helpt bij werving en selectie, verzorgt de onboarding van nieuwe collega's en ondersteunt bij HR-vraagstukken. Daarnaast denk je mee over ontwikkeling en verzuim en houd je de HR-administratie zorgvuldig en overzichtelijk. ##### Dynamisch, veelzijdig, mensgericht ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Als HR-medewerker is geen dag hetzelfde! Je begint de ochtend met een kop koffie en een blik op je mailbox om te zien welke vragen er zijn binnengekomen. Vervolgens help je een collega met een contractwijziging, plan je een kennismakingsgesprek met een sollicitant en verzorg je de onboarding voor een nieuwe collega. Tussendoor werk je aan HR-projecten en zorg je ervoor dat alles achter de schermen soepel verloopt. ! ##### Een echte alleskunner ## Waar draag jij aan bij? Het volledige werving- en selectieproces en een sterke candidate experience. - Een goede onboarding, zodat nieuwe collega's zich vanaf dag één welkom voelen. - Je denkt mee over vitaliteit en verzuim, zodat medewerkers gezond en met plezier hun werk kunnen doen. - Je ondersteunt bij de ontwikkeling van medewerkers. - Je zorgt voor een nauwkeurige HR-administratie en houdt onze processen strak en overzichtelijk ! ### Dit is wat we van jou vragen ## Herken jij jezelf? ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij: - Je bent 16-24 uur per week beschikbaar. - Je handelt altijd eerlijk en integer. - Je begrijpt de behoeften van zowel onze medewerkers als het management en weet hierop in te spelen. - Je kunt goed zelfstandig werken en je bent proactief. - Je hebt een afgeronde mbo-4 opleiding in HRM of een vergelijkbare richting. - Je beschikt over minimaal 2 jaar relevante werkervaring binnen het HR-vak. ! ### De ideale werkgever ## Daarom Perfectkeur ##### Dit is Perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou de volgende voordelen: - Een veelzijdige rol waarin je initiatief wordt gewaardeerd en je volop kansen krijgt om te leren en te groeien. - Veel vrijheid om je werk zelf te plannen en je werktijd in te richten. - Een salaris tussen de €2.950 en €4.250 per maand, afhankelijk van je kennis en ervaring. - Je gaat deel uitmaken van een team dat elkaar echt ondersteunt én regelmatig samen successen viert (ja, ook met goede koffie en af en toe een snack!). - Een werkplek in ons gezellige kantoor in Ridderkerk, waar creativiteit en samenwerking centraal staan. - 25 vrije dagen op basis van een fulltime dienstverband. ! ### Zijn we een match? ## Laten we snel kennismaken ##### Neem gerust contact met ons op ## Enthousiast geworden? Voelt deze functie als een goede match? Stuur dan je CV & motivatie naar ons op of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 69 20 646 of pz@perfectkeur.nl. [Solliciteer direct](#afspraak) [Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ! // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sollicitatie formulier sluiten Sollicitatie formulier sluiten ### Funderingswijzer Funda #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ### Woongarant bestellen fro #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ### Woongarant funderingscheck #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Doe de Woongarant Funderingscheck! Heeft uw klant een financieringsaanvraag en is er twijfel over de fundering? Doe hier de Funderingscheck en u krijgt meer inzicht. Op basis van een actuele database van geheel Nederland, kan iedere (bestaande) woning gecontroleerd worden. **Let op:** Funderingscheck komt tot stand op basis van verzamelde data en rekenmodellen en geeft een **indicatie** van de situatie. Direct inzicht in het risico Speciaal voor De Hypotheker Voor geheel Nederland # Neem de volgende stap Wat zegt deze Funderingscheck? Is het advies om onderzoek te starten, dan is het Funderingsrisico onderzoek de eerste stap. [Vraag het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek aan](https://perfectkeur.nl/woongarant-fro/) *De Funderingscheck wordt u aangeboden door Woongarant en is powered by Perfectkeur.* ### Vacature Medewerker Klantbeleving #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! Salarisrange tussen de €2.700 en €3.795 bruto per maand # Vacature Medewerker Klantbeleving Scrol jij ook graag door Funda? Wil je écht iets betekenen voor mensen die een huis kopen of verkopen en krijg je energie van klantcontact? Dan zou jij zomaar eens onze nieuwe Medewerker Klantbeleving kunnen zijn! [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Gezellig team - Lekkere koffie - Mooie werkplek ## Vacature Medewerker Klantbeleving - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### Alles over de functie van Medewerker Klantbeleving ## Dat is wat je gaat doen ##### Jij bent de spil tussen alle betrokken partijen ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Je komt binnen op onze gezellige binnendienstafdeling, pakt een kop koffie, praat even bij met een collega en voor je het weet gaat de telefoon. Iedere dag komen er namelijk honderden opdrachten binnen van klanten die wij helpen met de aan- en verkoop van een woning. Bij Perfectkeur geloven we dat het kopen van een huis één van de spannendste momenten in iemands leven is. ! ##### Samen zorgen jullie dat alles perfect loopt ## Jij bent een echte team-player Jij bent degene die ervoor zorgt dat dit proces soepel en zorgeloos verloopt. - Jij bent het eerste aanspreekpunt voor onze klanten en dé schakel tussen klant, makelaar en onze inspecteurs. - Telefonisch en via de mail begeleid je klanten stap voor stap en beantwoord je vragen over hun (toekomstige) woning. - Jij verwerkt binnenkomende opdrachten nauwkeurig in onze systemen, zodat inspecteurs direct over de juiste informatie beschikken. - Jij werkt actief samen met je collega's om een efficiënte planning te realiseren. ! ### Dit is wat vragen we van jou ## Herken jij jezelf? ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij? - Je hebt MBO werk- en denkniveau - Je bent 24-40 uur per week beschikbaar. - Je bent enthousiast, behulpzaam en vriendelijk. - Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden - Je denkt actief mee en kan goed overzicht houden. - Je krijgt energie van klantcontact: je vindt het leuk om de hele dag mensen (telefonisch) te woord te staan en oplossingsgericht mee te denken. [Solliciteer nu!](#afspraak) ![Vacature Medewerker klantbeleving / Medewerker Binnendienst](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/PerfectKeur-03-1024x1024.png) ### Ideale werkgever ## Waarom Perfectkeur? ##### Dit is Perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou de volgende voordelen: - Een uitdagende baan waarin eigen initiatief wordt toegejuicht. - Een salaris tussen de €2.700 en €3.795 per maand, afhankelijk van je kennis en ervaring. - Je gaat deel uitmaken van een team vol enthousiaste en leuke collega's. - Lekkere koffie en werkplek in ons prachtige kantoor in Ridderkerk. - 25 vrije dagen op basis van een fulltime dienstverband. - Een open en prettige werksfeer, waarin jij jezelf verder kunt ontwikkelen. ! ### Zijn we een match? ## Laten we kennismaken! ##### Deel jouw passie ## Neem gerust contact met ons op Je kunt direct solliciteren via onderstaande knop of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 69 20 646. [Solliciteer direct](#afspraak) [Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ![Laten we kennis maken! | Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_135.png) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Venster sluiten ### Testen Bestel direct #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ### Woongarant-funderingswijzer #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Welkom bij de Funderingswijzer De Funderingswijzer is powered by [Perfectkeur](https://perfectkeur.nl) ### De dag van #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # De dagen van 2026 15 januari is De Dag van de Bouwkundige Keuring We vierden De Dag van de Bouwkundige Keuring met een leuke attentie voor uw kantoor! Als u zich hieronder had aanmeld voor deze actie én u bestelde op 15 januari een bouwkundige keuring bij ons, dan ontving uw kantoor automatisch een **mooie bos bloemen** voor het kantoor. Heeft u deze gemist? U heeft nog volop andere maanden met leuke attenties. ! 16 februari is de dag van het Funderingsonderzoek Op deze dag geven we extra aandacht aan onze Infosessies Funderingsproblematiek. Op **25 en 27 maart en 7 en 10 april** is er nog plaats om gratis deel te nemen aan deze unieke sessies. We vertellen u daarin wat het funderingsprobleem in Nederland is en vooral welke impact dit gaat hebben voor u als makelaar. [Klik hier om meer weten over deze sessies en om direct gratis aan te melden](https://shop.perfectkeur.nl/product-categorie/infosessie/) [!](https://shop.perfectkeur.nl/product-categorie/infosessie/) 17 maart is de dag van.... .... De dag van de bouwkundig inspecteur. Op deze dag verdienen al onze inspecteurs een pluim! Die krijgen onze collega's uiteraard van ons. Doet u mee? Hoe u dat doet mag u uiteraard zelf weten. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/november-nieuw-vrijstaand.png) 15 april is de dag van.... .... De dag van het woningonderhoud! Dat is dus het perfecte moment om ons bouwkundig consult onder de aandacht te brengen. Heeft u vochtproblemen, lekdetectie nodig of is er een geschil met een aannemer na een grondige onderhoudsbeurt? Vraag ons dan om een bouwkundig consult, professioneel, onafhankelijk en snel geregeld! [Kijk voor meer informatie op onze website](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/). [!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/) 15 mei is de dag van.... .... De dag van de sleuteloverdracht! Heeft u op 15 mei de sleuteloverdracht? Laat het ons weten via en ontvang een leuk aandenken. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/mei-new-1.png) 16 juni is de dag van.... .... De dag van het energielabel! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/juni-scaled.png) 15 juli is de dag van.... .... De dag van zorgeloos wonen! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/juli-1.png) 20 augustus is de dag van.... .... De dag van de Energie Prestatie Adviseur! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/augustus-1.png) 17 september is de dag van.... .... De dag van het winterklaar maken! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/september-scaled.png) 10 oktober is de dag van.... .... De dag van duurzaamheid! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/oktober-scaled.png) 18 november is de dag van.... .... De dag van de samenwerking! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/november-nieuw-vrijstaand.png) 15 december is de dag van.... .... De dag van het inzicht! Meer over hoe we deze dag ook speciaal voor u maken volgt snel. [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/december-nieuw-vrijstaand.png) ! ### Bestel direct met korting #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) # Uw Bouwkundige keuring met korting **Gefeliciteerd! Via onze kortingsactie bent u op deze pagina gekomen.** Staat u op het punt een woning te kopen en wilt u snel meer inzicht in de bouwkundige staat van uw mogelijke aankoop? Kies dan voor een bouwkundige keuring van Perfectkeur. Daarmee krijgt u toegang tot 20 jaar ervaring en de beste rapportage in de markt. Via onderstaande bestelformulier ontvangt u bovendien **€ 25,- korting** op uw keuring. ! ### Energie Bespaar Advies voor nieuwe bewoners #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ![Neem een Energie Bespaar Advies van Perfectkeur en krijg inzicht in de energiebesparende maatregelen die u moet nemen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/pleasenote-1024x1024.jpeg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energie Bespaar Advies voor u of de nieuwe bewoners € 160,- Weet u wat u zou kunnen doen om uw woning te verduurzamen? Het Energie Bespaar Advies van Perfectkeur is de meest uitgebreide adviesdienst wat u daarbij helpt. Met een op maat advies, inclusief volledige doorberekening van uw verbruikskosten. Normaal kost dit advies € 549,-. Maar omdat we recent voor u een energielabel hebben opgenomen, heeft u (of de nieuwe bewoner van uw huis) dit volledige advies voor slechts € 275,- incl. BTW. [Advies aanvragen](#afspraak) *\* Niet geschikt voor wooneenheden onderdeel van een VvE (bijv. appartement).* - Drie scenario's - Incl. berekening - Maatwerk ## Energie Bespaar Advies - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Bestel het advies](#section3-3) ### Onze dienst ## Meer over het Energie Bespaar Advies ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energiebespaaradvies.jpg) ##### In alle situaties ## Een Energie Bespaar Advies geeft u inzicht Er zijn drie situaties waarbij wij een Energie Bespaar Advies aanbevelen: - Bij de verkoop van uw woning - Voor de financiering van een nieuwe woning - Voor verduurzaming van uw bestaande woning [Direct bestellen](#section3-3)Lees hieronder verder over de voordelen ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/verkocht.webp) ##### Voordeel 1: ## Een hogere verkoopwaarde Het Energie Bespaar Advies vertelt u exact wat het nieuwe energielabel wordt na doorvoering van de voorgestelde maatregelen in het rapport. Zo weet u ook wat de potentiële hogere verkoopwaarde van uw woning is. Uw makelaar weet wat het effect is van een beter label op de verkoopwaarde. Een woning in de verkoop met een kant en klaar Energie Bespaar Advies is dus een goede aanvulling op de verkoopstrategie. [Vraag een advies aan](#section3-3)[Lees verder...](#section1-1) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energielabel-pagina.jpg) ##### Voordeel 2: ## Meer comfort in de woning Heeft u pas een huis gekocht of wilt u liever in uw huidige woning blijven wonen? Dan wilt u toch optimaal comfort? Het Energie Bespaar Advies geeft u precies aan wat u moet doen om dat comfort te verhogen. In ons adviesrapport krijgt u overzichtelijk de maatregelen om energie te besparen. [Direct bestellen](#section3-3)[Lees verder...](#section1-2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/lukasz-szmigiel-jFCViYFYcus-unsplash.jpg) ##### Voordeel 3: ## Spaar geld en het klimaat Energie besparen zorgt voor lagere energiekosten voor de woning. Zeker in deze tijden van hoge energieprijzen kan dat aanzienlijk voordeel opleveren. Daarnaast draagt het bij aan de doelstellingen die wij gezamenlijk hebben gesteld ten aanzien van het klimaat. En dat laatste is eigenlijk geen keuze meer. [Ja, ik wil ook besparen](#section3-3)Let op: Wij geven advies. De rest doet u! ![Image](/wp-content/uploads/2023/11/Artboard-2-1.png) ##### Onze expertise ## Zwart op wit vastgelegd Ieder Energie Bespaar Advies van Perfectkeur voldoet aan de door overheid vastgestelde kwaliteitseisen van het zgn. Maatwerkadvies. Bij steeds meer gemeentes wordt subsidie aangeboden voor het laten maken van zo'n Maatwerkadvies. Het rapport is specifiek voor uw woning opgesteld, is volledig doorgerekend en er worden u drie pakketten (scenario's) gegeven. [Bekijk een voorbeeldrapportage](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/04/2024_voorbeeldrapportage-Energie-Bespaar-Advies.pdf) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk Ons Energie Bespaar Advies is het meest uitgebreide energie adviesrapport in de markt. Onze EP-Adviseur komt persoonlijk bij u langs en doet een opname van uw woning waarbij alle facetten bekeken worden die van invloed zijn op de energie bespaarmogelijkheden. Aan de hand van geavanceerde rekensoftware maakt hij vervolgens een doorgerekend advies met concrete waardes waar u direct mee aan de slag kunt. ### De belangrijkste onderdelen in het Energie Bespaar Advies - Vergelijk van uw huidige kosten t.o.v. het gemiddelde - Uw huidige energielabel - Overzicht van de besparing op uw energiekosten - Drie uitgebreide scenario's - Per scenario een overzicht van de te nemen maatregelen - Per maatregel een kostenindicatie - Per scenario de vermelding van het nieuwe energielabel - Per maatregel een uitgebreide toelichting - Persoonlijke op maat toelichting van onze adviseur ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Wij komen naar u toe ## Van noord tot zuid en van oost tot west De EPA-adviseurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. [Vraag direct een Energie Bespaar Advies aan](#section3-3) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## In sommige situaties extra kosten Het is belangrijk onderstaande extra voorwaarden in acht te nemen: - Prijs voor het Advies is voor woningen tot 500 m³ - Meerprijs voor iedere 100 m³ meer: € 35,- - Geen energielabel-informatie beschikbaar? Dan zijn de extra kosten € 339,- (Zie: veelgestelde vragen) - De genoemde kosten zijn inclusief BTW [Bestel direct](#section3-3)U kunt tot 24 uur voor de afspraak kosteloos annuleren! ## Bestel het juiste Energie Bespaar Advies Om te komen tot een Energie Bespaar Advies moeten wij beschikken over een actueel energielabel (opgenomen na 1 januari 2021) **dat door Perfectkeur zelf is opgenomen**. In het advies worden namelijk berekeningen gemaakt o.b.v. de waardes zoals bij een Energielabel worden opgenomen door onze adviseurs. - Perfectkeur heeft het label opgenomen - Het energielabel is na 1-1-2021 opgenomen € 160,- [Start hier uw aanvraag](#afspraak) ### Veelgestelde vragen ## Wat wilt u weten over het Energie Bespaar Advies? Kan Perfectkeur ook de maatregelen voor mij uitvoeren? Nee, dit doen wij bewust niet. Wij geven onafhankelijk verduurzamingsadvies waarin uw belang centraal staat. Zodra Perfectkeur ook leveranciers zou adviseren, komt onze onafhankelijkheid(en mogelijk daarmee de kwaliteit van ons advies) in het geding. Dat willen we uiteraard voorkomen. Hoe onafhankelijk is het Energie Bespaar advies? Wij hechten veel waarde aan onafhankelijk advies. Wij hebben geen commercieel belang bij het adviseren van bepaalde energie besparende maatregelen en zetten uw belang voor het besparen van energie en verbeteren van uw wooncomfort centraal. Hoe lang duurt de opname voor het advies bij de woning? Bij een woning met een inhoud tot 500 m3 duurt de afspraak ongeveer 60 minuten. Bij grotere woningen kan dit uitlopen tot 90 minuten. De adviseur bereid zich van te voren voor op basis van de door u ingevulde vragenlijst, om op locatie meteen op detailniveau advies te geven. **Let op:** Nadat u uw bestelling heeft geplaatst om het onderzoek uit te laten voeren, krijgt u toegang tot ons persoonlijk 'online klantenportaal'. Daarin vragen wij u om verschillende documenten te uploaden zoals o.a. uw energierekening, jaarnota energie en eventueel beschikbaar energielabel. Wanneer krijg ik de extra kosten in rekening gebracht? Voor het Energie Bespaar Advies is het van belang dat het huidige energielabel van de woning volgens de nieuwste NTA8800 methode opgenomen is. Deze methode is sinds 1 januari 2021 verplicht en dienst als basis voor de berekeningen in het Energie Bespaar Advies. Er zijn twee situaties waarbij u extra kosten heeft: 1. Het energielabel van de woning is vóór 1 januari 2021 vastgesteld. 2. Het energielabel van de woning is opgenomen door een andere adviseur dan Perfectkeur. Dit ongeacht wanneer het is opgenomen. De extra kosten bedragen dan: € 249,- (incl. BTW). Ik heb onlangs een woning gekocht. Waarom is dan het Energie Bespaar Advies aan te raden? Heeft de woning een laag energielabel? Dan is het nog steeds interessant om met een energieprestatie adviseur te kijken welke verduurzamingsmogelijkheden er zijn voor uw woning. Na doorvoeren van de maatregelen in ons rapport heeft u verschillende voordelen: - Meer wooncomfort - Lagere energielasten per maand - Hogere waarde van uw woning Wilt u, nadat u de verbetering heeft doorgevoerd, dit vastleggen in een nieuw (verbeterd) energielabel? Dan kan Perfectkeur het nieuwe energielabel tegen gereduceerd tarief vaststellen en aanmelden in het nationale register. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sluiten (Advies met label beschikbaar) Sluiten (Advies met label nog niet beschikbaar ### 360 graden inzicht #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/88013849_3553929211347856_4365534154134126592_o.jpg) ! ### Bouwkundige keuring #### Content ![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped-1024x958.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundige keuring € 465,- Een Bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring genoemd), is een rapportage van feitelijke vastlegging van gebreken, kosten en risico's bij aan- of verkoop van een woning. Het geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken voor úw woning of de woning die u wilt kopen. De Bouwkundige keuring van Perfectkeur biedt u: [Grote woning? Lees de voorwaarden](#kaart-trigger) [Vraag een keuring aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Gecertificeerd - Beste rapport - Direct te boeken ## Bouwkundige keuring - [Onze Dienst](#section1) - [Onze unieke rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een keuring aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Bouwkundige keuring ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Duidelijk en helder ## Voldoet aan alle certificeringen Het rapport voldoet ruim aan de NTA8060 norm. Daarnaast ook de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Het bevat veel foto's. - Binnen en buiten - Inspectie van het dak - Inclusief kruipruimte (mits mogelijk) [Bestel keuring](#afspraak)[Voorbeeldrapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17.jpg) ##### Wanneer een keuring? ## Bij zowel aankoop als verkoop Een bouwkundige keuring is geschikt voor een aankoop. Zo krijgt u meer zicht op de woning. Maar ook verkopers kunnen vooraf een keuring laten uitvoeren. Daarmee voldoen ze aan hun informatieplicht. - Koop onder voorbehoud bouwkundige keuring - Keur binnen wettelijke bedenktijd koopakte - Bij het verkopen van uw eigen woning [Koop met meer zekerheid](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-altijd.jpg) ##### Eenvoudig bestellen ## Zo vraagt u een keuring aan De aanvraag voor een bouwkundige keuring doet u eenvoudig online. Dat is vrijblijvend. Kort daarna nemen wij telefonisch contact met u op. Wij maken dan graag de afspraak voor de keuring. Na de keuring ontvangt u binnen 24 tot 48 uur het rapport via email. [Start uw aanvraag](#afspraak) ## Nieuw: de Funderingswijzer Is uw oog gevallen op een nieuwe woning? Dan is een bouwkundige keuring een slimme keus voor meer inzicht. Maar wilt u ook meer zicht op de staat van de fundering, dan is aanvullend onderzoek misschien verstandig. Er zijn verschillende soorten onderzoeken, afhankelijk van de situatie van de woning. Met deze Funderingswijzer weet u **binnen één minuut** welke type funderingsonderzoek u het beste kunt aanvragen is voor de woning die u wilt kopen. ![Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/huis.svg) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/drie-rapoorten.png) ##### Drie rapporten in één ## Het meest uitgebreide rapport in de markt Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen: - Bouwkundige Data-analyse - Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's - Bouwkundig rapport [Voorbeeld Samenvatting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf)Direct inzicht. Uniek in de markt! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/data-analyse.png) ##### Onze expertise ## Dit staat er in het rapport De Bouwkundig inspecteurs van Perfectkeur zijn de best opgeleide inspecteurs en onze rapportage is de meest uitgebreide in de markt. In het rapport staan alle bevindingen van onze inspecteur over de verschillende onderdelen van de woning. Ook geven we tips over onderhoud en de levensduur van materialen. Belangrijk is het kostenverzicht voor directe-, termijn-, en verbeterkosten. [Lees verder over het rapport](#section2-2) Het rapport is een beschrijving van de visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico's. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Direct inzicht ## Speciaal voor uw hypotheekaanvraag Het bouwkundig rapport van Perfectkeur geeft u alle informatie die nodig is voor uw hypotheekverstrekker. Het rapport wordt door de volgende instanties erkend: - Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - Alle bij de AFM geregistreerde financiële instellingen - Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) [Start uw aanvraag](#afspraak)[Voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Bekend in uw regio De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid. Ze hebben minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. Daarnaast worden ze voortdurend bijgeschoold. De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! [Bestel direct](#afspraak)Dit is geheel vrijblijvend ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-flip.png) ##### Meerprijs ## Aandachtspunten - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³ - Meerprijs per 100 m³: € 45,- - Keuringen Waddeneilanden: reële kosten voor overtocht en/of extra tijd worden in rekening gebracht. [Vraag een bouwkundige keuring aan](#afspraak) ### Meer weten? ## Lees de achtergrondartikelen [![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rapport-handen-1024x614.jpg)](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) ## [Inzicht komt met de Samenvatting Bouwkundige gebreken en risico's](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) ## [Wat is de nieuwe standaard?](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ## [Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat is een bouwkundig keuring? Een bouwkundige keuring is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden. De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. Wat wordt er gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van alle bouwkundige onderdelen, maar wel een momentopname. De non-destructieve wijze van deze keuring heeft zijn beperkingen. Alle daken, goten e.d. worden indien mogelijk en indien noodzakelijk met behulp van een ladder (tot max. 6 meter) geïnspecteerd. Inspectie kan alleen plaats vinden indien het gebruik van hulpmiddelen zonder risico's kan worden ingezet. Kruipruimtes worden visueel geïnspecteerd in de directe omgeving van een toegangsluik, indien aanwezig en redelijkerwijs bereikbaar. Een onderzoek naar de staat van de fundering is geen onderdeel van de bouwkundige keuring. Als de inspecteur tijdens de bouwkundige keuring een risico op een funderingsprobleem vermoedt, dan zal hij dit aangeven. Voor gebreken die binnen de scope van de keuring niet waarneembaar waren op het moment van het onderzoek is de inspecteur niet aansprakelijk. Niet zichtbare en door eigenaar/verkoper niet benoemde onderdelen en risicofactoren vallen buiten de verantwoordelijkheid van de inspectie, evenals ingewonnen informatie bij derden. Bij de inspectie wordt niet getoetst op het voldoen aan het huidige bouwbesluit of NEN normen. Daar waar de inspecteur dit van belang acht wordt er wel verwezen naar relevante normen. Tijdens de keuring worden onder andere de volgende onderdelen geïnspecteerd: - Gevels en kozijnen - Gevelopbouw - De conditie van het metselwerk - Kozijnen - Beglazing - Gebreken aan ventilatierooster - De tochtdichtheid - Het hang- en sluitwerk Daken en goten - Dakbedekking - Dakdoorvoeren - Dakterras voorzieningen - Hemelwaterafvoeren - Overstek / boeiborden - Schoorsteen - Het afschot - Randstroken en kantafwerkingen - Conditie van de doorvoer - Dakterras voorzieningen - Balustrade - Verankering/bevestiging - Beglazing - Conditie van het vloerafwerking - Tegelwerk - De conditie van het voegwerk - Conditie van het lood - Conditie van het zinkwerk - Hemelwaterafvoeren - Conditie van de HWA (regenpijp) - Het schilderwerk - Houtrot - Gas - Functioneren van de aardlekschakelaar - Conditie van de groepenkast - Controle van randaarding (steekproef) - Bevestiging leidingwerk - Watermeter inspectie - Ventilatie - Functioneren van de elektrische ventilator - Verwarmingssyteem - CV ketel - Bevestiging van de rookgasafvoer - Druk van de CV installatie - Technische levensduur - Conditie van de convectorput - Leidingwerk Beugeling - Verwarmingssyteem - Radiatoren - Afsluiters - De conditie van de vloerverwarming - Badkamer -kitwerk - Keuken - tegelwerk, kitwerk, voegwerk, keukenkastdeuren, hang en sluitwerk, vocht, lamineerlagen, werkblad, wasbak, kraan en dergelijke. - Toilet - gebreken aan het doorspoelmechanisme, doorspoeling, afsluitkraan en - De aansluiting op riolering. - De conditie van het kitwerk - Bevestiging van het tegelwerk - Badkamer - Wanden - De conditie van het voegwerk - Bevestiging van de toiletpot - De doorspoeling van het toilet - Toilet - Wasbak - Trappen - Interieur algemeen - De conditie van het stucwerk - Sporen van vocht - Hang- en sluitwerk - Schilderwerk van kozijnen - De conditie van de plafonds - Balustrade / trapleuning - De conditie van de trap - Algehele beoordeling van de vloer - Vlakheid - Bijgebouwen - Conditie dak - Dakopening - (licht) Koepel - Openingsmechanisme - Scheurvorming - Daken en goten - Dakbedekking Wat wordt niet onderzocht bij een bouwkundige keuring? Vanwege de steekproefsgewijze controle, garandeert Perfectkeur niet dat álle zichtbare gebreken benoemd worden. Daarnaast kunnen gebreken alsnog zichtbaar worden aan bouwkundige elementen en/of (geïsoleerd) leidingwerk na verwijdering van afwerkingen, voorzetwanden, rolluiken, zonneschermen, bekledingen of andere elementen, terwijl deze als voldoende of goed zijn beoordeeld in de rapportage. Ook kunnen geconstateerde gebreken bij herstel of vervanging groter van omvang blijken of meer vervolgschade van onderliggende delen hebben, dan visueel zichtbaar tijdens de bouwkundige keuring, waardoor de kosten vanzelf ook hoger zullen kunnen uitvallen. Inspectie van elektra- en gasinstallatie, aanwezige leidingen, overige installaties, riolering, asbest, zwam, houtworm of overige ongedierte vallen buiten de scope van een bouwkundige keuring. Wanneer in ons rapport opmerkingen of bevindingen over deze onderdelen zijn opgenomen, heeft dit alleen een signaalfunctie. Voor deze onderdelen dient altijd een speciaal daarvoor bedoelde inspectie te worden uitgevoerd. Houtaantasters zoals bruinrot, houtworm en boktor zijn vaak zeer moeilijk visueel waar te nemen. Om deze te traceren of te herkennen moet er vaak een destructief onderzoek worden uitgevoerd. Bij nader onderzoek waarbij balk voor balk wordt 'afgeklopt' kan alsnog blijken dat een aantasting in meer of mindere mate aanwezig is. Als optrekkend vocht of een ander risico met betrekking tot het ontstaan van schade aan de vloeren en wanden wordt aangetroffen, dan leest u hierover de rapportage. In de meeste gevallen is een nader onderzoek noodzakelijk, waarmee ook eventuele gevolgschade duidelijk wordt. Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring is veel uitgebreider en gaat op alle binnen- en buitenzaken én kostenopgave in. Er worden ook meer maatregelen vermeld, waardoor het rapport gedetailleerder is. Is een bouwkundige keuring inclusief bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring (ook wel bouwkundige inspectie genoemd) voldoet ruimschoots aan de eisen van de bouwkundige opnamestaat voor een taxatie. Overhandig het rapport van de bouwkundige keuring aan de taxateur. Is een bouwkundige keuring ook nuttig voor nieuwbouwwoningen? Ook bij nieuwbouwwoningen of woningen die nog nieuw zijn, kunnen gebreken voorkomen. Wilt u inzicht krijgen in de bouwkundige status van de woning, dan is een bouwkundige keuring aan te raden. Een bouwkundige keuring kan u tevens helpen om eventuele opleverpunten te identificeren voordat je de woning accepteert. Kan ik een bouwkundige keuring laten uitvoeren na het tekenen van het koopcontract? Dat is altijd mogelijk. Bent u voornemens een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, dan is het verstandig dit ook als een ontbindende voorwaarde op te nemen in het koopcontract. Dit geeft u de mogelijkheid om van de koop af te zien als uit het rapport blijkt dat er aanzienlijke gebreken zijn. Inspecteren jullie ook de aanwezigheid van asbest? Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten. Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning. Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken. Wat kost een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring kost € 449,- inclusief BTW (prijs 2025). Dit is de basisprijs voor een woning met een inhoud tot 800 m3. De meerprijs per 100 m³ bedraagt € 45,-. Bestelt u een bouwkundige keuring bij Perfectkeur, dan komt een inspecteur bij u persoonlijk een keuring uitvoeren. Binnen 48 uur ontvangt u daarna een volledige rapportage bestaande uit een handige Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's en een gedetailleerd Bouwkundig rapport. Is een bouwkundige keuring verplicht bij het kopen van een huis? Nee, een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij een aan- of verkopen is niet wettelijk verplicht. Let op: bij het verkrijgen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een keuring wel verplicht zijn. Dit is het geval als uit het taxatierapport blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde. Gaat u een woning aankopen, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het geeft u namelijk inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u gaat kopen. Volgens welke norm of richtlijn wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd? De bouwkundige keuring en het bouwkundig rapport voldoet aan de NTA 8060:2021. Dit is de norm die een eenduidige methodiek beschrijft om de bouwtechnische/bouwkundige staat vast te leggen. De inspecteur beoordeelt tijdens de keuring steekproefsgewijs de relevante onderdelen. Voor de hele inspectie geldt daarom dat alle uitspraken, gebreken, beoordelingen, vaststellingen en bevindingen uitsluitend betrekking hebben op datgene wat visueel waarneembaar is. De inspecteur zal voor niet of moeilijk waarneembare onderdelen zijn oordeel baseren op kenmerken die op een eventueel risico wijzen. Als hij hiervoor aanleiding ziet, zal hij nader onderzoek aanbevelen om risico's kenbaar te maken of uit te sluiten. De rol van de bouwkundig inspecteur is te vergelijken met die van een huisarts. De inspecteur beoordeelt, analyseert en rapporteert. Bij twijfel wordt er doorverwezen naar specialistisch onderzoek. Hoe lang duurt een bouwkundige keuring? Afhankelijk van de grootte en de bouwkundige staat van de woning, duurt een bouwkundige keuring gemiddeld tussen de 1 en 1,5 uur. Wanneer ontvang ik het rapport van de keuring? Het bouwkundig rapport is de meeste gevallen binnen 48 uur na de keuring beschikbaar. U ontvangt alle rapporten per email. De Samenvatting Bouwkundige gebreken en Risico's wordt u tevens per post toegezonden. Kan ik aanwezig zijn tijdens de keuring? Jazeker. Wij raden u zelfs aan om aanwezig te zijn. U kunt dan direct vragen stellen aan de bouwkundig inspecteur en krijg je een mondelinge toelichting op de bevindingen. Bij het aanvragen van de bouwkundige keuring, kunt u zelf aangeven of u wel of niet aanwezig wilt zijn bij de keuring. Wordt de fundering ook geïnspecteerd? De fundering is geen vast onderdeel van een bouwkundige keuring. Wel neemt de inspecteur in het rapport zijn bevindingen op ten aanzien van zijn visuele waarneming. Daarbij wordt gekeken naar scheuren, scheefstand of verzakkingen. Heeft u op voorhand een verdenking van funderingsproblemen, dan raden wij u aan om de bouwkundige keuring te combineren met een [Funderingsrisico onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/). Dan krijgt u naast de bouwkundige rapportage ook een rapport dat specifiek over het funderingsrisico onderzoek van de woning gaat. ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten Afspraak maken sluiten ### video ### Onderzoek Fase 0 (groep 3 fase 1) #### Content ![Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/huis.svg) ## Welkom bij het Funderingsrisico Fase 0 klantenonderzoek Wat fijn dat u mee wilt werken aan het klantenonderzoek over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Hieronder krijgt u een zestal vragen die u eenvoudig binnen 2 minuten kunt beantwoorden. Alvast dank voor uw medewerking. Δ 1. Wat was de aanleiding om het funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Aankoop woning Verkoop woning Aanvulling op bouwkundige keuring Advies van makelaar of financieel adviseur Zelf geconstateerde signalen (zoals scheuren of scheefstand) Geen van bovenstaande 2. Heeft het onderzoek invloed gehad op het aankoop- of verkoopproces? (Enkel antwoord)(Vereist) Ja, ik heb afgezien van de koop Ja, de onderhandelingen zijn aangepast Ja, het gaf juist zekerheid om door te gaan Nee, het had geen invloed Niet van toepassing Anders 3. In hoeverre voldeed het onderzoek aan uw verwachtingen?(Vereist) Volledig Grotendeels Gedeeltelijk Niet Geef s.v.p. een toelichting **4. Hoe beoordeelt u per onderdeel dat hieronder genoemd wordt, het rapport/attest dat u heeft ontvangen?** Inhoud van het rapport/attest(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Helderheid/duidelijkheid(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Prijs/kwaliteit verhouding(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect 5. Heeft u naar aanleiding van het onderzoek verdere actie ondernomen? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Ja, ik heb de woning gekocht Nee, geen actie ondernomen Monitoring gestart Fase 1 vervolgonderzoek uitgevoerd Advies ingewonnen bij specialist Andere actie Welke andere actie heeft u genomen? 6. Wilt u aanvullend nog iets melden over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 dat wij voor u hebben uitgevoerd? Indien wij u op basis van uw antwoorden nog mogen benaderen, vul dan hieronder uw email en/of telefoonnummer in. E-mailadres Telefoon ### Onderzoek Fase 0 (groep 2 monitoring) #### Content ![Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/huis.svg) ## Welkom bij het Funderingsrisico Fase 0 klantenonderzoek Wat fijn dat u mee wilt werken aan het klantenonderzoek over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Hieronder krijgt u een zestal vragen die u eenvoudig binnen 2 minuten kunt beantwoorden. Alvast dank voor uw medewerking. Δ 1. Wat was de aanleiding om het funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Aankoop woning Verkoop woning Aanvulling op bouwkundige keuring Advies van makelaar of financieel adviseur Zelf geconstateerde signalen (zoals scheuren of scheefstand) Geen van bovenstaande 2. Heeft het onderzoek invloed gehad op het aankoop- of verkoopproces? (Enkel antwoord)(Vereist) Ja, ik heb afgezien van de koop Ja, de onderhandelingen zijn aangepast Ja, het gaf juist zekerheid om door te gaan Nee, het had geen invloed Niet van toepassing Anders 3. In hoeverre voldeed het onderzoek aan uw verwachtingen?(Vereist) Volledig Grotendeels Gedeeltelijk Niet Geef s.v.p. een toelichting **4. Hoe beoordeelt u per onderdeel dat hieronder genoemd wordt, het rapport/attest dat u heeft ontvangen?** Inhoud van het rapport/attest(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Helderheid/duidelijkheid(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Prijs/kwaliteit verhouding(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect 5. Heeft u naar aanleiding van het onderzoek verdere actie ondernomen? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Ja, ik heb de woning gekocht Nee, geen actie ondernomen Monitoring gestart Fase 1 vervolgonderzoek uitgevoerd Advies ingewonnen bij specialist Andere actie Welke andere actie heeft u genomen? 6. Wilt u aanvullend nog iets melden over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 dat wij voor u hebben uitgevoerd? Indien wij u op basis van uw antwoorden nog mogen benaderen, vul dan hieronder uw email en/of telefoonnummer in. E-mailadres Telefoon ### Onderzoek Fase 0 (groep 1 geen actie) #### Content ![Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/huis.svg) ## Welkom bij het Funderingsrisico Fase 0 klantenonderzoek Wat fijn dat u mee wilt werken aan het klantenonderzoek over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Hieronder krijgt u een zestal vragen die u eenvoudig binnen 2 minuten kunt beantwoorden. Alvast dank voor uw medewerking. Δ 1. Wat was de aanleiding om het funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Aankoop woning Verkoop woning Aanvulling op bouwkundige keuring Advies van makelaar of financieel adviseur Zelf geconstateerde signalen (zoals scheuren of scheefstand) Geen van bovenstaande 2. Heeft het onderzoek invloed gehad op het aankoop- of verkoopproces? (Enkel antwoord)(Vereist) Ja, ik heb afgezien van de koop Ja, de onderhandelingen zijn aangepast Ja, het gaf juist zekerheid om door te gaan Nee, het had geen invloed Niet van toepassing Anders 3. In hoeverre voldeed het onderzoek aan uw verwachtingen?(Vereist) Volledig Grotendeels Gedeeltelijk Niet Geef s.v.p. een toelichting **4. Hoe beoordeelt u per onderdeel dat hieronder genoemd wordt, het rapport/attest dat u heeft ontvangen?** Inhoud van het rapport/attest(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Helderheid/duidelijkheid(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Prijs/kwaliteit verhouding(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect 5. Heeft u naar aanleiding van het onderzoek verdere actie ondernomen? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Ja, ik heb de woning gekocht Nee, geen actie ondernomen Monitoring gestart Fase 1 vervolgonderzoek uitgevoerd Advies ingewonnen bij specialist Andere actie Welke andere actie heeft u genomen? 6. Wilt u aanvullend nog iets melden over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 dat wij voor u hebben uitgevoerd? Indien wij u op basis van uw antwoorden nog mogen benaderen, vul dan hieronder uw email en/of telefoonnummer in. E-mailadres Telefoon ### Onderzoek Fase 0 #### Content ![Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/07/huis.svg) ## Welkom bij het Funderingsrisico Fase 0 klantenonderzoek Wat fijn dat u mee wilt werken aan het klantenonderzoek over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Hieronder krijgt u een zestal vragen die u eenvoudig binnen 2 minuten kunt beantwoorden. Alvast dank voor uw medewerking. Δ 1. Wat was de aanleiding om het funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Aankoop woning Verkoop woning Aanvulling op bouwkundige keuring Advies van makelaar of financieel adviseur Zelf geconstateerde signalen (zoals scheuren of scheefstand) Geen van bovenstaande 2. Heeft het onderzoek invloed gehad op het aankoop- of verkoopproces? (Enkel antwoord)(Vereist) Ja, ik heb afgezien van de koop Ja, de onderhandelingen zijn aangepast Ja, het gaf juist zekerheid om door te gaan Nee, het had geen invloed Niet van toepassing Anders 3. In hoeverre voldeed het onderzoek aan uw verwachtingen?(Vereist) Volledig Grotendeels Gedeeltelijk Niet Geef s.v.p. een toelichting **4. Hoe beoordeelt u per onderdeel dat hieronder genoemd wordt, het rapport/attest dat u heeft ontvangen?** Inhoud van het rapport/attest(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Helderheid/duidelijkheid(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect Prijs/kwaliteit verhouding(Vereist) Slecht Onvoldoende Neutraal Goed Perfect 5. Heeft u naar aanleiding van het onderzoek verdere actie ondernomen? (Meerdere antwoorden mogelijk)(Vereist) Ja, ik heb de woning gekocht Nee, geen actie ondernomen Monitoring gestart Fase 1 vervolgonderzoek uitgevoerd Advies ingewonnen bij specialist Andere actie Welke andere actie heeft u genomen? 6. Wilt u aanvullend nog iets melden over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 dat wij voor u hebben uitgevoerd? Indien wij u op basis van uw antwoorden nog mogen benaderen, vul dan hieronder uw email en/of telefoonnummer in. E-mailadres Telefoon ### NTS #### Content # Geef inzicht in aanwezige installaties **Perfectkeur heeft vanuit NTS opdracht gekregen om een Energielabel Woning vast te stellen voor uw woning. Het energielabel stelt de adviseur vast op basis van vooraf aangeleverde documentatie over de aanwezige installaties, de isolatie van de woning én de aangetroffen informatie op locatie.** **Hieronder stellen wij alvast enkele vragen over de installaties in uw woning (zoals verwarming, ventilatie en isolatie). Op basis daarvan kunnen wij de afspraak goed voorbereiden en meer nauwkeurig het energielabel voor u opstellen. Hartelijk dank voor uw medewerking!** ! ## Belangrijk om te weten! 1. Zonder bewijsmateriaal wordt er door de RVO uitgegaan van standaardwaarden. 2. Zorg dat de installaties toegankelijk zijn tijdens de afspraak. 3. Papieren documenten? Leg ze alvast klaar. Δ Stap 1 van 3 33% ### Om welke woning gaat het? Adres(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode ### Informatie over uw woning Zijn er tekeningen en/of plattegronden van de woning?(Vereist)Denk aan (bouw- of Funda-)plattegronden, detailtekeningen over de isolatie of andere bouwkundige tekeningen. Ja, digitaal Niet beschikbaar Ja, op locatie Is de woning gerenoveerd of is er een aanbouw geplaatst?(Vereist)Zonder aantoonbaar bewijs zijn wij genoodzaakt het bouwjaar van het originele pand te hanteren en de daarbij horende isolatievoorschriften. Ja Nee Wat voor soort verwarming is er aanwezig?(Vereist)Let op: Indien er sprake is van blokverwarming, is het noodzakelijk dat wij tijdens de opname toegang hebben tot de installatie. Blokverwarming wordt ook wel collectieve verwarming genoemd. Cv-ketel Warmtepomp Stadsverwarming Blokverwarming Overig Is er een ventilatie-unit aanwezig?(Vereist) Ja Nee Is er een airco aanwezig?(Vereist) Ja Nee Zijn er zonnepanelen aanwezig?(Vereist) Ja Nee ### Bewijsmateriaal aanleveren Voor een zo gunstig mogelijk energielabel hebben wij bewijsmateriaal nodig van de aanwezige installaties en isolatie in uw woning. Bij ontbrekende documentatie is de adviseur verplicht vanuit de RVO om uit te gaan van standaard waarden. Hierdoor kan het energielabel minder gunstig uitvallen. Zonder bouwtekeningen neemt het inmeten van de woning bovendien meer tijd in beslag. Tekeningen / plattegrondenHier kunt u de beschikbare documenten uploaden. Denk aan (bouw- of Funda-)plattegronden, detailtekeningen over de isolatie of andere bouwkundige tekeningen. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 10. Bewijsmateriaal aanbouw/renovatieZonder aantoonbaar bewijs zijn wij genoodzaakt het bouwjaar van het originele pand te hanteren en de daarbij horende isolatievoorschriften. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 5. Documentatie (na)isolatieFacturen of foto's als bewijsmateriaal van (later) aangebrachte isolatie met informatie over dikte en type. Let op: een offerte is wettelijk geen bewijsmiddel. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 5. Factuur / onderhoudscontract verwarmingUpload hier een factuur en/of onderhoudscontract waar het type en installatiedatum op vermeld staan. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 2. Factuur ventilatie-unitWij hebben een factuur nodig waar het type, aantal en installatiedatum op vermeld staan. Let op: een offerte is wettelijk geen bewijsmiddel. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 1. Factuur AircoWij hebben een factuur nodig waar het type en de installatiedatum op vermeld staan. Let op: een offerte is wettelijk geen bewijsmiddel. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 1. Factuur ZonnepanelenWij hebben een factuur nodig waar het type en de installatiedatum op vermeld staan. Let op: een offerte is wettelijk geen bewijsmiddel. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 1. Heeft u andere relevante documenten?U heeft hier de mogelijkheid om andere relevante documenten aan te leveren. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een inregeldocument, aankoopbrochure of taxatierapport. Sleep bestanden hierheen of Selecteer bestanden Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, jpeg, Max. bestandsgrootte: 100 MB, Max. aantal bestanden: 5. Wilt u aanvullend bewijsmateriaal op locatie aanleveren?(Vereist)Tip: Voorkom extra kosten. Het is van belang dat de adviseur tijdens de afspraak alle beschikbare documentatie heeft ontvangen. Hierna gaat de adviseur aan de slag met het vaststellen van het energielabel volgens de richtlijnen van de RVO. Levert u nadien documentatie aan? Dan zijn er extra kosten voor het opnieuw afmelden van het energielabel in de landelijke database. Ja, ik zorg dat het klaarligt! Nee, ik heb alles aangeleverd ### Bouwkundige keuring testpagina #### Content ![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped-1024x958.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundige keuring € 465,- Een Bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring genoemd), is een rapportage van feitelijke vastlegging van gebreken, kosten en risico's bij aan- of verkoop van een woning. Het geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken voor úw woning of de woning die u wilt kopen. De Bouwkundige keuring van Perfectkeur biedt u: [Grote woning? Lees de voorwaarden](#kaart-trigger) [Vraag een keuring aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Gecertificeerd - Beste rapport - Direct te boeken ## Bouwkundige keuring - [Onze Dienst](#section1) - [Onze unieke rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een keuring aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Bouwkundige keuring ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Duidelijk en helder ## Voldoet aan alle certificeringen Het rapport voldoet ruim aan de NTA8060 norm. Daarnaast ook de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Het bevat veel foto's. - Binnen en buiten - Inspectie van het dak - Inclusief kruipruimte (mits mogelijk) [Bestel keuring](#afspraak)[Voorbeeldrapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17.jpg) ##### Wanneer een keuring? ## Bij zowel aankoop als verkoop Een bouwkundige keuring is geschikt voor een aankoop. Zo krijgt u meer zicht op de woning. Maar ook verkopers kunnen vooraf een keuring laten uitvoeren. Daarmee voldoen ze aan hun informatieplicht. - Koop onder voorbehoud bouwkundige keuring - Keur binnen wettelijke bedenktijd koopakte - Bij het verkopen van uw eigen woning [Koop met meer zekerheid](#afspraak) > De markt vraagt steeds meer om transparantie. Zeker rondom de aan- en verkoop van een woning is dat begrijpelijk. U wilt immers geen tegenvallers achteraf, > maar bewustwording en inzicht vooraf! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-altijd.jpg) ##### Eenvoudig bestellen ## Zo vraagt u een keuring aan De aanvraag voor een bouwkundige keuring doet u eenvoudig online. Dat is vrijblijvend. Kort daarna nemen wij telefonisch contact met u op. Wij maken dan graag de afspraak voor de keuring. Na de keuring ontvangt u binnen 24 tot 48 uur het rapport via email. [Start uw aanvraag](#afspraak) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/drie-rapoorten.png) ##### Drie rapporten in één ## Het meest uitgebreide rapport in de markt Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen: - Bouwkundige Data-analyse - Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's - Bouwkundig rapport [Voorbeeld Samenvatting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf)Direct inzicht. Uniek in de markt! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/data-analyse.png) ##### Onze expertise ## Dit staat er in het rapport De Bouwkundig inspecteurs van Perfectkeur zijn de best opgeleide inspecteurs en onze rapportage is de meest uitgebreide in de markt. In het rapport staan alle bevindingen van onze inspecteur over de verschillende onderdelen van de woning. Ook geven we tips over onderhoud en de levensduur van materialen. Belangrijk is het kostenverzicht voor directe-, termijn-, en verbeterkosten. [Lees verder over het rapport](#section2-2) Het rapport is een beschrijving van de visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico's. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Direct inzicht ## Speciaal voor uw hypotheekaanvraag Het bouwkundig rapport van Perfectkeur geeft u alle informatie die nodig is voor uw hypotheekverstrekker. Het rapport wordt door de volgende instanties erkend: - Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - Alle bij de AFM geregistreerde financiële instellingen - Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) [Start uw aanvraag](#afspraak)[Voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Bekend in uw regio De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid. Ze hebben minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. Daarnaast worden ze voortdurend bijgeschoold. De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! [Bestel direct](#afspraak)Dit is geheel vrijblijvend ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-flip.png) ##### Meerprijs ## Aandachtspunten - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³ - Meerprijs per 100 m³: € 45,- - Keuringen Waddeneilanden: reële kosten voor overtocht en/of extra tijd worden in rekening gebracht. [Vraag een bouwkundige keuring aan](#afspraak) ### Meer weten? ## Lees de achtergrondartikelen [![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rapport-handen-1024x614.jpg)](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) ## [Inzicht komt met de Samenvatting Bouwkundige gebreken en risico's](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) ## [Wat is de nieuwe standaard?](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ## [Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring is veel uitgebreider en gaat op alle binnen- en buitenzaken én kostenopgave in. Er worden ook meer maatregelen vermeld, waardoor het rapport gedetailleerder is. Wat kost een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring kost € 449,- inclusief BTW (prijs 2025). Dit is de basisprijs voor een woning met een inhoud tot 800 m3. De meerprijs per 100 m³ bedraagt € 45,-. Bestelt u een bouwkundige keuring bij Perfectkeur, dan komt een inspecteur bij u persoonlijk een keuring uitvoeren. Binnen 48 uur ontvangt u daarna een volledige rapportage bestaande uit een handige Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's en een gedetailleerd Bouwkundig rapport. Is een bouwkundige keuring verplicht bij het kopen van een huis? Nee, een bouwkundige keuring laten uitvoeren bij een aan- of verkopen is niet wettelijk verplicht. Let op: bij het verkrijgen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan een keuring wel verplicht zijn. Dit is het geval als uit het taxatierapport blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde. Gaat u een woning aankopen, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Het geeft u namelijk inzicht in de bouwkundige staat van de woning die u gaat kopen. Is een bouwkundige keuring inclusief bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring (ook wel bouwkundige inspectie genoemd) voldoet ruimschoots aan de eisen van de bouwkundige opnamestaat voor een taxatie. Overhandig het rapport van de bouwkundige keuring aan de taxateur. Wat is een bouwkundig keuring? Een bouwkundige keuring is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden. De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. [Lees verder...](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/toelichting/) Wat wordt er gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring? Tijdens de keuring worden onder andere de volgende onderdelen geïnspecteerd: - Dak en dakbedekking - Gevels en metselwerk - Kozijnen, ramen en deuren - Interieur zoals vloeren en binnenmuren - Installaties zoals elektra, verwarming en sanitair - Vochtproblemen en ventilatie - Kruipruimte en ventilatie Hoe lang duurt een bouwkundige keuring? Afhankelijk van de grootte en de bouwkundige staat van de woning, duurt een bouwkundige keuring gemiddeld tussen de 1 en 1,5 uur. Wanneer ontvang ik het rapport van de keuring? Het bouwkundig rapport is de meeste gevallen binnen 48 uur na de keuring beschikbaar. U ontvangt alle rapporten per email. De Samenvatting Bouwkundige gebreken en Risico's wordt u tevens per post toegezonden. Kan ik aanwezig zijn tijdens de keuring? Jazeker. Wij raden u zelfs aan om aanwezig te zijn. U kunt dan direct vragen stellen aan de bouwkundig inspecteur en krijg je een mondelinge toelichting op de bevindingen. Bij het aanvragen van de bouwkundige keuring, kunt u zelf aangeven of u wel of niet aanwezig wilt zijn bij de keuring. Wordt de fundering ook geïnspecteerd? De fundering is geen vast onderdeel van een bouwkundige keuring. Wel neemt de inspecteur in het rapport zijn bevindingen op ten aanzien van zijn visuele waarneming. Daarbij wordt gekeken naar scheuren, scheefstand of verzakkingen. Heeft u op voorhand een verdenking van funderingsproblemen, dan raden wij u aan om de bouwkundige keuring te combineren met een [Funderingsrisico onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/). Dan krijgt u naast de bouwkundige rapportage ook een rapport dat specifiek over het funderingsrisico onderzoek van de woning gaat. Is een bouwkundige keuring ook nuttig voor nieuwbouwwoningen? Ook bij nieuwbouwwoningen of woningen die nog nieuw zijn, kunnen gebreken voorkomen. Wilt u inzicht krijgen in de bouwkundige status van de woning, dan is een bouwkundige keuring aan te raden. Een bouwkundige keuring kan u tevens helpen om eventuele opleverpunten te identificeren voordat je de woning accepteert. Kan ik een bouwkundige keuring laten uitvoeren na het tekenen van het koopcontract? Dat is altijd mogelijk. Bent u voornemens een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, dan is het verstandig dit ook als een ontbindende voorwaarde op te nemen in het koopcontract. Dit geeft u de mogelijkheid om van de koop af te zien als uit het rapport blijkt dat er aanzienlijke gebreken zijn. Inspecteren jullie ook de aanwezigheid van asbest? Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten. Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning. Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken. ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Aanvraag sluiten ### Bedankt voor uw aanvraag! #### Content # Bedankt voor je interesse in ons bedrijf! Wij hebben je sollicitatie goed ontvangen. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op. ### Funderingswijzer ### De makelaers #### Content # Bestelpagina voor klanten van De Aankoop Makelaers - Amsterdam Deze pagina is speciaal voor klanten/relaties van de Aankoop Makelaers uit Amsterdam. U kunt hier verschillende producten bestellen zoals een Bouwkundige keuring, een Funderingsrisico onderzoek Fase 0 of een Energielabel. U bestelt hieronder via het formulier snel en eenvoudig de door u gewenste producten. U hoeft niet direct online te betalen maar ontvangt separaat de factuur. Deze pagina is gemaakt i.s.m. ! # Bestelformulier "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Facebook Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Wat wilt u bestellen?\* Bouwkundige keuring (vanaf €449,- incl. BTW) Bouwkundige keuring en Funderingsrisico onderzoek Fase 0 (vanaf € 695,- incl. BTW) Energielabel (vanaf €339,- incl. BTW) Adres van de op te nemen woning\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Hoeveel m2 (woonoppervlakte) is de woning? Voor woningen groter dan 500m2 of 800m3 wordt een meerprijs gerekend. U ontvangt hiervoor een prijsvoorstel. Naam van de aanvrager\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Neem voor de opname contact op met: Mij, de aanvrager De bewoner Naam van de bewoner Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Telefoonnummer van de bewoner\* Aanvullingen, vragen of opmerkingen Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA ### Ik heb een idee #### Content # Heb je een idee? ## Laat van je horen ! Welkom op de aanmeldpagina voor goed ideeën! Die hebben we speciaal ontwikkeld voor alle enthousiaste medewerkers van Perfectkeur. Want wij houden van goede ideeën. Vooral van goede zakelijke suggesties, want dat is waar deze pagina voor bedoeld is. Zakelijke aspecten om Perfectkeur als geheel meer succesvol te maken. Dat kan gaan over zaken zoals: - ## **Processen en werkwijzen** - ## **Toekomst van het bedrijf** - ## **Business development** - ## **Identiteit en imago** Hieronder vul je in enkele stappen je idee/suggestie in. We vragen je om zo uitgebreid mogelijk je idee of suggestie te beschrijven. En vooral: denk met ons mee en stuur niet alleen een 'probleem' in maar geef ook aan hoe je dat zelf denkt op te lossen. Alvast bedankt voor je inzending! - We koppelen altijd aan je terug - Zorg dat je het goed omschrijft - Ben creatief maar ook realistisch # Dit is mijn idee Δ Je naam(Vereist) Voornaam Achternaam Je e-mailadres(Vereist) Dit is voor het sturen van de automatische bevestiging. Tegen welk probleem loop je aan of dat je signaleert? Wat is de oplossing die je zelf hiervoor bedacht hebt? CAPTCHA ### Quintet #### Content # Het Perfectkeur Quintetspel ! ### Aan de slag met het Perfectkeur Quintetspel maar weet u nog niet helemaal hoe het werkt? [Hier vindt u de spelregels.](#spelregels) Ook als u met 2 spelers speelt. ### Het [Quintetspel gratis bijbestellen?](#bestel). [Bestel ze hier!](#bestel) # De spelregels **1. Kaarten verdelen:** De kaarten worden geschud en gelijkmatig verdeeld onder de spelers. Iedere speler bekijkt zijn kaarten zonder ze aan de anderen te laten zien. **2. Beginnen:** Een willekeurige speler begint het spel. De jongste speler mag vaak beginnen. **3. Kaarten vragen:** De speler die aan de beurt is, vraagt aan een andere speler een kaart van een kwartet waarvan hij of zij zelf al een kaart in de hand heeft. Je noemt de naam van het quintet en de specifieke kaart die je wilt hebben, bijvoorbeeld: "Mag ik van jou de muur met spierballen?" **4. Quintet compleet:** Heeft de gevraagde speler de kaart, dan moet hij/zij deze afgeven en mag de vragende speler doorgaan met het vragen van kaarten. **5. Nieuwe beurt:** Als de gevraagde speler de kaart niet heeft, is de beurt voorbij en mag de speler die de kaart niet had een nieuwe kaart vragen. **6. Quintet roepen:** Wanneer een speler een set van vijf kaarten van hetzelfde quintet heeft, roept hij/zij "Quintet!" en legt de kaarten open op tafel. **7. Einde van het spel:** Het spel eindigt wanneer alle kwartetten compleet zijn. De speler met de meeste quintetten is de winnaar. **Let goed op:** Door goed op te letten welke kaarten andere spelers vragen, kun je proberen te raden welke kaarten zij al hebben. **Hoe speel je het Quintetspel met twee spelers?** Maak een stapeltje kaarten dat geen van beide spelers mag bekijken. Alle kaarten worden in dit geval verdeeld over drie stapeltjes: 2 voor de spelers en 1 voor de pot. Vraag je een kaart aan de andere speler en heeft diegene de kaart niet? Dan pak je de bovenste kaart van de pot en gaat de beurt vervolgens naar de andere speler. # Perfectkeur Quintetspel (bij)bestellen Wilt u een extra Quintetspel? Voor een collega bijvoorbeeld. Bestel het hieronder gratis bij. Wij wensen u veel spelplezier. Δ Uw kantoornaam(Vereist) Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw adres(Vereist) Straatnaam en huisnummer Postcode(Vereist) Vestigingsplaats(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) Hoeveel Jaarkalenders 2026 wilt u aanvragen?(Vereist)Voer een nummer in van **1** tot **3**. CAPTCHA ### Podcast #### Content ! # Beluister onze podcast [Gravitino](https://soundcloud.com/user-839060977 "Gravitino") · [Maurits in gesprek met Gerrit](https://soundcloud.com/user-839060977/maurits-in-gesprek-met-gerrit/s-ZCJPue3zpf9 "Maurits in gesprek met Gerrit") ### Perfectpas voor pashouders #### Content ![Je woont beter als je weet wat de kwaliteit van je fundering is.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/jewoontbeter-vierkant.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Welkom pashouder van de Perfectpas! Deze pagina is speciaal voor pashouders van de Perfectpas. Of beter, voor de woning van pashouders. Want met de Perfectpas, houdt u uw woning in topconditie. Dat woont een stuk prettiger! Via deze pagina krijgt u: [Pak uw voordeel](#s_nav) ## Perfectpas - [Productvoordeel](#productvoordeel) - [Vraagbaak](#vraagbaak) - [Partners](#partners) ### Speciaal voor pashouders ## Tot wel 10% korting op onze diensten U heeft een Perfectpas omdat wij voor uw woning al eerder een onderzoek, energielabel of keuring hebben uitgevoerd. Wilt u voor de woning nog een product bestellen, dan kan dat hieronder. U krijgt dan automatisch tot 10% korting op onze diensten. Via onderstaande bestelformulier staan automatisch de juiste prijzen inclusief de korting vermeld. ### Wat wilt u weten? ## De Perfectpas Vraagbaak geeft antwoord op uw (bouwkundige) vragen ! ##### Alles voor uw woning ## Snel antwoord De Perfectpas Vraagbaak geeft antwoord op: In deze fase kiezen wij ervoor om (nog) geen chatbot te gebruiken maar u persoonlijk te antwoorden. Stel uw vraag via onderstaande formulier en u krijgt zo spoedig mogelijk antwoord van onze bouwkundig inspecteur. [Voer uw vraag in](#form) ## Perfectpas Vraagbaak Δ Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw e-mailadres(Vereist) Waar gaat uw vraag over? Een product/dienst van Perfectkeur Onderhoud van mijn woning Vraag over een partner Ik heb een andere vraag Wat is uw vraag? Straatnaam en huisnummer Het adres van de woning waar uw vraag over gaat. Woonplaats CAPTCHA ### Extra voordeel ## Ook onze partners hebben een speciaal aanbod ##### Verduurzamen met de WoonWijzerWinkel ## Korting in de webshop De WoonWijzerWinkel heeft vier grote vestigingen in Nederland. In de showroom staan veel producten en u krijgt direct uitleg en advies. [Bekijk de website voor meer informatie](https://www.woonwijzerwinkel.nl/). **Voordeel:** Houders van de Perfectpas krijgen korting in de webshop van de WoonWijzerWinkel. [Naar de webshop](https://www.woonwijzerwebshop.nl/) [!](https://www.woonwijzerwebshop.nl/) ! ##### Onderhoud begint met Verf.nl ## Onderhoud begint bij schilderwerk Het onderhoud van uw woning begint vaak bij schilderwerk. Kozijnen, deuren en daklijsten. Houd ze in conditie door om de paar jaar te schilderen. Natuurlijk wel met topkwaliteit verf voor het beste resultaat. **Voordeel:** Pashouders van de Perfectpas krijgen korting op een geselecteerd assortiment binnen- en buitenverf. Bekijk uw voordeel ### Bouwkundige keuring Rotterdam #### Content ![Bouwkundige keuring Rotterdam door Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/05/rotterdam-cityscape-netherlands-2024-10-18-05-14-30-utc-cropped-1024x1024.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundige keuring Rotterdam € 465,- Wilt u een Bouwkundige keuring in Rotterdam laten uitvoeren? Dan bent u bij Perfectkeur aan het juiste adres. Wij werken met bouwkundig keurders uit uw regio. Dat doen wij al ruim 20 jaar vanuit ons hoofdkantoor in Ridderkerk. Een Bouwkundige keuring geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken voor úw woning of de woning die u wilt kopen. De Bouwkundige keuring van Perfectkeur biedt u: - Volledige bouwkundige keuring van de woning - Opname snel in te plannen, rapport binnen 24-48 uur - Meest uitgebreide rapportage in de markt [Vraag een keuring aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Gecertificeerd - Beste rapport - Direct te boeken ## Bouwkundige keuring Rotterdam - [Onze Dienst](#section1) - [Onze unieke rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een keuring aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Bouwkundige keuring in Rotterdam ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Duidelijk en helder ## Voldoet aan alle certificeringen Het rapport voldoet ruim aan de NTA8060 norm. Daarnaast ook de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Het bevat veel foto's. - Binnen en buiten - Inspectie van het dak - Inclusief kruipruimte (mits mogelijk) [Bestel keuring](#afspraak)[Voorbeeldrapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17.jpg) ##### Wanneer een keuring? ## Bij zowel aankoop als verkoop Een bouwkundige keuring is geschikt voor een aankoop. Zo krijgt u meer zicht op de woning. Maar ook verkopers kunnen vooraf een keuring laten uitvoeren. Daarmee voldoen ze aan hun informatieplicht. - Koop onder voorbehoud bouwkundige keuring - Keur binnen wettelijke bedenktijd koopakte - Bij het verkopen van uw eigen woning [Koop met meer zekerheid](#afspraak) > De markt vraagt steeds meer om transparantie. Zeker rondom de aan- en verkoop van een woning is dat begrijpelijk. U wilt immers geen tegenvallers achteraf, > maar bewustwording en inzicht vooraf! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-altijd.jpg) ##### Eenvoudig bestellen ## Zo vraagt u een keuring aan De aanvraag voor een bouwkundige keuring doet u eenvoudig online. Dat is vrijblijvend. Kort daarna nemen wij telefonisch contact met u op. Wij maken dan graag de afspraak voor de keuring. Na de keuring ontvangt u binnen 24 tot 48 uur het rapport via email. [Start uw aanvraag](#afspraak) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/drie-rapoorten.png) ##### Drie rapporten in één ## Het meest uitgebreide rapport in de markt Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen: - Bouwkundige Data-analyse - Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's - Bouwkundig rapport [Voorbeeld Samenvatting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf)Direct inzicht. Uniek in de markt! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/data-analyse.png) ##### Onze expertise ## Dit staat er in het rapport De Bouwkundig inspecteurs van Perfectkeur zijn de best opgeleide inspecteurs en onze rapportage is de meest uitgebreide in de markt. In het rapport staan alle bevindingen van onze inspecteur over de verschillende onderdelen van de woning. Ook geven we tips over onderhoud en de levensduur van materialen. Belangrijk is het kostenverzicht voor directe-, termijn-, en verbeterkosten. [Lees verder over het rapport](#section2-2) Het rapport is een beschrijving van de visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico's. ### De bouwkundige elementen waar wij naar kijken! - Dak: dakbedekking, dakconstructie, dakpannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen, dakkapel en dakramen - Gevel: gevel, goten, hemelwaterafvoeren en overstek - Plafonds, wanden en kozijnen (binnen) - Kozijnen en beglazing (buiten) - Keuken, toilet en badkamer - Verwarming en warm water - Electra en brandveiligheid - Water, gas en ventilatie - Kruipruimte, kelder en vloeren - Fundering (zichtbare deel) - Afvoeren en riolering - Balkons en dakterras - Bijgebouwen, garages en opstallen van steen ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Direct inzicht ## Speciaal voor uw hypotheekaanvraag Het bouwkundig rapport van Perfectkeur geeft u alle informatie die nodig is voor uw hypotheekverstrekker. Het rapport wordt door de volgende instanties erkend: - Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - Alle bij de AFM geregistreerde financiële instellingen - Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) [Start uw aanvraag](#afspraak)[Voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Bekend in uw regio De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid. Ze hebben minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. Daarnaast worden ze voortdurend bijgeschoold. De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! [Bestel direct](#afspraak)Dit is geheel vrijblijvend ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-flip.png) ##### Meerprijs ## Aandachtspunten - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³ - Meerprijs per 100 m³: € 45,- - Keuringen Waddeneilanden: reële kosten voor overtocht en/of extra tijd worden in rekening gebracht. [Vraag een bouwkundige keuring aan](#afspraak) ### Meer weten? ## Lees de achtergrondartikelen [![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rapport-handen-1024x614.jpg)](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) ## [Inzicht komt met de Samenvatting Bouwkundige gebreken en risico's](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) ## [Wat is de nieuwe standaard?](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ## [Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring is veel uitgebreider en gaat op alle binnen- en buitenzaken én kostenopgave in. Er worden ook meer maatregelen vermeld, waardoor het rapport gedetailleerder is. Is een bouwkundige keuring inclusief bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring (ook wel bouwkundige inspectie genoemd) voldoet ruimschoots aan de eisen van de bouwkundige opnamestaat voor een taxatie. Overhandig het rapport van de bouwkundige keuring aan de taxateur. Wat is een bouwkundig inspectie? Een bouwkundige inspectie is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden. De bouwkundige inspectie wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. [Lees verder...](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/toelichting/) Inspecteren jullie ook de aanwezigheid van asbest? Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten. Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning. Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken. ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Verhalen van collegas #### Content ! # Roy van Heijst - ## Werkzaam als: Bouwkundig inspecteur - ## In dienst sinds: datum - ## Werkgebied: provincie - ## Specialiteit: constructies [Lees het hele verhaal van Roy...](#section2) **Wat voor werk heb je hiervoor gedaan?** Ik heb bedrijfshallen gebouwd, vrijstaande woningen, flatgebouwen. Daarna de renovaties ingegaan. Daar heb ik houtsanering gedaan, kozijnen, ramen, deuren vervangen. Glaszetten heb ik ook nog gedaan. Daarna ben ik samen met een goeie vriend als zzper begonnen. We deden volledige woning renovaties, tuinhuizen bouwen. Na dat een tijdje te hebben gedaan zijn we ons gaan concentreren op badkamers, toilets en keukens renoveren. **Waarom heb je de overstap gemaakt van de bouw naar deze functie?** Mijn collega kreeg hartproblemen en als je dan richting de 50 gaat dan kom je toch wel op een soort kruispunt te staan, verder gaan of nu nog een carrière switch maken...Ook voor mijn eigen gezondheid leek het mij beter om eens buiten mijn comfortzone te kijken wat de opties waren op de arbeidsmarkt. **Had je twijfels over deze carrière switch?** Zeker weten! Van een hamer en een werkbus naar een luxe wagen en een laptop was wel erg vreemd, spannend en erg onwennig. **Wat zijn volgens jou de grootste verschillen tussen de bouw en deze functie?** Het oplossen van problemen en de uitvoering ervan naar constateren en verwoorden van de problemen. Ook is dit lichamelijk en fysiek een stuk minder belastend voor je lijf. Geestelijk is dit soms best pittig maar ik hou van de uitdaging. **Wat zijn volgens jou echt de pluspunten van deze functie?** Het werk is fysiek minder belastend. Je helpt mensen door ze bewust te maken van mogelijke gebreken en de soms flinke kosten die ze dan moeten maken om hun toekomstige paleisje weer op orde te krijgen. Persoonlijk zat ik altijd binnen 15 minuten van mijn huis, nu zie ik nog eens wat van Nederland. **Wat maakt Perfectkeur een goede werkgever?** Ik ben zeer vriendelijk ontvangen. Ook het opleidingstraject is erg prettig. Je wordt rustig gebracht en krijgt goede begeleiding en ze nemen prima de tijd voor je. Voor vragen kan je altijd bij meerdere mensen terecht. Ook de planning helpt je daar waar het nodig is. Alles is keurig geregeld. Je krijgt je eigen werkplek thuis wat ik persoonlijk erg prettig vind. **Wat zou je zeggen tegen mannen uit de bouw die twijfelen om te solliciteren?** Het is een vreemde gedachte om uit de bouw te gaan. Het heeft mij ook enige moeite gekost maar achteraf ben ik blij dat ik de stap heb gezet. Denk eens buiten de box en durf deze switch te maken. Een praatje met een bak koffie staat vrij. Wat trouwens ook nog heel prettig is, is dat je een dag kan meelopen om te ervaren wat dit werk nou eigenlijk inhoudt en hoe het eraan toe gaat. Gewoon doen !! ! # Patrick van den Eeckhout - ## Werkzaam als: Bouwkundig inspecteur - ## In dienst sinds: datum - ## Werkgebied: provincie - ## Specialiteit: constructies [Lees het hele verhaal van Patrick...](#section3) **Wat heb je hiervoor gedaan?** Voordat ik bij Perfectkeur werd aangenomen, inmiddels een jaar geleden, heb ik de laatste 10 jaar als zzp-er gewerkt. De eerste 5 jaar in de bouw op grotere projecten en de laatste 5 jaar als keukenvernieuwer. De jaren daarvoor ben ik in loondienst werkzaam geweest in de bouw, veelal in de omgeving Amsterdam. Nieuwbouw, verbouw, renovatie en onderhoud. **Waarom heb je de overstap gemaakt?** Per toeval kwam ik de vacature van bouwkundig inspecteur tegen op facebook. Deze verwees weer naar meerdere filmpjes op youtube volgens mij en dat maakte mij enthousiast om te reageren. Na jaren van offertes maken, factureren, het werk uitvoeren en de administratie op orde houden. Werden het lange dagen van 7 uur in de ochtend tot vaak 11 uur in de avond maar ook vaak in de weekenden was ik nog bezig om toch het werk volgens planning af te krijgen voordat de volgende klant alweer bediend moest worden. Kortom een hoop geregel en veel stress. En dat om onderaan de streep hetzelfde netto over te houden als iemand die in loondienst is en gewoon van 9 tot 5 aan het werk is. Deze vacature kwam precies op het juiste moment. **Had je twijfels over deze switch?** Uiteraard had ik twijfels om mijn "vrijheid" op te geven en weer naar de pijpen te dansen van een "baas". Een vast salaris 1x per maand ontvangen terwijl ik gewend was om grote bedragen geld te ontvangen waar ik mee kon schuiven zoals dat voor mij het beste uitkwam. Het "aanzien" van het hebben van een eigen bedrijf, het idee van zelf bepalen wanneer je wel of niet werkt en het hebben van een eigen bedrijfsloods. Dat moest ik allemaal opgeven. **Wat is voor jou het grootste verschil tussen de bouw en je baan nu?** Het grote verschil is dat ik nu op zoek ga naar de fouten van een ander en deze zelf niet fysiek hoef op te lossen. Geen vuile kleding meer, geen stoffige bouwketen of de lunch te eten zittend op mijn makita kisten en dat ik precies weet hoe mijn werkdag is ingevuld. **Wat zijn voor jou de pluspunten van de functie?** Het verschil maken voor mensen om een koop wel of niet aan te gaan. Of het in kaart brengen van het achterstallig onderhoud en/of gebreken zodat men weet wat ze mogen verwachten aan kosten en werkzaamheden. De afwisseling tussen reizen, inspecteren en het uitwerken op de computer maakt dit werk bijzonder leuk. Daar komt bij dat je in de meest uiteenlopende woningen en plaatsen komt. **Wat maakt Perfectkeur een goede werkgever voor jou?** Je bent alleen op pad maar nooit echt alleen. Er is ontzettend veel betrokkenheid vanuit de werkgever. Er is regelmatig contact met de teamleider maar ook de "grote baas" is altijd beschikbaar voor een luisterend oor. Er heerst een zeer prettige sfeer binnen het bedrijf. Ook het contact met collega-inspecteurs is top. Niemand weet alles dus als je eens tegen iets aanloopt waar je niet uitkomt is er via de groepsapp of een telefoontje altijd iemand die er is om je te helpen. **Wat zou je zeggen tegen de mannen uit de bouw die twijfelen om te solliciteren?** Ik kan het eenieder aanraden om te kiezen voor Perfectkeur. Het salaris is goed en altijd op tijd, de auto rijdt fantastisch en het werk is superleuk om te doen. Je kunt dit fysiek heel lang volhouden. Daarnaast is Perfectkeur een zeer betrokken werkgever. Met oog voor jouw welzijn en ontwikkeling op het bouwkundig vakgebied . ! # Martin Kraijenoord - ## Werkzaam als: Bouwkundig inspecteur - ## In dienst sinds: datum - ## Werkgebied: provincie - ## Specialiteit: constructies [Lees het hele verhaal van Martin...](#section4) **Wat voor werk heb je hiervoor gedaan?** Ik ben hiervoor altijd timmerman geweest. Ik ben toen eigenlijk opzoek gegaan naar iets nieuws buiten de bouw door het fysieke, ik kreeg bijvoorbeeld steeds vaker last van mijn rug. Ik was het ook wel zat om altijd buiten te moeten werken, zeker in de winter als het koud was of als het regende. Deze functie sprak mij heel erg aan, omdat ik geen fysiek werk meer zou doen, maar wel alle kennis en ervaring die ik jaren heb opgedaan in de bouw nog kon benutten, dat ik mijn ervaring vanuit de bouw mee kon nemen en niet verloren zou gaan. Ik werk hier nu ruim en jaar als bouwkundig inspecteur en ik heb het nog steeds heel erg naar mijn zin. Ik vind vooral de vrijheid die je krijgt binnen de functie erg fijn. Het is een hele flexibele baan, omdat je vaak vroeg thuis bent en die tijd zelf kan indelen, wat erg fijn is als je kinderen hebt. ### Neem contact met ons op ## Laten we kennismaken! ! ##### Klaar voor een nieuwe uitdaging? ## Open sollicitatie Enthousiast geworden? Solliciteer dan via onderstaande knop of bel met onze HR-afdeling via 078-69 20 646 en deel jouw passie. Een Whatsapp-bericht sturen mag ook. We zijn altijd op zoek naar talent. Of dat nu commercieel is of als technische vakman: wij zoeken jou! [Open sollicitatie](#) [Of app ons!](#) Afspraak maken sluiten ### Open sollicitatie bij Perfectkeur #### Content ! # Open sollicitatie Staat de functie die jij zoekt er niet bij, maar denk jij toch de perfecte aanvulling te zijn voor de organisatie van Perfectkeur? Stuur dan gerust een open sollicitatie, waarin jij jouw passie deelt en dan kijken wij of we dit nu of later waar kunnen maken. We komen graag in gesprek met je. [Over Perfectkeur](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Gezellig team - Lekkere koffie - Mooie werkplek ### Marktleider in Nederland ## Over Perfectkeur ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/kantoor-perfectkeur-voorzijde-vierkant.jpg) ##### We werken door geheel Nederland ## Ons kantoor staat in Ridderkerk Perfectkeur is marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels in de particuliere woningmarkt. We helpen dagelijks heel veel mensen om de allerbeste keuze te maken bij de verkoop of aanschaf van hun woning. Ieder jaar staan er bijna 200.000 woningkopers te springen om onze inzicht en vakkennis. Vertrouwen, betrokkenheid en perfectie zitten in onze genen. Dit zorgt ervoor dat wij iedere dag enthousiast aan de slag gaan om de verwachtingen van onze klanten te overtreffen en kwaliteit te leveren waar wij trots op kunnen zijn. [Lees verder...](#section2) ### werken bij Perfectkeur ## Dit zijn de ervaringen van onze collega's Voorheen renoveerde ik badkamers, keukens en volledige woningen. Mijn collega kreeg hartproblemen en als je dan richting de 50 gaat, dan kom je toch wel op een soort kruispunt te staan: verder gaan of nu nog een carrière switch maken. Het was een vreemde gedachte om uit de bouw te gaan. Het heeft mij enige moeite gekost, maar achteraf ben ik blij dat ik de stap heb gezet. !##### Roy Bouwkundig inspecteur Ik heb de laatste 10 jaar als ZZP-er gewerkt. Door alle administratie werden het lange dagen en vaak in de weekenden werken gaf dit een hoog geregel en veel stress. En dat om onderaan de streep hetzelfde netto over te houden als iemand die in loondienst is. Er is ontzettend veel betrokkenheid vanuit de werkgever. Ook het contact met collega-inspecteurs is top. Deze vacature kwam precies op het juiste moment. !##### Patrick Bouwkundig inspecteur Ik ben hiervoor altijd timmerman geweest. Naast dat ik steeds vaker last kreeg van mijn rug, was ik het ook wel zat om altijd buiten te moeten werken. Zeker in de winter als het koud was of als het regende. Deze functie sprak mij heel erg aan, omdat ik wel alle kennis en ervaring die ik jaren heb opgedaan in de bouw nog kon benutten. Zo zou mijn ervaring vanuit de bouw niet verloren gaan. !##### Martin Bouwkundig inspecteur Afspraak maken sluiten ### win #### Content # Welkom bij de win-actie van Perfectkeur [Doe mee en win!](#win) ## Win een leuke lente lunch voor het hele team! Speciaal voor u als lezer van deze krant hebben we een leuke winactie. Doe mee en win één van de drie bedrijfslunches! De winnaars van de actie gaan samen met de collega's van het kantoor heerlijk lente-lunchen. Meedoen is eenvoudig: geef antwoord op de vraag. Uit de goede inzendingen worden drie winnaars geloot. Rond **15 april 2025** worden de winnaars via email op de hoogte gebracht. ### Actievoorwaarden: - U kunt meedoen tot 10 april 2025 - Rond 15 april maken we de winnaars bekend - Heeft u niet gewonnen, ook dan krijgt u bericht - De lunch wordt aangeboden voor maximaal 10 personen - Perfectkeur verzorgt de reservering in overleg # Wat is het antwoord? In de krant 'De Nieuwe Standaard - editie 2025' heeft u kunnen lezen over het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 en het NAFO Attest. Wat weet u van het NAFO Attest? **Deze actie is gesloten! U kunt helaas niet meer meedoen. De volgende keer hebben we weer nieuwe prijsvragen.** ### Yellow paper #### Content # Doe de check nu. Dat woont prettiger later. Een huis kopen is niet niks. Het is een belangrijke financiële beslissing. Zorg er daarom voor dat u weet wat u koopt. Dat begint bij bewustwording. Perfectkeur helpt u daar graag bij. [Vraag de gratis Bouwkundige checklist aan](#form) ## Over Perfectkeur Perfectkeur is een landelijk werkend adviesbureau dat klanten helpt om meer inzicht te krijgen in bouwkundige zaken bij de aan- en verkoop van een woning. Dat doen we met onze Bouwkundige keuring, funderingsrisico onderzoek, energielabel en nog veel meer. Wij zijn al ruim 20 jaar actief in Nederland en hebben een klantenwaardering van 9,2 via klantenvertellen op basis van meer dan 14.000 reviews. ! # De Bouwkundige checklist geeft inzicht Vul hieronder uw email adres in. Daarna ontvangt u een email met de Bouwkundige checklist van Perfectkeur. Vier weken later ontvangt u nog één keer een email met praktische informatie. Deze service is geheel gratis en stopt automatisch na verzending van de tweede en laatste email. - 10 bouwkundige aandachtspunten - Korte toelichting per aandachtspunt - Algemene informatie over een bouwkundige keuring Email Address Alternative Email: ### Woongarant #### Content # Speciaal voor klanten van Woongarant Staat u op het punt een woning te kopen en wilt u snel meer inzicht in de bouwkundige staat van uw mogelijke aankoop? Kies dan voor een bouwkundige keuring van Perfectkeur. Dat is een bouwkundige keuring die u nergens anders kunt vinden! Perfectkeur werkt met ervaren keurders in eigen dienst en bieden u het meest gedetailleerde rapport op maat in de markt. U heeft al een volledige bouwkundige keuring inclusief rapportage voor € 465,- inclusief BTW. ! - Uniek rapport voor uw woning - Rapport binnen 48 uur na opname - Meest uitgebreide rapportage ### Contact via AI #### Content ## Perfectkeur en AI ##### Telefoonnummer 0800 - 0900200 (gratis) 078 - 68 49 750 ##### E-mailadres klantenservice@perfectkeur.nl # De Perfectkeur vraagbaak helpt u graag Welkom bij onze vraagbaak. Dit is nog in een testfase en we zijn onze vraagbaak nog aan het vullen. ## FAQ - Bouwkundige keuring Zoeken We zoeken via Google met `site:perfectkeur.nl`. + Wat is een bouwkundige keuring?Een bouwkundige keuring is een **visuele inspectie** van een woning of pand. De bouwkundige legt gebreken, onderhoudsstaat en risico's vast en koppelt hier herstelkosten en termijnen aan. + Wat staat er in het rapport?Een **samenvatting van gebreken en risico's**, een beschrijving per bouwdeel met foto's en **kostenramingen** (direct, termijn en verbeterkosten). + Hoe vraag ik een keuring aan en hoe snel heb ik het rapport?Aanvragen kan online; het rapport volgt doorgaans **binnen 24-48 uur** na de afspraak per e-mail. + Wanneer is een keuring handig?- Bij **aankoop of verkoop** van een woning; - Voor je **informatieplicht** als verkoper; - Als voorwaarde bij hypotheek (zoals **NHG**); - Om vooraf risico's en kosten te kennen. + Wat wordt er geïnspecteerd?O.a. **dak, gevels, vloeren, kozijnen, kruipruimte, dakconstructie, pannen, goten, schoorsteen** en zichtbare installatiedelen. Inspectie is **non-destructief**; verborgen gebreken kunnen buiten beeld blijven. + Hoe lang duurt de keuring?Gemiddeld **1 tot 1,5 uur**, afhankelijk van type en grootte van de woning. + Mag ik erbij zijn?Ja, graag zelfs. Je kunt tijdens de inspectie vragen stellen en direct toelichting krijgen van de inspecteur. + Wordt de fundering ook gecontroleerd?De fundering is geen vast onderdeel van een bouwkundige keuring. Wel neemt de inspecteur in het rapport zijn bevindingen op ten aanzien van zijn visuele waarneming. Daarbij wordt gekeken naar scheuren, scheefstand of verzakkingen. Heeft u op voorhand een verdenking van funderingsproblemen, dan raden wij u aan om de bouwkundige keuring te combineren met een Funderingsrisico onderzoek Fase 0. Dan krijgt u naast de bouwkundige rapportage ook een rapport dat specifiek over het funderingsrisico onderzoek van de woning gaat.Voor verdieping is er een apart *Funderingsrisico Onderzoek (fase 0)*. + Wat kost een bouwkundige keuring?Indicatie: **€449 incl. btw** tot 800 m³. Daarboven geldt een meerprijs per 100 m³. + Voldoet het rapport aan normen?Ja, aansluitend op **NTA 8060** en geaccepteerd door o.a. **NHG**, **NWWI** en AFM-partijen. Bron: samenvatting van informatie op [perfectkeur.nl](https://www.perfectkeur.nl). ### 123 wonen Amersfoort #### Content # Bestelpagina voor klanten van 123 Wonen - Amersfoort Deze pagina is speciaal voor klanten/relaties van 123 Wonen, vestiging Amersfoort. U kunt hier verschillende producten bestellen zoals een WWS-puntenrapport, Energielabel of plattegrond. U bestelt hieronder via het formulier snel en eenvoudig de door u gewenste producten. U hoeft niet direct online te betalen maar ontvangt separaat de factuur. **Meerdere woningen?** Hieronder kunt u voor één woning een product aanvragen. Maar heeft u meerdere woningen, vink dan het vakje 'Offerte voor meerdere woningen' aan zodat wij een op maat offerte voor u kunnen maken. Wij nemen dan contact met u op voor meer specifieke informatie. Deze pagina is gemaakt i.s.m. ![logo 123 wonen](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/123_wonen-removebg-preview.png) # Bestelformulier "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Facebook Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Wat wilt u bestellen?\* WWS-puntenrapport (€195,- incl. BTW) Energielabel (€339,- incl. BTW) WWS-puntenrapport + Energielabel (€495,- incl. BTW) WWS-puntenrapport + inmeten m2/m3 + plattegronden (€295,- incl. BTW) Offerte voor meerdere woningen Adres van de op te nemen woning\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Hoeveel m2 (woonoppervlakte) is de woning? Naam van de aanvrager\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Neem voor de opname contact op met: Mij, de aanvrager De bewoner Naam van de bewoner Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Telefoonnummer van de bewoner\* Aanvullingen, vragen of opmerkingen Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA ### Vacature Kwaliteitsmanager Bouwkundige diensten #### Content ! # Vacature Kwaliteitsmanager Bouwkundige Diensten Ben jij een ervaren uitvoerder in de bouw die toe is aan een nieuwe uitdaging met meer verantwoordelijkheid en focus op kwaliteit? Als bouwkundig Kwaliteitsmanager til jij onze bouwkundige diensten naar een nog hoger niveau. [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Zelfstandigheid - Lekkere koffie - Mooie werkplek ## Vacature Kwaliteitsmanager - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer direct](#solliciteer) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### Impact op elke bouwkundige keuring ## Taken & Verantwoordelijkheden ##### Breng kwaliteit tot leven ## Wat maakt deze functie interessant voor jou? Jij hebt altijd oog gehad voor kwaliteit op de bouwplaats. Nu kun je jouw kennis inzetten om onze inspecteurs te begeleiden en ervoor te zorgen dat onze rapportages en opnamesoftware topkwaliteit bieden. Je hebt een sleutelrol in het verbeteren van onze diensten en processen. Van het beoordelen van inspecties tot het trainen van nieuwe collega's: jouw ervaring maakt hier écht het verschil. ![Perfectkeur, de ideale werkgever](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/Werken_Bij_PerfectKeur_179_v-1024x1024.jpg) ##### Breng kwaliteit tot leven ## Wat ga je doen? Met jouw ervaring weet je wat belangrijk is op de werkvloer. Dat maakt jou het ideale aanspreekpunt voor onze inspecteurs en klantenservice. Jouw taken zijn o.a.: - Toezien op de kwaliteit van bouwkundige inspecties en rapportages. - Nieuwe inspecteurs opleiden en begeleiden. - Inspecteurs dagelijks ondersteunen met advies en expertise. - Vertalen van marktontwikkelingen naar praktische verbeteringen. - Meedenken met de klantenservice om vragen van klanten professioneel te beantwoorden. ! ### Herken jij jezelf? ## Dit is wat we van jou vragen ##### Wat jij mee brengt ## Jouw profiel - Een stevige basis: minimaal HBO Bouwkunde of vergelijkbare ervaring. - Praktische ervaring (3-5 jaar) als uitvoerder, werkvoorbereider, of een vergelijkbare rol in de bouwsector. - Je werkt graag samen en bent communicatief sterk. - Woonachtig in de regio Ridderkerk. ! ### Ideale werkgever ## Waarom Perfectkeur? ##### Informele werksfeer ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Perfectkeur biedt een kans om jouw praktische kennis naar een hoger niveau te tillen. Je krijgt een dynamische functie met veel verantwoordelijkheid. Daarbij zijn we een innovatief bedrijf met een informele en betrokken werksfeer. ! ### We kijken uit naar je reactie! ## Zijn we een match? ##### Stuur een berichtje ## Laten we kennismaken! Heb je het idee dat jij de ideale kandidaat bent? Maak dan een afspraak voor een kop koffie. Onze HR-afdeling is bereikbaar via 078-69 20 646. Je kunt ook direct solliciteren via onderstaande knop. [Solliciteer direct](#afspraak) [Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ![Vacature Energieprestatieadviseur Utiliteit](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/PerfectKeur_081-1024x1024.png) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sollicitatie sluiten ### Dagvanhetvastgoed #### Content # De Dag van het Vastgoed Δ ### Contactformulier Naam(Vereist) Organisatie(Vereist) E-mailadres Telefoon Opmerkingen Interesse in: FRO NAFO Overig Overig:(Vereist) Gewenste opvolging Nieuwsbrief Afspraak Aaron Nabellen Aaron Anders: Anders:(Vereist) ### Funderingsrisico Onderzoek Fase 0 - Niet-destructief onderzoek met NAFO Funderingsattest en Quickscan | Perfectkeur # Perfectkeur Funderingsrisico Onderzoek Fase 0 Perfectkeur biedt **Funderingsrisico Onderzoek Fase 0** aan: een visueel, niet-destructief onderzoek op locatie van **20-30 minuten**, bedoeld voor **woningzoekers** en **woningverkopers**. Het onderzoek combineert de **KCAF QuickScan** met aanvullende metingen **binnen en buiten het pand**. ## Uitkomst van het onderzoek Het onderzoek resulteert in één van de volgende drie adviezen: - **Geen actie vereist** - **Monitoring aanbevolen** - **Doorverwijzing naar Fase 1 funderingsonderzoek** ## Rapportage Binnen **48 uur na opname** ontvangt de opdrachtgever een rapport, inclusief het officiële **NAFO Funderings-Attest**. ## Inzetbaarheid Het onderzoek kan worden uitgevoerd als: - **Losse dienst** - € 399,- - **Gecombineerd met een bouwkundige keuring in één afspraak** - meerprijs € 285,- ## Verplichting vanaf 1 april 2026 Vanaf **1 april 2026** is een **Fase 0 onderzoek verplicht** bij een **hoog funderingsrisico** in het taxatierapport. ## Positionering en erkenning Perfectkeur is **mede-initiatiefnemer van de NAFO** (*Nationale Alliantie Fundering Onderzoek*). De volgende organisaties hebben vastgesteld en bevestigd dat het **Fase 0 funderingsrisico onderzoek** wordt geaccepteerd: - **NVB** - *Nederlandse Vereniging van Banken* - **NWWI** - *validatie-instituut van taxaties* #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Fase 0 Funderingsrisico onderzoek incl. Quickscan vanaf € 285,- Snel een risico onderzoek naar uw fundering? Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek van Perfectkeur is de oplossing. Dit onderzoek op lokatie omvat o.a. de KCAF QuickScan plus daarbij extra metingen die u nog meer een betrouwbaar inzicht en handelingsperspectief\* geven. **Bestel in combinatie of los** Een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek kan in combinatie met een Bouwkundige keuring worden uitgevoerd (meerprijs € 285,-) of los voor € 399,-. Bestel ze eenvoudig online. [Bouwkundige keuring + Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) [Alleen Fase 0](#afspraak) [Zakelijke klant? Klik hier voor een Fase 0 onderzoek ▶](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0-zakelijk/) *\* Dit wordt vastgelegd in het Funderingsattest, de garantie dat het onderzoek conform de richtlijnen is uitgevoerd conform de NAFO en KCAF QuickScan.* [!](https://nafo.nl/) ## Funderingsrisico onderzoek - [Onze dienst](#section1) - [Funderingsattest + toelichting](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Vraag aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Fase 0 Funderingsrisico onderzoek ##### Duidelijk handelingsperspectief ## Perfecte combinatie met bouwkundig onderzoek Zijn er op het moment dat u een bouwkundige keuring aanvraagt duidelijke aanwijzingen voor funderingsproblemen, combineer dan meteen het Funderingsrisico onderzoek met onze Bouwkundige keuring. U heeft dan één afspraak voor beide onderzoeken. Indien bij een bouwkundige keuring nader onderzoek voor de fundering wordt geadviseerd, kan korte tijd daarna het Funderingsrisico onderzoek plaatsvinden. Dat is dan de meest praktische en betaalbare stap. [Lees verder](#verder) ![Perfectkeur, de ideale werkgever](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/Werken_Bij_PerfectKeur_179_v-1024x1024.jpg) ##### Heldere uitkomsten ## Drie mogelijke opties Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek heeft drie mogelijke uitkomsten: - Geen actie vereist - Monitoring aanbevolen - Fase 1 funderingsonderzoek [Vraag aan](#afspraak) [Meer weten?](#section4) ![Voorblad Funderingsrisico Onderzoek rapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/11/funderingsrisico-onderzoek-removebg-preview.png) ### Er zit meer in dit onderzoek ## De inhoud van het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek met NAFO Funderingsattest en inclusief KCAF Quickscan ##### Buiten en binnen ## Visueel onderzoek plus metingen Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek bestaat uit twee belangrijke onderdelen: - Bepalende bevindingen (metingen en visuele inspectie van de woning) - Omgevingsfactoren die van invloed kunnen zijn Er is dus een visuele inspectie van de woning én omgeving die wordt aangevuld met feitelijke data vanuit de metingen. [Meer weten?](#afspraak) ![Lintvoegmeting is een essentieel onderdeel van Funderingsrisico onderzoek Fase 0 en Funderingsonderzoek Fase 1.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/11/lintvoeg.jpg) - Visuele inspectie plus metingen - Foto's van alle waarnemingen - Inclusief Funderings-Attest - Aanwezigheid van bomen - Aanwezigheid van kelder - Verzakking van de tuin of de grond rondom het object - Eerder uitgevoerd funderingsherstel of -onderzoek - Nabijgelegen nieuwbouwprojecten - Lopende of recente werkzaamheden in de straat ##### Kwaliteitsgarantie ## Inclusief Funderings-Attest Het Funderings-Attest van de NAFO biedt u een betrouwbaar en objectief officieel document dat u handelingsperspectief geeft. Het Attest is traceerbaar, wordt vastgelegd in het register en is authentiek. - Uitkomst met handelingsperspectief - Opnamegegevens van de bevindingen - KCAF QuickScan in toelichting De NAFO is de Nationale Alliantie Fundering Onderzoek en o.a. opgericht om kwaliteitsrichtlijnen voor funderingsonderzoek vast te leggen en te bewaken. [Bekijk voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/100576-Funderingsattest-en-toelichting_DEMO.pdf.pdf) [Naar NAFO.nl](https://nafo.nl/) [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/100576-Funderingsattest-en-toelichting_DEMO.pdf.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ##### Woon om te genieten ## Woon meer gerust met meer inzicht De resultaten van het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek worden vastgelegd in het Funderings-Attest met een uitgebreide toelichting. Zo krijgt u goed inzicht en kunt u voor uw woning specifiek bepalen wat de eventueel te nemen vervolgstappen zijn ten aanzien van de fundering. In de toelichting zit ook de KCAF QuickScan. Het bijgevoegde Funderings-Attest geeft u bovendien de garantie dat het onderzoek volgens de kwaliteitsrichtlijnen juist is uitgevoerd en geregistreerd. [Demo Toelichting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/100576-Funderingsattest-en-toelichting_DEMO.pdf.pdf) [Naar FAQ](#section4) ![Je woont beter als je weet wat de kwaliteit van je fundering is.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/jewoontbeter-vierkant.jpg) ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg Funderingsproblematiek kan in heel Nederland voorkomen. Het is niet meer beperkt tot het westelijk deel van ons land. Daarom is het goed om te weten dat Perfectkeur ook úw woning kan onderzoeken. Waar ook in Nederland. [Bestel direct online](#afspraak) ![Perfectkeur heeft landelijke dekking voor bouwkundige keuringen en Energie Bespaar Advies.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/nederland_blanco.svg) ### Veelgestelde vragen ## Bekijk het overzicht van vragen over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek Waarom zou ik een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek moeten afnemen? Steeds meer huizen in Nederland krijgen te maken met verzakking en/of funderingsproblemen. Dat kan leiden tot schade aan uw woning die hersteld moet worden. Hoe weet u nu of dat probleem ook op uw woning van toepassing is? Allereerst kunt u zelf alert zijn op scheuren in muren, klemmende deuren en ramen of scheefstand van uw huis. Heeft u daarna grote vermoedens dat de woning funderingsproblemen heeft, dan kunt u gebruik maken van ons Funderingsrisico onderzoek. Ook kunt u de gratis Perfectkeur Funderingswijzer gebruiken om erachter te komen welk type onderzoek voor uw woning het meest van toepassing is. [Ga naar de Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) Is een Fase 0 Funderingsrisico verplicht? Gaat u een woning kopen (of verkopen), dan is in sommige gevallen een dergelijk onderzoek verplicht om uit te voeren. Vanaf 1 april 2026 moet een taxateur in zijn rapport informatie geven over de fundering van de woning. Hiervoor raadpleegt de taxateur een centrale funderingsdatabase. Indien vanuit deze database een hoog funderingsrisico gemeld wordt voor deze woning, is de taxateur verplicht om een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek (inclusief QuickScan) te laten uitvoeren om het dossier volledig te maken. [![Verplichte check van de funderingrisico-indicator bij hoog risico](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-300x191.png)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/055-Perfectkeur-Risico-Indicator-desktop-PK-scaled.png) **Tip:** Weet u als verkoper dat de woning een verhoogd funderingsrisico heeft, dan adviseren wij u om zelf **vooraf** een Fase 0 funderingsrisico onderzoek te laten uitvoeren. Hiermee voorkomt u dat de taxateur van een potentiele koper dit onderzoek alsnog moet laten uitvoeren en daarmee het verkoopproces verstoort. Dus heeft u een recent Fase 0 onderzoeksrapport met Funderingsattest al beschikbaar, dan kan de taxateur van de koper daarvan gebruik maken. Is het Fase 0 onderzoek anders dan de KCAF Quickscan? Belangrijk om te weten is dat het Fase 0 onderzoek extra metingen doet, in de woning. Daar waar de QuickScan alleen buiten metingen verricht, voegt het Fase 0 onderzoek daar binnen nog metingen aan toe. Dat geeft nog extra waardes om de risico-bepaling nog accurater en fijnmaziger te laten verlopen. Voor de extra waarden volgt het Fase 0 onderzoek meer de landelijke richtlijn voor funderingsonderzoek **Richtlijnen KCAF** Vooropgesteld is dat beide onderzoeken voldoen aan de richtlijnen die nu zijn opgesteld (de QuickScan richtlijn van het KCAF) waarbij de taxateur een vervolgonderzoek moet doen, zodra uit de online controle een hoog risico-profiel komt. Genoemde richtlijn word ook door het Fase 0 onderzoek gevolgd. In de rapportage van het Fase 0 onderzoek, zit dus ook de QuickScan als bijlage. Waarom is Perfectkeur aangesloten bij de NAFO? Perfectkeur is niet alleen aangesloten maar ook mede-initiatiefnemer van de NAFO. Deze alliantie bestaat uit bouwkundige bedrijven met eenzelfde focus zoals Perfectkeur. De NAFO staat voor daadkracht in het aanpakken van de funderingsproblematiek in Nederland. Dat ondersteunen Perfectkeur en de andere leden en is tevens de verbindende factor. Wat maakt het Fase 0 onderzoek anders dan het Fase 1 funderingsonderzoek? Funderingsonderzoeken zijn er in verschillende soorten en maten. Traditioneel startte [funderingsonderzoek met Fase 1 onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/). Daarna kan een Fase 2 onderzoek plaatsvinden en pas daarna begint het herstel (indien van toepassing). Om snel en betaalbaar een eerste inzicht te krijgen in het funderingsrisico van woning, is het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek ontwikkeld. Waar het Fase 1 onderzoek vaak 3 tot 4 weken in beslag neemt, kan het Funderingsrisico onderzoek vaak al binnen enkele dagen zijn uitgevoerd en gerapporteerd. Het inzicht en het handelingsperspectief dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geeft, is voor de meeste huizenkopers voldoende om een weloverwogen keuze te kunnen maken. In welke situatie is een Fase 0 Funderingsrisico onderzoek verstandig? Het Funderingsrisico onderzoek vraagt u aan in situaties waarin u vermoedens heeft van problemen met de fundering. Vaak is dat bij het aankopen van een nieuwe woning. Als u op basis van de eigen waarneming scheuren heeft ontdekt, klemmende ramen en deuren heeft gezien of ziet dat de woning enige scheefstand heeft, is een volgende stap het Fase 0 funderingsrisico onderzoek. Ook in gevallen van een aankoop van een woning waarbij u eventueel een Bouwkundige keuring laat uitvoeren én een risico-inschatting wil krijgen over de fundering, is het Funderingsrisico onderzoek de meest praktische en betaalbare oplossing. Beide onderzoeken kunnen door dezelfde inspecteur worden uitgevoerd binnen dezelfde snelle planning. Ook de rapportage van een Bouwkundige keuring loopt bij Perfectkeur geen vertraging op indien ook het Fase 0 onderzoek is uitgevoerd. Wordt het Fase 0 onderzoek geaccepteerd door geldverstrekkers? Ja, zowel de NVB (Ned. Vereniging van Banken) als het NWWI (validatie instituut van taxaties) hebben vastgesteld en bevestigd dat het Fase 0 funderingsrisico onderzoek geaccepteerd wordt. Voorwaarde is wel dat het aangeleverd wordt als een funderingsattest conform de NAFO methodiek en rapportage. Dat is allemaal het geval indien u Perfectkeur dit onderzoek laat uitvoeren. Praktische informatie over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek **Lengte van het onderzoek:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek op locatie duurt gemiddeld 20 tot 30 minuten. De rest van de werkzaamheden zoals het verwerken van de meetgegevens en opstellen van het rapport inclusief advies, vinden elders plaats. **Geen breekwerk:** Het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek is een visueel onderzoek. Dat betekent dat het een niet-destructief onderzoek is en er dus niet gegraven wordt. Wel worden er metingen verricht maar daarvoor wordt niet gegraven, gebroken of geboord. **Snelle rapportage:** Het onderzoek kan snel worden ingepland (planning wordt direct na uw bestelling met u gemaakt) en de rapportage is binnen 48 uur na opname beschikbaar. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Paneel dichtklappen ### Vacature Planner #### Content ! # Vacature Planner Ben jij de planner die ervoor gaat zorgen dat alle afspraken kloppen? Heb jij een talent voor plannen en organiseren? Kan jij moeiteloos schakelen tussen klanten, makelaars en collega's om ervoor te zorgen dat alles op rolletjes loop? Dan ben jij de **perfecte planner**! Lees snel verder wat wij voor jou kunnen betekenen. Wij zijn namelijk op zoek naar mensen zoals jij die ons fantastische kantoorteam komen versterken! [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Gezellig team - Lekkere koffie - Mooie werkplek ## Vacature Planner - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### Alles over de functie van Planner ## Dat is wat je gaat doen ##### Jij bent de spil tussen alle betrokken partijen ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Als planner ben jij ervoor verantwoordelijk dat al onze opdrachten worden ingepland en de agenda's perfect matchen. Iedere dag komen er namelijk honderden opdrachten binnen van klanten die jij kunt helpen bij het kopen van hun nieuwe woning. ! ##### Samen zorgen jullie dat alles perfect loopt ## Jij bent een echte team-player Natuurlijk doe je dit niet alleen, maar ben je onderdeel van een enthousiast team. Met elkaar zorgen jullie ervoor dat onze klanten volledig worden ontzorgd en de planning zo efficiënt mogelijk is. Zo dragen we met elkaar bij aan het succes van de aan- en verkoop van woningen en maken we dagelijks klanten blij. ! ### Dit is wat vragen we van jou ## Herken jij jezelf? ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij? - Je hebt MBO werk- en denkniveau. - Je bent 24-40 uur per week beschikbaar. - Je bent dagelijks met klanten bezig daarom ben je enthousiast, behulpzaam en vriendelijk. - Je denkt actief mee en kan goed overzicht houden. - Je houdt van puzzelen! We vergelijken onze planning regelmatig met een ingewikkelde puzzel, dus liefde voor puzzelen is een groot voordeel???? [Solliciteer nu!](#afspraak) ![Vacature Zomerbaan](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/04/PerfectKantoor-66-fotohans-1024x1024.png) ### Ideale werkgever ## Waarom Perfectkeur? ##### Over ons ## Marktleider in woningmarkt Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou de volgende voordelen: - Een uitdagende baan waarin eigen initiatief wordt toegejuicht. - Een salaris tussen de €2.400,- en €3.500,- afhankelijk van jouw ervaring. - Je gaat deel uitmaken van een team vol enthousiaste en leuke collega's. - Lekkere koffie en werkplek in ons prachtige kantoor in Ridderkerk. - Een open en prettige werksfeer, waarin jij jezelf verder kunt ontwikkelen. ! ### Zijn we een match? ## Laten we kennismaken! ##### Deel jouw passie ## Neem gerust contact met ons op Je kunt direct solliciteren via onderstaande knop of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 69 20 646. [Solliciteer direct](#afspraak) [Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ![Laten we kennis maken! | Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_135.png) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Venster sluiten ### WWS-punten rapport #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # WWS-punten rapport Vanaf € 195,- De Wet Betaalbare huur is op 1 juli 2024 van kracht. Daarin is het puntentellingsysteem voor huurwoningen, WWS genaamd (woningwaarderingsstelsel) vastgelegd. Vanaf januari 2025 is het verplicht om deze puntentelling toe te passen. Perfectkeur verzorgt zowel voor particuliere verhuurders en voor beheerders van grote aantallen huurwoningen de opname en rapportage van deze punten. Dit kan ook in combinatie met de opname van het energielabel. [Bestel online](#section2) [Ik wil meer weten](#section1) - Betrouwbaar - Gecertificeerd - Compliant ## WWS-puntenrapport - [Meer over deze dienst](#section1) - [Inclusief energielabel](#section3) - [Voor grote aantallen](#section2) [Bestel online](#section2) ### Onze dienst ## Meer over het WWS-puntenrapport ##### Verplicht ## Bij ieder nieuw huurcontract De regelgeving rondom huurprijzen wordt steeds strenger, vooral in de sociale huursector. Als verhuurders heeft u behoefte aan betrouwbare diensten om te voldoen aan deze regels en om juridische risico's te vermijden. Een dienst die nauwkeurige puntentellingen biedt, helpt te voldoen aan de wettelijke eisen. Onze gedetailleerde rapport met aanbevelingen biedt waardevolle documentatie die kan worden gebruikt bij het bepalen van de prijs van de woningen. [Direct bestellen](#section2) [Offerte](#section2) ! ##### Optioneel ## Inclusief opname energielabel Uniek van Perfectkeur is de optie om tegelijkertijd met de opname van de punten ook het energielabel op te nemen. Onze medewerkers zijn namelijk allemaal gecertificeerd EPA-adviseur. En wilt u daarnaast nog meer opnemen, dan is dat ook mogelijk. Bijvoorbeeld de opname ten behoeve van een digitale plattegrond. Voor al deze combinaties maken wij graag een offerte voor u. [Vraag offerte aan](#section2) ![Een energielabel van Perfectkeur is opgesteld volgens de normen in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/label-2-removebg-crop.png) ##### Voor vastgoedbeheerders ## Ook voor grote aantallen woningen De adviseurs van Perfectkeur zijn professionals. Ze werken volgens strenge kwaliteitsrichtlijnen en hebben ruime ervaring met het opnemen van woningen. U bent dus volledig compliant met Perfectkeur. Uw portefeuille, van welke omvang dan ook, kunnen wij opnemen en rapporteren. Ons team is mobiel en werkt door geheel Nederland. Vraag hieronder vrijblijvend een offerte aan. ! Gebruik dit formulier indien u één of meer WWS puntenrapporten nodig heeft en/of het rapport wilt combineren met een opname van het energielabel. Δ Naam(Vereist) Voornaam Tussenvoegsel Achternaam Telefoon(Vereist) E-mailadres(Vereist) Adres(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode Maak uw keuze Ik wil een offerte voor 1 woning aanvragen Ik wil een offerte voor meerdere woningen aanvragen Ik wil een offerte voor rapport inclusief energielabel Uw opmerkingen CAPTCHA // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sluiten ### Bestel #### Content # Bestel hier uw Bouwkundige keuring met korting Heeft u eerder al via funda.nl een Buurtanalyse besteld en wilt u nu een bouwkundige keuring bij ons bestellen? Dan krijgt u de kosten van de Buurtanalyse als korting op uw Bouwkundige Keuring van Perfectkeur. Bestel uw keuring hieronder en de prijs wordt automatisch aangepast. ### Bestel eenvoudig online - Speciale prijs € 421,50 incl. BTW (normaal € 439,- incl. BTW) - Prijs geldt tot woningen van 800 m3 - Meest uitgebreide rapport in de markt ### Energielabel Nieuwbouw - Verplicht bij oplevering of verbouwing na 1 januari 2021 | Perfectkeur # Perfectkeur Energielabel Nieuwbouw Perfectkeur verzorgt het **Energielabel Nieuwbouw** (ook: *Energielabel Detail*) - zie de website voor actuele tarieven: verplicht voor woningen **opgeleverd of nieuwbouwwaardig verbouwd na 1 januari 2021**. Voor deze woningen mag het reguliere energielabel **niet** worden gebruikt; de **detail-opnamemethodiek** is wettelijk vereist. ## Classificatie Het label classificeert de energieprestatie op een schaal van: - **G** - *zeer energie-onzuinig* - **A++++** - *zeer energie-zuinig* ## Waarom een uitgebreidere methode? Bij nieuwbouwwoningen is meer informatie beschikbaar over isolatiematerialen en installaties zoals warmtepompen. De detail-opnamemethodiek sluit aan op de **BENG-berekening** *(Bijna Energie Neutraal Gebouw)* die voorafgaand aan de bouw wordt opgesteld en maakt nauwkeuriger onderscheid mogelijk. De detail-methodiek mag ook worden toegepast op **oudere woningen die ingrijpend zijn verbouwd**. ## Inhoud van het label - **Energie-efficiëntieklasse** *(A t/m G)* - **Energieverbruik** in *kWh/m²/jaar* - **Aanbevelingen** voor energiebesparende maatregelen ## Bij oplevering Bij oplevering van een nieuwbouwwoning dient het energielabel te worden **overhandigd aan de koper**. ## Aanvragen Bestel direct via [perfectkeur.nl/diensten/energielabel-nieuwbouw](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-nieuwbouw/). #### Content ![Foto Nieuwbouw woning, dienst energielabel nieuwbouw/detail](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/2025_foto-energielabel-nieuwbouw-woning-Perfectkeur-1024x576.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energielabel Nieuwbouw € 625,- Woningen die opgeleverd of verbouwd zijn **na 1 januari 2021** mogen niet meer via de basismethodiek van een 'regulier' energielabel opgenomen worden. Dit kan alleen via het Energielabel nieuwbouw (ook wel Energielabel detail genoemd) dat een uitgebreidere berekeningsmethodiek kent. Het energielabel maakt dat vergelijkbare woningen op het gebied van duurzaamheid met elkaar kunnen worden vergeleken. [Vraag direct aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) [Klik hier voor een regulier energielabel](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) - Incl. registratie - Gecertificeerd - Offerte ## Energielabel Nieuwbouw - [Over het label](#section1) - [Inhoud label](#section2) - [Aanvullend](#section3) [Energielabel aanvragen](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Energielabel nieuwbouw ##### Verplicht ## Bij oplevering of verbouwing Voor elke nieuwbouw woning die na 1 januari 2021 wordt opgeleverd moet het energielabel worden vastgesteld volgens de 'energielabel detail opnamemethodiek'. Dit geldt ook voor woningen die 'nieuwbouwwaardig' zijn verbouwd. Het energielabel geeft inzicht over de energieprestaties van een woning. Er is een classificatie in het label van G tot A++++. De letter G staat dan voor zeer energie-onzuinig, de letter A staat voor zeer energie-zuinig. [Bestel online](#afspraak) [Regulier label](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) ! ##### Uitgebreide methodiek ## Hoe meer informatie, hoe gunstiger het label Bij nieuwbouw woningen is meer informatie beschikbaar over o.a. de isolatiematerialen en energieverbruik van bijvoorbeeld een warmtepomp dan bij bestaande woningen. Door de uitgebreide opnamemethodiek bij Energielabel nieuwbouw krijgt u een nog nauwkeuriger beeld van de energiezuinigheid van de woning. ![Nieuwbouwwoning? Dan moet deze beschikken over een energielabel detail. Meer uitgebreid en met meer accurate berekeningen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/10/air-source-heat-pump-unit-installed-outdoors-at-a-2024-04-16-18-06-35-utc-1024x1024.png) ##### Inzicht maakt bewust ## Voordelen gunstig energielabel Een energielabel is niet alleen nodig bij oplevering, verkoop of verhuur, maar geeft u ook inzicht. - Zorgt voor bewustwording van bespaar mogelijkheden - Een hoog label geeft uw woning meer (verkoop)waarde [Bestel Energielabel Nieuwbouw](#afspraak) ![Een energielabel van Perfectkeur is opgesteld volgens de normen in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/label-2-removebg-crop.png) ### De inhoud van het Energielabel nieuwbouw ## Toelichting op de cijfers ##### Wat u moet weten ## Inzicht in de energieprestatie van uw woning Het doel van een nieuwbouwlabel is om u als koper te informeren over de energieprestaties van uw nieuwe woning. Bij de oplevering van de woning dient het energielabel namelijk overhandigt te worden aan u als koper. [Bestel direct online](#afspraak) ! - Energie-efficiëntieklasse: Dit is meestal een kleurgecodeerde schaal met letters (bijvoorbeeld A, B, C, D, E, F, G) die de energie-efficiëntie van de woning aangeeft. Woningen met een A-label zijn doorgaans zeer energiezuinig, terwijl woningen met een G-label minder energiezuinig zijn. - De reden dat voor nieuwe woningen deze nieuwe methodiek geldt, is dat van nieuw gebouwde woningen veel informatie bekend is, omdat deze bij een bouwaanvraag is ingediend. Waar met de basismethodiek soms inschattingen worden gedaan omdat van oudere woningen gegevens niet bekend zijn, is dat bij nieuwe woningen niet nodig. - Energieverbruik: Het label geeft informatie over het geschatte jaarlijkse energieverbruik van de woning, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar). Dit helpt potentiële kopers of huurders om de te verwachten energiekosten in te schatten - De detail-methodiek sluit aan op de BENG-berekening die voorafgaand aan de bouw van de woning wordt opgesteld. Met de detailmethodiek is het mogelijk beter onderscheid te maken in gebruikte isolaties, installaties en dergelijke. Daarmee wordt het energielabel exacter berekend en kan dit gunstiger uitvallen. - Aanbevelingen: Sommige energielabels bevatten ook aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen die de eigenaar of bewoner kan overwegen om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren. Deze aanbevelingen kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op isolatie, verwarmingssystemen, ramen en deuren, enzovoort. - Ook voor oudere woningen mag deze detail-methodiek gebruikt worden. Dit kan interessant zijn wanneer de woning grondig verbouwd is bijvoorbeeld. ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ##### Belangrijk om te weten ## Dit kost een energielabel detail - Basisprijs voor Energielabel nieuwbouw is € 625,- incl. BTW voor woningen tot 500 m³. - Meerprijs is € 35,- incl BTW per 100 m³ extra - Voor verhuurders, bulkopdrachten, grote en bijzondere objecten kunt u altijd een prijs op maat aanvragen. [Vraag label aan](#afspraak) ! ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg De Energieprestatie adviseurs van Perfectkeur werken door heel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. [Bestel direct online](#afspraak) ![Perfectkeur heeft landelijke dekking voor bouwkundige keuringen en Energie Bespaar Advies.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/nederland_blanco.svg) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Bouwkundige keuring funda #### Content ![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped-1024x958.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundige keuring via funda € 465,- Bent u op zoek naar een nieuwe woning via funda? En wilt u voor de aankoop méér inzicht in de bouwkundige staat van die woning? Vraag dan om een Bouwkundige Keuring. Zo'n keuring is een rapportage van de feitelijke vastlegging van gebreken, kosten en risico's over de gekeurde woning. [Vraag een keuring aan](#afspraak) **Tip:** Bouwkundige keuring uitbreiden met funderingsrisico onderzoek? Vraag dan uw keuring aan en vermeld in het opmerkingenveld dat u de combinatie met een Fase 0 funderingsrisico onderzoek wilt (meerprijs € 260,-). [Meer over funderingsrisico onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0-funda/) - Gecertificeerd - Beste rapport - Direct te boeken ## Bouwkundige keuring - [Onze Dienst](#section1) - [Onze unieke rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een keuring aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Bouwkundige keuring ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Duidelijk en helder ## Voldoet aan alle certificeringen Het rapport voldoet ruim aan de NTA8060 norm. Daarnaast ook de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Het bevat veel foto's. - Binnen en buiten - Inspectie van het dak - Inclusief kruipruimte (mits mogelijk) [Bestel keuring](#afspraak)[Voorbeeldrapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17.jpg) ##### Wanneer een keuring? ## Bij zowel aankoop als verkoop Een bouwkundige keuring is geschikt voor een aankoop. Zo krijgt u meer zicht op de woning. Maar ook verkopers kunnen vooraf een keuring laten uitvoeren. Daarmee voldoen ze aan hun informatieplicht. - Koop onder voorbehoud bouwkundige keuring - Keur binnen wettelijke bedenktijd koopakte - Bij het verkopen van uw eigen woning [Koop met meer zekerheid](#afspraak) > De markt vraagt steeds meer om transparantie. Zeker rondom de aan- en verkoop van een woning is dat begrijpelijk. U wilt immers geen tegenvallers achteraf, > maar bewustwording en inzicht vooraf! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-altijd.jpg) ##### Eenvoudig bestellen ## Zo vraagt u een keuring aan De aanvraag voor een bouwkundige keuring doet u eenvoudig online. Dat is vrijblijvend. Kort daarna nemen wij telefonisch contact met u op. Wij maken dan graag de afspraak voor de keuring. Na de keuring ontvangt u binnen 24 tot 48 uur het rapport via email. [Start uw aanvraag](#afspraak) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/drie-rapoorten.png) ##### Drie rapporten in één ## Het meest uitgebreide rapport in de markt Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen: - Bouwkundige Data-analyse - Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's - Bouwkundig rapport [Voorbeeld Samenvatting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf)Direct inzicht. Uniek in de markt! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/data-analyse.png) ##### Onze expertise ## Dit staat er in het rapport De Bouwkundig inspecteurs van Perfectkeur zijn de best opgeleide inspecteurs en onze rapportage is de meest uitgebreide in de markt. In het rapport staan alle bevindingen van onze inspecteur over de verschillende onderdelen van de woning. Ook geven we tips over onderhoud en de levensduur van materialen. Belangrijk is het kostenverzicht voor directe-, termijn-, en verbeterkosten. [Lees verder over het rapport](#section2-2) Het rapport is een beschrijving van de visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaats bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat bepaalde verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico's. ### De bouwkundige elementen waar wij naar kijken! - Dak: dakbedekking, dakconstructie, dakpannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen, dakkapel en dakramen - Gevel: gevel, goten, hemelwaterafvoeren en overstek - Plafonds, wanden en kozijnen (binnen) - Kozijnen en beglazing (buiten) - Keuken, toilet en badkamer - Verwarming en warm water - Electra en brandveiligheid - Water, gas en ventilatie - Kruipruimte, kelder en vloeren - Fundering (zichtbare deel) - Afvoeren en riolering - Balkons en dakterras - Bijgebouwen, garages en opstallen van steen ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Direct inzicht ## Speciaal voor uw hypotheekaanvraag Het bouwkundig rapport van Perfectkeur geeft u alle informatie die nodig is voor uw hypotheekverstrekker. Het rapport wordt door de volgende instanties erkend: - Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - Alle bij de AFM geregistreerde financiële instellingen - Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) [Start uw aanvraag](#afspraak)[Voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Bekend in uw regio De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid. Ze hebben minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. Daarnaast worden ze voortdurend bijgeschoold. De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! [Bestel direct](#afspraak)Dit is geheel vrijblijvend ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-flip.png) ##### Meerprijs ## Aandachtspunten - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³ - Meerprijs per 100 m³: € 45,- - Keuringen Waddeneilanden: reële kosten voor overtocht en/of extra tijd worden in rekening gebracht. [Vraag een bouwkundige keuring aan](#afspraak) ### Meer weten? ## Lees de achtergrondartikelen [![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rapport-handen-1024x614.jpg)](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) ## [Inzicht komt met de Samenvatting Bouwkundige gebreken en risico's](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) ## [Wat is de nieuwe standaard?](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ## [Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring is veel uitgebreider en gaat op alle binnen- en buitenzaken én kostenopgave in. Er worden ook meer maatregelen vermeld, waardoor het rapport gedetailleerder is. Is een bouwkundige keuring inclusief bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring (ook wel bouwkundige inspectie genoemd) voldoet ruimschoots aan de eisen van de bouwkundige opnamestaat voor een taxatie. Overhandig het rapport van de bouwkundige keuring aan de taxateur. Wat is een bouwkundig inspectie? Een bouwkundige inspectie is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden. De bouwkundige inspectie wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. [Lees verder...](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/toelichting/) Inspecteren jullie ook de aanwezigheid van asbest? Asbest is geen onderdeel van een bouwkundige keuring. Asbest zal door onze inspecteurs wel worden gemeld als ze deze toevallig tegenkomen in de woning. De aanwezigheid van asbest is middels deze inspectie echter niet volledig uit te sluiten. Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 kunt u een extra asbest scan toevoegen aan de keuring. Onze inspecteur loopt dan nogmaals door de woning en onderzoekt dan of er asbestverdacht materiaal zichtbaar is in de woning. Via een asbestinventarisatie kunt u asbestverdacht materiaal door een laboratorium laten onderzoeken. ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Jaarkalender #### Content [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/12/afscheid-Peter.mp4) # De Perfectkeur jaarkalender is er weer! Hij is er weer, de Perfectkeur jaarkalender 2026. Wij bieden al onze relaties weer graag deze handige kalender. Die voelt zich thuis op ieder bureau! **Heeft u geen kalender ontvangen of wilt u extra kalenders bestellen. Doe dat hier geheel gratis via deze pagina.** [Vraag hier gratis aan ▶](#afspraak) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Aanvragen Jaarkalender 2026 Δ Uw kantoornaam(Vereist) Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw adres(Vereist) Straatnaam en huisnummer Postcode(Vereist) Vestigingsplaats(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) Hoeveel Jaarkalenders 2026 wilt u aanvragen?(Vereist)Voer een nummer in van **1** tot **3**. CAPTCHA Uitklapscherm sluiten ### Funderingsproblemen beginnen klein #### Content ! # Funderingsproblemen beginnen klein Nederland staat wereldwijd bekend om zijn watermanagement, maar onze strijd tegen water heeft tegenwoordig ook een keerzijde: funderingsproblemen. Steeds meer gebouwen in Nederland krijgen te maken met verzakkingen en scheuren. Maar hoe herkent u de signalen? [Bekijken de signalen](#signalen) [Ik wil meer weten](#s_nav) ## Signalen Funderingsproblemen - [Achtergrondinformatie](#achtergrond) - [Herken signalen](#signalen) - [Onderzoek](#onderzoek) [Schakel een professional in](#afspraak) ### Achtergrondinformatie ## Hoe ontstaan funderingsproblemen? ##### Achtergrondinformatie ## Hoe komt het? In Nederland zijn houten palen lange tijd gebruikt als fundering. Deze palen waren oorspronkelijk onder het grondwaterpeil geplaatst, waardoor ze beschermd bleven tegen rot. Echter, door verschillende oorzaken, zoals klimaatverandering en menselijke activiteiten, daalt het grondwaterpeil. Dit zorgt ervoor dat de houten palen droog komen te staan en beginnen te rotten. Het resultaat? Verzakkingen en scheuren in muren en vloeren. Bij een [fundering op staal](https://nl.wikipedia.org/wiki/Fundering_op_staal) (vaak een gemetselde basis onder de grond), kunnen er ook problemen ontstaan. Omdat de bodem daalt, kan de woning scheef zakken en ontstaan er scheuren in de woning. Ook grote bomen, lekkende rioleringen enz. kunnen de oorzaak zijn. [Offerte](#afspraak) [productpagina](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ! ##### Achtergrondinformatie ## Is er reden tot paniek? Hoewel funderingsproblemen zeker serieus genomen moeten worden, is er zeker geen reden tot paniek. Veel woningen in Nederland staan al eeuwen op houten palen en met de juiste maatregelen kunnen funderingsproblemen effectief worden aangepakt. Bewustwording en daarmee alert zijn op een mogelijk probleem, is de eerste stap. Het advies is: negeer de signalen niet. [Offerte aanvragen](#afspraak) [Productinfo](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ![Vraag om een vooropname als in de buurt funderingsherstel wordt verricht. Zo voorkom je juridische problemen achteraf.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingsherstel-uitgebreid.jpg) ### Zo kunt u uw woning controleren ## Signalen die wijzen op funderingsproblemen Funderingsproblemen beginnen vaak klein. Niet tijdig (h)erkennen kan dit leiden tot kostbare reparaties. Het is daarom belangrijk om de vroege signalen serieus te nemen. De belangrijkste signalen geven we hieronder weer. ##### Niet iedere scheur is een probleem ## Scheuren in muren en vloeren De meest 'bekende' signalen zijn de scheuren in muren en soms ook vloeren. Muren zijn vaak van steen of beton gemaakt en zijn dus weinig flexibel. Een verzakking (lees: funderingsprobleem) kan leiden tot scheuren in de muren doordat er spanningsverschillen ontstaan over de lengte van de muur. Een scheur in een vloer is vaak wat minder snel zichtbaar omdat deze vaak afgedekt is. Kijk dus vooral de garage of ander bijgebouw. **Let op:** een scheur in muur of vloer betekent niet direct dat er een funderingsprobleem is. Ze kunnen namelijk ook ontstaan door andere oorzaken. ! ##### Risico op verzakking ## Klemmende deuren en ramen Merkt u dat deuren en ramen in de woning niet meer goed sluiten, dan kan de oorzaak daarvan een verzakking zijn. Door de grote krachten die langzaam zorgen voor een scheve muur, buigt het kozijn vaak langzaam mee. De deur of het raam in dat kozijn, is min of meer los van het kozijn en zal daardoor gaan klemmen. Bemerkt u dus dat ramen en/of deuren gaan klemmen, dan moet u alert zijn op mogelijke funderingsproblemen. ! ##### Ligt de vloer waterpas? ## Ongelijke vloeren Bij funderingsonderzoek wordt vrijwel altijd gekeken naar de uitlijning van de vloer. Er wordt dan gekeken of deze nog steeds waterpas ligt. Hiervoor is speciale meetapparatuur nodig omdat een 'gewone' waterpas niet afdoende is. Maar hoe kunt u zelf herkennen dat uw vloer niet meer waterpas is. De meest eenvoudige manier is het gebruik van een knikker. Rolt deze langzaam weg, dan is er duidelijk sprake van een ongelijke vloer. [Onderzoek nodig?](#afspraak) [Meer informatie](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ! ##### Volg de lijn van de voeg ## Scheve muren Kleine verzakkingen zijn soms lastig te zien. Zeker als het om een enkele woning gaat. Maar heeft u een woning in de rij, dan is over een grotere lengte vaak gemakkelijker met het blote oog vast te stellen of er sprake is van een verzakking. Kijk langs de woningen en volg de lijn van de voeg. Die moet strak en recht zijn. Met een fase 1 funderingsonderzoek wordt met een zogenaamde lintvoegmeting gemeten of er sprake is van een niet rechte stand van een muur. Uiteraard kunnen daarmee afwijkingen worden gesignaleerd die niet direct met het blote oog zichtbaar zijn. ! ##### Verandering in grondwaterstand ## Wateroverlast kelder Zijn er plotseling problemen met vocht in de kelder? Dan kan dat duiden op een verandering in de grondwaterstand. Dat hoeft niet direct te leiden tot funderingsproblemen maar het is wel van belang dit goed in de gaten te houden. [Vraag een offerte aan](#afspraak) [Meer informatie](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ! ##### Onze inspecteurs staan voor u klaar ## Zijn er signalen bij uw woning? Een funderingsprobleem begint bij bewustwording. Vraag uzelf allereerst af of uw woning überhaupt een risico heeft. Is de een woning gebouwd op betonnen palen, dan is de kans op funderingsproblemen nihil. Vervolgens is het goed om eens de [risicokaart funderingsproblemen te raadplegen](https://www.kcaf.nl/funderingsviewer/). En als eigenaar van de woning, is het niet onverstandig om bewust naar uw woning te kijken. Bemerkt u na dat eigen 'onderzoek' dat één van de bovenstaande signalen zich voordoen, dan is een eerste stap om een professional in te schakelen. Die kan een visueel onderzoek uitvoeren. Dat is het zogenaamde **fase 1 funderingsonderzoek**. Dat onderzoek heeft als voordeel dat er niet gebroken of gegraven. Op basis van het fase 1 onderzoek, wordt een advies gegeven of fase 2 onderzoek wel of niet verstandig is. Dat onderzoek zal wel graafwerkzaamheden met zich meebrengen en brengt daardoor hogere kosten met zich mee. [Meer over fase 1 funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Funderingsonderzoek Fase 1 Aanvraag offerte Funderingsonderzoek Fase 1 via website. Δ Naam(Vereist) Voornaam Tussenvoegsel Achternaam Telefoon(Vereist) E-mailadres(Vereist) Adres(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode Uw opmerkingen Afspraak maken sluiten ### PerfectWonen #### Content # Welkom bij PerfectWonen de community voor uw woning PerfectWonen is de community van Perfectkeur. Voor en door gebruikers én natuurlijk Perfectkeur. Om iedere gebruiker gericht te helpen, zijn er drie belangrijke hoofdgroepen gemaakt. ![A technical inspection by Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/technical-inspection-1024x1024.jpg) Bouwkundig ## Groep: Bouwkundig In deze groep komen onderwerpen aan bod die gaan over bouwkundige zaken. ! Energie ## Groep: Energie In deze groep gaat het over energielabels, verduurzamen en energie besparen. ! Fundering ## Groep: Fundering In deze groep behandelt het actuele onderwerp van de funderingsproblematiek. ### Bouwkundige Buurtanalyse #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundige Buurtanalyse € 17,50 Bent u zich bij de aankoop van een woning voldoende bewust wat u koopt? De Bouwkundige Buurtanalyse helpt u hierbij. Aan de hand van data van woningen in de buurt krijgt u zicht op zaken die mogelijk ook van toepassing zijn op de woning die u wilt kopen. **Let op:** de Bouwkundige Buurtanalyse is geen bouwkundig keuringsrapport. [Bestel de Buurtanalyse](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar data - Heel Nederland - Laagdrempelig ## Bouwkundige Buurtanalyse - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Bestel direct online](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Bouwkundige Buurtanalyse ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/data-analyse.png) ##### Bewustwording komt voor inzicht ## Meten is weten De informatie in de Bouwkundige Buurtanalyse komt grotendeels uit de database die Perfectkeur in de laatste 20 jaar heeft opgebouwd. Van honderdduizenden woningen in heel Nederland die fysiek bezocht zijn, is alle bouwkundige informatie opgeslagen. Daarnaast bevat de Bouwkundige Buurtanalyse informatie uit andere externe bronnen. Samen geven ze een beeld van de situatie in de buurt. [Bestel de Buurtanalyse](#afspraak) ### Aanvullend ## De eerste stap naar meer inzicht - **Stap 1: Bewustwording**. Met de Bouwkundige Buurtanalyse helpen wij u om bewust te worden van relevante bouwkundige zaken die veel voorkomend zijn in de buurt van de woning. - **Stap 2: Inzicht**. Bent u zich bewust van de situatie en wilt u meer zekerheid. Dan is een bouwkundig onderzoek of funderingsonderzoek de volgende stap. - **Stap 3: Keuze**. Zodra u alle informatie inzichtelijk heeft, is een weloverwogen keuze voor de aankoop aan u. [Bestel direct online](#afspraak) - **Fundering**. In de Bouwkundige Buurtanalyse krijgt u indicatie of in het gebied van de woning funderingsproblematiek van toepassing is. Uiteraard hoeft dit niet te gelden voor uw woning. - **Bouwkundige zaken**. Voor de belangrijke onderdelen van de woning (zoals o.a. dak, gevel, vloeren en kozijnen) geeft de Bouwkundige buurtanalyse u in welke mate deze in de buurt van de woning van problemen kennen. - **Energielabel**. De Bouwkundige Buurtanalyse laat zien welk energielabel de woning heeft en wat het gemiddelde energielabel van de woningen in de omgeving is. [Bestel direct online](#afspraak) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Formulier voor specialistisch onderzoek Δ Instagram Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft(Vereist) Deskundigenonderzoek Videoscoop inspectie Kruipruimte onderzoek Keuringsadres(Vereist) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud van het pand in kubieke meter (m³)(Vereist) Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres(Vereist) Telefoonnummer(Vereist) Huidig adres (indien anders dan keuringsadres) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Tip: vul hier het adres in voor administratieve zaken. Aanvullingen, vragen of opmerkingen(Vereist) Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid van Perfectkeur Sluit uitklapscherm ### Vacature Kwaliteitscoördinator Bouw #### Content ! # Vacature Kwaliteitscoördinator Bouw Ben jij een ervaren uitvoerder in de bouw die toe is aan een nieuwe uitdaging met meer verantwoordelijkheid en focus op kwaliteit? Als Kwaliteitscoördinator Bouw til jij onze bouwkundige diensten naar een nog hoger niveau. [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Zelfstandigheid - Lekkere koffie - Mooie werkplek ## Vacature Kwaliteitscoördinator Bouw - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer direct](#solliciteer) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### Impact op elke bouwkundige keuring ## Taken & Verantwoordelijkheden ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/Werken_Bij_PerfectKeur_179_v-scaled.jpg) ##### Breng kwaliteit tot leven ## Wat ga je doen? Onze klanten vertrouwen op de hoge kwaliteitsstandaarden van al onze bouwkundige keuringen. Dat is jouw zorg en dat stimuleert je om (jouw) grenzen te verleggen. Jij bent o.a. verantwoordelijk voor: - Kwaliteit bouwkundig inspecteurs en rapportages. - Verantwoordelijk voor de continue verbetering van de bouwkundige diensten. - Verbeteren van onze opnamemethodiek en software. - Beoordelen en opleiden van nieuwe bouwkundig inspecteurs. - Dagelijkse ondersteuning en begeleiding inspecteurs. - Adviseren van de klantenservice op bouwkundig gebied. ### Herken jij jezelf? ## Dit is wat we van jou vragen ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/business-developer-jij.png) ## Jouw kwaliteiten Je kunt mensen enthousiasmeren en inspireren, staat stevig in je schoenen én je bent niet bang om duidelijke feedback te geven. Verder heb jij: - Een afgeronde HBO in Bouwkunde of vergelijkbaar opleidings- en kennisniveau. - Aantoonbare ervaring (3 -5 jaar) in de bouw- en of vastgoedsector. - Uitgebreide kennis van verschillende bouwstijlen, bouwperiodes, materiaalgebruik en installatietechnieken. - Uitstekende kennis van bouwkundige normen en regelgeving. - Affiniteit met softwareontwikkeling en -onderhoud is een pré - Woonachtig in de omgeving Ridderkerk. ### Ideale werkgever ## Waarom Perfectkeur? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/foto-kwaliteitsmanager-scaled.jpg) ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou o.a. de volgende voordelen: - Een uitdagende en afwisselende functie binnen een dynamisch bedrijf. - Ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en groeimogelijkheden in deze functie. - Een marktconform salaris en goede secundaire voorwaarden. - Een prettige en collegiale werksfeer. ### We kijken uit naar je reactie! ## Zijn we een match? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/07/PerfectKeur_081_gespiegeld.png) ##### Stuur een berichtje ## Laten we snel kennismaken Heb je het idee dat jij de ideale kandidaat bent? Maak dan een afspraak voor een kop koffie. Onze HR-afdeling is bereikbaar via 078-69 20 646. Je kunt ook direct solliciteren via onderstaande knop. [Solliciteer direct](#afspraak)[Of app ons!](https://wa.me/31786920646) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sollicitatie sluiten ### Perfectpas #### Content # Houd uw woning in topconditie met de Perfectpas Heeft u hem al? De Perfectpas. Dat is dé manier om uw woning in optimale staat te houden. Met de Perfectpas krijgt u Productvoordeel, Advies en Service van Perfectkeur. Allemaal gericht om uw woning in topconditie te houden. De Perfectpas is de eerste 12 maanden geheel gratis! [Vraag de Perfectpas aan](https://shop.perfectkeur.nl/product/perfectpas/) [De voordelen van de Perfectpas](#stap1) ## Productvoordeel, Advies en Service. Dat is de Perfectpas [Bekijk wat de perfectpas te bieden heeft](#stap2) [### Productvoordeel Tot wel 10% korting op ieder extra product dat u bij ons besteld.](#voordeel) ### Advies Heeft u een vraag over de bouwkundige staat van uw woning? Wij helpen u graag verder. ### Service Speciaal voor de Perfectpas werken wij met externe parters waar u extra korting krijgt. ##### Voordeel ## We hebben u meer te bieden Perfectkeur heeft u meer te bieden dan alleen een bouwkundige keuring of energielabel. We adviseren u bijvoorbeeld ook graag met het verduurzamen van uw woning. Of we onderzoeken uw woning als u een vermoeden heeft van de aanwezigheid van asbest. Met een Perfectpas krijgt u direct korting op ieder extra product/advies dat u bij ons aanvraagt. [Vraag de Perfectpas aan](https://shop.perfectkeur.nl/product/perfectpas/) ##### Stel een vraag ## Advies binnen handbereik Heeft u vragen over bouwkundige zaken over uw woning? Wilt u iets weten over de fundering of heeft u bijvoorbeeld een vermoeden dat er asbest in de woning aanwezig is? Met de Perfectpas krijgt u exclusief toegang tot onze kennis databank. En heeft u meer informatie nodig? Dan komen we graag persoonlijk in contact met u. [Ja, ik wil de Perfectpas!](https://shop.perfectkeur.nl/product/perfectpas/) ##### Service ## Ook onze partners staan voor u klaar Onderhoud aan uw woning is van groot belang. Perfectkeur geeft u het advies en onze partners helpen u met de juiste onderhouds- of verduurzamingsproducten zoals verf of warmtepompen. [Bestel de Perfectpas](https://shop.perfectkeur.nl/product/perfectpas/) ## Veel gestelde vragen over de Perfectpas Waarom zou ik de Perfectpas bestellen? Perfectkeur voert jaarlijks voor vele duizenden woningen een bouwkundige keuring uit. We hebben veel expertise op dat gebied en zien dat onderhoud aan een woning van groot belang is. Met de Perfectpas willen wij u, onze klant, blijvend bewust maken van het belang van goed onderhoud. Daarnaast wil Perfectkeur u ook verder helpen. Met advies, speciale klantvoordelen en aanbiedingen van onze partners. Onderhoud aan uw woning is niet een éénmalige actie, het is voortdurend. Wat kost de Perfectpas? De Perfectpas is speciaal voor klanten van Perfectkeur. De eerste 12 maanden krijgt u de pas geheel gratis. Daarna betaalt u € 17,50 per jaar. Aan het einde van de gratis periode krijgt u een bericht van ons met de vraag of u de Perfectpas wil behouden. Doet u niets, dan stopt het abonnement automatisch. U zit dus verder nergens aan vast. Indien u besluit de Perfectpas te willen behouden, dan horen we op dat moment graag van u. Voor wie is de Perfectpas geschikt? Iedere woningeigenaar die klant is (geweest) van Perfectkeur kan de Perfectpas aanvragen. Het leuke van de Perfectpas is dat deze 'gebonden' in aan uw woning en niet aan u persoonlijk. U bestelt de Perfectpas dus eigenlijk namens uw woning. Gaat u verhuizen, dan laat u de pas achter in de woning. Voor uw nieuwe woning vraagt u eenvoudig een nieuwe pas aan indien de nieuwe woning nog geen Perfectpas heeft. Heeft de woning wél al een Perfectpas, geef dan bij ons aan dat u de nieuwe bewoner van deze woning bent zodat u weer recht heeft op alle voordelen. U hoort vanaf vooraf of er op dat moment eventuele kosten aan verbonden zijn of niet. Gebruikt Perfectkeur mijn persoonsgegevens voor andere doeleinden? Nee, Perfectkeur gebruikt uw persoonsgegevens niet voor andere doeleinden dan die strikt noodzakelijk zijn voor uw gebruik van de Perfectpas. Kan ik op ieder moment stoppen met het abonnement op de Perfectpas? U kunt op ieder gewenst moment uw abonnement stopzetten voor de Perfectpas. Uw jaarlijkse bijdrage betaalt u aan het begin van het nieuwe jaar. Indien u op enig moment in dat jaar de pas opzegt, krijgt u geen restitutie van de reeds betaalde bijdrage. Wel behoudt u de voordelen op de Perfectpas zolang het door u betaalde jaar loopt. Daarna stopt het automatisch. ### Vakantie-actie #### Content ## Doe mee met de Vakantie-Actie 2024! Wilt u ook zo'n mooi groot strandlaken winnen? Zo eentje waar het hele strand jaloers op is. Dat kan! Laat hieronder een leuke suggestie achter voor het lijstje **'Ik ga op vakantie en ik neem mee...'**. Begin juli trekken we een aantal winnaars die allen zo'n mooi Perfectkeur luxe strandlaken ontvangen. ! ## Ik ga op vakantie en ik neem mee... Zend hieronder uw aanvulling in voor de vakantie checklist. **Actievoorwaarden:** - Er worden meerdere strandlakens als prijs weggegeven. - U mag meerdere keren meedoen. Dat verhoogt de kans dat u wint, maar u kunt maar maximaal 1 strandlaken per persoon winnen. - De prijs is niet inwisselbaar. - U kunt tot 1 juli 2024 meedoen met deze actie. - U bent verplicht om geweldig te gaan genieten van uw vakantie! ### eenstopper #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Maak een éénstopper voor uw objecten Met Perfectkeur regelt u het energielabel, inmeten en de verkooppromotie voor uw panden met één contact. Daarmee bespaart u tijd en geld want voor een éénstopper krijgt u een aantrekkelijk tarief. Om een object aan te bieden moet u over een energielabel (minimaal C) beschikken. Perfectkeur regelt dan direct ook alle andere onderdelen van de promotie voor u. [Vraag een éénstopper aan](#afspraak) [Meer informatie](#section1) - Eén contact - Variabel in te vullen - Scherpe prijs ## Eénstopper zakelijke markt - [Onze dienst](#section1) - [Energielabel zakelijk (EPA-U)](#section2) - [Energieadvies zakelijk](#section3) - [Fotografie](#section4) - [Inmeten](#section5) - [Visualisatie](#section6) [Vraag aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Dit is de éénstopper voor uw zakelijk vastgoed ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/04/service-2.jpg) ##### Gemakkelijk en efficient ## Alles in één Perfectkeur werkt voor de éénstopper samen met Blinqlab (dochteronderneming). U maakt dus gebruik van de kwaliteit en service van Perfectkeur zoals u gewend bent. Maar dan met het voordeel dat u alles in één keer regelt: - Energielabel en/of Energieadvies label C - Inmeten - Fotografie en visualisaties [Vraag de éénstopper aan](#afspraak)U ontvangt een vrijblijvende offerte ### Energielabel zakelijk vastgoed (EPA-U) ## Verplicht bij iedere transactie ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/epa-u-certificaat.jpg) ##### Zowel ons bedrijf als onze adviseurs ## Volledig gecertificeerd Voor het vaststellen van een energielabel voor uw zakelijke vastgoed heeft u een EPA-U adviseur nodig. Deze gecertificeerde adviseur registreert de uitkomst van het energielabel voor uw zakelijke vastgoed bij de officiële instanties. Perfectkeur is volledig EPA-U gecertificeerd. Op de website van de certificerende instantie is het certificaat terug te vinden. [Vraag offerte aan](#afspraak) - Kwaliteitsindicator voor uw gebouw of vastgoedportefeuille - Het label als uitgangspunt voor wensen van kopers of huurders - Onderhandelingsinstrument, inzicht in de energieprestatie - Investeringskosten aftrekken van de fiscale winst - Mogelijke waardevermeerdering van het gebouw ### Energieadvies zakelijk vastgoed ## Energieadvies op maat voor uw gebouw ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-flipvierkant.png) ##### Zo komt uw pand tot label C ## Alle inzichten die u nodig heeft Dit Energieadvies is een aangepast vereenvoudigde variant van het uitgebreide zakelijke energieadvies (EPA-U). Wij berekenen voor u de meest betaalbare, duurzame en kortste route naar Label C. Deze variant kunnen wij aantrekkelijk geprijsd aanbieden omdat we een heel aantal metingen en berekeningen die nodig zijn voor een volledig epa-u niet hoeven uit te voeren. [Vraag aan](#afspraak)[Lees verder](#section4) ### Fotografie ## Uw object goed in beeld ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/foto-2.jpg) ##### Goede foto's doen hun werk ## Voor online en drukwerk Voor zakelijk vastgoed is fotografie van essentieel belang. De oriëntatie naar nieuwe bedrijfshuisvesting vindt immers vaak online plaats. Dan is het het dus van belang dat uw objecten goed in beeld worden gebracht. Onze partner Blinqlab verzorgt door geheel Nederland de fotografie voor zakelijke vastgoed. De foto's zijn te gebruiken voor zowel de online presentatie en gedrukt brochuremateriaal. [Vraag offerte aan](#afspraak)Bepaal zelf welk fotopakket u nodig heeft. ### Inmeten ## Omdat iedere vierkante meter telt ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/inmeten-new.jpg) ##### Weten wat u aanbiedt ## Inclusief digitale plattegrond Het klinkt logisch maar soms is het niet zo eenvoudig. Hoeveel vierkante meter is een bedrijfspand. Dat kan best lastig te bepalen zijn. Met onze scan-apparaten maken we een digitaal beeld van alle ruimtes en weten we exact het aantal vierkante meters. Tevens wordt op basis van de scan ook een digitale plattegrond gemaakt die u kunt gebruiken voor uw verkoopbrochure of online presentatie. [Vraag offerte aan](#afspraak)[Lees verder...](#section6) ### Visualisatie ## Laat niets aan het toeval over ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/visualisatie.jpg) ##### Uw aanbod door andere ogen ## Brengt de potentie goed in beeld Soms heeft u objecten die wat verouderd zijn of geheel gerenoveerd moeten worden (industrieel erfgoed). In dat geval is het mogelijk het pand in een ander (digitaal) jasje te steken. Dat wordt gedaan met behulp van visualisaties. Een visualisatie wordt gemaakt aan de hand van een foto van de ruimte of object zoals het nu is. Deze foto wordt digitaal 'verbouwd' en kan in ieder gewenste stijl en vorm. Daarmee biedt u potentiële kopers of huurders een levensecht beeld van de mogelijkheden. [Vraag een offerte aan](#afspraak)Probeer de éénstopper ook voor uw objecten. ## Vraag hier een vrijblijvende offerte aan voor uw éénstopper Δ Comments Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Welke onderdelen wilt u aanvragen voor de éénstopper?(Vereist) Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Fotografie Inmeten Visualisatie Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Aanhef Voornaam Achternaam Kantoornaam(Vereist) Uw emailadres(Vereist) Uw telefoonnummer(Vereist) Aanvullingen, vragen of opmerkingen CAPTCHA // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Eenstopper zakelijk vastgoed Δ Comments Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Welke onderdelen wilt u aanvragen voor de éénstopper?(Vereist) Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Fotografie Inmeten Visualisatie Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Aanhef Voornaam Achternaam Kantoornaam(Vereist) Uw emailadres(Vereist) Uw telefoonnummer(Vereist) Aanvullingen, vragen of opmerkingen CAPTCHA Sluit uitklapscherm ### Vacature EP-W Adviseur #### Content ! Salarisrange tussen de €2.700 en €3.795 bruto per maand # Vacature Energieprestatie Adviseur (W) Weet jij hoe energiezuinig een woning écht is? En wil jij jouw bouwkundige of installatietechnische kennis inzetten om energielabels op te stellen? Dan zijn wij op zoek naar jou als energieprestatie adviseur. [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Zelfstandigheid - Auto - Ontwikkeling ## Vacature EP-W Adviseur - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### De functie ## Wat ga je doen? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-7.png) ##### Jij meet en verwerkt alle benodigde gegevens ## Energielabel vaststellen Als Energieprestatie Adviseur ben jij verantwoordelijk voor het nauwkeurig vaststellen van energielabels van woningen. Je start je werkdag vanuit huis en bekijkt je planning, die zorgvuldig is opgesteld door je collega's op de binnendienst. Vervolgens stap je in de auto van de zaak en rijd je naar je eerste afspraak. Op locatie word je ontvangen door de klant en neem je samen kort de belangrijkste informatie over de woning door. Je brengt de woning van top tot teen in kaart: je meet de hele woning in, inspecteert isolaties en bouwkundige onderdelen en brengt de installaties van de woning in kaart. Je verwerkt gegevens in een software, waarmee het officiële energielabel wordt vastgesteld. Het uitwerken doe je flexibel, bijvoorbeeld gewoon vanuit je eigen huis! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-8.png) ##### Ook help je onze klanten met besparen ## Verduurzamingsadvies Met het opgestelde energielabel is het ook mogelijk klanten te adviseren over verduurzamen van de woning. Jij vindt het leuk om de juiste verbeteringen te adviseren, zodat de klant weet hoe zijn woning energiezuiniger kan worden. Je draagt bij aan de klanttevredenheid en hier haal jij jouw energie uit! ### Dit is wat we van jou vragen ## Herken jij jezelf? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-10.png) ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij: - Jij hebt passie voor verduurzamen. - Je bezit een EP-W certificaat volgens de NTA 8800 of bereid om de opleiding te volgen. - Je bezit goede communicatieve vaardigheden. - Je kunt uitstekend zelfstandig en nauwkeurig werken. - Je bent klantgericht en kritisch. - Je bezit een rijbewijs B. ## Regio's waar we adviseurs zoeken Door ons groeiende marktaandeel zoeken we momenteel meerdere energieprestatie adviseurs door heel Nederland. [Den Haag](#afspraak) [Dordrecht](#afspraak) [Amsterdam](#afspraak) [Enschede](#afspraak) [Utrecht](#afspraak) Staat jouw regio hier niet bij? Stuur ons dan gerust een berichtje om de mogelijkheden te bespreken. ### De ideale werkgever ## Daarom Perfectkeur ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-rechthoek-17.png) Perfectkeur is een eigenzinnige en groeiende organisatie waarin jij met jouw vakkennis ook echt het verschil kunt maken voor woningeigenaren. Hiervoor krijg jij de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen binnen jouw eigen vakgebied en zijn er jaarlijks vakinhoudelijke bijeenkomsten met je collega's. Daarnaast bieden wij je nog veel meer: - Voor EP-W adviseurs bieden we de ruimte voor ontwikkeling tot EP-U adviseur. - Auto, tablet en telefoon van de zaak. - Een salaris tussen de €2.700 en €3.795 per maand, afhankelijk van je kennis en ervaring. - Dagelijks andere locaties, dus veel afwisseling en uitdaging. - Uitstekend ingerichte thuiswerkplek. - Veel zelfstandigheid waardoor je zelf invloed hebt op je eigen tijdsindeling. - En last but not least, ga jij deel uit maken van een betrokken en dynamische organisatie. ### Zijn we een match? ## Laten we snel kennismaken ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-16.png) ## Neem gerust contact met ons op Heb je het idee dat je er een match is? Kom dan in gesprek met ons en loop gerust een ochtend mee met een adviseur in jouw regio. Zo leren we elkaar beter kennen. Je kunt direct solliciteren via onderstaande knop of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 68 49 750. [Solliciteer direct](#afspraak)[Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ### Wil je meer weten? ## Lees onze antwoorden op de meest gestelde vragen Wat houdt het werk van Energie Prestatie Adviseur in? Als Energie Prestatie Adviseur voor woningen (kortweg EP-W Adviseur) bepaal je voor woningen wat het energielabel van die woning is. Dat betekent dat je woningen gaat bezoeken van klanten waarvoor het label bepaald moet worden. Dagelijks krijg je voor jouw regio een planning van de woningen waarvoor een afspraak is gemaakt met de klant. Dat wordt allemaal vanuit het hoofdkantoor in Ridderkerk voor je geregeld. Jij hoeft alleen maar de opname van het energielabel te verzorgen en dat vastleggen in het systeem. **Vaste richtlijnen** Het opnemen van een energielabel gaat volgens vaste richtlijnen die voor geheel Nederland centraal zijn afgesproken. Wat die richtlijnen zijn, vertellen we je uiteraard tijdens het interne opleidingstraject van Perfectkeur. Ook het werken met de software is daar onderdeel van. Wil je meer weten over het opleidingstraject? Lees dan de vraag hieronder die daarover gaat. Heb ik een bepaalde (voor)opleiding nodig om EP-W adviseur te kunnen worden? Nee, er is geen specifieke vooropleiding vereist. Iedereen kan een EP-W adviseur worden. Uiteraard helpt het als je interesse hebt in het onderwerp of als je enige (bouw)technische kennis hebt. Sowieso is er het interne opleidingstraject van Perfectkeur. Daarmee leer je binnen enkele maanden om zelfstandig aan de slag te kunnen gaan als een volwaardig energie prestatie adviseur. **Voor starters of bij een carrière switch** Dus denk je aan een (nieuwe) start van je loopbaan en ben je op zoek naar een baan waarin je veel vrijheid krijgt, leuk contact met klanten hebt en bijdraagt aan een meer duurzame wereld, dan is EP-W adviseur wellicht de stap voor jou. Wat houdt de interne opleiding voor energie prestatie adviseur bij Perfectkeur in? Bij Perfectkeur streven we er naar om de beste energie prestatie adviseurs van Nederland op te leiden. Daarmee bedoelen we betrokken, vriendelijke en bovenal ter zake kundige adviseurs. Tijdens de opleiding komen al deze aspecten aan bod. Van omgaan met klanten tot aan de vakinhoudelijke kennis. Wij gaan ervan uit dat als jij het wilt, je alles kunt leren. EP-W adviseur ben je niet zomaar. Daarvoor zul je ook de boeken in moeten duiken. Het studiemateriaal stellen wij volledig beschikbaar. En zodra jij (en wij) denken dat je op kunt voor je examen, dan mag je op. Dat examen is extern en gelijk voor iedere EP-W adviseur in Nederland. De meerwaarde die Perfectkeur je biedt is dat je daarna niet direct alleen op pad gaat. Je wordt gekoppeld aan een collega waarmee je gaat meelopen. Deze collega leert je de kneepjes van het vak. Perfectkeur betaalt deze opleiding en je ontvangt al vanaf het begin je overeengekomen salaris. Welke soorten energie adviseurs zijn er? Een woning is anders dan een bedrijfsgebouw en een bestaande woning is weer anders dan een nieuwbouwwoning. Voor al deze verschillende typen vastgoed zijn aparte energie prestatie adviseurs. Vaak begin je als energie prestatie adviseur voor woningen. Dan leer je het vak snel en goed. Wil je daarna meer, dan biedt Perfectkeur je de mogelijkheid om door te studeren voor bijvoorbeeld nieuwbouwwoningen of bedrijfsgebouwen. Dat vraagt uiteraard wel weer om behoorlijk wat studeren. De materie is soms best complex. Maar voor ambitie is bij Perfectkeur altijd ruimte! Waarom zou ik energie prestatie adviseur bij Perfectkeur willen worden? De match tussen ons beide is natuurlijk van twee partijen afhankelijk. Maar wij denken aan alle voorwaarden te voldoen om van jou de beste energie prestatie adviseur van Nederland te maken. Als jij het wilt, staan wij klaar om je daarbij te helpen. **Marktleider** Perfectkeur biedt een degelijk basis voor een mooie loopbaan. We zijn al ruim 20 jaar actief in de markt en voeren jaarlijks duizenden opnames van energielabels uit. Daarnaast zijn we ook actief in o.a. bouwkundige keuring, funderingsonderzoek en specialistisch bouwtechnisch onderzoek. **Veilige werkomgeving** Als bedrijf hechten we er veel waarde aan dat alle medewerkers een veilige werkomgeving hebben. We gaan respectvol met elkaar om en hebben duidelijke normen en waarden. We zijn een familiebedrijf en dat voel je direct. Voor ons zijn alle medewerkers onderdeel van de Perfectkeur-familie! Welke functies zijn op het gebied van bouwkundige keuringen of energetische advies? Leuke vraag! Je heb je duidelijk verdiept in ons werkgebied. Er zijn verschillende functies op deze gebieden. Het is precies ook de markt waarin Perfectkeur actief is. Ik geef je graag en overzicht: 1. **Bouwkundig keurder:** wij noemen dat ook wel bouwkundig inspecteur. Voor dit type werk zoeken we vooral naar mensen die voorheen als timmerman in de bouw hebben gewerkt (andere functies in de bouw kunnen ook). Dus heb je ervaring in de (woning)bouw en wil je een andere manier vinden om je kennis en je passie voor de bouw in te zetten, dan is bouwkundig keurder de baan voor jou. Je hebt een regelmatig werkschema met een betere werk/privé balans, je krijgt vrijheid om de werk veel meer zelf in te delen en het werk is niet meer fysiek zwaar. Interesse in zo'n baan? [Kijk dan hier](https://perfectkeur.nl/vacature-bouwkundige-keurder/). 2. **Energie Maatwerk Adviseur:** binnen Perfectkeur kun je actief worden als Energie Prestatie Adviseur. Dan ben je actief met het opnemen van energielabels voor klanten. Daarnaast kunnen we je ook opleiden tot het kunnen maken van Maatwerkadviezen. Dat is echt gericht om adviezen te maken om woningen te verduurzamen. Om zo'n advies te kunnen maken, moet je wel de nodige ervaring hebben. Die kun je bij ons opdoen of heb je die al, dan komen we graag in gesprek met je. 3. **Energie Prestatie Adviseur:** deze functie is zoals we op deze pagina aanbieden. In de volksmond noemen we dit ook wel de 'energie labelaar'. Oftewel, je neem woningen op om tot een energielabel voor die woning te komen. Hiervoor hebben we de nieuwste scan technieken. Zo neem je eenvoudig een woning op en hoef je lang niet alles meer handmatig op te meten. Perfectkeur investeert veel in dit soort nieuwe technieken om het werk van de EP-adviseurs nog leuker te maken. Interesse? Solliciteer dan snel op deze functie en kom in gesprek met ons! // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten Afspraak maken sluiten ### Testpagina makelaars bestelmodule ### Vacature HR-adviseur #### Content ! # Vacature HR-Adviseur Wil jij deel uitmaken van een leuk team in een dynamische organisatie waar medewerkers écht op nummer 1 staan? Ben jij ondernemend, enthousiast en zelfstandig? Dan hebben wij dé baan voor jou! [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Lekkere koffie - Zelfstandigheid - Mooie werkplek ## Vacature HR-Adviseur - [Over de functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Daarom Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer direct](#solliciteer) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### Alles over de functie HR-Adviseur ## Dit is wat je gaat doen ##### Je draagt bij aan het werkplezier van alle collega's ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Als HR-Adviseur ben je verantwoordelijk voor het ontwikkelen, implementeren en evalueren van HR-beleid binnen onze organisatie. Jij bent de go-to-person voor advies over allerlei HR-kwesties. Belangrijke organisatieontwikkelingen? Jij bent erbij betrokken! Maar dat is niet alles - afhankelijk van je interesses krijg je de kans om je te storten op de werving, ontwikkeling, arbeidsvoorwaarden, vitaliteit en verzuimbegeleiding van onze collega's. Je kunt het zo gek niet bedenken of HR denkt erover mee. Jouw takenpakket is veelzijdig en afwisselend. ![HR-Adviseur vacature](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/PerfectKeur-12-1024x1024.jpg) ### Dit is wat we van jou vragen ## Herken jij jezelf? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/solliciteer-direct-bij-perfectkeur.png) ##### Dit zijn jouw eigenschappen ## Wie ben jij? Om deze functie succesvol in te vullen, zijn een aantal dingen onmisbaar: - Een afgeronde HBO-opleiding in HRM of vergelijkbare. - Ervaring als HR Adviseur of soortgelijk. - Je bent minimaal 32 uur per week beschikbaar. - Je handelt altijd eerlijk, zorgvuldig en integer. - Je bent communicatief sterk en weet mensen op verschillende niveaus mee te nemen in jouw adviezen. - Je begrijpt de behoeften van zowel onze medewerkers als het management en weet hierop in te spelen. - Je kunt goed plannen en organiseren. - Prioriteiten stellen is waar je goed in bent. ### De ideale werkgever ## Daarom Perfectkeur ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Ontwerp-zonder-titel-21.png) ##### Dit is Perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou: - Een veelzijdige HR-functie waarin je veel verantwoordelijkheid en vrijheid krijgt - Een salaris tussen €3.600,- tot €5.000,- bruto per maand, afhankelijk van kennis en ervaring. - 25 vakantiedagen op basis van 40 uur - Een fijne werkplek in ons prachtige kantoor in Ridderkerk - Flexibele werktijden, zodat werk goed aansluit op jouw privéleven - Heerlijke koffie en gezellige collega's - Een open, betrokken en informele bedrijfscultuur waarin jouw ideeën worden gewaardeerd. ### Zijn we een match? ## Laten we snel kennismaken ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_016.png) ##### En... enthousiast geworden? ## Solliciteer direct Wil jij deel uitmaken van ons betrokken HR-team en bijdragen aan de groei en ontwikkeling van ons bedrijf? Solliciteer nu of bel voor meer informatie naar 078-69 20 646. [Solliciteer direct!](#afspraak)[Of app ons](https://wa.me/31786920646) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Venster sluiten ### Bestel direct #### Content # De snelste weg naar méér inzicht Staat u op het punt een woning te kopen en wilt u snel meer inzicht in de bouwkundige staat van uw mogelijke aankoop? Kies dan voor een bouwkundige keuring van Perfectkeur. Perfectkeur werkt met ervaren keurders in eigen dienst en bieden u het meest gedetailleerde rapport op maat in de markt. U heeft al een volledige bouwkundige keuring inclusief rapportage voor € 465,- inclusief BTW. - Uniek rapport voor uw woning - Rapport binnen 48 uur na opname - Meest uitgebreide rapportage ### Vacature Bouwkundige keurder #### Content ! Salarisrange tussen de €2.950 en €4.250 bruto per maand # Vacature Bouwkundige keurder Heb jij een aantal jaren ervaring in de bouw als timmerman, voorman of assistent uitvoerder? Ben jij een vakman en wil je meer doen met jouw kennis? Dan past deze baan helemaal bij jou! Wij leiden je op als inspecteur. Zo kan jij je kennis uit de bouw gebruiken om woningkopers te adviseren over hun woning. [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Zelfstandigheid - Auto v/d zaak - Opleidingstraject ## Vacature Bouwkundige Keurder - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Waarom Perfectkeur?](#perfectkeur) - [Wat collega's zeggen](#reviews) - [Solliciteren](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### De functie ## Wat ga je doen? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-11.png) ##### Geen dag is hetzelfde ## Dit is je werkdag Je zorgt dat je op tijd bij de woning bent zodat je alvast wat eerste gegevens kunt voorbereiden. Al snel komen er twee zenuwachtige klanten aanlopen. Het bod op de woning is geaccepteerd, maar toch maken ze zich zorgen over de staat van de woning. Aan jou de taak om onafhankelijk de woning te keuren, zodat de klant kan beslissen of de woning ook echt hun droomwoning is. Samen met de klant inspecteer je de volledige woning en laat je eventuele gebreken zien. Je maakt hier foto's van en legt de gebreken direct vast op je tablet. Thuis werk je vanuit je ingerichte werkplek het rapport volledig uit. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-15.png) ##### Jouw droombaan ## Wat maakt de functie zo leuk? Jouw bouwkundige kennis is niet vanzelfsprekend. Klanten staan te springen om van jou te leren. Jij legt met plezier uit wat je allemaal controleert en kunt eventuele gebreken en oorzaken toelichten. Met jouw oog voor detail weet je zeker dat je elke dag met een goed gevoel naar huis gaat. En de volgende dag ga je weer vol enthousiasme aan de slag, want in elke woning kom je weer nieuwe dingen tegen. In een uitgebreid trainingstraject loop je mee met onze collega's en leer jij alle kneepjes van het vak. Daarnaast biedt deze functie veel vrijheid en flexibiliteit. Op een dag voer je gemiddeld 3 keuringen uit. Daarna bepaal jij zelf die dag waar en wanneer je de rapporten uitwerkt. Misschien haal je eerst je kinderen van school, geniet je van een rustige middag en werk je de rapporten 's avonds uit. Zolang de rapporten op tijd bij de klant zijn, heb jij de vrijheid om je werk zo in te delen dat het perfect bij jouw leven past. ### Dit is wat we van jou vragen ## Ben jij de vakman/vrouw die wij zoeken? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-13.png) ##### Dit zijn jouw eigenschappen ## Zo ben je perfect voor Perfectkeur - Jij bent een echte vakman - Minimaal 10 jaar ervaring in de bouw - Kritisch en oog voor detail - Deelt graag je kennis - No-nonsense mentaliteit - Fulltime beschikbaar [Solliciteer direct](#form) ## Regio's waar we keurders zoeken Door ons groeiende marktaandeel zoeken we momenteel meerdere bouwkundig keurders door heel Nederland. [Delft](#form) [Amsterdam](#form) [Leiden](#form) [Assen](#form) [Utrecht](#form) Staat jouw regio hier niet bij? Stuur ons dan gerust een berichtje om de mogelijkheden te bespreken. ### De ideale werkgever ## Daarom Perfectkeur ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-rechthoek-17.png) ##### Dit is Perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Perfectkeur is een eigenzinnige en groeiende organisatie waarin jij met jouw vakkennis ook echt het verschil kunt maken voor woningkopers. Hiervoor krijg jij de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen binnen jouw eigen vakgebied en zijn er jaarlijks vakinhoudelijke bijeenkomsten met je collega's. Daarnaast bieden wij je nog veel meer: - Veel uitdaging, afwisseling en zelfstandigheid - Salaris tussen €2.950 en €4.250 per maand, afhankelijk van kennis en ervaring. - Auto, tablet en telefoon van de zaak - Thuiswerkplek regelen wij - Team vol enthousiaste collega's - Jaarlijkse personeelsuitjes, trainingen en teambijeenkomsten ### Onze inspecteurs aan het woord ## Daarom heb ik gekozen voor Perfectkeur... Voorheen renoveerde ik badkamers, keukens en volledige woningen. Mijn collega kreeg hartproblemen en als je dan richting de 50 gaat, dan kom je toch wel op een soort kruispunt te staan: verder gaan of nu nog een carrière switch maken. Het was een vreemde gedachte om uit de bouw te gaan. Het heeft mij enige moeite gekost, maar achteraf ben ik blij dat ik de stap heb gezet. !##### Roy Bouwkundig inspecteur Ik heb de laatste 10 jaar als ZZP-er gewerkt. Door alle administratie werden het lange dagen en vaak in de weekenden werken gaf dit een hoog geregel en veel stress. En dat om onderaan de streep hetzelfde netto over te houden als iemand die in loondienst is. Er is ontzettend veel betrokkenheid vanuit de werkgever. Ook het contact met collega-inspecteurs is top. Deze vacature kwam precies op het juiste moment. !##### Patrick Bouwkundig inspecteur Ik ben hiervoor altijd timmerman geweest. Naast dat ik steeds vaker last kreeg van mijn rug, was ik het ook wel zat om altijd buiten te moeten werken. Zeker in de winter als het koud was of als het regende. Deze functie sprak mij heel erg aan, omdat ik wel alle kennis en ervaring die ik jaren heb opgedaan in de bouw nog kon benutten. Zo zou mijn ervaring vanuit de bouw niet verloren gaan. !##### Martin Bouwkundig inspecteur ### Zijn we een match? ## Laten we snel kennismaken ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Website-vierkant-16.png) ## Neem gerust contact met ons op Heb je het idee dat je er een match is? Kom dan in gesprek met ons. Zo leren we elkaar beter kennen. Je kunt direct solliciteren via onderstaande knop of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078-69 20 646. [Solliciteer direct!](#afspraak)[Of app ons!](https://wa.me/31786920646) ### Wil je meer weten? ## Lees onze antwoorden op de meest gestelde vragen Wat houdt het werk van bouwkundig keurder in? Een bouwkundig keurder is eigenlijk de 'APK-meester' van een huis. Als keurder loop je door een woning en checkt op wel honderden punten de woning. Jouw inschatting en de berekening in de software geven een beeld van eventuele herstelkosten? Dit is wat je doet in je dagelijkse praktijk: **1. Inspecteren van de woning** Van fundering tot dak. Denk aan: - Scheuren in muren - Houtrot - Vochtproblemen - Dakbedekking - Kozijnen - Installaties Alles wat zichtbaar is, wordt beoordeeld. Geen muren openbreken, het is een visuele inspectie. **2. Risico's inschatten** Zie je onderdelen die onderhoud of vervangen behoeven, dan noteer je dat. Je geeft daarbij aan hoe groot de noodzaak is voor herstel. **3. Kostenraming maken** Na de inspectie maak je met behulp van de software een rapport met daarin: - Wat direct moet gebeuren - Wat op termijn aandacht vraagt - Een indicatie van herstelkosten - Dat rapport is vaak goud waard bij aankooponderhandelingen. **4. Advies geven** Niet alleen problemen aanwijzen, maar ook meedenken. Een keuring voer je namelijk voornamelijk uit voor klanten die een woning willen kopen. Jij helpt ze een weloverwogen beslissing te nemen. Is er een (voor)opleiding nodig om bouwkundig keurder te worden? Er bestaat geen opleiding voor bouwkundig keurder. De beste 'vooropleiding' is werkervaring in de bouw. Bij voorkeur als timmerman, maar heb je andere ervaring in de bouw, aarzel dan ook niet om te solliciteren. Perfectkeur heeft een eigen interne opleiding om iedereen de mogelijkheid te geven om de beste bouwkundig keurder van Nederland te worden. Wat houdt de interne opleiding voor bouwkundig keurder bij Perfectkeur in? Bij Perfectkeur streven we er naar om de beste bouwkundig keurders van Nederland op te leiden. Daarmee bedoelen we betrokken, vriendelijke en bovenal ter zake kundige adviseurs. Tijdens de opleiding komen al deze aspecten aan bod. Van omgaan met klanten tot aan de vakinhoudelijke kennis. Wij gaan ervan uit dat als jij het wilt, je alles kunt leren. **Buddy systeem** Een bouwkundig keurder ben je niet zomaar. Je doorloopt een programma samen met een 'buddy'. Dat is een ervaren collega die je de kneepjes van het vak leert. Waarom zou ik bouwkundig keurder bij Perfectkeur willen worden? De match tussen ons beide is natuurlijk van twee partijen afhankelijk. Maar wij denken aan alle voorwaarden te voldoen om van jou de beste bouwkundig adviseur van Nederland te maken. Als jij het wilt, staan wij klaar om je daarbij te helpen. **Marktleider** Perfectkeur biedt een degelijk basis voor een mooie loopbaan. We zijn al ruim 20 jaar actief in de markt en voeren jaarlijks duizenden keuringen uit. Daarnaast zijn we ook actief in o.a. funderingsonderzoek en specialistisch bouwtechnisch onderzoek. **Veilige werkomgeving** Als bedrijf hechten we er veel waarde aan dat alle medewerkers een veilige werkomgeving hebben. We gaan respectvol met elkaar om en hebben duidelijke normen en waarden. We zijn een familiebedrijf en dat voel je direct. Voor ons zijn alle medewerkers onderdeel van de Perfectkeur-familie! Wat zijn de grote voordelen van bouwkundig keurder zijn t.o.v. werken in de bouw? Voor het werk als bouwkundig keurder heb je de kennis en ervaring nodig vanuit de bouw. Het grote verschil met het werk in de bouw is dat het geen fysiek zwaar werk is. Je bent wel lekker actief want per keuring loop je in en rond de woning. Daarnaast geven onze collega's allemaal aan dat hun balans tussen werk en leven een stuk beter is ten opzichte van het werken in de bouw. Wil je er meer over lezen? [Bekijk hier wat onze collega's te zeggen hebben](https://perfectkeur.nl/vacature-bouwkundige-keurder/#reviews). // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Venster sluiten ### Open sollicitatie bij Perfectkeur #### Content ! # Open sollicitatie Staat de functie die jij zoekt er niet bij, maar denk jij toch de perfecte aanvulling te zijn voor de organisatie van Perfectkeur? Stuur dan gerust een open sollicitatie, waarin jij jouw passie deelt en dan kijken wij of we dit nu of later waar kunnen maken. We komen graag in gesprek met je. [Over Perfectkeur](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Gezellig team - Lekkere koffie - Mooie werkplek ### Marktleider in Nederland ## Over Perfectkeur ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/kantoor-perfectkeur-voorzijde-vierkant.jpg) ##### We werken door geheel Nederland ## Ons kantoor staat in Ridderkerk Perfectkeur is marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels in de particuliere woningmarkt. We helpen dagelijks heel veel mensen om de allerbeste keuze te maken bij de verkoop of aanschaf van hun woning. Ieder jaar staan er bijna 200.000 woningkopers te springen om onze inzicht en vakkennis. Vertrouwen, betrokkenheid en perfectie zitten in onze genen. Dit zorgt ervoor dat wij iedere dag enthousiast aan de slag gaan om de verwachtingen van onze klanten te overtreffen en kwaliteit te leveren waar wij trots op kunnen zijn. [Lees verder...](#section2) ### Neem contact met ons op ## Laten we kennismaken! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_112.png) ##### Klaar voor een nieuwe uitdaging? ## Open sollicitatie Enthousiast geworden? Solliciteer dan via onderstaande knop of bel met onze HR-afdeling via 078-69 20 646 en deel jouw passie. Een Whatsapp-bericht sturen mag ook. We zijn altijd op zoek naar talent. Of dat nu commercieel is of als technische vakman: wij zoeken jou! [Open sollicitatie](#afspraak)[Of app ons!](https://wa.me/31786920646) Afspraak maken sluiten ### Vacature Medewerker Binnendienst #### Content ! # Vacature Medewerker Binnendienst Scrol jij ook graag door Funda? Wil je écht iets betekenen voor mensen die een huis kopen of verkopen en krijg je energie van klantcontact? Dan zou jij zomaar eens onze nieuwe Medewerker Binnendienst kunnen zijn! [Ik wil meer weten](#section1) [Direct solliciteren](#afspraak) - Gezellig team - Lekkere koffie - Mooie werkplek ## Vacature Medewerker Binnendienst - [Functie](#section1) - [Herken jij jezelf?](#vereisten) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Solliciteer](#solliciteer) - [Vragen en antwoorden](#faq) [Solliciteer direct!](#afspraak) ### Alles over de functie van Medewerker Binnendienst ## Dat is wat je gaat doen ##### Jij bent de spil tussen alle betrokken partijen ## Hoe ziet een typische werkdag eruit? Je komt binnen op onze gezellige binnendienstafdeling, pakt een kop koffie, praat even bij met een collega en voor je het weet gaat de telefoon. Iedere dag komen er namelijk honderden opdrachten binnen van klanten die wij helpen met de aan- en verkoop van een woning. Bij Perfectkeur geloven we dat het kopen van een huis één van de spannendste momenten in iemands leven is. ! ##### Samen zorgen jullie dat alles perfect loopt ## Jij bent een echte team-player Jij bent degene die ervoor zorgt dat dit proces soepel en zorgeloos verloopt. - Jij bent het eerste aanspreekpunt voor onze klanten en dé schakel tussen klant, makelaar en onze inspecteurs. - Telefonisch en via de mail begeleid je klanten stap voor stap en beantwoord je vragen over hun (toekomstige) woning. - Jij verwerkt binnenkomende opdrachten nauwkeurig in onze systemen, zodat inspecteurs direct over de juiste informatie beschikken. - Jij werkt actief samen met je collega's om een efficiënte planning te realiseren. ! ### Dit is wat vragen we van jou ## Herken jij jezelf? ##### Jouw kwaliteiten ## Wie ben jij? - Je hebt MBO werk- en denkniveau - Je bent 32-40 uur per week beschikbaar. - Je bent enthousiast, behulpzaam en vriendelijk. - Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden - Je denkt actief mee en kan goed overzicht houden. - Je krijgt energie van klantcontact: je vindt het leuk om de hele dag mensen (telefonisch) te woord te staan en oplossingsgericht mee te denken. [Solliciteer nu!](#afspraak) ![Vacature Medewerker klantbeleving / Medewerker Binnendienst](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/PerfectKeur-03-1024x1024.png) ### Ideale werkgever ## Waarom Perfectkeur? ##### Dit is perfectkeur ## Eigenzinnig met oog voor perfectie Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom bieden wij jou de volgende voordelen: - Een uitdagende baan waarin eigen initiatief wordt toegejuicht. - Een salaris tussen de €2.600,- en €3.600,- afhankelijk van jouw ervaring. - Je gaat deel uitmaken van een team vol enthousiaste en leuke collega's. - Lekkere koffie en werkplek in ons prachtige kantoor in Ridderkerk. - 25 vrije dagen op basis van een fulltime dienstverband. - Een open en prettige werksfeer, waarin jij jezelf verder kunt ontwikkelen. ! ### Zijn we een match? ## Laten we kennismaken! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_135.png) ##### Deel jouw passie ## Neem gerust contact met ons op Je kunt direct solliciteren via onderstaande knop of neem voor meer informatie contact met onze HR-afdeling op via 078 - 69 20 646. [Solliciteer direct](#afspraak)[Of app ons!](https://wa.me/31786920646) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Venster sluiten ### Verduurzamen #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energie Bespaar Advies € 160,- Als nieuwe woningeigenaar zit u er warmpjes bij omdat Perfectkeur voor de verkoper al het energielabel van uw huidige woning hebben opgenomen. U krijgt het Energie Bespaar Advies daarom voor deze speciale prijs. Ons Energie Bespaar Advies is de meest uitgebreide adviesdienst voor de verduurzaming van uw woning. Zo woont u meer comfortabel, u bespaart op uw energielasten én verhoogt direct de waarde van uw nieuwe woning. [Vraag een advies aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Drie scenario's - Incl. berekening - Maatwerk ## Energie Bespaar Advies - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Maak een afspraak](#afspraak) ### Gefeliciteerd met uw nieuwe woning! ## Een Energie Bespaar Advies geeft u inzicht Voor de verkoop van de woning heeft een energieprestatie adviseur van Perfectkeur het huidige energielabel vastgesteld. Hierdoor zijn wij goed op de hoogte van de huidige situatie en daar kunt u van profiteren! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Rectangle-5.jpg) ##### Ook behaaglijk in de winter ## Meer wooncomfort Energiebesparende maatregelen zorgen ervoor dat het comfort in uw huis hoger wordt. Dat komt vooral door isolatie en beter beheersbare verwarming. Het Energie Bespaar Advies geeft u precies aan wat u moet doen om uw wooncomfort te verhogen. In ons adviesrapport krijgt u overzichtelijk de maatregelen om energie te besparen. [Direct bestellen](#afspraak)Maak gebruik van dit unieke aanbod ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energiebespaaradvies.jpg) ##### Bespaar geld en het klimaat ## Bespaar op uw energiekosten Energie besparen zorgt voor lagere energiekosten voor de woning. Zeker in deze tijden van hoge energieprijzen kan dat aanzienlijk voordeel opleveren. Daarnaast draagt het bij aan de doelstellingen die wij gezamenlijk hebben gesteld ten aanzien van het klimaat. En dat laatste is eigenlijk geen keuze meer. [Ja, ik wil ook besparen](#afspraak)Wij geven advies. De rest doet u! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/label-2-removebg-crop.png) ##### Investeer alvast voor de toekomst ## Verhoog de verkoopwaarde Kies voor de juiste verduurzamingsmaatregelen en verbeter daarmee het energielabel van de woning. Een beter energielabel verhoogt de waarde van uw woning tot wel 10% (bron NVM). Bovendien is uw woning daarmee ook beter verkoopbaar. [Dit wil ik niet missen!](#afspraak)Investeer in uw woning ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk Ons Energie Bespaar Advies is het meest uitgebreide energie adviesrapport in de markt. Onze EP-Adviseur komt persoonlijk bij u langs en doet een opname van uw woning waarbij alle facetten bekeken worden die van invloed zijn op de energie bespaarmogelijkheden. Aan de hand van geavanceerde rekensoftware maakt hij vervolgens een doorgerekend advies met concrete waardes waar u direct mee aan de slag kunt. ### De belangrijkste onderdelen in het Energie Bespaar Advies - Vergelijk van uw huidige kosten t.o.v. het gemiddelde - Uw huidige energielabel - Overzicht van de besparing op uw energiekosten - Drie uitgebreide scenario's - Per scenario een overzicht van de te nemen maatregelen - Per maatregel een kostenindicatie - Per scenario de vermelding van het nieuwe energielabel - Per maatregel een uitgebreide toelichting - Persoonlijke op maat toelichting van onze adviseur ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## In sommige situaties extra kosten Het is belangrijk onderstaande extra voorwaarden in acht te nemen: - Prijs voor het Advies is voor woningen tot 500 m³ - Korting is alleen geldig wanneer er na 1 januari 2021 een Energielabel is vastgesteld door Perfectkeur - Meerprijs voor iedere 100 m³ meer: € 35,- - De genoemde kosten zijn inclusief BTW ### Veelgestelde vragen ## Wat wilt u weten over het Energie Bespaar Advies? Kan Perfectkeur ook de maatregelen voor mij uitvoeren? Nee, dit doen wij bewust niet. Wij geven onafhankelijk verduurzamingsadvies waarin uw belang centraal staat. Zodra Perfectkeur ook leveranciers zou adviseren, komt onze onafhankelijkheid(en mogelijk daarmee de kwaliteit van ons advies) in het geding. Dat willen we uiteraard voorkomen. Hoe onafhankelijk is het Energie Bespaar advies? Wij hechten veel waarde aan onafhankelijk advies. Wij hebben geen commercieel belang bij het adviseren van bepaalde energie besparende maatregelen en zetten uw belang voor het besparen van energie en verbeteren van uw wooncomfort centraal. Hoe lang duurt de opname voor het advies bij de woning? Bij een woning met een inhoud tot 500 m3 duurt de afspraak ongeveer 60 minuten. Bij grotere woningen kan dit uitlopen tot 90 minuten. De adviseur bereid zich van te voren voor op basis van de door u ingevulde vragenlijst, om op locatie meteen op detailniveau advies te geven. **Let op:** Nadat u uw bestelling heeft geplaatst om het onderzoek uit te laten voeren, krijgt u toegang tot ons persoonlijk 'online klantenportaal'. Daarin vragen wij u om verschillende documenten te uploaden zoals o.a. uw energierekening, jaarnota energie en eventueel beschikbaar energielabel. Ik heb onlangs een woning gekocht. Waarom is dan het Energie Bespaar Advies aan te raden? Heeft de woning een laag energielabel? Dan is het nog steeds interessant om met een energieprestatie adviseur te kijken welke verduurzamingsmogelijkheden er zijn voor uw woning. Na doorvoeren van de maatregelen in ons rapport heeft u verschillende voordelen: - Meer wooncomfort - Lagere energielasten per maand - Hogere waarde van uw woning Wilt u, nadat u de verbetering heeft doorgevoerd, dit vastleggen in een nieuw (verbeterd) energielabel? Dan kan Perfectkeur het nieuwe energielabel tegen gereduceerd tarief vaststellen en aanmelden in het nationale register. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Aanvraag Energie Bespaar Advies Bent u klaar voor een echte housewarming? Δ Naam(Vereist) Voornaam Tussenvoegsel Achternaam Telefoon(Vereist) E-mailadres(Vereist) Adres(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode Uw opmerkingen CAPTCHA Afspraak maken sluiten ### Funderingsonderzoek Fase 1 - Archiefonderzoek en visuele inspectie met onafhankelijk advies | Perfectkeur # Perfectkeur Funderingsonderzoek Fase 1 Perfectkeur biedt **Funderingsonderzoek Fase 1** aan (**€ 1.495,-**): een tweedelig onderzoek voor woningen met een mogelijk funderingsrisico, bedoeld voor **woningkopers**, **verkopers** en **eigenaren**. ## Inhoud van het onderzoek **Stap 1: Deskresearch** Onderzoek op basis van openbare bronnen en archieven, waaronder: - *Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG)* - *Grondwatertools* - *Data van de Nederlandse Ondergrond* - *Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN)* - *Monumentenstatus* - *Lokaal funderingsloket* - *Stadsarchief van de gemeente* **Stap 2: Visuele inspectie en metingen op locatie** Een bouwkundig inspecteur komt op locatie en voert de volgende metingen uit: - **Scheurvorming** aan gevels - **Lintvoegmeting** - **Vloerwaterpassing** - **Loodmeting** De inspectie duurt gemiddeld **2 tot 3 uur**. ## Rapportage Het rapport omvat: - Onafhankelijk advies met bronvermelding - Visuele weergave van meetresultaten - Advies over noodzaak van **Fase 2 funderingsonderzoek** Het rapport wordt binnen circa **10 werkdagen** na inspectie opgeleverd. ## Relatie tot andere onderzoeken - Een **Fase 1 rapport is verplichte basis** voor Fase 2 onderzoek - Voor een snelle eerste indicatie verwijst Perfectkeur naar het [Funderingsrisico Onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) ## Aanvragen Bestel direct via [perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/). #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Funderingsonderzoek Fase 1 € 1.495,- Steeds meer woningen in Nederland krijgen krijgen te maken met funderingsproblemen. Daarom biedt Perfectkeur funderingsonderzoek fase 1. Een funderingsonderzoek fase 1 brengt mogelijke problemen en risico's voor een woning in kaart. Het doel om te achterhalen of een uitgebreid en kostbaar funderingsonderzoek fase 2 noodzakelijk is. Het onderzoek bestaat uit twee onderdelen: archiefonderzoek en een visuele inspectie met metingen op locatie. **Tip:** Snel inzicht in het funderingsrisico van uw woning? [Kies dan voor het Funderingsrisico onderzoek Fase 0.](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) [Vraag een offerte aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Geeft inzicht - Veel metingen - Betrouwbaar ## Funderingsonderzoek Fase 1 - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#rapportage) - [Risico's](#risico) - [Aanvullend](#aanvullend) - [Veelgestelde Vragen](#faq) [Vraag een offerte aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Funderingsonderzoek Fase 1 ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/PerfectKeur_164_administratie.png) ##### Stap 1: Verzamelen relevante data ## Deskresearch Wij verzamelen relevante informatie over de woning, fundering en andere relevante bouwkundige elementen op basis van openbare bronnen en archieven. Zo bekijken wij: - Basisregistratie Adressen en Gebouwen - Grondwatertools - Data en informatie van Nederlandse Ondergrond - Actueel Hoogtebestand Nederland - Monumentenstatus - Lokaal funderingsloket - Archeologische monumentstatus bodem en archeologische waarden gebieden - Stadsarchief van uw gemeente ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/funderingsonderzoek_meting.jpg) ##### Stap 2: Visuele inspectie is essentieel ## Wij komen persoonlijk bij u langs Een bouwkundig inspecteur komt op locatie om vast te stellen of er zichtbare scheuren en schade aan de binnen- en buitenzijde van de muren en het pand zijn. Ook worden er diverse metingen uitgevoerd. - Scheurvorming aan gevels - Lintvoegmeting - Vloerwaterpassing - Loodmeting [Meer informatie](#rapportage)[Aanvragen](#afspraak) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/Werken_Bij_PerfectKeur_185_v-scaled.jpg) ##### Risico inschatting ## Onafhankelijk advies In het rapport worden de bevindingen van de metingen en gevonden data vastgelegd. Daarbij krijgt u inzage in de onderzochte bronnen en brengen we de metingen van uw woning visueel in beeld. Daarnaast wordt er een advies uitgebracht. Hierbij wordt bepaald of er aanleiding is tot een nader- en diepgravend funderingsonderzoek (fase 2). U ontvangt het rapport binnen circa 10 werkdagen na de inspectie op locatie. [Vraag offerte aan](#afspraak)[Voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/Voorbeeld-funderingsonderzoek.pdf) ### Bewustwording van risico's ## Preventie is belangrijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/Risicogebieden-Fundering.jpg) ##### Verhoogde kans op schade ## Dit zijn de risicogebieden Nederland kent een aantal gebieden met een verhoogd risico op funderingsproblemen. Circa 750.000 woningen hebben een houten paalfundering. Als er problemen optreden, zijn de oorzaken vaak paalrot, bacteriële aantasting, gebrek aan draagkracht, bodemdaling, slechte uitvoeringswijze van fundering of een combinatie hiervan. Risicogebieden zijn met name in de omgeving: - Amsterdam - Haarlem - Den Haag - Rotterdam [Vraag offerte aan](#afspraak) ### Voorkom hoge kosten ## Indicaties voor funderingsproblemen - Scheefstand van de woning - Scheve vloeren - Ramen en/of deuren die klemmen - Hoogteverschil tussen woning en het trottoir - Scheuren in muren - Grondverzakkingen rond de woning - Funderingsproblemen bij woningen in de buurt - Te lage grondwaterstanden t.o.v. het funderingshout ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/foto-funderingsonderzoek-woningen-2-scaled.jpg) ##### Meerprijs ## Aandachtspunten - Het betreft een fase 1 onderzoek waarbij alleen een bovengrondse inspectie uit wordt gevoerd. - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³. - Meerprijs per 100 m³: € 40,-. - Er worden extra kosten berekend wanneer er geen bouwkundige tekeningen beschikbaar zijn. - Keuringen Waddeneilanden en Zeeuws-Vlaanderen: reële kosten voor overtocht / tunnel en extra tijd worden in rekening gebracht. [Vraag offerte aan](#afspraak)Uw aanvraag is geheel vrijblijvend ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Is een fase 1 onderzoek noodzakelijk voor een fase 2 onderzoek? Ja, het is niet mogelijk om direct een fase 2 onderzoek uit te laten voeren. Een funderingsonderzoek fase 1 geeft de basis waar een fase 2 onderzoek op uitgevoerd kan worden. Hoeveel zekerheid heb ik met een fase 1 onderzoek? Funderingsonderzoek Fase 1 is visuele inspectie. Dat terwijl de fundering onder de grond zit en die dus niet zichtbaar is. Dat zorgt dat dit onderzoek nooit harde garanties kan geven. Wel kunnen onze experts op basis van hun ervaring door een goede waarneming en exacte metingen een goede indicatie geven van dit situatie bij uw woning. In het rapport wordt ook duidelijk aangegeven wat feitelijk is vastgesteld en wat eventuele voorbehouden zijn. Het rapport dat u krijgt is vooral bedoeld voor de uitvoerder van een eventueel fase 2 onderzoek. Deze kan op basis van het rapport heel gericht gaan zoeken naar mogelijke problemen en oorzaken. Wat is het verschil tussen een fase 1 en fase 2 onderzoek? Bij een fase 2 onderzoek worden inspectie putten gegraven voor de fundering op de locatie welke vanuit het rapport van fase 1 naar voren zijn gekomen. Bij fase 2 wordt er gekeken naar de kwaliteit van de fundering, de draagkracht van de onderliggende gronden en houten palen kunnen worden bemonsterd op schimmels. U weet dan exact wat de fundering doet, krijgt een toekomst prognose en advies of er herstel uitgevoerd moet worden. Kan ik voorbeeldrapportage zien van een Funderingsonderzoek Fase1? Een [voorbeeldrapportage hier beschikbaar](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/Voorbeeld-funderingsonderzoek.pdf). Vraag gerust alvast vrijblijvend een offerte aan [via het formulier op deze pagina](#afspraak). Hoe lang duurt de inspectie op locatie? De visuele inspectie op locatie duurt gemiddeld 2 tot 3 uur. Wordt er ook een inschatting gemaakt van herstelkosten? Nee, dit kan pas bij een funderingsonderzoek fase 2. Hierbij wordt de fundering zichtbaar en kan op basis daarvan de herstelkosten worden bepaald. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Funderingsonderzoek Fase 1 Aanvraag offerte Funderingsonderzoek Fase 1 via website. Δ Naam(Vereist) Voornaam Tussenvoegsel Achternaam Telefoon(Vereist) E-mailadres(Vereist) Adres(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode Uw opmerkingen Afspraak maken sluiten ### Werken bij Perfectkeur - Vacatures voor bouwkundig keurders, EP-adviseurs en meer | Perfectkeur # Werken bij Perfectkeur Perfectkeur is een groeiende organisatie en **marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels** in de particuliere woningmarkt. Jaarlijks helpt Perfectkeur bijna **200.000 woningkopers** bij de aankoop of verkoop van een woning. ## Openstaande vacatures - **EP-W Adviseur** - energieadvies aan klanten op het gebied van energiebesparing - **Kwaliteitscoördinator Bouw** - continue verbetering van bouwkundige diensten - **Bouwkundige Keurder** - uitvoeren van bouwkundige keuringen door heel Nederland - **Medewerker Klantbeleving** - klantcontact en advies vanuit het hoofdkantoor - **HR-medewerker** - afwisselende HR-rol in een groeiende organisatie - **Open sollicitatie** - deel je passie, ook als je droombaan er niet bij staat ## Wat biedt Perfectkeur - Ruimte voor **persoonlijke ontwikkeling** binnen je vakgebied - **Flexibele werkwijze** voor inspecteurs en adviseurs in eigen regio - Regelmatige **teambijeenkomsten en personeelsuitjes** - Werken in een team met **passie voor het vak** ## Solliciteren Solliciteer direct via [perfectkeur.nl/werkenbij](https://perfectkeur.nl/werkenbij/) of stel een vraag via WhatsApp of het contactformulier op de pagina. #### Content # Waar doe jij het voor? ## Voor werkplezier?Voor leuke collega's?Voor waardering?Voor klantcontact? Zoek jij een baan waarin je de uitdaging aangaat, écht iets kunt betekenen of juist lekker flexibel kunt werken? Bij Perfectkeur werk je met mensen met passie voor hun vak. Ontdek waar jij echt energie van krijgt: doe de waar-doe-jij-het-voor-Check en kijk welke van onze kernwaarden het beste bij jou past. [Bekijk onze vacatures](#section1) [...of doe eerst de Check](https://perfectkeur.nl/waar-doe-jij-het-voor-check/) - [Vacatures](#section1) - [Over Perfectkeur](#perfectkeur) - [Medewerkers aan het woord](#indeed) - [Stel je vraag](#contact-opnemen) - [Open sollicitatie](https://perfectkeur.nl/open-sollicitatie/) ## Hier doen wij het voor... Elk jaar staan bijna 200.000 woningkopers te springen om het juiste inzicht te krijgen bij de aankoop van een nieuwe woning. Perfectkeur is marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels in de particuliere woningmarkt. Wij helpen dagelijks onze klanten om de allerbeste keuze te maken bij de verkoop of aanschaf van hun woning. Met die wetenschap wonen zij straks een stuk prettiger. **Daar doen wij het voor!** ### Via deze vacatures werk je daar aan mee: ! EP-W Adviseur ## EP-W Adviseur Breng woningen nauwkeurig in kaart en stel energielabels vast ! Bouwkundige Keurder ## Bouwkundige keurder Inspecteer woningen en geef woning(ver)kopers het inzicht dat zij nodig hebben. ! Allround Teamleider ## Allround Teamleider Geef leiding aan een team dat iedere dag het verschil maakt voor duizenden klanten. ! Medewerker Klantbeleving ## Medewerker Klantbeleving Help klanten op weg tijdens de aankoop of verkoop van hun woning. ! HR-adviseur ## HR-adviseur Jij helpt collega's vooruit en bouw aan een sterke organisatie. ! Funderingsinspecteur Fase 1 ## Funderingsinspecteur Fase 1 Maak funderingsproblemen inzichtelijk met jouw bouwkundige expertise. ##### Marktleider in bouwkundige keuringen en energielabels ## Over Perfectkeur Perfectkeur is een eigenzinnige en groeiende organisatie waarin jij met jouw vakkennis ook echt het verschil kunt maken voor woningkopers. Wij vinden het bij Perfectkeur belangrijk dat jij met plezier naar je werk gaat. Daarom zorgen we ervoor dat jij de mogelijkheid krijgt om jezelf te blijven ontwikkelen binnen jouw eigen vakgebied, maar organiseren wij ook geregeld leuke personeelsuitjes en teambijeenkomsten. [Bekijk vacatures](#section1)[Open Sollicitatie](https://perfectkeur.nl/open-sollicitatie/) ## Waar doen onze collega's het voor? "De afwisseling en persoonlijke groei, de goede gesprekken met collega's, en het vertrouwen dat ik krijg om mijn taken zelfstandig uit te voeren. Geen dag is hetzelfde en elke dag levert nieuwe inzichten en waardevolle ervaringen op." !##### Irene Teamleider Noord "Het enthousiasme van collega's en de oprechte betrokkenheid. Samen werken aan innovatieve projecten, met vrijheid en de uitdaging om nieuwe dingen te ontwikkelen die echt blijven werken, geeft mij energie en voldoening in mijn werk." !##### Jeroen Marketing manager "De fijne werksfeer en waardering voor medewerkers. De afwisseling en uitdaging in mijn werkzaamheden, maken dit een fijne plek om te werken, met volop ruimte om door te groeien." !##### Rosannie Medewerker Binnendienst "Het vak leren en elke dag iets nieuws ontdekken, daar haal ik plezier uit. De betrokkenheid van collega's, de afwisseling van verschillende woningen en het gevoel dat alles aan het eind van de dag goed geregeld is, maken dit werk waardevol." !##### Martijn Energie Prestatie Adviseur in Zeeland "Om mensen te helpen bij een van de grootste keuzes van hun leven en mijn ervaring in te zetten. Bij Perfectkeur word ik herkend en gewaardeerd, kan ik overleggen wanneer nodig en geniet ik van de omgang met klanten en makelaars." !##### Alex Bouwkundig keurder in Gelderland ![Werken bij Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/04/PerfectKeur_152-new.png) ##### Laten we kennismaken # Solliciteer direct! Iedereen is meer dan welkom om te solliciteren. Staat je droombaan er niet bij, deel je passie en dan kijken wij of wij dit nu of later kunnen waarmaken. [Solliciteer direct!](https://perfectkeur.nl/open-sollicitatie/) [Whatsapp](https://wa.me/31786920646) ### We staan klaar voor je ## Stel ons een vraag Wil je eerst meer weten over werken bij Perfectkeur? Stel ons dan gerust een vraag via onderstaand formulier. Δ Je naam(Vereist) Voornaam Achternaam Je e-mailadres(Vereist) Telefoon(Vereist) Wat is je vraag?(Vereist) CAPTCHA ![Werken bij Perfectkeur, laten we kennis maken!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/02/PerfectKeur_023_werkenbij_verkleind-1024x682.png) ### Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) - Onderhoudsplanning en reservefondsberekening voor vastgoed | Perfectkeur # Perfectkeur Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Perfectkeur biedt het **Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)** aan: een planmatig overzicht van het **te verwachten onderhoud aan een woning over meerdere jaren**. Het MJOP is bedoeld voor **woningzoekers** en **woningverkopers** die inzicht willen in toekomstige onderhoudskosten en de technische staat van de woning. ## Wat houdt het in Het Meerjaren Onderhoudsplan geeft een gestructureerd overzicht van: - De **huidige staat van bouwkundige onderdelen** - Het **te verwachten onderhoud op korte en lange termijn** - De **bijbehorende kosten per onderdeel** ## Opbouw van het plan Het MJOP wordt opgesteld op basis van een bouwkundige beoordeling en vertaalt dit naar: - Onderhoud op **korte termijn (0-1 jaar)** - Onderhoud op **middellange termijn (1-5 jaar)** - Onderhoud op **lange termijn (5-10 jaar of langer)** ## Inzicht en toepassing Het plan biedt duidelijkheid over: - De **financiële consequenties van onderhoud** - De **prioritering van werkzaamheden** - De **verwachte levensduur van onderdelen** Hiermee kan de opdrachtgever beter onderbouwde keuzes maken bij aankoop, verkoop of beheer van de woning. ## Rapportage Na inspectie ontvangt de opdrachtgever een overzichtelijk rapport met: - Een **meerjarenplanning van onderhoud** - Een **kostenindicatie per onderdeel** - Inzicht in de **technische staat van de woning** ## Belang van het MJOP Een Meerjaren Onderhoudsplan voorkomt verrassingen en maakt onderhoud **voorspelbaar en beheersbaar**. Het helpt bij het spreiden van kosten en het tijdig uitvoeren van noodzakelijk onderhoud. ## Inzetbaarheid Het MJOP kan worden ingezet als: - **Losse dienst** - **Aanvulling op een bouwkundige keuring** in één afspraak #### Content ![Laat een Meerjaren Onderhoudsplan uitvoeren door de experts van Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/vve-1024x512.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Meerjaren onderhoudsplan ## Prijs op aanvraag Als onderneming, VvE, vereniging of stichting heeft u jaarlijks te maken met onderhoud aan uw gebouw. Dat brengt kosten met zich mee. Een Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is een voorwaarde om deze kosten te beheersen. Daarbij gaat het om onderhoudskosten op korte en op lange termijn. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Meerjaren onderhoudsplan - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Meer over het Meerjaren onderhoudsplan ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/energieadvies-zakelijk-vastgoed.png) ##### Voor al het vastgoed ## Scholen, kerken, appartementen, bedrijfspanden Ons Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) bevat een gedetailleerde opsomming en onderzoek van alle onderdelen van uw VvE (vereniging van eigenaren), woning, bedrijf, kerkgebouw, schoolgebouw of welk ander pand dan ook, die onderhoud vereisen. [Vraag een offerte aan](#offerte)Dit is geheel vrijblijvend ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/mjop-opnine.jpg) ##### Altijd actueel inzicht ## Vraag naar het MJOP Online abonnement Wij bieden u ook de mogelijkheid om uw onderhoudsplan online zelf bij te werken, zodat u op elk moment de beschikking heeft over een actueel onderhoudsplan en indien gewenst zelf de mutaties kan bijwerken. Wilt u hier meer over weten? Wij vertellen het u graag bij het doornemen van uw offerte-aanvraag. [Vraag aan](#offerte) ### Over het MJOP - Op basis van een uitgebreid onderzoek ter plaatse wordt er vastgesteld wat de status is en welke onderdelen op welk moment onderhoud nodig hebben of vervangen dienen te worden. Tevens wordt op basis van de situatie vastgesteld in welke frequentie elk onderdeel onderhoud behoeft. Al deze gegevens worden gekoppeld aan een cyclus en een tarief per eenheid, strekkende of vierkante meter. - Op basis daarvan ontstaat er tevens een berekening van de te verwachten kosten over de komende jaren (tot 48 jaar). Vervolgens wordt er een jaarlijkse financiële reservering gegenereerd die voldoende is om aan de onderhoudsverplichtingen te kunnen voldoen. Zodoende kunt u de middelen reserveren om het geplande onderhoud uit te voeren zodat u niet voor onverwachte uitgavenposten komt te staan op het gebied van onderhoud. ### Aanvullend ## Wij bieden uitgebreide expertise voor uw vastgoedbeheer De kapitalisatie, welke standaard bij elke MOP (onderhoudsplan) wordt geleverd, kan tevens worden gebruikt om de hoogte van het reservefonds te bepalen, welke u als VvE verplicht bent om op orde te hebben. ### Technisch beheer Via onze afdeling technisch beheer zijn de mogelijkheden voor [onderhoudsplanning](https://perfectkeur.nl/onderhoudsplanning/) en de bijbehorende abonnementsvormen tot en met het complete technisch beheer van uw onroerend goed vrijwel ongelimiteerd. ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Meerjaren onderhoudsplan Vraag hieronder uw offerte aan als u een MJOP wilt aanvragen. Wij vragen u vriendelijk wel alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. *Voor gebouwen tot 8 appartementen hebben wij ook een wat beknopter onderhoudsplan voor een voordelig vast tarief. Klik hier voor meer informatie over dit [beknopte onderhoudsplan voor kleinere vve's](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/beknopt-onderhoudsplan-bop/).* Δ ### Stap 1 van 2 50% - Email Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. - Adres van het object waarvoor u het MJOP wilt aanvragen\* Straat + huisnummer Plaats Postcode - - Vul hier de gegevens in die voor uw situatie van toepassingen en bekend zijn.\* - Aantal appartementen - Inhoud object (m3) - Bruto vloeroppervlakte (m2) - Vul hier de gekozen gegevens in.\* Aantal appartementen - Vul hier de gekozen gegevens in.\* Inhoud object (m3) - Vul hier de gekozen gegevens in.\* Bruto vloeroppervlakte (m2) - Naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam - E-mailadres\* - Telefoon (gewenst) - Bedrijfsnaam Bedrijfsnaam - Uw Adres\* Straat + huisnummer Plaats Postcode - Aanvullingen, vragen of opmerkingen - CAPTCHA - Toestemming\* Ik ga akkoord met het privacybeleid. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Nader onderzoek #### Content ## Is nader onderzoek geadviseerd na een bouwkundige keuring? Heeft Perfectkeur een bouwkundige keuring bij u uitgevoerd en staat in uw rapport dat er nader onderzoek nodig is? Dan vindt u op deze pagina informatie over de verschillende vormen van nader onderzoek en een indicatie van de mogelijke herstelkosten. Welk onderzoek is voor u van toepassing? Lees hieronder per onderdeel de mogelijkheden. ! - [Dak](#dak) - [Gevel & Kozijnen](#gevel) - [Kruipruimte](#kruipruimte) - [Asbest](#n-o-asbest) - [Fundering (nieuw!)](#fundering) - [Interieur](#interieur) - [Constructie](#constructief) - [Installaties & Verwarming](#installaties) ## Nader onderzoek **voor het dak** Is er in uw bouwkundige rapportage nader onderzoek geadviseerd? Dan is het allereerst van belang om te kijken naar de urgentie. Als het dak hersteld of vervangen moet worden dient u rekening te houden met de volgende kosten: **Herstel****Vervangen** Actieve lekkage plat dak € 350 - € 450 € 80 - € 120 per m² Actieve lekkage schuin dak (pannen) € 100 - € 250 € 80 - € 120 per m² Dakkapel € 4.500 - € 6.000 € 8.500 - € 15.000 Doorzadeling **Bestrijden** **Vervangen** Houtworm dakconstructie/ dakbeschot € 15 per m² € 650 - € 950 per balk**Let op:** wilt u zonnepanelen op het dak te leggen, onderzoek of de dakbedekking eerst vervangen moet worden. ![Bouwkundige keuring via Perfectkeur biedt u meer zekerheid bij de aankoop van een woning.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-op-ladder-vk-300x300.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **voor gevels & kozijnen** Is er in uw bouwkundige rapportage nader onderzoek geadviseerd? Dan is het allereerst van belang om te kijken naar de urgentie. Als er elementen hersteld of vervangen moet worden dient u rekening te houden met de volgende kosten: **Herstel** **Vervangen** Scheurvorming herstel noodzakelijk € 190 - € 230 per m n.v.t. Scheurvorming herstel cosmetisch € 190- € 230 per m n.v.t. Kozijnen aantasting houtrot € 450 per onderdeel € 500- € 750 m²Schade aan rollagen € 500 - € 800 € 1.000- €1.300 per m **Tip:** Is er asbest of asbest verdacht materiaal aangetroffen? Bekijk dan [hier](#asbest) informatie over asbest. ![A technical inspection by Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/technical-inspection-300x300.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **voor de kruipruimte** Is er in uw bouwkundige rapportage nader onderzoek geadviseerd? Dan is het allereerst van belang om te kijken naar de urgentie. Als er elementen hersteld of vervangen moet worden dient u rekening te houden met de volgende kosten: **Herstel** **Vervangen** Rot bij oplegging bij houten vloer €250 - € 350 Op aanvraag[Kwaaitaal betonschade](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) € 1.200- € 12.000 n.v.t. Is er in de kruipruimte asbest of asbest verdacht materiaal aangetroffen? Bekijk dan [hier](#asbest) informatie over asbest. Voor nader onderzoek bij zwam/schimmel kunt u contact met ons opnemen via [onze klantenservice](mailto:klantenservice@perfectkeur.nl). ![Bouwkundig inspecteur van Perfectkeur controleert de kruipruimte.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/image-3-1-300x245.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **voor asbest** **Asbestverdacht materiaal aangetroffen** Is het nog niet zeker of het materiaal asbesthoudend is? Dan is het mogelijk om dit zelf te onderzoeken met een asbest analyse pakket. Hierbij neemt u zelf een monster van het verdachte materiaal en laat dat onderzoeken door een laboratorium. [Bestel Asbest Analyse Pakket](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-analysepakket/) **Asbest aangetroffen door inspecteur** De kosten voor asbestsanering zijn niet voorspelbaar, dit hangt van veel factoren af. Globaal kan het tussen de € 5.000 en € 25.000 kosten, maar dit is alleen te bepalen na een asbestinventarisatie. Deze wordt door een saneerder gebruikt om een prijs te maken. De kosten voor een asbestinventarisatie bedraagt meestal tussen de € 450 en € 600. [Lees meer over de Asbest inventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/) ![Vraag om een asbestinventarisatie van Perfectkeur bij twijfel over aanwezigheid van asbest.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/asbestanalyse550-450-300x245.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **naar de fundering** Funderingsherstel kan grote financiële impact\* hebben. Het is ook niet altijd direct noodzakelijk, maar kan pas na 15 of 20 jaar actueel worden. Omdat het om grote bedragen gaat is het goed om te weten waar rekening mee gehouden dient te worden. Om inzicht te krijgen in het funderingsrisico van uw (toekomstige) woning is een speciaal onderzoek beschikbaar. Dat is het zogenaamde [Fase 0 Funderingsrisico onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/). Dit is een betaalbaar en snel uit te voeren onderzoek. Het geeft u duidelijk uitkomsten: niets doen, starten met Monitoring (periodiek metingen verrichten) of starten met Fase 1 funderingsonderzoek. **Gemiddelde onderzoekskosten** Fase 0 Funderingsrisico onderzoekvanaf € 245,-Fase 1 onderzoek€ 1.500Fase 2 onderzoek€ 5.000 - € 7.000 [Meer over Fase 0 Funderingsrisico onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) [Meer over funderingsonderzoek Fase 1](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) ***\*** De herstelkosten van een fundering liggen bij een rijtjeswoning onder normale omstandigheden tussen de € 60.000 en € 80.000 euro. In een complexere stadsomgeving als Rotterdam en Amsterdam kunnen de kosten oplopen tot meer dan het dubbele hiervan. Als (nieuwe) eigenaar draag je zelf deze kosten.* ![Scheve woning als gevolg van verzakken grondwaterpeil.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/scheve-woning-300x300.jpeg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **voor het interieur** Bij schade door een lekkage is het niet mogelijk om een prijsindicatie te geven aangezien er mogelijk schade is aan achterliggende onderdelen. **Herstel** **Vervangen** Vocht in wanden door optrekkend vocht€ 100 per strekkende meterBadkamer € 500 - € 2.500 € 6.500- € 15.000 Keuken € 500 - € 2.500 € 5.500- € 20.000 Toilet € 200 - € 1.000 € 2.500 - € 5.000 **Vocht in plafond door lekkage/Vocht in wanden door lekkage** Bij schade door een lekkage is het niet mogelijk om een prijsindicatie te geven aangezien er mogelijk schade is aan achterliggende onderdelen. Neem voor meer informatie contact op met onze [klantenservice](https://perfectkeur.nl/naderonderzoek/#contact). ![Bij een bouwkundige keuring van Perfectkeur controleren wij ook op vochtproblemen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/vochtmeting-300x300.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **constructieve elementen** Wordt er nader onderzoek geadviseerd door de inspecteur? Dan is het in dit geval noodzakelijk om altijd eerst een berekening te laten maken door een constructeur voordat u herstelwerkzaamheden laat uitvoeren door een aannemer. Er kunnen namelijk meerdere factoren van invloed zijn, zoals de draagkracht van de fundering, wanden en/of doorbuiging van dakbalken. ![Kruipruimte onderzoek door Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/kruipruimte-onderzoek-450-300x245.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Nader onderzoek **installaties & verwarming** Is er in uw bouwkundige rapportage nader onderzoek geadviseerd? Dan is het allereerst van belang om te kijken naar de urgentie. Voor wat betreft de elektrische installaties kunt u een veiligheidskeuring aanvragen. Schakel bij verwarmingsinstallaties altijd een gerenommeerd installatiebedrijf in. ![Inspecteur van Perfectkeur controleert installatie.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/hoofdfoto-energielabel-300x300.jpg) [Vraag meer informatie aan](#meerinfo) ## Kunnen we u nog verder helpen? **Meld u hieronder aan** Wilt u nog een stap verder gaan en aan de slag met herstel of vervanging? Meld u hieronder dan aan voor nog meer informatie die we u **kosteloos** per email toezenden. Na uw aanmelding ontvangt u twee informatie-emails van ons. Daarna wordt u automatisch uitgeschreven. Δ E-mailadres CAPTCHA ! ### Over Perfectkeur - Onafhankelijk bouwtechnisch adviesbureau met landelijke dekking | Perfectkeur # Over Perfectkeur **Perfectkeur B.V.** is een onafhankelijk bouwtechnisch adviesbureau gevestigd in Ridderkerk, actief in Nederland sinds meer dan **20 jaar**. Perfectkeur is landelijk marktleider op het gebied van vastgoed inspecties. ## Organisatie - **Hoofdkantoor:** Pruimendijk 137, Ridderkerk - **KvK:** 24397277 - **BTW:** NL 8159.88.990.B.01 - **Landelijke dekking** via inspecteurs verspreid over heel Nederland ## Teams Perfectkeur werkt met drie teams: - **Bouwkundig inspecteurs** - voeren bouwkundige keuringen en specialistische inspecties uit - **Energieprestatie-adviseurs (EP-adviseurs)** - voeren energielabels en energie bespaar adviezen uit - **Binnendienst en staf** - klantenservice, orderverwerking, planning en nazorg ## Kernwaarden - **Perfectie** - voortdurend streven naar verbetering - **Bevlogen** - gepassioneerd vakmanschap - **Betrokken** - elke klant als partner - **Eigenzinnig** - vernieuwend in rapportages en inspectiemethoden - **Innovatief** - ontwikkelen waar anderen tevreden zijn - **Vasthoudend** - kwaliteit als constante factor ## Meer informatie Bekijk het volledige dienstenoverzicht via [perfectkeur.nl/diensten](https://perfectkeur.nl/diensten/). #### Content - [Over Perfectkeur](#over) - [Het team](#team) - [Onze kernwaarden](#kernwaarden) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/kantoor-perfectkeur-voorzijde-vierkant.jpg) ##### Onderscheidend ## Over Perfectkeur Perfectkeur B.V. is een onderscheidend bouwtechnisch adviesbureau. Perfectie is ons vertrekpunt, dat zit al in onze naam. Daarom leggen wij de lat hoog. Mede daardoor zijn we uitgegroeid tot de bevlogen marktleider en landelijk specialist op het gebied van vastgoed inspecties. Grote onderlinge betrokkenheid van ons team is de basis voor de relatie met onze klanten. Dagelijks helpen wij vriendelijk en enthousiast, snel en zorgvuldig, onze particuliere en zakelijke klantenkring. Dat doen we vanuit ons mooie kantoor aan de Pruimendijk in Ridderkerk en met onze inspecteurs/adviseurs in het land. [Lees verder...](#section2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Innovatie ## Breed dienstenpakket Ons veelzijdig en uiteenlopend pakket aan diensten levert een belangrijke bijdrage aan het woongenot en het beheer van vastgoed. Maar daar stopt het niet. Innovatie zit in onze genen. Dat prikkelt ons voortdurend tot het creëren van nieuwe diensten, inspecties en rapportages. [Lees verder...](#section3) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/image-2-2.jpg) ##### Landelijk actief ## Het oog van de meester Perfectkeur, met inspecteurs door het hele land, voert al jarenlang de slogan "het oog van de meester". Onze "meesters" zijn herkenbaar omdat ze hun werk gepassioneerd, soms eigenzinnig, maar altijd net even beter doen! Daar hebben we ze ook zelf voor opgeleid. Dat wordt gewaardeerd. Daarom zijn we de betrouwbare partner van een steeds groeiend aantal enthousiaste klanten. Daar zijn we trots op! [Maak kennis met ons team](#team) InspecteursEnergieprestatie AdviseursHoofdkantoor Inspecteurs ## Inspecteurs --- ! ### Adriaan ! ### Alex ! ### Arnold ! ### Bart ! ### Corwin ! ### Dick ! ### Eduard ! ### Eric ![Twan](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Twan-de-Groot-1024x1024.png) ### Twan ![Gerwin](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Gerwin-1024x1024.png) ### Gerwin ! ### Iddo ![Jack](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/08/2024-3-6_Jack-Eversteijn-1024x1024.jpg) ### Jack ! ### Jan ! ### Johan ! ### Johan ! ### Kevin ! ### Koos ![Martin](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Martin-Kraijenoord-1024x1024.png) ### Martin ! ### Menno ! ### Michael ![Paul](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/08/2024_Paul-1024x1024.png) ### Paul ! ### Patrick ![Patrick | Bouwkundig inspecteur Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/01/2026_Patrick-vdE-1024x1024.png) ### Patrick ! ### Peter ! ### René ! ### Ronald ! ### Theo ![Thomas](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/08/20240306_thomas-stapelkamp-1024x1024.jpg) ### Thomas ![Marcel](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Marcel-Krens-1024x1024.png) ### Marcel ! ### Michael ![Adriaan](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Adriaan-de-Wit-1024x1024.png) ### Adriaan ![Peter](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Peter-1024x1024.png) ### Peter ![foto Roy](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/12/2024_roy-1024x1024.jpg) ### Roy ![Ard](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/04/2025_nieuw-1024x1024.png) ### Ard ![Boy](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/04/2025_nieuw2-1024x1024.png) ### Boy ![Joost](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/Joost-1024x1024.png) ### Joost ![Inspecteur Henk](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/06/2025_Henk-BTO-1024x1024.png) ### Henk ! ### Danny ![Pascal](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/06/Pascal-1024x1024.png) ### Pascal Energieprestatie Adviseurs ## Inspecteurs --- ! ### Ferdy ! ### Imre ! ### Jan ! ### Kees ![Rob](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Rob-Peters-1024x1024.png) ### Rob ! ### Martijn ! ### Martin ![Rob | Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/01/2026_Rob-H-1024x1024.png) ### Rob ![Adviseur Jeroen](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/06/2025_Jeroen-EPA-1024x1024.png) ### Jeroen ! ### Peter ! ### Rob ![Sem](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/04/2025_Sem2-1024x1024.png) ### Sem ! ### Robert ! ### William ![Maarten](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/2025_Maarten-1-1024x1024.png) ### Maarten ![Martijn | EP-Adviseur Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/01/2026_Martijn-vO-1024x1024.png) ### Martijn ! ### Robin ![Jesse](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/03/foto-medewerker-test-adobe-express-1-1024x1024.png) ### Jesse ! ### André ![Arthur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/foto-medewerker-test-adobe-express-2-1024x1024.png) ### Arthur ![Anne](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/05/foto-medewerker-test-adobe-express-1-1-1024x1024.png) ### Anne ![Elles](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/06/Elles-1024x1024.png) ### Elles ! ### Rinaldo Hoofdkantoor ## Medewerkers Binnendienst --- ! ### Diana ! ### Gea ! ### Jessica ! ### Jaco ! ### Kimberley ![Nancy](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/08/2024_nancy-van-vliet-1024x1024.png) ### Nancy ! ### Rosannie ![Seth](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/08/2024_Seth-1024x1024.png) ### Seth ! ### Kristel ![Ilse](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/02/2026_Ilse-1024x1024.png) ### Ilse ![Christiaan](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/02/2026_Christiaan-1024x1024.png) ### Christiaan ! ### Fabiënne ! ### Emma ## Staf --- ! ### Anton ! ### Antonie ! ### Gerrit ! ### Cynthia ! ### Bart ! ### Floor ! ### Tanja ! ### Irene ! ### Jacqueline ! ### Jeroen ![Namalee](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/2025_Namalee-1024x1024.png) ### Namalee ! ### Maarten ! ### Myrthe ![Damon](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/12/2024_Damon-Sweebe-1024x1024.png) ### Damon ![Sofie](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/05/foto-medewerker-test-adobe-express-1-1024x1024.png) ### Sofie ![Rheyna](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/03/2026-Rheyna-1024x1024.png) ### Rheyna ![Marcel](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/04/foto-medewerker-test-adobe-express-1-1024x1024.png) ### Marcel ## Onze kernwaarden **Perfectie** Onze naam zegt het al. Perfectie is bij ons slechts een vertrekpunt. Want het kan altijd beter! Want zelfs perfect is niet goed genoeg, zolang er nog ruimte is om te verbeteren. **Bevlogen** U kunt ons met recht bevlogen noemen. Als landelijk opererende organisatie, dé specialist op het gebied van vastgoed inspecties. In 15 jaar uitgegroeid tot de marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen. **Betrokken** Betrokken zijn we bij onze relaties. Voor ons is elke klant een partner, waar we mee samen mogen werken om het beste resultaat te bereiken. **Eigenzinnig** Een vleugje eigenzinnig ook als het gaat om de ontwikkeling van rapportages en inspectiemethoden. Perfectkeur staat al jarenlang bekend als het oog van de meester. Al jaren toonaangevend en grensverleggend op het gebied van bouwkundige inspecties. Daar zijn we trots op! **Innovatief** Een van onze belangrijkste kernwaarde is innovatie. Al vele jaren maakt Perfectkeur het onderscheid in de markt, door op veel punten net iets verder te gaan! Door ontwikkelen waar anderen tevreden zijn. **Vasthoudend** Al deze organisaties en bedrijven maken gebruik van een veelzijdig en uiteenlopend pakket aan diensten. Daarin zijn we vasthoudend als het gaat om het leveren van kwaliteit als de constante factor in onze dienstverlening en eindproducten. ### Schade-expertise - Bouwkundige schade-inventarisatie voor woningen en bedrijfspanden | Perfectkeur # Perfectkeur Schade-expertise Perfectkeur biedt **schade-expertise** aan voor het vaststellen van de oorzaak en omvang van **materiële bouwkundige schade** aan woningen en bedrijfspanden. ## Toepassingsgebieden Het onderzoek is inzetbaar bij schade als gevolg van: - **Lekkage** - **Storm** - **Brand** - **Waterschade** - **Bouwschade en gevolgschade** - **Verkeerd uitgevoerde verbouwingen** - **Schade aan belendingen of infrastructuur** ## Rapportage en inzetbaarheid Het expertiserapport is bruikbaar voor: - Het **verhalen van schade** bij een verzekeraar of tegenpartij - Als **contra-expertise** - In **aansprakelijkheids- en rechtsbijstandzaken** In veel gevallen vergoedt de verzekeraar de kosten van de expertise. ## Afbakening De schade-expertise van Perfectkeur is uitsluitend gericht op **materiële bouwkundige schade**. Inkomensschade of bedrijfsschade valt buiten de scope. ## Tarieven en aanvragen Prijs op aanvraag. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/schade-expertise](https://perfectkeur.nl/diensten/schade-expertise/). #### Content ![Bij utiliteitsbouw is een Meerjaren Onderhoudsplan onmisbaar. Laat het maken door Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Jeroenwilhelm_house_inspector_on_the_flat_large_roof_of_a_big_a_a712f123-8ec3-48e6-8df6-9fbefba04e1e.png) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Schade expertise ## Prijs op aanvraag Alle soorten van schade in of rondom uw woning of bedrijfsruimte kunnen ernstige hinder en vervelende financiële discussies met zich meebrengen tussen u en uw verzekeraar of aannemer. Het gaat dan om schade als gevolg van bijvoorbeeld lekkage, storm, brand, verkeerd uitgevoerde verbouwing, bouwschade, gevolgschade, waterschade, schade aan belendingen of infrastructuur. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Schade expertise - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Wat is Schade expertise? Alle soorten van schade in of rondom uw woning of bedrijfsruimte als gevolg van lekkage, storm, brand, verkeerd uitgevoerde verbouwing, bouwschade, gevolgschade, waterschade, schade aan belendingen of infrastructuur, kunnen ernstige hinder en vervelende financiële discussies met zich meebrengen tussen u en uw verzekeraar of aannemer. Bij alle soorten van bouwschade kan Perfectkeur worden ingeschakeld om de oorzaak en hoogte van het schade bedrag te bepalen. Nauwkeurig wordt de schade geïnventariseerd en alle noodzakelijke onderhoud- en/of vervangingshandelingen, inclusief materialen, worden gerapporteerd. [Vraag vrijblijvend een offerte voor schade expertise aan](#offerte) ### Aanvullend ## Sta juridisch sterker Met het expertiserapport kunt u de schade bij uw verzekeraar of tegenpartij onderbouwen en verhalen. De rapportages van Perfectkeur worden gebruikt om schade vast te stellen, maar ook als contra-expertise en in aansprakelijkheid- en rechtsbijstandzaken. In veel gevallen zal uw verzekeraar de kosten van genoemde expertises vergoeden. Let op: alle andere soorten van schade als gevolg van een calamiteit zoals inkomensschade of ander soort van bedrijfsschade welke een bedrijfsuitvoering of bewoning van een pand belemmeren worden in onze schade-expertises niet begroot. De schade-expertise van Perfectkeur is geheel gericht op de materiële bouwkundige schade. [Vraag vrijblijvend een offerte voor schade expertise aan](#offerte) [!](#offerte) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Schade expertise Wij vragen u vriendelijk wel alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. Eén bedrijfspandMeerdere bedrijfspanden Eén bedrijfspand #### Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Name Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA Meerdere bedrijfspanden ## Schade expertise aanvragen voor meerdere panden? Klik op onderstaande knop om automatisch naar het betreffende formulier doorverwezen te worden. Schade expertise voor meerdere panden is gelijk aan het Bouwkundig consult. [Vraag de Schade expertise (= Bouwkundig consult) aan](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/#section6) **Let op!** Wilt u meer dan 3 panden doorgeven, dan kunt u het beste [contact opnemen](/contact) of uw gegevens via het contactformulier achterlaten. Wij nemen daarna contact met u op om een vrijblijvende offerte op te stellen. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Veiligheidskeuring - Inspectie van gas- en elektra-installaties in woningen | Perfectkeur # Perfectkeur Veiligheidskeuring Perfectkeur biedt de **Veiligheidskeuring** aan: een inspectie van **gas- en elektra-installaties** in woningen, gebaseerd op onderdelen van de **NEN 8025** norm. De keuring is met name relevant bij de **aankoop van een woning**. ## Achtergrond Tot medio 1998 werden gas- en elektra-installaties bij aan- en verkooptransacties verplicht gekeurd door energiebedrijven. Na privatisering en gewijzigde wetgeving is deze controle weggevallen. Naar schatting voldoet de installatie in meer dan de helft van de Nederlandse woningen niet aan de veiligheidseisen. ## Inhoud van de keuring **Gas:** - Gasleidingen op drukverlies en lekkage - Aangesloten gastoestellen op drukverlies en lekkage **Elektra:** - Meterkast en elektrasysteem - Testen aardlekschakelaars *(afvaltijd en uitschakelstroom)* - Isolatiemeting *(kwaliteit bedrading)* - Aardcircuitmeting *(aarding van het systeem)* Tijdens de inspectie wordt continu het **CO-gehalte** gemeten met een gasdetector. ## Tarieven en aanvragen Zie de website voor actuele tarieven. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/). #### Content ![Inspecteur van Perfectkeur inspecteert installatie voor bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/hoofdfoto-energielabel-550.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Veiligheidskeuring € 225,- Tot medio 1998 werden de installaties (gas en elektra) in een woning bij een aan- of verkoopsituatie altijd gekeurd door de energiebedrijven. Hierdoor bleef de kwaliteit van de installaties op peil, omdat er bij gevonden gebreken direct maatregelen genomen moesten worden door de eigenaar. Door de privatisering van deze bedrijven en veranderde wetgeving van de overheid is deze controle helemaal weggevallen en is de staat en toestand van de installaties in de woning geheel voor rekening, risico en verantwoording van de eigenaar. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Veiligheidskeuring - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Meer over de Veiligheidskeuring ## Wat is een Veiligheidskeuring? In de jaren na 1998 is veelvuldig gebleken dat installaties niet voldoen, waarna de branche zich heeft verenigd en gezamenlijk beoordelingsafspraken zijn gemaakt die zijn vastgelegd in de NEN 8025. Het doel van de beoordeling is de veiligheid te bepalen van bestaande technische installaties. Perfectkeur voert geen volledig NEN8025 onderzoek uit, maar gebruikt onderdelen hiervan om vast te stellen of de bestaande technische voorzieningen voldoen aan de veiligheidsbepalingen, zoals omschreven in de desbetreffende normen, dan wel aan het maatschappelijk aanvaardbare veiligheidsniveau. Voorbeeldrapport: [Bekijk hier een Voorbeeldrapport van een Veiligheidskeuring](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/0000AA-00_apkveiligheidskeuring.pdf) ## Nu is het moment Momenteel voldoen naar schatting de gas- en elektrische installaties in meer dan helft van de woningen niet aan de veiligheidseisen. Cijfers van het CBS laten zien dat in meer dan 44% van de binnenhuisbranden een onveilige installatie deze brand veroorzaakte en/of verergerde. Vaak is zelfs sprake van een ronduit gevaarlijke situatie met brand- of ontploffingsgevaar. Daarom is het verstandig om uw gas- en elektrasysteem periodiek te laten inspecteren. Een goed moment is het als u een nieuwe woning koopt. De inspecteurs zijn voorzien van een gasdetector. Tijdens de inspectie van de woning wordt o.a. constant het CO2 gehalte gemeten. Deze meting zal een alarmsignaal veroorzaken bij overschrijding van de maximaal aanvaarde concentratie van verontreiniging. ### Aspecten van een veiligheidskeuring - Gasleiding (op lekkage, het systeem wordt volledig gecontroleerd op drukverlies) - Aangesloten gastoestellen (op lekkage, het systeem wordt gecontroleerd op drukverlies) - Veiligheid meterkast en elektrasysteem waaronder ook b.v. de wandcontactdozen ### Verschillende testen m.b.t. elektrasysteem zoals - Testen aardlekschakelaars (afvaltijd en uitschakelstroom) - Isolatiemeting (is de bedrading goed in de woning) - Aardcircuitmeting (voldoet de aarding van het systeem) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor de Veiligheidskeuring Wij vragen u vriendelijk wel alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. Δ Name Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Keuringsadres(Vereist) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud object in kubieke meter (m³)(Vereist) Bouwjaar pand(Vereist) Kruipruimte toegankelijk Is toegankelijk Is niet toegankelijk Niet bekend Met wie kunnen wij een afspraak maken?(Vereist) Naam makelaar/eigenaar Voorkeursdag/datum afspraak(Vereist) Dag Maand Jaar Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres(Vereist) Telefoonnummer(Vereist) Huidig adres(Vereist) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Indien nodig voor administratie Aanvullingen, vragen of opmerkingen(Vereist) Toestemming Ik ga akkoord met het privacy beleid van Perfectkeur CAPTCHA // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Kruipruimte onderzoek - Inspectie van vocht, ventilatie en vloerconditie onder de woning | Perfectkeur # Perfectkeur Kruipruimte Onderzoek Perfectkeur voert **kruipruimte onderzoek** uit voor woningen en gebouwen. De kruipruimte is de ruimte tussen de bodem en de onderkant van de begane grondvloer. Een **kelder** is een bijzondere vorm van een kruipruimte. Voor een gezond binnenklimaat is het essentieel dat geen **vocht** en schadelijke gassen zoals **radon** vanuit de kruipruimte een gebouw binnenkomen. ## Wanneer inzetbaar - Bij twijfel over de staat van de kruipruimte of begane grondvloer - Bij vochtproblemen of een slecht binnenklimaat - Als aanvulling op een bouwkundige keuring ## Aandachtspunten - Het kruipluik moet minimaal **800 x 600 mm** zijn om onderzoek te kunnen uitvoeren - Perfectkeur voert ook [videoscoop-onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/) uit in kruipruimte en kelder ## Tarieven en aanvragen Prijs op aanvraag. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/kruipruimte-onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/kruipruimte-onderzoek/). #### Content ![Inspecteur van Perfectkeur inspecteert de kruipruimte en de houten vloer.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/betonrotvloer-750.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Kruipruimte onderzoek ## Prijs op aanvraag De kruipruimte is de ruimte tussen bodem en onderkant begane grondvloer. Een kelder is feitelijk een bijzondere vorm van een kruipruimte. Voor een gezond binnenklimaat is het essentieel dat geen vocht en schadelijke gassen als radon uit de kruipruimte een gebouw binnenkomen. Zorg dus dat de begane grondvloer en/of de kruipruimte luchtdicht en droog is (zie uitvoeringsaspecten). [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Kruipruimte onderzoek - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Meer over het Kruipruimte onderzoek In het bouwbesluit worden strenge eisen gesteld ten aanzien van de luchtdoorlatendheid van de scheidingsconstructie tussen [kruipruimte en woning](https://perfectkeur.nl/diensten/specialistische-diensten/kruipruimte-speciaal/ "Kruipruimte (speciaal)"). Deze mag niet groter zijn dan 20.10-6 \[m3/m2s\] voor een eengezinswoning komt dit neer op 5-10 cm2. Ter illustratie: een kier van 0.5 mm rondom een kruipluik van 75 bij 50 cm heeft een lekoppervlakte van 12.5 cm2. Vanuit de luchtdichtheidseis verdient een steenachtige systeemvloer de voorkeur boven een houten vloer. Een houten vloer is echter ook goed mogelijk wanneer de kruipruimte droog is (door bijvoorbeeld kruipruimte isolatie) en/of de vloer luchtdicht is geïsoleerd aan de onderzijde. De milieuvriendelijkste steenachtige vloer is een kanaalplaatvloer, daarna komen vloeren van cellenbeton en keramische elementen. Massief beton is de minst milieuvriendelijke oplossing. [Vraag een vrijblijvende offerte voor kruipruimteonderzoek aan](#offerte) **Let op:** Het kruipluik moet minimaal 800x600mm zijn om onderzoek te kunnen uitvoeren De verschillende [isolatiemaatregelen voor kruipruimte en begane grondvloer](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/vloeren/isolatietips/ "Isolatietips") leveren ook uiteenlopende belasting voor gezondheid en milieu op. Bodemhygrolatie is een bijzondere vorm van noppenfolie, die wel thermisch isoleert. De folie is gevuld met thermoparels en wordt gebruikt om de bodem van de kruipruimte af te dekken, waardoor vocht en kou buiten de kruipruimte worden gehouden. De folie blijft drijven op (grond)water. De lucht in schuimbeton wordt doorgaans gemaakt met behulp van aluminiumpoeder. Er zijn diverse fabrikanten die een milieuvriendelijker variant kunnen leveren, namelijk schuimbeton op proteïne-basis (beendermeel). ### Aanvullend ## Kruipruimteloos bouwen Kruipruimteloos bouwen biedt de mogelijkheid om de begane grondvloer eenvoudiger luchtdicht te maken, doordat er minder openingen in de vloer zijn. Wel moeten speciale voorzieningen worden getroffen voor uitvoerende leidingen. Bovendien moet bij een fundering op palen met vrijdragende vloerconstructie rekening worden gehouden met het ontstaan van een luchtspouw na inklinken van de grond. Wanneer de bodem niet afgedekt wordt, kunnen zich in deze luchtspouw weer stoffen ophopen die uit de bodem komen, zoals radon. Diverse isolatiematerialen zijn geschikt om toe te passen bij kruipruimteloos bouwen. In deze toepassing kunnen ook schelpen als vloerisolatie fungeren (bijvoorbeeld in combinatie met een houten vloer). Schelpen zijn volop aanwezig en zijn een natuurlijke grondstof. De relatief slechte milieuklasse, waarin schelpen beoordeeld zijn, heeft te maken met de lage isolatiewaarde van het materiaal. Daardoor zijn in vergelijking met een andere isolatiemateriaal meer kubieke meters schelpen nodig om een zelfde isolatiewaarde te verkrijgen. Ter vergelijking: voor een woning van 50 m2 is ca. 12 m3 schelpen nodig (voor Rc=3), terwijl polyester aluminiumfoliekussens voor diezelfde woning als postpakketje kunnen worden verstuurd. [Vraag een vrijblijvende offerte voor kruipruimteonderzoek aan](#offerte) ## Kelders Afhankelijk van de functie die de kelder krijgt, wordt er voor een bepaalde bouwwijze gekozen. Een kelder als voedselbewaarplaats vraagt om een vochtig (door verdamping ontstaat gratis koeling) en koel klimaat met minimale ontluchting. Oude kelders van zandsteen en een vloer van leem of tegels zijn hiervoor zeer geschikt. Zorg bij een nieuw te bouwen koel vochtige kelder zonder vaste vloer voor een goede isolatie van het kelderplafond, zodat de vochtige koude lucht niet naar boven kan. (zie ook 'kruipruimten') Tegenwoordig functioneren kelders vaak als verblijfsruimte. Zo'n kelder moet droog, geïsoleerd, geventileerd en eventueel verwarmd zijn en is zodoende minder geschikt om voedsel in te bewaren. Zorg bij zo'n kelder voor voldoende bescherming tegen vocht uit de grond en opkomend grondwater door toepassing van een afdamlaag van bitumen of foamglass (meest milieuvriendelijk). Ook is het mogelijk om beton te behandelen met Krystol kristallen, een cementachtig materiaal dat reageert met water en het beton ondoordringbaar maakt voor water en chemicaliën. Water dat van opzij tegen de kelderwand aandrukt, moet worden gestagneerd (drainage naast de kelderwand, toepassen van een kuipconstructie of toepassen van staalplaten in de stortnaden). De kelderwand zelf kan gemaakt worden van beton (weinig waterdoorlatend) of kalkzandsteen. Kalkzandsteen heeft een vochtregulerende werking, wat voor het binnenklimaat in de kelder gunstiger is. **Tip:** [Perfectkeur voert ook videoscoop-onderzoek uit in kruipruimte en kelder!](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/) [Vraag een vrijblijvende offerte voor kruipruimteonderzoek aan](#offerte) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Kruipruimte onderzoek Wij vragen u vriendelijk wel alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. Δ Facebook Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft(Vereist) Deskundigenonderzoek Videoscoop inspectie Kruipruimte onderzoek Keuringsadres(Vereist) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud van het pand in kubieke meter (m³)(Vereist) Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres(Vereist) Telefoonnummer(Vereist) Huidig adres (indien anders dan keuringsadres) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Tip: vul hier het adres in voor administratieve zaken. Aanvullingen, vragen of opmerkingen(Vereist) Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid van Perfectkeur // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Videoscoop Inspectie - Inspectie van slecht toegankelijke plaatsen met flexibele videoscoop | Perfectkeur # Perfectkeur Videoscoop Inspectie Perfectkeur biedt de **Videoscoop Inspectie** aan: een inspectie met een flexibele camera op **slecht toegankelijke plaatsen**, waarbij de cameratop op afstand bestuurbaar is. ## Toepassingen De videoscoop inspectie is inzetbaar voor: - Inspectie van **spouwmuren** - Inspectie van slecht bereikbare **kruipruimtes** - **Gevelinspectie** ## Rapportage De bevindingen worden **visueel vastgelegd** via beeld en foto en opgenomen in een rapport. ## Inzetbaarheid De videoscoop inspectie is inzetbaar als **aanvulling op een bouwkundige keuring**. ## Tarieven en aanvragen Zie de website voor actuele tarieven. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/). #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Videoscoop inspectie € 495,- Middels een flexibele videoscoop worden inspecties uitgevoerd op bijna onmogelijke plaatsen. De duurzame apparatuur en instrumenten, welke worden gebruikt voor de inspecties, hebben een op afstand bestuurbare top. Op het beeldscherm en in het rapport zijn later de beelden duidelijk voor u gevisualiseerd. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Videoscoop inspectie - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Diverse toepassingen van de Videoscoop ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/05/Werken_Bij_PerfectKeur_185_v-scaled.jpg) ##### Techniek die de mens dient ## Diverse toepassingen Aan het uiteinde van de flexibele camera zit een video plus fotocamera en een lichtpunt welke wordt gevoed met een externe lichtbron. Doordat de top kan manoeuvreren kunnen inspecties zeer nauwkeurig worden uitgevoerd. De Videoscoop inspectie kan worden gebruikt voor onder andere: inspectie van de spouwmuur, inspectie van slecht toegankelijke kruipruimtes en gevelinspectie. [Videoscoop onderzoek](#offerte)De perfecte aanvulling op een bouwkundige keuring! ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor een Videoscoop inspectie Wij vragen u vriendelijk alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. Δ Company Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft(Vereist) Deskundigenonderzoek Videoscoop inspectie Kruipruimte onderzoek Keuringsadres(Vereist) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud van het pand in kubieke meter (m³)(Vereist) Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres(Vereist) Telefoonnummer(Vereist) Huidig adres (indien anders dan keuringsadres) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Tip: vul hier het adres in voor administratieve zaken. Aanvullingen, vragen of opmerkingen(Vereist) Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid van Perfectkeur // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Contact #### Content ## Onze contactgegevens ##### Adres Pruimendijk 137 2989 AH Ridderkerk ##### Postbus Postbus 38, 3340 AA Hendrik-Ido-Ambacht ##### Telefoonnummer 0800 - 0900200 (gratis) 078 - 68 49 750 ##### Bereikbaar Tussen 8:30 en 17:30 ##### E-mailadres info@perfectkeur.nl ##### KvK KvK Rotterdam: 24397277 ##### BTW BTW Nr: NL 8159.88.990.B.01 ##### De Veldschuur [Bekijk ook onze vergaderlokatie De Veldschuur](https://develdschuur.com/) # Perfectkeur helpt u graag Δ Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw telefoonnummer(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) Waar gaat uw vraag over?(Vereist) Ik heb een vraag over een product/dienst Ik heb een vraag over een lopende opdracht Ik heb een klacht over een bouwkundige keuring Ik heb een klacht over een energielabel Ik heb een andere vraag Heeft u een inhoudelijke klacht over uw energielabel? Dan vragen wij u om via [ deze externe pagina ](https://klacht-energielabel.nl/) uw klacht formeel in te dienen. Tevens vragen wij u uw klacht hieronder aan ons door te geven zodat wij direct hierop kunnen reageren. Wilt u meer weten over hoe wij omgaan met meldingen en feedback? Bekijk dan [ hier onze klachtenprocedure ](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/06/Klachtenprocedure-Energielabel-1-6-2026.pdf). Wat is uw vraag?(Vereist) Uw adres Woonplaats CAPTCHA ### Nieuwe standaard #### Content ![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped-1024x958.jpg) # Perfectkeur zet de nieuwe standaard In januari 2024 introduceert Perfectkeur geheel nieuwe opnamesoftware én nieuwe rapportage voor onze bouwkundige keuringen! Perfectkeur zet daarmee een nieuwe standaard. Ofwel het ijkpunt in de markt. Lees hier alles over de manier waarop wij **data** inzetten voor meer inzicht, **de unieke bouwkundige samenvatting** en de **100% vernieuwde rapportage**. [Lees verder](#section1) [Contact](#form) - NTA8060 - Nieuwe rapportage - Incl. Data-analyse ## De nieuwe standaard - [De keuring](#section1) - [De meest uitgebreide rapportage](#section2) - [Voor makelaars](#section3) - [FAQ](#faq) [Contact](#afspraak) ### De nieuwe standaard ## Meer over onze nieuwe Bouwkundige keuring ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/nieuwe-keuring.png) ##### De volgende stap in maatwerk ## Volledig volgens de NTA8060 norm Perfectkeur zet een nieuwe standaard in bouwkundig keuren. Onder andere door te werken volgens de NTA8060 norm. Daar bovenop zet Perfectkeur nog eigen hoge kwaliteitseisen. Hierdoor wordt ieder rapport nog meer dan voorheen een maatwerkrapport en worden niet relevante algemeenheden niet benoemd. [Lees verder](#section1-1) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/ilya-pavlov-OqtafYT5kTw-unsplash-scaled.jpg) ##### Sneller en betrouwbaarder ## 100% nieuwe opname-software De nieuwe standaard wordt ook gezet als het gaat om opname-software. Deze is volledig nieuw ontwikkeld in samenwerking met onze inspecteurs. Het uitgangspunt was dat er meer informatie opgenomen kan worden met minder inspanning. Daarnaast zorgt de software ervoor dat een basis wordt gelegd voor een nog beter rapport. Dat is het streven naar perfectie van Perfectkeur. [Lees verder](#section2) ### Het rapport ## Deze tijd vraagt om helderheid in inzicht ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/buurtscankaart-2.jpg) ##### Drie rapporten in één ## De meest uitgebreide rapportage in de markt Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen: - Bouwkundige Data-analyse - Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's - Bouwkundig rapport [Lees verder](#section2-2)[Wanneer is de lancering?](#section3) ## Bouwkundige Data-analyse Nieuw in onze rapportage is het onderdeel 'Bouwkundige Data-analyse'. Daarin geven wij op basis van data een indruk van de buurt/omgeving van de te keuren woning. De data is afkomstig van externe bronnen en de enorme hoogwaardige data zoals in 20 jaar door Perfectkeur zelf is opgebouwd. ## Samenvatting bouwkundige gebreken In het onderdeel 'Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's' wordt een compact overzicht gegeven van de belangrijkste relevante zaken met betrekking tot de bouwkundige staat van de woning. Deze samenvatting is vooral bruikbaar voor hypotheekverstrekkers. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Free-Folder-Mockup-1.jpg) ##### Een nieuw uiterlijk ## Ook ons rapport is 100% vernieuwd Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur heeft een metamorfose ondergaan. Het heeft een eigentijds design gekregen waardoor het overzichtelijker en prettiger leesbaar is. Maar het allerbelangrijkste is de inhoud. Ook die is nog verder verbeterd. Binnenkort vindt u hier een voorbeeldrapportage. [Er is meer...](#section3) > De markt vraagt steeds meer om transparantie. Zeker rondom de aan- en verkoop van een woning is dat begrijpelijk. Mensen willen immers geen tegenvallers achteraf, > maar bewustwording en inzicht vooraf! ### Voor makelaars ## U kiest toch ook voor de beste dienstverlening? ![Image]() ##### Stap voor stap uitrollen ## Binnenkort voor u beschikbaar Onze nieuwe Bouwkundige keuring start vanaf januari 2024. Maar nog niet voor alle opnames wordt de nieuwe software en het nieuwe rapport gebruikt. Dat rollen we stap voor stap uit in de loop van het eerste kwartaal van 2024. Het enige wat u als makelaar moet weten is dat per klant de rapportage in deze periode anders kan zijn. [Meer weten?](#form)Lees hieronder meer over onze informatie-bijeenkomsten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-altijd.jpg) ##### Alles wat u moet weten ## Wat gelijk is gebleven is onze 100% service Uiteraard willen we ervoor zorgen dat u probleemloos gaat werken met onze nieuwe Bouwkundige rapportages. Daarvoor organiseren we verschillende bijeenkomsten. Op locatie en online. - Instructievideo's - Online lunch ter introductie - Makelaarsmeeting in ons trainingscentrum [Meld u gratis aan](#form) ### Veelgestelde vragen ## Hier krijgt u antwoord op vragen over onze nieuwe Bouwkundige keuring Waarom heeft Perfectkeur een geheel nieuwe Bouwkundige keuring en rapportage gemaakt? De markt is volop in beweging. Transparantie en inzicht zijn onderwerpen waar iedereen mee bezig is. Overheden, banken, allemaal willen ze snel en helder inzicht. Om de consument te beschermen of om beter beslissingen te kunnen nemen. Deze brede ontwikkeling is een belangrijke drijfveer geweest voor de ontwikkeling van een geheel nieuw bouwkundig keuringsproduct. Met nieuwe software, een andere werkwijze en een geheel nieuwe rapportage. Daarmee zet Perfectkeur een nieuwe standaard in de markt. Welke voordelen heeft de nieuwe software? De nieuwe software maakt het mogelijk dat het nieuwe rapport gemaakt kan worden. Alles hangt dus met elkaar samen. Grootste voordeel van de software is dat het de mogelijkheid biedt om nog meer dan voorheen een maatwerkadvies te leveren. Nog meer specifiek op de woning toegespitst. Daarnaast zorgt de software voor een meer soepele verwerking van de gegevens en meer stabiele verwerking van de data. Waarom wordt het nieuwe Bouwkundige rapport niet ineens uitgerold? Vanaf januari 2024 wordt onze nieuwe bouwkundige keuring in de markt uitgerold. Niet met één grote klap maar stap voor stap. Gedegen en voor iedereen behapbaar. Zoals u van ons gewend bent. Waarom zijn er drie rapporten? De belangrijkste verandering voor u is dat Perfectkeur niet één maar drie documenten gaat leveren bij iedere keuring. Dat zijn: - Een Bouwkundige Data-analyse met informatie over de buurt zodat de klant meer context krijgt. - Daarnaast is er een samenvatting met daarin de kerninformatie die nodig is voor bijvoorbeeld de financiering van een woning. - Tot slot het volledige Bouwkundig rapport met alle informatie, toelichtingen en uitleg. Waar dient de Bouwkundige Data-analyse voor? In de afgelopen 20 jaar hebben wij de markt en klantverwachting zien veranderen. De verwachtingen (van klanten) en de eisen (van banken) worden steeds hoger en de financiële risico's (denk aan de funderingsproblematiek) worden steeds groter. Kortom, er is een groeiende behoefte aan transparantie en inzicht in een zo vroeg mogelijk stadium. Daarom deze Bouwkundige Data-analyse. In deze analyse willen wij klanten vooraf al een stuk bewustwording bieden gebaseerd op onze bouwkundige data. Zo zijn ze beter voorbereid op de aandachtspunten bij de daadwerkelijke keuring. Het doel is om verrassingen na de aankoop zoveel mogelijk te voorkomen. Krijgen mijn klanten en ik als makelaar alle drie de documenten in één keer? Zodra u of de klant een opdracht voor een bouwkundige keuring plaatst, wordt de Bouwkundige Data-analyse verwerkt. De volgende ochtend, heeft u en uw klant dit document in [uw eigen klantportaal](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/inloggen/) bij Perfectkeur beschikbaar. De Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's en het Bouwkundig rapport, komen tegelijk digitaal beschikbaar in Pdf-formaat in het klantportaal van u en de klant, zodra de inspecteur het rapport heeft gemaakt. **Let op:** wij versturen enkel nog de Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's per post toe. ### Aanmeldformulier ## Alle gelegenheid om kennis te maken met ons nieuwe Bouwkundig onderzoek Δ Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw telefoonnummer Uw e-mailadres(Vereist) Ik wil graag ontvangen: Link naar de video van de Lunch Online Informatie over makelaarsbijeenkomsten Stel hier uw vraag over De Nieuwe Standaard CAPTCHA // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Contact opnemen Stel uw vraag en kom in contact met ons. Δ Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw telefoonnummer(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) Waar gaat uw vraag over?(Vereist) Ik heb een vraag over een product/dienst Ik heb een vraag over een lopende opdracht Ik heb een klacht over een bouwkundige keuring Ik heb een klacht over een energielabel Ik heb een andere vraag Heeft u een inhoudelijke klacht over uw energielabel? Dan vragen wij u om via [ deze externe pagina ](https://klacht-energielabel.nl/) uw klacht formeel in te dienen. Tevens vragen wij u uw klacht hieronder aan ons door te geven zodat wij direct hierop kunnen reageren. Wilt u meer weten over hoe wij omgaan met meldingen en feedback? Bekijk dan [ hier onze klachtenprocedure ](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/06/Klachtenprocedure-Energielabel-1-6-2026.pdf). Wat is uw vraag?(Vereist) Uw adres Woonplaats CAPTCHA Afspraak maken sluiten ### Scheurmeter - Zelf scheurvorming monitoren in gevels en muren | Perfectkeur # Perfectkeur Scheurmeter De **Scheurmeter® van Perfectkeur** is een doe-het-zelf hulpmiddel waarmee u zelf tot op de millimeter nauwkeurig kunt registreren of een scheur in een gevel, muur of vloer **actief** is. Geschikt voor gebruik binnen en buiten. ## Gebruik - Monteer de scheurmeter op de scheur - Registreer maandelijks de positie via de meegeleverde **progress sheet** - Bij bouwwerkzaamheden in de buurt wordt vaker meten aanbevolen - De scheurmeter is bestand tegen **langdurige blootstelling aan weersomstandigheden** ## Tarieven **Particulier:** - Losse scheurmeter: **€ 16,50** *(incl. BTW)* **Zakelijk *(excl. BTW)*:** - Tot 5 stuks: **€ 13,64** per stuk - 5 tot 10 stuks: **€ 11,16** per stuk - 10 tot 25 stuks: **€ 9,50** per stuk - 25 tot 50 stuks: **€ 8,26** per stuk - Meer dan 50 stuks: offerte op aanvraag Levering doorgaans binnen **5 werkdagen**. ## Inzetbaarheid De scheurmeter én montage is inbegrepen bij een **monitoring-abonnement** van Perfectkeur. Bij toenemende scheurvorming zonder duidelijke oorzaak kan een inspecteur advies geven via een [Bouwkundig Consult](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/). ## Bestellen Bestel direct via [shop.perfectkeur.nl](https://shop.perfectkeur.nl/product/scheurmeter/). #### Content ![De unieke scheurmeter van Perfeckteur voor het monitoren van funderingsproblemen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/scheurmeter-3-medium.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Scheurmeter € 16,50 Met deze scheurmeter stelt u zelf\* eenvoudig vast of een aanwezige scheur in uw woning of bedrijfspand nog actief is. Registreer maandelijks de positie van de scheurmeter op onze progress sheet zodat u kunt vaststellen of de scheur actief is. De scheurmeter is bestand tegen langdurige blootstelling aan allerlei weersomstandigheden. [Bestel de Scheurmeter](https://shop.perfectkeur.nl/product/scheurmeter/) [Ik wil meer weten](#section1) *\* De scheurmeter én montage is inbegrepen bij een monitoring-abonnement.* - Eenvoudig - Betrouwbaar - Nauwkeurig ## Scheurmeter - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullende informatie](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Bestel Scheurmeter](https://shop.perfectkeur.nl/product/scheurmeter/) ### Onze dienst ## Meer over de Scheurmeter ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/scheurmeter-2-scaled.jpg) ##### Doe-het-zelf ## Zelf te monteren Met dit slimme en betaalbare hulpmiddel stelt u op eenvoudige wijze vast of de aanwezige scheurvorming in uw woning of bedrijfspand nog actief is. U kunt zo eenvoudig zelf, tot op de millimeter nauwkeurig, registreren welke ontwikkeling een scheur in uw gevel (binnen of buiten) doormaakt. - Unieke borging voor absolute zekerheid van de resultaten - Kwalitatief hoogwaardig kunststof - Kan langdurig buiten gebruikt worden [Bestel online](https://shop.perfectkeur.nl/product/scheurmeter/)[Lees verder...](#section1-1) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/instructie.jpg) ##### Periodiek bijhouden ## Met handige progress sheet Bij onze gebruikersinstructie treft u ook een progress sheet aan. Hier kunt u periodiek registreren welke ontwikkeling een scheur in uw gevel doormaakt. Wij adviseren om dit maandelijks te doen. Bij bouwwerkzaamheden in de buurt kan het verstandig zijn de scheurontwikkeling vaker te registreren. Maak ook meteen een foto van de scheurmeter. [Bestel direct](https://shop.perfectkeur.nl/product/scheurmeter/)[Lees de instructie](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2022/04/2022_handleiding-scheurmeter_2.1.pdf) ### Aanvullend ## Meer over de Scheurmeter De extreme droogte in de jaren '19 en '20 zorgen voor een grotere problematiek rondom scheurvorming in woningen. Ook zijn er in een aantal gebieden problemen met funderingen. Om in kaart te brengen of er bij uw woning of bedrijfspand sprake is van actieve scheurvorming, hebben we de scheurmeter® ontwikkeld. Wanneer u ziet dat de scheurvorming groter wordt, onderzoek dan of u de oorzaak kunt achterhalen. Neem ook contact op met uw verzekering. Bij bouwwerkzaamheden in de buurt is het verstandig om vooraf contact op te nemen met de aannemer en deze aansprakelijk te stellen. Mocht u geen verklaring kunnen vinden, dan kan een van onze inspecteurs u advies geven via een [Online Bouwkundig Consult](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/). ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingshersel-2.jpg) ##### Prijzen voor zakelijke klanten ## Meer dan één bestellen? Wij leveren de Scheurmeters doorgaans binnen 5 werkdagen. - Tot 5 stuks: € 13,64 (excl. BTW) - 5 tot: 10 stuks: € 11,16 (excl. BTW) - 10 tot 25 stuks: € 9,50 (excl. BTW) - 25 tot 50 stuks: € 8,26 (excl. BTW) [Bestel online <50](https://shop.perfectkeur.nl/product/scheurmeter/)[Offerte voor >50](mailto:verkoop@perfectkeur.nl) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Vooropname Uitgebreid - Uitgebreide nulmeting voor oudere woningen of woningen met verhoogd risico | Perfectkeur # Perfectkeur Vooropname Uitgebreid Perfectkeur biedt de **Vooropname Uitgebreid** aan: een uitgebreide bouwkundige nulmeting waarbij de **huidige staat van een woning zeer gedetailleerd wordt vastgelegd** voorafgaand aan werkzaamheden in de omgeving. De opname is bedoeld voor **woningeigenaren**, **aannemers** en **opdrachtgevers** bij situaties met een **verhoogd risico op schade**. ## Wat houdt het in De Vooropname Uitgebreid bestaat uit een intensieve visuele inspectie, waarbij de woning **uitgebreid en nauwkeurig wordt gedocumenteerd**. Dit vormt een gedetailleerd referentiepunt voor de situatie vóór aanvang van werkzaamheden. ## Wat wordt vastgelegd Tijdens de opname worden onder andere vastgelegd: - **Scheurvorming** in gevels en binnenwanden (gedetailleerd in kaart gebracht) - **Staat van vloeren, plafonds en afwerkingen** - **Zettingen en bouwkundige vervormingen** - **Kwetsbare en risicogevoelige onderdelen** ## Toepassing De Vooropname Uitgebreid wordt ingezet bij: - **Funderingsherstel** en ingrijpende bouwwerkzaamheden - Projecten met een **hoog risico op schade of zettingen** - Woningen met een **verhoogde gevoeligheid voor scheurvorming** ## Werkwijze De opname wordt uitgevoerd conform de **Richtlijnen Bouwkundige Opname van het NIVRE**. Door de uitgebreide aanpak wordt de woning **zorgvuldig en volledig vastgelegd**, met extra aandacht voor detail en risicopunten. ## Rapportage Na de opname ontvangt de opdrachtgever een rapport met: - Een **uitgebreide vastlegging van de bouwkundige staat** - Gedetailleerde documentatie van **scheuren en gebreken** - Een solide referentie voor **vergelijking bij eventuele schade achteraf** ## Belang van de vooropname De Vooropname Uitgebreid biedt maximale zekerheid door een **zeer complete en gedetailleerde nulmeting**. Hiermee worden risico's beter beheersbaar en discussies achteraf geminimaliseerd. ## Inzetbaarheid De Vooropname Uitgebreid kan worden ingezet als: - **Losse dienst** - Onderdeel van een traject bij complexe bouw- of funderingswerkzaamheden ## Tarieven en aanvraag Voor de **Vooropname Uitgebreid** gelden tarieven afhankelijk van woningtype en situatie. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/vooropname-uitgebreid](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-uitgebreid/) #### Content ![Vraag om een vooropname als in de buurt funderingsherstel wordt verricht. Zo voorkom je juridische problemen achteraf.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingsherstel-uitgebreid.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Vooropname Uitgebreid € 559,- Veranderingen in de omgeving van uw woning kunnen leiden tot schade. Uiteraard zullen de verantwoordelijken dit proberen te voorkomen. Om achteraf vast te kunnen stellen of er schade is ontstaan, is het nodig dat vooraf de technische staat van uw woning is vastgelegd. Dit kan met een nulmeting/vooropname. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - Zekerheid - Digitale vastlegging - 2 varianten ## Vooropname Uitgebreid - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Meer over de Vooropname Uitgebreid ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/justitia-removebg-preview.png) ##### Geen risicoverlaging ## Meer zekerheid bij een schadegeval Met de vooropname basis van Perfectkeur wordt het risico vastgoed geïnventariseerd, waarbij het geheel digitaal wordt vastgelegd en waarbij alle gebreken van zowel interieur als exterieur worden beschreven. Hier wordt dan vooral gelet op de bouwkundige zaken en risico plaatsen in de gevels daarnaast worden onderdelen zoals tegelwerk, stucwerk, zetting, scheurvorming nauwkeurig geïnventariseerd. [Bestel een Vooropname](#offerte) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/scheurmeter-2-scaled.jpg) ##### Bij grondwerkzaamheden ## Plaats een scheurmeter Tijdens de vooropname zal de inspecteur de noodzaak bepalen of scheurmeters op risicoplaatsen aangebracht dienen te worden zodat veranderingen direct zichtbaar zijn. Deze scheurmeters worden in overleg gemonteerd. De kosten worden extra in rekening gebracht. Uiteraard is het ook mogelijk om tijdens of na het afronden van de werkzaamheden frequent controles uit te voeren (deformatie-inspectie) zodat indien nodig in een vroeg stadium kan worden ingegrepen. [Lees verder...](#section2) ### Extra meting ## Is de woning verzakt? Met behulp van een waterpasinstrument wordt de horizontale positie van het pand tot de millimeter nauwkeurig vastgelegd en beschreven. Om deze meting nauwkeurig te kunnen uitvoeren en eventueel later de verschillen in te meten is het noodzakelijk dat in het exterieur gevelwerk kenmerken (hoogtebouten) worden gemonteerd. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/oprognose.jpg) ##### Kwaliteit ## Richtlijnen Bouwkundige Opname De opnames van Perfectkeur worden uitgevoerd conform de Richtlijnen Bouwkundige Opname van het NIVRE, Het Nederlands Instituut Van Register Experts. Zij bewaken de kwaliteit door hoge eisen te stellen aan enerzijds de opleidingen en anderzijds door het instellen van de Permanente Educatie. Mede daardoor waarborgt het NIVRE dat ingeschreven experts voldoen aan de hoge eisen die de markt vraagt met betrekking tot vakmanschap, kennis, (communicatieve) vaardigheden en professionaliteit. ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/vooropname-uitgebreid.jpg) ##### Oude woning of verhoogd risico? ## Kies de uitgebreide vooropname Bij een uitgebreide vooropname wordt met behulp van een waterpasinstrument de horizontale positie van het pand tot de millimeter nauwkeurig vastgelegd en beschreven. Om deze meting nauwkeurig te kunnen uitvoeren en eventueel later de verschillen in te meten is het noodzakelijk dat in het exterieur gevelwerk hoogtebouten worden gemonteerd. Wij adviseren de uitgebreide optie te kiezen als het gaat om oudere objecten met verhoogde risico's op scheurvorming of op "staal" zijn gefundeerd. Wij geven hierin graag vrijblijvend advies. [Bekijk de Vooropname uitgebreid](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-uitgebreid/) ![Image]() ##### Wij komen naar u toe ## Van noord tot zuid en van oost tot west De inspecteurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/vooropname-scaled.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## Meerkosten bij de Vooropname - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 1000m³. - Tijdens de (voor)opname zal de inspecteur de noodzaak bepalen of scheurmeters aangebracht dienen te worden. - Kosten aanbrengen scheurmeters zijn € 35,- incl. BTW. Na overleg. [Bestel een Vooropname](#offerte) ![Perfectkeur heeft al meer dan 12.0000 reviews via klantenvertellen.nl met een score van 9/10](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Group-12.png.webp) ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Vooropname Uitgebreid "\*" geeft vereiste velden aan Δ LinkedIn Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Welk type Vooropname wilt u aanvragen?\* Vooropname Basis Vooropname Uitgebreid Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud object in kubieke meter (m³)\* Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Huidig adres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Indien nodig voor administratie Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* CAPTCHA Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Vooropname Basis - Nulmeting van de bouwkundige staat bij omgevingswerkzaamheden | Perfectkeur # Perfectkeur Vooropname Basis Perfectkeur biedt de **Vooropname Basis** aan: een bouwkundige nulmeting waarbij de **huidige staat van een woning digitaal wordt vastgelegd** voorafgaand aan werkzaamheden in de omgeving. De opname is bedoeld voor **woningeigenaren**, **aannemers** en **opdrachtgevers** die vooraf duidelijkheid willen over de bouwkundige staat en mogelijke discussies achteraf willen voorkomen. ## Wat houdt het in De Vooropname Basis bestaat uit een visuele inspectie van de woning, waarbij de **bestaande bouwkundige staat** zorgvuldig wordt vastgelegd. Dit vormt een objectief referentiepunt voor de situatie vóór aanvang van werkzaamheden. ## Wat wordt vastgelegd Tijdens de opname worden onder andere vastgelegd: - **Scheurvorming** in gevels en binnenwanden - **Staat van vloeren, plafonds en afwerkingen** - **Zettingen en mogelijke risicoplekken** - **Zichtbare gebreken en kwetsbare onderdelen** ## Toepassing De Vooropname Basis wordt ingezet bij: - **Grondwerkzaamheden** in de directe omgeving - **Funderingsherstel** of bouwwerkzaamheden nabij de woning - Situaties waarin **trillingen of verzakkingen** kunnen optreden ## Werkwijze De opname wordt uitgevoerd conform de **Richtlijnen Bouwkundige Opname van het NIVRE**. Tijdens de inspectie wordt beoordeeld of aanvullende maatregelen, zoals het plaatsen van scheurmeters, wenselijk zijn. ## Rapportage Na de opname ontvangt de opdrachtgever een rapport met: - De **vastgelegde bouwkundige staat van de woning** - Documentatie van **bestaande gebreken en scheurvorming** - Een referentie voor **vergelijking bij eventuele schade achteraf** ## Belang van de vooropname De Vooropname Basis biedt een **objectieve vastlegging** van de beginsituatie. Hiermee ontstaat duidelijkheid over wat reeds aanwezig was vóór de werkzaamheden. ## Inzetbaarheid De Vooropname Basis kan worden ingezet als: - **Losse dienst** - Onderdeel van een traject bij bouw- of funderingswerkzaamheden ## Tarieven en aanvraag Voor de **Vooropname Basis** gelden vaste tarieven afhankelijk van woningtype. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/vooropname-basis](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-basis/) #### Content ![Funderingswerkzaamheden kunnen bij de buren voor problemen zorgen. Neem daarom altijd een vooropname in geval van werkzaamheden.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingshersel-2.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Vooropname basis € 425,- Veranderingen in de omgeving van uw woning kunnen leiden tot schade. Uiteraard zullen de verantwoordelijken dit proberen te voorkomen. Om achteraf vast te kunnen stellen of er schade is ontstaan, is het nodig dat vooraf de technische staat van uw woning is vastgelegd. Dit kan met een nulmeting/vooropname. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - Zekerheid - Digitale vastlegging - 2 varianten ## Vooropname basis - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Meer over de Vooropname basis ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/justitia-removebg-preview.png) ##### Geen risicoverlaging ## Meer zekerheid bij een schadegeval Met de vooropname basis van Perfectkeur wordt het risico vastgoed geïnventariseerd, waarbij het geheel digitaal wordt vastgelegd en waarbij alle gebreken van zowel interieur als exterieur worden beschreven. Hier wordt dan vooral gelet op de bouwkundige zaken en risico plaatsen in de gevels daarnaast worden onderdelen zoals tegelwerk, stucwerk, zetting, scheurvorming nauwkeurig geïnventariseerd. [Bestel een Vooropname](#offerte) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/scheurmeter-2-scaled.jpg) ##### Bij grondwerkzaamheden ## Plaats een scheurmeter Tijdens de vooropname zal de inspecteur de noodzaak bepalen of scheurmeters op risicoplaatsen aangebracht dienen te worden zodat veranderingen direct zichtbaar zijn. Deze scheurmeters worden in overleg gemonteerd. De kosten worden extra in rekening gebracht. Uiteraard is het ook mogelijk om tijdens of na het afronden van de werkzaamheden frequent controles uit te voeren (deformatie-inspectie) zodat indien nodig in een vroeg stadium kan worden ingegrepen. [Lees verder...](#section2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/oprognose.jpg) ##### Kwaliteit ## Richtlijnen Bouwkundige Opname De opnames van Perfectkeur worden uitgevoerd conform de Richtlijnen Bouwkundige Opname van het NIVRE, Het Nederlands Instituut Van Register Experts. Zij bewaken de kwaliteit door hoge eisen te stellen aan enerzijds de opleidingen en anderzijds door het instellen van de Permanente Educatie. Mede daardoor waarborgt het NIVRE dat ingeschreven experts voldoen aan de hoge eisen die de markt vraagt met betrekking tot vakmanschap, kennis, (communicatieve) vaardigheden en professionaliteit. ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/vooropname-uitgebreid.jpg) ##### Oude woning of verhoogd risico? ## Kies de uitgebreide vooropname Bij een uitgebreide vooropname wordt met behulp van een waterpasinstrument de horizontale positie van het pand tot de millimeter nauwkeurig vastgelegd en beschreven. Om deze meting nauwkeurig te kunnen uitvoeren en eventueel later de verschillen in te meten is het noodzakelijk dat in het exterieur gevelwerk hoogtebouten worden gemonteerd. Wij adviseren de uitgebreide optie te kiezen als het gaat om oudere objecten met verhoogde risico's op scheurvorming of op "staal" zijn gefundeerd. Wij geven hierin graag vrijblijvend advies. [Bekijk de Vooropname uitgebreid](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-uitgebreid/) ![Image]() ##### Wij komen naar u toe ## Van noord tot zuid en van oost tot west De inspecteurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/vooropname-scaled.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## Meerkosten bij de Vooropname - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 1000m³. - Tijdens de (voor)opname zal de inspecteur de noodzaak bepalen of scheurmeters aangebracht dienen te worden. - Kosten aanbrengen scheurmeters zijn € 35,- incl. BTW. Na overleg. [Bestel een Vooropname](#offerte) ![Perfectkeur heeft al meer dan 12.0000 reviews via klantenvertellen.nl met een score van 9/10](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Group-12.png.webp) ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Vooropname Basis "\*" geeft vereiste velden aan Δ Phone Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Welk type Vooropname wilt u aanvragen?\* Vooropname Basis Vooropname Uitgebreid Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud object in kubieke meter (m³)\* Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Huidig adres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Indien nodig voor administratie Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* CAPTCHA Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Beknopt Onderhoudsplan (BOP) - Meerjaren onderhoudsplanning voor kleine VvE's tot 8 units | Perfectkeur # Perfectkeur Beknopt Onderhoudsplan Perfectkeur biedt het **Beknopt Onderhoudsplan** aan: een overzichtelijke weergave van het **te verwachten onderhoud op korte termijn**. Het plan is bedoeld voor **woningzoekers** en **woningverkopers** die snel inzicht willen in direct en voorzienbaar onderhoud. ## Wat houdt het in Het Beknopt Onderhoudsplan richt zich op: - Onderhoud dat op **korte termijn noodzakelijk is** - De **directe kosten die hierbij komen kijken** - De belangrijkste **bouwkundige aandachtspunten** ## Inhoud van het plan Het plan geeft inzicht in: - Gebreken en onderhoudspunten die **op korte termijn aangepakt moeten worden** - Een **globale kostenindicatie** van deze werkzaamheden - De **urgentie van het onderhoud** ## Toepassing Het Beknopt Onderhoudsplan wordt vaak gebruikt om: - Snel duidelijkheid te krijgen bij **aankoop of verkoop van een woning** - Inzicht te krijgen in **directe investeringen** na overdracht - Onderhoud **praktisch en overzichtelijk** in beeld te brengen ## Rapportage Na inspectie ontvangt de opdrachtgever een rapport met: - Een overzicht van **korte termijn onderhoudspunten** - Bijbehorende **kostenindicaties** - Duidelijke prioritering van werkzaamheden ## Verschil met MJOP Het Beknopt Onderhoudsplan richt zich uitsluitend op de **korte termijn**. Voor een uitgebreid overzicht van onderhoud over meerdere jaren biedt Perfectkeur het **Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)**. ## Inzetbaarheid Het Beknopt Onderhoudsplan kan worden ingezet als: - **Losse dienst** - **Aanvulling op een bouwkundige keuring** in één afspraak #### Content ![Voor een kleine vve heeft Perfectkeur het beknopte onderhoudsplan.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/portiekvve.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Beknopt onderhoudsplan vanaf € 465,- Het Beknopt Meerjaren onderhoudsplan (BOP) geeft een beeld van de bouwkundige staat en de te verwachten onderhoudskosten, van de meest wezenlijke onderdelen van het geïnspecteerde gebouw. Het BOP is geschikt voor kleine VvE's met maximaal 8 units en uitsluitend mogelijk voor woningen (geen zakelijke vastgoed). [Bestel (1-4 appartementen)](#afspraak) [Bestel (5-8 appartementen)](#afspraak2) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Beknopt onderhoudsplan - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Bestel (1-4)](#afspraak) [Bestel (5-8)](#afspraak2) ### Onze dienst ## Wat is een Beknopt onderhoudsplan? Appartement zonder onderhoudsplan? Dat staat de wet niet meer toe. Een MJOP is duur en kost tijd. Daarom presenteren wij met gepaste trots ons BOP. Het beknopte onderhoudsplan met een looptijd van 10 jaar, voor kleine VvE's. Dat kunnen we snel en tegen een aantrekkelijke prijs. We hebben dit BOP samen met de markt ontwikkeld. Ons BOP wordt geaccepteerd door banken en geldverstrekkers. Kortom een mooie oplossing voor een lastig probleem tegen een aantrekkelijke prijs. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Speciaal voor kleinere VvE's ## Betaalbaar alternatief Het Beknopte onderhoudsplan (BOP) is een eenvoudige versie van de uitgebreide Meerjaren onderhoudsplanning. Een ideaal en betaalbaar alternatief voor het vaststellen van uw reservefonds bij kleinere VvE's. Maar ook geschikt voor het maken van een onderhoudsbegroting van woningen. [Bekijk voorbeeldrapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2018/12/Rapportage-beknopt-MJOP.pdf) ### Aanvullend ## Uitgebreide expertise voor uw vastgoedbeheer ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-op-ladder-vk.jpg) ##### Tot 10 jaar vooruit ## Geschikt voor herfinanciering Het onderhoudsplan bevat alle te verwachten kosten voor de komende 10 jaar van de schil van het gebouw en/of van de onderdelen die vallen onder verantwoordelijkheid van de VvE of vastgoedbeheerder. Geldverstrekkers hebben hiermee zicht op de te verwachten kosten en risico's bij financiering van het object. [Bestel (1-4 units)](#afspraak)[Bestel (5-8 units)](#afspraak2) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten Afspraak maken sluiten ### Asbest Analyse Pakket - Doe-het-zelf asbestanalyse met laboratoriumuitslag | Perfectkeur # Perfectkeur Asbest Analysepakket Perfectkeur biedt het **Asbest Analysepakket** aan: een aanvullende dienst gericht op het **laten analyseren van verdachte materialen** op de aanwezigheid van asbest. Het pakket is bedoeld voor **woningzoekers** en **woningverkopers** die na een inspectie zekerheid willen over specifieke materialen. ## Wat houdt het in Het analysepakket maakt het mogelijk om **monsters van verdachte materialen** te laten onderzoeken door een gespecialiseerd laboratorium. Hiermee wordt vastgesteld of er daadwerkelijk **asbest aanwezig is**. ## Wanneer toepassen Het Asbest Analysepakket wordt ingezet wanneer: - Tijdens een inspectie **verdachte materialen zijn aangetroffen** - Er behoefte is aan **definitieve bevestiging** van de aanwezigheid van asbest - Duidelijkheid nodig is voor aankoop, verkoop of vervolgmaatregelen ## Onderzoek en analyse De genomen monsters worden geanalyseerd in een **gecertificeerd laboratorium**. De analyse geeft uitsluitsel over: - De **aanwezigheid van asbest** - Het **type asbest** (indien aanwezig) ## Rapportage Na analyse ontvangt de opdrachtgever een rapport met: - De **uitslag van het laboratoriumonderzoek** - Duidelijke bevestiging of uitsluiting van asbest - Inzicht dat gebruikt kan worden voor **vervolgstappen of besluitvorming** ## Belang van het pakket Het Asbest Analysepakket biedt **zekerheid** waar een visuele inspectie dit niet kan geven. Hiermee kunnen risico's beter worden ingeschat en kan gericht worden gehandeld bij aanwezigheid van asbest. ## Belangrijke kanttekening Het Asbest Analysepakket is **niet bedoeld voor sloopmeldingen** of wettelijke asbestinventarisaties. Voor dergelijke toepassingen is een **gecertificeerd asbestinventarisatiebureau** vereist. ## Inzetbaarheid Het Asbest Analysepakket wordt toegepast als: - **Aanvulling op een Asbest Scan** - **Aanvulling op een bouwkundige keuring** ## Tarieven en aanvraag Voor het **Asbest Analysepakket** gelden tarieven afhankelijk van het aantal monsters en de situatie. Aanvragen verlopen via de website van Perfectkeur: [perfectkeur.nl/diensten/asbest-analysepakket](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-analysepakket/) #### Content ![Vraag om een asbestinventarisatie van Perfectkeur bij twijfel over aanwezigheid van asbest.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/asbestanalyse-1024x659.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Asbest Analyse pakket € 65,- Perfectkeur heeft een Asbest Analyse pakket ontwikkeld waarmee u op een snelle en veilige manier tegen een betaalbare prijs\* uitsluitsel kan krijgen of het materiaal asbest verdacht is. **Let op:** Dit pakket is niet geschikt voor een sloopmelding. [Vraag een pakket aan](https://shop.perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/) [Ik wil meer weten](#section1) *\* Prijs is tevens inclusief aangetekende verzending.* - Veilig en eenvoudig - Betrouwbaar - Snel inzicht ## Asbest Analyse pakket - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Bestel Asbest Analyse pakket](https://shop.perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/) ### Onze dienst ## Meer over het Asbest Analyse pakket ![Image](/wp-content/uploads/2023/11/Artboard-1Artboard-1-1.png) ##### Doe-het-zelf ## Veilig en betrouwbaar U ontvangt alle benodigdheden in één pakket plus een handig stappenplan om te zorgen dat u niets vergeet. U ontvangt uw pakket binnen 5 werkdagen (verzending via PostNL) na de aanvraag. Na het insturen van het genomen monster krijgt u de uitslag binnen enkele werkdagen vanaf het moment het pakketje bij het lab binnen is. Let op: Het pakket wordt als briefpost verzonden dus geen track&trace. Levering afhankelijk van PostNL. [Bestel het pakket](https://shop.perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/)[Lees verder...](#section2) ### Het pakket ## Wel of geen asbest? Een compleet pakket om een ' doe-het-zelf-analyse' te maken. Alle benodigdheden in één pakket en een handig stappenplan om te zorgen dat u niets vergeet. U ontvangt uw pakket binnen 72 uur. De uitslag is na 1 werkdag vanaf het moment het pakketje bij het lab binnen is. Het Asbest Analyse pakket is veilig in gebruik. Het geeft antwoord op de vraag: wel of geen asbest? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/handschoenen.jpg) ##### Antwoord na één dag ## Volledig Doe-Het-Zelf - Veilig en betrouwbaar - Niet geschikt voor een sloopmelding - Bij meerdere asbestverdachte situaties altijd een asbestinventarisatie uit laten voeren [Bestel het pakket](https://shop.perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/)U bestelt en betaalt veilig in onze online shop ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Deskundigenonderzoek - Bouwkundige rapportage bij juridische geschillen | Perfectkeur # Perfectkeur Deskundigenonderzoek Perfectkeur voert **deskundigenonderzoek** uit bij **bouwkundige juridische geschillen**, voor woningen en bedrijfspanden. ## Aanpak Vanuit de onderzoeksvraag wordt de meest passende onderzoeksvorm bepaald, variërend van: - **Visuele inspectie** - **Videoscopisch onderzoek** - **Thermografisch onderzoek** ## Rapportage De rapportages worden opgesteld met kennis van **wet- en regelgeving** binnen het bouwwezen. ## Getuigendeskundige Gespecialiseerde medewerkers van Perfectkeur hebben ervaring als **getuigendeskundige** en zijn in staat de rechtbank toe te lichten over de onderzoeksresultaten. ## Tarieven en aanvragen Prijs op aanvraag. Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/deskundigenonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/deskundigenonderzoek/). #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Deskundigenonderzoek ## Prijs op aanvraag Perfectkeur is een gekwalificeerde organisatie voor het uitbrengen van bouwkundige rapportages met betrekking tot juridische geschillen of vraagstukken. We hebben enkele specialisten op dit gebied, die een ruime ervaring hebben opgebouwd met betrekking tot deze vorm van advies. [Vraag een offerte aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Deskundigenonderzoek - [Onze dienst](#section1) - [Aanvullend](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een offerte aan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over het Deskundigenonderzoek ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/vooropname-scaled.jpg) ##### Bij bouwkundige zaken ## Advies bij juridische geschillen Samen kijken we, vanuit de onderzoeksvraag, naar de beste vorm van onderzoek om een gefundeerde uitspraak te kunnen doen over een zaak. We maken hierbij uiteraard gebruik van ons volledig inspectiepallet. Van visuele inspectie tot een uitgebreide videoscopisch- of thermografischonderzoek. [Vraag een offerte aan](#afspraak)Deze is geheel vrijblijvend ## Wet- en regelgeving Ruime ervaring en bouwkundig inzicht in combinatie met kennis van wetten en regels is een absolute vereiste als het gaat om het opstellen van deze rapportages. Onze bouwkundigen zijn zeer goed op de hoogte van de wet- en regelgeving omtrent het bouwwezen. Daarnaast doen zij ook specifieke research bij het uitvoeren van hun onderzoek. ## Getuigendeskundige Onze gespecialiseerde medewerkers hebben ook ruime ervaring als getuigendeskundige. Ze zijn hierdoor ook in staat om op een juiste wijze de rechtbank te voorzien van een toelichting op de onderzoeksresultaten. ### Aanvullend ## Wilt u meer weten over maatwerk? ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17-1.jpg) ##### Maatwerk ## Voor meer complexe zaken Om te kijken wat de mogelijkheden zijn, kunt u het beste contact met ons opnemen. Dat kan telefonisch op: 078-6849750 of vraag online een offerte voor bouwkundige juridische dienstverlening aan. [Vraag een offerte aan](#afspraak) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); ## Formulier voor specialistisch onderzoek Δ Facebook Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft(Vereist) Deskundigenonderzoek Videoscoop inspectie Kruipruimte onderzoek Keuringsadres(Vereist) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Inhoud van het pand in kubieke meter (m³)(Vereist) Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres(Vereist) Telefoonnummer(Vereist) Huidig adres (indien anders dan keuringsadres) Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Tip: vul hier het adres in voor administratieve zaken. Aanvullingen, vragen of opmerkingen(Vereist) Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid van Perfectkeur Sluit uitklapscherm ### Asbestscan - Visueel asbestonderzoek in combinatie met bouwkundige keuring | Perfectkeur # Perfectkeur Asbest Scan Perfectkeur biedt de **Asbest Scan** aan: een visuele inspectie gericht op het **signaleren van mogelijk asbesthoudende materialen** in woningen. De scan is bedoeld voor **woningzoekers** en **woningverkopers** die inzicht willen krijgen in mogelijke risico's vóór aankoop of verkoop. ## Wat wordt onderzocht Tijdens de inspectie beoordeelt de inspecteur **zichtbare en bereikbare onderdelen** van de woning op de aanwezigheid van materialen die **mogelijk asbest bevatten**. Er wordt onder andere gekeken naar: - **Toepassingen in daken, gevels en vloeren** - **Leidingen en installaties** - **Overige verdachte materialen** op basis van bouwperiode en gebruik ## Belang van de scan Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw en kan bij beschadiging **gezondheidsrisico's** opleveren. De Asbest Scan geeft inzicht in: - De **kans op aanwezigheid van asbest** - De **locaties waar dit vermoed wordt** - De **mate van risico bij gebruik of beschadiging** ## Rapportage Na de inspectie ontvangt de opdrachtgever een overzichtelijk rapport met: - Bevindingen van de inspectie - Aanduiding van **verdachte materialen** - Advies over eventuele **vervolgstappen**, zoals aanvullend specialistisch onderzoek ## Belangrijke kanttekening De Asbest Scan is een **visuele inspectie** en **geen destructief onderzoek**. Voor het definitief vaststellen van asbest is een **gecertificeerd asbestinventarisatieonderzoek** noodzakelijk. ## Inzetbaarheid De Asbest Scan kan worden uitgevoerd als: - **Losse dienst** - **Aanvulling op een bouwkundige keuring** in één afspraak ## Tarieven en aanvraag Voor de **Asbest Scan** gelden tarieven afhankelijk van woningtype en situatie. Aanvragen verlopen via de website van Perfectkeur: [perfectkeur.nl/diensten/asbest-scan](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-scan/) #### Content ![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped-1024x958.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Asbestscan € 99,- *Prijs voor scan alleen in combinatie met Bouwkundige keuring* Een asbestscan is dan een eenvoudige manier om snel vast te laten stellen of er asbestverdachte materialen of toepassingen in een woning aanwezig zijn. **Let op:** U bestelt een asbestscan altijd met een Bouwkundige keuring. De kosten daarvan worden hier niet getoond. [Vraag een scan aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Asbestscan - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) [Bestel de Asbestscan](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Asbestscan ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-op-ladder-vk-1.jpg) ##### Wanneer een scan? ## Kies in deze situaties voor een Asbest scan - U wilt weten of er in een woning die eerder gebouwd is dan 1994 asbest aanwezig is. - U heeft geen sloop- of renovatieplannen en u heeft geen asbestinventarisatierapport nodig voor een vergunningsaanvraag. [Bestel de scan](#afspraak)Uitgevoerd in combinatie met een Bouwkundig onderzoek ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-uit-raam.jpg) ##### Onderzoek op locatie ## Wij komen bij u thuis Tijdens de asbestscan, die wordt uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur wordt er gekeken of er visueel direct waarneembare asbestverdachte materialen en/of toepassingen aanwezig zijn. Het onderzoek is dus niet-destructief. Er wordt niets open gebroken en geen gaten gemaakt. [Bestel de Asbestscan](#afspraak) ### De rapportage ## Van de Asbest scan naar vervolgonderzoek Op basis van de bevindingen van de bouwkundige inspecteur wordt de informatie verwerkt in een rapportage. In dit rapport wordt duidelijk aangegeven waar de asbestverdachte materialen en/of toepassingen zich bevinden. Deze rapportage is niet geschikt voor het aanvragen van een sloopmelding. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/asbest-1.jpg) ##### Zeker van je zaak ## Vervolgstappen na de Astbest scan Als er asbestverdachte toepassingen worden aangetroffen en u wilt hierover zekerheid, kunt u dit verder laten onderzoeken. U kunt dan kiezen uit een aantal verschillende andere opties: - Asbestinventarisatie - Asbestconsult - Asbest analysepakket Bekijk de mogelijke vervolgstappen: [Asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/)[Analysepakket](https://shop.perfectkeur.nl/product/asbest-analyse-pakket/) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Asbestinventarisatie - Niet-destructief en destructief asbestonderzoek voor woningen en bedrijfspanden | Perfectkeur # Perfectkeur Asbestinventarisatie Perfectkeur voert **asbestinventarisaties** uit voor woningen en bedrijfspanden - zie de website voor actuele tarieven. Het onderzoek is beschikbaar in twee varianten: **niet-destructief** en **destructief**. ## Twee varianten **Niet-destructief** *(visueel onderzoek)* - Geschikt bij **aan- of verkoop** van een woning of bedrijfspand - Direct online te bestellen **Destructief** *(met breekwerkzaamheden)* - Verplicht bij **renovatie, sloop of een sloopmelding** bij de gemeente - Vereist voor gebouwen gebouwd **vóór 1994** - Aanvragen via een vrijblijvende offerte ## Uitvoering in drie stappen **Stap 1: Vooronderzoek** - Invullen intakeformulier - Bestudering van beschikbare bouwtekeningen en rapportages - Aanmelding in het **Landelijk Asbestvolgsysteem (LAVS)** *(verplicht sinds 1 maart 2017)* **Stap 2: Inspectie op locatie** - Uitgevoerd door een gecertificeerd **Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA)** - Visuele inspectie op aanwezigheid van asbesthoudende materialen - Bemonstering van verdachte materialen **Stap 3: Laboratoriumanalyse** - Analyse door een **onafhankelijk geaccrediteerd laboratorium** - Bepaling van risicoklasse ## Rapportage Het rapport vermeldt: - Of **asbest aanwezig** is - Om welke **soort asbest** het gaat - Het **percentage asbest** - Of het een **hechtgebonden of niet-hechtgebonden** toepassing betreft - Locaties via **schetsen en foto's** ## Aanvragen Bestel of vraag een offerte aan via [perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/). #### Content ![Asbestinventarisatie van Perfectkeur gebeurt veilig en nauwkeurig.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/asbest-1.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Asbestinventarisatie € 495,- Voor de aan- of verkoop van een woning of bedrijfspand is bij twijfel over de aanwezigheid van asbest het te adviseren om een visueel onderzoek uit te voeren. U kunt dan het beste kiezen voor onze asbestinventarisatie. Er zijn twee vormen onderzoek: niet-destructief (alleen visueel) en destructief (met breekwerkzaamheden). U kunt hier voor beide vormen een aanvraag doen. [Niet-destructief](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - Professioneel - Betrouwbaar ## Asbestinventarisatie - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Klantenvertellen](#section5) - [Offerte destructief onderzoek](#offerte) [Bestel (niet-destructief)](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Asbestinventarisatie ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-flipvierkant.png) ##### Bij sloopmelding of vergunningsaanvraag ## Kies voor destructief onderzoek voor Asbestinventarisatie Voordat u een sloopmelding of vergunningsaanvraag kunt doen bij uw gemeente, is een asbestinventarisatie-rapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau nodig voor gebouwen eerder gebouwd dan 1994. Deze rapportage van dit destructief onderzoek brengt onder andere de asbestlocaties binnen het gebouw en de daarbij behorende risico's duidelijk in kaart. [Vraag onderzoek aan](#offerte)Dit betreft destructief onderzoek ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/joe-halinar-MgavcuYuBOc-unsplash.jpg) ##### Bij renovatie of sloop ## Destructief onder-zoek geadviseerd Zodra een woning of bedrijfspand gerenoveerd en/of gesloopt moet gaan worden, is een destructief onderzoek nodig om uit te sluiten dat er tijdens de sloop geen asbesthoudende toepassingen naar voren komen. In zo'n geval kunt u het beste kiezen voor de meer uitgebreide Asbestinventarisatie - Destructief. [Vraag een offerte aan](#offerte)Onze offertes zijn vrijblijvend ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/asbest-video.png) ##### Niet-destructief onderzoek ## Bij aankoop of verkoop Wilt u een Asbestinventarisatie in geval van een aan- of verkoop van een woning of bedrijfspand. Dan voldoet een niet-destructief onderzoek. Dit is eenvoudig online te bestellen. - Prijs vanaf € 495,- incl. BTW - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800m³ - Meerprijs per 100 m³: € 45,- - Inclusief 1 monster (kosten per extra genomen monster € 45,- incl. BTW) [Bestel direct](#afspraak)[Bekijk de video](https://youtu.be/Rv_Uigw-zvo?si=PkBnHgV_xtJ7g9Gt) ### De rapportage ## Asbestonderzoek in drie stappen - **Stap 1: Vooronderzoek**. Een asbestinventarisatie start met het invullen van een intakeformulier, hierin worden u enkele vragen gesteld die belangrijk zijn om het doel van het onderzoek vast te stellen. Als er bouwtekeningen of oude rapportages voor handen zijn worden deze vooraf de inspectie bestudeerd. De asbestinventarisatie wordt aangemeld in het Landelijk asbestvolgsysteem, vanaf 1 maart 2017 is het invoeren van asbestinventarisatieprojecten en-saneringsprojecten in het LAVS verplicht. - **Stap 2: Onderzoek op locatie**. Tijdens de asbestinventarisatie wordt er gekeken of er asbesthoudende materialen en/of toepassingen aanwezig zijn. Het onderzoek wordt uitgevoerd door een gecertificeerd deskundig inventariseerder asbest (DIA). Indien deze aanwezig zijn worden ze bemonsterd en in kaart gebracht. - **Stap 3: Laboratorium**. De asbestverdachte materiaal en/of kleefmonsters worden in een onafhankelijk geaccrediteerd laboratorium geanalyseerd. Op basis van de uitkomsten van het laboratorium wordt de risicoklasse bepaald en verwerkt de DIA alle informatie in een asbestinventarisatierapport. Er wordt aangegeven of het materiaal asbest bevat, om welke soort asbest het gaat, wat het percentage asbest is en of het om een hechtgebonden of niet hechtgebonden toepassing gaat. In het rapport wordt duidelijk en overzichtelijk aan de hand van schetsen en foto's aangegeven waar het asbest zich bevindt. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rijtjeshuis-3.jpg) ##### De laatste stap ## Asbestverwijdering Met het asbestinventarisatierapport kunt u bij een gecertificeerd asbestverwijderingsbedijf een vrijblijvende offerte opvragen om het asbest te laten saneren. Het asbestverwijderingsbedrijf zal veelal de sloopmelding bij de gemeente indienen en zal nadat ze het asbest hebben verwijderd een vrijgavemeting laten uitvoeren. Hierna is de woning weer veilig te betreden. [Start eerst met het onderzoek](#afspraak)Dit is niet-destructief ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag # Vrijblijvende offerte voor Asbestinventarisatie Destructief Vraag hieronder uw offerte aan als u een uitgebreid (destructief) onderzoek wilt aanvragen. U ontvangt binnen een werkdag een prijsopgave van ons. Wij vragen u vriendelijk wel alle gegevens goed in te vullen zodat wij u een passende aanbieding kunnen doen. "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Company Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Energieadvies Zakelijk Vastgoed tot Label C - Verplicht voor kantoorgebouwen | Perfectkeur # Perfectkeur Energieadvies Zakelijk Vastgoed tot Label C Perfectkeur biedt het **Energieadvies Zakelijk Vastgoed tot Label C** aan - zie de website voor actuele staffelprijzen. Een vereenvoudigde variant van het volledige **EPA-U energieadvies**, specifiek gericht op kantoorgebouwen die wettelijk verplicht zijn minimaal **energielabel C** te behalen. *Vanaf 2023 geldt de verplichting dat kantoren groter dan 100 m² minimaal label C moeten hebben.* ## Aanpak Het advies berekent de **meest betaalbare en kortste route naar label C** voor bestaande bedrijfsgebouwen. Nieuwe gebouwen of bedrijfsprocessen vallen buiten de scope. ## Inhoud van het adviesrapport - Een beschrijving van het object - Een **energiebalans** van relevante gebouwonderdelen - Een overzicht van **energiebesparende maatregelen tot label C** - Een raming van **investeringskosten en rendement** - Een overzicht van **noodzakelijke aanpassingen** om label C te behalen ## Voordeel ten opzichte van volledig EPA-U Omdat een deel van de metingen en berekeningen van het volledige EPA-U niet worden uitgevoerd, kan deze variant **aantrekkelijker geprijsd** worden aangeboden. ## Fiscaal voordeel De advieskosten zijn aftrekbaar via een **EIA-aanvraag** *(Energie-investeringsaftrek)*. ## Aanvragen Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c/). #### Content ! [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C vanaf € 395,- Vanaf 2023 moeten kantoorgebouwen minimaal een label C hebben. Deze door de overheid ingestelde verplichting heeft de vraag aangewakkerd naar een maatwerk product op dit gebied. Perfectkeur ontwikkelde het "EPA-U Label C" rapport. [Vraag een offerte aan](#offerte) [Ik wil meer weten](#section1) - Gericht op label C - Gecertificeerd - Staffelprijs ## Energieadvies zakelijk vastgoed - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Offerte](#offerte) [Vraag offerte aan](#offerte) ### Onze dienst ## Meer over het Energieadvies zakelijk vastgoed ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/energieadvies-zakelijk-vastgoed.png) ##### Vereenvoudigd advies ## Met alle inzichten die u nodig heeft Dit Energieadvies is een aangepast vereenvoudigde variant van het uitgebreide zakelijke energieadvies (EPA-U). Wij berekenen voor u de meest betaalbare, duurzame en kortste route naar Label C. Deze variant kunnen wij aantrekkelijk geprijsd aanbieden omdat we een heel aantal metingen en berekeningen die nodig zijn voor een volledig epa-u niet hoeven uit te voeren. [Vraag het Energieadvies aan](#offerte) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/epa-u-certificaat-label-c.jpg) ##### Ga aan de slag ## Krijg inzicht om tot label C te komen We laten een aantal zaken weg ten opzichte van het originele EPA-U. We beperken ons tot het antwoord op de vraag welke maatregelen de meest interessante zijn op financieel en energiegebied, om aan de door de overheid opgelegde verplichtingen (minimaal label C) te voldoen. [Aan de slag met label C](#offerte)Onze offertes zijn vrijblijvend ## Ons energieadvies is op maat voor uw gebouw Het energieadvies bestaat uit een verkenning van de mogelijkheden om de energie-efficiency van uw bestaande bedrijfsgebouw te verbeteren tot label C. Het gaat hier dus uitdrukkelijk niet om nieuwe bedrijfsgebouwen of -processen. Tip: De kosten voor het laten opstellen van een energielabel of maatwerkadvies kunnen bij uw EIA-aanvraag worden meegenomen als aftrekpost. ### Inhoud van het adviesrapport - Een beschrijving van het object - Een overzicht van de totale energiehuishouding van het object - Een energiebalans van de relevante onderdelen van het object - Een overzicht van de mogelijkheden tot energiebesparing tot label C - Een raming van de te verwachten investeringskosten en het te verwachten rendement - Een overzicht van de noodzakelijke aanpassingen om tot label C te komen ## Vraag hier een vrijblijvende offerte aan voor Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C U ontvangt doorgaans binnen een werkdag een prijsopgave. Wij vragen u onderstaande gegevens volledig in te vullen zodat wij voor u de beste offerte kunnen uitbrengen. Voor uw vragen kunt u ook bellen met ons kantoor op 0800 0900 200 (gratis). *Uw gegevens zullen nooit voor andere doeleinden worden gebruikt, noch aan derden worden verstrekt.* Eén bedrijfspandMeer bedrijfspanden Eén bedrijfspand "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% X/Twitter Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA Meer bedrijfspanden ## Energielabels aanvragen voor meerdere panden? Dat is uiteraard mogelijk! Klik op onderstaande knop om automatisch naar het betreffende formulier doorverwezen te worden. **Let op!** Wilt u meer dan 3 panden doorgeven, dan kunt u het beste [contact opnemen](/contact) of uw gegevens via het contactformulier achterlaten. [Ga naar het formulier](http://perfectkeur.nl/aanvraag-offerte-epa-u-meer-panden/ "Energielabel aanvragen") Dit is geheel vrijblijvend // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Bouwkundige keuring - Inspectie van de bouwkundige staat en onderhoud van de woning | Perfectkeur # Perfectkeur Bouwkundige Keuring Perfectkeur biedt de **Bouwkundige Keuring** aan (**€ 465,-**): een uitgebreide visuele inspectie van een woning bij **aan- of verkoop**, ook wel *bouwtechnische keuring* genoemd. ## Wanneer inzetbaar - Bij **aankoop** van een woning *(ook onder voorbehoud bouwkundige keuring)* - Bij **verkoop** van uw eigen woning *(informatieplicht)* - Binnen de **wettelijke bedenktijd** na ondertekening koopakte ## Rapportage Het rapport bestaat uit **drie onderdelen**: - **Bouwkundige Data-analyse** - **Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's** - **Bouwkundig rapport** Het rapport wordt binnen **24 tot 48 uur** na de inspectie digitaal geleverd en voldoet aan: - **NTA 8060** norm - **NHG** - *Nationale Hypotheek Garantie* - **NWWI** - *Nederlands Woning Waarde Instituut* - Alle **AFM** geregistreerde financiële instellingen ## Tarieven - Basisprijs: **€ 465,-** *(incl. BTW, voor woningen tot 800 m³)* - Meerprijs: **€ 45,- per 100 m³** boven 800 m³ - Combinatie met **Fase 0 Funderingsrisico Onderzoek**: meerprijs **€ 285,-** ## Aandachtspunten - De keuring is een **visuele, niet-destructieve inspectie** - **Fundering, asbest, elektra- en gasinstallaties** vallen buiten de scope - Bij vermoeden van funderingsrisico adviseert de inspecteur aanvullend onderzoek ## Aanvragen Bestel direct via [perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/). #### Content ![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped-1024x958.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundige keuring € 465,- [Grote woning? Lees de voorwaarden](#kaart-trigger) Een Bouwkundige keuring (ook wel bouwtechnische keuring genoemd), is een rapportage van feitelijke vastlegging van gebreken, kosten en risico's bij aan- of verkoop van een woning. Het geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken voor úw woning of de woning die u wilt kopen. **Bouwkundige keuring incl. funderingsrisico onderzoek?** Vraag dan uw keuring aan en vermeld in het opmerkingenveld dat u de combinatie met een Fase 0 funderingsrisico onderzoek wilt (meerprijs € 285,-). [Vraag een keuring aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - Gecertificeerd - Beste rapport - Direct te boeken ## Bouwkundige keuring - [Onze Dienst](#section1) - [Onze unieke rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) - [Klantenvertellen](#section5) [Vraag een keuring aan](#afspraak) ## Nieuw! Inzicht in funderingsrisico Wilt u méér inzicht in de woning die u gaat kopen? Bijvoorbeeld over het funderingsrisico van de woning? Dan kan onze Bouwkundige keuring worden uitgebreid met een Fase 0 funderingsrisico onderzoek. Tijdens dit onderzoek worden o.a. extra metingen verricht. De uitkomsten daarvan worden in een extra rapportage vastgelegd en bieden u direct een handelingsperspectief. [Lees hier meer over het Fase 0 funderingsrisico onderzoek ▶](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) ![Inspecteur Perfectkeur voert Funderingsonderzoek Fase 0 uit](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/dienst-fase-0.jpg) ### Onze dienst ## Meer over de Bouwkundige keuring ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Duidelijk en helder ## Voldoet aan alle certificeringen Het rapport voldoet ruim aan de NTA8060 norm. Daarnaast ook de eisen die gesteld zijn voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en NWWI. Het rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven. Het bevat veel foto's. - Binnen en buiten - Inspectie van het dak - Inclusief kruipruimte (mits mogelijk) [Bestel keuring](#afspraak)[Voorbeeldrapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17.jpg) ##### Wanneer een keuring? ## Bij zowel aankoop als verkoop Een bouwkundige keuring is geschikt voor een aankoop. Zo krijgt u meer zicht op de woning. Maar ook verkopers kunnen vooraf een keuring laten uitvoeren. Daarmee voldoen ze aan hun informatieplicht. - Koop onder voorbehoud bouwkundige keuring - Keur binnen wettelijke bedenktijd koopakte - Bij het verkopen van uw eigen woning [Koop met meer zekerheid](#afspraak) > De markt vraagt steeds meer om transparantie. Zeker rondom de aan- en verkoop van een woning is dat begrijpelijk. U wilt immers geen tegenvallers achteraf, > maar bewustwording en inzicht vooraf! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-altijd.jpg) ##### Eenvoudig bestellen ## Zo vraagt u een keuring aan De aanvraag voor een bouwkundige keuring doet u eenvoudig online. Dat is vrijblijvend. Kort daarna nemen wij telefonisch contact met u op. Wij maken dan graag de afspraak voor de keuring. Na de keuring ontvangt u binnen 24 tot 48 uur het rapport via email. [Start uw aanvraag](#afspraak) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/drie-rapoorten.png) ##### Drie rapporten in één ## Het meest uitgebreide rapport in de markt Het nieuwe Bouwkundige rapport van Perfectkeur is niet één rapport maar bestaat uit drie onderdelen: - Bouwkundige Data-analyse - Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's - Bouwkundig rapport [Voorbeeld Samenvatting](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-Samenvatting-perfectkeur-mrt24.pdf)Direct inzicht. Uniek in de markt! ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/data-analyse.png) ##### Onze expertise ## Dit staat er in het rapport De Bouwkundig inspecteurs van Perfectkeur zijn de best opgeleide inspecteurs en onze rapportage is de meest uitgebreide in de markt. In het rapport staan alle bevindingen van onze inspecteur over de verschillende onderdelen van de woning. Ook geven we tips over onderhoud en de levensduur van materialen. Belangrijk is het kostenverzicht voor directe-, termijn-, en verbeterkosten. [Lees verder over het rapport](#section2-2) Het rapport is een beschrijving van de visuele inspectie van veilig toegankelijke ruimtes. Onze inspecteur verplaatst bijvoorbeeld geen meubels en maakt geen schade aan wandafwerkingen. Het kan dus zijn dat verborgen gebreken pas zichtbaar worden wanneer u afwerkingen verwijdert of ruimtes toegankelijk maakt. Zoals onze inspecteurs vaak zeggen: we hebben helaas (nog) geen röntgenogen. Onze inspecteurs doen er vanzelfsprekend alles aan om u te wijzen op risico's. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Direct inzicht ## Speciaal voor uw hypotheekaanvraag Het bouwkundig rapport van Perfectkeur geeft u alle informatie die nodig is voor uw hypotheekverstrekker. Het rapport wordt door de volgende instanties erkend: - Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - Alle bij de AFM geregistreerde financiële instellingen - Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) [Start uw aanvraag](#afspraak)[Voorbeeld](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/10/Rapport-demo-november2025.pdf) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Bekend in uw regio De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid. Ze hebben minimaal 10 jaar ervaring in de bouw. Daarnaast worden ze voortdurend bijgeschoold. De keuring wordt zoveel mogelijk uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur uit uw eigen regio. Hierdoor is de inspecteur op de hoogte van veel voorkomende gebreken binnen deze regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! [Bestel direct](#afspraak)Dit is geheel vrijblijvend ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-flip.png) ##### Meerprijs ## Aandachtspunten - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 800 m³ - Meerprijs per 100 m³: € 45,- - Keuringen Waddeneilanden: reële kosten voor overtocht en/of extra tijd worden in rekening gebracht. [Vraag een bouwkundige keuring aan](#afspraak) ### Meer weten? ## Lees de achtergrondartikelen [![De bouwkundige rapportage van Perfectkeur is de meest uitgebreide in de markt.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rapport-handen-1024x614.jpg)](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) ## [Inzicht komt met de Samenvatting Bouwkundige gebreken en risico's](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/samenvatting/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) ## [Wat is de nieuwe standaard?](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/wat-is-de-nieuwe-standaard/) [!](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ## [Meer bewust met de Bouwkundige Data-analyse](https://perfectkeur.nl/de-nieuwe-standaard/bouwkundige-data-analyse/) ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat is een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het bouwkundig rapport is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden. Bekijk hier een voorbeeld. De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. Wat wordt er gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring is een visuele inspectie van alle bouwkundige onderdelen, maar wel een momentopname. De non-destructieve wijze van deze keuring heeft zijn beperkingen. Alle daken, goten e.d. worden indien mogelijk en indien noodzakelijk met behulp van een ladder (tot max. 6 meter) geïnspecteerd. Inspectie kan alleen plaats vinden indien het gebruik van hulpmiddelen zonder risico's kan worden ingezet. Kruipruimtes worden visueel geïnspecteerd in de directe omgeving van een toegangsluik, indien aanwezig en redelijkerwijs bereikbaar. Een onderzoek naar de staat van de fundering is geen onderdeel van de bouwkundige keuring. Als de inspecteur tijdens de bouwkundige keuring een risico op een funderingsprobleem vermoedt, dan zal hij dit aangeven. Voor gebreken die binnen de scope van de keuring niet waarneembaar waren op het moment van het onderzoek is de inspecteur niet aansprakelijk. Niet zichtbare en door eigenaar/verkoper niet benoemde onderdelen en risicofactoren vallen buiten de verantwoordelijkheid van de inspectie, evenals ingewonnen informatie bij derden. Bij de inspectie wordt niet getoetst op het voldoen aan het huidige bouwbesluit of NEN normen. Daar waar de inspecteur dit van belang acht wordt er wel verwezen naar relevante normen. Tijdens de keuring worden onder andere de volgende onderdelen geïnspecteerd: - Gevels en kozijnen - Gevelopbouw - De conditie van het metselwerk - Kozijnen - Beglazing - Gebreken aan ventilatierooster - De tochtdichtheid - Het hang- en sluitwerk Daken en goten - Dakbedekking - Dakdoorvoeren - Dakterras voorzieningen - Hemelwaterafvoeren - Overstek / boeiborden - Schoorsteen - Het afschot - Randstroken en kantafwerkingen - Conditie van de doorvoer - Dakterras voorzieningen - Balustrade - Verankering/bevestiging - Beglazing - Conditie van het vloerafwerking - Tegelwerk - De conditie van het voegwerk - Conditie van het lood - Conditie van het zinkwerk - Hemelwaterafvoeren - Conditie van de HWA (regenpijp) - Het schilderwerk - Houtrot - Gas - Functioneren van de aardlekschakelaar - Conditie van de groepenkast - Controle van randaarding (steekproef) - Bevestiging leidingwerk - Watermeter inspectie - Ventilatie - Functioneren van de elektrische ventilator - Verwarmingssyteem - CV ketel - Bevestiging van de rookgasafvoer - Druk van de CV installatie - Technische levensduur - Conditie van de convectorput - Leidingwerk Beugeling - Verwarmingssyteem - Radiatoren - Afsluiters - De conditie van de vloerverwarming - Badkamer -kitwerk - Keuken - tegelwerk, kitwerk, voegwerk, keukenkastdeuren, hang en sluitwerk, vocht, lamineerlagen, werkblad, wasbak, kraan en dergelijke. - Toilet - gebreken aan het doorspoelmechanisme, doorspoeling, afsluitkraan en - De aansluiting op riolering. - De conditie van het kitwerk - Bevestiging van het tegelwerk - Badkamer - Wanden - De conditie van het voegwerk - Bevestiging van de toiletpot - De doorspoeling van het toilet - Toilet - Wasbak - Trappen - Interieur algemeen - De conditie van het stucwerk - Sporen van vocht - Hang- en sluitwerk - Schilderwerk van kozijnen - De conditie van de plafonds - Balustrade / trapleuning - De conditie van de trap - Algehele beoordeling van de vloer - Vlakheid - Bijgebouwen - Conditie dak - Dakopening - (licht) Koepel - Openingsmechanisme - Scheurvorming - Daken en goten - Dakbedekking Wat wordt niet onderzocht bij een bouwkundige keuring? Vanwege de steekproefsgewijze controle, garandeert Perfectkeur niet dat álle zichtbare gebreken benoemd worden. Daarnaast kunnen gebreken alsnog zichtbaar worden aan bouwkundige elementen en/of (geïsoleerd) leidingwerk na verwijdering van afwerkingen, voorzetwanden, rolluiken, zonneschermen, bekledingen of andere elementen, terwijl deze als voldoende of goed zijn beoordeeld in de rapportage. Ook kunnen geconstateerde gebreken bij herstel of vervanging groter van omvang blijken of meer vervolgschade van onderliggende delen hebben, dan visueel zichtbaar tijdens de bouwkundige keuring, waardoor de kosten vanzelf ook hoger zullen kunnen uitvallen. Inspectie van elektra- en gasinstallatie, aanwezige leidingen, overige installaties, riolering, asbest, zwam, houtworm of overige ongedierte vallen buiten de scope van een bouwkundige keuring. Wanneer in ons rapport opmerkingen of bevindingen over deze onderdelen zijn opgenomen, heeft dit alleen een signaalfunctie. Voor deze onderdelen dient altijd een speciaal daarvoor bedoelde inspectie te worden uitgevoerd. Houtaantasters zoals bruinrot, houtworm en boktor zijn vaak zeer moeilijk visueel waar te nemen. Om deze te traceren of te herkennen moet er vaak een destructief onderzoek worden uitgevoerd. Bij nader onderzoek waarbij balk voor balk wordt 'afgeklopt' kan alsnog blijken dat een aantasting in meer of mindere mate aanwezig is. Als optrekkend vocht of een ander risico met betrekking tot het ontstaan van schade aan de vloeren en wanden wordt aangetroffen, dan leest u hierover de rapportage. In de meeste gevallen is een nader onderzoek noodzakelijk, waarmee ook eventuele gevolgschade duidelijk wordt. Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een bouwkundige opnamestaat? Een bouwkundige keuring is veel uitgebreider en gaat op alle binnen- en buitenzaken én kostenopgave in. Er worden ook meer maatregelen vermeld, waardoor het rapport gedetailleerder is. Een bouwkundige opnamestaat is sinds 2021 een verplicht onderdeel van een taxatierapport en beschrijft veel beknopter de bouwkundige staat van een woning. Een taxateur is immers geen bouwkundig keurder. Is een bouwkundige keuring inclusief een bouwkundige opnamenstaat? Een bouwkundige keuring (ook wel bouwkundige inspectie genoemd) voldoet ruimschoots aan de eisen van de bouwkundige opnamestaat voor een taxatie. Overhandig daarom het rapport van de bouwkundige keuring aan de taxateur. Is een bouwkundige keuring ook nuttig voor nieuwbouwwoningen? Ook bij nieuwbouwwoningen of woningen die nog nieuw zijn, kunnen gebreken voorkomen. Wilt u inzicht krijgen in de bouwkundige status van de woning, dan is een bouwkundige keuring aan te raden. Een bouwkundige keuring kan u tevens helpen om eventuele opleverpunten te identificeren voordat je de woning accepteert. Wanneer moet ik in het aankoopproces een bouwkundige keuring laten uitvoeren? U kunt een bouwkundige keuring op ieder moment laten uitvoeren. Bent u voornemens een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, dan is het verstandig dit ook als een ontbindende voorwaarde op te nemen in het koopcontract. Dit geeft u de mogelijkheid om van de koop af te zien als uit het rapport blijkt dat er aanzienlijke gebreken zijn. In dat geval wordt de keuring uitgevoerd na het tekenen van het koopcontract (met daarin het voorbehoud) en vóór de overdracht bij de notaris. Wat kost een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring kost € 465,- inclusief BTW (prijs 2026). Dit is de basisprijs voor een woning met een inhoud tot 800 m3. De meerprijs per 100 m³ bedraagt € 45,-. Bestelt u een bouwkundige keuring bij Perfectkeur, dan komt een inspecteur bij u persoonlijk een keuring uitvoeren. Binnen 48 uur ontvangt u daarna een volledige rapportage bestaande uit een handige Samenvatting bouwkundige gebreken en risico's en een gedetailleerd Bouwkundig rapport. Ik wil ook meer inzicht in de fundering van de woning. Wat moet ik daarvoor doen? Voor iedereen die ook inzicht wil hebben\* in het funderingsrisico van een woning, kan de bouwkundige keuring laten uitbreiden met een zogenaamd Fase 0 funderingsrisico onderzoek. In zo'n geval worden binnen en buiten de woning extra metingen verricht en voert de inspecteur extra onderzoeken uit om een gedegen risico analyse van de woning te maken. Dit Fase 0 onderzoek is minimaal gelijk aan de FCAF QuickScan en voegt daar bovendien nog extra onderzoek aan toe. De meerprijs van een Fase 0 funderingsrisico onderzoek in combinatie met onze Bouwkundige keuring bedraagt € 260,- (inclusief BTW). \* *Vanaf 1 april 2026 worden taxateurs voor sommige woningen ook verplicht om een Fase 0 funderingsrisico onderzoek uit te laten voeren om het taxatierapport volledig te maken.* Staat uw vraag er niet bij of wilt u nog meer weten? [Bekijk hier meer veelgestelde vragen en antwoorden](https://perfectkeur.nl/veelgestelde-vragen/). ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten Afspraak maken sluiten ### Vragen over Energielabel Woning #### Content ## Vragen en antwoorden over **het Energielabel voor woningen** Consumenten hebben soms vragen over het certificaat na ontvangst. Dat komt omdat het certificaat is opgesteld door de overheid en veel generieke informatie bevat die mogelijk niet voor u van toepassing is. Perfectkeur kan hier tekstueel niets aan veranderen. Lees hieronder daarom de aanvullende informatie. ![Energielabel van Perfectkeur voor uw woning.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/epa-u-certificaat-300x300.jpg) Ik heb naast de cv-ketel ook een elektrische boiler maar die staat niet genoemd. Waarom niet? De eerste bladzijde is een verkort overzicht. Verderop in het document bij nr. 8 staat de boiler wel genoemd als deze goed is opgenomen. Ik heb een airco in mijn woning, maar hier staat dat er geen koeling aanwezig is. Hoe komt dat? Het kan zijn dat het deel met airco maar een klein deel van de woning koelt (bijvoorbeeld de overloop of 1 slaapkamer). In dat geval vervalt de airco voor het energielabel. Ik heb zonnepanelen maar op het certificaat staat Zonnepanelen: Nee. Waarom is dat? Er staat op het certificaat Zonnepanelen: 'Aanwezig'. Echter, de kolom daarachter geeft aan of er verbetering aanbevolen wordt. Dat is dus in zo'n geval: 'Nee' want u heeft immers al zonnepanelen geplaatst. Ook voor ons is dit soms onduidelijk maar het is nu eenmaal de standaardvermelding op het certificaat. Ik heb een HR107 ketel, maar waarom wordt er toch een verbetering aanbevolen? Elke cv-ketel krijgt als verbeterpunt dat deze vervangen kan worden door een warmtepomp. Vandaar dat dit zo staat aangegeven. Dat wil niet zeggen dat u een slechte ketel heeft, of dat de invoer niet klopt. In de optiek van de marktstandaard waar het energielabel vanuit gaat, is het alleen nóg zuiniger wanneer u een warmtepomp plaatst. Ik heb HR++ glas met een betere U-waarde dan de 1,8 die in het energielabel staat, klopt dat wel? De U-waarde op het energielabel betreft de U-waarde van het glas inclusief het kozijn. HR++ glas met een houten of kunststof kozijn levert een standaard U-waarde van 1,8 op. Dat wijkt dus af van de u-waarde van alleen het glas. Mijn woning heeft helemaal geen hoge warmtebehoefte want ik stook bijna nooit! Deze 'vaststelling' op het label betreft een combinatie van elke vloer, gevel en dak wat aan buiten grenst, inclusief alle ramen en deuren en de isolatiewaardes hiervan. Dit geeft een berekende indicatie hoeveel in de woning gestookt zou kunnen worden. Dat u dit als bewoner niet doet heeft geen invloed op het energielabel. Het risico op hoge binnen temperaturen in de zomermaanden staat vermeld: 'Hoog'. Maar het is bij ons altijd heerlijk koel. Dit risico wordt al snel op hoog ingeschat. Bijvoorbeeld een pui op het zuiden of een deel plat dak geeft als snel een hoog risico in de technische berekening. U heeft hier misschien al maatregelen getroffen met zonwering. Voor het label maakt dat geen verschil. Vandaar dat dit toch als advies wordt meegegeven. De kWh/m2 die wordt genoemd klopt helemaal niet met mijn eigen verbruik als ik dat bereken. Klopt dat wel? De berekening van het energielabel rekent vanuit de woning en houdt geen rekening met het gedrag van de bewoner(s). Door deze rekenwijze kan het label van uw woning makkelijker (lees: neutraler) vergelijken met andere woningen. Dus zonder dat de bewoners daar invloed op hebben. Het gevolg is wel dat een aantal waardes standaard worden aangehouden. Hierdoor kunnen de waardes afwijken van uw werkelijke gebruik. De indicatie van mijn energierekening klopt helemaal niet met mijn werkelijke kosten. Hoe kan dat? Deze indicatie is gebaseerd op standaard verbruiken en dus niet op uw werkelijke gebruik. Daarnaast is het prijspeil iets wat momenteel snel wijzigt, waardoor dit behoorlijk kan afwijken van de werkelijkheid. Mijn buitendeuren hebben wel geïsoleerd glas, waarom staat op het label dat deze slecht geïsoleerd zijn? Deze melding betreft alleen de dichte delen van deuren. Deze worden door 'het algemene systeem' alleen als geïsoleerd beschouwd als er bewijs is van isolatie in de deur. Dit bewijs is er vrijwel nooit. Het glas in de deur wordt apart opgenomen en telt mee bij ramen. Er staat een gevel met oriëntatie 'onbekend'. Wat wordt hiermee bedoeld? Deze melding betreft alleen een deel van de gevel die grenst aan een onverwarmde ruimte zoals een garage of berging. De oriëntatie is dan niet van belang omdat er geen zoninstraling is, vandaar dat dit zo staat weergegeven. Rc-waardes komen niet overeen met de waardes zoals die op onze tekeningen of brochures staan. Waarom? Voor het energielabel mag alleen gerekend worden met vastgestelde waardes. Dit wordt bepaald op basis van de isolatiedikte als deze te achterhalen in, of anders op basis van het bouwjaar van de woning. Perfectkeur neemt dus nooit RC-waardes zomaar over. Alleen als er een kwaliteitsverklaring van BCRG is mag de waarde zoals deze in de verklaring staat worden aangehouden. Zie [www.bcrg.nl](http://www.bcrg.nl) Ik krijg een veel slechter label dan andere woningen in hetzelfde complex. Hoe kan dit? Er kunnen meerdere oorzaken zijn. Belangrijk is om te controleren of de verwarming juist staat aangegeven. Als wij geen toegang hebben tot de collectieve installatie en geen verdere informatie hebben, dan staat hier 'onbekend opwekker'. Als dit bij de buren wel bekend is, komt daar het verschil vandaan. Wij raden aan zelf bewijs van deze installatie te verzamelen en dit alsnog aan te leveren. Ook kan de plaats in het complex verschillen opleveren. Woningen onder het dak of grenzend aan onverwarmde bergingen scoren vaak slechter dan een woning midden in het complex. Mijn zonnepanelen hebben een hogere opbrengst dan wat op het label wordt aangegeven. Kan dit worden aangepast? Wij mogen alleen van zonnepanelen met een kwaliteitsverklaring in BCRG (www.bcrg.nl) de daar genoemde waarde aanhouden. Als we niet weten welke panelen er geplaatst zijn moeten we een aanname doen op basis van het jaar dat deze geplaatst zijn. Deze is vaak conservatief waardoor de opbrengst op het label lager uitvalt dan u in werkelijkheid heeft. Ik heb mechanische ventilatie in de badkamer maar er staat 'Natuurlijke ventilatie' in het energielabel. Waarom? Alleen als er een afzuig-unit is met afzuiging in keuken, toilet en badkamer wordt dit als 'mechanische ventilatie' beschouwd. Als maar een deel van de woning mechanisch wordt afgezogen is dat dus niet voldoende. ## Technische **Toelichting** Het energielabel is een echt hoofdbreker geworden voor de Nederlandse overheid. Sinds de eerste invoering, onder druk van Europese regelgeving, tot anno 2020 zijn er al diverse varianten de revue gepasseerd. Door de voortdurende kritiek vanuit consumentenorganisaties enerzijds en de Europese wetgever anderzijds is er nog steeds nauwelijks duidelijkheid op dit dossier. Inmiddels is er voor 2021 weer voor een nieuwe lijn gekozen. Vanaf I januari 2021 wordt ook het energielabel bepaald op basis van NTA 8800. Dit energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. Daarnaast geeft het label inzicht in verbetermaatregelen die kunnen bijdragen aan de energiezuinigheid en het comfort van het gebouw. De labelletter op het label wordt bepaald op basis van het primair fossiel energiegebruik in kWh per m2 per jaar (kWh/m 2 .jr). Het primair fossiel energiegebruik (EP2) is de totale hoeveelheid fossiele energie die gebruikt wordt voor verwarming, koeling, warm tapwater en ventilatie. Vanaf I januari 2021 kunnen dus alleen labels worden aangevraagd en opgesteld op basis van NTA 8800. Deze methode wordt ook gebruikt voor nieuwbouw woningen. Het vaststellen van een energielabel doet een Energieprestatie adviseur (EP-adviseur), die daarvoor gediplomeerd is en werkt voor een gecertificeerd bedrijf/organisatie (conform BRL 9500). De EP-adviseur stelt het energielabel op aan de hand van een gebouwopname ter plaatse en registreert het label in de landelijke registratiedatabase ([www.ep-online.nl](http://www.ep-online.nl)). ### Energie Bespaar Advies - Maatwerkadvies voor verduurzaming en labelverbetering | Perfectkeur # Perfectkeur Energie Bespaar Advies Perfectkeur biedt het **Energie Bespaar Advies** aan: een onafhankelijk maatwerkadvies voor de **verduurzaming van bestaande woningen**, uitgevoerd door een gecertificeerde **Energieprestatie-adviseur (EP-adviseur)** op locatie. *Let op: niet geschikt voor wooneenheden onderdeel van een VvE (bijv. appartementen).* ## Wanneer inzetbaar Het advies is toepasbaar in drie situaties: - Bij de **verkoop** van uw woning - Voor de **financiering** van een nieuwe woning - Voor de **verduurzaming** van uw bestaande woning ## Inhoud van het rapport Het rapport voldoet aan de overheidseisen voor het zgn. **Maatwerkadvies** en omvat: - **Drie doorgerekende scenario's** met te nemen maatregelen - Per maatregel een **kostenindicatie** - Per scenario het te verwachten **nieuwe energielabel** - Vergelijk van huidige energiekosten t.o.v. het gemiddelde - Persoonlijke toelichting van de adviseur ## Subsidie Bij steeds meer gemeenten is **subsidie beschikbaar** voor het laten opstellen van een Maatwerkadvies. ## Doorlooptijd De opname op locatie duurt circa **60 minuten** *(bij woningen tot 500 m³)*. ## Voorwaarden Het advies vereist een door Perfectkeur opgenomen energielabel conform de **NTA8800-methode** *(na 1 januari 2021)*. Zonder dit label gelden hogere tarieven. ## Onafhankelijkheid Perfectkeur voert de aanbevolen maatregelen **bewust niet zelf uit**, om onafhankelijkheid van het advies te waarborgen. ## Aanvragen Bestel direct via [perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/). #### Content ![Neem een Energie Bespaar Advies van Perfectkeur en krijg inzicht in de energiebesparende maatregelen die u moet nemen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/pleasenote-1024x1024.jpeg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energie Bespaar Advies\* € 160,- *Prijs alleen in combinatie met recent opgenomen energielabel* Het Energie Bespaar Advies van Perfectkeur is de meest uitgebreide adviesdienst voor de verduurzaming van uw woning. Onder begeleiding van onze EP-adviseur start u direct met energie besparen aan de hand van concrete acties. **Let op:** De vanaf-prijs is van toepassing i.c.m. recent door Perfectkeur opgenomen energielabel. Heeft u dat niet? Kies dan bij bestellen de optie dat u nog geen energielabel heeft. [Advies (label beschikbaar)](#afspraak) [Advies (geen label)](#afspraak2) *\* Niet geschikt voor wooneenheden onderdeel van een VvE (bijv. appartement).* - Drie scenario's - Incl. berekening - Maatwerk ## Energie Bespaar Advies - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Bestel het advies](#section3-3) ### Onze dienst ## Meer over het Energie Bespaar Advies ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energiebespaaradvies.jpg) ##### In alle situaties ## Een Energie Bespaar Advies geeft u inzicht Er zijn drie situaties waarbij wij een Energie Bespaar Advies aanbevelen: - Bij de verkoop van uw woning - Voor de financiering van een nieuwe woning - Voor verduurzaming van uw bestaande woning [Direct bestellen](#section3-3)Lees hieronder verder over de voordelen ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/verkocht.webp) ##### Voordeel 1: ## Een hogere verkoopwaarde Het Energie Bespaar Advies vertelt u exact wat het nieuwe energielabel wordt na doorvoering van de voorgestelde maatregelen in het rapport. Zo weet u ook wat de potentiële hogere verkoopwaarde van uw woning is. Uw makelaar weet wat het effect is van een beter label op de verkoopwaarde. Een woning in de verkoop met een kant en klaar Energie Bespaar Advies is dus een goede aanvulling op de verkoopstrategie. [Vraag een advies aan](#section3-3)[Lees verder...](#section1-1) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energielabel-pagina.jpg) ##### Voordeel 2: ## Meer comfort in de woning Heeft u pas een huis gekocht of wilt u liever in uw huidige woning blijven wonen? Dan wilt u toch optimaal comfort? Het Energie Bespaar Advies geeft u precies aan wat u moet doen om dat comfort te verhogen. In ons adviesrapport krijgt u overzichtelijk de maatregelen om energie te besparen. [Direct bestellen](#section3-3)[Lees verder...](#section1-2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/lukasz-szmigiel-jFCViYFYcus-unsplash.jpg) ##### Voordeel 3: ## Spaar geld en het klimaat Energie besparen zorgt voor lagere energiekosten voor de woning. Zeker in deze tijden van hoge energieprijzen kan dat aanzienlijk voordeel opleveren. Daarnaast draagt het bij aan de doelstellingen die wij gezamenlijk hebben gesteld ten aanzien van het klimaat. En dat laatste is eigenlijk geen keuze meer. [Ja, ik wil ook besparen](#section3-3)Let op: Wij geven advies. De rest doet u! ![Image](/wp-content/uploads/2023/11/Artboard-2-1.png) ##### Onze expertise ## Zwart op wit vastgelegd Ieder Energie Bespaar Advies van Perfectkeur voldoet aan de door overheid vastgestelde kwaliteitseisen van het zgn. Maatwerkadvies. Bij steeds meer gemeentes wordt subsidie aangeboden voor het laten maken van zo'n Maatwerkadvies. Het rapport is specifiek voor uw woning opgesteld, is volledig doorgerekend en er worden u drie pakketten (scenario's) gegeven. [Bekijk een voorbeeldrapportage](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/04/2024_voorbeeldrapportage-Energie-Bespaar-Advies.pdf) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk Ons Energie Bespaar Advies is het meest uitgebreide energie adviesrapport in de markt. Onze EP-Adviseur komt persoonlijk bij u langs en doet een opname van uw woning waarbij alle facetten bekeken worden die van invloed zijn op de energie bespaarmogelijkheden. Aan de hand van geavanceerde rekensoftware maakt hij vervolgens een doorgerekend advies met concrete waardes waar u direct mee aan de slag kunt. ### De belangrijkste onderdelen in het Energie Bespaar Advies - Vergelijk van uw huidige kosten t.o.v. het gemiddelde - Uw huidige energielabel - Overzicht van de besparing op uw energiekosten - Drie uitgebreide scenario's - Per scenario een overzicht van de te nemen maatregelen - Per maatregel een kostenindicatie - Per scenario de vermelding van het nieuwe energielabel - Per maatregel een uitgebreide toelichting - Persoonlijke op maat toelichting van onze adviseur ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Wij komen naar u toe ## Van noord tot zuid en van oost tot west De EPA-adviseurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. [Vraag direct een Energie Bespaar Advies aan](#section3-3) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## In sommige situaties extra kosten Het is belangrijk onderstaande extra voorwaarden in acht te nemen: - Prijs voor het Advies is voor woningen tot 500 m³ - Meerprijs voor iedere 100 m³ meer: € 35,- - Geen energielabel-informatie beschikbaar? Dan zijn de extra kosten € 339,- (Zie: veelgestelde vragen) - De genoemde kosten zijn inclusief BTW [Bestel direct](#section3-3)U kunt tot 24 uur voor de afspraak kosteloos annuleren! ## Bestel het juiste Energie Bespaar Advies Om te komen tot een Energie Bespaar Advies moeten wij beschikken over een actueel energielabel (opgenomen na 1 januari 2021) dat door Perfectkeur zelf is opgenomen. In het advies worden namelijk berekeningen gemaakt o.b.v. de waardes zoals bij een Energielabel worden opgenomen door onze adviseurs. Heeft u geen Energielabel opgenomen door Perfectkeur, dan moeten wij eerst alsnog deze additionele informatie opnemen om de berekeningen in het advies voor u te kunnen maken. # Energielabel is beschikbaar - Perfectkeur heeft het label opgenomen - Het energielabel is na 1-1-2021 opgenomen € 160,- [Vraag advies aan](#afspraak) # Energielabel is nog niet beschikbaar - Perfectkeur heeft het Energielabel niet opgenomen - Energielabel is voor 1-1-2021 opgenomen € 499,- [Vraag advies aan](#afspraak2) ### Veelgestelde vragen ## Wat wilt u weten over het Energie Bespaar Advies? Kan Perfectkeur ook de maatregelen voor mij uitvoeren? Nee, dit doen wij bewust niet. Wij geven onafhankelijk verduurzamingsadvies waarin uw belang centraal staat. Zodra Perfectkeur ook leveranciers zou adviseren, komt onze onafhankelijkheid(en mogelijk daarmee de kwaliteit van ons advies) in het geding. Dat willen we uiteraard voorkomen. Hoe onafhankelijk is het Energie Bespaar advies? Wij hechten veel waarde aan onafhankelijk advies. Wij hebben geen commercieel belang bij het adviseren van bepaalde energie besparende maatregelen en zetten uw belang voor het besparen van energie en verbeteren van uw wooncomfort centraal. Hoe lang duurt de opname voor het advies bij de woning? Bij een woning met een inhoud tot 500 m3 duurt de afspraak ongeveer 60 minuten. Bij grotere woningen kan dit uitlopen tot 90 minuten. De adviseur bereid zich van te voren voor op basis van de door u ingevulde vragenlijst, om op locatie meteen op detailniveau advies te geven. **Let op:** Nadat u uw bestelling heeft geplaatst om het onderzoek uit te laten voeren, krijgt u toegang tot ons persoonlijk 'online klantenportaal'. Daarin vragen wij u om verschillende documenten te uploaden zoals o.a. uw energierekening, jaarnota energie en eventueel beschikbaar energielabel. Wanneer krijg ik de extra kosten in rekening gebracht? Voor het Energie Bespaar Advies is het van belang dat het huidige energielabel van de woning volgens de nieuwste NTA8800 methode opgenomen is. Deze methode is sinds 1 januari 2021 verplicht en dienst als basis voor de berekeningen in het Energie Bespaar Advies. Er zijn twee situaties waarbij u extra kosten heeft: 1. Het energielabel van de woning is vóór 1 januari 2021 vastgesteld. 2. Het energielabel van de woning is opgenomen door een andere adviseur dan Perfectkeur. Dit ongeacht wanneer het is opgenomen. De extra kosten bedragen dan: € 339,- (incl. BTW). Ik heb onlangs een woning gekocht. Waarom is dan het Energie Bespaar Advies aan te raden? Heeft de woning een laag energielabel? Dan is het nog steeds interessant om met een energieprestatie adviseur te kijken welke verduurzamingsmogelijkheden er zijn voor uw woning. Na doorvoeren van de maatregelen in ons rapport heeft u verschillende voordelen: - Meer wooncomfort - Lagere energielasten per maand - Hogere waarde van uw woning Wilt u, nadat u de verbetering heeft doorgevoerd, dit vastleggen in een nieuw (verbeterd) energielabel? Dan kan Perfectkeur het nieuwe energielabel tegen gereduceerd tarief vaststellen en aanmelden in het nationale register. // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Sluiten (Advies met label beschikbaar) Sluiten (Advies met label nog niet beschikbaar ### Energielabel Woning - Verplicht bij verkoop of verhuur, gecertificeerd opgenomen | Perfectkeur # Perfectkeur Energielabel Woning Perfectkeur verzorgt het **energielabel voor woningen** (**€ 339,-**): een wettelijk verplicht certificaat bij **verkoop of verhuur** in Nederland. ## Classificatie Het label classificeert de energieprestatie op een schaal van: - **G** - *zeer energie-onzuinig* - **A++++** - *zeer energie-zuinig* ## Wat wordt beoordeeld De opname wordt uitgevoerd door een gecertificeerde **Energieprestatie-adviseur (EP-adviseur)** en omvat onder andere: - **Isolatie** - **Verwarmingssystemen** - **Ventilatie** - **Ramen en keteltype** - **Zonnepanelen** *(indien aanwezig)* ## Doorlooptijd en levering - Na opdrachtverstrekking volgt een **telefonische afspraak** - Het label wordt binnen **72 uur** na opname digitaal geleverd - Totale doorlooptijd: **5 tot 10 werkdagen** *(afhankelijk van regio)* ## Geldigheid Een energielabel is **10 jaar geldig**. ## Aandachtspunten - Voor woningen gebouwd **na 1 januari 2021** of na verbouwing geldt een afwijkend [Energielabel Nieuwbouw](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-nieuwbouw/) - Wilt u uw label verbeteren? Bekijk dan het [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) ## Aanvragen Bestel direct via [perfectkeur.nl/diensten/energielabel](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/). #### Content ![Neem het Energie bespaar advies van Perfectkeur en spaar het milieu en uw portemonnee.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/energielabel-pagina-1024x1024.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energielabel woning € 339,- Het is in Nederland verplicht om een energielabel te vermelden in een commerciële advertentie bij verkoop of verhuur van de woning. Het energielabel maakt dat vergelijkbare woningen op het gebied van duurzaamheid met elkaar kunnen worden vergeleken. [Vraag een energielabel aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) Voor woningen gebouwd na 1 januari 2021 of na een verbouwing, is een [speciaal nieuwbouw energielabel van toepassing.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-detail) - Incl. registratie - Gecertificeerd - Betrouwbaar ## Energielabel woning - [Over het label](#section1) - [Inhoud label](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) [Energielabel aanvragen](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over Energielabel woning ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/vivint-solar-9CalgkSRZb8-unsplash.jpg) ##### Verplicht ## Bij verkoop of verhuur Het energielabel is een verplichting bij verkoop of verhuur van uw woning. Het label is gebaseerd op verschillende factoren, zoals isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en het gebruik van duurzame energiebronnen. Het geeft meer inzicht over de energieprestaties van een woning. Er is een classificatie in het label van G tot A++++. De letter G staat dan voor zeer energie-onzuinig, de letter A staat voor zeer energie-zuinig. [Label aanvragen](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/arthur-lambillotte-Rlq0iN1b3Lg-unsplash.jpg) ##### Tips voor een beter label ## Hoe krijgt u een beter energielabel? Er zijn verschillende manieren om het energielabel van uw woning beter te krijgen, zoals het verbeteren van isolatie, het installeren van energiezuinige verwarmingssystemen, het gebruik van zonnepanelen en het verbeteren van de ventilatie. Vanuit het label, en eventueel aanvullend advies kunnen wij u helpen bij het identificeren van de meest effectieve maatregelen voor uw specifieke situatie. [Zo verbetert u uw label](https://perfectkeur.nl/actueel/lees-hier-7-manieren-om-uw-energielabel-te-verbeteren/)[Lees verder...](#section2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/label-2-removebg-crop.png) ##### Inzicht maakt bewust ## Voordelen van een goed energielabel Een energielabel is niet alleen nodig bij de verkoop of verhuur, maar geeft ook meer inzicht. - Door inzicht in het label bent u meer bewust van besparen - Een beter label geeft uw woning meer (verkoop)waarde - Verbetering van een label kan vaak m.b.v. subsidies [Bestel een energielabel](#afspraak)Wij bellen u voor het maken van een opname ### De inhoud van het energielabel ## Toelichting op de cijfers ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/hoofdfoto-energielabel.jpg) ##### Wat u moet weten ## Inzicht in de energieprestatie van de woning Het doel van een energielabel voor woningen is om potentiële kopers of huurders te informeren over de energieprestaties van een woning, zodat ze een geïnformeerde beslissing kunnen nemen en rekening kunnen houden met de verwachte energiekosten en milieu-impact. Het kan ook eigenaren van woningen helpen om bewust te worden van mogelijke energiebesparende maatregelen die ze kunnen nemen om de efficiëntie van hun woning te verbeteren. Het energielabel voor woningen, ook bekend als het energieprestatiecertificaat (EPC) in sommige landen, bevat specifieke informatie over de energie-efficiëntie van een woning. De exacte inhoud kan variëren van land tot land, maar over het algemeen omvat een energielabel voor woningen onderstaande informatie. ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/rapport-lezen-wit.jpg) ##### Heeft u een label ontvangen? ## Uitleg over uw energielabel Heeft u een energielabel voor uw woning ontvangen en heeft u daar vragen over? Lees dan eerste onze uitgebreide toelichting. In veel gevallen neemt dat uw vragen weg. [Lees de toelichting op het label](https://perfectkeur.nl/energielabel-vragen/) ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image]() ##### Landelijke dekking ## Van Ameland tot Zuid Limburg De EP-Adviseurs van Perfectkeur werken door geheel Nederland. En omdat ze verspreid over Nederland wonen, zorgen we er ook nog eens voor dat we zo min mogelijk onnodige kilometers rijden. Dat is efficiënt en minder vervuilend. [Vraag direct een label aan](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17-1.jpg) ##### Belangrijk om te weten ## Dit kost een energielabel - Naast de basisprijs van het energielabel zoals vermeld op deze pagina zijn er soms extra kosten. - De basisprijs geldt tot 500m³ inhoud. De meerprijs is € 35,- incl BTW per 100m³ extra - Wij hanteren zeer scherpe tarieven voor energielabels. Voor verhuurders, bulkopdrachten, grote en bijzondere objecten kunt u altijd een prijs op maat aanvragen. Mail naar label@perfectkeur.nl [Bestel een energielabel](#afspraak) ### Veelgestelde vragen ## Bekijk het overzicht van vragen over het energielabel Waar kijkt een energie-adviseur naar bij het bepalen van een energielabel? Een gecertificeerde energie adviseur werkt volgens vaste richtlijnen bij de opname van een energielabel. Ieder label moet namelijk volgens dezelfde manier worden opgenomen. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de isolatie, ramen, verwarming, ventilatie, type ketel en eventueel zonnepanelen. [Bekijk hier de uitlegvideo over de opname](https://perfectkeur.nl/video/). Hoe snel kan ik een energielabel krijgen? De doorlooptijd van opdracht tot ontvangst energielabel is ongeveer **5 tot 10 werkdagen**. Dit is afhankelijk per regio. **De procedure is als volgt:** 1. U geeft de opdracht online door. 2. We maken telefonisch met u een afspraak. 3. Onze Energieadviseur komt bij u langs op de afgesproken dag en tijd. 4. Binnen 72 uur ontvangt u het energielabel digitaal via email. Op welk moment kan ik het beste een energielabel aanvragen? Wanneer u besloten heeft om uw woning te gaan verkopen of verhuren, is het verstandig om zo snel mogelijk een energielabel aan te vragen. U heeft dit verplicht nodig dus hoe eerder u het label aanvraagt, des te eerder kunt u aan de slag met de verkoop/verhuur van uw woning. Ik heb het energielabel ontvangen maar er staan vreemde meldingen op. Hoe kan dat? Consumenten hebben soms vragen over het certificaat na ontvangst. Dat komt omdat het certificaat is opgesteld door de overheid en veel generieke informatie bevat die mogelijk niet voor u van toepassing is. Perfectkeur kan hier tekstueel niets aan veranderen. [Heeft u vragen over uw energielabel, bekijk dan zeker ook deze uitlegpagina](https://perfectkeur.nl/energielabel-vragen/). Hoe lang is een energielabel geldig? Een energielabel dat u nu aanvraagt en is opgenomen door een gecertificeerde energie adviseur is 10 jaar geldig. Kan ik mijn energielabel verbeteren? Het is zeker mogelijk om een energielabel te verbeteren. Het is verstandig om hiervoor eerst een [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) te laten opstellen. In dat advies krijgt u niet alleen inzicht in de mogelijkheden voor uw woning, maar ook wordt direct berekend wat het nieuwe label gaat worden wanneer u een bepaalde maatregelen toepast. Om het nieuwe label officieel te maken, moet het opnieuw worden opgenomen en aangemeld worden in het register. Let op: een beter label wordt door sommige hypotheekbanken 'beloond' met een lagere rente. Als u het Energie Bespaar Advies bij Perfectkeur bestelt, krijgt u korting op de opname van het nieuwe energielabel nadat u de maatregelen in het plan heeft doorgevoerd. Ik woon in een appartement met blokverwarming. Wat moet ik doen? Woont u in een appartementencomplex waarbij er centraal voor het gebouw een verwarmingsinstallatie is (**let op**: we bedoelen hier **niet** de stadsverwarming), dan is er vaak een gemeenschappelijk installatieruimte, ook wel het 'stookhok' genoemd. Dan is het van belang dat u vooraf bij uw VVE vraagt om toegang tot die ruimte voor onze energie prestatie adviseur. U kunt daarvoor deze brief downloaden en sturen naar uw VVE beheerder: [Download de brief](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/01/2026_brief-Vve-gemeenschappelijke-ruimtes.pdf) Staat uw vraag er niet bij of wilt u nog meer weten? [Bekijk hier meer veelgestelde vragen en antwoorden](https://perfectkeur.nl/veelgestelde-vragen/). // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten Afspraak maken sluiten ### Diensten - Overzicht van alle keuringen en adviezen voor woningen en vastgoed | Perfectkeur # Perfectkeur - Overzicht van alle diensten Perfectkeur biedt een breed pakket aan keuringen en adviezen voor woningen, bedrijfspanden en vastgoed. Hieronder een overzicht per categorie. ## Bouwkundig - [Bouwkundige Keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) - uitgebreide visuele inspectie bij aan- of verkoop van een woning - [Technical Inspection](https://perfectkeur.nl/diensten/technical-inspection/) - Engelstalige bouwtechnische keuring voor internationale klanten - [Bouwkundig Consult](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/) - deskundig advies bij bouwkundige problemen zoals vochtproblemen en scheurvorming ## Fundering - [Funderingsrisico Onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) - snelle, niet-destructieve risico-inschatting van de fundering - [Funderingsonderzoek Fase 1](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) - uitgebreid onderzoek via deskresearch en visuele inspectie op locatie - [Scheurmeter](https://perfectkeur.nl/diensten/scheurmeter/) - doe-het-zelf hulpmiddel voor het monitoren van scheurvorming ## Energie - [Energielabel Woning](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) - verplicht bij verkoop of verhuur - [Energielabel Nieuwbouw](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-nieuwbouw/) - verplicht voor woningen opgeleverd na 1 januari 2021 - [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) - maatwerkadvies voor verduurzaming van bestaande woningen - [Energielabel Zakelijk Vastgoed (EPA-U)](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u/) - verplicht bij verkoop of verhuur van bedrijfspanden - [Energieadvies Zakelijk Vastgoed tot Label C](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c/) - route naar verplicht label C voor kantoren ## Asbest - [Asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/) - niet-destructief of destructief onderzoek op aanwezigheid van asbest - [Asbestscan](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-scan/) - visuele scan in combinatie met bouwkundige keuring - [Asbest Analyse Pakket](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-analysepakket/) - doe-het-zelf pakket voor laboratoriumanalyse ## Onderhoud - [Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)](https://perfectkeur.nl/diensten/meerjaren-onderhoudsplan/) - onderhoudsplanning tot 48 jaar voor VvE's en vastgoedeigenaren - [Beknopt Onderhoudsplan (BOP)](https://perfectkeur.nl/diensten/beknopt-onderhoudsplan/) - vereenvoudigd onderhoudsplan voor kleine VvE's tot 8 woningen - [Vooropname Basis](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-basis/) - nulmeting bij grondwerkzaamheden in de directe omgeving - [Vooropname Uitgebreid](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-uitgebreid/) - nulmeting met waterpasmeting voor oudere woningen of verhoogd risico ## Specialistisch - [Deskundigenonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/deskundigenonderzoek/) - bouwkundige rapportage bij juridische geschillen - [Videoscoop Inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/) - inspectie van slecht toegankelijke plaatsen - [Kruipruimte Onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/kruipruimte-onderzoek/) - onderzoek op vocht en schadelijke gassen in kruipruimte of kelder - [Veiligheidskeuring](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/) - inspectie van gas- en elektra-installaties - [Schade-expertise](https://perfectkeur.nl/diensten/schade-expertise/) - vaststelling van materiële bouwkundige schade - [Betonrot Inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) - inspectie van Kwaaitaal- en Mantasysteemvloeren in woningen uit 1965-1983 #### Content ### Onze diensten ## Bekijk hier het overzicht van onze uitgebreide dienstverlening Perfectkeur is al meer dan 20 jaar actief op de Nederlandse markt. Het begon met bouwkundig onderzoek en later zijn de diensten uitgebreid met energetisch-, asbest- en specialistisch onderzoek. - [Bouwkundig](#bouwkundig) - [Fundering](#fundering) - [Energie](#energie) - [Asbest](#asbest) - [Onderhoud](#onderhoud) - [Specialistisch](#specialistisch) ## Bouwkundig ![Bouwkundig inspecteur van Perfectkeur controleert de zolder.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/image-2-2.jpg) Bouwkundig ## Bouwkundige keuring Een Bouwkundige Keuring, soms ook wel bouwtechnische keuring genoemd, is aan te bevelen bij aan- of verkoop van een woning. Het bouwkundig rapport geeft u een uitgebreid inzicht in bouwkundige gebreken en mogelijk achterstallig onderhoud aan een woning. ![A technical inspection by Perfectkeur can be made in English.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/technical-inspection-550.jpg) Bouwkundig ## Technical Inspection We have a lot of foreign customers moving into the Netherlands. To give these customers the service they need, we have developed an English technical inspection report. ![Bouwkundig inspecteur van Perfectkeur voert gegevens in computer.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/consult55-450.jpg) Bouwkundig ## Bouwkundig consult Perfectkeur biedt u middels een bouwkundig consult een zeer betaalbare oplossing om bouwkundige expertise in te huren. Specifiek bedoeld voor deskundig advies en beoordeling van uiteenlopende bouwkundige problemen. ## Fundering ![Inspecteur Perfectkeur voert Funderingsonderzoek Fase 0 uit](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/dienst-fase-0.jpg) Fundering ## Funderingsrisico onderzoek Fase 0 De meest praktische oplossing bij een vermoeden van funderingsproblemen. ![Funderingsonderzoek Fase 1](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/funderingsonderzoek_diensten.png) Fundering ## Funderingsonderzoek Fase 1 Steeds meer woningen in Nederland krijgen krijgen te maken met funderingsproblemen. Daarom biedt Perfectkeur funderingsonderzoek fase 1 aan. ! Fundering ## Scheurmeter Met deze scheurmeter stelt u zelf eenvoudig vast of een aanwezige scheur in uw woning of bedrijfspand nog actief is. Registreer maandelijks de positie van de scheurmeter op onze progress sheet zodat u kunt vaststellen of de scheur actief is. ## Energie ![Energielabel van Perfectkeur is gecertificeerd voldoet aan alle kwaliteitseisen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Rectangle-1.jpg) Energie ## Energielabel woning Het is in Nederland verplicht om een energielabel te vermelden in een commerciële advertentie bij verkoop of verhuur van de woning. ! Energie ## Energielabel Nieuwbouw Woningen die opgeleverd of verbouwd zijn na 1 januari 2021 mogen niet meer via de basismethodiek van een 'regulier' energielabel opgenomen worden. Dit kan alleen via het meer uitgebreide Energielabel Nieuwbouw. ![Het energie bespaar advies van Perfectkeur is een maatwerkadvies voor woningen om energie te besparen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Rectangle-5.jpg) Energie ## Energie Bespaar Advies Het Energie Bespaar Advies van Perfectkeur is de meest uitgebreide adviesdienst voor de verduurzaming van uw woning. Onder begeleiding van onze EP-adviseur start u direct en met energie besparen aan de hand van concrete acties. ![Energielabel voor zakelijk vastgoed, EPA-U label uitgevoerd door Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/iracema-navarro-JYrnJaWyytU-unsplash-new-550-450.jpg) Energie ## Energielabel zakelijk vastgoed Bent u eigenaar van zakelijk vastgoed? En wilt u het pand verkopen of verhuren? Dan heeft u een energielabel nodig. Bij de verkoop of verhuur van zakelijk vastgoed is het verplicht om een energielabel te hebben. ![Om te komen tot een energielabel zakelijk vastgoed label C kunt u bij Perfectkeur een adviesrapport aanvragen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Rectangle-7.jpg) Energie ## Energieadvies zakelijk tot label C Perfectkeur ontwikkelde het "EPA-U Label C" rapport om te bepalen wat u moet doen voor label C. ## Asbest ![Vraag om een asbestinventarisatie van Perfectkeur bij twijfel over aanwezigheid van asbest.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Rectangle-8.jpg) Asbest ## Asbestinventarisatie Voor de aan- of verkoop van een woning of bedrijfspand is bij twijfel over de aanwezigheid van asbest het te adviseren om een visueel onderzoek uit te voeren. U kunt dan het beste kiezen voor onze asbestinventarisatie. ![Bouwkundig inspecteur van Perfectkeur controleert de zolder.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/image-2-2.jpg) Asbest ## Asbest scan Een asbestscan is dan een eenvoudige manier om snel vast te laten stellen of er asbestverdachte materialen of toepassingen in een woning aanwezig zijn. ![Vraag om een asbestinventarisatie van Perfectkeur bij twijfel over aanwezigheid van asbest.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/asbestanalyse550-450.jpg) Asbest ## Asbest Analysepakket Perfectkeur heeft een Asbest Analyse pakket ontwikkeld waarmee u op een snelle en veilige manier tegen een betaalbare prijs uitsluitsel kan krijgen of het materiaal asbest verdacht is. ## Onderhoud ![Een Meerjaren Onderhoudsplan ofwel MJOP uitgevoerd door Perfectkeur geeft u inzicht in uw onderhoudsplanning.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Rectangle-8-1.jpg) Onderhoud ## Meerjaren onderhoudsplan Als onderneming, VvE, vereniging of stichting heeft u jaarlijks te maken met onderhoud aan uw gebouw. Dat brengt kosten met zicht mee. Een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) is een voorwaarde om deze kosten te beheersen. Daarbij gaat het om onderhoudskosten op korte en op lange termijn. ![Voor een kleine vve heeft Perfectkeur het beknopte onderhoudsplan.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/portiekvve-550-450.jpg) Onderhoud ## Beknopt onderhoudsplan (BOP) Het Beknopt Meerjaren onderhoudsplan geeft een beeld van de bouwkundige staat en de te verwachten onderhoudskosten, van de meest wezenlijke onderdelen van het geïnspecteerde gebouw. ![Doe een vooropname van Perfectkeur om zeker van je zaak te zijn als er in de buurt werkzaamheden worden verricht.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingshersel-2-550.jpg) Onderhoud ## Vooropname Basis Veranderingen in de omgeving van uw woning kunnen leiden tot schade. Uiteraard zullen de verantwoordelijken dit proberen te voorkomen. Om achteraf vast te kunnen stellen of er schade is ontstaan, is het nodig dat vooraf de technische staat van uw woning is vastgelegd. ![Herstelwerkzaamheden fundering kunnen problemen veroorzaken in de omgeving. Doe een vooropname van Perfectkeur om alles vast te leggen.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/funderingsherstel-uitgebreid-550.jpg) Onderhoud ## Vooropname Uitgebreid Veranderingen in de omgeving van uw woning kunnen leiden tot schade. Uiteraard zullen de verantwoordelijken dit proberen te voorkomen. Om achteraf vast te kunnen stellen of er schade is ontstaan, is het nodig dat vooraf de technische staat van uw woning is vastgelegd. Dit kan met een nulmeting/vooropname. ## Specialistisch ![Deskundigenonderzoek door Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/deskundigenonderzoek-450.jpg) Specialistisch ## Deskundigenonderzoek Perfectkeur is een gekwalificeerde organisatie voor het uitbrengen van bouwkundige rapportages met betrekking tot juridische geschillen of vraagstukken. Perfectkeur heeft enkele specialisten op dit gebied, die een ruime ervaring hebben opgebouwd met betrekking tot deze vorm van advies. ![Videoscoop inspectie door Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/beheer-en-onderhoud-450.jpg) Specialistisch ## Videoscoop inspectie Middels een flexibele videoscoop worden inspecties uitgevoerd op bijna onmogelijke plaatsen. De duurzame apparatuur en instrumenten, welke worden gebruikt voor de inspecties, hebben een op afstand bestuurbare top. In deze top zit een video plus fotocamera en een lichtpunt welke wordt gevoed met een externe lichtbron. Doordat de top kan manoeuvreren kunnen inspecties zeer nauwkeurig worden uitgevoerd. ![Kruipruimte onderzoek door Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/kruipruimte-onderzoek-450.jpg) Specialistisch ## Kruipruimte onderzoek De kruipruimte is de ruimte tussen bodem en onderkant begane grondvloer. Een kelder is feitelijk een bijzondere vorm van een kruipruimte. Voor een gezond binnenklimaat is het essentieel dat geen vocht en schadelijke gassen als radon uit de kruipruimte een gebouw binnenkomen. Zorg dus dat de begane grondvloer en/of de kruipruimte luchtdicht en droog is (zie uitvoeringsaspecten). ![Inspecteur van Perfectkeur inspecteert installatie voor bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/hoofdfoto-energielabel-550.jpg) Specialistisch ## Veiligheidskeuring Tot medio 1998 werden de installaties (gas en elektra) in een woning bij een aan- of verkoopsituatie altijd gekeurd door de energiebedrijven. Hierdoor bleef de kwaliteit van de installaties op peil, omdat er bij gevonden gebreken direct maatregelen genomen moesten worden door de eigenaar. De energiebedrijven sloten anders een woning niet aan op de energievoorzieningen. Door de privatisering van deze bedrijven en veranderde wetgeving van de overheid is deze controle helemaal weggevallen en is de staat en toestand van de installaties in de woning geheel voor rekening, risico en verantwoording van de eigenaar. ![Schade expertise door Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/12/schade-expertise-450.png) Specialistisch ## Schade-expertise Alle soorten van schade in of rondom uw woning of bedrijfsruimte als gevolg van lekkage, storm, brand, verkeerd uitgevoerde verbouwing, bouwschade, gevolgschade, waterschade, schade aan belendingen of infrastructuur, kunnen ernstige hinder en vervelende financiële discussies met zich meebrengen tussen u en uw verzekeraar of aannemer. ![Bouwkundig inspecteur van Perfectkeur controleert de kruipruimte.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/image-3-1.jpg) Specialistisch ## Betonrot inspectie Betonrot wordt het in de volksmond genoemd. We hebben het dan over schade aan begane grondvloeren in woningen die tussen ongeveer 1965 en 1983 zijn gebouwd. ### Betonrot Inspectie - Inspectie van Kwaaitaal- en Mantasysteemvloeren conform CUR 79 klasse II | Perfectkeur # Perfectkeur Betonrot Inspectie Perfectkeur voert **betonrot inspecties** uit voor woningen gebouwd tussen ongeveer **1965 en 1983**, waarbij sprake kan zijn van schade aan begane grondvloeren door zogenaamde **Kwaaitaal- of Mantasysteemvloeren**. Door toevoeging van chemische middelen tijdens de productie kan de wapening van binnenuit worden aangetast, waarna het beton afbrokkelt. ## Uitvoering De inspectie wordt uitgevoerd conform **CUR Aanbeveling 79 klasse II** door **twee ervaren inspecteurs**, die de schade en onderhoudsbehoefte **rib voor rib** in kaart brengen. ## Rapportage Het inspectierapport omvat: - Een **plattegrond van de vloer** per element en per rib - Een **herstelplan** en prijsofferte conform de *Beoordelingsrichtlijn (BRL)* - Een voorstel voor herstel met **20 jaar garantie** op de gehele vloer - Direct bruikbaar voor het aanvragen van offertes bij **erkende herstelbedrijven** Na inspectie is direct duidelijk wat de schade is en wat de bijbehorende **herstelkosten** zijn. ## Meerkosten - Meerprijs per extra compartiment *(boven twee)* - Kosten voor graafwerk onder de fundering - Kosten voor het maken van een kruipluik - Kosten voor het leegpompen van de kruipruimte ## Tarieven en aanvragen Zie de website voor actuele tarieven. Aanvragen verlopen via [perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/). #### Content ![Inspecteur van Perfectkeur inspecteert de kruipruimte.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/betonrot-inspectie-1024x682.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Betonrot inspectie € 465,- Betonrot wordt het in de volksmond genoemd. We hebben het dan over schade aan begane grondvloeren in woningen die tussen ongeveer 1965 en 1983 zijn gebouwd. Betonrot komt door heel Nederland voor. Perfectkeur kan u helpen om hiervoor een grondige inspectie uit te laten voeren. [Vraag een inspectie aan](#afspraak) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - CUR 79 klasse II - Onafhankelijk ## Betonrot inspectie - [Onze Dienst](#section1) - [Onze unieke rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Veelgestelde vragen](#section4) - [Klantenvertellen](#section5) [Inspectie aanvragen](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over de Betonrot inspectie ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/rijtjeshuis-3.jpg) ##### Oorzaak ## Fout bij productie Het gaat om de zogenaamde Kwaaitaal- of Mantasysteemvloeren. Door toevoeging van chemische middelen kan de wapening vanuit binnenin worden "opgevreten". Daarna gaat het roesten, brokkelt het beton af, etc. Tip: vraag eerst uw gemeente of uw woning met deze vloersystemen is gebouwd. [Kennisbank betonrot](https://perfectkeur.nl/nieuws/informatie-betonrot/)[Lees verder...](#section1-1) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/presentatie_betonrot_probleem_23.jpg) ##### Volledige inspectie ## Conform de inspectienorm Betonrot inspecties worden uitgevoerd conform CUR Aanbeveling 79 klasse 2. Dit betekent dat door twee zeer ervaren inspecteurs de schade en onderhoudsbehoefte van de vloer exact rib voor rib in kaart wordt gebracht. Van de opbouw van de vloer wordt een plattegrond opgesteld, waarna per element en per rib de onvolkomenheden worden geregistreerd. [Vraag een inspectie aan](#afspraak)Uw aanvraag is vrijblijvend ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk In het rapport worden ook zaken opgenomen die voor de uitvoering van de verschillende herstelmethodieken relevant zijn, zoals oplegruimte, de aanwezigheid van leidingen, wapeningsreductie, betonschade in strekkende meters etc. Alle bevindingen van de betonrot inspectie worden in een duidelijk en uitgebreid inspectierapport verwerkt. Het is na deze inspectie en met dit rapport direct duidelijk wat de schade is en wat de bijbehorende herstelkosten zijn. De kosten van dit onderzoek bedragen € 465,-. Dit is een prijs van een keuring voor maximaal twee compartimenten en exclusief eventueel graafwerk (onder de fundering door) of het maken van een kruipluik (indien deze ontbreekt). ### Dit moet u weten over de Betonrot inspectie: - Het inspectierapport is nauwkeurig en objectief opgesteld - Het inspectierapport is conform CUR 79 klasse II en de herstelofferte conform BRL - Het inspectierapport is voorzien van een herstelplan en prijsofferte - Voorstel voor herstel met 20 jaar garantie op de gehele vloer - Inspectierapport kan dienen voor het aanvragen van offertes bij alle erkende herstelbedrijven - Ook voor het monitoren van uw vloer vormt het rapport een goed uitgangspunt ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/nederland_blanco.svg) ##### Landelijke dekking ## Bekend in uw regio Helaas komt Betonrot voor in geheel Nederland. Perfectkeur heeft een landelijke dekking dus kan u overal helpen. De Betonrot inspectie wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur die vaak ook uit uw eigen regio komt. Hij is op de hoogte van veel voorkomende gebreken voor dit probleem. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! [Bestel een inspectie](#afspraak)[Kosten meerwerk](#section3-1) ![Image](/wp-content/uploads/2023/11/0ca01a98-f98f-4aba-8550-ba602bb98d15.jpg) ##### Aandachtspunten ## Meerprijs - Prijs voor vloeren met max. twee compartimenten: meerprijs per extra compartiment: € 95,00 - Onder de fundering doorgraven tijdens inspectie: kosten per ondergraving: € 250,00 - Maken (extra) kruipluik in betonvloer: kosten per luik: € 350,00 - Leegpompen kruipruimte voor de inspectie: € 95,00 [Vraag een inspectie aan](#afspraak)Wij bellen u om de afspraak te maken ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat wordt bedoeld met een vrijblijvende aanvraag? Zodra u een Betonrot inspectie bestelt nemen we binnen een dag telefonisch contact met u op om een afspraak te plannen. U kunt tot 24 uur voor aanvang van de geplande afspraak, kosteloos de afspraak annuleren. Indien u binnen 24 uur voor de afspraak een annulering doorgeeft, brengen wij wel de basis-onderzoekskosten in rekening. Waar kan ik meer informatie vinden over Betonrot en de inspectie? Binnenkort vindt u hier meer informatie over Betonrot. Wanneer weet ik of zo ja, welke meerkosten er in rekening worden gebracht? Bij het telefonisch maken van de afspraak, bespreken we een aantal zaken met u. Indien dan duidelijk is dat er meerkosten zijn, wordt dit duidelijk met u afgesproken en bevestigd. Indien er tijdens het bezoek van de inspecteur meerkosten gemaakt moeten worden, dan zal de inspecteur dat met u bespreken. U wordt hier duidelijk over geïnformeerd zodat u nooit voor (financiële) verrassingen komt te staan voor wat betreft de kosten van onze inspectie. ! ## [ 16219 klanten waarderen ons gemiddeld met een 9.1/10 ](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Bouwkundig Consult - Deskundig advies bij vochtproblemen, scheurvorming en bouwkundige gebreken | Perfectkeur # Perfectkeur Bouwkundig Consult Perfectkeur biedt het **Bouwkundig Consult** aan: deskundig advies en beoordeling van uiteenlopende bouwkundige problemen, uitgevoerd door een ervaren inspecteur op locatie. ## Wanneer inzetbaar Een Bouwkundig Consult is van toepassing bij onder andere: - **Vochtproblemen** - **Scheurvorming** - **Ondeugdelijke oplevering** - Alle overige **bouwkundige problemen** ## Drie varianten **Mondeling Bouwkundig Consult** *(vanaf € 225,-)* - Visueel onderzoek op locatie - Mondeling advies over oorzaak en herstel - Zonder rapportage of opgave herstelkosten **Bouwkundig Consult inclusief rapportage** *(vanaf € 459,-)* - Visueel onderzoek op locatie - Schriftelijk rapport inclusief **indicatie herstelkosten** - Rapport binnen twee werkdagen na inspectie **Deskundigenonderzoek** *(prijs op aanvraag)* - Licht destructief onderzoek met **endoscoop of videoscoop** - Bruikbaar als bewijs bij verzekering of juridisch geschil - Inclusief inzicht in herstelkosten ## Doorlooptijd - Afspraak op locatie duurt gemiddeld **1 uur** - Totale doorlooptijd van A tot Z gemiddeld **2 weken** ## Aanvragen Aanvragen verlopen via een **vrijblijvende offerte** via [perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/). #### Content ![Inspecteur van Perfectkeur neemt de woning op en voert de informatie in in het systeem.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Bouwkundig consult vanaf € 225,- Perfectkeur biedt u middels een bouwkundig consult een zeer betaalbare oplossing om bouwkundige expertise in te huren. Specifiek bedoeld voor deskundig advies en beoordeling van uiteenlopende bouwkundige problemen. [Vraag een offerte aan](#section6) [Ik wil meer weten](#section1) - 20+ jaar ervaring - NTA 8060 norm - Betrouwbaar ## Bouwkundig Consult - [Onze dienst](#section1) - [Consult met rapport](#section3) - [Mondeling Consult](#section2) - [Uitgebreid onderzoek](#section4) - [Veel gestelde vragen](#section5) [Vraag offerte aan](#section6) ### Onze dienst ## Meer over de bouwkundig Consult ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/service-perfectkeur-flip.png) ##### Komt altijd van pas ## Wanneer een consult aanvragen? Een Bouwkundig Consult is van toepassing op meerder situaties. Denk hierbij aan: - Vochtproblemen - Scheurvorming - Ondeugdelijk oplevering - Alle overige bouwkundige problemen [Vraag een offerte aan](#section6)[Lees verder...](#section2) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-met-lamp.jpg) ##### Een persoonlijke consult ## Wat kunt u verwachten? Een ervaren inspecteur komt bij u langs op locatie om de situatie visueel te beoordelen en de oorzaak te achterhalen. U krijgt advies over de oorzaak en het herstel van het bouwkundig gebrek. Bij een consult inclusief rapportage, krijgt u ook een rapportage waarin een indicatie van de herstelkosten zijn opgenomen. [Lees verder...](#section2) ### We zetten alles op papier # Bouwkundig consult inclusief rapportage ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-met-laptop.jpg) ##### Onze expertise ## Zwart op wit Dit Bouwkundig Consult is geschikt voor situaties waarin u advies wenst over de oorzaak en het herstellen van een bouwkundig gebrek (met eventuele samenhangende oorzaken) en hiervoor een rapportage nodig heeft inclusief herstelkosten. - Visueel onderzoek op locatie - Inclusief herstelkosten - Vanaf € 459,- incl. btw \* *\* De prijs bij één enkel gebrek. Meerdere onderdelen onderzoeken? Vraag vrijblijvend een offerte aan.* [Vraag een consult met rapportage aan](#section6) ### Visuele inspectie op locatie # **Mondeling Bouwkundig consult** ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/vochtmeting.jpg) ##### Visueel onderzoek ## Mondeling consult Het mondeling Bouwkundig Consult is een visueel onderzoek op locatie om snel inzicht te krijgen. - Voor situaties waarin u alleen mondeling advies wenst over de oorzaak en het herstellen van een bouwkundig gebrek. Zonder opgave herstelkosten. - Niet mogelijk om tijdens of na de inspectie een rapport aan te vragen. - Vanaf € 225,- \* *\* De prijs bij één enkel gebrek. Meerdere onderdelen onderzoeken? Vermeld dat bij uw offerte-aanvraag.* [Vraag een mondeling consult aan](#section6) ### Juridisch rapport # Deskundigen onderzoek ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/inspecteur-op-ladder-vk-1.jpg) ##### Complexe situaties ## Wij geven inzicht Is er een situatie waarin u uitgebreid advies wenst over de oorzaak en het herstellen van één of meer bouwkundige gebreken (met eventuele samenhangende oorzaken)? Dan is het uitgebreide Deskundigen Onderzoek voor u van toepassing. - Licht destructief onderzoek met behulp van endoscoop/videoscoop. - Bewijs voor uw verzekering of bij een (juridisch) geschil. - Inclusief inzicht in herstelkosten. - Prijs op aanvraag. [Vraag een offerte aan](#section6) ### Veelgestelde vragen ## Hier vindt u een overzicht van de meest voorkomende vragen Wat is de gemiddelde doorlooptijd voor een Bouwkundig Consult? Van A tot Z duurt de uitvoering van een bouwkundig consult over het algemeen 2 weken, afhankelijk van het type consult. Hoe lang duurt de afspraak op locatie? Afhankelijk van de situatie duurt de afspraak gemiddeld 1 uur. In geval van meerdere gebreken kan het Consult meer tijd in beslag nemen. Is het ook mogelijk om meerdere gebreken in één keer te onderzoeken? Ja, dat kan. Neem via contact met ons op voor een offerte. Geef in de e-mail duidelijk aan welke gebreken u onderzocht wilt hebben. Hoe snel na het bezoek op locatie kan ik het rapport ontvangen? Wij stellen het rapport voor uw persoonlijk op aan de hand van het bezoek van onze inspecteur. In de meeste gevallen is het rapport binnen twee werkdagen gereed en wordt het direct naar u toegezonden per email. Uiteraard kan het voorkomen dat het iets langer duurt indien er nog aanvullende vragen zijn vanuit onze inspecteur. In dat geval wordt u daarvan op de hoogte gebracht. ### Een consult op maat # Vraag een offerte aan voor een Bouwkundig Consult "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Phone Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Technical Inspection - building inspection for properties in the Netherlands | Perfectkeur # Perfectkeur Technical Inspection Perfectkeur offers a **Technical Inspection** (€ 499,-) specifically designed for **international clients** relocating to the Netherlands, conducted by an inspector with a good command of **English**. ## What we inspect The inspection covers more than **360 items**, including: - **Foundation**, crawlspace and condition of floors - **Sewer**, ventilation and plumbing - **Floors**, walls, masonry and constructional elements - **Moisture measurement** - **Roof**, tiles, gutters, zinc and chimney - **Facade**, frames, windows, glass and doors - **Central heating** system and components - **Lead water pipes** - **Sanitary** and kitchen maintenance *(visual)* - **Electrical system** and components *(visual)* The inspection is **visual and non-destructive**. ## Report The report is delivered in **English within 24 to 48 hours** after the inspection and includes: - A **full inspection report** - A separate **Summary of defects and risks** The report meets the requirements of: - **NHG** - *Nationale Hypotheek Garantie* - **NWWI** - *Nederlands Woning Waarde Instituut* - All **AFM** financial institutions ## Pricing - Base price: **€ 499,-** for properties up to **800 m³** - Additional charge of **€ 45,- per 100 m³** above 800 m³ ## Booking Free cancellation up to **48 hours** before the inspection. Book via [perfectkeur.nl/diensten/technical-inspection](https://perfectkeur.nl/diensten/technical-inspection/). #### Content ![A technical inspection by Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/technical-inspection-1024x1024.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Technical Inspection € 499,- We have a lot of foreign customers moving into the Netherlands. To give these customers the service they need, we have developed an English technical inspection report. In most cases we also provide an inspector with a good knowledge of the English language, so that you can easily communicate and ask questions during the inspection of your property. [Request now](#afspraak) [I want to know more](#section1) - Experienced - Certified - Reliable ## Technical Inspection - [About the inspection](#section1) - [The report](#section2) - [Good to know](#section3) - [FAQ](#section4) [Plan an inspection](#afspraak) ### Our service ## More about a technical inspection ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/09/bouwkundig-onderzoek-cropped.jpg) ##### Clear and transparent ## Meets all certificates The report more than meets the requirements set for the National Mortgage Guarantee (NHG) and NWWI. The report is written clearly and in understandable language and contains many photos. - Nationale Hypotheek Garantie (NHG) - Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen - All AFM financial institutions - Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) [Request an inspection](#afspraak)[Example](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_demo_Rapport-EN.pdf) ![Image](/wp-content/uploads/2023/10/Rectangle-17-1.jpg) ##### Talk to us ## Contact our Service Center It is easy to request a technical inspection (also known as architectural inspection) online of by phone. That is non-binding (free cancelation until 48 hours before the planned inspection). If you book online, we will contact you by phone to make an appointment for the inspection. After the inspection, you will receive the report by e-mail within 24 to 48 hours. [Book online](#afspraak)Or call us on 0800-0900200 ![Image](/wp-content/uploads/2023/12/technical-inspection.jpg) ##### Watch the video ## We check more than 360 items During a technical inspection we check more than 360 items of the property. From top to bottom, all rooms and all main installations such as central heating. A technical inspection is a visual and non-destructive inspection. If we find asbestos during the inspection, we will mention this in the report. [Watch the video](https://youtu.be/lIdATxcIXM8?si=wGS0STNp0yYRG9CU)[About the report](#section2) ### The report ## Comprehensive and clear ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Free-Folder-Mockup-1.jpg) ##### Our expertise ## All written down in the report Perfectkeur is active for more than 20 years. This expertise is captured in the report. Please keep in mind that the inspection is visual. In the report we also tell you the things we could not check. Next to the full report we also provide you with a Summary of defects and risks. [Ask for a report](#afspraak)[Summary report](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_demo_Rapport_Samenvatting-EN.pdf) ### Overview of the main items we inspect: - Foundation, crawlspace and the condition of floors - Sewer, ventilation, plumbing - Floors, walls, maintenance, masonry and constructional elements - Moisture measurement - Roof, tiles, gutters, zinc and chimney - Roofing and Roof construction - Facade, frames, windows, glass, doors, etc. - Visual review of the central heating system and its components - Lead water pipes - Visual review sanitary - Visual review maintenance kitchen - Visual review electrical system and its components ### Last but not least ## Good to know ![Image]() ##### Local heroes ## Present in every region We cover all regions in the Netherlands with our services. More than 60 inspectors visit every part of Holland, taking with them years of experience. They know per region which topics need extra attention. [Request a report for your property](#afspraak) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/pleasenote.jpeg) ##### Please read this ## Optional costs The price for a technical inspection applies for properties with a maximum of 800m³. We charge € 45,- extra per 100 m³ above 800m³. Please note that additional costs might be charged for the 'Waddeneilanden'. [Book now!](#afspraak)A booking is non-binding ### FAQ ## Below you will find the answer to the most asked questions What is the difference between a technical inspection and a building survey? A technical inspection is much more extensive and covers all interior and exterior matters as well as costs. More measures are also mentioned, making the report more detailed. Does a technical inspection include a building survey? A technical inspection (what we offer you) more than satisfies the requirements of the building survey for an appraisal. Hand over the structural inspection report to the valuer. Do you also inspect for the presence of asbestos? Asbestos is not part of a building inspection. Asbestos will, however, be reported by our inspectors if they happen to come across it in the house. However, the presence of asbestos cannot be completely ruled out through this inspection. For houses built before 1994, you can add an extra asbestos scan to the inspection. Our inspector will then walk through the house again and examine whether asbestos-suspicious material is visible in the house. Via an asbestos inventory, you can have asbestos-suspicious material examined by a laboratory. Can I get an example of the report and the Summary? For sure! Here you can dowload: - [A demo report](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_demo_Rapport-EN.pdf) - [A demo Summary of defects and risks](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/2025_demo_Rapport_Samenvatting-EN.pdf) // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Bestelpagina voor Snel Bestelkaarten #### Content # Bestel hier uw Snel Bestelkaarten Bestel hier gratis een set van 50 stuks Perfectkeur Snel Bestelkaarten voor uw kantoor. Iedere klant die via deze handige kaart met QR-code een Bouwtechnisch onderzoek, Energielabel of Energie Bespaar Advies bestelt, wordt direct aan uw kantoor gekoppeld. Dat levert u per bestelling ook extra omzet op! **Tip:** Wilt u graag een bestelpagina voor Perfectkeur-producten op uw eigen website? [Lees de instructie](https://perfectkeur.nl/makelaars/#widget) ![Voorbeeld snelbestelkaarten perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/mockup4-300x300.png) ! # Kleine moeite, groot gemak De Snel Bestelkaarten (voorheen Labelhuisje en Keurhuisje genaamd), zijn nu nog prettiger in gebruik. Met één kaart kunnen uw klanten het product/dienst van hun keuze bestellen: Bouwkundige keuring, Energielabel of Energie Bespaar Advies. En iedere order die via uw kaart wordt gedaan, is direct aan uw kantoor gekoppeld. **Nieuw: digitale versie** Heeft u de voorkeur voor een digitale Snel Bestelkaart met dezelfde functies als de papieren versie, dan kan dat ook. U ontvangt dan van ons een PDF via email. Dit bestand kunt u eenvoudig emailen naar uw klanten. Wilt u beiden? Plaats dan twee bestellingen, één voor de kaarten en één voor de digitale versie. - Per keer bestelt u een set van 50 kaarten. - De kaarten en verzending is geheel gratis. - Wij maken gemiddeld 1 keer per 2 weken de kaarten gereed (ook de digitale versie). Houd daar svp rekening mee. ## Vraag hier uw Snel Bestelkaarten aan Δ Welke type Snel Bestelkaarten wilt u? Digitale versie (u ontvangt een interactieve PDF via email) Analoge versie ( u ontvangt een set kaarten per post) Kantoornaam(Vereist) Gewenste vermelding op de kaart Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw e-mailadres (voor de bevestiging)(Vereist) Straatnaam en huisnummer De velden voor uw adres alleen invullen indien u heeft gekozen voor de kaarten per post. Postcode Plaatsnaam CAPTCHA ### Keuring aanvragen via Snelbestel Kaart #### Content # Snel en eenvoudig bestellen Welkom bij Perfectkeur. Dank voor het gebruik van onze Snelbestel Kaart die u van uw makelaar heeft ontvangen. Vraag hier uw **Bouwtechnische Keuring**, **Energielabel** of **Energie Bespaar Advies** direct online aan. Geeft u liever uw opdracht telefonisch door, neem dan contact op via ons gratis nummer **0800 0900 200**. Eén van onze medewerkers noteert dan uw gegevens en kan de opdracht direct inplannen. ### Referentiepagina voor consumenten #### Content # Wie jarig is, trakteert! Deze actie is gestopt (geldig in 2023) ! ### Energielabel Zakelijk Vastgoed (EPA-U) - Verplicht bij verkoop of verhuur van bedrijfspanden | Perfectkeur # Perfectkeur Energielabel Zakelijk Vastgoed (EPA-U) Perfectkeur verzorgt het **energielabel voor zakelijk vastgoed** op basis van de **EPA-U methodiek** - zie de website voor actuele staffelprijzen. Het label is **verplicht bij verkoop of verhuur** van bedrijfspanden in Nederland. ## Uitvoering De dienst wordt uitgevoerd door volledig **EPA-U gecertificeerde adviseurs** en omvat naast het energielabel ook een **energieadviesrapport**. ## Inhoud van het adviesrapport - Een beschrijving van het object - Een **energiebalans** van relevante gebouwonderdelen - Een overzicht van **mogelijkheden tot energiebesparing** - Een raming van **investeringskosten en rendement** - Een overzicht van **noodzakelijke aanpassingen** - Een aanzet voor een **energiebesparingsplan** ## Voordelen - Kwaliteitsindicator voor gebouw of **vastgoedportefeuille** - Mogelijk **waardevermeerdering** van het gebouw - Bruikbaar voor **duurzaamheidsplannen en MVO-beleid** - Investeringskosten aftrekbaar via **EIA** *(Energie-investeringsaftrek)* ## Aanvragen - Objecten tot **1.000 m²**: direct online bestellen - Objecten groter dan **800 m²** of meerdere panden: offerte op aanvraag Bestel of vraag een offerte aan via [perfectkeur.nl/diensten/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u/). #### Content ![Energielabel voor zakelijk vastgoed, EPA-U label uitgevoerd door Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/iracema-navarro-JYrnJaWyytU-unsplash-new.jpg) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) # Energielabel zakelijk vastgoed (EPA-U) vanaf € 395,- ##### [Bekijk de staffelprijs](#section3) Bent u eigenaar van zakelijk vastgoed? En wilt u het pand verkopen of verhuren? Dan heeft u een energielabel nodig. Bij de verkoop of verhuur van zakelijk vastgoed is het verplicht om een energielabel te hebben. [Bestel direct ( <800m2)](#afspraak) [Vraag offerte ( >800 m2)](#offerte) - incl. besparingsplan - Gecertificeerd - Staffelprijs ## Energielabel zakelijk vastgoed - [Onze dienst](#section1) - [Rapportage](#section2) - [Aanvullend](#section3) - [Offerte voor >800m2](#offerte) [Bestel online](#afspraak) ### Onze dienst ## Meer over het Energielabel zakelijk vastgoed ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/bespaarplan.jpg) ##### Meer dan alleen een label ## Inclusief besparingsplan Met een gecertificeerd energieadvies, wat zich specifiek richt op zakelijke objecten, voorzien onze specialisten u van een zeer renderend energiebesparingplan. Volgens onderzoek van RVO liggen de besparingsmogelijkheden bij het uitvoeren van een EPA-U maatwerkadvies tussen circa € 2,- tot € 3,- per m2 netto per jaar. Daarmee verdient u de advieskosten snel terug. [Bestel online](#afspraak)[Offerte ( >800m2)](#offerte) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Fotomateriaal-EPA-U-22-scaled-e1577181144625-1024x865-1.jpg) ##### Zowel ons bedrijf als onze adviseurs ## Volledig gecertificeerd Voor het vaststellen van een energielabel voor uw zakelijke vastgoed heeft u een EPA-U adviseur nodig. Deze gecertificeerde adviseur registreert de uitkomst van het energielabel voor uw zakelijke vastgoed bij de officiële instanties. Perfectkeur is volledig EPA-U gecertificeerd. Op de website van de certificerende instantie is het certificaat terug te vinden. [Bekijk certificaat](https://www.skgikob.nl/certificaten/25867/SKGIKOB.011610.05.NL) ### De rapportage ## Volledig en overzichtelijk ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/epa-u-certificaat.jpg) ##### Inclusief ## Energieadvies rapport Naast een energielabel krijgt u ook een rapportage met energieadvies. Vol met optionele maatregelen voor een beter energielabel en minder energieverbruik. - Aanzet voor een energiebesparingsplan - Verbetering van het binnenklimaat - Voor duurzaamheidsplannen en MVO-beleid [Bestel online](#afspraak)[Offerte ( >800m2)](#offerte) Het energieadvies bestaat uit een verkenning van de mogelijkheden om de energie-efficiency van uw bestaande bedrijfsgebouw te verbeteren. Het gaat hier dus uitdrukkelijk niet om nieuwe bedrijfsgebouwen of -processen. De kosten voor het laten opstellen van een energielabel of maatwerkadvies kunnen bij uw EIA-aanvraag worden meegenomen als aftrekpost. ### Inhoud van het adviesrapport - Een beschrijving van het object - Een overzicht van de totale energiehuishouding van het object - Een energiebalans van de relevante onderdelen van het object - Een overzicht van de mogelijkheden tot energiebesparing - Een raming van de te verwachten investeringskosten en het te verwachten rendement - Een overzicht van de noodzakelijke aanpassingen ### Aanvullend ## Ook goed om te weten ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/Jeroenwilhelm_house_inspector_on_the_flat_large_roof_of_a_big_a_a712f123-8ec3-48e6-8df6-9fbefba04e1e.png) ##### Meerprijs voor meer m2 ## Staffelprijs Voor objecten tot 1.000m2 zijn de volgende staffelprijzen van toepassing: - Kleiner dan 100m²: € 395,- excl BTW - Van 100m²-250m²: € 495,- excl BTW - Van 250m²-500m²: € 645,- excl BTW - Van 500m²-800m²: € 795,- excl BTW Voor grotere gebouwen kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen. [Bestel online](#afspraak)[Offerte ( >800m2)](#offerte) ![Image](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/10/zonnepanelen-vierkant.jpg) ##### Handig om te weten ## Extra voordelen Dit is ook wat het EPA-U label u brengt: - Kwaliteitsindicator voor uw gebouw of vastgoedportefeuille - Het label als uitgangspunt voor wensen van kopers of huurders - Onderhandelingsinstrument, inzicht in de energieprestatie - Mogelijk waardevermeerdering van het gebouw - Investeringskosten aftrekken van de fiscale winst [Bestel online](#afspraak)[Meer info](https://perfectkeur.nl/energieadvies-zakelijk-energie-investeringsaftrek/) ## Vraag hier een vrijblijvende offerte aan voor Energielabel zakelijk (EPA-U) Gebruik dit formulier als u een aanvraag wilt doen voor een object dat méér dan 1.000m2 groot is. U ontvangt doorgaans binnen een werkdag een prijsopgave. Wij vragen u onderstaande gegevens volledig in te vullen zodat wij voor u de beste offerte kunnen uitbrengen. Voor uw vragen kunt u ook bellen met ons kantoor op 0800 0900 200 (gratis). *Uw gegevens zullen nooit voor andere doeleinden worden gebruikt, noch aan derden worden verstrekt.* Eén bedrijfspandMeer bedrijfspanden Eén bedrijfspand "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Company Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA Meer bedrijfspanden ## Energielabels aanvragen voor meerdere panden? Dat is uiteraard mogelijk! Klik op onderstaande knop om automatisch naar het betreffende formulier doorverwezen te worden. **Let op!** Wilt u meer dan 3 panden doorgeven, dan kunt u het beste [contact opnemen](/contact) of uw gegevens via het contactformulier achterlaten. [Ga naar het formulier](http://perfectkeur.nl/aanvraag-offerte-epa-u-meer-panden/ "Energielabel aanvragen") Dit is geheel vrijblijvend // Fetch the provinces.geojson file from the external domain fetch('https://www.webuildinternet.com/articles/2015-07-19-geojson-data-of-the-netherlands/provinces.geojson') .then(response => response.json()) .then(geojson => { const point = turf.point(\[userLongitude, userLatitude\]); // Initialize userProvince as "Unknown" let userProvince = "Unknown"; // Iterate through the features to find the province geojson.features.forEach(feature => { if (turf.booleanPointInPolygon(point, feature)) { userProvince = feature.properties.name; } }); // Get the .provincie element const swooptiedooElement = document.querySelector(".provincies"); // Update the text content and add the province name as a class swooptiedooElement.classList.add(userProvince.toLowerCase()); }) .catch(error => { console.error("Error loading provinces.geojson: ", error); }); }); } else { alert("Geolocation is not supported by your browser."); } } updateUserLocation(); Afspraak maken sluiten ### Makelaars #### Content ## Voor onze tussenpersonen Wij bieden u als tussenpersoon (zoals makelaars en financieel adviseurs) diverse middelen om u te helpen bij het aanbieden van de diensten van Perfectkeur. Bestel ze hier eenvoudig online. Daarnaast vindt u hier downloads en andere handige informatie. **Nog geen klant van Perfectkeur?** Als u nog niet eerder zaken gedaan heeft met Perfectkeur, dan nodigen we u van harte uit om contact met ons op te nemen. Bel met **078 - 68 49 750** zodat we direct alles met u kunnen doornemen. **Nieuw: Flyer over Funderingsrisico onderzoek.** [Vraag hier nu alvast aan!](#promotiemateriaal) ![Makelaars werken met Perfectkeur. Wij bieden makelaars de perfecte marketingondersteuning om de diensten van Perfectkeur aan te kunnen bieden.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/makelaars-en-pk-300x292.jpg) - [Snelkoppeling](#snelkoppeling) - [Promotiemateriaal](#promotiemateriaal) - [Infosessies](#infosessie) - [Snelbestelkaarten](#huisjes) - [Bestelmodule eigen website](#widget) - [Partner van Perfectkeur](#logo) ## Met de Perfectkeur Snelkoppeling **logt u nog gemakkelijker in op uw eigen makelaarsomgeving** ### Nieuw: Snelkoppeling --- **Gratis** Gemakkelijk en op elk moment uw opdrachten doorgeven aan Perfectkeur? Dat kan heel eenvoudig via onze [makelaarsomgeving](https://www.keurloket.nl/tussenpersoon/login.php)! En om ervoor te zorgen dat u niet meer hoeft te zoeken naar de inlogpagina of uw code, hebben we de Perfectkeur-Snelkoppeling ontwikkeld. Vraag hem hier gratis aan. ![De Perfectkeur Snelkoppeling. De handige tool voor alle makelaars die snel en eenvoudig met Perfectkeur willen werken.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/bestel-direct.jpg) Δ Uw kantoornaam(Vereist) Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Vestigingsplaats(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) CAPTCHA ## Promotiemateriaal **voor uw klanten** ### Flyer Fase 0 Funderingsrisico onderzoek --- **Gratis** Bestel de flyers over het Fase 0 Funderingsrisico onderzoek en gebruik deze om klanten te informeren. Er is een versie voor kopers en voor verkopers. U bestelt ze in aantallen van 25, 50 of 75 stuks. Geheel gratis en zonder verzendkosten. ! **Liever deze flyers digitaal?** Download hieronder de speciale digitale versie. [Download de versie AANKOOP](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/059-Perfectkeur-Zigzag-flyer-Kopen-digitaal-staand.pdf) [Download de versie VERKOOP](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/07/059-Perfectkeur-Zigzag-flyer-Verkopen-digitaal-staand.pdf) Δ Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Kantoornaam(Vereist) Straatnaam en huisnummer(Vereist) Postcode(Vereist) Vestigingsplaats(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) Hoeveel flyers versie AANKOOP wilt u bestellen? 25 stuks (versie aankoop) 50 stuks (versie aankoop) 75 stuks (versie aankoop) Hoeveel flyers versie VERKOOP wilt u bestellen? 25 stuks (versie verkoop) 50 stuks (versie verkoop) 75 stuks (versie verkoop) CAPTCHA ## Bestellen en toegang **Snelbestel Kaarten en Makelaarsomgeving** ### Snelbestel Kaarten --- **Gratis** Geef uw klanten de Snelbestel Kaart (voorheen Label- en keurhuisje) mee. Een handig kaartje met QR-code dat uw klanten direct linkt aan uw kantoor. Ze bestellen daarmee een Bouwtechnische keuring, Energielabel of Energie Bespaar Advies. [Bestel gratis](https://perfectkeur.nl/snel-bestel-kaarten/) ### Tussenpersoon-omgeving --- **Gratis** In uw eigen 'Tussenpersoon-omgeving' krijgt u een overzicht van de lopende bestellingen voor uw klanten, ziet u de planning en krijgt u toegang tot de rapporten of download u onze unieke bestelwidget. Zo behoudt u altijd het overzicht. [Log in](https://www.keurloket.nl/tussenpersoon/login.php) ## Infosessies **Funderingsproblematiek** ### Infosessie Funderingsproblematiek --- **Dinsdag dag 26 mei 09.00 - 12.00** In 2026 veranderen de richtlijnen en regels rondom funderingsproblematiek. Wat zijn de effecten en wat is uw rol als makelaar? [Aanmelden](https://shop.perfectkeur.nl/product/3-juni-infosessie-funderingsproblematiek/) ### Infosessie Funderingsproblematiek --- **Donderdag dag 28 mei 09.00 - 12.00 in ZWOLLE** In 2026 veranderen de richtlijnen en regels rondom funderingsproblematiek. **Let op:** lokatie van der Valk Zwolle [Aanmelden](https://shop.perfectkeur.nl/product/28-mei-infosessie-funderingsproblematiek-in-zwolle/) ### Infosessie Funderingsproblematiek --- **Woensdag dag 3 juni 09.00 - 12.00** In 2026 veranderen de richtlijnen en regels rondom funderingsproblematiek. Wat zijn de effecten en wat is uw rol als makelaar? [Aanmelden](https://shop.perfectkeur.nl/product/3-juni-infosessie-funderingsproblematiek/) ### Infosessie Funderingsproblematiek --- **Donderdag dag 18 juni 09.00 - 12.00** In 2026 veranderen de richtlijnen en regels rondom funderingsproblematiek. Wat zijn de effecten en wat is uw rol als makelaar? [Aanmelden](https://shop.perfectkeur.nl/product/18-juni-infosessie-funderingsproblematiek/) ## Uw eigen webshop **van Perfectkeur** ### Stap 1: maak een eigen bestelpagina --- Op uw eigen site de diensten van Perfectkeur aanbieden? Vraag uw website beheerder om een pagina aan te maken waarop de bestelmodule ( zie stap 2) geplaatst kan worden. Zo krijgt u in uw eigen site de bestelmodule mooi geïntegreerd. ### Stap 2: plaats de code in de pagina --- Gebruik onderstaande code (iframe) om in de nieuw aangemaakte pagina te zetten: Kopieer HTML-code function copyCode() { var copyText = document.getElementById("code"); copyText.select(); copyText.setSelectionRange(0, 99999); // Voor mobiel document.execCommand("copy"); alert("Code gekopieerd! Plak deze op uw website."); } ### Stap 3: vul uw relatienummer in --- Om de bestelmodule aan uw kantoor te koppelen moet u op de plaats waar 'rel=**0'** staat in de code (stap 2), uw meercijferige relatiecode (ook wel Snelstartnummer genoemd) invoeren. **Let op:** dit is belangrijk voor de koppeling! [Relatienummer opvragen](mailto:planning@perfectkeur.nl) ## Uw klanten via email **een Perfectkeur-link sturen** Wilt u uw klanten via email een linkje zenden waarmee ze een bestelling kunnen plaatsen en dat gekoppeld is aan uw kantoor? Gebruik dan de onderstaande link. Om deze link aan uw kantoor te koppelen moet u op de plaats waar 'rel=**0'** staat in de code (stap 2), uw meercijferige relatiecode (ook wel Snelstartnummer genoemd) invoeren. **Let op:** dit is belangrijk voor de koppeling! https://www.keurloket.nl/particulier/wizard/#/particulier/address?rel=0&factuurorganisatie=1&ordersoort=1,3,59,158&user\_source=partner\_website ## Laat zien dat u partner **bent van Perfectkeur** ### Stap 1: bepaal waar u het logo wilt plaatsen --- Om uw klanten te laten zien dat u samenwerkt met een partner zoals Perfectkeur, kunt u ervoor kiezen dat via uw website kenbaar te maken. De meest logische plaats is in de footer van uw site (onderaan iedere pagina). Heeft u een speciale 'partner-pagina', dan kunt u het daar plaatsen. ### Stap 2: plaats de code in de pagina --- Gebruik onderstaande code om in de footer van uw website of op een pagina te zetten: [ ![Bezoek de website van Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/samenwerking-300-px-4.jpg) ](https://perfectkeur.nl/) [ ![Bezoek de website van Perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/03/samenwerking-300-px-4.jpg) ](https://perfectkeur.nl/) Kopieer HTML-code function copyCode() { var copyText = document.getElementById("code"); copyText.select(); copyText.setSelectionRange(0, 99999); // Voor mobiel document.execCommand("copy"); alert("Code gekopieerd! Plak deze op uw website."); } ### Stap 3: informeer ons --- Als het gelukt is, horen we dat graag. Mail naar dat het logo geplaatst is. ### Meerjaren Onderhoudsplan #### Content # Meerjaren Onderhoudsplanning geeft u inzicht **Als onderneming, VvE, vereniging of stichting heeft u jaarlijks te maken met onderhoud aan uw gebouw. Dat brengt kosten met zicht mee. Een Meerjaren Onderhoudsplan is een voorwaarde om deze kosten te beheersen. Daarbij gaat het om onderhoudskosten op korte en op lange termijn.** ### **Wat is een Meerjaren Onderhoudsplanning?** Een Meerjaren Onderhoudsplanning met conditiemeting volgens [NEN 2767](https://propendum.nl/diensten/conditiemeting-nen-2767/) is de basis voor uw huisvestingsbeleid. Het is een belangrijk hulpmiddel bij het maken van goed doordachte keuzes. U krijgt inzicht in het te verwachten groot onderhoud. Hierdoor komt u nooit voor verrassingen te staan en kunt u dit onderhoud makkelijk meenemen in de begroting. ### **Een Meerjaren Onderhoudsplan helpt u energie te besparen** Het DMJOP (Duurzame Meerjaren Onderhoudsplan) combineert energiemaatregelen met de onderhoudsplanning. Zo worden maatregelen die voortkomen uit de Erkende Maatregelenlijst (EML) of maatregelen die genomen moeten worden om aan de label-C verplichting te voldoen, geborgd in de onderhoudsplanning. ## Vraag hier uw offerte aan U kunt hieronder de gegevens van uw pand invoeren. Daarna ontvangt u per email een vrijblijvende offerte. Δ ### Stap 1 van 2 50% - LinkedIn Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. - Adres van het object waarvoor u het MJOP wilt aanvragen\* Straat + huisnummer Plaats Postcode - - Vul hier de gegevens in die voor uw situatie van toepassingen en bekend zijn.\* - Aantal appartementen - Inhoud object (m3) - Bruto vloeroppervlakte (m2) - Vul hier de gekozen gegevens in.\* Aantal appartementen - Vul hier de gekozen gegevens in.\* Inhoud object (m3) - Vul hier de gekozen gegevens in.\* Bruto vloeroppervlakte (m2) - Naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam - E-mailadres\* - Telefoon\* - Bedrijfsnaam/Naam VvE Bedrijfsnaam - Uw Adres\* Straat + huisnummer Plaats Postcode - Aanvullingen, vragen of opmerkingen - CAPTCHA - Toestemming\* Ik ga akkoord met het privacybeleid. ### Optioneel: Altijd actueel Wij bieden u de mogelijkheid om uw onderhoudsplan online zelf bij te werken, zodat u op elk moment de beschikking heeft over een actueel onderhoudsplan en indien gewenst zelf de mutaties kan bijwerken. [Vraag ons naar de mogelijkheden en voorwaarden hiervan](#offerte). ### Uw woning verduurzamen #### Content ## Waarom is een woning **verduurzamen belangrijk?** Het is afgelopen periode nog duidelijker geworden dat energie besparen belangrijk is. Niet alleen voor het klimaat, maar ook voor uw portemonnee. Als u ervoor zorgt dat uw woning een gunstiger [energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel/) krijgt, betekent dat een energierekening die vriendelijker wordt. En gaat u verkopen, wordt uw woning vaak sneller en beter verkocht. De energieprestatie-adviseurs van Perfectkeur staan klaar om u onafhankelijk advies te geven over de meest geschikte maatregelen voor uw woning. We hebben drie diensten op het gebied van verduurzamen en energie besparen. Bepaal hieronder welke dienst het beste bij u past. ## Ontdek welke Energie Bespaar Dienst het **beste bij uw situatie past!** Δ Welke is het meest van toepassing op uw situatie? Ik bezit een eigen woning Ik ga een woning kopen Ik ga een woning verkopen Wat is het meest van toepassing op uw vraag? Ik wil advies over het toepassen van 1 specifieke energiebesparingsmaatregel Ik wil advies over het toepassen van meerdere energiebesparingsmaatregelen Is er een energielabel bij deze woning? Ja Nee Als u dit niet (zeker) weet check dan via de volgende link [Energielabel bij je woning?](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) Denkt u binnen 3 jaar te gaan verhuizen? Ja Nee Is dit label opgesteld na 1 januari 2021 (vervaldatum minimaal 1 januari 2031) Ja Nee Als u dit niet weet check dan via de volgende link [Energielabel bij je woning?](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) u vindt hier ook de vervaldatum van uw label. Overweegt u binnen 3 jaar te verhuizen? Ja Nee Is dit label opgesteld door Perfectkeur? Ja Nee Is er een energielabel bij de te kopen woning? Ja Nee Als u dit niet (zeker) weet check dan via de volgende link [Energielabel bij je woning?](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) Is dit energielabel opgesteld na 1 januari 2021 (vervaldatum na 1 januari 2031) Ja Nee Als u dit niet weet check dan via de volgende link [Energielabel bij je woning?](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) u vindt hier ook de vervaldatum van uw label. Is dit een label wat is opgesteld door Perfectkeur? Ja Nee Heeft u al een energielabel op laten stellen voor de te verkopen woning? Ja Nee Als u dit niet (zeker) weet check dan via de volgende link [Energielabel bij je woning?](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) Welk optie is het meest van toepassing op uw vraag? Ik wil graag advies over het toepassen van 1 specifieke energiebesparingsmaatregel Ik wil graag advies over het toepassen van meerdere energiebesparingsmaatregelen Is het betreffende energielabel opgesteld na 1 januari 2021 (vervaldatum na 1 januari 2031) Ja Nee Als u dit niet weet check dan via de volgende link [Energielabel bij je woning?](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) u vindt hier ook de vervaldatum van uw label. Is dit een energielabel wat is vastgesteld door Perfectkeur? Ja Nee ### ONS ADVIES: Energie Bespaar Online Consult Wij adviseren een Energie Bespaar Online Consult. Hiermee kunnen we op afstand (via een Zoom consult) vaststellen of een maatregel effectief of toepasbaar is. Dit is de voordeligste variant. [Klik hier om direct een afspraak te maken voor het Energie Bespaar Online Consult](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-online-consult/) Zijn er meerdere vragen over diverse maatregelen of **wilt u ook een energielabel** bij het advies, klik dan op "ik wil meerdere energiebesparingsmaatregelen toepassen" bij bovenstaande vraag. ### Wij adviseren u het volgende. Omdat wij alle data al hebben opgenomen tijdens het opstellen van het energielabel, kunnen wij u ons meest uitgebreide advies **met een grote korting** aanbieden. U kunt het beste even telefonisch contact opnemen om e.e.a. door te nemen. Ons nummer is 078-6849750. ### Wij adviseren een van de onderstaande twee opties. **Omdat u niet van plan bent binnen 3 jaar te verhuizen, adviseren wij u optie 2, dat is de Energie Bespaar Scan zonder een energielabel.** 1\. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495) - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over Energie Bespaar Advies (incl. label)](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) 2\. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295) - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/prijzen/#Energie) ### Wij adviseren een van de onderstaande twee opties. **Omdat u binnen 3 jaar misschien gaat verhuizen, adviseren wij u het Energie Bespaar Advies met een energielabel. dit is namenlijk verplicht en dan scheelt het u weer toekomstige kosten** 1\. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495) - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over Energie Bespaar Advies (incl. label)](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) 2\. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295) - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/prijzen/#Energie) ### Wij adviseren u het volgende. Het beste is om contact op te nemen met de opsteller van het energielabel om de data op te vragen, zodat wij deze kunnen gebruiken om een uitgebreid energieadvies op te stellen. Dan kunnen wij ons uitgebreide advies **optie 1** aanbieden met een **grote korting.** ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ### Wij adviseren u het volgende. Helaas mag en kan uw label onder de huidige regelegeving van de overheid niet meer gebruikt worden. Alleen labels die zijn opgesteld na 1-1-2021 kunnen gebruikt worden voor een advies. Omdat u binnen drie jaar een verhuizing overweegt adviseren wij optie 1. ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ### Wij adviseren u het volgende. Helaas mag en kan uw label onder de huidige regelegeving van de overheid niet meer gebruikt worden. Alleen labels die zijn opgesteld na 1-1-2021 kunnen gebruikt worden voor een advies. Omdat niet van plan bent te verhuizen en dus daarvoor geen nieuw label nodig hebt, adviseren wij optie 2. ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ### Wij adviseren u het volgende. Omdat wij alle data al hebben opgenomen tijdens het opstellen van het energielabel, kunnen wij u ons meest uitgebreide advies **met een grote korting** aanbieden. U kunt het beste even telefonisch contact opnemen om e.e.a. door te nemen. Ons nummer is 078-6849750. ### Wij adviseren u het volgende. Het beste is om contact op te nemen met de opsteller van het energielabel om de data op te vragen, zodat wij deze kunnen gebruiken om een uitgebreid energieadvies op te stellen. Dan kunnen wij ons uitgebreide advies **optie 1** aanbieden met een **grote korting.** ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,-)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ### Wij adviseren u het volgende. Omdat een energielabel verplicht is bij de verkoop van een woning, zal de verkoper deze moeten aanleveren. Echter omdat het nog niet is afgegeven adviseren wij u de verkoper te benaderen om direct een uitgebreid advies aan te vragen. Dat advies is namenlijk inclusief Energielabel en direct ziet u alle mogelijkheden om de woning in de toekomst energiezuiniger te maken. ### Ons advies. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) ### Wij adviseren u het volgende. Helaas mag en kan uw label onder de huidige regelegeving van de overheid niet meer gebruikt worden. Alleen labels die zijn opgesteld na 1-1-2021 kunnen gebruikt worden voor een advies. ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ### Wij adviseren u het volgende. Het energielabel is, wettelijk, verplicht bij het verkopen van een woning. Omdat het nog niet is opgesteld, adviseren wij u direct een uitgebreid advies aan te vragen. Dit advies is namenlijk inclusief het verplichte energielabel. Daarbij ziet u direct (ook voor de toekomstige bewoner) alle mogelijkheden om de woning in de toekomst energiezuiniger te maken. U kunt zelf de opties zien om het label te verhogen en daarmee uw woning aantrekkelijker te maken voor de verkoop. ### Ons advies is optie 1. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. Energielabel € 325,-** Om aan uw wettelijk verplichting te voldoen is het energielabel nodig, u kunt dit aanvragen via onderstaande link. [Klik voor meer informatie over het Energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel/) ### ONS ADVIES: Energie Bespaar Online Consult Wij adviseren een Energie Bespaar Online Consult. Hiermee kunnen we op afstand (via een Zoom consult) vaststellen of een maatregel effectief of toepasbaar is. Dit is de voordeligste variant. [Klik hier om direct een afspraak te maken voor het Energie Bespaar Online Consult](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-online-consult/) Zijn er meerdere vragen over diverse maatregelen of **wilt u ook een energielabel** bij het advies, klik dan op "ik wil meerdere energiebesparingsmaatregelen toepassen" bij bovenstaande vraag. ### Wij adviseren u het volgende. Helaas mag en kan uw label onder de huidige regelegeving van de overheid niet meer gebruikt worden. Alleen labels die zijn opgesteld na 1-1-2021 kunnen gebruikt worden voor een advies. ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,- zonder korting)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ### Wij adviseren u het volgende. Omdat wij alle data al hebben opgenomen tijdens het opstellen van het energielabel, kunnen wij u ons meest uitgebreide advies **met een grote korting** aanbieden. U kunt het beste even telefonisch contact opnemen om e.e.a. door te nemen. Ons nummer is 078-6849750. ### Wij adviseren u het volgende. Het beste is om contact op te nemen met de opsteller van het energielabel om de data op te vragen, zodat wij deze kunnen gebruiken om een uitgebreid energieadvies op te stellen. Dan kunnen wij ons uitgebreide advies **optie 1** aanbieden met een **grote korting.** ### Onze opties. **1. Energie Bespaar Advies (met energielabel) (€ 495,-)** - Bezoek van uw woning - Opname gegevens t.b.v. energielabel - Rapport incl. kostenoverzicht - Hulp bij offertetraject - Online vervolgafspraak (max. 30 minuten) - Afmelding (verbeterd) energielabel [Klik voor meer informatie over het Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) **2. De Energie Bespaar Scan (zonder energielabel) (€ 295)** - Bezoek op locatie - Verslag met besproken maatregelen - Geen kostenoverzicht [Klik voor meer informatie over de Energie Bespaar Scan](https://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ## Welke Energie Bespaar Diensten **zijn er?** Perfectkeur heeft een drietal diensten voor u. Van een laagdrempelig en direct aan te vragen online consult tot een uitgebreide en gedetailleerd advies. Bekijk hieronder de mogelijkheden. [![Afbeelding Energie Bespaar Online Consult](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2022/11/test-verduurzamings-landingspagina-icoon-2-1.png)](http://perfectkeur.nl/energie-bespaar-online-consult) ## 1. Energie Bespaar Online Consult --- - Persoonlijk (online) consult - Uitgebreide informatie - Direct zelf in te plannen ## € 75,- inclusief BTW Onze EP-adviseur geeft u gedetailleerd advies over concrete vraagstukken. Bijvoorbeeld verschillen tussen de soorten warmtepompen of vergelijken van opgevraagde offertes. [Maak een afspraak](http://perfectkeur.nl/energie-bespaar-online-consult) [!](http://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) ## 2. Energie Bespaar Scan --- - Energie Prestatie-adviseur - Advies bij u thuis - Overzichtelijk verslag ## € 295,- inclusief BTW Onze EP-adviseur komt bij u thuis en is uw vraagbaak. U ontvangt een kort verslag met informatie over de besproken maatregelen waarna u zelfstandig de uitvoering ter hand neemt. [Meer info en aanvragen](http://perfectkeur.nl/energie-bespaar-scan/) [!](http://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) ## 3. Energie Bespaar Advies --- - Energie Prestatie-adviseur - Gedetailleerd advies - Nieuw beter energielabel ## € 495,- inclusief BTW Samen stelt u het gewenste maatregelpakket vast en vraagt u hier offertes voor aan. Na hulp bij de juiste keuze en uitvoering, kunt u het verbeterde energielabel door ons laten afmelden. [Meer info en aanvragen](http://perfectkeur.nl/energie-bespaar-advies) Twijfelt u welke dienst het beste bij uw situatie past? Bel ons dan gerust voor overleg via **078 684 97 50**. ### Vivantus #### Content ## Samenwerking met **Vivantus** Met 38 wonen-makelaarskantoren is Vivantus de grootste NVM-makelaar van Nederland. De Vivantus-labels zijn oa. Hoekstra en Van Eck, Hendriks, Petra De Kleermaeker, Brockhoff, Beumer, Schuitema Hoekstra en Van Eck, Van Dorsten en Thijssen. Zij verzorgen van A tot en met Z de verkoop van uw woning. Ook het energielabel is hierbij een belangrijk onderdeel. Een energieprestatie adviseur van Perfectkeur komt bij u langs om een zo nauwkeurig mogelijk energielabel op te nemen. [Energielabel aanvragen](http://perfectkeur.nl/vivantus/#opdrachtvivantus) ## Wanneer is een energielabel nodig**?** Bij de verkoop of verhuur van uw woning is een energielabel verplicht. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig uw woning is. Woningen met een A++ label zijn het energiezuinigst, de minst zuinige woningen krijgen een G label. Ook zijn er tips en adviezen op het label opgenomen om de woning energiezuiniger te maken. Als woningeigenaar bent u verplicht om bij verkoop of verhuur een energielabel beschikbaar te stellen. Dit label dient ook opgenomen te zijn in de verkooppresentatie van uw woning. Vivantus heeft het label zo spoedig mogelijk nodig om uw woning op hun website en Funda te kunnen plaatsen. ## Ga direct naar: - [Direct opdracht geven!](https://perfectkeur.nl/vivantus/#opdrachtvivantus) - [Veelgestelde vragen](https://perfectkeur.nl/vivantus/#vragenvivantus) ### Aandachtspunten - Prijzen zijn voor woningen tot maximaal 500m³ - Meerprijs per 100m³: € 25,- incl btw. ## Veelgestelde **vragen** Bij de verkoop of verhuur van uw woning is een energielabel verplicht. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig uw woning is. Woningen met een A++ label zijn het energiezuinigst, de minst zuinige woningen krijgen een G label. Ook zijn er tips en adviezen op het label opgenomen om de woning energiezuiniger te maken. Als woningeigenaar bent u verplicht om bij verkoop of verhuur een energielabel beschikbaar te stellen. Dit label dient ook opgenomen te zijn in de verkooppresentatie van uw woning. Vivantus heeft het label zo spoedig mogelijk nodig om uw woning op hun website en Funda te kunnen plaatsen. Waar kan ik controleren of er nog een geldig energielabel geregistreerd is voor mijn woning? Twijfelt u of uw woning al beschikt over een energielabel? Dit kunt u eenvoudig controleren via [het register](https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/). Mocht er al een geldig energielabel zijn, dan kunt u deze e-mailen of uploaden in uw online dossier IDD van Vivantus. U hoeft dan geen energielabel aan te vragen bij Perfectkeur. Wanneer is een energielabel verplicht? Sinds 2021 is een energielabel verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning. Hier zijn een aantal uitzonderingen op, zoals monumenten. Twijfelt u of uw woning een energielabel nodig heeft? Neem dan gerust contact met ons op. Wat is jullie werkwijze? Ter voorbereiding vragen wij u via een vragenlijst alvast informatie te verstrekken over de aanwezige installaties in uw woning. Zo kan onze energieprestatie adviseur het energielabel zo nauwkeuring en gunstig mogelijk vaststellen. Onze energieprestatie adviseur komt vervolgens langs bij uw woning en neemt alle benodigde gegevens op conform de richtlijnen om een energieprestatieberekening te maken. Daarna werkt de ep-w adviseur alle verzamelde gegevens uit en wordt het energielabel binnen een aantal dagen geregistreerd in de centrale landelijke database. Zodra het energielabel gereed is ontvangt zowel u als uw makelaar het energielabel per e-mail. Hoe snel kan de afspraak plaatsvinden? Onze energieprestatie adviseur kan vaak binnen enkele werkdagen bij u langskomen. Onze collega's nemen telefonisch contact met u op om een afspraak te maken op een datum en tijdstip die voor u schikt. ## Opdracht geven voor een **energielabel!** Vraag via onderstaand formulier uw energielabel aan. Wij zorgen er vervolgens voor dat uw makelaar gekoppeld wordt aan uw opdracht, zodat zij automatisch het energielabel ontvangen. ### Perfectkeur - Bouwkundige keuring, energielabel, funderingsonderzoek en meer | Perfectkeur # Perfectkeur - Keuringen en adviezen voor woningen **Perfectkeur** is een onafhankelijk keurings- en advieskantoor actief in Nederland, gespecialiseerd in bouwkundige inspecties, energielabels, funderingsonderzoek en aanverwante diensten voor woningen en vastgoed. Perfectkeur is **meer dan 20 jaar** actief en opereert met **landelijke dekking**. ## Diensten **Bouwkundig** - [Bouwkundige Keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) - [Technical Inspection](https://perfectkeur.nl/diensten/technical-inspection/) *(Engelstalig)* - [Bouwkundig Consult](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-consult/) - [Scheurmeting Gevels](https://perfectkeur.nl/diensten/scheurmeter/) - [Funderingsrisico Onderzoek Fase 0](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0/) - [Funderingsonderzoek Fase 1](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsonderzoek/) **Energie** - [Energielabel Woning](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel/) - [Energielabel Nieuwbouw](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-nieuwbouw/) - [Energie Bespaar Advies](https://perfectkeur.nl/diensten/energie-bespaar-advies/) - [Energielabel Zakelijk Vastgoed (EPA-U)](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u/) - [Energieadvies Zakelijk Vastgoed tot Label C](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c/) **Asbest** - [Asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten/asbestinventarisatie/) - [Asbestscan](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-scan/) - [Asbest Analyse Pakket](https://perfectkeur.nl/diensten/asbest-analysepakket/) **Onderhoud** - [Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)](https://perfectkeur.nl/diensten/meerjaren-onderhoudsplan/) - [Beknopt Onderhoudsplan (BOP)](https://perfectkeur.nl/diensten/beknopt-onderhoudsplan/) - [Vooropname Basis](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-basis/) - [Vooropname Uitgebreid](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-uitgebreid/) **Specialistisch** - [Betonrot Inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) - [Deskundigenonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/deskundigenonderzoek/) - [Videoscoop Inspectie](https://perfectkeur.nl/diensten/videoscoop-inspectie/) - [Kruipruimte Onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/kruipruimte-onderzoek/) - [Veiligheidskeuring](https://perfectkeur.nl/diensten/veiligheidskeuring/) - [Schade-expertise](https://perfectkeur.nl/diensten/schade-expertise/) ## Certificeringen Perfectkeur is gecertificeerd conform: - **NTA 8060** - norm voor bouwkundige keuringen - **NHG** - *Nationale Hypotheek Garantie* - **NWWI** - *Nederlands Woning Waarde Instituut* - **ISO 9001** - **NL EPBD** - energielabel certificering - **KOMO** - **NAFO** - *Nationale Alliantie Fundering Onderzoek* ## Doelgroepen - **Woningkopers en verkopers** - **Makelaars** - **VvE's en woningcorporaties** - **Vastgoedbeheerders** - **Internationale klanten** *(Technical Inspection)* ## Hulpmiddelen - [Funderingswijzer](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) - gratis online tool om te bepalen welk funderingsonderzoek past bij uw situatie #### Content [!](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) **Nieuw! De Funderingswijzer • De eerste hulp bij twijfels over de fundering. [Probeer gratis](https://perfectkeur.nl/funderingswijzer/) ▶** **Nieuw! De Funderingswijzer Bij twijfels over de fundering >** # Keuringen en adviezen voor uw woning Extra zekerheid bij de aankoop van uw nieuwe woning geeft rust. Daarvoor biedt Perfectkeur u diverse onderzoeken zoals bouwkundige inspecties, energielabels en funderingsonderzoek. Zo geniet u optimaal van uw (nieuwe) woning. [Naar Bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring) [!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [![Logo NAFO](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/12/Group-170.png)](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [![Perfectkeur is ISO 9001 gecertificeerd.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Group-148.png)](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [![De bouwkundige rapporten van Perfectkeur voldoen aan de NHG norm.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Group-147.png)](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [![Perfectkeur werkt voor de bouwkundige rapporten volgens de NEN norm](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Group-146.png)](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [![Perfectkeur is NL EPBD gecertificeerd.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Group-149.png)](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [![Logo Komo voor Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/Group-150.png)](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) [!](https://perfectkeur.nl/diensten/funderingsrisico-onderzoek-fase-0-2/) ## Onze meest gewaardeerde diensten Verhuizen of verduurzamen? Perfectkeur biedt u professioneel advies. [Bekijk alle diensten](https://perfectkeur.nl/diensten/) [### Bouwkundig Onderzoek Voor kopers en verkopers van woningen](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) ### Energie bespaar adviezen Voor als u liever gaat verduurzamen ### Funderingsonderzoek Waar begin je? De Funderingswijzer geeft inzicht ## Waar kunnen we u nog meer meer helpen? [Funderingsonderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/#fundering) Van risico onderzoek tot onderzoek ter voorbereiding op herstel. [Energielabel](https://perfectkeur.nl/diensten/#energie) Een energielabel voor iedere woning. Bestaande én nieuwbouw. [Vooropname](https://perfectkeur.nl/diensten/vooropname-basis/) Gaat er wat gebeuren bij u in de buurt? Neem dan geen risico. [Specialistisch onderzoek](https://perfectkeur.nl/diensten/#specialistisch) Perfectkeur is expert op bouwkundig gebied met specialistische diensten. ##### Uw huis is uw thuis ## Al meer dan 20 jaar oog voor úw woning Perfectkeur is al twee decennia actief met het keuren van woningen. Met een voortdurend streven naar perfectie en aandacht voor uw (nieuwe) bezit. Onafhankelijk en deskundig. [Meer over Perfectkeur](/over) ##### Streven naar perfectie ## Ons advies wordt omringd door service Om te komen tot een goed bouwkundig- of energie bespaar advies is service essentieel. Klantenservice, orderverwerking, planning en nazorg zijn bij Perfectkeur daarom goed geregeld. [Neem contact met ons op](https://perfectkeur.nl/contact/) ##### Uw huis, uw droom ## Woon prettiger in uw nieuwe huis Een eigen huis. De plaats waar u zich prettig en veilig wilt voelen. Waar geleefd moet worden. Dan moet het dus allemaal in orde zijn op het moment dat u een eigen huis koopt. Hoe u daarachter komt? Met een keuring van Perfectkeur. [Kies voor extra zekerheid](/over/) ! ## [16.219 woningkopers beoordelen ons met een 9,3!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [Alle beoordelingen bekijken](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) We hebben een goede ervaring gehad met de Bouwtechnische keuring tbv de aankoop van onze woning. De communicatie verliep soepel. Het rapport was uitgebreid en in duidelijke taal opgeleverd binnen afzienbare tijd, zowel digitaal als per post. !##### Willem Weurt Het inplannen van de keuring liep niet helemaal goed (we weten niet of dit aan de makelaar ligt of aan Perfectkeur), maar de uitvoering was top. Alles snel gefixt, we konden alle vragen stellen, goed advies gegeven. Topper! !##### Huub Leiden De beste heer kwam aan stelde zich voor en legde duidelijk uit wat we gingen doen . Van boven naar beneden erg veel gecontroleerd . Je zag dat die wist waar die mee bezig was. Ook goede adviezen omtrent isolatie en veranderingen gekregen. !##### Dennis Nieuw Vennep De inspecteur van Perfectkeur was open, vriendelijk, grondig maar ook realistisch over wat nu moet en wat wellicht later verholpen kan worden aan de woning. Zonder twijfel aan te bevelen. !##### Guido Rijswijk Dankzij de duidelijk uitleg over de bouwtechnische keuring heb ik een goede indruk gekregen van de staat waarin het het houten huis verkeerd. Hierdoor heb ik goed inzicht gekregen of ik wel of niet tot aankoop over moet gaan. !##### Richard Den Haag ## Woningeigenaren, makelaars, VVE's of woningcorporaties zijn welkom bij Perfectkeur [Kies de dienst die bij uw profiel past](https://perfectkeur.nl/diensten/) [### Voor vastgoedbeheer Bewaak de waarde en kwaliteit van uw vastgoed](https://perfectkeur.nl/diensten/#onderhoud) ### Voor makelaars Trainingen, support en promotie ### Voor consumenten Heeft u vragen over onze dienstverlening? ### Bouwkundige meeloopkeuring #### Content ## Wat is een bouwkundige meeloopkeuring? Perfectkeur biedt u middels een meeloopkeuring een zeer betaalbare oplossing om bouwkundige expertise in te huren. De meeloopkeuring is specifiek bedoeld voor deskundig advies tijdens een bezichtiging of tijdens de drie dagen bedenktijd. Door de oververhitte woningmarkt plaatsen veel woningkopers een bod zonder ontbindende voorwaarden. Hierbij ontstaat het risico dat u voor grote verrassingen staat wanneer er achteraf gebreken blijken te zijn. Als woningkoper bent u namelijk verplicht om onderzoek te doen naar eventuele gebreken. Bij een meeloopkeuring gaat een bouwkundig expert met u mee om de woning te bezichtigen. Hierbij controleert de expert de woning op gebreken en laat deze aan u zien. Zo weet u direct welke eventuele gebreken er zijn en krijgt u een schatting van de eventuele herstelkosten. Let op: bij een meeloopkeuring is er alleen mondeling advies. U krijgt achteraf geen rapportage. ### Wat kan ik verwachten bij een bouwkundige meeloopkeuring? Onze bouwkundige gaat samen met u de woning bezichtigen. De bouwkundige is uitgerust met de modernste hulpmiddelen om visuele gebreken in kaart te brengen. Onze inspecteur loopt samen met u door de woning en laat per ruimte eventuele visuele gebreken zien. Zo krijgt u een goed beeld van eventuele gebreken die direct herstelt moeten worden, of die er in de nabije toekomst aan zitten te komen. Zo kunt u met een gerust hart een bod plaatsen, zonder verrassingen achteraf! ### Wat kost een bouwkundige meeloopkeuring? Een meeloopkeuring voor een woning tot 500 m³ kost € 199,- inclusief btw. Meerprijs per 100 m³: € 25,-. Voor dit tarief komt de bouwkundige bij u ter plaatse en heeft deze ruim de tijd om samen met u te kijken naar de woning. ## Bouwkundige meeloopkeuring aanvragen Hier kunt u een bouwkundige meeloopkeuring aanvragen. Geeft u liever uw opdracht telefonisch door, neem dan contact op met de afdeling planning 078 68 497 50 of ons gratis nummer 0800 0900 200. Eén van onze medewerkers noteert dan uw gegevens en kan de opdracht direct inplannen. Wij respecteren uw gegevens, [lees meer in onze Privacy Policy](/privacy-policy/). ### Werken bij Perfectkeur - OUD #### Content ! # Hey, leuk dat je hier bent! Wist je dat er elk jaar bijna 200.000 woningkopers staan te springen om jouw inzicht en vakkennis? Het is echt zo! Perfectkeur is marktleider op het gebied van bouwkundige keuringen en energielabels in de particuliere woningmarkt. We helpen dagelijks heel veel mensen om de allerbeste keuze te maken bij de verkoop of aanschaf van hun woning. ## Maak je keuze uit onderstaande vacatures! [!](http://perfectkeur.nl/actueel/vacature/vakman-bouwkundige-inspecteur/) [![Werken bij Perfectkeur.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/08/business-developer-1.png)](https://perfectkeur.nl/actueel/vacature/business-developer/) [![Vacature Medewerker Binnendienst](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/06/vacature-medewerker-binnendienst-2021.png)](http://perfectkeur.nl/actueel/vacature/klantcontact-medewerker/ "Vacature: ") [![Vacature HR Adviseur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/01/HR-adviseur.png)](https://perfectkeur.nl/actueel/vacature-hr-adviseur/) [!](http://perfectkeur.nl/actueel/vacature/open-sollicitatie/) ## [Of bekijk onze beschikbare stageplekken!](https://perfectkeur.nl/stage/) ## Stel ons een vraag --- Wil je eerst meer weten over werken bij Perfectkeur, stel ons dan gerust een vraag via onderstaande formulier. Δ Je naam(Vereist) Voornaam Achternaam Je e-mailadres(Vereist) Telefoon(Vereist) Wat is je vraag?(Vereist) CAPTCHA ## Open sollicitatie! --- Iedereen is meer dan welkom om te solliciteren. Staat je droombaan er niet bij, deel je passie en dan kijken wij of wij dit nu of later kunnen waarmaken. [Solliciteer direct!](https://solliciteren.perfectkeur.nl/aanmaken-sollicitatie-incl-autorisatie-prs/standaard?VcSn=30) [Of stuur ons een whatsapp bericht!](https://wa.me/31786920646) ### Bouwkundig consult meer panden #### Content "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Email Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat uw bedrijfspand?\* Adres\* Straat + huisnummer Plaats Postcode Stuur de bouwtekening mee (max 2MB). Toegestane bestandstypen JPG, PNG, PDF, Word.Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, doc, docx, Max. bestandsgrootte: 2 MB. Wilt u een pand toevoegen?\* Ja Nee Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat uw bedrijfspand? Adres\* Straat + huisnummer Plaats Postcode Stuur de bouwtekening mee (max 2MB). Toegestane bestandstypen JPG, PNG, PDF, Word.Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, doc, docx, Max. bestandsgrootte: 2 MB. Wilt u een pand toevoegen? Ja Nee Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat uw bedrijfspand? Adres Straat + huisnummer Plaats Postcode Stuur de bouwtekening mee (max 2MB). Toegestane bestandstypen JPG, PNG, PDF, Word.Toegestane bestandstypen: jpg, png, pdf, doc, docx, Max. bestandsgrootte: 2 MB. Naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoon\* Huidig adres\* Straat + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen CAPTCHA Toestemming\* Ik ga akkoord met het privacybeleid. Hoe bent u bij ons terecht gekomen? Internet zoekmachine Mond-tot-mondreclame Advertentie in media Via een folder van Perfectkeur Via een makelaar Via een tussenpersoon Voorbeeld rapportage Overige... ### Wat zijn verborgen gebreken #### Content # Verborgen gebreken Verborgen gebreken zijn gebreken aan een object (vastgoed, woning) die pas na de overdracht van het object aan het licht komen. De aankoop van een woning is vaak een gebeurtenis met een geweldig impact. Voor de meesten van ons is het een van de grootste aankopen uit het leven en daarom is het vaak ook een bijzondere gebeurtenis. Deze bijzonder gebeurtenis kan echter ontaarden in een ware nachtmerrie, als er enkele weken na de aankoop wordt ontdekt dat er onverwachte gebreken aan een woning zijn. Daarom wordt er vaak een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) met een [bouwkundig rapport](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-rapport/) opgesteld. Een riool wat opeens verstopt blijkt te zijn, oude elektra bedrading die veiligheidsrisico's oplevert, een vloer die helemaal verrot is. In een dergelijk situatie is het uiteraard belangrijk dat u weet wat u voor rechten heeft. Is er bijvoorbeeld nog de mogelijkheid om de verkoper van uw nieuwe huis aansprakelijk te stellen voor de onverwacht te maken kosten? ## Wat zegt de wet over verborgen gebreken? Conform het Burgerlijk Wetboek moet de woning beantwoorden aan de gesloten overeenkomst. Indien een woning niet over de mogelijkheden en eigenschappen bezit die nodig zijn voor een een normaal gebruik wordt niet aan de overeenkomst voldaan. Echter in de koopovereenkomst wordt vaak van deze wetgeving afgeweken. Een heel veel opgenomen bepaling is bijvoorbeeld de ouderdomsclausule of een regel in de trant van: "de woning wordt overgedragen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en tekortkomingen waar de verkoper geen kennis van heeft". Indien u in de overeenkomst akkoord bent gegaan met deze bepaling is de verkoper alleen aansprakelijk wanneer hij u bewust niet heeft geïnformeerd over gebreken waarvan hij wel wist tijdens de overdracht. In dat geval spreek je over 'bewust verborgen gebreken. U kunt de verkoper dan alleen maar aansprakelijk stellen als u aantoonbaar kan maken dat de verkoper het gebrek heel bewust heeft verborgen. Staat er geen dergelijk bepaling in de koopovereenkomst dan is het burgerlijk wetboek van toepassing. Dat betekend dat de verkoper altijd aansprakelijk is voor verborgen gebreken, dus zelfs als hij niets van het verborgen gebrek wist. Met betrekking tot zichtbare gebreken, deze worden in een koopovereenkomst vrijwel altijd uitgesloten, u had deze immers kunnen waarnemen. Deze vallen ook onder de onderzoeksplicht van de kopende partij bijvoorbeeld door het uitvoeren van een [bouwtechnisch rapport](https://perfectkeur.nl/bouwtechnisch-rapport/). ## Hoe stelt u de verkoper aansprakelijk? De meest eenvoudige manier is via uw rechtsbijstandverzekering, indien u deze bezit. Ons advies is om deze direct vanaf het begin in te schakelen en niet eerst eventuele reacties van de tegenpartij af te wachten. Mogelijk beschikt u niet over een rechtsbijstandverzekering. Dan is het verstandig de verkoper spoedig op de hoogte te stellen van het gebrek. Doe dit per aangetekende brief en met bericht van ontvangstbevestiging. Ook kunt u natuurlijk contact opnemen met bijvoorbeeld de makelaar of tussenpersoon die u begeleid heeft tijdens de aankoop van de woning. ## Eisen aansprakelijkstelling bij verborgen gebrek - Indien u een verkoper aansprakelijk wilt stellen zijn de volgende factoren van belang. - Het gebrek was al aanwezig ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst en/of is ontstaan voor de overdracht. - U als koper moet hebben voldaan aan uw onderzoeksplicht. - U dient aan te tonen dat het gaat om een gebrek dat u bij inspectie redelijkerwijs niet kon vaststellen. - Het gebrek moet het redelijk te verwachten gebruik van de woning verhinderen. ## Termijn ingebrekestelling verborgen gebreken Bij nieuwbouwwoningen onder GIW-garantie is dat 5 jaar na verstrijken van de onderhoudstermijn. Voor bestaande oudere woningen ligt dit echter moeilijker, er is geen vaste termijn gesteld. Doorgaans wordt echter wel gesteld dat u de meeste gebreken die het redelijk gebruik van een woning hinderen binnen 60 dagen na de overdracht moet kunnen ontdekken. Dit ligt uiteraard ook erg aan de aard van het probleem. Een niet-functionerend riool, zal u sneller ontdekken dan volledig rot dakbeschot. Wel is het zaak dat u direct na ontdekken van het gebrek de verkoper inlicht los van eventuele acties die u moet ondernemen om het gebrek verder in kaart te brengen. Geef de verkoper ook altijd de mogelijkheid om het gebrek (zelf) te (laten) herstellen. U dient er wel rekening mee te houden dat gebreken in een oudere huizen minder vaak worden gezien als een verborgen gebrek. Het is dus ook erg verstandig om bij de aankoop van een oudere woning altijd een [bouwkundige keuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) te laten verrichten. [Geen discussie achteraf over gebreken middels bouwkundige keuring!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) ### Zoom #### Content ### **Stap 1 - Als je nog nooit gezoomd hebt.** **Computer of Labtop** Ga naar de download pagina van Zoom: Download Zoom Client for Meetings (dat is de bovenste in een rij van mogelijke downloads) Installeer het op je computer. **Telefoon** *Android telefoon of tablet:* - Voor je Android telefoon of tablet ga je naar de Google Play Store, zoek hier naar 'Zoom cloud meetings' app en installeer deze. *iOS, iPhone of iPad:* - Ga naar de App Store en zoek naar de app 'Zoom Cloud Meetings'. Download en installeer deze. ### **Stap 2 - Op de woensdag als je gaat Zoomen** NB: je kan in principe vanaf 15.30 inloggen, maar pas om 16:00 gaan we echt beginnen. **Als Stap 1 hebt afgerond, dan klik je op deze link: ** **Computer/labtop** Klik je op "join with computer audio" **Telefoon:** Klik je op "app openen" Telefoon dan vervolgens op "Join with audio en video" of iets wat daar op lijkt. ### Klanten reviews #### Content ## Bekijk onze reviews op: [!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) [!](https://www.google.com/search?q=google+perfectkeur&rlz=1C1GCEU_nlNL883NL883&oq=google+perfectkeur&aqs=chrome..69i57j69i64l3j69i60l3.2296j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x47c42c238790d297:0x11e774d2cdb409b5,1,,,) ### Energie #### Content # Kansen door verandering; Energie!? Het zal niemand ontgaan zijn dat energie op de agenda staat. Gewild of ongewild, iedereen krijgt de komende jaren te maken met de gevolgen van wat wel de "energietransitie" wordt genoemd. Fossiele brandstoffen raken op, vervuiling blijkt een effect te hebben we zullen met elkaar als samenleving moeten bewegen naar het gebruik van nieuwe vormen van energie. Schoner, duurzamer en daarmee minder belastend voor onze leefomgeving. Energietransitie, wat betekend het nu eigenlijk? Energie in dit geval is de kracht die gebruikt wordt om warmte, licht en beweging te genereren. En daar gebruiken we nogal wat van. Er zijn maar weinig handelingen die we doen zonder dat daar andere hulpbronnen bij komen kijken zonder opgewekte energie zoals elektriciteit of brandstof. De definitie van transitie is; een structurele verandering die het resultaat is van op elkaar inwerkende en elkaar versterkende ontwikkelingen op het zelfde gebied. In de vastgoedsector hebben we vooral te maken met de hoeveelheid energie die verbruikt wordt om gebouwen te verwarmen en te verlichten. De overheid zal inzetten op een verlaging van die hoeveelheid energie om aan de verbruikerszijde ook winst te maken door isolerende maatregelen te verplichten. Daarnaast zal de overheid proberen om zoveel mogelijk innovatie aan vastgoed te koppelen ook waar het opwekken van energie betreft zoals met zonnepanelen en warmtepompen. Het is duidelijk dat er zeker ook in de vastgoedsector grote kansen zijn met producten en diensten op energiegebied. ## Een aantal interessante diensten en producten! Hieronder vindt u een overzicht van een aantal interessante diensten en producten die wij aanbieden rondom het vraagstuk van de energietransitie. ### NOM - Nul op de Meter advies voor woningen Stelt u zich eens voor, dat uw woning zo wordt gerenoveerd dat het een Nul-op-de-Meter-woning (NOM) wordt. Dat heeft ongelofelijk veel voordelen. De renovatie naar een NOM-woning geeft de mogelijkheid een nieuwe look te geven aan uw woning zowel binnen als buiten. Daarnaast krijgt uw woning een bijzonder hoog wooncomfort en gezond binnenklimaat. [Meer informatie](http://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/nul-op-meter-advies-woningen-nom/) ### Maatwerk energieadvies voor woningen Met een maatwerk energieadvies voor uw woning krijgt u inzicht in besparingsmogelijkheden die een woning biedt. Ook krijgt u inzicht in de kosten die energiebesparende maatregelen met zich meebrengen. Uiteraard ook voorzien van de besparingen die er kunnen worden gerealiseerd. [Meer informatie](http://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/energieadvies-woning/) ### Energie-index certificaat (BRL9500) De Energie-Index is een instrument waarmee het mogelijk is om een exactere bepaling van de energieprestatie van een woning te berekenen als alleen de letteraanduiding van een energielabel. Bij een Energie-Index ontvangt de woningeigenaar automatisch een definitief energielabel. [Meer informatie](http://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/energielabel/ "Enquête training asbestherkenning") ### EPA-U energieadvies en -label Het rendement en de kwaliteit van uw vastgoedportefeuille heeft voor u, als eigenaar en/of beheerder, de hoogste prioriteit. Met een gecertificeerd energielabel, wat zich specifiek richt op zakelijke objecten, voorzien onze specialisten u snel en doordacht van een zeer renderend energiebesparingplan. [Meer informatie](http://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u/) ### EPA Utiliteit tot label C Vanaf 2023 moeten kantoorgebouwen minimaal een label C hebben. Perfectkeur ontwikkelde het "EPA-U - Label C" rapport. Een aangepast vereenvoudigde en goedkopere variant van het uitgebreide zakelijke energieadvies ([EPA-U](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/energielabel-zakelijk-vastgoed-epa-u/)). Wij berekenen voor uw vastgoed de meest duurzame, financieel meest interessante en kortste route naar Label C. [Meer informatie](http://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/energieadvies-zakelijk-vastgoed-tot-label-c/) ### Gasloos inspectie Deze nieuwe inspectie is een antwoord op de vraag; wat kost het om mijn woning gasloos te maken? Wat kost het en welke maatregelen zijn er nodig om dit te realiseren. Een vraag die we steeds vaker krijgen nu de overheid besluiten heeft genomen met een ambitie om de Nederland huishoudens gasloos te maken. [Meer informatie](http://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/gasloos-inspectie/) ### Een aantal gerelateerde nieuwsberichten! Een greep uit de meest recente nieuwsberichten rondom het thema energie. [!](https://perfectkeur.nl/actueel/energielabel-monumenten-verplicht-dit-moet-u-weten/) ## [Energielabel monument verplicht vanaf 29 mei 2026: dit moet u weten](https://perfectkeur.nl/actueel/energielabel-monumenten-verplicht-dit-moet-u-weten/) 28 juli 2026 Er is meer mogelijk met een monument dan u denkt. Jarenlang vormden beschermde monumenten een uitzondering op de energielabelplicht. Dat... [!](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-stuwt-woningwaarde-omhoog/) ## [Verduurzamen: de investering die zich dubbel terugbetaalt](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-stuwt-woningwaarde-omhoog/) 8 september 2025 Onderzoek van Brainbay: verduurzamen loont!Stel je voor: u stopt €10.000 in uw woning... en krijgt er gemiddeld bijna €20.000 voor... [!](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-bedrijfspand/) ## [Verduurzaming van bedrijfspanden: wat gaat er mis?](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-bedrijfspand/) 4 augustus 2025 Perfectkeur roept op tot actie!Verduurzaming van bedrijfspanden: Wat gaat er mis?De klok tikt voor eigenaren van kantoor- en bedrijfspanden in... ### Klantenvertellen.nl - Overzicht #### Content ### Professioneel Een echte vakman met kennis. K - Zaandam ### Alles verlopen volgens afspraak Goed verlopen #### Reactie van het bedrijf Beste Marcel, Dank dat u uw ervaring met ons deelt. Goed om te lezen dat alles volgens afspraak is verlopen en dat u tevreden bent over de uitvoering, deskundigheid, snelheid en rapportage. We vinden het belangrijk dat onze afspraken duidelijk zijn en dat het traject zorgvuldig wordt uitgevoerd. Dank voor uw aanbeveling. Veel succes en veel woonplezier! Met vriendelijke groet, Rheyna van Perfectkeur Marcel - Abcoude ### Aan te bevelen Heel goed #### Reactie van het bedrijf Beste Jan, Dank voor uw beoordeling. Goed om te horen dat u onze dienstverlening als heel goed heeft ervaren. We waarderen het dat u de tijd heeft genomen om uw ervaring met ons te delen. Heel veel succes! Met vriendelijke groet, Rheyna van Perfectkeur Jan - Oostwold ### Heel tevreden De afspraak kon snel ingepland worden en we hadden een dag later het rapport. Fijn dat we tijdens de keuring \[...\] #### Reactie van het bedrijf Beste Valentijn, Dank voor uw uitgebreide toelichting. Goed om te lezen dat de afspraak snel kon worden ingepland en dat u het rapport al de volgende dag ontving! We vinden het belangrijk dat onze inspecteurs tijdens de keuring helder uitleggen wat zij zien en hun professionele advies daarbij delen. Fijn dat u dit als prettig en waardevol heeft ervaren. Dank voor uw vertrouwen en voor het delen van uw ervaring. Met vriendelijke groet, Rheyna van Perfectkeur Valentijn - Amsterdam ### snel geregeld Ik had snel een inspectie nodig en ondanks dat het vakantieseizoen was, werd dit snel geregeld en kreeg ik nuttige \[...\] Sean Dieroff - Veldhoven ### Vlotte en vriendelijke service Snelle keuring ook snel ingepland, en een duidelijk rapport Vincent - Amsterdam ### Keurder ging snel en efficiënt te werk Onze ervaring met de keurder was goed: hij deed zijn werk naar ons weten erg kundig, was duidelijk in het \[...\] Amber - Heerhugowaard ### Bij mij kwam een hele vriendelijke meneer langs. Ik wist wat hij kwam doen, maar ik merkte er niets van. Zo rustig ging hij zijn werk doen. Klasse. \[...\] Helma - Haarlem ### Snelle afhandeling van rapport Super service ban perfectkeur Arjen Bennema - Tilburg ### Zeer goed. Goed en zeer vriendelijk geholpen, kundig persoon. Anton - Almere ### Duidelijke uitleg en vriendelijk Hij vertelde alles wat die zag en legde uit wat het betekende. Het was een prettige ervaring Kimbly Bolder - Loo Gld ### Probleemloos, prettige benadering. De situatie van mijn huis is dermate dat ik geen problemen verwachtte. De beoordeling was in een half uur \[...\] M. - Herkenbosch ### Very well inspection The gentle man was very good and explained us all the important things in English also. Rajendra - Rotterdam ### zeer tevreden fijn bedrijf, goede afspraken en worden goed nagekomen. zeer deskundige keurmeester Peter Rullens - pijnacker ### Punctual and great! Highly recommend their service Luciana Vilar - AMSTERDAM ### Uitgebreid en deskundig De inspecteur nam zijn tijd en kwam kundig over. Ook de verdere afwikkeling van Perfectkeur is goed bevallen. Rapport zowel \[...\] Ruben - Den Haag ### Fijne keurder die goed alles uitlegde De verkopend makelaar had PerfectKeur aangeraden en deze was ook bij de keuring aanwezig. De inspecteur legde ons bij elke \[...\] Sam de Boer - Langedijk ### top Snel beschikbaar, snel geregeld, vriendelijke man, kritisch gekeurd en dezelfde avond al het rapport in onze inbox! Amber - Amsterdam ### Goede communicatie en duidelijk rapport Goede ervaring met Perfectkeur. Marcel was op tijd, zeer duidelijk tijdens de keuring, nam de tijd om vragen te beantwoorden \[...\] Bas - Den Haag ### Prima Prettig contact gehad, al ben ik niet de opdrachtgever. Tristan - Heerlen ### Goed Duidelijk en snel geregeld met fijne service Dylan - Rotterdam ### Professioneel! Ontzettend goede ervaring gehad.. Vriendelijk en zeer deskundig.. Fam Stelling Toon Stelling - Oosterbeek ### Snel en duidelijk We waren er zelf even bij. Kundige keurder die effectief te werk ging. Duidelijk en zonder gedoe, maar met een \[...\] Michiel - Doetinchem ### Keurder kwam zeer ervaren over. Uitgebreide en (naar mijn idee) deskundig oordeel. Nienke - Tienhoven ### Bad The technical inspector who came at the apartment was rude . As a buyer , I was curious and concerned . \[...\] Sajal - Amstelveen ### NA NA Sathish Krishnamoorthi - Delft ### Snelle en grondige inspectie Ik heb niet meer te zeggen dan dat het een mooie check was met een grondig report. Rien - Mill ### Kreeg duidelijke info van zeer sympathieke bouwkundige De medewerker was zeer kundig, veel ervaring en gaf waar nodig een duidelijke uitleg aan mij, dame op leeftijd \[...\] Kim - Almere ### zeer kundige er werd zeer nauwkeurig en kundig gewerkt. ik kreeg goede tips and trick mee. Ferdi - AMSTERDAM ### Zeer goed en behulpzaam Tijdens de bezichtiging kreeg ik meerdere tips waar op te letten maar ook toekomstgericht om het huis goed te kunnen \[...\] Mike Eijden - Ysselsteyn ### Super Wij hebben een bouwkundige inspectie laten uitvoeren voor een woning die wij wilden kopen. De inspectie vond plaats op 21 \[...\] Romy - Almelo ### Professionele keuring Wij zijn erg tevreden over de bouwkundige keuring. De inspecteur was professioneel, nam ons stap voor stap mee tijdens de \[...\] Brigitte - Emmen ### Fijne benadering Ik heb de keuringsdeskundige als prettig ervaren. Natuurlijk zijn er punten die volgens de deskundige minder goed zijn niet echt \[...\] Ad - Hoevelaken ### Goede en duidelijke inspectie! De keurder nam de tijd en legde alles behapbaar en in duidelijke taal aan ons uit. De keurder was vriendelijk \[...\] Laura - Berkel en Rodenrijs ### Uitstekend Uitstekende en vriendelijke service. Petra - Millingen aan de Rijn ### Een fijne ervaring Hele fijne ervaring gehad met de keurder. Hij nam fijn de tijd om alles te bekijken, al onze vragen te \[...\] A - Amersfoort ### Nuchtere man met goede kennis en hele snelle service. Het huis is met een halfuur gekeurd en daarna een gedetailleerd rapport doorgestuurd gekregen. Sanne - Oud-Beijerland ### Uitgebreide service, grote expertise en helder rapport. Prettig contact en uitgebreide uitleg over zaken. Het rapport was helder en uitgebreid S. Loos - Amersfoort ### Vriendelijk, begrijpelijk, snel Een degelijke keuring met duidelijke uitleg die voor een leek goed te volgen is. Snel uitslag gekregen met een overzichtelijk \[...\] Maarten de Wit - Leiden ### Snel en goed geregeld De keuring was snel gepland en is goed en kundig uitgevoerd. Patrick heeft verstand van zaken en kon dingen goed \[...\] Jordi - Numansdorp ### Prima Doet wat het beloofd en je weet snel de utikomst Daniel de la Parra - 's-Gravenhage ### uitstekend vakkundig Annemarie Baronner - 's-Gravenhage ### Fijne controleur en goede toelichtingen. Er was wat onduidelijkheid met betrekking tot bepaalde uitvoeringen, maar de afspraak zelf was heel prettig. De controleur was vriendelijke, \[...\] Sofia van der Steen - IJlst ### Perfect! De bouwkundig inspecteur wist precies waar hij het over had! Echt een vakman! Owen Langendoen - Spijkenisse ### Zeer behulpzaam Vriendelijk, vakkundig en kwam met tips Dennis Verkerk - Zaandam ### Perfect gevoel als verkoper met perfectkeurt Duidelijk en hoopelijk maakt het de verkoop wat gemakkelijker Theo - Leidschendam ### Hele bekwame keurmeester die de tijd nam om alles uit te leggen! Het was heel mooi om te zien waar overal op gelet werd, dat gaf een zeker gevoel. De keurmeester was \[...\] Nick - Hengelo ### Hele goede ervaring met Perfectkeur We hadden niet alleen een hele kundige inspecteur, maar ook nog eens zeer vriendelijk en bereidwillig onze vragen te beantwoorden. \[...\] Bernadette - Nigtevecht ### Vakkundig en communciatief De keurder van perfectkeur nam alle tijd om het aangekochte huis grondig te onderzoeken en duidelijk advies te geven met \[...\] Max - Zoetermeer ### Uitstekend! Vriendelijk en perfect uitgevoerd! Bekkers - Vught ### Prima Fijne man, legde alles goed uit. Milou Smits - Lisse ### Snel en duidelijk rapport. Alles goed beschreven en duidelijke foto's van mankementen. H.Lucassen - Castricum ### Duidelijk en correct De bouwkundige was duidelijk en deskundig. Direct de gebreken aan gewezen met een eventuele oplossing. Sjef - Bergen op Zoom ### prima snelle afspraak en snel resultaat Jos - Leiden ### Very friendly and quick Very friendly and quick Md Khalilur Rhaman - Schiedam ### Het is prima afgehandeld Prima ervaring Willy - EMMELOORD ### Goed Alles goed! MJ - Leiderdorp ### Uitgebreid rapport vrijwel omgaand na keuring ontvangen. Prima Glenn - Huizen ### vriendelijke en deskundige professionals die het huis hebben gekeurd. Gedetailleerde en uitgebreide keuring. Goede uitleg van de bevindingen. Het rapport hadden we heel snel. Loes - Tortike ### Zeer ervaren Veel vertrouwen en efficiënte keuring Marinus - Zoetermeer ### Super deskundige beoordeling Duidelijke uitleg gekregen tijdens de keuring Chantal Huisman-Veninga - Zoetermeer ### Zeer uitgebreid De keurmeester heeft zeer grondig gekeken en overal fotos van gemaakt. We weten nu precies waar we aan toe zijn \[...\] Niek - Horst ### Duidelijke uitleg Heel fijn, ondanks het slechte nieuws. Ik heb heel veel antwoorden gekregen, heldere vriendelijke uitleg en overzicht van de kosten. \[...\] Lieke - Wormer ### We had a good experience It was easy and fast to schedule the inspection. The person doing the service was very communicative and friendly. The \[...\] Giovanna Sousa Pereira - Nijmegen ### Vriendelijk en meedenkend Snel en deskundig Arja n - Rhoon ### Efficiënt, effectief en kundig Efficiëntie, effectiviteit, en bouwkundig hoge kwaliteit. Martinus - Stichtse Vecht ### Ging allemaal prettig en geruisloos Zeer goed Koos - Zeist ### Fantastische service op alle vlakken Vanaf het moment van contactname zeer tevreden. Vriendelijke dame die de afspraak regelde. Bouwkundig inspecteur Marcel is een ontzettende vriendelijke, nauwkeurige \[...\] Hovers - Den Haag ### Duidelijk en klantvriendelijk De keuring door Perfectkeur heb ik als uiterst prettig ervaren. De keurder nam alle tijd om uit te leggen wat \[...\] Jeroen - Gouda ### Langzaam en onvolledig antwoord/onderbouwd We hebben een energielabel ontvangen op basis van informatie die niet helemaal klopte (kon perfectkeur niet direct wat aan doen). \[...\] #### Reactie van het bedrijf Beste Nienke, Bedankt voor het delen van uw ervaring. Voor het opstellen van een energielabel zijn wij afhankelijk van de informatie en documentatie die vóór of tijdens de opname beschikbaar is. Om het energielabel zo volledig en nauwkeurig mogelijk vast te stellen, vragen wij onze opdrachtgevers daarom vooraf alle beschikbare bewijsstukken aan te leveren. In uw situatie is de aanvullende documentatie pas na de opname aangeleverd. Hoewel dit niet de gebruikelijke werkwijze is, hebben wij deze alsnog beoordeeld en als extra service het energielabel opnieuw uitgewerkt en laten registreren in de landelijke database. Wij vinden het jammer dat dit desondanks niet tot een positieve ervaring heeft geleid. Met vriendelijke groet, Cynthia van Perfectkeur Nienke - Leiden ### Snel, efficient. Via de hypotheker ingeschakeld om ons nieuwe huis te keuren. Helder rapport en compleet. Samenvatting is fijn en goed te \[...\] Mark Westdijk - 's-Gravenzande ### Prettige keuring met gedegen uitleg . Daan - Den Haag ### Professioneel, snel en heel goed Hele fijne en professionele dienstverlening door een heel ervaren expert en een duidelijk rapport met heldere uitleg ook voor een \[...\] Sophia - Utrecht ### De keurder was heel precies en vriendelijk... Zie hierboven... Patrick - Maastricht ### Heel snel en fijn Hele fijne ervaring met Perfectkeur Spike Aartsen - Amsterdam ### Al met al zeer tevreden Ik ben tevreden met de professionaliteit van het contact vooraf, de keuring zelf en in het bijzonder het rapport. De \[...\] Aron - Rotterdam ### Vriendelijke en behulpzame service Helpful, friendly, competent service. The inspection was complete but felt very fast. It was difficult to understand all the information \[...\] Xavier - Amsterdam ### Ervaren en sympatieke inspecteur Goede informatie gekregen over de punten die aandacht nodig hadden. En wat men er aan kon doen. C.J Haringa - SLOCHTEREN ### Goed mijn vragen beandwoordt en was mooi optijd. Goed geholpen en mijn vragen beandwoordt. Frank - Beverwijk ### Laagdrempelig Heel vakkundig en meedenkend Tom van Ravensberg - Haarlem ### Prima snelle service. Relaxed en eerlijk Fijne snelle keuring. Geen gedoe en moeilijkdoenerij. Gewoon duidelijk. Jan-Jaap - Nijmegen ### Top Duidelijk en snel! Lester - Amsterdam ### Snel en kundig Deze keer wederom gekozen voor Perfectkeur voor een bouwtechnische keuring. Ze doen hun naam eer aan. Heel tevreden over hun uitvoering \[...\] Anoniem - Doorn ### Proffesioneel, toegankelijk en vriendelijk. Perfectkeur is zeker aan te bevelen. Danielle - Vlist ### Perfect! Erg snel geregeld, kundige inspecteur top! Mireille - Berkel en Rodenrijs ### Goed, snel en duidelijk Alles verliep snel en soepel, ze zijn duidelijk en professioneel. Zowel de afspraak als het rapport waren in no time \[...\] Stefan - Soest ### Goede ervaring Niet echt een oordeel aangezien ik niet aanwezig was maar mijn dochter tijdens inspectie ivm vakantie Chris Wittkämper - Helmond ### Efficient, beleefd, gekwalificeerd, komen afspraken na. Zie de korte zin:) Chris - De Ruyter ### Hele vriendelijke meneer Alles is keurig uitgelegd de Jong - Alphen aan den Rijn ### Snelle en zorgvuldige check De medewerker was geduldig en behulpzaam. Goede adviezen en snel met zijn rapport. Guus van Honschooten - Diemen ### Helder en duidelijk De keuring ging vlot, de uitleg was helder en duidelijk en er was alle ruimte om vragen te stellen. Laura - Alkmaar ### Snel en vakkundig Goede fundatie quickscan en bouwkundig rapport opgeleverd. Ivm snelle verkoop was het zeer prettig dat dit zo snel en volledig \[...\] Willemijn - Schiedam ### Super fijn Alles werd super goed en fijn uitgelegd. En nog wat goeie tips gehad ook. Tim - Wormerveer ### Snel en helder Snel en helder Simon - Naarden ### Goed Nette man en vriendelijk. Gertie - Deventer ### Prima kennis en service Betrokken, ter zake kundig, snel en servicegericht. Roel - Naarden ### Perfect Service Very detailled Report and fast execution. Many thanks for your support! Peter Stolzenberg - Rotterdam ### Prettig contact Een zeer goede ervaring!!! Duidelijk en heldere uitleg over wat er allemaal gedaan wordt en hoe het rapport wordt opgebouwd Mag allerlei \[...\] Laura - Badhoevedorp ### prima gestructureerde keuring en goed opgemaakt rapport. De inspecteur was op tijd, liep gestructureerd het huis door en leverde snel erna een gedegen rapport Eric Krouwer - HEERLEN [![Bekijk onze resultaten](http://perfectkeur.nl/wp-content/plugins/kiyoh-klantenvertellen/assets/images/logos/klantenvertellen-full-logo.png)](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) 16219 klanten waarderen ons gemiddeld met een 9.1/10 [Bekijk op Klantenvertellen](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) ### Bedankt voor uw aanvraag! #### Content # Bedankt voor uw aanvraag! Wij hebben uw gegevens goed ontvangen. ### Cookie Verklaring ### Wat is een verkoopkeuring? #### Content # [![aankoopkeuring perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/aankoopkeuring-perfectkeur-300x200.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/aankoopkeuring-perfectkeur.jpg)Wat is een verkoopkeuring? De verkoopkeuring of aankoopkeuring is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning, het uiteindelijke rapport is tevens geschikt en voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v de Nationale Hypotheek Garantie. De rapporten van [Perfectkeur](../Inhoud/wiezijnwij.htm) worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. De verkoopkeuring wordt uitgevoerd door ervaren bouwkundige. Het [bouwkundig rapport](../Inhoud/Bouwkundig-rapport.html) is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en naar u verzonden. ## [Waarom Perfectkeur het verschil maakt? Klik hier!](https://perfectkeur.nl/diensten/onderscheid/) Op basis van jarenlange ervaring en de eisen die gesteld worden, is er door ons een keuringslijst opgesteld. Tijdens deze verkoopkeuring wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid, hebben daarnaast ruime ervaring in de bouw en kennen het klappen van de zweep. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Met een groot team worden dagelijks in geheel Nederland tientallen keuringen uitgevoerd. Vandaag gebeld is snel gekeurd en geeft u zekerheid en onderbouwing bij het nemen van uw beslissing of in de onderhandelingen. ## Neem geen risico en [laat uw huis keuren](../Forms/aanvraag-bouwtechnische-keuring.htm)! Bel gratis 0800-0900200 of 078-6849750! Op basis van deze verkoopkeuring wordt een [keuringsrapport](https://perfectkeur.nl/kosten-bouwtechnische-keuring/) opgemaakt. Dit rapport geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een globale kostenraming, met daarop de direct noodzakelijke kosten, te verwachten termijnkosten 1-5 jaar en verbeterkosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is een visuele momentopname en geeft geen garantie voor de verre toekomst. Wel geeft het de status van uw woning weer en probeert uit te sluiten of er grote problemen zijn of komen. Met behulp van deze aankoop- of verkoopkeuring worden gebreken aan het licht gebracht. ## [ Voorbeeldrapportage van een verkoopkeuring.](../Downloads/demo-bouwkundig-rapport.html) ## [Voorbeeld foto's van problemen bij een keuring.](../Inhoud/foto-presentatie-bouwtechnische-keuring.html) Vanaf het moment dat een woning opgeleverd wordt zal een woning onderhoud nodig hebben om te voorkomen dat de staat van de woning verslechtert en er voor te zorgen dat de levensduur verlengd wordt. Echter in de praktijk zal dit niet altijd plaats vinden, daarnaast knaagt door de jaren heen de 'tand des tijds' aan iedere woning. Om vast te stellen wat de technische- en onderhoudsstaat van een woning of ander onroerend goed is, is een objectieve beoordeling noodzakelijk. Hiervoor is deze verkoopkeuring de perfecte wijze om uw beslissing te ondersteunen en/of te heroverwegen. ## De keuring betreft een beoordeling van de volgende elementen: Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren. Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte. Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien. Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht. Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen. Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie. Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz. Visuele beoordeling van de technische staat van de CV installatie. Visuele beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie. Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van keuken. Visuele beoordeling van de [onderhoudsstaat ](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/beknopt-onderhoudsplan-bop/)van alle overige sanitaire groepen. Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages, [balkons](https://perfectkeur.nl/actueel/onveilige-balkon-inspectie/) en opstallen. Vaststellen aanwezigheid loden waterleiding, risico koolmonoxide e.d. Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijnkosten en verbeterkosten. De totale inspectie is visueel en niet-destructief. Asbest zal worden gemeld indien het eenvoudig visueel waarneembaar is, de inspectie is echter geen [asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-asbest-inspectie/), aanwezigheid van [asbest](../Kennisbank/asbest.htm) kunnen wij middels deze inspectie nimmer uitsluiten. Gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen e.d zichtbaar worden vallen buiten de scope van deze visuele inspectie. Tijdens de keuring krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken. Het verkoopkeuring, [keuringsrapport](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-rapport/), ontvangt u binnen maximaal 48 uur na de verkoopkeuring per post en/of mail en geeft u inzicht in de staat van uw woning en een kostenraming voor de direct noodzakelijke kosten en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar. ### Bouwkundige keuring #### Content \[fusion\_builder\_container hundred\_percent="no" hundred\_percent\_height="no" hundred\_percent\_height\_scroll="no" hundred\_percent\_height\_center\_content="yes" equal\_height\_columns="no" menu\_anchor="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="" background\_image="" background\_position="center center" background\_repeat="no-repeat" fade="no" background\_parallax="none" enable\_mobile="no" parallax\_speed="0.3″ video\_mp4="" video\_webm="" video\_ogv="" video\_url="" video\_aspect\_ratio="16:9″ video\_loop="yes" video\_mute="yes" video\_preview\_image="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" margin\_top="0″ margin\_bottom="" padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" admin\_toggled="yes"\]\[fusion\_builder\_row\]\[fusion\_builder\_column type="1\_1″ layout="1\_1″ background\_position="left top" background\_color="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" border\_position="all" spacing="yes" background\_image="" background\_repeat="no-repeat" padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" margin\_top="0px" margin\_bottom="0px" class="" id="" animation\_type="" animation\_speed="0.3″ animation\_direction="left" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" center\_content="no" last="no" min\_height="" hover\_type="none" link=""\]\[fusion\_text\] # Wat is een bouwkundige keuring? Een bouwkundige keuring is aan te bevelen bij aan- of verkoop van uw woning. Het uiteindelijke resultaat, een bouwkundig rapport, is zeer uitgebreid. Ook zijn de rapporten geschikt voor en voldoen ze aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. de Nationale Hypotheek Garantie. Bouwkundige rapporten van Perfectkeur worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. Het [bouwkundig rapport](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-rapport/ "Bouwkundig rapport") is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en zowel digitaal als per post naar u verzonden. De bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur. De bouwkundigen zijn altijd in vaste dienst en werken in een klein rayon, zodat ze bekend zijn met specifieke plaatselijke omstandigheden of bouwstijlen. - [Waarom Perfectkeur het verschil maakt? Klik hier!](https://perfectkeur.nl/diensten/onderscheid/ "Onderscheid") \[/fusion\_text\]\[/fusion\_builder\_column\]\[/fusion\_builder\_row\]\[/fusion\_builder\_container\]\[fusion\_builder\_container hundred\_percent="no" hundred\_percent\_height="no" hundred\_percent\_height\_scroll="no" hundred\_percent\_height\_center\_content="yes" equal\_height\_columns="no" menu\_anchor="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="" background\_image="" background\_position="center center" background\_repeat="no-repeat" fade="no" background\_parallax="none" enable\_mobile="no" parallax\_speed="0.3″ video\_mp4="" video\_webm="" video\_ogv="" video\_url="" video\_aspect\_ratio="16:9″ video\_loop="yes" video\_mute="yes" video\_preview\_image="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" margin\_top="40″ margin\_bottom="40″ padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" admin\_toggled="yes"\]\[fusion\_builder\_row\]\[fusion\_builder\_column type="1\_2″ layout="1\_1″ background\_position="left top" background\_color="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" border\_position="all" spacing="yes" background\_image="" background\_repeat="no-repeat" padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" margin\_top="0px" margin\_bottom="0px" class="" id="" animation\_type="" animation\_speed="0.3″ animation\_direction="left" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" center\_content="no" last="no" min\_height="" hover\_type="none" link=""\]\[fusion\_text\] Op basis van jarenlange ervaring en bekendheid met de eisen die gesteld worden, is er een checklist opgesteld. Tijdens de bouwkundige keuring wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. **De woning wordt van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecheckt!** De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid, hebben daarnaast minimaal 10 jaar ervaring in de bouw en kennen dus het klappen van de zweep. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Met een groot team worden dagelijks in geheel Nederland tientallen bouwkundige keuring en uitgevoerd. Vandaag gebeld is snel gekeurd en geeft u zekerheid en onderbouwing bij het nemen van uw beslissing of in de onderhandelingen. \[/fusion\_text\]\[/fusion\_builder\_column\]\[fusion\_builder\_column type="1\_2″ layout="1\_1″ background\_position="left top" background\_color="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" border\_position="all" spacing="yes" background\_image="" background\_repeat="no-repeat" padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" margin\_top="0px" margin\_bottom="0px" class="" id="" animation\_type="" animation\_speed="0.3″ animation\_direction="left" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" center\_content="no" last="no" min\_height="" hover\_type="none" link=""\]\[fusion\_youtube id="pqFVyWiTPUQ" alignment="center" width="1280″ height="720″ autoplay="false" api\_params="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" /\]\[/fusion\_builder\_column\]\[/fusion\_builder\_row\]\[/fusion\_builder\_container\]\[fusion\_builder\_container hundred\_percent="no" hundred\_percent\_height="no" hundred\_percent\_height\_scroll="no" hundred\_percent\_height\_center\_content="yes" equal\_height\_columns="no" menu\_anchor="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="#032f61″ background\_image="" background\_position="center center" background\_repeat="no-repeat" fade="no" background\_parallax="none" enable\_mobile="no" parallax\_speed="0.3″ video\_mp4="" video\_webm="" video\_ogv="" video\_url="" video\_aspect\_ratio="16:9″ video\_loop="yes" video\_mute="yes" video\_preview\_image="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" margin\_top="25″ margin\_bottom="25″ padding\_top="20″ padding\_right="" padding\_bottom="20″ padding\_left="" admin\_toggled="yes"\]\[fusion\_builder\_row\]\[fusion\_builder\_column type="1\_1″ layout="1\_1″ spacing="" center\_content="no" link="" target="\_self" min\_height="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="" background\_image="" background\_position="left top" background\_repeat="no-repeat" hover\_type="none" border\_size="0″ border\_color="" border\_style="solid" border\_position="all" padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" dimension\_margin="" animation\_type="" animation\_direction="left" animation\_speed="0.3″ animation\_offset="" last="no"\]\[fusion\_button link="https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-bouwtechnische-keuring/" title="Neem geen risico en laat uw huis keuren! Bel gratis 0800-0900200 of klik hier!" target="\_self" link\_attributes="" alignment="" modal="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" color="default" button\_gradient\_top\_color="" button\_gradient\_bottom\_color="" button\_gradient\_top\_color\_hover="" button\_gradient\_bottom\_color\_hover="" accent\_color="" accent\_hover\_color="" type="" bevel\_color="" border\_width="" size="" stretch="default" shape="" icon="" icon\_position="left" icon\_divider="no" animation\_type="" animation\_direction="left" animation\_speed="0.3″ animation\_offset=""\]Neem geen risico en laat uw huis keuren!\[/fusion\_button\]\[/fusion\_builder\_column\]\[/fusion\_builder\_row\]\[/fusion\_builder\_container\]\[fusion\_builder\_container hundred\_percent="no" hundred\_percent\_height="no" hundred\_percent\_height\_scroll="no" hundred\_percent\_height\_center\_content="yes" equal\_height\_columns="no" menu\_anchor="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="" background\_image="" background\_position="center center" background\_repeat="no-repeat" fade="no" background\_parallax="none" enable\_mobile="no" parallax\_speed="0.3″ video\_mp4="" video\_webm="" video\_ogv="" video\_url="" video\_aspect\_ratio="16:9″ video\_loop="yes" video\_mute="yes" video\_preview\_image="" border\_size="" border\_color="" border\_style="solid" margin\_top="" margin\_bottom="" padding\_top="" padding\_right="" padding\_bottom="" padding\_left="" admin\_toggled="yes"\]\[fusion\_builder\_row\]\[fusion\_builder\_column type="1\_2″ layout="1\_1″ spacing="" center\_content="no" link="" target="\_self" min\_height="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="" background\_image="" background\_position="left top" background\_repeat="no-repeat" hover\_type="none" border\_size="0″ border\_color="" border\_style="solid" border\_position="all" animation\_type="" animation\_direction="left" animation\_speed="0.3″ animation\_offset="" last="no"\]\[fusion\_text\] ### De keuring betreft een beoordeling van de volgende elementen: - Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren; - Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte; - Risicobeoordeling vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien; - Vochtmetingen mbt houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht; - Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen; - Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie; - Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz.; - Visuele beoordeling van de technische staat van de CV installatie; - Visuele beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie; - Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van keuken; - Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van alle overige sanitaire groepen; - Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages en opstallen; - Vaststellen aanwezigheid loden waterleiding, risico koolmonoxide e.d.; - Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijnkosten en verbeterkosten. \[/fusion\_text\]\[/fusion\_builder\_column\]\[fusion\_builder\_column type="1\_2″ layout="1\_1″ spacing="" center\_content="no" link="" target="\_self" min\_height="" hide\_on\_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" background\_color="" background\_image="" background\_position="left top" background\_repeat="no-repeat" hover\_type="none" border\_size="0″ border\_color="" border\_style="solid" border\_position="all" animation\_type="" animation\_direction="left" animation\_speed="0.3″ animation\_offset="" last="no"\]\[fusion\_text\] ### Binnen maximaal 48 uur een rapport in uw (e-)mailbox Tijdens de bouwkundige keuring krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken. Het bouwkundige keuringsrapport ontvangt u binnen maximaal 48 uur na de keuring per post en/of mail. Het bouwkundige rapport geeft u inzicht in de staat van uw woning. Tevens bevat het een kostenraming voor de direct noodzakelijke kosten en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar. De totale bouwkundige keuring is visueel en niet-destructief. Asbest zal worden gemeld indien het eenvoudig visueel waarneembaar is, de inspectie is echter geen [asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/asbestinventarisatie/ "Asbestinventarisatie"). Aanwezigheid van asbest kunnen wij middels deze inspectie niet totaal uitsluiten. Gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen e.d zichtbaar worden vallen buiten de scope van deze visuele inspectie. - [Voorbeeldrapportage van een bouwkundige keuring.](https://perfectkeur.nl/voorbeeld-bouwkundig-rapport/ "Voorbeeld van het bouwkundig rapport") - Direct een afspraak maken voor een bouwkundige keuring? \[/fusion\_text\]\[/fusion\_builder\_column\]\[/fusion\_builder\_row\]\[/fusion\_builder\_container\] ### Inloggen zakelijke relaties #### Content # Inloggen zakelijke relaties. Als u inlogt via onderstaand formulier, kunt u na het inloggen uw opdrachten, rapporten en facturen ten alle tijde terugvinden in een handig overzicht. Ook kunt u nieuwe opdrachten ingeven en deze, indien gewenst, direct zelf online inplannen. Wij hopen dat u deze extra service op prijs stelt. Uiteraard kunt u ook gewoon telefonisch uw opdrachten blijven doorgeven. [Het inlogformulier wordt door een storing momenteel niet weergeven.](https://www.keurloket.nl/tussenpersoon/login.php?noheader) ## **[Klik hier om het in een nieuw venster te openen en uw opdracht daar in te geven.](https://www.keurloket.nl/tussenpersoon/login.php?noheader)** Excuses voor het ongemak! ### manta-vloer #### Content ## Manta vloer, informatie over Mantavloeren. In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Manta vloer. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. In het ergste geval betekent dit dat de begane grondvloer kan breken, in de minst ernstige situatie kun je er nog rustig 25 jaar op leven. Hoe weet je of een vloer betonschade heeft en wat kun je er dan aan doen? In 1997 zag een bewoner in de kruipruimte onder zijn huis losse brokken beton op de grond liggen. Onderzoek wees uit dat er sprake was van betonrot. Ook veel andere woningen in de wijk hadden hier last van. Tussen 1965 en 1981 zijn betonnen vloerdelen gebruikt waar calciumchloride aan is toegevoegd om het verhardingsproces van de vloerelementen te versnellen. Bij een onjuiste toepassing kan de ijzeren wapening van de vloerdelen echter gaan roesten, vooral wanneer de wapening in aanraking komt met vocht en zuurstof. Hierdoor zet de wapening uit en wordt het beton er afgedrukt. ### "Slechts" 25 procent van de vloeren is aangetast. Uit dit CUR-onderzoek blijkt dat betonschade mogelijk is bij 110.000 Nederlandse woningen. In 75 procent van de gevallen hoeft de vloer echter niet te worden versterkt: hiervan zijn bij 48 procent geen en bij 27 procent wel schadeverschijnselen waargenomen, maar niet zodanig dat in de komende 25 jaar versterking van de vloer nodig is of zal zijn. Bij 25 procent van de vloeren moeten nu of op termijn wél maatregelen worden genomen. ### Herstelkosten c.q. schade verhalen? Deze foutieve productiemethode is vooral gebruikt in Mantavloeren van 'Betonindustrie Woerden bv'. Deze firma (Manta BV) is inmiddels failliet, maar veel bewoners zitten nog met een manta vloer in huis. De schade is dus niet meer te verhalen en komt voor rekening van de eigenaar van de woning. De herstelkosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade. ### Is er bij mijn woning risico op betonrot? Betonschade aan een Manta vloer kan optreden in woningen die gebouwd zijn tussen 1965 en 1981. Wanneer uw woning in een andere periode is gebouwd, hoeft u zich geen zorgen te maken. Wanneer uw woning uit deze bouwperiode stamt en u wilt weten of uw vloer in de categorie 'gunstig' (75 procent) of 'ongunstig' (25 procent) valt, kunt u een inspectie laten uitvoeren door een onafhankelijk en [gespecialiseerd bouwkundig adviesbureau](/over) zoals Perfectkeur. ### Maatregelen en onderzoek. Een [bouwkundige keuring](../../Inhoud/Bouwkundige-keuring.html) kan uitwijzen dat reparatiemaatregelen nodig zijn. Tot die tijd kunt u extra belasting betert vermijden door géén hossende verjaarspartij te organiseren en géén stapels verhuisdozen met boeken neer te zetten of zware tapijtrollen op de begane grondvloer neer te leggen. Wanneer deze voorzichtigheden in acht wordt genomen, bestaat er volgens deskundigen geen gevaar dat de vloer binnen twee jaar na het constateren van de extra doorbuiging plotseling zal bezwijken. De voortgang van de corrosie is daarvoor te gering. U hebt dus nog voldoende tijd om advies in te winnen, offertes aan te vragen en de werkzaamheden uit te laten voeren. ### Controleren of uw vloer een Mantavloer is!? U kunt eenvoudig zelf vaststellen of uw vloer heeft van het type Manta. Uw woning dient ten eerste tussen 1965 en 1981 gebouwd te zijn. Mantavloeren zijn herkenbaar aan de betonribben en de rechte vorm van de vloerelementen. De breedte van één element is 1200mm, de plaat tussen de ribben is ongeveer 60mm dik. Het kruipluik zit in het rechte deel. [Wij voeren gecertificeerd onderzoek uit naar betonschade / betonrot!](../../Diensten/betonrot.html) ### Informatie over schoorstenen en rookgas afvoeren #### Content # Informatie over schoorstenen en rookgas afvoeren. Het belang van een goede afvoer van rookgas is groot. Indien deze afvoer niet goed is geregeld kan dit invloed hebben op het [binnenklimaat](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/gezond-binnenklimaat/) en daarmee op uw gezondheid. In ernstige gevallen kan het leiden tot[ koolmonoxidevergiftiging](https://perfectkeur.nl/actueel/koolmonoxide-2/). ## Beluchting - zorg voor voldoende beluchting in de kamer - plak niet alle kieren van ramen en deuren dicht - laat een kleine kamer voldoende en regelmatig verluchten - staat in de badkamer een gasgeiser of een verwarmingstoestel, dan is een rooster van minimum 150 cm² (vb. 30 cm op 5 cm) onderaan de deur en bovenaan in de muur wettelijk verplicht. ## Gasgeisers Ongeveer de helft van de CO-vergiftigingen wordt veroorzaakt door kleine 5-liter-gasgeisers aangesloten op een douche of een bad. Laat ze plaatsen door een vakman, onderhoud ze regelmatig en gebruik ze op de juiste manier. Een 5-liter-gasgeiser mag enkel gebruikt worden voor een gootsteen of wastafel. Voor een douche heb je minimaal een 10-liter-gasgeiser nodig met een schoorsteen of rookafvoerpijp. Voor een bad heb je minimaal een 13-liter-gasgeiser nodig met een schoorsteen of rookafvoerpijp. [Een ongezond binnenklimaat, kan ernstige gevolgen hebben!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/gezond-binnenklimaat/) ## Verwarming Kachels en ketels voor centrale verwarming vragen een juiste aansluiting op een schoorsteen en een regelmatig onderhoud door een bekwaam vakman. Een kachel op een lage stand is gevaarlijk. Dit vermindert de trek in de schoorsteen. Plaats daarom nooit een te grote kachel in een kleine kamer. Laat de zuurstofklep van een kolen- en houtkachel voldoende open. Er moet steeds genoeg zuurstof bij de vlammen kunnen. ## Schoorsteen Zorg dat de schoorsteen goed trekt, want als de verbrandingsgassen niet weg kunnen via de schoorsteen, komt er CO in de kamer. Vogelnesten, stenen of bladeren in de schoorsteen kunnen ook de trek verminderen. Laat alvast tijdig de schoorsteen controleren en de branders afstellen. Goed onderhouden gastoestellen in een nieuwe schoorsteen geven geen roetafzetting. In dat geval hoeft u de schoorsteen dus niet te vegen. Ga wel regelmatig de goede werking van de schoorsteen na. Als u gastoestellen aansluit op een oude schoorsteen moet u hem wel eerst vegen. Doe dit nogmaals een tweetal jaar later. Nog enkele tips over uw schoorsteen, Schoorstenen: - moeten hoog genoeg boven de dakrand uitsteken - mogen niet gehinderd worden door bomen of hoge gebouwen - moeten zo recht mogelijk zijn - moeten zonder barsten zijn - mogen niet vochtig zijn - moeten binnenin schoon zijn - moeten goed geïsoleerd zijn. ## Criteria voor een goede schoorsteen Vaak hoort men : "Mijn schoorsteen is in orde want ik heb ze laten vegen" of "Mijn schoorsteen trekt goed want ze trekt een stuk krantenpapier aan". Er is echter meer nodig dan dat om te kunnen spreken van een goede schoorsteen. Hieronder volgt een kort overzicht van elementen die bij het nazicht van Uw bestaande schoorsteen, of de bouw van een nieuwe, bijzondere aandacht verdienen. Dit overzicht geldt niet als bindend lastenboek, doch veeleer als algemene leidraad. Houd ook, en in de eerste plaats, rekening met specifieke instructies van de fabrikant van de kachel of haard die U wenst te plaatsen. ## De gevolgde weg Het afvoerkanaal moet zo verticaal mogelijk lopen, vertrekkend van de uitgang van het toestel. Richtingsveranderingen en horizontale stukken worden zoveel mogelijk vermeden. Stukken die de verbrandingsproducten dwingen een neerwaartse weg te volgen zijn verboden! De binnenwand van het kanaal is best zo glad mogelijk. ## De selectie De sectie van de schoorsteen moet constant zijn. Verbredingen en vooral vernauwingen, ook ter hoogte van de dakuitmonding, verstoren de doorstroming van de rookgassen en worden afgeraden. Een ronde schoorsteen geniet de voorkeur boven een vierkante of rechthoekige. Een te nauwe schoorsteen kan niet voldoende rookgassen afvoeren, een te grote schoorsteen zorgt voor teveel afkoeling, mogelijke condensatie en verstoring van de trek. Voor de keuze van de diameter wordt verwezen naar eventuele instructies van de fabrikant. Algemene regel : de diameter van de buismond van de kachel of haard is een maat voor de diameter van de schoorsteen. ## Uitmonding De rookgassen moeten ongestoord de schoorsteen kunnen verlaten en zich verspreiden in de atmosfeer. De storingszone, m.a.w. de zone waar de rookgassen kunnen gestoord worden door wind en omliggende hindernissen, moet worden vermeden. De trek in de schoorsteen moet zoveel mogelijk onafhankelijk zijn van de windrichting en -kracht. Algemeen geldt dat de schoorsteen best uitmondt zo hoog mogelijk uit het dak, minstens een halve meter boven het dak uitsteekt, en ver genoeg verwijderd blijft van hindernissen (hoge bomen, nabijgelegen hogere gebouwen enz. Zie figuur hieronder. De norm legt de regels vast voor de zones waarin een schoorsteen mag uitmonden voor stookketels van meer dan 70 kW. Voor kachels en haarden geldt dezelfde regel als leidraad. ! ! Zone 1Uitmonden van de schoorsteen is zonder meer toegestaan (liefst zonder statische afvoerkap).Zone 2Uitmonden van de schoorsteen is af te raden. Indien niet anders mogelijk, wordt best een statische afvoerkap geplaatst.Zone 3Uitmonden van de schoorsteen is absoluut verboden.## Er worden drie zones bepaald (zie figuur en tabel hierboven) N.B.: Opgelet : houd ook rekening met een eventuele verboden zone van een aangrenzend gebouw dat hoger is dan Uw woning! De schoorsteen mag voorzien worden van een dekplaat, maar zonder dat de sectie vernauwt. Het zelfde geldt voor een statische afvoerkap, die kan worden geplaatst als de rookgasafvoer kan worden gehinderd door de wind. ## Voorbeelden van afvoerkappen Algemeen geldt dat de schoorsteen best uitmondt zo hoog mogelijk uit het dak, minstens een halve meter boven het dak uitsteekt, en ver genoeg verwijderd blijft van hindernissen (hoge bomen, nabijgelegen hogere gebouwen enz. Zie figuur hieronder. ## Isolatie Rookgassen bevatten steeds een hoeveelheid waterdamp. Om condensatieproblemen te vermijden, mogen de verbrandingsproducten niet te sterk afkoelen in de schoorsteen. Vooral als het rookkanaal door onverwarmde ruimten loopt of buitenwanden heeft, kan bijkomende isolatie noodzakelijk zijn. Metalen schoorstenen of schoorsteengedeelten buiten de woning, moeten steeds worden uitgevoerd in dubbelwandige geïsoleerde buizen. Het buitendaks gedeelte van de schoorsteen moet altijd geïsoleerd worden. ## Materialen De gebruikte materialen moeten onbrandbaar zijn en bestand zijn tegen hoge temperaturen : rookgassen kunnen temperaturen bereiken tot 400°C en meer !!! Let ook op dat geen brandbare materialen door, tegen of in de buurt van het rookgaskanaal komen. Verwijder ze of zorg voor een afdoende isolatie. Indien U opteert voor een metalen rookafvoerkanaal, geniet roestvast staal de voorkeur boven gegalvaniseerd staal en aluminium. Aluminium is enkel toegelaten voor gasgestookte toestellen. Zorg dat het afvoerkanaal lucht- en waterdicht is. Verbrandingsproducten mogen nooit in de omliggende lokalen kunnen ontsnappen, condens mag nooit uit de kanalen kunnen sijpelen. ## Onderhoud Regelmatig nazien en reiniging van de schoorsteen is geen overbodige luxe, vooral indien U stookt met vaste of vloeibare brandstoffen (hout, kolen, mazout). Laat dit minstens eenmaal per jaar uitvoeren door een specialist. ## De ideale schoorsteen Rekening gehouden met de elementen hierboven kan men zich de ideale schoorsteen voorstellen. Hij is : verticaal, zonder bochten of kruipend gedeelte; inwendig glad; met ronde en onveranderlijke sectie; voldoende hoog, en uitmondend in een ongestoorde zone; bovenaan voorzien van een goede schoorsteenkap; thermisch geïsoleerd; uitgevoerd in een kwaliteitsvol en duurzaam materiaal; dicht en ondoordringbaar (geen barsten); gemakkelijk te onderhouden. ### Asbest informatie #### Content # Wat is asbest? De naam asbest komt van het Griekse woord "ASBESTOS" dat onverwoestbaar of onvergankelijk betekent. Asbest is een natuurlijk mineraal dat op enkel plaatsen op aarde in grote hoeveelheden voorkomt. Met name in Rusland, China, Brazilië, Canada, Zuid-Afrika, Australië, India, Siberië, Italië en Cyprus. Sinds 2005 wordt er in geen enkel Europees land nog asbest gewonnen. Ook wordt er sinds 2012 geen asbest meer gedolven in Canada. Buiten Europa en Canada wordt er nog steeds asbest gedolven en verhandeld. ## Welke soorten asbest zijn er? Er zijn zes soorten: - Chrysotiel (wit asbest) - Crocidoliet (blauw asbest) - Amosiet (bruin asbest) - Actinoliet (groen asbest) - Tremoliet (grijs asbest) - Anthophyliet (geel asbest) ## De geschiedenis van asbest Asbest heeft een lange geschiedenis die zelfs terug gaat tot 4500 v.C. De eerste volkeren die asbest op reguliere basis gebruikten waren de Scandinaviërs, Egyptenaren en Perzen. De oude Scandinaviërs (met name in Finland) vermengden asbest met hun aardewerk voor potten maar versterkte hiermee ook hun hutten. De Egyptenaren gebruikten asbest om de farao's na hun dood te balsemen. Dit deden zij door asbestdoeken te gebruiken bij het mummificatieproces, zodat het lichaam langer behouden kon blijven. De Romeinen gebruikten het bijvoorbeeld voor het lont in hun olielampen. Enkele jaren later merkte de Romeinse natuurkundige "Plinius de Oudere" de schadelijke effecten van asbest op bij de slaven die werkten in de asbestmijnen. Pas medio vorige eeuw zijn de gezondheidsrisico's in kaart gebracht en is bewerken, het verwerken en het in voorraad houden van asbest sinds 1994 verboden. Vóór 1994 is asbest veelvuldig toegepast als bouwmateriaal in diverse gebouwen. ## De globale productiecijfers van asbest op wereldschaal: - Chrysotiel 85% - Crocidoliet 10% - Amosiet 5% ## De belangrijkste ziektes die worden veroorzaakt door de inademing van asbestvezels zijn: - Asbestose (verstijving van het longweefsel) - Longkanker - Mesothelioom (een zeldzame vorm van kanker van het long- hart- of buikvlies) - Pleurale plaques - Overige aandoeningen (asbestwratten) Tussen het inademen van de asbestvezels en het moment waarop de ziekte zich openbaart kan een jarenlange periode (de zogenaamde incubatietijd) liggen. Dit kan tussen de 15 en 60 jaar zijn en heeft te maken met de hoeveelheid en soort ingeademde asbest. ## Asbest vervangende materialen De alternatieven voor het gebruik van asbest zijn gevonden in door de mens gemaakte vezels, MMMF = Man Made Mineral Fibers. - Glaswol - Steenwol - Keramische wol - Slakkenwol ## Enkele toepassingen zijn: - Substraat in de tuinbouw - Warmte- en geluidsisolatie - Brandwerende isolatie - Plafondplaten - Leidingisolatie ## De eigenschappen van asbest De belangrijkste eigenschappen van producten waarin asbest verwerkt is zijn: - Sterk, flexibel - Slijtvast, hittebestendig - Elektrisch niet geleidend - Geluidsisolerend - Zuur en loog bestendig - Bestand tegen micro organismen - Makkelijk te verwerken - Goedkoop ## Asbestherkennen Herkenningspunten: - Functie/ eigenschap van het product - Productie en/ of verwerking in de jaren `50, `60, en `70 tot `94. - Locatie van het product - Structuur - Vezels zichtbaar in de breukrand - Materiaal bestaat uit laagjes ## Gebondenheid Asbesthoudende producten zijn grofweg in twee hoofdgroepen te verdelen, namelijk de hechtgebonden en de niet-hechtgebonden asbesthoudende producten. Producten waarin de vezels stevig zijn verankerd (bijvoorbeeld asbestcement) geven weinig vezels af, tenminste als het materiaal onbeschadigd is. Bij niet-hechtgebonden producten (bijvoorbeeld spuitasbest) kunnen daarentegen echter al snel asbestvezels vrijkomen. Deze nauwelijks verankerde asbestvezelproducten hebben in het algemeen een zeer hoog asbestgehalte, variërend van 60 tot 100%. ## Asbest is toegepast in: - Fabrieken - Scholen - Flats - Woningen - Kantoorgebouwen - Ziekenhuizen - Schuren/ bijgebouwen ## Waar is asbest allemaal in verwerkt? Er zijn meer dan 3.500 verschillende asbesthoudende producten bekend. De meest voorkomende toepassingen waar asbest in is verwerkt in de bouw zijn: - Beglazingskit - Bitumen (kit, dakbedekking) - Bloembakken - Boeiborden/ overstekken - Coating/ verf - Colovinyl tegels + lijmlaag - Dakbeschot - Dakgoot - Dakleien - Gevelbeplating/ panelen - Golfplaten - Hitteschild in convectorputten - Koord in gashaarden - Leidingisolatie - Losse plaatmaterialen - Ontluchtingsbuizen - Pakkingen - Rioleringen - Rookkanalen/ dak hoedjes - Spouwstroken - Stucwerk - Vensterbanken - Ventilatiekanalen - Vloerluiken - Vloerzeil ## Overige toepassingen in gebouwen: - Brandwerende betimmering rondom staalconstructies - Aftimmering van houten balken en spanten als brandwering - Sier-strips van asbestcement met een print van natuursteen of metselwerk - Afdekplaat asbestcement op stortbak - Versteviging onder badkuip of aanrecht - Oude kluis en/of kluisdeur - In de deur van oude ovens (scholen) - Afdichtingsvoegen, metselwerk ## Bijzondere toepassingen: - Brandwerende kleding, branddekens, handschoenen - Strijkplankovertrekken, strijkijzers. - Haardrogers, krultang, föhn, broodroosters, sudderplaatje. - Biljarttafels - Gasmaskers, kleed- en toilethokjes, midgetgolfbaan. - - Filters voor het filteren van wijnen en bier. - Oude heaters, elektrische ovens - - Sigarettenfilters (Kent). - Kunstsneeuw (voor in de kerstboom). # Asbest in het kort! ### Al onze asbest informatie op een rijtje Asbest is de verzamelnaam van een aantal mineralen die zijn opgebouwd uit microscopisch kleine, naaldachtige vezels. Asbest is sterk, slijtvast, bestand tegen logen, zuren en hoge temperaturen. Het isoleert en is bovendien goedkoop. In het verleden werd het dan ook voor tal van toepassingen gebruikt, totdat men er achter kwam dat asbest onaanvaardbare gezondheidsrisico's kan veroorzaken. Het inademen van asbestvezels kan longkanker, stoflongen (asbestose) of long- en buikvlieskanker (mesothelioom) veroorzaken. De verkoop van asbest of asbesthoudende producten is sinds 1 juli 1993 nagenoeg verboden in Nederland. Asbest werd op twee manieren toegepast: 'hechtgebonden', en 'niet hechtgebonden' of 'losgebonden'. Een voorbeeld van hechtgebonden asbest is asbestcementplaat. Een voorbeeld van losgebonden asbest is spuitasbest. Als de asbestvezels goed (hechtgebonden) vastzitten in het materiaal bestaat er weinig kans dat de vezels in de lucht terechtkomen en schade veroorzaken. Onbeschadigde asbestcementplaten hoeven dan ook niet te worden verwijderd. Eventueel kunt u de asbestcementplaat verven of afdekken met een ander materiaal. Ga nooit in asbest boren of zagen of het op een andere manier bewerken. Hierbij komen vezels vrij die ingeademd kunnen worden. Spuitasbest, dat vroeger gebruikt werd als isolatiemateriaal, moet volledig worden afgedekt of worden verwijderd. [Perfectkeur is gecertificeerd voor asbestonderzoek. Klik voor informatie over inspecties.](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm) ## Enkele algemene tips: Wilt u weten of een bepaald materiaal asbest bevat, neem dan contact op met de Keuringsdienst van Waren via de Warenklachtenlijn (tel: 0800-0488) of met een asbestanalysebedrijf. Voor het verwijderen van asbest is altijd toestemming van de gemeente nodig. Soms is een sloopvergunning nodig. In dat geval moet een deskundig asbestverwijderingsbedrijf worden ingeschakeld. In de periode van 1963 tot 1983 is vinyl vloerbedekking met asbest te koop geweest, ook wel 'zeil' genoemd. Normaal gesproken komt uit deze vloerbedekking geen asbestvezels vrij, tenzij de bovenlaag versleten is. Een goede oplossing is om een nieuwe vloerbedekking over de oude heen te leggen. Sinds 1998 geldt voor particulieren een volledig verbod voor (her)gebruik van asbesthoudend materiaal. Het bewerken ervan is gevaarlijk omdat daarbij asbestvezels kunnen vrijkomen. ## Blootstelling aan asbestvezels. In Nederland sterven naar schatting jaarlijks zo'n 600 mensen aan kanker die is veroorzaakt door blootstelling aan asbest. Mensen die door hun werk veel met asbest hebben gewerkt en die veel asbestvezels hebben ingeademd, lopen grote risico's. De ziekte openbaart zich pas vele jaren na inademing. Ook in de buitenlucht zweven asbestvezels, onder andere afkomstig van remvoeringen van auto's. Maar de hoeveelheid vezels in de lucht is zo gering dat inademen, voor zover bekend, geen gevaar voor de gezondheid oplevert. Tegenwoordig mag er in remvoeringen geen asbest meer worden toegepast. Asbestvezels komen ook in kleine hoeveelheden voor in drinkwater (via het afdichtmateriaal in grote betonnen drinkwaterleidingen) en voedsel (afkomstig uit filters van de voedingsindustrie of verontreiniging via de lucht). Voor zover bekend zijn ook deze concentraties niet schadelijk voor de gezondheid. ## Hoe herken je asbest? Alle asbesthoudende producten hebben een vezelige structuur, alhoewel dat bij hechtgebonden producten en materialen vaak moeilijk te zien is. Wit asbest werd vroeger het meest gebruikt. Producten en materialen met wit asbest hebben een witte tot lichtgrijze kleur. Een andere aanwijzing is de leeftijd. Producten van vóór 1983 kunnen losse asbest bevatten. Hechtgebonden asbest is toegepast tot 1993. Andere informatiebronnen zijn de fabrikant of leverancier van het materiaal of de eigenaar/verhuurder van een huis. Alleen een microscopische analyse kan uitsluitsel geven of het materiaal of product werkelijk asbest bevat. De Keuringsdienst van Waren informeert mensen die vermoeden dat zij asbest in of om het huis hebben. Zij hebben ook adressen van laboratoria die monsters kunnen onderzoeken. Een deskundig [asbestinventarisatiebedrijf](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbestinventarisatie_type_A.htm) kan nagaan of in een woning asbest aanwezig is. Aan deze onderzoeken zijn kosten verbonden. Perfectkeur is een gecertificeerd [asbestinventarisatiebedrijf](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm). Voor meer informatie over de [typen asbestonderzoeken klikt u hier](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm). [Kijk hier voor informatie over vormen en materialen waarin asbest voorkomt.](https://perfectkeur.nl/Inhoud/Verwerking_en_toepassingen_van_asbest.html) ## Het verwijderen van asbest. Asbest mag alleen worden verwijderd met toestemming van de gemeente. Hoe er moet worden verwijderd staat in het Asbestverwijderingsbesluit. Hierin staat wanneer een sloopvergunning nodig is, wanneer het een zogeheten 'mededeling onder voorschriften' is, en wanneer geen van beide nodig is. Bij een sloopvergunning moet een deskundig asbestverwijderingsbedrijf het asbest verwijderen. Vooraf moeten de werkzaamheden zijn gemeld bij de desbetreffende regionale Arbeidsinspectie, inclusief het aanvangstijdstip en de naam van het uitvoerend bedrijf. Bij een 'mededeling onder voorschriften' mag de bewoner de sloop zelf uitvoeren, onder voorwaarde dat de meegeleverde voorschriften worden nageleefd. Als er noch een sloopvergunning noch een 'mededeling onder voorschriften' wordt uitgereikt, dan moeten de werkzaamheden worden uitbesteed aan een bedrijf. Dit hoeft echter geen deskundig asbestverwijderingsbedrijf te zijn. Het bedrijf moet zich wel houden aan bepaalde voorschriften. Meer over het verwijderen van asbest is te vinden in de brochures 'Asbest in en om het huis' (particulieren) en 'Asbest in bedrijven en instellingen' (bedrijven en instellingen). Beide brochures zijn verkrijgbaar bij het Distributiecentrum VROM. Bovenstaande regels voor particulieren gelden alleen voor asbesthoudende materialen die vastzitten aan een 'bouwwerk'. Als bouwwerk geldt bijvoorbeeld een huis, woonwagen, schuur, garage, tuinhuisje of vakantiewoning. ## Het verwijderen van asbest in de tuin. Kleine hoeveelheden asbestafval uit de tuin, bijvoorbeeld afkomstig van asbestcementplaten die gebruikt zijn als broeibak of asbestcement bloembakken, kunnen (mits goed verpakt) in principe gescheiden worden ingeleverd bij de gemeente. De eigenaar van de tuin is hiervoor verantwoordelijk. Het verwijderen van asbest dat is vrijgekomen na brand en in tuinen of op straat is terechtgekomen, moet altijd worden verwijderd door een erkend asbestverwijderingsbedrijf. De veroorzaker van de schade is hiervoor verantwoordelijk. In principe is dat de eigenaar van het pand of perceel waarin zich de asbest bevond. ## Asbestafval. Iedere gemeente beschikt over voorschriften voor het aanbieden van asbesthoudend afval, ook voor kleine hoeveelheden. Voordat asbestafval wordt aangeboden, moet eerst overlegd worden met de gemeente. Verpakkingsvoorschriften en in de meeste gevallen ook verpakkingsmateriaal worden ter beschikking gesteld door de gemeente. Particulieren kunnen asbestafval, mits volgens de regels verpakt, in principe gratis inleveren bij het gemeentelijk afvaldepot als klein chemisch afval. ## Wie betaalt de kosten? De eigenaar van het asbest moet zelf de verwijderingskosten betalen. De overheid geeft hier geen subsidie voor. Soms draagt een gemeente bij in de kosten in de vorm van bijzondere bijstand, als de eigenaar een uitkering heeft. De verwijderingskosten van asbest door een erkend asbestbedrijf zijn hoog. ## Asbest in huis: wie is verantwoordelijk? De eigenaar van de woning is verantwoordelijk voor de asbest. Als zich in een huis niet-hechtgebonden asbest bevindt dat onvoldoende is afgeschermd, kan de gemeente in bepaalde gevallen de eigenaar dwingen om maatregelen te nemen. Bij een huurwoning is overleg tussen bewoner en verhuurder over te nemen maatregelen nodig. De GGD of de gemeente kunnen bemiddelen. De bewoner van een koopwoning mag in principe zelf bepalen of de asbest uit de woning wordt verwijderd, tenzij er sprake is van een gevaarlijke situatie. Huiseigenaren moeten voor een renovatie of verbouwing waarvoor een bouwvergunning nodig is, een verplichte [asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm) doen. De gemeente moet controleren of deze inventarisatie ook daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. ## Asbest in koopwoningen. Bij verkoop is het verplicht om asbest in huis te melden omdat het wordt gezien als een verborgen gebrek. Het is mogelijk dat de nieuwe eigenaar u vraagt om de woning asbestvrij op te leveren. Hiertoe bent u niet verplicht. Maar als dit met de nieuwe eigenaar wordt overeengekomen, kan dat het beste schriftelijk worden vastgelegd. De nieuwe eigenaar kan de schade (bijvoorbeeld reinigingskosten) op u verhalen als er na verhuizing nog asbest aanwezig is. Hetzelfde geldt als het asbest niet volgens de regels is verwijderd. Deze adviezen zijn gebaseerd op de huidige juridische inzichten. Het kan zijn dat er een andere uitspraak volgt als de zaak voor de rechter komt. ## Asbest in huurwoningen. Bij verhuizing kan de verhuurder eisen dat de woning weer 'in oorspronkelijke staat' wordt opgeleverd. Dat betekent dat asbesthoudende materialen (bijvoorbeeld vloerbedekking) moeten worden verwijderd die tijdens de huurperiode zijn aangebracht. De verhuurder moet de huurder eerst de kans bieden om zelf het asbest te (laten) weghalen. Als dit niet gebeurt, kan de verhuurder het asbest op zijn/haar kosten laten verwijderen. De verhuurder mag hiervoor niet meer in rekening brengen dan gangbaar is voor verwijdering door een deskundig asbestverwijderingsbedrijf. Als het [asbesthoudende materiaal](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbestinventarisatie_type_A.htm) is overgenomen van de vorige huurder is in sommige gevallen de verhuurder verantwoordelijk voor het verwijderen van het asbesthoudende materiaal. Meer informatie hierover bij VROM. ## Wetgeving, keurmerken en -labels. De overheid heeft in per juli 1993 beroepsmatige toepassing en verkoop van asbest (nagenoeg) verboden. Per 1 juli 1998 geldt voor particulieren een volledig verbod voor hergebruik en voor andere toepassingen van asbest in bouwwerken. Dit verbod is opgenomen in de Regeling Bouwbesluit materialen. In deze regeling is tevens opgenomen dat de gemeente de eigenaar van het asbest kan dwingen om maatregelen te nemen als zich in huis asbest bevindt dat niet-hechtgebonden is of in zeer slechte staat verkeert. Regels voor verwijdering zijn opgenomen in het Asbestverwijderingsbesluit en het latere 'Besluit tot wijziging van het Asbestverwijderingsbesluit'. De voorschriften zijn in een gemeente pas van kracht als ze in de gemeentelijke bouwverordening zijn opgenomen. Omdat uit onderzoek blijkt dat de verwijderingsregels slecht worden nageleefd, heeft VROM maatregelen aangekondigd. De normen waaraan erkende asbestverwijderaars moeten voldoen, worden verscherpt. Woningcorporaties die geen asbestinventarisatie doen, krijgen te maken met hardere sancties. Een deskundig asbestverwijderingsbedrijf is te herkennen aan het KOMO-procescertificaat 'Algemeen asbestverwijderen'. Een gecertificeerd en deskundig asbestinventarisatiebedrijf is, net als Perfectkeur, te herkennen aan het SC-540 procescertificaat. [Voor meer informatie over asbestinventarisaties kijkt u hier.](https://perfectkeur.nl/Diensten/asbest_inspecties.htm) ### Onderhoudsplanning #### Content # Een goede onderhoudsplanning is erg doorslaggevend! Onze onderhoudsplanning bevat een zeer gedetailleerde opsomming van alle onderdelen die onderhoud vereisen. Maar ook een duidelijke samenvatting waarop u in een oogopslag alle relevant informatie terugvindt. De onderdelen die in kaart zijn gebracht, zijn alle onderhoudsgevoelige onderdelen van uw VvE (vereniging van eigenaren), woning, bedrijf, kerkgebouw, schoolgebouw of welk ander vastgoed dan ook. Op basis van een uitgebreide en nauwkeurige inspectie ter plaatse wordt er vastgesteld wat de status is en welke onderdelen op welk moment onderhoud nodig hebben of vervangen dienen te worden. Daarnaast wordt op basis van de aangetroffen materialen vastgesteld in welke frequentie elk onderdeel onderhoud nodig heeft. Al deze gegevens worden gekoppeld aan een levensduurcyclus en een tarief per eenheid, strekkende of vierkante meter. Op basis daarvan ontstaat er een overzichtelijke berekening van de te verwachten kosten over de komende jaren (tot maximaal 48 jaar). Vervolgens wordt er een jaarlijkse financiële reservering gegenereerd die voldoende is om aan de onderhoudsverplichtingen te kunnen voldoen. Op deze manier kunt u de middelen reserveren om het geplande onderhoud uit te voeren zodat u niet voor onverwachte uitgavenposten komt te staan op het gebied van onderhoud. De kapitalisatie, welke standaard bij elke onderhoudsplanning (onderhoudsplan) wordt geleverd, kan tevens worden gebruikt om de hoogte van het reservefonds te bepalen, welke u als Vereniging van Eigenaars VvE verplicht bent op orde te hebben. ## Een Perfectkeur onderhoudsplanning is blijvend actueel Om er voor te zorgen dat uw onderhoudsplanning actueel blijft, is het mogelijk om tegen een geringe vergoeding per 1, 2 of 3 jaar een update abonnement af te sluiten. Hierdoor wordt uw onderhoudsplanning steeds opnieuw met een rollende horizon geactualiseerd. Eventuele mee- of tegenvallers op het gebied van het onderhoud worden dan verwerkt zodat u met een vrij stabiele reservering rekening kunt houden. De gegevens van het onderhoudsplan worden vastgelegd in onze databank, zodat u bij vragen altijd bij ons terecht kunt. Wij bieden u ook de mogelijkheid om uw onderhoudsplan online zelf bij te werken, zodat u op elk moment de beschikking heeft over een actueel onderhoudsplanning en indien gewenst zelf de mutaties kan bijwerken. ## Uw onderhoudsplanning en het uitbesteden van technisch beheer Het opstellen van een onderhoudsplan maakt het uitvoeren van Technisch Beheer ook vele malen gemakkelijker en controleerbaar voor u als eigenaar. Via onze afdeling technisch beheer zijn de mogelijkheden voor onderhoudsplanning en de bijbehorende abonnementsvormen tot en met het complete technisch beheer van uw onroerend goed vrijwel ongelimiteerd. ## Prijzen en vrijblijvende offerte voor het onderhoudsplanning - [Klik hier om nu direct, geheel vrijblijvend, een offerte en voorbeeldrapportage aan te vragen voor een appartementencomplex! U ontvangt dan ook een voorbeeld van een onderhoudsplan!](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-vrijblijvend-offerte-mop-vve/) - [Klik hier om nu direct, geheel vrijblijvend, een offerte en voorbeeldrapportage voor een onderhoudsplan voor school, kerk of zorginstelling (non-profit vastgoedobjecten) aan te vragen!](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-mop-non-profit/) - [Klik hier om een offerte aan te vragen voor een onderhoudsplanning voor overig vastgoed.](https://perfectkeur.nl/formulieren/aanvraag-vrijblijvende-offerte-mop-overige-vastgoed/) ### Wat is een aankoopkeuring? #### Content # [![aankoopkeuring perfectkeur](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/aankoopkeuring-perfectkeur-300x200.jpg)](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/aankoopkeuring-perfectkeur.jpg)Wat is een aankoopkeuring? De aankoopkeuring of verkoopkeuring is aan te bevelen bij aan of verkoop van uw woning, het uiteindelijke rapport is tevens geschikt en voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v de Nationale Hypotheek Garantie. De rapporten van [Perfectkeur](../Inhoud/wiezijnwij.htm) worden erkend door de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen. De aankoopkeuring of verkoopkeuring wordt uitgevoerd door ervaren bouwkundige. Het [bouwkundig rapport](../Inhoud/Bouwkundig-rapport.html) is helder en in begrijpelijke taal geschreven, voorzien van foto's, wordt full color uitgeprint en naar u verzonden. ## [Waarom Perfectkeur het verschil maakt? Klik hier!](https://perfectkeur.nl/diensten/onderscheid/) Op basis van jarenlange ervaring en de eisen die gesteld worden, is er door ons een keuringslijst opgesteld. Tijdens deze aankoopkeuring of verkoopkeuring wordt, bij voorkeur in uw aanwezigheid, door de inspecteur deze lijst afgewerkt. De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid, hebben daarnaast ruime ervaring in de bouw en kennen het klappen van de zweep. Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Met een groot team worden dagelijks in geheel Nederland tientallen keuringen uitgevoerd. Vandaag gebeld is snel gekeurd en geeft u zekerheid en onderbouwing bij het nemen van uw beslissing of in de onderhandelingen. ## Neem geen risico en [laat uw huis keuren](../Forms/aanvraag-bouwtechnische-keuring.htm)! Bel gratis 0800-0900200 of 078-6849750! Op basis van deze aankoopkeuring of verkoopkeuring wordt een [keuringsrapport](https://perfectkeur.nl/kosten-bouwtechnische-keuring/) opgemaakt. Dit rapport geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van een woning en is tevens voorzien van een globale kostenraming, met daarop de direct noodzakelijke kosten, te verwachten termijnkosten 1-5 jaar en verbeterkosten van de zaken die niet acceptabel zijn. Hiermee heeft u direct een wapen in handen om te onderhandelen of om uw beslissing te overdenken. U koopt immers niet elke dag een huis. Dit keuringsrapport is een visuele momentopname en geeft geen garantie voor de verre toekomst. Wel geeft het de status van uw woning weer en probeert uit te sluiten of er grote problemen zijn of komen. Met behulp van deze [aankoop- of verkoopkeuring](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring/) worden gebreken aan het licht gebracht. ## [ Voorbeeldrapportage van een aankoopkeuring.](../Downloads/demo-bouwkundig-rapport.html) ## [Voorbeeld foto's van problemen bij een keuring.](../Inhoud/foto-presentatie-bouwtechnische-keuring.html) Vanaf het moment dat een woning opgeleverd wordt zal een woning onderhoud nodig hebben om te voorkomen dat de staat van de woning verslechtert en er voor te zorgen dat de levensduur verlengd wordt. Echter in de praktijk zal dit niet altijd plaats vinden, daarnaast knaagt door de jaren heen de 'tand des tijds' aan iedere woning. Om vast te stellen wat de technische- en onderhoudsstaat van een woning of ander onroerend goed is, is een objectieve beoordeling noodzakelijk. Hiervoor is deze aankoopkeuring of verkoopkeuring de perfecte wijze om uw beslissing te ondersteunen en/of te heroverwegen. ## De keuring betreft een beoordeling van de volgende elementen: Fundering, kruipruimte (beperkt) en vloeren. Riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte. Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien. Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht. Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen. Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie. Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz. Visuele beoordeling van de technische staat van de CV installatie. Visuele beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie. Visuele beoordeling van de [onderhoudsstaat](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/beknopt-onderhoudsplan-bop/) van keuken. Visuele beoordeling van de onderhoudsstaat van alle overige sanitaire groepen. Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages, [balkons](https://perfectkeur.nl/actueel/onveilige-balkon-inspectie/) en opstallen. Vaststellen aanwezigheid loden waterleiding, risico koolmonoxide e.d. Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijnkosten en verbeterkosten. De totale inspectie is visueel en niet-destructief. Asbest zal worden gemeld indien het eenvoudig visueel waarneembaar is, de inspectie is echter geen [asbestinventarisatie](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/asbestinventarisatie/), aanwezigheid van [asbest](https://perfectkeur.nl/asbest/) kunnen wij middels deze inspectie nimmer uitsluiten. Gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen e.d zichtbaar worden vallen buiten de scope van deze visuele inspectie. Tijdens de keuring krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken. Het [keuringsrapport](https://perfectkeur.nl/bouwkundig-rapport/) ontvangt u binnen maximaal 48 uur na de keuring per post en/of mail en geeft u inzicht in de staat van uw woning en een kostenraming voor de direct [noodzakelijke kosten](https://perfectkeur.nl/bouwtechnische-keuring/) en de te verwachten kosten binnen 1 tot 5 jaar. ### Actueel #### Content # Verduurzaming van bedrijfspanden: wat gaat er mis? [Home](https://perfectkeur.nl/) Pagina's AlleAsbest13Betonrot8Bevlogen16Bouwjournaal3De nieuwe standaard3Energie45Funderingsonderzoek5Perfectkeur actueel322Uitgelicht68 [!](https://perfectkeur.nl/actueel/energielabel-monumenten-verplicht-dit-moet-u-weten/) ## [Energielabel monument verplicht vanaf 29 mei 2026: dit moet u weten](https://perfectkeur.nl/actueel/energielabel-monumenten-verplicht-dit-moet-u-weten/) 28 juli 2026 Er is meer mogelijk met een monument dan u denkt. Jarenlang vormden beschermde monumenten een uitzondering op de energielabelplicht. Dat... [!](https://perfectkeur.nl/actueel/bescherm-de-consument-in-deze-overspannen-woningmarkt/) ## [Oproep aan nieuw kabinet: Bescherm de huizenkoper in deze overspannen markt](https://perfectkeur.nl/actueel/bescherm-de-consument-in-deze-overspannen-woningmarkt/) 21 oktober 2025 Perfectkeur roept marktpartijen op om samen te werken om de consument bij aanschaf van een woning beter inzicht te geven.De... [!](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-stuwt-woningwaarde-omhoog/) ## [Verduurzamen: de investering die zich dubbel terugbetaalt](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-stuwt-woningwaarde-omhoog/) 8 september 2025 Onderzoek van Brainbay: verduurzamen loont!Stel je voor: u stopt €10.000 in uw woning... en krijgt er gemiddeld bijna €20.000 voor... [!](https://perfectkeur.nl/actueel/slim-woning-verkopen-met-keuring-vooraf/) ## [Slim verkopen: waarom een bouwkundige keuring vooraf loont](https://perfectkeur.nl/actueel/slim-woning-verkopen-met-keuring-vooraf/) 2 september 2025 Maak een bouwkundige keuring onderdeel van je verkoopstrategieJe huis verkopen is altijd een spannend proces. Je wilt een goede prijs,... [!](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-bedrijfspand/) ## [Verduurzaming van bedrijfspanden: wat gaat er mis?](https://perfectkeur.nl/actueel/verduurzamen-bedrijfspand/) 4 augustus 2025 Perfectkeur roept op tot actie!Verduurzaming van bedrijfspanden: Wat gaat er mis?De klok tikt voor eigenaren van kantoor- en bedrijfspanden in... [!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsrisico-onderzoek-is-uniek/) ## [Wat maakt het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 zo uniek?](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsrisico-onderzoek-is-uniek/) 25 maart 2025 Perfectkeur slaat de brug tussen de woningmarkt en funderingsonderzoekWat maakt het Funderingsrisico onderzoek Fase 0 zo uniek?We wisten het al... [![Welke volgorde funderingsonderzoek moet je aanhouden? Er zijn verschillende soorten funderingsonderzoek die je in de juiste volgorde moet inzetten.](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/02/Nieuwbericht-volgorde-onderzoek-1-1024x576.png)](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/verschillen-funderingsonderzoek/) ## [Wat is het verschil tussen de verschillende funderingsonderzoeken?](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/verschillen-funderingsonderzoek/) 6 februari 2025 De verschillende soorten funderingsonderzoek in Nederland: Wat past bij uw situatie?Funderingsproblemen kunnen grote gevolgen hebben voor de stabiliteit en veiligheid... [![Funderingsproblemen: Wat je moet weten voordat je een woning koopt](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/01/Nieuwsbericht_banner_fundering-1024x576.png)](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsproblemen-wat-je-moet-weten-voordat-je-een-woning-koopt/) ## [Funderingsproblemen: Wat je moet weten voordat je een woning koopt](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsproblemen-wat-je-moet-weten-voordat-je-een-woning-koopt/) 20 januari 2025 Funderingsproblemen: Wat je moet weten voordat je een woning koopt Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden. Het is charmant, staat... [!](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsproblemen-beginnen-klein/) ## [Funderingsproblemen beginnen klein](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-kennisbank/funderingsonderzoek/funderingsproblemen-beginnen-klein/) 21 augustus 2024 Funderingsproblemen beginnen klein Nederland staat wereldwijd bekend om zijn watermanagement, maar onze strijd tegen water heeft tegenwoordig ook een keerzijde:... Laad meer ### Verwijs #### Content # Linkpartners - [bouw links Uwpagina](http://bouw.uwpagina.nl) - [Bouw Startmenu's](http://bouw.startmenus.nl) - [Zakelijke Telefonie](http://www.panas.nl) - [Stukadoorsbedrijf JG](http://www.jg.nl) - [Woningkeuring op Startsearch](http://woningkeuring.startsearch.nl) - [Woningkeuring op Startmenus](http://woningkeuring.startmenus.nl) - [Een huis bouwen](http://www.infobron.nl/Eigen-huis-bouwen) - [Lookylooky](http://www.lookylooky.nl) - [Opleveringskeuring](http://opleveringskeuring.startgroei.nl) en [woningkeuring](http://woningkeuring.startgroei.nl) - [**Eigenhuis**](http://eigenhuis.GoedBegin.nl "Eigenhuis") - [Bouw Verzamelgids](http://bouw.verzamelgids.nl/) - [Enssiegvloeren.nl gietvloer](https://www.enssiegvloeren.nl/) - [woningkeuring.startmenus.nl](http://woningkeuring.startmenus.nl) ### Aanvraag energielabel meetinstructie nen2580 #### Content # Combi: Energielabel woning & Meetinstructie NEN 2580 Hier kunt u een opdracht direct online ingeven. Na het invoeren van uw gegevens, neemt een medewerker van Perfectkeur zo snel mogelijk contact met u op om de afspraak te bevestigen en een definitieve datum en tijdstip vast te stellen. Geeft u uw opdracht liever telefonisch door? Neem dan contact op met de afdeling planning 078-6849750 of op ons gratis nummer 0800 0900 200. Een van onze medewerkers noteert dan de gegevens en kan de opdracht direct inplannen. [Klik hier voor meer informatie over verschillende typen asbestinventarisaties!](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundig-onderzoek/asbestinventarisatie/ "Asbestinventarisatie") "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% X/Twitter Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA ### Aanvraag offerte nulmeting #### Content # Offerte: vooropname Als u vandaag nog, geheel vrijblijvend uw offerte aanvraagt, ontvangt u per ommegaande een prijsopgave. U dient hiervoor onderstaande gegevens in te vullen. Deze gegevens zijn voor ons van belang om een vrijblijvende offerte uit te brengen. #### Uw gegevens zullen nooit voor andere doeleinden worden gebruikt, noch aan derden worden verstrekt. [ Klik hier voor informatie over deze dienst. ](https://perfectkeur.nl/diensten/0-meting-onderhoudsplanning/nap-hoogtemeting/ "NAP hoogtemeting") Voor uw vragen kunt u bellen met ons kantoor op 0800 0900 200 (gratis). [Overzicht van al onze bouwkundige diensten en advies.](https://perfectkeur.nl/diensten/ "Diensten") "\*" geeft vereiste velden aan Δ LinkedIn Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aantal appartementen (indien van toepassing) Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Huidig adres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Indien nodig voor administratie Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid van Perfectkeur CAPTCHA ### Aanvraag offerte NEN 2580 meetcertificaat #### Content # Gratis vrijblijvende offerte: meetcertificaat NEN2580 Als u vandaag nog, geheel vrijblijvend uw offerte aanvraagt, ontvangt u per ommegaande een prijsopgave. U dient hiervoor onderstaande gegevens in te vullen. Deze gegevens zijn voor ons van belang om een vrijblijvende offerte uit te brengen. #### Uw gegevens zullen nooit voor andere doeleinden worden gebruikt, noch aan derden worden verstrekt. [Klik hier voor informatie over deze dienst.](https://perfectkeur.nl/diensten/energielabel-advies/nen2580-meetcertificaat/ "NEN2580 Meetcertificaat") Voor uw vragen kunt u bellen met ons kantoor op 0800 0900 200 (gratis). [Overzicht van al onze bouwkundige diensten en advies.](https://perfectkeur.nl/diensten/ "Diensten") "\*" geeft vereiste velden aan Δ Stap 1 van 2 50% Comments Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw aanvraag betreft\* Energielabel EPA-U Energieadvies zakelijk vastgoed tot label C Bouwkundig consult met rapport Mondeling Bouwkundig consult Asbestinventarisatie (destructief) Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) Schade Expertise Keuringsadres\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Uit hoeveel m² (vierkante meter) bestaat het gebouw? Uw naam\* Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Bedrijfsnaam E-mailadres\* Telefoonnummer\* Adres van opdrachtgever\* Straatnaam + huisnummer Plaats Postcode Aanvullingen, vragen of opmerkingen\* Toestemming Ik ga akkoord met het privacybeleid. CAPTCHA ### Zwam en schimmels #### Content # Informatie over de Huiszwam. De huiszwam (Serpula lacrymans - la Mérule) is de enige zwam die niet in de natuur groeit (wel sporen in de lucht). De Huiszwam heeft een constante temperatuur en hoge relatieve luchtvochtigheid nodig (tussen 5 en 45°C en 90-95%). Om te kunnen beginnen is naaldhout nodig met minimum 30 tot 40 % vochtgehalte, nadien heeft hij een minimum van 20% vochtgehalte nodig en kan ook loofhout aangetast worden (kamerdroog hout bevat max. 16% vochtgehalte). De ideale omstandigheden zijn: ruimten met slechte of geen verlichting, met constante temperatuur, hoge luchtvochtigheid, weinig ventilatie, aanwezigheid van hout bijvoorbeeld: kelders, onbewoonde huizen, vochtige valse plafonds en wanden, vochtige plankenvloer onder linoleum. De groeisnelheid is variabel afhankelijk van de omstandigheden. In de praktijk is dit ongeveer één strekkende meter per jaar. Huiszwam kan droogte gedurende meerdere jaren overleven en na soms 9 jaar weer actief worden, alleen droogleggen is zeker niet voldoende. Niet droogleggen en alleen chemisch behandelen is ook gevaarlijk: de zwam kan, gezien de vele sporen op een andere plaats beginnen. In zeer vochtige omstandigheden wordt het product constant "verdund". Aanwezig hout kan ook door andere schimmels aangetast worden, en daarna veel gemakkelijker door Serpula ofwel huiszwam. ## Informatie over de Kelderzwam. Deze zwam komt minstens evenveel voor als de huiszwam. De schade die veroorzaakt wordt is eveneens groot. Daar de zwam (fungus) niet over dezelfde mogelijkheden beschikt om zich te verspreiden, blijft de aantasting gewoonlijk meer beperkt dan in het geval van de huiszwam. ## Informatie over de Poriënzwam. De zwam blijkt in staat op termijn en zeker bij te weinig ventilatie het hout aan te tasten. Een 100 % oplossing is het aanbrengen van een goede ventilatie, alle zwam verwijderen plus 5-10 centimeter van het zand, een schone laag zand aanbrengen en daarna een fungicide, dit is een zwam/schimmelwerend middel. ## Groeiomstandigheden zwammen. De kelderzwam ontwikkelt zich op hout (of van cellulose afgeleide materialen) onder zeer natte omstandigheden. Het substraat moet veel vochtiger zijn dan voor de huiszwam. De optimale groei gebeurt in hout met een vochtgehalte van 5O tot 6O %. Huiszwam en kelderzwam vindt men daardoor niet op precies dezelfde plaatsen. Wel kunnen beide ongeveer gelijktijdig optreden daar er meestal een vochtgradiënt bestaat van zeer nat naar droog, en dus ook een zone die geschikt is voor huiszwam ontwikkeling. Regelmatig stelt men vast dat de ontwikkeling van de kelderzwam voorafgaat aan die van de huiszwam. Doordat de kelderzwam optimaal groeit onder dergelijke vochtige omstandigheden is de soort gevoeliger voor uitdroging dan de huiszwam. Uitdrogen alleen is echter in de meeste gevallen onvoldoende om de zwam (fungus) volledig te vernietigen. Een behandeling blijft noodzakelijk. ## Uiterlijk van Zwammen en Schimmels. Dun viltig, dikwijls waaiervormig mycelium. Het is bleek van kleur, dikwijls met een vrij rijke variatie aan tinten. De myceliumstrengen zijn in jonge toestand bleek okerachtig tot bruinig. Ze kleuren vrij snel zwart. Vruchtlichamen worden slechts uitzonderlijk gevormd in gebouwen. Wanneer ze gevormd worden is hun ontwikkeling soms spectaculair, over grote oppervlakten. Ze zijn uitgespreid, membraanachtig, donkerbruin gekleurd met een groenige tot olijfkleurige schijn. In jonge toestand is het lichaam glad en gelig. De groeirand is in alle stadia wat katoenachtig tot fijn vezelig, en gelig-wit. Myceliumstrengen van de kelderzwam kunnen wel over metselwerk en stenen groeien. Ze kunnen weliswaar in de kleinere ruimtes doordringen doch bezitten zeker geen even groot vermogen om doorheen anorganische constructie elementen te groeien als de huiszwam. ## Groeisnelheid. De kelderzwam groeit zeer snel. De groeisnelheid in een bouwwerk is uiteraard sterk afhankelijk van de lokale omstandigheden. ## Kan je aantasting door Zwam voorkomen? U kunt preventieve maatregelen nemen, de kruipruimte moet schoon zijn. De aanwezigheid van puin en afval zorgt voor opname van vocht. ## Bestrijding en herstel. Verwijderen en/of bestrijden van zwam zijn ingrijpend en niet eenvoudig. Wil het goed bestreden worden dan zal uiteraard afhankelijk van de aantasting een kruipruimte circa 20 cm grond afgegraven moeten worden, indien er sprake is van een gemetselde fundering dienen de voegen te worden schoongemaakt, vervolgens het metselwerk met bijvoorbeeld een grote brander afbranden, de nu zichtbare bodem (na afgraven) kan ook nog flink worden afgebrand. Hierna kunnen in metselwerk en eventueel balken gaten worden geboord om de zwam met chemische middelen te bestrijden, als laatste adviseren wij op de bodem van de kruipruimte ook nog eens circa 15 cm schoon zand toe te voegen. Indien de zwam tot boven de vloeren is gegroeid (wat vaak het geval is) dan dient het stucwerk van de wanden te worden verwijderd. [Heeft u een vraag over zwammen en schimmels?](../contact/) [Wilt u een onderzoek naar zwammen en schimmels in uw woning?](../contact/) ### Disclaimer internet gebruik perfectbouw #### Content ## Disclaimer website gebruik Deze disclaimer is van toepassing op al de bezoekers van de www.PerfectKeur.nl, www.perfectlabel, www.PerfectKeur.nl, www.perfectmeting.nl en andere door PerfectKeur geregistreerde websites, dewelke toebehoren aan PerfectKeur BV. De bezoeker mag deze website en de informatie die zich op deze website bevindt, slechts gebruiken voor zover de bezoeker zich houdt aan de algemene voorwaarden die hieronder worden omschreven en beschikbaar zijn via deze website door hier te klikken. PerfectKeur BV kan deze voorwaarden te allen tijde wijzigen. ## Intellectuele eigendomsrechten De bezoeker erkent uitdrukkelijk dat de verstrekte informatie en de gegevens eigendom zijn en blijven van PerfectKeur BV. Het bestellen van diensten heeft geen enkele overdracht of toewijzing van de hieronder beschreven intellectuele rechten tot gevolg. De teksten, afbeeldingen en andere items op de website worden door auteursrechten, evenals door rechten intellectuele eigendom, beschermd. Sommige namen, tekens of logo's op deze website zijn beschermde handelsbenamingen of geregistreerde merken. Elke totale of gedeeltelijke reproductie, onder welke vorm ook, van de inhoud van de PerfectKeur BV en website, van de merknamen, de logo's en de databanken, is strikt verboden. Wil de bezoeker deze reproduceren of mededelen aan het publiek, dan moet de bezoeker hiervoor de uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van PerfectKeur BV verkrijgen. ## Hyperlink naar de PerfectKeur BV website De bezoeker mag op de eigen website een link aanbrengen naar de startpagina van de PerfectKeur BV en website. De webpagina waarop de hyperlink staat, moet volledig doorverwijzen en het URL-adres van PerfectKeur BV en website moet duidelijk zichtbaar zijn. Andere hyperlinks mag de bezoeker alleen aanbrengen na uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring door PerfectKeur BV. ## Links naar sites beheerd door derden Voor zover de PerfectKeur BV website links bevat naar sites beheerd door derden, werden deze alleen ter informatie van de bezoeker aangebracht. PerfectKeur BV controleert noch deze websites, noch de informatie die er zich op bevindt. PerfectKeur BV kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud of de kwaliteit van deze websites of van de diensten die er aangeboden worden. Het bestaan van een link impliceert helemaal niet een samenwerkingsverband tussen PerfectKeur BV en de derde. ## Aansprakelijkheid van PerfectKeur BV PerfectKeur BV neemt alle mogelijke voorzorgen opdat de informatie die op haar site geplaatst wordt, volledig en correct zou zijn. Deze informatie wordt gegeven zoals zij is. Indien de informatie op de website onvolledig is of vergissingen bevat, dan kan PerfectKeur BV daarvoor niet aansprakelijk gesteld worden. PerfectKeur BV gaat alsdusdanig geen enkele verbintenis aan en biedt geen enkele garantie aan in verband met de producten of diensten die op of via de PerfectKeur BV en website aangeboden wordt. PerfectKeur BV zal niet aansprakelijk gesteld worden voor het gebruik van de informatie die op haar site opgenomen wordt. PerfectKeur BV oefent geen controle of invloed uit op de manier waarop de bezoeker de informatie aanwendt. PerfectKeur BV wijst dan ook alle verantwoordelijkheid af voor directe of indirecte schade, waaronder verlies aan inkomsten, van kansen, van uitbating, van winsten of voor directe of indirecte schadegevallen van welke aard ook, om het even of die veroorzaakt worden door, of in verband staan met het gebruik van deze inlichtingen. PerfectKeur BV zal daarenboven ook niet verantwoordelijk gesteld worden voor schade, nadelen of onkosten die ondanks haar inspanningen, uit mogelijk aanwezige vergissingen of nalatigheden in de gepubliceerde documenten zouden kunnen voortvloeien. ## Beschikbaarheid De PerfectKeur BV website is permanent toegankelijk onder voorbehoud van eventuele defecten en noodzakelijke onderhoudsinterventies. Niettemin behoudt PerfectKeur BV zich het recht voor om deze toegang op elk moment op te schorten, om welke reden ook. PerfectKeur BV zal niet aansprakelijk kunnen gesteld worden voor de schade die of het nadeel dat zou kunnen voortvloeien uit het onderbreken van haar Internetdiensten. ## Artificial Intelligence (AI) Op alle door Perfectkeur beheerde kan gebruikt worden gemaakt van (Generatieve) AI toepassingen. In alle gevallen zijn deze in alle gevallen door menselijke tussenkomst beoordeeld en gecontroleerd voordat ze gepubliceerd zijn. ## Privacy Alle gegevens die u invoert zullen uitsluitend worden gebruikt voor het doel waarvoor zij aan PerfectKeur BV zijn verstrekt. Ook zal PerfectKeur BV uw persoonlijke gegevens niet aan derden ter beschikking stellen of openbaar maken. [Privacy Verklaring](http://perfectkeur.nl/Downloads/Privacy-Verklaring-Perfectkeur-AVG.pdf) ### business pakket aanvraag non profit overheid #### Content ## Perfect Business pakket: Non-profit & overheidsinstellingen Als u onderstaande gegevens invult ontvang u van ons informatie over de door ons gehanteerde, verrassende voordelige, tarieven voor u als zakelijke relatie. Binnen twee werkdagen na aanvraag, ontvangt u alle informatie met betrekking tot bouwtechnische keuringen, energielabels en overige diensten. U ontvangt daarbij ook voorbeeldexemplaren van onze rapportages. Uiteraard is dit vrijblijvend en gratis. Direct weten wat wij voor u kunnen betekenen? Bel 078-6849750 om te informeren wat de mogelijkheden zijn en/of [maak een afspraak](mailto:verkoop@perfectkeur.nl) met een van onze buitendienstmedewerkers. \[contact-form-7 id="9217″ title="Businesspakket Zakelijk"\] ### Business pakket aanvraag #### Content # Perfect Business pakket voor zakelijke relaties Als u onderstaande gegevens invult, ontvangt u van ons informatie met de door ons gehanteerde tarieven voor u[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2022/01/3.-Akkoord300px.png) als zakelijke relatie. Naast informatie over de tarieven, kortingen en provisies ontvangt u daarbij ook voorbeeldexemplaren van onze rapportages. Uiteraard is dit allemaal vrijblijvend en gratis. Direct weten wat wij voor u kunnen betekenen? Bel 078-6849750 om te informeren wat de mogelijkheden zijn en/of [maak een afspraak](mailto:verkoop@perfectkeur.nl) met één van onze buitendienstmedewerkers. Δ Comments Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd. Uw naam(Vereist) Dhr.Mevr. Voorvoegsel Voornaam Achternaam Adres(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode Uw telefoonnummer(Vereist) Uw e-mailadres(Vereist) Opmerkingen(Vereist) CAPTCHA ### Informatie over perfectkeur #### Content ## Informatie over Perfectkeur B.V. Perfectkeur BV is een onafhankelijk, zelfstandig, bouwtechnisch adviesbureau. Als landelijk opererende organisatie, dé specialist op het gebied van woninginspecties. In de afgelopen jaren uitgegroeid tot de grootste zelfstandige speler in de markt van bouwtechnische aan- en verkoopkeuringen. Met meer dan 20.000 bouwkundige inspecties per jaar, hebben we als organisatie een duidelijk zicht op marktbewegingen en kwaliteit van het bestaande woningbestand. Naast duizenden particulieren en makelaars die de kern vormen van onze klantenkring, mogen wij gemeenten, verenigingen, woningbouwcoöperaties, verenigingen van eigenaars (VvE), vastgoed beheerders, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en scholen tot onze klantenkring rekenen. Deze organisaties en bedrijven maken gebruik van een veelzijdig en uiteenlopend pakket aan diensten, waarbij onze kwaliteit in dienstverlening en eindproduct de constante en bepalende factor voor de eindklant is. Al vele jaren maakt Perfectkeur het onderscheid in de markt, door op veel punten net iets verder te gaan! In ontwikkeling van rapportages en inspectiemethoden is Perfectkeur BV een absolute voorloper in de markt. Als ISO-9001 en BRL-9500 gecertificeerd inspectiebedrijf is ons kwaliteitsniveau gewaarborgd. ## Ontstaan van ons bedrijf. Perfectkeur is een landelijk opererende organisatie, die actief is op het gebied van bouwkeuringen, onderhoud en beheer van woningen en onroerend goed voor particulieren, instellingen en het midden en kleinbedrijf. Het ontstaan van Perfectkeur komt voort uit een aannemers en onderhoudsbedrijf. Vaak werd onze hulp ingeroepen door soms tot wanhoop gedreven kopers van een woning, die er na de koop achter kwamen dat de bouwkundige staat van de woning vele malen slechter was dan ze hadden ingeschat. Daarnaast kwamen we zowel bij het assisteren van aannemers alsmede bij het afhandelen van opleveringen schrijnende situaties tegen met betrekking tot de kwaliteit van de bouwwerkzaamheden. Ook in het midden- en kleinbedrijf hebben we vast moeten stellen dat opdrachtgevers regelmatig ontevreden zijn over de geleverde prestaties van de uitvoerende partij met betrekking tot bouwwerkzaamheden. Perfectkeur heeft daarom, zowel voor de particuliere als zakelijke markt, een breed en doordacht programma ontwikkeld, hetwelk onze klant op bouwkundig gebied van het begin tot het eind kan ondersteunen waardoor eerder genoemde problemen kunnen worden voorkomen. Perfectkeur is uitgegroeid tot een bedrijf met een landelijke dekking voor de uitvoering van bouwtechnokeuringen, onderhoudsplanningen, opleveringen, vooropnames en overige bouwkundige zaken. Perfectkeur werkt met bouwkundigen die in vaste dienst zijn. De onderzoeken worden uitgevoerd voor particulieren, banken, verzekeraars, makelaars, hypotheek verstrekkers, VVE's en taxatiebureaus. Neemt u even de tijd ons aanbod door te nemen via de informatie op de website. Wilt u persoonlijk advies? Bel gerust 078-6849750. Wij verzekeren u ervan dat enkele minuten tijd op dit moment, u in de toekomst vele uren tijd en zorgen zullen besparen. - [Volg ons door u in te schrijven op onze 3 maandelijks verschijnende nieuwsbrief!](https://perfectkeur.nl/nieuwsbrieven/ "Nieuwsbrieven") - [Wilt u vrijblijvend advies ontvangen over een bouwtechnisch vraagstuk?](https://perfectkeur.nl/formulieren/vraag-bouwkundige-helpdesk/ "vraag bouwkundige helpdesk") - [Vraag informatiepakket voor zakelijke dienstverlening aan!](https://perfectkeur.nl/formulieren/business-pakket-aanvraag-informatie/ "business pakket aanvraag informatie") - [Overzicht van al onze diensten!](https://perfectkeur.nl/diensten/ "Diensten") - [Overzicht van certificeringen!](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/ "Certificeringen en betrouwbaarheid") ### Asbest op scholen #### Content ## Asbest op scholen Asbest is een gevoelig onderwerp voor leerkrachten en ouders. Het gaat hier over de gezondheid van kinderen en personeel. Dat er daadwerkelijk risico's zijn met betrekking tot los gebonden asbest blijkt wel uit de cijfers. Op 1 januari 2012 waren er 1300 scholen waar een inventarisatie is uitgevoerd. In 81% van de gevallen is er asbest aangetroffen. Bij 37% van deze scholen was er zelfs sprake van een acuut risico. Deze resultaten hebben er toe geleid dat de verantwoordelijke staatssecretaris Dhr. J. Atsma een oproep heeft gedaan aan schoolbesturen. In een brief aan de 2e Kamer schrijft hij in januari 2012 het volgende: "Het is voor mij niet acceptabel als er eigenaren van schoolgebouwen zouden zijn die niet inventariseren en niet vastleggen welke beheersmaatregelen worden genomen en welk verwijderingspad ze toepassen. Als ik over een jaar de indruk heb dat er nog scholen zijn die geen aanstalten hebben gemaakt tot het doen van een inventarisatie, ben ik voornemens om alsnog over te gaan tot een verplichte asbestinventarisatie voor scholen". ## Scholen in risicogroep! Door het type bouwstijl en de gemiddelde bouwperiode waarin veel schoolgebouwen zijn opgetrokken, weten we dat in scholen zeer veelvuldig asbest is gebruikt tijdens de bouw. Om alle risico's uit te sluiten is er in de politiek veel aandacht voor deze zaak. Er wordt aangedrongen op de besluitvorming dat er per 1 juli 2012 op alle scholen in Nederland een asbestinventarisatie moet zijn gemaakt. Vaak weten schoolbesturen of de gemeenten niet of er asbest in een schoolgebouw zit. In 1993 is het gebruik van asbest verboden. Alle schoolgebouwen die gebouwd zijn voor deze data, moeten worden voorzien van een asbestinventarisatie. - [Lees meer over de risicoplaatsen van asbest voor schoolgebouwen.](https://perfectkeur.nl/scholen/risicos-asbest-scholen/ "Risicos asbest scholen") ## Tarieven asbestinventarisatie op scholen Perfectbouw rekent een bijzonder scherp tarief voor scholen. Daar het non-profitinstellingen betreft bieden wij een zéér hoge korting. Dit geldt overigens voor al onze diensten voor [non-profitorganisaties](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/non-profit/ "Non-profit") zoals [energieadvies groot vastgoed](https://perfectkeur.nl/diensten/energieadvies-zakelijk-epa-u/ "energieadvies zakelijk epa u") of een [meerjaren onderhoudsplan](https://perfectkeur.nl/zakelijk-vastgoed/meerjaren-onderhoudsplan/ "Meerjaren Onderhoudsplanning"). ### Asbestinventarisatie voor scholen! Asbest is een gevoelig onderwerp voor leerkrachten en ouders. Het gaat hier over de gezondheid van kinderen en personeel; Onderstaande prijzen gelden voor het voorgeschreven onderzoek; Perfectkeur is een landelijk werkend, C-540 gecertificeerd, inspectiebureau, marktleider op het gebied van bouwkundig onderzoek. ### Prijs vanaf: € 629,20 incl. BTW (€ 520,00 excl. BTW) Bovenstaand is het basistarief; Hierbij komt een toeslag van € 45,- excl. BTW per lokaal; Kantoor en Algemene ruimten zijn wel inbegrepen; Tevens rekenen we € 45,- excl. BTW, per genomen monster. ## Asbestinventarisatie uit laten voeren door Perfectkeur Perfectkeur is een landelijk werkend inspectiebureau, marktleider op het gebied van bouwkundig onderzoek. Perfectkeur is een SC-540 gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Dit betekent dat Perfectkeur haar werkzaamheden uitvoert volgens de strenge wettelijke voorschriften. Als [ISO-9001 en BRL-9500 gecertificeerd](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/) inspectiebedrijf is ons kwaliteitsniveau gewaarborgd. ## Asbestinventarisatierapport - Onafhankelijk en objectief; - Uitgebreid onderzoek door ervaren gecertificeerde inspecteurs; - Rapport conform gecertificeerde inventarisatie; - Risicoclassificatie; - Full colour rapportages digitaal en hardcop; - Altijd heldere offerte; - Inspecties van dak tot kruipruimte; - Landelijke dekking; - Goede nazorg, asbest helpdesk; - Beroeps en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. - [Vragen? Bel gerust en vrijblijvend 0800-0900200 (gratis nummer) voor meer informatie.](https://perfectkeur.nl/contact/ "Contact") - [Lees nog meer over asbest!](https://perfectkeur.nl/category/bouwkundige-kennisbank/asbest-materiaal/ "Asbest in het kort!") ### Klachten over energielabel #### Content ## Klachten energielabel Indien u een klacht heeft over het [energielabel](https://perfectkeur.nl/energielabel) dient u de woningeigenaar te zijn. In eerste instantie stapt u als woningeigenaar met uw klacht naar de certificaathouder, die het [energielabel voor de woning](https://perfectkeur.nl/energielabel/) heeft opgesteld. Als dat door ons, Perfectkeur, is gedaan dan kan u uw klant indienen middels een e-mail naar . Indien u als woningeigenaar en Perfectkeur, als certificaathouder, niet gezamenlijk tot een oplossing komen, kan u een klacht indienen bij de certificerende instelling [SKG-IKOB](https://www.skgikob.nl/klachtenprocedure). ### Info over betonvloeren #### Content # Informatie over verschillende typen betonvloeren. Op deze pagina geven wij een overzicht te geven van diversen soorten betonvloeren. Hiermee hopen wij u te kunnen helpen bij het onderzoek naar het soort vloer wat in uw woning of onroerend goed aanwezig is. Heeft u vragen opmerkingen en/of toevoegingen over één van onderstaande vloertypes, wilt u ons dan mailen op of scroll verder op deze pagina voor de eerste online informatie. - Kanaalplaatvloer - Bekistingsplaatvloer / Breedplaatvloer - PS-isolatievloer - Ribbenvloer - Leidingvloer - Appartementvloer - Skeletplaatvoer - Gietbouw in alle bouwsectoren - Isolatieplaatvloer - Poly-plaatvloer - Holle baksteenvloer (elementen) - Baksteenvloeren - Kwaaitaal vloeren - Manta vloeren - Flevo en Dato vloeren - PS-Funderingsbekisting [Onderzoek bij vloerproblemen als onvoldoende betondekking of corrosieschade. ](../Diensten/betonrot.html) --- ## !Kanaalplaatvloer Een kanaalplaatvloer is een vrijdragende systeemvloer met een rechthoekige doorsnede, die van holle kanalen is voorzien. De vloer wordt soms ook wel holle vloerplaat genoemd. Voor sommige toepassingen, zoals voor woningscheidende vloeren, bestaan zwaardere uitvoeringen. Door de grotere massa van de vloer is de geluidsisolatie beter. De kanaalplaatvloer wordt in de meeste gevallen als ongeïsoleerde verdiepings- en dakvloer in zowel woning- als utiliteitsbouw toegepast. Kanaalplaten die voor de begane grondvloer worden gebruikt zijn aan de onderzijde van thermische isolatie voorzien. --- ## !Bekistingsplaatvloer / Breedplaatvloer De bekistingsplaatvloer, ook wel breedplaatvloer genoemd, is een vrijdragende systeemvloer. Deze is samengesteld uit relatief dunne geprefabriceerde vloerelementen die bekistingplaten worden genoemd. De vloerplaten zijn gemaakt van beton en voorzien van betonstaal of voorspanwapening. Nadat de platen in het werk zijn geplaatst en wapening is aangebracht, wordt op de platen een constructief meewerkende betonlaag gestort. De betonkwaliteit die men hiervoor gebruikt is B25 of hoger. Op deze manier wordt een betonvloer verkregen, die vergelijkbaar is met een vrijdragende betonvloer die geheel in het werk is gestort. !De gewapende bekistingplaat is voorzien van tralieliggers die over de volledige lengte gedeeltelijk in het beton zijn gestort. Hieraan ontlenen de elementen hun sterkte en stijfheid, die voor het transport, het hijsen en tijdens de bouw nodig zijn. De bekistingplaten met een voorspanwapening hebben geen tralieliggers over de volledige lengte. In deze platen zorgt de voorspanwapening voor de vereiste stijfheid en sterkte --- ## !PS-isolatievloer. De combinatievloer bestaat uit geprefabriceerde betonnen liggers, EPS (geëxpandeerd polystyreen) vulelementen en een betonlaag. De betonlaag, die in het werk wordt aangebracht, vormt samen met de liggers de constructievloer. De geïsoleerde uitvoering is geschikt voor toepassing boven kruipruimten. Voor toepassing boven kelders of in de verdieping bestaat ook een uitvoering met vulelementen van lichtbeton. In het werk plaatst men de liggers op de opleggingen. Tussen de liggers brengt men vulelementen aan. Deze dienen als isolatie van de vloer, maar ook als bekisting voor de constructieve druklaag die in het werk wordt aangebracht. De hart-op-hart afstand van de bedraagt, afhankelijk van de producent, tussen 500 mm en 6359 mm. Eventueel wordt het vloerveld met passtukken gesloten. De druklaag heeft meestal een dikte van 40 à 50 mm. Minimaal wordt deze laag van een krimpwapening (#5-250) voorzien. De constructieve vloerdikte bedraagt gewoonlijk 200 mm (liggerhoogte 170 mm en druklaag boven de ligger 30 mm). Zijn de liggers minder hoog, dan kan de vloer dunner worden. Op de constructieve vloer komt meestal een afwerkvloer met een dikte variërend van 30 tot 50 mm. --- ## !Ribbenvloer Een ribbenvloer is een vrijdragende systeemvloer van geprefabriceerde vloerelementen die in lengterichting (overspanningsrichting) van ribben zijn voorzien. Ook zijn er elementen met ribben in de lengte- en in de breedterichting. Dan wordt gesproken van een ribcassettevloer. De dwarsribben en ook de betonnen nokken aan de uiteinden van de plaat zijn geschikt voor het opnemen van bouwmuurbelastingen. Ribbenvloeren zijn aan de onderzijde altijd voorzien van thermisch isolatiemateriaal. Ze worden in woning- en utiliteitsbouw gebruikt voor begane grondvloeren boven de kruipruimten. De vloerelementen worden aan het project aangepast en vervaardigd overeenkomstig de gegevens van de opdrachtgever. De montage van de elementen gebeurt volgens het legplan van de fabrikant. Wanneer een vloerveld op de bouwplaats is aangebracht, eventueel voorzien van paselementen, kunnen de langsvoegen worden afgestort. Meestal krijgt de vloer een afwerklaag. In specifieke gevallen kan ook nog een constructieve druklaag worden aangebracht. --- ## !Leidingvloer De 200 mm dikke Leidingvloer is een innovatie op gebied van kanaalplaatvloeren. Dit speciaal voor de eengezinswoningbouw ontwikkelde vloersysteem verenigt alle voordelen van bouwen met kanaalplaatvloeren met de unieke mogelijkheid om rioleringsbuizen, ventilatie- en andere leidingen in de vloer op te kunnen nemen. De voordelen van een leidingvloer: - Leidingen in vooraf fabrieksmatig aangebrachte sleuven; - Ook met 'open sleuven' is de vloer direct volledig constructief belastbaar; - Leidingen kunnen tot in de afbouwfase worden aangebracht, waardoor het mogelijk is om zowel de horizontale als de verticale leidingen in één arbeidsgang aan te brengen; - Tot in de afbouwfase is het mogelijk om op koperswensen in te spelen (vrije indeling); - Sleuven worden met een niet constructief vulmiddel afgedicht, waardoor de leidingen tot in lengte van jaren relatief eenvoudig bereikbaar blijven. Deze vloer is volledig berekend op de belastingen uit de grotere trapgaten die het gevolg zijn van het nieuwe Bouwbesluit. --- ## !Appartementvloer De Appartementenvloer is een innovatie op gebied van kanaalplaatvloeren. Dit speciaal voor de appartementenbouw ontwikkelde vloersysteem verenigt alle voordelen van bouwen met kanaalplaatvloeren met de unieke mogelijkheid om rioleringsbuizen, ventilatie- en andere leidingen in de vloer op te kunnen nemen. Afhankelijk van de gekozen overspanning en de voorkeur om via massa of een zwevende dekvloer te voldoen aan de verscherpte contactgeluideis van het nieuwe Bouwbesluit heeft u keuze uit navolgende uitvoeringen: **Een 320 mm dikke uitvoering** Deze uitvoering heeft een overspanningsbereik tot maar liefst 12 meter. Hierdoor onstaan geheel nieuwe mogelijkheden in combinatie met bijvoorbeeld parkeergarages of ondergelegen winkels/kantoren. De vloer heeft een eigen gewicht 705 kg/m2. Met een afwerklaag van 95 kg/m 2 kan zonder zwevende dekvloer worden voldaan aan de verscherpte geluidseis uit het nieuwe Bouwbesluit. **Een 260 mm dikke uitvoering** Deze heeft een overspanningsbereik tot 8 meter. Het eigen gewicht van deze uitvoering bedraagt 505 kg/m2. Deze vloer sluit qua afmeting en gewicht ideaal aan bij gebruik van een zwevende dekvloer. --- ## !Skeletplaatvoer De skelet-plaatvloer is een verzamelnaam voor de drie verschillende typen breedplaatvloeren die in verdikte en versterkte uitvoering onderdeel zijn van de dragende constructie in een betonskelet. De drie verschillende typen zijn: - Balkbodems - Strookplaten - Kolomkopplaten De traditionele voordelen van de breedplaatvloer blijven volledig gehandhaafd. De skelet-plaatvloer fungeert echter tevens als dragend onderdeel van de bouwconstructie.De drie verschillende typen skelet-plaatvloeren zijn qua maatvoering volledig afgestemd op elkaar. Dit maakt een gecombineerde verwerking goed mogelijk. De skelet-plaatvloeren zijn vooral geschikt voor toepassingen in de utiliteitsbouw. De skelet-plaatvloer is traditioneel gewapend en al het verwerkte betonstaal voldoet aan de eisen voor FeB-500 volgens NEN-6008 voor "Betonstaal". De voordelen van een skeletplaatvloer: - Economisch zeer aantrekkelijk - Snellere opbouw van de constructie mogelijk - Eenvoudige constructieopbouw - Voorzien van KOMO-attest met productcertificaat --- ## !Gietbouw in alle bouwsectoren Gietbouw is de bouwmethode met ter plaatse gestort beton. Bij deze bouwmethode wordt het beton op de bouwplaats met behulp van een kubel of betonpomp in de bekisting gegoten. Zo kan men nagenoeg iedere gewenste vorm creëren. Deze manier van werken heeft een aantal specifieke kenmerken: - veel vormvrijheid constructies vormen één geheel (monolithisch) hoge en constante kwaliteit van constructies - hoge productiesnelheid - geringe transportkosten - weinig opslagruimte op de bouwplaats - beheersbaar proces door goede voorbereiding laag risico - uiteenlopende bekistingsystemen --- ## !Isolatieplaatvloer De isolatie-plaatvloer is een standaard breedplaatvloer, die fabrieksmatig is voorzien van een hoogwaardige isolatielaag. De breedplaatvloer verkrijgt hierdoor optimale warmte- en geluidsisolerende eigenschappen. De isolatie-plaatvloer is geschikt voor toepassingen in de woning- en utiliteitsbouw. Tijdens de productie wordt een perfect isolerende steenwol- of polystyreenplaat samengevoegd met de betonlaag. Beide delen zijn hierdoor onlosmakelijk met elkaar verbonden. De gewenste isolatiewaarde is bepalend voor de juiste combinatie van plaat- en isolatiedikte. De isolatie-plaatvloer is traditioneel gewapend en al het verwerkte betonstaal voldoet aan de eisen voor FeB-500 volgens NEN-6008 voor "Betonstaal". De voordelen van een isolatieplaatvloer: - Het al in de ruwbouwfase aanbrengen van isolatie bespaart veel tijd, ongemak en kosten. - Door nauwkeurige permanente hechting worden koudebruggen voorkomen. - Door het toepassen van hoogwaardige isolatie materiaal voldoet de isolatie-plaatvloer aan de maximaal geldende isolatiewaarden. - De isolatielaag is vlamdovend volgens DIN- 4102, klasse A1/A2 en conform NEN-3881. - Het blijvend waterafstotend karakter van de isolatielaag zorgt ervoor dat de mechanische eigenschappen niet worden aangetast doortijdelijk optredend vocht. - Voorzien van KOMO-attest met productcertificaat. --- ## !Poly-plaatvloer De poly-plaatvloer is een standaard breedplaatvloer, die fabrieksmatig is voorzien van stramienmatig aangebrachte en ingestorte polystyreenstroken.De poly-plaatvloer is een duurzame en efficiënte variant op de bestaande breedplaatvloer. Aan de hand van constructieberekeningen worden delen van de breedplaatvloer opgevuld met polystyreenstroken. Hierdoor vermindert het gebruik van (vul)beton aanzienlijk, hetgeen een zeer grote materiaal- en gewichtsbesparing tot gevolg heeft. In combinatie met de juiste wapening blijft de constructiesterkte volledig gewaarborgd. De poly-plaatvloer is geschikt voor toepassingen in de woning- en utiliteitsbouw bij grote overspanningen waarbij een volledige betonmassa geen vereiste is. De poly-plaatvloer is traditioneel gewapend en al het verwerkte betonstaal voldoet aan de eisen voor FeB-500 volgens NEN-6008 voor "Betonstaal". De voordelen van een poly-plaatvloer: - Een aanzienlijke gewichtsbesparing. - Minder (vul)beton nodig. - Minder wapening nodig. Milieuvriendelijk. - Lagere vloerhoogte mogelijk. - Lagere materiaal en arbeidskosten. - Voorzien van KOMO-attest met productcertificaat. --- ## !Holle baksteenvloer (elementen) Als holle baksteen wordt beschouwd de baksteen waarvan de perforaties of holten meer dan 20% van het totale volume uitmaken en waarvan de sectie van elke perforatie afzonderlijk 6 cm2 overschrijdt. De perforaties zijn horizontaal. Zie ook opmerkingen hieronder bij baksteenvloeren. Let op: Wij doen onderzoek naar 'rot' in (holle) baksteenvloeren! Neem [contact ](../contact)op voor de mogelijkheden. --- ## !Baksteenvloeren Vloeren uit gebakken aarde zijn samengesteld uit balken en vulstenen. De balken zijn voorgespannen en bestaan uit een betonnen kern waarin zich de voorspandraden bevinden. Dit beton is omgeven door een U-vormige zone uit gebakken aarde. De vulstenen zijn eveneens gemaakt uit gebakken aarde en worden tussen de voorgespannen balken geplaatst. De balken worden met hun uiteinden op de dragende muren geplaatst en liggen op een welbepaalde tussenafstand van elkaar. De schoren zorgen voor de juiste tegenpijl. De vulstenen worden ertussen geplaatst en de eventueel bijkomende wapeningen worden aangebracht. Het geheel wordt opgegoten met het vul- en dekbeton. Aldus bekomt men een draagvloer waarvan de onderzijde volledig uit gebakken aarde bestaat. --- ## !Kwaaitaal vloeren In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen grofweg 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Kwaaitaal. Door het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. De kosten van herstel zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Zo'n 110.000 Nederlandse woningen hebben hier last van. In het ergste geval betekent dit dat de begane grondvloer kan breken, in de minst ernstige situatie kun je er nog rustig 25 jaar op leven. Hoe weet je of een vloer betonschade heeft en wat kun je er dan aan doen? --- ## !Manta vloeren In het hele land zijn in bepaalde woningen, gebouwd tussen grofweg 1965 en 1981, betonvloeren gelegd van het type Manta.mDoor het gebruik van Calciumchloride in het beton kan roestvorming ontstaan op de metalen wapening. Op den duur kunnen door de roestvorming stukken beton afbreken, waardoor de sterkte en daarmee de veiligheid van de vloer afneemt. --- ## ! Flevo en Dato vloeren Vloeren van de fabrieken Flevo en Dato zijn uiterlijk niet te onderscheiden van Kwaaitaal/Manta vloeren. U kunt het merk van de vloer vinden in het zogeheten 'kopschot'. Helaas is er door de fabrieken onderling ook veel werk uitbesteed. Hierdoor komt het een enkele keer voor dat er in een Flevo- of Datovloer betonrot aanwezig is. [Wilt u zekerheid over de staat van uw vloer, klik hier.](https://perfectkeur.nl/diensten/betonrot-inspectie/) --- ## !PS-Funderingsbekisting Compleet systeem voor de woning- en utiliteitsbouw van voorgevormd EPS, geschikt om zeer snel, eenvoudig een blijvende bekisting te maken voor funderingsbalken bij paalfunderingen. Beperkt koudebruggen in de aansluiting met de vloer en draagt zo bij tot minder energieverbruik. ### Certificeringen en betrouwbaarheid - Keurmerken, normen en verzekeringen | Perfectkeur # Perfectkeur - Certificeringen en betrouwbaarheid Perfectkeur beschikt over een breed pakket aan certificeringen, keurmerken en normen die de kwaliteit en betrouwbaarheid van haar dienstverlening borgen. ## Vastgoed Nederland Gilde Bouwkundigen Perfectkeur is aangesloten bij de **beroepsvereniging voor bouwkundig keurders**. Dit garandeert: - Heldere **consumentenvoorwaarden** opgesteld in samenwerking met de Consumentenbond - Zekerheid over de **betrouwbaarheid** van de organisatie - Borging van kwaliteit door de beroepsvereniging ## NAFO | Nationale Alliantie Fundering Onderzoek Perfectkeur is aangesloten lid van de **NAFO**, een stichting die zich inzet voor de ontwikkeling van een branche voor bedrijven in funderingsonderzoek. Dit garandeert: - Werken volgens **uniforme en bewezen richtlijnen** - Alle inspecteurs zijn **opgeleid en gecertificeerd** - Toezicht door **Vastgoed Nederland** Meer informatie: [nafo.nl](https://nafo.nl/) ## ISO 9001:2015 | Kwaliteitsmanagement Perfectkeur is gecertificeerd conform **ISO 9001:2015** door SKG-IKOB *(certificaatnummer: SKGIKOB.008439.03.NL)*. Dit borgt gestructureerde bedrijfsprocessen op het gebied van kwaliteitsmanagement, klachtenmanagement en kennismanagement. - [Bekijk het certificaat](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/SKGIKOB.008439.04.NL_-1.pdf) ## BRL 9500 - W/U | Energielabeling en -advies Perfectkeur is gecertificeerd voor het maken van energielabels conform **BRL 9500-W** *(woningen)* en **BRL 9500-U** *(utiliteitsgebouwen)*, uitgegeven door Vink Certificering B.V. - [Certificering Woning](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Certificaat-VINK-Certificering-Woning.pdf) - [Certificering Utiliteit](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Certificaat-VINK-Certificering-Utiliteit.pdf) - [Certificering MWA-W](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Certificaat-VINK-Certificering-MWA-W.pdf) ## KOMO Procescertificaat | Kwaliteit van uitvoering Het **KOMO-procescertificaat** bevestigt dat de dienstverlening van Perfectkeur overeenkomt met de vooraf vastgelegde product- en processpecificaties. ## NHG Erkend | Acceptatie bouwkundig rapport Bouwtechnische rapporten van Perfectkeur worden erkend door alle bij de **AFM** *(Autoriteit Financiële Markten)* geregistreerde financiële instellingen en voldoen aan de voorwaarden van de **NHG** *(Nationale Hypotheek Garantie)*. ## Vooropname conform NIVRE richtlijnen Vooropnames worden uitgevoerd conform de **Richtlijnen Bouwkundige Opname** van het **NIVRE** *(Nederlands Instituut Van Register Experts)*. ## Gekwalificeerd personeel in vaste dienst Alle bouwkundige inspecteurs en Energieprestatie-adviseurs (EP-adviseurs) van Perfectkeur werken in **vaste dienst**. Er wordt niet gewerkt met freelancers of uitbesteding. ## Verzekering Iedere keuring, rapportage en dienst is verzekerd tot **€ 2.000.000,-** via een gecombineerde **beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering**, inclusief dekking voor schade door foutieve beoordelingen. Bekijk alle certificeringen via [perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen](https://perfectkeur.nl/perfectkeur-certificeringen/). #### Content # Waarom onze Certificeringen u betrouwbaarheid bieden Op deze pagina vindt u een overzicht van certificeringen, beoordelingsrichtlijnen, voorwaarden, normen, keurmerken en daarbij uitgelegd wat deze precies inhouden. Uiteraard bent u onze belangrijkste beoordelaar. We zijn dan ook zeer blij dat méér dan [16.000 klanten onze dienstverlening beoordelen met een hoog rapportcijfer!](https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1039928/perfectkeur) Perfectkeur zet een nieuwe standaard in bouwkundig keuren. Onder andere door te werken volgens de [NTA8060 norm](https://nl.wikipedia.org/wiki/NTA_8060). Daar bovenop heeft Perfectkeur haar eigen hoge kwaliteitseisen. Naast certificeringen en de beoordeling van onze klant is het uiteraard van belang dat wij uitstekend verzekerd zijn. Onze beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering dekt al de door ons aangeboden diensten. ## Vastgoed Nederlands Gilde Bouwkundigen | Beroepsvereniging voor bouwkundig keurders ### Hierom is Perfectkeur aangesloten bij de beroepsvereniging voor bouwkundig keurders Wanneer je als consument opdracht geeft voor een bouwkundige keuring bij een keuringsbedrijf dat aangesloten is bij het [Gilde Bouwkundigen](https://vastgoednederland.nl/), ben je verzekerd van heldere, begrijpelijke afspraken voor de uitvoering van de bouwkundige keuring. Deze zijn opgesteld in samenwerking met de Consumentenbond. Dan weet u dat het voorwaarden zijn die u beschermen als consument. Wat zijn voor u de voordelen van dit lidmaatschap bij Vastgoed Nederland Gilde Bouwkundigen?[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/05/gilde.png) - Heldere consumentenvoorwaarden - Zekerheid over de betrouwbaarheid van onze organisatie - Borging van de kwaliteit door de beroepsvereniging ## NAFO | Nationale Alliantie Fundering Onderzoek ### Dit is waarom het voor u zo belangrijk is dat Perfectkeur is aangesloten bij NAFO. Heeft u een woning met een funderingsprobleem, dan kan dat grote financiële impact hebben. U wilt dan niet voor verrassingen komen te staan en betrouwbaar onderzoek laten uitvoeren. De bij NAFO aangesloten leden bieden dat onderzoek. Helder, betrouwbaar en volgens vaste richtlijnen. De NAFO is een initiatief vanuit Bouwkundige onderzoeksbureaus. Het is een stichting die zich inzet voor de ontwikkeling van een branche voor bedrijven in funderingsonderzoek. Meer informatie op [www.nafo.nl](https://nafo.nl/).[!](https://nafo.nl/) De NAFO richt zicht op vastgoedprofessionals en alle betrokken partijen op de woningmarkt. Van hypotheekverstrekker tot makelaars, lokale en landelijke overheden en andere belangenorganisaties. Waarom het lidmaatschap van Perfectkeur van de NAFO voor u belangrijk is: - Werken volgens uniforme en bewezen richtlijnen - Alle inspecteurs zijn opgeleid en hebben hun certificaat - Toezicht door de vereniging [Vastgoed Nederland](https://vastgoednederland.nl/) ## ISO 9001:2015 | Kwaliteit en structuur [!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2020/03/ISO-9001.png) ### Het voordeel om zaken te doen met een Perfectkeur, ISO 9001 gecertificeerd Zeker als het gaat om zo'n belangrijke aankoop als een woning wilt u toch geen enkel risico lopen? Certificatie houdt in dat een externe, onafhankelijke partij vaststelt of het kwaliteitmanagementsysteem van de organisatie aan alle normeisen voldoet. Deze certificering garandeert u als klant dat de organisatie waar u zaken mee doet, de bedrijfsprocessen gestructureerd heeft. Deze zware certificering verplicht een bedrijf een interne structuur aan te brengen in de bedrijfsvoering ook op gebieden als klachtenmanagement, communicatie en kennismanagement. Certificering: ISO9001 Certificerende Instelling: SKG-IKOB Certificaatnummer: SKGIKOB.008439.03.NL - [Certificaat ISO9001](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2023/11/SKGIKOB.008439.04.NL_-1.pdf) (verlening d.d. 27-10-2023) - [Check deze certificering via de site van de certificerende instelling (CI).](https://www.skgikob.nl/certificatenattesten/certificaat-attesthouders-overzicht.html?tx_skgcertificates_pi1%5Bcertificate%5D=22705) ## BRL 9500 - W/U | Energielabeling en -advies ### Onze adviseurs zijn volledig opgeleid en gecertificeerd. Dat geeft u extra zekerheid. Perfectkeur is gecertificeerd voor het maken van energielabels conform de BRL9500-W/U. Dit houdt in dat alle medewerkers die energielabels maken hiervoor gekwalificeerd zijn en hun kennis up2date is en wordt gehouden. BRL9500-W betreft de kwalificatie om energielabels te mogen toekennen aan woningen en deze ook te mogen registreren bij de landelijke database. BRL9500-U betreft de zeer specifieke discipline van het toekennen van energielabels aan utiliteitsgebouwen (zakelijk vastgoed). Certificering: BRL 9500 Certificerende Instelling: [Vink Certificering B.V.](https://vinkcertificering.nl/certificaathouder-uitgelicht-perfectkeur/) Via onderstaande link kunt u onze certificaten bekijken: - [Certificering Woning volgens BRL9500](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Certificaat-VINK-Certificering-Woning.pdf) - [Certificering Utiliteit volgens BRL9500](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Certificaat-VINK-Certificering-Utiliteit.pdf) - [Certificering MWA-W volgens BRL9500](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2025/12/Certificaat-VINK-Certificering-MWA-W.pdf) ## KOMO Procescertificaat | Kwaliteit van uitvoering van diensten[!](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2026/05/Logo_KOMO_XL_RGB.jpg) Een KOMO-procescertificaat is een kwaliteitsverklaring die duidelijk maakt dat een product, bouwdeel of installatie (na het uitvoeringsproces) overeenkomt met de productspecificaties en -prestaties die in de verklaring zijn vastgelegd. Ook geeft het procescertificaat aan dat het daarvoor benodigde proces overeenkomt met de processpecificaties die zijn vastgelegd in de verklaring. Simpelweg gezegd komt het erop neer dat we ook precies doen/leveren wat we van te voren beloven! ## NHG Erkend | Zekerheid over acceptatie van bouwkundig rapport ### Zo komt u niet voor verrassingen te staan als u een hypotheek met NHG wilt afsluiten. Bouwtechnische rapporten van Perfectkeur worden erkend door alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen omdat ze voldoen aan de voorwaarden van de NHG, Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dat geeft u extra rust in het traject voor de acceptatie van de hypotheek. Dit betreft alle [bouwkundige keuringen](https://perfectkeur.nl/bouwkundige-keuring) en onderzoeken gerelateerd aan de aan- en verkoop van een woning. Tevens voldoet het rapport aan de [onderzoeks- en/of meldingsplicht](https://perfectkeur.nl/actueel/onderzoeksplicht-koper-woning/) van de betrokken partijen. Dit geeft u de zekerheid dat het bouwkundige rapport, wat het resultaat is van een bouwtechnische keuring, geaccepteerd wordt door de hypotheekverstrekker. - [Meer informatie over bouwtechnische keuring](https://perfectkeur.nl/diensten/bouwkundige-keuring/) of [voorbeeld van een bouwkundig rapport](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2024/03/Demo-Rapport-perfecteur-mrt24.pdf)? ## Vooropname en Nul-meting conform richtlijnen Nivre De opnames van Perfectkeur worden uitgevoerd conform de Richtlijnen Bouwkundige Opname van het NIVRE, het Nederlands Instituut Van Register Experts. Perfectkeur hanteert alleen de richtlijnen van het NIVRE maar is hiervoor niet gecertificeerd en ingeschreven. ## Gekwalificeerd personeel en in vaste dienst! ### Waarom de inspecteurs en adviseurs van Perfectkeur het verschil maken voor u De bouwkundige inspecteurs van Perfectkeur zijn goed opgeleid, hebben daarnaast tot 25 jaar ervaring in de bouw en kennen dus het klappen van de zweep. Ook zijn ze allemaal in vaste dienst en werken we niet met freelancers of uitbesteding. Dit maakt dat naast het stuk continue opleiding, [deskundigheid](https://perfectkeur.nl/diensten-overzicht/deskundigenonderzoek/) ook de aansprakelijkheid goed geregeld is. ## Diensten goed verzekerd middels bedrijfsaansprakelijkheid! Wij als Perfectkeur hebben, in 'adviseursland', absoluut een zeer unieke beroepsaansprakelijkheids-verzekering naast onze bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Iedere keuring, iedere rapportage en iedere gebeurtenis is verzekerd tot € 2.000.000,-. Deze dekking geldt niet alleen voor directe schade, bijvoorbeeld de inspecteur die de vloerbedekking kapot maakt. Wij zijn ook verzekerd voor de schade die ontstaat door een foutieve beoordeling van een inspecteur en waar de schade pas veel later van bekend wordt. Wij kunnen deze verzekering onder andere bieden omdat we in kwalitatief, juridisch en technisch opzicht voldoen aan de strengste eisen die een verzekeraar stelt. Veel bedrijven in onze branche hebben geen verzekering of alleen een afgeleide persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering die nauwelijks soelaas biedt in het geval van ernstig tekortschieten. [Terug naar boven](#top) ### Juridische geschillen #### Content ## Bouwkundig advies bij juridische geschillen Perfectkeur is een gekwalificeerde organisatie voor het uitbrengen van bouwkundige rapportages met betrekking tot juridische geschillen of vraagstukken. Perfectkeur heeft enkele specialisten op dit gebied, die een ruime ervaring hebben opgebouwd met betrekking tot deze vorm van advies. Samen kijken we, vanuit de onderzoeksvraag, naar de beste vorm van onderzoek om een gefundeerde uitspraak te kunnen doen over een zaak. We maken hierbij uiteraard gebruik van ons volledig inspectiepallet. Van visuele inspectie tot een uitgebreide videoscopisch- of thermografischonderzoek. ## Wet- en regelgeving Ruime ervaring en bouwkundig inzicht in combinatie met kennis van wetten en regels is een absolute vereiste als het gaat om het opstellen van deze rapportages. Onze bouwkundigen zijn zeer goed op de hoogte van de wet- en regelgeving omtrent het bouwwezen. Daarnaast doen zij ook specifieke research bij het uitvoeren van hun onderzoek. ## Getuigendeskundige Onze gespecialiseerde medewerkers hebben ook ruime ervaring als getuigendeskundige. Ze zijn hierdoor ook in staat om op een juiste wijze de rechtbank te voorzien van een toelichting op de onderzoeksresultaten. ## Maatwerk Om te kijken wat de mogelijkheden zijn kunt u het beste contact met ons opnemen. Dat kan telefonisch 078-6849750 of vraag online een offerte voor [bouwkundige juridische dienstverlening](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-juridische-conflicten/ "Aanvraag offerte juridische conflicten") aan. - [Vraag offerte aan voor bouwkundige juridische dienstverlening](https://perfectkeur.nl/contact-formulieren/aanvraag-offerte-juridische-conflicten/ "Aanvraag offerte juridische conflicten") ### Algemene voorwaarden #### Content # Algemene voorwaarden dienstverlening Perfectkeur B.V. Op al onze producten en diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing. [Bekijk algemene voorwaarden (actuele versie april 2022)](http://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2022/04/Algemene-voorwaarden-Perfectkeur-BV.pdf) ### Disclaimer website gebruik Deze disclaimer is van toepassing op al de bezoekers en gebruikers van deze website. [Disclaimer website](http://perfectkeur.nl/disclaimer-internet-gebruik-perfectbouw/) ### Ouderere versies van de algemene voorwaarden [Versie juni 2021](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/06/Algemene-voorwaarden-Perfectkeur-BV.pdf) [Versie mei 2021](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/06/Algemene-voorwaarden-Perfectkeur-BV-mei2021.pdf) [Versie mei 2018](https://perfectkeur.nl/wp-content/uploads/2021/06/Algemene-voorwaarden-Perfectkeur-mei-2018.pdf) ### Inloggen #### Content # Inloggen op uw zakelijk account Bent u makelaar, taxateur of financieel adviseur en werkt u samen met Perfectkeur? Log dan in op uw zakelijk Perfectkeur-account (op kantoorniveau). U vindt er alles wat nodig is om als klant met Perfectkeur samen te werken. [Direct inloggen](https://www.keurloket.nl/tussenpersoon/login.php) ### Vragen of nieuwe klant? Heeft u vragen over uw account? Neem dan gerust even contact met mij op, uw persoonlijke accountmanager. Ik ben bereikbaar via [078-6849750](tel:078-6849750) [of via email](mailto:b.mast@perfectkeur.nl). Bent u een nieuwe klant? [Meld u dan hieronder aan](https://perfectkeur.nl/inloggen/#nieuw). ! ! # Nog geen Perfectkeur-account? Bent u makelaar, financieel adviseur of tussenpersoon die uw klanten wil voorzien van onze diensten? Vraag dan het zakelijk account aan en geniet van de vele voordelen zoals: - Een eigen account waar u 24 uur per dag opdrachten kunt invoeren én **zelf mag inplannen**. - Aantrekkelijke voorwaarden voor samenwerking met Perfectkeur. - Diverse **handige tools** om uw klanten te ontzorgen rondom bouwkundige en energetische vraagstukken. [Zakelijk account aanvragen](#aanvragen) ## Vraag uw zakelijk Perfectkeur account hier gratis aan Δ Kantoornaam(Vereist) Adres van het kantoor(Vereist) Straat + huisnummer Plaats Postcode Uw naam(Vereist) Voornaam Achternaam Uw e-mailadres(Vereist) Uw telefoonnummer(Vereist) Naam contactpersoon voor Perfectkeur (indien van toepassing) Voornaam Achternaam In welke dienst(en) van ons heeft u interesse? Bouwkundige keuringen Funderingsgerelateerd onderzoek Energielabels (wonen/nieuwbouw) Energielabels (zakelijk vastgoed/utiliteit) CAPTCHA *Let op: Na inzenden van uw aanvraag, ontvangt u (gemiddeld) binnen één werkdag de inloggegevens voor uw zakelijk account.* ## Direct een keuring of energielabel voor uw klant bestellen? Wilt u direct aan de slag met Perfectkeur en voor uw klant een onderzoek of keuring aanvragen? Maak dan gebruik van onderstaande formulier en wij helpen u graag verder. **Zodra uw account gereed is, zal deze opdracht aan uw account gekoppeld worden.**